Hyresavisen Hyresavisen ges ut av Älvkarlebyhus och delas ut till alla hyresgäster 4 ggr/år. Kontakta oss om du har synpunkter på innehållet: 026-833 50 eller bovard@alvkarlebyhus.seText och form: Kilometer Reklambyrå. Tryck: S-Tryck.

avisenHyresNYHETER OCH INFORMATION FRÅN

ÄLVKARLEBYHUS • NR 3-2009

Öppettider hos ÄlvkarlebyhusVår kundtjänst ligger på Roosvägen 2 i Skutskär. Dit är du välkommen med frågor kring ditt boende. Om du har lite mer komplicerade ärenden ser vi gärna att du bokar ditt besök. Då kan vi ge dig bättre service. Tel 026-833 50.

Våra ordinarie öppettider är: Telefontid måndag-fredag 8-12, 13-16. Obokade besök 13-16. Dag före röd dag stänger vi kl 12.

Vid akuta ärenden efter kontorstid ring Larmtjänst tel 026-12 04 28. Störningsjour efter kontorstid ring SAUVERA tel 070-57 84 246.

Det ser ut att bli höst även i år. Det inne-bär att vi på Älvkarlebyhus gör en del förberedelser inför vintern. Häckar ska klippas och löv ska tas upp. Båda dessa åtgärder vill vi vänta så länge som möjligt med att utföra. Då slipper vi göra dem flera gånger innan snön kommer och på så sätt sparar vi både tid och pengar. Om vi klipper häckarna för tidigt hinner de bli vildvuxna igen. Löven vill vi ta upp precis innan snön kommer. Vi behöver ingen påminnelse om detta eftersom vår personal rör sig ute i våra områden och har full koll på läget.

Autogiro prak-tiskt för hyranAtt betala sin hyra via autogiro är både bekvämt och tryggt. Betalningen sker automatiskt på rätt dag från ditt konto, även när du är bortrest eller om du råkar bli sjuk. Det enda du behöver göra är att ta kontakt med våra bovärdar så hjälper de dig att fylla i en ansö-kan. Självklart behöver du också se till att det finns pengar på ditt konto den dagen då hyran dras.

Hösten kommer så sent som möjligt

Klippningen av häckar och buskar har inletts och pågår under hösten.

Vem är du och vad gör du hos Älvkarlebyhus?– Jag kommer ursprungligen från Finland och är utbidad verkstadsmekaniker. Jag har jobbat här sedan 1989, först som fastighetsskötare och nu som bovärd. Jag har stor nytta av mitt tidigare jobb nu när jag tar emot felanmälningar. Jag vet ju för det mesta precis vad det handlar om. Sen har jag ju varit i princip överallt i alla hus och vet hur det ser ut.

Vad gillar du mest i ditt jobb?– Det är omväxlande. Ganska stressigt vid månadsskiften när vi har många in- och utflyttningar. I mitt jobb ingår att bland annat att besikta lägenheter. Vi har också mycket här i kundtjänsten då med utläm-ning av nycklar. Andra perio-der kan det vara lite lugnare.

Och när du inte arbetar?– Att filma är mitt stora intresse. Det jag filmar redigerar jag sedan i datorn, lägger på text och musik. Film- och datorintresset delar jag med mina grabbar så det är extra kul.

Älvkarlebyhus stänger varken av eller sätter på värmen i våra fastigheter. Allt sköts automatiskt och styrs av utomhus-temperaturen. Vi kan alltså inte påverka när detta sker. Under övergångsperioden mellan sommar och höst kan det av vissa upplevas som att lägenheten blir kall. Det beror på att vi under sommarperioden har vant oss vid att ha en bit över 20, kanske uppemot 25 grader inomhus. Inomhustemperaturen är inställd på 20 grader och det tar lite tid att anpassa kroppen till det. Det omvända sker på våren då många uppfattar att lägenheten blir alldeles för varm. Om det inte är alldeles uppenbart att något är fel på elementen eller värmen, ber vi er ha tålamod så rättar det till sig efter en tid.

Hallå där, Kirsti Kovalainen

Värmen i lägenheterna styrs automatiskt

Emelie och Linda har haft sommarjobb hos Älvkarlebyhus.

Emelie och Linda är två av de ungdomar som arbetat hos Älvkarlebyhus i sommar. De har underhållit utemiljön, städat, rensat med mera. Ungdomarna har arbetat i tre

Sommarjobbareperioder ute i våra områden. Mot slutet av sommaren har de även hjälpt till att göra kommunens skolor fina till skolstart.

