15.3월 3주 주간아파트가격동향조사...
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
• 매매가격동향
0.18
0.13
0.17
0.13
0.24
0.39
0.07
0.08
0.00
0.13
0.14
0.09
0.07
0.04
서울
인천
경기
부산
대구
광주
대전
울산
세종
강원
충북
충남
전북
전남
지방0.13%
전국0.15%
수도권0.17%
0.15 0.17 0.14 0.12
0.07
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
60㎡이하 60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하
135㎡초과(%)
전국 규모별 매매가격지수 변동률(The Whole Country Sales Price Index Change by Scale)
0.09
0.16 0.14 0.16 0.15
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
5년이하 5년초과
~10년이하
10년초과
~15년이하
15년초과
~20년이하
20년초과(%)
전국 연령별 매매가격지수 변동률(The Whole Country Sales Price Index Change by Age)
0.04
0.11
0.05
0.24
전남
경북
경남
제주(%)
http://www.r-one.co.kr 1
조사기준일 : 2015년 3월 16일
• 전세가격동향
0.33
0.28
0.30
0.24
0.25
0.38
0.11
0.06
0.00
0.13
0.27
0.21
0.10
0.16
서울
인천
경기
부산
대구
광주
대전
울산
세종
강원
충북
충남
전북
전남
전국0.25%
지방0.18%
수도권0.31%
0.29 0.24 0.24 0.26 0.25
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
5년이하 5년초과
~10년이하
10년초과
~15년이하
15년초과
~20년이하
20년초과(%)
전국 연령별 전세가격지수 변동률(The Whole Country Jeonse Price Index Change by Age)
0.25 0.24
0.13
0.35
0.27
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
0.40
60㎡이하 60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하
135㎡초과(%)
전국 규모별 전세가격지수 변동률(The Whole Country Jeonse Price Index Change by Scale)
0.16
0.14
0.06
0.57
전남
경북
경남
제주(%)
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
전국 전세 ▲▲▲▲0.25% (지난 주 ▲ 0.23%)
• 수도권은 전세매물 부족현상이 심화되고 있는 가운데 기준
금리 인하의 영향으로 전세물량 감소가 지속, 특히 서울 강
남권 재건축 이주수요로 인한 상승폭 확대
• 지방은 전세의 매매 전환으로 물량 부족이 심화되고 신혼부
부수요, 봄 이사철 이사수요 등의 영향으로 상대적으로 공
급이 많은 세종(0.00%)을 제외한 모든 시도에서 상승세
105.4
116.3
92.0
96.0
100.0
104.0
108.0
112.0
116.0
120.0
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
0.40
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16(%)
전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 추이(Trends of The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index)
매매가격변동률(좌) 전세가격변동률(좌) 매매가격지수(우) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
전국 아파트 매매가격은 상승폭 동일, 전세가격은 상승폭 확대
전국 매매 ▲▲▲▲0.15% (지난 주 ▲ 0.15%)
• 수도권은 기준금리 인하의 영향으로 전세가격 상승에 부담
을 느낀 실수요자의 매수문의 증가와 매매전환수요 등으로
중소형 아파트 위주로 상승세 지속되며 상승폭 전주와 동일
• 지방은 봄철 이사수요의 영향으로 매매가 다소 살아나는 분
위기를 보이며 광주(0.39%), 대구(0.24%), 제주(0.24%) 등 세
종(0.00%)을 제외한 모든 시도에서 상승세
전주대비 전년말비 전주대비 전년말비
전 국(The Whole Country) 0.15 1.12 0.25 1.71
서 울(Seoul) 0.18 1.30 0.33 2.33
인 천(Incheon) 0.13 0.84 0.28 1.67
경 기(Gyeonggi) 0.17 1.43 0.30 2.53
부 산(Busan) 0.13 0.84 0.24 1.02
대 구(Daegu) 0.24 1.88 0.25 1.87
광 주(Gwangju) 0.39 2.18 0.38 2.14
대 전(Daejeon) 0.07 0.24 0.11 0.58
울 산(Ulsan) 0.08 0.68 0.06 0.39
세 종(Sejong) 0.00 -0.27 0.00 -0.48
강 원(Gangwon) 0.13 0.71 0.13 0.97
충 북(Chungbuk) 0.14 1.36 0.27 2.20
충 남(Chungnam) 0.09 0.76 0.21 1.02
전 북(Jeonbuk) 0.07 0.16 0.10 0.39
전 남(Jeonnam) 0.04 -0.55 0.16 0.02
경 북(Gyeongbuk) 0.11 1.25 0.14 1.03
경 남(Gyeongnam) 0.05 0.63 0.06 0.61
제 주(Jeju) 0.24 2.94 0.57 3.04
지역(Region)
전세가격지수 변동률
Jeonse Index Change,%
매매가격지수 변동률
Sales Index Change,%
전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 변동률(The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index Change)
10
5
16
18
152
155
'15.03.16
'15.03.09
6
9
16
18
156
151
'15.03.16
'15.03.09
하락 보합 상승
(공표지역수 : 178개)
매 매
전 세
※ 190개 시군구 중 비자치구를 포함한 12개 시는 제외함
가격변동지역 분포
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수도권 아파트 매매가격 및 전세가격 변동률 SalesㆍJeonse Price Index Change by Seoul Metropolitan Area
■ 서울 매매가격지수 변동률 ■ 서울 전세가격지수 변동률
■ 인천 및 경기 매매가격지수 변동률 ■ 인천 및 경기 전세가격지수 변동률
서서서서서서서서서서서서0.14%
강강강강서서서서서서서서0.11%
강강강강강강강강서서서서0.36%
노노노노노노노노서서서서0.14%
송송송송송송송송서서서서0.16%
은은은은은은은은서서서서0.12%
관관관관관관관관서서서서0.05%
강강강강강강강강서서서서0.40%
용용용용용용용용서서서서0.04%
중중중중중중중중서서서서0.08%
성성성성강강강강서서서서0.27%
성성성성성성성성서서서서0.09%종종종종종종종종서서서서
0.04%
마마마마마마마마서서서서0.11%
강강강강성성성성서서서서0.11%
도도도도도도도도서서서서0.23%
서서서서종종종종서서서서0.18%
영영영영영영영영마마마마서서서서0.18%
양양양양양양양양서서서서0.30%
광광광광광광광광서서서서0.05%
강강강강동동동동서서서서0.15%
서서서서서서서서서서서서서서서서0.16%
금금금금양양양양서서서서0.13%
강강강강서서서서서서서서서서서서0.22%
중중중중서서서서0.08%
서서서서서서서서서서서서0.66%
강강강강서서서서서서서서0.23%
강강강강강강강강서서서서0.64%
노노노노노노노노서서서서0.44%
송송송송송송송송서서서서0.21%
은은은은은은은은서서서서0.23%
관관관관관관관관서서서서0.14%
강강강강강강강강서서서서0.78%
용용용용용용용용서서서서0.18%
중중중중중중중중서서서서0.21%
성성성성강강강강서서서서0.45%
성성성성성성성성서서서서0.28%종종종종종종종종서서서서
0.11%
마마마마마마마마서서서서0.18%
강강강강성성성성서서서서0.29%
도도도도도도도도서서서서0.24%
서서서서종종종종서서서서0.15%
영영영영영영영영마마마마서서서서0.32%
양양양양양양양양서서서서0.19%
광광광광광광광광서서서서0.30%
강강강강동동동동서서서서0.23%
서서서서서서서서서서서서서서서서0.28%
금금금금양양양양서서서서0.07%
강강강강서서서서서서서서서서서서0.21%
중중중중서서서서0.12%
마마마마양양양양포포포포0.15%
화화화화성성성성포포포포0.12%
송송송송파파파파포포포포0.15%
여여여여파파파파포포포포0.02%
안안안안성성성성포포포포0.11%
처처처처처처처처서서서서0.18%
이이이이양양양양포포포포0.15%
은은은은평평평평포포포포0.05%
광광광광파파파파포포포포0.09%
강강강강양양양양파파파파포포포포0.16%
