報告人：台南市政府地政局代理局長蔡奇昆安平水景區段徵收開發區位置...

臺南市政府地政局 1

報告人：台南市政府地政局代理局長蔡奇昆

簡報大綱

2

壹、簡介本市土地開發業務

貳、合併後土地開發成果

参、本年度標售土地及其開發區

肆、明年度標售土地及其開發區

壹、簡介本市土地開發業務

3

都市發展局

• 通盤檢討

• 個案變更

• 主要計畫

• 細部計畫

都發局&地政局

• 公益性

• 必要性

• 可行性評估

• 財務計畫

地政局

• 區段徵收

• 市地重劃

4

土地開發業務流程

臺南市政府地政局

區段徵收：區段徵收就是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對於一定區域內之土地全部予以徵收，並重新規劃整理。開發完成後，由政府直接支配使用公共設施用地，其餘之可供建築土地，部分供作土地所有權人領回抵價地之用，部分作為開發目的或撥供需地機關使用，剩餘土地則辦理公開標售、標租或設定地上權，並以處分土地之收入抵付開發總費用。

市地重劃：市地重劃是依照都市計畫規劃內容，將一定區域內，畸零細碎不整之土地，加以重新整理、交換分合，並興建公共設施，使成為大小適宜、形狀方整，各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用，然後按原有位次分配予原土地所有權人。而重劃範圍內之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園等公共設施及工程費用，則由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，故是一種有效促進土地經濟使用與健全都市發展的綜合性土地改良事業

5

何謂區段徵收及市地重劃


區段徵收：區段徵收因係政府依特定目的需要，就一定範圍內之全部私有土地依法徵收，故通常用於取得特定需求土地、大型公共設施，或大規模新市鎮之開發。

市地重劃：因有土地所有權人負擔比例之考量，故通常用於鄰里性公共設施之取得或小規模之新市區開發。

6

平實營區市地重劃區：取得7公頃平實公園

南台南副都心區段徵收區：取得14.9公頃文教用地、南台南車站用地及巴克禮公園用地。

區段徵收及市地重劃之辦理時機


區段徵收市地重劃

實施主體不同僅限於政府辦理。有政府主動辦理、人民申請政府優先辦理及獎勵人民自行辦理三種。

實施範圍不同適用在都市土地及非都市土地。只能適用在都市土地。

政府負擔不同因需籌編土地補償費，且地上物為全部徵收，故所需開發費用較高。

無須取得私有土地，且地上物部分得原位置保留，故所需開發費用較低。

土地權屬不同土地所有權人完全喪失所有權，除領回抵價地外(重新取得)，其餘皆屬公有。

土地所有權人仍保有其所有權(所有權不中斷)。

土地分配不同

原土地所有權人可以領取徵收補償費，喪失對土地權利，或申請領回土地（抵價地）。抵價地總面積以徵收總面積50%為原則，最低不得少於40%（曾經辦過農地重劃之土地，最低不得少於45%）。

以交換分合方式，按原有接廓原位次辦理土地分配。領回土地以重劃區總面積不低於55%為原則。

公共設施不同

範圍內道路、溝渠、公園、綠地、兒童遊樂場、廣場、停車場、體育場所及國民學校用地，無償登記為當地直轄市、縣（市）有或鄉（鎮、市）有。

區域內之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市場等十項用地，屬參加重劃區內土地所有權人之共同負擔。

