:: form 56-1 2006/2007 thai ::

แบบแสดงรายการขอมูลประจําป สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2550

บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน)

สารบัญ

หนา สวนท่ี 1 ขอมูลสรุป 1 สวนท่ี 2 บริษัทท่ีออกหลักทรัพย 2 1. ปจจัยความเส่ียง 2-4 2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 5-18 3. การประกอบธุรกิจของแตละสายผลิตภัณฑ 18-24 4. การวิจัยและพัฒนา -ไมมี- 5. ทรัพยสินท่ีใชในการประกอบธุรกิจ 25-28 6. โครงการในอนาคต 29 7. ขอพิพาททางกฎหมาย 29 8. โครงสรางเงินลงทุน 30 9. การจัดการ 31-36 10. การควบคุมภายใน 37-38 11. รายการระหวางกัน 39 12. ฐานะการเงินและผลการดําเนินงาน 40-61 13. ขอมูลอ่ืนท่ีเกี่ยวของ -ไมมี- สวนท่ี 3. การรับรองความถูกตองของขอมูล เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผูบริหารและผูมีอํานาจควบคุมของบริษัทฯ เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทยอย เอกสารแนบ 3 โครงสรางผูถือหุน

แบบ 56-1

1

0สวนท่ี 1

ขอมูลสรุป ( Executive summary )

บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักประเภท พัฒนาอสังหาริมทรัพย กอต้ังข้ึนเมื่อวันท่ี 27 มีนาคม 2511 ดวยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 5,000,000 บาท ตอมาไดเขาเปนบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทยในเดือนพฤศจิกายน 2533 บริษัทฯไดเปดโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพยโครงการแรก คือ “ โครงการธนาซิต้ี ” ซึ่งต้ังอยูริมถนนบางนา-ตราด กม. 14 ซึ่งเปนโครงการท่ีประกอบไปดวย บานเด่ียว ทาวนเฮาส อาคารชุดพักอาศัย และท่ีดินเปลา

บริษัทฯ มีการลงทุนในธุรกิจหลายประเภท โดยบริษัทฯและบริษัทยอยไดมีการลงทุนในธุรกิจประเภทตางๆ ดังน้ี

1. การพัฒนาอสังหาริมทรัพย 2. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย 3. ธุรกิจอื่นๆ เชน กีฬา ภัตตาคาร การบริการดานออกแบบ สถาปตยกรรม และการบริหารอาคารชุด เปนตน ปจจุบัน สํานักงานใหญต้ังอยูเลขท่ี 21 ซอยเฉยพวง ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร

กรุงเทพมหานคร บริษัทฯมีเปาหมายในการดําเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย ท้ังประเภทท่ีอยูอาศัยและเพ่ือการพาณิชย

แบบ 56-1

สวนท่ี 2

บริษัทท่ีออกหลักทรัพย บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักประเภท พัฒนาอสังหาริมทรัพย โดยมีท่ีต้ังสํานักงานใหญเลขท่ี 21 ซอยเฉยพวง ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ทะเบียนบริษัทเลขท่ี 0107536000421 โทร 0-2273-8511-15 โทรสาร 0-2273-8516 Home Page : www.tanayong.co.th

http://www.tanayong.co.th/

แบบ 56-1

1. ปจจัยความเส่ียง

ลักษณะธุรกิจของบริษัทฯ ปจจัยความเส่ียงท่ีอาจเกิดข้ึน แนวโนมหรือความเปนไปไดท่ีจะเกิดความเส่ียง เปนดังน้ี คือ

1.1 ความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจ ภายหลังจากบริษัทฯ ไดเขาสูกระบวนการฟนฟูกิจการ ตอเนื่องมาจนถึงในระหวางการปฏิบัติตามแผน

ฟนฟูกิจการนั้น บริษัทฯไดวางแนวการดําเนินธุรกิจออกเปน 3 แนวทาง คือ 1.1.1 การพัฒนาท่ีอยูอาศัยท้ังในแนวราบและแนวสูง ท้ังในรูปแบบการขาย การเชาระยะยาว และการเชาระยะส้ัน โดยการนําโครงการ และ ท่ีดินของบริษัทฯท่ีปราศจากภาระและยังคงเหลืออยูภายหลังจากปรับโครงสรางหน้ีและโอนทรัพยเพื่อชําระหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการ มาพัฒนาในรูปแบบตางๆท่ีสอดคลองกับความตองการของตลาด เนื่องจากสินทรัพยท้ังหลายของบริษัทฯเปนทรัพยท่ีไมมีภาระ ทําใหมีตนทุนและคาใชจายทางการเงินท่ีตํ่า การพัฒนาโครงการดังกลาวจะเปนสรางรายไดและผลกําไรในระยะสั้นใหกับกิจการ 1.1.2 การพัฒนาโครงการประเภทโรงแรม การสันทนาการและธุรกิจท่ีเกี่ยวของ เนื่องจากในชวงปลายปบัญชี 2549 หลังจากบริษัทฯไดดําเนินการตามแผนฟนฟูกิจการจนสําเร็จตามแผน และสามารถออกจากแผนฟนฟูกิจการไดในเดือน พฤศจิกายน 2549 นั้น บริษัทฯไดมีผูรวมลงทุนใหมจากตางประเทศท่ีจะชวยเสริมศักยภาพในการดําเนินธุรกิจใหมั่นคง กวางขวาง และ หลากหลายมากยิ่งข้ึน บริษัทจึงมีแผนท่ีจะเขาสูธุรกิจประเภทโรงแรมอยางตอเนื่อง อันจะเปนการสรางรายไดในระยะยาวใหกับกิจการไดอยางมั่นคง 1.1.3 การรับบริหารโครงการ ใ นรูปแบบตางๆ ในชวงตนปบัญชี 2549 บริษัทฯ ซึ่งกําลังอยูในระหวางการปฏิบัติตามแผนฟนฟูกิจการท่ีไดรับมติยอมรับแผนจากเจาหน้ี และไดรับความเห็นชอบจากศาลลมละลายกลาง ไดเขาทําสัญญารวมดําเนินโครงการบานเอื้ออาทร กับ การเคหะแหงชาติ จํานวน 20,000 หนวย มูลคาโครงการ 8,400 ลานบาท โดยมีโครงการตางๆอยูในระหวางการดําเนินโครงการจํานวนประมาณ 10,000 หนวย ในสวนท่ีเหลืออีก 10,000 หนวย ตองชะลอออกไปกอน เปนท่ีคาดวาจะสามารถดําเนินโครงการสวนท่ีเหลือตอไปไดจนครบตามจํานวน ต้ังแตป 2551 เปนตนไป

1.2 ความเสี่ยงดานตนทุนโครงการ

ในชวงแรกของการพัฒนาสินทรัพยเดิมเพื่อนําออกขาย หรือ ใหเชา เปนการนําอาคาร และหองชุด ท่ีมีอยูมาพัฒนาใหอยูในสภาพท่ีเหมาะสมเพ่ือทําการขาย เปนเพียงการซอมแซมและปรับปรุงสภาพ จึงยังไมมีการกอสราง บาน อาคาร หรือโครงการขนาดใหญ แมจะมีความผันผวนของตนทุนการกอสรางอันเนื่องมาจากราคาน้ํามัน บริษัทฯจึงยังไมมีปจจัยเสี่ยงทางดานตนทุนโครงการมากนัก นอกจากน้ีการดําเนินโครงการบานเอื้ออาทรท่ีไดดําเนินการมาเปนระยะเวลาหนึ่งแลวนั้น ก็ไดมีการกําหนดราคาท่ีไดคํานึงถึงปจจัยและผลกระทบตางๆท่ีอาจเกิดข้ึนไวแลวเปนราคาท่ีชัดเจนและแนนอน ทําใหบริษัทฯคาดวาจะไมไดรับผลกระทบจากความเสี่ยงในดานน้ีมากนัก

แบบ 56-1

1.3 ความเสี่ยงดานการเงิน อัตราดอกเบ้ีย และอัตราแลกเปลี่ยน

ภายหลังจากกระบวนการฟนฟูกิจการ บริษัทฯ มีหนี้สินในอัตราท่ีตํ่า หนี้สินสวนใหญเปนภาระหน้ีคงคางมาจากแผนฟนฟูกิจการ ท่ีอยูในระหวางการปฏิบัติตามแผนท่ียังคงเหลืออยู ซึ่งจะตองชําระใหเสร็จสิ้นภายในระยะเวลา 4 ปนับจากนี้ ท้ังน้ีจํานวนหนี้ดังกลาวเปนเงินสกุลบาท มีจํานวนท่ีแนนอน และไมมีดอกเบ้ียในระหวางรอการชําระ บริษัทฯจึงไมมีความเส่ียงใดๆทางดานการเงิน อัตราดอกเบ้ีย หรือ อัตราแลกเปลี่ยน

1.4 ความเสี่ยงดานการใหสินเชื่อ

เนื่องจากโครงการสวนใหญของบริษัทฯ มุงจับตลาดระดับกลางบนถึงระดับสูง ท่ีมีฐานะดานการชําระหน้ีดี เปนท่ีนาเช่ือถือของสถาบันการเงิน บริษัทฯจึงคาดวาจะไมไดรับผลกระทบจากความเส่ียงดานการใหสินเช่ือท่ีเปนนัยสําคัญ

1.5 ความเสี่ยงในการฟนฟูกิจการ

บริษัทฯ ไดรับคําส่ังใหยกเลิกการฟนฟูกิจการเมื่อวันท่ี 14 พฤศจิกายน 2549 หลังจากไดดําเนินการสําเร็จตามแผนฟนฟูกิจการ ฉบับท่ีไดรับความเห็นชอบจากศาลลมละลายกลาง เมื่อวันท่ี 24 เมษายน 2549 โดยบริษัทฯไดเปลี่ยนแปลงทุนจดทะเบียนจากเดิม 3,677,468,400 บาท (367,746,840 หุนๆละ 10 บาท) เปน 5,333,333,333 บาท (5,333,333,333 หุนๆละ 1 บาท) และไดชําระเงินและโอนทรัพยเพื่อชําระหน้ีแกบรรดาเจาหนี้ไดเกือบท้ังหมด คงเหลือเจาหนี้ท่ียังคงผูกพันกันตามแผนตอไปในอนาคต และหน้ีท่ียังไมถึงกําหนดชําระหรือยังไมเปนท่ีสิ้นสุดนั้น การออกจากแผนฟนฟูกิจการโดยไมมีเจาหนี้ใดๆรองคัดคานการออกจากแผนฯไปยังศาลฎีกา อํานาจในการบริหารกลับสูผูบริหารเดิม เจาหนี้ท่ีไมไดมายื่นขอรับชําระหน้ีตามกระบวนการฟนฟูกิจการถือวาสละสิทธิในหน้ีนั้น ทําใหบริษัทฯไมมีความเส่ียงใดๆการจากฟนฟูกิจการ

1.6 ความเสี่ยงของบริษัทฯที่อยูในขายอาจถูกเพิกถอนจากการเปนบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทย หลังจากบริษัทฯ ไดไดรับคําส่ังใหออกจากแผนฟนฟูกิจการเม่ือวันท่ี 14 พฤศจิกายน 2549 บริษัทฯไดยื่นหนังสือไปยัง ตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทย เพ่ือขอยายกลับเขาสูหมวดธุรกิจอสังหาริมทรัพยตามเดิม ภายหลังจากไดมีการตรวจสอบขอมูลของบริษัทฯในดานตางๆ ตามเกณฑของตลาดหลักทรัพยแลว บริษัทฯก็ไดกลับเขาทําการซ้ือขายตามปกติ ในเดือน ธันวาคม 2549 ความเส่ียงท่ีบริษัทฯอยูในขายอาจถูกเพิกถอนจากการเปนบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย หลังจากท่ีตลาดหลักทรัพยไดยายบริษัทฯไปยัง กลุมบริษัทจดทะเบียนท่ีแกไขการดําเนินการไมไดตามกําหนด (Non-Performing Group) เมื่อวันท่ี 3 กรกฎาคม 2549 จึงเปนอันยุติไป

แบบ 56-1

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2.1 ประวัติความเปนมา

บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) จดทะเบียนกอต้ังข้ึนเมื่อวันท่ี 27 มีนาคม 2511 ดวยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 5,000,000 บาท เพื่อดําเนินธุรกิจดานการพัฒนาอสังหาริมทรัพย บริษัทฯไดเริ่มเปดโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพยโครงการแรก คือ “โครงการธนาซิต้ี” ซึ่งต้ังอยูริมถนนบางนา-ตราด กม. ท่ี 14 ซึ่งเปนโครงการท่ีประกอบไปดวย บานเด่ียว ทาวนเฮาส อาคารชุดพักอาศัย และท่ีดินเปลา

บริษัทฯ ไดนํากิจการเขาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทย ในเดือนพฤศจิกายน 2533 และตอมาเม่ือวันท่ี 2 มิถุนายน 2536 บริษัทฯไดจดทะเบียนแปรสภาพเปนบริษัทมหาชนจํากัด โดยเปลี่ยนช่ือจาก บริษัท ธนายง จํากัด เปน บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน)

การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สําคัญ

บริษัทฯมีการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการท่ีสําคัญในสวนท่ีเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจและการบริหารงาน ดังน้ี

18 สิงหาคม 2546 บริษัท ยงสุ จํากัด เจาหนี้ของบริษัทรายหน่ึง ไดยื่นคํารองขอฟนฟูกิจการของบริษัทฯตอศาลลมละลายกลาง และบริษัทฯเสนอตนเองเปนผูทําแผน

30 ธันวาคม 2546 ศาลลมละลายกลางไดมีคําส่ังใหฟนฟูกิจการโดยต้ังบริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) เปนผูบริหารช่ัวคราว

15 มีนาคม 2547 ศาลลมละลายกลางไดมีคําส่ังต้ัง บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) เปนผูทําแผนฟนฟูกิจการของบริษัทฯ

31 มีนาคม 2548 ท่ีประชุมเจาหนี้มีมติยอมรับแผนฟนฟูกิจการ 30 พฤษภาคม 2548 ศาลลมละลายกลางมีคําส่ังเห็นชอบดวยแผนฟนฟูกิจการ โดยมี บริษัท ธนายง

จํากัด (มหาชน) เปนผูบริหารแผน 7 กรกฎาคม 2548 เพื่อปฎิบัติตามแผนฟนฟูกิจการ ศาลลมละลายกลางเห็นชอบใหบริษัทฯลดทุนจด

ทะเบียน โดยใหแกไขหนังสือบริคณหสนธิ ขอ.4 จากทุนจดทะเบียนเดิม 4,684,557,000 บาท เหลือทุนจดทะเบียน 3,677,468,400 บาท แบงออกเปน 367,746,840 หุน

26 กรกฎาคม 2548 โดยคําส่ังศาลลมละลายกลาง อนุญาตใหบริษัทฯยายท่ีต้ังสํานักงานแหงใหญจากเลขท่ี 100-100/1 หมู 4 ถนนบางนา-ตราด กม. 14 ตําบลบางโฉลง อําเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ไปอยูเลขท่ี 21 ซอยเฉยพวง ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

9 สิงหาคม 2548 โดยคําส่ังศาลลมละลายกลาง อนุญาตใหบริษัทฯแปลงมูลคาหุนท่ีตราไวจากหุนละ 10 บาท เปนหุนละ 1 บาท

16 กันยายน 2548 โดยคํา ส่ังศาลลมละลายกลางอนุญาตใหบริ ษัทฯลดทุนจดทะเบียนและเปลี่ยนแปลงทุนชําระแลวจากเดิมทุนจดทะเบียน 3,677,468,400 บาท เปนทุนจดทะเบียน 533,333,333 บาท ทุนชําระแลว 533,333,333 บาท

แบบ 56-1

6 ตุลาคม 2548 โดยคําส่ังศาลลมละลายกลาง อนุญาตใหบริษัทฯเพ่ิมทุนจดทะเบียนอีกจํานวน 4,800,000,000 บาท จากเดิมทุนจดทะเบียน 533,333,333 บาท แบงออกเปน 533,333,333 หุน รวมเปนทุนจดทะเบียน 5,333,333,333 บาท แบงออกเปน 5,333,333,333 หุน มูลคาหุนละ 1 บาท

28 กุมภาพันธ 2549 ท่ีประชุมเจาหนี้มีมติยอมรับขอเสนอขอแกไขแผนฟนฟูกิจการ 24 เมษายน 2549 ศาลลมละลายกลางมีคําส่ังเห็นชอบกับแผนฟนฟูกิจการฉบับแกไข 14 พฤศจิกายน 2549 ศาลลมละลายกลางมีคําส่ังใหยกเลิกการฟนฟูกิจการ 28 ธันวาคม 2549 ตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทยอนุญาตใหหลักทรัพยของบริษัทฯ ซื้อขายไดใน

หมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย

ลักษณะการประกอบธุรกิจที่ผานมา บริษัทฯและบริษัทยอย ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย ท้ังประเภทท่ีอยู

อาศัยและเพ่ือการพาณิชย ไดแก บานเด่ียว ทาวนเฮาส อาคารชุดพักอาศัย และท่ีดินเปลา โครงการใหญๆจะอยูในเขตกรุงเทพมหานคร สําหรับท่ีดินเพื่อรอการพัฒนา บริษัทฯไดซื้อไวท้ังภายในกรุงเทพมหานครและตางจังหวัด

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ บริษัทยอยและบริษัทรวม ในระหวางป 2548 มีการเปลี่ยนแปลงโครงสรางเกี่ยวกับ บริษัท ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ จํากัด (มหาชน) บริษัท สหกรุงเทพพัฒนา จํากัด บริษัท วาเคไทย (ไทยแลนด) จํากัด บริษัท เทพประทาน พร็อพเพอรต้ี จํากัด บริษัท ดิ เอ็กชเชนจสแควร จํากัด และบริษัท ไทม สเตช่ัน จํากัด ซึ่งภายใตแผนฟนฟูกิจการของบริษัทฯ บริษัทฯจะตองโอนหุนสามัญของบริษัทเหลาน้ี เพื่อชําระหน้ีใหกับเจาหนี้มีประกัน และเจาหนี้ท่ีไดรับการปฎิบัติตามสัญญาเดิม ซึ่งทําใหสัดสวนการถือหุนของกลุมบริษัทในบริษัท ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ จํากัด (มหาชน) ลดลงเหลือเหลือรอยละ 1.86 ในขณะท่ีบริษัทอื่นโอนหุนใหท้ังหมด ดังน้ันบริษัทฯจึงไมไดรวมงบการเงินของบริษัทเหลาน้ีในการจัดทํางบการเงินรวม เริ่มต้ังแตวันท่ี 1 มิถุนายน 2548

ดังน้ัน การประกอบธุรกิจของบริษัทฯ บริษัทยอย และบริษัทรวม จึงแบงเปนดังน้ี

1. ธุรกิจที่เกี่ยวของกับอสังหาริมทรัพย ก. ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย

บริษัทฯ ไดดําเนินการพัฒนาโครงการในลักษณะตางๆ ข้ึนเองและเนนการกระจายโครงการไปในทําเลตางๆท้ังในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเพ่ือใหครอบคลุมกลุมลูกคาตามพ้ืนท่ีตางๆ ซึ่งปจจุบันโครงการของบริษัทฯมีท่ีต้ังในทําเลตางๆ เชน ถนนบางนา-ตราด ถนนลาดพราว และถนนราชดําริ เปนตน

ชื่อโครงการ ผูดําเนินการ ลักษณะโครงการ 1. โครงการธนาซิต้ี ถ.บางนา-ตราด กม.14 บมจ.ธนายง ท่ีดิน อาคารชุดพักอาศัย บานเด่ียว ทาวนเฮาสเพื่อขาย

และสนามกอลฟ 2. โครงการธนาเพลส ลาดพราว และก่ิงแกว บมจ.ธนายง อาคารชุดพักอาศัย บานเด่ียว และอาคารพาณิชย เพื่อขาย 3. โครงการเดอะรีเจนท รอยัลเพลส 1 และ 2 บมจ.ธนายง อาคารชุดพักอาศัย เพื่อเชา 4. โครงการเดอะแกรนดรีเจนท บมจ.ธนายง อาคารชุดพักอาศัย เพื่อเชา

แบบ 56-1

ข. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย เปนการลงทุนในโครงการท่ีพัฒนาเรียบรอยแลว ซึ่งบริษัทฯจะไดรับรายไดจากการลงทุนในรูป

ของคาเชาอาคาร ชื่อโครงการ ผูดําเนินการ ลักษณะโครงการ

1. โครงการ ที เอส ที ทาวเวอร บจ. ดีแนล อาคารสํานักงานใหเชา

บริษัทฯ อยูระหวางการเปนตัวแทนขาย ท่ีดินและส่ิงปลูกสรางดังกลาวใหกับเจาหนี้เพื่อเปนการปฎิบัติตามแผนฟนฟูกิจการ ค. ธุรกิจโรงแรมและเซอรวิสอพารทเมนท

เปนการพัฒนาโครงการประเภทโรงแรมและเซอรวิสอพารทเมนท รายไดท่ีธุรกิจประเภทนี้ไดรับจะอยูในรูปของคาเชาหองพักและคาบริการตางๆ เปนหลัก

ชื่อโครงการ ผูดําเนินการ ลักษณะโครงการ 1. โรงแรมอิสติน เลคไซด บจ. เมืองทองอพารทเมนท โรงแรม 2. ยงสุ อพารทเมนท บจ. ยงสุ เซอรวิสอพารทเมนท

บริษัทฯ อยูระหวางการเปนตัวแทนขาย ท่ีดินและส่ิงปลูกสรางของยงสุอพารทเมนทใหกับเจาหนี้เพื่อเปนการปฎิบัติตามแผนฟนฟูกิจการ

ง. การเขารวมดําเนินกิจการกับการเคหะแหงชาติในโครงการบานเอื้ออาทร

บริษัทฯ ไดรับคัดเลือกจากการเคหะแหงชาติ ใหเปนผูรวมดําเนินกิจการกับการเคหะแหงชาติในการจัดทําโครงการบานเอื้ออาทร ซึ่งเปนโครงการกอสรางอาคารชุดพักอาศัย 3 ช้ัน และ 4 ช้ัน พรอมระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการตามมาตรฐานของการเคหะแหงชาติ

ชื่อโครงการ ผูดําเนินการ ลักษณะโครงการ 1. บานเอื้ออาทรชลบุรี (นาจอมเทียน) 2. บานเอื้ออาทรประจวบคีรีขันธ (หัวหิน 3) 3.บานเอื้ออาทรสมุทรปราการ (บางบอ 2) 4. บานเอื้ออาทรสระบุรี (โคกแย)

บมจ. ธนายง บมจ. ธนายง บมจ. ธนายง บมจ. ธนายง

อาคารชุดพักอาศัย 3 ชั้น อาคารชุดพักอาศัย 4 ชั้น อาคารชุดพักอาศัย 4 ชั้น อาคารชุดพักอาศัย 3 ชั้น

2. ธุรกิจอื่นๆ บริษัทฯเนนธุรกิจท่ีมีความเก่ียวเนื่องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย เพื่อใหมีสวนในการเพ่ิมมูลคาของ โครงการอสังหาริมทรัพยท่ีบริษัทฯเปนผูดําเนินการ

ชื่อบริษัท ลักษณะธุรกิจ

1. บจ.ธนายง พร็อพเพอรต้ี แมเนจเมนท บริหารอาคาร ที เอส ที 2. บจ.ธนาซิต้ี กอลฟ แอนด คันทรีคลับ บริหารและดําเนินการศูนยกีฬาและสันทนาการ

แบบ 56-1

การประกอบธุรกิจของ บริษัทฯ บริษัทยอย ที่ปดการขายและดําเนินการอยูปจจุบัน โครงการดานการพัฒนาอสังหาริมทรัพย (1) โครงการในอดีตของบริษัทฯ (โครงการที่ปดการขาย) มีรายละเอียด ดังนี้ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550

รายละเอียด โครงการ ชื่อโครงการ 1. เพรสทีจเฮาส I 2. รีเจนทรอยัลเพลส 1 ที่ต้ังโครงการ ถนนบางนา-ตราด กม.14 ซอยมหาดเล็กหลวง 1 ลักษณะโครงการ บานเด่ียวพรอมท่ีดิน

บนที่ดินขนาด 400 ตารางวาขึ้นไปอาคารชุด สูง 30 ชั้น ขายแบบเชาเซง

จํานวนหนวย (ยูนิต) 74 395 พื้นที่ทั้งหมด 100-0-0 ไร 3-1-27 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) สํานักงานพระคลังขางที่ มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 53.4 1,083.5 ราคาขาย/เชา ตอหนวย (ลานบาท) 6.4 -13.1 2.1-29.8 มูลคาขายของโครงการ (ลานบาท) 608.1 1,157.2 ความคืบหนาในการขาย มูลคา (ลานบาท) 608.1 1,157.2 คิดเปนรอยละ 100 100 จํานวนท่ีโอนแลว จํานวนหนวย (ยูนิต) 74 395 มูลคา (ลานบาท) 608.1 1,157.2 รายไดที่รับรูสะสม (ลานบาท) 608.1 1,157.2

รายละเอียด โครงการ

ชื่อโครงการ 3. รีเจนทรอยัลเพลส 2 4.. แกรนดรีเจนท ที่ต้ังโครงการ ซอยมหาดเล็กหลวง 2 ซอยมหาดเล็กหลวง 2 ลักษณะโครงการ อาคารชุด สูง 26 ชั้น

