건설공사 조달 업무의 이해 -기초편- · 2006-09-28 ·...

건설공사건설공사 조달조달 업무의업무의 이해이해--기본편기본편--

2006.07.20.2006.07.20.

김김 태웅태웅 부장부장

22

0 목 차

1 용어의 정의

2 건설 단계와 조달

3 조달 흐름도

4 조달의 단계

4-1 구매 (Purchasing)4-2 검사 (Inspection)4-3 운송 (Transportation)

4-4 구매이행관리(Expediting)4-5 현장자재관리(Field Material Control)

33

1 용어의 정의

조달Procurement, 구매,이행관리,검사,운송 및 현장

자재관리를 포함하는 포괄적 의미검사검사

Inspection, 시험,test,관찰, 측정 등의 수단에의해 재료,부품,구성품,부속품,설비system,process 또는 구조물 등의품질 요구에 적합 여부를 합격기준에

준하여 결정하는 행위구매구매Purchasing, 구입할 자재/장비/용역의 대가를지불하고 외부로부터 취득하는 기능

시험시험Examination, 재료,구성품,작업,장비의 성능, 안정성이 요구사항에 적합여부를조사하여 data를 만들어내는 것.합부(合否) 판단은 하지 않음.주로 비파괴의 수단에 의해 시행.

발주수주예정자에 대하여 자재, 용역

등의 구매계약을 유효화하는 것

ApprovedApprovedVendor ListVendor List

승인절차에 의해 승인된 업체 목록Vendor,Mfgr,Supplier,Sub-con

TestTest제품의 능력이 요구사항에 만족하는가를 제품,견본 또는 시험편을 이용하여제반조건하에서 실증,검정하는 것.물성,기계적성질,열특성,전기자기적특성 등을 조사

Physical test, Chemical test 등

Vendor Vendor DocumentDocument

구입자재에 관한 재료 및재작,조립,설치방법의 도면,Catalogue,sketch,취급방법, 성능등의 data로 Vendor가 제출하는문서의 총칭. Vendor Prints, Vendor Data라고도 불림

SubSub--VendorVendor

44

1 용어의 정의 – 자재의 구분

Bulk Bulk MaterialMaterial

수량을 셀 수 없는 것 또는 동일 시방의 것으로 대량으로 사용되고, 사용장소가 특정하지 않은 것

산업 표준에 따라 생산, 물량 단위로 구매예) 배관재, 관 부속류, Cable, 보온재 등

EngineeredEngineeredMaterialMaterial

특정 인식 절차로 관리- Major Equipment: Project위한 제작품

예) 냉동기, Pump, 공기조화기, 팬, 열교환기, 탱크,발전기 등- Minor Equipment: 제작사 표준 제조품.식별 관리

예) Control V/V,자동 Field Device

Fabricated Fabricated MaterialMaterial

현장 외 Shop에서 제작 시방에 따라 특별 제작Module, Pre-Assemblies Item 예) Structure Steel, PFP, Pipe Spools ,공장제작화 등

55


EE

CC

• Engineering

• ConstructionProject시공

Project시공

PP• ProcurementEngineering Constructor화 란, Project의포괄적인 수주를 목표로 하는 건설 기업.

66


설계 단계 시공 단계 운전 관리 단계

EE PP CC

구매구매(Purchasing)(Purchasing)

ExpeditingExpediting

검사검사(Inspection)(Inspection)

운송운송(Transportation)(Transportation)

현장현장 자재관리자재관리

--시운전시운전--인도인도--운전지도운전지도--운전요원운전요원 훈련훈련--MaintenanceMaintenance--경영지도경영지도 등등

Feasibility StudyFeasibility Study

CD(Concept Design)CD(Concept Design)

SD(Schematic Design)SD(Schematic Design)

DD(Design Development)DD(Design Development)

CD(Construction Doc.)CD(Construction Doc.)

77

3 조달 흐름도

이행 관리 (Expediting)

1.Equipment List, BM 따른 시장조사

2.Vendor List

3.Inquiry Document

4.현장설명 및 입찰

5.Bid Evaluation(TBE, CBE)

6. P/O, L/I,계약

구 매

Purchasing

검 사

Inspection

운 송

Transportation

현장자재관리

Field M. Control

1.설치

2.시운전

3.완성 검사

4.교육

5.인수, 인계

1.운송 계획

2.운송

3.통관

4.현장 납품

1.검사 절차서

2.검사

3.보고서

88

4 구매 (Purchasing)4-1조달의 단계

Vendor List 점검

조달/발주방침결정

Vendor 승인

Inquiry 작성

입찰/입찰평가 • 현장설명• Bid Evaluation - CBE(Commercial Bid Evaluation) TBE(Technical Bid Evaluation)

• Vendor/Sub-contractor에게 견적을 의뢰하기 위해 준비하는 각 종 서류

• 승인 절차, Approved Vendor List.

