擴大及變更太平都市計畫...
TRANSCRIPT
-
擴大及變更太平都市計畫
(第二次通盤檢討保留案)書
【摘要本】
（本都市計畫變更依民國 104 年 1 月 23 日府授都計字第 1030270153 號函公告發布實施） （註：摘要本僅摘錄部分計畫書內容供市民參閱，詳細計畫內容請詳閱核定計畫書圖）
臺中市政府(原臺中縣太平市公所)
中華民國 103 年 12 月
-
變 更 臺 中 市 都 市 計 畫 審 核 摘 要 表
項 目 說 明
都市計畫名稱 擴大及變更太平都市計畫(第二次通盤檢討保留案)案
變更都市計畫法令依據
都市計畫通盤檢討：都市計畫法第 26 條
擴大都市計畫：內政部 88 年 8 月 4 日台 88 內中營字第 77
Ｂ-8800957 號函
變更都市計畫機關 臺中市政府（原臺中縣太平市公所）
自擬細部計畫或申請變更都市
計畫之機關名稱或土地權利關
係人姓名
無
公 告自民國 88 年 12 月 20 日起至民國 89 年 1 月
18 日止計 30 日。
公開展覽
自民國 89 年 11 月 6 日起至 89 年 12 月 6 日
止計 30 天。刊登於 89 年 11 月 17 日台灣時
報第 22 版。 本案公開展覽起訖日期
公開說明會於民國 89 年 11 月 17 日上午 10 時假太平市
公所舉辦公開說明會。
再公開展覽
自民國 102 年 10 月 24 日起起 30 天，刊登民
國 102 年 10 月 24 日、25 日 26 日台灣新生報
第 14 版、16 版、10 版。
本案再公開展覽起訖日期
公開說明會
102 年 11 月 14 日上午 10 時假本市太平區公
所禮堂舉行。
102 年 11 月 15 日上午 10 時假本市大里區公
所 3樓會議室舉行。
人民團體對本案之反映意見 詳人民團體陳情意見綜理表。
市 ( 鎮 ) 級太平市都市計畫委員會民國 89年 8月 4日會
議審議通過。
縣 ( 市 ) 級
臺中縣第 29 屆都市計畫委員會民國 91 年 8
月 5 日第 3次會議、民國 91 年 12 月 18 日第
5次會議審議通過。
內 政 部內政部都市計畫委員會民國 92 年 7 月 22 日
第 564 次會議審議通過。
第二次通盤檢討保留案部分：
市 級
臺中市都市計畫委員會民國 100 年 12 月 1日
第 9次會議、民國 101 年 3 月 3 日第 11 次會
議審議通過。
本案提交各級都市計畫委員會
審核結果
內 政 部
內政部都市計畫委員會民國 102 年 7月 30 日
第 808 次會議、民國 103 年 10 月 28 日第 838
次會議審議通過。
-
擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）書（摘要本）
目 錄
壹 計畫緣起---------------------------------------- 1
貳 計畫範圍---------------------------------------- 1
參 計畫年期、人口與密度---------------------------- 2
肆 土地使用分區------------------------------------ 2
伍 公共設施---------------------------------------- 5
陸 交通系統計畫------------------------------------ 9
柒 事業及財務計畫---------------------------------- 9
捌 本次通盤檢討變更內容明細------------------------ 14
圖 目 錄
圖 1 計畫範圍示意圖-------------------------------------- 2
圖 2 擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）檢討
後示意圖 ------------------------------------------- 13
圖 3 擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）變更
位置示意圖 ----------------------------------------- 20
表 目 錄
表 1 擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）檢討
前後土地使用面積分配表 ----------------------------- 4
表 2 檢討後公共設施用地明細表 --------------------------- 6
表 3 公共設施開闢經費概估表 ----------------------------- 11
表 4 擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）變更
內容明細表 ---------------------------------------- 14
I
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
1
壹 計畫緣起
都市計畫公佈實施後，必須針對現況發展、當地需求而不斷檢討、修正，
選擇最適宜之方案及發展模式，是一種連續性的過程，並提供都市發展需要為
目的。太平都市計畫於民國63年發布實施後，歷經一次通盤檢討，現行都市計畫即為第一次通盤檢討的結果，於民國74年3月27日臺中縣政府府建都字第45840號函發布實施，然因原計畫年期至民國85年，原計畫年期早已屆滿，依法應予全面通盤檢討。而鄰接之太平（中平地區）都市計畫於民國69年10月16日公告實施，至民國74年起辦理第一次通盤檢討，於民國80年12月12日臺中縣政府府工都字第243839號函公告實施，迄今多年，期間未曾辦理專案或個案變更。
另原太平區公所為配合大里溪整治計畫，於原都市計畫東、西兩側沿頭汴
坑溪、廍子溪及大里溪約一百多公頃非都市土地申請擴大太平都市計畫，該擴
