FRIDAY, JANUARY 18, 201908 移民留学NEW CHINESE JOURNAL 投稿邮箱：newchinesejournal@gmail.com

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定居 美 国 应 该 去 哪 个 城 市 买 房 最 有 前

途？近日，美国最大房产信息网的经

济学家们经过多方位数据分析，为民众提供了一份

清单，或许您也能从中获得一些信息。

美国民众目前的住房负担能力正处于低谷。

美国最大的房产信息网Realtor.com引用艾桐数据解

决方案（Attom Data Solutions）的一份报告称，在

2018年的最后一个季度，普通美国人购买房屋的能

力达到了10年来的最低水平。

出门在外，钱财损失事小，最可怕的是重要的身份证件不

翼而飞。绿卡、驾照、社安卡等等，这都是生活中至关

重要的证件，如果不小心遗失会给我们造成不小的麻烦。

面对陌生的环境和复杂的法律政策，我们应该如何应对？

遗失绿卡

绿卡在美国境内丢失

1. 报警

将绿卡丢失的情况在附近警局备案，以防不法分子利用丢失绿

卡犯罪。（如遇上抢劫请拨打911报警电话）

2. 在移民局补领绿卡

补办绿卡需要在美国移民局官网上下载填写I-90表格。I-90表

格是审查基本信息的表格，比如姓名、绿卡丢失情况、出生、地

址、身份特征等。向移民局提交绿卡复印件可以加快移民局补办绿

卡速度，所以平时最好先将绿卡复印件或绿卡扫描件保存好。补领

绿卡需递交的材料： I-90表格、绿卡正反复印件、护照复印件、两

张照片。

3. 获得回执号

资料递交后一个月左右获得移民局案件回执号：收到I797的Re-

ceipt Notice 通知单，获得移民局案件回执号可以随时上网查询办理

进度。

4. 打指模

材料递交后两个月左右移民局会要求申请人打指模。打完指模

后移民局会对申请人进行背景调查。

5. 得到新的绿卡

现在补领绿卡的处理时间为八个月左右。

注意

在申请补领绿卡期间申请人最好不要离境，因为再回来时没有

文件可证明身份是有效的绿卡持有人。但如果在绿卡丢失情况下真

的有事情需要出境，那需要提前向移民局预约。同样在美国移民局

官网，找到INFOPASS进行预约，申请移民局协助。

绿卡丢失不会失去美国永久居民身份，在丢失期间离境需要移

民局提供的证明章，拿着证明章可以顺利入境，有效期为两个月。

绿卡在美国境外丢失

1. 报警

绿卡在境外丢失需立刻报警，拿到警察报告证明绿卡丢失。

2.美国驻境外领事馆领取旅行证

因为在再次入境美国是需要一个有效的证明文件证明是绿卡持

专家建议，如果真的付不出医疗费，应做的第一件事就是打电

话与医院磋商，医院或许能通融并减轻欠费。(Getty Images)