• Vendor/Sub-contractor 관련 수집된 정보 적용• Vendor List 협의/검토/작성, 승인절차 확인

발주/계약

시장 조사

99


Inquiry documents

견적조회서(RFQ)Request for Quotation

문의사항 및 견적을 위한 기본요구사항을 기재한 것

본문

조달품목의 상세

적용 문서

견적가격 산출 기준

지불 조건

선적/포장조건

보증기간

예비품

특수 공구 및 소모품

Supervising Service

O & M Service

제출 서류

주의 사항

Request for QuotationRequest for Quotation

문의사항문의사항 및및 견적을견적을 위한위한 기본기본요구사항을요구사항을 기재한기재한 것것

본문본문

조달품목의조달품목의 상세상세

적용적용 문서문서

견적가격견적가격 산출산출 기준기준

지불지불 조건조건

선적선적//포장조건포장조건

보증기간보증기간

예비품예비품

특수특수 공구공구 및및 소모품소모품

Supervising ServiceSupervising Service

O & M ServiceO & M Service

제출제출 서류서류

주의주의 사항사항

조달요구서

Requisition

각 프로젝트의 고유한Commercial 및 Technical 사항에 대하여 구매조건을 명시한 것

상세한 견적 범위

적용 법규 및 규정

검사 특기 사항

출하, 포장, 운송에 관한 특기사항

Vendor/Sub-con의 제출 도서

기술도서의 지정

발주처 요구사항/조달 방침

현장조건

RequisitionRequisition

각각 프로젝트의프로젝트의 고유한고유한Commercial Commercial 및및 Technical Technical 사사항에항에 대하여대하여 구매조건을구매조건을 명시명시한한 것것

상세한상세한 견적견적 범위범위

적용적용 법규법규 및및 규정규정

검사검사 특기특기 사항사항

출하출하, , 포장포장, , 운송에운송에 관한관한 특기사항특기사항

Vendor/SubVendor/Sub--concon의의 제출제출 도서도서

기술도서의기술도서의 지정지정

발주처발주처 요구사항요구사항//조달조달 방침방침

현장조건현장조건

견적 조회서

조달 요구서

일반 약관

포장 요령서

선적 요령서

표준 시방서

특기 시방서

도면류

기타 기술 문서

1010


Bid Evaluation

CBECommercial Bid Evaluation각 입찰사의 제시조건을 비교 평가

견적 금액

납기

지불 조건

Escalation

보증 기간 등

Commercial Bid EvaluationCommercial Bid Evaluation각각 입찰사의입찰사의 제시조건을제시조건을 비교비교 평가평가

