pergub_no_121_tahun_2012

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

1/38

i

.

J ~ g z > ~ r g ; ~ ~

w k k h ~

PERATURAN GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS

IBUKOTA JAKARTA

NOMOR 2 T UN 2 2

TENTANG

PENATAAN RUANG KAWASAN REKLAMI\SI PANTAI UTARA JAKARTA

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

2/38

2

7

Undang Undang Nemer 29 Tahun 2007 tentang Pemerintahan Pr

Daerah Khusus Ibukota Jakarta sebagai Ibukota Negara Kes

Republik Indonesia;

8

Undang Undang Nomor 17 Tahun 2008 tentang Pelayaran;

9. Undang Undang Nomor 18 Tahun 2008 tentang Pengelolaan Sampa

10. Undang Undang Nomor

32

Tahun 2009 tentang Perlindungan

Pengelolaan Lingkungan Hidup;

11. Undang Undang Nomor 12 Tahun 2011 tentang Pembentukan Per

Perundang undangan;

12. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatag

Tanah;

13. Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2008 tentang Rencana

Ruang Wilayah Nasional;

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

3/38

3

Gubernur adalah Kepala Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Ja

4 Kawasan Reklamasi Pantai Utara Jakarta adalah kawasan PE ngem

lahan baru melalui pembentukan pulau-pulau hasil kegiatan rek

pada perairan laut Teluk Jakarta dalam rangka meningkatkan m

sumber daya lahan ditinjau dari sudut lingkungan dan sosial ekonom

5

Ruang adalah wadah yang meliputi ruang darat ruang laut dan

udara termasuk ruang di dalam bumi sebagai satu kesatuan w

tempat manusia dan makhluk lainnya hidup dan melakukan kegiatan

memelihara kelangsungan hidupnya.

6 Tata ruang adalah wujud struktur dan pola ruang.

7 Struktur ruang adalah susunan pusat-pusat pemukiman dan

jaringan sarana dan prasarana yang berfungsi sebagai pend

kegiatan sosial ekonomi masyarakat yang secara hierarkis m

hubungan fungsional.

8

Pola ruang adalah distribusi peruntukan ruang dalam suatu wilayah

meliputi peruntukan ruang untuk fungsi lindung dan peruntukan

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

4/38

4

19. Kawasan pantai hutan bakau adalah kawasan pesisir laut

merupakan habitat alam hutan bakau (mangrove) yang berfungsi me

perlindungan kepada perikehidupan pantai dan lautal).

20. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah angka persentase perband

antara luas seluruh lantai dasar bangunan gedung dan luas lahan

perpetakan/daerah perencanaan yang dikuasai sesuai rencana ·tata

dan rencana tata bangunan dan lingkungan.

21. Ruang terbuka hijau privat yang didedikasikan sebagai T bersifat

adalah T privat yang secara prinsip pemanfaatannya bersifat dan

kepentingan publik. T ini berada di dalam daerah perencanaan

persil atau blok yang dimiliki, disediakan dan dikelola privat (

pemerintah) tetapi penyediaan, pengelolaan dan pel l1anfaatannya dila

sesuai dengan standar atau ketentuan atau peraturan mengenai

publik.

BAB

II

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

5/38

6 Perencanaan dan perancangan pulau-pulau hasil reklamasi men

pada peta dasar yang sama yang diterbitkan oleh Pemerintah Provins

Jakarta dengan mengikuti sistem proyeksi dan koordinat UTM Unive

Traverse Mercator datum WGS-84 World Geodetic System men

pada garis pantai tahun 1995 dengan bathymetry LWS Low W

Spring .

7 Bentuk dan lokasi pulau-pulau

di

Kawasan Reklamasi sebagaim

dimaksud pada ayat 1 tercantum dalam Gambar 1 pada Lampir

Peraturan Gubernur ini.

BAB

III

ARAHAN PENGEMBANGAN KAWASAN REKLAMASI

Pasal 3

1 Kawasan Reklamasi dibagi atas 3 tiga sub-kawasan yaitu :

a Sub-Kawasan Barat meliputi areal rektamasi bagian barat, terdiri

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

6/38

9) Nama pulau, luas pulau dan persebaran penduduk per pulau

di

Ka

Reklamasi tercantum dalam Tabel 1 pada Lampiran Peraturan Gu

ini.

10)Komposisi penggunaan lahan per pulau di Kawasan Reklamasi terc

dalam Tabel 2 pada Lampiran

Peraturan Gubernur ini.

B BIV

RENCANA STRUKTUR RUANG

Bagian Kesatu

Umum

Pasal

1) Rencana struktur ruang terdiri atas :

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

7/38

Pasal 7

1 Pusat kegiatan tersier sebagaimana dimaksud dalam Pasal 5 h

mempunyai skala pelayanan Kawasan Reklamasi.

2 Pusat kegiatan tersier terdiri atas :

a. Pusat kegiatan tersier di Pulau E sebagai pusat perdagangan

dan rekreasi yang melayani Sub-Kawasan Barat Kawasan Rekla

dan

b. Pusat kegiatan tersier di Pulau M sebagai pusat perdagangan

dan rekreasi yang melayani Sub-Kawasan Tengah Kawasan Rekla

3 Pusat kegiatan tersier dilayani oleh sistem jaringan jalan arteri da

kolektor.

