العامة المنفعة ألجل الملكية نزع

المؤقت واالحتاللمحينة 2011أكتوبر 26بتاريخ صيغة

رقم ألجل 7.81القانون الملكية بنزع المتعلق المؤقت وباالحتالل العامة 1المنفعة

: التاليين بالقانونين تعديله تم كمارقم - الظهير 58.11القانون بموجبه المغير النقض، بمحكمة المتعلق

رقم في 1.57.223الشريف األول 2الصادر سبتمبر 27 )1377ربيعرقم( 1957 الشريف الظهير بتنفيذه الصادر األعلى، المجلس بشأن

القعدة 27بتاريخ 1.11.170 ذي الجريدة( 2011أكتوبر 25 )1432من ؛عدد بتاريخ 5989الرسمية القعدة 28مكرر )1432ذو أكتوبر 26

ص( 2011 ؛5228،رقم - بتنفيذه 41.90القانون الصادر إدارية، محاكم بموجبه المحدث

رقم الشريف في 1.91.225الظهير األول 22الصادر ربيع 1414منعدد( 1993سبتمبر 10) الرسمية الجريدة جمادى 18بتاريخ 4227؛

ص( 1993نوفمبر 3 ) 1414األولى ،2168.

عدد- 1 الرسمية ص( 1983يونيه 15 )1403رمضان 3بتاريخ 3685الجريدة ،980.

-2 -

شري رقم ـظهير في 1.81.254ف 11صـادررجب القانون( 1982مايو 6 )1402من بتنفيذ

المنفعة 7.81رقم ألجل الملكية بنزع المتعلقالمؤقت وباالحتالل العامة

؛ وحده لله الحمد: - بداخله الشريف الطابع

) وليه) الله الحسن بن يوسف بن محمد بن الحسن 

أننا : أمره وأعز الله أسماه هذا الشريف ظهيرنا من  يعلمالفصل والسيما الدستور على  منه؛ 26بناء

يلي : بما الشريف أمرنا أصدرنا

األول رقم - الفصل القانون ألجل 7.81 ينفذ الملكية بنزع المتعلقعليه وافق كما بعده، نصه والمثبت المؤقت وباالحتالل العامة المنفعة

في النواب صفر 14مجلس (.1980دجنبر 22 )1401من

-3 -

رقم ألجل 7.81 قانون الملكية بنزع المتعلق

المؤقت وباالحتالل العامة المنفعة

: العامة المنفعة ألجل الملكية نزع األول الجزء

: عامة أحكام األول الباب

1الفصل العقارية العينية الحقوق ملكية أو بعضا أو كال العقارات ملكية نزع إن

طبق إال إجراؤه يمكن وال العامة، المنفعة أعلنت إذا إال به الحكم يجوز الالقYانون هYذا في المقYررة عليYه 2الكيفيYات المدخلYة االسYتثناءات مراعYاة مYع

. خاصة تشريعات بموجب بعضا أو كال2الفصل

قضائي بحكم العامة المنفعة ألجل الملكية نزع .3يتم

الفصل - 2 من الثانية الفقرة : 35انظر المغربية المملكة دستور من." القانون" .... عليها ينص التي اإلجراءات ووفق الحاالت في إال الملكية نزع يمكن وال

رقم) شريف في 1.11.91ظهير شعبان 27صادر )1432من نص( 2011يوليو 29 بتنفيذعدد الرسمية الجريدة بتاريخ 5964الدستور؛ ص( 2011يوليو 30 )1432شعبان 28مكرر ،

3600)المادة - 3 من الثانية الفقرة رقم 8تنص القانون إدارية 41.90من محاكم بموجبه المحدث

: يلي ما علىالنصوص" تطبيق عن الناشئة النزاعات في بالنظر كذلك اإلدارية المحاكم وتختص

مرافق في للعاملين المستحقة الوفاة ومنح بالمعاشات المتعلقة والتنظيمية التشريعيةوموظفي النواب مجلس إدارة وموظفي العامة والمؤسسات المحلية والجماعات الدولةالمتعلقة والتنظيمية التشريعية النصوص تطبيق وعن المستشارين مجلس إدارة

والضرائب العامة باالنتخابات المنفعة ألجل الملكية ..."ونزعالمادة- كذلك :38انظر القانون نفس من

في" اإلدارية المحاكم أمام الملكية تطبق نزع عليها قضايا المنصوص اإلجرائية القواعدرقم أعاله إليه المشار القانون رئيس 7.81في المستعجالت قاضي اختصاصات ويتولى ،

. الغاية لهذه عنه ينيبه الذي القاضي أو اإلدارية المحكمةرقم ) إدارية 41.90القانون محاكم بموجبه رقم المحدث الشريف الظهير بتنفيذه الصادر

في 1.91.225 األول 22الصادر ربيع عدد ؛Y( 1993سبتمبر 10 )1414من الرسمية الجريدةاألولى 18بتاريخ 4227 ص( 1993نونبر 3 )1414جمادى وتغييره 2168، تتميمه تم كما (؛

-4 -

3الفصل وإلى المحلية والجماعات الدولة إلى الملكية نزع حق يخول

العYام القYانون أحكYام عليهم الجاريYة اآلخYرين المعنYويين أو 4األشYخاصالعامة السلطة إليهم تفوض الذين الطبيعيين األشخاص أو الخاص

. عامة منفعة ذات أنها معلن عمليات أو بأشغال للقيام حقوقها4الفصل

مختلف إلقامة المعدة الدينية الصبغة ذات المباني ملكية نزع يجوز الوالمنشآت العام للملك التابعة والعقارات المقابر وكذا الشعائر

العسكرية.5الفصل

العامة المنفعة إعالن القانون هذا في المقررة الشروط طبق يباشر. الملكية نزع التعويضعن وتحديد نازعها إلى الملكية بنقل والحكم

: والتخلي العامة المنفعة إعالن الثاني الباب

6الفصل إداري بمقرر العامة المنفعة نزع 5تعلن يمكن التي المنطقة يعين

ملكيتها.الالزمة العقارات إلى باإلضافة المنطقة هذه تشتمل أن ويمكن

الجزء على عامة منفعة ذات أنها المعلن العمليات أو المنشآت إلنجازنزع أن تبين إذا لها المجاورة العقارات وعلى العقارات هذه من الباقي

المادة - 4 رقم 12انظر الشريف الظهير بإحداث 1.93.51من يتعلق قانون بمثابة المعتبر: الحضرية الوكاالت

بنشاطها" للقيام الالزمة العقارات تملك يخص فيما بتفويض الحضرية الوكالة تمارسللمادة العامة للسلطة المخولة رقم 3الحقوق القانون الملكية 7.81من بنزع المتعلق

رقم الشريف الظهير بتنفيذه الصادر المؤقت واالحتالل العامة المنفعة 1.81.254ألجلرجب 11بتاريخ (".1982ماي 6 )1402من

رقم) شريف في 1.93.51ظهير األول 22صادر ربيع معتبر( 1993سبتمبر 10 )1414منعدد الرسمية الجريدة الحضرية، الوكاالت بإحداث يتعلق قانون ربيع 4220بمثابة بتاريخ

ص( 1993سبتمبر 15 )1414األول (.1624؛الفصل - 5 رقم 1انظر المرسوم في 2.82.382من (1983أبريل 16 )1403رجب 2صادر

رقم القانون المؤقت، 7.81بتطبيق وباالحتالل العامة المنفعة ألجل الملكية بنزع المتعلقرقم الشريف الظهير بتنفيذه بY 1.81.254الصادر رجب 11المؤرخ )1402من مايو 6

عدد ،( 1982 الرسمية ص( 1983يونيه 15 )1403رمضان 3بتاريخ 3685الجريدة ،988.للفصل" رقم 6تطبيقا القانون بمرسوم 7.81من العامة المنفعة تعلن أعاله إليه المشار

." باألمر المعني الوزير من باقتراح يتخذ

-5 -

إنجاز كان إذا أو المنشود العامة المنفعة هدف لتحقيق ضروري ملكيتها. المذكورة العقارات قيمة في ملحوظة زيادة إلى يؤدي األشغال

الفصل أحكام عن تحدد 40وبالرغم أن الحالة هذه في يمكنالحق إداري بمقرر أو األول المقطع في إليه المشار اإلداري بالمقرر

شروط أو المنشآت في بالفعل المدمجة غير العقارات استعمال كيفية. العقارات تلك بيع إعادة

7الفصل التي األمالك مباشرة يعين أن العامة بالمنفعة المصرح للمقرر يمكن

يدعى إداري مقرر بموجب يقع التعيين هذا فإن وإال الملكية نزع يشملها." التخلي" مقرر

نشر تاريخ من يبتدئ سنتين أجل في المقرر هذا يصدر أن ويجب . انصرم وإذا الرسمية الجريدة في العامة المنفعة بإعالن القاضي المقرر

. العامة المنفعة إعالن تجديد تعين ذلك يتم أن دون األجل هذا8الفصل

اإلشهار تدابير العامة المنفعة بإعالن القاضي المقرر بشأن تتخذاآلتية :1 ) ( ونشر. األول الجزء الرسمية الجريدة في بكامله المقرر نشر

اإلعالنات نشر في لها مأذون جرائد عدة أو جريدة في بشأنه إعالن؛ بها نشره وقع التي الرسمية الجريدة إلى اإلشارة مع القانونية

المنطقة. 2 فيها تقع التي الجماعة بمكاتب الكامل نصه تعليق. ملكيتها نزع المقرر

األخرى اإلشهار وسائل بجميع المذكورة التدابير تتمم أن ويمكنالمالئمة.

