guÍa_normativa

[MODULO I]

LEGISLACION 19 de septiembre de 2015

GUA

DE CONOCIMIENTOS DE MARCO

LEGISLATIVO

Y

NORMATIVO.

Legislacin

CATASTRAL Y

TENENCIA DE LA TIERRA

[MODULO I]


OBJETIVOS

GENERAL: Conocer las disposiciones Generales que enmarcan las Leyes de Mxico inherentes al ejercicio profesional con el quehacer de la legislacin catastral con enfoque territorial y tenencia de la tierra, as como los trmites que deben seguirse en la aplicacin de estas disposiciones, para realizar sus actividades en el marco legal correspondiente. As tambin capacitar a profesionistas en el ramo, dentro del desarrollo de este temtica.

ESPECFICOS:

Conocer las bases y el sustento de la propiedad de las tierras y aguas comprendidas

dentro del Territorio Nacional, as como los lmites de las partes integrantes de la

Federacin.

Establecer los lineamientos y principios bsicos para el desarrollo de las actividades

catastrales, las normas de carcter tcnico para la identificacin, registro y valuacin de los

bienes inmuebles, y las bases para el uso y administracin de la informacin catastral.

As tambin entender y conocer las disposiciones de la Ley que establece los

procedimientos para determinar el valor catastral de los inmuebles y bases de tributacin. Conocer las disposiciones generales de la ley relativa a los bienes inmuebles, as como los

trmites que debern seguirse para que tengan aplicacin estas disposiciones.

Conocer los ordenamientos jurdicos que regulan el patrimonio inmueble de la Nacin Estudiar las disposiciones en materia de aguas que tienen por objeto regular la explotacin,

uso y aprovechamiento de las aguas Propiedad de la Nacin. Conocer las disposiciones del marco jurdico que orienta y da legitimidad al reparto de las

tierras Comprender las disposiciones de la ley relativas a las vas generales de comunicacin que

tienen aplicacin a las carreras de Ingeniera. Estudiar las disposiciones generales para la ordenacin y regulacin de los asentamientos

humanos en el Territorio Nacional. Conocer las disposiciones para ordenar el Desarrollo Urbano. Comprender las principales normas legales para interpretar la informacin Geogrfica del

Pas.

[MODULO I]


TERMINOLOGIA:

Asentamiento humano.- El establecimiento de un conglomerado demogrfico, con el conjunto de sus sistemas de convivencia, en un rea fsicamente localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales que la integran. Asentamiento humano ejidal.- Son aquellos terrenos que se encuentran ubicados en la zona de urbanizacin ejidal, localizados preferentemente en las tierras que no son de labor. Subdivisin.- A la particin de un terreno en lotes o fracciones que no requieran del trozo de una o ms vas pblicas. Fusin.- A la unin en un solo predio de dos o ms terrenos; Relotificacin.- A la modificacin de las dimensiones, de uno o ms lotes de un fraccionamiento autorizado por el Municipio. Fraccionamiento.- A la divisin de un terreno en lotes o fracciones que requieran el trazo o construccin de una o ms vas pblicas. Debe entenderse, asimismo, por fraccionamiento la divisin en lotes de terrenos urbanizados que ofrezcan en venta al pblico, siempre que dichos lotes sean para la construccin de habitaciones urbanas, unifamiliares o multifamiliares, o para construcciones comerciales, industriales, almacenes, viviendas rurales o granjas de explotacin agropecuaria en zonas no urbanas. Folio real electrnico.- El expediente electrnico y digital en el que se practican las inscripciones o anotaciones, mismo que se identifica de manera nica a travs de una clave; adems contiene toda la informacin registral referida a un predio (superficie, linderos, colindancias titularidad y gravmenes vigentes), considerando cada uno de stos como una unidad registral con historial jurdico propio. CURT.-Clave nica del Registro del Territorio. Lote.- Predio resultante de un fraccionamiento, colonia, barrio.

Lote Tipo.- El que por sus dimensiones se determina como ms frecuente para una zona especifica.

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ANTECEDENTES:

Dentro de los aspectos legislativos se encuentra la acreditacin de la personalidad o conocido tambin como inters Jurdico, por lo cual en el caso de bienes inmuebles quienes lo acreditan son:

Propietario de un bien inmueble. Poseedor legalmente reconocido. Representante legalmente autorizado. Fraccionadores y Promotores. Notarios Pblicos. Corredores Pblicos. Servidores Pblicos; Peritos Valuadores. Perito Topgrafo y Geomtico Catastral. Titular de la Dependencia. Presidente Municipal o Tesorero Municipal. Cualquier persona fsica o moral, que tenga la obligacin de coadyuvar con la

Autoridad y que presente carta poder debidamente requisitada por el titular del bien. En el caso de Posesionarios las formas de acreditarla son a travs de:

o Documento derivado de un acuerdo de asamblea, que certifique la cesin de derechos en terrenos urbanos ejidales.

o Resolucin judicial, siempre y cuando se d el aviso que establece el artculo 72 de la Ley de Catastro. (Artculo 72.- Las Autoridades Judiciales estn obligadas a dar aviso a la

Direccin, de todas las resoluciones que causen ejecutoria en las que se traslade el

dominio de bienes inmuebles, dentro los treinta das naturales siguientes a la fecha en que

se dicten.)

o Constancia de posesin, acta de entrega o contrato que las Dependencias regularizadoras de la tenencia de la tierra emitan a favor de personas fsicas o morales. Dependencias

regularizadoras como: Ayuntamiento Municipal, Promotora de Vivienda Chiapas

(PROVICH, anteriormente INDEURVI o INVI), Comisin de Regularizacin de la Tenencia

de la Tierra (CORETT) o Programa de Certificacin de Derechos Ejidales (PROCEDE).

o Contrato suscrito entre particulares, derivado de un contrato privado; con la certificacin de las autoridades municipales respectivas (debe observarse lo establecido en el Cdigo Civil del Estado).