大案經88年6月25日台灣省區域計畫委員會第22次會議審議，並經內政部88年8月4日台88內中營字第77Ｂ-8800957號函同意依法辦理本擴大都市計畫案，同時應配合太平都市計畫通盤檢討時辦理，以促進整體開發。
故本次即依法辦理原「太平都市計畫」與「原太平（中平地區）都市計
畫」合併之「變更太平都市計畫（第二次通盤檢討）」，然因本案為配合大里
溪整治計畫而擬變更大規模農業區為都市發展用地之理由及必要性，似已不存
在，經內政部都市計畫委員會建議暫予保留，而為顧及其他土地所有權人之權
益與「太平買菸廠」文化資產保存之需要，經提內政部都市計畫委員會96年6月5日第660次會議，決議略以：「本計畫案原則同意臺中縣政府96年4月30日函所提意見辦理，即變更內容明細表編號第21、24、31、33案先行由內政部核定，其餘計畫內容仍應依內政部都市計畫委員會第564次會議之決議文辦理後再另案辦理核定事宜。」，據此分階段報請核定，以利整體都市計畫管理與執行作業
之遂行。
本次辦理擴大及變更太平都市計畫第二次通盤檢討保留案即依據內政部都
市計畫委員會第564次會議之決議內容辦理，並依據都市計畫法定期通盤檢討規定及所核准擴大案內容辦理，全面檢討原計畫區及規劃新擴大區，藉整體之都
市規劃，期能對都市之發展有所助益。
貳 計畫範圍
本次通盤檢討範圍是以太平都市計畫及太平（中平地區）都市計畫之第一
次通盤檢討發布實施之都市計畫範圍與經台灣省區域計畫委員會同意之擴大都
市計畫範圍為範圍，並配合地籍範圍修正，檢討範圍東至頭汴坑溪左岸為界，
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
2
南與大里市相銜接，西以廍子溪及大里溪鄰接臺中市及大里市，東北以虎頭山
腳為界、沿和平橋下之溝渠至西北接太平（新光地區）都市計畫區。
計畫面積原計畫部份以都市計畫椿位圖套繪面積為749.902公頃，其中修正為計畫範圍外（併入新光地區）面積為5.539公頃、屬非都市土地部分為0.763公頃；另擴大都市計畫部份面積為121.248公頃，合計本次檢討後面積合計864.848公頃，包括東平、東和、成功、建國、建興、中平、中政、平安、長億、永
成、德隆、中山、豐年、中興、永平、太平、興隆、光隆、福隆等里全部或部
份。
圖 1 計畫範圍示意圖
參 計畫年期、人口與密度
以民國110為計畫目標年。
至民國110年計畫人口容納數為72,000人，平均居住密度為每公頃370人。
肆 土地使用分區
一、住宅區
原計畫區面積193.627公頃，本次檢討，變更部份住宅區為道路用地、部分兒童遊樂場為住宅區，檢討結果增加住宅區面積0.091公頃，檢討後計畫區面積共計193.718公頃。
臺中市 新社區
霧峰區
大里區
太平區
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
3
二、商業區
原計畫區面積7.211公頃，本次檢討維持原計畫。
三、乙種工業區
原計畫區面積158.775公頃，屬乙種工業區，本次檢討變更部份工業區為道路用地，檢討後計減少工業區面積0.397公頃，檢討後乙種工業區面積共158.378公頃。
四、零星工業區
原計畫區面積0.537公頃，本次檢討維持原計畫。
五、電信專用區
原計畫區面積0.260公頃，本次檢討維持原計畫。
六、保存區
原計畫區劃設有保存區2處，面積0.323公頃，本次檢討維持原計畫。
七、文教區
為配合「臺中市私立光華高級工業職業學校」之遷校太平區，將計畫區
東北隅靠近一江橋附近，依光華高工所有之土地為準，劃設一處變更農業區
為文教區（供光華高工使用），面積計0.532公頃。
八、宗教專用區
配合東平路上「崇正寶宮」寺廟合法化，將該寺廟所有土地由農業區變
更為宗教專用區，面積計0.764公頃。
九、農業區
原計畫區面積206.152公頃，本次檢討變更部分農業區為文教區、宗教專用區及道路用地，另擴大都市計畫區部分規劃為農業區，檢討後共計減少
5.094公頃，檢討後農業區面積計201.058公頃。
十、河川區
原計畫分別劃設為行水區或河川用地，為統一大里溪整治計畫工程用地
名稱，修正變更為河川區；另亦配合大里溪整治之治理線，變更部份農業
區、道路及堤防為河川區，檢討後面積共計144.102公頃。
十一、河川區兼供道路使用
原計畫劃設河川區兼供道路使用面積1.260公頃，計增加6.532公頃，檢討後面積計7.792公頃。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
4
表 1 檢討後土地使用面積分配表
項 目 檢討後計畫
面積(公頃)
佔計畫面積
百分比（％）
佔都市發展用地面
積百分比（％） 備註
住宅區 193.718 22.40 37.98
商業區 7.211 0.83 1.41
乙種工業區 158.378 18.31 31.05
零星工業區 0.537 0.06 0.11
電信專用區 0.260 0.03 0.05
保存區 0.323 0.04 0.06
文教區 0.532 0.06 0.10
宗教專用區 0.764 0.09 0.15
農業區 201.058 23.25 --
保護區 0.000 0.00 --
河川區 144.102 16.66 --
河川區兼供道路使用 7.792 0.90 --
土地使用分區
小計 714.675 82.64 70.93
機關 2.103 0.24 0.41
文小 9.409 1.09 1.84
文中 5.676 0.66 1.11
市場 1.744 0.20 0.34
公園 27.305 3.16 5.35
兒童遊樂場 4.194 0.48 0.82
綠地 1.697 0.20 0.33
運動場 2.648 0.31 0.52
停車場 1.015 0.12 0.20
廣場兼停車場 0.039 0.00 0.01
加油站 0.174 0.02 0.03
人行步道 1.525 0.18 0.30
道路 90.378 10.45 17.72
污水處理廠 0.369 0.04 0.07