Bagian Ketiga

Rencana Sistem Jaringan Pergerakan

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

8/38

5) Rencana dermaga penyeberangan ke Kepulauan Seribu sebaga

dimaksud pada ayat 1) huruf d dapat dikembangkan pada Pulau

Pulau

J

6) Rencana dermaga khusus sebagaimana dimaksud pada ayat 1) h

dapat dikembangkan pada setiap pulau di Kawasan Reklamasi.

7) Rencana jaringan jalan dan rencana jaringan angkutan umum m

sebagaimana dimaksud

pad

a ayat 2) dan ayat

3)

tercantum

Gambar 3 dan Gambar 4 pada Lampiran I Peraturan Gubernur ini.

Pasal 10

1) Rencana sistem jaringan transportasi laut sebagaimana dimaksud

Pasal 8 ayat 2) huruf b terdiri atas :

a

Tatanan kepelabuhanan; dan

b

Alur pelayaran.

2) Tatanan kepelabuhanan sebagaimana dimaksud pada ayat 1) h

berupa pelabuhan laut sesuai dengan fungsinya, berlokasi di :

a

Pelabuhan Tanjung Priok; dan

b

Pelabuhan Kawasan Ekonomi Khusus KEK) Marunda.

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

9/38

Pasal 13

Rencana sistem pendayagunaan sumber daya air sebagaimana dim

dalam Pasal

huruf b meliputi :

a

Pemanfaatan air hujan;

b

Pengolahan dan pemanfaatan kembali air limbah; dan

c Pemanfaatan air laut.

Pasal 14

1 Rencana sistem pengendalian daya rusak air sebagaimana dim

dalam Pasal

huruf c merupakan bagian terpadu sistem pras

sumber daya air makro dan jalur perpanjangan saluran dan sunga

berhulu di daratan pantai lama Provinsi OKI Jakarta untuk mengend

banjir dan genangan di Kawasan Reklamasi.

2 Rencana sistem pengendalian daya rusak air dilaksanakan melalui :

a

Pemanfaatan ruang perairan di antara pulau hOiSil reklamasi se

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

10/38

2) Sistem jaringan util itas sebagaimana dimaksud pada ayat 1) dilaksa

bertahap secara mandiri untuk Kawasan Reklamasi dan tidak memb

daratan.

3) Sistem jaringan utilitas ditempatkan dalam suatu sistem ja

perpipaan ducting system) terpadu.

Paragraf 1

Rencana Sistem Penyediaan Air Bersih dan Air Minum

Pasal 16

1) Rencana sistem penyediaan air bersih dan air minum sebaga

dimaksud dalam Pasal 1 5 ayat 1) h ur uf a d apa t be rsu mb er dari :

a

Hasil pengolahan tingkat lanjut air Iimbah used water reclaimed)

b

Pemanfaatan air hujan rain harvesting management); dan

c

Air laut yang diolah melalui proses desalinasi dengan teknologi me

sea water reverse osmosis).

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

11/38

r

2 Sistem pengelolaan sampah sebagaimana dimaksud pad

ay

meliputi:

a. Sistem pengelolaan sampah Iingkungan yang berbasiskan prins

b Tempat Penampungan Sementara TPS ; dan

c Pusat pengelolaan sampah terpadu yang berorientasi pada

Iimbah menjadi material dan energi.

3 Sislem pengelolaan sampah lingkungan sebagaimana dimaksud

ayal 2 huruf a dilaksanakan dengan proses pemilahan sampah

dilakukan langsung pada sumber dengan pengangkutan sampah

terpisah ke TPS dan pusat pengelolaan sampah lerpadu.

4 TPS disediakan di setiap pulau reklamasi sedangkan pusat penge

sampah lerpadu dilempalkan pada Pulau

Paragraf 4

Rencana Sislem Jaringan Energi/Kelislrikan

Pasal 19

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

12/38

2 Rencana pola ruang sebagaimana dimaksud pada ayat 1 ditet

berdasarkan dominasi pemanfaatan ruang dan dibagi ke dalam kla

ruang yang lebih rinci pada Rencana Detail Tata Ruang.

Bagian Kedua

Kawasan Lindung

Pasal

Kawasan Lindung meliputi :

•

..

a Kawasan sempadan pantai;

b Kawasan sempadan sungai, kanal, rei dan tol;

c Kawasan Iindung sekitar situ, danau dan waduk; dan

d Kawasan mangrove.

Pasal

1 Kawasan sempadan pantai sebagaimana dimaksud dalam Pasal

22

h

merupakan daratan sepanjang pantai yang tidak bDleh dimanfaatkan

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

13/38

Pasal 26

1 Kawasan mangrove sebagaimana dimaksud dalam Pasal 22 h

merupakan daratan di pesisir pantai yang merupakan habitat alami

bakau dan berfungsi sebagai perlindungan kepada perikehidupan

dan lautan.

2 Kawasan mangrove berada di selatan Pulau

C

Pulau D dan Pulau E

diperuntukkan sebagai kawasan perlindungan daerah bawahannya.

Bagian Ketiga

Kawasan Budi Daya

Pasal27

Rencana Kawasan Budi Daya pada Kawasan Reklamasi terdiri atas :

a. Kawasan Terbuka Hijau Budi Daya;

b.

Kawasan Terbuka Biru;

c.

Kawasan Perumahan Horizontal dan Vertikal;

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

14/38

\

4

3 Perencanaan dan perancangan ruang terbuka biru dilakukan d

mempertimbangkan karakteristik fisik dan karakteristik penggunaan l

Paragraf 3

Kawasan Perumahan Horizontal dan Vertikal

Pasal 3

1 Kawasan perumahan horizontal dan vertikal sebagaimana dim

dalam Pasal 27 huruf c terdiri atas :

a Kawasan perumahan horizontal; dan

b Kawasan perumahan vertikal.

