15.1월 4주 주간아파트가격동향조사 보고서

조사기준일 : 2015년 1월 26일

• 매매가격동향

0.08

0.07

0.10

0.04

0.21

0.19

0.04

0.11

-0.13

0.04

0.07

0.12

-0.03

-0.05

서울

인천

경기

부산

대구

광주

대전

울산

세종

강원

충북

충남

전북

전남

지방0.09%

전국0.09%

수도권0.09%

0.10 0.08

0.05 0.07 0.06

-0.20

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

60㎡이하 60㎡초과

~85㎡이하

85㎡초과

~102㎡이하

102㎡초과

~135㎡이하

135㎡초과(%)

전국 규모별 매매가격지수 변동률(The Whole Country Sales Price Index Change by Scale)

0.05 0.09

0.11 0.08 0.09

-0.20

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

5년이하 5년초과

~10년이하

10년초과

~15년이하

15년초과

~20년이하

20년초과(%)

전국 연령별 매매가격지수 변동률(The Whole Country Sales Price Index Change by Age)

-0.05

0.13

0.06

0.24

전남

경북

경남

제주(%)

http://www.r-one.co.kr 1


• 전세가격동향

0.20

0.14

0.19

0.03

0.21

0.23

0.09

0.00

-0.24

0.06

0.13

0.18

-0.03

0.04

서울

인천

경기

부산

대구

광주

대전

울산

세종

강원

충북

충남

전북

전남

전국0.14%

지방0.09%

수도권0.19%

0.23

0.15 0.16 0.11

0.13

-0.20

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

5년이하 5년초과

~10년이하

10년초과

~15년이하

15년초과

~20년이하

20년초과(%)

전국 연령별 전세가격지수 변동률(The Whole Country Jeonse Price Index Change by Age)

0.12 0.15 0.15 0.15

0.29

-0.20

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

60㎡이하 60㎡초과

~85㎡이하

85㎡초과

~102㎡이하

102㎡초과

~135㎡이하

135㎡초과(%)

전국 규모별 전세가격지수 변동률(The Whole Country Jeonse Price Index Change by Scale)

0.04

0.10

0.04

0.17

전남

경북

경남

제주(%)



전국 전세 ▲▲▲▲0.14% (지난 주 ▲ 0.12%)

• 수도권은 저금리 기조로 인한 월세 전환에 따른 전세매물

부족이 지속된 가운데, 재건축단지 이주수요, 겨울방학 학군

수요가 가세된 지역을 중심으로 상승세

• 지방은 전반적으로 수급불균형에 의한 상승세를 이어갔으

나,신규아파트 공급이 예정된 전북에서 하락 전환되었고, 전

남은 교통여건이 우수한 지역을 중심으로 상승 반전

104.5

114.8

92.0

96.0

100.0

104.0

108.0

112.0

116.0

-0.20

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

0.40

'14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26(%)

전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 추이(Trends of The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index)

매매가격변동률(좌) 전세가격변동률(좌) 매매가격지수(우) 전세가격지수(우)

2012.11.26=100

전국 아파트 매매 및 전세가격 상승폭 확대

전국 매매 ▲▲▲▲0.09% (지난 주 ▲ 0.06%)