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INTRODUCCIN:

As tambin y para realizar los trmites como es el caso del Artculo 8 Constitucional, derivado de este aspecto es importante describir de forma puntual los representantes debidamente acreditados o acreditantes de los trmites en materia legislativa y respecto a los inmuebles ubicados en cierto territorio. Tal y como se estipula y para dar atencin a las solicitudes de trmites catastrales en el Estado de Chiapas se deber anexar a la solicitud la documentacin siguiente:

1. Copia del documento que acredite la tenencia de la tierra, cotejado con su original, que contenga los datos de inscripcin del registro pblico de la propiedad y del comercio.

2. Copia cotejada con su original del recibo de pago del impuesto predial vigente, que deber presentar el sello de pagado, correspondiente al ejercicio fiscal en curso y a la clave catastral del predio.

3. Original y copia legible de la identificacin oficial del propietario.

4. Copia del plano topogrfico georreferenciado, en el caso de predios rsticos o de predios urbanos que tengan polgonos irregulares o mayores de 2,000 m2, dicho plano deber presentarse georeferenciado e incluir una lnea base de control gps (lnea de control azimutal con precisin mnima relativa 1:50,000, con todas las especificaciones establecidas por la normatividad vigente), de acuerdo al artculo 45 del reglamento de la ley de catastro para el estado de Chiapas).

5. Copia legible cotejada con su original del permiso de fusin y/o subdivisin, en su caso, como lo es, el registro catastral de nuevos predios que se deriven de estos actos (fusin y/o subdivisin).

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6. Original de carta poder y copia cotejada con su original de la identificacin del otorgante y representante legal o tercero autorizado, en su caso, como lo es cuando el solicitante no es el propietari8o del predio.

7. Cuando as lo requiera la direccin, el usuario deber presentar copias de otros documentos, cotejados con su original, como: certificado de libertad o gravamen, alineamiento y nmero oficial, historia traslativa de dominio, constancia de exencin del impuesto predial o reconocimiento y donacin de vialidades cuando as se requiera (artculo 45 reglamento de la ley de catastro para el estado de Chiapas), para los casos de registro catastral: antecedente con nombre diferente, cambios de nmero oficial, faltantes o sobrantes de rea despus de ventas, donaciones o expropiaciones, presuncin de exencin del impuesto predial o presuncin de vialidades municipales, respectivamente. Acta constitutiva de sociedad mercantil y fe testimonial, nmero o folio real de registro pblico. poder general del representante legal.

8. En caso de encontrarse el predio aledao a ros o a paso de servidumbre de cfe deber presentar los documentos avalados por conagua y cfe de los lmites demarcados de estas afectaciones.

9. As tambin en caso de que el predio a levantar no corresponda a la unidad total del instrumento legal deber presentar los planos de las fracciones para su cotejo con el rea total y presentar el documento legal con las razones de ventas correspondientes.

10. En caso de que el predio sea producto de: donacin, expropiacin, enajenacin, se deber presentar constancia de tales actos, as tambin cuando alguna autoridad no administrativa resuelva o emita lo procedente deber presentar el documento de dicho resolutivo.

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1.- BIBLIOGRAFA Y ENCUADRE DE LOS TEMAS: La presente Gua es una herramienta de consulta que le ofrece informacin y orientacin del Marco Legislativo y Normativo. Como parte del proceso de conocimientos tericos y prcticos del Modulo I. En este sentido, en esta Gua encontrar los Temas y Subtemas que integran; as como la bibliografa que deber consultar. Por cada Tema que integra en el hallar informacin de carcter contextual que le ayudar a familiarizarse con su contenido. La temtica de conocimientos de Marco Legislativo y Normativo tiene una orientacin esencialmente normativa y aplicativa en el campo profesional.

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BIBLIOGRAFA PARA CONSULTA: Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos. Constitucin Poltica del Estado de Chiapas. Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Ley Estatal de Derechos del Estado de Chiapas. Cdigo de tica Profesional. Cdigo Civil para el Estado de Chiapas. Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Chiapas. Cdigo de edificacin de vivienda CONAVI. Ley general de Bienes Nacionales. Ley de Aguas Nacionales. Legislacin agraria. Leyes relativas a las vas generales de comunicacin. Ley General de Asentamientos Humanos. Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas Ley del Notariado para el Estado de Chiapas Ley de Hacienda del Estado de Chiapas Ley de informacin, Estadstica y Geografa del Pas Normas para levantamientos Geodsicos en la Repblica Mexicana. INEGI Normas para levantamientos Aerofotogrametricos INEGI Manual de Normas para la Actualizacin de la Cartografa de Localidades.INEGI Norma: NPRYCAR101001/07(ejecucin de estudios topogrficos y aerofotogrametricos para

carreteras). SCT Norma: NPRYCAR101004/07(Fotografas Areas para estudios aerofotogrametricos) SCT. Ley de fraccionamientos y conjuntos habitacionales Reglamento de construccin Local ( el vigente en el municipio y en caso de no contar con este, se

aplicara supletoriamente el vigente en la cabecera de la regin econmica a que corresponda dicho municipio)