2 Kawasan perumahan horizontal dan vertikal dialokasikan tersebar

seluruh Kawasan Reklamasi.

Paragraf 4

Kawasan Campuran

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

15/38

\

2) Kawasan campuran sedang terdiri dari beberapa jenis peruntukan ya

a Perdagangan, perkantoran dan jasa; dan

b Pemerintahan.

3) Kawasan campuran sedang dialokasikan tersebar pada wilayah

Kawasan Sara .

Paragraf 5

Kawasan Industri dan Pergudangan

Pasal34

1) Kawasan industri dan pergudangan sebagaimana dimaksud dalam Pa

huruf e merupakan kawasan yang diperuntukkan bagi pengemb

atau pemusatan kegiatan industri beserta prasarana sarana penunja

dengan persentase luas kawasan di tiap wilayah mengacu pada kete

peraturan perundang-undangan.

2) Kawasan industri dan pergudangan dikonsentrasikan pada Ka

Ekonomi Khusus di Pulau

Pulau P dan Pulau

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

16/38

16

2 Jalur khusus evakuasi yang menghubungkan daratan dengan

reklamasi sebagaimana dimaksud pada ayat 1 huruf b merupak

yang menghubungkan daratan dengan pulau reklamasi selama

konstruksi pembangunan pulau-pulau hasil reklamasi.

3 Jalur evakuasi sebagaimana dimaksud pada ayat 2 dapat diman

sebagai jalur angkutan umum massal.

Paragraf 8

Kawasan Pendukung Pelabuhan

Pasal

1 Kawasan pendukung pelabuhan sebagaimana dimaksud dalam P

huruf h dikembangkan untuk mendukung kegiatan pelabuhan T

Priok dan KEK Marunda.

2 Kawasan pendukung pelabuhan Tanjung Priok sebagaimana dim

pada ayat

1

dialokasikan pada Pulau M dan Pulau

3 Kawasan pendukung pelabuhan KEK Marunda sebagaimana dim

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

17/38

Pasal40

1 Pengelolaan Kawasan Reklamasi dilakukan oleh pemerintah

melalui suatu lembaga pengelola yang merupakan bagian dari

pemerintahan daerah.

2 Lembaga pengelola sebagaimana dimaksud pada ayat 1 ditetapk

Gubernur.

BAB VII

PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG KAWASAN REKLAMA

Pasal41

1 Ketentuan mengenai Koefisien Dasar Bangunan, Koefisien

Bangunan dan Ketinggian Bangunan per pulau reklamasi tercantum

Tabel 4 pada Lampiran II Peraturan Gubernur ini.

2 Ketentuan mengenal

Jenis

kegiatan yang diizinkan dan tidak d

pada setiap peruntukan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 21

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

18/38

18

IX

KETENTUAN PENUTUP

Pasal

Peraturan Gubernur ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan.

Agar setiap orang mengetahuinya memerintahkan pengundangan Pe

Gubernur ini dengan penempatannya dalam Serita Daerah Provinsi

Khusus Ibukota Jakarta.

Ditetapkan di Jakarta

pada tanggal 9 September

2 2

GUSERNUR PROVINSI DAERAH KHU

ISUKOTA JAKARTA

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

19/38

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

20/38

)

2

)

Tabel 2 Komposisi Penggunaan Lahan Per Pulau Reklamasi

' · ~ 7 ~ . r i · ' ~ ~ ; ~ : ~ ~ · - - l - ~

7F

I ~ ~

' ~ . J l : ; . ' ; : _ ~ ~ · ; * · ~ k ~ p o s i s l l , e . ~ ~ , ~ ~ J a a nLahan

• J . ~ - , , - ' t

..

_ t

...

,

~ I , ·

.. 1.I·:f1

# \ ~ - <

..

~ l . ? > ~ .

iF

.

:'-'

..

i

.

:· ·k. ,

: : \ · . , : ' . ( ~ C \

I _• ~ , \ : t ~

t < ; , ~ . , ~ . : i . ~ ~ ~ : ~ , . ~ . : , . . 1

, ~ . -

, ' ; ' ' ' ' 1 ' ' ~ ' ' ' . ' ~

; i i j j ~ . . ll;·.. . ,'fT·

,,'

'. ,, .• 'ii bideillkaslkan

..

' ,

- SolS181

I :.. :1 , 1( : . . ~ d ~

_

: ,q :;: ,: 1

.\ .

,;. ll' untuk'PobliK ' . l

Pelabilhan, Indus

c

'j ; ' ..j ;;.

. I, I, •.,

~ ~ ~ ~

dan Pergudanga

• • 1

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

21/38

)

3

)

Tabel 3 Indikasi Program Utama Kawasan Reklamasi

_.-..-.... ,

-, . ,

; 1 } ~ f T : ~ ·

;.: : ;

.

Tahapan f>eJaksanoijiri. ', ; , ' . ,' . ,

I. f · . I i

l

, : ; , ,

..,

..

r

~ . , ,

Inillk;;sl Program

Uta a

,

,;

J : . j . , ~

W

... ~ ; l l 1 . ~ ;:r

. .:: iiiV · ·

\1

ul u

f

fl

, . II

: : - ~

.. .

, ;

.... '

•

(j

. 2012-;a01S)

201~ 2 0 2 0 ) 1

Y ( 2 Q ; j ~ 0 2 ) ' : '

,

( 2 0 2 6 2 0 ~ O )

.