• 수도권은 '주택 3법' 통과 이후 높아진 매도호가에 대한 부

담감으로 관망세가 확산되고 있으나, 전세가격 상승에 따른

매매전환 수요 등을 바탕으로 오름폭 다소 확대

• 지방은 신규입주물량의 영향으로 전북이 하락전환되었고,

세종과 전남이 하락세를 이어갔으나, 학군과 교통 등 주거환

경이 우수한 지역 위주의 상승세로 오름폭 확대

전주대비 전년말비 전주대비 전년말비

전 국(The Whole Country) 0.09 0.26 0.14 0.44

서 울(Seoul) 0.08 0.21 0.20 0.54

인 천(Incheon) 0.07 0.16 0.14 0.43

경 기(Gyeonggi) 0.10 0.34 0.19 0.70

부 산(Busan) 0.04 0.17 0.03 0.20

대 구(Daegu) 0.21 0.61 0.21 0.54

광 주(Gwangju) 0.19 0.53 0.23 0.61

대 전(Daejeon) 0.04 0.11 0.09 0.28

울 산(Ulsan) 0.11 0.22 0.00 0.12

세 종(Sejong) -0.13 -0.20 -0.24 -0.34

강 원(Gangwon) 0.04 0.13 0.06 0.18

충 북(Chungbuk) 0.07 0.42 0.13 0.63

충 남(Chungnam) 0.12 0.26 0.18 0.14

전 북(Jeonbuk) -0.03 -0.09 -0.03 0.01

전 남(Jeonnam) -0.05 -0.31 0.04 -0.12

경 북(Gyeongbuk) 0.13 0.39 0.10 0.32

경 남(Gyeongnam) 0.06 0.20 0.04 0.16

제 주(Jeju) 0.24 1.21 0.17 0.84

지역(Region)

전세가격지수 변동률

Jeonse Index Change,%

매매가격지수 변동률

Sales Index Change,%

전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 변동률(The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index Change)

20

29

26

28

132

121

'15.01.26

'15.01.19

10

16

34

33

134

129

'15.01.26

'15.01.19

하락 보합 상승

(공표지역수 : 178개)

매 매

전 세

※ 190개 시군구 중 비자치구를 포함한 12개 시는 제외함

가격변동지역 분포



수도권 아파트 매매가격 및 전세가격 변동률 SalesㆍJeonse Price Index Change by Seoul Metropolitan Area

