שכונה ד'4 - נספח 6 נופי סביבתי

,[email protected] י. ברמן -י. קדמן

90-0414850פקס. 90-0461770טל. 48464, הרצליה 17הנדסת סביבה ואקוסטיקה בע"מ, רח' הנדיב -אקו

רמת בית שמש

4’שכונה ד

נספח נופי סביבתי - 6נספח

2414 נובמבר

משרד הבינוי והשיכון

עיריית בית שמש

תכנית 102-0082552 30/11/2014 16:02:08 נספח סביבה ונוף נספח מס' -6 נספח נופי-סביבתיעורכת התכנית אורלי איצטקוביץ'- אקו הנדסה סביבה ואקוסטיקה

mailto:[email protected]

http://www.eco-eng.co.il/

סביבתי -נספח נופי - 4רמת בית שמש ד

תוכן ענייניים

5

תוכן ענייניים

2 .......................................................................................................... ענייניים תוכן

3 .............................................................................................................. צוות

4 ............................................................................. המוצעת התוכנית תיאור 1.4

14 ................................................. הפרויקט בהקמת הכרוכות העבודות תיאור 1.1

79 ......................................................................................................... כללי 7.7.7 77 ......................................................................................... התארגנות אזורי 7.7.5 77 ............................................................................................ נלוות תשתיות 7.7.1 77 ........................................................................................ עפר עבודות מאזן 7.7.4

11 ............................................................................. התוכנית סביבת תיאור 2

21 ........................................................................ הטבעי הנוף תכונות תיאור 2.1

57 .............................................................................................. ונחלים מסלע 5.7.7 56 ................................................................................ גידול ובתי צומח יחידות 2.1.2 14 ................................................................................................ ייחודי צומח 5.7.1 16 .................................................................................................. חיים בעלי 5.7.4 47 .............................................................................. אדם ידי מעשה וטבע נוף 2.1.5 41 ......................................................................................אקולוגים מסדרונות 5.7.8 41 ................................................................................................ אוויר איכות 2.1.7 46 ............................................................................................... ארכיאולוגיה 5.7.6

64 .......................................................... הסביבה על התוכנית השפעת ניתוח 3

64 ..................................................................................... והידרולוגיה ניקוז 3.1

84 ......................................................................................................... כללי 1.7.7 84 ................................................................................................. עתידי מצב 1.7.5 84 ........................................................................................... הניקוז פתרונות 1.7.1 88 ....................................................... התוכנית מביצוע כתוצאה הצפוי הנגר שינוי 1.7.4 88 ................................................ המוצעים הניקוז פתרונות של סביבתית השפעה 1.7.4 88 ......................... וסביבתו גדותיו הנחל ערוץ על, המוצעים הניקוז פתרונות השפעת 1.7.8

66 ................................................................................. ואקולוגיה טבע ערכי 3.2

81 ................................................................................... חשיבות בעלי אזורים 1.5.7 86 .................................................................................................... מתחמים 1.5.5 11 ...................................................................................................... אתרים 1.5.1 10 ...................................................................... לתכנון והמלצות הסקר מסקנות 3.2.4 67 ............................................................................... מפגעים םלצמצו הנחיות 1.5.4

22 ............................................................................................. אוויר איכות 3.3

23 ............................................................................ ונופיים חזותיים שינויים 3.4

28 ........................................................................... פתוחים בשטחים פגיעה 3.1

81 ....................................................................................................... רעש 3.6

82 .......................................................................................... חלופות הצגת 4

142 .................................................................................... התכנית הוראות 1

1 148 ...................................................................................................... ' מס נספח

2 116 ...................................................................................................... ' מס נספח



צוות

1

צוות

אורלי איצקוביץ, יאיר ברמן -משרד אקו עריכת המסמך הסביבתי ויורם קדמן

משרד הבינוי והשיכון -צוות התכנון

קרלוס דרינברג אדריכל ראשי

מיכל נאור סגנית אדריכל ראשי

אילון ברנהרד אדריכל מחוז ירושלים משהב"ש

אסתי כהן ליס ס. אדריכל מחוז ירושלים משהב"ש

בנימין וייל מ.מח' פרוגרמה מחוז ירושלים משהב"ש

יעל היימן אדריכלית העיר בית שמש

צוות התכנון

יםאדריכלד.קייזר מ.קייזר א.לקנר אדריכלים

ומתככני ערים

נוףאדריכלות נוף ותכנון עירוני גדעון שריג

בע"מ

נתן תומר תנועה

רעם כבישים ותנועה כבישים ותאום

ד.ה.ב.מד מים וביוב

עוזי כרמל חט"ת

אקו הנדסת סביבה ואקוסטיקה סביבה

( מהנדסים יועצים "דרום" 7001מ.מ.מ) הידרולוגיה

לאנשי משרד השיכון, לאדריכלים, לאדריכלי הנוף ולצוות מבקשים להודות המסמךעורכי

.מסמך הסביבתישהשקיעו מזמנם וסייעו רבות בהכנת ההתכנון,



תיאור התוכנית המוצעת

4

תיאור התוכנית המוצעת 0.1

, עמק ממערב 16בחלק הדרום מערבי של רמת בית שמש, בין כביש רובע ד' של בית שמש ממוקם

הקיימים א' וב' רובעיםדרום מערבית ל ממוקם . הרובערום ונחל ירמות ובית ג'מאל מצפוןהאלה מד

נהל מקרקעי ישראל.מ על ידימקודם ה ,ה' רובעלו , הנמצאת בבניה בימים אלה,ג' רובעמערבית לו

.ק"מ 1על 5 -כ ומידותיו הן דונם 8,799 -כ הוא רובעהשטח

, וגובלת ממזרח בשכונות 16 ישכבלעבר –מערב צפון פונה לכיוון ,ערובבמרכז הממוקמת 4שכונה ד'

.4וממערב בד' 8ד'-, מדרום ב1ד'-ו 5ד'

דונם(, 789-)כ 54%דונם, מתוכם המגורים מהווים כ 856-השכונה משתרעת על פני שטח של כ

דונם(, השטחים 779-)כ 76%-דונם(, השטחים למבני ציבור מהווים כ 779-)כ 76%-הדרכים מהוות כ

דונם(, 19-)כ 77%-, השצ"פים מהווים כדונם( 74.4-שכונה )כמשטח ה 5.4%-הפתוחים מהווים כ

-. בנוסף, כדונם( 77-)כ 5%-דונם( ומוקדי המסחר והתעסוקה מהווים כ 714-)כ 57%-היער מהווה כ

דונם( מהשטחים בשכונה אינם מבונים וקיבלו אופי של שטח פתוח )מדרגות, טיילת, 77-)כ 5%

מעברים, כיכר(. בשכונה מתוכננים מספר מצומצם של מוקדי מסחר ותעסוקה ומתקנים הנדסיים.

בדומה לשכונות האחרות ברובע, מקיפה את מרבית השכונה טיילת נופית הממוקמת בחלקה על תוואי

השכונה. תשתית הביוב של

ובנוסף יחידות דיור, 7,849התכנית המוצעת יוצרת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים הכוללת

. תמהיל המגורים בשכונה 14א/"יחידות דיור מוגן, ברמות צפיפות שונות בהתאם להנחיות תמ 749 -כ

ורים המשקיפים על . בשולים, באזקומות, מעל קומת הכניסה 4-8מדורגים בני םמגוון ומורכב מבנייני

הגבעות הדרומיות והמערביות מתוכננים מבני מגורים בבניה "רכה" ומדורגת יותר הנפתחת אל הנוף.

, 1בנוסף, מתוכנן מבנה לדיור מוגן באזור הכיכר המרכזית. הכיכר, הממוקמת בתפר עם שכונה ד'

מהווה את שער הכניסה לשכונה ומהווה חיבור עם יתר הרובע.

, תצפית לתל ירמות, נן פארק מרכזי לרווחת תושבי השכונה ובו אזורי ישיבה, משחקבשכונה מתוכ

ועוד. מהפארק יוצאים שבילים המחברים ומנגישים אותו לכבישים ההיקפיים. חורש טבעי לשימור

מלבד הפארק המרכזי מפוזרות בשכונה גינות משחק הצמודות למבני הציבור ולמגורים. הגינות

המקומית. היום של האוכלוסיי-ורים הסמוכים ונותנות מענה לצורכי היוםנגישות למבני המג

הכביש המרכזי מוגדר ככביש חיץ והוא המשכי לכבישים בשכונות הרובע. בכביש זה משולבים

שאר הרחובות מסלולים לאופניים וכן נתיבים לתחבורה ציבורית ותחנות היסעים למוסדות המרכזיים.

י תנועה. לאורך כול הרחובות תהיינה נטיעות המשכיות של עצי צל. בשכונה הם רחובות ממותנ

מעברים ציבוריים מקשרים את הרחובות ואת מוסדות הציבור העיקריים.

תרשים .בפרט 4הוא תרשים הסביבה, המציג את מיקום רובע ד' כולו ושכונה ד' 1.4.1תרשים מס'

מציג את 1.4.3תרשים .ביחס לשאר שכונות רובע ד' מציג את מיקום השכונה ע"ג תצ"א 1.4.2

מציג את פריסת ייעודי הקרקע 1.4.4תרשים התמקדות באזור גבולות השכונה על גבי תצ"א.

מוצגת תכנית הבינוי של השכונה. 1.4.1תרשים בתוכנית . ב

ית הבינוי , ותכנ705,499בנפרד הוגשו, כחלק מסט התכניות, תרשים פריסת ייעודי הקרקע בקנ"מ

707,549בקנ"מ




4

תרשים סביבה – 1.4.1תרשים

אתר רובע ד'

רמת בית שמש ב'

רמת בית שמש א'

רמת בית

'שמש ה

רמת בית

'שמש ג

4ד'




8

: מיקום השכונה ע"ג תצ"א1.4.2תרשים

3ד

1ד

6ד

2ד

4ד 1ד

בית שמש

נתיב הל"ה

זכריה

בית שמש

32

בית רמת ג' שמש

)בבניה(

ברוש א"ת

מערב

361

32




1

על גבי תצ"א 4ד' השכונה גבולות: 3.1.4תרשים

4ד

2ד

3ד

1ד

6ד

תל ירמות




6

מצב מוצע –ייעודי קרקע : 4.1.4תרשים




0

תוכנית בינוי: 1.1.4תרשים

שצ"פ אינטנסיבי שצ"פ אקסטנסיבי

מבנה מגורים מבנה ציבור



תיאור העבודות הכרוכות בהקמת הפרויקט

79

הפרויקט בהקמת הכרוכות העבודות תיאור 0.0

כללי 1.1.1

. בהתאם לתוכנית הפיתוח של משרד השיכון והרשות 8עד ד 7שכונות מגורים0 ד 8-רובע ד' מורכב מ

מצפון לדרום ולא כמקשה אחת. הפיתוח עתיד להיות שלבים מתוכנן ברובע המקומית, פיתוח ה

. בד בבד עם פיתוח השכונות תיסלל 1ד'-ו 5, ד'7כלומר, תחילה יפותחו שכונות ד'וממזרח למערב

הקיים 114עם כביש 16, שיחבר את כביש 4מערכת הדרכים הראשית של הרובע הכוללת את כביש

העתידי(. צמתים אלה יהיו הכניסות הצפונית והדרומית לרובע. בנוסף, ייסלל כביש 10)וכביש

ציר התנועה המרכזי ברובע וכן מספר כבישים מרכזים נוספים. לאחר מכן תחל הטבעת, המהווה את

, הממוקמת במורדות הדרומיים של הרובע, עתידה לקום 8. שכונה ד'4ד'-ו 4ההקמה של שכונות ד'

אחרונה. לוח הזמנים ושלבי ההקמה המפורטים יקבעו בהמשך, על ידי משרד הבינוי והשיכון והרשות

ך השוק )הביקוש וקצב שיווק המגרשים ליזמים הפרטיים(. המקומית בהתאם להל

כלוס השכונות ובאופי האוכלוסייה. הקמת בפרט, תלוי בקצב א 4קצב פיתוח הרובע כולו ושכונה ד'

וכך גם פיתוח השטחים הציבוריים בשכונה. מוסדות החינוך תהיה הדרגתית ובהתאם לביקוש

ת וחשמל( יבוצעו בשלב הסופי של פיתוח הכבישים התשתיות בשכונה )מים, ביוב וניקוז, תקשור

והמדרכות. סלילת הדרכים הראשיות וכן הגישה למגרשים הציבוריים והפרטים היא באחריות משרד

השיכון, ופיתוח המגרשים הציבוריים הוא באחריות עיריית בית שמש. המגרשים הפנימיים ישווקו

ליזמים פרטים ויפותחו על ידם.

:ולות המוקדמות הנדרשות טרם תחילת הפיתוח בשכונהלהלן פרוט הפע

.סקר עתיקות, כולל חפירות בדיקה והצלה, בהתאם לסקר המקדים

עריכת סקר גיאופיטים וצמחים נדירים והעתקתם בכפוף להנחיות רט"ג ובליווי אגרונום. ככל

פיטים יאספו הניתן, גאופיטים יועתקו לשצ"פים בתחום התכנית )שיפרטו בנספח הנופי(. הגאו

ע"י קבלן העתקות מאושר ע"י רט"ג, בתאום מולם ולאחר קבלת אישור בכתב )מרט"ג(.

באחריות קבלן ההעתקות. העתקת הגיאופיטים תבוצע בהתאם -הגאופיטים יאספו ידנית

ל"תכנית נופית מנחה לעבודות עפר" מטעם אדריכלי הנוף של התכנית. התכנית תכלול הנחיות

תקה, סימון השטחים המיועדים להעתקת גיאופיטים, סימון אזורי שתילה לנושא מועדי ההע

זמניים/ הנחיות אחסון וכן הנחיות לגבי מיקומם הסופי.

.סימון עצים לשימור והעתקת עצים שמיועדים להעתקה על פי סקר עצים בוגרים

בצורה מסודרת ותשמש םתיערס"מ. הקרקע 59חישוף של שכבת הקרקע העליונה לעומק של

לצורך שיקום אקולוגי באזורים מופרים ולצורך שילוב במסגרת התכנון הנופי בשטחים הציבוריים

הפתוחים.

איסוף של צב יבשה מצוי. הפרטים שימצאו בשטחים המיועדים לבינוי יועברו לשטחים טבעיים

של גריגה ובתה.

רה למנוע שפיכה של פסולת בנין עפר גידור גבולות המגרשים הגובלים בשטחים פתוחים במט

לאזורים אלה.




77

אזורי התארגנות 1.1.2

אזורי ההתארגנות בשכונה יהיו באחריות הקבלן המבצע ויתואמו על ידו בכפוף לאישור העירייה.

.והגנים הטבע רשות הנחיות לפי לעבוד הפיתוח קבלני את דו, מחייבוהבינוי, מצ השיכון משרד

העבודה יהיו על בסיס הדרכים שיסללו בשלב הפיתוח המוקדם. לא יותר מעבר דרכי הגישה לאתרי

של רכב כבד ורכבי עבודה בדרכי העפר בשטחים הפתוחים, שאינם מיועדים לפיתוח, כמו כן לא יותרו

בשטחים אלה שטחי התארגנות, מחנות קבלן או אחסון ציוד.

תשתיות נלוות 1.1.3

ואזורי התארגנות תהיה רק במגרשים המיועדים בתוכנית כאמור, כל ההתארגנות, כולל דרכי גישה

לפיתוח.

יהיה להשתמש קרובה. ניתן נקודת התחברות אם קיימת רק יתבצע החשמל החיבור לרשת

.מפגעים למניעת בתקנות לעמידה בגנראטורים במהלך העבודות, בכפוף

.לרשת הביוב דורשים חיבורניידים שאינם כימיים יהיו, ככל הניתן, שירותים שירותי העובדים

עבודות ההקמה יבוצעו בהתאם לתקנות מניעת מפגעים )רעש וזיהום אוויר(.

מאזן עבודות עפר 1.1.4

בפרט מכתיב כי יהיו כמויות גדולות של חפירה ומילוי בעת 4המבנה ההררי של רובע ד' כולו ושכונה ד'

.מחיש את הנושאשכונה המב חתך טיפוסילהלן מוצג 1.1.1בתרשים הקמת השכונה.

רחובות ומגרש לדיור ציבורי בדרום השכונה –: חתך טיפוסי 1.1.1תרשים




75

הערכת עודפי העפר בשכונה:

קטגוריות0 לשתי חלוקהה בהשכונ של המפורט התכנון על מבוססת הכמויות הערכת

.השכונות של הכבישים מתכנני ידי על בוצעה הערכה שלגביהם - ציבוריים ומגרשים כבישים .7

תכנון בסיס על השכונות של הנוף אדריכלי י"ע בוצעה הערכה שלגביהם - פרטיים מגרשים .5

. 70499 של מ"בקנ שנערך הפיתוח מפלסי

להלן מוצגים נפחי החפירה והמילוי בחלוקה לשימושי המגרשים בשכונה. 1.1.1בטבלה

: עודפי חיפה ומילוי, במ"ק, עפ"י שימוש המגרש1.1.1טבלה

המגרשייעוד מילוי חפירה

769,000 579,000 כבישים

44,900 799,990 שצ"פ

175,500 202,500 מבני ציבור

385,000 385,000 מגורים

795,500 897,500 סה"כ

הסלע העליונה בכול ושכבת הקרקע חישוף מעבודות העפר עודפי כמויות בנפרד, חושבו, בנוסף

778,999ס"מ(. התקבל כי נפח החישוף בשכונה הוא 59והכבישים )לפי לפיתוח המיועדים המגרשים

מהם מקורם בחישוף הקרקע בשצ"פים ומגרשי המגורים והיתר בחישוף באזורי 11%-מ"ק, שכ

הכבישים.

, כולל עבודות החישוף ושימוש בחומר החפירה כחומר 4לסיכום: עודפי העפר הצפויים בשכונה ד'

מ"ק. 111802,-מילוי בשכונה, הם כ




71

כנית אב לעבודות עפרת

מכיוון שאין מדובר בשכונה בודדת אלא ברובע שלם, ובשל ההיקף הנרחב של עבודות העפר הצפויות

, 1ברובע, הוחלט במשרד השיכון על הכנת תכנית אב לטיפול בעודפי העפר עבור הרובע כולו. התוכנית

שהוכנה ע"י עמית שפירא ודני עמיר, נותנת מענה, ברמת התכנון הרובעי והשכונתי וכן כוללת הנחיות

לשלב היתרי הבנייה והביצוע לטיפול בעודפי עפר ברובע כולו.

:הבאים העקרונות על מתבסס העפר בעודפי הטיפול

לצרכיםישווקו או, התכנית בתחום מילוי כחומרי ישמשו גלם כחומר שימוש-ברי עפר עודפי

לתכנית. שמחוץ

ניתן האם יקבע ולפיו החומר לטיב גיאולוגית בחינה תיערך ,הבנייה ובהיתרי הפיתוח בתכניות

. לשימוש החומר את לשווק

מרכזיים אתרים לרבות, ורובעית שכונתית ברמה עפר בעודפי לטיפול הפתרונות סל גדרתה

בחלק הרובעי בפארק ברובע עפר עודפי מילוי על ומלץ. כך מוהרובע השכונה בתחום למילוי

אינטנסיבי. לתכנון המיועד

למניעת האתרים תפעול של היבטים. נבחנו קבועים אתריםו זמני לערום האתרים מיקום נבחן

מתבצע לא בהם פים"ושצ ספורט מגרשי שטחי0 לדוגמא. הנופי שיקומםל תכנוןה מוצגו מטרדים

תת ל יהיה ניתן שלא עפר עודפי לקליטת זמניים כאתרים לשמש יוכלו צומח מיני או קרקע שימור

.המגרשים בתחומי להם מענה

התכנית לתחום האפשר ככל קרובים באתרים יוטמנו ניצול ברי שאינם עפר עודפי.

ומילוי חציבה בין איזון תוך המגרש בתחומי העפר לעודפי תרוןפ יועדף.

אתרי וויסות בתחום רובע ד'0

כנית האב לעפר מנתחת, באופן נרחב, את האפשרויות לאתרי אחסון זמניים לעודפי עפר ברחבי ת

אתרים, שאחד מהם הוא מרכז מסחרי ושב"צ הממוקם באוכף שבין 4השכונה. במסגרת זו נבחנו

ניתן לראות את מיקום האתרים הנבחנים ברובע כולו ובשכונה 1.1.2תרשים . ב4ד'-ו 1שכונות ד'

פר לכל היותר.קוב ע 49,999-69,999ה ניתן לערום ההערכה היא שבאתר זבפרט.

בצומת הכניסה , 4וד' 1דונם. האתר ממוקם באוכף שבין שכונות ד' 79-שטח של כמשתרע על האתר

ך למגורים המערביים של שכונה , על ציר כביש הטבעת, סמוובחלקה המזרחי 4ד' הראשית לשכונה

מתוך . הטופוגרפיה הקיימת מישורית והאתר נצפהמסחרי ושצ"פ ועל מגרש המיועד למרכז 1ד'

.79מכיוון כביש ו 5ד'-ו 7הרובע, בעיקר מכיוון שכונות ד'

מניתוח הקריטריונים, המופיעים במסמך, עולה כי האתר אינו אופטימלי לשימוש כאתר ויסות. הוא

. לעומת זאת, 1רי שכונה ד'קטן יחסית וממקום באזור בעייתי בגלל הקרבה למגו, 4מרוחק מכביש

ולכן משך הזמן שניתן יהיה להשתמש בו לפיתוח השכונה שלבי הפיתוח של המגרש מאוחרים יחסית

והראשונים 1אי לכך, האתר מתאים להוות אתר וויסות משני ובשלבי הפיתוח המאוחרים של ד' ארוך.