ขายแบบเชาเซง อาคารชุด สูง 25 ชั้น ขายแบบเชาเซง

จํานวนหนวย (ยูนิต) 315 312 พื้นที่ทั้งหมด 3-1-72 ไร 1-3-88 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน สํานักงานพระคลังขางที่ สํานักงานพระคลังขางที่ มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 801.7 684 วันที่เปดขายโครงการ ตุลาคม 2536 พฤศจิกายน 2536 ราคาขาย/เชา ตอหนวย (ลานบาท) 1.6- 6.4 1.3- 9.8 มูลคาขายของโครงการ (ลานบาท) 802.8 701.7 ความคืบหนาในการขาย มูลคา (ลานบาท)

802.8

701.7

คิดเปนรอยละ 100 100 จํานวนท่ีโอนแลว จํานวนหนวย (ยูนิต)

315

312

มูลคา (ลานบาท) 802.8 701.7 คิดเปนรอยละ 100 100 รายไดที่รับรูสะสม (ลานบาท) 802.8 701.7

หมายเหตุ โครงการรีเจนทรอยัลเพลส 2 และ แกรนดรีเจนท ไดทําการปดการขายใน เดือน ตุลาคม 2549 และหองท่ีเหลือทั้งหมดไดใหเชาระยะส้ันแทน โดยโครงการรีเจนทรอยัลเพลส 2 เหลือ 56 หอง สวนแกรนดรีเจนท เหลือ 26 หอง

แบบ 56-1

รายละเอียด โครงการ ชื่อโครงการ 5. ท่ีดินเปลาในธนาซิตี้ 6.. ท่ีดินเปลานอกธนาซิตี้ ที่ต้ังโครงการ ถนนบางนา-ตราด กม.14 รายละเอียดตามหมายเหตุ ลักษณะโครงการ ที่ดินเปลา ที่ดินเปลา จํานวนหนวย (ยูนิต) 4 4 พื้นที่ทั้งหมด 12-2-40 ไร 474-0-1 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 70.0 534.1 ราคาขายของโครงการ (ลานบาท) 313.7 1,172.9 ความคืบหนาในการขาย มูลคา (ลานบาท) 313.7 1,172.9 คิดเปนรอยละ 100 100 จํานวนท่ีโอนแลว จํานวนหนวย (ยูนิต) 4 4 มูลคา (ลานบาท) 313.7 1,172.9 รายไดที่รับรูสะสม (ลานบาท) 313.7 1,172.9

หมายเหตุ : ที่ต้ังที่ดิน 4 หนวย คือ อ.บางพลีใหญ 2 หนวย อ.ราชาเทวะ สมุทรปราการ 1 หนวย แขวงจรเขบัว บางกะป 1 หนวย

(2) โครงการที่ดําเนินการอยูในปจจุบัน มีรายละเอียดดังนี้

โครงการประเภท ที่ดินเปลา บานพรอมที่ดิน และอาคารชุด เพ่ือขาย/ชําระหน้ี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550

รายละเอียด โครงการธนาซิตี้ ถนนบางนา-ตราด กม.14 ชื่อโครงการ 1. ทาวนเฮาส ริมนํ้าและริมสวน 2. เพรสทีจไพรมแลนด 3. เพรสทีจคอนโดมิเนียม ที่ต้ังโครงการ ถนนบางนา-ตราด กม.14 ถนบางนา-ตราด กม.14 ถนนบางนา-ตราด กม.14 ลักษณะโครงการ ทาวนเฮาสหนากวาง 8 เมตร ที่ดินเปลา รอบสนามกอลฟ อาคารชุด สูง 16 ชั้น จํานวนหนวย (ยูนิต) 72 123 340 พื้นที่ทั้งหมด 12-0-0 ไร 106-0-0 ไร 24-0-0 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน)

มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 118.7 172.9 1,169.8 ราคาขาย/เชา ตอหนวย (ลานบาท) 1.1- 6.2 3.8-23.2 0.3-12.5 มูลคาขายของโครงการ (ลานบาท) 188.1 1,223.5 993.9 ความคืบหนาในการขาย มูลคา (ลานบาท) 134.4 970.2 979.3 คิดเปนรอยละ 71.5 79.30 98.5 จํานวนท่ีโอนแลว จํานวนหนวย (ยูนิต) 54 91 338 มูลคา (ลานบาท) 134.4 970.2 979.3 รายไดที่รับรูสะสม (ลานบาท) 134.4 970.2 979.3

แบบ 56-1

รายละเอียด โครงการธนาซิตี้ ถนนบางนา-ตราด กม.14 ชื่อโครงการ 4. นูเวลคอนโดมิเนียม 5. ธนาเพลส กิ่งแกว ที่ต้ังโครงการ ถนนบางนา-ตราด กม. 14 ถนนบางนา-ตราด กม. 14 ลักษณะโครงการ อาคารชุด สูง 17 ชั้น. อาคารชุด สูง 6-7 ชั้น

บานเด่ียวบนที่ดิน 50-90 ตรว. จํานวนหนวย (ยูนิต) 905 763 พื้นที่ทั้งหมด 25-0-0 ไร 108-0-90 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 1,026.1 615.7 ความคืบหนาในการกอสราง มูลคาที่ลงทุนไปแลว (ลานบาท)

988.6 / 37.5

615.7 / -

คิดเปนรอยละ 100 100

วันที่เปดขายโครงการ

ราคาขาย/เชา ตอหนวย (ลานบาท) 0.5- 4.4 0.3-2.8 มูลคาของโครงการ (ลานบาท) ขาย/ชําระหน้ี

1,353.1 / 33.3

740.2 / -

ความคืบหนาของโครงการ ขาย / ชําระหน้ี

มูลคา (ลานบาท) 893.8 / 33.3 366.5 / - คิดเปนรอยละ 66.1 / 100 49.5 / - จํานวนท่ีโอนแลว ขาย / ชําระหน้ี จํานวนหนวย (ยูนิต) 750 / 7 422 / - มูลคา (ลานบาท) ขาย / ชําระหน้ี 893.8 / 33.3 366.5 / - รายไดที่รับรูสะสม (ลานบาท) 893.8 / - 366.5 / -

แบบ 56-1

รายละเอียด โครงการธนาซิตี้ ถนนบางนา-ตราด กม.14 ชื่อโครงการ 6. เพรสทีจเฮาส II 7. เพรสทีจเฮาส III (ฮาบิแทต) 8. แคลิฟอรเนียน

ที่ต้ังโครงการ ถนนบางนา-ตราด กม.14 ถนนบางนา-ตราด กม.14 ถนนบางนา-ตราด กม.14 ลักษณะโครงการ บานเด่ียวพรอมท่ีดิน บานเด่ียวพรอมท่ีดิน ที่ดินเปลา จํานวนหนวย (ยูนิต) 85 288 63 พื้นที่ทั้งหมด 73-0-0 ไร 130-0-0 ไร 30-1-25 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) ระยะเวลาในการพัฒนาและกอสราง 36 เดือน (ตค.35-กย.38) 24 เดือน (ตค.36-กย.38) 36 เดือน (ตค.35-กย.38) มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 144.4 242.2 41.5 ความคืบหนาในการกอสราง มูลคาที่ลงทุนไปแลว (ลานบาท) 144.4 / - 119.9 / 122.3 41.5 / - คิดเปนรอยละ 100 100 100 วันที่เปดขายโครงการ เมษายน 2533 มกราคม 2534 ธันวาคม 2534 ราคาขาย/เชา ตอหนวย (ลานบาท) 5.3- 12.0 3.0- 5.1 1.2- 4.7 มูลคาของโครงการ (ลานบาท) ขาย / ชําระหน้ี

662.2 / -

512.1 / 331.9

161.4 / -

ความคืบหนาในของโครงการ ขาย / ชําระหน้ี มูลคา (ลานบาท)

315.3 / -

269.6 / 331.9

75.5 / -

คิดเปนรอยละ 47.6 / - 52.65 / 100 46.8 / - จํานวนท่ีโอนแลว ขาย / ชําระหน้ี จํานวนหนวย (ยูนิต)

42 / -

81 / 123

32 / -

มูลคา (ลานบาท) 315.3 / - 269.6 / 331.9 75.5 / - คิดเปนรอยละ 100 / - 100 / 100 100 / - เกณฑการรับรูรายได กอน 1 เมย. 2537 หลัง 1 เมย. 2537

รับรูเปนรายไดทั้งจํานวน การทําสัญญาจะซ้ือจะขาย

รับรูเปนรายไดทั้งจํานวนโดย เงินขั้นตนที่รับชําระขั้นตํ่ารอยละ 20 จึงจะบันทึกเปนรายได

รับรูเปนรายไดทั้งจํานวน เม่ือมีการทําสัญญาจะซ้ือจะขาย

รับรูเปนรายไดทั้งจํานวน

โดยเงินขั้นตนที่รับชําระขั้นตํ่า รอยละ 20 จึงจะบันทึกเปนรายได

รับรูเปนรายไดทั้งจํานวน เม่ือมีการทําสัญญาจะซ้ือจะขาย



รายไดที่รับรูสะสม (ลานบาท) 315.3 269.6 75.5 หมายเหตุ : - วันที่แบงแยกโฉนดเสร็จ - วันที่ยื่นขออนุญาตจัดสรร - วันที่ไดรับใบอนุญาตจัดสรร

26 มีนาคม 2539 มกราคม 2533

28 มีนาคม 2538





แบบ 56-1

รายละเอียด โครงการ ชื่อโครงการ 9. ทาวนเฮาส (ฮาบิแทต) 10. ธนาเพลส ลาดพราว 71 ที่ต้ังโครงการ ถนนบางนา-ตราด กม.14 ซอยลาดพราว 71 ลักษณะโครงการ อาคารพาณิชย สูง 3.5 ชั้น อาคารชุด สูง 9 ชั้นและ

อาคารพาณิชยในโครงการ จํานวนหนวย (ยูนิต) 20 781 พื้นที่ทั้งหมด 2-3-20 ไร 23-1-88 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) ระยะเวลาในการพัฒนาและกอสราง 24 เดือน (สค.36-กค.38) 24 เดือน (ตค.36-กย.38) มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 15.2 482.5 ความคืบหนาในการกอสราง มูลคาที่ลงทุนไปแลว (ลานบาท) 15.2 / - 431.1 / 51.4 คิดเปนรอยละ 100 100 วันที่เปดขายโครงการ กุมภาพันธ 2534 กุมภาพันธ 2535 ราคาขาย/เชา ตอหนวย (ลานบาท) 1.2- 1.6 0.4- 2.5 มูลคาของโครงการ (ลานบาท) ขาย / ชําระหน้ี

24.7 / -

628.2 / 48.2

ความคืบหนาในการ ขาย/ชําระหน้ี มูลคา (ลานบาท)

5.5 / -

625.2 / 48.2

คิดเปนรอยละ 22.3 / - 99.5 / 100 จํานวนท่ีโอนแลว จํานวนหนวย (ยูนิต)

4 / -

703 / 77

มูลคา (ลานบาท) 5.5 / - 626.2 / 48.2 คิดเปนรอยละ 100 / - 100 / 100 เกณฑการรับรูรายได กอน 1 เมย. 2537 หลัง 1 เมย. 2537

รับรูเปนรายไดทั้งจํานวน เมื่อมีการทําสัญญาจะซ้ือจะขาย



อัตราสวนของงานท่ีทําเสร็จ

อัตราสวนของงานท่ีทําเสร็จ โดยเงินขั้นตนที่รับชําระขั้นตํ่ารอยละ 20 และ

มูลคาการกอสรางไมตํ่ากวารอยละ 10 จึงจะบันทึกเปนรายได

รายไดที่รับรูสะสม (ลานบาท) 5.5 626.2 หมายเหตุ : - วันที่แบงแยกโฉนดเสร็จ - วันที่ยื่นขออนุญาตจัดสรร - วันที่ไดรับใบอนุญาตจัดสรร

26 กรกฎาคม 2538 มกราคม 2533


4 มกราคม 2539

24 สิงหาคม 2535 21 กุมภาพันธ 2539

แบบ 56-1

รายละเอียด โครงการ ชื่อโครงการ 11. ท่ีดินเปลาในธนาซิตี้ 12. ท่ีดินเปลานอกธนาซิตี้ ที่ต้ังโครงการ ถนนบางนา-ตราด กม.14 รายละเอียดตามหมายเหตุ ลักษณะโครงการ ที่ดินเปลา ที่ดินเปลา พื้นที่ทั้งหมด 268- 2- 70 ไร 28- 1- 66 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 896.1 94.8 มูลคาขายของโครงการ (ลานบาท) 2,234.0 20.9 ความคืบหนาในการขาย/ชําระหน้ี -/12.9 มูลคา (ลานบาท) - - คิดเปนรอยละ - - จํานวนท่ีโอนแลว/ชําระหน้ี จํานวนหนวย (ยูนิต) - -/1 มูลคา (ลานบาท) - -/12.9 รายไดที่รับรูสะสม (ลานบาท) - -

หมายเหตุ : ที่ต้ังที่ดินเปลานอกธนาซิต้ี จํานวน 2 แปลง ต้ังอยูที่ ต.ราชาเทวะ อ.บางพลีใหญ จ.สมุทรปราการ

รายละเอียด โครงการ ชื่อโครงการ 13. สมาชิกสปอรตแอนดคันทรีคลับ 14. สมาชิกกอลฟ ที่ต้ังโครงการ 0ถนนบางนา-ตราด กม.14 ถนนบางนา-ตราด กม.14 ลักษณะโครงการ กีฬา - สันทนาการ กีฬา จํานวนหนวย (ยูนิต) 85 981 พื้นที่ทั้งหมด 57-7-31 ไร 280-0-6 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) ระยะเวลาในการพัฒนา 2537 - 2538 2537 - 2538 มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 471 819 ประกอบดวย - คาที่ดิน 9.2 44.7 - คากอสราง 461.8 774.3 ความคืบหนาในการกอสราง มูลคาที่ลงทุนไปแลว (ลานบาท) 471 819 คิดเปนรอยละ 100.0 100.0 วันที่เปดขายโครงการ 2537-2538 2537-2538 ราคาขาย/ตารางวา (สมาชิก) (ลานบาท) 0.02 และ 0.15 0.1- 2.5 มูลคาขายของโครงการ (ลานบาท) 3.9 374 ความคืบหนาในการขาย มูลคา (ลานบาท)

3.9

374

คิดเปนรอยละ 100 100 จํานวนท่ีโอนแลว - - จํานวนสมาชิก 85 981 มูลคา (ลานบาท) 3.9 374 คิดเปนรอยละ 100.0 100.0 เกณฑการรับรูรายได กอน 1 เม.ย. 2537

รับรูเปนรายไดทั้งจํานวนเม่ือมีการทํา สัญญาสมัครสมาชิก

รับรูเปนรายไดทั้งจํานวนเม่ือมีการทํา สัญญาสมัครสมาชิก

หลัง 1 เม. ย. 2537 รับรูเปนรายไดทั้งจํานวนเม่ือมีการทํา สัญญาสมัครสมาชิก

แบบ 56-1

รายไดท่ีรับรูสะสม (ลานบาท) 3.9 374

โครงการประเภท จัดหาที่ดินและรับเหมากอสรางบานพักอาศัยในโครงการบานเอื้ออาทรกับการเคหะแหงชาติ

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550

รายละเอียด โครงการ ชื่อโครงการ 1. บานเอื้ออาทรชลบุรี(นาจอมเทียน) 2. บานเอื้ออาทรประจวบคีรีขันธ(หัวหิน 3 ) ที่ต้ังโครงการ ถนนสุขุมวิท(ทล.3) กม.155-156 ถนนเพชรเกษม(ทล.4) กม.242-243 ลักษณะโครงการ อาคารชุดพักอาศัย สูง 3 ชั้น อาคารชุดพักอาศัย สูง 4 ชั้น จํานวนหนวย 4,598 หนวย 1008 หนวย พื้นที่ทั้งหมด 154-0-59.6 ไร 22-0-17.5 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน การเคหะแหงชาติ การเคหะแหงชาติ มูลคาโครงการ (ลานลบาท) 1,931.2 423.4 รายไดที่รับรูสะสม (ลานบาท) 303.6 65.0


ชื่อโครงการ 3. บานเอื้ออาทรสมุทรปราการ(บางบอ 2) 4. บานเอื้ออาทรสระบุรี(โคกแย) ที่ต้ังโครงการ ถนนปานวิถี กม.3-4

(ทางหลวง 3117 สายคลองดาน-บางบอ) ถนนพหลโยธิน กม.91-92

(ในนิคมอุตสาหกรรมหนองแค) ลักษณะโครงการ อาคารชุดพักอาศัย สูง 4 ชั้น อาคารชุดพักอาศัย สูง 3 ชั้น จํานวนหนวย 1,536 หนวย 2,442 หนวย พื้นที่ทั้งหมด 41-2-83 ไร 72-1-98.2 ไร กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน การเคหะแหงชาติ เตรียมโอนกรรมสิทธิ์ใหการเคหะแหงชาติ มูลคาโครงการ (ลานบาท) 645.1 1,025.6 รายไดที่รับรูสะสม(ลานบาท) 133.4 --

โครงการประเภทอาคารสํานักงานใหเชา โรงแรม เซอรวิสอพารทเมนท และอาคารชุดเพ่ือเชา

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550 รายละเอียด โครงการ

ชื่อโครงการ 1. ที.เอส.ที.ทาวเวอร 2. โรงแรมอิสติน เลคไซด

ที่ต้ังโครงการ ถนนวิภาวดีรังสิต ลาดพราว เมืองทองธานี ถนนแจงวัฒนะ

ลักษณะโครงการ อาคารสํานักงานสูง 24 ชั้น ต้ังอยูฝงตรงขาม อาคารสํานักงานใหญ การบินไทย

เปนโรงแรม ระดับ 3 ดาว ต้ังอยูหางจากทาอากาศยานกรุงเทพ 7 กม.

จํานวนหนวย - 143 หอง

พื้นที่ทั้งหมด 15,771 ตรม. 31,793 ตรม.

กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน บริษัท ดีแนล จํากัด ธนาคารกรุงเทพ จํากัด (มหาชน)

มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 442 442

วันที่เปดใหเชา/บริการ มีนาคม 2533 เมษายน 2535

ราคาเชา/คาหองพัก ตอหนวย 284 บาท/เดือน/ตรม. 3,676 บาท/วัน/หอง

อัตราการเชา/เขาพัก ประมาณรอยละ 80 ประมาณรอยละ 45

แบบ 56-1


ชื่อโครงการ 3. ยงสุ เซอรวิส อพารทเมนท

ที่ต้ังโครงการ ซอยสุขุมวิท 39

ลักษณะโครงการ อาคารพักอาศัยสูง 16 ชั้น มีเฟอรนิเจอรพรอมเคร่ืองอํานวยความสะดวก มีบริการซักรีด

และทําความสะอาด

จํานวนหนวย (ยูนิต) 56 หอง

พื้นที่ทั้งหมด 12,040 ตรม.

กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน บริษัท ยงสุ จํากัด

มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 249

วันที่เปดใหเชา/บริการ พฤศจิกายน 2535

ราคาเชา/คาหองพัก ตอหนวย เหมาเชาทั้งตึก 1,600,000 บาท/เดือน

อัตราการเชา/เขาพัก รอยละ 100

หมายเหตุ บริษัทยอยไดยกเลิกสัญญาเชาต้ังแต 7 พฤศจิกายน 2549 โดยเร่ืองอยูระหวางการฟองรองขับไลเรียกคาเชาและคาเสียหาย

รายละเอียด โครงการ ชื่อโครงการ 4. โครงการรีเจนทรอยัลเพลส 2 5. โครงการแกรนดรีเจนท

ที่ต้ังโครงการ ซอยมหาดเล็กหลวง 2 ซอยมหาดเล็กหลวง 2 ลักษณะโครงการ อาคารชุด สูง 26 ชั้น

ติดสถานีรถไฟฟาราชดําริ อาคารชุด สูง 25 ชั้น

ติดสถานีรถไฟฟาราชดําริ จํานวนหนวย 56 หอง 26 หอง

พื้นที่ทั้งหมด 4,675.85 ตรม. 1,616 ตรม.

กรรมสิทธิ์ในท่ีดิน สํานักงานพระคลังขางที่ สํานักงานพระคลังขางที่

มูลคาเงินลงทุนทั้งหมด (ลานบาท) 272.28 99.53

วันที่เปดใหเชา/บริการ ตุลาคม 2549 ตุลาคม 2549

ราคาเชา/คาหองพัก ตอหนวย 460 บาท/เดือน/ตร.ม. 353 บาท/เดือน/ตร.ม.

อัตราการเชา/เขาพัก ประมาณรอยละ 0.25 ประมาณรอยละ 12.36

แบบ 56-1

2.3 โครงสรางรายได

โครงสรางรายไดของบริษัทฯ และบริษัทยอย ในระยะเวลา 3 ป ท่ีผานมา สําหรับปสิ้นสุด 31 มีนาคม 2548-2550 แยกตามประเภทธุรกิจ

รายไดแยกตามประเภทธุรกิจ 2549/50 2548/49 2547/48 ลานบาท % ลานบาท % ลานบาท %

ขายอสังหาริมทรัพย 29.8 0.85 8.6 0.20 25.6 0.77 รายไดจากการจัดหาท่ีดินโครงการบานเอื้ออาทร 502.1 14.27 - - - - รายไดคาโดยสารรถไฟฟา - - - - 2,562.4 72.3

0 รายไดคาเชาและบริการ 74.5 2.12 79.9 1.81 286.4 8.10 รายไดจากโรงแรม 35.2 1.00 39.6 0.90 179.0 5.10 สวนแบงผลกําไรจากบริษัทรวม - - 14.6 0.33 16.7 0.50 สวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนในบริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ - - 2,706.3 61.40 - - กําไรจากการปรับปรุงหนี้สินตามแผนฟนฟูกิจการ 1,597.4 45.39 1,255.8 28.49 - - กําไรจากอัตราแลกเปล่ียน - - - - 325.5 9.20 กําไรจากการโอนสินทรัพยเพื่อชําระหน้ี 1,049.7 29.82 - - - - กําไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทรวม 25.6 0.73 - - - - ดอกเบ้ียรับ 105.0 2.98 119.1 2.70 5.2 0.10 รายไดอื่น 100.1 2.84 183.8 4.17 140.8 4.00

รวม 3,519.4 100 4,407.7 100 3,541.6 100

โครงสรางรายไดของบริษัทฯ และบริษัทยอย แยกตามประเภทรายไดในระยะเวลา 3 ปท่ีผานมา สําหรับปสิ้นสุด 31 มีนาคม 2548-2550

ประเภทรายได ดําเนินการโดย %การถือหุน 2549/50 2548/49 2547/48 ของบริษัท ลานบาท % ลานบาท % ลานบาท %

ขายอสังหาริมทรัพย โครงการธนาซิต้ี บมจ.ธนายง 100 29.8 0.85 8.6 0.20 14.1 0.40 โครงการธนาเพลส ก่ิงแกว บมจ.ธนายง 100 - - - - 11.5 0.37

รวม 100 29.8 0.85 8.6 0.20 25.6 0.77


รายไดจากการจัดหาท่ีดินโครงการบานเอื้ออาทร โครงการนาจอมเทียน บมจ.ธนายง 100 303.6 8.63 - - โครงการบางบอ 2 บมจ.ธนายง 100 133.5 3.79 - - โครงการหัวหิน 3 บมจ.ธนายง 100 65.0 1.85 - -

รวม 100 502.1 14.27 - -


รายไดคาโดยสารรถไฟฟา บมจ.ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ 1.86 - - - - 2,562.4 72.3

แบบ 56-1


รายไดคาเชาและบริการ โครงการ ที.เอส.ที ทาวเวอร บจ.ดีแนล 100 48.6 1.38 44.0 1 36.3 1.0 ยงสุ อพารทเมนท บจ.ยงสุ 100 13.1 0.37 21.8 0.49 22.5 0.6 ศูนยกีฬาและสันทนาการ บจ.ธนาซิต้ี กอลฟ แอนด คันทร่ี คลับ 100 2.9 0.08 3.4 0.08 4.1 0.2 บริหารโครงการ บจ.ธนายง พร็อพเพอรต้ี แมเนจเมนท 100 5.3 0.15 4.7 0.10 4.8 0.1 คาเชาสถานท่ี บจ.เมืองทองอพารทเมนท 100 4.6 0.14 6.0 0.14 3.9 0.1 โครงการรถไฟฟา บีทีเอส บมจ. ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ 33.38 - - - - 214.8 6.1

รวม 74.5 2.12 79.9 1.81 286.4 8.1 รายไดจากโรงแรม โรงแรมอิสติน เลคไซด บจ. .เมืองทองอพารทเมนท 100 35.2 1.00 39.6 0.90 49.0 1.4

รวม 35.2 1.00 39.6 0.90 179.0 5.1 ดอกเบ้ียรับ เงินฝากธนาคารและสถาบันการเงิน - 4.9 0.14 0.2 - 2.9 0.06 เงินใหกูยืมแกบริษัทยอยรอการโอน ตามแผนฟนฟูกิจการ

-

99.8

2.83

118.5

2.69

-

-

เงินใหกูยืมแกบริษัทที่เก่ียวของ - 0.3 0.01 0.4 0.01 1.1 0.02 เงินใหกูยืมแกบริษัทอื่น - - - - - 1.2 0.02 รวม - 105.0 2.98 119.1 2.70 5.2 0.1


กําไรจากอัตราแลกเปล่ียน - - - - - 325.5 9.2 สวนแบงผลกําไรจากบริษัทรวม - - - 14.6 0.33 16.7 0.5 สวนแบงผลกําไรจากการลงทุนใน บริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟู กิจการ

