臺南市目前執行都市計畫容積移轉之主要法源為「臺南市政府都市計畫容積

移轉審查許可要點」（以下簡稱本要點），本要點依據「都市計畫容積移轉實施

辦法」第四條1項及第六條2項授權訂定，於98年4月3日發布實施，近年因考量都

市發展密度、發展總量、公共設施劃設水準及發展優先次序等，重新檢視訂定審

查許可條件、送出基地種類、程序、相關實質審查內容及應檢附之文件資料等，

另於102年1月7日修正本要點，使本要點內容更加完備。

本要點第三條明確提出送出基地應以七款土地為限，包括公園用地、兒童遊

樂場用地、公園兼兒童遊樂場用地、綠地、廣場用地、廣場兼停車場用地、計畫

道路用地等。於第四條另訂容積移轉接受基地之基本條件（如下圖１所示），另

接受基地有不得位於農業區、河川區、風景區、保護區等其他非都市發展用地，

也不得為古蹟所在及毗鄰街廓面向古蹟之建築基地等限制。又依第六條規定，本

市目前容積移轉之申請案件，應提送都市設計審議委員會審議通過。

除上述應注意之送出、接受基地基本條件及相關限制外，本要點第二條提出

容積移轉申請案件，除都市計畫容積移轉實施辦法、都市計畫書、或其他相關法

令另有規定外，依本要點規定辦理。依該條所述，可明確了解若於各區都市計畫

書內另有規定者，從其規定。故其臺南市主要計畫區範圍及相關都市計畫禁止容

積接受地區、容積可接受地區或其他規定，請詳見各行政區之都市計畫書內容，

故民眾若想申請容積移轉，首先應確認自身基地條件及所在位置之地段地號，以

便加速初步檢視之效率。

因申請容積移轉涉及都市計畫書、本要點法令規範內容、及相關應檢附之文

件較為繁複，建議民眾可多多參閱本市都市發展局網站之「下載專區」→「申請

文件表格下載」→「臺南市都市計畫容積移轉申請流程與表格」查詢下載相關文

件表單，若仍有疑問，歡迎洽詢本市都市發展局都市計畫管理科為您說明。

1 臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點http://bud.tainan.gov.tw/doc/Law_2.aspx

2 臺南市都市發展資訊系統/都計書圖查詢系統http://bud.tainan.gov.tw/doc/bud_index.html

3 臺南市都市計畫容積移轉申請流程與表格http://bud.tainan.gov.tw/doc/ConService.aspx

撰文/曾耀萱 圖片/都市計畫管理科

「臺南市政府都市計畫容積移轉審查許可要點」

法令規範-

圖1 臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點之接受基地條件彙整表

臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點之接受基地條件

<接受基地條件> <上限>