. 4של ד'

1

.5975, עמית שפירא ודני עמיר, מרץ בניין ופסולת עפר בעודפי לטיפול אב תכנית - 'ד רובע




74

4ד': מיקום אתר הויסות המוצע בתחום שכונה 2.1.1תרשים



תיאור סביבת התוכנית

74

תיאור סביבת התוכנית 8

של המצב הסטטורי הקיים של אזור התכנית. הניתוח מתחיל בתכניות כוללות ועובר להלן ניתוח

לתכניות מקומיות.

להלן, מוצג המצב התכנוני באזור העיר בית משמש. 2.4.1 בתרשים

מאושר של בית שמשמצב תכנוני : 2.4.1תרשים

עיר ותיקה

רמת בית שמש א'+ב'

רמת בית שמש ג'

רמת בית שמש ד'

רמת בית שמש ה'




78

דוד רזניק, שלמה ) 7008 משנתהיא תכנית לפיתוח העיר , בית שמש המורחבת,244כנית בש/ת

פיתוחה של העיר בית שמש הקיימת והשטח הנוסף המצורף אליה וחיזוק הקשר0 ן( ובין מטרותיהאהרונסו

במיקומן ובתכונותיהן, ,בגודלןפיתוח מערכות תשתית ויעוד של קרקעות המתאימות בכמותן, ביניהם,

בית שמש תאוכלוסייבהתאם לגידול הרצוי של תעשייה ושירותים כנדרש לבניית מגורים, מוסדות, מסחר,

החורש הטבעי, יערות טיפוח שימור ערכי נוף וארכיאולוגיה אשר בית שמש המורחבת מבורכת בהם,וכן

.קק"ל, שימור ופיתוח אתרים ארכיאולוגיים

עירוני לפיתוח האלה ועמק ירמות נחל בין ה'-ד' ו רובעים של התכנון תחוםהתוכנית ייעדה את

ולשמורת לייעור, נופי לשימור" ירוקים" שטחים סומנו התוכנית בתחום .שמש בית העירולהרחבת

מתלול לשימור יועד וכן הצפוניים ובמפנים בגאיות טבעי חורש אזורי הם נופי לשימור השטחים. טבע

.האלה עמק לכיוון הגבעות

. 599להלן מוצג המצב המאושר על פי בש/ 2.4.2תרשים ב

244תכנית בש/ע"ג 4הקו הכחול של שכונה ד: 2.4.2תרשים

דונם. שטח זה מיועד למגורים, דיור 1,599צהוב בתכנית הוא אזור מגורים בשטח המסומן בהשטח

בנייני המגורים, דרכים, מתקני ספורט ומתקנים הנדסיים, מוגן, בתי מלון, שימושים המשרתים את

מוסדות ציבור, מסחר קמעונאי, משרדים ובתי מלאכה לתיקונים של צרכי בית.




71

וקבעה לשימור שיועדו השטחים את בתחומה הטמיעה ,7004בשנת שאושרה, וייעור ליער 22 א"תמ

.לשימור טבעי כחורש האלה עמק מדרונות ואת החורש אזורי את

, גם בתוכה מיעההט -אישור( )לפני ירושלים למחוז החדשה המחוזית המתאר תוכנית, 34/1תמ"מ

מוצג אזור רובע 2.4.3 בתרשים. לאומי ןכג ירמות תלומייעדת את 55 א"תמ ואת 599/בש תהיא, א

ד' מתוך התמ"מ.

34/1אזור רובע ד' בתמ"מ : 2.4.3תרשים

תל ירמות

אזור פיתוח עירוני יער

תחום פיתוח ישוב כפרי לאומיגן

נוף כפרי פתוח-אזור חקלאי אזור תעסוקה

אזור מוטה תחבורה ציבורית מעבר אקולוגי

אזור נחל וסביבותיו דרך מהירה

דרך מקומית מסילת ברזל ארצית גבול רשות מקומית

מוסד מטרופוליני/ארצי מוקד תיירות עירוני'פרברי

מרכז תחבורה

4ד'




76

. מסביב 2.4.4בתרשים כמוצג 599של בש/ הפיתוח בגבולות מגובש עירוני מרקם ובעתק 31א "תמ

מתלול של העליון קו, בהעירוני המרקם גבול את חופף הצפוני גבולו, שנופי כלולמ מסומן האלה לעמק

סביבתית –. התוכנית מגדירה את האזור שמדרום לנחל ירמות כשטח בעל רגישות נופיתהאלה עמק

, כולה, נמצאת בשטח המוגדר כמרקם עירוני. 4שכונה דגבוהה.

מרקמים - 31תמ"א ע"ג 4הקו הכחול של תוכנית ד: 2.4.4תרשים

. התכנית מציגה את אזור בית שמש 19-79-7004 תכנית מתאר מחוזית שאושרה ב -1/24מ"מ ת

18,999 -הקיימת והשטח שמדרום לה, לאורך הגבעות הצופות על עמק האלה. היא משתרעת על כ

דונם. מטרת התכנית הינה פיתוח העיר בית שמש )הקיימת( והשטח שנוסף לה, תוך חיזוק הקשר

כך שגם באזור הדרומי יתקיים בינוי. 7מ בניהם בזכות שינוי ייעודי הקרקע של האזור שהוגדרו בתמ"

, עפ"י 4מציג את ייעודי הקרקע של אזור העיר בית שמש ובו מסומן אזור שכונה ד' 2.4.1תרשים

.7תמ"מ

4ד'




70

1/24תמ"מ : ייעודי קרקע של רובע ד' עפ"י1.2.4תרשים

4ד'




59

משרד השיכון והבינוי אותה קידםמציג את תכנית שלד לרובע ד' 2.4.6תרשים – כנית השלדת

. התוכנית הוכנה ע"י צוות תכנון בראשות אדריכל אריה רחמימוב ובמסגרתה נערך ניתוח 5979בשנת

סביבתי לתוכנית השלד היה -סביבתי לכלל הרובע ע"י דני עמיר ועמית שפירא. הניתוח הנופי–נופי

כללים ברובע, שולבו במסמך מקיף וכלל סקירה של נושאים רבים. חלקים מדו"ח, הנוגעים לנושאים ה

שלפיכם.

, בתוכניות קודמות,יחידות דיור. חלק מהשטחים המיועדים למגורים 79,999עד 0,999-תכנית כב

מוסדות ציבור, מרכז רפואי, מתקן תיירותי וכדומה. חלק מהשטחים נגרעו ,הומרו למרכזי תעסוקה

פיים וסביבתיים וערכי מורשת ממצבת השטחים לפיתוח על מנת לכבד ערכים אקולוגיים, נו

התכנון לוקח בחשבון את צרכי וארכיאולוגיה ייחודיים המאפיינים את אזור התכנית וסביבתה.

תם, מערכות סבשכונה בהיבטים של הקצאת שטחים למוסדות ציבור ופרי שתתגוררהאוכלוסיות

ם, המתלולים ושטחים העמקילשימור דונם בלתי מבונים 1,499-כ תכניתב תחבורה ציבורית וכדומה.

.בעלי ערכיות נופית וסביבתית גבוהה

ייעודי קרקע של רובע ד' עפ"י תוכנית השלד : 6.2.4תרשים

להלן יובא .16כביש לעבר –של רובע ד' ופונה לכיוון מערב במרכזוממוקמת 4'שכונה דכאמור,

.4ניתוח מעמיק של שטח שכונה ד'



תיאור תכונות הנוף הטבעי

57

תיאור תכונות הנוף הטבעי 8.0

מסלע ונחלים 2.1.1

קרקע ומסלע 5.7.7.7

54כלל הסקר .זלצמן ובעז זלצמן עזי ר"ד ידי על 5979ת בשנ 'ד רובע בתחום הנדסי-גיאו סקרנערך

מ'. 74-54 של לעומקים ניסיון קידוחי

המסלע קריע .עדולם טפר צרעה צורת, בתאאוקן גילמ ואה רובעה שטח מרבית את הבונה המסלע

בין נע החלש הקרטון נפחו. ובצפיפות ובחוזק מגוון המסלע'. ג יחידה -וצור גירי קירטון, קירטון הוא

נארי בשכבת מאופיינת העליונה הסלע שכבתוהוא נמצא בשטח כולו בפיזור אקראי. 19%-79%

9.4-5.9 של בנפח סלע מגושי מורכבת והיא מ' 9.4-5.4השכבה עובי, החלש הקרטון על המתפתח

מ' בערוצי הנחלים. 4-מ' במרבית המקומות ומגיע עד לכ 5לה על מ"ק. עובי הקרקע אינו עו

המורכבת ממסלע קירטון בדרגות חוזק וצפיפות שונות, אך בעיקר בדרגת חוזק חלש עד -יחידה ב'

בינוני, נמצאת מתחת לשכבת הקרקע הבונה את מרבית הרובע.

ליחידה מתחת ונמצאת שמש בית רמת של המזרחי השטח את מאפיינת -' א יחידה - החוואר שכבת

עד נמוך הוא, הרובעשל שטחביתר ה חוואר למציאת הסיכוי'. ד רובע אזור של המזרחי בחלק' ג

המזרחי בחלקמ' 189החל מגובה של + נמצא החוואר אבן מישור קידוחים. בהתאם לממצאי הקלוש

מ'. 549+-כ של לגובה מזרחה משתפל והואשל הרובע

מוצגת מפה גיאולוגית של 2.1.2ובתרשים מוצג חתך גיאולוגי עקרוני באזור הרובע 2.1.1בתרשים

האזור.

חתך גיאולוגי עקרוני באזור רובע ד': 2.1.1תרשים



יתיאור תכונות הנוף הטבע

55

: מפה גיאולוגית של אזור רובע ד'2.1.2תרשים

4ד'

המפה הגיאולוגית מתוך פרסום "רמת בית שמש" בהוצאת משהב"ש




51

מורפולוגיה וטופוגרפיה

, מדרום שכונה 1וד' 5'ד ותממזרח שכונ –ד'. גבולות השכונה במרכזו של רובעממוקמת 4'שכונה ד

שני החיבורים של השכונה עם השכונות הסמוכות בצפון. 16וכביש 4, במערב ד'וערוץ נחל זכריה 8ד'

השכונה תחומה ע"י ערוצי ואדיות מ' מעל פני הים. 119מצויים על שני "אוכפים" רחבים בגובה של

מ' מעל פני 144 -581קווי גובה החוצים את שטח הפרויקט הם בין ות.פסג 5 תבנית הנוף מכילהו

מוצגת מפת הגבהים באזור השכונה 2.1.3בתרשים . םהים. מדרונות הואדיות תלולים יחסית בחלק

מוצגת מפת השיפועים באזור השכונה. 2.1.4ובתרשים

4מפת הגבהים באזור שכונה ד': 1.32.תרשים

4באזור שכונה ד' השיפועים : מפת4.2.1תרשים




54

וניקוזנחלים 5.7.7.5

ניתוח אגני היקוות קיימים

להלן. 2.1.4בתרשים אגני ההיקוות הקיימים בתחום רובע ד' מוצגים

אגני היקוות קיימים בתחום רובע ד': 2.1.4תרשים

רובע המערב חוצה את -דרום. קו פרשת מים מזרח-סמוך וממערב לקו פרשת מים צפוןנמצא ברובע ד'

החלק הדרומי מתנקז לנחל האלה והחלק .במרכזו בערך ומחלק את רובע ד' למספר תתי אגנים

אין נגר חיצוני הזורם אל השכונה והנגר המצטבר כלומר הצפוני לנחל ירמות )אגן נחל שורק(.

בדרום ואגן 7נמוכות ונפחים קטנים. תתי אגנים המשמעותיים הם אגן מס' באפיקים הוא בספיקות

( במרכז השכונה.1)הכולל גם את אגן 5מס'

הטופוגרפיה הכללית הגבעית באופייה והתכסית המיוערת, מצביעות על כך שבמצב הקיים אין

ן את שפלת יהודה י, המאפייהאזור ניחן במראה נוף טבעש מכיווןפוטנציאל להצפה בשטח התכנית.

תיכוני -חורש ים) באזור מתקיים שילוב של מבנה גיאוגרפי מבותר, תכסית צומח טבעי מגוונת ,הגבוהה

בצד אתרי עתיקות ושרידים רבים. שילוב (שנתיים-עבות ופריחה עונתית של פרחי בצל ופקעות חד

אלה יוצר חזית ירוקה בעלת שימור שטחים התכונות הנופיות מעניק לאזור כולו ערכיות נופית גבוהה.

לצורך יש חשש שהטיית כל המים מהשטח הבנוי תיצור אזורים יבשים ביער ההיקפי. איכות גבוהה.

בנוי אל היער.השטח המניעת בעיה זו יש לשמור על פיזור מי נגר עילי אחיד מ

7.04 ששיטחוהנגר העילי מתנקז בתת האגן הדרומי, שבו – 7שייכת ברובה לתחום ניקוז 4שכונה ד'

הם , חוצה את הכביש מדרום לצומת עזקה ונשפך לנחל האלה ומשם 16קמ"ר, מערבה לכיוון כביש

ממערב לצומת. אגן הניקוז של נחל האלה בנקודת החיבור 161צפונה וחוצים את כביש זורמים יחדיו

ולכן תחום שטח 5בנוסף, השכונה שייכת גם לתחום ניקוז (.7014קמ"ר )פלג י., רז צ., 559הוא

השכונה מתנקז לערוץ נחל זכריה וליובלי נחל ירמות.




54

להלן. 2.1.1בטבלה מוצגים 4נתונים מורפומטריים של אגני היקוות בשכונה ד'

נתונים מורפומטריים של אגני היקוות - 2.1.1טבלה מס'

זמן ריקוזtc, min

אגן שיפועHmax

[מ']Hmin

[מ']אורך מרוץ

[מ'] ראשי אגן שטח

קמ''ר/ תת אגן

אגן

23.7 0.0561 385 250 2406 1.950 1

34.0 0.0442 351 200 3419 2.160 2

18.0 0.0123 300 278 1787 1.300 3

6.0 0.1488 380 283 652 0.220 4

5.0 0.1660 350 272 470 0.130 5

סקירה הידרולוגית

( ואת חישובי הספיקה 7008האקלימי המבוסס על תכנית האב )ח.ג.מ., הסקירה כוללת את הדו''ח

(.5977עבור כלל הרובע, שהתקבלו מתוך הדו''ח ההידרולוגי של תכנית השלד )תהל,

משטר הגשמים

ג'מאל הנמצאת בקרבת הפרויקט. כמות המשקעים -תחנת מדידת הגשם הרלוונטית היא תחנה בית

מ''מ. נתוני מדידות 674מ''מ והכמות המרבית שנמדדה היתה 478שנתית היא -הממוצעת הרב

להלן. 2.1.2בטבלה ג'מאל מוצגים -הגשמים בתחנה בית

שעה(\עוצמת גשם בתחנה בית ג'מאל )ממ' - 2.1.2טבלה

דור של הקרקעכושר הח

מיוערת הקרקע הקיימת היא שילוב של קרקעות מסוג סיין חרסיתי חום כהה אקומולטיבי ותכסית

הגוררת מקדם נגר גשם נמוך של הסביבה הטבעית. כושר ההחדרה למי תהום נמוך מאוד ולא

דור מוגבלת בתחום אפיקי הנחלים.גבעה המיועד לפיתוח ובעל יכולת חאפקטיבי באזור ה

הצפות קודמות בתחום הפרויקט

לא דווח על הצפות בתחום הפרויקט.




58

חישוב ספיקות עבור מצב קיים

בוצעה בשיטה רציונלית . 4חישוב מפורט של ספיקות להסתברויות שונות לאגני היקוות שכונה ד'

להן. 2.1.3בטבלה תוצאות החישוב מוצגות

חישוב ספיקות עבור מצב קיים - 2.1.3טבלה

ובהתאמה אין קביעת מכיוון שהמצב הקיים הוא נוף לא מופר, לא מוגדרת הסתברות תכן לאזור

ספיקת תכן לעורקים אלו במצב הקיים.

תיאור מערכת הניקוז הקיימת ומגבלות אפשריות

השטח המיועד לפיתוח הוא שטח טבעי, כך שמערכת הניקוז הקיימת מבוססת על השיפוע האורכי

בקרבה לכביש 1%-במעלה האגנים ומתמתן עד ל 19%עד 8%הטבעי של ערוץ זכריה, המשתנה בין

. אפיק הערוץ מכוסה בסלע ובצמחיה טבעית ולא ניכרים בו סימני התחתרות.16

. 16מגבלות ההולכה האפשריות של המערכת הקיימת הם התעלה המזרחית ומעבירי מים של כביש

( ערך בדיקה של 5991צ )משרד הידרומודול, ", שהוזמן על ידי מע16הדו''ח ההידרולוגי של כביש

הכביש תוך הנחה כי רובע ד' כולו במצב טבעי. מומלץ לעדכן את הדו''ח הנ''ל מערכת הניקוז לאורך

על מנת לבדוק מגבלות אלה.




51

ערכי טבע

-הנחיות לעריכת סקר טבע עירוני, שהתקבלו בהעל פי )הערה0 נושאי ערכי הטבע והאקולוגיה נערכו

מלשכת התכנון המחוזית. הסיעוף הוא בהתאם להנחיות.( 4/4/5977

שיהוו בסיס למפות ולהעריך את מאפייני השטח השונים ובכללם ערכי טבע על מנת היא מטרת הסקר

טרם הגשת התכנית הנוכחית גובשה עבור רובע ד' תכנית שלד לשימור ופיתוח משאבי טבע באזור.

ם. התכנית הוצגה בפני גורמי התכנון יבמסגרתה נבחנו היבטים שונים ובכללם גם היבטים אקולוגיש

טבע עירוני עקרונות והנחיות לתכנון, פרק –ונקבעו עקרונות לשלב התכנון הנוכחי )תכנית השלד

0 4’דהערכיות האקולוגית(. להלן פירוט תמציתי של עקרונות אלו ביחס לשכונה

בתי הגידול הרגישים הנם חורש סבוך ובתות;

רצפי רצועות והסדרת שמר האזור הנו חלק ממסדרון אקולוגי ארצי לכן יש ל -שמירת רציפות

מעברים לבע"ח;

מיתון השפעה שימור מרחבי חיץ בין האזורים המפותחים לאלו הרגישים;

עידוד מגוון מינים;

.שימור של מערכות טבע קיימות ומתפקדות ויצירת מנגנוני מיתון ופיצוי

הנתונים המוצגים בפרק זה נאספו ממספר מקורות מידע קיימים )פרוט בנספח א' לדו"ח( ומסקר שדה

. במהלך הסקר בוצעו תרשימי צומח בבתי ע"י ניר מעוז 5977אפריל –שבוצע במהלך החודשים מרץ

רו והוגדרו הגידול השונים, נאספו נתונים על פעילות בעלי חיים ומצאי מיני צומח ייחודיים. כמו כן אות

אזורים ואתרים בעלי חשיבות כתשתית אקולוגית הן ברמת שימור בתי הגידול והן ברמת הקישור

מוצג מיקום השכונה ע"ג תצ"א של אזור בית שמש.לעיל 1.4.2תרשים בהמרחבי.




56

יחידות צומח ובתי גידול 2.1.2

כללי 5.7.5.7

מינים 594מיני צמחים. בסקרים קודמים, שבוצעו במרחב, אותרו 571במסגרת הסקר הנוכחי תועדו

נוספים מתוכם שני מינים אדומים0 זמזונית ורבורג שלמון סורי וכן מין אחד המוגדר כנדיר0 גרגרנית

משובלת.

ה. החורש התפלגות שטח בתי הגידול מצביעה על דומיננטיות של החורש הפתוח ושטחי הגריג

התפלגות בתי .2.1.6תרשים כמוצג ב -הצפוף ואזורי הבתה למינים מיוצגים בשיעורים נמוכים יחסית

מוצג פילוג הצומח 2.1.2ובתרשים ברובע ד' כולו תסכית הצומח 2.1.6 בתרשים הגידול ברובע ד'

.4בשטח התוכנית ד'

: התפלגות בתי הגידול בתחום התכנית2.1.6תרשים


סביבתי -נספח נופי -4רמת בית שמש ד


50

זכריה

: תסכית 2.1.2תרשים

4כנית ד'הצומח באזור ת




19

הצומח תאור יחידוית 5.7.5.5

1תמונה מס' –חורש צפוף

ישראלית.–אלה ארץ –אלון מצוי חברת צומח0

פנים הצפוניים. עם הירידה אל תוך הערוץ עולה הצפיפות ידה זו מתפתחת על גבי מדרונות המיח

והחורש הופך מסוגר ובלתי עביר. בחלקים הגבוהים הצפיפות פוחתת ובין העצים ניתן למצוא כתמים

(. 51.4%פתוחים של מחשופי סלע ושטחי בתה. לבית גידול זה ייצוג נמוך יחסית בתחום התכנית )

חורש עם חדירה של מיני הבתה והגריגה לאזורים פתוחים בין מגוון הצומח כולל מינים ייחודים ל

העצים.