Regiones Econmicas del Estado de Chiapas y su divisin Poltica de Chiapas. Gobierno del Estado de Chiapas/Instituto de la Consejera Jurdica y de Asistencia Legal. Ley de Ciudades Rurales Sustentables para el Estado de Chiapas Ley de Proteccin Civil para el Manejo Integral de Riesgos de Desastres del Estado de Chiapas. Ley de proteccin de monumentos y sitios del Estado de Chiapas. Plan Estatal de Desarrollo (Chiapas 2014-2018). Manual de Poblacin de Chiapas. Ley de Planeacin para el Estado de Chiapas. Organigrama General de Instituciones de Gobierno del Estado (Chiapas 2014-2018). SEDATU. Diario Oficial (de la Federacin). Diario Oficial (del Estado de Chiapas). Ley Patrimonial del Estado de Chiapas. Ley Estatal de Derechos del Estado de Chiapas. Diccionario Jurdico. Ley de Expropiacin por causa de utilidad Pblica del

Estado de Chiapas. SNIEG (INEGI)

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GUIA DEL ENCUADRE DE LOS TEMAS:

No. Temas

1. Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos Artculo 8, 26 (Seccin B) 27, 36. Artculos 42 al 48 y Artculo 73 y115 Fraccin XXIX-R.

2. Ley de Catastro y Su reglamento del Estado de Chiapas.

3. Cdigo civil y cdigo de procedimientos civiles para el Estado de Chiapas

4. Ley general de bienes nacionales

5. Ley de aguas nacionales

6. Legislacin Agraria

7. Leyes relativas a las vas generales de comunicacin

8. Ley general de asentamientos humanos

9. Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas.

10. La Ley del notariado para el Estado de Chiapas

11. Cdigo de la Hacienda Pblica para el Estado de Chiapas (2) y Ley de Derechos del Estado de Chiapas.

12.

La Ley del Sistema Nacional de informacin Estadstica y Geografa del Pas y Norma Tcnica del SNIEG.

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ENCUADRE DEL TEMA 1:

La Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, es la Ley fundamental que tiene por objeto establecer las garantas individuales y la forma de organizacin del Estado Mexicano, estableciendo su forma de gobierno y la forma en que se debe ejercer el poder as como la actuacin de los servidores pblicos.

TEMAS

SUBTEMAS BIBLIOGRAFA

Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos Artculo 8, 26 (Seccin B) 27,36. Artculos 42 al 48 y Artculo 73 y115 Fraccin XXIX-R.

Derecho de peticin, siempre que esta se formule por escrito, de manera pacfica y respetuosa.

Dominio de las tierras y aguas: propiedad de las tierras y aguas dentro de los lmites del territorio nacional.

Dominio directo que tiene la nacin de todos los recursos naturales de la plataforma continental y los zcalos submarinos de las islas

Uso y aprovechamiento de los recursos de la nacin

Prescripciones para adquirir el dominio de las tierras y aguas de la nacin.

Extensin y lmites de los Estados de la Federacin y del Gobierno de la Federacin.

Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos.

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ARTICULO 8. LOS FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS PUBLICOS RESPETARAN EL EJERCICIO DEL DERECHO DE PETICION, SIEMPRE QUE ESTA SE FORMULE POR ESCRITO, DE MANERA PACIFICA Y RESPETUOSA; PERO EN MATERIA POLITICA SOLO PODRAN HACER USO DE ESE DERECHO LOS CIUDADANOS DE LA REPUBLICA. A TODA PETICION DEBERA RECAER UN ACUERDO ESCRITO DE LA AUTORIDAD A QUIEN SE HAYA DIRIGIDO, LA CUAL TIENE OBLIGACION DE HACERLO CONOCER EN BREVE TERMINO AL PETICIONARIO.

ARTICULO 26.

B. EL ESTADO CONTAR CON UN SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIN ESTADSTICA Y GEOGRFICA CUYOS DATOS SERN CONSIDERADOS OFICIALES. PARA LA FEDERACIN, ESTADOS, DISTRITO FEDERAL Y MUNICIPIOS, LOS DATOS CONTENIDOS EN EL SISTEMA SERN DE USO OBLIGATORIO EN LOS TRMINOS QUE ESTABLEZCA LA LEY. LA RESPONSABILIDAD DE NORMAR Y COORDINAR DICHO SISTEMA ESTAR A CARGO DE UN ORGANISMO CON AUTONOMA TCNICA Y DE GESTIN, PERSONALIDAD JURDICA Y PATRIMONIO PROPIOS, CON LAS FACULTADES NECESARIAS PARA REGULAR LA CAPTACIN, PROCESAMIENTO Y PUBLICACIN DE LA INFORMACIN QUE SE GENERE Y PROVEER A SU OBSERVANCIA.

ARTICULO 27. LA PROPIEDAD DE LAS TIERRAS Y AGUAS COMPRENDIDAS DENTRO DE LOS LMITES DEL TERRITORIO NACIONAL, CORRESPONDE ORIGINARIAMENTE A LA NACION, LA CUAL HA TENIDO Y TIENE EL DERECHO DE TRANSMITIR EL DOMINIO DE ELLAS A LOS PARTICULARES, CONSTITUYENDO LA PROPIEDAD PRIVADA. LAS EXPROPIACIONES SOLO PODRAN HACERSE POR CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA Y MEDIANTE INDEMNIZACION.