9الفصل العامة المنفعة بإعالن القاضي المقرر الوقت نفس في عين إذا

مقرر بمثابة ذلك جراء من المقرر اعتبر ملكيتها نزع المقرر األمالكفي المقررة اإلجراءات الصفة بهذه بشأنه تتخذ أن ووجب للتخلي

.12و 11و 10الفصول

-6 -

10الفصل إداري بحث إجراء التخلي 6يجب مقرر اتخاذ .7قبل

: المذكور المقرر مشروع فإن ذلك وألجل ) جرائد- ) عدة أو جريدة وفي الثاني الجزء الرسمية بالجريدة ينشر

القانونية اإلعالنات نشر في لها ؛8مأذونللمعنيين- يمكن حيث الجماعة مكتب لدى بتصميم مشفوعا يودع

من يبتدئ شهرين أجل خالل بشأنه مالحظاتهم وإبداء عليه اإلطالع باألمر. الرسمية الجريدة في نشره تاريخ

11الفصل الفصل في المحدد األجل خالل باألمر المعنيين على أن 10يجب

ممن وغيرهم والمكترين الزراعية األراضي مستأجري بجميع يعرفوااألشخاص لهؤالء مدينين وحدهم بقوا إال و العقارات في حقوق بيدهم

على األجل، نفس داخل يجب، كما بها، يطالبون قد التي بالتعويضات. لهم حق كل سقط إال و بأنفسهم يعرفوا أن اآلخرين األشخاص جميع

األمالك على المحافظ من يطلب أن الملكية نازع على ويتعينبأيديهم الموجودة األشخاص قائمة تتضمن شهادة تسليمه العقارية

6 - المادة من الثالثة الفقرة رقم 29انظر القانون الصادر 012.90من بالتعمير المتعلقرقم الشريف الظهير الحجة 15بتاريخ 1.92.31بتنفيذه ذي )1412من ؛(1992يونيو 17

عدد الرسمية ص( 1992يوليو 15 )1413محرم 14بتاريخ 4159الجريدة ،887.رقم" القانون في عليها المنصوص األحكام للمنفعة 7.81وتطبق الملكية بنزع المتعلق

رقم الشريف الظهير بتنفيذه الصادر المؤقت واالحتالل من 11بتاريخ 1.81.254العامة)1402رجب العقارات( 1982ماي 6 فيه تعين قرار بمثابة المعتبر التهيئة تصميم على

عليه، المترتبة واآلثار لها يخضع التي باإلجراءات يتعلق فيما وذلك ملكيتها، نزع بيدالمرادالفصل في عليها المنصوص البحث مدة الذكر 10أن اآلنف القانون من

المادة في عليه منصوص هو ما وفق شهر على ".أعاله 25تقتصرالفصل - 7 رقم 2انظر المرسوم :2.82.382من الذكر سالف ،

الفقرة" في عليه المنصوص التخلي مقرر الفصل 2يتخذ رقم 7من القانون 7.81منأعاله : إليه المومأ

أي- أو قروية أو حضرية جماعة الملكية بنزع القائم كان إذا الجماعي المجلس رئيسالحق؛ هذا إليه شخصتفوض

إليه- يفوض شخص أو عمالة أو إقليم الملكية بنزع القائم كان إذا العمالة أو اإلقليم عاملالحق؛ هذا

." أعاله- إليها المشار غير الحاالت في الداخلية وزير استشارة بعد باألمر المعني الوزيرالفصل - 8 رقم 3انظر المرسوم :2.82.382من الذكر سالف ،

الفصل" في عليه المنصوص اإليداع إعالن بنشر المحلية اإلدارية السلطة من 10تلزمرقم ".7.81القانون الذكر اآلنف ،

-7 -

الشهادة هذه تكون أن ويمكن العقارية، السجالت في مقيدة عينية حقوقجماعية.

12الفصل األمالك على المحافظة لدى التخلي مقرر مشروع كذلك يودع

. العقارات موقع لها التابع العقاريةالعقارية األمالك على المحافظ على يتعين اإليداع هذا على وبناء

: قيد قد المذكور المقرر مشروع أن تثبت شهادة الملكية نازع تسليمبالفصل- عمال باألمر المعنية العقارية الرسوم في من 85أما

في الصادر الشريف )1331رمضان 9الظهير بشأن( 1913غشت 12 العقاري؛ التحفيظ

سجل- في التحفيظ، طور في بعقارات يتعلق األمر كان إذا وأمابالفصل عمال هذه 84التعرضات وفي المذكور، الشريف الظهير من

أسماء االقتضاء عند ذلك إلى باإلضافة الشهادة تتضمن أن يجب الحالةاألشخاص وأهلية بالضبط بها المطالب الحقوق ونوع المتعرضين

بها المثقل التحمالت جميع وكذا معهم المخابرة ومحل لها الحائزين. المقصودة العقارية العينية الحقوق أو العقار

فإن التحفيظ طور في وال محفظة غير بعقارات يتعلق األمر كان وإذااإلداريYة المحكمYة ضYبط كتابYة لYدى يYودع التخلي مقYرر لهYا 9مشYروع التYابع

في عليه المنصوص الخاص السجل في تقييده ألجل العقارات موقعالمدنيYة 455الفصYل المسYطرة قYانون إلى. 10من الضYبط كYاتب ويسYلم

. التقييد هذا تثبت شهادة الملكية نازع13الفصل

الفصل في المقررة اإلشهار تدابير نفس التخلي مقرر بشأن 8تتخذ. العامة المنفعة بإعالن القاضي للمقرر بالنسبة

14الفصل الفصول في المقررة اإلجراءات كان 10و 9و 8تكون إذا اختيارية

تهم بأشغال أو بعمليات يتعلق العامة المنفعة بإعالن القاضي المقرر. الوطني الدفاع

9 " " " - بالمحكمة الضبط كتابة عبارة محل االدارية المحكمة ضبط كتابة عبارة حلتالمادة أعاله 12الفصل في االبتدائية" من الثانية الفقرة رقم من 37بمقتضى القانون

إدارية 41.90 محاكم بموجبه .المحدث الذكر سالف ،10 - رقم قانون بمثابة شريف )1394رمضان 11بتاريخ 1.74.447ظهير (1974شتنبر 28

عدد الرسمية الجريدة المدنية؛ المسطرة قانون على بتاريخ 3230بالمصادقة 13مكررص( 1974شتنبر 30 )1394رمضان ،2741. وتتميمه تغييره تم كما ،

-8 -

المقرر يتضمن أن وجب المذكورة اإلجراءات عن العدول وقع وإذاالمالك أنهم المظنون إلى يبلغ وأن ملكيتها نزع المطلوب األمالك بيان

الفصل في المنصوصعليها الشروط .46طبقالفصل في عليه المنصوص بااللتزام الوفاء المالك على 11ويتعين

. التبليغ تاريخ من يبتدئ شهرين أجل خالل

: العامة المنفعة إعالن مقررات آثار الثالث الباب

والتخلي

15الفصل القاضي المقرر نشر تاريخ من يبتدئ سنتين أجل خالل يجوز ال

أو غرس أو بناء أي إقامة الرسمية الجريدة في العامة المنفعة بإعالنالمقرر في المحددة المنطقة داخل الواقعة العقارات في تحسين

. الملكية نازع موافقة دون المذكور16الفصل

االرتفاقات لنفس خاضعة تبقى التخلي مقرر في المعينة األمالك إنالمقرر نشر تاريخ من تبتدئ سنتين لمدة السابق الفصل في المقررة

. تبليغه تاريخ من االقتضاء عند أو الرسمية الجريدة في المذكور17الفصل

" مقرر في المعينة األمالك خالله تبقى أن يمكن الذي األجل يحددالمقرر" هذا نشر تاريخ من ابتداء سنتين في الملكية لنزع خاضعة التخلي

. تبليغه تاريخ من االقتضاء عند أو الرسمية الجريدة فيعليه المنصوص المقال األجل هذا خالل الملكية نازع يودع لم وإذا

الفصل من األول المقطع إال 18في الملكية بنزع الحكم يمكن ال فإنه. العامة للمنفعة جديد إعالن بموجب

-9 -

: وتحديد الملكية بنزع والحكم الحيازة الرابع الباب

التعويضات

18الفصل اإلدارية المحكمة لدى الملكية نازع دائرة 11يودع في العقار الواقع

وذلك التعويضات وتحديد الملكية بنقل الحكم إلى يرمي طلبا نفوذهافي عليها والمنصوص التخلي بمقرر المتعلقة اإلجراءات استيفاء بمجرد

الحالة 12و 10و 9و 8الفصول في المذكور المقرر تبليغ بمجرد أوالمقطع في عليها الفصل 2المنصوص المشار 14من األجل انصرام وبعد

المقطع في .3إليه المذكور الفصل منفي تبت التي المذكورة المحكمة لدى كذلك الملكية نازع ويودع