양양양양파파파파포포포포0.16%
김김김김마마마마포포포포0.30% 덕덕덕덕양양양양서서서서
0.32%
포포포포시시시시포포포포0.34%
중중중중서서서서0.05%
서서서서서서서서0.05%
하하하하강강강강포포포포0.40%
기기기기시시시시서서서서0.10%
강강강강동동동동양양양양포포포포0.06%
분분분분분분분분서서서서0.09%
의의의의의의의의의의의의포포포포0.13%
상상상상상상상상서서서서0.28%
강강강강강강강강서서서서0.22%
의의의의의의의의포포포포0.09%단단단단노노노노서서서서
0.37%권권권권권권권권서서서서0.17%
계계계계양양양양서서서서0.07%
수수수수의의의의서서서서0.00%
일일일일용용용용강강강강서서서서0.27%
오오오오용용용용포포포포0.17%
광광광광광광광광포포포포0.25%만만만만안안안안서서서서
0.14%
서서서서구구구구포포포포0.20%
연연연연수수수수서서서서0.26%
마마마마양양양양포포포포0.21%
송송송송파파파파포포포포0.59%
화화화화성성성성포포포포-0.17%
여여여여파파파파포포포포0.11%
안안안안성성성성포포포포0.11%
처처처처처처처처서서서서0.37%
이이이이양양양양포포포포0.28%
은은은은평평평평포포포포0.04%
광광광광파파파파포포포포0.21%
강강강강양양양양파파파파포포포포0.37%
양양양양파파파파포포포포0.35%
김김김김마마마마포포포포0.28% 덕덕덕덕양양양양서서서서
0.26%
포포포포시시시시포포포포0.61%
중중중중서서서서0.17%
서서서서서서서서0.07%
하하하하강강강강포포포포0.58%
기기기기시시시시서서서서0.16%
강강강강동동동동양양양양포포포포0.52%
분분분분분분분분서서서서0.15%
의의의의의의의의의의의의포포포포0.27%
상상상상상상상상서서서서0.67%
강강강강강강강강서서서서0.37%
의의의의의의의의포포포포0.25%단단단단노노노노서서서서
0.65%권권권권권권권권서서서서0.33%
계계계계양양양양서서서서0.21%
수수수수의의의의서서서서0.22%
일일일일용용용용강강강강서서서서0.80%
오오오오용용용용포포포포0.36%
광광광광광광광광포포포포0.61%만만만만안안안안서서서서
0.44%
서서서서구구구구포포포포0.28%
연연연연수수수수서서서서0.61%
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
1. 수도권 Seoul Metropolitan Area
1) 매매가격동향 Trends of Sales Price
102.4
99.0
100.0
101.0
102.0
103.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30 (%)
서울 매매가격지수 추이(Trends of Seoul Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
99.0
100.0
101.0
102.0
103.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30 (%)
수도권 매매가격지수 추이(Trends of Seoul Metropolitan Area Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
▶ 서울, 전세가격 급등에 따른 매매전환수요와 봄철 이사수요 및 강남 재건축 이주수요의 영향으로 상승세▶ 경기, 인천은 서울로 부터의 이주수요의 영향과 봄철 이사수요의 영향으로 상승세 지속
서울 ▲0.18% (지난 주 ▲0.18%)
강북은 봄 이사시즌을 앞두고 신혼부부 및 직장인들을 중심으로 접근성이 양호한 지역에서 중소형평형 중심의 상승세가 지속되는 가운데, 성동구(0.27%), 도봉구(0.23%) 등 상승세
강남은 재건축 이주시작으로 인근지역을 중심으로 상승세가지속되는 가운데 강동구(0.40%), 강남구(0.36%), 양천구(0.30%), 구로구(0.18%) 등의 순으로 모든 구에서 상승
인천 ▲0.13% (지난 주 ▲0.11%)
전세의 매매전환과 신혼부부 등 실수요 유입으로 중소형평형 중심의 상승세가 지속되며 전주 대비 상승폭 확대
경기 ▲0.17% (지난 주 ▲0.17%)
서울과 접근성이 양호한 지역의 이주수요가 증가하며 봄철이사수요 및 매매전환 등으로 수원시 장안구(0.40%), 하남시(0.40%), 안산시 단원구(0.37%)의 순으로 상승세 유지
02.23 03.02 03.09 03.16
수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.11 0.17 0.17 0.17
서 울(Seoul) 0.12 0.18 0.18 0.18
강 북(Northern Seoul) 0.09 0.12 0.16 0.14
도심권(Dosim-kwon) 0.07 0.06 0.05 0.05
동북권(Dongbuk-kwon) 0.10 0.14 0.18 0.15
서북권(Seobuk-kwon) 0.06 0.07 0.14 0.13
강 남(Southern Seoul) 0.14 0.23 0.20 0.21
서남권(Seonam-kwon) 0.12 0.08 0.11 0.17
동남권(Dongnam-kwon) 0.16 0.38 0.29 0.26
인 천(Incheon) 0.07 0.10 0.11 0.13
경 기(Gyeonggi) 0.11 0.19 0.17 0.17
경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.13 0.20 0.24 0.16
경부2권(Gyeongbu2-kwon) 0.11 0.18 0.13 0.12
서해안권(Seohaean-kwon) 0.09 0.15 0.18 0.17
동부1권(Dongbu1-kwon) 0.09 0.12 0.14 0.18
동부2권(Dongbu2-kwon) 0.12 0.13 0.10 0.11
경의권(Gyeongui-kwon) 0.15 0.36 0.21 0.25
경원권(Gyeongwon-kwon) 0.07 0.04 0.08 0.13
매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%) 지역(Region)
98.0 -0.20 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
2012.11.26=100
0.28
0.30
0.30
0.32
0.34
0.36
0.37
0.40
0.40
0.40
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00
경기 안산시 상록구
경기 김포시
서울 양천구
경기 고양시 덕양구
경기 시흥시
서울 강남구
경기 안산시 단원구
경기 하남시
서울 강동구
경기 수원시 장안구
(%)
수도권 매매가격 변동률 상위지역(High Sales Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area)
98.0 -0.20 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
2012.11.26=100
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price
인천 ▲0.28% (지난 주 ▲0.21%)
송도신도시 기업 입주와 그에 따른 직장인 이주수요의 영향으로 연수구(0.61%)의 상승폭 확대
경기 ▲0.30% (지난 주 ▲0.30%)
기준금리 인하로 인한 전세공급 감소가 가속화 되며 고양시 일산동구(0.80%), 안산시 상록구(0.67%)등 상승세 지속
서울 ▲0.33% (지난 주 ▲0.31%)
강북은 봄철 이사수요, 신혼부부수요의 영향으로 주거 편의성과접근성에 양호한 지역의 상승세가 이어지며 성동구(0.45%), 노원구(0.44%), 광진구(0.30%) 등으로 전주 대비 상승폭이 확대
강남은 강남 재건축 이주수요의 증가와 전세 매물 부족으로높은 호가에 거래되는 경우도 나타나는 가운데 강동구(0.78%),서초구(0.66%), 강남구(0.64%) 등으로 상승세 지속
118.9
100.0
108.0
116.0
124.0
0.00
0.20
0.40
0.60 (%)
서울 전세가격지수 추이(Trends of Seoul Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우) 120.9
100.0
108.0
116.0
124.0
0.00
0.20
0.40
0.60 (%)
수도권 전세가격지수 추이(Trends of Seoul Metropolitan Area Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
▶ 서울, 강남권 재건축단지 이주와 기준금리 인하로 인한 월세전환 가속화로 상승폭 확대▶ 경기, 인천은 전세 매물의 수급불균형이 지속되며 상승세
02.23 03.02 03.09 03.16
수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.20 0.25 0.29 0.31
서 울(Seoul) 0.21 0.24 0.31 0.33
강 북(Northern Seoul) 0.19 0.20 0.24 0.29
도심권(Dosim-kwon) 0.19 0.19 0.21 0.15
동북권(Dongbuk-kwon) 0.17 0.21 0.23 0.33
서북권(Seobuk-kwon) 0.25 0.17 0.26 0.22
강 남(Southern Seoul) 0.23 0.27 0.38 0.37
서남권(Seonam-kwon) 0.16 0.15 0.24 0.20