11.

_

..

r•

-

-- -

.

A

.

. _

.

.1 ,-. , , , , , '

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

22/38

)

4

)

..

. . . .

: ~ . : ~ - - -:;rr; - ~ ; l

_....

,.

j .

' . ~ _ ~ : ~ . v

_.1 ;:: ~ · · 1 _ ~ ~ _ ) ~ ~

; :;:,

....

, , ~ . .

~ - , f a l i ~ p . ; n Pel ksani; ; I I

i :

•. . : ,.

,.:

,

,

:Pulau

-

•

0

Indlkasl

Program Utama

£.

.

t · · ~

•

.

,

,

.

.

. . . ? ~

.

; ~ f t ~ i

.

- > _c .· ·· ·, ·, ··

?

. .- - .

•.

C

_ . , , , •••

-

.•..

.

..

, , , -

. .

,

· ,t 1 0 ___. _ P ~ . ; _ ~ ~ - - i L 4 . J - ~ _ ;

Pulau D

Pembangunan dennaga khusus

.. ~ ; ; , , . i j i i . ~ ; :,,

.;

Pengembangan'sislem penampungan, peresapan dan pemanfaatan air hujan

:. . :

' f

..

.' .

.

Pengembangan sislem pengelolaan, pengolahan dan pemanfaalan kembali air limbah

- : F ~ . c

'.I

.

,.

Pengembangan sislem pemanfaatan air laul , ~ { / . i E ~

,

Pengembangan prasarana drainase Pulau

t

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

23/38

)

5

)

•

--,

: r . : ' ' ' - ' : ; : ~ ' -

r> ,- , I ,

•.

- .

- ' · ' : ~ · ' : : ' ; · J ~ , : ; · · I Y · ' -

,i1·:; EiT.:: jllr · , - . . i ; : l i H ~ i

· TahapanP.lakiianaa,;·

..

·

, ; ,.. ,

i ,

,

...

.. .

,

. ,

;

~ , .

, .

\ pJrar.

. • fit,

/ . ~ · · i

J n d i k ~ s I P r ~ g f a ; h ' U t a m ~ ' : ~ / '

-, : \ .

, , ; ~ . : 1 · r . · ' ~ . J ~ ~ ~ i ' ~ ~ f . l l R ?l ~ . t 1 1

lV,

;

.

. , If

I,

10 • , ,

• , ....

j : J ~ : . : , ._ ; . . . . . . . . . . . ~ . - . '

~ . . ~

.

,

,

.. .. _ . . •

_ .,..

....

. _ · , . _ ~ :

...

i

.:,-,. . , . __

: , . ,

' } ; ~ . ' . .,;;:, 2 0 1 2 · ~ O . I i 1 ' ~ ( 2 0 1 l : - 2 0 2 b ) .(2021·2025)

, ( 2 0 2 ~ : Z 0 3 0 )

Pulau E

Pembangunan sistem pengelolaan sampah ;

Pembangunan sistem jaringan energilkelistrikan

,h

emb ngun n

sistem j ring n

telekomunik si

,

emb ngun n k w s n semp d n

p nt i

-

.

.,

·

Pembangunan kawasan sempadan sungai, kanal, rei dantol

,

,

-

.

•

Pembangunan kawasan lindung sekitar situ danau n waduk

· .

emb ngun n k w s n m ngrove

..

-

:

· .

Pembangunan RTH budidaya

,

Pembangunan kawasan Terbuka Biru

-

Pembangunan kawasan

Peru

mahan Horizontal dan Vertikal

Pembangunan kawasan Campuran

•

•

Pembangunan kawasan Pelayanan Umum n Sosial

.

Pembangunan kawasan Evakuasi Sencana

Pembangunan kawasan Pantai

Pulau F

Pembangunan pulau reklamasi

Pembangunan jaringan jalan dan jembatan antar pulau reklamasi

• l<

Pembangunan jaringanangkutan umum massal

.

- f •.

Pembangunan jaringan jalur pedestrian danjalur sepeda

.

Pembangunan dermaga khusus

Pembangunan dermaga penyeberangan ke Pulau Seribu

Pengembangan sistem penampungan peresapan n pemanfaatan airhujan

.

Pengembangan sistem pengelolaan, pengolahan dan pemanfaatan kembali air Iimbah

Pengembangan sistem pemanfaatan air laut

•


,

:

Pembangunan sistem penyediaan air bersih dan air minum

:

Pembangunan sislem pengelolaan sampah

Pembangunan sistem jaringan energi kelistrikan

,

Pembangunan sistem jaringan telekomunikasi

Pembangunan kawasan sempadan pantai

Pembangunan kawasan sempadan sungai, kanal, rei dan tol

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

24/38

.

JX'-:',-: :: · · : T ' ~ , ~ . _y ; r ~ - · ; ~ _ · ' f I ~ . ; ' ~ t - : ~ ; ~ . ~ ' : ' : _ ' - ; . '

~ ~ u ~ ' ' ' : ~ ; , ; .

_ ~ ~ ~ ; : C t

~ . _ -

' ~ i r

; > l r ' .

~ t N :

' ~ : ~ ' ~

. w ; ~ ~ . j .-t(

. f . · , _ , . - : · l J . ~ , - _ t - ~ : : - 4

, ~ , . ;

;T

- , . \ ~ . y }

-

: - ~ ' ~ .

