베네치아 메가몰 임대 분양사업소▪

분양팀장최재복 010-5319-0411

임대▪분양 안내

▣ 사업개요

구 분 내 용 비 고

위 치 서울시 중구 황학동 2545 번지 '08.04 준공

단지규모 1,870 세대 ( 입주완료 ) B4~33F

상가규모 2 개 블록 39,159 평 ( 상가 B2~2F) 주차 933 대

진행사항

▣ E-Mart 입점 완료 ( 지하 2 층 ~1 층 / 17,722 평 ) 분양완료

▣ 지하 2 층 전체 입점확정 / 인테리어 공사 중 ( 사우나 , 휘트니스 , 스크린골프장 )

임대완료

▣ 지하 1 층 (‘ 디보랜드’키즈몰 테마파크 ( 전용 1,000 평 ) 입점확정 돌잔치부페 , 중아트 입점예정

임대완료 ‘ 11. 12. 7인테리어공사중

▣ 자동차전시장 (Auto Gallary), Clinic, 학원 , Family Restaurant Brand 매장 , Fast Food 등 유명 Brand 등 임대유치 중

▣ 입지환경분석

사업대상지1km 2km 3km

왕십리민자역사몰

동대문패션밸리

명동관광특구

• 명동관광특구 상권 위치• 명동 / 을지로 오피스 밀집

• 왕십리민자역사몰 위치 - 이마트 /CGV 영화관 - 워터파크 / 돔 골프연습장 - 패션브랜드 / 프랜차이즈• 저밀도 주거지 밀집

• 동대문 패션밸리 위치• 왕십리뉴타운 - 사업지 인접• 창신 / 숭이뉴타운• 동묘앞역 (1 호선 /6 호선 ) - 6 호선 약 300m 거리• 고밀도 아파트단지 밀집

1km 이내

2km 이내

3km 이내

4

왕십리뉴타운동대문상권개발

창신 / 숭의뉴타운

사업지

1km

1km

▣ 인근개발 계획

구 분 상권개발

디자인플라자& 파크개발

- 종합디자인센터- 역사문화공원 조성- 2012 년 완공예정

상업가로지하로형성

- 동대문 패션타운 연결- 지하로 조성 / 가로조성

국립의료원부지개발

- 복합상원공간개발- 시민센터 개발

구 분 창신 / 숭의 뉴타운개발

면적 - 약 256,000 평

인구- 14,000 가구 , ( 37,000 명 )

일정- 2010 년 ~ 2019 년 단계별 개발

구 분 왕십리뉴타운개발

면적 - 약 102,000 평

인구- 4,572 가구 (12,000 명 )

일정- 2010 년 ~ 2014 년 - ‘11. 08 월 (2 구역 )- ‘11.12 월 (3 구역 )

12 월경

오픈예정

디보랜드 / 키즈파크

중아트 ( 수입명품가구 ) 입정확정

장난감랜드구역

푸드코트돌잔치부페

입점확정

디보키즈파

크 12

월입정예정

전용 138

평

전용 303

평

푸드코트

전용 359

평

장난감랜드M/D 구성

중아트 ( 수입명품가구 , 잡화 )입점확정

어린이 돌잔치부페

▣ 제안사항 호수별로 차이는 있지만 평균 호수분양가 1 억 -2 억 임대료 최저 600 만 -1200 만 월세 40 만 -100 만

장난감랜드임대

분양가

B1088 5.32 17.91 152,680 8,524 114,510 6,393 70,200 9,200 610

B1089 3.33 11.19 94,190 8,415 70,643 6,312 43,700 5,700 380

B1109 5.61 18.88 182,720 9,680 137,040 7,260 85,000 11,000 740

B1110 4.91 16.53 131,790 7,975 98,843 5,981 60,900 7,900 530

B1111 4.92 16.57 132,110 7,974 99,083 5,980 60,900 7,900 530

B1112 4.93 16.59 160,560 9,680 120,420 7,260 74,600 9,600 650

B1113 4.91 16.50 165,210 10,010 123,908 7,508 76,900 9,900 670

B1114 4.93 16.59 166,030 10,010 124,523 7,508 77,000 10,000 670

B1115 5.08 17.08 170,920 10,009 128,190 7,507 79,300 10,300 690

B1116 5.68 19.11 183,930 9,624 137,948 7,218 85,000 11,000 740

B1117 7.01 23.58 185,430 7,865 139,073 5,899 86,100 11,100 750

B1118 8.39 28.22 221,930 7,865 166,448 5,899 102,300 13,300 890

B1119 6.03 20.30 177,530 8,745 133,148 6,559 81,700 10,700 710

B1120 5.08 17.09 168,300 9,845 126,225 7,384 78,100 10,100 680

B1121 3.24 10.91 89,390 8,195 67,043 6,146 41,400 5,400 360

B1122 3.26 10.97 112,220 10,231 84,165 7,673 51,700 6,700 450

B1123 3.61 12.14 120,180 9,900 90,135 7,425 55,200 7,200 480

B1124 3.61 12.14 95,480 7,865 71,610 5,899 43,700 5,700 380

B1125 5.89 19.80 162,280 8,195 121,710 6,146 74,700 9,700 650

B1126 6.25 21.03 208,230 9,900 156,173 7,425 96,500 12,500 840

B1127 5.41 18.20 195,130 10,724 146,348 8,043 90,700 11,700 790

B1128 5.17 17.38 151,990 8,744 113,993 6,558 70,100 9,100 610

B1175 6.31 21.24 181,040 8,524 135,780 6,393 83,900 10,900 730

B1176 6.31 21.24 181,040 8,524 135,780 6,393 83,900 10,900 730

B1177 7.15 24.04 226,050 9,404 169,538 7,053 104,600 13,600 910

B1178 6.34 21.32 228,640 10,726 171,480 8,044 105,700 13,700 920

　 소 계 138.68 466.52 4,245,000 9,099 3,183,750 6,824 1,963,700 254,700 17,090

합 계 283.50 1199.10 13,965,840 11,647 9,988,338 8,330 6,160,100 799,100 53,610