동남권(Dongnam-kwon) 0.31 0.40 0.51 0.54
인 천(Incheon) 0.11 0.17 0.21 0.28
경 기(Gyeonggi) 0.21 0.28 0.30 0.30
경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.25 0.31 0.36 0.30
경부2권(Gyeongbu2-kwon) 0.13 0.22 0.18 0.15
서해안권(Seohaean-kwon) 0.18 0.20 0.28 0.32
동부1권(Dongbu1-kwon) 0.21 0.28 0.32 0.35
동부2권(Dongbu2-kwon) 0.20 0.14 0.24 0.23
경의권(Gyeongui-kwon) 0.37 0.51 0.38 0.46
경원권(Gyeongwon-kwon) 0.14 0.12 0.26 0.31
전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%) 지역(Region)
0.59
0.61
0.61
0.61
0.64
0.65
0.66
0.67
0.78
0.80
-1.50 -1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 1.50
경기 파주시
인천 연수구
경기 광명시
경기 시흥시
서울 강남구
경기 안산시 단원구
서울 서초구
경기 안산시 상록구
서울 강동구
경기 고양시 일산동구
(%)
수도권 전세가격 변동률 상위지역(High Jeonse Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area)
지방(High
92.0 -0.20 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
2012.11.26=100
92.0 -0.20 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
2012.11.26=100
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
2. 지방 Non-Seoul Metropolitan Area
1) 매매가격동향 Trends of Sales Price
108.6
97.0
100.0
103.0
106.0
109.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
(%)
5대 광역시 매매가격지수 추이(Trends of 5 Metropolitan Cities Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
2012.11.26=100
106.5
97.0
100.0
103.0
106.0
109.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
(%)
8개 도지역 매매가격지수 추이(Trends of 8 Provinces Sales Price Idex)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
2012.11.26=100
▶ 5대 광역시, 광주는 신규 분양단지 주변으로 상승세, 대구는 지하철 3호선 개통 임박으로 상승세 지속▶ 8개 도, 충북은 오창산업단지 외부인구 유입, 강원은 봄 이사철 소형평형 위주의 매매수요증가로 상승폭 유지
광주 ▲0.39% (지난 주 ▲0.37%)
신규아파트분양, 광주-화순간 도로공사등의 영향으로 광산구(0.55%), 서구(0.53%), 남구(0.42%) 순으로 모든 지역에서 상승
대구 ▲0.24% (지난 주 ▲0.21%)
학군 및 주거환경 등이 양호한 수성구(0.34%)를 중심으로 북구(0.32%), 달성군(0.24%) 등의 순으로 모든 지역에서 상승
충북 ▲0.14% (지난 주 ▲0.10%)
전세수요의 매매 전환으로 청주 상당구(0.40%)에서 높았으며, 오창산업단지 이주수요로 청주 청원구(0.14%)도 상승세
제주 ▲0.24% (지난 주 ▲0.24%)
매매수요에 비해 공급이 부족한 제주시(0.25%), 혁신도시 및강정택지지구개발의 영향으로 서귀포시(0.15%) 모두 상승세
02.23 03.02 03.09 03.16
지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.08 0.08 0.13 0.13
5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.10 0.11 0.18 0.18
부 산(Busan) 0.09 0.10 0.15 0.13
중부산권(Jungbusan-kwon) 0.11 0.09 0.16 0.12
동부산권(Dongbusan-kwon) 0.12 0.13 0.19 0.15
서부산권(Seobusan-kwon) 0.04 0.09 0.12 0.11
대 구(Daegu) 0.15 0.17 0.21 0.24
광 주(Gwangju) 0.19 0.22 0.37 0.39
대 전(Daejeon) 0.02 -0.02 0.05 0.07
울 산(Ulsan) 0.04 0.04 0.06 0.08
세 종(Sejong) -0.04 -0.02 0.00 0.00
8개 도지역(8 Provinces) 0.06 0.05 0.10 0.09
강 원(Gangwon) 0.04 0.07 0.07 0.13
충 북(Chungbuk) 0.08 0.14 0.10 0.14
충 남(Chungnam) 0.03 -0.01 0.07 0.09
전 북(Jeonbuk) -0.01 0.03 0.15 0.07
전 남(Jeonnam) -0.03 -0.06 0.11 0.04
경 북(Gyeongbuk) 0.16 0.11 0.13 0.11
경 남(Gyeongnam) 0.08 0.06 0.06 0.05
제 주(Jeju) 0.22 0.12 0.24 0.24
지역(Region)매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%)
0.28
0.30
0.32
0.33
0.33
0.34
0.40
0.42
0.53
0.55
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00
경북 영천시
충북 청주시 흥덕구
대구 북구
강원 강릉시
강원 동해시
대구 수성구
충북 청주시 상당구
광주 남구
광주 서구
광주 광산구
(%)
지방 매매가격 변동률 상위지역(High Sales Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area)
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price
충북 ▲0.27% (지난 주 ▲0.23%)
봄철 이사수요의 영향과, 청주 오창산업단지 이주수요 등으로 청주 상당구(0.78%), 청주 흥덕구(0.40%), 청주 청원구(0.20) 등 상승세
제주 ▲0.57% (지난 주 ▲0.30%)
신구간 종료로 전세공급 감소추세이나 전세대기수요는 많아제주시(0.67%)와 서귀포시(0.09%)에서 상승세
광주 ▲0.38% (지난 주 ▲0.32%)
기준금리 인하로 전세의 월세전환이 심화되며 남구(0.56%), 서구(0.55%), 광산구(0.54%) 순으로 모든 지역에서 상승
대구 ▲0.25% (지난 주 ▲0.26%)
지하철 3호선 개통 임박으로 역세권 중심으로 상승세를 보이며, 수성구(0.33%), 북구(0.33%) 등 상승세 지속
112.8
95.0
100.0
105.0
110.0
115.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
(%)
5대 광역시 전세가격지수 추이(Trends of 5 Metropolitan Cities Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
110.9
95.0
100.0
105.0
110.0
115.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
(%)
8개 도지역 전세가격지수 추이(Trends of 8 Provinces Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
▶ 5대 광역시, 광주는 봄 이사철 전세수요 증가로 상승폭 확대, 대구는 지하철 3호선 개통지역 주변 상승세▶ 8개 도, 충북은 봄철 이사시즌 전세물량 부족으로 상승세, 제주는 유입인구 증가로 상승폭 확대
02.23 03.02 03.09 03.16
지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.08 0.11 0.17 0.18
5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.09 0.13 0.20 0.22
부 산(Busan) 0.06 0.13 0.21 0.24
중부산권(Jungbusan-kwon) 0.01 0.11 0.29 0.26
동부산권(Dongbusan-kwon) 0.14 0.13 0.18 0.33
서부산권(Seobusan-kwon) 0.03 0.15 0.16 0.11
대 구(Daegu) 0.16 0.21 0.26 0.25
광 주(Gwangju) 0.17 0.17 0.32 0.38
대 전(Daejeon) 0.03 0.07 0.05 0.11
울 산(Ulsan) 0.03 0.03 0.05 0.06
세 종(Sejong) -0.01 0.00 -0.06 0.00
8개 도지역(8 Provinces) 0.07 0.08 0.15 0.15