',;',',

r o g r ~ m l J . l ~ m a

..,

{ - t : , ) ' 1 ( ' : : » k : ~ ~ ,.,

I . ~ ~ ~ ; ; r - . 1

f · ; ' 1 - · - ~ · 1 ~ · ·

1 · · t : l ~ · I i l

. ;

. _ . ~

~ . _ , _ , , ·J

. _ ~ . J . l d : . : L . ~ : _ : · . .

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

25/38

)

7

(

,

)

•..·.. ..

. . .

..

, .. . . .

','

._ .

. - - - - , ,

' ? ~ t ' i . ' . . ,

.

...

.

/- . :1 } : ~ ~ , ' ~ i : ~ { ; ( : ~ J ~ ~ 1 f ~ . . \ : ~ ? ~ ~ : .f t.···

.: , i , . J ~ : ~ 1 r '

-: ,

. T a h a p i ' , P . e I 8 K S a n a a n ~ ~ 1 j .. .

·:pula ~ , : , . i ~ ; . , ; . ~

.,,'

.• In(Jlkas ProgramUtama .. , .

, ; . ,

• I . . II

~ ~ , : : l l l ~ :

. - ..l-. ,r,l',',

- s

- Pool.. . ::i;J

--

.

-

- . . , : -

: .

- .

. . . . .

.

J. ...... ' --,.1

_ Y 4 .

' ,_

J

.• ~ : . ~ ~ . : : : : ~ ~ ~ - t : : - · ,.1 . '., : i; · ':i.

b

. .. . .;.:' - .. ::

l

.. .

. •. tL . _ _ . .

12012

2 0 1 ~ 1 J I 2 0 1 6 - . J I : ~ : f 2 0 2 i ~ O . 2 5 . ~ 1 : . l 2 0 2 ~ 3 0

Pulau G Pembangunan kawasan Pelayanan Umum dan Sosial

; .

.. : . . . .

..

Pembangunan kawasan Evakuasi Sancana .. _

Pembangunan kawasan Pantai ....

Pulau I Pembangunan pulau reklamasi

..

_

.

,_.

... .. •.

Pembangunan jaringan jalan dan jembatan antar pulau reklamasi .

..

. . . . . .

Pembangunan jaringan

angkutan

umurn massal .- 1 :

Pembangunan

jaringan

jalur pedestrian dan jalur sepeda ,


Pengembangan sistem penampungan peresapan dan pemanfaatan air hujan .

Pengembangan sistem pengelolaan, pengolahan dan pemanfaatan kembali air limbah • ,,:

Pengembangan sistem pemanfaatan air

laut

..:

r;

Pengembangan prasarana

drainase Pulau

.:-

Pembangunan sistem penyediaan air bersih dan air minum II

Pembangunan

sistem

pengelolaan sampah

Pembangunan

sistem

jaringan energi kelistrikan

Cl

Pembangunan

sistem

jaringan telekomunikasi I

Pembangunan kawasan sempadan

pantai

Pembangunan kawasan sempadan sungai kanal, rei

dan tol -¥

Pembangunan kawasan lindung sekitar situ danau

dan

waduk



Pembangunan ka ( asan Perumahan Horizontal dan Vertikal

Pembangunan kawasan Cam uran

Pembijngunan kawasan Pelayanan Umu Tl dan Sosial



Pulau

J


Pembangunan jaringan jalan

dan

jembatan antar

pulau

reklamasi

Pembangunan jaringan angkutan umum massal

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

26/38

8

--...

-

.. .

..

-,

-;

•.••

••.....

. . _ .. ;-- ,-,

o u

•.... _, _. ••.•. ....... _ ~ . , ; . ,

_., o. ._ ;.r 'l'

1 : : : : : F ~ t ,1: i yTahapan Pe'i '\l i1i1jan :-

, ,

.

, . . ..

..... ' , ~ . . .

t< .,

1 I : . ~ 1

'

• ___ • 1 0,

.. ;

j P ~ l a u

, j

,

I n d l ~ a s J P T o . 9 r a f p U t a m a 4

; ,: .

; \J l,:j

Cl -

, . . .

\ l f i t ) I ~ i 1 f ,, '

l'i{

..

, . j . , Jt.:lI

~ ' , . . , l V ' , ,

.

. ; .,','

.

: ._,I ..

(2012:201 S) l i i ( 2 0 t 6 - 2 0 ~ O Y

, O ~ 1 ; 2 0 2 S ) /

,:1202 :203PI

..

-..

,

. -.-

, , ~ . _ , •••. _

w,

• ,-.

.• r _,

__ _

_,

__ ._._

.

~ ~ . .

_ 1

Pulau J


jalur

pedestrian dan

jalur

sepeda

..

Pembangunan demnaga khusus

Pembangunan demnaga penyeberangan ke Pulau Seribu

.

_M

r.

.

,

Pengembangan sistem penampungan, peresapan

dan

pemanfaatan

air

hujan

,

,

.

Pengembangan sislem pengelolaan. pengolahan dan pemanfaatan kembali air limbah

.

....

- >v •

.

,..