-

-

-

2,706.3

61.40

-

-

กําไรจากการปรับปรุงหนี้สินตามแผน ฟนฟูกิจการ

-

1,597.4

45.39

1,255.8

28.49

-

-

กําไรจากการโอนสินทรัพยเพื่อชําระหน้ี

- 1,049.7 29.82 - - - -

กําไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทรวม

- 25.6 0.73 - - - -

รายไดอื่น - 100.1 2.84 183.8 4.17 140.8 4.0 รวมรายไดท้ังสิ้น 3,519.4 100 4,407.7 100 3,541.6 100 อัตราการเพ่ิม (ลด) ของรายได จากการขาย (รอยละ)

246.5

(66.4)

101.57

แบบ 56-1

2.4 เปาหมายการดําเนินธุรกิจ

บริษัทฯและบริษัทยอยมีเปาหมายในการดําเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย ท้ังประเภทท่ีอยูอาศัยและเพ่ือการพาณิชย นอกจากน้ีบริษัทฯยังไดเขารวมลงทุนในโครงการท่ีมีความเก่ียวของกับธุรกิจอสังหาริมทรัพยเพื่อใหมีการกระจายความเส่ียงของธุรกิจไมใหข้ึนกับธุรกิจอสังหาริมทรัพยเพียงอยางเดียว และเพ่ือใหบริษัทฯ มีการขยายตัวอยางตอเนื่องในระยะยาว

แบบ 56-1

3. การประกอบธุรกิจของแตละสายผลิตภัณฑ

3.1 ลักษณะผลิตภัณฑหรือบริการ บริษัทฯไดประกอบธุรกิจหลายประเภท ซึ่งธุรกิจแตละประเภทแยกตามลักษณะผลิตภัณฑ ดูรายละเอียด

ใน หนา 6-15 สิทธิหรือขอจํากัดในการประกอบธุรกิจ (1) บัตรสงเสริมการลงทุน - ไมมี - (2) สิทธิอื่นๆ

- ไมมี - (3) ขอจํากัดในการประกอบธุรกิจ

- ไมมี -

3.2 การตลาดและภาวะการแขงขัน ก. นโยบายและลักษณะการตลาด

กลยุทธในการแขงขัน นโยบายในการบริหารงานของบริษัทฯ จะดําเนินการเพื่อตอบสนองความตองการของลูกคา โดย

มุงเนนการผลิตสินคาและบริการท่ีมีคุณภาพ ท่ีจะสามารถรองรับกลุมลูกคาเปาหมายท่ีมีรายไดในระดับปานกลางถึงสูง โดยมีกลยุทธในการแขงขัน ดังน้ี 1. การมีรูปแบบของโครงการท่ีหลากหลาย ทําใหสามารถตอบสนองความตองการของกลุมเปาหมาย

สวนใหญได ท้ังน้ีโดยเนนการออกแบบโครงการท่ีคํานึงถึงการแบงตลาดและระบุกลุมเปาหมายท่ีชัดเจน

2. โครงการหรือผลิตภัณฑของบริษัท มีความโดดเดน มีประโยชนใชสอยอยางคุมคา และเปนสิ่งท่ีตอบสนองตอความตองการของกลุมเปาหมายอยางชัดเจน

3. บริษัทฯใหความสําคัญตอการบริการกอนและหลังการขาย การรักษาความสัมพันธอันดีกับลูกคาโดยผานทีมงานการตลาดและการขายของบริษัทฯ นอกจากน้ีบริษัทฯยังไดรวบรวมความคิดเห็นของลูกคาท่ีมีตอบริษัทฯและผลิตภัณฑเพื่อใชสําหรับการพัฒนาและปรับปรุงผลิตภัณฑ และบริการท่ีดีตอไป

4. บริษัทฯ ยึดถือในความซ่ือสัตย และยึดมั่นในพันธะผูกพันท่ีมีตอลูกคาของบริษัทฯ นโยบายการต้ังราคาของบริษัทฯ

นโยบายการกําหนดราคาของบริษัทฯ นอกจากจะพิจารณาจากดานตนทุนของแตละโครงการแลว ยังพิจารณาระดับราคาท่ีดึงดูดการตัดสินใจซื้อของกลุมเปาหมายและระดับราคาของคูแขงขันมาประกอบ ดวย เพ่ือใหราคาเปนปจจัยท่ีสําคัญปจจัยหนึ่งในการชวยสงเสริมการขาย โดยการกําหนดราคาของโครงการแตละประเภทบริษัทฯจะกําหนดอัตรากําไรแตกตางกันไป

แบบ 56-1

การจําหนายและชองทางการจัดจําหนาย

1. บริษัทฯ มีทีมขายท่ีมากดวยประสบการณ รวมท้ังมีระบบการจัดจําหนายท่ีมีมาตรฐาน 2. บริษัทฯเนนดานการขายตรงเปนหลัก ซึ่งมีพนักงานประจําอยูท่ีสํานักงานใหญและสํานักงาน

ขาย ณ ท่ีต้ังของโครงการ รวมท้ังการออกพบและเสนอขายกับลูกคาท่ีมีศักยภาพและมีแนวโนมในการซ้ือสูง นอกจากน้ียังมีการวาจางบริษัทมืออาชีพท่ีเช่ียวชาญดานการขายในธุรกิจอสังหาริมทรัพยมาชวยเสริมการขายในบางโครงการ ในกรณีท่ีตองการเรงปดการขายใหเร็วขึ้นรวมทั้งตองการใหเกิดการแขงขันในเชิงสรางสรรค และใหเกิดประสิทธิภาพในการขายมากท่ีสุด

3. จัดเตรียมหองตัวอยาง บานตัวอยาง ตลอดจนอุปกรณสงเสริมการขายอยางครบครัน เพื่อชักจูงใจใหลูกคาเกิดการตัดสินใจซ้ือรวดเร็วข้ึน รวมท้ังนําลูกคาเขาเยี่ยมชมโครงการในสถานท่ีและสิ่งแวดลอมจริง

4. ใชการขายตรง (Direct Marketing) ในการสงเสริมการขายซ่ึงจะสามารถเจาะเขาตรงกลุมเปาหมายไดมากข้ึน สามารถนําผลท่ีไดมารวบรวม ประเมิน และวิเคราะหไดอยางรวดเร็ว ชัดเจน และยังสามารถนําฐานขอมูลและส่ิงท่ีวิเคราะหไดมาใชในการปรับกลยุทธของโครงการนั้นๆและนําไปใชกับการดําเนินการของโครงการอื่นตอไป

ลักษณะของลูกคา

ลูกคาของบริษัทฯและบริษัทยอยสามารถจําแนกไดดังน้ี 1. ลูกคาผูเชาอาคารสํานักงานจะเปนผูดําเนินธุรกิจท่ีตองการสถานท่ีต้ังสํานักงานอยูในใจกลาง

ธุรกิจมีความสะดวกสบายในการคมนาคม ซึ่งในปจจุบันลูกคาประเภทนี้มีท้ังเพ่ือขาย และ ใหเชาระยะยาว

2. ลูกคาโครงการบานพักอาศัย สวนใหญจะเปนกลุมบุคคล หรือครอบครัวท่ีมีรายไดปานกลาง ถึงระดับสูง ซึ่งข้ึนอยูกับลักษณะและทําเลของแตละโครงการ ลูกคาสวนใหญเปนกลุมคนท่ีชอบบานสไตลทันสมัย มีเนื้อท่ีใชสอยมาก มีสภาพแวดลอมท่ีดี และรักการอยูแบบสงบไมพลุกพลาน สําหรับในสวนของลูกคาท่ีซื้อท่ีดินเปลา จะเปนกลุมบุคคลท่ีตองการกอสรางท่ีพักอาศัยตามรูปแบบและความพอใจสวนตัว สามารถกําหนดขนาดของบานไดตามตองการ และพิจารณาถึงส่ิงอํานวยความสะดวกตางๆท่ีโครงการจัดเตรียมไวให

3. ลูกคาโครงการอาคารชุด เนนกลุมลูกคาท่ีมีรายไดปานกลางถึงคอนขางสูง แลวแตทําเลของ แตละโครงการ ท้ังลูกคาคนไทยและคนตางชาติ โดยเฉพาะกลุมเจาของธุรกิจตาง ๆ มีวัตถุประสงคในการซ้ือเพื่อเปนท่ีอยูอาศัยใจกลางเมือง และตองการท่ีพักท่ีมีสิ่งอํานวยความสะดวกครบครัน

4. ลูกคาโครงการสนามกอลฟ ลูกคาสวนใหญเปนกลุมบุคคล หรือบริษัทท่ีมีรายไดระดับสูง มีความตองการใชสนามกอลฟท่ีไมไกลจากกรุงเทพ การคมนาคมสะดวก และมีการจัดระบบสภาพแวดลอมท่ีสมบูรณ

5. ลูกคาธุรกิจโรงแรม กลุมลูกคามีท้ังชาวไทยและชาวตางชาติ ท้ังประเภทนักธุรกิจและนักทองเท่ียวเปนผูมีรายไดในระดับปานกลาง ตองการสถานท่ีพักท่ีอยูใจกลางเมืองและยานการคา มีความสะดวกในการเดินทาง

แบบ 56-1

0ข. สภาพการแขงขันภายในอุตสาหกรรม

สภาพการแขงขันภายในอุตสาหกรรม เริ่มมีการแขงขันกันมากข้ึน ถึงแมผูประกอบการจะมีจํานวนลดนอยลง แตขนาดของตลาดก็มีขนาดเล็กลงเชนกัน ภาวะการแขงขันเริ่มมีใหเห็นในปท่ีผานมา มีการแขงขันกันนําเสนอสินคาในโครงการตางๆหลายโครงการท่ีผานการประมูล หรือปรับปรุงโครงสรางหน้ีออกมาสูตลาดในราคาและเง่ือนไขท่ีนาสนใจ ตลอดจนเริ่มมีผูประกอบการบางรายไดเปดโครงการใหมๆมากข้ึนทําใหการแขงขันเริ่มมีมากข้ึนเปนลําดับ

โอกาสและอุปสรรคในอุตสาหกรรม โอกาส

1. อัตราดอกเบ้ียในตลาดยังคงมีแนวโนมท่ีอยู ในระดับตํ่า ซ่ึงจะทําใหสงผลบวกตออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพยเปนอยางมาก

2. ผูประกอบการจํานวนมากไดถอนตัวออกจากอุตสาหกรรม ทําใหเหลือผูประกอบการในจํานวนท่ีนอยลง และมีประสิทธิภาพมากข้ึน

3. ภาวะเศรษฐกิจของไทยผานพนจุดตํ่าสุดแลวและเม่ือภาวะเศรษฐกิจฟนตัวมากข้ึนธุรกิจอสังหาริมทรัพยก็จะกลับมาเจริญเติบโตตอไปในอนาคต

4. แนวโนมการเขามาลงทุนของนักลงทุนจากตางประเทศมีแนวโนมสูงข้ึน เนื่องจาก เสถียรภาพของคาเงินบาทและการขยายตัวของเศรษฐกิจ ทําใหโอกาสในการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพยมีมากข้ึนในอนาคต

5. กองทุนรวมอสังหาริมทรัพยท่ีมีการขยายตัวมากข้ึน จะทําใหเพิ่มสภาพคลองของการซ้ือขายอสังหาริมทรัพยใหมีมากข้ึน

อุปสรรค 1. ภาวะอุปทานสวนเกินยังคงเหลืออยู 2. การลงทุนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพยตองการเงินลงทุนสูงมาก ทําใหยังคงมีอุปสรรค

ตอการขยายตัวของธุรกิจ 3. การเขามาลงทุนในอุตสาหกรรมของผูประกอบการจากตางประเทศจะสรางแรงกดดันตอ

การแขงขันใหเกิดข้ึนกับผูประกอบการเดิมท่ีมีอยูในปจจุบัน 4. สถาบันการเงินยังคงเขมงวดกับการปลอยสินเช่ือเงินกูกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพยใน

ปจจุบัน ซึ่งทําใหยังคงมีปญหาเรื่องสภาพคลองและเงินทุนใหมๆ

แบบ 56-1

3ศักยภาพในการแขงขันของบริษัทฯ 1. บริษัทฯมีสินคามากมายหลายประเภทไมวาจะเปน บานเด่ียว ทาวนเฮาส ท่ีดินเปลา

คอนโดมิเนียม อาคารสํานักงาน อพารทเมนท เซอรวิสอพารทเมนท และโรงแรม ซึ่งสามารถตอบสนองความตองการของลูกคาเปาหมายไดอยางครบครัน

2. สินคาแตละประเภทต้ังอยูบน Prime Area ของทําเลท่ีนั้นๆ เชน โครงการธนาซิต้ี ต้ังอยูริมถนน บางนา-ตราด , โครงการยงสุ อพารทเมนท ต้ังอยูถนนสุขุมวิท 39 , โครงการ TST TOWER ต้ังอยูริมถนนวิภาวดี-รังสิต

3. สินคาทุกประเภทของบริษัทฯปจจุบันมีการกอสรางแลวเสร็จสมบูรณ สามารถสรางยอดขายและรายไดใหแกบริษัทฯไดทันที

4. โครงการธนาซิต้ีต้ังอยูใกลสนามบินนานาชาติแหงท่ี 2 (สนามบินสุวรรณภูมิ) ซึ่งจะชวยเพิ่มศักยภาพในการแขงขันและสรางมูลคาเพ่ิมใหแกบริษัทเปนอยางมาก

5. บริษัทฯมีธุรกิจระบบขนสงมวลชนประเภทรถไฟฟา ในเขตศูนยกลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ซึ่งจะเปนตัวเช่ือมโยงท่ีจะสรางรายไดจากโครงการพัฒนาท่ีดินของบริษัทฯในอนาคต

6. บริษัทฯมีการกระจายความเส่ียงในการทําธุรกิจ โดยการทําธุรกิจหลายประเภทท้ังท่ีเกี่ยวของและไมเกี่ยวของกับธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย ไมวาจะเปนธุรกิจการลงทุน และธุรกิจโรงแรม เปนตน

7. บริษัทฯมีท่ีดินรอการพัฒนา อยูในทําเลท่ีดีมีศักยภาพในการเจริญเติบโต 8. โครงการแตละโครงการของบริษัทฯ มีกลุมลูกคาเปาหมายท่ีชัดเจน

สภาพธุรกิจอสังหาริมทรัพย

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพยของประเทศไทย เริ่มฟนตัวข้ึนจากภาวะตกตํ่าอยางตอเนื่องนับต้ังแตเกิดภาวะวิกฤตเศรษฐกิจในชวงปพ.ศ.2540 ปจจัยท่ีสงผลไดแก

1. กําลังซ้ือของผูบริโภคโดยเฉลี่ยเริ่มดีข้ึนแตก็ยังสูงข้ึนไมมากนัก 2. สินเช่ือสําหรับท่ีอยูอาศัยเริ่มผอนคลายและมีการปลอยสินเช่ือมากข้ึน 3. ยังคงมีอุปทานสวนเกิน 4. ราคาขาย และคาเชาโดยเฉลี่ย ยังอยูในระดับตํ่า 5. มูลคาของอาคาร และสินทรัพยท่ีประเมินมีมูลคาลดลง 6. เจาหนี้สถาบันการเงินนําหลักทรัพยคํ้าประกันมาขายทอดตลาดในราคาคอนขางตํ่า อยางไรก็ตาม ภาวะดังกลาวเริ่มมีแนวโนมในทางท่ีดีข้ึนในปท่ีผานมา เนื่องจากมีโครงการหลาย

แหงท่ีเปนโครงการจากการประมูลผานองคการเพ่ือการปฎิรูปสถาบันการเงิน มีตนทุนท่ีตํ่าพอท่ีจะกระตุนความตองการและสรางแรงจูงใจในการซ้ือได รวมท้ังผูประกอบการหลายรายท่ีผานกระบวนการปรับปรุงโครงสรางหน้ีและสามารถดําเนินธุรกรรมตางๆได ทําใหเกิดอุปสงคมากข้ึน จะเห็นไดจากโครงการธนาซิต้ีของบริษัทฯ ท่ีมีการขายอยางตอเนื่อง ท้ังท่ีดิน บานพรอมท่ีดิน และ อาคารชุด ในรอบปท่ีผานมา ท้ังน้ีเปนผลจากความพรอมของสาธารณูปโภคและสิ่งอํานวยความสะดวกในโครงการ รวมท้ังความคืบหนาของสนามบินนานาชาติแหงท่ีสองท่ีไดเปดใชในปลายป 2549 เปนตัวเสริมขอไดเปรียบใหกับโครงการอีกประการหนึ่ง

แบบ 56-1

สภาพธุรกิจและการแขงขันของอาคารสํานักงาน อัตราการใชพื้นท่ีอาคารสํานักงาน เริ่มมีแนวโนมสูงข้ึนเล็กนอยจากปท่ีผานมา เนื่องจากการชะลอ

ตัวของอุปทานใหมของตลาดอาคารสํานักงานในชวง 2-3 ปท่ีผานมา และการขยายตัวของกิจการขนาดเล็ก และขนาดกลาง ในท้ังภาคการผลิตและกิจการตอเนื่องในภาคบริการ แตท้ังน้ีการใชกลยุทธทางดานราคายังคงเปนปจจัยหลักในการแขงขันเหมือนเดิม

ในสวนของอาคารสํานักงานใหเชา TST TOWER ของบริษัทฯยังคงมีอัตราการเชาพ้ืนท่ีสูงถึงรอยละ 80 โดยมีราคาคาเชาพ้ืนท่ีโดยเฉลี่ย 284 บาทตอตารางเมตรตอเดือน ลูกคารายใหญๆ ยังคงใหความไววางใจในการเชาเปนสํานักงานอาคารรวมท้ังลูกคาบางรายมีการขยายพ้ืนท่ีเชาเพ่ิมข้ึนจากเดิม เนื่องจากท่ีต้ังโครงการมีลักษณะเดน คือความสะดวกในการเขาถึงและท่ีต้ังท่ีอยูไมไกลจากยานธุรกิจสําคัญๆ

สภาพธุรกิจและการแขงขันของอาคารชุดพักอาศัย ตลาดของอาคารชุดพักอาศัยในกรุงเทพฯ ยังคงอยูในภาวะท่ีมีอุปทานสวนเกิน แตอุปทาน

สวนเกินเริ่มลดนอยลงอยางตอเนื่อง อาคารชุดท่ีเหลืออยูมีท้ังท่ีเปนหองใหมของเจาของโครงการ และอาคารชุดท่ีผูซื้อเดิมตองการขายตอซึ่งมักจะขายตอในราคาท่ีตํ่ากวาราคาขายในปจจุบันของเจาของโครงการ ในขณะท่ีบางโครงการท่ีเจาของโครงการมีอาคารชุดเหลืออยูจํานวนมาก ก็จะดัดแปลงสภาพจากอาคารชุดเดิมมาเปนเซอรวิสอพารทเมนทหรืออาคารใหเชาแทน

การขายอาคารชุด เริ่มมีแนวโนมท่ีดีข้ึน เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจท่ีฟนตัวและมีแนวโนมท่ีจะขยายตัวไดมากข้ึน ทําใหผูบริโภคสวนใหญเกิดความรูสึกมั่นคงมากข้ึนในธุรกิจและงานท่ีทํา และมีแนวโนมท่ีจะมีรายไดเพิ่มข้ึน ราคาขายโดยเฉลี่ยก็เริ่มสูงข้ึนเล็กนอย แนวโนมความตองการอาคารชุดพักอาศัยเริ่มมีมากข้ึนอยางตอเนื่อง

ในสวนของอาคารชุดพักอาศัย เพรสทีจ คอนโดมิเนียม และ นูเวล คอนโดมิเนียม ท่ีโครงการ ธนาซิต้ี เปนโครงการของบริษัทฯดําเนินการกอสรางแลวเสร็จเรียบรอย และต้ังอยูใกลสนามบินนานาชาติแหงท่ี 2 (สนามบินสุวรรณภูมิ) ซึ่งเปนทําเลท่ีศักยภาพในการเจริญเติบโตในอนาคต และโครงการรีเจนท ซึ่งต้ังอยูบนถนนราชดําริถือเปน Prime Area สําหรับอาคารชุดพักอาศัยตลอดจนต้ังอยูบริเวณใกลสถานีรถไฟฟา BTS ซึ่งจะชวยเสริมศักยภาพของโครงการมากย่ิงข้ึน

แบบ 56-1

1ปจจัยภายนอกที่อาจมีผลกระทบตออุตสาหกรรมและธุรกิจของบริษัทในปจจุบันและอนาคตอันใกล 1. 2สินเช่ือเพ่ือการประกอบการ อันจะเปนสวนเสริมสภาพคลองและการลงทุนในโครงการใหมๆเปน

ปจจัยสําคัญท่ีจะสรางยอดขายและสงผลตอเนื่องถึงผลประกอบการของกิจการ และอัตราดอกเบ้ียสูงจะสงผลกระทบตอตนทุนของผูประกอบการเปนอยางมาก เนื่องจากการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพยจําเปนตองอาศัยเงินลงทุนจํานวนสูงรวมท้ังการกูยืมเงินจากสถาบันการเงินจํานวนมาก

2. อัตราแลกเปลี่ยน ผูประกอบการรายใหญในตลาดลวนแลวแตมีการกูยืมเงินจากตางประเทศในรูปแบบตางๆ เปนจํานวนมาก ซึ่งหากอัตราแลกเปลี่ยนจากการเปลี่ยนแปลงของคาเงินบาทเปลี่ยนแปลง จะสงผลกระทบตอตนทุนดอกเบ้ียจายของผูประกอบการน้ันๆ เปนอยางมาก ซึ่งจะสงผลกระทบตอผลประกอบการในท่ีสุด

3. คูแขงขันรายใหม โดยเฉพาะคูแขงขันจากตางประเทศท่ีมีความพรอมทางดานเงินทุน และโครงการท่ีไดรับการประมูลไปในราคาท่ีตํ่า จะมีศักยภาพในการแขงขันท่ีไดเปรียบผูประกอบการรายอื่น

3.3 การจัดหาผลิตภัณฑหรือบริการ

วัตถุดิบที่สําคัญในการประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย ประกอบดวย 1. ท่ีดินเพื่อการพัฒนา

1.1 ปจจัยท่ีใชเปนหลักในการพิจารณาเพ่ือจัดซื้อท่ีดิน คือ - เลือกท่ีดินท่ีมีสาธารณูปโภคพื้นฐานรองรับ เชน ถนน ไฟฟา ประปา โทรศัพท เปนตน - เลือกท่ีดินท่ีมีทําเลติดถนน การคมนาคมสะดวก และอยูไมไกลจากตัวเมืองมากนัก

รูปรางแปลงท่ีดินมีลักษณะเหมาะสมเพียงพอตอการพัฒนาโครงการท่ีตองการได 1.2 ลักษณะการจัดหาท่ีดินเพื่อนํามาพัฒนาโครงการ

- ทางบริษัทฯ มีฝายพัฒนาโครงการในการท่ีจะเปนผูพิจารณาเลือกทําเลท่ีต้ังท่ีเหมาะสม แลวเสนอใหผูบริหารระดับสูงของบริษัทพิจารณาในระดับตอไป ติดตอผานตัวแทน นายหนา

2. วัสดุกอสราง โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพยท่ีทางบริษัทฯจัดทําข้ึน จะเปนการเปดประมูลผูรับเหมารายใหญใหดําเนินการท้ังการกอสรางและการจัดหาวัสดุกอสราง ท้ังน้ี บริษัทจะมีการวาจางบริษัทควบคุมงานในการควบคุมดูแลการกอสรางรวมท้ังวัสดุกอสรางใหเปนไปตามขอกําหนดของแบบท่ีกําหนดไว ดังน้ัน ผูรับเหมากอสรางท่ีไดรับการคัดเลือกใหเปนผูกอสรางโครงการน้ัน จะตองจัดทําตารางเวลาการทํางานเพื่อใหเสร็จตามกําหนดการท่ีบริษัทไดวางไว

แบบ 56-1

ปญหา อุปสรรค และแนวทางแกไข

เนื่องจากการพัฒนาโครงการตางๆ ของบริษัทฯ ไดรับการสนับสนุนดานเงินลงทุนจากสถาบันการเงินท้ังท่ีเปนธนาคารพาณิชย และบริษัทเงินทุน ท้ัง PRE และ POST FINANCING แตจากวิกฤตการณทางดานเศรษฐกิจของประเทศ เปนเหตุใหรัฐบาลจําเปนตองปดกิจการของบริษัทเงินทุนไปหลายแหง ซึ่งแนนอนยอมจะตองกระทบถึงแหลงเงินทุนของท้ังบริษัทฯเองและกลุมลูกคาของบริษัทฯอีกดวย

ผลกระทบทางตรงคือ กอใหเกิดความความลาชาในการโอนกรรมสิทธิ์ของกลุมลูกคาของบริษัทฯ ท่ีไมสามารถหาแหลงสนับสนุนทางการเงินระยะยาวมาดําเนินการโอนกรรมสิทธิ์กับบริษัทฯได และเปนอุปสรรคตอการเพิ่มยอดขายใหมของบริษัทฯอีกดวย ซึ่งยอมตองเกิดผลกระทบตอสภาพคลองทางการเงินของบริษัทฯอยางหลีกเลี่ยงไมได