7

區段徵收及市地重劃之差別

8

土地開發，宜居臺南－創新精進作為

下鄉駐點

服務

安置計畫抵價地申

領意願調

查表

重劃區共

有土地分

配作業

◎於協議價購時建置申領抵價地意願調查書，以利日後區段徵收計畫書財務計畫分析，以及說明協議價購情形。

◎配合政策提供鐵路地下化案照顧住宅用地。

◎中國城區段徵收案利用市有閒置建物，推動臨時營業安置。

◎辦理麻豆工業區重劃土地改良物發價作業，提供在地服務，加速地主請領補償費及工程施工進度。◎自辦重劃下鄉服務：核對身分以取代印鑑證明。

◎全國首創訂定共有土地單獨分配作業原則，主動協助重劃區地主共有土地單獨分配，以解決共有問題及提高土地使用效益。

9

創新精進作為

建構

共同管線

媒合取土工程設計

施工持續

獲獎

開發工程

即時監控

◎開發區土方需求量大，媒合河川局曾文溪疏浚取土120萬方。

◎縮短購土時間，土方來源穩定，提昇工程品質。

◎開發區規劃共同管線整合作為，減少後續道路挖掘。

◎透過遠端即時監控，掌握工程施工狀況。

◎連續7年業務考核優等103年度-地政業務精進獎

◎長勝營區市地重劃工程106年國家卓越建設獎─最佳規劃設計類優質獎

◎平實營區市地重劃工程107年國家卓越建設獎─最佳施工品質類特別獎

◎麻豆工業區市地重劃工程及鹽行國中區段徵收工程107年國家卓越建設獎─最佳規劃設計類優質獎

土地開發，宜居臺南－創新精進作為

貳、合併後土地開發成果

10

11

土地開發，宜居臺南－已完成開發區新營客轉市地重劃

開發區位置新營區

開發區面積單位：公頃

23.88

完工日期 02/107

平實營區市地重劃

開發區位置東區


42.40

完工日期 12/106

新和社內區段徵收

開發區位置新市區


36.70

完工日期 12/103

佳里國小市地重劃

開發區位置佳里區


0.56

完工日期 06/106

九份子市地重劃開發區位置安南區


101.72

完工日期 12/103

水交社市地重劃開發區位置南區


21.77

完工日期 08/100

安平水景區段徵收

開發區位置安平區


26.83

完工日期 06/101

南台南區段徵收德高區段徵收



70.23

完工日期 01/107



8.63

完工日期 09/103

12

土地開發，宜居臺南－施工中開發區

麻豆工業區市地重劃

永康物流市地重劃長勝營區市地重劃

永康砲校區段徵收

鹽行國中區段徵收

開發區位置中西區


11.23

中國城區段徵收



11.34

預估重劃負擔單位：%

44.97

開發區位置麻豆區


110.83


33.41

開發區位置永康區


14.59


44.71



57.66



83.49

13

土地開發，宜居臺南－規劃中開發區

賢豐市地重劃

南科FG區段徵收北安商業區市地重劃開發區位置安南區


37.17


51.05

喜樹灣裡市地重劃

開發區位置南區


29.73


42.72

開發區位置北區


15.78


44.69

開發區位置新市區善化區


100.07

75公里

14

土地開發，宜居臺南－開發成果

計劃道路

33萬噸

滯洪量體

>50公頃

興闢公園綠地

85公里

共同管線

節省

本局自102年8月成立開發工程科，積極執行開發工程，開闢計畫道路、規劃開發區共同管線計畫，併同改善區域滯洪排水整合，興闢公園綠地。

804.60公頃

15

土地開發，宜居臺南－開發成果

開發面積

305.60公頃

取得公共設施

137.66公頃

取得可標售土地

496.21公頃

提供可建築土地

用地徵收費用335.54億元開發總費用323.9億元節省◎未含北安、喜樹灣裡、賢豐市地重劃案及南科FG區段徵收案


目加溜灣大道

西拉雅大道

南137 (

台19

甲)

中正路

開發區位置新市、善化


100.07

可建築用地單位：公頃

68.67

公設用地單位：公頃

31.40

目前辦理進度

1.內政部審議都市計畫通過2.刻正辦理區段徵收行政及工程前置作業

即將辦理之開發區：南科特定區開發區塊F,G區段徵收


開發區位置北區


15.78


10.57


5.03

目前辦理進度

1.都市計畫通盤檢討中。2.已完成重劃行政委託作業。

即將辦理之開發區：賢豐市地重劃


開發區位置安南區


37.17


22.11


15.06

目前辦理進度

刻正辦理市地重劃計畫書公告及工程前置作業

即將辦理之開發區：北安商業區市地重劃


台86

台17

開發區位置南區


29.73


18.19


11.54

目前辦理進度

刻正辦理市地重劃計畫書公告及工程前置作業

即將辦理之開發區：喜樹灣裡市地重劃

参、本年度預計標售土地及開發區

20



42.40


22.85


19.55

可標售面積單位：公頃

2.66

備註：刻正辦理抵費地標售

一、平實營區市地重劃-基本資料

平實公園

小東路

憲兵隊

榮民醫院台南分院

南紡購物中心

21

一、平實營區市地重劃-位置圖

22

一、平實營區市地重劃-開發願景

運轉中心、交通樞紐規劃平實轉運站，為臺南輕軌路網藍綠線交匯中心，疏散南紡夢時代商圈及大灣交流道車流。

平實公園、都市之肺塑造核心百米綠軸，營造都市老樹基盤，打造生物廊道，建構東區都市之肺意象。

東區副都心、商業娛樂新中心強化及連結中華東路兩側商業機能，建構東區商業中心。

提升居住環境品質周邊整體開發，促進土地利用，整合重劃區及中央公園，建置完善防災滯洪。

23

使用分區住宅區

建蔽率 60%

容積率 210%

地號(平實段)