■ 서울 매매가격지수 변동률 ■ 서울 전세가격지수 변동률

■ 인천 및 경기 매매가격지수 변동률 ■ 인천 및 경기 전세가격지수 변동률

서서서서서서서서서서서서0.07%

강강강강서서서서서서서서0.10%

강강강강강강강강서서서서0.16%

노노노노노노노노서서서서0.05%

송송송송송송송송서서서서0.07%

은은은은은은은은서서서서0.04%

관관관관관관관관서서서서0.03%


용용용용용용용용서서서서0.03%

중중중중중중중중서서서서0.07%

성성성성강강강강서서서서0.18%

성성성성성성성성서서서서0.03%종종종종종종종종서서서서

0.03%

마마마마마마마마서서서서0.02%

강강강강성성성성서서서서0.02%

도도도도도도도도서서서서0.04%

서서서서종종종종서서서서0.12%

영영영영영영영영마마마마서서서서0.06%

양양양양양양양양서서서서0.04%

광광광광광광광광서서서서0.07%

강강강강동동동동서서서서0.10%

서서서서서서서서서서서서서서서서0.05%

금금금금양양양양서서서서0.13%

강강강강서서서서서서서서서서서서0.11%

중중중중서서서서0.04%

서서서서서서서서서서서서0.34%

강강강강서서서서서서서서0.20%


노노노노노노노노서서서서0.10%

송송송송송송송송서서서서0.29%

은은은은은은은은서서서서0.04%

관관관관관관관관서서서서0.09%


용용용용용용용용서서서서0.11%

중중중중중중중중서서서서0.10%

성성성성강강강강서서서서0.33%

성성성성성성성성서서서서0.09%종종종종종종종종서서서서

0.02%

마마마마마마마마서서서서0.13%

강강강강성성성성서서서서0.14%

도도도도도도도도서서서서0.10%

서서서서종종종종서서서서0.22%

영영영영영영영영마마마마서서서서0.18%

양양양양양양양양서서서서0.16%

광광광광광광광광서서서서0.24%

강강강강동동동동서서서서0.11%

서서서서서서서서서서서서서서서서0.07%

금금금금양양양양서서서서0.10%

강강강강서서서서서서서서서서서서0.26%


마마마마양양양양포포포포0.02%

화화화화성성성성포포포포0.17%

송송송송파파파파포포포포0.00%

여여여여파파파파포포포포-0.03%

안안안안성성성성포포포포0.00%

처처처처처처처처서서서서0.02%

이이이이양양양양포포포포0.23%

은은은은평평평평포포포포0.08%

광광광광파파파파포포포포0.04%

강강강강양양양양파파파파포포포포0.01%

양양양양파파파파포포포포0.01%

김김김김마마마마포포포포0.12% 덕덕덕덕양양양양서서서서

0.06%

포포포포시시시시포포포포0.10%


서서서서서서서서0.01%

하하하하강강강강포포포포0.05%

기기기기시시시시서서서서0.05%

강강강강동동동동양양양양포포포포0.00%

분분분분분분분분서서서서0.02%

의의의의의의의의의의의의포포포포0.03%

상상상상상상상상서서서서0.25%


의의의의의의의의포포포포0.09%단단단단노노노노서서서서

0.08%권권권권권권권권서서서서0.14%

계계계계양양양양서서서서0.05%

일일일일용용용용강강강강서서서서0.00%

오오오오용용용용포포포포0.21%

수수수수의의의의서서서서-0.02%

광광광광광광광광포포포포0.26%만만만만안안안안서서서서

0.26%

서서서서구구구구포포포포0.03%

연연연연수수수수서서서서0.07%

마마마마양양양양포포포포0.08%

화화화화성성성성포포포포0.13%

송송송송파파파파포포포포0.39%

여여여여파파파파포포포포0.08%

안안안안성성성성포포포포0.15%

처처처처처처처처서서서서0.11%

이이이이양양양양포포포포0.40%

은은은은평평평평포포포포0.09%

광광광광파파파파포포포포0.04%

강강강강양양양양파파파파포포포포0.20%

양양양양파파파파포포포포0.14%

김김김김마마마마포포포포0.16% 덕덕덕덕양양양양서서서서

0.09%

포포포포시시시시포포포포0.27%


서서서서서서서서0.10%

하하하하강강강강포포포포0.15%

기기기기시시시시서서서서0.14%

강강강강동동동동양양양양포포포포0.12%

분분분분분분분분서서서서0.13%

의의의의의의의의의의의의포포포포0.08%

상상상상상상상상서서서서0.47%


의의의의의의의의포포포포0.00%단단단단노노노노서서서서

0.26%권권권권권권권권서서서서0.31%

계계계계양양양양서서서서0.17%

수수수수의의의의서서서서0.05%

일일일일용용용용강강강강서서서서0.29%

오오오오용용용용포포포포0.34%

광광광광광광광광포포포포0.13%만만만만안안안안서서서서

0.37%

서서서서구구구구포포포포0.11%

연연연연수수수수서서서서0.24%



1. 수도권 Seoul Metropolitan Area

1) 매매가격동향 Trends of Sales Price

101.3

99.0

100.0

101.0

102.0

103.0

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30 (%)

서울 매매가격지수 추이(Trends of Seoul Sales Price Index)

매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우) 102.3

99.0

100.0

101.0

102.0

103.0

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30 (%)

수도권 매매가격지수 추이(Trends of Seoul Metropolitan Area Sales Price Index)

매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)

▶ 서울, '주택 3법' 통과 이후 강남권의 호가가 상승한 상태이나, 실수요 기반 거래로 중소형 위주 상승세▶ 경기, 매매전환수요 유입과 실수요자 위주의 중소형 아파트 상승세가 이어지면서 상승폭 다소 확대

서울 ▲0.08% (지난 주 ▲0.06%)

강북은 지난 주보다 오름폭이 축소된 가운데 성동구(0.18%),동대문구(0.11%), 광진구(0.07%), 중랑구(0.07%), 노원구(0.05%) 등의 순으로 모든 구에서 상승

강남은 지난 주보다 오름폭이 확대된 가운데 강남구(0.16%), 금천구(0.13%), 구로구(0.12%), 강동구(0.11%), 강서구(0.10%) 등의순으로 모든 구에서 상승

인천 ▲0.07% (지난 주 ▲0.03%)

구별로는 중구(0.13%), 남동구(0.12%), 부평구(0.12%), 연수구(0.07%), 계양구(0.05%) 등의 순으로 모든 구에서 상승

경기 ▲0.10% (지난 주 ▲0.08%)

