Zagrepčanka 2007. 1

Gradski projekt Zagrepčanka 2007.Gradski projekt Zagrepčanka 2007.

Zagrepčanka 2007. 2

- mogućnosti razvoja- mogućnosti razvoja

Zagrepčanka 2007. 3

Zagreb, Heinzelova 64, 68Zagreb, Heinzelova 64, 68

Sadržaj:Sadržaj:

• LokacijaLokacija• Prostorne Prostorne

mogućnostimogućnosti• Gradski projektGradski projekt• Uvjeti zaštiteUvjeti zaštite• Programski ciljeviProgramski ciljevi• Idejna rješenjaIdejna rješenja

Držićeva

Držićeva

Vukovarska

Vukovarska

Zagrepčanka 2007. 4

Projekt ZagrepčankaProjekt Zagrepčanka

Radnička

Radnička

Sadržaj: Sadržaj:

• LokacijaLokacija• Prostorne Prostorne

mogućnostimogućnosti• Gradski projektGradski projekt• Uvjeti zaštiteUvjeti zaštite• Programski Programski

ciljeviciljevi• Idejna rješenjaIdejna rješenja

Hei

nzel

ova

Hei

nzel

ova

Zagrepčanka 2007. 5

Analiza prometaAnaliza prometa• UPU -a Heinzelova – Radnička- željeznička UPU -a Heinzelova – Radnička- željeznička

prugapruga

Zagrepčanka 2007. 6

Projekt Zagrepčanka Projekt Zagrepčanka

Sadržaj:Sadržaj:

• LokacijaLokacija• Prostorne mogućnostiProstorne mogućnosti• Gradski projektGradski projekt• Programski ciljeviProgramski ciljevi• Uvjeti zaštiteUvjeti zaštite• Idejna rješenjaIdejna rješenja

Zagrepčanka 2007. 7

• Površina parcele cca 10ha Površina parcele cca 10ha

Podloge za novi program: Podloge za novi program: DOF 1:5000 Katastar 1:1000 DOF 1:5000 Katastar 1:1000

Zagrepčanka 2007. 8

UPU Heinzelova – Radnička- UPU Heinzelova – Radnička- željeznička pruga 2006.željeznička pruga 2006.

• M2 mješovita pretežito M2 mješovita pretežito poslovna namjenaposlovna namjena

Zagrepčanka 2007. 9

Dio naselja za 8800 stanovnkaDio naselja za 8800 stanovnka

Zagrepčanka 2007. 10

Uređenje okruženjaUređenje okruženja

Zagrepčanka 2007. 11

Radni prostor i otvorena scenaRadni prostor i otvorena scena

Zagrepčanka 2007. 12

Raznolikost Raznolikost otvorenih otvorenih prostoraprostora

Noćni život —Noćni život —otvorena scenaotvorena scena

Zagrepčanka 2007. 13

30. 5.2007. Zagrepčanka- Henzelova30. 5.2007. Zagrepčanka- Henzelova

Zagrepčanka 2007. 14

Projekt Zagrepčanka Projekt Zagrepčanka

Sadržaj: Sadržaj:

• LokacijaLokacija• Prostorne mogućnostiProstorne mogućnosti• Gradski projektGradski projekt• Uvjeti zaštiteUvjeti zaštite• Programski ciljeviProgramski ciljevi• Idejna rješenjaIdejna rješenja

Zagrepčanka 2007. 15

Osnovni prostorni koncept 2005.Osnovni prostorni koncept 2005.

• Zagrepčanka = Zagrepčanka = gradski projektgradski projekt

Zagrepčanka 2007. 16

Gradski projekti od 2006. -Gradski projekti od 2006. -

• PodbrežjePodbrežje 190000m2190000m2 2000stan2000stan• MunjaMunja 110000m2110000m2 800stan 800stan• Borovje-GavellinaBorovje-Gavellina 100000m2100000m2 900stan 900stan• Borovje-TigroviBorovje-Tigrovi 70000m2 70000m2 600stan 600stan

470000m2470000m2 4300 4300

Zagrepčanka 2007. 17

Pravila gradskog projektaPravila gradskog projekta

Program mora biti usklađen s Namjenom i Procedurama

prostornog uređenja GUP-a grada Zagreba, dok Urbana pravila mogu biti promijenjena

Obuhvat gradskog projekta predlažu:- Gradski zavod za strateško planiranje i razvoj Grada- Gradski zavod za prostorno uređenje a Program projekta odobrava Gradsko poglavarstvo

Granice obuhvata određuju se Programom.