17

面積(㎡)4,720

（約1,428坪）預計標售

價格(萬/坪)46.3萬

都市土地使用管制規定

面向公園與公園道之住宅區1.建築物臨接面鼓勵增設大陽台及露台，建築量體呈階梯狀逐層退縮。2.三樓以上（不含）不得設置廣告物。3.允許設置的商業或辦公用途空間，需與住宅品質相容，鼓勵店面櫥窗設計，並確保住宅環境的特色。4.位於公道13北側鄰「公E3」公園用地東側60公尺範圍內之中密度住宅區，鼓勵文化創意產業之設置，包括視覺藝術產業、音樂與表演藝術產業、文化展演設施產業、工藝產業、電影產業、廣播電視產業、出版產業、廣告產業、設計產業、設計品牌時尚產業、建築設計產業等共十一項產業。

51m

51m51m

87m

裕永路

平實路

90m

89m

53m

平

實

公

園

107年5月29日標脫1.平實段24地號，面積4,545㎡標脫單價17,6357元/㎡

2.平實段25地號，面積4,688㎡標脫單價198,000元/㎡

一、平實營區市地重劃土地標售資訊

使用分區商業區

建蔽率 60%

容積率 360%

地號(平實段) 45 46

面積(㎡)5,988

（約1,811坪）6,102

（約1,846坪）預計標售

價格(萬/坪)預估 80～90萬元


不得作為以下使用：1.加油(氣)站或客貨運業停車場附設自用加儲加油氣設施。

2.殯葬服務業(殯葬設施經營業、殯葬禮儀服務業等，含殯儀館、壽具店、葬儀社)。

3.毒性化學物質或爆竹煙火之販賣者。4.舞廳(場)、酒家、酒吧(廊)、特種咖啡茶室、浴室、性交易場所或其他本府認定類似之營業場所之使用。

71m 82m 85m

86m86m

71m

裕永路

平實路

4.5公頃文中小用地

南紡購物中心

預估107年底公開標售標售底價以市地重劃委員會評定結果為淮

一、平實營區市地重劃土地標售資訊

開發區位置安南區


101.72


63.33


38.39


9.88

備註：陸續辦理抵費地標售

二、九份子市地重劃-基本資料

26

二、九份子市地重劃-位置圖

27

二、九份子市地重劃開發願景

低碳社區為全國首座低碳示範社區，提倡綠色運輸，鼓勵低碳車輛使用，並設置雨水儲留系統循環再利用。

生態學園文中小用地連結生態景觀公園，將自然生態導入校園環境，興建生態綠建築校舍，打造永續生態校園，具備健康安全友善之學習環境。

陽光電城綠建築訂定綠建築規範，打造陽光電城。 28

二、九份子市地重劃本年度預計標售土地資訊(1/2)

使用分區住四-1

建蔽率 50%

容積率 180%

地號(國安段)

1528-1 1549-1 1551-2

面積(㎡)2,000

(約605坪)2,118

(約640坪)

3,381

(約1,022坪)

地號(國安段)

1574 1623 1717

面積(㎡)4,894

(約1,480坪)

4,963

(約1,501坪)

3,239

(約979坪)

預計標售價格(萬/坪)

18~20.8萬


依都市計畫法第22條及都市計畫法臺南市施行細則第12條規定

相關容積獎勵1.斜屋頂設置2.建築基地提高綠覆率並降低建蔽率3.全街廓整開發4.鄰棟及鄰幢間距

1574

1549-1

1551-2

1528-1

1623

1715 1717

文(中、小)

海南派出所

二、九份子市地重劃本年度預計標售土地資訊(2/2)

使用分區住六-1

建蔽率 50%

容積率 250%

地號(國安段)

