Obnova katastrálního operátu

Daniel Ondráček, H2KNE12014

Legislativa• Zákon č.344/1992 Sb. O katastru nemovitostí České republiky

(katastrální zákon)• Vyhláška č.26/2007Sb. , kterou se provádí zákon č.265/1992.,

o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška)

• Návod pro obnovu katastrálního operátu a převod

Obnova katastrálního operátu(podle §13 zákona č.344/1992 Sb.)

• Obnova katastrálního operátu je vyhotovení nového SGI ve formě grafického počítačového souboru a nového SPI katastrálního operátu

SGI= Soubor geodetických informacíKatastrální mapa je závazným státním mapovým dílem velkého měřítka, které obsahuje:Body polohového bodového pole, polohopis a popisFormy KM: DKM, analogová mapa, KMD, KM-DSPI = Soubor popisných informací: část katastrálního operátu, která zahrnuje údaje o katastrálním území, o parcelách, o stavbách, o bytech a nebytových prostorech, o vlastnících a jiných oprávněných, o právních vztazích a dalších stanovených právech a skutečnostech

Druhy obnovy katastrálního operátu(podle §13 zákona č.344/1992 Sb.)

• 1) Novým mapováním na podkladě §54 až §62 katastrální vyhlášky č.26/2007 Sb. (DKM)• 2) Na podkladě výsledků pozemkových úprav podle §64 až §66 č.26/2007 Sb. (DKM)• 3) Přepracováním SGI do digitální podoby podle §63 odst.1 až 8 katastrální vyhlášky č.26/2007 Sb. (DKM a KMD)• 4) Převodem číselného vyjádření analogové mapy v S- JTSK do digitální podoby podle §63 odst.9 katastrální vyhlášky č.26/2007 (DKM)

=Vznik nového SGI a SPI

Obnova katastrálního operátu(podle §13 zákona č.344/1992 Sb.)

• Provádí se v rozsahu katastrálního území• Doplnění parcel zemědělských a lesních pozemků

evidovaných dosud zjednodušeným způsobem. • Obnovu katastrálního operátu zahájí katastrální

úřad bez návrhu. Pokud má být obnova katastrálního operátu provedena novým mapováním nebo přepracováním SGI, oznámí její zahájení katastrální úřad dotčené obci.

Obnova KO novým mapováním(podle §13a zákona č.344/1992 Sb.)

K obnově KO novým mapováním se přistoupí, pokud geometrické a polohové určení nemovitostí již nevyhovuje současnému vedení katastru z důvodu:• Značného počtu změn• Nedostatečné přesnosti• Použitého měřítka katastrální mapyNebo dojde-li:• Ke ztrátě, zničení a poškození KO , že není možné provést

rekonstrukci z dokumentovaných podkladů platného stavu.

Etapy obnovy KO novým mapováním

a) zahájení obnovy a přípravné práceb) budování nebo revize a doplnění podrobného polohového bodového pole (dále

jen „PPBP“) a související rekognoskace na bodech základního polohového bodového pole (dále jen „ZPBP“) a zhušťovacích bodech (dále jen „ZhB“) a údržba ZhB, prováděná jen v nezbytném rozsahu v případě její potřeby pro doplnění bodů PPBP

c) výběr a příprava využitelných podkladůd) zjišťování hranice) podrobné měření polohopisu katastrální mapy (dále jen „podrobné měření“)f) obnovení SGI, včetně doplnění pozemků ZE, s použitím výsledků podle písm. b) až

e)g) obnovení SPIh) námitky podle § 16 katastrálního zákonai) vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu podle § 62 katastrální

vyhláškyj) nový výpočet výměr dílů BPEJ

Využitelné podklady(podle návodu pro obnovu katastrálního operátu a převod)

• data platného stavu SGI a SPI z ISKN,• výsledky zeměměřických činností založené v měřické

dokumentaci katastrálního pracoviště• operáty dřívějších pozemkových evidencí pro doplnění

pozemků dosud evidovaných zjednodušeným způsobem do SGI.

Zjišťování průběhu hranic(podle §14 zákona č.344/1992 Sb.)

• je zjišťování průběhu hranic územích správních jednotek, hranic k.ú., hranic pozemků a vnějšího obvodu staveb. Při zjišťování hranic lze ověřovat i další údaje, které jsou obsahem katastru.

• Zjišťování hranic provádí komise složená z pracovníků KÚ a ze zástupců obce a dalších orgánů určených katastrálním úřadem. Předsedou komise je pracovník KÚ, určený ředitelem KÚ.

• Zjišťování hranic se provádí za účasti pozvaných vlastníků a jiných oprávněných nebo jejich zástupců.

Podrobné měření

• Předměty obsahu katastrální mapy označené v terénu a vyznačené v náčrtu zjišťování hranic

• Neoznačené hranice se převezmou z dosavadního katastrálního operátu

• Geodetické metody• Fotogrammetrické metody

• Pomocné měřické body: 1) staničení na měřických přímkách mezi

body polohových bodových polí a pomocnými body

2) rajón3) pomocné polygonové pořady,4) protínání ze směrů, popřípadě z délek5) volné polární stanovisko6) technologie GNSS7) plošné sítě

• Podrobné body: 1) Polární metoda2) GNSS

Tisková podoba KM

Obnova katastrálního operátu přepracováním(podle §15a zákona č.344/1992 Sb.)

• Při obnově katastrálního operátu přepracováním se převádí katastrální mapa z grafické formy do formy grafického počítačového souboru.