견적견적 금액금액

납기납기

지불지불 조건조건

EscalationEscalation

보증보증 기간기간 등등

TBETechnical Bid Evaluation각 입찰사의 기술사양을 비교 평가

사양

수량

공급 범위, 예비품

RFQ,Requisition에 적시된 내용등

*제시된 사양에 따라 Commercial한

내용에 영향을 줌

*향후 발생 가능한 분쟁 및 이에 따른

공사 지연과 손실을 미연에 방지

Technical Bid EvaluationTechnical Bid Evaluation각각 입찰사의입찰사의 기술사양을기술사양을 비교비교 평가평가

사양사양

수량수량

공급공급 범위범위, , 예비품예비품

RFQ,RequisitionRFQ,Requisition에에 적시된적시된 내용등내용등

**제시된제시된 사양에사양에 따라따라 CommercialCommercial한한

내용에내용에 영향을영향을 줌줌

**향후향후 발생발생 가능한가능한 분쟁분쟁 및및 이에이에 따른따른

공사공사 지연과지연과 손실을손실을 미연에미연에 방지방지

Vendor가 제출한 견적서를Commercial 및 Technical의양면에서 종합적으로 검토,

평가하는 것

CBETBE

AlternativesAlternatives

DeviationDeviation

Q & AQ & A

1111


Place Order

견적견적 평가와평가와 수주자의수주자의 결정과정에서결정과정에서

TechnicalTechnical한한 면에서의면에서의 엇갈림이엇갈림이

있는있는 경우경우 일치를일치를 보기보기 위한위한 협의협의

과정과정

**본본 과정에서과정에서 합의된합의된 사항이사항이 발주서발주서

에에 명시되거나명시되거나 첨부첨부

Clarification Negotiation견적 평가와 수주자의 결정과정에서

Commercial한 면에서의 엇갈림이

있는 경우 일치를 보기 위한 협의

과정

*본 과정에서 합의된 사항이 발주서

에 명시되거나 첨부

견적견적 평가와평가와 수주자의수주자의 결정과정에서결정과정에서

CommercialCommercial한한 면에서의면에서의 엇갈림이엇갈림이

있는있는 경우경우 일치를일치를 보기보기 위한위한 협의협의

과정과정

**본본 과정에서과정에서 합의된합의된 사항이사항이 발주서발주서

에에 명시되거나명시되거나 첨부첨부

견적평가에 따라 발주서(purchase order)가 발주예정자에 주어지고 당사자간에 날인하여 계약이 발효

L/I(Letter of Intent)

1212

4 검사 (Inspection)4-2조달의 단계

검사 단계

Inspection Level or Grade검사 수준, 종류, 방법에 따라 견적

금액 달라짐

Level 1

검사보고서 제출

Level 2

Final Inspection ( Running,

Performance, Guarantee)

Level 3

Level 2 + PIM

Level 4

Level 3 + 공정 중 주요 단계 검사

Level 5

공장 상주 검사

Inspection Level or GradeInspection Level or Grade검사검사 수준수준, , 종류종류, , 방법에방법에 따라따라 견적견적

금액금액 달라짐달라짐

Level 1Level 1

검사보고서검사보고서 제출제출

Level 2Level 2

Final Inspection ( Running, Final Inspection ( Running,

Performance, Guarantee)Performance, Guarantee)

Level 3Level 3

Level 2 + PIMLevel 2 + PIM

Level 4Level 4

Level 3 + Level 3 + 공정공정 중중 주요주요 단계단계 검사검사

Level 5Level 5

공장공장 상주상주 검사검사

검사 절차

Inspection Procedure발주사 또는 Vendor의 절차 적용

품질보증 지침

Procedures

ITP

Check List

*제작 착수 전 검사 절차, 항목, 방법,

일정 등을 협의

Inspection ProcedureInspection Procedure발주사발주사 또는또는 VendorVendor의의 절차절차 적용적용

품질보증품질보증 지침지침

ProceduresProcedures

ITPITP

Check ListCheck List

**제작제작 착수착수 전전 검사검사 절차절차, , 항목항목, , 방법방법,,

일정일정 등을등을 협의협의

발주 품목이 p/o에 명시된사양 및 규격에 적합한지확인하여 양질이 기자재가

납품되도록 하는 과정

Long Delivery Item

1313

4 4-3조달의 단계 운송 (Transportation)

운송 구분

육로운송

(Land Transportation)해상 운송

(Ocean Transportation)항공운송

(Air Transportation)

육로운송육로운송

(Land Transportation)(Land Transportation)해상해상 운송운송

(Ocean (Ocean Transportation)Transportation)항공운송항공운송

(Air (Air Transportation)Transportation)

운송 과정

선적(Shipping) 서류

B/L, 보험 증권, 송장- - 권리증권

포장명세서(P/L),원산지증명서(C/O),검사증명서 등의 부속 서류

통관(Custom Clearance)

수입허가, 수입신고

*용선>> 포장>>출고>> 육로수송>>

통관>>선적>>이동>>하역>>통관>>

육로수송>>현장도착

*Forwarding 회사=통관업무대행

선적선적(Shipping) (Shipping) 서류서류

B/L, B/L, 보험보험 증권증권, , 송장송장-- -- 권리증권권리증권

포장명세서포장명세서(P/L),(P/L),원산지증명서원산지증명서(C/O),(C/O),검사증명서검사증명서 등의등의 부속부속 서류서류

통관통관(Custom Clearance)(Custom Clearance)