3.4 การเขารวมดําเนินกิจการกับการเคหะแหงชาติในโครงการบานเอื้ออาทร

บริษัทฯ เปนผูจัดหาท่ีดินท่ีมีเอกสารสิทธิ์เปน โฉนด หรือ นส.3 ก มีทางออกสูถนนสาธารณะ ปลอดจาก การจดทะเบียนเปนภารยทรัพยหรือการรอนสิทธิใด ๆ และไมมีภาระผูกพัน เปนท่ีดินท่ีมีระบบสาธารณูปโภคท่ีจําเปน ตอการจัดทําโครงการท่ีอยูอาศัย เชน ระบบประปา ไฟฟา ระบบระบายนํ้า ผานหนาท่ีดิน หรือใกลเคียงกับท่ีดิน และสามารถทําการโอนกรรมสิทธิ์ทางทะเบียนใหแก การเคหะแหงชาติได โดยมีบริษัทประเมินมูลคาทรัพยสินท่ีไดรับความเห็นชอบ จากสํานักงานคณะกรรมการกํากับหลักทรัพยและ ตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทย ทําการประเมินราคาท่ีดินแตละโครงการอยางนอย 2 บริษัท เพื่อเสนอใหการเคหะแหงชาติ พิจารณาและใหความเห็นชอบ ท้ังน้ี บริษัทฯ สามารถจัดทําเปนโครงการเดียว หรือ แยกแบงเปนโครงการยอยหลายโครงการได โดยกําหนดเปนแผนโครงการ และแผนดําเนินการโครงการ เสนอใหการเคหะแหงชาติพิจารณาเห็นชอบ เมื่อการเคหะแหงชาติ พิจารณาและใหความเห็นชอบแลว บริษัทฯ จึงจะสามารถทําการสํารวจความตองการของประชาชน (Pre-sale) ดวยการนําออกใหประชาชนจองซ้ือ โดยการเคหะแหงชาติเปนผูควบคุมกํากับการดําเนินการสํารวจ ซึ่งในกรณีโครงการท่ีนําออกสํารวจความตองการของประชาชนมีผลการจองซ้ือ ไมถึงสองเทาของจํานวนหนวยในโครงการ บริษัทฯ ในฐานะผูรวมดําเนินกิจการสามารถทําการสํารวจความตองการของประชาชนเพิ่มเติมได หรือขอเปลี่ยนแปลงทําเลท่ีต้ังโครงการและทําการสํารวจความตองการของประชาชนใหมได โครงการตาง ๆ ตามแผนโครงการและแผนการดําเนินการโครงการ การเคหะแหงชาติ จะจายคาตอบแทนให เมื่อโครงการน้ันไดรับการอนุมัติจากการเคหะแหงชาติ ใหสิทธิดําเนินงานโครงการได เมื่อการเคหะแหงชาติ อนุมัติใหผูรวมดําเนินกิจการดําเนินการโครงการแลว การเคหะแหงชาติ จะชําระคาท่ีดินใหแกบริษัทฯ ในฐานะผูรวมดําเนินกิจการ ตามจํานวนเนื้อท่ีท่ีดินท่ีไดรับการอนุมัติ ในวันท่ีทําการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิ โดยท่ีดินเปนกรรมสิทธิ์ของการเคหะแหงชาติ

แบบ 56-1

ในการจัดหาผูรับเหมากอสราง ทางบริษัทฯ จะทําการคัดเลือกผูรับเหมา โดยมีคุณสมบัติดังน้ี

1. ตองมีทุนจดทะเบียนไมนอยกวา 300 ลานบาท 2. ตองมีประสบการณในการประกอบธุรกิจทางดานการกอสรางไมนอยกวา 10 ป 3. ตองมีความรู ความเช่ียวชาญ ประสบการณ ครบถวนตรงตามหลักเกณฑตาง ๆ จากบริษัทฯ และ การ

เคหะแหงชาติ ดวย เนื่องจากการพิจารณาผูรับเหมาตองผานการอนุมัติเห็นชอบจาก การเคหะแหงชาติ 4. ตองนําหลักประกันสัญญา (Performance Bond) ในอัตรารอยละ 5 ของมูลคาโครงการท่ีไดรับทํางาน 5. ตองผานการอนุมัติเห็นชอบจากการเคหะแหงชาติ ในขอกําหนดเงื่อนไข เชน วัสดุท่ีใชในการ

กอสรางตรงตามแบบมาตรฐานของการเคหะแหงชาติ ตลอดจนระยะเวลาการกอสรางทุกระบบ ทุกวิธี

แบบ 56-1

1

4. การวิจัยและพัฒนา

- ไมมี –

แบบ 56-1

5. ทรัพยสินที่ใชในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพยที่สําคัญที่ใชในการประกอบธุรกิจ ไดแก ที่ดินเปลา ที่ดินพรอมสิ่งปลูกสราง และอาคารที่สราง ไวเพ่ือขายและใหเชาในโครงการตางๆ มีรายละเอียดดังตอไปนี้

รายละเอียดโครงการที่ดําเนินการอยู ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550 สถานที่ต้ังและราคาประเมิน ซ่ึงประเมินโดย บริษัท พสุพัฒน แอพเพรซัล จํากัด (ณ เดือนกุมภาพันธ 2550)

ลําดับท่ี 21ท่ีตั้งทรัพยสิน ราคาประเมิน(ลานบาท)

1 15โครงการธนาซิตี้ ถนนบางนา – ตราด กม.14 1.1 ทาวนเฮาสริมน้ําและริมสวน 18 หลัง 52.95

1.2 ที่ดินเปลา ไพรม แลนด โซน เอ 213.28 1.3 ที่ดินเปลา ไพรม แลนด โซนบี, ซี และดี 32 แปลง 241.88 1.4 นูเวลคอนโดมิเนียม 148 หองชุด 337.06 1.5 เพรสทีจเฮาส II 43 แปลง 346.92

1.6 เพรสทีจเฮาส III 84 แปลง 210.27 1.7 ทาวนเฮาสฮาบิแทต 16 แปลง 31.69 1.8 แคลิฟอรเนียน 31 แปลง 79.83 1.9 เพรสทีจคอนโดมิเนียม 2 หองชุด 14.99 รวม 1,528.87

2 16 โครงการธนาเพลสกิ่งแกว 2.1 ที่ดินพรอมส่ิงปลูกสราง 106 แปลง 153.17 2.2 คอนโดมิเนียม 174 หองชุด 105.98

รวม 259.15

3 17ท่ีดินเปลาในธนาซิตี้ 3.1 ที่ดินแปลงใหญ ฮาบิแทต 51.14

3.2 ที่ดินตรงขาม เพรสทีจคอนโดมิเนียม (ใกลศาลพระพรหม) 33.05

3.3 ที่ดินตรงขาม เพรสทีจเฮาส I 21.05

3.4 ขางที่ดิน ไพรมแลนดโซนบี 85.20

รวม 190.44

4 ท่ีดินเปลานอกโครงการธนาซิตี้

4.1 ต้ังอยูที่ตําบลราชาเทวะ อําเภอบางพลี (บางพลีใหญ) จังหวัดสมุทรปราการ 7.99

รวม 7.99

5 18โครงการธนาเพลสลาดพราว 5.1 อาคารพาณิชย 1 คูหา 3.2

รวม 3.2

6 อาคารชุดพักอาศัยโครงการรีเจนท (เพื่อเชา)

6.1 เดอะรีเจนทรอยัล เพลส 2 จํานวน 56 หองชุด 147.73

6.2 เดอะแกรนดรีเจนท 26 หองชุด 52.57

รวม 200.30

แบบ 56-1

รายละเอียดทรัพยสินที่ถือครองเพ่ือการพัฒนาในอนาคต ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550 สถานที่ต้ังและราคาประเมิน ซ่ึงประเมินโดย บริษัท พสุพัฒน แอพเพรซัล จํากัด (ณ เดือนกุมภาพันธ 2550)

ลําดับท่ี 10ท่ีตั้งทรัพยสิน เนื้อท่ี (ไร-งาน-ตารางวา) ราคาประเมิน (ลานบาท)

1 ที่ดินเปลา 19-1-7 539 ต้ังอยูที่ ถนนราษฎรบูรณะ แขวงราษฎรบูรณะ

เขตราษฎรบูรณะ กรุงเทพมหานคร 2 ที่ดินเปลา 7-0-60 2.0 ต้ังอยูที่ ถนนบานน้ําลัด – บานแมยาว ต.แมกก อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงราย

3 ที่ดินเปลา 0-0-77 0.4 ต้ังอยูที่ ซอยบานเกาะลอย ถนนสิงหไคล ต.เวียง (รอบเวียง) อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงราย

4 ที่ดินเปลา 565-3-78 28.3 ต้ังอยูที่ตําบลจันจวาใต (ทาขาวเปลือก)

อําเภอแมจัน จังหวัดเชียงราย

0รายละเอียดทรัพยสินที่ถือครองเพ่ือการพัฒนาในอนาคตของบริษัทยอย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550 สถานที่ต้ังและราคาประเมิน ซ่ึงประเมินโดย บริษัท พสุพัฒน แอพเพรซัล จํากัด 1(ณ เดือนกุมภาพันธ 2550)

ลําดับท่ี 11ท่ีตั้งทรัพยสิน บริษัทท่ีถือครอง เนื้อท่ี (ไร-งาน-ตารางวา) ราคาประเมิน(ลานบาท)

1 ที่ดินเปลา 6บจ.สําเภาเพชร 37-0-71.6 29.7 ต้ังอยูที่ถนนเทพกษัตรีย ต.เกาะแกว อ.เมืองภูเก็ต จ.ภูเก็ต

2 ที่ดินเปลา บจ.สระบุรี 95-0-93 4.57 ต้ังอยูที่ ถนนสายบานนา - แกงคอย 9พร็อพเพอรต้ี ต.ชะอม อ.แกงคอย จ.สระบุรี

แบบ 56-1

5.2 สินทรัพยที่สําคัญที่ใชในการประกอบธุรกิจ ไดแก ที่ดินเปลา ที่ดินพรอมสิ่งปลูกสราง และอาคาร สวนที่

รอโอนชําระหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการ ดังรายละเอียดตอไปนี้ รายละเอียดโครงการที่ดําเนินการอยู ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550 สถานที่ต้ังและราคาประเมิน ซ่ึงประเมินโดย บริษัท พสุพัฒน เรียลต้ี จํากัด (ณ เดือนเมษายน 2547)

ลําดับท่ี 22ท่ีตั้งทรัพยสิน ราคาประเมิน(ลานบาท)

1 19 โครงการธนาเพลสกิ่งแกว 1.1 คอนโดมิเนียม 73 หองชุด 39.9

2 20ท่ีดินเปลาในธนาซิตี้ 2.1 ที่ดินติดถนนบริเวณหนาโครงการธนาซิต้ี 2 แปลง 1,049.8 2.2 ที่ดินเปลาริมถนนหลักในโครงการ ธนาซิต้ี 9 แปลง 780.5

รายละเอียดทรัพยสินที่ถือครองเพ่ือการพัฒนาในอนาคต ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550 1,3,4 สถานที่ต้ังและราคาประเมิน ซ่ึงประเมินโดย บริษัท พสุพัฒน แอพเพรซัล จํากัด (ณ เดือนกุมภาพันธ 2550) 2,5 สถานที่ต้ังและราคาประเมิน ซ่ึงประเมินโดย บริษัท พสุพัฒน เรียลต้ี จํากัด (ณ เดือนเมษายน 2547)

ลําดับท่ี 12ท่ีตั้งทรัพยสิน เนื้อท่ี (ไร-งาน-ตารางวา) ราคาประเมิน (ลานบาท)

1 ที่ดินเปลา 2-0-96.7 2.2 ต้ังอยูที่ ต.ทับไทร อ.โปงน้ํารอน จ.จันทบุรี

2 ที่ดินเปลา 973-2-15 311.5 ต้ังอยูที่ ถ.เขาดิน-ทาเรือ ต.บางพึ่ง

อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา

3 ที่ดินเปลา 6-0-60 0.7 ต้ังอยูที่ ทางหลวงหมายเลข 108 กม. 77 ต.แมสอย อ.จอมทอง จ. เชียงใหม

4 ที่ดินเปลา 177-2-36 74.3 ต้ังอยูที่ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ต.บางโฉลง

อ.บางพลี (บางพลีใหญ) จ.สมุทรปราการ

5. ที่ดินเปลา 19-0-8 50.0 ต้ังอยูนอกโครงการบริเวณธนาซิต้ี ถ.บางนา-ตราด ต.บางโฉลง อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

แบบ 56-1

2รายละเอียดโครงการที่ดําเนินการอยูของบริษัทยอย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550 1.สถานที่ต้ังและราคาประเมิน ซ่ึงประเมินโดย บริษัท พสุพัฒน แอพเพรซัล จํากัด (ณ วันที่ 9 เดือนเมษายน 2550) 2.สถานที่ต้ังและราคาประเมิน ซ่ึงประเมินโดย บริษัท พสุพัฒน เรียลต้ี จํากัด 3(ณ วันที่ 8 เดือนพฤษภาคม 2547)

ลําดับท่ี 13ท่ีตั้งทรัพยสิน ดําเนินการโดย เนื้อท่ี (ตารางเมตร) ราคาประเมิน(ลานบาท)

1 อาคารทีเอสที ทาวเวอร 7บจ.ดีแนล 29,862.34 478.92 ถ.วิภาวดีรังสิต เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

2 ยงสุ อพารทเมนท บจ.ยงสุ 15,773,75 378 ซอยสุขุมวิท 39 เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร

4รายละเอียดทรัพยสินที่ถือครองเพ่ือการพัฒนาในอนาคตของบริษัทยอย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550 สถานที่ต้ังและราคาประเมิน ซ่ึงประเมินโดย บริษัท พสุพัฒน แอพเพรซัล จํากัด 5(ณ วันที่ 14 เดือนกุมภาพันธ 2550)

ลําดับท่ี 14ท่ีตั้งทรัพยสิน บริษัทท่ีถือครอง เนื้อท่ี (ไร-งาน-ตารางวา) ราคาประเมิน(ลานบาท)

1 ที่ดินเปลา 8บจ.สําเภาเพชร 117-2-15 4.7 ต้ังอยูที่ ต.นาเตย อ.ทายเหมือง จ.พังงา

แบบ 56-1

6. โครงการในอนาคต

6.1 โครงการที่จังหวัดเชียงใหม ในเดือนมกราคม 2550 บริษัทฯไดทําสัญญาเชาท่ีดินท่ีตําบลศรีภูมิ อําเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม จํานวน 1

ไรกวา เปนระยะเวลา 21 ป ท่ีดินดังกลาวต้ังอยูบนถนนราชดําเนิน ซึ่งเปนยานการคาและทองเท่ียวของจังหวัดเชียงใหม และบริษัทยอยของบริษัทฯมีแผนงานท่ีจะจัดทําโครงการโรงแรมระดับมาตรฐาน 4 ดาว ขนาด 41

หอง โดยมีการออกแบบลักษณะบูติค (Boutique) คาดวาจะใชเวลาในการกอสรางประมาณ 10 เดือน มูลคากอสรางประมาณ 75 ลานบาท คาดวาจะแลวเสร็จพรอมเปดใชบริการประมาณตนป 2551

6.2 โครงการที่หาดกมลา จังหวัดภูเก็ต

บริษัทยอยของบริษัทฯ (อยูระหวางการจัดต้ังบริษัท) จะซ้ือท่ีดินจํานวน 300-1-25 ไร ท่ีหาดกมลา ตําบลกระทู อําเภอกระทู จังหวัดภูเก็ต โดยมีแผนท่ีจะนําพื้นท่ีบางสวนมาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย สําหรับระยะท่ี 1 ดังรายละเอียดตอไปนี้

(1) โครงการโรงแรมระดับ 5 ดาว จํานวน 320 หอง บนพื้นท่ี 38 ไร มูลคาโครงการประมาณ 2,134 ลานบาท ใชเวลากอสรางประมาณ 3 ปครึ่ง คาดวาจะพรอมเปดใหบริการประมาณกลางป 2554

(2) โครงการบานพักตากอากาศเพ่ือขาย จํานวน 38 หลัง บนพื้นท่ี 36 ไร เปนบานระดับราคาสูง มีสระวายน้ําสวนตัว มูลคากอสรางประมาณ 2,200 ลานบาท คาดวาจะใชเวลากอสรางและขายโครงการไดเสร็จสมบูรณภายใน 4 ป

6.3 โครงการบานสาทร

บริษัทฯมีโครงการท่ีจะพัฒนาท่ีดินท่ีเปนสิทธิการเชา จํานวน 16.5 ไร ยานถนนสาทร โดยจะกอสรางบานพักเพื่อใหเชาจํานวน 60 หลัง มูลคากอสรางประมาณ 900 ลานบาท คาดวาจะเริ่มกอสรางตนป 2551 และจะใชเวลากอสรางประมาณ 2 ป โดยจะพรอมเปดใหบริการประมาณตนป 2553

6.4 โครงการเซอรวิส อพารทเมนท ในโครงการธนาซิต้ี

บริษัทฯมีโครงการท่ีจะพัฒนาคลับเฮาสในโครงการธนาซิต้ี ท่ีถนนบางนา-ตราด ก.ม.14 ใหเปนเซอรวิส อพารทเมนทและศูนยกีฬาท่ีทันสมัย มูลคาการปรับปรุงและกอสรางประมาณ 300 ลานบาท คาดวาจะเริ่มกอสรางตนป 2551 และจะใชเวลากอสรางประมาณ 1 ป โดยจะพรอมเปดใหบริการประมาณตนป 2552

แบบ 56-1

7. ขอพิพาททางกฎหมาย (ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน ขอ 35.5)

แบบ 56-1

8. โครงสรางเงินทุน 8.1 หลักทรัพยของบริษัท

บริษัทมีทุนจดทะเบียน ณ วันท่ี 31 มีนาคม 2550 จํานวน 5,333,333,333 บาท แบงเปนหุนสามัญจํานวน 5,333,333,333 หุน มูลคาท่ีตราไวหุนละ 1 บาท

ทุนท่ีออกและเรียกชําระแลว 31 มีนาคม 2550 จํานวน 5,333,333,333 บาท แบงเปนหุนสามัญ จํานวน 5,333,333,333 บาท หุน มูลคาท่ีตราไวหุนละ 1 บาท

8.2 ผูถือหุน รายช่ือกลุมผูถือหุนที่ถือหุนสูงสุด 10 รายแรก ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550

รายช่ือผูถือหุน จํานวนหุน % 1. THAILAND SECURITIES DEPOSITORY COMPANY LIMITED FOR DEPOSITORS 2,190,577,729 41.07 2. บริษัท เค ทู เจ โฮลด้ิง จํากัด 2,000,000,000 37.50 3. บริษัท ศูนยรับฝากหลักทรัพย (ประเทศไทย) จํากัด เพื่อผูฝาก 385,643,932 7.23 4. บริษัท ธนายง ฟูด แอนด เบเวอเรจ จํากัด 276,841,660 5.19 5. MR. CHENG YU TUNG 132,199,289 2.48 6. AMSFIELD HOLDINGS PTE. LTD. 68,627,186 1.29 7. ธนาคาร เกียรตินาคิน จํากัด (มหาชน) 42,533,321 0.80 8. CROSSVENTURE HOLDINGS LIMITED 35,390,867 0.66 9. นายคีรี กาญจนพาสน 68,819,410 1.29 10.บริษัท เมืองทองอพารทเมนท จํากัด 23,557,292 0.44

8.3 นโยบายการจายเงินปนผล บริษัทมีนโยบายท่ีจะจายเงินปนผลใหแกผูถือหุน ในอัตราประมาณรอยละ 50 ของกําไรสุทธิ หลังหักภาษี

เงินไดแลวในแตละป โดยจะจายในปการเงินถัดไป ประวัติการจายเงินปนผลเปรียบเทียบกับกําไรสุทธิในชวง 3 ปยอนหลัง ตั้งแตป 2547/48-2548/49 และป 2549/50

หนวย: บาท 2547/48 2548/49 2549/50 กําไรตอหุน - - - เงินปนผลตอหุน - - - มูลคาที่ตราไวตอหุน 10.00 1.00 1.00 อัตราเงินปนผลจาย (รอยละ) 0 0 0

แบบ 56-1

9. การจัดการ 9.1 โครงสรางการจัดการ

คณะกรรมการของบริษัท ณ 31 มีนาคม 2550 ประกอบดวยคณะกรรมการ 3 ชุด ไดแก คณะกรรมการบริษัท คณะกรรมการตรวจสอบ และคณะกรรมการบริหาร โดยมีรายช่ือและขอบเขตอํานาจหนาท่ีดังน้ี คณะกรรมการบริษัท ประกอบดวยกรรมการ จํานวน 13 ทาน ดังนี้

1. นายคีรี กาญจนพาสน ประธานกรรมการ 2. นายกวิน กาญจนพาสน กรรมการผูจัดการ 3. นายสุธรรม ศิริทิพยสาคร รองกรรมการผูจัดการ 4. นายรังสิน กฤตลักษณ รองกรรมการผูจัดการ 5. นายคม พนมเริงศักดิ์ กรรมการ 6. Mr.Kong Chi Keung กรรมการ 7. Mr.Abdulhakeem Kamkar กรรมการ 8. Dato’ Amin Rafie Othman กรรมการ 9. Dr.Paul Tong กรรมการ

10. Mr. Cheung Che Kin กรรมการ 11. พลโทพิศาล เทพสิทธา กรรมการอิสระและประธานกรรมการตรวจสอบ 12. ดร.อาณัติ อาภาภิรม กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ

13. พลตํารวจตรีวราห เอี่ยมมงคล กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ

กรรมการผูมีอํานาจกระทําการแทนบริษัทฯ มี 6 ทาน ดังนี้ ก ข

1. นายคีรี กาญจนพาสน 4. นายสุธรรม ศิริทิพยสาคร 2. นายกวิน กาญจนพาสน 5. Mr.Kong Chi Keung 3. นายรังสิน กฤตลักษณ 6. นายคม พนมเริงศักดิ์

“ช่ือและจํานวนกรรมการซ่ึงมีอํานาจลงลายมือช่ือแทนบริษัท คือ กรรมการในกลุม ก หนึ่งทานลงนาม

รวมกับกรรมการในกลุม ข หนึ่งทานรวมกันและประทับตราสําคัญของบริษัทฯ” อํานาจหนาที่ของคณะกรรมการบริษัทฯ

คณะกรรมการท้ัง 13 ทาน มีอํานาจหนาท่ีในการพิจารณาตัดสินใจในการลงทุนท่ีมีมูลคาสูง และมีอํานาจจัดการแทนบริษัทฯในงานท่ัวไป เชน การขออนุญาตปลูกสรางอาคาร การขอจดทะเบียนอาคารชุด การขอจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด การขออนุญาตหมายเลขประจําบาน การขออนุญาตใชน้ําประปา ไฟฟา และการรับรองแนวเขตท่ีดิน เวนแตเรื่องตอไปนี้ คณะกรรมการตองไดรับอนุมัติจากผูถือหุนกอนการดําเนินการ

แบบ 56-1

1. เรื่องท่ีกฎหมายกําหนดใหตองมีมติท่ีประชุมผูถือหุนอนุมัติ 2. การทํารายการท่ีเกี่ยวโยงกันและเขาขายเปนรายการตามท่ีกําหนดในประกาศตลาดหลักทรัพยแหง

ประเทศไทย 3. การไดมาหรือจําหนายไปซ่ึงสินทรัพยของบริษัทฯท่ีเขาขายเปนรายการตองแจงใหผูถือหุนทราบ ในกรณีท่ีกรรมการออกตามวาระใหท่ีประชุมผูถือหุนเปนผูพิจารณาอนุมัติแตงต้ังกรรมการแทน สวนการ

แตงต้ังคณะกรรมการแทนกรรมการท่ีลาออกกอนครบวาระ ใหคณะกรรมการท่ีเหลืออยูแตงต้ังกรรมการใหมแทน โดยใชคะแนนเสียง 3 ใน 4 ของจํานวนกรรมการท่ีเหลืออยู บุคคลซ่ึงเขาเปนกรรมการแทนกรรมการท่ีลาออกกอนครบกําหนดวาระออกใหอยูในตําแหนงไดเพียงเทาวาระท่ียังเหลืออยูของกรรมการซ่ึงตนแทน

คณะกรรมการบริหารและผูบริหาร ณ วันท่ี 31 มีนาคม 2550 มีจํานวน 8 ทาน ดังน้ี

1. นายคีรี กาญจนพาสน ประธานกรรมการ 2. นายกวิน กาญจนพาสน กรรมการผูจัดการ

3. นายสุธรรม ศิริทิพยสาคร รองกรรมการผูจัดการ 4. นายรังสิน กฤตลักษณ รองกรรมการผูจัดการ 5. นายนายคม พนมเริงศักดิ์ กรรมการ

6. Mr. Kong Chi Keung กรรมการ 7. นางดวงกมล ชัยชนะขจร ผูอํานวยการฝายบัญชี

8. นางสาวอัญชนา โรจนวิบูลยชัย ผูอํานวยการฝายการเงิน

อํานาจหนาที่ของคณะกรรมการบริหาร มีหนาท่ีในการบริหารงานท่ัวไปของบริษัท หากมีเรื่องท่ีไมสามารถอนุมัติได คณะกรรมการบริหาร ตอง

นําเรื่องเขาท่ีประชุมคณะกรรมการเพ่ือขอมติอนุมัติ

คณะกรรมการตรวจสอบ ณ วันท่ี 31 มีนาคม 2550 มีจํานวน 3 ทาน ดังน้ี 1. พลโทพิศาล เทพสิทธา ประธานกรรมการตรวจสอบ 2. ดร.อาณัติ อาภาภิรม กรรมการตรวจสอบ 3. พลตํารวจตรีวราห เอี่ยมมงคล กรรมการตรวจสอบ