강 원(Gangwon) 0.08 0.08 0.13 0.13
충 북(Chungbuk) 0.17 0.23 0.23 0.27
충 남(Chungnam) 0.06 0.08 0.20 0.21
전 북(Jeonbuk) 0.01 0.03 0.18 0.10
전 남(Jeonnam) -0.04 -0.05 0.23 0.16
경 북(Gyeongbuk) 0.08 0.10 0.08 0.14
경 남(Gyeongnam) 0.08 0.08 0.07 0.06
제 주(Jeju) 0.23 0.15 0.30 0.57
지역(Region)전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%)
0.42
0.45
0.51
0.54
0.55
0.56
0.59
0.63
0.67
0.78
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00
충남 당진시
광주 동구
충북 음성군
광주 광산구
광주 서구
광주 남구
부산 해운대구
전북 김제시
제주 제주시
충북 청주시 상당구
(%)
지방 전세가격 변동률 상위지역(High Jeonse Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area)
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
3. 규모별 동향 Trends by Scale
03.02 03.09 03.16 03.02 03.09 03.16
전 국 60㎡이하 0.14 0.16 0.15 0.18 0.23 0.25
(The Whole Country) 60㎡초과~85㎡이하 0.12 0.16 0.17 0.17 0.24 0.24
85㎡초과~102㎡이하 0.15 0.11 0.14 0.14 0.13 0.13
102㎡초과~135㎡이하 0.09 0.13 0.12 0.22 0.24 0.35
135㎡초과 0.11 0.10 0.07 0.18 0.35 0.27
수도권 60㎡이하 0.23 0.21 0.19 0.26 0.29 0.33(Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.16 0.17 0.19 0.25 0.30 0.31
85㎡초과~102㎡이하 0.18 0.12 0.12 0.18 0.15 0.10102㎡초과~135㎡이하 0.09 0.12 0.09 0.27 0.30 0.41135㎡초과 0.07 0.05 0.03 0.16 0.39 0.30
지방 60㎡이하 0.07 0.12 0.12 0.11 0.18 0.18(Non-Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.09 0.15 0.14 0.10 0.18 0.18
85㎡초과~102㎡이하 0.07 0.08 0.19 0.04 0.09 0.19
102㎡초과~135㎡이하 0.08 0.14 0.16 0.16 0.16 0.28
135㎡초과 0.18 0.20 0.14 0.23 0.26 0.21
4. 연령별 동향 Trends by Age
구분규모별 매매가격지수 변동률
(Sales Price Index Change by Scale, %)
규모별 전세가격지수 변동률(Jeonse Price Index Change by Scale, %)
▶ 매매는 모든 건축규모에서 상승, 60㎡ 초과~85㎡이하 규모에서 가장 높은 상승률 기록▶ 전세는 모든 건축규모에서 상승, 102㎡초과~135㎡이하의 규모에서 가장 높은 상승률 기록
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03.02 03.09 03.16 03.02 03.09 03.16
전 국 5년이하 0.08 0.11 0.09 0.21 0.24 0.29(The Whole Country) 5년초과~10년이하 0.12 0.11 0.16 0.17 0.25 0.24
10년초과~15년이하 0.12 0.14 0.14 0.16 0.24 0.2415년초과~20년이하 0.16 0.17 0.16 0.20 0.21 0.26
20년초과 0.12 0.17 0.15 0.15 0.20 0.25
수도권 5년이하 0.11 0.13 0.09 0.29 0.29 0.33(Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.14 0.12 0.16 0.24 0.34 0.29
10년초과~15년이하 0.12 0.15 0.15 0.17 0.28 0.28
15년초과~20년이하 0.23 0.19 0.17 0.29 0.24 0.29
20년초과 0.20 0.19 0.18 0.25 0.27 0.37
지방 5년이하 0.05 0.09 0.08 0.08 0.17 0.23(Non-Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.10 0.11 0.15 0.11 0.17 0.18
10년초과~15년이하 0.13 0.12 0.12 0.14 0.19 0.19
15년초과~20년이하 0.10 0.15 0.16 0.13 0.19 0.23
20년초과 0.05 0.15 0.12 0.06 0.14 0.13
구분연령별 전세가격지수 변동률
(Jeonse Price Index Change by Age, %)
연령별 매매가격지수 변동률(Sales Price Index Change by Age, %)
▶ 매매는 모든 건축연령에서 상승, 5년초과~10년이하, 15년초과~20년이하 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록▶ 전세는 모든 건축연령에서 상승, 5년이하의 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
5. 조사개요 Overview of the Survey
1) 조사목적 7) 표본설계
2) 조사항목
3) 조사지역
4) 조사방법 8) 규모별 구분
구 분 규모1 규모2 규모3 규모4 규모5
5) 조사 및 공표 일정 9) 연령별 구분
면 적 60㎡이하60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하135㎡초과
전국 주택 매매 및 전세가격 조사하여 주택시장의 평균
적인 가격변화 측정, 주택시장 판단지표 또는 주택정책
수립에 기초자료 제공
매매가격, 전세가격, 수급동향, 거래동향
206개 시군구(78시 24군 103구), 2020년 도시기본계획에
의한 생활권 분류(서울 5개, 경기 7개, 부산 3개 권역)
(1) 조 사 자 : 한국감정원소속전문조사자가직접현장조사
(2) 가격산정방법 : 해당 주택이 거래된 경우는 실거래가격
을, 거래가 되지 않은 경우는 매매(임대)사례 비교법을 활용
하여 유사 실거래 사례의 사정보정을 통해 거래가능 가격
산정
(1) 조 사 주 기 : 주간
(2) 조사기준일 : 매주 월요일
층화 2단 집락추출법을 통해 추출된 아파트 월간표본 내에서
부차 표본추출(sub-sampling)로 주간표본을 선정함
(1) 1차추출단위 : 아파트 동일 규모/타입을 갖는 가구들로
구성한 집락("단지/규모")
- 월간표본으로 추출된 7,488개의 집락에서 일부 집락을
추출(sub-sampling)
(2) 2차추출단위 : 추출된 집락(단지/규모) 내의 개별 세대
- 집락 내에서 2개의 표본 계통 추출(6,228개 표본)
(3) 공표단위인 시군구 내 표본들은 균등한 추출확률을 가짐
- 전용면적 기준 5개 범주로 구분
- 건축연령 기준 5개 범주로 구분
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구 분 연령1 연령2 연령3 연령4 연령5
10) 추정 6) 모집단 및 표본
11) 문의처
구 분 전국 서울 경기 6대광역시 기타
모집단 8,079,738 1,353,323 2,125,503 2,379,678 2,221,234
표 본 6,228 1,112 1,712 1,968 1,436
20년초과15년초과
~20년이하
10년초과
~15년이하
5년초과
~10년이하5년이하연 령
(1) 조 사 주 기 : 주간
(2) 조사기준일 : 매주 월요일
(3) 조 사 기 간 : 매주 월~화요일
(4) 공 표 일 : 매주 금요일
(5) 공 표 방 법 : R-ONE 부동산통계정보시스템 홈페이지
(http://www.r-one.co.kr)
(1) 모집단 : 주택가격정보체계(『부동산가격공시 및 감정평
가에 관한 법률』 제 41조 및 동 시행령 제 82조 규정에 의거
매년 전국의 공동주택 및 단독주택 정보와 이와 관련된 정보
를 국토교통부장관이 구축한 부동산가격정보로, 한국감정원
에서 위탁운영)의 매년 1월 1일 기준일자의 확정된 모집단
(2) 표 본 : 매년 확정된 모집단을 기준으로 표본설계 원칙에
따라 추출 (1) 정책문의 : 국토교통부 주택정책과(044-201-3324, 3328)
(2) 통계 및 조사 문의 : 한국감정원 부동산통계센터 주택통계부
부장 김세기 (053-663-8501)
(1) 지수는 2012년 11월 26일을 기준으로, Jevons 지수산정
방식으로 추정
(2) 지수의 상대표준오차는 테일러급수를 이용한 선형화법을
사용하여 추정
- 건축연령 기준 5개 범주로 구분
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
• 매매가격동향
0.18
0.13
0.17
0.13
0.24
0.39
0.07
0.08
0.00
0.13
0.14
0.09
0.07
0.04
서울
인천
