sommardröm Bockö, Värmdö

Välkommen till Bockö i ytterskärgården. Här härskar havsörn och säl och vattnet är klart och fiskrikt. Vi befinner oss precis intill havsbandet med fri horisont, men all tänkbar service finns tillgäng-ligt på Möja, endast fem minuter bort.

Avskilt och ogenerat ligger denna fantastiska och unika sjötomt med 10 555 m² land och 2 665 m² vattenområde. Vid ankomst möts man av en lång strandlinje med vacker natur och öppna klipphällar. Läget är förstklassigt och den stora äng som omger tomten i väster ger maximalt med sol hela dagen och även sent på kvällen. Här finns plats för att duka upp midsommarlunchen med långbord. Tomten omges av Bockö-Storö-Löka naturreservat, som ger möjlig-het att uppleva skärgårdsnatur när den är som bäst.

lång strandlinje med öppna klipphällar

På tomten finns charmig bebyggelse. En renoverad huvudbyggnad om ca 43 m² i öppen planlösning med barkök och glasveranda, ett sovrum och ytterligare ett litet rum, nyligen tillbyggt, som kan användas som sovrum eller till dusch- och toalettrum. Bakom huset finns en stor barnvänlig äng. Här leker man gärna och utmanar varandra i allehanda sällskapsspel. Intill huset finns ett gästhus med två bra sovrum samt redskaps-bod med ett mindre gästrum och utedass. Totalt finns fyra sovrum med gott om plats. I dagsläget saknas el, vilket kan lösas med elverk alternativt elindragning. Offert från Vat-tenfall finns. En avsaltnings- och vatten-reningsanläggning med 300 liters tank, som dock inte är inkopplad följer med fastighe-ten. Torrdass med urinavskil-jare finns idag i anslutning till byggnaderna.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

FastighetsBeteckning: BErg 2:81Pris/Bud: 4 600 000 kr sjönära aVstånd: 0 MIn

ByggnadstyP: 1 PLAnByggår: 1929/2011Boyta: 47 M² antal rum: 3 ruM, VArAV 1-2 SOVruMtomtareal: 10 555 M²

grund: PLInTArstomme: TräBjälklag: TräFasad: STåEndE TräPAnELtakBeklädnad: PLåTFönster: 1-gLASFönSTErVentilation: SjäLVdrAgVatten: SAknAS aVloPP: EnkELT AVLOPPuPPVärmning: SAknAS tyPkod: 221, SMåHuSEnHET, FrITIdSBOSTAd För 1-2 FAMILjEr

taxeringsVärde: 2 524 000 kr (FASTSTäLLT AVS år 2009)

PlanBest: nATurrESErVAT (1973-04-27) driFtskostnad: 9 800 kr/år

PantBreV: 2 550 000 kr

säljare: PETEr gEjLEr

här tar barnen sina första årtag med jollen.

nedanför husen finns en lång strandlinje med flata badklippor, två bryggor och en liten sandstrand. Här kan barnen lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen.

Flata klippor, bryggor och

sandstrand, här finns något för alla.

På ett par minuter nås Berg på Stora Möja med affär, krog, bageri och sjömack. gästerna hämtas på när-maste Waxholmsbrygga i Löka på Stora Möja alternativt i Sollenkroka där bilen kan parkeras. Passbåt finns, med förmånliga priser under den isfria tiden, som hämtar och lämnar på den egna bryggan. På 15 minuter når man Sandhamn och i omedelbar närhet finns vackra utskärgårdar som t ex Stora och Lilla nassa och Björkskär.

Välkommen till ett eget paradis i ytterskärgården!

här har man nära till både möja och

sandhamn.

A

Skogsholmsgrunden

Brygga

Brygga

Huvudbyggnad

2:81

220TC

Gästhus/bod

Gästhus

Saltsjön/Bockösundet

N

SituationsplanViss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

hamngatan 20, Vaxholm & staVsnäsVägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

roBert nordstrand08-522 348 08, 0705-235 877robert@sjonara.se