1636

面積(㎡)2,755

（約833坪）


21.5~23.5萬


依都市計畫法第22條及都市計畫法臺南市施行細則第12條規定

相關容積獎勵1.斜屋頂設置2.建築基地提高綠覆率並降低建蔽率3.全街廓整開發4.鄰棟及鄰幢間距

1636

海南派出所

文(中、小)

開發區位置佳里區


0.558


0.383


0.175


0.048

備註：預計本年度辦理抵費地標售

三、佳里國小市地重劃-基本資料

31

安

西

路

文化路

三、佳里國小市地重劃-位置圖

32

安西路

佳里國小

文化路

本區位置

三、佳里國小市地重劃開發願景

公園道開發藉由市地重劃方式開發，降低公共設施負擔比例，加速周遭整體發展，利於公園道開發。

便利學園重劃區交通四通八達深具發展潛力，生活機能大，公設完善且就學便利，具備健康安全友善之學習環境。

33

三、佳里國小市地重劃本年度預計標售土地資訊

使用分區住一(附)

建蔽率 60%

容積率 190%

地號(國安段)

10

面積(㎡)481.25

（約145坪）


18.64萬


1.自道路境界線至少退縮五公尺建築。2.退縮建築之空地應植栽綠化，不得設置圍籬，但得計入法定空地。3.如屬角地，面臨道路部分均應退縮建築。4.面臨廣(停)之建築基地，應自地界退縮4M以上建築，退縮建築空地應植栽綠化，但得計入法定空地，供綠化或人行步道使用。

9.3m51.6

3m

四、新營客運轉運中心市地重劃基本資料



23.88


15.32


8.55


1.38

35

四、新營客運轉運中心市地重劃位置圖

開發區位置

36

四、新營客運轉運中心市地重劃區開發願景

溪北運輸門戶，提升轉運能量因應旅運需求，未來新闢完成後之客運轉運中心，將以OT方式委外經營，改善現況大型客運進出國道1號新營交流道造成附近交通系統負擔之情形。

提供產專用地，創造就業機會配合客轉中心啟用及附近工業區需求，利用靠近交流道之優勢及客運轉運中心之建設，引入倉儲、批發商業活動，形成產業新聚點。

設置公共設施，提升環境品質配合產專區開發，北側設置滯洪池降低，當地水患風險，並興闢公園、停車場等公共設施，提升生活品質 37


94

224220

204

184

宗(專)(三)(附)

產(專)(附)

產(專)(附)

產(專)(附)

產(專)(附)

79

77

159

148

189

132

131

29

46

115

227

225

28

88

181

168

160

142

35

71

235

232

102

221

165

223

75

58

219

121

117

53

110

80

66

228

123 122

116

206

207

16

108

193

190

59

210

208

51

128137

171

173

180

56

21

183

111

112

163

135

18

17

146

19

47

113

191

192

15

152

147

101

40

39

33

78

70

36

233

96

133

202

201

162

99

73

61

161

97

231

85

178

27

139

213

106

195

129

215

105

200

98

2325

68

67

109

26

50

65

60

43

145

196

140

169

93

63

81

69

62

37

175

150

30

170

91

176

217

72

229

57

172

188

125

177167

197

212

185

107

49

48

198

156

41

83

120

118

211

138

166

199

92

182

222

90

216

179

218

產(專)(附)

產(專)(附)

產(專)(附)

公(兒)七

綠(附)

(附)

(附)

綠(附)

產(專)(附)

(附)

公(兒)八(附)

產(專) 廣停二(附)宗(專)

公(兒)九(附)

廣停一(附) 客(專)(附)

(一)

(附)

綠(附)

12

3

4

5

6

7

8

9 10

11

12

13

14

20

144

31

42

34

44

55

52

54

74

87

84

100

10395

104

114

119

127

126

124

134

143

141

151

24

149

154

164

174

186

187

203

194

205

209

226

230

234

214

22

45

130

64

76-1

76

38

136-1136 136-2

153

158-1

157

158

82

103-1

226-1

89

82-1

86

38-1

32

使用分區產業專用區

建蔽率 60%

容積率 200%

地號(新茄苳段)

22地號等19筆

面積(㎡)約13853(4190坪)(單筆最大約1035坪，最

小約36.3坪)


7萬起


1.依中華民國行業標準分類得供「批發、零售及餐飲業」、「運輸、倉儲及通信業」、「專業、科學及技術服務業」、「文化、運動及休閒服務業」使用。2.建築基地大於1000m2，申請建照前需經過都市設計審議通過。

四、新營客運轉運中心市地重劃區預定辦理標售資料

肆、明年度預計標售土地及其開發區

39



70.23


35.24


34.99


5.60

備註：預計108年辦理土地標售

一、南台南站副都心區段徵收基本資料

生產路

巴克禮公園

崇德路

崇明路

市立醫院

40

一、南台南站副都心區段徵收位置圖

開發區位置

41

一、南台南站副都心區段徵收開發願景

新增臺鐵南台南站

鐵路地下化計畫增設南臺南站，塑造本市台鐵運輸門戶。

擴建巴克禮公園，提供優質休憩場所

擴建巴克禮公園，結合地區綠軸、藍帶景觀資源及國中小校區，創造新風貌。

提供照顧住宅，解決拆遷戶需求

配合鐵路地下化拆遷戶居住需求，首創興建安置照顧住宅。

取得文教用地，提供未來發展取得文教用地14.90公頃，滿足未來地區發展所需。 42

一、南台南站副都心區段徵收欲標售土地資訊

使用分區商業區住宅區

建蔽率 60% 60%

容積率 320% 210%

地號新都心段 40 新都心段 41

面積(㎡)11,273.49

(約3410.23坪)4,675.16

(約1414.24坪)預計標售

價格(萬/坪)38.9萬 (合併標售)


•商業區：三層樓(含)以下樓層，應作商業使用，不得作為住宅或非必要性附屬設施使用。

•商業區倘符下列條件之一：1.整體規劃經都市設計審議委員會審議、2.最小建築基地開發規模達7,000㎡、3.指定業種，得依規定獎勵容積。

•面生產路退縮8米建築，其餘退縮5米建築。

•兩側面臨計畫道路者，最小建築基地面積為500㎡。

40

車站專用區商業區

照顧住宅

41

221m

50m

20m232m

235m

一、南台南站副都心區段徵收本年度預計標售土地資訊

使用分區住宅區

建蔽率 60%

容積率 210%

地號(新都心段)

44

45

48

49

51

52

55

56

面積(㎡)5,180

(約1566坪)5,205

(約1574坪)11,871

(約3591坪)11,183

(約3383坪)


29.3萬~29.9萬


•退縮5米建築。

•兩側面臨計畫道路者，最小建築基地面積為500㎡。

•預計108年起辦理標售。

照顧住宅

44 45

49 48

51 52

56 55

公園

公園

53m

54m

52.5

m53.5

m

24m 73m

32m 194m

30m

22m 182m



83.49


41.95


41.54


41.90

備註：第一期預計108年辦理標售

二、永康砲校遷建暨創意設計園區區段徵收基本資料

45

二、永康砲校遷建暨創意設計園區區段徵收位置圖

開發區位置

46

二、永康砲校遷建暨創意設計園區區段徵收開發願景

設置市總圖，打造書香府城塑造簡潔明亮且友善的半戶外空間，提供市民閱讀與生活的空間，創造城市中知識的綠洲。

推動創意設計園區、帶動文創發展設置文化創意園區，結合市總圖興建，帶動地方產業之發展，提供新的活動展場空間，展現舊都市新風貌，成為大臺南文創產業新基地。

提升生活品質，打造都市之肺設置15公頃中央公園，打造40米林蔭大道，提供休憩園地，提升居住品質，使土地發揮最高效益。

興建北側聯外道路，加速整體發展打通永康大橋至國道1號與安南區交通瓶頸，加速整體發展。 47


A

B

C

D

1

使用分區生活服務專用區

建蔽率 50%

容積率 240%

編號 A B C D1 D2

面積(㎡)9118.11

(約2758坪)4734.45

(約1432坪)16535.77

(約5002坪)22978.25

(約6950坪)

預估市價

(萬/坪)18.8萬~21.3萬

(實際以標售底價為主)

都市土地使用管制規定及備註事項

最小開發基地面積2,000㎡，如基地位於D2範圍內，得不受最小開發基地面積限制。其土地及建築物以下列之使用為限：1. 住宅使用。2. 幼兒園及兒童課後照顧服務中心。3. 兒童及少年福利機構（托嬰中心、早