อํานาจหนาที่ของคณะกรรมการตรวจสอบ

1. สอบทานใหบริษัทฯมีการรายงานทางการเงินระบบควบคุมภายใน การตรวจสอบภายใน 2. สอบทานใหบริษัทฯปฎิบัติตามกฎหมาย และขอกําหนดท่ีเกี่ยวของ 3. พิจารณา คัดเลือก เสนอแตงต้ังผูสอบบัญชีและคาตอบแทน 4. พิจารณาการเปดเผยขอมูลของบริษัทฯในรายการท่ีเกี่ยวโยงกันไรือรายการท่ีอาจมีความขัดแยงทาง

ผลประโยชน 5. จัดทํารายงานการกํากับดูแลกิจการของคณะกรรมการตรวจสอบ 6. ปฏิบัติหนาท่ีอื่นใดตามท่ีไดรับมอบหมายจากคณะกรรมการบริษัทฯ

แบบ 56-1

รายละเอียดของคณะกรรมการ คณะกรรมการบริหาร และเจาหนาที่บริหารของบริษัทฯ ตามเอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทยอย ตามเอกสารแนบ 2 หลักเกณฑในการคัดเลือกกรรมการอิสระ

กรรมการอิสระหมายถึง บุคคลท่ีมีคุณสมบัติครบถวนและมีความเปนอิสระตามท่ีตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทยไดกําหนด กลาวคือ

1. ถือหุนไมเกินรอยละ 5 ของทุนชําระแลวของบริษัท บริษัทในเครือ บริษัทรวม และบริษัทที่เก่ียวของและใหนับนับรวมหุนที่ถือของผูที่เก่ียของดวย

2. เปนกรรมการท่ีไมมีสวนรวมในการบริหารงาน ไมเปนลูกจาง พนักงาน หรือท่ีปรึกษาท่ีไดรับเงินเดือนประจําจากบริษัทฯ บริษัทในเครือ บริษัทรวม และบริษัทท่ีเกี่ยวของ หรือผูถือหุนรายใหญ

3. เปนกรรมการท่ีไมมีประโยชนหรือสวนไดเสียไมวาทางตรงหรือทางออมของบริษัทฯ บริษัทในเครือ บริษัทรวมหรือผูถือหุนรายใหญของบริษัท

4. เปนกรรมการท่ีไมใชเปนผูท่ีเกี่ยวของหรือญาติสนิทของผูบริหารหรือผูถือหุนรายใหญของบริษัทฯ 5. เปนกรรมการท่ีไมไดรับการแตงต้ังข้ึนเปนตัวแทน เพื่อรักษาผลประโยชน ของกรรมการบริษัทฯ

ผูถือหุนรายใหญ หรือผูถือหุนซึ่งเปนผูท่ีเกี่ยวของกับผูถือหุนรายใหญของบริษัทฯ นอกจากนี้แลว ยังตองสามารถแสดงความเห็นหรือรายงานไดอยางเสรีตามภารกิจท่ีไดมอบหมาย โดย

ไมตองคํานึงถึงประโยชนใดๆ ท่ีเกี่ยวกับทรัพยสินหรือตําแหนงหนาท่ี และไมตกอยูภายใตอิทธิพลของบุคคลหรือกลุมบุคคลใด รวมถึงไมสถานการณใดๆ ท่ีจะมาบีบบังคับใหไมสามารถแสดงความเห็นไดตามท่ีพึงจะเปน จํานวนคร้ังของการประชุมคณะกรรมการ และจํานวนคร้ังที่กรรมการแตละรายเขารวมประชุมณะกรรมการ (ในฐานะผูบริหารแผน) ต้ังแตวันที่ 1 เมษายน 2549-13 พฤศจิกายน 2549 มีดังนี้

รายชื่อกรรมการ ตําแหนง การเขารวมประชุม/

การประชุมท้ังหมด (คร้ัง) 1. นายคีรี กาญจนพาสน ประธานกรรมการบริษัทฯ 5/5 2. นายสุธา ลิปตวัฒน กรรมการผูชวยกรรมการผูจัดการ 4/5 3. นายรังสิน กฤตลักษณ กรรมการ 5/5 4. นายคม พนมเริงศักด์ิ กรรมการ 5/5 5. พลโทพิศาล เทพสิทธา ประธานกรรมการตรวจสอบและกรรมการอิสระ 5/5 6. นายอาณัติ อาภาภิรม กรรมการตรวจสอบและกรรมการอิสระ 5/5 7. พลตํารวจตรีวราห เอี่ยมมงคล กรรมการตรวจสอบและกรรมการอิสระ 5/5

แบบ 56-1

จํานวนคร้ังของการประชุมคณะกรรมการ และจํานวนคร้ังที่กรรมการแตละรายเขารวมประชุมณะกรรมการ ต้ังแตวันที่ 14 พฤศจิกายน 2549-31 มีนาคม 2550 มีดังนี้

รายชื่อกรรมการ ตําแหนง การเขารวมประชุม/

การประชุมท้ังหมด (คร้ัง) 1. นายคีรี กาญจนพาสน ประธานกรรมการบริษัทฯ 6/7 2. นายกวิน กาญจนพาสน กรรมการผูจัดการ 4/4

3. นายสุธรรม ศิริทิพยสาคร รองกรรมการผูจัดการ 4/4

4. นายรังสิน กฤตลักษณ รองกรรมการผูจัดการ 7/7 5. นายคม พนมเริงศักด์ิ กรรมการ 7/7 6. Mr. Kong Chi Keung กรรมการ 4/4

7. Mr. Abdulhakeem Kamkar กรรมการ 2/3

8. Dato’ Amin Rafie Othman กรรมการ 2/3

9. Dr. Paul Tong กรรมการ 1/3

10. Mr. Cheung Che Kin กรรมการ 1/3

11. พลโทพิศาล เทพสิทธา ประธานกรรมการตรวจสอบและกรรมการอิสระ

7/7

12. นายอาณัติ อาภาภิรม กรรมการตรวจสอบและกรรมการอิสระ 7/7 13. พลตํารวจตรีวราห เอี่ยมมงคล กรรมการตรวจสอบและกรรมการอิสระ 7/7

9.2 การสรรหากรรมการและผูบริหาร และวิธีการคัดเลือกบุคคลท่ีจะแตงตั้งกรรมการ วิธีการคัดเลือกบุคคลท่ีจะแตงต้ังเปนกรรมการ ท่ีประชุมคณะกรรมการบริษัทจะเปนผูสรรหา

แบบ 56-1

9.3 คาตอบแทนผูบริหาร คาตอบแทนกรรมการ ในชวงเวลาต้ังแต 1 เมษายน 2549 ถึง 31 มีนาคม 2550 ที่ผานมา มีคาตอบแทนของกรรมการ จํานวน 13 ทาน ดังน้ี

เบี้ยประชุม และบําเหน็จกรรมการ ป 2549/50 1. นายคีรี กาญจนพาสน 515,000 2. นายกวิน กาญจนพาสน 80,000 3. นายสุธรรม ศิริทิพยสาคร 80,000 4. นายรังสิน กฤตลักษณ 490,000 5. นายคม พนมเริงศักด์ิ 490,000 6. Mr. Kong Chi Keung 80,000

7. Mr. Abdulhakeem Kamkar 80,000 8. Dato’ Amin Rafie Othman 80,000 9. Dr.Paul Tong 80,000 10. Mr. Cheung Che Kin 80,000

11. พลโทพิศาล เทพสิทธา 490,000 12. พลตํารวจตรีวราห เอี่ยมมงคล 490,000 13. ดร..อาณัติ อาภาภิรม 490,000

คาตอบแทนผูบริหาร คาตอบแทนผูบริหารจํานวน 7 ราย ไดแก ผูจัดการ ผูบริหารส่ีรายแรกตอจากผูจัดการลงมา ป 2549 ( 1 เม.ย.49-31 มี.ค.50)

จํานวนราย คาตอบแทนรวม (ลานบาท) เงินเดือน 7 14

9.4 การกํากับดูแลกิจการ

ตลอดระยะเวลาท่ีผานมาบริษัทฯมีการปฎิบัติตามหลักการของการกํากับดูแลกิจการท่ีดี 15 ขอ ตามแนวทางท่ีตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทยกําหนด

แบบ 56-1

9.5 การดูแลเร่ืองการใชขอมูล บริษัทฯ ไดแจงใหกรรมการและผูบริหารปฎิบัติตามกฎเกณฑ ระเบียบ ของสํานักงาน ก.ล.ต. และประมวล

ขอกําหนดตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทย ดังน้ี 1. บริษัทฯ กําหนดใหผูบริหารรายงานการเปลี่ยนแปลงการถือหลักทรัพยตอสํานักงานคณะกรรมการกํากับ

หลักทรัพยและตลาดหลักทรัพย ตามมาตรา 59 แหงพระราชบัญญัติหลักทรัพยและตลาดหลักทรัพย พ.ศ. 2535 และจัดสงสําเนารายงานน้ีใหแกบริษัทฯ ในวันเดียวกับวันท่ีสงรายงานตอสํานักงานคณะกรรมการกํากับหลักทรัพยและตลาดหลักทรัพย

2. แจงใหกรรมการและผูบริหารรับทราบถึงการไมใชขอมูลภายในเพื่อประโยชนในการซ้ือขายหุน หากมีการซื้อขายหุนแลว ตองรีบแจงใหสํานักงาน ก.ล.ต.ทราบภายใน 3 วัน และไมเปดเผยขอมูลท่ีสําคัญท่ีอาจจะเกิดความเสียหายแกบริษัทฯใหบุคคลอื่นทราบกอนท่ีจะมีการแจงใหตลาดหลักทรัพยฯทราบขาวน้ัน

9.6 บุคลากร

จํานวนพนักงานของบริษัท ณ วันที่ 1 เมษายน 2550 มีจํานวน 70 คน โดยแยกตามฝายตางๆดังนี้ สํานักกรรมการผูจัดการ 7 คนฝายกฎหมาย 2 คนฝายบริหารทรัพยากรมนุษยและธุรการ 6 คน ฝายบริการสินทรัพย 25 คน ฝายโครงการพิเศษ 7 คนฝายพัฒนาโครงการ 12 คน ฝายการตลาดและการขาย 2 คน ฝายบัญชี 8 คน ฝายการเงิน 1 คนรวม 70 คน

ขอพิพาททางดานแรงงานในปท่ีผานมา

- ไมมี - ผลตอบแทนรวมของพนักงานในปท่ีผานมา บริษัทฯไดจายเงินเดือนและคาลวงเวลา รวมกันท้ังส้ินเปนเงิน

29,435,889 บาท

แบบ 56-1

10. การควบคุมภายใน

รายงานระบบการควบคุมภายในของผูสอบบัญชี

วันท่ี 30 พฤษภาคม 2550 เรื่อง รายงานระบบการควบคุมภายในดานการบัญชี เรียน คณะกรรมการ

บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) ตามท่ีสํานักงานฯไดตรวจสอบงบการเงินของบริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) สําหรับปสิ้นสุดวันท่ี 31 มีนาคม

2550และไดเสนอรายงานการตรวจสอบลงวันท่ี 29 พฤษภาคม 2550 ไปแลวนั้น สํานักงานฯ ขอเรียนวาในการตรวจสอบงบการเงินดังกลาวตามมาตรฐานการสอบบัญชีท่ีรับรองท่ัวไป เพื่อแสดงความเห็นวางบการเงินนี้แสดงฐานะการเงินและผลการดําเนินงานโดยถูกตองตามท่ีควรในสาระสําคัญตามหลักการบัญชีท่ีรับรองท่ัวไปสํานักงานฯไดศึกษาและประเมินประสิทธิภาพการควบคุมภายในดานบัญชีของบริษัทฯตามท่ีเห็นจําเปนเพื่อประโยชนในการกําหนดขอบเขตของการปฎิบัติงานตรวจสอบใหรัดกุมและเหมาะสม ซึ่งสํานักงานฯไมพบขอบกพรองท่ีเปนสาระสําคัญของระบบการควบคุมภายในดานบัญชีท่ีอาจจะมีผลกระทบอยางเปนสาระสําคัญตอการแสดงความเห็นตองบการเงิน ณ วันท่ี 31 มีนาคม 2550 สําหรับขอแนะนําบางประการท่ีไมมีผลกระทบอยางเปนสาระสําคัญตอการแสดงความเห็นตองบการเงิน สํานักงานฯจะแจงใหทราบในจดหมายอีกฉบับหน่ึงตอไปภายหลัง

อยางไรก็ตาม สํานักงานฯขอเรียนวาในการตรวจสอบบัญชีสํานักงานฯมิไดตรวจสอบทุกรายการ หากแตใชวิธีการทดสอบเทาน้ัน นอกจากน้ันการศึกษาและการประเมินประสิทธิภาพระบบการควบคุมภายในดานบัญชีมีวัตถุประสงคเพียงเพื่อประโยชนในการสอบบัญชีดังท่ีกลาวไวขางตน ดังน้ันจึงไมอาจช้ีใหเห็นถึงขอบกพรองท้ังหมดท่ีอาจมีอยูในระบบควบคุมภายในของบริษัทฯได

ขอแสดงความนับถือ - ศุภชัย ปญญาวัฒโน - นายศุภชัย ปญญาวัฒโน ผูสอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียนเลขท่ี 3930

แบบ 56-1

รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ

เสนอ คณะกรรมการบริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน)

คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) ประกอบดวยกรรมการอิสระ 3 คน คือ พลโท พิศาล เทพสิทธา ประธานกรรมการตรวจสอบ นายอาณัติ อาภาภิรม และพลตํารวจตรีวราห เอี่ยมมงคล กรรมการตรวจสอบโดยมีนางดวงกมล ชัยชนะขจร เปนเลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบ ไดรับแตงต้ังจากคณะกรรมการบริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) เมื่อวันท่ี 18 ธันวาคม 2549 โดยมีหนาท่ี และความรับผิดชอบตามท่ีไดรับมอบหมายจากคณะกรรมการบริษัทฯ

1. ไดมีการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบ จํานวน 3 ครั้ง

2. คณะกรรมการตรวจสอบ ไดสอบทานรายงานทางการเงินของบริษัทฯ ท้ังงบไตรมาสและงบการเงินประจําปของบริษัทฯ ท้ังในดานความถูกตอง และเปดเผยขอมูลอยางเพียงพอ การสอบทานไมพบสิ่งท่ีเปนเหตุใหเช่ือวางบการเงินดังกลาวไมถูกตองตามท่ีควรในสาระสําคัญตามหลักการบัญชีท่ีรับรองท่ัวไป

3. คณะกรรมการตรวจสอบ ไดแลกเปลี่ยนขอคิดเห็นและขอสังเกตของผูสอบบัญชีในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัทฯ และความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในกับผูสอบบัญชีของบริษัทฯ

4. คณะกรรมการตรวจสอบ ไดเขารวมการอบรมในเรื่องตางๆท่ีเกี่ยวของกับบริษัทจดทะเบียน ท่ีสถาบันตาง ๆ ไดทําข้ึน

-พลโท พิศาล เทพสิทธา- ( พิศาล เทพสิทธา ) ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ 11 มิถุนายน 2550

แบบ 56-1

11. รายการระหวางกัน เงินใหกูยืมและเงินทดรองแกกิจการที่เกี่ยวของกัน ( ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินขอ 15 ) (หนวย : ลานบาท)

บริษัทท่ีเก่ียวของ บริษัท ท่ีเกิดรายการ

ลักษณะรายการ

ระหวางกัน

เงินกู/ เงินทดรอง รายได

ดอกเบ้ีย

อัตราดอกเบ้ีย

รอยละ

ความเก่ียวของ เงินตน ดอกเบ้ีย

คางรับ คาเผ่ือหนี้ สงสัยจะสูญ

รวม

1.บจ.จุฬาแลนด ดีเวลลอปเมนท บมจ.ธนายง เงินใหกูยืม 1,200.49 - (1,200.50) - - - (ก) 2.บจ.รัชดาอินเตอรดีเวลลอบเมนท บมจ.ธนายง เงินใหกูยืม 813.21 - (813.20) - - - (ก) 3.บจ.สหกรุงเทพพัฒนา บมจ.ธนายง เงินใหกูยืม 1,146.28 1,534.97 (2,681.25) - 85.63 7.47 (ข) 4.บมจ.ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ บมจ.ธนายง เงินใหกูยืม 541.03 146.68 (400.07) 287.64 13.64 MLR+2 (ข) 5.บจ.ไทมสเตช่ัน บมจ.ธนายง เงินใหกูยืม 191.72 99.67 (291.39) - - - (ข) 6.บจ.วาเคไทย (ไทยแลนด) บมจ.ธนายง เงินใหกูยืม 25.23 10.13 (35.36) - - - (ข) 7.บจ.สระบุรี พร็อพเพอรต้ี บมจ.ธนายง เงินใหกูยืม 91.64 316.98 (404.05) 4.57 - - (ก) 7.อ่ืนๆ บมจ.ธนายง เงินใหกูยืม 1,981.00 - (1,981.00) - - - (ค)

รวม 5,990.60 2,108.43 (7,806.82) 292.21 99.27

เงินใหกูยืมและเงินทดรองจากกิจการที่เก่ียวของกัน (ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินขอ 25,26)

บริษัทท่ีเก่ียวของ บริษัทท่ีเกิดรายการ ลักษณะรายการ ระหวางกัน เงินกู/เงินทดรอง รายจายดอกเบ้ีย

อัตราดอกเบ้ีย (รอยละ) ความเก่ียวของ

1.บจ.ทิน ทิน เรสเตอรรองส บจ.เมืองทองเลคไซด เงินใหกูยืม 10.95 - - (ค) 2.บจ.วาเคไทย(ไทยแลนด) บจ.ลือชาแลนดฯ เงินใหกูยืม 6.48 - - (ข) 3.บจ.ชางคลานเวย บจ.เมืองทองอพารทเมนท คาบริหาร 2.32 - - (ค) 4.บจ.อ่ืนๆ เงินทดรองจาย 1.22 - - (ก)+(ข)+(ค)

รวม 20.97 - หมายเหตุ: (ก) ตามงบการเงิน ไดแสดงอยูในหัวขอบริษัทที่เก่ียวของกัน ดวยผูสอบบัญชีเห็นวา เปนบริษัทที่ทําธุรกิจอสังหาริมทรัพยรวมกันกับ

บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) อยางตอเนื่อง และมีการใหกูยืมเพื่อโครงการท่ีทํารวมกัน (ข) บริษัทยอยที่รอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ ภายใตแผนฟนฟูกิจการของบริษัทฯตามท่ีกลาวไวในหมายเหตุประกอบงบ

การเงิน ขอ 2. บริษัทฯจะตองโอนหุนของบริษัทฯเหลานี้เพื่อชําระหน้ีใหกับเจาหนี้มีประกัน ซึ่งทําใหสัดสวนการถือหุนของกลุมบริษัทใน บมจ.ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ ลดลงเหลือรอยละ 1.86 ในขณะท่ีบริษัทอื่นโอนหุนใหทั้งหมด ดังนั้นบริษัทฯจึงจัดประเภทเงินลงทุนในบริษัทยอยดังกลาวเปน “เงินลงทุนในบริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ” และไมไดนํามารวมในการจัดทํางบการเงินรวมต้ังแตวันที่ 1 มิถุนายน 2548

(ค) มีกรรมการรวมกัน

แบบ 56-1

12. ฐานะการเงินและผลการดําเนินงาน

12.1 สรุปฐานะการเงินและผลการดําเนินงานในระยะ 3 ป ท่ีผานมา 12.1.1 สรุปรายงานของผูสอบบัญชีและนโยบายบัญชีท่ีสําคัญ

สําหรับป สิ้นสุด ณ 31 มีนาคม 2550 ผูสอบบัญชีแสดงความเห็นอยางไมมีเงื่อนไขตองบการเงิน สําหรับป สิ้นสุด ณ 31 มีนาคม 2549 ผูสอบบัญชีไมแสดงความเห็นตองบการเงิน เนื่องจากความไมแนนอนของความสําเร็จในการดําเนินการใหไดตามแผนฟนฟูกิจการของบริษัทฯ และปญหาในการดําเนินงานตอเนื่องของบริษัทฯและบริษัทยอย อาจมีผลกระทบอยางเปนสาระสําคัญอยางมากตอบริษัทฯและบริษัทยอย ซึ่งในสถานการณปจจุบันไมสามารถประเมินได

สําหรับป สิ้นสุด ณ 31 มีนาคม 2548 ผูสอบบัญชีไมแสดงความเห็นตองบการเงิน เนื่องจากความไมแนนอนของความสําเร็จในการดําเนินการใหไดตามแผนฟนฟูกิจการ และปญหาในการดําเนินงานตอเนื่องของบริษัทฯ และสถานการณและความไมแนนอนของการปรับโครงสรางหน้ีของบริษัทยอยแหงหน่ึงและผลการดําเนินงานของบริษัทรวมแหงหน่ึง ท่ียังไมไดผานการตรวจสอบจากผูสอบบัญชีของบริษัทรวม

สรุปนโยบายการบัญชีที่สําคัญ

งบการเงินนี้จัดทําข้ึนตามมาตรฐานการบัญชีท่ีกําหนดโดยสมาคมนักบัญชี และผูสอบบัญชีรับอนุญาตแหงประเทศไทย ซึ่งมีผลบังคับตามพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

แบบ 56-1

นโยบายการบัญชีที่สําคัญของบริษัทฯและบริษัทยอยโดยสรุปมีดังตอไปนี้ 1. การรับรูรายได

ก) รายไดจากการขายท่ีดินและอาคารท่ีสรางเสร็จแลว รับรูเปนรายไดท้ังจํานวนเมื่อไดมีการทําสัญญาจะซื้อจะขายท่ีดินและอาคารท่ีสรางเสร็จ และไดรับชําระเงินจากผูซื้อไมนอยกวารอยละ 20

ข) รายไดจากการขายหนวยในโครงการอาคารชุดรับรูเปนรายได เมื่อไดมีการทําสัญญาจะซ้ือจะขายหองชุดและไดรับชําระเงินจากผูซื้อไมนอยกวารอยละ 20 รายไดจากการขายหนวยในโครงการอาคารชุด รับรูตามวิธีอัตราสวนของงานท่ีทําเสร็จ (Percentage of Completion Method) อัตราสวนของงานท่ีทําเสร็จคํานวณโดยการเปรียบเทียบตนทุนงานพัฒนาโครงการอาคารชุดท่ีเกิดข้ึนแลว จนถึงวันสิ้นงวดกับตนทุนงานพัฒนาท้ังหมดท่ีคาดวาจะใชในการกอสรางตามสัญญา โดยไมรวมตนทุนท่ีดิน

ค) การเชาระยะยาวของหนวยในโครงการอาคารชุด ซึ่งต้ังอยูบนท่ีดินเชาซ่ึงไดโอนความเส่ียงและผลประโยชนในการเปนเจาของใหแกผูเชาแลว จะถือเปนการขายและรับรูเปนรายไดตามวิธี อัตราสวนของงานท่ีทําเสร็จ (Percentage of Completion Method) เชนเดียวกับขอ ข) ขางตน

ง) รายไดจากการจัดหาท่ีดินโครงการบานเอื้ออาทร รับรูเปนรายได เมื่อตัวแทนในการรวบรวมซ้ือท่ีดินไดโอนกรรมสิทธิ์ในท่ีดินใหกับการเคหะแหงชาติ

จ) รายไดจากการรับเหมากอสรางโครงการบานเอื้ออาทรรับรูเมื่อไดใหบริการแลว โดยพิจารณาถึงข้ันความสําเร็จของงาน บริษัทฯประเมินข้ันความสําเร็จของงานตามอัตราสวนของตนทุนท้ังหมดท่ีเกิดข้ึนเทียบกับตนทุนประมาณการท้ังหมดของโครงการ

มูลคาของงานท่ีมีมูลคาเกินกวาจํานวนเงินท่ีเรียกเก็บจากการเคหะแหงชาติจะแสดงไวเปน “มูลคางานท่ีแลวเสร็จแตยังไมเรียกเก็บ” ภายใตสินทรัพยหมุนเวียน และในกรณีท่ีมีการเรียกเก็บเงินจากการเคหะแหงชาติมากกวามูลคางานจะแสดงไวเปน “เงินรับลวงหนาจากผูวาจางและคางวดงานท่ีเรียกเก็บเปนงวดตามสัญญา” ภายใตหนี้สินหมุนเวียน

ฉ) คาเชาท่ีเกี่ยวเนื่องกับอพารทเมนทและอาคารชุดจะบันทึกเปนรายไดตามเกณฑคงคาง

ช) รายไดจากการประกอบกิจการโรงแรมโดยสวนใหญประกอบดวย รายไดคาหองพักและรายไดจากภัตตาคารโดยถือตามราคาในใบกํากับสินคา (ไมรวมภาษีมูลคาเพ่ิม) สําหรับคาสินคาและบริการหลังจากหักสวนลดและคาบริการท่ีบวกเพิ่มแลว

ซ) ดอกเบ้ียถือเปนรายไดตามเกณฑคงคางโดยคํานึงถึงอัตราผลตอบแทนท่ีแทจริง

แบบ 56-1

2. ตนทุนขาย ตนทุนขายอสังหาริมทรัพย คํานวณข้ึนโดยการแบงสรรตนทุนการพัฒนาท้ังหมดท่ี

คาดวาจะเกิดข้ึนใหกับโครงการท่ีขายไดแลวตามเกณฑพื้นท่ีท่ีขาย แลวจึงรับรูเปนตนทุนขายในงบกําไรขาดทุน

3. ตนทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย

ตนทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพยแสดงตามราคาทุนสุทธิจากคาเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลคาโครงการ ตนทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพยประกอบดวยตนทุนท่ีดิน คาพัฒนาท่ีดิน คาธรรมเนียมการบริหารโครงการ คากอสรางและดอกเบ้ียท่ีเกี่ยวของ

4. เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสด เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสด หมายถึง เงินสดและเงินฝากธนาคาร และเงินลงทุนระยะสั้นท่ีมีสภาพคลองสูง ซึ่งถึงกําหนดจายคืนภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนนับจากวันท่ีไดมาและไมมีขอจํากัดในการเบิกใช

5. ลูกหน้ีการคา ลูกหนี้การคาแสดงตามมูลคาสุทธิท่ีจะไดรับ บริษัทฯและบริษัทยอยบันทึกคาเผื่อหนี้สงสัย จะสูญสําหรับผลขาดทุนโดยประมาณท่ีอาจเกิดข้ึนจากการเก็บเงินลูกหนี้ไมได ซึ่งโดยท่ัวไปพิจารณาจากประสบการณการเก็บเงินและการวิเคราะหอายุลูกหนี้

6. เงินลงทุน ก) เงินลงทุนในหลักทรัพยเผื่อขายแสดงตามมูลคายุติธรรม บริษัทฯบันทึกการ

เปลี่ยนแปลงมูลคาหลักทรัพยดังกลาวเปนรายการแยกตางหากในสวนของผูถือหุนจนกระท่ังจํ าหนายหลักทรัพยดั งกล าวออกไป จึง บันทึกการเปลี่ยนแปลงมูลคาน้ันในงบกําไรขาดทุน

มูลคายุติธรรมของหลักทรัพยในความตองการของตลาดคํานวณจากราคาเสนอซ้ือหลังสุด ณ สิ้นวันทําการสุดทายของปของตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทย

ข) เงินลงทุนในตราสารหน้ีท่ีจะครบกําหนดชําระใน 1 ป และท่ีจะถือจนครบกําหนดแสดงมูลคาตามวิธีราคาทุนตัดจําหนาย บริษัทฯตัดบัญชีสวนเกิน/สวนตํ่ากวามูลคาตราสารหน้ีตามอัตราดอกเบ้ียท่ีแทจริง ซึ่งจํานวนท่ีตัดจําหนายจะแสดงเปนรายการปรับกับดอกเบ้ียรับ

ค) เงินลงทุนในตราสารทุนท่ีไมอยูในความตองการของตลาดถือเปนเงินลงทุนท่ัวไป ซึ่งแสดงในราคาทุนสุทธิจากคาเผื่อการดอยคา (ถามี)

ง) เงินลงทุนในบริษัทยอยในงบการเงินเฉพาะกิจการและเงินลงทุนในบริษัทรวมแสดงมูลคาตามวิธีสวนไดเสีย

แบบ 56-1

7. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ และคาเสื่อมราคา

กอนปสิ้นสุดวันท่ี 31 มีนาคม 2550 ท่ีดินแสดงมูลคาตามราคาทุน อาคารและอุปกรณแสดงมูลคาตามราคาทุนหักดวยคาเส่ือมราคาสะสมและคาเผื่อการดอยคาของสินทรัพย (ถามี)

ในระหวางปปจจุบัน บริษัทฯไดเปลี่ยนแปลงการแสดงมูลคาของท่ีดิน อาคารและอุปกรณบางประเภทจากราคาทุนเปนราคาท่ีตีใหม ดังน้ัน ต้ังแตปสิ้นสุดวันท่ี 31 มีนาคม 2550 เปนตนไป ท่ีดินแสดงมูลคาตามราคาทุน/ราคาท่ีตีใหม อาคารและอุปกรณแสดงมูลคาตามราคาทุน/ราคาท่ีตีใหมหักคาเส่ือมราคาสะสม และคาเผื่อการดอยคาของสินทรัพย (ถามี)

บริษัทฯบันทึกมูลคาเริ่มแรกของท่ีดิน อาคารและสวนปรับปรุง และตนทุนพัฒนา

สนามกอลฟในราคาทุน ณ วันท่ีไดสินทรัพยมา หลังจากน้ันบริษัทฯจัดใหมีการประเมินราคาท่ีดิน อาคารและสวนปรับปรุงและตนทุนพัฒนาสนามกอลฟ โดยผูประเมินราคาอิสระและบันทึกสินทรัพยดังกลาวในราคาท่ีตีใหม ท้ังน้ีบริษัทฯจัดใหมีการประเมินราคาสินทรัพยดังกลาวเปนครั้งคราวเพ่ือมิใหราคาตามบัญชี ณ วันท่ีในงบดุลแตกตางจากมูลคายุติธรรมอยางมีสาระสําคัญ

บริษัทฯบันทึกสวนตางซึ่งเกิดจากการตีราคาสินทรัพยดังตอไปนี้ - บริษัทฯบันทึกราคาตามบัญชีของสินทรัพยท่ีเพิ่มข้ึนจากการตีราคาใหมในบัญชี

“สวนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย” ในสวนของผูถือหุนในงบดุล อยางไรก็ตาม หากสินทรัพยนั้นเคยมีการตีราคาลดลงและบริษัทฯไดรับรูราคาท่ีลดลงเปนคาใชจายในงบกําไรขาดทุนแลว สวนท่ีเพิ่มจากการตีราคาใหมนี้จะถูกรับรูเปนรายไดไมเกินจํานวนท่ีเคยลดลง ซึ่งรับรูเปนคาใชจายในอดีต

- บริษัทฯรับรูราคาตามบัญชีของสินทรัพยท่ีลดลงจากการตีราคาใหมเปนคาใชจายในงบกําไรขาดทุน อยางไรก็ตาม หากสินทรัพยนั้นเคยมีการตีราคาเพ่ิมข้ึนและยังมียอดคงคางของบัญชี “สวนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย” อยูในสวนของผูถือหุน สวนท่ีลดลงจากการตีราคาใหมจะถูกนําไปหักออกจาก “สวนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย” ไมเกินจํานวนซ่ึงเคยตีราคาเพ่ิมข้ึนของสินทรัพยชนิดเดียวกัน และสวนท่ีเกินจะรับรูเปนคาใชจายในงบกําไรขาดทุน

คาเส่ือมราคาของอาคารและอุปกรณคํานวณจากราคาทุนหรือราคาท่ีตีใหมของสินทรัพยโดยวิธีเสนตรงตามอายุการใชงานโดยประมาณดังน้ี

อาคารและสวนปรับปรุง 5 - 20 ป ตนทุนพัฒนาสนามกอลฟ 5 - 30 ป เครื่องตกแตงและเครื่องใชสํานักงาน 3 - 5 ป ยานพาหนะ 5 ป

คาเส่ือมราคารวมอยูในการคํานวณผลการดําเนินงาน ไมมีการคิดคาเส่ือมราคาสําหรับท่ีดิน

แบบ 56-1

8. สิทธิการเชาและคาตัดจําหนาย สิทธิการเชาแสดงตามราคาทุนหักคาตัดจําหนายสะสมและคาเผื่อการดอยคาของ

สินทรัพย(ถามี) คาตัดจําหนายของสิทธิการเชาคํานวณจากราคาทุนของสิทธิการเชาโดยใชวิธีเสนตรงตามอายุสัญญาเชา

คาตัดจําหนายรวมอยูในการคํานวณผลการดําเนินงาน 9. หองพักอาศัยและเคร่ืองตกแตงใหเชา

หองพักอาศัยและเครื่องตกแตงใหเชา แสดงมูลคาตามราคาทุนหักคาเส่ือมราคาสะสมและคาเผื่อการดอยคาของสินทรัพย (ถามี) คาเส่ือมราคาคํานวณจากราคาทุนของสินทรัพยโดยวิธีเสนตรงตามอายุการใชงานโดยประมาณดังตอไปนี้

หองพักอาศัยใหเชา ตามอายุสัญญาเชา เครื่องตกแตง 5 ป

คาเส่ือมราคารวมอยูในการคํานวณผลการดําเนินงาน 10. หุนของบริษัทฯที่ถือโดยบริษัทยอย

หุนสามัญของบริษัทฯท่ีถือโดยบริษัทยอย บันทึกในราคาทุนและแสดงเปนรายการหักในสวนของผูถือหุน

11. รายการธุรกิจกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวของกัน บุคคลหรือกิจการท่ีเกี่ยวของกันกับบริษัทฯ หมายถึง บุคคลหรือกิจการท่ีมีอํานาจ

ควบคุมบริษัทฯ หรือถูกควบคุมโดยบริษัทฯไมวาจะเปนโดยทางตรงหรือทางออม หรืออยูภายใตการควบคุมเดียวกันกับบริษัทฯ

นอกจากนี้บุคคลหรือกิจการท่ีเกี่ยวของกันยังหมายรวมถึงบริษัทรวมและบุคคลซ่ึงมีอิทธิพลอยางเปนสาระสําคัญกับบริษัทฯ ผูบริหารสําคัญ กรรมการหรือพนักงานของบริษัทฯ ท่ีมีอํานาจในการวางแผนและควบคุมการดําเนินงานของบริษัทฯ

12. เงินตราตางประเทศ รายการท่ีเปนเงินตราตางประเทศแปลงคาเปนเงินบาท โดยใชอัตราแลกเปลี่ยน ณ วันท่ีท่ีเกิดรายการ สินทรัพยและหน้ีสินท่ีเปนเงินตราตางประเทศคงเหลือ ณ วันท่ีในงบดุล แปลงคาเปนเงินบาทโดยใชอัตราแลกเปลี่ยน ณ วันท่ีในงบดุล กําไรและขาดทุนท่ีเกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนไดรวมอยูในการคํานวณผลการดําเนินงาน

แบบ 56-1

13. การดอยคาของสินทรัพย

ทุกวันท่ีในงบดุล บริษัทฯและบริษัทยอยจะทําการประเมินวามีขอบงช้ีซึ่งแสดงวาสินทรัพยของบริษัทฯและบริษัทยอยดอยคาลงหรือไม หากมีขอบงช้ีของการดอยคา บริษัทฯและบริษัทยอยจะทําการประมาณมูลคาท่ีคาดวาจะไดรับคืนของสินทรัพยและหากพบวาราคาตามบัญชีของสินทรัพยนั้นมีมูลคาสูงกวามูลคาท่ีคาดวาจะไดรับคืน บริษัทฯและบริษัทยอยจะลดมูลคาของสินทรัพยลงใหเทากับมูลคาท่ีคาดวาจะไดรับคืน และรับรูผลขาดทุนจากการดอยคาของสินทรัพยในงบกําไรขาดทุน (มูลคาท่ีคาดวาจะไดรับคืนของสินทรัพยหมายถึงราคาขายสุทธิหรือมูลคาจากการใชของสินทรัพยนั้นแลวแตจํานวนใดจะสูงกวา)

14. กําไรจากการปรับโครงสรางหนี้ที่มีปญหา

บริษัทฯ และบริษัทยอยถือปฏิบัตินโยบายการบัญชีสําหรับการปรับโครงสรางหน้ีท่ีมีปญหา โดยในกรณีการโอนสินทรัพยเพื่อชําระหน้ี บริษัทฯและบริษัทยอยจะบันทึกผลตางราคาตามบัญชีของหน้ีท่ีเกินกวามูลคายุติธรรมของสินทรัพยท่ีโอน เปนกําไรจากการปรับโครงสรางหน้ีโดยแสดงเปนรายการพิเศษในงบกําไรขาดทุน และบันทึกผลตางระหวางมูลคายุติธรรมกับราคาตามบัญชีของสินทรัพยท่ีโอนเปนกําไรหรือขาดทุนจากการโอนสินทรัพย ในกรณีท่ีเจาหน้ีลดหน้ีให บริษัทฯและบริษัทยอยบันทึกจํานวนหน้ีท่ีไดรับการลดหนี้เฉพาะสวน ท่ีเกินกวาจํานวนของดอกเบ้ียท่ีตองจายท้ังหมดตลอดอายุตามสัญญาใหมเปนกําไรจากการปรับโครงสรางหน้ีโดยแสดงเปนรายการพิเศษในงบกําไรขาดทุน

15. ผลประโยชนพนักงาน บริษัทฯและบริษัทยอยรับรู เงินเดือน คาจาง โบนัส และเงินสมทบกองทุนประกันสังคมเปน คาใชจายเมื่อเกิดรายการ

16. ภาษีเงินได บริษัทฯและบริษัทยอยบันทึกภาษีเงินไดโดยคํานวณจากกําไรสุทธิทางภาษีตามกฎหมายภาษีอากร

17. การใชประมาณการทางบัญชี ในการจัดทํางบการเงินตามหลักการบัญชีท่ีรับรองท่ัวไป ในบางสถานการณฝายบริหารอาจตองใชการประมาณและการต้ังสมมติฐาน ซึ่งมีผลกระทบตอจํานวนเงินท่ีแสดงในงบการเงินและหมายเหตุประกอบงบการเงิน ดวยเหตุนี้ผลท่ีเกิดข้ึนจริงจึงอาจแตกตางไปจากจํานวนท่ีประมาณไว

แบบ 56-1

12.1.2 สรุปงบการเงินรวม สําหรับงบการเงินประจําป (ตรวจสอบแลว) ในระยะเวลา 3 ป ที่ผานมา ดังนี้

งบการเงินรวม

งบกําไรขาดทุนรวม (หนวย : พันบาท)


2550 2549 2548 รายได รายไดจากการขายอสังหาริมทรัพย 29,839 8,626 25,607

รายไดจากการจัดหาท่ีดินโครงการบานเอ้ืออาทร 502,113 - -

รายไดจากคาโดยสารรถไฟฟา - - 2,562,380 รายไดคาเชาและการบริการ 74,544 79,851 286,405 รายไดจากกิจการโรงแรม 35,200 39,591 179,010 รายไดอ่ืน สวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย - บริษัทรวม - 14,606 16,660 สวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย – บริษัทยอยรอการโอน ตามแผนฟนฟูกิจการ

-

2,706,265

-

โอนกลับหน้ีสินสวนท่ีเกินกวาจํานวนหนี้สินตามคําสั่งจากเจาพนักงาน พิทักษทรัพย

1,597,404

1,255,806

-

กําไรจากการโอนทรัพยเพื่อชําระหน้ี 1,049,649 - - กําไรจากอัตราแลกเปล่ียน - - 325,552 กําไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทรวม 25,567 - - ดอกเบ้ียรับ 105,039 119,066 5,205 อ่ืน ๆ 100,101 183,849 140,840

รวมรายได 3,519,456 4,407,660 3,541,659

แบบ 56-1

งบกําไรขาดทุนรวม (ตอ) (หนวย : พันบาท)


2550 2549 2548 คาใชจาย ตนทุนขายอสังหาริมทรัพย 11,742 4,099 13,995 ตนทุนการจัดหาท่ีดินโครงการบานเอ้ืออาทร 448,981 - - ตนทุนคาโดยสารรถไฟฟา - - 2,807,581 ตนทุนการใหเชาและการบริการ 56,950 50,826 50,118

ตนทุนจากกิจการโรงแรม 21,647 22,054 74,824 คาใชจายในการขาย บริการและบริหาร 300,355 260,841 781,376 หน้ีสงสัยจะสูญ 115,572 3,414,914 - ขาดทุนจากการสํารองเผื่อการดอยคาของตนทุนโครงการบานเอ้ืออาทร 92,583 - - ขาดทุนจากการสํารองเผื่อการดอยคาของเงินจายลวงหนาคาซื้อท่ีดินแกผูถือหุน เดิมกอนซื้อบริษัทยอย

100,000

-

-

ขาดทุนจากการสํารองเผื่อการดอยคาของท่ีดิน อาคารและอุปกรณ 464,632 - -

ขาดทุนจากการสํารองเผื่อการดอยคาของสินทรัพย 73,154 - - ขาดทุนจากการปรับมูลคาเงินใหกูยืมตามแผนฟนฟูกิจการของบริษัทท่ีเก่ียว ของกัน

42,112

-

-

ขาดทุนจากการสํารองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลคาเงินลงทุน 17,480 442,416 1,419 ขาดทุนจากอัตราแลกเปล่ียน - 440,660 - คาตอบแทนกรรมการ 280 8,741 กลับรายการสํารองจากการทํางบการเงินรวม - 607,768

รวมคาใชจาย 1,745,208 4,636,090 4,345,822 กําไร (ขาดทุน) กอนดอกเบ้ียจายและภาษีเงินไดนิติบุคคล 1,774,248 (228,430) (804,163) ดอกเบ้ียจาย (2,232) (220,193) (3,096,969) ภาษีเงินไดนิติบุคคล (39) (1,187) (5,188)

ขาดทุนสุทธิสวนท่ีเปนของผูถือหุนสวนนอย - - 1,305,312

ขาดทุนหลังดอกเบ้ียจายและภาษีเงินไดนิติบุคคล 1,771,977 (449,810) (2,601,008) รายการพิเศษ: กําไรจากการปรับโครงสรางหนี้ 24,442,879 - - กําไร (ขาดทุน) สุทธิสําหรับป 26,214,856 (449,810) (2,601,008)

กําไร (ขาดทุน) ตอหุนขั้นพ้ืนฐาน กําไร (ขาดทุน) สุทธิ (บาท) 0.62 (0.84) (4.88) รายการพิเศษ 8.60 - - กําไร (ขาดทุน) สุทธิ 9.22 (0.84) (4.88)

แบบ 56-1

งบดุลรวม (หนวย : พันบาท)

งบการเงินรวม 2550 2549 2548

สินทรัพย

สินทรัพยหมุนเวียน

เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสด 117,305 99,170 1,306,178

เงินลงทุนช่ัวคราว 47,134 - 7,742

ลูกหน้ีการคา 13,836 14,490 299,103

เงินใหกูยืมระยะสั้นและเงินทดรองแกกิจการท่ีเก่ียวของกัน - สุทธิ - - 11,771

ตนทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย - สุทธิ 1,078,518 1,313,467 2,223,361

ตนทุนการพัฒนาโครงการบานเอ้ืออาทร - สุทธิ 169,674 7,246 -

อะไหลซอมบํารุง - ระบบจัดเก็บคาโดยสารอัตโนมัติ - - 89,014

สินทรัพยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ - สุทธิ 1,310,070 1,602,955 -

เงินลงทุนในบริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ - สุทธิ 224,343 1,427,434 -

สินทรัพยหมุนเวียนอ่ืน

เงินจายลวงหนาเพื่อจัดหาท่ีดินโครงการบานเอ้ืออาทร 1,000 121,000 -

เงินจายลวงหนาคาซื้อท่ีดิน 65,000 - -

เงินจายลวงหนาแกผูรับเหมา - สุทธิ - - 18,576

ลูกหน้ีอ่ืน - สุทธิ 34,871 37,221 213,828

สินทรัพยหมุนเวียนอ่ืน 27,529 9,865 119,441

รวมสินทรัพยหมุนเวียน 3,089,280 4,632,848 4,289,014

สินทรัพยไมหมุนเวียน

เงินฝากท่ีติดภาระค้ําประกัน 3,134 6,047 -

เงินสดท่ีนําไปวางทรัพยเพื่อเปนหลักประกันในการชําระหน้ี 361,041 -

เงินใหกูยืมแกกิจการท่ีเก่ียวของกัน - สุทธิ 292,206 408,940 119,270

เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีสวนไดเสีย - บริษัทรวม - 248,865 234,259

เงินลงทุนระยะยาวอ่ืน - สุทธิ 111,789 4,902 7,045

ท่ีดินรอการพัฒนาในอนาคต - สุทธิ 600,852 635,311 1,705,909

ตนทุนโครงการรถไฟฟา - สุทธิ - - 47,986,710

อะไหลซอมบํารุง - - 424,511

ท่ีดิน อาคารและอุปกรณ - สุทธิ 2,270,702 849,036 1,366,748

สิทธิการเชา - สุทธิ 11,638 5,600 -

หองพักอาศัยและเครื่องตกแตงใหเชา - สุทธิ 204,002 - -

สินทรัพยไมหมุนเวียนอ่ืน

เงินจายลวงหนาแกผูรับเหมา - - 14,782

สินทรัพยไมหมุนเวียนอ่ืน 324 401 152,150

รวมสินทรัพยไมหมุนเวียน 3,855,688 2,159,102 52,011,384

รวมสินทรัพย 6,944,968 6,791,950 56,300,398

แบบ 56-1

งบดุลรวม (ตอ) (หนวย : พันบาท)


หน้ีสินและสวนของผูถือหุน

หน้ีสินหมุนเวียน

เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกูยืมจากสถาบันการเงิน - - 1,765,859

เจาหน้ีการคา 8,345 12,993 4,176,331

เงินกูยืมจากผูถือหุน - - 133,343

หุนกูแปลงสภาพ - - 5,103,059

สํารองสําหรับสวนเกินในการใชสิทธิไถถอนหุนกูแปลงสภาพ - - 920,082

หุนกูชนิดมีหลักประกัน - - 3,200,000

ภาระหนี้สินจากการทําสัญญาแลกเปล่ียนสกุลเงินตราตางประเทศ - - 3,484,399

เงินกูยืมจากวงเงินเลตเตอรออฟเครดิต - - 493,608

เงินกูยืมระยะสั้นและเงินทดรองจากกิจการท่ีเก่ียวของกัน 11,429 11,429 133,211

สวนของเจาหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการท่ีถึงกําหนดชําระภายในหนึ่งป 4,020,976 35,164,643 -

สวนของเงินกูยืมระยะยาวท่ีถึงกําหนดชําระในหน่ึงป - 13,224,505

เงินกูยืมจากบริษัทอ่ืน - 3,595,600

หน้ีสินหมุนเวียนอ่ืน

เงินรับลวงหนาจากการแบงเชาชวงหองพักอาศัย - 133,333 -

เงินรับลวงหนาจากผูวาจางและคางวดงานท่ีเรียกเก็บเปนงวดตามสัญญา 68,668 - -

สวนของเงินประกันผลงานคางจายท่ีถึงกําหนดชําระในหน่ึงป - - 980,418

รายไดคาโดยสารรับลวงหนา - - 84,207

คาใชจายคางจาย 41,717 33,405 229,132

ดอกเบ้ียคางจาย - - 16,307,164

รายไดจากการขายท่ีดินรอการบันทึก - - 21,032

เจาหน้ีอ่ืน 37,324 41,360 126,530

หน้ีสินหมุนเวียนอ่ืน 45,002 34, 940 254,449

รวมหน้ีสินหมุนเวียน 4,233,461 35,432,103 54,232,929

หน้ีสินไมหมุนเวียน

เจาหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการ - สุทธิจากสวนท่ีถึงกําหนดชําระภายในหนึ่งป 746,567 - -

เงินกูยืมจากกรรมการ 1,486 1,484 7,457

เงินกูยืมจากกิจการท่ีเก่ียวของกัน 9,551 10,235 59,909

เงินกูยืมจากผูรับเหมา - - 353,289

เงินกูยืมระยะยาว - สุทธิจากสวนท่ีถึงกําหนดชําระในหน่ึงป - - 19,036,679

สํารองเผื่อหน้ีสินท่ีจะเกิดขึ้นจากผูยื่นขอรับชําระหน้ี - - 6,934,660

หน้ีสินไมหมุนเวียนอ่ืน

เงินประกันผลงานคางจาย - สุทธิจากสวนท่ีถึงกําหนดชําระในหน่ึงป - - 29,164

เจาหน้ีอ่ืน - - 298,610

หน้ีสินไมหมุนเวียนอ่ืน 10,201 14,327 20,038

รวมหน้ีสินไมหมุนเวียน 767,805 26,046 26,739,806

รวมหน้ีสิน 5,001,266 35,458,149 80,972,735

แบบ 56-1

งบดุลรวม (ตอ) (หนวย : พันบาท)


สวนของผูถือหุน

ทุนเรือนหุน

ทุนจดทะเบียน

หุนสามัญ 5,333,333,333 หุน มูลคาหุนละ 1 บาท 5,333,333 5,333,333 5,333,333

ทุนออกจําหนายและชําระเต็มมูลคาแลว

หุนสามัญ 5,333,333,333 หุน มูลคาหุนละ 1 บาท

(2550: หุนสามัญ 5,333,333,333 หุน มูลคาหุนละ 1 บาท) (2549: หุนสามัญ 533,333,333 หุน มูลคาหุนละ 1 บาท) (2548: หุนสามัญ 367,746,840 หุน มูลคาหุนละ 10 บาท) 5,333,333 533,333 3,677,469

สวนเกินทุน

สวนเกินมูลคาหุนสามัญ - 7,599,757 7,599,757

สวนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย 2,021,303 - -

หุนของบริษัทฯ ท่ีถือโดยบริษัทยอย (15,889) - -

สํารองจากการทํางบการเงินรวม 2,685 14,623 14,623

ขาดทุนท่ียังไมเกิดขึ้นจากการเปล่ียนแปลงของมูลคา

เงินลงทุนในหลักทรัพยเผื่อขาย 629 (211) (391)

สํารองจากการทํางบการเงินรวม (134,158) (134,887) -

กําไรสะสม

จัดสรรแลว - สํารองตามกฎหมาย - 365,564 365,564

ขาดทุนสะสม (5,264,201) (37,044,378) (39,738,702)

รวมสวนของผูถือหุนของบริษัทฯ (ขาดทุนเกินทุน) 1,943,702 (28,666,199) (28,081,680)

หุนกูดอยสิทธิชนิดแปลงสภาพ - - 2,483,920

สวนของผูถือหุนสวนนอยในบริษัทยอย - - 925,423

รวมสวนของผูถือหุน (ขาดทุนเกินทุน) 1,943,702 (28,666,199) (24,672,337)

รวมหน้ีสินและสวนของผูถือหุน 6,944,968 6,791,950 56,300,398

แบบ 56-1

งบกระแสเงินสดรวม (หนวย : พันบาท)