지역별로는 수원시 장안구(0.59%), 안양시 만안구(0.26%), 광명시(0.26%), 수원시 팔달구(0.25%) 등은 상승한 반면, 여주시(-0.03%), 성남시 수정구(-0.02%) 등은 하락

01.05 01.12 01.19 01.26

수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.06 0.06 0.07 0.09

서 울(Seoul) 0.05 0.02 0.06 0.08

강 북(Northern Seoul) 0.03 0.01 0.07 0.06

도심권(Dosim-kwon) 0.01 0.00 0.02 0.03

동북권(Dongbuk-kwon) 0.03 0.01 0.09 0.07

서북권(Seobuk-kwon) 0.02 0.03 0.02 0.03

강 남(Southern Seoul) 0.07 0.03 0.06 0.09

서남권(Seonam-kwon) 0.05 0.04 0.05 0.08

동남권(Dongnam-kwon) 0.09 0.02 0.06 0.10

인 천(Incheon) 0.01 0.05 0.03 0.07

경 기(Gyeonggi) 0.08 0.08 0.08 0.10

경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.07 0.03 0.06 0.11


서해안권(Seohaean-kwon) 0.09 0.07 0.06 0.12

동부1권(Dongbu1-kwon) 0.04 0.02 0.04 0.02

동부2권(Dongbu2-kwon) 0.15 0.01 0.00 0.15

경의권(Gyeongui-kwon) 0.13 0.09 0.05 0.05

경원권(Gyeongwon-kwon) 0.02 0.03 0.03 0.02

매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%) 지역(Region)

98.0 -0.20 '14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26

2012.11.26=100

0.16

0.17

0.18

0.21

0.23

0.25

0.25

0.26

0.26

0.59

-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00

경기 성남시 중원구

경기 화성시

서울 성동구

경기 오산시

경기 이천시

경기 안산시 상록구

경기 수원시 팔달구

경기 광명시

경기 안양시 만안구

경기 수원시 장안구

(%)

수도권 매매가격 변동률 상위지역(High Sales Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area)

98.0 -0.20 '14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26

2012.11.26=100



2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price

인천 ▲0.14% (지난 주 ▲0.14%)

구별로는 연수구(0.24%), 중구(0.18%), 계양구(0.17%), 남동구(0.14%) 등의 순으로 모든 구에서 상승

경기 ▲0.19% (지난 주 ▲0.21%)

지역별로는 수원시 팔달구(0.51%), 안산시 상록구(0.47%),이천시(0.40%), 파주시(0.39%), 안양시 만안구(0.37%) 등은 상승한 반면, 의왕시(0.00%)는 보합

서울 ▲0.20% (지난 주 ▲0.16%)

강북은 지난 주와 동일한 상승률을 기록한 가운데 성동구(0.33%), 동대문구(0.26%), 광진구(0.24%), 중구(0.14%), 강북구(0.14%), 마포구(0.13%) 등의 순으로 모든 구에서 상승

강남은 지난 주보다 오름폭이 확대된 가운데 강동구(0.62%),서초구(0.34%), 송파구(0.29%), 강남구(0.28%), 구로구(0.22%),강서구(0.20%) 등의 순으로 모든 구에서 상승

116.8

100.0

108.0

116.0

124.0

0.00

0.20

0.40

0.60 (%)

서울 전세가격지수 추이(Trends of Seoul Jeonse Price Index)

전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)118.8

100.0

108.0

116.0

124.0

0.00

0.20

0.40

0.60 (%)

수도권 전세가격지수 추이(Trends of Seoul Metropolitan Area Jeonse Price Index)

전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)

▶ 서울, 재건축 단지 이주수요와 겨울방학 학군수요 등으로 47주 만에 가장 높은 상승률 기록▶ 경기, 신학기를 앞두고 이사수요가 증가하고 있으나 순수전세물건의 부족으로 오름세 지속