שבטן לבן, אלת המסטיק, בר זית בינוני, עזרר קוצני, פרסיון מצוי, אספרג החורש, מינים מלווים:

טמוס מצוי, לוטם מרווני, לוטם שעיר.

אזוב מצוי, אלה ארצישראלית, בר זית בינוני, חבצלת קטנת פרחים, כרכם חורפי, נורית מינים מוגנים:

אסיה, סחלב פרפרני, סחלבן החורש, עזרר קוצני, צבעוני ההרים, רקפת מצויה, אלון מצוי, לבנה

רפואי.

חורש צפוף – 1תמונה מס'




17

2תמונה מס' –חורש פתוח

בר זית בינוני ואלה א"י. –אלון מצוי חברת צומח0

חברה זו נפוצה בחלקים הגבוהים של המפנים הצפונים. שיעור הכיסוי שלה בתחום התכנית הוא

. פתיחתו של החורש מאפשרת הימצאותו של מגוון מינים עשיר יותר 47%הגבוה ביותר ומגיע לכדי

אם כי שיעור מיני החורש הטיפוסיים פוחת.

לוטם שעיר, לוטם מרווני, אורן ירושלים, עירית גדולה. אלת המסטיק, מינים מלווים:

רקפת מצויה, כלנית מצויה, סחלב פרפרני, אלה א"י, בר זית בינוני, עזרר קוצני, לבנה מינים מוגנים:

רפואי, חרוב מצוי, אלון מצוי, אירוס א"י, כרכום חורפי, דם המכבים האדום.

חורש פתוח – 2תמונה מס'



הטבעיתיאור תכונות הנוף

15

3תמונה מס' –גריגה

אשחר א"י ואלת המסטיק.חברת אלון מצוי0

51%חברה זו מופיעה בעיקר בחלקים הגבוהים של מפנים דרומיים ומזרחיים. שיעורה מגיע לכדי

בשטח התכנית. מגוון הצומח עשיר בשל שילוב של שטחי בתה בין כתמי הצומח.

ירה קוצנית, קידה שעירה.עירית גדולה, לוטם מרווני, לוטם שעיר, ס מינים מלווים:

רקפת מצויה, כלנית מצויה, סחלב פרפרני, אלה א"י, בר זית בינוני, עזרר קוצני, לבנה מינים מוגנים:

רפואי, חרוב מצוי, אלון מצוי, אירוס א"י, כרכום חורפי, דם המכבים האדום.

גריגה – 3תמונה מס'




11

4תמונה מס' –בתת סלעים

בתה בעלת תחום רחב של מופעים המתפתחת בכל מרחב התכנית במקומות בהם מצויים מחשופי

משטחי התכנית. בכתמי בתה המתפתחים בתחום החורש הפתוח 5.1% -סלע. בתת סלעים מצויה בכ

והדליל.

עירית גדולה –מרווה דגולה מינים שולטים:

יסני, צורית אדומה, מרקולית מצויה, געדה לטמית דביקה, לטמית ערבית, שימשון ר מינים מלווים:

מצוייה, געדה מפשקת, זוטה צפופה, צמרנית הסלעים, חגווית שעירה, צלע שור חרוזה, מלקולמיה

הררית, צללית נאה.

סחלב פרפרני, כלנית מצויה, רקפת מצויה, כרכום חורפי, אירוס א"י מינים מוגנים:

בתת סלעים – 4תמונה מס'




14

1תמונה מס' –בתה עשבונית

חברות עשבוניים המתפתחות במקומות בהם קיימת שכבת קרקע המכסה את תשתית הסלע. חברות

ואדיות על גבי קרקעות סחף ובראש הגבעות במקומות בהם הטופוגרפיה ואלו מתפתחות בתחום ה

לאיות. החברות בעלת שיפועים מתונים ובחלקה מישורית. אזורים אלו שימשו בעבר גם למטרות חק

0 מלעניאל מצוי, שעורת התבור, שיבולת שועל, זקנן דגניים למיניהםהמתפתחות כוללות חברות

0 סביון אביבי, ציפרני חתול מצויות, מרווה מלבינה, מרווה ריחנית, מיני עשבוניים וחד שנתייםשעיר.

רי, חרצית עטורה, חרדל לבן, 0 גדילן מצוי, ברקן סוומינים רודראליםשחליים עדינים, מצילות מצויות.

לפתית מצויה, מרקולית מצויה, טופח ריסני.

רקפת מצויה, צבעוני ההרים. כלנית מצויה, מרווה ריחנית, שום גבוה, מינים מוגנים:

בתה עשבונית – 1תמונה מס'




14

צומח ייחודי 2.1.3

זמזונית ורבורג ושלמון סורי ומין כפי שצוין בפתיחה, תועדו בעבר, באזור התוכנית, שני מינים אדומים0

אחד המוגדר נדיר0 גרגרנית משובלת. מינים אלו לא אותרו במסגרת הסקר הנוכחי.

בתחום התכנית קיים מגוון גבוה של מינים מוגנים הכוללים עצים, שיחים ובני שיח וגיאופיטים. מבין

ומופעם כולל תצורות שיח מרובה העצים נפוצים ביותר אלון מצוי ואלה א"י אשר מספרם נאמד באלפים

גזעים ופרטים מרשימים בעלי גזע בודד.

מבין הגיאופיטים נדירים יחסית הדבורניות והסחלבים למעט סחלב פרפרני. שאר מיני הגיאופיטים

נפוצים ביותר והם מצויים במרבית בתי הגידול למעט החורש הצפוף בו מגוון הגיאופיטים נמוך יחסית.

ניתן למצוא בכלל השטח וקשה להצביע על מקום מסוים כמוקד פריחה. ריכוזי פריחה

יחד עם זאת, במסגרת הסקר צוין מיקומם של המינים הנפוצים פחות ומיקומם של עצים בעלי מופע

מרשים במיוחד.

מובאת רשימת גיאופיטים שנמצאו 2.1.1ובלוח מס' מובא פירוט של המינים המוגנים 2.1.4בטבלה

נית0בתחום התכ

פרוט מינים מוגנים שנמצאו בתחום התוכנית: 2.1.4לוח מס'

צורת חיים שם המין מס"ד צורת חיים שם המין מס"ד

עץ חרוב מצוי 18 עץ אורן ירושלים 1

גיאופיט כרכם חרפי 19 בן שיח אזוב מצוי 2

עץ לבנה רפואי 20 גיאופיט אירוס א"י 3

בן שיח מרווה משולשת 21 עץ אלה א"י 4

בן שיח מרווה ריחנית 22 עץ אלה אטלנטית 5

גיאופיט נורית אסיה 23 עץ אלון מצוי 6

גיאופיט סחלב פרפרני 24 גיאופיט בן סחלב צריפי 7

גיאופיט סחלבן החורש 25 עץ בר זית בינוני 8

גיאופיט סייפן התבואה 26 גיאופיט גרניון הפקעות 9

עץ עזרר קוצני 27 גיאופיט דבורנית דינסמור 10

גיאופיט צבעוני הרים 28 גיאופיט דבורנית הקטיפה 11

בן שיח קורנית מקרקפת 29 עשבוני רב שנתי דם המכבים 12

גיאופיט רקפת מצויה 30 עשבוני חד שנתי דרדר גדול פרחים 13

גיאופיט שום גבוה 31 עשבוני חד שנתי דרדר כחול 14

גיאופיט שקד מצוי 32 עץ זית אירופי 15

עץ אורן קפריסאי 33 גיאופיט חבצלת קטנת פרחים 16

עץ שיזף מצוי 34 גיאופיט חצב מצוי 17




18

פרוט מיני הגיאופיטים שנמצאו בתחום התוכנית: 2.1.1לוח מס'

שם המין מס"ד שם המין מס"ד

זהבית השלוחות 17 אירוס א"י 1

זמזומית איג 18 בן סחלב צריפי 2

זמזומית מצויה 19 גרניון הפקעות 3

מעובה תלולייני 20 דבורנית דינסמור 4

לופית מצויה 21 דבורנית הקטיפה 5

נץ חלב הררי 22 חבצלת קטנת פרחים 6

נץ חלב צרפתי 23 חצב מצוי 7

עירית גדולה 24 כרכם חרפי 8

עירית צרת עלים 25 נורית אסיה 9

שום האבקנים 26 פרפרניסחלב 10

שום משולש 27 סחלבן החורש 11

שום שעיר 28 סייפן התבואה 12

ישראלי-לוף ארץ 29 צבעוני הרים 13

רקפת מצויה 14

שום גבוה 15

אחיאירוס 16

, להלן, מוצגים חלק מהמינים המפורטים לעיל.2-13בתמונות




11

דבורנית הקטיפה - 8תמונה מס' צריפיבן סחלב - 2תמונה מס'

צלע שור חרוזה - 14תמונה מס' דבורנית דינסמור - 11תמונה מס'

סחלב פרפרני - 12תמונה מס'

מרווה דגולה - 13תמונה מס'




16

בעלי חיים 2.1.4

הדגל, אזור התכנית מהווה חלק ממרחב גבעות בית שמש בו מצוי מגוון גבוה של מיני חולייתנים. מין

תישראלי. אוכלוסיי-המצוי בכל רחבי השטח ובכל בתי הגידול למעט החורש הצפוף, הנו צבי ארץ

הצבאים באזור מוערכת בכמה עשרות, עקבות גללים ושבילי הליכה נצפו לעיתים קרובות.

ץ מבין היונקים נפוץ מאוד הדרבן השוכן באזורים הסלעיים שבגדות הנחלים. השועל המצוי אף הוא נפו

ברחבי התכנית. אזורי מחילות צפופים המהווים אתרי משכן ליונקים אותרו במהלך הסקר. מבין

ניהם נצפה לעיתים קרובות צב יבשה מצוי )מין המצוי מינים מב 79-ועדו במרחב התכנית כהזוחלים ת

מרכז הצפרות )על ידי אסף מירוז בסיכון(. מבין העופות תועדו במרחב, במסגרת סקר שבוצע

קבוצות. קבוצת המינים הרגישה ביותר הנה קבוצת חובבי 41-מינים השייכים ל 5999–(, כשראליהי

הבתה אשר חלק מנציגיה, שהיו קיימים בעבר באזור, נכחדו )מתוך מסמך הצעה לגן לאומי גבעות בית

שמש(.

וס שמירת , להלן, מובא פירוט מיני בע"ח המצויים בתחום התכנית ובמרחב הקרוב וסטט2.1.6בטבלה

הטבע עבורם. חלק מבעלי החיים המופיעים ברשימה לא אותר במהלך הסקר הנוכחי בשטח הנסקר

אך קיימת סבירות שאזור התכנית מהווה עבורם חלק מאזור הפעילות.

שמירת הטבע שלהם ספרוט בעלי החיים באזור התוכנית וסטאטו: 2.1.6 טבלה

שמירת הטבע סטאטוס שם המין מס"ד

יונקים

ישראלי-צבי ארץ 1 VU

LC דורבן 2

LC שועל מצוי 3

LC חולד 4

LC תן זהוב 5

EN צבוע מפספס 6

LC גירית מצויה 7

LC קיפוד מצוי 8

EN פרסף גדול 9

VU פרסף גמדי 10

NT עטלפון לבן שוליים 11

EN נשפון דק אוזן 12

זוחלים

VU צב יבשה מצוי 13

NT קמטן החורש 14

LC שממית בתים 15

LC חרדון מצוי 16

LC חנק משריץ 17

LC זעמן שחור 18

LC זעמן זיתני 19

LC חומט סורי מנומר 20

LC חומט פסים 21




10

שמירת הטבע סטאטוס שם המין מס"ד

LC חומט גמד 22

עופות

LC סנונית מערות 23

LC סנונית רפתות 24

NT שלו 25

NT חוגלה 26

LC תור צוארון 27

LC חיוויאי 28

LC בולבול 29

NT תור מצוי 30

NT חוחית 31

LC ירקון 32

LC ירגזי 33

LC סבכי שחור ראש 34

LC נקר סורי 35

NT דוכיפת 36

NT כרוון 37

NT כוס 38

VU שרקרק מצוי 39

NT כחל 40

NT תפר 41

LC גבתון עפרוני 42

NT שיחנית גדולה 43

NT חמריה 44

NT עפרוני מצויץ 45

אדום ראשחנקן 46 NT

NT עקב עיטי 47

LC נץ מצוי 48

LC בז מצוי 49

LC שעיר 50

LC עורב אפור 51

LC דרור הבית 52

נכחד – REנכחד, – EXכדלקמן0 2" המופיע בלוח הוא בהתאם לספר האדוםטבעהסטאטוס שמירת "

בסיכון נמוך, – NTעתידו בסכנה, – VUבסכנת הכחדה, – ENבסכנת הכחדה חמורה, – CRבאזורנו,

LC – .לא בסיכון

, להלן, מוצגים חלק מבעלי החיים, שאותרו בסקר הנוכחי. 14-16בתמונות

2

5995דולב, פרבולוצקי הספר האדום




49

צבי ארצישראלי - 14תמונה מס'

צב יבשה - 11תמונה מס' מצוי

קמטן החורש - 16תמונה מס'

דורבן )גללים( - 16תמונה מס'




47

מעשה ידי אדם נוף וטבע 2.1.1

חטיבות נוף ויחידות נוף

נרחבת במסגרת תכנית השלד שהוכנה תנושא יחידות הנוף המרכיבות את רובע ד' קיבל התייחסו

הנוף של רובע ד' כולו, כפי שהופיעו בניתוח הסביבתי של תכנית ילשכונה. להלן סיכום של מאפיינ

השלד0

עמק דרוםב ,שמש בית לרמת הגישה וכביש ירמות נחל בצפון ,נחלים עמקי ידי על תחום התכנון אזור"

היא הנוף תבנית .נחלים בערוצי הוא גם שעובר 38 כביש תוואי על מתווה התכנון גבול במזרח .האלה

, נחלים ערוצי מפרידים הגבעות בין .מערב צפון-מזרח דרום הכללי שכיוונם מוארכות שלוחות של

אל יורדות השלוחות .מטר 100-כ היא הגאיות תחתית ובין השלוחות ראשי בין הגבהים הפרשי

המבתרים העמוקים והגאיות, האורכיות השלוחות מבנה. חזקים ובשיפועים תלולים במדרונות הגאיות

טרסות למצוא ניתן ועליהן השלוחות מתמתנות מזרח לכיוון .ומגוונת הררית נוף תמונת יוצרים אותם

.חקלאיות

הנוף אל תלול במדרון נוחתות הגבעות, חד ונופי גיאוגרפי קו על עובר התכנון אזור של הדרומי הגבול

'.ד לרובע וממערב מדרום "ר" צורת שיוצר ,האלה עמק של והחקלאי המישורי

:נחלים גאיות ידי על ביניהן המופרדות ראשיות נוף חטיבות בשלוש להבחין ניתן התכנון בתחום

המדרון קו צפון מערב, –דרום מזרח הכללי שכיוונה רחבה שלוחה ירמות: ותל הצפונית השלוחה

נקודת ומהווה מ'( 749) סביבתו מעל מתנשא ירמות תל ,ירמות נחל לעמק תלול בשיפוע יורד הצפוני

.בשטח בולטת ציון

השלוחה .ובדרום בצפון תלולים גאיות ידי על שמופרדת וצרה מוארכת שלוחה המרכזית: השלוחה

בחלק הדרומיות הגבעות חטיבת עם ומתאחדת האלה עמק מעל המים פרשת לקו עולה המרכזית

.התכנון אזור של המזרחי

מערבה ומתרחב שהולך נחל לעמק בתלילות שנוחתת ומוארכת צרה שלוחה הדרומיות: השלוחות

המים פרשת מרכס היורדים נחלים ערוצי ידי על משנה לגבעות מפוצלת השלוחה ,האלה עמק לכיוון

".האלה עמק לכיוון תלול מתלול יורד הצר הרכס מקו .הצפוני הגיא אל האלה עמק שמעל

נכלל בשלוחה המרכזית של הרובע ויחידות הנוף המאפיינות אתו הן0 4תחום שכונה ד'

.מפותח חורש ,תלול מדרון -( 5צפוני )ב מדרון

חורש המכוסות של גבעות נוף שיוצרים אוכפים מספר ידי על שמפורדת צרה שלוחה -( 1מרכזי )ב רכס

מפותח. חורש גם ובקטעים וגריגה דליל

דרומיים. האופיינית למדרונות וגריגה דליל חורש בצמחיית מכוסה תלול מדרון -( 4דרומי )ב מדרון

עמק נחל רחב ומעובד בגידולי שדה בחלקו התחתון, הגיא נהיה צר כלפי המעלה -(7עמק זכריה )ג

תחום ע"י מדרונות תלולים המכוסים בחורש ובשולי הערוץ עצי אלון מצוי ואלה במזרח, הגיא

ארצישראלית גדולים.

מוצג מיקום חטיבות הנוף על רקע מפת שיפועים של הרובע מתוך תכנית השלד. 2.1.8 תרשיםב

.4שכונה ד'שנערך ליחידות הנוף מוצג ניתוח מפורט ל 2.1.14 בתרשיםו




45

נוף ע"ג מפת שיפועיםחטיבות : 2.1.8תרשים

עמק האלה

375 /39

נחל ירמות

38

עמק זכריה

נתיב הל"ה

חטיבה זכריה

צפונית

חטיבה

מרכזית

חטיבה

דרומית




41

4יחידות נוף בשכונה ד': 2.1.14תרשים




44

מציג את חיבור שכבות הערכיות הנושאית 0 נוף, אקולוגיה ומורשת תרבותית למפת 2.1.11תרשים

ערכיות משוקללת של יחידות הנוף בתחום רובע ד'. סכום הציונים שקיבלו יחידות הנוף בנושאים

רמות המבטאות את הערכיות המצרפית לשימור. 1-השונים קובץ ל

בינונית כד )ערכיות 5-)ערכיות בינונית לשימור( ו 7ות נעים בין הרמ 4ניתן לראות כי תחומי שכונה ד'

.לשימור( גבוהה

ערכיות משוקללת לשימור אזורים בתחומי רובע ד'. – 2.1.11תרשים




44

ערכת הכיפותמ

מינים עיקריים0 אלון מצוי, אלה . הגריגה ים תיכונית -צמחייה, מישור טרשיים ומשטחי סלעמאופיינית ב

זלזלת הקנוקנות, אלת המסטיק, קידה שעירה, סירה קוצנית, עשבוניים חד שנתיים, צמחי א"י, בר זית,

בצל ופקעת עונתיים.

ואדיות טבעייםו

אדי נחל ירמותוו

מדרונות תלולים ה מדרונות עם טרשים, קרקע סחף בערוץ, שדות בור., כולל מפנה צפונינמצא ב

מינים עיקריים0 אלון מצוי, אלה א"י, בר זית, זלזלת . מכוסים בחלקם התחתון בחורש ים תיכוני מפותחו

הקנוקנות, קיסוסית, אלת המסטיק, קידה, סירה קוצנית, עשבוניים חד שנתיים, צמחי בצל ופקעת

עונתיים.

5-ל ד 4-ואדי מערבי בין דומעלה

מינים . מדרונות המכוסים בחלקם התחתון בחורש ים תיכוני מפותח, כולל מפנה מערבינמצא ב

עיקריים0 אלון מצוי, אלה א"י, בר זית, זלזלת הקנוקנות, קיסוסית, אלת המסטיק, קידה, סירה קוצנית,

.ייםעשבוניים חד שנתיים, צמחי בצל ופקעת עונת

הדרך המרכזית כלפי המדרון הצפוני של ואדי נחל ירמות

אדיואלונים המאפיין את הדופן המערבית של הומדרון תלול עם חורש




48

3-לד 4-ואדי מזרחי בין דו

. קרקע סחף בערוץ וטרשים במדרונות מפנה דרומי, מדרונות תלולים במורד ומתונים במעלהנמצא ב

מינים עיקריים0 אלון מצוי, אלת מסטיק קידה שעירה, סירה קוצנית חורש דליל וגריגה. אופיינית צמחיה

. צמחי בצל ופקעת עונתייםעשבוניים חד שנתיים,

ואדיות מעובדיםו

5-ל ד 4-ואדי מערבי בין דומורד

0 בוסתנים, חורש דליל ניתיאופי צמחיה. מדרונות מתונים, שרידי טרסות וקירות, קרקע סחףמאופיין ב

קידה שעירה סירה קוצנית מינים עיקריים0 זית אירופאי, חרוב, אלון מצוי, אלת מסטיק וגריגה.