积欠医疗帐单多月，医院可能交给讨债公司追讨，进而影响信

用评分，申请信用卡或贷款都难获得最佳利率或甚至被拒绝。

纽约医疗费用倡议者艾垂亚．葛洛斯(Adria Gross)说：“我发现

许多人不知道如何处理医疗费，如果真的付不出医疗费，应做的第

一件事就是打电话与医院磋商，医院或许能通融并减轻欠费。”她

建议，不妨准备好收入明细和能按时缴纳的数额，在争取减轻帐单

有者。在美国驻当地领事馆官网查询办理旅行证所需相关文件，比

如警察报告、绿卡复印件、照片、中国护照等。

3. 补办绿卡

回美后提交I-90表格补办绿卡：美国境外无法补办绿卡。

遗失驾照

补办驾照要简单得多，大部分州都可以通过线上、电话或者当

面补办，但不可在其他州补领，必须在取得驾照的州申请补领。

1. 线上补办

各州均有官方网站，一般属于“renew”项目中，驾照没有过期

超过1年，18-79岁之间，没有未付清的罚款，上次renew是本人操作

即可在线补办。

2. 电话补办

要求与线上补办大致相同。

3. 当面补办

在任一驾驶执照办公室（Driver License Office）均可补办，携带

身份证明（SSN等），填写申请表，提交材料证明即可。

遗失社安卡

SSN是美国社会安全卡（Social Security Card）上的 9 位数字，类

似中国居民身份证号码。

建议把社安卡放在保险箱里，把社安号码放在脑子里。除极特

殊情况，千万不要随身携带社安卡，若同时丢失社安卡和ID就有大

麻烦了。

若社会安全卡遗失或被偷，应及时到社安局申请新社安卡。

但要注意，美国社安管理局规定一个人在一年内最多只能更换

三次社安卡，一生中只能申请更换社安卡10次。

1. 报警：到警局备案以防身份被盗，并把报案纪录收好。

2. 准备材料补办：注意补办社安卡需要文件正本。补办不需要

任何费用。　

3. 填写表格：在上网填写 Application for a Social Security Card 表

单，可以选择邮寄或亲自到社安局缴交办理。(网址：www.ssa.gov)