수입허가수입허가, , 수입신고수입신고

**용선용선>> >> 포장포장>>>>출고출고>> >> 육로수송육로수송>>>>

통관통관>>>>선적선적>>>>이동이동>>>>하역하역>>>>통관통관>>>>

육로수송육로수송>>>>현장도착현장도착

**Forwarding Forwarding 회사회사==통관업무대행통관업무대행

공사 schedule의 요구에맞추어 가장 적기에효과적이고 안전하게

기자재를 운송

CargoCargoFOB,C&F,CIF FOB,C&F,CIF 등등PackingPacking

1414

44-3

운송 (Transportation)4-3조달의 단계

1515

4 4-4조달의 단계 구매이행관리 (Expediting)

업무 내용

납기 관리

납기 관련 정보 수집

납기 지연에 대한 관련자 조정

Engineering과 시공조직과의 업무조정, 중재

발생된 문제에 대한 자료 수집과 해결방안 제시

프로젝트의 모든 변경사항의 확인및 검토 등

납기납기 관리관리

납기납기 관련관련 정보정보 수집수집

납기납기 지연에지연에 대한대한 관련자관련자 조정조정

EngineeringEngineering과과 시공조직과의시공조직과의 업무업무조정조정, , 중재중재

발생된발생된 문제에문제에 대한대한 자료자료 수집과수집과 해해결방안결방안 제시제시

프로젝트의프로젝트의 모든모든 변경사항의변경사항의 확인확인및및 검토검토 등등

관리 수준Proactive Expediting

전 계약 기간에 걸친 가장 강력하고생산적인 수준

Reactive Expediting

제조 단계에서 문제 해결 수준

Status Expediting

정기적인 전화접촉 및 보고로 확인하는 수준

Proactive ExpeditingProactive Expediting

전전 계약계약 기간에기간에 걸친걸친 가장가장 강력하고강력하고생산적인생산적인 수준수준

Reactive ExpeditingReactive Expediting

제조제조 단계에서단계에서 문제문제 해결해결 수준수준

Status ExpeditingStatus Expediting

정기적인정기적인 전화접촉전화접촉 및및 보고로보고로 확인확인하는하는 수준수준

조달 절차의 전반적인 과정에걸쳐 발주자 및 수급자

쌍방의 모든 작업Schedule을 감시,

독촉하는 업무

1616

4 4-5조달의 단계 현장자재관리 (Field M. Control)

업무 내용

현장인수,보관, 불출/설치, 보양

시운전

완성 검사

운전 교육

검수

인수, 인계

- 각 종 시험서, 검사서

- 보증서

- 인허가서류

- As-built Drawing

- O & M Manual

- Spare parts & list 등

현장인수현장인수,,보관보관, , 불출불출//설치설치, , 보양보양

시운전시운전

완성완성 검사검사

운전운전 교육교육

검수검수

인수인수, , 인계인계

-- 각각 종종 시험서시험서, , 검사서검사서

-- 보증서보증서

-- 인허가서류인허가서류

-- AsAs--built Drawingbuilt Drawing

-- O & M ManualO & M Manual

-- Spare parts & list Spare parts & list 등등

시운전 절차

Mechanical running

Line Check

Mechanical Completion

Pre-commissioning

-Flushing/Cleaning

-Drying

-Purging

Dummy run

Start up/Shut down

Mechanical runningMechanical running

Line CheckLine Check

Mechanical CompletionMechanical Completion

PrePre--commissioningcommissioning

--Flushing/CleaningFlushing/Cleaning

--DryingDrying

--PurgingPurging

Dummy runDummy run

Start up/Shut downStart up/Shut down

1.프로젝트수행에 필요한Material을 조달하여 공급하는 활동을 관리하는 것.

2.현장에 조달된 EngineeredMaterial에 대한 발주자에

인도까지의 관리

1717

5 5-1 Vendor 조사예시

검 사

Prroject Name: Page No.: 1 of 2

Refurbishment for Pusan Marriott Document No.: MR-Excel-004

Project Code: 020000300 Prepared on: 2000. 07.26

Name of Applicant Kim & Lee Co., Ltd. Shin Mech'l Engineering Hyupjin Construction Co., Ltd. Jinho Sileob Co., Ltd. Woo-one Mech'l Co., Ltd. Remark

Off ice Location Kangnam-Gu, Seoul Seocho-Gu, Seoul Seocho-Gu, Seoul Jjongro-Gu, Seoul Guro-Gu, Seoul