墓地 1.897 0.22 --
公共設施用地
小計 150.173 17.36 29.07
計畫總面積 864.848 100.00
都市發展用地面積 509.999 100.00
註：1. 百分比1係佔全計畫面積百分比，百分比2係佔都市發展用地面積百分比。 2. 都市發展面積不包括農業區、河川區、河川區兼道路使用及墓地用地面積。 3. 表內面積應以依據核定圖實地分割測量面積為準。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
5
伍 公共設施
一、機關用地
本次檢討維持原計畫，檢討後共劃設機關用地6處，計畫面積共計2.103公頃。
二、學校用地
（一）文小用地 檢討結果維持原計畫，檢討後文小用地4處，面積共計9.409公頃。
（二）文中用地 檢討結果維持原計畫，檢討後文中用地2處，面積共計5.676公頃。
三、市場用地
檢討結果維持原計畫，檢討後市場用地8處，面積共計1.744公頃。
四、公園用地
原計畫面積10.756公頃，本次檢討結果，變更1處公園地為綠地及道路用地與1處公園用地為兒童遊樂場用地，另原計畫保護區予以變更為公園用地，檢討後公園用地計16處，面積共計27.305公頃。
五、兒童遊樂場用地
原計畫面積3.978公頃，檢討結果增加1處兒童遊樂場用地，檢討後兒童遊樂場用地計19處，面積共計4.194公頃。
六、綠地用地
原計畫面積1.796公頃，檢討結果配合實際需要計減少綠地面積0.099公頃，檢討後綠地共計12處，面積共計1.697公頃。
七、運動場用地
檢討結果維持原計畫，檢討後運動場用地1處，面積共計2.648公頃。
八、停車場用地
檢討結果維持原計畫，檢討後停車場用地計8處，面積共計1.015公頃。
九、廣場兼停車場用地
檢討結果維持原計畫，檢討後廣場兼停車場用地計1處，面積共計0.039公頃。
十、污水處理廠用地
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
6
檢討結果維持原計畫，檢討後污水處理廠用地共2處，面積共計0.369公頃。
十一、加油站用地
檢討結果維持原計畫，檢討後加油站用地計2處，面積共計0.174公頃。
十二、墳墓用地
檢討結果變更部分墳墓用地為道路用地，檢討後面積共計1.897公頃。
十三、人行步道用地
原計畫人行步道面積1.525公頃，檢討後面積共計1.525公頃。
十四、道路用地
原計畫劃設道路用地面積81.806公頃，檢討結果計增加道路用地面積8.572公頃，檢討後道路用地面積共計90.378公頃。
表 2 檢討後公共設施用地明細表
項目
編號 面積 (公頃)
位置 備註
機 1 0.347 停 1 西南側 戶政事務所、派出所
機 2 0.390 文小 2南側 市公所、代表會、衛生所
機 3 0.351 兒 6、停 3東南側 建國社區活動中心
機 4 0.281 中平 9街與中平 9街 185 巷交叉口
中平社區活動中心
機 5 0.571 太平路與長億路交叉口 長億活動中心、老人會館、圖書館
機 6 0.163 停 7、公 14 西側 供鄰里辦公室及集會場所使用
機關用地
小計 2.103
文小 1 1.965 東平路與建興路交叉口 東平國小
文小 2 2.103 機 2 北側 太平國小
文小 3 2.259 公 5 北側 建平國小
文小 4 3.082 兒 15、兒 16、兒 17 南側 長億國小
文小用地
小計 9.409
文中 1 1.779 太平路與太平 20 街交叉口南側 中平國中
文中 2 3.897 公 21 西南側 長億國中
文中用地 小計 5.676
市 1 0.266 文小 1東北側
市 2 0.216 文小 2北側
市 3 0.184 機 3 東北側
市 4 0.159 機 2 西南側
市 5 0.241 機 4 南側
市 6 0.368 機 5 東側
市 7 0.187 停 6 南側
市 8 0.123 文小 4東側
市場用地
小計 1.744
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
7
表 2 檢討後公共設施用地明細表（續）
項目
編號 面積 (公頃)
位置 備註
廣場兼停車場用地 0.039 市4西側
停 1 0.343 機 1 東北側 停 2 0.106 機 3 北側 停 3 0.083 機 3 西北側 停 4 0.081 機 4 南面 停 5 0.100 機 5 西側 停 6 0.190 市 7 西側 停 7 0.045 機 6 東側 停 8 0.067 長億國小(文小 4)東側
停車場用地
小計 1.015
公 2 0.763 機 3 東北側 福平公園
公 3 0.344 機 3 南側
公 4 0.203 建平國小(文小 3)東側
公 5 0.486 建平國小(文小 3)南側
公 7 0.296 機 4 南側
公 8 1.073 市 6 東北側
公 9 0.506 停 5 西北側
公 10 0.314 機 5 西北側 太平市立游泳池
公 11 0.754 機 5 西側
公 12 0.562 長億國小(文小 4)西北側 永豐公園
公 13 0.300 長億國小(文小 4)東北側
公 14 0.747 機 6 東側
公 15 2.669 長億國小(文小 4)西北側
公 16 0.268 長億國小(文小 4)南側
公 17 0.650 長億國小(文小 4)南側
公 18 17.370 新劃設，計畫區東側 921 紀念公園、防災公園
公園用地
小計 27.305
綠 1 0.089 東平國小(文小 1)東側 綠 2 0.156 計畫區東側，工業區內 綠 3 0.157 計畫區西南側，工業區內 綠 4 0.165 計畫區西南側，工業區內 綠 5 0.090 計畫區南側 綠 6 0.175 計畫區南側 綠 7 0.174 計畫區南側 綠 8 0.141 計畫區南側 綠 9 0.232 計畫區西南側 綠 10 0.281 計畫區南側 綠 11 0.010 新劃設，計畫區北側 綠 12 0.027 新劃設，計畫區北側