注意

申请社会安全卡，政府不收取任何费用。

如果有人试图靠申请社安卡收费，要千万小心，要么得社安卡

的得来途径不合法，要么得来的社安卡是假的。

遗失护照

1. 美国当地警察局报案

警察会要求你出示证件（photo ID，例如驾照），告知SSN。如

时更具说服力。

葛洛斯在近30年的职业生涯中，协助客户与医疗机构磋商医疗

欠费付款方案。其他处理医疗债务的方式，包括寻求付款计画，雇

用专家或自行和解。可以请医院通融分期付款，若遭拒绝则可以透

过年利率(APR)0%的信用卡转换付款方式；前提是，要先申请到这

种信用卡。

医疗费倡议人士或许能提供专业协助，争取到大幅降低所欠金

额；或者你可自行谈判付一笔钱和解债务，特别是若帐单已交付讨

果有丢失的护照和签证的复印件会省很多事。记录丢失的证件号码

后，会提供给你一个报案号码的小卡片，以便查询报案记录。一周

左右即可出具正式的报案记录，凭借它就可以去补办护照了。

美国护照补办

① 填写DS-11 护照申请表

② 美国公民身份证明（如出生纸、公民纸）

③ 身份证件与正反面影本

④ 六个月内2X2 白色背景护照的相片一张 　

2. 中国驻美国大使馆补办护照

本人必须亲自到使领馆办理，不可以邮寄办理或委托他人代

办，但大使馆可提供回邮服务。办理时间约30天以上，105美元。接

受信用卡、现金支票、公司支票、现金等支付方式。

中国护照补办

必须由本人亲自到使领馆办理。长居美国者须根据在美居住

地，先行电话预约说明情况，并亲自到居住地使领馆办理。短期观

光则可就近选择使领馆办理，同样建议先行电话说明情况并预约。

遗失银行卡

美国的银行提供“零元责任”服务，如果你的银行卡或信用卡

上有不属于你的消费，只要告知银行就不需要承担任何责任。

有些银行规定银行卡丢失后有一个挂失的时间期限，一般48小

时或72小时期限内挂失，承担“零”责任，期限外挂失要承担一定

的责任。

1. 发现银行卡丢失之后，应立即给银行免费的800打电话挂失。

客服会询问是被盗还是丢失，如果是被盗，卡里的钱被盗用的

几率远远大于丢失，银行的处理方式会有一些不同。之后客服会核

对个人信息，包括驾照号码等。确认是本人以后，就会先把丢失的

卡封死，这样就没有人可以用了，然后再寄一张新的过来。

2. 新卡一般会在五个工作日内寄到。

卡号变了，密码不变。日常要付的账单都不受影响，但是如

果有什么固定的账单和那张旧卡是绑定的，比如电话账单、上网费

等，就需要重新绑定。

以上就是美国遗失常用证件的补办方法，然而，衷心祝愿大家

都用不到这份攻略，毕竟不论过程复杂或是简单，都是一件让人心

烦的事情。

但是当大家遇到这些情况的时候千万不要慌张，沉着冷静按照

以上流程操作，将损失降到最低！

债公司，医院或许可以接受你低于欠款的还款，以免一分钱都拿不

回。

“卫生事务”(Health Affairs)期刊指出，年轻成人的医疗欠费率

比长者高。这项研究根据消费者金融保护局(CFPB)2016年的数据，

分析发现医疗欠费交付讨债公司在27岁达到高峰，比率为11.3%，

而且一直维持类似水平到40多岁。被追讨的医疗债务金额也在27岁

达到高峰，约684元，60多岁的人医疗开销虽大，但被追讨的欠费较

少。

但2019年将出现转机，Realtor.com报导，艾桐

的高级副总裁布隆奎（Daren Blomquist）说：“我

们将在2019年看到住房负担能力达到临界点，此后

更多人会有能力买房，因为买家将有更多的库存

房屋可供选择，而且多人竞买一栋房产的情况会减

少。”

那么，负担能力加强后，该去哪里买房，且

始终能保持同样的负担能力呢？Realtor.com的经济

学家团队分析了美国各地的房地产市场，并评出

了2019年购买房产的最佳地点，他们评选的标准包

括：新房建设蓬勃发展；就业增长强劲；公立学校

评价高；千禧一代正在迁入等。

2019年，首次购房者仍须一番努力，但老业主

寻找新居的选择就比较多了。提请注意的是，2019

年购买房屋的最佳地点并不一定是最便宜的。下列

十佳名单中也包括一些昂贵的城市，如波士顿和迈

阿密，以及崭露头角的城市，如爱达荷州的博伊西

和田纳西州的查塔努加。

关键是这些城市的工资增长和新房建设跟上了

房价上涨，从而使购房者的负担能力趋于稳定。

以下是Realtor.com列出的2019年十佳购房市

场，以及房屋价格增长预测。

1. 佛罗里达州莱克兰 （Lakeland, Florida）

预测房价中位数：161,757美元

预计2018年至2019年的价格增长：7.4%

2. 密歇根州大急流城

（Grand Rapids, Michigan）

预测房价中位数：187,319美元

预计2018年至2019年的价格增长：8.2%

3. 德克萨斯州埃尔帕索（El Paso, Texas）

预测房价中位数：149,643美元

预计2018年至2019年的价格增长：2.5%

4. 田纳西州查塔努加

（Chattanooga, Tennessee）

预测房价中位数：161,595美元

预计2018年至2019年的价格增长：4.3%

5. 亚利桑那州凤凰城（Phoenix, Arizona）

预测房价中位数：267,318美元

预计2018年至2019年的价格增长：5.6%

6.康涅狄格州布里奇波特

（Bridgeport, Connecticut）

预测房价中位数：385,790美元

预计2018年至2019年的价格增长：4%

7. 内华达州拉斯维加斯（Las Vegas, Nevada）

预测房价中位数：277,574美元

预计2018年至2019年的价格增长：7.9%

8. 爱达荷州博伊西（Boise City, Idaho）

预计中位房价：258,303美元

预计2018年至2019年的价格增长：6.9%

9. 佛罗里达州迈阿密（Miami, Florida）

预测房价中位数：266,586美元

预计2018年至2019年的价格增长：5%

10. 马萨诸塞州波士顿

（Boston, Massachusetts）

预测房价中位数：496,710美元

预计2018年至2019年的价格增长：4.6%

2019年美国最佳买房市场定居这10大城市最有前途

在美国遗失重要证件该怎么办?

在美国付不出医疗费？第一要务先做这件事儿

来源：美国新闻

◆来源：外联出国

◆来源：世界日报