경기
부산
대구
광주
대전
울산
세종
강원
충북
충남
전북
전남
지방0.13%
전국0.15%
수도권0.17%
0.15 0.17 0.14 0.12
0.07
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
60㎡이하 60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하
135㎡초과(%)
전국 규모별 매매가격지수 변동률(The Whole Country Sales Price Index Change by Scale)
0.09
0.16 0.14 0.16 0.15
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
5년이하 5년초과
~10년이하
10년초과
~15년이하
15년초과
~20년이하
20년초과(%)
전국 연령별 매매가격지수 변동률(The Whole Country Sales Price Index Change by Age)
0.04
0.11
0.05
0.24
전남
경북
경남
제주(%)
http://www.r-one.co.kr 1
조사기준일 : 2015년 3월 16일
• 전세가격동향
0.33
0.28
0.30
0.24
0.25
0.38
0.11
0.06
0.00
0.13
0.27
0.21
0.10
0.16
서울
인천
경기
부산
대구
광주
대전
울산
세종
강원
충북
충남
전북
전남
전국0.25%
지방0.18%
수도권0.31%
0.29 0.24 0.24 0.26 0.25
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
5년이하 5년초과
~10년이하
10년초과
~15년이하
15년초과
~20년이하
20년초과(%)
전국 연령별 전세가격지수 변동률(The Whole Country Jeonse Price Index Change by Age)
0.25 0.24
0.13
0.35
0.27
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
0.40
60㎡이하 60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하
135㎡초과(%)
전국 규모별 전세가격지수 변동률(The Whole Country Jeonse Price Index Change by Scale)
0.16
0.14
0.06
0.57
전남
경북
경남
제주(%)
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
전국 전세 ▲▲▲▲0.25% (지난 주 ▲ 0.23%)
• 수도권은 전세매물 부족현상이 심화되고 있는 가운데 기준
금리 인하의 영향으로 전세물량 감소가 지속, 특히 서울 강
남권 재건축 이주수요로 인한 상승폭 확대
• 지방은 전세의 매매 전환으로 물량 부족이 심화되고 신혼부
부수요, 봄 이사철 이사수요 등의 영향으로 상대적으로 공
급이 많은 세종(0.00%)을 제외한 모든 시도에서 상승세
105.4
116.3
92.0
96.0
100.0
104.0
108.0
112.0
116.0
120.0
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
0.40
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16(%)
전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 추이(Trends of The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index)
매매가격변동률(좌) 전세가격변동률(좌) 매매가격지수(우) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
전국 아파트 매매가격은 상승폭 동일, 전세가격은 상승폭 확대
전국 매매 ▲▲▲▲0.15% (지난 주 ▲ 0.15%)
• 수도권은 기준금리 인하의 영향으로 전세가격 상승에 부담
을 느낀 실수요자의 매수문의 증가와 매매전환수요 등으로
중소형 아파트 위주로 상승세 지속되며 상승폭 전주와 동일
• 지방은 봄철 이사수요의 영향으로 매매가 다소 살아나는 분
위기를 보이며 광주(0.39%), 대구(0.24%), 제주(0.24%) 등 세
종(0.00%)을 제외한 모든 시도에서 상승세
전주대비 전년말비 전주대비 전년말비
전 국(The Whole Country) 0.15 1.12 0.25 1.71
서 울(Seoul) 0.18 1.30 0.33 2.33
인 천(Incheon) 0.13 0.84 0.28 1.67
경 기(Gyeonggi) 0.17 1.43 0.30 2.53
부 산(Busan) 0.13 0.84 0.24 1.02
대 구(Daegu) 0.24 1.88 0.25 1.87
광 주(Gwangju) 0.39 2.18 0.38 2.14
대 전(Daejeon) 0.07 0.24 0.11 0.58
울 산(Ulsan) 0.08 0.68 0.06 0.39
세 종(Sejong) 0.00 -0.27 0.00 -0.48
강 원(Gangwon) 0.13 0.71 0.13 0.97
충 북(Chungbuk) 0.14 1.36 0.27 2.20
충 남(Chungnam) 0.09 0.76 0.21 1.02
전 북(Jeonbuk) 0.07 0.16 0.10 0.39
전 남(Jeonnam) 0.04 -0.55 0.16 0.02
경 북(Gyeongbuk) 0.11 1.25 0.14 1.03
경 남(Gyeongnam) 0.05 0.63 0.06 0.61
제 주(Jeju) 0.24 2.94 0.57 3.04
지역(Region)
전세가격지수 변동률
Jeonse Index Change,%
매매가격지수 변동률
Sales Index Change,%
전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 변동률(The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index Change)
10
5
16
18
152
155
'15.03.16
'15.03.09
6
9
16
18
156
151
'15.03.16
'15.03.09
하락 보합 상승
(공표지역수 : 178개)
매 매
전 세
※ 190개 시군구 중 비자치구를 포함한 12개 시는 제외함
가격변동지역 분포
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
수도권 아파트 매매가격 및 전세가격 변동률 SalesㆍJeonse Price Index Change by Seoul Metropolitan Area
■ 서울 매매가격지수 변동률 ■ 서울 전세가격지수 변동률
■ 인천 및 경기 매매가격지수 변동률 ■ 인천 및 경기 전세가격지수 변동률
서서서서서서서서서서서서0.14%
강강강강서서서서서서서서0.11%
강강강강강강강강서서서서0.36%
노노노노노노노노서서서서0.14%
송송송송송송송송서서서서0.16%
은은은은은은은은서서서서0.12%
관관관관관관관관서서서서0.05%
강강강강강강강강서서서서0.40%
용용용용용용용용서서서서0.04%
중중중중중중중중서서서서0.08%
성성성성강강강강서서서서0.27%
성성성성성성성성서서서서0.09%종종종종종종종종서서서서
0.04%
마마마마마마마마서서서서0.11%
강강강강성성성성서서서서0.11%
도도도도도도도도서서서서0.23%
서서서서종종종종서서서서0.18%
영영영영영영영영마마마마서서서서0.18%
양양양양양양양양서서서서0.30%
광광광광광광광광서서서서0.05%
강강강강동동동동서서서서0.15%
서서서서서서서서서서서서서서서서0.16%
금금금금양양양양서서서서0.13%
강강강강서서서서서서서서서서서서0.22%
중중중중서서서서0.08%
서서서서서서서서서서서서0.66%
강강강강서서서서서서서서0.23%
강강강강강강강강서서서서0.64%
노노노노노노노노서서서서0.44%
송송송송송송송송서서서서0.21%
은은은은은은은은서서서서0.23%
관관관관관관관관서서서서0.14%
강강강강강강강강서서서서0.78%
용용용용용용용용서서서서0.18%
중중중중중중중중서서서서0.21%
성성성성강강강강서서서서0.45%
성성성성성성성성서서서서0.28%종종종종종종종종서서서서
0.11%
마마마마마마마마서서서서0.18%
강강강강성성성성서서서서0.29%
도도도도도도도도서서서서0.24%
서서서서종종종종서서서서0.15%
영영영영영영영영마마마마서서서서0.32%
양양양양양양양양서서서서0.19%
광광광광광광광광서서서서0.30%
강강강강동동동동서서서서0.23%
서서서서서서서서서서서서서서서서0.28%
금금금금양양양양서서서서0.07%
강강강강서서서서서서서서서서서서0.21%
중중중중서서서서0.12%
마마마마양양양양포포포포0.15%
화화화화성성성성포포포포0.12%
송송송송파파파파포포포포0.15%
여여여여파파파파포포포포0.02%
안안안안성성성성포포포포0.11%
처처처처처처처처서서서서0.18%
이이이이양양양양포포포포0.15%
은은은은평평평평포포포포0.05%
광광광광파파파파포포포포0.09%
강강강강양양양양파파파파포포포포0.16%
양양양양파파파파포포포포0.16%
김김김김마마마마포포포포0.30% 덕덕덕덕양양양양서서서서
0.32%
포포포포시시시시포포포포0.34%
중중중중서서서서0.05%
서서서서서서서서0.05%
하하하하강강강강포포포포0.40%
기기기기시시시시서서서서0.10%
강강강강동동동동양양양양포포포포0.06%
분분분분분분분분서서서서0.09%