綠地用地
小計 1.697
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
8
表 2 檢討後公共設施用地明細表（續）
項目 編號 面積 (公頃)
位置 備註
運動場用地 2.648 太平運動場
兒 1 0.178 計畫區北側 太平長青游泳池
兒 2 0.223 東平國小(文小 1)北側
兒 3 0.214 運動場西北面住宅區內
兒 4 0.231 機 3 北側，建成街旁
兒 5 0.197 太平國小(文小 2)東南面
兒 6 0.138 機 3 北側
兒 7 0.214 機 3 東北側
兒 8 0.077 文中 1東北側
兒 9 0.210 建平國小(文小 3)西側
兒 10 0.197 建平國小(文小 3)西側
兒 12 0.286 文中 1南側
兒 13 0.359 機 5 東側
兒 14 0.238 長億國小(文小 4)北側
兒 15 0.060 長億國小(文小 4)北側
兒 16 0.342 長億國小(文小 4)北側
兒 17 0.272 長億國小(文小 4)北側
兒 18 0.248 長億國小(文小 4)西南側
兒 19 0.097 長億國小(文小 4)南側
兒 20 0.413 新劃設，建平國小(文小 3)南側
兒童遊樂場用地
小計 4.194
污 1 0.051 計畫區東側，太平工業區南端
污 2 0.318 計畫區西南側
污水處理廠用地 小計 0.369
油 1 0.118 計畫區西側
油 2 0.056 機 3 北側
加油站用地
小計 0.174
墳墓用地 1.897
人行步道 1.525
計畫道路 90.378 註：表內面積應以依據核定圖實地分割測量面積為準。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
9
陸 交通系統計畫
本計畫依相關指導計畫及未來發展需要，道路系統計規劃為生活圈道路、
聯外道路、主要道路、次要道路與區內進出道路五級，生活圈道路為原『臺中
生活圈道路交通系統建設計畫』道路系統所劃設之計畫道路，並將層級提昇為
中部第二高速公路環線；聯外道路為本計畫區連通至區外之區域性道路；主要
道路為計畫區內之環道系統或串聯各鄰里單元之道路系統；次要道路為鄰里單
元內各住宅街廓之連絡道路系統；區內道路為各住宅單元之出入道路系統。
依此五種道路等級規劃出本計畫區之整體交通網路以帶動本地區未來之發
展，此外，由於大里溪水系東西兩側包覆本計畫區，造成本區與區外之阻隔特
性，為不使發展受到阻礙，於本計畫區規劃有橋樑位置，並加大其寬度達至少
20公尺之寬度，以作為本區與區之聯絡孔道，並避免形成瓶頸之所在。
一、生活圈道路
（一）25M-1 號道路 拓寬頭汴坑溪右岸之堤防道路，以北至一江橋頭北側，往南銜接12M-
33號道路及大里新仁路，為本區之外環道路及中二高之聯絡道路，計畫寬度25M。
二、聯外道路
（一）34M-1 號道路 為計畫區北起12M-20計畫道路向南延伸銜至計畫區南界止，為計畫區
南側通往臺中市間之聯外道路，計畫寬度34M。
（二）20M-1 號道路 沿計畫區北側範圍劃設一環道，自25M-1號道路銜接至計畫北側邊界，
做為東平路之替代道路，以疏解進入本區之車流，計畫寬度20M。
（三）20M-2 號道路 即東平路，東接25M-1號道路，往西至計畫界止，為通往臺中市之聯外
道路，計畫寬度20M。
（四）20M-3 號道路 即中興東路、中興路及太平路西段，東接20M-2號道路，西至計畫邊
界，為太平通往臺中市之聯外道路，計畫寬度20M。
（五）18M-1 號道路 即廍子溪及大里溪左岸堤防道路，北接新光及坪林地區，南至大里
市，為重要之南北向道路，並做為本計畫區西側環道，計畫寬度18M。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
10
（六）15M-5 號道路 即永豐路，於舊太平圓環處向西南接大里新仁路，往通往大里市聯外
道路，計畫寬度15M。
三、主要道路
規劃道路寬度15M、12M等之道路作為串聯鄰里單元與銜接連外道路之主要道路系統，以構成完整道路交通網。
四、次要道路
劃設寬度10M至12M之次要道路，以作為各鄰里單元內與主要道路系統之銜接道路。
五、區內進出道路
計畫寬度為6M及8M，為各街廓間住宅單元之出入道路，再銜接次要道路，以構成完整道路交通網，另規劃有4M人行步道。
柒 事業及財務計畫
一、公共設施優先發展次序
由於都市建設經費龐大，為期將來之健全發展，公共設施之興闢宜訂定
優先發展次序，供今後分期建設之依據，本計畫區優先發展原則如下：
（一）對於整體發展具有關鍵者。
（二）地方較急切需要者。
（三）發展阻力較小者。
（四）建設經費較易籌措、經費較小，相關配合設施較少而易於完成者。
二、開發經費概估
本計畫公共設施開闢經費概估如表3開發經費概估表。
三、經費來源及其分配
都市計畫事業之興辦，涉及事務繁多，所需經費龐大，以目前地方頗為
有限之建設經費，實難推動都市之各項建設，一般都市除以獎勵投資方式鼓
勵私人興辦，供公用事業使用之公共設施用地，由各公用事業機構購買或徵
收配合辦理外，其經費來源及籌措依都市計畫法第76條、第77條及第78條之規定辦理。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
11
表 3 公共設施開發經費概估表
土地取得方式
公共設施
種類
面積
（公頃） 徵購
市地重劃
區段征收
公地撥用
開闢經費
概算
（萬元）
主辦單位
預定完成
期限
(會計年度)
經費來源