. עשבוניים חד שנתיים, צמחי בצל ופקעת עונתיים

אדי ומבט מדרום כלפי הו

אדיומבט מכיוון דרום אל הו




41

אוכפים

3-לד 4-אוכף מזרחי בין ד

עיקרייםהמינים כשהגריגה ועשבוניים נית0 יאופי צמחיה. קרקע ומשטחי סלעהמאופיין במישורי, אזור

. רה קוצניתוסי בר זית המסטיק, עוזרר,קידה שעירה, אלת 0הם

5-לד 4-אוכף מערבי בין ד

עיקרייםכשהמינים הגריגה ועשבוניים ינית0 יאופ צמחיה. קרקע ומשטחי סלעהמאופיין במישורי, אזור

. בוגריםאורני ירושלים ו בר זית, סירה קוצנית 0 קידה שעירה, אלת המסטיק, עוזרר,הם

מבט מהאוכף כלפי מיקום כביש הטבעת

1-מבט על האוכף ולכיוון ד




46

מדרונות

מדרון צפוני

צמחיה. סלע גירני 0 טרשים משטחי סלע. מאופיינים במדרונות שהופכים לתלולים כלפי ואדי ירמות

0 אלון מצוי, אלה א"י קיסוסית, . המינים העיקריםחורש מפותח עם שטחי עשבוניים פתוחים אופיינית0

.סירה קוצניתובר זית עוזרר,זלזלת הקנוקנות, קידה שעירה, אלת המסטיק,

מדרון צפון מערבי

אלון מצוי, אורן ירושלים, אלה א"י, אלת מסטיק, קיסוסית, הכולל0 חורש ים תיכוני מפותחמאופיין ב

. 16פרוזדור אקולוגי בין הרובע לכביש מהווה זלזלת, קידה, סירה קוצנית, עשבוניים וגיאופיטים.

חורש אלונים במדרון הצפוני




40

מדרון דרומי

ינית0 יאופ צמחיה. מסלע גירני0 טרשים משטחי סלע. אדיומדרונות שהופכים לתלולים כלפי הואלה הם

0 אלון מצוי, אלה א"י, קידה שעירה, אלת המסטיק, בר זית, סירה קוצנית, . מיניים עיקרייםבתה וגריגה

גיאופיטים.ועשבונים

אדיווה פתחמדרון דרומי




49

מציג את חיבור שכבות הערכיות הנושאית0 נוף, אקולוגיה ומורשת כנית השלד, , מתוך ת2.1.11תרשים

תרבותית למפת ערכיות משוקללת של יחידות הנוף בתחום רובע ד'. סכום הציונים שקיבלו יחידות הנוף

רמות המבטאות את הערכיות המצרפית לשימור. 1-בנושאים השונים קובץ ל

יות משוקללת לשימור אזורים בתחומי רובע ד'ערכ – 2.1.11תרשים



יתיאור תכונות הנוף הטבע

47

מבטים

( והאוכף שבינהם מהווים מוקד 7,5שתי הכיפות )נערך ניתוח למבטים מהשכונה כלפי הסביבה;

נערך ניתוח למבטים מהסביבה כלפי בנוסף מבטים אל סביבתם. יםמאפשר הם התמצאות במרחב,

.16השכונה; השכונה נצפית מנקודות בכביש




45




41

מסדרונות אקולוגים 2.1.6

רמה ארצית 2.1.6.1

שטח מדינת ישראל מהווה אזור מעבר בין האזורים הביוגאוגרפיים בלבנט )אגנו המזרחי של הים

-אזורים ביוגאוגרפיים; בניהם חבל הארץ הים תיכוני והחבל האירנו 4-התיכון(. השטח עצמו מתחלק ל

טורני. אזור המפגש בין חבלי ארץ אלו גורם לקיום מגוון ביולוגי גבוה ביותר בישראל.

מוטיבים מרכזיים0 מגוון גנטי, מגוון המינים ומגוון מערכות אקולוגיות. 1-גוון הביולוגי מורכב מהמ

שימור שטחים פתוחים )מסדרונות אקולוגיים( הינו אמצעי מרכזי בשמירה על המגוון הביולוגי.

ביבתו; מסדרון אקולוגי הינו תוואי שטח רצוף המשמש בית גידול למין אחד לפחות, שאופיו שונה מס

והוא מחבר אזורים גדולים יחסית המשמשים מפלט למספר מינים. תפקיד המסדרון הוא לתמוך או

לשפר את חיוניות האוכלוסיות המצויות באזורים גדולים אלו. המסדרונות האקולוגיים מאפשרים

בעיות התחלות של מינים באזורים בהם נכחדו אוכלוסיות מקומיות, והם אמצעי יעיל להתמודדות עם ה

הדמוגרפיות והגנטיות שאוכלוסיות קטנות סובלות מהן.

הגנה על המסדרונות האקולוגיים נועדה לשמור על פוטנציאל המעבר של פרטים בין האזורים השונים.

אי לכך, הצלחת השמירה על פוטנציאל המעבר תלויה באופן ניכר בהצלחת השמירה על המערכות

האקולוגיות באזורים אלו.

0מטרות עיקריות 5נות האקולוגיים בישראל למסדרו

(לאפשר מעבר של פרטים בין השטחים המוגנים )שמורות טבע -

לשמור על קשר בין האזורים הביוגאוגרפיים השונים -

המסדרון האקולוגי העובר בשטח המיועד לבניית רובע ד' של רמת בית שמש, הינו אזור מגוון המהווה

טורני. המסדרון מקשר בין -הארץ הים תיכוני לחבל הארץ האירנו את חוליית המעבר בין דרום חבל

אזור ספר המדבר וחבל הארץ המדברי. תוואי השטח באזור בית שמש משלב בתוכו, בין השאר,

. שטחים טבעיים המכוסים בחורש ים תיכוני עם שטחים חקלאיים נרחבים ושרידי עתיקות

רמה אזורית 2.1.6.2

רובע ד' מהווה חלק ממכלול אזורי של שטחים המיועדים לפיתוח מדרום לעיר בית שמש. בחלקים

תיכוני ולפיכך ערכיותם ורגישותם האקולוגית –גדולים של שטחים אלו נשמרו מאפייני החורש הים

גבוהה. תכניות הבינוי והפיתוח במרחב זה הכירו בערכיותם הגבוהה של כלל השטחים ובצורך לשמר

תרשים רצפים איכותיים. מרבית השטחים ברובע ד' נמצאים מחוץ לתחום מסדרון אקולוגי ארצי )

(. אולם כבר במסגרת תכנית השלד שהוכנה למתחם אותרו רצפים מקומיים בעלי חשיבות 2.1.12

לתפקוד מסדרונות מקומיים. מתוך כך נגזר תכנון הבינוי ונעשה מאמץ רב על מנת לשמר את אותם

מרבית הבינוי מוקמה בחלקים העליונים של הרכסים תוך צמצום הגלישה אל תחום הוואדיות. רצפים.

מרבית שטחי הוואדיות הגדולים וערוצי הניקוז החודרים אל השכונות הוגדו כשטחים טבעיים לשימור

להלן. 2.1.11בתרשים בהם לא יתאפשר פיתוח או שיתאפשר פיתוח מינורי בלבד, כמוצג




44

פי תכנית השלד.-עקרונית של הבינוי והשטחים הטבעיים לשימור על סה: פרי2.1.11תרשים




44

רמה מקומית 2.1.6.3

–חלקה הדרומי של התכנית מצוי בתחום מסדרון אקולוגי ארצי העובר לאורך שפלת יהודה בכיוון צפון

דרום. מרחב התכנית מהווה אזור מקשר בין הרי יהודה בצפון לבין שפלת יהודה בדרום מערב.

ברמה המקומית קיימת חשיבות לשטחים מדרום העוברים לאורך המדרונות הדרומיים של נחל זכריה.

שטחים אלו בנוסף לשטחים בחלקו הצפוני של הנחל מהווים את בסיסו של המסדרון המקומי ולפיכך

קיימת חשיבות ליצור מסדרון רחב ככל האפשר הכולל מגוון של בתי גידול.

2.1.13תרשים וב 19/7ם מסדרונות אקולוגים באזור התכנית עפ"י תמ"מ מוצגי 2.1.12תרשים ב

(.5999)שקדי ושדות, 4מוצגים המסדרונות האקולוגיים באזור שכונה ד'

.34/1: מסדרונות אקולוגים באזור התכנית עפ"י תמ"מ 2.1.12תרשים


סביבתי -נספח נופי - 4שמש ד רמת בית


48

:2.1.13תרשים : סימון 2.1.13תרשים

ע"ג 4גבולות תכנית דמסדרונות אקולוגים

)שקדי ושדות,




41

איכות אוויר 2.1.6

ה אינם מבטאים סכנה לזיהום אוויר ואינם מצריכים בחינהיכלוסיווהא המתוכנן מאפייני הבינוי

וחיזוי של מזהמי אוויר במרקם הבנוי. עם זאת מוצג להלן פירוט של המקורות הפוטנציאליים

התייחסות מתאימה לכל מקור.תוך ,לזיהום אוויר

באזור העיר בית שמש ורמת בית שמש לא נמדדו ריכוזי מזהמים החורגים מן התקן. באזור קיימת

כלומר, . (חלקיקים מרחפים הנישאים מדרום)י רמת רקע מסוימת של זיהום אוויר שמקורה אינו מקומ

איכות האוויר ,מן המחצבות הפועלות באזור. עם זאתהמתווספת תרומה מקומית מסוימת ישנה

מספקת.הינה במקום

באזור בית שמש מופעלות תחנות ניטור קבועה וניידת ע"י המשרד להגנת הסביבה בנוסף למחקר

ורא". מהמחקר וממדידות אלו עולה כי קיימים ריכוזי המתבצע באזור במסגרת התכנית "קול ק

גבוהים , אך הם אינם חורגים מהתקן. -חלקיקים בינוניים

0מקורות פוטנציאליים באזור הסמוך לשטח התכנית

עשייה הדרום מערבי של רמת בית שמש אין מפעלים היוצריםהת באזור0 תעשייה אזורי .7

פליטות מזהמים חריגות לאוויר.

לחלקיקים מהתקן חריגות נמדדות לא בעקרון -לתכנית ממזרח מ"ק -0.7 כ, זנוח מחצבת .5

בתחנת הניטור שבבית שמש. עדינים

עשוי התכנית של המערבי בגבולה שנמצא 16' מס הראשי הארצי הכביש -תחבורה מקורות .1

להוות מקור פוטנציאלי להיווצרות ריכוזי מזהמי אוויר ממקורות תחבורתיים. הכביש

ונחל ירמות 16מיועד לתכנון מחודש ולהרחבה לשני מסלולים, שני נתיבים. בצומת כביש

נמצאת בהכנה לא ניתן היה לערוך 16אמור לקום בעתיד מחלף. מכיוון שהתכנית לכביש

מודל חיזוי לרמות זיהום האוויר. נושא זה יבחן כחלק מתסקיר ההשפעה על הסביבה

.שיערך לכביש




46

הארכיאולוגי 2.1.2

בשטח התוכנית 5.7.6.7

נערך סקר ארכיאולוגי באזור של תל ירמות שליד בית שמש 5979דצמבר -בחודשים אוגוסט

לטובת בניית שכונות חדשות של העיר ובמימון של משרד השיכון. הסקר נעשה על ידי א' נגורסקי, פ'

(. GPSבצר, ר' גרינוולד, ד' סטורצ'ן, נ' גרמן ובסיוע ד' לווי )

. האתרים תוארו מבחינה ארכיאולוגית, GPSהאתרים הארכיאולוגיים נמדדו ומופו באמצעות מכשיר

וצורפו התניות הרשות לגביהם במסגרת הפיתוח )חפירה, תיעוד, חתכי בדיקה עם מחפרון, פיקוח

ושימור(.

סיד, אתרים ארכיאולוגיים מסוגים שונים0 שרידי בניה, מערות, כבשני 704בתחום הסקר נתגלו

תות, מתקנים חקלאים חצובים ובנויים שונים, דרכים עתיקות, טראסות חקלאיות, ערמות גשומרות,

סיקול ובורות מים.

40חלק מהאתרים שנתגלו ממוקמים על שטח התכנית שמייעדת אותו לבניית שכונה ד'

שולב כמפורט בהמשך, אתר זה 777אתר –רק אתר אחד הוגדר כאתר המיועד לחפירה ושימור

בשצ"פ בחלק הצפוני של השכונה.

להלן יובא תאור של כלל האתרים הארכאולוגים שנסקרו במסמך של רשות העתיקות.




40

אתרים ארכיאולוגיים שנתגלו במרחב התכנית – 2.1.14תרשים

X 1.0 X 1.20 9.8מ'(, קירותיו בנויים מאבנים גדולות ) X 5.0 4.9שרידי מבנה מסיבי ) -82אתר

מ'( והשתמרו לגובה של שני נדבכים. פרטים ארכיטקטוניים התפזרו על פני השטח מסביב המבנה

X 1.9מ' מדרום למבנה נמצא משטח מוגבה ) 1-כוביניהם משקוף עם פותות, מזוזות ואבני גזית.

מ' ממזרח למבנה ישנו פתח של מערה 1-כמ'( המוקף בקירות שבנויים מאבני גוויל גדולות. 15.0

5-מפחמה. כ-מ'(. המערה חסומה בערמת אבנים ועפר וכנראה שימשה כ 5.9פונה לדרום )אורכו ה

מ' ממזרח לפתח המערה יש סימני חציבה על סלע.

קיר שדה, כיוונו צפון מערב דרום מזרח. הקיר בנוי מאבני גוויל גדולות והשתמר לגובה של -83אתר

מ'. 5.9

9.49סגלגל ) -חצובה על גבי משטח סלע מפולס. צורתו של משטח הכתישה בודדה לשמן -84אתר

X 1.0 מ'(. תעלה חצובה נקזה לאגן איגום. 9.74 - 9.91מ', עומקו

מ', גובהו 4.9 -(. חלל המערה סגלגל )רוחבו כמ' 1.4שפתחה פונה צפונה )אורכו מערה -81אתר

של חלל המערה ישנן שתי נישות קטנות. וסה באפר. בדופן הדרומיכמ'(. רצפת המערה מ 7.4

מ'. X 3.0 5.9. בגג המערה נוצר חור בגודל עם גג שקרס וחסם את הפתח המקורימערה -86אתר

חלל המערה נמצא מלא באדמה. בחזית המערה ישנו קיר הבנוי מאבני גוויל גדולות והוא התמר

לגובה של שני נדבכים.

מ'( שנמצא מלא באבני גוויל ואפר שחור. מדרום X 2.0 4.7בור חפור באדמה ); מפחמה -86אתר

מ'. 4.9למפחמה ישנה ערמת אבנים שטוחה שקוטרה

.תחים למערות, כולם סתומים באבניםמ' נמצאו שישה פ X 10 79בשטח שגודל -82אתר




89

הערמה בנויה מאבני גוויל קטנות .מ' 7.9מ', גובהה X 5.0 4.9ערמת סיקול שגודלה -88אתר

מטרים ממזרח ישנה ערמת סיקול נוספת 4-ומוקפת בקיר תמך הבנוי מאבני גוויל גדולות ובינוניות. כ

בעלת גודל דומה.

מ'(, נמצא סתום על ידי שתי אבנים X 0.50 9.4בור מים בעל פתח מרובע חצוב ) -144אתר

תוחם שטח בקוטר מסותתות. מסביב לפתח הבור נבנה קיר מתעגל. הקיר עשוי אבני גוויל קטנות ו

מ'. 1.9מ'. מצפון לבור נמצא קיר בנוי בתור אחד של אבנים מסותתות אורך הקיר 6.9של

(. הערמה בנויה מאבני גוויל קטנות. שלושים מ' 7.4, גובה מ' 6.9ערמת סיקול )קוטרה -141אתר

מטרים מצפון מערב נמצאה ערמת סיקול נוספת שגודלה ואופייה דומות לעמה הקודמת.

.מ' 1.9משטח בעל צורת סגלגל הבנוי מאבני גוויל שקוטרו -142אתר

.מ', עומק לא ידוע 9.5ספלול חצוב על גבי משטח סלע מעוגל, קוטרו -143אתר

.מ', עומקו לא ידוע( חצוב במשט סלע קטן 9.19אגן עגול )קוטרו -144אתר

. ממערב וצמוד לגוש סלע עם (מ' 9.74עומקו מ', 9.4ספלול שצורתו צילינדר )קוטרו -141אתר

מ'. עשרים מטרים מדרום לספלול ישנו 4.9ספלול נמצא קיר שדה הבנוי אבני גוויל לאורך של

מ'(. 9.7מ', עומקו X 3.0 7.9משטח סלע מעובד שבחלק הדרומי חצוב מתקן מלבני )

מ'. 9.7חצוב בסלע לעומק של מ'(, ה X 1.2 7.5לגת משטח דריכה מרובע ). גת חצובה -146אתר

מ' ועומקו הגלוי לעין 9.1משטח הדריכה מחובר באמצעות תעלה חצובה לאגן איגום עגול )קוטרו

מ'(. בצמוד לגת וממערב לו ישנם מספר ספלולים קטנים ורדודים חצובים בגוש סלע גדול. 9.5

חלקו התחתון של הכבשן חצוב . (מ' 7.4 -מ', עומק כ 4.9 -מי כיכבשן סיד )קוטרו הפנ -146אתר

וחלקו העליון בנוי אבני גוויל בינוניות. שני פתחים מצויים בדופן הצפונית של הכבשן הבנויים אחד

מעל השני. אבני גוויל רבות מפוזרות מסביב לכבשן.

(. קירותיה בנויים מאבני גוויל בינוניות השתמרו לגובה מ' 1.9X 3.0שומרה מרובעת ) -142אתר

שני נדבכים. רצפת השומרה בנויה מאבני גוויל.של

X 9.74מ'(. ליד הספלול נמצא אגן מלבני ) 9.74 -מ', עומקו כ 9.4ספלול צילינדר )קוטר -148אתר

.מ'(. ממזרח יש קיר הבנוי מאבני גוויל והוא השתמר לגובה של שני נדבכים 9.5 -מ', עומקו כ 0.6

בקצהו הדרומי מונחת .( הבנוי בציר צפון דרוםמ' 7.4וחב מ', ר 5.9קבר שוחה )אורך -114אתר

מ' ממזרח לקבר נמצא משטח סלע מעובד 79 -מ'(. כ X 0.5 7.4לרוחב מבנה הקבר אבן גדולה )

(8.9 X 7.0 ובמרכזו פתח של מערה שפונה למערב. רוחבו של הפתח )'מ' 7.9מ', אורכו 9.4מ

והוא נמצא סתום באדמה.

שרידי מבנה מוקפים בקירות הבנויים מאבני גזית ותוחמים שטח של -(2.1.11)תרשים 111 אתר

19 X 30 מ'. קיר המערבי של המתחם השתמר לגובה של ארבעה נדבכים. במרכזו של המתחם

מ' והוא 7.9מ', גובהו 7.79מ'(. רוחבו של פתח המערה X 2.0 7.5נמצאה מערה חצובה עם חצר )

ת החדר הפנימי של המערה בחלקן חצובות ובחלקן טבעיות. פתח מלבני נוסף פונה לצפון. דפנו

שמוביל לבור פעמוני מטויח נמצא מדרום למערה. בחלק המערבי של המתחם יש מתקן חקלאי

מטרים מדרום מערב למתחם נמצא 49 -חצוב. המתקן מורכב מכמה אגנים בעלי מידות שונות. כ



הטבעיתיאור תכונות הנוף

87

1.9-ותיו בנויים מאבני גוויל גדולות. המבנה נמצא מלא באבנים. כמ'(. קיר X 3.0 1.9מבנה ריבועי )

(. מ' 1.9X 3.0מ' מדרום מזרח למתחם ישנו מבנה ריבועי ) 49 -מ' לדרום נמצא מבנה דומה. כ

וכאמור שולב אתר זה הוגדר כמיועד לחפירה ושימור . המבנה בנוי מאבני גוויל ומלא באבנים

בתכנון השכונה.

אתר זה הוגדר כמיועד לחפירה ושימור. - 111ממצאים שנתגלו באתר :2.1.11תרשים

פת בקיר מ'. הערמה מוק 9.8מ'( סגלגלה מתרוממת לגובה של 1.9X 4.0ערימת סיקול ) -112אתר

מ' והוא בנוי 79ממזרח ישנו קיר שדה שכיוונו מערב למזרח. אורך הקיר .שבנוי אבני גוויל גדולות

מ', X 3.0 5.9מ' מצפון לקיר יש ערימת סיכול נוספת סגלגלה ) 79 -בתור אחד של אבני גוויל. כ

מ'(. 9.8גובהה

מ'(. ליד הספלול נמצא אגן מלבני 9.74מ', עומקו 9.4ספלול שצורתו צילינדר )קוטרו -113אתר

מכוסה בצמחייה. הספלול והאגן חצובים על משטח סלע גדול ומעובד.ה

מ'(. 9.5 -מ', עומקו כ 9.4ספלול שצורתו צילינדר )קוטרו -114אתר

מ'(. הערמה מוקפת בקיר 8.9X 6.0שומרה שהתפרקה. צורתה ריבועית ) \ערימת סיכול -111אתר

נדבכים. 5הבנוי מאבני גוויל והוא השתמר בגובה של

-מ', עומקו כ 8.9מי יכבשן סיד שמחציתו העליון בנוי ומחציתו התחתון חצוב )קוטרו הפנ -116אתר

מ'. בדופן הדרומית נבנתה 5 -ועובי של הדופן המזרחית מ' 1 –(. עובי של הדופן המערביתמ' 5.9

תעלת אוורור.

פיר האפשר ש .ם באבנים(. הפיר נמצא סתומ' 9.1מ', עומקו 7.9פיר חצוב בסלע )קוטרו -116אתר

הוא כניסה לבור מים.