กระแสเงินสดจาก(ใชไปใน)กิจกรรมดําเนินงาน

กําไร (ขาดทุน) สุทธิสําหรับป 26,214,856 (449,810) (2,601,008)

ปรับกระทบขาดทุนสุทธิเปนเงินสดรับ(จาย)จากกิจกรรมดําเนินงาน :-

ขาดทุน (กําไร) จากอัตราแลกเปล่ียนเงินตราตางประเทศท่ียังไมเกิดขึ้นจริง - 440,660 (324,814)

คาเสื่อมราคาและคาตัดจําหนาย 76,866 78,373 170,753

ตนทุนโครงการตัดจําหนาย 2,992 811,195

สวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย - บริษัทยอย - - -

สวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย - บริษัทรวม - (14,606) (16,660)

สวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย - บริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ - (2,706,265) -

โอนกลับหน้ีสินสวนท่ีเกินกวาจํานวนหนี้สินตามคําสั่งจากเจาพนักงานพิทักษทรัพย (1,597,404) (1,255,806) -

กําไรจากการโอนสินทรัพยเพื่อชําระหน้ี (1,049,648) - -

กําไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทรวม (25,567) - -

ภาษีหัก ณ ท่ีจายตัดจําหนาย 2,303 1,509 -

หน้ีสงสัยจะสูญ 115,572 3,414,914 5,642

ขาดทุนจากการสํารองเผื่อการดอยคาของเงินจายลวงหนาคาซื้อท่ีดินแกผูถือหุนเดิมกอนซื้อ บริษัทยอย 100,000 - -


ขาดทุนจากการสํารองเผื่อการดอยคาของสินทรัพย (โอนกลับ) 73,154 1,700 -

ขาดทุนจากการปรับมูลคาเงินใหกูยืมตามแผนฟนฟูกิจการของบริษัทท่ีเก่ียวของกัน 42,112 - -

ขาดทุนจากาการสํารองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลคาเงินลงทุน 17,480 442,416 1,419

หน้ีสูญและกลับรายการรายไดสุทธิการขาย - 64,101 -

กลับรายการคาใชจายคางจาย - (12,493) (482)

กลับรายการดอกเบ้ียคางจาย - (70,794) -

กําไรจากการขายสินทรัพยถาวร (155) (155) (1,085)

กลับรายการสํารองจากการทํางบการเงินรวม - - 607,769

ขาดทุนสุทธิสวนท่ีเปนของผูถือหุนสวนนอย - - (1,305,312)

24,434,201 (63,264) (2,652,583)

แบบ 56-1

งบกระแสเงินสดรวม(ตอ) (หนวย : พันบาท)


สินทรัพยดําเนินงานลดลง(เพิ่มขึ้น) :-

ลูกหน้ีการคา 654 (10,755) (43,443)

เงินใหกูยืมระยะสั้นและเงินทดรองแกกิจการท่ีเก่ียวของกัน - 1,114 (375)

ตนทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย 9,520 9,885 13,405

ตนทุนการพัฒนาโครงการบานเอ้ืออาทร (42,428) (7,246) -

เงินจายลวงหนาเพื่อจัดหาท่ีดินโครงการบานเอ้ืออาทร - (121,000) -

เงินจายลวงหนาคาซื้อท่ีดิน (65,000) - -

สินทรัพยหมุนเวียนอ่ืน (19,966) (2,079) (41,164)

ลูกหน้ีอ่ืน (2,729) 1,974 (10,117)

สินทรัพยไมหมุนเวียนอ่ืน (1,315) 10,816 (3,700)

หน้ีสินดําเนินงานเพ่ิมขึ้น(ลดลง) :-

เจาหน้ีการคา (4,648) 486 1,267,112

เงินรับลวงหนาจากผูวาจางและคางวดงานท่ีเรียกเก็บเปนงวดตามสัญญา 68,668 - -

เงินกูยืมระยะสั้นและเงินทดรองจากกิจการท่ีเก่ียวของกัน - - 628

รายไดคาโดยสารรับลวงหนา - - (3,593)

คาใชจายคางจาย 7,252 (36,656) 27,367

ดอกเบ้ียคางจาย - 217,772 1,854,518

เจาหน้ีอ่ืน (4,036) (425) 8,110

หน้ีสินไมหมุนเวียนอ่ืน 5,924 2,208 (4,362)

เงินสดสุทธิกอนรายการพิเศษ 24,386,097 2,831 411,803

รายการพิเศษ: กําไรจากการปรับโครงสรางหนี้ (24,442,879) - -

กระแสเงินสดสุทธิจาก (ใชไปใน) กิจกรรมดําเนินงาน (56,782) 2,831 411,803

กระแสเงินสดจาก(ใชไปใน)กิจกรรมลงทุน

เงินลงทุนช่ัวคราวเพิ่มขึ้น (46,229) - -

เงินฝากท่ีติดภาระค้ําประกันลดลง (เพ่ิมขึ้น) 2,912 (803) 2

เงินใหกูยืมแกกิจการท่ีเก่ียวของกันเพิ่มขึ้น (109,913) (115,940) (40,656)

เงินสดรับจากการขายเงินลงทุนในบริษัทรวม 150,000 - -

ซื้ออะไหลซอมบํารุง - ระบบจัดเก็บคาโดยสารอัตโนมัติ - - (47,798)

ซื้ออะไหลซอมบํารุง - - (84,122)

ตนทุนโครงการรถไฟฟาเพิ่มขึ้น - - (49,985)

เงินประกันผลงานคางจายเพ่ิมขึ้น - - 77

เงินสดรับจากการจําหนายท่ีดิน อาคารและอุปกรณ 154 155 1,094

เงินสดจายซื้อท่ีดิน อาคารและอุปกรณ (8,452) (2,468) (39,967)

เงินสดจายซื้อสิทธิการเชา (6,489) - -

เงินสดจายซื้อหองพักอาศัยและเครื่องตกแตงใหเชา (5,542) - -

กระแสเงินสดสุทธิใชไปในกิจกรรมลงทุน (23,559) (119,056) (261,355)

แบบ 56-1

งบกระแสเงินสดรวม(ตอ)

(หนวย : พันบาท)


กระแสเงินสดจาก(ใชไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน

เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกูยืมจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น - - 5,595

เงินกูยืมจากกิจการท่ีเก่ียวของกันเพิ่มขึ้น (685) 4,276 -

เงินกูยืมจากกรรมการและผูถือหุนเพิ่มขึ้น (ลดลง) - (53) 1,834

จายชําระเจาหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการ (1,542,427) - -

เงินสดท่ีนําไปวางทรัพยเพื่อเปนหลักประกันในการชําระหน้ี (361,040) - -

เงินรับลวงหนาจากการแบงเชาชวงหองพักอาศัยเพิ่มขึ้น (ลดลง) (133,333) 126,667 -

เงินสดรับจากการออกหุนเพิ่มทุน 2,133,333 - -

เงินสดรับจากการจําหนายหุนของบริษัทฯ ท่ีถือโดยบริษัทยอย 1,900 - -

กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน 97,748 130,890 7,429

ผลตางจากการแปลงคางบการเงินเพิ่มขึ้น 728 2,617

เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสดเพ่ิมขึ้นสุทธิ 18,135 17,281 157,877

เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสดตนป 99,170 1,306,178 1,148,301

หัก : เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสด ณ วันตนปของบริษัทยอย

ท่ีไมรวมในงบการเงินรวม - (1,224,290) -

เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสดปลายป 117,305 99,169 1,306,178

ขอมูลกระแสเงินสดเปดเผยเพิ่มเติม

เงินสดจายระหวางปสําหรับ :-

ดอกเบ้ียจาย - - 1,232,518

ภาษีเงินไดนิติบุคคลและภาษีเงินไดหัก ณ ท่ีจาย 2,949 6,867 4,367

รายการท่ีมิใชเงินสด :-

ปรับปรุงหน้ีสินของบริษัทฯ เปนเจาหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการ - 36,420,459 -

ปรับปรุงสินทรัพยของบริษัทฯ เปนสินทรัพยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ - 1,617,604 -

โอนเงินลงทุนในบริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการเพ่ือชําระหน้ี 2,001,065 - -

โอนสินทรัพยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการเพ่ือชําระหน้ี 563,386 - -

บันทึกหักกลบลบหน้ีเงินใหกูยืมแกกิจการท่ีเก่ียวของกันกับสินทรัพยและเงินลงทุนในบริษัท ยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ 74,044 -

-

ออกหุนเพิ่มทุนใหกับเจาหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการ 248,878 - -

โดนตนทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพยเปนหองพักอาศัยและเครื่องตกแตงใหเชา 217,360 - -

งบการเงินของบริษัท

แบบ 56-1

งบกําไรขาดทุน (หนวย : พันบาท)

งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2550 2549 2548

รายได

รายไดจากการขายอสังหาริมทรัพย 29,839 8,626 25,607

รายไดจากการจัดหาท่ีดินโครงการบานเอ้ืออาทร 502,113 - -

สวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย - บริษัทยอย - 4,007,772 -

สวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย - บริษัทรวม - 14,606 16,660

สวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนในบริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ - 2,706,265 -

กําไรจากอัตราแลกเปล่ียน - - 108,451

โอนกลับหน้ีสินสวนท่ีเกินกวาจํานวนหนี้สินตามคําสั่งจากเจาพนักงานพิทักษทรัพย 1,597,404 1,278,382 -

กําไรจากากรโอนสินทรัพยเพื่อชําระหน้ี 1,049,648 - -

กําไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทรวม 25,567 - -

รายไดอ่ืน

ดอกเบ้ียรับ 207,651 263,409 243,945

อ่ืน ๆ 92,701 68,303 84,899

รวมรายได 3,504,923 8,347,363 479,562

คาใชจาย

ตนทุนขายอสังหาริมทรัพย 11,742 4,099 13,995

ตนทุนการจัดหาท่ีดินโครงการบานเอ้ืออาทร 448,981

คาใชจายในการขาย บริการและบริหาร 242,610 203,928 189,511

สวนแบงผลขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย - บริษัทยอย 648,450 - 954,652

หน้ีสงสัยจะสูญ 196,982 7,613,110 -

ขาดทุนจากการสํารองเผื่อการดอยคาของตนทุนโครงการบานเอ้ืออาทร 92,583 - -

ขาดทุนจากการสํารองเผื่อการดอยคาของเงินจายลวงหนาคาซื้อท่ีดินแกผูถือหุนเดิม กอนซื้อบริษัทยอย 100,000 - -


ขาดทุนจากการสํารองเผื่อการดอยคาของสินทรัพย 73,154 - -

ขาดทุนจากากรปรับมูลคาเงินใหกูยืมตามแผนฟนฟูกิจการของบริษัทท่ีเก่ียวของกัน 42,112 - -

คาเผื่อการลดลงของมูลคาเงินลงทุน 17,480 314,073 710

ขาดทุนจากอัตราแลกเปล่ียน 22,047 440,660 -

คาตอบแทนกรรมการ - - 1,680

กลับรายการสํารองจากการทํางบการเงินรวม - - 607,768

รวมคาใชจาย 2,360,773 8,575,870 1,768,316

กําไร (ขาดทุน) กอนดอกเบ้ียจายและภาษีเงินไดนิติบุคคล 1,144,150 (228,507) (1,288,754)

ดอกเบ้ียจาย (2,232) (221,303) (1,312,254)

กําไร (ขาดทุน)สุทธิ กอนรายการพิเศษ 1,141,918 (449,810) (2,601,008)

รายการพิเศษ : กําไรจากการปรับโครงสรางหนี้ 25,072,938 - -

กําไร (ขาดทุน)สุทธิสําหรับป 26,214,856 (449,810) (2,601,008)

กําไร (ขาดทุน) ตอหุนขั้นพ้ืนฐาน

กําไร (ขาดทุน)กอนรายการพิเศษ 0.40 (0.84) (4.88)

รายการพิเศษ 8.82 - -

กําไร (ขาดทุน)สุทธิ 9.22 (0.84) (4.88)

แบบ 56-1

งบดุล (หนวย : พันบาท)

งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ

2550 2549 2548

สินทรัพย

สินทรัพยหมุนเวียน

เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสด 80,189 33,015 30,005

เงินลงทุนช่ัวคราว - - 5,244

ลูกหน้ีการคา - - 106,141

เงินใหกูยืมระยะสั้นและเงินทดรองแกกิจการท่ีเก่ียวของกัน - สุทธิ - - 9,791

ตนทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย - สุทธิ 1,078,518 1,313,468 2,223,361

ตนทุนการพัฒนาโครงการบานเอ้ืออาทร - สุทธิ 169,674 7,246 -

สินทรัพยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ - สุทธิ 1,154,905 1,424,265 -

เงินลงทุนในบริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ - สุทธิ 195,875 891,256 -

สินทรัพยหมุนเวียนอ่ืน

เงินจายลวงหนาเพื่อจัดหาท่ีดินโครงการบานเอ้ืออาทร 1,000 121,000 -

เงินจายลวงหนาคาซื้อท่ีดิน 65,000 - -

เงินจายลวงหนาแกผูรับเหมา - สุทธิ - - 18,576

ลูกหน้ีอ่ืน - สุทธิ 23,822 27,171 203,575

สินทรัพยหมุนเวียนอ่ืน 21,955 4,845 5,750

รวมสินทรัพยหมุนเวียน 2,790,939 3,822,266 2,602,443

สินทรัพยไมหมุนเวียน

เงินฝากท่ีติดภาระค้ําประกัน 1,488 4,457 -

เงินสดท่ีนําไปวางทรัพยเพื่อเปนหลักประกันในการชําระหน้ี 361,041 - -

เงินใหกูยืมแกกิจการท่ีเก่ียวของกัน - สุทธิ 347,246 789,568 7,958,903

เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีสวนไดเสีย - บริษัทยอย 185,770 1,185,066 -

เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีสวนไดเสีย - บริษัทรวม - 248,865 234,259

เงินลงทุนระยะยาวอ่ืน - สุทธิ 111,789 4,902 4,754

ท่ีดินรอการพัฒนาในอนาคต - สุทธิ 571,109 605,568 1,050,766

ท่ีดิน อาคารและอุปกรณ - สุทธิ 2,255,601 734,788 833,284

สิทธิการเชา – สุทธิ 11,638 5,600 -

หองพักอาศัยและเครื่องตกแตงใหเชา - สุทธิ 204,002 - -

สินทรัพยไมหมุนเวียนอ่ืน 2,815 2,688 5,302

รวมสินทรัพยไมหมุนเวียน 4,052,499 3,581,502 10,087,268

รวมสินทรัพย 6,843,437 7,403,768 12,689,711

งบดุล (ตอ)

แบบ 56-1



2550 2549 2548

หน้ีสินและสวนของผูถือหุน

หน้ีสินหมุนเวียน

สวนของเจาหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการท่ีถึงกําหนดชําระภายในหนึ่งป 4,021,247 35,885,144 -

เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกูยืมจากสถาบันการเงิน - - 1,502,297

เจาหน้ีการคา - - 392,978

หุนกูแปลงสภาพ - - 5,103,059

สํารองสําหรับสวนเกินในการใชสิทธิไถถอนหุนกูแปลงสภาพ - - 920,082

หุนกูชนิดมีหลักประกัน - - 3,200,000

ภาระหนี้สินจากการทําสัญญาแลกเปล่ียนสกุลเงินตราตางประเทศ - - 3,484,399

เงินกูยืมจากวงเงินเลตเตอรออฟเครดิต - - 493,607

เงินกูยืมระยะสั้นและเงินทดรองจากกิจการท่ีเก่ียวของกัน - - 121,782

เงินกูยืมจากบริษัทอ่ืน - - 3,595,600

หน้ีสินหมุนเวียนอ่ืน

เงินรับลวงหนาจากการแบงเชาชวงหองพักอาศัย - 133,333 -

เงินรับลวงหนาจากผูวาจางและคางวดงานท่ีเรียกเก็บเปนงวดตามสัญญา 68,668

คาใชจายคางจาย 29,826 21,631 146,609

ดอกเบ้ียคางจาย - - 9,380,759

รายไดจากการขายท่ีดินรอการบันทึก - - 21,032

เจาหน้ีอ่ืน - 4,036 72,090

หน้ีสินหมุนเวียนอ่ืน 32,614 25,822 51,497

รวมหน้ีสินหมุนเวียน 4,152,355 36,069,966 28,485,791

หน้ีสินไมหมุนเวียน

เจาหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการ - สุทธิจากสวนท่ีถึงกําหนดชําระภายในหนึ่งป 747,380 - -

สํารองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีสวนไดเสีย - บริษัทยอย - - 4,186,296

เงินกูยืมจากกิจการท่ีเก่ียวของกัน - - 927,112

สํารองเผื่อหน้ีสินท่ีจะเกิดขึ้นจากผูยื่นขอรับชําระหน้ี - - 6,934,660

หน้ีสินไมหมุนเวียนอ่ืน - - 237,532

รวมหน้ีสินไมหมุนเวียน 747,380 - 12,285,600

รวมหน้ีสิน 4,899,735 36,069,966 40,771,391

งบดุล (ตอ)

แบบ 56-1



2550 2549 2548

สวนของผูถือหุน

ทุนเรือนหุน

ทุนจดทะเบียน

หุนสามัญ 5,333,333,333 หุน มูลคาหุนละ 1 บาท 5,333,333 5,333,333 5,333,333

ทุนออกจําหนายและชําระเต็มมูลคาแลว

หุนสามัญ 533,333,333 หุน มูลคาหุนละ 1 บาท

(2550: หุนสามัญ 5,333,333,333 หุน มูลคาหุนละ 1 บาท) (2549: หุนสามัญ 533,333,333 หุน มูลคาหุนละ 1 บาท) (2548: หุนสามัญ 367,746,840 หุน มูลคาหุนละ 10 บาท) 5,333,333 533,333 3,677,469

สวนเกินทุน

สวนเกินมูลคาหุนสามัญ - 7,599,757 7,599,757

สวนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย 2,021,302 - -

หุนของบริษัทฯ ท่ีถือโดยบริษัทยอย (15,889) - -

สํารองจากการทํางบการเงินรวม 2,685 14,623 14,623

ขาดทุนท่ียังไมเกิดขึ้นจากการเปล่ียนแปลงของมูลคา

เงินลงทุนในหลักทรัพยเผื่อขาย 629 (211) (391)

ผลตางจากการแปลงคางบการเงิน (134,158) (134,887) -

กําไรสะสม

จัดสรรแลว - สํารองตามกฎหมาย - 365,564 365,564

ขาดทุนสะสม (5,264,200) (37,044,377) (39,738,702)

รวมสวนของผูถือหุน (ขาดทุนเกินทุน) 1,943,702 (28,666,198) (28,081,680)

รวมหน้ีสินและสวนของผูถือหุน 6,843,437 7,403,768 12,689,711

งบกระแสเงินสด (หนวย : พันบาท) งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ

แบบ 56-1

2550 2549 2548 กระแสเงินสดจาก(ใชไปใน)กิจกรรมดําเนินงาน ขาดทุนสุทธิสําหรับป 26,214,856 (449,810) (2,601,008) ปรับกระทบขาดทุนสุทธิเปนเงินสดรับ(จาย)จากกิจกรรมดําเนินงาน :- ขาดทุน (กําไร) จากอัตราแลกเปล่ียนเงินตราตางประเทศท่ียังไมเกิดขึ้นจริง 22,047 440,660 (108,451) ยกเลิกรายการรับเงินจากลูกหน้ีการคา - - - คาเสื่อมราคาและคาตัดจําหนาย 51,394 53,137 55,989 ตนทุนโครงการตัดจําหนาย - 2,491 15,636 สวนแบงผลขาดทุน (กําไร) จากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย - บริษัทยอย 648,450 (4,007,772) 954,652 สวนแบงผลขาดทุน (กําไร) จากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย - บริษัทรวม - (14,606) (16,660) สวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสีย - บริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ - (2,706,265) - โอนกลับหน้ีสินสวนท่ีเกินกวาจํานวนหนี้สินตามคําสั่งจากเจาพนักงานพิทักษทรัพย (1,597,404) (1,278,382) - กําไรจากการโอนสินทรัพยเพื่อชําระหน้ี (1,049,648) - - กําไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทรวม (25,567) - - ภาษีหัก ณ ท่ีจายตัดจําหนาย 1,960 1,509 - หน้ีสงสัยจะสูญ 196,982 7,613,110 - ขาดทุนจาการสํารองเผื่อการดอยคาของเงินจายลวงหนาคาซื้อท่ีดินแกผูถือหุนเดิมกอนซื้อ บริษัทยอย 100,000 - - ขาดทุนจากากรสํารองเผื่อการดอยคาของท่ีดิน อาคารและอุปกรณ 464,632 - - ขาดทุนจาการสํารองเผื่อการดอยคาของสินทรัพย (โอนกลับ) 73,154 (143) - ขาดทุนจากการปรับมูลคาเงินใหกูยืมตามแผนฟนฟูกิจการของบริษัทท่ีเก่ียวของกัน 42,112 - - ขาดทุนจาการสํารองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลคาเงินลงทุน 17,480 314,073 710 หน้ีสูญและกลับรายการรายไดสุทธิการขาย - 57,592 - กําไรจากการจําหนายท่ีดิน อาคาร และอุปกรณ (154) (155) - กลับรายการคาใชจายคางจาย - - (482) กลับรายการสํารองจากการทํางบการเงินรวม - - 607,769 25,160,294 25,439 (1,091,845) สินทรัพยดําเนินงานลดลง(เพิ่มขึ้น) :- ลูกหน้ีการคา - - 390 เงินใหกูยืมระยะสั้นและเงินทดรองแกกิจการท่ีเก่ียวของกัน - (379) (361) ตนทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย 9,520 9,885 13,405 ตนทุนการพัฒนาโครงการบานเอ้ืออาทร (42,428) (7,246) - เงินจายลวงหนาเพื่อจัดหาท่ีดินโครงการบานเอ้ืออาทร - (121,000) - เงินจายลวงหนาคาซื้อท่ีดิน (65,000) - - สินทรัพยหมุนเวียนอ่ืน (19,071) (603) (882) ลูกหน้ีอ่ืน (2,039) 1,770 (10,054) สินทรัพยไมหมุนเวียนอ่ืน - - 3 หน้ีสินดําเนินงานเพ่ิมขึ้น(ลดลง) :- เงินรับลวงหนาจากผูวาจางและคางวดงานท่ีเรียกเก็บเปนงวดตามสัญญา 68,668 - - คาใชจายคางจาย 7,135 (514) 14,857 ดอกเบ้ียคางจาย - 218,519 1,307,328 เจาหน้ีอ่ืน (4,036) 3,638 (1,450) หน้ีสินหมุนเวียนอ่ืน 6,780 7,563 5,940 เงินสดสุทธิกอนรายการพิเศษ 25,119,823 137,072 237,331 รายการพิเศษ : กําไรจากการปรับโครงสรางหนี้ (25,072,938) - - กระแสเงินสดสุทธิจาก (ใชไปใน) กิจกรรมดําเนินงาน 46,885 137,072 237,331

งบกระแสเงินสด(ตอ)


แบบ 56-1

งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2550 2549 2548

กระแสเงินสดจาก(ใชไปใน)กิจกรรมลงทุน

เงินฝากท่ีถึงกําหนดจายคืนเกิน 3 เดือนและเงินฝากท่ีนําไปค้ําประกันลดลง (เพ่ิมขึ้น) 2,969 787 2

เงินใหกูยืมแกกิจการท่ีเก่ียวของกันเพิ่มขึ้น (202,721) (262,129) (254,685)

เงินสดรับจากการขายเงินลงทุนในบริษัทรวม 150,000 - -

เงินปนผลรับจากบริษัทยอย 44,000 - -

เงินสดรับจากการขายสินทรัพยถาวร 154 155 -

เงินสดจายซื้อท่ีดิน อาคารและอุปกรณ (7,044) (1,539) (3,660)

เงินสดจายซื้อสิทธิการเชา (6,489) - -

เงินสดจายซื้อหองพักอาศัยและเครื่องตกแตงใหเชา (5,542) - -

กระแสเงินสดสุทธิใชไปในกิจกรรมลงทุน (24,673) (262,726) (258,343)

กระแสเงินสดจาก(ใชไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน

เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกูยืมจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น - - -

เงินกูยืมจากกิจการท่ีเก่ียวของกันเพิ่มขึ้น - 1,997 14,119

จายชําระเจาหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการ (1,613,997) - -

เงินสดท่ีนําไปวางทรัพยเพื่อเปนหลักประกันในการชําระหน้ี (361,041) - -

เงินรับลวงหนาจากการแบงเชาชวงหองพักอาศัยเพิ่มขึ้น (133,333) 126,667 -

เงินสดรับจากการออกหุนเพิ่มทุน 2,133,333 - -

กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน 24,962 128,664 14,119

เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสดเพ่ิมขึ้น (ลดลง) สุทธิ 47,174 3,010 (6,893)

เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสดตนป 33,015 30,005 36,898

เงินสดและรายการเทียบเทาเงินสดปลายป 80,189 33,015 30,005

ขอมูลกระแสเงินสดเปดเผยเพิ่มเติม

เงินสดจายระหวางปสําหรับ :-

ดอกเบ้ียจาย - - -

ภาษีเงินไดนิติบุคคลและภาษีเงินไดหัก ณ ท่ีจาย 1,730 1,116 988

รายการท่ีมิใชเงินสด :-

ปรับปรุงหน้ีสินของบริษัทฯ เปนเจาหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการ - 37,163,536 -