機 6 0.163 ˇ 5,000 市政府 105 目的事業主管機關市 5 0.241 ˇ 600 市政府 110 逐年編列預算 公 4 0.203 ˇ 609 市政府 110 逐年編列預算 公 5 0.486 ˇ 1,458 市政府 110 逐年編列預算 公 8 1.073 ˇ ˇ 3,219 市政府 105 逐年編列預算 公 11 0.754 ˇ 2,262 市政府 110 逐年編列預算 公 13 0.3 ˇ 900 市政府 110 逐年編列預算 公 14 0.747 ˇ 2,241 市政府 110 逐年編列預算 公 16 0.268 ˇ 804 市政府 110 逐年編列預算 公 17 0.65 ˇ 1,950 市政府 110 逐年編列預算 公 18 17.37 ˇ 17,370 市政府 105 逐年編列預算 兒 2 0.223 ˇ 669 市政府 110 逐年編列預算 兒 3 0.214 ˇ 642 市政府 110 逐年編列預算 兒 4 0.231 ˇ 693 市政府 110 逐年編列預算 兒 5 0.197 ˇ 591 市政府 110 逐年編列預算 兒 6 0.138 ˇ 414 市政府 110 逐年編列預算 兒 7 0.214 ˇ 642 市政府 110 逐年編列預算 兒 8 0.077 ˇ 231 市政府 110 逐年編列預算 兒 9 0.21 ˇ 630 市政府 110 逐年編列預算 兒 10 0.197 ˇ 591 市政府 110 逐年編列預算 兒 12 0.286 ˇ 858 市政府 110 逐年編列預算 兒 13 0.286 ˇ 858 市政府 110 逐年編列預算 兒 15 0.06 ˇ 180 市政府 110 逐年編列預算 兒 16 0.342 ˇ 1,026 市政府 110 逐年編列預算 兒 18 0.248 ˇ 744 市政府 110 逐年編列預算 兒 19 0.097 ˇ 291 市政府 110 逐年編列預算 兒 20 0.413 ˇ 1,239 市政府 105 逐年編列預算 綠 3 0.157 ˇ 157 市政府 110 逐年編列預算 綠 4 0.165 ˇ 165 市政府 110 逐年編列預算 綠 5 0.09 ˇ 90 市政府 110 逐年編列預算 綠 6 0.175 ˇ 175 市政府 110 逐年編列預算 綠 7 0.174 ˇ 174 市政府 110 逐年編列預算 綠 8 0.141 ˇ 141 市政府 110 逐年編列預算
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
12
表 3 公共設施開發經費概估表（續）
土地取得方式
公共設施
種類
面積
（公頃） 徵購
市地重劃
區段征收
公地撥用
開闢經費
概算
（萬元）
主辦單位
預定完成
期限
(會計年度)
經費來源
綠 11 0.01 ˇ 10 市政府 105 逐年編列預算 綠 12 0.027 ˇ 27 市政府 105 逐年編列預算 停 2 0.106 ˇ 318 市政府 110 逐年編列預算 停 3 0.083 ˇ 249 市政府 110 逐年編列預算 停 4 0.081 ˇ 243 市政府 110 逐年編列預算 停 6 0.19 ˇ 570 市政府 110 逐年編列預算 停 7 0.045 ˇ 135 市政府 110 逐年編列預算 停 8 0.067 ˇ 201 市政府 110 逐年編列預算 污 1 0.051 ˇ 500 市政府 110 目的事業主管機關污 2 0.318 ˇ 2,000 市政府 105 目的事業主管機關
人行步道 1.525 ˇ ˇ 3,813 市政府 105 目的事業主管機關
計畫道路 31.362 ˇ ˇ 94,086 市政府 104--110 逐年編列預算、銀
行貸款
合 計 149,766 註：1. 本表開發經費及預定完成期限得視主辦單位財務狀況酌予調整。
2. 學校開闢經費由教育主管機關負責籌措，機關及各公用事業用地由需地機關開發。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
13
※凡本次檢討未指明變更部分，均應以原計畫為準。
附帶條件(附)：依臺中市都市計畫宗教專用區劃設檢討變更處理原則第5點規定：「原則二：為利宗教建築物之輔導管理，已補辦寺廟立案登記之既有尚未合法宗教建築，其基地申請變更為宗教專用區，應檢附寺廟補辦立案登記證明文件、土地登記簿謄本、地籍圖謄本及基地現況圖，以及全部土地所有權人之土地使用同意書等文件，與本府簽訂協議書，同意下列事項納入都市計畫書規定: (1)參考補辦寺廟立案登記登載土地範圍及該寺廟現有已興建完成之建 物及法定空地範圍予以變更。(2)提供變更後土地總面積百分之十五作為公共設施用地。但倘屬殯葬管理條例第102 條規定，為民國92 年7 月1 日該條例公
布施行前募建之寺院、宮廟及宗教團體所屬之公墓、骨灰（骸）存放設施及火化設施得繼續使用，應提供變更後土地總面積百分之三十作為公共設施用地，並得於原地修建，不得增加高度及擴大面積。
(3)前目贈與之公共設施用地，經本市都市計畫委員會審議同意得改以繳交當期土地公告現值加四成之代金抵繳。(4)申請者應於變更計畫審竣後、發布實施前完成回饋，未於期限內完成贈與，本府不予發布實施。」。
油2
文小1
文小2
（東平國小）
文中1（中平國中）
文小3（建平國小）
文中2（長億中學）文小4
污2
機3
機4
機5
機2
機6
（太平國小）
市3
市1
市6
市5
市2
市7
市8
市4
運
公2
公3
公4
公5
公7
公8
公9公10
公11
公12
公13
公14
公16
公17
兒1
兒2
兒3
兒4
兒5
兒6兒7
兒8
兒9
兒10
兒12
兒14
兒15
兒16
兒17
兒18
綠1
綠2
綠3
綠4
綠6
綠10
停1
停2
停3
停4
停5
停6
停7
停8
污1
存
綠9
（長億國小）
零工
零工
零工
零工
零工
零工
零工
零工
存
兒13
綠11
綠12
兒20
油1
綠7公15
綠5
兒19
(道)
(道)
(道)
墓
光華高工
(公18)
(公18)
廣停
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
勞住
勞住
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工乙工
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
文教(光華高工)
電(專)
機1
宗教
(附)
綠8