01.05 01.12 01.19 01.26

수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.10 0.13 0.18 0.19

서 울(Seoul) 0.09 0.08 0.16 0.20

강 북(Northern Seoul) 0.06 0.06 0.13 0.13

도심권(Dosim-kwon) 0.06 0.07 0.11 0.10

동북권(Dongbuk-kwon) 0.06 0.06 0.15 0.15

서북권(Seobuk-kwon) 0.04 0.04 0.05 0.08

강 남(Southern Seoul) 0.11 0.10 0.20 0.26

서남권(Seonam-kwon) 0.09 0.10 0.10 0.16

동남권(Dongnam-kwon) 0.14 0.09 0.30 0.36

인 천(Incheon) 0.05 0.10 0.14 0.14

경 기(Gyeonggi) 0.12 0.17 0.21 0.19



서해안권(Seohaean-kwon) 0.11 0.12 0.15 0.22

동부1권(Dongbu1-kwon) 0.07 0.10 0.14 0.16

동부2권(Dongbu2-kwon) 0.16 0.05 0.16 0.31

경의권(Gyeongui-kwon) 0.17 0.33 0.19 0.22

경원권(Gyeongwon-kwon) 0.04 0.05 0.09 0.10

전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%) 지역(Region)

0.31

0.33

0.34

0.34

0.37

0.39

0.40

0.47

0.51

0.62

-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00

경기 수원시 권선구

서울 성동구

서울 서초구

경기 오산시

경기 안양시 만안구

경기 파주시

경기 이천시

경기 안산시 상록구

경기 수원시 팔달구

서울 강동구

(%)

수도권 전세가격 변동률 상위지역(High Jeonse Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area)

지방(High

92.0 -0.20 '14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26

2012.11.26=100

92.0 -0.20 '14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26

2012.11.26=100



2. 지방 Non-Seoul Metropolitan Area

1) 매매가격동향 Trends of Sales Price

107.6

97.0

100.0

103.0

106.0

109.0

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

'14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26

(%)

5대 광역시 매매가격지수 추이(Trends of 5 Metropolitan Cities Sales Price Index)


2012.11.26=100

106.0

97.0

100.0

103.0

106.0

109.0

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

'14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26

(%)

8개 도지역 매매가격지수 추이(Trends of 8 Provinces Sales Price Idex)


2012.11.26=100

▶ 5대 광역시, 대구는 학군과 주거환경이 우수한 지역 위주 상승, 울산은 교통과 주거환경이 양호한 지역 위주 상승▶ 8개 도, 경북은 신규공급이 부족한 지역 위주 상승, 전북은 신규공급 증가와 노후 단지의 내림세로 하락전환

대구 ▲0.21% (지난 주 ▲0.13%)

지역별로는 수성구(0.38%), 중구(0.33%), 북구(0.32%), 남구(0.29%) 등의 순으로 모든 지역에서 상승

울산 ▲0.11% (지난 주 ▲0.05%)

지역별로는 남구(0.22%), 울주군(0.11%), 중구(0.10%), 북구(0.03%)는 상승한 반면, 동구(0.00%)는 보합

경북 ▲0.13% (지난 주 ▲0.08%)

지역별로는 경주시(0.32%), 경산시(0.32%), 포항시 북구(0.20%) 등은 상승한 반면 영주시(-0.04%) 등은 하락

전북 ▼0.03% (지난 주 0.00%)