85

מ'(. הערמה מוקפת בקיר הבנוי בנדבך אחד מאבני X 2.0 5.9ערימת סיכול מרובעת ) -112אתר

.מ' 9.4גוויל בגובה של

מ' מצפון לספלול נתגלה 1מ'(. 9.7מ', עומקו 9.4ספלול רדוד שצורתו צילינדר )קוטרו -118אתר

מ'(. 9.4מ', רוחבו 79זרח מערב )אורכו ראש קיר שכיוונו ממ

מ' בפינה 9.54מ'(, החצוב בסלע לעומק של X 1.0 7.9גת עם משטח דריכה ריבועי ) -124אתר

דו המזרחי של משטח הדריכה יש בצ. בפינה בצפון מזרחית מ' 9.79הדרום מערבית, ולעומק של

X 0.8 9.4עלה נקזה לאגן איגום מלבני ) מ'(. הת 9.7מ', ועומקה 9.7מ', רוחבה 9.5תעלה )אורכה

מ', 9.5X 0.2מ'(. בצמוד לדופן הדרומית של משטח הדריכה יש אגן ריבועי ) 9.1 -מ', עומקה כ

מ'. השקע מוקף 7.9מ' מדרום לגת נמצא שקע עגול החפור באדמה לעומק 59 -(. כמ' 9.74עומקו

ר השתמר לגובה של שני נדבכים.דו הדרומי הקיבנוי מאבנים גדולות מהוקצעת. בצ בקיר

יר הבנוי מתור אחד של אבני מ'(. הערמה מוקפת בק X 3.0 1.9ערימת סיכול מרובעת ) -121אתר

.גוויל

יערכו חפירות בדיקה 771 -ו 06על פי דו"ח מוקדם של רשות העתיקות ההמלצה היא כי באתרים0

, 799, 04-01, 05באתרים יערכו חפירות בדיקה עם מחפרון. 775-ו 797, 00, 01באתרים . ידניות

יערכו חפירות הצלה. 776-757 -וב 771-778, 795-779




81

כניתמחוץ לגבולות הת 5.7.6.5

תל ירמות בקצה הצפון מערבי של –באזור רובע ד' נמצאים שני אתרים ארכאולוגים מרכזים במרחב

בדרום מערב הרובע. לאחרים אלה חשיבות ארכיאולוגית והיסטורית רבה הרובע וחורבת קאיפה

, נמצאו מערכת ביצורים של סוללה, חומה 69-ונראות נופית בולטת. בתל ירמות, שנחפר בשנות ה

, 5991ושער, ארמון ואזור מגורים. כיום זהו אתר מתוייר. בחורבת קאייפה, שנחפרה החל משנת

וכוללים חומת סוגרים, שני שערים ומערכת מגורים. באתר 5רזל עיקר הממצאים הם מתקופת הב

זה נמצא לאחרונה הכתובת העברית העתיקה ביותר וקיים פוטנציאל תיירותי גדול.

ופיתוחה של השכונה אינו ישפיע אליהם. 4שני האתרים מרוחקים משכונה ד'



ניתוח השפעת התוכנית על הסביבה

84

ניתוח השפעת התוכנית על הסביבה 3

עת מימוש התוכנית על שטח התוכנית וסביבתה וכן אופי השתלבות בפרק זה יוצג ניתוח של השפ

הבינוי והפיתוח המוצעים מהתוכנית בסביבה.

ניקוז והידרולוגיה 3.0

כללי 3.1.1

להעריך ולחשב את ספיקות הנגר העילי הצפויות בערוצי ומטרתלתוכנית הוכן נספח ניקוז ש

ות שונות, תוך קביעת קווים מנחים האפיקים והנחלים העוברים בתחום השטח הבנוי בתקופות חוזר

(. 5994לטיפול בנגר העילי בהתאם להנחיות המדריך לתכנון ובניה משמרת נגר עילי )אנוש,

התומכת 4'התפיסה הכוללת לטיפול במי הנגר העילי בתחום שכונה ד הנספח מוצגתבמסגרת

בסילוק מבוקר של העודפים ומיתון מהירויות הזרימה בערוצים.

פח ניקוז לתב''ע מתבסס על מסמכים ועקרונות הבאים 0תכנון נס

נחלים וניקוז. – 1\ב' 14תמ''א

איגום מים עיליים, החדרה, העשרה והגנה על מי תהום. – 4\ב' 14מ''א ת

.מדריך לתכנון ובניה משמרת נגר עילי

בגבול תכנון מערכת ניקוז יעילה וידידותית לסביבה, ובמקביל שמירה על הערוצים הקטנים

(.55הפרויקט ועל גושי יער )תמ'' א

כנית שלד.הנספח הנוכחי שומר על המשכיות ת כמו כן

גובשו הנחיות לטיפול בנגר עילי באזור הבנוי0 הכוונת מרזבי הגגות, קטיעת ,בהתאם לעקרונות הנ''ל

אים, דרישות למוצאי הניקוז מהכבישים, ריבוי מוצנים, חספוס צדי דרכים, הנחיות רצף הזרימה בחניו

עם יועץ אקולוגי(, בניית טרסות בנחלים רי מים )גודל מעבירים יתואםלהגנה במוצאים, מיקום מעבי

לרצפות מבנים מעל רום שיטפון, החזוי בהסתברות שיטפונות וקביעת גובה מינימאליכמגן לריסון

ס ההצפה החזויה לרום רצפה הגבוה ממפל יוגבלומבני מגורים, ציבור, מסחר ותעשייה מוגדרת.

שנה 70799בכל מקרה שיש סיכון לחיי אדם, תקופות חזרה תהיה .70799של בתקופות חזרה

ומעלה בהתאם לדרגת הסיכון וחומרת הנזק.

מצב עתידי 3.1.2

שיא יחושבה תרומת הנגר באירוע 4'על מנת לבחון את תרומת הנגר כתוצאה מפיתוח שכונה ד

.3.1.1בטבלה עבור כלל השכונה לפני ואחרי הפיתוח. תוצאות החישוב מוצגות

תרומת הנגר באירועי שיא לפני ואחרי הפיתוח – 3.1.1טבלה

נגר מקדם סתברויותשניה( לפי ה\ספיקה צפויה )מ''קשטח

השכונה

קמ''ר גשם 20% 10% 5% 2% 1%

4.455 4.277 3.921 3.564 3.386 0.3 0.629 שטח תב''ע אחרי פיתוח

2.097 2.013 1.845 1.677 1.593 0.16 0.629 לפני שטח תב''ע

פיתוח

על מנת לצמצם את העלייה בספיקות השיא לאחר הפיתוח, מוצג בנספח זה שילוב של איגום זמני

5199 - 79%מתוך הספיקה של הסתברות 49%בלימנים, כאשר היעד הוא נפח איגום של לפחות



ניקוז והידרולוגיה

84

בהנחה שהפחתת ספיקת השיא קשורה ליניארית ליחס בין נפח איגום זמני ונפח סופה, נפח מ''ק.

49%-שנים מטה, יצמצם בערך כ 4איגום כזה יצמצם למינימום את הזרימות בתדירות של פעם ב

שנה. 49 -את הספיקות פעם ב 14%-שנה וב 59את ספיקות פעם ב

פתרונות הניקוז 3.1.3

על שלושת העקרונות הבאים0פתרונות התוכנית מבוססות

והנחיות ''מדריך לתכנון ובניה משמרת נגר עילי''. 1\ב\14הוראות תמ''א

.ניצול מקסימאלי של מי גשם היורדים על השכונה לשימוש מקומי

.דרישת רשות ניקוז למנוע העלאה של ספיקות השיא מעבר לגבולות התכנית

על בסיס עקרונות אלה נקבעו הפתרונות הבאים0

מי מרזבים יישפכו אל החצרות על גבי ריצוף חדיר ורצועות גינה. 7

מים מן החצרות יופנו מן השטחים האטומים אל שטחים חדירים, משטחים אלו ינוקזו אל 5

מערכת האיסוף המרכזית )כבישים, תעלות( דרך הקרקע ודרך פתחי ניקוז בקירות התמך.

חוץ באופן ישיר לחגורת יער היקפית.בשורות בתים חיצוניים ניקוז החצרות ייעשה כלפי

משטחים רציפים ואטומים כגון חניות יבוצעו ככל הניתן מחומרים חדירים )אספלט פורוזיבי, 1

מרצפות חדירות( ובנוסף לזה יבוצעו מספר רצועות מחוספסות על מנת להאט את הזרימה

העילית.

ני הקרקע.ס"מ מפ 79-שבילים ורחבות בפארקים ובחצרות, יהיו מוגבהים בכ 4

עודפי הנגר ממשטחים אטומים ינוקזו אל השוליים שיהיו חדירים במידת האפשרי. 4

ספס ככל הניתן די הכביש לאורך אבני השפה, רצועה זו יש לחהנגר מהכבישים יופנה אל צ 8

שקי חול וכדומה. בעזרת מרצפות עם מ

וכו', ללא אבן שפה בכבישים בהם השיפוע הרוחבי רציף בחתך כולל חניות, שבילי אופניים 1

משמעותית, יבוצע ריכוז הנגר אל מערכת התיעול באמצעות אבן תעלה בתפר בין הכביש

והחניות )את החניה יש לתכנן עם שיפוע הפוך משיפוע הכביש(. לאורך אבן תעלה יותקנו

קולטנים למי גשם ללא אבן צד.

כמה שיותר נקודות מוצא הנגר הנאסף במערכת המרכזית ינוקז אל מחוץ לשכונה. יש לתכנן 6

כדי למנוע הצטברות נגר וכך למנוע את הצורך להגדיל קוטרי מערכת ניקוז וגם למנוע ספיקות

גבוהות במהירויות זרימה גבוהות בנקודת המוצא.

מוצאי הניקוז אל השטח הפתוח יעברו דרך מתקן שבירת אנרגיה על מנת למתן ולפזר את 0

הזרימה.

יות הזרימה ולהגביר הנגר ימוקמו טרסות כדי להאט את מהירו באפיקים אליהם ינוקזו מי 79

לחול אל אדמת החרסית שהצטברה באפיקים אלו, כך יתאפשר להאריך את מקומית את הח

התנאים הטובים לצמחייה המקומית.



ניקוז והידרולוגיה

88

שינוי הנגר הצפוי כתוצאה מביצוע התוכנית 3.1.4

ביחס לספיקות הצפויות ביובלים ודקטן מא וההבדל בספיקות הרגעיות כתוצאה מיישום התוכנית הינ

אשר ערוצים אלה מתנקזים אליהם.

מציעה בניה של טרסות לאורך הפרויקט, התוכנית על מנת להפחית את הספיקה היוצאת מגבולות

האיגום . הפחתת הספיקה מתקבלת באמצעות הגאיות והאפיקים, אשר ישולבו בתוכנית הנופית

שמתקבלת ,השהיית הזרימה והאטת המהירותו"ק/טרסה( מ 4- 49החלקי בטרסות )סדר גודל של

מתפקדות מבחינה הידראולית כ"מפל" בתעלה.המהטרסות

השפעה סביבתית של פתרונות הניקוז המוצעים 3.1.1

ההשפעות הסביבתיות האפשריות כתוצאה ממערכת הניקוז המוצעת והשינויים במשטר הנגר

.בעקבות ביצוע התוכנית, מוערכות באופן נפרד בתוך גבולות התוכנית ומחוץ לגבולות

בתוך גבולות התוכנית

החורש הגישה לתוכנית היא שמירה על הנוף הטבעי בשטחים הירוקים כפי שהוגדרו בתב"ע. אזור

רים באזו הים תיכוני סביב לשכונה, עשוי לקבל שונות מרחבית עקב חסימת נגר מראש הגבעה

הניקוז. מסוימים והעשרה מעל לממוצע באזורים אחרים בקרבת נקודות השחרור של מערכת

השהייתו ולאחר הואדיות והגאויות בשולי השכונה אשר מנקזים דרכם את הנגר העירוני, תוך כדי

תיכונית עקב –ים מכן החדרתו המקסימלית לאקוויפר, החלוקים ישמשו כקרקע פורייה לצמחיה

הזמן בו נשארת רטיבות בקרקע אל תקופת האביב. הארכת משך

מחוץ לגבולות התוכנית

אצירת הנגר הבסיסית אשר מוצעת בעזרת טרסות אינה מהווה שינוי למשטר הזרימות באפיקי

הנחלים במורד השכונה החדשה, אלא גורמת בעיקר לאגירת עודפי הנגר כתוצאה מעליית היקף

השטח הבלתי חדיר.

הניקוז המוצעים, על ערוץ הנחל גדותיו וסביבתוהשפעת פתרונות 3.1.6

צפויה אמטפלת בעורקי הניקוז באופן מינימליסטי, כך של 4תכנית הניקוז המוצעת לשכונה ד'

השפעה על העורקים עצמם מעבר להתייחסות לעיל.



ערכי טבע ואקולוגיה

81

ערכי טבע ואקולוגיה 3.8

אזורים בעלי חשיבות 3.2.1

כללי

האקולוגית הגבוה של שטח התכנית מומלץ כי השטחים בהם לא מתוכנן משום רגישותו וערכיותו

במצבם הטבעי ולא יתבצעו בהם פעולות כלשהן ופיתוח כלשהו ובכלל זה שצפ"ים למיניהם יישאר

ים ילמעט כאלו הנחוצות לצורך הנגשת השטח לציבור. מלבד אלו יתחלק מערך השטחים הציבור

אינטנסיבי ואזורי פיתוח אקסטנסיבי. אזורי פיתוח אינטנסיבי הפתוחים בתחום השכונה לאזור פיתוח

יוגדרו על בסיס הימצאותם של יחידות צומח רגישות וערכי טבע. במהלך הסקר אותרו שטחים בעלי

חשיבות יתרה ובכלל זה בתחום השטחים שאינם מיועדים לבינוי. כאמור כלל השטח הנו בעל

בכל תא שטח הנה בעלת משמעות אקולוגית. ערכיות גבוהה מאוד ולכן מניעת פגיעה

רצועות שטח –זיהוי הערכים האקולוגים לשימור נעשה בשתי רמות, הראשונה זיהוי מתחמים

אתרים –גדולות שרצוי לשמר כמה שניתן מהן וחשיבותן היא ברציפות השטח והשנייה זיהוי אתרים

נקודתיים שכדאי לשמר במסגרת שצ"פים ושטחים ירוקים.

, להלן, מציג את המתחמים בעלי הערכיות הגבוהה שזוהו במהלך הסקר.3.2.1שים תר

זיהוי ראשוני של מתחמים בעלי חשיבות אקולוגית ברובע: 3.2.1תרשים

1ד

1ד

8ד

5ד

4ד 4ד




86

מתחמים 3.2.2

. 4, מציג את מיקום המתחמים והאתרים, שיתוארו להלן, בגבולות שכונה ד'3.2.2תרשים מס'

4סימון מתחמים ואתרים בשכונה ד' – 2.2.3תרשים

מקרא

- אתר אקולוגי

מתחם אקולוגי -




80

חורש צפוף+ קו מצוק – 6מתחם

708774/851846 נ.צ:

.בשליטת אלון מצוי ואלה א"י בערוץ מצוקי בחלקו בו קיימת צמחייה אופיינית חורשאור: ית




19

חורש צפוף – 8מתחם

708805/851114 נ.צ:

יחידת חורש צפוף בשליטת אלון מצוי ואלה א"י. בתת היער מתפתח צומח אופייני הכולל אור:ית

ון0 רקפת, שום האבקנים, לוף א"י.צל וגיאופיטים כג מטפסים, צמחי




17

חורש צפוף – 14מתחם

708417/854597 נ.צ:

ל יחידת חורש צפוף בשליטת אלון מצוי ואלה א"י. בתת היער מתפתח צומח אופייני הכול אור:ית

ון0 רקפת, שום האבקנים, לוף א"י.מטפסים, צמחי צל וגיאופיטים כג




15

בתה סלעית – 11מתחם

708461/851557 נ.צ:

רצועת בתה סלעית העוברת במפנה דרומי של זכריה בשילוב בתה עשבונית ושטחי גריגה. אור:ית

צבי ארצישראלי, צב –היחידה מהווה חלק ממסדרון אקולוגי מקומי המשמש מיני יונקים וזוחלים

יבשה מצוי. היחידה עשירה במגוון מינים ביניהם גיאופיטים רבים0 זהבית השלוחות, סחלב פרפרני,

צרפתי, שום האבקנים. נץ חלב




11

אתרים 3.2.3

ריכוז פריחה – 4אתר

704004/854970נ.צ:

ריכוז של גיאופיטים בשליטת כלנית מצויה. מינים נוספים0 רקפת מצויה, נץ חלב, שום שעיר, אור: ית

.עירית גדולה

פעילות זוחלים – 1אתר

708448/854541נ.צ:

.של קמטן החורשאזור של חורש בו נמצא פרט מת אור: ית




14

פעילות זוחלים – 6אתר

708910/851448נ.צ:

פעילות של צב יבשה מצוי באזור נצפו שלושה פרטים. אור:ית

פריחה – 6אתר

708891/851144 נ.צ:

ריכוז פריחה של בן סחלב צריפיתאור:




14

חרוב בוגר – 11אתר

704061/854777נ.צ:

עץ בוגר בעל מופע מרשים. אור:ית

אלון מצוי – 12אתר

708905/851881 נ.צ:

עץ בוגר בעל מופע של עץ גבוה אור:ית




18

אלון מצוי – 13אתר

708978/851144נ.צ:

עץ בוגר בעל מופע של עץ גבוה אור:ית

עזרר קוצני – 14אתר

708999/851619 נ.צ:

פרט בוגר אינו נפוץ ברחבי התכנית אור:ית

חרוב בוגר – 11אתר 708914/851019נ.צ:

פרט בוגר אור:ית




11

אורן ירושלים – 16תר א

708987/851087נ.צ:

פרט בוגר אור:ית

ריכוז דרדר כחול – 34אתר

708516/851161 נ.צ:

ריכוז באזור הבתה של דרדר כחול. מינים נוספים0 כלנית מצויה, רקפת מצויה, חסה כחולת אור:ית

פרחים, סחלב פרפרני.




16

ריכוז פריחה – 33אתר

708114/854764 נ.צ:

.ריכוז של פריחת גיאופיטים ביניהם צבעוני ההרים שאינו נפוץ בתחום התכנית אור:ית




10

מסקנות הסקר והמלצות לתכנון 3.2.4

התכנית ממוקמות במרחב בו כלל השטחים הנם בעלי ערכיות אקולוגית גבוהה. לפיכך בכל (7)

השטחים אשר אינם מיועדים לבינוי לא יתבצע פיתוח כלשהו למעוט פעולות הנדרשות

לצורך גישה לציבור והעברת תשתיות.

מים מגוון נחל זכריה מהווה ציר אקולוגי מקומי. באפיק הנחל ובמדרונות משני צידיו מתקיי (5)

בתי גידול הכוללים בין השאר את שטחי החורש הצפוף ושטחי הבתה אשר ערכיותם

האקולוגית רבה ביותר. שמירת ערוץ הנחל ושטחים נרחבים ככל האפשר של המדרונות

תאפשר שימור מסדרון אקולוגי איכותי המכיל מגוון של בתי גידול ונישות אקולוגיות.

מים בעלי חשיבות יתרה לשימור היכולים לשמש כאתרי בתחום התכנית זוהו מספר מתח (1)

טבע עירוני. במתחמים אלו יש לצמצם את הבינוי והפיתוח למינימום הנדרש. כמו כן

בשטחים אלו יש להימנע מהעברת תשתיות. להלן פירוט ביחס לבינוי המוצע0

רך קו מצוקים בגדת הנחל. נשמר כשטח ו0 חורש צפוף ומחשופי סלע לא7מתחם

תוח אקסטנסיבי בתחום התכנית מומלץ להשאירו במצבו הטבעי ככל האפשר למעט פי

הסדרת נגישות לציבור.

0 חורש צפוף לאורך המפנה הצפוני של ערוץ הנחל. מוצע לשימור במסגרת 9מתחם

תכנון השמורה ותכנון הפארק הרובעי.

אקסטנסיבי במרבית שטח. יש שטח חורש טבעי. מתחם זה הוגדר כשצ"פ: 01מתחם

לשמר את החורש במצבו הטבעי ולהימנע מהעברת תשתיות ופיתוח הפוגע בחורש.

0 שטחי בתה וגריגה המהווים חלק ממסדרון אקולוגי מקומי. מומלץ למקם 00מתחם

מומלץ תתשתיואת הבינוי במעלה הרכס ככל האפשר. כמו כן במידה ונדרשת העברת

רים יחסית כמו דרכים קיימות לאורך ואדיות.על שטחים מופ ןלהישע

אתרים נקודתיים בהם זוהו ערכי טבע כגון ריכוזי פריחה, מינים מוגנים או אזורי פעילות (4)

במסגרת השצ"פים המתוכננים. לחלופין ניתן להעתיק את , במידת האפשר,בע"ח ישולבו

מיני הצומח אל תחום השצפ"ים.

יתוכנן כגשר תחתיו יתאפשרו שימור 1לשימור מומלץ כי הכביש העובר בתחום מתחם (4)

החורש הטבעי ותנועת בעלי חיים.

לאור מסקנות אלה, נערך שיתוף פעולה תכנוני עם האדריכלים ואדריכלי הנוף של התוכנית ונעשה

ניסיון לשמור את מרבית המתחמים האיכותיים תוך התחשבות בצורכים התכנונים של השכונה.

ההבדל בין המתחמים הראשונים שזוהו לבין מתחמים –תוצר שיתוף הפעולה מוצג 1.5.1בתרשים

אותם הוחלט לשמר במסגרת שכונות הרובע.