8M
(道)
住宅區商業區乙種工業區
農業區保存區
機關用地學校用地市場用地公園用地兒童遊樂場用地運動場用地綠地用地停車場用地
污水處理廠用地
計畫道路人行步道用地原都市計畫範圍線
計畫圖例
擴大都市計畫範圍線
零星工業區
河川區
加油站用地
河川區兼供道路使用機
存
文
市
公
兒
運
綠
停
污
零工
油
(道)
墓地用地墓
河川用地範圍線
擬定機關：臺中市政府
中華民國103年12月
文教區宗教專用區宗教
文教
電信專用區電(信)
廣場兼停車場用地
圖2 擴大及變更太平都市計畫(第二次通盤檢討保留案)示意圖
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
14
捌 本次通盤檢討變更內容明細
擴大都市計畫與原計畫經檢討結果，其所需變更之項目、內容及變更理由
如表4變更內容明細表，變更位置示意圖如圖3所示。
表 4 擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）變更內容明細表
變更內容 編號
變更位置 原計畫
面積 （公頃）
新計畫 面積
（公頃）
變更理由 備註
文教區（供光華高工使用，僅得作學校使用。）(東和段 125、126、127、128、129、130 地號全部) 附帶條件： 變更為文教區部分以其變更後當期土地之平均公告現值30％，繳納代金。
0.532一 計畫區北側農業區（中山路兩側)
農業區 2.791
道路用地(20M) 2.259
1.配合光華高工遷校使用。
2.配合新設之外還道路系統規劃連接道路。
3.配合光華高工部分農業區土地已納入北側非都市土地變更申請案，並已完成變更編定及開發完成，為免影響學校建設計畫，故修正部分都市計畫邊界。
光華高工遷校教育主管單位同意遷校之證明文件及光華高工學校同意變更及回饋同意函詳附件 5。
道路用地
0.111 農業區 河川區 河川區兼供道路使用
0.0640.0100.037
農業區 0.328 道路用地 河川區兼供道路使用
0.3100.018
三 計畫區東北側（東平路往頭汴坑方向）
河川區 0.079 河川區兼供道路使用
0.079
1.配合「大里溪治理基本計畫」之整治範圍調整土地使用分區。
2.畸零地併鄰地變更為農業區。
3.原道路用地變更面積有誤，重新依實測圖修正變更面積，以符實際。
河川用地
6.673 河川區 道路用地
6.5610.112
五 原計畫區之東側範圍
堤防用地
10.371 河川區 綠地用地 道路用地 河川區兼供道路使用
4.7730.0442.8362.718
1.配合「大里溪治理基本計畫」之整治範圍調整土地使用分區。
2.頭汴坑溪右岸配合整體道路系統整體規劃。
七 太平路東端兩側之保護區
保護區
17.370 公園用地
17.370 1. 變更土地位於頭汴坑溪旁，為原有之河灘地，具有滯洪及防洪功能，未來擬闢建作為太平區防災公園使用。
2. 部分土地已開闢為921 地震紀念公園及球場使用。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
15
表 4 擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）個案變更明細表（續）
變更內容 編號
變更位置 原計畫
面積 （公頃）
新計畫 面積
（公頃）
變更理由 備註
八 東村橋原計畫區之北側範圍
公園用地
0.408 綠地用地 道路用地(20M)
0.0370.371
1.配合北側新設外環道路變更。
2.為避免拆除光華高工現有建築物，在不影響道路行車安全下，往南修正道路位置。
行水區 0.150 河川區 0.150十 東平路西端北側至計畫邊界 行水區
道路用地 5.4330.106
剔除計畫範圍（併入太平(新光地區)都市計畫區）
5.539
配合太平（新光地區）都市計畫修正計畫範圍。
十三
太平路以西，永豐路兩側之農業區
農業區
1.374
道路用地(18M)河川區兼供道路使用 道路用地(15M)
0.4380.470
0.466
1. 配合外環 18 米道路劃設道路用地。
2. 永豐路中間未納入都市計畫道路段配合現況變更為道路用地，以符實際。
行水區 1.403 河川區 1.403
工業區
0.398 道路用地(18M)河川區兼供道路使用
0.2050.193
十五
太平橋二側，原計畫區之西側範圍
堤防用地 1.804 工業區 道路用地(18M)河川區兼供道路使用 河川區
0.0010.1060.587
1.110
1. 配合大里溪整治計畫，依整治計畫用地範圍變更。
2. 配合外環 18 米道路劃設道路用地。
3. 畸零地併入鄰近分區。
行水區 10.111 河川區 10.111
堤防用地 3.261 河川區 道路用地 河川區兼供道路使用
2.1430.0231.095
十六
內新橋北側，原計畫區之西南側範圍
綠地用地 0.024 道路用地 0.024
1. 配合大里溪整治計畫，依整治計畫用地範圍變更。
2.配合外環 18 米道路劃設道路用地
住宅區 0.095 道路用地 0.095
綠地用地 0.156 道路用地 0.156
十七
原計畫區之南側範圍
墓地用地 0.009 道路用地 0.009
1. 頭汴坑溪右岸配合整體道路系統整體規劃。
2. 25M 路與 34M 路交叉口靠近公墓用地側部分由原標準截角修正為特殊截角，以利交通。
3. 25M 路與 34M 路交叉口利用原 12M 計畫道路往北拓寬，以避免影響人民權益。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
16
表 4 擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）個案變更明細表（續）
變更內容 編號
變更位置 原計畫
面積 （公頃）
新計畫 面積
（公頃）
變更理由 備註
十八
擴大太平都市計畫
非都市土地
121.248 農業區 河川區 道路用地 河川區兼供道路使用
1.131117.6831.0991.335