Tel.No. 02-3461-8771 02-577-9014 02-597-5747 02-743-5232 02-860-9600

Fax.No. 02-3462-9743 02-3461-0417 02-597-6977 02-744-2033 02-865-9166

E-mail [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

President of Company Jong-Seong, Lee Yeong-Seob, Lee Jong-Seob, Lim Woong-Gi, Park Young-Ho, Kim

Year of Registration 1982 1992 1982 1982 1982

Licenses -Mech'l Contruction (Kangnam 12-67) -Mech'l Contruction (92-Seoul-13-146) -Mech'l Contruction (82-12-15) -Mech'l Contruction (78-Seoul-12-237) -Mech'l Contruction (82-12-206)

-Fire Protection Work (Kangnam85-205) -Fire Protection Work (98-52) -Fire Protection Work (85-163) -Fire Protection Work (Seoul,Jongro 85-204) -Fire Protection Work (85-93)

-Gas Construction Work (98-27-2-04)

-Plumbing Work(95-Seoul-13-29)

Person In Charge Jong-Ju, Kim Yeong-Seob, Lee Hag-Yeon, Bae Tag-Gu, Lee Young-Ho, Kim

Position Director President Manager Manager President

Tel No. 02-3461-8771 02-577-9014 02-597-5747 02-743-5232 02-860-9600

Fax.No. 02-3462-9743 02-3461-0417 02-597-6977 02-744-2033 02-865-9166

Applicant Annual Volume 1996 w on 1996 w on 1996 w on 1996 w on 1996 w on

of Work for Last Four Years 1997 w on 1997 w on 1997 w on 1997 w on 1997 w on

(Only Mechanical Works) 1998 w on 1998 w on 1998 w on 1998 w on 1998 w on

1999 w on 1999 w on 1999 w on 1999 w on 1999 w on

Size of Company Large Middle Large Large Large

Company Capital 1,300,000,000Won 203,000,000Won 1,000,000,000Won 260,000,000Won 1,270,000,000Won

Total Assets 9,180,000,000Won 1,554,000,000Won 6,550,000,000Won 13,400,000,000Won 2,860,000,000Won

Financial Status Good Good Good Good Good

ISO Specs 9002 9001 9002 9002 9001

ISO Discipline Mech'l Contruction & Fire Fighting Mech'l Contruction & Fire Fighting Mech'l Contruction & Fire Fighting Mech'l Contruction & Fire Fighting Mech'l Design, Contruction & TAB

ISO Certif ication Date 2002-6-10 2002-6-10 2001-7-6 2002-12-17 2002-04-06

ISO Guaranteed Company

No. of Staffs 49 16 153 70 138

No. of Licensed Engineers 13 5 9 20 48

Ratio of Licensed Engineers 27% 31% 6% 29% 35%

President's Profile Good Good Good Good Good

Quality of Management

(Cost/Quality/Safety & Good Good Good Good Good Organization)

Korean Management Association Quality Assurance

20,359,000,000

15,212,090,000

16,946,000,000

21,118,213,000

23,830,000,000

12,550,000,000

11,700,100,000

22,410,000,000

22,776,000,000

Korean standard Association Quality Assurance


12,442,000,000

11,834,000,000


1,912,043,000

2,050,192,000

Korean Management Association Quality Assurance

Pre-Qualification for Invitation To Bid(Mechanical Installation)

1,116,950,000

1,483,588,000

10,000,000,000

10,000,000,000

18,161,067,000

20,999,616,000

20,413,741,000

1818

5 5-2 자재 승인 구분표예시

V ENDOR 자재, CLIENT CLIENT

승인 제작도승인 승인 발주분

설+시 도시가스 O O O O설+시 가스경보 O O설+시 연도 O O O O설+시 열선설비 O O O O O용역 TAB O O O O장비 냉동기 O O O O O장비 냉각탑 O O O O O장비 PAC O O O장비 AHU O O O O O장비 CHU O O O장비 FAN O O O O장비 펌프 O O O O O장비 부스터펌프 O O O O O장비 열교환기 O O O O O장비 수조류 O O O장비 HEADER O O O O장비 팽창탱크 O O O장비 AIR CURTAIN O O자재 소화약제 O O자재 위생기구 O O O O O자재 위생기구부속품 O O O O자재 자동수전 O O O자재 관 O O자재 배관FITTING O O자재 덕트 O O자재 덕트기구 O O O O자재 보온재 O O자재 보온마감재 O O O O자재 VALVE O O자재 STRAINER O O자재 FLEXIBLE JOINT O O자재 EXPANTION JOINT O O자재 3-ONE CHECK O O O자재 BUTTERFLY V/V O O O자재 방진기 O O O O자재 소음기 O O O O자재 정유량밸브 O O OE자재 자동밸브 O O OE자재 유량계류 O O O자재 스팀밸브 O O자재 옥내소화전 O O자재 스프링클러 헤드 O O자재 연결송수구 O O O O자재 제연댐퍼 O O O O