له الحكم ألجل طلبا للمستعجالت محكمة شكل في المرة هذه األمر. المقترح التعويض مبلغ دفع أو إيداع مقابل العقار بحيازة

الفصل أحكام من تقبل 32واستثناء المدنية المسطرة قانون منفي المقررة البيانات أحد على فيها ينص لم ولو المذكورة، الطلبات

. به اإلدالء الملكية نازع على تعذر إذا المذكور الفصلمبلغ فيها يحدد أن يجب التي أعاله إليها المشار الطلبات وتشفع

الستيفاء المثبتة المستندات بجميع الملكية نازع يقترحه الذي التعويضالفصلين في إليها المشار الشهادات والسيما المذكورة و 11اإلجراءات

12. االقتضاء عند العقارية األمالك على المحافظ لدن من المسلمةمنفعة ذات أنها المعلن األشغال أو العملية كانت إذا ما حالة وفيبشأن أو الجوهر بشأن طلبات عدة أو طلبين إيداع إلى تؤدى عامةيمكن السابق المقطع في إليها المشار المثبتة المستندات فان الحيازة

بالنسبة كافية وتعتبر األول الطلب إيداع وقت واحدة مرة بها اإلدالء. الطلبات لجميع

11 " " " الفصل - " في االبتدائية المحكمة عبارة محل االدارية المحكمة عبارة أعاله 18حلتالمادة من الثانية الفقرة رقم من 37بمقتضى محاكم 41.90القانون بموجبه المحدث

.إدارية الذكر سالف ،

-10 -

19الفصل المستعجالت قاضي الحيازة 12يختص في أمر بواسطة لإلذن وحده

اقترحه الذي التعويض مبلغ يعادل احتياطي تعويض إيداع أو دفع مقابل. الملكية نازع

اإلدارية المحكمة رئيس أن الذي 13كما قبله من المفوض القاضي أوبواسطة بالحكم وحده يختص الملكية نزع قاضي بصفة القضية في ينظر

– العينية الحقوق أو و العقارات ملكية بنقل الملكية نازع لفائدة حكم. التعويضات مبلغ وبتحديد ملكيتها نزع المطلوب

20الفصل : اآلتية القواعد طبق الملكية نزع التعويضعن يحدد

عن. 1 مباشرة الناشئ والمحقق الحالي الضرر إال يشمل أال يجبغير أو محتمل أو محقق غير ضرر إلى يمتد أن يمكن وال الملكية، نزع

مباشر؛ نزع. 2 قرار صدور يوم العقار قيمة حسب التعويض قدر يحدد

واألغراس البناءات القيمة هذه تحديد في تراعى أن دون الملكيةمقرر تبليغ أو نشر منذ الملكية نازع موافقة دون المنجزة والتحسينات

ملكيتها؛ نزع المقرر لألمالك المعين العامة المنفعة إعالنيوم. 3 العقار قيمة الكيفية بهذه المقدر التعويض يتجاوز أال يجب

لألمالك المعين العامة المنفعة إعالن مقرر تبليغ أو التخلي، مقرر نشرالزيادات عناصر القيمة هذه تحديد في تراعى وال ملكيتها، ستنزع التي

العامة، بالمنفعة التصريح مقرر صدور منذ تظهر التي المضاربات بسببأشهر ستة أجل ظرف في الملكية نازع يودع لم إذا ما حالة في أنه غير

" " العامة المنفعة إعالن مقرر تبليغ أو التخلي مقرر نشر من ابتداءملكيتها، ستنزع التي للعقارات بنزع المعين الحكم إلى الرامي المقال

بالحيازة، األمر طلب إلى الرامي المقال وكذا التعويضات وتحديد الملكية

المادة - 12 رقم من 38انظر إدارية 41.90القانون محاكم بموجبه :المحدث الذكر سالف ،عليها" المنصوص اإلجرائية القواعد الملكية نزع قضايا في اإلدارية المحاكم أمام تطبق

رقم أعاله إليه المشار القانون المستعجالت ،Y 7.81في قاضي اختصاصات ويتولىالغاية لهذه عنه ينيبه الذي القاضي أو اإلدارية المحكمة ".رئيس

13 " " " " - الفصل في المحكمة رئيس عبارة محل االدارية المحكمة رئيس عبارة 19حلتالمادة من الثانية الفقرة بمقتضى رقم 37أعاله القانون بموجبه 41.90من المحدث

. الذكر سالف إدارية، محاكم

-11 -

العقار قيمة هي الملكية نزع تعويض يتجاوزها أال يجب التي القيمة فإناإلدارية المحكمة ضبط بكتابة المقاالت هذه ألحد إيداع آخر .14يوم

عن. 4 اإلعالن يحدثه ما باعتبار االقتضاء، عند التعويض، يغيربالنسبة ناقصها أو القيمة فائض من إنجازها المزمع العملية أو األشغال

. ملكيته تنزع لم الذي العقار لجزءإليها المشار العناصر من عنصر كل عن خاص مقدار تحديد ويجب

الفقرات .4و 3و 2في أعاله 21الفصل

اإلدارية المحكمة أو 15تحدد استعمال أو انتفاع حقوق وجود حالة فيواحدا تعويضا النوع، نفس من أو المماثلة الحقوق من غيرها أو سكنى

حقوقهم باألمر المعنيين مختلف ويمارس العقار، قيمة لمجموع بالنظر. التعويض مبلغ في

22الفصل قانونية بصفة مكترون ملكيتها المنزوعة العقارات يشغل كان إذا

الفصل في عليه المنصوص اإلداري البحث إثر على بهم أو 10مصرحيتحمل الملكية نازع فإن العقارية السجالت في قانونية بصفة مقيدون

إذا آخر عقار من تمكينهم االقتضاء عند أو لهم الواجبة التعويضات منح. الممكن من كان

23الفصل باقتناء يطالب أن منها جزءا الملكية نزع شمل بناية لمالك يجوز

أجل انصرام قبل الملكية نازع إلى يوجه خاص بتصريح مجموعهاالفصل في المنصوصعليه .10الشهرين

الذي المالك يخص فيما اآلتية، التحفظات مراعاة مع الشأن، وكذلكغير بأنها اعتراف بقطعة إال أرضه من جزء ملكية نزع إثر على يحتفظ ال

التعمير ألنظمة بالنظر لالستعمال .16قابلة مفيد استغالل ألي وال: أنه غير

14- " " " المحكمة لدى الضبط كتابة عبارة محل االدارية المحكمة ضبط كتابة عبارة حلتالفصل" في المادة 20االبتدائية من الثانية الفقرة بمقتضى رقم 37أعاله القانون من

41.90. الذكر سالف إدارية، محاكم بموجبه المحدث15 " " " الفصل - " في الملكية نزع قاضي عبارة محل االدارية المحكمة عبارة أعاله 21حلت

المادة من الثانية الفقرة رقم 37بمقتضى القانون محاكم 41.90من بموجبه المحدث. الذكر سالف إدارية،

16: التعمير - مجال تهم التي التشريعية النصوص أهم منرقم- . 012.90القانون الذكر سالف بالتعمير، المتعلق

-12 -

شأن- من كان إذا المقتضيات هذه من االستفادة يمكن ال جهة منالمقطع في إليها المشار االرتفاقات التعويضعن عدم بمبدأ اإلخالل ذلك

الفصل 4 في 8من الصادر الشريف الظهير القعدة 7من 30 )1371ذيالتعمYير( 1952يوليYوز الفصYل 17بشYأن من الثYاني المقطYع من 5وفي

رقم الشريف في 1.60.063الظهير الحجة 30الصادر ذي 25 )1379منالقروية( 1960يونيه العمرانية المجموعات نطاق ؛ 18بتوسيع

على يتعين أخرى جهة اإلدارية ومن شأن 19المحكمة من كان إذامنفصلة بأحكام تبت أن الملكية، نزع إجراء تأخير إلى يؤدى أن الطلبالملكية نزع موضوع بالعقار المتعلق التعويض وتحديد الملكية نقل في

قابليته بعدم المعترف العقار جزء التعويضعن وتحديد الملكية نقل وفيلالستعمال.

24الفصل المستعجالت لقاضي يجوز ال الحيازة الملكية نازع يلتمس 20عندما

. المسطرة بطالن بسبب إال ذلك في اإلذن رفض

رقم- وتقسيم 25.90القانون السكنية والمجموعات العقارية بالتجزئات المتعلقرقم الشريف الظهير بتنفيذه الصادر في 1.92.7العقارات الحجة 15الصادر ذي 1412من

عدد( 1992يونيو 17) الرسمية الجريدة ص( 1992يوليو 15 )1413محرم 14بتاريخ 4159؛ ، 880.

17 - في الصادر الشريف الظهير نسخ القعدة 7تم )1371ذي شأن( 1952يوليو 30 فيالمادة بمقتضى وذلك رقم 87التعمير، القانون سالف 012.90من بالتعمير، المتعلق

المادة. تنص كما " 88الذكر النصوص في الواردة اإلحاالت أن على القانون نفس منفي الصادر الشريف الظهير أحكام إلى والتنظيمية القعدة 7التشريعية يوليو 30 )1371ذي

هذا( 1952 في المقررة لها المطابقة األحكام إلى القانون بقوة تنصرف التعمير شأن فيالقانون".