의의의의의의의의의의의의포포포포0.13%
상상상상상상상상서서서서0.28%
강강강강강강강강서서서서0.22%
의의의의의의의의포포포포0.09%단단단단노노노노서서서서
0.37%권권권권권권권권서서서서0.17%
계계계계양양양양서서서서0.07%
수수수수의의의의서서서서0.00%
일일일일용용용용강강강강서서서서0.27%
오오오오용용용용포포포포0.17%
광광광광광광광광포포포포0.25%만만만만안안안안서서서서
0.14%
서서서서구구구구포포포포0.20%
연연연연수수수수서서서서0.26%
마마마마양양양양포포포포0.21%
송송송송파파파파포포포포0.59%
화화화화성성성성포포포포-0.17%
여여여여파파파파포포포포0.11%
안안안안성성성성포포포포0.11%
처처처처처처처처서서서서0.37%
이이이이양양양양포포포포0.28%
은은은은평평평평포포포포0.04%
광광광광파파파파포포포포0.21%
강강강강양양양양파파파파포포포포0.37%
양양양양파파파파포포포포0.35%
김김김김마마마마포포포포0.28% 덕덕덕덕양양양양서서서서
0.26%
포포포포시시시시포포포포0.61%
중중중중서서서서0.17%
서서서서서서서서0.07%
하하하하강강강강포포포포0.58%
기기기기시시시시서서서서0.16%
강강강강동동동동양양양양포포포포0.52%
분분분분분분분분서서서서0.15%
의의의의의의의의의의의의포포포포0.27%
상상상상상상상상서서서서0.67%
강강강강강강강강서서서서0.37%
의의의의의의의의포포포포0.25%단단단단노노노노서서서서
0.65%권권권권권권권권서서서서0.33%
계계계계양양양양서서서서0.21%
수수수수의의의의서서서서0.22%
일일일일용용용용강강강강서서서서0.80%
오오오오용용용용포포포포0.36%
광광광광광광광광포포포포0.61%만만만만안안안안서서서서
0.44%
서서서서구구구구포포포포0.28%
연연연연수수수수서서서서0.61%
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
1. 수도권 Seoul Metropolitan Area
1) 매매가격동향 Trends of Sales Price
102.4
99.0
100.0
101.0
102.0
103.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30 (%)
서울 매매가격지수 추이(Trends of Seoul Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
99.0
100.0
101.0
102.0
103.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30 (%)
수도권 매매가격지수 추이(Trends of Seoul Metropolitan Area Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
▶ 서울, 전세가격 급등에 따른 매매전환수요와 봄철 이사수요 및 강남 재건축 이주수요의 영향으로 상승세▶ 경기, 인천은 서울로 부터의 이주수요의 영향과 봄철 이사수요의 영향으로 상승세 지속
서울 ▲0.18% (지난 주 ▲0.18%)
강북은 봄 이사시즌을 앞두고 신혼부부 및 직장인들을 중심으로 접근성이 양호한 지역에서 중소형평형 중심의 상승세가 지속되는 가운데, 성동구(0.27%), 도봉구(0.23%) 등 상승세
강남은 재건축 이주시작으로 인근지역을 중심으로 상승세가지속되는 가운데 강동구(0.40%), 강남구(0.36%), 양천구(0.30%), 구로구(0.18%) 등의 순으로 모든 구에서 상승
인천 ▲0.13% (지난 주 ▲0.11%)
전세의 매매전환과 신혼부부 등 실수요 유입으로 중소형평형 중심의 상승세가 지속되며 전주 대비 상승폭 확대
경기 ▲0.17% (지난 주 ▲0.17%)
서울과 접근성이 양호한 지역의 이주수요가 증가하며 봄철이사수요 및 매매전환 등으로 수원시 장안구(0.40%), 하남시(0.40%), 안산시 단원구(0.37%)의 순으로 상승세 유지
02.23 03.02 03.09 03.16
수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.11 0.17 0.17 0.17
서 울(Seoul) 0.12 0.18 0.18 0.18
강 북(Northern Seoul) 0.09 0.12 0.16 0.14
도심권(Dosim-kwon) 0.07 0.06 0.05 0.05
동북권(Dongbuk-kwon) 0.10 0.14 0.18 0.15
서북권(Seobuk-kwon) 0.06 0.07 0.14 0.13
강 남(Southern Seoul) 0.14 0.23 0.20 0.21
서남권(Seonam-kwon) 0.12 0.08 0.11 0.17
동남권(Dongnam-kwon) 0.16 0.38 0.29 0.26
인 천(Incheon) 0.07 0.10 0.11 0.13
경 기(Gyeonggi) 0.11 0.19 0.17 0.17
경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.13 0.20 0.24 0.16
경부2권(Gyeongbu2-kwon) 0.11 0.18 0.13 0.12
서해안권(Seohaean-kwon) 0.09 0.15 0.18 0.17
동부1권(Dongbu1-kwon) 0.09 0.12 0.14 0.18
동부2권(Dongbu2-kwon) 0.12 0.13 0.10 0.11
경의권(Gyeongui-kwon) 0.15 0.36 0.21 0.25
경원권(Gyeongwon-kwon) 0.07 0.04 0.08 0.13
매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%) 지역(Region)
98.0 -0.20 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
2012.11.26=100
0.28
0.30
0.30
0.32
0.34
0.36
0.37
0.40
0.40
0.40
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00
경기 안산시 상록구
경기 김포시
서울 양천구
경기 고양시 덕양구
경기 시흥시
서울 강남구
경기 안산시 단원구
경기 하남시
서울 강동구
경기 수원시 장안구
(%)
수도권 매매가격 변동률 상위지역(High Sales Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area)
98.0 -0.20 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
2012.11.26=100
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price
인천 ▲0.28% (지난 주 ▲0.21%)
송도신도시 기업 입주와 그에 따른 직장인 이주수요의 영향으로 연수구(0.61%)의 상승폭 확대
경기 ▲0.30% (지난 주 ▲0.30%)
기준금리 인하로 인한 전세공급 감소가 가속화 되며 고양시 일산동구(0.80%), 안산시 상록구(0.67%)등 상승세 지속
서울 ▲0.33% (지난 주 ▲0.31%)
강북은 봄철 이사수요, 신혼부부수요의 영향으로 주거 편의성과접근성에 양호한 지역의 상승세가 이어지며 성동구(0.45%), 노원구(0.44%), 광진구(0.30%) 등으로 전주 대비 상승폭이 확대
강남은 강남 재건축 이주수요의 증가와 전세 매물 부족으로높은 호가에 거래되는 경우도 나타나는 가운데 강동구(0.78%),서초구(0.66%), 강남구(0.64%) 등으로 상승세 지속
118.9
100.0
108.0
116.0
124.0
0.00
0.20
0.40
0.60 (%)
서울 전세가격지수 추이(Trends of Seoul Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우) 120.9
100.0
108.0
116.0
124.0
0.00
0.20
0.40
0.60 (%)
수도권 전세가격지수 추이(Trends of Seoul Metropolitan Area Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
▶ 서울, 강남권 재건축단지 이주와 기준금리 인하로 인한 월세전환 가속화로 상승폭 확대▶ 경기, 인천은 전세 매물의 수급불균형이 지속되며 상승세
02.23 03.02 03.09 03.16
수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.20 0.25 0.29 0.31
서 울(Seoul) 0.21 0.24 0.31 0.33
강 북(Northern Seoul) 0.19 0.20 0.24 0.29
도심권(Dosim-kwon) 0.19 0.19 0.21 0.15
동북권(Dongbuk-kwon) 0.17 0.21 0.23 0.33
서북권(Seobuk-kwon) 0.25 0.17 0.26 0.22
강 남(Southern Seoul) 0.23 0.27 0.38 0.37
서남권(Seonam-kwon) 0.16 0.15 0.24 0.20
동남권(Dongnam-kwon) 0.31 0.40 0.51 0.54
인 천(Incheon) 0.11 0.17 0.21 0.28
경 기(Gyeonggi) 0.21 0.28 0.30 0.30
경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.25 0.31 0.36 0.30