בלבד על מנת שהקורא יוכל 4במאמר מוסגר אציין כי אנו מצגים את כלל הרובע ולא את שכונה ד'

לקבל תמונה שלמה של המתחמים האקולוגים שנבחרו לשימור, שהלא לגבולות שרירותיים של

. 4תכניות בינוי אין השפעה על רצפים אקולוגים. בהמשך מוצגת התמקדות בשכונה ד'




69

זיהוי ראשוני למול מתחמים סופיים –מתחמים אקולוגים לשימור : 3.2.3תרשים

בקו צהוב מקווקו מסומנים המתחמים הראשוניים שזוהו בסקר האקולוגי ובקו אדום מסומנים

המתחמים אותם הוחלט לשמר. ניתן לראות כי, באמצעות שיתוף הפעולה, הצלחנו לשמר את

מרבית שטח המתחמים שזהו בסקר האקולוגי. נערכו עידונים, בעיקר בשולי הבינוי על מנת שניתן

ישות הבינוי של השכונות. יהיה לעמוד בדר

1ד

7ד

8ד

5ד

4ד 4ד

4ד




67

.למתחמים האקולוגים לשימור 4’, להלן, מוצג השילוב בין הבינוי המוצע של שכונה ד1.5.4בתרשים

בינוי מוצע, כולל סימון המתחמים האקולוגים לשימור: 3.2.4תרשים

הנחיות לצמצום מפגעים 3.2.1

קווי הדיקור של הבינוי המתוכנן יהיו סמוכים ככל האפשר לקו הבינוי ולא יחדרו אל תחום .7

ואזורי השטחים הפתוחים הטבעיים. לא תתאפשר הקמת שטחי התארגנות, מערומי עפר

אחסנה בתחום שטחים טבעיים בלתי מבונים.

בתחום התכנית מצויים גיאופיטים רבים אשר מספרם מוערך בכמה אלפים. פיזור הגיאופיטים .5

כולל את כלל בתי הגידול ושטחי התכנית. טרם תחילת העבודות יתבצע איסוף והעתקה של

ישמשו לצורך שיקום נופי במסגרת גיאופיטים משטחים המיועדים לפיתוח. הגיאופיטים שיאספו

התכנית.

ס"מ. 59-19טרם תחילת עבודות הפיתוח יתבצע חישוף של שכבת הקרקע העליונה לעומק של .1

הקרקע תערם בצורה מסודרת ותשמש לצורך שיקום אקולוגי באזורים מופרים ולצורך שילוב

במסגרת התכנון הנופי בשטחים הציבוריים הפתוחים.

לא ייעשה שימוש במיני צומח המוגדרים כפולשים. יתבצע מעקב אחר התבססות במסגרת הגינון .4

צומח פולש בשטחים הסמוכים לקווי הבינוי ובהתאם ינקטו פעולות ממשק ואחזקה לסילוקו.

אזורים רגישים לשימור יגודרו טרם תחילת העבודות למניעת פגיעה. .4

עם גמר העבודות יתבצע שיקום של שטחים טבעיים שנפגעו במהלך העבודה. .8

התאורה באזורי הבינוי המשיקים לשטחים טבעיים תתוכנן כך שלא תתבצע הארה ישירה מחוץ .1

לתחום הבינוי ובהתאם להמלצות לתכנון תאורה של שרות הטבע והגנים.

. הפרטים שימצאו בשטחים טרם תחילת העבודות בשטח יתבצע איסוף של צב יבשה מצוי .6

המיועדים לבינוי יועברו לשטחים טבעיים של גריגה ובתה.

צ"פ אינטנסיביש

שצ"פ אקסטנסיבי

מתחם אקולוגי שנשמר

אתר אקולוגי שנשמר

אתר ארכאולוגי משולב בשצ"פ



איכות אוויר

65

איכות אוויר 3.3

המקורות הפוטנציאליים לזיהום הנם אזורי תעשייה, מקורות תחבורתיים, בתי אוכל ומסעדות

בתוך השכונה והמרכז הרפואי המתוכנן ברובע ד'.

( עפ"י נתוני המשרד להגנת הסביבה)ם לא קיימי -, המערבי והצפוניהתעשייה באזורי

מפעלים העשויים לגרום לפליטות.

ממזרח לבית שמש, תחנת ניטור בחלק המערבי של בית שמש מודדת -מחצבות זנוח

1'לעיתים רמות גבוהות של חלקיקים עדינים, אך בעקרון אין חריגות מהתקן. שכונה ד

ק"מ מהמחצבה בגבול המערבי של רמת בית שמש ולכן מושפעת פחות 0-מרוחקת כ

מפליטות אבק מהמחצבה.

כיוםהקיימות המדידות במסגרת. 16 מכביש הנו תחבורתיים ממקורות האוויר זיהום עיקר ,

כרגע מיועד להרחבה, שתכנונה נמצא 16רכב אינו משמעותי. כביש הזיהום האוויר מכלי

כמותיים. ההשפעה זיהום אוויר לא ניתן להתייחס כרגע להיבטי לכןובשלבים ראשוניים

במסגרת תסקיר ההשפעה על הסביבה שייערך לתכנית הרחבת הכביש. יש לציין כי תיבחן

כך שלא צפויה השפעה משמעותית. ,מרוחק מהכביש וגבוה יחסיתה באזור פתוח מדובר

שמקובלגבוהה שהשפעתם אינה הפנימיים בשכונה צפויים להיות מקומיים וקטנים הכבישים

בשכונות מגורים.

ומסעדות אוכל בתי לפעול צפויים' ד ברובע הראשי הרחוב שלאורך המסחר בקומת

נידוף עשויים להוות מקור מסוים לזיהום. בשלב היתר הבנייה יובטח קיומם של פתרונותה

וסינון.



שינויים חזותיים ונופיים

61

שינויים חזותיים ונופיים 3.4

צפוןמכיוון 4הדמיה של השכונה ד': 3.3.1תרשים

ממערב. 4ד'ממזרח ושכונה 1ד'נמצאת בחלקו המערבי של רובע ד', בין השכונות 4'שכונה ד

על השלוחות תכנון הבנייה מתאפיין בבניהעפ"י תכנית השלד, .16השכונה נצפית מכיוון כביש

דרכי רוחב משניים.חיץ ו יכביש -ואדיות ובגאיות. במרכז השכונה ותוחים בפשטחים בו

,בדרום החודרים לשטחה, וכן ערוצי ואדיות היוצרות תבליט של אוכף, ותפסג 5 בנית הנוף מכילהת

ובמערב.במזרח

, ומייצרת קו רקיע התואם את הטופוגרפיה ללא ניהיבהתאמה לטופוגרפיה ומאפיהינה בינוי הפריסת

יצירת אלמנטים אנכיים בולטים ומודגשים.

כפים, ורכסים, אכגון זוק ושימור המאפיינים הנופיים, יחתכנית הבינוי והפיתוח מבוססים על עקרונות

קרוב ולנוף רחוק יותר באמצעות0בטים לנוף וואדיות, ופתיחת מ

קביעת מערכת שטחים ירוקה אקסטנסיבית ואינטנסיבית. .7

מערב(.-רשת ירוקה אורכית )מזרח .5

ואדיות והגאיות וצירים ירוקים וירוקים רחבים במארג של צירים -רשת ירוקה רוחבית .1

הם.יבינ

פיתוח ופרישת הבינוי בהתאם לטופוגרפיה ומאפייניה. .4

גיים ואיזון במפגש בין הפתוח לפיתוח.ורכים נופיים, אקולוגיים וארכיאולשימור ע -ערכי נוף .4

מרכזי כובד" שכונתיים. פיזור מבני הציבור לאורך צירים מרכזיים וב" .8




64

ממזרח וחיזוק מוקדים משותפים בנקודות 1'ממערב וד 4'על רצף עם שכונה דשמירת .1

החיבור.

מערכת דרכים המורכבת מצירי חיץ ראשיים וכבישים מקומיים בשיפועים מתונים ככל .6

הניתן.

מערכת שבילים הנגישים לעגלות ולאופניים. המערכת מחברת את אזורי השכונה השונים .0

ים.עם הרחובות והפארקים המרכזי

יצירת מגוון טיפוסי בינוי בחלוקה עיקרית בין טיפוס "עולה"/ "יורד" ו"דופן". .79

ושמירה על עקרונות התכנון הייחדויים 14שמירה על הצפיפות המותרת בתמ"א .77

קומות מעל קומת קרקע, חלוקת המגורים למנות ביצוע קטנות 4לאוכלוסיית היעד )גובה

וכיו"ב(.

ל"הושיב" את השכונה באופן מיטבי על תוואי השטח ועל ידי כך לצמצם את עקרונות תכנון אלו נועדו

הפגיעה החזותית והנופית של השטח המבונה.

כבישי החיץ של השכונה סובבים אותה ומקשרים אותה לשכונות הסמוכות. בכבישים אלו משולבים

שכונה. בנוסף, מסלולי אופניים ותחבורה ציבורית ותחנות היסעים למוסדות שמפוזרים ברחבי ה

מתוכננות נטיעות המשכיות של עצי צל לאורך הכבישים. בראש הכיפה המערבית יוקם שצ"פ שבתוכו

ישולבו ממצאים ארכיאולוגיים במסגרת שילוב של טבע עירוני עם פיתוח מינימאלי. מעברים ציבוריים

, ממקום אתר מקשרים את הרחובות ואת מוסדות הציבור העיקריים. בחלקה המערבי של השכונה

דונם המיועד לבניית מתקן הנדסי לפי צרכי השכונה. 19בגודל

3ד-ו 1ושכנות ד 4הדמיה של השכונה ד': 2.3.3תרשים




64

שטחים פתוחים

מערך השטחים הפתוחים בשכונה כולל את הפארק השכונתי, הכיכר המרכזית, גני הכיס הפרוסים

מדרגות המחברים את חלקה הדרומי של השכונה עם ברחבי השכונה, מעברים ציבוריים בצורת צירי

להלן מוצג 3.3.3תרשים הפארק, הטיילת ההיקפית והשטחים הטבעיים מסביב לבינוי המוצע. ב

מערך השטחים הפתוחים בשכונה.

שטחים פתוחים: 3.3.3תרשים

דונם מיועדים להיות שטחים 714דונם. מתוכם 589-כעל יםסה"כ שטח השצ"פים בשכונה מתפרס

(, שטחי בתה עשבוניים וואדיות מעובדים. 55טבעיים המכילים יער טבע ונטע אדם )לפי תמ"א

דונם מהווים שטח טבע עירוני. 54-דונם שמתוכם כ 85הפארקים השכונתיים מתפרסים על שטח של

שבילים להולכי רגל ורוכבי סיבי, מתקני ספורט,הפארקים יכילו אזורי משחק, גינון אינטנסיבי ואקסטנ

דונמים של פארקים פנים שכונתיים שמכילים 55אופניים ועוד. בנוסף לפארקים השכונתיים, ישנם

מוצגת התפיסה 3.3.4בתרשים בתוכם אזורי משחק, אזורי גינון אינטנסיבי ושבילים להולכי רגל.

תכנונית של הכיכר המרכזית בשכונה.ה




68

4וד' 3הממוקמת בין השכונות ד' הכיכר המרכזיתחתך מצפון לדרום של : 4.3.3תרשים

השכונה ממוקמת על הטופוגרפיה הטבעית כאשר הוואדיות קבלו ביטוי של שטחים פתוחים וברכס

ממוקם הפארק המרכזי לרווחת התושבים. שטחי הציבור נוספים ממוקמים ברכסים ומהם תצפיות

קטנים וגינות משחק מפוזרים בכל חלקי השכונה לשירות יחידות המגורים. לנוף. שטחי ציבור

שצ"פ מרכזי. אופייני שלמוצג פיתוח 3.3.1בתרשים לדוגמא

חתך מצפון לדרום של שצ"פ מרכזי: 1.3.3תרשים




61

היא חלק מרובע ד' כולו, וההשפעה הנופית כתוצאה מהקמתה קשורה 4חשוב לזכור כי שכונה ד'

לרובע כולו.

מוצג מבט, מכיוון מערב, אל הרובע, כפי שהוצג בתוכנית השלד. 3.3.6בתרשים

מבט, מכיוון מערב, אל הרובע, כפי שהוצג בתוכנית השלד. 3.3.6בתרשים




66

נופית-צמצום הפגיעה החזותית

ומייצרת קו רקיע התואם את ניהיבהתאמה לטופוגרפיה ומאפיהינה בינוי הפריסת ,

הטופוגרפיה ללא יצירת אלמנטים אנכיים בולטים ומודגשים.

זוק ושימור המאפיינים הנופיים, יחנית הבינוי והפיתוח מבוססים על עקרונות התכנון של תכ

קרוב ולנוף רחוק יותר. בטים לנוף ואדיות ופתיחת מכפים, ורכסים, אכגון

ואדיות המקיפות את השכונה תוכננו כשטחים פתוחים.וה

.הפסגה הגבוהה של השכונה תוכננה כמרכז עירוני הכולל מבני ציבור נמוכים ופארק מרכזי

.תוכננו מעברי המדרגות המחברים בין חלקי השכונה באופן שישמרו את צירי המבט לנוף

עטפת השכונה הוגדרו כשטח טבעי לא נגוע. השטחים הפתוחים במ

באבן מחופים טרסה קירות שתכלול באופן מינימאלי שתפותח היקפית מתוכננת טיילת

בהיקף מפותחים לא שוליים ייווצרו לא כי תבטיח מקומית. הטיילת בצמחייה ושימוש טבעית

.ומהווה תווך בין השטח הבנוי לשטח הטבעי, מסביב לשכונה הבינוי

השטחים הפתוחים תוכננה על מנת ליצור רשת של שטחים ירוקים לאורך השכונה מערכת

כולה.



פגיעה בשטחים פתוחים

60

פגיעה בשטחים פתוחים 3.3

הסטטוטורי תוך בחינת המצב תצריכה להיעשו פתוחים שטחים על ההשפעה של התכנית בחינת

0 חדש מגורים רובע עירוני של לפיתוח מיועד האזור כי כניות קודמות שנערכו לאזור קבעוהמאושר. ת

תכנית המתאר המחוזית תמ"מ , קבעה את רובע ד' כרובע מגורים 599תכנית המתאר המקומית בש/

תכנית המתאר ו ע לפיתוח השכונות בדרום בית שמשן שלבי הביצויקבעה הוראות לעני 59/7

הטמיעו כניות אלה גם ת חזרה וקבעה את יעוד השטח כשטח לפיתוח עירוני. 19/7המחוזית תמ"מ

וגאיות מדרונות בתוכן הנחיות לשמירה על השטחים הפתוחים בסביבה תוך מתן דגש על שימור

, כמו גם קידום שאר התכניות ברובע תכנית בינוי השכונהלצורך קידום מפותח. טבעי חורש שבהם

ולקבל הקלה מהוראות תכנית זו. 55ד', עלה הצורך לגרוע שטחי יער מתמ"א

מיועד חלק מהשטח של הרובע לשימור נופי ולייעור וכן נקבעו אזורי החורש 55על פי תמ"א

לייעור 55.ישנה חפיפה בין שטחים המיועדים בתמ"א ומדרונות עמק האלה כחורש טבעי לשימור

חופפים עם שטחים שצ"פיםדונם של שטח המיועד ל 06 4לבין שטחים המיועדים לבניית שכונה ד'

דונם של 64.14-דונם של שטח המיועד לבינוי ו 78 ע אדם קיים". בנוסף,המוגדרים בתמ"א כ"יער נט

שטח המיועד להוות שצ"פים מפותחים, חופפים עם שטחים המוגדרים בתמ"א כ"יער טבעי לשימור".

להלן. 1.4.7תרשים ניתן לראות ב 55את החפיפה בין שטחי השכונה לאזורים המוגדרים בתמ"א



פגיעה בשטחים פתוחים

09

22שטחי השכונה מול תמ"א חפיפה של : 14.3.רשים ת

חפיפה של יער או שצ"פ עם "יער טבע

לשימור"

חפיפה של בינוי עם "יער טבע

לשימור"

חפיפה של יער או שצ"פ עם "יער נטע

אדם קיים"



רעש

07

רעש 3.3

לליכ

14במחלף שער הגיא בצפון ולכביש 7, המתחבר לכביש מס' 16נמצאת בסמיכות לכביש 4שכונה ד'

כביש הוא בן שני מסלולים, הכוללים נתיב ה הכביש הסמוך לשכונה קטעגוברין בדרום. בבצומת בית

הצפוניים בשכונה יהיו במרחק ומוסדות ציבור( בתי מגורים)בראש הרכס המבנים נסיעה לכל כיוון.

מטר מהכביש הקיים. 759-599-של כ

דש יהפוך הכביש לכביש דו בימים אלה מקדמת מעצ תכנון חדש לשדרוג הכביש. על פי התכנון הח

מסלולי עם שני נתיבים לכל כיוון. במסגרת התכנון החדש ישונה גם תוואי הכביש אולם בסמיכות

לא צפוי שינוי משמעותי במרחק הכביש מהמבנים המתוכננים. 4לשכונה ד

)בתוואי המתוכנן שלו( על שכונה 16כביש אקוסטית של מטרת סעיף זה היא לבחון את ההשפעה ה

במבני המגורים ובמוסדות ציבור רגישים חישובי הרעש נערכו במטרה לקבוע את מפלס הרעש . 4ד'

. וולהעריך את האמצעים הנדרשים להפחתת לרעש כתוצאה מתנועת כלי הרכב בכביש

מאפיינים ותיאור אקוסטי של רעש כבישים

להעריך את השפעותיו של רעש תחבורה הוא סך כל הרעש הנתרם על ידי כלי הרכב היחידים. כדי

רעש זה על האוכלוסייה הקרובה, יש להעריך את מפלס הרעש אותו מחולל כל רכב בנפרד בנקודת

מקבל הרעש ולסכום את הרעש המצטבר מכלל כלי הרכב העושים שימוש בדרכים הסמוכות.

לתאר רעש בגלל מגוון כלי הרכב העושים שימוש בכביש והאופי האקראי של זרימת התנועה, מקובל

מכבישים על ידי הסטטיסטיקה של פילוג הרעש ועל ידי שימוש בסכימה )אינטגרציה( של האנרגיה

האקוסטית המוקרנת מהכביש ליחידת זמן.

קיימות שיטות רבות לתיאור רעש מכבישים וכמעט כולן נשענות על סכימה של האנרגיה המוקרנת

הזמן עבורו נעשית הסכימה. מהכביש. ההבדלים בין השיטות נובעים בעיקר ממשך

הנוהג בארץ כיום, הנשען בעיקרו על הגישה האמריקאית, מתייחס למפלס הרעש המוקרן מהדרך

מפלס - Leq(1h)במשך שעה אחת. המדד המתאר את הרעש מהכביש, בהתאם לשיטה זו הוא

מבוצע המהווה את הממוצע האנרגטי של הרעש מהכביש. חישוב הרעש -הערך השעתי -הרעש שווה

לשעה הרועשת ביותר ביממה.

הוא סולם לאפיון רעש -dB(A)(. סולם הAדציבל -)קרי dB(A)מפלסי הרעש מתארים ביחידות של

המשוקלל בהתאם למאפייני הרגישות של אוזן האדם.

תוכנות חישוב וזיהוי רעש

משרדית -דה ביןבהתאם למדיניות המשרד לאיכות הסביבה ולהוראות הצעת התקן שהוכן על ידי וע

)מנהלת הדרכים FHWA-, יש לבצע את חישובי הרעש באמצעות מודל ממוחשב של ה7000בשנת

הפדרלית של ארה"ב(. החישובים ייערכו באמצעות תוכנת המחשב של המודל בגרסתה העדכנית

בגרסתו האחרונה. מודל זה TNM-ביותר. בהתאם לדרישה זו נערכו חישובי הרעש בעזרת מודל ה

הגרסה המתקדמת ביותר של התוכנה. תוכנה - 1.7בגרסה SoundPLAN-משולב בתוכנת ה

SoundPLAN מאפשרת לנתח את מפלסי הרעש ממקורות רעש שונים תוך התחשבות בטופוגרפיה

הספציפית של האתר ובנוסף, לוקחת בחשבון הסתרות של מבנים או הסתרות של קווי ראיה בדרך

מקבל הרעש. התפשטות הרעש בין מקור ל

המשתנים העיקריים הדרושים לחיזוי הרעש על פי המודל הם0



רעש

05

;גיאומטרית הכבישים

0נפחי תנועה, כאשר כלי הרכב מסווגים לפי חמישה סוגים בהתאם להגדרות להלן

אנשים או 0כלי רכב בעלי שני צירים וארבעה גלגלים המיועדים להסעה של עד - מכוניות

ק"ג; 4,499-ל נמוך מהובלת מטען ומשקלם הכול

כלי רכב המיועדים להובלת מטען, בעלי שני צירים וששה גלגלים - משאיות בינוניות

ק"ג; 75,999עד 4,499ומשקלם הכולל הינו

כלי רכב המיועדים להובלת מטען, בעלי שלושה צירים או יותר ומשקלם - משאיות כבדות

ק"ג; 75,999-גבוה מ

כלי רכב דו גלגליים; - אופנועים

כלי רכב המיועדים להסעת אנשים, בעלי שני צירים וששה גלגלים ומשקלם - אוטובוסים

ק"ג; 75,999עד 4,499הכולל הינו

;מהירות התנועה עבור כל אחד מסוגי הרכב

;מיקום מקבלי הרעש וגובהם

;תכונות בליעת הקול של השטחים שליד הכביש

מבנים, קירות או סוללות החוסמים את דרך התפשטות הרעש;נתונים גיאומטריים של

0נתונים נוספים לחישובים בתוכנה

סוג הקרקע בו נעשה שימוש בתוכנה הינו"Loose Soil";

20טמפרטורה ולחות יחסיתOC בהתאמה;49%-ו ,

סוג מיסעת הכביש הינו"Average" .