1. 依內政部 88 年 8 月4 日台八八內中營字第七七-B 八八 00 九五七號函准依都市計畫法定程序辦理擴大都市計畫。
2. 配合「大里溪治理基本計畫」之整治範圍及原計畫區整體規劃。
二七
增訂都市防災計畫
未訂定 新定 因應都市未來之發展及保障整體之安全與舒適。
二八
增訂分期分區開發計畫
未訂定 新定 以利都市計畫之整體發展及計畫之執行。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
17
表 4 擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）個案變更明細表（續）
變更內容 編號
變更位置 原計畫
面積 (公頃)
新計畫面積 (公頃)
變更理由 備註
三二
「遊七」兒童遊戲場用地福平段 778、778-4 地號
兒童遊戲
場
公園
0.197
0.413
住宅區
兒童遊戲
場
0.197
0.413
1. 原太平（中平地區）都市計畫區文小一西側「太平鄉福平興自辦市地重劃區」已於民國 79年 3 月 29 日經原臺中縣政府 79府地劃字第 049974 號函核定重劃區範圍與名稱。
2. 經查太平鄉福平興自辦市地重劃區重劃計畫書最初核定本為原臺中縣政府 79 年 7 月 2日 79府地劃字第 115062 號函核定及省地政處 79 年 7 月 24 日 79 地二字第 68403 號函同意備查。
3. 又查修正重劃計畫書經原臺中縣政府 80 年 1 月 7 日 80 府地劃字第 724 號函核定及省地政處 80 年 1 月 17 日 80 地二字第41253 號函同意備查及原臺中縣政府 80 年 11 月 2 日 80 府地劃字第 217761 號函核定修正及省地政處 80 年 11 月 8 日 80 地二字第 83806 號函同意備查。
4. 變更太平（中平地區）都市計畫（第一次通盤檢討）案於民國 80 年 12 月 20 日發布實施，將本重劃範圍內住宅區（福平段 778 地號）變更為「遊十」兒童遊樂場用地，致使重劃負擔比例由 38.72％變為 52.16％，使重劃工作延宕至今。
5. 本案前經台灣省都市計畫委員會 86.03.05.第 523 次會議研議：「…請准依法專案變更，恢復兒童遊樂場用地為住宅區，並建議將『公十』公園用地變更為兒童遊樂場用地，以補兒童遊樂場用地之不足。」。
6. 本案重劃會 87 年曾依台灣省都市計畫委員會第 523 次會議研議申請依「市地重劃與都市計畫業務聯繫作業要點」規定申請辦理個案變更，後原太平市公所併入「擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討）」案辦理。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
18
表 4 擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）個案變更明細表（續）
變更內容 編號
變更 位置 原計畫
面積 （公頃）
新計畫 面積
（公頃）
變更理由 備註
宗教專用區 0.7640
逕 3 計畫區北側崇正寶宮
農業區 （東興段213、214、162、160-1地號全部）
0.7640
附帶條件： 依臺中市都市計畫宗教專用區劃設檢討變更處理原則第5點規定：「原則二：為利宗教建築物之輔導管理，已補辦寺廟立案登記之既有尚未合法宗教建築，其基地申請變更為宗教專用區，應檢附寺廟補辦立案登記證明文件、土地登記簿謄本、地籍圖謄本及基地現況圖，以及全部土地所有權人之土地使用同意書等文件，與本府簽訂協議書，同意下列事項納入都市計畫書規定: (1)參考補辦寺廟立案登記登載土地範圍及該寺廟現有已興建完成之建物及法定空地範圍予以變更。
(2)提供變更後土地總面積百分之十五作為公共設施用地。但倘屬殯葬管理條例第102 條規定，為民國92 年7 月1 日該條例公布施行前募建之寺院、宮廟及宗教團體所屬之公墓、骨灰（骸）存放設施及火化設施得繼續使用，應提供變更後土地總面積百分之三十作為公共設施用地，並得於原地修建，不得增加高度及擴大面積。
(3)前目贈與之公共設施用地，經本市都市計畫委員會審議同意得改以繳交當期土地公告現值加四成之代金抵繳。
(4)申請者應於變更計畫審竣後、發布實施前完成回饋，未於期限內完成贈與，本府不予發布實施。」。
1. 崇正寶宮成立於民國 71 年 1月，長期作為全國宗教聯合發展基金會成員，參與各項文化慶典活動，同時本宮於台北、屏東皆有分宮，影響力遍佈北中南，為台灣宗教界的指標之一。
2. 內政部自民國 74年起第一次進行宗教寺廟補辦登記，本宮於民國82 年間完成補辦登記，成為登記有案之寺廟。
3. 崇正寶宮現址土地為農業區，依「臺中市都市計畫宗教專用區劃設檢討變更處理原則」規定辦理變更。
4. 依「臺中市都市計畫宗教專用區劃設檢討變更處理原則」第 5 點原則 2規定辦理變更。
5. 有關本案應捐贈15％公共設施土地，已經臺中市都市計畫委員會103 年 5 月 23 日第 33 次會審議同意改以繳納代金方式辦理。
1. 東 興 段160-1 地號土地所有權人同意書詳附件 6。
2. 民國 103年 12 月 2日崇正寶宮與臺中市政府簽訂回饋協議書詳附件 9。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
19
表 4 擴大及變更太平都市計畫（第二次通盤檢討保留案）個案變更明細表（續）
變更內容 編號
變更位置 原計畫
面積 （公頃）
新計畫 面積
（公頃）
變更理由 備註
剔除都市計畫範圍（非都市土地）
0.763
納入擴大都市計畫農業區
0.264
逕5
計畫區東北側都市計畫邊界
農業區 1.296
納入擴大都市道路用地(20M)
0.269
1.太平都市計畫圖重製檢討已於 96 年 12 月11 日先行發布實施在案，經重新檢視該地區之都市計畫邊界，重製後之都市計畫圖與原計畫圖之邊界似有誤差，擬予一併修正，以符和原都市計畫規劃內容。
