sector AV. SANTA C h i c l o t e . D í a z . M u ñ o z , R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a

• Materialidad de las

viviendas: Ladrillo y

adobe, muchas de

ellas se encuentran

en un nivel bajo de

mantenimiento.

• Entonces en nuestro sector; Santa –

Urb. El Molino; llegamos a la

conclusión que contamos con un

nivel socioeconómico medio bajo.

En nuestro sector; las familias en su mayoría son de

procedencia de la sierra; encontramos entonces

muchas familias procedentes de Otuzco y

Huamachuco.

Observamos casas que han

ido construyendo pisos para

cada uno de sus

descendientes y algunos

lotes que han sido

subdivididos y repartidos

entre los miembros de la

misma familia.

RESIDENCIAL- BIFAMILIAR

RESIDENCIAL- BIFAMILIAR

t a l l e r 3

La zona de Av. Santa en los años 30 y 40 se e n c o n t r a b a

desarrol lada a extramuros d e T r u j i l l o

Tras el colapso y demolición de gran parte de la muralla, se

consolida el barrio de la Unión sin obedecer a ninguna planificación.

t a l l e r 3

La urbanización El Molino se encuentra al noreste del centro

histórico de Trujillo y a 78 km

aproximadamente de la Av.

España.

n i v e l

s o c i o e c o n ó m i c o

L a v i v i e n d a

Concreto 50%

Adobe 50%

• Todas las viviendas servicios básicos (agua, luz y desagüe).

servicio Servicios básicos

(Luz-Agua-Desagüe)

Servicios básicos

+Teléfono

Servicios básicos

+Teléfono +Internet

Servicios básicos + Teléfono + Internet + Tv

cable

viviendas 9 2 1 5

L a z o n a a i n t e r v e n i r

Por este sector atravesaba el camino a Mampuesto, la Av. del ejercito, la línea férrea, la ya existente

calle Unión y la platas cervecera J. Dalmau, el cuartel O’Donovan .

• La poca presencia de áreas verdes en el sector. Genera pocas visuales agradables en el exterior.

¿Qué tipo de proyecto le gustaría que se realizara en el terreno desocupado de la ex Pilsen?

Recreación Educación Comercio

45% 30% 25%

*datos de encuesta

*datos de encuesta

Según un análisis de ingresos por

familia y grado académico de

las cabezas de familia llegamos

a una conclusión sobre su nivel social y económico

NIVEL ACADEMICO PORCENTAJE

PRIMARIA 100%

SECUNDARIA 70%

SUPERIOR 25%

INGRESOS ECONÓMICOS

MENSUALES

PORCENTAJE

MENOR A 750 SOLES 15%

750 SOLES – 1200 SOLES 65%

1200 SOLES – 1700 SOLES 15%

1700 SOLES A MÁS 5%

*datos de encuesta

*datos de encuesta

Debido a las vías del tren, actualmente en la Av. Santa se distingue un desnivel claramente en el

centro de la vía

H I S T O R I C O S a n t e c e d e n t e s

sector AV. SANTA C h i c l o t e . D í a z . M u ñ o z , R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a

RESIDENCIAL- BIFAMILIAR

RESIDENCIAL- BIFAMILIAR

t a l l e r 3 t a l l e r 3

a n á l i s i s U R B A N O L a z o n a d e e s t u d i o e s t a u b i c a d a a l n o r o e s t e

d e l c e n t r o h i s t ó r i c o d e T r u j i l l o .

L a t r a m a u r b a n a n o e s

r e g u l a r d e b i d o a p r o c e s o s d e

o c u p a c i ó n i n i c i a l y

c r e c i m i e n t o e s p o n t a n e o n o

p l a n i f i c a d o

E l p l a n o d e U s o s d e s u e l o

m u e s t r a u n a g r a n a f l u e n c i a

d e v i v i e n d a d e t i p o l o g í a

c o m e r c i o y / o t a l l e r , q u e s e

e x t i e n d e d e s d e e l m e r c a d o

U n i ó n .

U S O S D E S U E L O

Calle Mantaro Presenta gran afluencia automovilística durante las primeras horas de la mañana, al mediodía y las 7pm

Av. Santa Presenta gran afluencia de camiones de carga pesada ,taxis y algunos líneas de transporte público que llegan de la Av. España.

E n e l

e q u i p a m i e n t o

u r b a n o ,

e n c o n t r a m o s

e d u c a c i ó n y

c o m e r c i o , d e

l o s q u e

d e p e n d e n e l

t i p o d e

c o m e r c i o y

v i v i e n d a s d e l a

z o n a

V I A S P I N C I P A L E S Y E Q U I P A M I E N T O U R B A N O

C h i c l o t e . D í a z . M u ñ o z . R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a

t a l l e r 3

Av. SANTA p r o p u e s t a s

N o r m a t i v i d a d Área de Est ructuración Urbana: I I I

Abarca los antiguos barrios y lotizaciones de

Trujillo, localizados en torno al casco urbano central y

mercados de abastos tradicionales.

Trama urbana generalmente discontinua,

que obedece a procesos de ocupación inicial y

crecimiento espontáneos y no planificados.

Zoni f icación Urbana d e n s i d a d r e s i d e n c i a l m e d i a

Coef ic iente de Edi f icación á re a m á x i m a te c h a d a e n f u n c i ó n d e l á re a d e l

l o te

Vivienda Unifamiliar

3 a más habitaciones en un solo lote

Lt. Frente avenida 4 pisos máximo

Zoni f icació a

3.5

Programas de Habilitación Urbana con Construcción Simultánea.

Lote ubicado en manzanas interiores con frente a calles locales y/o a pasajes

Lotes con frente a Avenidas y/o a Parques

2.1

2.8

Área mínima de lotes Frente mínimo de lotes Altura máxima Programas de Habilitación Urbana con C. Simultánea.

Lt. en manzanas interiores con frente a calles locales

Lotes con frente a Avenidas y/o a Parques

90 m2

140 m2

6.00 ml

7.00 ml

8.00 ml

04 pisos = 11.20 m.

04 pisos = 11.20 m.

05 pisos = 13.85 m

Retiro - Voladizo

0.75 mt. 3.00 mt.

2.00 mt. 0.50 mt. 160 m2

V

I

V

I

E

N

D

A T

A

L

L

E

R

PROGRAMACIÓN V

I

V

I

E

N

D

A

C

O

C

H

E

R

A

PROGRAMACIÓN

P R I M E R N I V E L Estacionamiento 15m2

Baño 4m2

Almacén 20m2

Oficina 9m2

Taller 80m2

SEGUNDO NIVEL Área Social

Sala/Comedor 36m2

Baño 4m2

Cocina + Lavandería 18m2

TERCER NIVEL 3 habitaciones 40m2

Baño 6m2

Estar 9m2

8m

16m

Área total

128m2 16m

P R I M E R N I V E L 118m2 Estacionamiento

4m2 Baño

6m2 Habitación

SEGUNDO NIVEL Área Social

Sala/Comedor 36m2

Baño 4m2

Cocina + Lavandería 18m2

TERCER NIVEL 3 habitaciones 40m2

Baño 6m2

Estar 9m2

16m

Área total

128m2