الفصل من الرابعة الفقرة أن على اإلشارة ظهير 8وتجدر المنسوخ 1952يوليوز 30منالمادة تقابلها رقم 84أصبحت القانون :012.90من الذكر سالف بالتعمير المتعلق

84المادة والنصوص" القانون هذا بأحكام عمال المحدثة االرتفاقات على تعويض أي يستحق ال

. الجمالية والمتطلبات والصحة األمن لمقتضيات استجابة لتطبيقه، الصادرة التنظيميةبحقوق مساس إما أعاله إليها المشار االرتفاقات عن نتج إذا تعويض يستحق أنه بيد

ضرر عنه ونشأ قبل من األماكن عليها كانت التي الحالة على أدخل تغيير وإما مكتسبةاألمر يعنيه من اتفاق عدم حالة في قضائي بحكم التعويض ويحدد محقق، مادي مباشر

." ذلك علىرقم - 18 شريف الرسمية 1.60.063ظهير الجريدة القروية؛ العمارات نطاق توسيع بشأن

ص( 1960يوليوز 8 )1380محرم 13بتاريخ 2489عدد ،2098.19 " " " الفصل - " في القاضي عبارة محل اإلدارية المحكمة عبارة بمقتضى 23حلت أعاله

المادة من الثانية رقم 37الفقرة القانون سالف 41.90من إدارية، محاكم بموجبه المحدثالذكر.

للفصل - 20 المتضمن الهامش .19انظر أعاله

-13 -

االحتياطي التعويض دفع على الحيازة في باإلذن األمر وينصالفصل في .19المنصوصعليه إيداعه على أو الحقوق ذوي إلى

بعد الملكية نزع التعويضعن الملكية بنقل الصادر الحكم في ويحددعلى فيه وينص الملكية نازع اقترحه الذي التعويض بمبلغ وجوبا التذكير

. إيداعه أو التعويض أداء وجوبفي إليهما المشار القضائيين القرارين نشر أو تبليغ ويباشر

الفصل في المقررة الشروط طبق السابقين ويودعان 26المقطعينبعقار األمر يتعلق وعندما العقارية، األمالك على المحافظة لدى كذلك

لدن من المذكوران القراران يقيد التحفيظ، طور في وال محفظ غيراإلدارية بالمحكمة الضبط الفصل 21كاتب في عليYه المنصYوص السجل في

المدنية 455 المسطرة قانون .22من

25الفصل محفظ بعقار تتعلق العينية الحقوق كانت أو محفظا العقار كان إذا

العقاري الرسم في أولي تقييد تسجيل طلب الملكية لنازع جازفي باإلذن الصادر باألمر طلبه تدعيم مع حقه على مؤقتا للمحافظة

الفصل في المنصوصعليه .24الحيازةالفصل ألحكام أعاله 86وتتميما إليه المشار الشريف الظهير من

في )1331رمضان 9المؤرخ ال( 1913غشت 12 األولي التقييد أثر فإنتاريخ إلى وأثره ترتيبه يرجع الذي الملكية نقل تقييد وقت إال ينتهي

. المذكور األولي التقييدتتعلق العينية الحقوق كانت أو التحفيظ طور في العقار كان وإذاباإلذن الصادر األمر إيداع على التنصيص وجب التحفيظ طور في بعقار

التعرضات سجل في العقارية األمالك على المحافظة لدى الحيازة فيللفصل في 84طبقا المؤرخ أعاله إليه المشار الشريف الظهير 9من

(.1913غشت 12 )1331رمضان

21 " " " الفصل- " في االبتدائية المحكمة عبارة محل اإلدارية المحكمة عبارة أعاله 24حلتالمادة من الثانية الفقرة رقم 37بمقتضى القانون محاكم 41.90من بموجبه المحدث

. الذكر سالف إدارية،الفقرة - 22 الفصل 6انظر :455من المدنية المسطرة قانون من

أعاله" الفقرة في إليها المشار العقارات غير عقار على تحفظي بحجز األمر تعلق إذاكل إلى اإلشارة مع أمكن إن ومساحته وحدوده وجوده مكان ببيان المحضر حددهإلى التنفيذ عون بواسطة والمحضر بالحجز األمر من نسخة وترسل المفيدة المعلومات

تقييده قصد االبتدائية المحكمة العموم رئيس إشارة رهن موضوع خاص بسجلنفقة على بالمحكمة اإلعالن بتعليق يوما عشر خمسة لمدة ذلك على عالوة اإلشهار ويقع

الحاجز".

-14 -

عينية حقوق تأسيس أو تفويت أي برسم الملكية نازع على يحتج والتاريخ الرسم لهذا يكن لم إذا الملكية نزع طور في محفظ غير عقارا يهم

المراضاة تاريخ أو الحيازة في له باإلذن الصادر األمر تاريخ قبل ثابتالفصل من الثاني المقطع في عليها .42المنصوص

26الفصل الحيازة في باإلذن أو الملكية بنزع الصادرة القضائية القرارات إن

المنزوعة وإلى الملكية نازع إلى الضبط كاتب طرف من تلقائيا تبلغفي عليه المنصوص اإلشهار إثر على بأنفسهم عرفوا الذين ملكيتهم

طور 10و 9و 8الفصول في أو محفظة بعقارات يتعلق األمر كان إذا وكذاالمنصوص بالشهادات مثبتون هم كما الحقوق ذوي مختلف إلى التحفيظ

الفصل في .11عليها العقار شاغل إلى االقتضاء وعندالمنزوعة العينية للحقوق أو للعقار القانونية الوضعية على طرأ وإذا

فإن وفاة، إثر على والسيما الدعوى خالل أو البحث بعد تغيير ملكيتهاذوي جميع على بها يحتج السابق المقطع في إليها المشار القراراتعلى عملوا الذين أو قانونية بصفة بأنفسهم يعرفوا لم الذين الحقوقلكنهم المعنيين التحفيظ مطلب بملف أو العقاري بالرسم أنفسهم تقييد

المحافظ على ويجب إراديين، متدخلين بصفة الدعوى في يتدخلوا لمهذا تقييد يباشر أن الملكية بنقل الحكم حالة في العقارية األمالك على

الفصل في المحددة الشروط طبق الملكية نازع لفائدة مع 37النقل. التعويض في حقوق إلى تحول باألمر المعنيين حقوق بأن العلم

غير المقصود العقار وكان بأنفسهم ملكيتهم المنزوعة يعرف لم وإذاتتعلق ال المعنية العينية الحقوق كانت أو التحفيظ طور في وال محفظ

في إليها المشار القرارات فإن التحفيظ طور في أو محفظ بعقارفي الملكية نازع طرف من ملخصات شكل في تنشر األول المقطع

. القانونية اإلعالنات بنشر لها مأذون جرائد عدة أو جريدةالجماعة مكتب في بكاملها المذكورة القرارات نصوص كذلك وتعلق

. العقار موقع لها التابع27الفصل

ملكيتها المنزوعة العينية الحقوق أو للعقارات الملكية نازع حيازة إنعليها المنصوص النشر أو التبليغ إجراءات استيفاء بعد إال تتم أن يمكن ال

الفصل .26في إيداعه أو االحتياطي التعويض ودفع

-15 -

28الفصل اإلدارية تحدد .23المحكمة الملكية نازع ويتحملها المصاريف

: إيداعها أو التعويضات دفع الخامس الباب

29الفصل استيفاء بمجرد الحكم في المحدد والتعويض المؤقت التعويض يدفع

الفصل في المنصوصعليها .26اإلجراءات

30الفصل التعويضات إيداع وجب بأنفسهم الحقوق ذوو يعرف لم إذا أنه غير

. والتدبير اإليداع صندوق لدى المستحقةهذه كانت أو للملكية المثبتة بالوثائق يدل لم إذا اإلجراء نفس ويتخذ

تعليق على الملكية نازع يعمل الحالة هذه وفي كافية، غير الوثائقالمعنيتين العقارية األمالك على والمحافظة الجماعة بمكتب إعالنات

الحقوق، ذوو أنهم المظنون األشخاص وبأسماء بالعقارات تعرف باألمرالتعليق هذا تاريخ من ابتداء أشهر ستة أجل تعرضخالل أي يقدم لم وإذا

وفي الحقوق، ذوو أنهم المظنون األشخاص إلى تدفع التعويضات فإنقضائي قرار يصدر أن إلى مودعا التعويض يبقى تعرض حدوث حالة

األشخاص يدلي أن إلى أو التعويض من النهائي المستفيد بتعيين. المقدم التعرض عن ومقبول صحيح يد برفع الحقوق ذوو أنهم المظنون

عليها المعترض التحفيظ طور في الموجودة العقارات يخص وفيمافان المحاكم أمام شأنها في المتنازع المحفظة غير العقارات أو

إثر على الحقيقيين الحقوق ذوي تعيين يتم أن إلى مودعا يبقى التعويض. الجارية الدعوى أو التحفيظ إجراءات

31الفصل من ابتداء شهر أجل خالل إيداعها أو الواجبة المبالغ دفع يتم لم إذا

ترتبت الملكية بنزع أو بالحيازة باألمر الصادر الحكم نشر أو تبليغ يوماألجل هذا انتهاء بمجرد باألمر المعنيين لصالح القانون بحكم ذلك على

