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COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA Comparecieron ..............., mayor de edad, vecino de ......., identificado con la cédula de ciudadanía número............., expedida en .........., que en el texto del presente documento se denominará EL VENDEDOR, y ................. también mayor de edad, vecino de ............., identificado con la cédula de ciudadanía número............ expedida en ................., que en adelante se designará como EL COMPRADOR , y manifestaron que han convenido en celebrar un contrato de compraventa que regulará por las disposiciones legales aplicables y en especial por las siguientes cláusulas: Primera. Objeto. – Que EL VENDEDOR transmite al COMPRADOR a título de compraventa el bien inmueble ubicado en la ciudad de..............., al cual corresponden los siguientes linderos: ............ Segunda. Tradición. – Que EL VENDEDOR es propietario del bien relacionado en la cláusula anterior, por haberlo adquirido mediante contrato de compraventa celebrado con .............., según consta en la escritura pública número .................., otorgada ante la Notaría ................., del Círculo de ............. el día ....... de .......... de .............. (.....) e inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de.............. el día ............. de ........... de..........(....) bajo el folio de matrícula inmobiliaria número…………. Tercera. Situación del inmueble. – Que el inmueble objeto del presente contrato se encuentra libre de embargo, pleito pendiente, condición resolutoria, patrimonio de familia, censo, anticresis o limitación alguna de dominio. Sin embargo, en todo caso EL VENDEDOR saldrá al saneamiento en los casos de ley. Cuarta. Precio. – Que el precio de la compraventa es la suma de ..............($.......) que EL COMPRADOR se compromete a pagar de la siguiente forma: ...........Quinta. Pacto de retroventa. – Que las partes acuerden que EL VENDEDOR se reserva la facultad de recobrar el bien inmueble que transmite por la presente convención, ejercitando el pacto de retroventa que aquí se estipula, en las condiciones, plazo y precio que a continuación se señalan. Sexta. Plazo. – Que la facultad que se reserva EL VENDEDOR podrá ser ejercida dentro de un plazo máximo de ........ (.....) años, contados desde el otorgamiento de esta escritura. Séptima. Precio de retroventa. – Los contratantes fijan como precio para la retroventa la suma de ........... pesos ($.........), cantidad que deberá pagar EL VENDEDOR al COMPRADOR en el momento mismo de la entrega material del inmueble. Octava. Preaviso.- EL VENDEDOR esta en la obligación de dar aviso al COMPRADOR, por lo menos con ................(........) meses de anterioridad a la fecha en que se ha decidido ejercer el derecho que la retroventa le confiere. Novena. Transmisión del bien.- EL COMPRADOR se obliga a no enajenar el bien, salvo que EL VENDEDOR lo admita de manera expresa y escrita y se inserte en el texto del respectivo documento público de enajenación la situación de estar afectado por el pacto de retroventa que ahora se celebra. Parágrafo.- La constitución de gravamen hipotecario queda prohibida y de efectuarse quedará resuelta una vez se dé cumplimiento al pacto de retroventa. Décima. Cláusula compromisoria. Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecución y liquidación, se resolverá por un Tribunal de Arbitramento designado por la Junta Directiva de la Cámara de Comercio de ........, mediante sorteo efectuado entre los árbitros inscritos en las listas que lleva el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles de dicha Cámara. El Tribunal se sujetará a lo dispuesto en el Decreto 1818 de 1998 o estatuto orgánico de los

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  • COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

    Comparecieron ..............., mayor de edad, vecino de ......., identificado con la cdula de ciudadana nmero............., expedida en .........., que en el texto del presente documento se denominar EL VENDEDOR, y ................. tambin mayor de edad, vecino de ............., identificado con la cdula de ciudadana nmero............ expedida en ................., que en adelante se designar como EL COMPRADOR , y manifestaron que han convenido en celebrar un contrato de compraventa que regular por las disposiciones legales aplicables y en especial por las siguientes clusulas: Primera. Objeto. Que EL VENDEDOR transmite al COMPRADOR a ttulo de compraventa el bien inmueble ubicado en la ciudad de..............., al cual corresponden los siguientes linderos: ............ Segunda. Tradicin. Que EL VENDEDOR es propietario del bien relacionado en la clusula anterior, por haberlo adquirido mediante contrato de compraventa celebrado con .............., segn consta en la escritura pblica nmero .................., otorgada ante la Notara ................., del Crculo de ............. el da ....... de .......... de .............. (.....) e inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de.............. el da ............. de ........... de..........(....) bajo el folio de matrcula inmobiliaria nmero. Tercera. Situacin del inmueble. Que el inmueble objeto del presente contrato se encuentra libre de embargo, pleito pendiente, condicin resolutoria, patrimonio de familia, censo, anticresis o limitacin alguna de dominio. Sin embargo, en todo caso EL VENDEDOR saldr al saneamiento en los casos de ley. Cuarta. Precio. Que el precio de la compraventa es la suma de ..............($.......) que EL COMPRADOR se compromete a pagar de la siguiente forma: ...........Quinta. Pacto de retroventa. Que las partes acuerden que EL VENDEDOR se reserva la facultad de recobrar el bien inmueble que transmite por la presente convencin, ejercitando el pacto de retroventa que aqu se estipula, en las condiciones, plazo y precio que a continuacin se sealan. Sexta. Plazo. Que la facultad que se reserva EL VENDEDOR podr ser ejercida dentro de un plazo mximo de ........ (.....) aos, contados desde el otorgamiento de esta escritura. Sptima. Precio de retroventa. Los contratantes fijan como precio para la retroventa la suma de ........... pesos ($.........), cantidad que deber pagar EL VENDEDOR al COMPRADOR en el momento mismo de la entrega material del inmueble. Octava. Preaviso.- EL VENDEDOR esta en la obligacin de dar aviso al COMPRADOR, por lo menos con ................(........) meses de anterioridad a la fecha en que se ha decidido ejercer el derecho que la retroventa le confiere. Novena. Transmisin del bien.- EL COMPRADOR se obliga a no enajenar el bien, salvo que EL VENDEDOR lo admita de manera expresa y escrita y se inserte en el texto del respectivo documento pblico de enajenacin la situacin de estar afectado por el pacto de retroventa que ahora se celebra. Pargrafo.- La constitucin de gravamen hipotecario queda prohibida y de efectuarse quedar resuelta una vez se d cumplimiento al pacto de retroventa. Dcima. Clusula compromisoria. Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecucin y liquidacin, se resolver por un Tribunal de Arbitramento designado por la Junta Directiva de la Cmara de Comercio de ........, mediante sorteo efectuado entre los rbitros inscritos en las listas que lleva el Centro de Arbitraje y Conciliacin Mercantiles de dicha Cmara. El Tribunal se sujetar a lo dispuesto en el Decreto 1818 de 1998 o estatuto orgnico de los

  • sistemas alternativos de solucin de conflictos y dems normas concordantes, de acuerdo con las siguientes reglas: a) El Tribual estar integrado por ......... rbitros, b) La organizacin interna del Tribunal se sujetar a las reglas previstas en el Centro de Arbitraje y Conciliacin Mercantiles, c) El Tribunal decidir en (derecho, en conciencia o en principios tcnicos ), d) El Tribunal funcionar en el Centro de Arbitraje y Conciliacin Mercantiles. Firma del vendedor:.. Firma del comprador:

    COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA