Коммьюнити-центр
TRANSCRIPT
Московский Центр прикладной урбанистики – коман-да профессионалов, активно занимающаяся проек-тами городского развития. Центр является элемен-том горизонтальной сетевой структуры Центров прикладной урбанистики, соединяющей команды из разных городов для сбора и обмена данными, кей-сами и экспертами с целью капитализации техноло-гий городского развития.
Образованный на базе Московской высшей школы социальных и экономических наук (Шанинки), Центр реализует свою деятельность в трех основных направлениях: сбор и анализ городских данных, проектирование и образование.
0 ЦЕНТРЕ
Идея
Пространство, обеспечивающее
местных жителей
возможностями для знакомства,
организации совместной
деятельности и всевозможных
вариантов досуга.
Коммьюнити-центр
Текущая ситуация
• Жилые комплексы, лишённые любой социальной инфраструктуры
• Соседи, не имеющие представления друг о друге
• Отсутствие базового контроля над своим жильём
• Дом – пространство для сна, центр города – для жизни
Коммьюнити-центр
Риски для девелопера и ук
• Отсутствие привязанности к собственному дому – больше ротация
• Небрежное отношение к жилому пространству – выше издержки
• Изолированность жильцов – неумение решать общие задачи
• Типовой жилой проект неудовлетворителен для платежеспособной аудитории
• Большая сменяемость жильцов
Коммьюнити-центр
Наше решение
Формирование условий для успешного запуска комьюнити-центра, интересного и актуального для большинства жителей. Насыщение безжизненного вначале пространства событиями, группами и смыслами.
Сопровождение запуска комьюнити-центра — от знакомства с жителями до формирования событий и взаимодействия жильцов с девелопером.
Коммьюнити-центр
Выгоды
для девелопера:
для жителей:
•
•
•
•
•••
•
Коммьюнити-центр
Конкурентное преимущество
Удовлетворенность клиентов
Лояльность клиентов
Платформа для диалога с клиентами
Функциональное пространство досуга
Комфортная среда
Новые социальные связи: доверие, знакомство и сотрудничество
Новые сценарии отдыха и саморазвития.
Брейнсторминг идиалог жильцов
Методология
Коммьюнити-центр
1. Опора на навыки и знания жителей
2. Продюссирование работы центра через наполнения событий при уча-стии жителей
3. Формирование устойчивого и гармо-ничного сообщества и его оформление
4. Создание орг. структуры - правил сосуществования, прав и обязанностей жителей
Пикник Паков Городав саду Эрмитаж в г. Казани
1. Анализ районной территории и будущего пространства центра
2. Формирование эффективнойкоммуникации с управляющей компанией
3. Инициация взаимодействия с жителями и анкетирование
4. Знакомство и составление реестра компетенций и ожиданий
5. Составление и обсуждение сценарного наполнения с жителями
6. Налаживание внутригрупповой коммуникации
ПроцессКоммьюнити-центр
Обустроенное пространство, открытое к идеям жильцов и позволяющее организовывать широкий круг мероприятий.
Место реализации скрытого потенциала для сотен людей, живущих рядом
Центр притяжения, и объединяющее жильцов пространство.
Результат
Коммьюнити-центр
1. Собственное пространство2. Вовлечение жителей3. Планомерное продюсирование
работы4. Медиа освещение 5. Обратная связь 6. Актуальность наполнения7. Открытость8. Ориентированность на всех жителей9. Понятное устройство
10. Стабильное функционирование
Требования к проекту
Коммьюнити-центр
Интерес жителей к новым сценариям
Процесс одного из семинароввместе со Святом Муруновым
Инновативная гибкая социальная инфраструктура
Уникальное предложение на рынке
Значительная отдача при минимальных капиталовложениях
Сплочённые и активные жители
Передача контроля за территорией местному сообществу
Большая привлекательность жилого комплекса для жильцов и будущих клиентов
Позитивный имидж компании-застройщика
Формирование инструмента обратной связи с жильцами
Преимущества проекта
Коммьюнити-центр
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Реализованные проекты
Комьюнити-центры появились в
городах на рубеже XIX-XX веков.
В США и странах Европы они
давно стали неотъемлемой
частью городского ландшафта и
привычного образа жизни
жителей.
Коммьюнити-центр
Спроектированы, реализованы и успеш-но функционируют три коммьюнити -центра в Новосибирске, Москве и Казани.
Результаты работы прежде всего в: + снижении частоты продажи жилья и сдачи его в аренду,+ уменьшение вандализма + уменьшение издержек на содержание инфраструктуры, + повышение безопасности общего пространства из-за его наполнения.