. المدنية المعامالت في به المعمول القانوني السعر حسب فوائد

23- " " " الفصل " في الملكية نزع قاضي عبارة محل االدارية المحكمة عبارة أعاله 28حلتالمادة من الثانية الفقرة رقم 37بمقتضى القانون محاكم 41.90من بموجبه المحدث

. الذكر سالف إدارية،

-16 -

يرفع لم إذا باألمر المعنيين لصالح فوائد القانون بحكم كذلك وتترتبأدلوا الذي اليوم من يبتدئ شهرين أجل في المودعة المبالغ عن الحظر

. التعويضات عن اليد برفع أو صحيحة برسوم فيه

: الطعن طرق السادس الباب

32الفصل في عليهما المنصوص القضائيين القرارين على التعرض يمكن ال

.24الفصل أعاله . الحيازة في باإلذن الصادر األمر استئناف يمكن وال

استئنافه فيمكن التعويض وتحديد الملكية بنقل الصادر الحكم أما. التعويضفقط بتحديد يتعلق فيما

3324الفصل

الفصل  يرفع من الثالثة الفقرة في عليه المنصوص االستئنافالنقض محكمة إلى أمامها 25السابق تستأنف التي القضائية الجهة بوصفها

اإلدارية المحاكم المحكمة 26أحكام ضبط كتابة إلى يقدم أن ويجب ، أجل داخل .30اإلدارية التنفيذ وقف عليه يترتب وال الحكم، تبليغ من يوما

34الفصل محكمة لدى الضبط كاتب تلقائيا يبلغه االستئنافي الحكم إن

الفصل 27االستئناف في المقررة الشروط طبق الملكية نازع ينشره أو26.

الفصل - 24 أحكام وتعويض نسخ بمقتضى 33تم رقم 39المادة أعاله القانون 41.90من. الذكر سالف إدارية، محاكم بموجبه المحدث

من - 25 الفريدة بالمادة األعلى المجلس السابقة العبارة محل النقض محكمة عبارة حلترقم رقم 11.58القانون الشريف الظهير بتنفيذه ذي 27بتاريخ 1.11.170الصادر من

)1432القعدة عدد ؛Y( 2011أكتوبر 25 الرسمية القعدة 28بتاريخ مكرر 5989الجريدة ذوص( 2011أكتوبر 26 )1432 ،5228.

المادة - 26 مع رقم 5قارن القانون : 80.03من إدارية استئناف محاكم بموجبه المحدثةوأوامر" اإلدارية المحاكم أحكام استئناف في بالنظر اإلدارية االستئناف محاكم تختص

مخالفة ". قانونية مقتضيات هناك كانت إذا عدا ما رؤسائهارقم) الظهير 80.03القانون بتنفيذه الصادر إدارية استئناف محاكم بموجبه المحدثةرقم محرم 15بتاريخ 1.06.07الشريف عدد( 2006فبراير 14 )1427من الرسمية الجريدة ؛

ص( 2006فبراير 23 )1427محرم 24بتاريخ 5398 ،490.) وتتميمه تغييره تم كما ،27. السابقة - نفسالمالحظة

-17 -

35الفصل التعويض ومبلغ المعروض التعويض مبلغ بين المحتمل الفرق دفع إناستئنافي بحكم المحدد والتعويض التعويض هذا بين أو الملكية نزع عن

الفصلين أحكام مراعاة مع النقض، طلب أو استئناف حالة في 30يتوقف.31و بنكية لكفالة الحقوق ذوي تقديم على ،

أن إلى مودعا ويبقى الفرق يودع الكفالة تقديم عدم حالة وفي. القضائية المسطرة تنتهي

36الفصل الفصل أحكام .28تطبق والنقض االستئناف مصاريف على

: الملكية نزع أثر السابع الباب

37الفصل المتعلق التشريع في الواردة المنافية المقتضيات كل عن بالرغم

في الصادر قانون بمثابة الملكي والمرسوم التحفيظ 1386رجب 9بنظامإلى 28(1966أكتوبر 24) العقاري التحفيظ نظام بموجبه مدد الذي

الحكم إيداع فإن تغييره، وقع كما االسبانية للحماية السابقة المنطقةتاريخ في عليه، يترتب العقارية األمالك على المحافظة لدى الملكية بنقل

والتحمالت الحقوق جميع من المعنية العقارات تلخيص المذكور، اإليداعاآلتية : الشروط طبق وذلك بها مثقلة تكون قد التي

نقل. 1 القانون بحكم عليه يترتب المحفظة، العقارات يخص فيماجميع على تلقائيا ويشطب للملكية النازعة السلطة اسم إلى الملكية

حقوق وتحول نوعها كان كيفما الغير، لفائدة الموضوعة التقييداتالتعويضات؛ في حقوق إلى المستفيدين

والعقارات. 2 التحفيظ طور في الموجودة العقارات يخص فيماقانون بمثابة الملكي المرسوم في عليها المنصوص للمسطرة الخاضعة

في الصادر أعاله إليه )1386رجب 9المشار يترتب( 1966أكتوبر 24 ، للملكية النازعة السلطة لفائدة تحمل كل من خالصة رسوم وضع عليه

بأن العلم مع العقاري، التصميم وإعداد الحدود من التحقق بمجردمسطرة إطار في تحديدها يتعين التي للمتعرضين المحتملة الحقوق

رقم - 28 ملكي يطبق( 1966أكتوبر 24 )1386رجب 9بتاريخ 114.66مرسوم قانون بمثابةفي به المعمول العقاري التحفيظ نظام االسبانية للحماية السابقة المنطقة في بموجبه

عقارية؛ رسوم لها الموضوعة العقارات لتحديد خاصة مسطرة وإحداث الجنوبية المنطقةعدد الرسمية )1386رجب 11بتاريخ 2817الجريدة ص( 1966أكتوبر 26 تم 2188، كما ،

. وتتميمه تغييره

-18 -

الملكي المرسوم في المقررة المسطرة نطاق في أو العادية التحفيظفي الصادر أعاله إليه المشار قانون )1386رجب 9بمثابة أكتوبر 24

التعويض؛( 1966 في حقوق إلى تلقائيا تحولطور. 3 في الموجودة وغير المحفظة غير العقارات يخص فيما

المنزوعة العينية الحقوق أو العقارات المذكور الحكم يخلص التحفيظ،. بها مثقلة تكون قد التي والتحمالت الحقوق جميع من ملكيتها

بوضع الحكم هذا على بناء العقارية األمالك على المحافظ ويقوممن التحقق بمجرد للملكية النازعة السلطة اسم في نهائية رسوم

تعرض أي قبول يمكن ال بأنه العلم مع العقاري، التصميم وإعداد الحدودإال نوعها كان كيفما الغير لفائدة المحتملة الحقوق ممارسة يمكن وال

. التعويض بخصوص38الفصل

العينية الدعاوى وجميع االستحقاق أو الفسخ لدعاوى يمكن ال . حقوق وتحول آثاره إنتاج دون تحول أن أو الملكية نزع توقف أن األخرى

. منها خالصا العقار ويبقى التعويض في حقوق إلى المطالبين39الفصل

نزع طريق عن اقتناؤه تم عقار استعمال الملكية نازع أراد إذاالتي العمليات أو األشغال عن تختلف عمليات أو أشغال إلنجاز الملكية

هذا بتغيير اإلذن بعد إال بذلك القيام له يجوز ال فإنه ملكيته نزع برزتإداري مقرر بموجب .29التخصيص

40الفصل الملكية نزع طريق عن المقتناة العقارات بيع الملكية لنازع يجوز ال

العمومية السمسرة مسطرة إلى بااللتجاء إال خمسسنوات من أقل منذبثمنها عقاراتهم يستردوا أن األجل نفس خالل السابقين للمالك ويجوز

.30األصلي يوما العشرين ظرف في الثمن دفع بشرطالغرض تحقيق يتم عندما السابق المقطع أحكام تطبق وال

إلى العقار يباع عندما أو العامة المنفعة إعالن في عليه المنصوص

الفصل - 29 رقم 4انظر المرسوم :2.82.382من الذكر سالف ،للفصل" رقم 39تطبيقا القانون العقار 7.81من له المعد الغرض يغير أعاله، إليه المومأ

." باألمر المعني الوزير من باقتراح يتخذ بمرسوم الملكية نزع طريق عن المتملكالفصل - 30 رقم 5انظر المرسوم :2.82.382من الذكر سالف ،

الفصل" في األصلي بالثمن رقم 40يراد القانون عن 7.81من التعويض مبلغ الذكر اآلنف." للمالك الممنوح الملكية نزع

-19 -

عليه المنصوص للغرض بتخصيصه إلزامه مع آخر معنوي أو ذاتي شخص. العامة المنفعة إعالن مقرر في

الماء حقوق على الفصل هذا من األول المقطع أحكام تطبق والالفصل أحكام وفق ملكيتها في 41المنزوعة التصرف لإلدارة ويجوز ،

المياه نظام في به المعمول للتشريع طبقا الحقوق .31هذه

: مختلفة أحكام الثامن الباب

41الفصل الموارد بعض الدولة لفائدة تضم أن يقتضي االستعجال كان إذا

على العامة المنفعة إعالن مقرر نص شامل بإعداد القيام قصد المائيةيقضي التي المائية الحقوق الوقت نفس في وعين االستعجال هذا