자동제어 O O냉동고 O O주방기구 O O

견본제출구분 품 명 CS 승인 CM 승인

1919

5 5-3 Approved Vendor List예시

저탕조

수조류

열교환기

BOOSTER PUMP

PUMP

FAN

AHU

PAC

냉각탑

냉온수기

에어콘

장비류

수영장설비

열선설비공사

설비공사

에어콘설비공사

가스설비공사

자동제어공사

TAB 용역

소화설비공사

기계설비공사

공사류

비 고승인일제 조 회 사시방,도면자 재 명No

2020

5 5-4 조달 일정 기간 계산예시

주;- 승인 단계가 사업별로 차이가 있을 수 있음(사업 주체와의 사전협의 요함)-각 단계의 업무 내용의 증감 및 소요 기일의 증감이 있을 수 있음-발주 대상에 따라 차이가 있으므로 관리 대상을 사전 조율도 필요함

-제작 개시

7일제작도 승인(발주처, 감리 등)

3일제작도 보완 및 수정(업체)

5일제작도 검토(건설사)

10일제작도 작도(업체)

32일

7일제작일정 협의/설명(Kick-off meeting)

Vendor Prints승인

4일계약 준비 및 계약

3일Clarification

3일견적 평가(Bid Evaluation; TBE & CBE)

5일업체의 견적서 작성

1일현장 설명회

30일

14일현설 일정 확정 및 업체 통보

현설 및 계약

1일계약의뢰

3일현장 설명서(현설) 작성 7일

3일RFQ 작성

RFQ 작성

7일Vendor 승인(발주처, 감리 등)

3일구매팀 또는 계약팀과 협의

2일Vendor 조사 및 검토14일

2일시장 조사

Vendor 승인

총소요일소요 기일업무 내용구매 단계

2121

5 5-5 장비별 Procurement 일정예시

연속연속22월월11월월44주주22주주33주주보일러

연속연속44월월11월월44주주22주주33주주멀티 에어컨

연속연속22월월11월월44주주22주주33주주전열교환기

설치설치22월월44주주11월월11월월44주주22주주33주주주차장환기설비

66주주22월월22월월44주주22주주33주주진공청소설비

설치설치11월월66주주22월월22월월44주주22주주33주주수처리장치

현장제작현장제작--33월월11월월44주주22주주33주주저수조

UnitUnit화화 시시33일일33월월22월월44주주22주주33주주열교환기

22일일22월월11월월44주주22주주33주주Fan

66주주22월월11월월44주주22주주33주주펌프

66주주33월월--44주주44주주33주주위생기구류

운송제작작도입찰Requisiti

on업체선정

비고

구매 단계

Item

2222

5 5-6예시 Procurement Status

현장 : the # Star City 신축공사(공동주택-세대) REV : 0 DATE:040621

분야 :기계 PAGE:1OF4

VENDOR RFQ 현장 제작도 중간 제작 현장 설치 시운전 인허가

승인 작성 설명회 승인 검사 완료 도착 완료 완료 완료

기계공사 P 04.04.25 04.05.10 04.05.25 NA NA NA 04.03.15 06.04.30 06.07.31 NA 세일기계 AB공구+지하

A 04.05.03 04.05.2004.07.08

04.05.28NA NA NA 04.03.15 NA 김앤드이 CD공구

소방공사 P 04.05.02 04.05.17 04.06.01 NA NA NA 04.03.15 06.04.30 06.06.20 06.06.30 금성방재 AB공구+지하

A 04.05.13 04.05.18 04.05.25 NA NA NA 04.06.01 국제공영 CD공구

가스공사 P 04.07.10 04.07.24 04.08.01 04.08.16 04.09.01 NA NA NA 04.10.01 05.10.31 05.11.15 05.11.30 웅산엔지니 AB공구+지하