LA NACION TENDRA EN TODO TIEMPO EL DERECHO DE IMPONER A LA PROPIEDAD PRIVADA LAS MODALIDADES QUE DICTE EL INTERES PUBLICO, ASI COMO EL DE REGULAR, EN BENEFICIO SOCIAL, EL APROVECHAMIENTO DE LOS ELEMENTOS NATURALES SUSCEPTIBLES DE APROPIACION, CON OBJETO DE HACER UNA DISTRIBUCION EQUITATIVA DE LA RIQUEZA PUBLICA, CUIDAR DE SU CONSERVACION, LOGRAR EL DESARROLLO EQUILIBRADO DEL PAIS Y EL MEJORAMIENTO DE LAS CONDICIONES DE VIDA DE LA POBLACION RURAL Y URBANA. EN CONSECUENCIA, SE DICTARAN LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA ORDENAR LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y ESTABLECER ADECUADAS PROVISIONES, USOS, RESERVAS Y DESTINOS DE TIERRAS, AGUAS Y BOSQUES, A EFECTO DE EJECUTAR OBRAS PUBLICAS Y DE PLANEAR Y REGULAR LA FUNDACION, CONSERVACION, MEJORAMIENTO Y CRECIMIENTO DE LOS CENTROS DE POBLACION; PARA PRESERVAR Y RESTAURAR EL EQUILIBRIO ECOLOGICO; PARA EL FRACCIONAMIENTO DE LOS LATIFUNDIOS; PARA DISPONER, EN LOS TERMINOS DE LA LEY REGLAMENTARIA, LA ORGANIZACION Y EXPLOTACION COLECTIVA DE LOS EJIDOS Y COMUNIDADES; PARA EL DESARROLLO DE LA PEQUEA PROPIEDAD RURAL; PARA EL FOMENTO DE LA AGRICULTURA, DE LA GANADERIA, DE LA SILVICULTURA Y DE LAS DEMAS ACTIVIDADES ECONOMICAS EN EL MEDIO RURAL, Y PARA EVITAR LA DESTRUCCION DE

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LOS ELEMENTOS NATURALES Y LOS DAOS QUE LA PROPIEDAD PUEDA SUFRIR EN PERJUICIO DE LA SOCIEDAD.

CORRESPONDE A LA NACION EL DOMINIO DIRECTO DE TODOS LOS RECURSOS NATURALES DE LA PLATAFORMA CONTINENTAL Y LOS ZOCALOS SUBMARINOS DE LAS ISLAS; DE TODOS LOS MINERALES O SUSTANCIAS QUE EN VETAS, MANTOS, MASAS O YACIMIENTOS, CONSTITUYAN DEPOSITOS CUYA NATURALEZA SEA DISTINTA DE LOS COMPONENTES DE LOS TERRENOS, TALES COMO LOS MINERALES DE LOS QUE SE EXTRAIGAN METALES Y METALOIDES UTILIZADOS EN LA INDUSTRIA; LOS YACIMIENTOS DE PIEDRAS PRECIOSAS, DE SAL DE GEMA Y LAS SALINAS FORMADAS DIRECTAMENTE POR LAS AGUAS MARINAS; LOS PRODUCTOS DERIVADOS DE LA DESCOMPOSICION DE LAS ROCAS, CUANDO SU EXPLOTACION NECESITE TRABAJOS SUBTERRANEOS; LOS YACIMIENTOS MINERALES U ORGANICOS DE MATERIAS SUSCEPTIBLES DE SER UTILIZADAS COMO FERTILIZANTES; LOS COMBUSTIBLES MINERALES SOLIDOS; EL PETROLEO Y TODOS LOS CARBUROS DE HIDROGENO SOLIDOS, LIQUIDOS O GASEOSOS; Y EL ESPACIO SITUADO SOBRE EL TERRITORIO NACIONAL, EN LA EXTENSION Y TERMINOS QUE FIJE EL DERECHO INTERNACIONAL.