. عنها بالتخليالمائية الحقوق حيازة في المقرر هذا بموجب اإلذن ويمكن

المكلفة اللجنة على يجب الحالة هذه وفي آجال، أو حاال عند 32المذكورةشهرين أجل داخل التعويضات بتقديم تقوم أن بالمراضاة االتفاق تعذر

. ذلك بعد وتطبق العامة المنفعة إعالن مقرر نشر تاريخ من يبتدئالفصل في المنصوصعليها .18المسطرة يليه وما

الفصل ألحكام طبقا الملكية نزع عن التعويض بعد 29يدفع يليه وما. ملكيته المنزوعة قبضه الذي المبلغ يسقط أن

التعويض فإن أعاله إليها المشار الفصول أحكام من استثناء أنه غيرأو سقوي بقطاع كائنة أراضي يملكون ملكيتهم المنزوعة كان إذا يدفع ال

. سقيه مقرروفق الماء بأخذ رخصة بحث دون األمر يهمهم لمن تسلم وحينئذ

الوجيبة بدفع ملكيتهم المنزوعة يلزم وال المعنية العقارات مقاييسسقيالفصول - 31 رقم 44و Y،10 Y،31 Y،33 Y،35 8انظر القانون الصادر 10.95من بالماء المتعلق

رقم الشريف الظهير األول 18بتاريخ 1.95.154بتنفيذه ؛(1995أغسطس 16 )1416ربيععدد الرسمية اآلخر 24بتاريخ 4325الجريدة ص( 1995سبتمبر 20 )1416ربيع كما 2520، ،

. وتغييره تتميمه تمالفصل - 32 رقم 6انظر المرسوم :2.82.382من الذكر سالف ،

الفصل" في إليها المشار اللجنة رقم 41تتألف القانون والمكلفة، 7.81من الذكر اآلنفمن : مائية حقوق ملكية بنزع المتعلقة التعويضات بتقدير اتفاق، حصول عدم عند

رئيسا؛- ممثلها، أو المحلية اإلدارية السلطةمنتدبه؛- أو المائية الحقوق بها الموجودة الدولة أمالك رئيسدائرة

كاتبا؛- التجهيز، وزارة ممثل." الزراعي- واإلصالح الفالحة لوزارة اإلقليمية المصالح ممثل

-20 -

التعويض مبلغ الوجيبات مجموع يبلغ لم ما الماء استعمال عن السنوية. الملكية نزع عن

موسم طيلة بالماء التزويد للتعويض التام األداء قبل أوقف وإذايعادل تعويض الموسم انتهاء بمجرد المعنيين للمالك دفع بكامله فالحي

لم وإذا السابق، الفالحي الموسم برسم الماء استعمال عن الوجيبة مبلغعلى وجيبة أية بالماء التزويد إيقاف بتاريخ المالك على فرضت قد تكن

( المائة في عشرة يعادل التعويض فإن الماء من%( 10استعمال. الملكية نزع التعويضعن

التزويد إيقاف مدة خالل المؤدى التعويض فإن الحاالت جميع وفي. الملكية نزع التعويضعن من يسقط بالماء

42الفصل حددته الذي الثمن على ملكيته والمنزوعة الملكية نازع اتفق إذا

الحقوق 33اللجنة أو العقار تفويت كيفيات وعلى التخلي مقرر نشر بعدطبقا يبرم أن يجب الذي االتفاق هذا فإن ملكيتها، المنزوعة العينية

لها التابع المحلية اإلدارية السلطة أمام محضر في يدرج التخلي، لمقرر. المذكور بالمكان يقيم ملكيته المنزوعة كان إذا العقار موقع

االتفاق هذا فإن المكان بذلك مقيم غير ملكيته المنزوعة كان إذا أماويبلغ عدلي أو عرفي عقد بواسطة الخاص القانون مقتضيات وفق يبرملدى إيداعه تاريخ من ابتداء عليه وتترتب المحلية اإلدارية السلطة إلى

الفصل في عليها المنصوص اآلثار جميع العقارية األمالك على المحافظة

الفصل - 33 رقم 7انظر المرسوم :2.82.382من الذكر سالف ،الفصل" في إليها المشار اللجنة رقم 42تتألف القانون والمكلفة 7.81من الذكر اآلنف

التالي الدائمين األعضاء من ملكيتها المنزوعة العينية الحقوق أو العقارات ثمن بتحديدبيانهم :

رئيسا؛- ممثلها، أو المحلية اإلدارية السلطةمنتدبه؛- أو الدولة أمالك رئيسدائرة

منتدبه؛- أو والتنبر التسجيل قابضاللجنة- إلى ويضاف لفائدتها الملكية نزع يجري التي اإلدارة أو الملكية نزع طالب ممثل

: العقار طبيعة بحسب وهم دائمين، غير أعضاءمبنية؛ غير أو مبنية بأراضحضرية األمر تعلق إذا منتدبه أو الحضرية الضرائب مفتش

منتدبه؛ أو التعمير مفتشبأراض األمر تعلق إذا منتدبه؛ أو الزراعي واإلصالح الفالحة لوزارة اإلقليمي الممثل

قروية؛ منتدبه؛ أو القروية الضرائب مفتش

." الكتابة أعمال الملكية بنزع القائمة السلطة وتتولى

-21 -

من 37 االقتضاء عند الدعوى سحب اإلدارية وكذا محكمة 34المحكمة أو.35االستئناف النقض محكمة أو

الملكية نازع بين الشروط نفس طبق اتفاق إبرام كذلك ويجوزمبلغ يسقط الحالة هذه وفي بالحيازة، يتعلق فيما ملكيته والمنزوعةيمس وال الملكية، نزع عن التعويض من الممنوح االحتياطي التعويضكافة إثبات في األمر يهمهم من حقوق االحتياطي التعويض قبض

. القضاء أمام بعد فيما مطالبهمبنقل الحكم نشر أو تبليغ قبل الحيازة بشأن االتفاق أبرم وإذا

وإما التحفيظ طور في أو محفظ بعقار إما يتعلق األمر وكان الملكيةالملكية لنازع جاز التحفيظ طور في أو محفظ بعقار تتعلق عينية بحقوق

المنصوص اإلجراءات إلى االلتجاء حقه على المؤقتة المحافظة ألجلالمقاطع في الفصل 3إلى 1عليها االقتضاء 25من عند االتفاق ويقوم ،

. المذكور الفصل في إليه المشار بالحيازة األمر مقام43الفصل

من مرحلة أية خالل األسباب من سبب ألي الملكية نازع تراجع إذانزع عن الملكية بنقل الحكم قبل القضائية أو اإلدارية المسطرة مراحل

المنطقة في واقعا المذكور العقار وكان بعضا أو كال عقار ملكيةالتراجع، هذا على ترتب التخلي مقرر في معينا أو ملكيتها نزع المطلوب

الفصل أحكام مراعاة معدل 23بشرط لمقرر الملكية نازع استصدار ،36 . التخلي لمقرر أو العامة المنفعة بإعالن القاضي للمقرر

في عليها المنصوص اإلشهار تدابير المعدل القرار هذا بشأن وتتخذحسب 8الفصل القانون، بحكم الرسمية الجريدة في نشره على ويترتب

الفصول في عليها المنصوص االرتفاقات رفع وسحب 17و 16و 15الحالة،

34 " " " الفصل - " في الملكية نزع قاضي عبارة محل االدارية المحكمة عبارة أعاله 42حلتالمادة من الثانية الفقرة رقم 37بمقتضى القانون محاكم 41.90من بموجبه المحدث

. الذكر سالف إدارية،طبقا - 35 اإلدارية المحاكم أحكام استئناف في بالنظر اإلدارية االستئناف محاكم تختص

رقم 5للمادة القانون . 80.03من الذكر سالف إدارية، استئناف محاكم بموجبه المحدثةالفصل - 36 رقم 8انظر المرسوم :2.82.382من الذكر سالف ،

المعدل يتخذ" الفصل المقرر في إليه رقم 43المشار القانون الذكر 7.81من اآلنفالمنفعة إعالن بمقرر األمر تعلق إذا أعاله األول الفصل في عليه منصوص هو ما وفق

بمقرر األمر تعلق إذا المرسوم هذا من الثاني الفصل في وارد هو ما وبحسب العامةالتخلي".