A 04.07.13 04.07.21 NA NA NA 동은설비 CD공구

자동공사 P 04.09.09 04.09.23 04.10.01 04.10.16 04.11.01 NA NA NA 04.12.01 06.03.31 06.07.31 NA 대한기술

A 04.06.28 NA NA NA NA

TAB P 04.10.10 04.10.25 04.11.02 04.11.17 04.12.02 NA NA NA 05.03.02 NA 06.09.30 NA 에너지2000

A 04.06.29 NA NA NA NA NA

가스보일러 P 04.10.04 04.10.19 04.10.28 04.11.13 04.11.29 05.01.02 NA 05.03.02 05.11.01 06.07.31 NA

A NA NA

멀티에어컨 P 04.05.03 04.05.17 04.06.10 04.06.25 04.07.10 04.08.12 NA 04.09.01 06.03.10 06.07.31 NA

A NA NA

전열교환기 P 04.05.04 04.05.18 04.07.05 04.07.20 04.08.05 04.09.06 NA 04.09.27 06.03.10 06.07.31 NA

환기S. A NA NA

주방환기S. P 04.05.06 04.05.22 04.07.08 04.07.23 04.08.05 04.09.06 NA NA 04.10.01 06.03.10 06.07.31 NA

A NA NA NA

멀티온도 P 04.06.16 04.07.01 04.07.08 04.07.29 04.08.13 04.09.15 NA NA 04.10.15 05.12.31 06.07.31 NA

조절S. A NA NA NA

진공청소설비 P 04.07.20 04.08.22 04.08.30 04.09.14 04.09.29 04.11.01 NA NA 04.12.01 05.12.31 06.07.31 NA

A NA NA NA

정수처리기 P 05.02.18 05.03.06 05.03.13 05.03.28 05.04.12 05.05.14 NA NA 05.07.04 06.07.14 06.07.31 NA

음식물건조기 A NA NA NA

위생기구류 P 04.03.28 04.04.12 04.06.25 04.07.10 04.07.25 04.09.26 NA NA 04.10.23 06.07.14 06.07.31 NA

A NA NA NA

비고

PROCUREMENT STATUS

장비명계약의뢰

계약일 공급자

2323

5 5-7 Requisition 주요 사항예시

•• 용량용량, , 풍량풍량, , 소음도소음도, , 용량용량 제어제어 방식방식

•• 색상색상, Filter, Filter방식방식, , 냉매냉매 종류종류

•• 배관배관 방식방식 및및 공사공사 범위범위, , 자동제어자동제어 접점접점 제공범위제공범위

•• MockMock--up up 시험시험, , 시운전시운전 조건조건, , 표준표준 복수품복수품 ListList

•• 전원전원(V/Ph/Hz) (V/Ph/Hz)

멀티 에어콘

•• 열량열량, , 순간순간 급탕량급탕량, , 연료소비량연료소비량, , 사용압력사용압력

•• 형식형식,,색상색상

•• 온수온수 순환순환 유량유량

•• 표준표준 부속품부속품 ListList

•• 배기배기 시시 외기외기 풍압풍압 기준기준((입찰입찰 시시 증빙증빙 제출제출))

•• 연결구연결구 규격규격((미터식미터식))

보일러(개별)

•• 용량용량, , 풍량풍량, , 소음도소음도, , 열교환열교환 방식방식,By,By--PassPass

•• 색상색상, Filter, Filter방식방식, Pre, Pre--HeaterHeater용량용량

•• 배관배관 방식방식 및및 공사공사 범위범위, , 자동제어자동제어 접점접점 제공범위제공범위

•• MockMock--up up 시험시험, , 시운전시운전 조건조건, , 표준표준 복수품복수품 ListList

•• 전원전원(V/Ph/Hz) (V/Ph/Hz)

전열교환기

•• Delivery ScheduleDelivery Schedule

•• SubSub--Vendor List Vendor List 및및 그그 회사의회사의 기술기술 자료자료(Technical Data)(Technical Data)

•• Deviation ListDeviation List

•• 원산지원산지 국명국명 및및 지역지역 명기명기

•• Spare Part ListSpare Part List

•• 납품납품 부속품부속품((예예, , 후렌지후렌지, , 레듀서레듀서 등등))