期療育機構）、老人長期照顧機構（長期照護型、養護型及失智照顧型）、身心障礙福利機構。

作為2、3者，限於使用建築物第一層及第二層。標售價格將再提請本市區徵委員會審議。

D

2

二、永康砲校遷建暨創意設計園區區段徵收預定辦理標售資料(第一期)

三、中國城暨運河星鑽地區區段徵收基本資料

49

開發區位置中西區


11.23


6.30


4.93


4.85

備註：預計108年辦理標售

三、中國城暨運河星鑽地區-位置圖

開發區位置

50

三、中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發願景

舊城區再發展，活化中正商圈產業解決中國城多年閒置造成｢社會治安｣、｢公共衛生｣與｢公共安全｣等

社會議題，創造新生活機能。

舊城區再發展，創造城市新地標增加公共開放空間與設施，型塑中國城地區為原臺南市藍、綠雙環系統核心，創造城市新地標。

藍綠雙環，水岸再生

帶動府城舊街區軸線與運河水岸商機發展。

51

使用分區觀特一

建蔽率 50%

容積率 480%

編號 D E F

面積(㎡) 5,381.77

(1627.99坪)10,209.76

(3088.45坪)13,491.68

(4081.23坪)(坪)

區徵後地價(萬/坪)

44萬~48.6萬(實際以標售底價為主)

都市土地使用管制規定及備註

事項

• 水岸複合商業購物中心區。• 允許3樓以上作住宅使用，

各宗建築基地供住宅使用之樓地板面積不得大於基地總樓地板面積的50 %。

• 允許提供水上觀光遊憩與遊艇活動之所需設施項目使用。

• 建築基地最小開發規模2000m2。

• 標售價格將再提請本市區徵委員會審議。

• 預計108年中旬辦理標售。

三、中國城暨運河星鑽開發區預定辦理標售資訊

三、中國城暨運河星鑽開發區預定辦理標售資訊使用分區觀特二

建蔽率 50%

容積率 480%

編號 A B C

面積(㎡) 12,335.42

(3731.46坪)4,850.94

(1467.41坪)6,166.41

(1865.34坪)(坪)

預估市價(萬/坪)

44萬~46.3萬(實際以標售底價為主)

都市土地使用管制規定及備註

事項

• 親水景觀住商混合區。• 允許3樓以上作住宅使用，

各宗建築基地供住宅使用之樓地板面積不得大於基地總樓地板面積的75%。

• 允許旅館項目使用，本區為指定容積接受基地。

• 建築基地最小開發規模2000m2。

• 標售價格將再提請本市區徵委員會審議。

• 預計108年中旬辦理土地標售。



11.34


7.20


4.14


0.96

備註：預計108年下旬辦理抵費地標售

四、新營長勝營區市地重劃基本資料

54

四、新營長勝營區市地重劃-位置圖

開發區位置

55

四、新營長勝營區市地重劃-開發願景

形塑榕樹生態廊道完整保留區內既有榕樹隧道，減少移植數量，並配合規劃1.73公頃公園綠地，可與周邊既有環境資源串聯為生態廊道。

串聯鐵道文化軸線本區可結合周邊鐵道文化資源、五分車藝術鐵道及卸鹽台轉運台等產業遺址，帶動藝文及觀光遊憩活動。

提供新營行政文教用地本區位於新進路往新營火車站之重要節點，透過加強新進路現有商業活動並規劃1.58公頃行政文教區，成為大新營園區鐵道與水圳之重要核心。

56

四、新營長勝營區市地重劃-基本資料

57

使用分區

住宅區商業區行政文教區

建蔽率 60%~50% 80%~60% 50%

容積率 200%~220% 320%~360% 250%

地號尚未辦理土地分配

面積(㎡) 預估0.9596公頃

重劃後地價(萬/坪)

7.83萬起

15.44萬起

7.70萬起

都市土地使用管制規定及備

註

1. 住宅區商業區：比照「都市計畫法臺南市施行細則」規定辦理。

2. 行政文教區：供台南市政府單位使用。文化教育有關之會議展覽

設施使用。3. 標售價格將再提請本市市地重

劃委員會審議。

簡報結束敬請指教

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報告人： 台南市政府地政局 代理局長蔡奇昆安平水景區段徵收 開發區位置...

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報告人：台南市政府地政局代理局長蔡奇昆安平水景區段徵收開發區位置...