-22 -

اإلدارية المحكمة من باألمر 37 الدعوى المعنيين للمالك الحيازة وإعادة. الملكية نزع من المسقط العقار جزء أو العقار يخص فيما

44الفصل اإلذن بعد المتغيبين أو المحاجير أو القاصرين وممثلي ألوصياء يجوز

المنافية، األحكام جميع من وبالرغم االقتضاء عند المختص القاضي منالمنزوعة العينية والحقوق بالعقارات تتعلق بالمراضاة اتفاقات إبرام

للتعويض يرجع فيما سواء يمثلونهم الذين األشخاص يملكها التي ملكيتها. الحيازة عن االحتياطي التعويض أو النهائي

بموجبها تحدد خبرة على بناء بالمراضاة باالتفاق القاضي ويأذن. المذكور االتفاق موضوع العينية للحقوق أو للعقار التجارية القيمة

45الفصل بداية عند معهم للمخابرة محل اختيار األطراف على يتعين

اإلدارية المحكمة بمقر . 38المسطرة تبلغ أن ويمكن العقار موقع لها التابعاالبتدائية المسطرية الوثائق جميع المذكور المخابرة محل إلى

واالستئنافية.46الفصل

الفصل في عليها المنصوص اإلدارية التبليغات تسليم تعذر من 14إذاالتابع الملك وكيل إلى بتوجيهها اكتفي باألمر المعنيين إلى الجزء هذاالطعن آجال حساب بالخصوصفي ذلك على ويعتمد العقار موقع لنفوذه

. االقتضاء عندال الطعن آجال فإن القيم إلى المبلغة القضائية األحكام يخص وفيما

معدة بلوحة الصادر الحكم يوما ثالثين أجل خالل يعلق أن بعد إال تبتدئالملكية نازع نفقة على وينشر بالمحكمة الضبط كتابة لدى الغرض لهذا

المحكمة تعينهما القانونية اإلعالنات نشر في لهما مأذون جريدتين في. 39اإلدارية

37 - " " " الفصل " في الملكية نزع قاضي عبارة محل االدارية المحكمة عبارة أعاله 43حلتالمادة من الثانية الفقرة رقم 37بمقتضى القانون محاكم 41.90من بموجبه المحدث

. الذكر سالف إدارية،38- " " " الفصل " في االبتدائية المحكمة عبارة محل االدارية المحكمة عبارة أعاله 45حلت

المادة من الثانية الفقرة رقم 37بمقتضى القانون محاكم 41.90من بموجبه المحدث. الذكر سالف إدارية،

39- " " " " الفصل في القاضي عبارة محل االدارية المحكمة عبارة بمقتضى 46حلت أعالهالمادة من الثانية رقم 37الفقرة القانون سالف 41.90من إدارية، محاكم بموجبه المحدث

الذكر.

-23 -

. القيم إلى التبليغ توجيه بمجرد المذكوران اإلجراءان يتم أن ويجبالحكم على بهما وشهادته اإلجرائين بهذين الضبط كاتب قيام ويضفي

. بتنفيذه تسمح التي النهائية الصبغة47الفصل

اإلدارية المحكمة أمرت على 40إذا الضبط كاتب تولى خبرة بإجراءالفصل من الثاني المقطع أحكام من استثناء قانون 60الفور، من

الملكية نازع إلى الخبرة لتقرير الكامل النص تبليغ المدنية، المسطرة. الملكية منهم المنزوعة وإلى

48الفصل . كاملة آجال القانون هذا في المنصوصعليها اآلجال

49الفصل والمسطرة االختصاص قواعد جميع الملكية نزع قضايا على تطبقاالستثناءات حالة في ماعدا المدنية المسطرة قانون في المقررة

. القانون هذا في عليها المنصوص

: المؤقت االحتالل الثاني الجزء

50الفصل لفائدة ألرض المؤقتة الحيازة في اإلذن المؤقت االحتالل حق يخول

باألشغال القيام تسهيل أجل من له ويسمح عامة ألشغال منفذ كل: بها إليه المعهود العامة

التحضيرية. 1 واألعمال بالدراسات األرض تلك في يقوم بأن إماالعامة؛ لألشغال

أو. 2 أوراشا فيها يقيم أن أو والمواد اآلالت مؤقتا فيها يودع بأن وإماأخرى؛ منشآت أو األشغال إلنجاز ضرورية طرقا

3. المواد. بعض منها يستخرج بأن وإما. بعده المبينة الشروط طبق المؤقت االحتالل ويمارسحق

40- " " " الفصل " في القاضي عبارة محل االدارية المحكمة عبارة بمقتضى 47حلت أعالهالمادة من الثانية رقم 37الفقرة القانون سالف 41.90من إدارية، محاكم بموجبه المحدث

الذكر.

-24 -

51الفصل أن حقوقها إليهم تفوض الذين األشخاص أو اإلدارة ألعوان يجوز

الفقرة في عليها المنصوص بالعمليات القيام ألجل الفصل 1يدخلوا منإداري 50 مقرر على بناء السكنى دور باستثناء الخاصة األمالك يبين 41إلى

فيها العمليات هذه إنجاز الواجب والجهة المذكورة العمليات نوع فيه. إنجازها في الشروع وتاريخ

يتعين للمقرر مطابقة نسخة الحق هذا من المستفيدين إلى وتسلمويمكن ذلك، طلبوا كلما شاغليها أو العقارات مالك إلى تقديمها عليهمالمقرر من نسخة على منهم بطلب الحصول الشاغلين أو المالك لهؤالء

المذكور.الشاغلين أو المالك بين اتفاق يحصل لم إذا العمليات انتهاء وعند

االحتالل عن نتج قد يكون الذي الضرر عن التعويض بشأن اإلدارة وبينالفصل في المقررة للمسطرة التعويضوفقا يحدد .56المؤقت

52الفصل في إليها المشار بالعمليات القيام ألجل المؤقت االحتالل إن

الفصل 3و 2الفقرتين إداري 50من بمقرر فيه العمليات 42يؤذن فيه تعينهذا يشملها أن يجب التي والمساحة أجلها من باالحتالل األمر الصادر

. المحتملة ومدته ونوعه االحتاللإلى المذكور المقرر من نسخة الجماعي المجلس رئيس ويبلغ

. الشاغل إلى االقتضاء وعند المالك53الفصل

والساحات السكنى دور المؤقت االحتالل يشمل أن يمكن الوكذا سياجات بها والمحيطة الدور لهذه المجاورة والحدائق والبساتين

. والمقابر الدينية المباني54الفصل

المالك وبين المؤقت االحتالل من المستفيد بين اتفاق يحصل لم إذاخبيرين، يد على األماكن لحالة معاينة حضوريا بوشرت باألمر المعني

بتاريخ باألمر المعني الشخص المذكور المستفيد يخبر الغرض ولهذا. خبيره تعيين الوقت نفس في منه ويطلب المعاينة هذه إجراء

الفصل - 41 رقم 9انظر المرسوم :2.82.382من الذكر سالف ،الفصلين" في عليهما المنصوص اإلداريين المقررين باألمر المعني الوزير من 52و 51يتخذ

رقم ".7.81القانون الذكر اآلنف42. السابقة - نفساإلحالة

-25 -

55الفصل العناصر يتضمن للعملية محضرا المحدد اليوم في الخبيران يحرر

. الضرر لتقدير الالزمةحالة بمعاينة وحده اإلدارة خبير قام يمثله من المالك يعين لم وإذا

األماكن.يجوز الطرفين بين اتفاق يحصل عندما أو األخيرة الحالة هذه وفي

. الفور على األشغال في الشروعيعرض المستعجل الطرف فإن األماكن حالة بشأن خالف حالة وفي

اإلدارية المحكمة على .43القضية

56الفصل من األخير الشهر خالل أو االحتالل النتهاء التالي الشهر خالل يجبعدم حالة وفي سنوات عدة تستغرق األشغال كانت إذا لالحتالل سنة كل

القضية المستعجل الطرف يعرض أن التعويض، مبلغ بشأن اتفاق حصولاإلدارية المحكمة االقتضاء 44 على عند باالستناد التعويض مبلغ تحدد التي

إلى :األرض؛. 1 بسطح الالحق الضررالمستخرجة؛. 2 المواد قيمةأما. 3 األشغال إنجاز بفضل األرض على يطرأ قد التي القيمة زائد

في موجودة تكون قد التي المختلفة والتحسينات واألغراس البناءاتأو إنجازها لتاريخ نظرا ثبت إذا تعويض أي عنها يدفع فال المحتلة األرض

. ارتفاعا أكثر تعويض على الحصول ألجل أنجزت أنها الوجوه من وجه ألي57الفصل

الفصل في عليه المنصوص المؤقت االحتالل في اإلذن يمكن 52ال. خمسسنوات تتجاوز لمدة

اتفاق يحصل ولم المذكورة المدة فوق ما إلى االحتالل امتد وإذاهذا في المقررة الكيفيات طبق الملكية بنزع القيام اإلدارة على وجب

القانون.

43 - " " " الفصل " في الملكية نزع قاضي عبارة محل االدارية المحكمة عبارة أعاله 55حلتالمادة من الثانية الفقرة رقم 37بمقتضى القانون محاكم 41.90من بموجبه المحدث

. الذكر سالف إدارية،44 - " " " الفصل " في الملكية نزع قاضي عبارة محل االدارية المحكمة عبارة أعاله 56حلت

المادة من الثانية الفقرة رقم 37بمقتضى القانون محاكم 41.90من بموجبه المحدث. الذكر سالف إدارية،

-26 -

تبليغ على االحتالل من المستفيد يعمل أن يجب الحال كان وكيفماالمعني الملك إلى الجماعي المجلس رئيس لدن من االحتالل هذا انتهاء

. الشاغل إلى االقتضاء وعند باألمر58الفصل

الفصل من األول المقطع أحكام المنصوص 46تطبق التبليغات علىالفصلين في .57و 52عليها

: القيمة زائد عن التعويض الثالث الجزء

59الفصل قيمة على يدخل العامة العمليات أو األشغال تنفيذ أو إعالن كان إذا

تتجاوز زيادة الخاصة األمالك هذه% 20بعض من المستفيدين فإنيعادل تعويض بدفع التضامن وجه على يلزمون حقوقهم ذوي أو الزيادة

المعنية الجماعة إلى الكيفية بهذه الطارئ القيمة زائد مجموع نصفباألمر.