•• 국산국산 모터모터 시시 현장현장 전체에전체에 사용사용 중인중인 회사회사 사용토록사용토록 명시명시

•• 방진방진, , 방음의방음의 현장현장 전체에전체에 사용사용 중인중인 회사회사 사용토록사용토록 명시명시

•• 제출할제출할 서류서류 목록목록

•• 보증보증 기간기간

공통 적용 사항

Requisition 내용Item

2424

5 5-8 CBE 예시

ooo Project

DESCRIPTION UNIT A B C 비교

1. DIRECT COST 1.1 Temporay Work L/S 91,102,000 151,011,108 184,508,000

1.2 Propery Perimete L/S 5,148,000 53,850,282 58,112,000

1.3 Main Reception and Lobby (2nd FL) L/S 150,268,879 155,486,612 119,549,000

1.4 Reception Desk and Business Center (2nd FL) L/S 43,986,587 0 109,001,600

1.5 Elevator Lobbies and Elevator Cabs (2nd FL) L/S 6,798,468 0 45,747,200

1.6 Public Restrooms (2nd FL, Lobby) L/S 3,413,080 0 4,114,000

1.7 Seascape café & Lobby Lounge (2nd FL) L/S 536,197,065 0 540,028,000

1.8 Aomi - Japanese Restaurant (4th FL) L/S 85,958,318 0 63,672,000

1.9 Ballroom (5th FL) L/S 38,092,725 0 52,237,000

1.10 Pre-Function and Meeting Rooms (5th FL) L/S 63,995,553 0 56,223,000

1.11 Public Restrooms (5th FL) L/S 3,571,838 0 4,859,600

1.12 Guestroom and Suites (Including Ondol Room) L/S 2,157,414,333 0 1,702,879,600

1.13 Guestroom Corridors L/S 103,572,618 0 236,336,000

1.14 Elevator Lobbies on Guestroom Floors L/S 5,929,165 0 21,324,000

1.15 Smoke Extraction room and w indow rebuilt L/S 7,665,207 0 14,000,000

1.16 Common w ork L/S 139,014,346 0 0

1.16 FURNITURE,FIXTURE AND EQUIPMENT L/S 0 0 942,623,750

Sub Total 3,442,128,181 360,348,002 4,155,214,7502. INDIRECT COST 2.1 Site Running Expenses L/S 68,304,447 140,812,318 44,585,454

2.2 Safety Management Cost L/S 9,475,922 14,081,232 20,776,073

2.3 Insurances L/S 27,480,173 40,835,572 6,000,000

Sub Total 105,260,542 195,729,122 71,361,527

3. OVERHEAD & PROFITS L/S 103,263,845 281,624,637 415,521,475

Total by Origin(1+2+3) 3,650,652,568 837,701,761 4,642,097,752

4. COST DOWN AMOUNT L/S 652,568 600,125 97,752

Total by Alter. Proposal (1+2+3-4) 3,650,000,000 837,101,636 4,642,000,000

2525

5 5-9 TBE 예시

직육면체형납작한 직육면체형납작한 직육면체형납작한 직육면체형납작한 직육면체형외관 형상

35252926kG중량

620.570.292650.600.280882.599.2701010.893.306mmW.L.H크기

STS304,0.8tGalv철판Galv철판Galv철판Galv철판본체 재질

별도.선택선택,내장가능내장600내장300W프리히터용량

부직포상동부직포부직포BagNon-Woven필터재질

프리프리+정전식필터+탈취F프리프리프리필터 종류

프라스틱PE수지프라스틱류PE수지팬 재질

다익형다익형다익형다익형다익형팬 형식

랜덤메트릭스특수가공지특수가공지PE계열열교환 소자

회전원판식대향류대향류식대향류식대향류식열교환 방식

330110120137W150미만소비전력

1/220/601/220/601/220/601/220/601/220/60전원

없음가능가능가능가능By-Pass기능

65/8562/6858/6468/71%냉55/난60이상열교환효율

30282630dB30미만소음도

5014712064~198Pa120(강)정압

250250250250CMH250풍량

전열전열전열전열전열열교환 형식

비고JICA단위Spec.내용

2626

5 예시 5-10 Deviation or Alternatives

.

.

.

.

.

.

.

3

2

1

RemarksDeviation or Alternatives기존 설계/시방 내용No.

2727

5 예시 5-11 Q & A

.

.

.

.

.

.

.

3

2

1

REMARKANSWERQUESTIONNo.

건설공사 조달 업무의 이해 -기초편- · 2006-09-28 ·...

Documents