( בנקודה Leq(1h)ערך )המסומן ה-התוצאה המתקבלת מהמודל היא מפלס הרעש השעתי שווה

, מפלס זה הוא אותו מפלס רעש קבוע במשך השעה, Aבשקלול dBשנבחרה לאנליזה ביחידות

שהאנרגיה האקוסטית שלו שווה לאנרגיה הכלולה במפלס הרעש המשתנה של זרימת התנועה

בפועל.

קריטריון הרעש מכבישים

קריטריון הרעש בו נעשה שימוש הינו קריטריון הרעש שנקבע במסמך "קריטריונים לרעש מדרכים"

. מסמך זה הוכן, כאמור, על ידי הוועדה הבינמשרדית לקביעת תקני רעש מכבישים.7000מפברואר

5977בנוסף, במסמך "מתודולוגיה לתכנון אקוסטי של כבישים" של המשרד להגנת הסביבה ממאי

ת הבהרות והסכמות באשר לנוהלי עבודה המתייחסים להצעת תקן זו. מוצגו

במסמך 5.4.4במסמך המתודולוגיה מוגדרים סוגי מבנים רגישים לרעש ובסעיף 5.4.5בסעיף

המתודולוגיה, שכותרתו0 "קריטריונים לרעש מדרך חדשה ומדרך קיימת העוברת שינוי סטטוטורי"

מתוכנן שינוי פיזי במסגרת הליך סטטוטורי, תתוכנן לפי קובע כי דרך חדשה ודרך קיימת, בה

מבני ל Aבשקלול dB 59 -ו למבני מגורים Aבשקלול dB 64רעש שווה ערך של קריטריון למפלס

ציבור רגישים לרעש.

והקמת שכונת מגורים בסמוך לכביש דרכים תכנון הצעת התקן נועדה במקורה לקביעת קריטריונים ל

התקן אולם, במסמך זה יעשה שימוש בערכי הרעש המוצגים בהצעה כקריטריון אינה כלולה בהצעת

לתכנון אקוסטי לשכונה.



רעש

01

נפחי תנועה

שירות רמת הינם בהתאם לו התקבלו מיועץ התנועה של הכביש 16נתוני נפחי התנועה בכביש מס'

C . מוצגים נתוני נפחי התנועה בהם נעשה שימוש לצורך חישוב הרעש. 3.1.1בטבלה

לצורך חישובי הרעש32בכביש לשעת שיא: נתוני תנועה 3.1.1טבלה מס'

כיוון נסיעה

מס' נתיבים

כמות כלי רכבמהירות נסיעה מרבית

משאית פרטי בקמ"ש קלה

משאית כבדה

אוטובוס

09 744 45 757 2566 5 מזרח

09 744 45 757 2566 5 מערב

חישוב רעש

ובנוסף חושבה 16המבנים המתוכננים בשורות הבתים הפונות לכביש 75-חישובי הרעש נערכו ל

. לכל השכונהמטר מעל הקרקע, כתוצאה מרעש הכביש בשעת שיא, 5מפת רעש, בגובה

.מוצג מיקום מקבלי הרעש שנבחרו בשכונה ע"ג תנוחה של הבינוי ,להלן, 3.1.1בתרשים



רעש

04

תנוחהמיקום מקבלי רעש נבחנים ע"ג : 3.1.1תרשים



רעש

04

מקבלי רעש בתחום התוכנית. בהתאם לתוכנית הבינוי המוצעת חושב 75-מפלסי הרעש חושבו ל

מוצגים מפלסי הרעש 1.4.5בטבלה קומות במבני המגורים. 8-קומות במבני הציבור ול 1-הרעש ל

שנבחנו בקומה הראשונה והאחרונה מקבלי רעש לחזית הרועשת ביותר ב 16מכביש המחושבים

ה. במבנ

32מפלסי רעש מחושבים לשעת שיא מכביש : 3.1.2טבלה מס'

קומה ייעוד שםקריטריון התכנון

dB(A) -ב

מפלס רעש שווה ערך

dB(A) -ב

הפרש מקריטריון התכנון

dB(A) -ב

בההקומה חושבה חריגה

מהקריטריון

R-D4-1 מגורים

G 64

54.1 -9.9 -

R-D4-1 F6 55.5 -8.5

R-D4-2 בי"ס

G 59

61.6 2.6 1

R-D4-2 F3 63.2 4.2

R-D4-3 מגורים

G 64

63.2 -0.8 -

R-D4-3 F6 62.7 -1.3

R-D4-4 מגורים

G 64

64.1 0.1 1

R-D4-4 F6 64.6 0.6

R-D4-5 מגורים

G 64

67.8 3.8 1

R-D4-5 F6 68.0 4.0

R-D4-6 מגורים

G 64

58.0 -6.0 2

R-D4-6 F6 66.4 2.4

R-D4-7 מגורים

G 64

48.0 -16.0 -

R-D4-7 F6 62.0 -2.0

R-D4-8 מגורים

G 64

65.6 1.6 1

R-D4-8 F6 65.7 1.7

R-D4-9 בי"ס

G 59

62.3 3.3 2

R-D4-9 F3 64.6 5.6

R-D4-10 מגרש ציבורי

G - 55.1 - -

R-D4-11 מגורים

G 64

41.4 -22.6 -

R-D4-11 F6 51.7 -12.3

R-D4-12 מגורים

G 64

33.0 -31.0 -

R-D4-12 F6 40.7 -23.3

. מבנים המיועדים לבי"ס 5-וב מבני מגורים 4-מעיון בטבלה עולה כי צפויה חריגה מקריטריון הרעש ב

ובמבני הציבור החריגה נעה בין dB(A) 0.1-4במבני המגורים החריגה מקריטריון הרעש נעה בין

2.6-5.6 dB(A).

. בתרשים ניתן לראות שכונהבמוצגות עקומות שוות רעש, לשעת השיא של הכביש 1.4.1בתרשים

-באזורים בהם מפלסי הרעש הצפויים מהכביש מנוכים מ את טווח ההשפעה של הכביש על השכונה.

48dB(A) כמעט ולא תהיה השפעה של הכביש על האקלים האקוסטי שישלוט באותו האזור לאחר

אכלוס השכונה.



רעש

08

32עקומות שוות רעש, לשעת שיא בכביש : 3.1.3תרשים



רעש

01

האזור ומיקום בתי השכונה ביחס לכביש, פתרון של קירות אקוסטים לשכונה בשל האופי ההררי של

הינו בעייתי ולא יעיל.

נמצא, נכון לכתיבת שורות אלה, בתכנון על ידי החברה הלאומית לדרכים, לדעתנו 16כביש כאמור,

סלילת הכביש באספלט שקט תועיל לשיפור האקלים האקוסטי בשכונה, אם זאת פתרון זה הינו

באחריות החברה הלאומית לדרכים.

מבנים הפונים לכביש ההמלצתנו היא כי על מנת להבטיח כי מבני השכונה יעמדו בקריטריון הרעש

בתקנון התוכנית יוכנסו סעיפים המחייבים את יזם התוכנית יבנו בבניה אקוסטית )מיגון דירתי(. 16

להכין דו"ח אקוסטי מפורט, לעת בניית השכונה, שבו ייבדק פעם נוספת ובאופן מפורט הצורך במיגון

. יבמיגון דירת אקוסטי ויוגדרו הקומות והחזיתות אותם נדרש למגן

. 32המלצות לצמצום מפגעי הרעש מכביש

למבני המגורים בשורות המבנים הקרובים וכתנאי לקבלת היתר בנייה ,בשלב התכנון המפורט .7

, שיוכן על ידי יועץ אקוסטי מוכר. מפורט , יגיש יזם התכנית נספח אקוסטי16לכביש

רעש לעמידה בקריטריון הכוללים תכנית להפחתת ה הנספח האקוסטי יכלול תוכניות וחישובים .5

באמצעות מיגון דירתי. ויכיל פרוט של אמצעי הפחתת הרעש המתוכננים לשורת המבנים

הראשונה הקרובה לכביש. בנספח יוצג תכנון האמצעים בהתאם לכללים הבאים0

משמשים כפתחים לחללים רגישים לרעש הו( 16מערב )לכיוון כביש חלונות הפונים לכיוון

או יותר לרעש dB(A) 30דרי שינה( יהיו בעלי אינדקס בידוד של )חדרי מגורים וח

.תחבורה

.כל הדירות המטופלות יכילו אמצעים המאפשרים שהייה בהם בחלונות סגורים

.בנספח יוצגו פרטי חלונות ודלתות ופרטי התכנון לאיטומם

כי רעש מערכות המיזוג בבתים בתכנית ,המוכיחים ,בנספח האקוסטי יוצגו חישובים

.7009-עומדים בדרישות התקנות למניעת מפגעים )רעש בלתי סביר(, התש"ן

.בית שמשעיריית בהאגף לאיכות הסביבה של אישור לו ההנספח האקוסטי יועבר לבדיק .1

יהיה ביצוע מדידות רעש ואישור היועץ האקוסטי, כי אלהמגורים ילמבנ 4תנאי למתן טופס .4

שהוכן על ידו. ,יצוע העבודות במבנה תואם את הנדרש בנספחב

.עיריית בית שמשתכנון מבני הציבור ייעשה בתיאום עם האגף לאיכות הסביבה ב .4

יכלול דו"ח אקוסטי, שיוגש 16רגישים לרעש בקרבת כביש היתר הבנייה למבני הציבור .8

צעים להפחתת הרעש )כולל , בו יפורטו האמבית שמשלאישור האגף לאיכות הסביבה בעיריית

פרטי החלונות והדלתות הפונים כלפי חוץ(.

למבני הציבור יהיה ביצוע מדידות רעש ואישור היועץ האקוסטי, כי ביצוע 4תנאי למתן טופס .1

שהוכן על ידו. ,העבודות במבנה תואם את הנדרש בנספח



הצגת חלופות

06

הצגת חלופות 4

.5979-שאושרה בכנית השלד, ייתה תנקודת המוצא לתכנון השכונה ה

תוכנית השלד לרובע ד': 4.4.1תרשים

בתוכנית השלד הוגדרו השכונות, מערכת הדרכים המרכזית, מיקום השטחים הפתוחים ואזורי

, כפי שהם מופיעים 4כנית ד'הכבישים בגבולות ת להלן, מוצגת פריסת 4.9.5בתרשים הפיתוח.

בתוכנית השלד.

העקרונות המרכזיים על בסיס עקרונות תכנית השלד. שונותת כחלק מהליך התכנון נבחנו חלופו

0 הינםשהנחו את בחינת החלופות

בנייה ופיתוח על שלוחות ולאורך הרכס,

קו הרכסיצירת מערכת ירוקה על בסיס הואדיות ולאורך שיא הגובה של,

.שמירת רצף תחבורתי והולכי רגל בין השכונות

בהתאם לעקרונות אלה הוצגו מספר חלופות לשכונה, כאשר ככל שהתקדם התכנון ונאספו הנתונים

הסביבתיים, האקולוגים, הנופיים וההנדסיים הם הוטמעו בתכנון.

להלן מספר חלופות שנבחנו במהלך התכנון0




00

חלופה א'

בינוי ע"ג השלוחות. •

ואדיות וגאיות. צירים ירוקים ראשיים ע"ב •

טבעת המקשרת בין השכונות ומזינה את דרך •

הבינוי בתוך השכונה.

חלופה ב'

ובנקודות המחבר בין מבני ציבור לצד השלד הירוק •

השכונות.

מתן דגש על צירים ירוקים רוחביים. •

מערכת דרכים רציפה בכל רמות הכבישים. •

'גחלופה

מבני ציבור לאורך כביש החיץ ולצד השלד הירוק. •

פארק לינארי מרכזי במרכז השכונה.שילוב •

מערכת דרכים רציפה בין השכונות וכבישים בעלי •

שיפוע יחסית מתון.

חלופה נבחרת – 'דחלופה

מערכת שטחים ירוקה לאורך ורוחב התכנית. •

חיזוק צירי החיץ ומערכת כבישים מקומית בעלי •

.שיפוע מתון

.רשת הולכי רגל רציפה •

החיץ ובמקומות מרכזיים.מבני ציבור לאורך כבישי •

חיבור בין השכונות באמצעות מוקדים. •




799

להלן מפורטים העקרונות העיקריים שהנחו את תכנון החלופה הנבחרת0

קביעת מערכת שטחים ירוקה אקסטנסיבית ואינטנסיבית. .7

מערב(.-רשת ירוקה אורכית )מזרח .5

והגאיות וצירים ירוקים ואדיות ומארג של צירים ירוקים רחבים ב -רשת ירוקה רוחבית .1

הם.ינב

פיתוח ופרישת הבינוי בהתאם לטופוגרפיה ומאפייניה. .4

גיים ואיזון במפגש בין הפתוח לפיתוח.וים, אקולוגיים וארכיאולשימור ערכים נופי -ערכי נוף .4

מרכזי כובד" שכונתיים. פיזור מבני הציבור לאורך צירים מרכזיים וב" .8

ממזרח וחיזוק מוקדים משותפים בנקודות 1רב וד/ממע 4שמירת על רצף עם שכונה ד/ .1

החיבור.

ים מתונים ככל בשיפועמערכת דרכים המורכבת מצירי חיץ ראשיים וכבישים מקומיים .6

הניתן.

יצירת מגוון טיפוסי בינוי בחלוקה עיקרית בין טיפוס "עולה"/ "יורד" ו"דופן". .0

ים ידוחיושמירה על עקרונות התכנון הי 14 שמירה על הצפיפות המותרת בתמ"א .79

קומות מעל קומת קרקע, חלוקת המגורים למנות ביצוע קטנות 4לאוכלוסיית היעד )גובה

וכיו"ב(.

כנית השלד , להלן ובו מוצגת השוואה בין ת4.9.5את יישום עקרונות אלה ניתן לראות בתרשים

יסת ייעודי הקרקע. לחלופה הנבחרת, בהיבט של מערכת הדרכים והיבט של פר

ת הם0 עצכים הדגשים העיקריים בתוכנית המובהיבט של מערכת הדר

חיבורים0 1מכיוון מזרח באמצעות (4ולשכונה ד/)נגישות לשכונה .7

.1רומי מתחבר לכביש "הפרסה" בשכונה ד/ד חיבור עיקרי לשכונה כביש חיץ .א

מתחת לכביש ה"פרסה". כביש חיץ צפוני -חיבור צפוני .ב

הדרומי. לכביש המאסף -דרומי חיבור .ג

.ואדיו, שאינם עוברים בנעשה באמצעות שני כבישי החיץ 4חיבור לשכונה ד/ה .5

עיקר התנועה בשכונה נעשה על כבישי החיץ המשמשים ככביש טבעת. .1

התנועה המשנית נעשית באמצעות דרכים מקומיות. .4

עה אליהם גהפתוחים, מרחקי הבהיבט של פריסת ייעודי הקרקע הושם דגש על פריסת השטחים

ופריסת מוסדות הציבור בהתאם לפרוגרמת התכנון וצפיפות המגורים הנדרשת.




797

השוואה בין החלופה הנבחרת לתכנון שהוצג בתוכנית השלד: 2.4.4תרשים



הוראות התכנית

795

הוראות התכנית 3

כלל ההמלצות הסביבתיות המופיעות בדו"ח.להלן מובא סיכום של

הוראות למניעת מטרדים בעת הבניה : -קביעת אמצעים למניעת מטרדים וזיהום סביבה 1.1

פסולת בניין במהלך הבניה תוצא באמצעות שרוולים, תרוכז במכלי אשפה שימוקמו כפי

שיקבע בתכנית ההתארגנות כפי שתאושר במסגרת הבקשה להיתר.

קומפרסורים וכד' יסומנו בבקשה להיתר ויאושרו ע"י הרשות הסביבתית מכונות עזר כגון

המוסמכת כתנאי למתן היתר הבניה.

הבניין יכוסה במשך כל עת הבניה ע"י פיגומים ויריעות חוצצות אשר תפקידן יהיה הפרדת

הבניין מהבניינים השכנים והסביבה.

ההתארגנות כפי שתאושר במסגרת אחסון חומרי גלם בתפזורת תעשה בהתאם לתכנית

הבקשה להיתר ויעשה תוך כיסויים או גידורם ע"י מחיצות, באופן שלא יגרמו מפגעי אבק

לסביבה.

.לצורכי עבודות הבנייה יעשה ככל הניתן שימוש בחשמל מהרשת

העבודות יבוצעו תוך הפרעה מינימאלית לדיירי הבניינים הקיימים ונקיטת כל אמצעי הבטיחות

תם.להגנ




791

:הפעולות המוקדמות הנדרשות טרם תחילת הפיתוח בשכונה 1.2

.סקר עתיקות, כולל חפירות בדיקה והצלה, בהתאם לסקר המקדים

עריכת סקר גיאופיטים וצמחים נדירים והעתקתם בכפוף להנחיות רט"ג ובליווי אגרונום. ככל

)שיפרטו בנספח הנופי(. הגאופיטים הניתן, גאופיטים יועתקו לשצ"פים בתחום התכנית

יאספו ע"י קבלן העתקות מאושר ע"י רט"ג, בתאום מולם ולאחר קבלת אישור בכתב

באחריות קבלן ההעתקות. העתקת הגיאופיטים תבוצע -)מרט"ג(. הגאופיטים יאספו ידנית

בהתאם ל"תכנית נופית מנחה לעבודות עפר" מטעם אדריכלי הנוף של התכנית. התכנית

לול הנחיות לנושא מועדי ההעתקה, סימון השטחים המיועדים להעתקת גיאופיטים, סימון תכ

אזורי שתילה זמניים/ הנחיות אחסון וכן הנחיות לגבי מיקומם הסופי.

.סימון עצים לשימור והעתקת עצים שמיועדים להעתקה על פי סקר עצים בוגרים

בצורה מסודרת םתיערקרקע ס"מ. ה 59חישוף של שכבת הקרקע העליונה לעומק של

ותשמש לצורך שיקום אקולוגי באזורים מופרים ולצורך שילוב במסגרת התכנון הנופי

בשטחים הציבוריים הפתוחים.

איסוף של צב יבשה מצוי. הפרטים שימצאו בשטחים המיועדים לבינוי יועברו לשטחים

טבעיים של גריגה ובתה.

פתוחים במטרה למנוע שפיכה של פסולת בנין גידור גבולות המגרשים הגובלים בשטחים

עפר לאזורים אלה.




794

הוראות לטיפול בעודפי עפר 1.3

לצרכים ישווקו או, התכנית בתחום מילוי כחומרי ישמשו גלם כחומר שימוש-ברי עפר עודפי

.לתכנית שמחוץ

האם יקבע ולפיו החומר לטיב גיאולוגית בחינה תיערך, הבנייה ובהיתרי הפיתוח בתכניות

.לשימוש החומר את לשווק ניתן

מרכזיים אתרים לרבות, ורובעית שכונתית ברמה עפר בעודפי לטיפול הפתרונות סל הגדרת

בחלק הרובעי בפארק ברובע עפר עודפי מילוי על מומלץ כך. והרובע השכונה בתחום למילוי

.אינטנסיבי לתכנון המיועד

האתרים תפעול של היבטים נבחנו. קבועים ואתרים זמני לערום האתרים מיקום נבחן

בהם פים"ושצ ספורט מגרשי שטחי0 לדוגמא. הנופי לשיקומם התכנון ומוצג מטרדים למניעת

שלא עפר עודפי לקליטת זמניים כאתרים לשמש יוכלו צומח מיני או קרקע שימור מתבצע לא

.המגרשים בתחומי מענה להם לתת יהיה ניתן

התכנית לתחום האפשר ככל קרובים באתרים יוטמנו ניצול ברי שאינם עפר עודפי.

ומילוי חציבה בין איזון תוך המגרש בתחומי העפר לעודפי פתרון יועדף.

הנחיות לטיפול בנגר עילי באזור הבנוי: 1.4

הכוונת מרזבי הגגות

קטיעת רצף הזרימה בחניונים

חספוס צדי דרכים

הנחיות למוצאי הניקוז מהכבישים

ריבוי מוצאים

דרישות להגנה במוצאים

עם יועץ אקולוגי( מים )גודל מעבירים יתואם מיקום מעבירי

בניית טרסות בנחלים כמגן לריסון שיטפונות

לרצפות מבנים מעל רום שיטפון, החזוי בהסתברות מוגדרת קביעת גובה מינימאלי

חזויה לרום רצפה הגבוה ממפלס ההצפה ה יוגבלומבני מגורים, ציבור, מסחר ותעשייה

70799של בתקופות חזרה

שנה ומעלה בהתאם לדרגת 70799בכל מקרה שיש סיכון לחיי אדם, תקופות חזרה תהיה

הסיכון וחומרת הנזק




794

פתרונות הניקוז 1.1

.מי מרזבים יישפכו אל החצרות על גבי ריצוף חדיר ורצועות גינה

שטחים אלו ינוקזו אל מים מן החצרות יופנו מן השטחים האטומים אל שטחים חדירים, מ

מערכת האיסוף המרכזית )כבישים, תעלות( דרך הקרקע ודרך פתחי ניקוז בקירות

התמך. בשורות בתים חיצוניים ניקוז החצרות ייעשה כלפי חוץ באופן ישיר לחגורת יער

היקפית.