지역별로는 남원시(-0.12%), 전주시 완산구(-0.11%), 군산시(-0.11%) 등은 하락한 반면, 전주시 덕진구(0.10%) 등은 상승

01.05 01.12 01.19 01.26

지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.06 0.06 0.05 0.09

5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.07 0.08 0.06 0.11

부 산(Busan) 0.03 0.06 0.03 0.04

중부산권(Jungbusan-kwon) 0.03 0.11 0.07 0.05

동부산권(Dongbusan-kwon) 0.06 0.06 0.03 0.07

서부산권(Seobusan-kwon) 0.00 0.00 -0.01 0.01

대 구(Daegu) 0.15 0.12 0.13 0.21

광 주(Gwangju) 0.16 0.11 0.07 0.19

대 전(Daejeon) -0.01 0.05 0.04 0.04

울 산(Ulsan) 0.02 0.04 0.05 0.11

세 종(Sejong) -0.02 -0.03 -0.02 -0.13

8개 도지역(8 Provinces) 0.05 0.05 0.04 0.06

강 원(Gangwon) 0.02 0.04 0.03 0.04

충 북(Chungbuk) 0.16 0.05 0.15 0.07

충 남(Chungnam) 0.04 0.08 0.01 0.12

전 북(Jeonbuk) 0.01 -0.07 0.00 -0.03

전 남(Jeonnam) -0.06 -0.10 -0.10 -0.05

경 북(Gyeongbuk) 0.06 0.12 0.08 0.13

경 남(Gyeongnam) 0.04 0.06 0.03 0.06

제 주(Jeju) 0.33 0.40 0.23 0.24

지역(Region)매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%)

-0.36

0.31

0.31

0.32

0.32

0.32

0.33

0.33

0.38

0.38

-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00

충북 음성군

광주 북구

강원 태백시

경북 경산시

대구 북구

경북 경주시

대구 중구

광주 서구

충남 보령시

대구 수성구

(%)

지방 매매가격 변동률 상위지역(High Sales Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area)

'14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26 '14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26



2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price

충남 ▲0.18% (지난 주 ▲0.05%)

지역별로는 서산시(0.44%), 보령시(0.42%), 천안시 서북구(0.28%)등은 상승한 반면, 홍성군(-0.18%), 논산시(-0.08)%는 하락

경남 ▲0.04% (지난 주 ▲0.01%)

지역별로는 사천시(0.21%), 통영시(0.12%), 창원시 의창구(0.08%)등은 상승하였으며 창원시 성산구(0.00%) 등은 보합

대구 ▲0.21% (지난 주 ▲0.12%)

지역별로는 수성구(0.38%), 중구(0.35%), 북구(0.34%), 남구(0.22%), 동구(0.15%) 등의 순으로 모든 지역에서 상승

광주 ▲0.23% (지난 주 ▲0.08%)

구별로는 서구(0.37%), 북구(0.34%), 광산구(0.08%), 동구(0.06%) , 남구(0.06%)의 순으로 모든 지역에서 상승

111.8

95.0

100.0

105.0

110.0

115.0

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

'14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26

(%)

5대 광역시 전세가격지수 추이(Trends of 5 Metropolitan Cities Jeonse Price Index)


2012.11.26=100

110.1

95.0

100.0

105.0

110.0

115.0

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

'14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26

(%)

8개 도지역 전세가격지수 추이(Trends of 8 Provinces Jeonse Price Index)


2012.11.26=100

▶ 5대 광역시, 대구는 우수학군 위주로 전세 수요 증가, 광주는 전세의 월세전환 가속화로 전세물량 부족 심화▶ 8개 도, 충남은 방학시즌 이사수요 등으로 상승폭 확대, 경남은 주거환경 양호한 지역 중심으로 상승세 지속

01.05 01.12 01.19 01.26

지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.06 0.06 0.06 0.09

5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.08 0.08 0.07 0.11

부 산(Busan) 0.02 0.08 0.07 0.03

중부산권(Jungbusan-kwon) 0.03 0.15 0.15 0.00

동부산권(Dongbusan-kwon) 0.04 0.07 0.04 0.08

서부산권(Seobusan-kwon) -0.01 0.00 -0.01 0.01

대 구(Daegu) 0.14 0.08 0.12 0.21

광 주(Gwangju) 0.18 0.13 0.08 0.23

대 전(Daejeon) 0.07 0.08 0.04 0.09

울 산(Ulsan) 0.03 0.03 0.05 0.00

세 종(Sejong) -0.04 -0.01 -0.04 -0.24

8개 도지역(8 Provinces) 0.05 0.04 0.05 0.08

강 원(Gangwon) 0.05 0.03 0.04 0.06

충 북(Chungbuk) 0.25 0.07 0.18 0.13

충 남(Chungnam) -0.09 0.00 0.05 0.18

전 북(Jeonbuk) 0.01 -0.02 0.04 -0.03

전 남(Jeonnam) -0.05 -0.03 -0.07 0.04

경 북(Gyeongbuk) 0.04 0.11 0.07 0.10

경 남(Gyeongnam) 0.07 0.04 0.01 0.04

제 주(Jeju) 0.25 0.29 0.12 0.17

지역(Region)전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%)