Den 19 augusti hade referensgruppen för Hårstaområdet ett möte, där 14 personer hade mött upp. Tillsammans med projekt-ledaren Therese Berg gick de igenom de olika förslag till förändringar som kommit in. Man gick även runt i området för att se möjligheterna på plats. – Det är inga orimliga eller konstiga önskemål som kommit fram, menar Therese Berg. Mycket handlar om tvätt-stugorna, att de är för få och att de borde vara i markplanet istället. Detsamma gäller cykelförråden. – Flera andra önskemål gäller förbättring-ar i utemiljön, området mellan långhusen och järnvägen vill man utveckla på olika sätt, berättar Therese. Mer färg i området är ett annat exempel på synpunkter som kommit fram, liksom uppfräschningar av balkongerna. De som bor i markplan vill också kunna utnyttja det på något sätt, kanske genom att ha en liten täppa i anslutning till sin lägenhet.– Jag har sett exempel i Göteborg där man låtit flera olika arkitekter jobba med var sin del av ett bostadsområde. Det kan vara ett sätt att bryta upp det som många upp-fattar som trist och enahanda med Hårsta.– Snart går vi in i ett nytt skede i plane-ringen för Hårsta. Men det finns fort-

Referensgruppen gick husesyn i Hårsta

Hur kan vi öka trivseln i Hårsta?

farande möjlighet att komma med fler förslag till förändringar. Maila till mig therese.berg@alvkarlebyhus.se eller ring till våra bovärdar 026-833 50.

Under hösten fortsätter planeringen för att ta fram konkreta förslag till lösningar. Dessa kommer att presenteras och förank-ras i referensgruppen innan de handlas upp och så småningom genomförs. Vill du vara med i referensgruppen går det fortfarande bra att anmäla sig till Therese Berg.

Förslagen i sammanfattning

• Förbättra utemiljön• Förbättra trappstädningen• Förbättra balkongerna• Fler och mer tillgängliga tvättstugor• Bättre cykelförråd• Bättre säkerhet i källaren• Förvaring för rollatorer och barnvagnar• Försvåra bilkörning på området• Grillplatser• Öka tillgängligheten i området• Öka tryggheten för de boende

Cykelförråden på Hårsta har börjat rivas. De har både varit opraktiska och i dåligt skick. Arbetet är ett led i att göra området mer helt och rent.

Stamrenoveringarna på Centralgatan 8 är nu genomförda och samtliga hyresgäster har flyttat tillbaka. Nästa område som står på tur är Älvkarleby. Troligen inleds arbetena där under 2010.

Skutskärs Bandy öppnar i början på september en second hand-affär på Centralgatan 24 i centrum i Skutskär.

Ingelas (som nu är på Centralgatan 4) kommer att flytta till Centralgatan/ Ågatan i centrum, för att få större lokaler.

Nya lokal-hyresgäster

Stamrenovering klar

Om man jämför kostnaderna för olika saker som rör boendet, finns det för-stås skillnader mellan olika bostads-bolag. Älvkarlebyhus har till exempel en lägre kostnad för administration än genomsnittet. Kostnaderna för

Vad kostar det hos Älvkarlebyhus, jämfört med andra bostadsbolag?

Fastighetsskötsel och underhåll kostar mer hos Älvkarlebyhus än hos genomsnittet av de allmän-nyttiga bostadsbolagen.

reparationer är dock högre. Enligt SABO:s (De allmännyttiga bostadsbolagen) statistik för 2008 ser jämförelsen ut så här. Siffrorna anger kostnaden i kronor per kvadratmeter lägenhetsyta i hela bostadsbeståndet.

SABO-statistik 2008

Kr/m2 Älvkarlebyhus Andra företag

Förbrukningskostnader (värme,vatten,el), kr/m2 167 174Central administration, kr/m2 28 34Fastighetsanknuten administration, kr/m2 46 48Fastighetsskötsel inklusive städning, kr/m2 84 74Reparationer och underhållskostnader, kr/m2 238 205Avskrivning 74 104Finansiella poster 43 121Fastighetsskatt 15 18Vinst, skatt och dispositioner 14 -25

Knyt ihopsoppåsenSe till att påsen med dina brännbara sopor är ordentligt stängd och ihop-knuten när du slänger den i sopkärlet. Skräp, matrester eller annat som rinner eller ramlar ut ur påsarna, skapar problem med dålig lukt och skadedjur. Om alla hjälps åt får vi en bättre boendemiljö för oss själva och en bättre arbetsmiljö för fastighets-skötare och Gästrike Återvinnares chaufförer.