Zagrepčanka 2007. 18

dozvoladozvoladozvoladozvola

projekt zaprojekt za lokacijsku dozvolulokacijsku dozvolu

projekt zaprojekt za lokacijsku dozvolulokacijsku dozvolu

Dorada rezultataDorada rezultataDorada rezultataDorada rezultata

Javni uvidJavni uvidJavni uvidJavni uvid

Anketni arhitektonski natječajAnketni arhitektonski natječajAnketni arhitektonski natječajAnketni arhitektonski natječaj

Gradsko poglavarstvo Gradsko poglavarstvo odobrava programodobrava program

Gradsko poglavarstvo Gradsko poglavarstvo odobrava programodobrava program

Izrada programa za natječajIzrada programa za natječajIzrada programa za natječajIzrada programa za natječaj

Nastavak procedureNastavak procedure

Zagrepčanka 2007. 19

Uvjeti zaštite graditeljskog Uvjeti zaštite graditeljskog naslijeđanaslijeđa

Sadržaj:Sadržaj:

• LokacijaLokacija• Prostorne mogućnostiProstorne mogućnosti• Gradski projektGradski projekt• Uvjeti zaštiteUvjeti zaštite• Programski ciljeviProgramski ciljevi• Idejna rješenjaIdejna rješenja

Zagrepčanka 2007. 20

Konzervatorska podloga 2005.Konzervatorska podloga 2005.

Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirodeGradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode

Zagrepčanka 2007. 21

Mjere zaštite 2005.Mjere zaštite 2005.

Broj registra Z-1543Broj registra Z-1543

Zagrepčanka 2007. 22

Smjernice za zaštitu prirodnih Smjernice za zaštitu prirodnih vrijednosti 2005.vrijednosti 2005.

• Zelenilo koje treba očuvati:Zelenilo koje treba očuvati:

– Hortikulturno uređene površineHortikulturno uređene površine

Zagrepčanka 2007. 23

Projekt Zagrebačka Projekt Zagrebačka

Sadržaj:Sadržaj:

• LokacijaLokacija• Prostorne Prostorne

mogućnostimogućnosti• Gradski projektGradski projekt• Uvjeti zaštiteUvjeti zaštite

• Programski ciljeviProgramski ciljevi• Idejna rješenjaIdejna rješenja

Zagrepčanka 2007. 24

Urbanistički parametriUrbanistički parametri

• Građevine preko 9 etažaGrađevine preko 9 etaža

• U skladu s mjerama zaštite i U skladu s mjerama zaštite i

• Konzervatorskim smjernicamaKonzervatorskim smjernicama

• Ostali prostorni pokazatelji u skladu s Ostali prostorni pokazatelji u skladu s urbanističko-arhitektonskim natječajemurbanističko-arhitektonskim natječajem

Zagrepčanka 2007. 25

Funkcija 1930-ihFunkcija 1930-ih

Zagrepčanka 2007. 26

Servisno-trgovačko žarišteServisno-trgovačko žarište 1933. 1933.

Tvornica papiraTvornica papira

PlinaraPlinara

KlaonicaKlaonica

SajmišteSajmište

Poslovni centar Radnička 2007.Poslovni centar Radnička 2007.

Looming city of Looming city of tomorrowtomorrow

Zagrepčanka 2007. 28

Centar IstokCentar Istok

Preduvjeti razvoja Preduvjeti razvoja

Prometna povezanostPrometna povezanost

Željeznička stanicaŽeljeznička stanica

Ulaz u City RadničkaUlaz u City Radnička

TramvajTramvaj

MostMost

StudentiStudenti

Kvatrić

Zagrepčanka 2007. 29

Radnička - Heinzelova 2007.Radnička - Heinzelova 2007.

Najkraća veza s Najkraća veza s aerodromomaerodromom

Poslovni centar Poslovni centar

Transformacija Transformacija industrijske zone industrijske zone ŽitnjakŽitnjak

Zagrepčanka 2007. 30

Od Kvatrića do RadničkeOd Kvatrića do Radničke

Zagrepčanka 2007. 31

programprogram

• Stanovanje Stanovanje • Usluge, Zabava – Usluge, Zabava –

scenski prostoriscenski prostori• Rad, Rad, • prateći sadržajiprateći sadržaji• Memorija mjestaMemorija mjesta

• hotelhotel

∑

Zagrepčanka 2007. 32

1

Zagrepčanka 2007. 33

Integracija starog i novogIntegracija starog i novog

• Parcela 10haParcela 10ha

• 26 000m2 26 000m2 postojeći postojeći BRPBRP

• 120 000m2120 000m2novi novi BRPBRP

1

Zagrepčanka 2007. 34

Poslovno-trgovački centarPoslovno-trgovački centar

• Otvaranje cca 5000 radnih mjestaOtvaranje cca 5000 radnih mjesta1

Zagrepčanka 2007. 35

City centre Zagreb, City centre Zagreb, project 2002.project 2002.

1

Zagrepčanka 2007. 36

Plaza-centar mješovite namjenePlaza-centar mješovite namjene

2

Zagrepčanka 2007. 37

Idejna prostorna studija Idejna prostorna studija 2

Zagrepčanka 2007. 38

Zabavno-poslovni centarZabavno-poslovni centar

• Zabavni centarZabavni centar

• ShoppingShopping

• UrediUredi

• HoteliHoteli• Stambeni prostorStambeni prostor

• 280 000m2 BRP280 000m2 BRP

(390 stanova)(390 stanova)

2

Zagrepčanka 2007. 39

2

Zagrepčanka 2007. 40

Ususret novomUsusret novom

Hvala na pažnjiHvala na pažnji