SON PROPIEDAD DE LA NACION LAS AGUAS DE LOS MARES TERRITORIALES EN LA EXTENSION Y TERMINOS QUE FIJE DERECHO INTERNACIONAL; LAS AGUAS MARINAS INTERIORES; LAS DE LAS LAGUNAS Y ESTEROS QUE SE COMUNIQUEN PERMANENTE O INTERMITENTEMENTE CON EL MAR; LAS DE LOS LAGOS INTERIORES DE FORMACION NATURAL QUE ESTEN LIGADOS DIRECTAMENTE A CORRIENTES CONSTANTES; LAS DE LOS RIOS Y SUS AFLUENTES DIRECTOS O INDIRECTOS, DESDE EL PUNTO DEL CAUCE EN QUE SE INICIEN LAS PRIMERAS AGUAS PERMANENTES, INTERMITENTES O TORRENCIALES, HASTA SU DESEMBOCADURA EN EL MAR, LAGOS, LAGUNAS O ESTEROS DE PROPIEDAD NACIONAL; LAS DE LAS CORRIENTES CONSTANTES O INTERMITENTES Y SUS AFLUENTES DIRECTOS O INDIRECTOS, CUANDO EL CAUCE DE AQUELLAS EN TODA SU EXTENSION O EN PARTE DE ELLAS, SIRVA DE LIMITE AL TERRITORIO NACIONAL O A DOS ENTIDADES FEDERATIVAS, O CUANDO PASE DE UNA ENTIDAD FEDERATIVA A OTRA O CRUCE LA LINEA DIVISORIA DE LA REPUBLICA; LAS DE LOS LAGOS, LAGUNAS O ESTEROS CUYOS VASOS, ZONAS O RIBERAS, ESTEN CRUZADOS POR LINEAS DIVISORIAS DE DOS O MAS ENTIDADES O ENTRE LA REPUBLICA Y UN PAIS VECINO; O CUANDO EL LIMITE DE LAS RIBERAS SIRVA DE LINDERO ENTRE DOS ENTIDADES FEDERATIVAS O A LA REPUBLICA CON UN PAIS VECINO; LAS DE LOS MANANTIALES QUE BROTEN EN LAS PLAYAS, ZONAS MARITIMAS, CAUCES, VASOS O RIBERAS DE LOS LAGOS, LAGUNAS O ESTEROS DE PROPIEDAD NACIONAL, Y LAS QUE SE EXTRAIGAN DE LAS MINAS; Y LOS CAUCES, LECHOS O RIBERAS DE LOS LAGOS Y CORRIENTES INTERIORES EN LA EXTENSION QUE FIJE LA LEY. LAS AGUAS DEL SUBSUELO PUEDEN SER LIBREMENTE ALUMBRADAS MEDIANTE OBRAS ARTIFICIALES Y APROPIARSE POR EL DUEO DEL TERRENO, PERO CUANDO LO EXIJA EL INTERES PUBLICO O SE AFECTEN OTROS APROVECHAMIENTOS, EL EJECUTIVO FEDERAL PODRA REGLAMENTAR SU EXTRACCION Y UTILIZACION Y AUN ESTABLECER ZONAS VEDADAS, AL IGUAL QUE PARA LAS DEMAS AGUAS DE PROPIEDAD NACIONAL. CUALESQUIERA OTRAS AGUAS NO INCLUIDAS EN LA ENUMERACION ANTERIOR, SE CONSIDERARAN COMO PARTE INTEGRANTE DE LA PROPIEDAD DE LOS

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TERRENOS POR LOS QUE CORRAN O EN LOS QUE SE ENCUENTREN SUS DEPOSITOS, PERO SI SE LOCALIZAREN EN DOS O MAS PREDIOS, EL APROVECHAMIENTO DE ESTAS AGUAS SE CONSIDERARA DE UTILIDAD PUBLICA, Y QUEDARA SUJETO A LAS DISPOSICIONES QUE DICTEN LOS ESTADOS.

EN LOS CASOS A QUE SE REFIEREN LOS DOS PARRAFOS ANTERIORES, EL DOMINIO DE LA NACION ES INALIENABLE E IMPRESCRIPTIBLE Y LA EXPLOTACION, EL USO O EL APROVECHAMIENTO DE LOS RECURSOS DE QUE SE TRATA, POR LOS PARTICULARES O POR SOCIEDADES CONSTITUIDAS CONFORME A LAS LEYES MEXICANAS, NO PODRA REALIZARSE SINO MEDIANTE CONCESIONES, OTORGADAS POR EL EJECUTIVO FEDERAL, DE ACUERDO CON LAS REGLAS Y CONDICIONES QUE ESTABLEZCAN LAS LEYES. LAS NORMAS LEGALES RELATIVAS A OBRAS O TRABAJOS DE EXPLOTACION DE LOS MINERALES Y SUSTANCIAS A QUE SE REFIERE EL PARRAFO CUARTO, REGULARAN LA EJECUCION Y COMPROBACION DE LOS QUE SE EFECTUEN O DEBAN EFECTUARSE A PARTIR DE SU VIGENCIA, INDEPENDIENTEMENTE DE LA FECHA DE OTORGAMIENTO DE LAS CONCESIONES, Y SU INOBSERVANCIA DARA LUGAR A LA CANCELACION DE ESTAS. EL GOBIERNO FEDERAL TIENE LA FACULTAD DE ESTABLECER RESERVAS NACIONALES Y SUPRIMIRLAS. LAS DECLARATORIAS CORRESPONDIENTES SE HARAN POR EL EJECUTIVO EN LOS CASOS Y CONDICIONES QUE LAS LEYES PREVEAN. TRATANDOSE DEL PETROLEO Y DE LOS CARBUROS DE HIDROGENO SOLIDOS, LIQUIDOS O GASEOSOS O DE MINERALES RADIOACTIVOS, NO SE OTORGARAN CONCESIONES NI CONTRATOS, NI SUBSISTIRAN LOS QUE EN SU CASO SE HAYAN OTORGADO Y LA NACION LLEVARA A CABO LA EXPLOTACION DE ESOS PRODUCTOS, EN LOS TERMINOS QUE SEALE LA LEY REGLAMENTARIA RESPECTIVA. CORRESPONDE EXCLUSIVAMENTE A LA NACION GENERAR, CONDUCIR, TRANSFORMAR, DISTRIBUIR Y ABASTECER ENERGIA ELECTRICA QUE TENGA POR OBJETO LA PRESTACION DE SERVICIO PUBLICO. EN ESTA MATERIA NO SE OTORGARAN CONCESIONES A LOS PARTICULARES Y LA NACION APROVECHARA LOS BIENES Y RECURSOS NATURALES QUE SE REQUIERAN PARA DICHOS FINES.