경부2권(Gyeongbu2-kwon) 0.13 0.22 0.18 0.15
서해안권(Seohaean-kwon) 0.18 0.20 0.28 0.32
동부1권(Dongbu1-kwon) 0.21 0.28 0.32 0.35
동부2권(Dongbu2-kwon) 0.20 0.14 0.24 0.23
경의권(Gyeongui-kwon) 0.37 0.51 0.38 0.46
경원권(Gyeongwon-kwon) 0.14 0.12 0.26 0.31
전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%) 지역(Region)
0.59
0.61
0.61
0.61
0.64
0.65
0.66
0.67
0.78
0.80
-1.50 -1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 1.50
경기 파주시
인천 연수구
경기 광명시
경기 시흥시
서울 강남구
경기 안산시 단원구
서울 서초구
경기 안산시 상록구
서울 강동구
경기 고양시 일산동구
(%)
수도권 전세가격 변동률 상위지역(High Jeonse Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area)
지방(High
92.0 -0.20 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
2012.11.26=100
92.0 -0.20 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
2012.11.26=100
http://www.r-one.co.kr 6
조사기준일 : 2015년 3월 16일
2. 지방 Non-Seoul Metropolitan Area
1) 매매가격동향 Trends of Sales Price
108.6
97.0
100.0
103.0
106.0
109.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
(%)
5대 광역시 매매가격지수 추이(Trends of 5 Metropolitan Cities Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
2012.11.26=100
106.5
97.0
100.0
103.0
106.0
109.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
(%)
8개 도지역 매매가격지수 추이(Trends of 8 Provinces Sales Price Idex)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
2012.11.26=100
▶ 5대 광역시, 광주는 신규 분양단지 주변으로 상승세, 대구는 지하철 3호선 개통 임박으로 상승세 지속▶ 8개 도, 충북은 오창산업단지 외부인구 유입, 강원은 봄 이사철 소형평형 위주의 매매수요증가로 상승폭 유지
광주 ▲0.39% (지난 주 ▲0.37%)
신규아파트분양, 광주-화순간 도로공사등의 영향으로 광산구(0.55%), 서구(0.53%), 남구(0.42%) 순으로 모든 지역에서 상승
대구 ▲0.24% (지난 주 ▲0.21%)
학군 및 주거환경 등이 양호한 수성구(0.34%)를 중심으로 북구(0.32%), 달성군(0.24%) 등의 순으로 모든 지역에서 상승
충북 ▲0.14% (지난 주 ▲0.10%)
전세수요의 매매 전환으로 청주 상당구(0.40%)에서 높았으며, 오창산업단지 이주수요로 청주 청원구(0.14%)도 상승세
제주 ▲0.24% (지난 주 ▲0.24%)
매매수요에 비해 공급이 부족한 제주시(0.25%), 혁신도시 및강정택지지구개발의 영향으로 서귀포시(0.15%) 모두 상승세
02.23 03.02 03.09 03.16
지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.08 0.08 0.13 0.13
5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.10 0.11 0.18 0.18
부 산(Busan) 0.09 0.10 0.15 0.13
중부산권(Jungbusan-kwon) 0.11 0.09 0.16 0.12
동부산권(Dongbusan-kwon) 0.12 0.13 0.19 0.15
서부산권(Seobusan-kwon) 0.04 0.09 0.12 0.11
대 구(Daegu) 0.15 0.17 0.21 0.24
광 주(Gwangju) 0.19 0.22 0.37 0.39
대 전(Daejeon) 0.02 -0.02 0.05 0.07
울 산(Ulsan) 0.04 0.04 0.06 0.08
세 종(Sejong) -0.04 -0.02 0.00 0.00
8개 도지역(8 Provinces) 0.06 0.05 0.10 0.09
강 원(Gangwon) 0.04 0.07 0.07 0.13
충 북(Chungbuk) 0.08 0.14 0.10 0.14
충 남(Chungnam) 0.03 -0.01 0.07 0.09
전 북(Jeonbuk) -0.01 0.03 0.15 0.07
전 남(Jeonnam) -0.03 -0.06 0.11 0.04
경 북(Gyeongbuk) 0.16 0.11 0.13 0.11
경 남(Gyeongnam) 0.08 0.06 0.06 0.05
제 주(Jeju) 0.22 0.12 0.24 0.24
지역(Region)매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%)
0.28
0.30
0.32
0.33
0.33
0.34
0.40
0.42
0.53
0.55
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00
경북 영천시
충북 청주시 흥덕구
대구 북구
강원 강릉시
강원 동해시
대구 수성구
충북 청주시 상당구
광주 남구
광주 서구
광주 광산구
(%)
지방 매매가격 변동률 상위지역(High Sales Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area)
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
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2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price
충북 ▲0.27% (지난 주 ▲0.23%)
봄철 이사수요의 영향과, 청주 오창산업단지 이주수요 등으로 청주 상당구(0.78%), 청주 흥덕구(0.40%), 청주 청원구(0.20) 등 상승세
제주 ▲0.57% (지난 주 ▲0.30%)
신구간 종료로 전세공급 감소추세이나 전세대기수요는 많아제주시(0.67%)와 서귀포시(0.09%)에서 상승세
광주 ▲0.38% (지난 주 ▲0.32%)
기준금리 인하로 전세의 월세전환이 심화되며 남구(0.56%), 서구(0.55%), 광산구(0.54%) 순으로 모든 지역에서 상승
대구 ▲0.25% (지난 주 ▲0.26%)
지하철 3호선 개통 임박으로 역세권 중심으로 상승세를 보이며, 수성구(0.33%), 북구(0.33%) 등 상승세 지속
112.8
95.0
100.0
105.0
110.0
115.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
(%)
5대 광역시 전세가격지수 추이(Trends of 5 Metropolitan Cities Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
110.9
95.0
100.0
105.0
110.0
115.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
(%)
8개 도지역 전세가격지수 추이(Trends of 8 Provinces Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
▶ 5대 광역시, 광주는 봄 이사철 전세수요 증가로 상승폭 확대, 대구는 지하철 3호선 개통지역 주변 상승세▶ 8개 도, 충북은 봄철 이사시즌 전세물량 부족으로 상승세, 제주는 유입인구 증가로 상승폭 확대
02.23 03.02 03.09 03.16
지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.08 0.11 0.17 0.18
5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.09 0.13 0.20 0.22
부 산(Busan) 0.06 0.13 0.21 0.24
중부산권(Jungbusan-kwon) 0.01 0.11 0.29 0.26
동부산권(Dongbusan-kwon) 0.14 0.13 0.18 0.33
서부산권(Seobusan-kwon) 0.03 0.15 0.16 0.11
대 구(Daegu) 0.16 0.21 0.26 0.25
광 주(Gwangju) 0.17 0.17 0.32 0.38
대 전(Daejeon) 0.03 0.07 0.05 0.11
울 산(Ulsan) 0.03 0.03 0.05 0.06
세 종(Sejong) -0.01 0.00 -0.06 0.00
8개 도지역(8 Provinces) 0.07 0.08 0.15 0.15
강 원(Gangwon) 0.08 0.08 0.13 0.13
충 북(Chungbuk) 0.17 0.23 0.23 0.27
