CENTRO COMERCIAL

FÓRUM BUENAVISTA

Análisis

FÓRUM BUENAVISTA El centro comercial Fórum Buenavista

Incluye proyecto tiendas departamentales y de autoservicio, cines, y un hotel. Sobre un área de 200 mil metros cuadrados, que la desarrolladora GICSA construyó.

El centro comercial tiene el Tren Suburbano y este comenzó sus operaciones en el otoño del 2008.

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Eje 1 norte 259 col Buenavista local d8 delegación Cuauhtémoc, D.F. C.P. 06350

FÓRUM BUENAVISTAEntre los inquilinos que aloja Fórum Buenavista destacan:

Liverpool Starbucks Sears, Restaurantes ZARA PULL AND BEAR SEARS SANBORNS una tienda de autoservicio un complejo Cinépolis. Hiper- Soriana 4 mil cajones para estacionamiento

El centro comercial se compone de 1 primera planta:

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En el segundo piso tenemos

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FÓRUM BUENAVISTAEn el primer y segundo Nivel el centro comercial alberga lo siguientes locales

Una de las tiendas anclas de este centro comercial es SEARS, esta tienda ocupa dos niveles en este centro Comercial.

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Otra de las tiendas ancla que podemos observar dentro de este centro comercial es: Starbucks

Sin duda alguna, en todo centro comercial podemos encontrar un Starbucks donde poder tomar un delicioso café.

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Una de las ventajas más importantes de este centro comercial es su ubicación, porque se encuentra en una estación del Metrobús, garantizando una mejor accesibilidad"

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Algunos de los materiales que se pueden ver en la fachada del centro comercial principalmente es el vidrio.

También se puede observar los falsos plafones que dan una estética limpia y agradable al interior del centro comercial.

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Otro de los materiales que se puede apreciar en las circulaciones en el interior del centro comercial es el uso de duela y loseta.

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TERRENOS

Propuesta

TERRENOS

Para llevar acabo nuestro proyecto proponemos los siguientes terrenos, debido a su ubicación y otros factores como estaciones de metro o servicios cercanos o en zonas en desarrollo dichas características estarán favor del centro comercial

USO DE SUELO

Terno ubicado en avenida tlahuac en el cual se localiza la nueva Línea del metro 12 y se encuentra rodeado por una zona residencial, La cual esta en desarrollo.

La siguiente Tabla muestra el

de suelo De uno de los terrenos

Seleccionados ubicados en la

Una zona residencial y sobre

La avenida tlahuac cercano a la

Estación lomas estrella de la línea 12

Del metro de la ciudad de México.

USO DE SUELO

El primer terreno propuesto se encuentra sobre la avenida Tlahuac con una superficie aproximada de 19,500 metros cuadrados

VISTAS DEL TERRENO.

CLIMA EN DELEGACIÓN IZTAPALAPA

De la tipología antes presentada, el clima de Iztapalapa está comprendido en el grupo de climas templados, esto es con temperatura media del mes más frío entre -3° y 18°C. Por otra parte cabe precisar que de acuerdo con este tipo de temperatura, puede dividirse en tres subgrupos, los cuales son: semicálido, templado y semifrío, correspondiendo a Iztapalapa el clima C (w) con el siguiente significado: C (w) templado, subhúmedo con lluvias en verano, con % de lluvia invernal entre 5 y 10.2 del anual, precipitación del más seco 40mm. Siendo el más seco de los templados sub húmedos, con lluvia en verano con un cociente P/T 43.2

PRECIPITACIÓN PLUVIAL Iztapalapa entre los límites delegacionales con Iztacalco y el Edo.

de México, En el resto de su territorio central, sur, sureste, oeste y noroeste (colindancia con la Delegación Benito Juárez) tiene de 600 a 700 mm. de precipitación media anual.