CORRESPONDE TAMBIEN A LA NACION EL APROVECHAMIENTO DE LOS COMBUSTIBLES NUCLEARES PARA LA GENERACION DE ENERGIA NUCLEAR Y LA REGULACION DE SUS APLICACIONES EN OTROS PROPOSITOS. EL USO DE LA ENERGIA NUCLEAR SOLO PODRA TENER FINES PACIFICOS.

LA NACION EJERCE EN UNA ZONA ECONOMICA EXCLUSIVA SITUADA FUERA DEL MAR TERRITORIAL Y ADYACENTE A ESTE, LOS DERECHOS DE SOBERANIA Y LAS JURISDICCIONES QUE DETERMINEN LAS LEYES DEL CONGRESO. LA ZONA ECONOMICA EXCLUSIVA SE EXTENDERA A DOSCIENTAS MILLAS NAUTICAS, MEDIDAS A PARTIR DE LA LINEA DE BASE DESDE LA CUAL SE MIDE EL MAR TERRITORIAL. EN AQUELLOS CASOS EN QUE ESA EXTENSION PRODUZCA SUPERPOSICION CON LAS ZONAS ECONOMICAS EXCLUSIVAS DE OTROS ESTADOS, LA DELIMITACION DE LAS RESPECTIVAS ZONAS SE HARA EN LA MEDIDA EN QUE RESULTE NECESARIO, MEDIANTE ACUERDO CON ESTOS ESTADOS.

LA CAPACIDAD PARA ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS TIERRAS Y AGUAS DE LA NACION, SE REGIRA POR LAS SIGUIENTES PRESCRIPCIONES:

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I. SOLO LOS MEXICANOS POR NACIMIENTO O POR NATURALIZACION Y LAS SOCIEDADES MEXICANAS TIENEN DERECHO PARA ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS TIERRAS, AGUAS Y SUS ACCESIONES O PARA OBTENER CONCESIONES DE EXPLOTACION DE MINAS O AGUAS. EL ESTADO PODRA CONCEDER EL MISMO DERECHO A LOS EXTRANJEROS, SIEMPRE QUE CONVENGAN ANTE LA SECRETARIA DE RELACIONES EN CONSIDERARSE COMO NACIONALES RESPECTO DE DICHOS BIENES Y EN NO INVOCAR POR LO MISMO LA PROTECCION DE SUS GOBIERNOS POR LO QUE SE REFIERE A AQUELLOS; BAJO LA PENA, EN CASO DE FALTAR AL CONVENIO, DE PERDER EN BENEFICIO DE LA NACION, LOS BIENES QUE HUBIEREN ADQUIRIDO EN VIRTUD DE LO MISMO. EN UNA FAJA DE CIEN KILOMETROS A LO LARGO DE LAS FRONTERAS Y DE CINCUENTA EN LAS PLAYAS, POR NINGUN MOTIVO PODRAN LOS EXTRANJEROS ADQUIRIR EL DOMINIO DIRECTO SOBRE TIERRAS Y AGUAS.

EL ESTADO, DE ACUERDO CON LOS INTERESES PUBLICOS INTERNOS Y LOS PRINCIPIOS DE RECIPROCIDAD, PODRA, A JUICIO DE LA SECRETARIA DE RELACIONES, CONCEDER AUTORIZACION A LOS ESTADOS EXTRANJEROS PARA QUE ADQUIERAN, EN EL LUGAR PERMANENTE DE LA RESIDENCIA DE LOS PODERES FEDERALES, LA PROPIEDAD PRIVADA DE BIENES INMUEBLES NECESARIOS PARA EL SERVICIO DIRECTO DE SUS EMBAJADAS O DELEGACIONES;

II. LAS ASOCIACIONES RELIGIOSAS QUE SE CONSTITUYAN EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 130 Y SU LEY REGLAMENTARIA TENDRAN CAPACIDAD PARA ADQUIRIR, POSEER O ADMINISTRAR, EXCLUSIVAMENTE, LOS BIENES QUE SEAN INDISPENSABLES PARA SU OBJETO, CON LOS REQUISITOS Y LIMITACIONES QUE ESTABLEZCA LA LEY REGLAMENTARIA;

III. LAS INSTITUCIONES DE BENEFICENCIA, PUBLICA O PRIVADA, QUE TENGAN POR OBJETO EL AUXILIO DE LOS NECESITADOS, LA INVESTIGACION CIENTIFICA, LA DIFUSION DE LA ENSEANZA, LA AYUDA RECIPROCA DE LOS ASOCIADOS, O CUALQUIER OTRO OBJETO LICITO, NO PODRAN ADQUIRIR MAS BIENES RAICES QUE LOS INDISPENSABLES PARA SU OBJETO, INMEDIATA O DIRECTAMENTE DESTINADOS A EL, CON SUJECION A LO QUE DETERMINE LA LEY REGLAMENTARIA;

IV. LAS SOCIEDADES MERCANTILES POR ACCIONES PODRAN SER PROPIETARIAS DE TERRENOS RUSTICOS PERO UNICAMENTE EN LA EXTENSION QUE SEA NECESARIA PARA EL CUMPLIMIENTO DE SU OBJETO.