ปรับปรุงสินทรัพยของบริษัทฯ เปนสินทรัพยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ - 1,426,452 -

โอนเงินลงทุนในบริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการเพ่ือชําระหน้ี 2,001,065 - -

โอนสินทรัพยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการเพ่ือชําระหน้ี 563,386 - -

บันทึกหักกลบลบหน้ีเงินใหกูยืมแกกิจการท่ีเก่ียวของกันกับสินทรัพยและเงินลงทุน ในบริษัท ยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการ 389,162 - -

ออกหุนเพิ่มทุนใหกับเจาหน้ีตามแผนฟนฟูกิจการ 266,667 - -

โดนตนทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพยเปนหองพักอาศัยและเครื่องตกแตงใหเชา 217,360 - -

12.1.3 อัตราสวนทางการเงินของบริษัทฯและบริษัทยอย

งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท

แบบ 56-1

2550 2549 2548 2550 2549 2548 อัตราสวนทางการเงิน อัตราสวนสภาพคลอง (เทา) 0.73 0.13 0.08 0.67 0.11 0.09 อัตราสวนสภาพคลองหมุนเวียน (เทา) 0.04 0.00 0.03 0.02 0.00 0.00 อัตราสวนสภาพคลองกระแสเงินสด (เทา) 0.00 0.00 0.01 0.00 0.01 0.01 อัตราสวนหมุนเวียนลูกหนี้การคา (เทา) 45.31 0.82 10.90 - 0.16 0.24 ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน) 7.95 440.76 33.04 - 2,215 1,495 อัตราสวนแสดงความสามารถในการหากําไร อัตรากําไรขั้นตน (%) 15.95 39.89 3.50 13.39 52.48 45.35 อัตรากําไรสุทธิ (%) 744.86 (10.21) (73.44) 747.94 (5.39) (542.37) อัตราตอบแทนผูถือหุน (%) 196.20 (1.69) (11.30) 196.20 (1.59) (9.60) อัตราสวนแสดงประสิทธิภาพในการดําเนินงาน อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย (%) 381.67 (1.43) (4.60) 368.00 (4.48) (20.67) อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพยถาวร (%) 1,148.83 (1.39) (3.12) 1,376.21 (24.41) (133.46) อัตราหมุนเวียนของสินทรัพย (เทา) 0.51 0.14 0.06 0.49 0.83 0.04 อัตราสวนวิเคราะหนโยบายทางการเงิน อัตราสวนหนี้สินตอสวนของผูถือหุน (เทา) 2.57 (1.24) (3.28) 2.52 (1.26) (1.45) อัตราสวนความสามารถชําระดอกเบ้ีย (เทา) (24.42) 1.02 1.13 22.00 1.62 1.18

012.2 คําอธิบายและการวิเคราะหฐานะการเงินและผลการดําเนินงาน 1ฐานะการเงินของบริษัทฯและบริษัทยอย

ณ วันท่ี 31 มีนาคม 2550 สินทรัพยรวมของบริษัทฯ และบริษัทยอยลดลงจากปกอน 153 ลานบาทหรือคิดเปนรอยละ 2 สวนใหญเปนผลมาจากการเปลี่ยนแปลงการแสดงมูลคาของท่ีดิน อาคารและอุปกรณจากราคาทุนเปนราคาท่ีตีใหมจํานวน 1,557 ลานบาท สุทธิจากการลดลงของเงินลงทุนในบริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการและการลดลงของสินทรัพยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการท่ีโอนชําระหนี้ตามแผนจํานวน 1,203 และ 293 ลานบาท ตามลําดับ

สวนหนี้สินรวมของบริษัทฯ และบริษัทยอยลดลงจากปกอน 30,457 ลานบาท หรือคิดเปนรอยละ 86 สวนใหญเปนผลมาจากการชําระหน้ีใหกับเจาหนี้ตามแผนฟนฟูกิจการจํานวน 30,397 ลานบาท และการชําระคืนเงินรับลวงหนาจากการแบงเชาชวงหองพักอาศัยจํานวน 133 ลานบาท

สวนของผูถือหุนของบริษัทฯ และบริษัทยอยเพิ่มข้ึนจากปกอน 26,722 ลานบาท สวนใหญเปนผลมาจากกําไรสุทธิซึ่งสวนใหญมีผลจากการปฏิบัติตามแผนฟนฟูกิจการจํานวน 26,215 ลานบาท

แบบ 56-1

2ผลการดําเนินงานของบริษัทฯและบริษัทยอย 1. รายไดท่ีลดลงจํานวน 888 ลานบาท สวนใหญเปนผลจากการลดลงของสวนแบงผลกําไรจากเงินลงทุนตามวิธีสวนไดเสียของบริษัทยอยรอการโอนตามแผนฟนฟูกิจการจํานวน 2,706 ลานบาทสุทธิจากการเพ่ิมข้ึนของ

1.1 รายไดจากการจัดหาท่ีดินโครงการบานเอื้ออาทร ซึ่งเกิดจากการขายท่ีดินใหกับการเคหะแหงชาติ 3 โครงการ คือ โครงการนาจอมเทียน โครงการหัวหิน 3 และโครงการบางบอ 2 จํานวน 502 ลานบาท

1.2 การโอนกลับหน้ีสินสวนท่ีเกินกวาจํานวนหน้ีสินตามคําส่ังจากเจาพนักงานพิทักษทรัพยจํานวน 342 ลานบาท

1.3 กําไรจากการโอนสินทรัพยเพื่อชําระหน้ีจํานวน 1,050 ลานบาท 2. คาใชจายท่ีลดลงจํานวน 2,891 ลานบาท สวนใหญเปนผลมาจากการลดลงของหน้ีสงสัยจะสูญจํานวน 3,299

ลานบาท และขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนจํานวน 441 ลานบาท สุทธิจากการเพ่ิมข้ึนของ 2.1 ตนทุนการจัดหาท่ีดินโครงการบานเอื้ออาทรจํานวน 449 ลานบาท 2.2 ขาดทุนจากการสํารองเผื่อการดอยคาของท่ีดิน อาคารและอุปกรณจํานวน 3,415 ลานบาท

12.3 คาตอบแทนของผูสอบบัญชี

คาตอบแทนจากการสอบบัญชี ( audit fee ) บริษัทฯและบริษัทยอยจายคาตอบแทนการสอบบัญชีใหแกสํานักงานสอบบัญชี เอินสท แอนด ยัง ซึ่งเปนสํานักงานท่ีผูสอบบัญชีสังกัด รอบปสิ้นสุดวันท่ี 31 มีนาคม 2550 เปนจํานวนรวมท้ังส้ิน 2,870,000 บาท

แบบ 56-1

1

13. ขอมูลอื่นที่เกี่ยวของ - ไมมี -

แบบ 56-1

สวนที่ 3

การรับรองความถูกตองของขอมูล สําหรับกรรมการบริหารและผูดํารงตําแหนงสูงสุดในสายงานบัญชี

“ ขาพเจาไดสอบทานขอมูลในแบบแสดงรายการขอมูลประจําปฉบับนี้แลว และดวยความระมัดระวังในฐานะ

กรรมการบริหารของบริษัทหรือผูดํารงตําแหนงบริหารสูงสุดในสายงานบัญชี ขาพเจาขอรับรองวา ขอมูลดังกลาวถูกตองครบถวน ไมเปนเท็จ ไมทําใหผูอื่นสําคัญผิดหรือไมขาดขอมูลท่ีควรตองแจงในสาระสําคัญ นอกจากน้ี ขาพเจาขอรับรองวา

(1) งบการเงินและขอมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการขอมูลประจําปไดแสดงขอมูลอยางถูกตองครบถวนในสาระสําคัญเก่ียวกับฐานะการเงิน ผลการดําเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทยอยแลว

(2) ขาพเจาเปนผูรับผิดชอบตอการจัดใหบริษัทมีระบบการเปดเผยขอมูลที่ดี เพ่ือใหแนใจวาบริษัทไดเปดเผยขอมูลในสวนที่เปนสาระสําคัญทั้งของบริษัทและบริษัทยอยอยางถูกตองครบถวนแลว รวมทั้งควบคุมดูแลใหมีการ ปฎิบัติตามระบบดังกลาว

(3) ขาพเจาเปนผูรับผิดชอบตอการจัดใหบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลใหมีการปฎิบัติตาม ระบบดังกลาว และขาพเจาไดแจงขอมูลการประเมินระบบการควบคุมภายในตอผูสอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแลว ซึ่งครอบคลุมถึงขอบกพรองและการเปล่ียนแปลงที่สําคัญของระบบการควบคุมภายใน รวมทั้งการกระทําที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบตอการจัดทํารายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทยอย

ในการน้ี เพ่ือเปนหลักฐานวาเอกสารท้ังหมดเปนเอกสารท่ีขาพเจาไดรับรองความถูกตองที่เปนชุดเดียวกัน ขาพเจาไดมอบหมายให นางดวงกมล ชัยชนะขจร เปนผูลงลายมือช่ือกํากับเอกสารน้ีไวทุกหนาดวย หากเอกสารใดไมมีลายมือช่ือของ นางดวงกมล ชัยชนะขจร กํากับไว ขาพเจาจะถือวาไมใชขอมูลที่ขาพเจาไดรับรองความถูกตองของขอมูลไว ”

ชื่อ ตําแหนง ลายมือชื่อ นายคีรี กาญจนพาสน ประธานกรรมการ -คีรี กาญจนพาสน-

นายกวิน กาญจนพาสน กรรมการผูจัดการ -กวิน กาญจนพาสน-

นายสุธรรม ศิริทิพยสาคร รองกรรมการผูจัดการ -สุธรรม ศิริทิพยสาคร-

นายรังสิน กฤตลักษณ กรรมการ -รังสิน กฤตลักษณ-

นายคม พนมเริงศักดิ์ กรรมการ -คม พนมเริงศักดิ์-

Mr.Kong Chi Keung กรรมการ -Kong Chi Keung-

ชื่อผูรับมอบอํานาจ ตําแหนง ลายมือชื่อ

นางดวงกมล ชัยชนะขจร ผูอํานวยการฝายบัญชี -ดวงกมล ชัยชนะขจร-

แบบ 56-1

สวนที่ 3

การรับรองความถูกตองของขอมูล สําหรับกรรมการที่ไมไดเปนกรรมการบริหาร

“ ขาพเจาไดสอบทานขอมูลในแบบแสดงรายการขอมูลประจําปฉบับนี้แลว และดวยความระมัดระวังในฐานะ

กรรมการบริษัท ขาพเจาไมมีเหตุอันควรสงสัยวาขอมูลดังกลาวไมถูกตองครบถวน เปนเท็จ ทําใหผูอื่นสําคัญผิด หรือขาดขอมูลท่ีควรตองแจงในสาระสําคัญ

ในการน้ี เพื่อเปนหลักฐานวาเอกสารท้ังหมดเปนเอกสารท่ีขาพเจาไดรับรองความถูกตองท่ีเปนชุดเดียวกัน ขาพเจาไดมอบหมายให นางดวงกมล ชัยชนะขจร เปนผูลงลายมือช่ือกํากับเอกสารน้ีไวทุกหนาดวย หากเอกสารใดไมมีลายมือช่ือของ นางดวงกมล ชัยชนะขจร กํากับไว ขาพเจาจะถือวาไมใชขอมูลท่ีขาพเจาไดรับรองความถูกตองของขอมูลไว ”

ชื่อ ตําแหนง ลายมือชื่อ Mr.Abdulhakeem Kamkar กรรมการ -Abdulhakeem Kamkar-

Dato’ Amin Rafie Othman กรรมการ -Dato’ Amin Rafie Othman-

Dr.Paul Tong กรรมการ -Dr. Paul Tong-

Mr.Cheung Che Kin กรรมการ -Cheung Che Kin-

พลโทพิศาล เทพสิทธา ประธานกรรมการตรวจสอบ -พิศาล เทพสิทธา-

ดร. อาณัติ อาภาภิรม กรรมการตรวจสอบ -อาณัติ อาภาภิรม-

พลตํารวจตรีวราห เอี่ยมมงคล กรรมการตรวจสอบ -วราห เอี่ยมมงคล-

ชื่อผูรับมอบอํานาจ ตําแหนง ลายมือชื่อ นางดวงกมล ชัยชนะขจร ผูอํานวยการฝายบัญชี -ดวงกมล ชัยชนะขจร-

เอกสารแนบ 1

หนา 1/เอกสารแนบ1

รายละเอียดเกี่ยวกับคณะกรรมการ คณะกรรมการบริหาร และเจาหนาที่บริหาร ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550

ชื่อ-สกุล/ตําแหนง อายุ (ป)

คุณวุฒิทาง การศึกษา

การถือหุน ในบริษัทฯ

ความสัมพันธ ทางครอบครัว

ประสบการณทํางานในระยะ 5 ป ยอนหลัง

ระหวางผูบริหาร ชวงเวลา ตําแหนง ชื่อหนวยงาน 1. นายคีรี กาญจนพาสนประธานกรรมการบริษัทฯ

57 - 68,819,410 - 2511- ปจจุบัน 2531- ปจจุบัน 2532- 2549

กรรมการผูจัดการ กรรมการ กรรมการผูจัดการ

บมจ. ธนายง บจ. เมืองทองอพารทเมนท บจ. วาเคไทย (ไทยแลนด)

2532-ปจจุบัน ประธานกรรมการ บจ. สหกรุงเทพพัฒนา 2533-ปจจุบัน ประธานกรรมการ บจ. สระบุรี พร็อพเพอรตี้ กรรมการ บจ. สยามเพจจิ้ง แอนก คอมมิวนิเคชั่น กรรมการ บจ. ธนายง พร็อพเพอรตี้ แมเนจเมนท กรรมการ บจ. เทพประทาน พร็อพเพอรตี้ส จํากัด 2534- ปจจุบัน กรรมการ บจ. ดีแนล กรรมการ บจ. ธนาซิตี้ กอลฟ แอนด คันทรี่ คลับ 2535- ปจจุบัน ประธานกรรมการ บจ. ธนายง ฟูด แอนด เบเวอเรจ กรรมการ บจ. ดิ เอ็กซเชนจ สแควร กรรมการ บมจ. ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ 2536-ปจจุบัน ประธานกรรมการ บจ. เมืองทองเลคไซด เรสเตอรรอง ประธานกรรมการ บจ. สําเภาเพชร 2544-ปจจุบัน กรรมการ บจ. ไทม รีเจนซี่



รายละเอียดเกี่ยวกับคณะกรรมการ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550


คุณวุฒิ ทางการศึกษา




ระหวางผูบริหาร ชวงเวลา ตําแหนง ชื่อหนวยงาน 2.นายกวิน กาญจนพาสน กรรมการผูจัดการ

32 - - บุตรของนายคีรี กาญจนพาสน

2542-ปจจุบัน 2549-ปจจุบัน

กรรมการบริหาร กรรมการผูจัดการ

บจ. วีจีไอ โกลบอลมีเดีย บมจ. ธนายง

3. นายสุธรรม ศิริทิพยสาคร รองกรรมการผูจัดการ

51 ปริญญาตรี สถาปตยกรรมศาสตร เกียรตินิยมอันดับ1 จุฬาลงกรมหาวิทยาลัย

- - 2549-ปจจุบัน ปจจุบัน

2537-2542 2535-2536 2523-2536 2531-2533 2528-2531 2522-2528

รองกรรมการผูจัดการ Project Director กรรมการผูจัดการ ผูชวยกรรมการผูจัดการ กรรมการบริหาร ผูอํานวยการบริหาร ผูอํานวยการอาวุโส กรรมการบริหาร กรรมการบริหาร กรรมการ สถาปนิก

บมจ.ธนายง บจ. วีจีไอ โกลบอล มีเดีย บจ. สุธรรม อาคิเทคส แอนด แอสโซซิเอส บมจ. สิงหแลนด บจ. สยามบอรดแคสติ้ง แอนด คอมมูนิเคชั่น บมจ.ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ บมจ.ธนายง บจ.วาเคไทย (ไทยแลนด) บจ.วาเคไทย โฮลดิ้ง ฮองกง Tao Ho Design Architect Co., Ltd. ฮองกง บจ.อาคิเทคส 61 สิงคโปร









ระหวางผูบริหาร ชวงเวลา ตําแหนง ชื่อหนวยงาน 4. นายรังสิน กฤตลักษณ รองกรรมการผูจัดการ

45 ปริญญาโทบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร

- - 2540-ปจจุบัน

กรรมการ กรรมการ กรรมการ

บมจ. ธนายง บจ. เทพประทาน พร็อพเพอรตี้ส บจ. ดิ เอ็กซเชนจ สแควร

2541-ปจจุบัน กรรมการ บจ. ธนาซิตี้ กอลฟ แอนด คันทรี่ คลับ 2544-ปจจุบัน กรรมการ บจ. สหกรุงเทพพัฒนา กรรมการ บจ. สระบุรี พร็อพเพอรตี้ กรรมการ บจ. ธนายง ฟูด แอนด เบเวอเรจ กรรมการ บจ. สําเภาเพชร กรรมการ บจ. เมืองทองเลคไซด เรสเตอรรอง กรรมการ บจ. ไทม สเตชั่น กรรมการ บจ. ธนายง พร็อพเพอรตี้ แมเนจเมนท กรรมการ บจ.ยงสุ กรรมการ บจ.ดีแนล 2547-2549 กรรมการ บจ.วาเคไทย(ไทยแลนด)

5. นายคม พนมเริงศักดิ์ กรรมการ

68 ปริญญาโทพัฒนบริหารศาสตรมหาบัณฑิต สาขาการเงิน สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร

- - 2544-ปจจุบัน

2544-2549

กรรมการ กรรมการ

บมจ.ธนายง บจ.เมืองทองอพารทเมนท บจ.วาเคไทย (ไทยแลนด)









ระหวางผูบริหาร

ชวงเวลา ตําแหนง ชื่อหนวยงาน

6. Mr. Kong Chi Keung กรรมการ

32 ปริญญาตรี เกียรตินิยมบริหารธุรกิจ University of Greenwich, UK.

- - ปจจุบัน 2542-ปจจุบัน


บมจ. ธนายง บจ. วีจีไอ โกบอล มีเดีย

7. Dr. Paul Y.L. Tong กรรมการ

66 ปริญญาตรีวิทยาศาสตร ปริญญาโทวิทยาศาสตร ปริญญาเอกวิศกรรมโยธา

- - ปจจุบัน กรรมการ กรรมการผูจัดการ กรรมการ ประธานกรรมการ ประธาน กรรมการ กรรมการ

บมจ. ธนายง Hip Hing Construction Co., Ltd. บจ.นิวเวิลด เซอรวิส แมเนจเมนท บมจ. ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ Parsons Brinkerhoff Asia Pacific. Chongbang Holdings Limited.

8. Mr. Abdulhakeem Kamkar Abdulhussain Ali กรรมการ

46 ปริญญาโท Urban & Regional Planning ที่ Graduate School of Public and International Affairs, University of Pittsburgh.

- - ปจจุบัน 2543-ปจจุบัน

กรรมการ CEO

บมจ. ธนายง Dubai Ventures

9. Mr. DATO’ AMIN RAFIE OTHMAN กรรมการ

48 ปริญญาตรีเกียรตินิยม เศรษฐศาสตรการเมืองที่ Wales Aberystwyth ปริญญาโทสาขาบริหารธุรกิจที่ City University of London, UK.

- - ปจจุบัน

กรรมการ กรรมการผูจัดการ CEO กรรมการผูจัดการ กรรมการบริหาร กรรมการ ผูจัดการทั่วไป

บมจ. ธนายง DIG Asia Sdn, Bhd., Mayban Invesment Sdn. Bhd. PJB Capital Sdn Bhd Smith Zain Securities. Rashid Hussain Asset Management Mattra Berhad.











10. Mr. Cheung Che Kin กรรมการ

39 - - ปจจุบัน กรรมการ ประธาน และ CEO ประธานบริหาร

บมจ. ธนายง Green Salt Group Limited Oinghai Province Salt Industry Limited.

11 .พลโทพิศาล เทพสิทธา ประธานกรรมการตรวจสอบ


500,000 - 2543-ปจจุบัน ประธานกรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระ

บมจ. ธนายง

12. ดร.อาณัติ อาภาภิรม กรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระ

68 ปริญญาวิศวกรรม ดุษฎีบัณฑิต สาขาภาควิศวกรรโยธา มหาวิทยาลัยโคโลราโด

- - 2535-2539 2539- ปจจุบัน 2541- ปจจุบัน

กรรมการผูจัดการใหญ ที่ปรึกษาคณะกรรมการ กรรมการตรวจสอบ

บมจ.ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ บมจ.ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ บมจ. ธนายง

กรรมการอิสระ

13. พล.ต.ต. วราห เอี่ยมมงคล กรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระ

72 ปริญญาวิทยาศาสตรบัณฑิต ร.ร. นายรอยพระจุลจอมเกลา วท.บ. (ทบ) สถาบันขาราชการตํารวจชั้นสูง

500,000 - 2541-ปจจุบัน กรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระ

บมจ. ธนายง



รายละเอียดของเจาหนาที่ระดับบริหาร ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550








1. นางดวงกมล ชัยชนะขจร


- - 2544-ปจจุบัน 2539-2544 2537-2539

ผูอํานวยการ ฝายบัญชี ผูชวยผูจัดการฝายบัญชี ผูชวยผูอํานวยการฝายการเงินและบริหาร

บมจ. ธนายง บมจ.ไทยวา บมจ.ลากูนารีสอรทแอนดโฮเต็ล

2. นางสาวอัญชนา โรจนวิบูลยชัย 41 ปริญญาโทบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยแคลิฟอรเนีย

- - ปจจุบัน 2549 2548

2540-2547

ผูอํานวยการฝายการเงิน ที่ปรึกษาการเงินอิสระ รองประธานบริหารฝายการเงินและบัญชี ผูชวยผูอํานวยการฝายการเงิน

บมจ. ธนายง บมจ.แกรนดแอสเซท ดีเวลลอปเมนท บมจ.ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ


รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทยอย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550

รายช่ือบริษัทยอย รายช่ือกรรมการ ตําแหนง 1. บจ. ดิเอ็กซเชนจ สแควร 1.นายคีรี กาญจนพาสน กรรมการ

2.นายรังสิน กฤตลักษณ กรรมการ

2. บจ. ดีแนล จํากัด 1.นายคีร ี กาญจนพาสน กรรมการ 2.นายรังสิน กฤตลักษณ กรรมการ

3. บจ. เมืองทองอพารทเมนท 1. นายคีรี กาญจนพาสน กรรมการ 2. นายสาคร กาญจนพาสน กรรมการ 3.นายชัยสิทธิ์ กาญจนพาสน กรรมการ 4.นายคม พนมเริงศักดิ์ กรรมการ

4. บจ. ยงสุ 1.นายคีรี กาญจนพาสน กรรมการ 2.นายรังสิน กฤตลักษณ กรรมการ 5. บจ. ธนายง ฟูด แอนด เบเวอเรจ 1.นายคีรี กาญจนพาสน

2.นายรังสิน กฤตลักษณ กรรมการ กรรมการ

6. บจ. เมืองทองเลคไซด เรสเตอรรอง 1. นายคีรี กาญจนพาสน 2. นายรังสิน กฤตลักษณ


7. บจ. ธนาซิต้ี กอลฟ แอนด คันทรี่ คลับ 1.นายคีร ี กาญจนพาสน กรรมการ 2. พลเอกสุจินดา คราประยูร กรรมการ 3.นายห ู ลิปตวัฒน กรรมการ 4.นายเอกภัทร ต้ังจิตนบ กรรมการ 5.นายภูมินทร หะรินสุต กรรมการ 6.นายสุธา ลิปตวัฒน กรรมการ 7.นายรังสิน กฤตลักษณ กรรมการ 8. บจ.ธนายง พร็อพเพอรต้ี แมเนจเมนท 1. นายคีรี กาญจนพาสน กรรมการ 2. นายรังสิน กฤตลักษณ กรรมการ 9. บจ.สําเภาเพชร 1.นายคีรี กาญจนพาสน

2.นายรังสิน กฤตลักษณ กรรมการ กรรมการ

10. บจ.สยามเพจจิ้ง แอนด คอมมิวนิเคช่ัน 1.นายคีร ี กาญจนพาสน กรรมการ

โครงสรางการถือหุน บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน) และในเครือ เอกสารแนบ 3ณ วันท่ี 31 มีนาคม 2550

บริษัท ธนายง จํากัด (มหาชน)

100% ดีแนล 1.5% จัดการทรัพยสินชุมชน

100% ธนายงฟูดแอนดเบเวอเรจ 1.52% ไทมรีเจนซ่ี

100% ยงสุ 35% โกลเดนทไอสแลนด

100% ธนาซิต้ีกอลฟแอนดคันทรีคลับ 15.15% ชางคลานเวย

100% สยามเพจจ้ิงแอนดคอมมิวนิเคช่ัน 30% สระบุรีพรอพเพอรต้ี

100% สําเภาเพชร 2.32% สยามเซ็ทเน็ทเวอรค

100% ธนายง พร็อพเพอรต้ี แมเนจเมนท 0.17% จันทบุรีคันทรีคลับ

100% เมืองทองอพารทเมนท 1.86% บมจ.ระบบขนสงมวลชนกรุงเทพ

51%

100% ธนายงอินเตอรเนช่ันแนล เมืองทองเลคไซดเรสเตอรอง

100% 100% 100%

ริคเตอรแอสเซทส เทรสเซอรพูลอินเวสเมนท ธนายง เทรสซูร่ีย เซอรวิส

:: form 56-1 2006/2007 thai ::

Documents