.. ,f·

,l

,

Pembangunan kawasan Perumahan Horizontal dan Vertikal

1

I>


Pembangunan kawasan Pelayanan Umum dan Sosial

Pembangunan kawasan Evakuasi Bencana


Pulau K


Pembangunan jaringanjalan dan jembatan anlar pulau reklamasi

,


,


j a l u r ~ p e d e s t r i a n

dan jalur sepeda

Pembangunan demnaga khusus

Pengembangan sistem penampungan. peresapan dan pemanfaatan

air

hujan

•

Pengembangan sislem pengelolaan, pengolahan dan pemanfaalan kembali'air limbah

Pengembangan sistem pemanfaatan air laul


8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

27/38

/' )

9

)

Pembangunan sislem jaringan energVkelistrikan

Pulau K IPembangunan sistem penyediaan airbersih dan airminum

Pembangunan sistem pengelolaan sampah

---=;>i ' ~ - J ~ '

i .

r

I

P.utau

~ l ; C ? ' - ' ~ '

,.'

' : l ~

.-.

. ~ ; ; ; . <

. , ~ ~ : t + : f P : D 7 ~ 1 . - f ' ; { ' ; ' - : ' - \ ' ~ ' - ' ~ / - ' ~ ' > i Z ' ~ '

~ ' ~ ' ' : ~ ;

, c : ; ~ ~ , ~

r , ) ; - : , 1 l ~

; , . ~ f

,

9< , . ; - . - t , / ; ; ~

,

. : . , , I . , ..•.. , \ 1 , ...

I -

lndl

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

28/38

)

10

)

I ~ ; ] : r ) 7 ~ ~ : ~ ~ ~ ~ ~

i

. . :

..... .. . ~ ' i ' ' i ' j,b

.

. 1 ~ . ~ . ~ ~ ..

_ _

:;;;

,.

• T.ahapan Peiaksanaan t

t

? : ~ , , ,

• ~ ' . ' • - , ~ , : / . : ~ . : . ~ ,

~ 1 i . . . . ? -: \

to J _. .. t\l

,

.. .

~ ~ , ~ -. _ .,.- ... .. . .-

,

..

...to

• • •

l , },

1 l ~ i 1 r ~ ~ f b f · , , :

J m . ~ \ f

,

l r i d l k i j , s I P r ; ~ i : a m

U t a m ~

I

1 : ~ :

.1

.

1,J1 ,

:, . J j I ~ ; ; ;

•

,

~ I \ t

, ;.

- , i : j . r t . · -,-,.i;;

: i i . _ ~ C > ~ · ~ : : · , ~ t : f ~ : , .

? ~ ) , . : . t ~ ~ . )

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

29/38

)

11

~ ] -

- - k _ u : - · · · ~ . - . _ · .... ...

r..

- ..

-.

~ - ~ - - - - - .. . - . , _

.. .

- - _

. . . .

,- _. -_ ..

-.

, ; ; j ~ · . : : ~ f

, \ : - · . i , : ~

T•l ; j : ·

~ n l . , :

~ L ; · - t l ~ ~ ~ ~ 1 - : ~ ~ f ' : - ; ~

~ : . . ~ I . , { f l ; · - ; ·

:. , •.

. ~ - \ ~

..

- ~ ' ; ' i . : J a t 1 ~ R - a

p _ e l a l S s ~ r f a a ~ -

~ ~ · ~ ~ - ; . ; ; - · : ; - J f 2 ; · :

ttt

' . i 1 ~ . . - ' . ; .. , . , .•

_ 1

. ji . . .

j

P ~ u ~ / u . : _ ] ~ . . :1:

.:: ..

:- ,:, , ? ~ . l · , J ~ , ~ l k a ~ I ~ , o g r a m . o . t a , m a f

.J

: ~ : ~ ; .

/,r ~ ~ - , : ; , ~ :

.

; ; ..

• l i . .: ::; :- . :J\ U : : ~ ; f ? T : ~ j J I ' : ~ ~ ~ ~ ~ ' :

\N

~ : : . , .

.

-\

•

.

:

-t

.

,- .

• •

.,

.

- . . . . . . . . .

- -

•• •

-

- .

;.

:

•• , , , ~ ; , _ . ~ _ . ~ ,

M ••

: ••••; .......

•••

.. • • __ .

:

•••• •••••

-

•• • J 2 0 1 2 - 2 0 1 5 ) . ~ . ( 2 0 1 6 - 2 0 2 0 1 . : [ j

l O ~ : t · 2 0 ~ 5 j J \ ( 2 ~ ~ ' 2 P 3 0 ) ;

Pulau H Pembangunan pulau reklamasi

•• ,. ...... -< <

Pembangunan jaringan jalan dan jembat n antar pulau reklamasi _ .

Pembangunan

jaringan angkutan umum

massal :

1

,

-<

Pembangunan jaringan jalur pedestrian dan jalur sepeda .

, ....J .-;

Pembangunan dermaga

khusus - 1. ~ ~ ' ' ' ; ' ' ~ ' 0 - .. 0

Pengembangan

sistem penampungan

peresapan

dan

pemanfaatan air

hujan

Pengembangan sistem pengelolaan pengolahan dan pemanfaatan kembali air limbah l ~ ; ; :

Pengembangan sistem pemanfaatan

air

laut

Pengembangan

prasarana

drainase

Pulau r;

Pembangunan

sistem

penyediaan air bersih

dan air

minum /

,


.

1

- . -

Pembangunan sislem jaringan energi kelistrikan

,i

......

.;.

.