EN NINGUN CASO LAS SOCIEDADES DE ESTA CLASE PODRAN TENER EN PROPIEDAD TIERRAS DEDICADAS A ACTIVIDADES AGRICOLAS, GANADERAS O FORESTALES EN MAYOR EXTENSION QUE LA RESPECTIVA EQUIVALENTE A VEINTICINCO VECES LOS LIMITES SEALADOS EN LA FRACCION XV DE ESTE ARTICULO. LA LEY REGLAMENTARIA REGULARA LA ESTRUCTURA DE CAPITAL Y EL NUMERO MINIMO DE SOCIOS DE ESTAS SOCIEDADES, A EFECTO DE QUE LAS TIERRAS PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD NO EXCEDAN EN RELACION CON CADA SOCIO LOS LIMITES DE LA PEQUEA PROPIEDAD. EN ESTE CASO, TODA PROPIEDAD ACCIONARIA INDIVIDUAL, CORRESPONDIENTE A TERRENOS RUSTICOS, SERA ACUMULABLE PARA EFECTOS DE CMPUTO. ASIMISMO,

[MODULO I]


LA LEY SEALARA LAS CONDICIONES PARA LA PARTICIPACION EXTRANJERA EN DICHAS SOCIEDADES.

LA PROPIA LEY ESTABLECERA LOS MEDIOS DE REGISTRO Y CONTROL NECESARIOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO POR ESTA FRACCION;

V. LOS BANCOS DEBIDAMENTE AUTORIZADOS, CONFORME A LAS LEYES DE INSTITUCIONES DE CREDITO, PODRAN TENER CAPITALES IMPUESTOS, SOBRE PROPIEDADES URBANAS Y RUSTICAS DE ACUERDO CON LAS PRESCRIPCIONES DE DICHAS LEYES, PERO NO PODRAN TENER EN PROPIEDAD O EN ADMINISTRACION MAS BIENES RAICES QUE LOS ENTERAMENTE NECESARIOS PARA SU OBJETO DIRECTO;

VI. LOS ESTADOS Y EL DISTRITO FEDERAL, LO MISMO QUE LOS MUNICIPIOS DE TODA LA REPUBLICA, TENDRAN PLENA CAPACIDAD PARA ADQUIRIR Y POSEER TODOS LOS BIENES RAICES NECESARIOS PARA LOS SERVICIOS PUBLICOS.

LAS LEYES DE LA FEDERACION Y DE LOS ESTADOS EN SUS RESPECTIVAS JURISDICCIONES, DETERMINARAN LOS CASOS EN QUE SEA DE UTILIDAD PUBLICA LA OCUPACION DE LA PROPIEDAD PRIVADA, Y DE ACUERDO CON DICHAS LEYES LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA HARA LA DECLARACION CORRESPONDIENTE. EL PRECIO QUE SE FIJARA COMO INDEMNIZACION A LA COSA EXPROPIADA, SE BASARA EN LA CANTIDAD QUE COMO VALOR FISCAL DE ELLA FIGURE EN LAS OFICINAS CATASTRALES O RECAUDADORAS, YA SEA QUE ESTE VALOR HAYA SIDO MANIFESTADO POR EL PROPIETARIO O SIMPLEMENTE ACEPTADO POR EL DE UN MODO TACITO POR HABER PAGADO SUS CONTRIBUCIONES CON ESTA BASE. EL EXCESO DE VALOR O EL DEMERITO QUE HAYA TENIDO LA PROPIEDAD PARTICULAR POR LAS MEJORAS O DETERIOROS OCURRIDOS CON POSTERIORIDAD A LA FECHA DE LA ASIGNACION DEL VALOR FISCAL, SERA LO UNICO QUE DEBERA QUEDAR SUJETO A JUICIO PERICIAL Y A RESOLUCION JUDICIAL. ESTO MISMO SE OBSERVARA CUANDO SE TRATE DE OBJETOS CUYO VALOR NO ESTE FIJADO EN LAS OFICINAS RENTISTICAS.

EL EJERCICIO DE LAS ACCIONES QUE CORRESPONDEN A LA NACION, POR VIRTUD DE LAS DISPOSICIONES DEL PRESENTE ARTICULO, SE HARA EFECTIVO POR EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL; PERO DENTRO DE ESTE PROCEDIMIENTO Y POR ORDEN DE LOS TRIBUNALES CORRESPONDIENTES, QUE SE DICTARA EN EL PLAZO MAXIMO DE UN MES, LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS PROCEDERAN DESDE LUEGO A LA OCUPACION, ADMINISTRACION, REMATE O VENTA DE LAS TIERRAS O AGUAS DE QUE SE TRATE Y TODAS SUS ACCESIONES, SIN QUE EN NINGUN CASO PUEDA REVOCARSE LO HECHO POR LAS MISMAS AUTORIDADES ANTES QUE SE DICTE SENTENCIA EJECUTORIADA;

VII. SE RECONOCE LA PERSONALIDAD JURIDICA DE LOS NUCLEOS DE POBLACION EJIDALES Y COMUNALES Y SE PROTEGE SU PROPIEDAD SOBRE LA TIERRA, TANTO PARA EL ASENTAMIENTO HUMANO COMO PARA ACTIVIDADES PRODUCTIVAS.

LA LEY PROTEGERA LA INTEGRIDAD DE LAS TIERRAS DE LOS GRUPOS INDIGENAS.