충 남(Chungnam) 0.06 0.08 0.20 0.21
전 북(Jeonbuk) 0.01 0.03 0.18 0.10
전 남(Jeonnam) -0.04 -0.05 0.23 0.16
경 북(Gyeongbuk) 0.08 0.10 0.08 0.14
경 남(Gyeongnam) 0.08 0.08 0.07 0.06
제 주(Jeju) 0.23 0.15 0.30 0.57
지역(Region)전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%)
0.42
0.45
0.51
0.54
0.55
0.56
0.59
0.63
0.67
0.78
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00
충남 당진시
광주 동구
충북 음성군
광주 광산구
광주 서구
광주 남구
부산 해운대구
전북 김제시
제주 제주시
충북 청주시 상당구
(%)
지방 전세가격 변동률 상위지역(High Jeonse Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area)
'14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16 '14.4.14 '14.7.7 '14.9.29 '14.12.22 '15.3.16
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3. 규모별 동향 Trends by Scale
03.02 03.09 03.16 03.02 03.09 03.16
전 국 60㎡이하 0.14 0.16 0.15 0.18 0.23 0.25
(The Whole Country) 60㎡초과~85㎡이하 0.12 0.16 0.17 0.17 0.24 0.24
85㎡초과~102㎡이하 0.15 0.11 0.14 0.14 0.13 0.13
102㎡초과~135㎡이하 0.09 0.13 0.12 0.22 0.24 0.35
135㎡초과 0.11 0.10 0.07 0.18 0.35 0.27
수도권 60㎡이하 0.23 0.21 0.19 0.26 0.29 0.33(Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.16 0.17 0.19 0.25 0.30 0.31
85㎡초과~102㎡이하 0.18 0.12 0.12 0.18 0.15 0.10102㎡초과~135㎡이하 0.09 0.12 0.09 0.27 0.30 0.41135㎡초과 0.07 0.05 0.03 0.16 0.39 0.30
지방 60㎡이하 0.07 0.12 0.12 0.11 0.18 0.18(Non-Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.09 0.15 0.14 0.10 0.18 0.18
85㎡초과~102㎡이하 0.07 0.08 0.19 0.04 0.09 0.19
102㎡초과~135㎡이하 0.08 0.14 0.16 0.16 0.16 0.28
135㎡초과 0.18 0.20 0.14 0.23 0.26 0.21
4. 연령별 동향 Trends by Age
구분규모별 매매가격지수 변동률
(Sales Price Index Change by Scale, %)
규모별 전세가격지수 변동률(Jeonse Price Index Change by Scale, %)
▶ 매매는 모든 건축규모에서 상승, 60㎡ 초과~85㎡이하 규모에서 가장 높은 상승률 기록▶ 전세는 모든 건축규모에서 상승, 102㎡초과~135㎡이하의 규모에서 가장 높은 상승률 기록
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03.02 03.09 03.16 03.02 03.09 03.16
전 국 5년이하 0.08 0.11 0.09 0.21 0.24 0.29(The Whole Country) 5년초과~10년이하 0.12 0.11 0.16 0.17 0.25 0.24
10년초과~15년이하 0.12 0.14 0.14 0.16 0.24 0.2415년초과~20년이하 0.16 0.17 0.16 0.20 0.21 0.26
20년초과 0.12 0.17 0.15 0.15 0.20 0.25
수도권 5년이하 0.11 0.13 0.09 0.29 0.29 0.33(Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.14 0.12 0.16 0.24 0.34 0.29
10년초과~15년이하 0.12 0.15 0.15 0.17 0.28 0.28
15년초과~20년이하 0.23 0.19 0.17 0.29 0.24 0.29
20년초과 0.20 0.19 0.18 0.25 0.27 0.37
지방 5년이하 0.05 0.09 0.08 0.08 0.17 0.23(Non-Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.10 0.11 0.15 0.11 0.17 0.18
10년초과~15년이하 0.13 0.12 0.12 0.14 0.19 0.19
15년초과~20년이하 0.10 0.15 0.16 0.13 0.19 0.23
20년초과 0.05 0.15 0.12 0.06 0.14 0.13
구분연령별 전세가격지수 변동률
(Jeonse Price Index Change by Age, %)
연령별 매매가격지수 변동률(Sales Price Index Change by Age, %)
▶ 매매는 모든 건축연령에서 상승, 5년초과~10년이하, 15년초과~20년이하 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록▶ 전세는 모든 건축연령에서 상승, 5년이하의 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록
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조사기준일 : 2015년 3월 16일
5. 조사개요 Overview of the Survey
1) 조사목적 7) 표본설계
2) 조사항목
3) 조사지역
4) 조사방법 8) 규모별 구분
구 분 규모1 규모2 규모3 규모4 규모5
5) 조사 및 공표 일정 9) 연령별 구분
면 적 60㎡이하60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하135㎡초과
전국 주택 매매 및 전세가격 조사하여 주택시장의 평균
적인 가격변화 측정, 주택시장 판단지표 또는 주택정책
수립에 기초자료 제공
매매가격, 전세가격, 수급동향, 거래동향
206개 시군구(78시 24군 103구), 2020년 도시기본계획에
의한 생활권 분류(서울 5개, 경기 7개, 부산 3개 권역)
(1) 조 사 자 : 한국감정원소속전문조사자가직접현장조사
(2) 가격산정방법 : 해당 주택이 거래된 경우는 실거래가격
을, 거래가 되지 않은 경우는 매매(임대)사례 비교법을 활용
하여 유사 실거래 사례의 사정보정을 통해 거래가능 가격
산정
(1) 조 사 주 기 : 주간
(2) 조사기준일 : 매주 월요일
층화 2단 집락추출법을 통해 추출된 아파트 월간표본 내에서
부차 표본추출(sub-sampling)로 주간표본을 선정함
(1) 1차추출단위 : 아파트 동일 규모/타입을 갖는 가구들로
구성한 집락("단지/규모")
- 월간표본으로 추출된 7,488개의 집락에서 일부 집락을
추출(sub-sampling)
(2) 2차추출단위 : 추출된 집락(단지/규모) 내의 개별 세대
- 집락 내에서 2개의 표본 계통 추출(6,228개 표본)
(3) 공표단위인 시군구 내 표본들은 균등한 추출확률을 가짐
- 전용면적 기준 5개 범주로 구분
- 건축연령 기준 5개 범주로 구분
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구 분 연령1 연령2 연령3 연령4 연령5
10) 추정 6) 모집단 및 표본
11) 문의처
구 분 전국 서울 경기 6대광역시 기타
모집단 8,079,738 1,353,323 2,125,503 2,379,678 2,221,234
표 본 6,228 1,112 1,712 1,968 1,436
20년초과15년초과
~20년이하
10년초과
~15년이하
5년초과
~10년이하5년이하연 령
(1) 조 사 주 기 : 주간
(2) 조사기준일 : 매주 월요일
(3) 조 사 기 간 : 매주 월~화요일
(4) 공 표 일 : 매주 금요일
(5) 공 표 방 법 : R-ONE 부동산통계정보시스템 홈페이지
(http://www.r-one.co.kr)
(1) 모집단 : 주택가격정보체계(『부동산가격공시 및 감정평
가에 관한 법률』 제 41조 및 동 시행령 제 82조 규정에 의거
매년 전국의 공동주택 및 단독주택 정보와 이와 관련된 정보
를 국토교통부장관이 구축한 부동산가격정보로, 한국감정원
에서 위탁운영)의 매년 1월 1일 기준일자의 확정된 모집단
(2) 표 본 : 매년 확정된 모집단을 기준으로 표본설계 원칙에
따라 추출 (1) 정책문의 : 국토교통부 주택정책과(044-201-3324, 3328)
(2) 통계 및 조사 문의 : 한국감정원 부동산통계센터 주택통계부
부장 김세기 (053-663-8501)
(1) 지수는 2012년 11월 26일을 기준으로, Jevons 지수산정
방식으로 추정
(2) 지수의 상대표준오차는 테일러급수를 이용한 선형화법을
사용하여 추정
- 건축연령 기준 5개 범주로 구분
http://www.r-one.co.kr 10