2.剔除都市計畫範圍部分位於擴大都市計畫農業區邊，故納入納入擴大都市計畫一併劃為農業區，以維持都市計畫之完整性。
3.剔除都市計畫範圍部分位於新設之外還道路上，故納入納入擴大都市道路用地，以維持計畫道路之完整性。
逕6
計畫區南側綠 6東側
太平都市計畫圖，重製後標示為 10M（編號 10M-10）
原計畫道路寬度應為8M，因重製疏失造成標示錯誤，予更正回復為 8M。
1. 原太平市公所辦理「太平都市計畫（第二次通盤檢討）案」都市計畫圖 10M-10計畫道路，因重製疏失造成標示錯誤，予更正回復為 8M。
2. 計畫道路已釘樁分割完畢，應為重製時疏失造成標示錯誤，應予更正為 8M，以維權益。
註：凡本次檢討未指明變更部分，均應以原計畫為準。
-
擴 大 及 變更 太平 都 市 計畫 (第 二 次 通盤 檢討 保 留 案 )案書 （ 摘 要本 ）
20
油2
文小1
文小2
（東平國小）
文中1（中平國中）
文小3（建平國小）
文中2（長億中學）文小4
污2
機3
機4
機5
機2
機6
（太平國小）
市3
市1
市6
市5
市2
市7
市8
市4
運
公2
公3
公4
公5
公7
公8
公9公10
公11
公12
公13
公14
公16
公17
兒1
兒2
兒3
兒4
兒5
兒6兒7
兒8
兒9
兒10
兒12
兒14
兒15
兒16
兒17
兒18
綠1
綠2
綠3
綠4
綠6
綠10
停1
停2
停3
停4
停5
停6
停7
停8
污1
存
綠9
（長億國小）
零工
零工
零工
零工
零工
零工
零工
零工
存
兒13
綠11
綠12
兒20
綠8
油1
綠7公15
綠5
兒19
(道)
(道)
(道)
墓
光華高工
(公18)
(公18)
兒10
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
勞住
勞住
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工
乙工乙工
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
(道)
8M
光華高工
文教(光華高工)
電(專)
機1
宗教
(附)
廣停
變更圖例
※凡本次檢討未指明變更部分，均應以原計畫為準。
住宅區商業區工業區
農業區
保存區
機關用地學校用地市場用地公園用地兒童遊樂場用地運動場用地綠地用地停車場用地
污水處理廠用地
計畫道路人行步道用地原都市計畫範圍線
計畫圖例
擴大都市計畫範圍線
零星工業區
河川區
加油站用地
剔除都市計畫範圍線
河川區兼供道路使用機
存
文
市
公
兒
運
綠
停
污
零工
油
(道)
保護區
堤防用地堤廣場兼停車場用地廣停
墓地用地墓
河川用地範圍線
電信專用區電(信)
擬定機關：臺中市政府中華民國103年12月
附帶條件(附)：依臺中市都市計畫宗教專用區劃設檢討變更處理原則第5點規定：「原則二：為利宗教建築物之輔導管理，已補辦寺廟立案登記
之既有尚未合法宗教建築，其基地申請變更為宗教專用區，應檢附寺廟補辦立案登記證明文件、土地登記簿謄本、地籍圖謄本及基地現況圖，以及全部土地所有權人之土地使用同意書等文件，與本府簽訂協議書，同意下列事項納入都市計畫書規定: (1)參考補辦寺廟立案登記登載土地範圍及該寺廟現有已興建完成之建 物及法定空地範圍予以變更。(2)提供變更後土地總面積百分之十五作為公共設施用地。但倘屬殯葬管理條例第102 條規定，為民國92 年7 月1 日該條例公
布施行前募建之寺院、宮廟及宗教團體所屬之公墓、骨灰（骸）存放設施及火化設施得繼續使用，應提供變更後土地總面積百分之三十作為公共設施用地，並得於原地修建，不得增加高度及擴大面積。
(3)前目贈與之公共設施用地，經本市都市計畫委員會審議同意得改以繳交當期土地公告現值加四成之代金抵繳。(4)申請者應於變更計畫審竣後、發布實施前完成回饋，未於期限內完成贈與，本府不予發布實施。」。
變更堤防用地為河川區
變更農業區為文教區
變更農業區為道路用地
變更工業區為道路用地
變更保護區為公園用地
變更行水區為河川區
變更河川用地為道路用地
變更堤防用地為工業區
變更堤防用地為道路用地變更堤防用地為綠地用地變更公園用地為道路用地
變更公園用地為兒童遊樂場用地
變更住宅區為道路用地
變更道路用地為農業區變更道路用地為河川區
變更河川區為道路用地
變更河川用地為河川區
變更道路用地為住宅區
變更工業區為河川區兼供道路使用(道)
變更農業區為河川區兼供道路使用(道)
變更河川區為河川區兼供道路使用(道)
變更堤防用地為河川區兼供道路使用(道)
變更道路用地為河川區兼供道路使用(道)
變更農業區為非都市土地（剔除計畫範圍）
變更農業區為宗教專用區
(文教)
(宗教)
變更公園用地為綠地
變更人行步道用地為道路用地變更綠地用地為道路用地變更兒童遊樂場用地為住宅區
變更墓地用地為道路用地住宅區剔除計畫範圍行水區剔除計畫範圍綠地剔除計畫範圍道路用地剔除計畫範圍
一
三
五
七
八
十
十三
十五
十六
十七
十八
十八
三二
十八
逕 5逕3
逕6
ㄧ、農業區→文教區、道路三、道路→農業區、河川區、河川區兼道路使用 農業區→道路、河川區兼道路使用 河川區→道路、河川區兼道路使用五、河川用地→河川區、道路 堤防→河川區、綠地、道路、河川區兼 道路使用七、保護區→公園八、公園→綠地、道路十、行水區→河川區 行水區、道路→剔除計畫範圍（併入 太平（新光地區）都 市計畫區）十三、農業區→道路、河川區兼道路使用十五、行水區→河川區 工業區→道路、河川區兼道路使用 堤防→工業區、河川區、河川區兼道 路使用、道路十六、行水區→河川區 堤防→河川區、道路、河川區兼道路 使用 綠地→道路十七、住宅區、綠地、墓地→道路十八、非都市土地→農業區、河川區 、道路、河川區兼道路 使用二七、增訂都市防災計畫二八、增訂分期分區開發計畫三二、兒遊→住宅 公園→兒遊逕3、農業區→宗教專用區逕5、農業區→剔除計畫範圍（非都市土地） 納入擴大都市計畫範圍逕6、更正重製後都市計畫圖（10M→8M）
圖3 擴大及變更太平都市計畫(第二次通盤檢討保留案)變更位置示意圖