Etapy obnovy KO přepracováním(podle návodu pro obnovu katastrálního operátu a převod)

a) zahájení obnovy a přípravné práceb) budování nebo revize a doplnění PPBP a související rekognoskace na bodech ZPBP

a ZhB a údržba ZhB, prováděná jen v nezbytném rozsahu v případě její potřeby pro doplnění bodů PPBP

c) částečná revize katastru a doplnění neúplných údajů podle § 63 odst. 3 katastrální vyhlášky

d) výběr a příprava využitelných podkladůe) vyhledání a zaměření identických bodů podle odstavce 3.5,f) obnovení SGI, včetně doplnění pozemků ZEg) obnovení SPIh) námitky podle § 16 katastrálního zákonai) vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu podle § 62 katastrální

vyhláškyj) nový výpočet výměr dílů BPEJ

Souřadnice podrobných bodů polohopisu katastrální mapy obnovované přepracováním se podle platného stavu jejího obsahu a obsahu map dřívějších pozemkových evidencí získají postupem stanoveným v § 63 odst. 4 katastrální vyhlášky:• převzetím z registru souřadnic,• výpočtem z výsledku dřívějšího geodetického nebo fotogrammetrického

určení polohopisu v S-JTSK nebo v původním souřadnicovém systému, ve kterém bylo provedeno číselné zaměření (dále jen „původní mapování“),

• výpočtem z výsledků měření dokumentovaných v ZPMZ v místním souřadnicovém systému transformací na identické body zaměřené v S JTSK,‑

• vektorizací rastrových obrazů základních podkladů, které byly pořízeny podle zvláštních předpisů /12/ a /13/ s přesností stanovenou v odstavci 3.1 zvláštního předpisu /12/ (dále jen „vektorizace rastrových obrazů“) a transformovány.

Přepracování SGI(podle návodu pro obnovu katastrálního operátu a převod)

Etapy obnovy KO převodem(podle návodu pro obnovu katastrálního operátu a převod)

a) výběr a příprava využitelných podkladůb) převedení SGI, včetně doplnění pozemků ZEc) doplnění SPId) uvědomění vlastníků oznámením nebo vyložením

doplněného SPI a SGI k veřejnému nahlédnutí podle § 63 odst. 9 katastrální vyhlášky

e) nový výpočet výměr dílů BPEJ

Převod SGI(podle návodu pro obnovu katastrálního operátu a převod)

a) převzetím z registru souřadnicb) výpočtem z výsledků měření dokumentovaných v

ZPMZc) vektorizací rastrových obrazů (pouze pro doplnění

pozemků ZE)

Obnova KO na podkladě výsledků pozemkových úprav(podle §15a zákona č.344/1992 Sb.)

• Při obnově KO se využijí výsledky komplexních pozemkových úprav.

• Za geometrické a polohové určení nemovitosti se v takovém případě považuje určení tvaru, rozměru a polohy nemovitosti souřadnicemi bodů jejich hranic podle schváleného návrhu pozemkových úprav.

• Výsledky jednoduché pozemkové úpravy katastrální úřad pro obnovu katastrálního operátu využije, je-li jednoduchou pozemkovou úpravou dotčena souvislá část k.ú. A považuje-li to s ohledem na účelnou správu katastru za vhodné.

Etapy obnovy KO na podkladě výsledků pozemkových úprav

podle návodu pro obnovu katastrálního operátu a převod

a) stanovení podmínek a způsobu zpracování výsledkůb) kontrola vzájemného souladu údajů SGI a SPI a předání podkladů

pozemkovému úřaduc) vyjádření k revizi a návrhu doplnění PPBPd) účast na zjišťování hranic podle odstavce 5.2 písm. g)e) řízení o námitkách předaných podle § 66 odst. 1 písm. o) katastrální

vyhláškyf) převzetí podkladů podle § 66 odst. 1 až 3 katastrální vyhláškyg) zavedení nového SGI a SPIh) uvědomění vlastníků neřešených pozemků o platnosti obnoveného

katastrálního operátu podle § 66 odst. 5 katastrální vyhláškyi) nový výpočet výměr dílů BPEJ

Námitky(podle §16 zákona č.344/1992 Sb.)

• KÚ vyloží na dobu nejméně 10 pracovních dnů nový soubor SGI a SPI v obci, v které se obnovuje KO, k veřejnému nahlédnutí.

• Obec způsobem v místě obvyklém oznámí termín a dobu vyložení obnoveného KO nejméně 30 dnů před jeho vyložením. Vlastníkům a jiným oprávněným, kteří nemají v obci trvalý pobyt nebo sídlo, zašle KÚ oznámení o těchto skutečnostech nejméně 30 dnů před vyložením obnoveného KO na jejich adresu zapsanou v katastru.

• Vlastnící a jiní oprávnění mohou během vyložení obnoveného KO a ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy skončilo jeho vyložení, podat námitky proti obsahu obnoveného katastrálního operátu. O podaných námitkách rozhoduje KÚ.

Vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu

(podle §17 zákona č.344/1992 Sb.)• Katastrální úřad vyhlásí platnost obnoveného KO, pokud ve

stanovené lhůtě nebyly proti obsahu obnoveného operátu podány námitky, nebo bylo o námitkách pravomocně rozhodnuto.

• Dnem vyhlášení platnosti obnoveného KO se dosavadní KO stává neplatný a nadále se používá obnovený KO.

Děkuji za pozornost