시흥군자지구도시개발사업개발계획시흥군자지구도시개발사업개발계획시흥군자지구도시개발사업개발계획시흥군자지구도시개발사업개발계획시흥군자지구도시개발사업개발계획시흥군자지구도시개발사업개발계획시흥군자지구도시개발사업개발계획시흥군자지구도시개발사업개발계획시흥군자지구도시개발사업개발계획시흥군자지구도시개발사업개발계획

2010. 012010. 012010. 012010. 01

시 흥 시시 흥 시시 흥 시시 흥 시

1111

사업의 개요사업의 개요사업의 개요사업의 개요사업의 개요사업의 개요사업의 개요사업의 개요사업의 개요사업의 개요사업의 개요사업의 개요1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1. 사업의 개요1.사업의 개요사업의 개요사업의 개요사업의 개요

사 업 명 시흥 군자지구 도시개발사업위 치 경기도 시흥시 정왕동 번지 일원1771-1면 적 4,906,190 계 획 인 구 인 세대31,000 (11,073 )사업시행기간 년 년2009 ~ 2012 사 업 시 행 자 시흥시장사 업 방 식 수용 또는 사용방식

사 업 목 적 사업대상지의 계획적 체계적 개발 도모,양호한 수변경관을 활용한 복합기능과 정주기능이 어우러진 환경친화적 도시개발

추진경위추진경위추진경위추진경위구역지정 추진경위 개발계획 추진경위

공유수면매립 준공1997. 01. 10 :◦

군자매립지 소유권 이전2006. 09. 22 :◦

한화 시흥시( )⇒

주민공람2008. 06. 23 : ( 2008. 07. 10)◦ ∼

주민공청회2008. 08. 21 :◦

시흥시 도시계획위원회 자문2008. 09. 25 :◦

도시개발구역 지정 요청시 도2008. 10. 07 : ( )◦ ⇒

경기도 도시계획위원회 심의2008. 12. 19 :◦

국토해양부 승인요청2008. 12. 31 :◦

경기도 국토해양부( )⇒

군자지구 도시개발구역지정2009. 02. 05 :◦

승인 국토해양부 경기도( )⇒

군자지구 도시개발구역지정 및2009. 02. 24 :◦

지형도면고시 경기도( )

주민공람2009. 04. 03 : ( 2009. 04. 16)◦ ∼

실과소 및 관련기관 협의2009. 04. 09 :◦

시흥시 의회 의견 청취2009. 04. 17 :◦

시흥시 도시계획위원회 자문2009. 04. 23 :◦

개발계획승인신청시흥시 경기도2009. 04. 28 : ( )◦ →

광역교통개선대책 제출2009. 06. 18 :◦

시흥시 경기도( )→

2009. 07. 27 :◦ 도 관련부서 협의의견 조치계획 제출

시흥시 경기도( )→

시흥시주공간 공동시행협약 체결2009. 09. 11 :◦

도 도시계획위원회 심의2009. 12. 18 :◦

도도시계획위원회2010. 01. 08 :◦ 분과위원회심의( )

시흥 군자지구 도시개발사업2010. 01. 29 :◦

개발계획 수립 고시경기도( )

2222

개발여건분석개발여건분석개발여건분석개발여건분석개발여건분석개발여건분석개발여건분석개발여건분석개발여건분석개발여건분석개발여건분석개발여건분석2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2. 개발여건분석2.위 치 도위 치 도위 치 도위 치 도

3333

추진절차추진절차추진절차추진절차사업의 추진절차 개발계획 절차

관계법령 및 상위계획 검토관계법령 및 상위계획 검토관계법령 및 상위계획 검토관계법령 및 상위계획 검토구 분 법 령 및 계 획 기 준 적합

여부

도 시 개 발 법

법 제 조3도시개발구역의 지정 등( )

만 이상 구역 지정시 국토해양부 장관의100승인을 득하여 도지사가 구역지정국토해양부 승인- : 2009. 02. 05경기도 도시개발구역 지정- : 2009. 02. 24

적합

법 제 조4개발계획의수립및변경( )영 제 조의5 2개발계획의 단계적 수립( )

도시개발구역 지정 후 개발계획수립 가능 적합

법 제 조8도시계획위원회 심의 등( ) 시 도시계획위원회 자문 대상 적합

시 흥2 0 2 0도 시기본계획

용도 시가화예정용지적합개발단계 단계 년 년1, 2 (2003 ~2010 )

인구 명 시화 유발인구 사용31,000 ( MTV )수 도 권정 비 계 획 법

영 제 조4대규모개발사업의종류등( )

향후 개발계획 수립 및 실시계획승인 전에수도권정비위원회 심의 실시 만 이상 개발(100 ) 적합

4444

광역 입지여건광역 입지여건광역 입지여건광역 입지여건광역 현황분석도

대상지 입지여건대상지 입지여건대상지 입지여건대상지 입지여건입지여건 대상지 현황분석도도로 철도 공항과 연계되는 교통여건 우수시흥시 서해안 개발벨트축상 위치주변 개발사업으로 인한 높은 개발 압력

지형 지세매립지로서 전반적으로 평탄한 지형지장물 없음대상지주변연안은조수간만의차가큼 약( 8~9m)

인문현황수도권정비계획 과밀억제권역:시흥시도시기본계획 시가화예정용지:제 경인고속도로 관통 및 시화 입지3 IC

5555

개발계획 안개발계획 안개발계획 안개발계획 안개발계획 안개발계획 안개발계획 안개발계획 안개발계획 안개발계획 안개발계획 안개발계획 안3. ( )3. ( )3. ( )3. ( )3. ( )3. ( )3. ( )3. ( )3. ( )3. ( )3. ( )3. ( )개발계획 안3. ( )개발목표개발목표개발목표개발목표

개발전략개발전략개발전략개발전략

6666

토지이용계획토지이용계획토지이용계획토지이용계획