أن يمكن ال بكيفية القيمة زائد عن التعويض االقتضاء عند ويخفضعن األحوال من حال أي في معها كسبا% 20يقل يبقى الذي الزيادة مبلغ

للملزم.60الفصل

الفصل أحكام عليها الجارية األمالك تشمل التي المناطق 59تحددإداري مقرر المعينة 45بموجب المقرر تاريخ من يبتدئ سنتين أجل خالل

الشروع يوم من ابتداء عدمه عند أو ملكيتها نزع المطلوب األمالك فيه. العامة العمليات أو األشغال في

61الفصل الفصل في عليه المنصوص اإلداري المقرر نشر بمجرد 60يتم

الفصل في المقرر األجل انتهاء قبل تقدير أبعد استدعاء 62وعلىالسلطة لدى للحضور حقوقهم ذوي أو القيمة زائد من المستفيدين

ومبلغ القيمة زائد مبلغ على اإلدارة مع االتفاق قصد وكيلها أو الجماعيةالتعويض.

الفصل - 45 رقم 10انظر المرسوم .2.82.382من الذكر سالف ،الفصل" في إليها المشار المناطق رقم 60تحدد القانون أعاله 7.81من إليه المومأ

." باألمر المعني والوزير المالية وزير من باقتراح يتخذ بمرسوم

-27 -

. سند المحضر يعتبر االتفاق حالة وفي حضور كل عن محضر ويحررإلى االلتجاء في اإلدارة حق ويسقط باألمر المعنية الجماعة لفائدة دين

الفصل في المنصوصعليها .62المسطرة

6246الفصل

الفصل في عليه المنصوص االتفاق باألمر المعنيون يقبل لم إذااإلدارة تطلب القيمة 47السابق زائد تقدير اإلدارية المحكمة من

تقدم أن ويجب المستحق، التعويض وتحديد الطلب يوم في المكتسبنشر تاريخ من سنوات ثماني أقصاه أجل خالل هذا طلبها اإلدارة

الفصل في عليها المنصوص اإلدارية هذا 60القرارات في وتطبق أعاله،الفصلين في المحددة اإلجرائية القواعد . 47و 45المجال القانون هذا من

. لالستئناف دائما قابلة الصدد هذا في الصادرة األحكام وتكون63الفصل

: التعويض مبلغ تقدير ألجل المحكمة تحددالشروع. 1 أو العامة العمليات أو األشغال إعالن قبل العقار قيمةفيها؛

؛. 2 الطلب تقديم يوم العقار قيمةالقيمة. 3 زائد عوامل عن الناتجة القيمة في الزيادة االقتضاء عند

. العامة العمليات أو باألشغال لها عالقة ال التيإليها المشار العناصر من عنصر كل عن خاص مقدار تحديد ويجب

الفقرات .3و 2و 1في أعاله

الفصل - 46 أحكام وتعويض نسخ المادة 62تم بمقتضى رقم 40أعاله القانون 41.90من. الذكر سالف إدارية، محاكم بموجبه المحدث

الفصل- 47 رقم 11انظر المرسوم :2.82.382من الذكر سالف ، " الفصل" " من األولى الفقرة في إدارة بلفظة رقم 62يراد القانون إليه 7.81من المشار

أعاله:الدولة؛- أنجزتها بأشغال األمر تعلق إذا المالية وزير

عمالة؛- أو إقليم األشغال أنجز إذا العمالة أو اإلقليم عامل." قروية- أو حضرية جماعة باألشغال قامت إذا الجماعي رئيسالمجلس

-28 -

64الفصل كما تحصيله يباشر المحاكم يد على أو باالتفاق المحدد التعويض إن

المباشرة الضرائب في الشأن اإلدارية 48هو للمحكمة يجوز أنه غير أو 49،على سنوات عشر أعقاب على األداء تقسيط االتفاق حالة في للطرفين

باألمر المعنية الجماعة االتفاق أو الحكم يخول الحالة هذه وفي األكثر،في الزيادة من استفادت التي المحفظة الملزم أمالك في رهن حق

. التعويض منح عليها ترتب التي القيمة . أداء عدم حالة وفي نقدا المؤداة غير المبالغ عن فوائد تدفع وال

تأجيل من االستفادة القانون بحكم الملزم يفقد أجله حلول عند قسطاألداء.

65الفصل بعض أو مجموع بترك منه ذمته يبرئ أن بالتعويض ملزم لكل يمكن

. القيمة زائد من استفادت التي العقاراتتتجاوز بقيمة قبولها يمكن فال األداء مقابل في المقدمة العقارات أماالطلب تقديم تاريخ في وأما االتفاق تاريخ في أما لها المحددة القيمة

. التعويض تحديد ألجل66الفصل

أن وجب منه جزء ملكية نزعت بملك يتعلق القيمة زائد كان إذاعن التعويض من المقتطع المبلغ القيمة زائد عن التعويض من يسقط

للفقرة وفقا الملكية الفصل 4نزع .20من أعاله

: وتطبيقية انتقالية أحكام الرابع الجزء

67الفصل اتخذ التي الملكية نزع إجراءات على القانون هذا أحكام تطبقوالتي العامة المنفعة بإعالن مقرر القانون هذا صدور قبل ونشر بشأنها

المنصوص الدعوى مقال إيداع األخير التاريخ هذا في عليها يترتب لمالفصل في في 14عليه الصادر الشريف الظهير جمادى 26من من

48 - رقم الظهير 15.97القانون بتنفيذه الصادر العمومية الديون تحصيل مدونة بمثابةرقم محرم 28بتاريخ 1.00.175الشريف عدد( 2000ماي 3 )1421من الرسمية الجريدة ؛

يونيو ) 1421صفر 28بتاريخ 4800 ص( 2000فاتح ،1256.49 " " " الفصل - " في القاضي عبارة محل االدارية المحكمة عبارة بمقتضى 64حلت أعاله

المادة من الثانية رقم 37الفقرة القانون سالف 41.90من إدارية، محاكم بموجبه المحدثالذكر.

-29 -

)1370اآلخرة العامة( 1951أبريل 3 المنفعة أجل من الملكية بنزع. وتتميمه تغييره وقع كما المؤقت، واالحتالل

68الفصل المحاكم لدى الجارية الدعاوى جميع على القانون هذا أحكام تطبق

قانونية بصفة المتخذة المقررات أو اإلجراءات أو الرسوم تجديد دون. القانون بهذا العمل تاريخ قبل

69الفصل إلى والتنظيمية التشريعية النصوص في الواردة اإلحاالت إن

في الصادرين الشريفين 26و( 1914غشت 21 )1332شوال 9الظهيريناآلخرة جمادى )1370من المنفعة( 1951أبريل 3 ألجل الملكية بنزع

المقابلة األحكام إلى القانون بحكم تنصرف المؤقت واالحتالل العامة. القانون هذا في عليها المنصوص

70الفصل اآلتية : النصوص تنسخ

في- الصادر الشريف اآلخرة 26الظهير جمادى أبريل 3 )1370منوقع( 1951 كما المؤقت، واالحتالل العامة المنفعة ألجل الملكية بنزع

وتتميمه؛ تغييرهفي- الصادر الشريف الحجة 25الظهير ذي )1345من يونيه 25

العامة؛( 1927 المنفعة ألجل ملكيتها المنزوعة العقارات تحفيظ بشأنفي- الصادر الشريف اآلخرة 25الظهير جمادى غشت 22 )1357من

المنفعة( 1938 ألجل الملكية نزع قضايا في المصاريف توزيع بتحديدالعامة؛

في- الصادر الوزيري صفر 21القرار )1374من (1954أكتوبر 20 المطالبة لمالكها يحق التي األرضية للقطع القصوى المساحة بتحديد

للفصل وفقا المؤرخ 19باقتنائها أعاله إليه المشار الشريف الظهير مناآلخرة 26في جمادى (.1951أبريل 3 )1370من

الثاني .- الفصل الرسمية بالجريدة هذا الشريف ظهيرنا ينشر

-30 -

بفاسفي رجب 11وحرر مايو 6 )1402من1982)

بالعطف وقعهاألول الوزير

بوعبيد : المعطي اإلمضاء

0120101416

-31 -

الفهرس

رقم وباالحتالل 7.81قانون العامة المنفعة ألجل الملكية بنزع المتعلق4........................................................................................المؤقت

: العامة المنفعة ألجل الملكية نزع األول 4........................الجزء

: عامة أحكام األول 4...................................................................الباب

: والتخلي العامة المنفعة إعالن الثاني 5......................................الباب

: والتخلي العامة المنفعة إعالن مقررات آثار الثالث 8.................الباب

: التعويضات وتحديد الملكية بنزع والحكم الحيازة الرابع 9..........الباب

: إيداعها أو التعويضات دفع الخامس 14......................................الباب

: الطعن طرق السادس 15..........................................................الباب

: الملكية نزع أثر السابع 16..........................................................الباب

: مختلفة أحكام الثامن 17............................................................الباب

: المؤقت االحتالل الثاني 21..................................................الجزء : القيمة زائد عن التعويض الثالث 23...................................الجزء

: وتطبيقية انتقالية أحكام الرابع 26....................................الجزء

28.....................................................................................الفهرس

-32 -