-;

Pembangunan

sistem

jaringan telekomunikasi

:

,


Pembangunan kawasan sempadan

sungai

kanal rei

dan

tol

Pembangunan kawasan

lindung

sekitar situ danau

dan

waduk


,,<

Pembangunan kawasan Terbuka BiN

<

i

Pembangunan kawasan PeNmahan Horizontal

dan Vertikal

Pembangunan

kawasan Campuran

Pembangunan

kawasan

Pelayanan

Umum

dan

Sosial


Pembangunan

kavtasan

Pantai •

Pulau M Pembangunan pulau r e k l a m a ~ i

Pembangunan jaringan jalan :


Pengembangan

sistem

penampungan peresapan

dan

pemanfaatan air hujan

Pengembangan sistem pengelolaan, pengolahan dan pemanfaatan kembali air limbah

Pengembangan

sistem

pemanfaatan

air laut

Pengembangan prasarana drainase

Pulau

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

30/38

)

)

~ p j ~ : . ~

• 0

~ . : c . ~ .

~ ~ ~ : ; ~ . - .

_ . ' ~ ~ ' ~ ~ ' j ' ; i

I

w

-:

- -

V f,

· ~ t ~ ~

- l) C:- - , • .

. J

W ii

f ;Tal:i-afjaii llaksjlliaaii

:;

:

.:

•

•

.

.

~ ; > - :

f

~ - : ~ , ~

- ,

z : _

~ , . ; ~

,

. , .... , . ~ . ' ~ . : . ;,,

: ~ I ~ i . i

~ : . : i ' l i 1 i ' ~

;0.

~ ~ II , ,; .; IV ,·,

. - · . i o i t , : , ~

, .

,

IndlkasJ eiogram Illam,ll ,.. • . t . . j

.

Ct.

~

.......

- .

•

l ,

:t .• , . . ~ •• .. t . ~ .

.- :. . , < ' ~ ~ '

. .

-

.

,

,

~ . ~ .

: ~ , y ...

< :i ;

~ , ~ _ ,

. ~ , , ~ l ~ : . _

: ~ : f . : ~ , : ; ~ . ~ : . ; ~ . : ~ . , - i ~ . · :

i i ~ Q 1 2 ~ 5 r

f 1 ( 2 0 1 ~ . 2 Q 2 0 ) ,(202 . ; 2 0 2 5 r ~ (2026-2030j

1

(1 ,

-

•

. - - ~ - - . -

Pulau M emb ngun n sistem penyedi n ir bersih d n ir minum

:lj;

i

;


-

.

Pembangunan sistem jaringanenergVkelistrikan

..

-


-

r·

Jo

:

Pembangunan kawasan sempadan panta;

,

Pembangunan kawasan sempadan sungai, kanal, rei dan tol

. ,.

Pembangunan kawasan Iindung sekitarsitu, danau dan waduk

,

,

Pembangunan

RTH

budidaya

J


r


,


U


-

,

.


Pembangunan kawasan pendukung pelabuhan

Pulau N Pembangunan pulau reklamasi

Pembangunan jaringanjalan

I

.

Pembangunan dermaga khusus

..

Pengembangan sistem penampungan peresapan dan pemanfaatan air hujan

Pengembangan sistempengelolaan, pengolahan dan pemanfaatan kembali air Iimbah



Pembangunan sistem penyediaan air bersih dan air minum



.

Pembangunan s ~ t m jaringan telekomunikasi


Pembangunan kawasan sempadan sungai kanal rei dan tol

.

,

,

Pembangunan kawasan lindung sekitar situ danau dan waduk

Pembangunan

RTH

budidaya


8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

31/38

/j 13

f

}

,T

~ Ii , ,-, - : ~ > ~ i .._

. l j r ~ f

I ~ p ~ r .,

~ , : : , ,'- ':'Tahlip.;; pefaksanianT;:

i. ; 1 ~ i ; ; ; , -

:;

~ \ ; \

. i:: : ~ , - : . , ( ' i o l . . f f / . t . , ~ ~ ~ . . :

-

.

- ,;

, - . ~ .....

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

32/38

14

- )

Pulau

Q

--

~ ; ' 7 T : : ; ' J f f a h a p . l r i ' i ' e i a k i ~ ; ; ; ; ~ ~

,\.; ; : : ; \ : ~ i i .

,

.

,

; t.... ..:

.

k

~ ~ j n d l k a s

er ogram

tJtama

.....

,,,:,-,

Pembangunan pulau rekJamasi

I ~ i ~ ~

=::;:;;1

t ' r ; r . - ~ '

( iIf,·J,

I . ;.


..'>'\

ro:

embangunan denmaga khusus

Pengembangan sistem penampungan, peresapan dan pemanfaatan

air

hujan

Pengembangan sistem pengelolaan, pengolahandan pemanfaatan kernbali air Iimbah

.

; L ·

-

,

-

- . ; ,

...... ,.l,...•• .

...

Pengembangan

sistem

pemanfaatan air laut


.

-

embangunan sistem penyediaan air bersih dan air minum


.

-




Pembangunan kawasan sempadan sungai kanal

rei dan

tol

:

OI

,

Pembangunan kawasan lindung sekitar

situ

danau

dan

waduk




Pembangunan kawasan

ampuran

Pembangunan kawasan Industri dan Pergudangan

Pembangunan kawasan Pelayanan Umum

dan

Sosial


Pembangunan kawasan pendukung pelabuhan

Pulau A

Pembangunan pulau reklamasi •


dan

jembatan antar pulau reklamasi


Pembangunan jaringan jalurpedestrian dan jalur sepeda

Pembangunan dermaga

khusus

Pengembangan

sistem

penampungan peresapan dan pemanfaatan air hujan

Pengembangan sistem pengelolaan, pengolahan dan pemanfaatan kembali air limbah


8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

33/38

)

15

)

PulaltA

I


Pembangunan sistem penyeJaan air bersih dan air minum

l==i l-

h .,.l

~ ~

iila ff.