-0.24

0.28

0.33

0.34

0.34

0.35

0.37

0.38

0.42

0.44

-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00

세종

충남 천안시 서북구

경북 경산시

광주 북구

대구 북구

대구 중구

광주 서구

대구 수성구

충남 보령시

충남 서산시

(%)

지방 전세가격 변동률 상위지역(High Jeonse Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area)

'14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26 '14.2.24 '14.5.19 '14.8.11 '14.11.3 '15.1.26



3. 규모별 동향 Trends by Scale

01.12 01.19 01.26 01.12 01.19 01.26

전 국 60㎡이하 0.06 0.06 0.10 0.07 0.09 0.12

(The Whole Country) 60㎡초과~85㎡이하 0.06 0.07 0.08 0.10 0.13 0.15

85㎡초과~102㎡이하 0.08 0.05 0.05 0.19 0.25 0.15

102㎡초과~135㎡이하 0.05 0.05 0.07 0.11 0.19 0.15

135㎡초과 0.05 0.00 0.06 0.15 0.12 0.29

수도권 60㎡이하 0.08 0.08 0.10 0.11 0.14 0.16(Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.05 0.07 0.09 0.14 0.19 0.20

85㎡초과~102㎡이하 0.08 0.06 0.05 0.21 0.33 0.19102㎡초과~135㎡이하 0.03 0.03 0.06 0.14 0.27 0.18135㎡초과 0.04 0.01 0.06 0.15 0.13 0.36

지방 60㎡이하 0.04 0.04 0.11 0.05 0.04 0.09(Non-Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.07 0.06 0.07 0.07 0.08 0.10

85㎡초과~102㎡이하 0.08 0.01 0.05 0.14 0.06 0.05

102㎡초과~135㎡이하 0.07 0.07 0.09 0.06 0.07 0.12

135㎡초과 0.08 -0.02 0.06 0.15 0.09 0.16

4. 연령별 동향 Trends by Age

구분규모별 매매가격지수 변동률

(Sales Price Index Change by Scale, %)

규모별 전세가격지수 변동률(Jeonse Price Index Change by Scale, %)

▶ 매매는 135㎡ 초과의 규모에서 상승전환, 나머지 규모에서는 상승세 유지▶ 전세는 모든 규모에서 일제히 상승, 135㎡초과의 규모에서 가장 높은 상승률 기록


01.12 01.19 01.26 01.12 01.19 01.26

전 국 5년이하 0.08 0.01 0.05 0.15 0.10 0.23(The Whole Country) 5년초과~10년이하 0.06 0.06 0.09 0.10 0.16 0.15

10년초과~15년이하 0.06 0.08 0.11 0.13 0.16 0.1615년초과~20년이하 0.06 0.06 0.08 0.08 0.09 0.11

20년초과 0.05 0.05 0.09 0.08 0.10 0.13

수도권 5년이하 0.03 0.01 0.07 0.19 0.18 0.36(Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.04 0.05 0.09 0.11 0.23 0.19

10년초과~15년이하 0.08 0.09 0.07 0.19 0.21 0.17

15년초과~20년이하 0.07 0.07 0.07 0.10 0.14 0.14

20년초과 0.04 0.07 0.11 0.10 0.16 0.20

지방 5년이하 0.15 0.02 0.03 0.11 -0.01 0.04(Non-Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.08 0.07 0.08 0.10 0.08 0.11

10년초과~15년이하 0.02 0.06 0.16 0.04 0.09 0.13

15년초과~20년이하 0.05 0.05 0.10 0.05 0.05 0.08

20년초과 0.07 0.03 0.07 0.06 0.04 0.07

구분연령별 전세가격지수 변동률

(Jeonse Price Index Change by Age, %)

연령별 매매가격지수 변동률(Sales Price Index Change by Age, %)