משטחים רציפים ואטומים כגון חניות יבוצעו ככל הניתן מחומרים חדירים )אספלט

מרצפות חדירות( ובנוסף לזה יבוצעו מספר רצועות מחוספסות על מנת להאט פורוזיבי,

את הזרימה העילית.

ס"מ מפני הקרקע. 79-שבילים ורחבות בפארקים ובחצרות, יהיו מוגבהים בכ

.עודפי הנגר ממשטחים אטומים ינוקזו אל השוליים שיהיו חדירים במידת האפשרי

ספס ככל אורך אבני השפה, רצועה זו יש לחדי הכביש להנגר מהכבישים יופנה אל צ

שקי חול וכדומה. הניתן בעזרת מרצפות עם מ

בכבישים בהם השיפוע הרוחבי רציף בחתך כולל חניות, שבילי אופניים וכו', ללא אבן

שפה משמעותית, יבוצע ריכוז הנגר אל מערכת התיעול באמצעות אבן תעלה בתפר בין

תכנן עם שיפוע הפוך משיפוע הכביש(. לאורך אבן הכביש והחניות )את החניה יש ל

תעלה יותקנו קולטנים למי גשם ללא אבן צד.

הנגר הנאסף במערכת המרכזית ינוקז אל מחוץ לשכונה. יש לתכנן כמה שיותר נקודות

מוצא כדי למנוע הצטברות נגר וכך למנוע את הצורך להגדיל קוטרי מערכת ניקוז וגם

ירויות זרימה גבוהות בנקודת המוצא.למנוע ספיקות גבוהות במה

מוצאי הניקוז אל השטח הפתוח יעברו דרך מתקן שבירת אנרגיה על מנת למתן ולפזר

את הזרימה.

יות הזרימה ולהגביר באפיקים אליהם ינוקזו מי הנגר ימוקמו טרסות כדי להאט את מהירו

שר להאריך לחול אל אדמת החרסית שהצטברה באפיקים אלו, כך יתאפמקומית את הח

את התנאים הטובים לצמחייה המקומית.




798

ערכי טבע ואקולוגיה -הנחיות לצמצום מפגעים 1.6

קווי הדיקור של הבינוי המתוכנן יהיו סמוכים ככל האפשר לקו הבינוי ולא יחדרו אל תחום

השטחים הפתוחים הטבעיים. לא תתאפשר הקמת שטחי התארגנות, מערומי עפר

שטחים טבעיים בלתי מבונים.ואזורי אחסנה בתחום

בתחום התכנית מצויים גיאופיטים רבים אשר מספרם מוערך בכמה אלפים. פיזור

הגיאופיטים כולל את כלל בתי הגידול ושטחי התכנית. טרם תחילת העבודות יתבצע

איסוף והעתקה של גיאופיטים משטחים המיועדים לפיתוח. הגיאופיטים שיאספו ישמשו

נופי במסגרת התכנית.לצורך שיקום

59טרם תחילת עבודות הפיתוח יתבצע חישוף של שכבת הקרקע העליונה לעומק של-

ס"מ. הקרקע תערם בצורה מסודרת ותשמש לצורך שיקום אקולוגי באזורים מופרים 19

ולצורך שילוב במסגרת התכנון הנופי בשטחים הציבוריים הפתוחים.

י צומח המוגדרים כפולשים. יתבצע מעקב אחר במסגרת הגינון לא ייעשה שימוש במינ

התבססות צומח פולש בשטחים הסמוכים לקווי הבינוי ובהתאם ינקטו פעולות ממשק

ואחזקה לסילוקו.

.אזורים רגישים לשימור יגודרו טרם תחילת העבודות למניעת פגיעה

.עם גמר העבודות יתבצע שיקום של שטחים טבעיים שנפגעו במהלך העבודה

רה באזורי הבינוי המשיקים לשטחים טבעיים תתוכנן כך שלא תתבצע הארה התאו

ישירה מחוץ לתחום הבינוי ובהתאם להמלצות לתכנון תאורה של שרות הטבע והגנים.

טרם תחילת העבודות בשטח יתבצע איסוף של צב יבשה מצוי. הפרטים שימצאו

ובתה.בשטחים המיועדים לבינוי יועברו לשטחים טבעיים של גריגה




791

נופית-הנחיות לצמצום הפגיעה החזותית 1.6

ותייצר קו רקיע התואם את ניהיבהתאמה לטופוגרפיה ומאפיתהיה בינוי הפריסת ,

הטופוגרפיה ללא יצירת אלמנטים אנכיים בולטים ומודגשים.

זוק ושימור המאפיינים יחעקרונות התכנון של תכנית הבינוי והפיתוח יתבססו על

קרוב ולנוף רחוק יותר. בטים לנוף ואדיות ופתיחת מכפים, ורכסים, אכגון הנופיים,

יתוכננו מעברי המדרגות המחברים בין חלקי השכונה באופן שישמרו את צירי המבט

לנוף.

.השטחים הפתוחים במעטפת השכונה יוגדרו כשטח טבעי לא נגוע

באבן מחופים טרסה קירות ותכלול באופן מינימאלי שתפותח היקפית תתוכנן טיילת

מפותחים לא שוליים ייווצרו לא כי תבטיח מקומית. הטיילת בצמחייה ושימוש טבעית

.ומהווה תווך בין השטח הבנוי לשטח הטבעי, מסביב לשכונה הבינוי בהיקף

השטחים הפתוחים תתוכנן כך שתיצור רשת של שטחים ירוקים לאורך השכונה מערכת

כולה.




796

. 32המלצות לצמצום מפגעי הרעש מכביש

למבני המגורים בשורות המבנים הקרובים וכתנאי לקבלת היתר בנייה ,בשלב התכנון המפורט .7

, שיוכן על ידי יועץ אקוסטי מוכר. מפורט , יגיש יזם התכנית נספח אקוסטי16לכביש

הכוללים תכנית להפחתת הרעש לעמידה בקריטריון הנספח האקוסטי יכלול תוכניות וחישובים .5

באמצעות מיגון דירתי. ויכיל פרוט של אמצעי הפחתת הרעש המתוכננים לשורת המבנים

הראשונה הקרובה לכביש. בנספח יוצג תכנון האמצעים בהתאם לכללים הבאים0

ים לרעש משמשים כפתחים לחללים רגישהו( 16מערב )לכיוון כביש חלונות הפונים לכיוון

או יותר לרעש dB(A) 30)חדרי מגורים וחדרי שינה( יהיו בעלי אינדקס בידוד של

.תחבורה

.כל הדירות המטופלות יכילו אמצעים המאפשרים שהייה בהם בחלונות סגורים

.בנספח יוצגו פרטי חלונות ודלתות ופרטי התכנון לאיטומם

ערכות המיזוג בבתים בתכנית כי רעש מ ,המוכיחים ,בנספח האקוסטי יוצגו חישובים

.7009-עומדים בדרישות התקנות למניעת מפגעים )רעש בלתי סביר(, התש"ן

.בית שמשעיריית בהאגף לאיכות הסביבה של אישור לו ההנספח האקוסטי יועבר לבדיק .1

יהיה ביצוע מדידות רעש ואישור היועץ האקוסטי, כי ביצוע אלהמגורים ילמבנ 4תנאי למתן טופס .4


.עיריית בית שמשתכנון מבני הציבור ייעשה בתיאום עם האגף לאיכות הסביבה ב .4

יכלול דו"ח אקוסטי, שיוגש לאישור 16רגישים לרעש בקרבת כביש היתר הבנייה למבני הציבור .8

, בו יפורטו האמצעים להפחתת הרעש )כולל פרטי בית שמשהאגף לאיכות הסביבה בעיריית

החלונות והדלתות הפונים כלפי חוץ(.

למבני הציבור יהיה ביצוע מדידות רעש ואישור היועץ האקוסטי, כי ביצוע 4תנאי למתן טופס .1




790

0מס' נספח

מיני הצומח שתועדו במסגרת

הסקר הנוכחי



1נספח מס'

779

מיני הצומח שתועדו במסגרת הסקר הנוכחי – 1'טבלה מס' א

שם המיןחורש מפותח

חורש פתוח

גריגהבתת סלעים

בתה עשבונית

בתת סירה קוצנית

מטע זיתים

* * * * * אירוס א"י

* * * בן סחלב צריפי

* גרניון הפקעות

* * * דבורנית דינסמור

* * דבורנית הקטיפה

* * * * * חבצלת קטנת פרחים

* * * * * חצב מצוי

* * * * * כרכם חרפי

* * * * נורית אסיה

* * * * * * סחלב פרפרני

* * * סחלבן החורש

* * * סייפן התבואה

* * * * * * צבעוני הרים

* * * * * * * רקפת מצויה

* * * שום גבוה

* * * * * * * אחיאירוס

* * * * * * זהבית השלוחות

* * זמזומית איג

* * * * זמזומית מצויה

* * * לולינית מעובה

* * * לופית מצויה

* * * * * הררינץ חלב

* * * * * נץ חלב צרפתי

* * * * עירית גדולה

* * * עירית צרת עלים

* * שום האבקנים

* * * * * שום משולש

* * שום שעיר

* * * * * * ישראלי-לוף ארץ

* * אורן ירושלים

* * * * * אזוב מצוי

* * * אלה א"י

* אטלנטיתאלה

* * * אלון מצוי

* * בר זית בינוני

* * * * * * דם המכבים

* * * דרדר גדול פרחים

* * * דרדר כחול

* * * זית אירופי

* * חרוב מצוי

* * לבנה רפואי

* * * * מרווה משולשת

* * * מרווה ריחנית

* * * * עזרר קוצני

* * קורנית מקרקפת

* * * שקד מצוי

* * אורן קפריסאי



1נספח מס'

777


חורש פתוח




מטע זיתים

* * שיזף מצוי

* * * * * אלת המסטיק

* * * פעמונית קיפחת

* * * * אזן גדי צהובה

* * * * * * אזנב מצוי

אטד אירופי

* * * * * * * איסטיס מצוי

מצויאליסון

* * אלמוות הכסף

* * * אספסת גלגלית

* * * אספסת עדשתית

* אספרג החורש

* * אשחר א"י

* * * בוצין מפורץ

* * בלוטה גלונית

* * * בקיה א"י

* * * בקיה מצויה

* בר גביע קוצני

* * * ברומית אדומונית

* * * * ברומית מאוגדת

* * * * * ברומית ספרדית

* ברוש מצוי

* * ברקן סורי

* * גדילן מצוי

* גזיר דקיק

* גזיר מצוי

* גזר הגינה

* * גלעינית זעירת פרחים

* * * * געדה כרתית

* געדה מפשקת

* * * מצויהגעדה

* * * * * גרגרנית ירושלים

* * * * גרגרנית מצויה

* * * * * דבקה זיפנית

* * * * דבקת יהודה

* * * * דגנין מצוי

* * דודא רפואי

* * * * דמומית משננת

* * * * דרדית מצויה

* * * * דרדר מצוי

* * * הרדופנין הציצית

* * זוטה לבנה

* * זוטה מעורקת

* * זוטה צפופה

* זלזלת הקנוקנות

* * * זנב עקרב שיכני

* * * * * זעזועית גדולה

* * זקניים כפולי שיבולת

* * * * זקנן שעיר



1נספח מס'

775


חורש פתוח




מטע זיתים

* * חגוית שעירה

* * * * חד שפה מצוי

* * מצויים חופניים

* * * חורשף השבכה

* * * * חלבלוב השמש

* * * חסה כחולת פרחים

* * * חסת המצפן

* * * * חפורית מצויה

* * חרדל השדה

* * חרדל לבן

* * * חרצית עטורה

* * * * טבורית נטויה

* * * טופח ירושלים

* * * מצויטופח

* * * טופח ריסני

* * * טוריים מצויים

* * טמוס מזרחי

* * ינבוט השדה

* * * * * כוכבן מצוי

* * * * * כלינית מצויה

* * * כלך מצוי

* * * כלך מרוקני

* * * * * * כלנית מצויה

* * * כמנון כרתי

* * * * שעירותכפיות

* * * * * * * כרבולת מצויה

* כתלה חריפה

* * * * * * כתמה עבת שורש

* * * לוטוס יהודה

* * לוטוס מצוי

* * * * לוטם מרווני

* * * * לוטם שעיר

* לוענית קטנה

* * * לחך כרתי

* * * * לחך מצוי

* * * דביקה לטמית

* * * לטמית ערבית

* * לפתית מצויה

* * * לשון פר מצרית

* * * * * מלעניאל מצוי

* * * מלקולמיה הררית

* * מעוג כרתי

* * * מצילות מצויות

* * מקור חסידה גדול

* * מקור חסידה יפה

* * * מקור חסידה מצוי

* * * * * * מרגנית השדה

* * * מרווה דגולה

* * * מרווה מלבינה



1נספח מס'

771


חורש פתוח




מטע זיתים

* * * מרוות ירושלים

* * * * * מרקולית מצויה

* * * * משערת זהובה

* * * נוציץ מנצה

* * נוציץ עטוף

* * נוצנית כדורית

* * * * ניסנית דו קרנית

* * ניסנית זיפנית

* * נשרן מכחיל

* * * * נשרן צפוף

* * * * * * * סביון אביבי

* * * * סיסן אשון

* * * סיסנית הבולבוסין

* * * * סירה קוצנית

* * * * סרפד הכדורים

* * עולש מצוי

* * עכנאי יהודה

* עלקת מוטל

* * * עפעפית ארם צובא

* עקץ עקרב עגול עלים

* * * עשנן צפוף

* פואה מצויה

* * * פעמונית ירושלים

* * * * פרסיון גדול

* * * פשתה אשונה

* * * * צברת ההרים

* * צורית א"י

* * צורית אדומה

* צורית בלוטית

* * צורית ספרדית

* * * צחנן מבאיש

* * * * צימרנית הסלעים

* * * * ציפורן נקוד

* * ציפורנית כרסתנית

* * ציפורנית מיצרית

* * צללית אשונה

* צלע שור חרוזה

* * * צלף קוצני

* * * * צפרני חתול מצויות

* * קדד קוטבי

* * * * קוציץ סורי

* * * * * קחוון מצוי

* * * * קידה שעירה

* קיסוסית קוצנית

* * * קיפודן מצוי

* * * * קרדה מכסיפה

* * * * קרטום דק

* * שבטן לבן

* * * * שברק דביק



1נספח מס'

774


חורש פתוח




מטע זיתים

* * * שומר פשוט

* * * * * * שיבולת שועל נפוצה

* * שלהבית דביקה

* * * שלחופן קרומי

* * * שלמון יפואי

* שמשון מצוי

* שמשון ריסני

* * * * שעורת הבולבוסין

* * * * * שעורת העכבר

* * * * שעורת התבור

* * * שפרירה קשקשנית

* * שרביטן מצוי

* * * * תגית מצויה

* * תלתן הארגמן

* * תלתן הכדורים

* * * * תלתן חקלאי

* * * * תלתן כוכבני

* * תלתן צמיר

* * * צתרה ורודה

* * * * עפעפית מיצרית

* * * * * בן סירה מיובל



1נספח מס'

774

מקורות לסקר האקולוגי

0מערכת המגוון הביולוגי של האוניברסיטה העברית

http://www.biogis.huji.ac.il/biogis/static/en/index.html

0מפת רגישות השטחים הפוחים המשרד להגנת הסביבה

http://gis.sviva.gov.il/interactiveMap1.htm

0מערכת התפיות של רשות הטבע והגנים

http://ww2.bgbm.org/natureinfo/DefaultSqlHeb.asp

( דו5995הספר האדום של החוליתנים בישראל ) לב ופרבולוצקי )עורכים(. רשות הטבע

והגנים, החברה להגנת הטבע.

,מסדרונות אקולוגיים בשטחים הפתוחים0 כלי לשמירת טבע. (5995) ושדות, א ישקדי .

הטבע והגנים. רשות

.מסמך הצעה לגן לאומי גבעות בית שמש. ש.טל ומליחי.י. רשות הטבע והגנים









2נספח מס'

778

8נספח מס'

במסגרת מיני הצומח שתועדו

סקרים קודמים



2נספח מס'

771

: רשימת מיני צומח נוספים שתועדו במסגרת סקרים אחרים במרחב התכנית 2נספח

ליפיה זוחלת קיצנית כרתית מררית הגליל זעריר כוכבני אביבית זעירה

לענית גדולה קיצת מלבינה מררית מצויה סב מצוי -זקן אלקנה סמורה

לענית מצויה קיצת מסלסלת נואית קוצנית תיש ארוך -זקן אמיתה גדולה

הפר המצויה -לשון קיצת קנדית נזמית לבנה זקנונית הטבעות אספסת החבית

מגנונית כבונה קיקסיה מצרית ניסנית ארצישראלית שפה תמים -חד אספסת הכתרים

מלענים -מלעניאל קצר קערורית סגולה ניסנית זיפנית חוחן הקנרס אספסת מצויה

מסרק שולמית קפודן מצוי ניסנית ירושלמית חטמית זיפנית אספסת קעורה

חסידה חלמיתי -מקור רכפה לבנה נירית הקמה הפרה -חטמית עין אסתר מרצעני

מרוה מנצה שועל מתפרקת -שבלת נשרן הדחן חלבלוב מגלי אפון מצוי

ויתניה משכרת שועל נפוצה -שבלת נשרן שעיר חלבלוב מרשת אפון קפח

ולרינית משולחפת שברק מלבין סבונית השדות פרי -חלבלוב שעיר ארכובית שבטבטית

ולרינית עטורה שברק משנץ ספלול השדה חלוקה הררית ארנריה מצויה

זהבית דמשקאית שברק קוצני עבדקן מצוי חלוקה ננסית אשבל מערק

זון אשון שום קטוע עדשה מצויה חלמית מצויה בוצין מזרחי

זמזומית ורבורג שופרית כרתית עכנאי שרוע חסרף מזרחי חטה מדברי -בן

ארנבת ביצני -זנב שחליל שרוע עלש מצוי חפורית מוזרה אנפין -חטה רב-בן

עקרב שכני -זנב שכרון זהב עפרית אירופית חפנים מצויים בקבוקון מקומט

שועל מצוי -זנב שלהבית דביקה צובא -עקרב ארם-עקץ חרחבינה מכחילה בקיה שעירה

שלח ספרדי עקצר מצוי חרצית השדות בקיה תרבותית

שלמון סורי פרחים -ערבז דק חרשף השבכה בקית כלאים

שמשון השלחופיות ערידת הבצות חרשף מציץ ברומית אזמלנית

שמשון שעיר פטל קדוש טיון בשרני ברומית המטאטא

שעורת הבולבוסין פילגון מצוי טיון דביק שועל -ברומית זנב

שערור שעיר פילגון צרפתי טמוס מצוי ברומית יפנית

שולמית מצויות -שערות פילגון קפוץ עמוד -טפח ארך ברוניקה לבנה

שרביטן ריסני פיקוס השקמה טפח ירושלים ברזילון ריסני

תודרה סיגית פעמונית זיפנית טפח מצוי גביעול אשון

תורמוס ההרים פעמונית קפחת טפח נאה עלים -גזיר דק

מלען מצוי -תלת פרג זיפני טפח ריסני גזר זהב

תלתן אלמות פרג נחות טרשנית שרועה גזר יושב

תלתן גולני פרע מסלסל יבלית מצויה גזר מצוי

תלתן דוקרני פרע צמיר יערה איטלקית גרגרנית בירותית

תלתן הכפתורים פשתה גדולה יקשן שרוע גרגרנית משבלת

תלתן לביד פשתה מצויה ירבוז שרוע גרניון גזור

תלתן קלוסי פשתה שעירה כדן סגל גרניון הארגמן

תלתן תריסני צהרון מצוי כוכבן נאכל גרניון עגל

תריסנית מלולה צורית גבוהה כמנון קפח דבורנית נאה

צפרנית מצרית שבלת -צלבית ארכת כרבלת קטנה דבורנית צהבה

צפרנית ענפה תיכונית -צללית ים כתלית יהודה דבקת החומות

צפרנית שחומה צללית נאה כתרון כרתי דגנין בירותי

צתרה ורדה שור 'הערבות' -צלע לוטוס נאכל צובא -דורת ארם

צתרנית משבלת צמרנית הסלעים עלים -לוטוס צר דחן נימי

קחון חברוני צפורן נקוד לוף ארצישראלי נחש סורית -דלעת

חתול -צפרני לחך אזמלני דמומית השדה ארצישראלית

מוצים -קחון שחור

קטלב מצוי צפרנית לילית לחך בלוטי פרי -דמומית קטנת

קיטה רתמית צפרנית מגוונת לטם מרוני פרחים -דרדר גדול

צפרנית מפושקת לטם שעיר דרכמונית מצרית


שכונה ד'4 - נספח 6 נופי סביבתי

Government & Nonprofit