.

~ , . ~ . ~ ~

r:.

:

I

_

;.

> :

. :

lri

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

34/38

(

)

16

(

)

.i ;

. : . ~ , , , , , ... 1>; .

: > t : ~ ~ ~ ~ ~ . , . ~ - ~ ~ - - : ; ~ ~ i f ~ l : · · · ~ .. . ~ : . , i ~ · ; : ~ i · } - ~ ~ ~ : i · ~ ~ < : · t ; · : ~ ~ · : : · ~ : i J U : · · : ~ ~ ~ i 1 ~ -

; ~ ~ ~ \ · · , . : : · j l ; , ~ . 8 p a n F ; e l a k s a n a a n ~

• _ . •

· ~ . : \ I

_ ~ ~

- .

11

> 1

~ : ~ : I I

; ; . ~ . Ill . .

IV

i t

P ~ l a 4 .

. l. , , ;

~ h . .

Indikasl P gramUtama

;

~ ~ · \ f · , ' 1)\;\;::/ ;i

..

\ ...

' : ' t ~ ) ~ ' - - : a : ~ ,

_ ~ ; ' ~ H / , {.{t:.. .

.

f: : ; - .. 7 -.;. .

. ·v

__ _

:;t: ;: ~ · ; : ~ . ~ ~ 7 · · . ~ : _ ;

: .

~ ~ ~ ~ _ , : : . . i ~ i ~ ~ E l Z , . · · : . · : · ; ~ : i : ~ · ~ . ~ :

:j20j;z;201Sj

Y { 2 0 1 6 - 2 0 2 0 i < { 2 0 2 1 ; 2 0 2 S ) ~ :

:12026-2030

. . - .

I

;

Pulau B

Pembangunan kawasan lindung sekitarsitu, danau danwaduk

,

Pembangunan

RTH

budidaya

Pembangunan kawasan Terbuka Siru

Pembangunan kawasan Penumahan Horizontal dan Vertikal

embangunan kawasan ampuran

.

-

,


embangunan kawasan vakuasi encana

.

embangunan kawasan Pantai

•

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

35/38

,

,

Tabel

4 Koefisien Dasar Bangunan, Koefisien Lantai

angunan

dan Ketinggia

Bangunan er Pulau Reklamasi

c F ; ::t .·

Koefisien

Keting

T > .. :

~ : . _

.;:

>

Koefisien Dasar Lantai

:: 1

.

.

- ; q ~ t

Pulau

.

Luas

Bangunan Bangunan

Bangu

; > f ~ . ~ ~ ~ i

Pulau Ha

Makslmal Rata-rata

Maks

< : , ~ ; t - ..

\ -7 i . i j . ~ ;

per Pulau

lap

; , : , ,

•

~ . : . ~ ~ . _ .

c

:

_

.

.

Sub-Kawasan Sara A

79 50 3 20

S 380 50 3 20

C 276 50 3 20

D

312 50 3 20

E 284 50 3

20

F

190 50

4

20

G 161 50 4 20

H 63 50 4 20

Sub-Kawasan Tengah

I 405 50

5 30

J

316

50

5 30

K 32 50 5 30

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

36/38

)

18

-

Tabel 5 Ketentuan Kegiatan yang DiizinkanrTidak Diizinkan Berada pada Setiap Peruntukan

- ~

~ .

~ p ~ ~ ~ ~

: s . m ~ a n : :

.

ndung

---_._

..

...

...-

« .

,,.., ....

,..

. ~ M - . - · . . · . ,

. -

..

l · f O l o y ~

_ M

~ · L ; ~ - ;

.. w = . . _ ~

,,{ , r,,::\

.

.:RuMi <

,,

~ p U r a r i

< . \ 1 n a ~ t r l

•

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

37/38

)

19

}

r t ~

~ ; . . . . ~ .

S o m J l l l d ~

.

.lIridung

. .

. . ; . , : · ··

. .. . ~ i y ; •.

~ ' ' C ' . ; ' ~ ' . , . , , : . : / , .

. . . ~ . _

:: ~ ~ ~ ~ : : -

,s;;n9.i ·.

Sekttit Situ,

; ,

i .. ;

~ f } f d - ~ - ,

~ - f : · ~ , q ~ .. ~ ~ ~ ; ~ ~ ~ : -

tl .

' ~ \ I ~ ~ - t ~ : e ~ ~ ~ l · · j t ~ ~ u ~ ... j ,

.7 .

KoilJoion.· .

PonUI .

. . Rol

Danaudan

Mangrove. Hut.an ota t . m a n K ~ ' T ~ 8 1 l

P

. ~ ..

:,:.

' ~ U d · · ' ~ · thnumBan

~ P e i a b ; : r

Pantal

.

.; .

..

.danTol ... W a d u k ; ~

_. . : : ~ ; i t : .,:;

: ~ : _ , , ~

....

; ~ ~ : : ~ : ~ : r , t.: .. ,., ~ ~ c · - ~ ~ .. .

c ~ ~ ~ . , ~

_ .- -M

tndustn keell tanpa

Imbahfgangguan

X X

X X X X X

X X X T X

a

lndustrl Pergudangan X X X

X X X X X

X X I X a

Industrt Bahan

X X

X X X X X X

X X T X a

7.

naan _.

. __

.-

...•

-

-

-----

-

... •..

-

..

--

. ,:

8/17/2019 PERGUB_NO_121_TAHUN_2012

38/38

pergub_no_121_tahun_2012

Documents