▶ 매매는 모든 건축연령에서 일제히 상승, 10년초과~15년이하의 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록▶ 전세는 모든 건축연령에서 일제히 상승, 5년이하의 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록



5. 조사개요 Overview of the Survey

1) 조사목적 7) 표본설계

2) 조사항목

3) 조사지역

4) 조사방법 8) 규모별 구분

구 분 규모1 규모2 규모3 규모4 규모5

5) 조사 및 공표 일정 9) 연령별 구분

면 적 60㎡이하60㎡초과

~85㎡이하

85㎡초과

~102㎡이하

102㎡초과

~135㎡이하135㎡초과

전국 주택 매매 및 전세가격 조사하여 주택시장의 평균

적인 가격변화 측정, 주택시장 판단지표 또는 주택정책

수립에 기초자료 제공

매매가격, 전세가격, 수급동향, 거래동향

206개 시군구(78시 24군 103구), 2020년 도시기본계획에

의한 생활권 분류(서울 5개, 경기 7개, 부산 3개 권역)

(1) 조 사 자 : 한국감정원소속전문조사자가직접현장조사

(2) 가격산정방법 : 해당 주택이 거래된 경우는 실거래가격

을, 거래가 되지 않은 경우는 매매(임대)사례 비교법을 활용

하여 유사 실거래 사례의 사정보정을 통해 거래가능 가격

산정

(1) 조 사 주 기 : 주간

(2) 조사기준일 : 매주 월요일

층화 2단 집락추출법을 통해 추출된 아파트 월간표본 내에서

부차 표본추출(sub-sampling)로 주간표본을 선정함

(1) 1차추출단위 : 아파트 동일 규모/타입을 갖는 가구들로

구성한 집락("단지/규모")

- 월간표본으로 추출된 7,488개의 집락에서 일부 집락을

추출(sub-sampling)

(2) 2차추출단위 : 추출된 집락(단지/규모) 내의 개별 세대

- 집락 내에서 2개의 표본 계통 추출(6,228개 표본)

(3) 공표단위인 시군구 내 표본들은 균등한 추출확률을 가짐

- 전용면적 기준 5개 범주로 구분

- 건축연령 기준 5개 범주로 구분


구 분 연령1 연령2 연령3 연령4 연령5

10) 추정 6) 모집단 및 표본

11) 문의처

구 분 전국 서울 경기 6대광역시 기타

모집단 8,079,738 1,353,323 2,125,503 2,379,678 2,221,234

표 본 6,228 1,112 1,712 1,968 1,436

20년초과15년초과

~20년이하

10년초과

~15년이하

5년초과

~10년이하5년이하연 령

(1) 조 사 주 기 : 주간

(2) 조사기준일 : 매주 월요일

(3) 조 사 기 간 : 매주 월~화요일

(4) 공 표 일 : 매주 금요일

(5) 공 표 방 법 : R-ONE 부동산통계정보시스템 홈페이지

(http://www.r-one.co.kr)

(1) 모집단 : 주택가격정보체계(『부동산가격공시 및 감정평

가에 관한 법률』 제 41조 및 동 시행령 제 82조 규정에 의거

매년 전국의 공동주택 및 단독주택 정보와 이와 관련된 정보

를 국토교통부장관이 구축한 부동산가격정보로, 한국감정원

에서 위탁운영)의 매년 1월 1일 기준일자의 확정된 모집단

(2) 표 본 : 매년 확정된 모집단을 기준으로 표본설계 원칙에

따라 추출 (1) 정책문의 : 국토교통부 주택정책과(044-201-3324, 3328)

(2) 통계 및 조사 문의 : 한국감정원 부동산통계센터 주택통계부

부장 김세기 (053-663-8501)

(1) 지수는 2012년 11월 26일을 기준으로, Jevons 지수산정

방식으로 추정

(2) 지수의 상대표준오차는 테일러급수를 이용한 선형화법을

사용하여 추정

- 건축연령 기준 5개 범주로 구분


15.1월 4주 주간아파트가격동향조사 보고서

Real Estate