[MODULO I]


LA LEY, CONSIDERANDO EL RESPETO Y FORTALECIMIENTO DE LA VIDA COMUNITARIA DE LOS EJIDOS Y COMUNIDADES, PROTEGERA LA TIERRA PARA EL ASENTAMIENTO HUMANO Y REGULARA EL APROVECHAMIENTO DE TIERRAS, BOSQUES Y AGUAS DE USO COMUN Y LA PROVISION DE ACCIONES DE FOMENTO NECESARIAS PARA ELEVAR EL NIVEL DE VIDA DE SUS POBLADORES.

LA LEY, CON RESPETO A LA VOLUNTAD DE LOS EJIDATARIOS Y COMUNEROS PARA ADOPTAR LAS CONDICIONES QUE MAS LES CONVENGAN EN EL APROVECHAMIENTO DE SUS RECURSOS PRODUCTIVOS, REGULARA EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE LOS COMUNEROS SOBRE LA TIERRA Y DE CADA EJIDATARIO SOBRE SU PARCELA. ASIMISMO ESTABLECERA LOS PROCEDIMIENTOS POR LOS CUALES EJIDATARIOS Y COMUNEROS PODRAN ASOCIARSE ENTRE SI, CON EL ESTADO O CON TERCEROS Y OTORGAR EL USO DE SUS TIERRAS; Y, TRATANDOSE DE EJIDATARIOS, TRANSMITIR SUS DERECHOS PARCELARIOS ENTRE LOS MIEMBROS DEL NUCLEO DE POBLACION; IGUALMENTE FIJARA LOS REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS CONFORME A LOS CUALES LA ASAMBLEA EJIDAL OTORGARA AL EJIDATARIO EL DOMINIO SOBRE SU PARCELA. EN CASO DE ENAJENACION DE PARCELAS SE RESPETARA EL DERECHO DE PREFERENCIA QUE PREVEA LA LEY.

DENTRO DE UN MISMO NUCLEO DE POBLACION, NINGUN EJIDATARIO PODRA SER TITULAR DE MAS TIERRA QUE LA EQUIVALENTE AL 5% DEL TOTAL DE LAS TIERRAS EJIDALES. EN TODO CASO, LA TITULARIDAD DE TIERRAS EN FAVOR DE UN SOLO EJIDATARIO DEBERA AJUSTARSE A LOS LIMITES SEALADOS EN LA FRACCION XV.

LA ASAMBLEA GENERAL ES EL ORGANO SUPREMO DEL NUCLEO DE POBLACION EJIDAL O COMUNAL, CON LA ORGANIZACION Y FUNCIONES QUE LA LEY SEALE. EL COMISARIADO EJIDAL O DE BIENES COMUNALES, ELECTO DEMOCRATICAMENTE EN LOS TERMINOS DE LA LEY, ES EL ORGANO DE REPRESENTACION DEL NUCLEO Y EL RESPONSABLE DE EJECUTAR LAS RESOLUCIONES DE LA ASAMBLEA.

LA RESTITUCION DE TIERRAS, BOSQUES Y AGUAS A LOS NUCLEOS DE POBLACION SE HARA EN LOS TERMINOS DE LA LEY REGLAMENTARIA;

VIII. SE DECLARAN NULAS:

A) TODAS LAS ENAJENACIONES DE TIERRAS, AGUAS Y MONTES PERTENECIENTES A LOS PUEBLOS, RANCHERIAS, CONGREGACIONES O COMUNIDADES, HECHAS POR LOS JEFES POLITICOS, GOBERNADORES DE LOS ESTADOS, O CUALQUIERA OTRA AUTORIDAD LOCAL EN CONTRAVENCION A LO DISPUESTO EN LA LEY DE 25 DE JUNIO DE 1856 Y DEMAS LEYES Y DISPOSICIONES RELATIVAS;

B) TODAS LAS CONCESIONES, COMPOSICIONES O VENTAS DE TIERRAS, AGUAS Y MONTES, HECHAS POR LAS SECRETARIAS DE FOMENTO, HACIENDA O CUALQUIERA OTRA AUTORIDAD FEDERAL, DESDE EL DIA PRIMERO DE DICIEMBRE DE 1876, HASTA LA FECHA, CON LAS CUALES SE HAYAN INVADIDO Y OCUPADO ILEGALMENTE LOS EJIDOS, TERRENOS DE COMUN REPARTIMIENTO O

[MODULO I]


CUALQUIERA OTRA CLASE, PERTENECIENTES A LOS PUEBLOS, RANCHERIAS, CONGREGACIONES O COMUNIDADES Y NUCLEOS DE POBLACION.

C) TODAS LAS DILIGENCIAS DE APEO O DESLINDE, TRANSACCIONES, ENAJENACIONES O REMATES PRACTICADOS DURANTE EL PERIODO DE TIEMPO A QUE SE REFIERE LA FRACCION ANTERIOR, POR COMPAIAS, JUECES U OTRAS AUTORIDADES DE LOS ESTADOS O DE LA FEDERACION, CON LOS CUALES SE HAYAN INVADIDO U OCUPADO ILEGALMENTE TIERRAS, AGUAS Y MONTES DE LOS EJIDOS, TERRENOS DE COMUN REPARAMIENTO, O DE CUALQUIER OTRA CLASE, PERTENECIENTES A NUCLEOS DE POBLACION.

QUEDAN EXCEPTUADAS DE LA NULIDAD ANTERIOR, UNICAMENTE LAS TIERRAS QUE HUBIEREN SIDO TITULADAS EN LOS REPARTIMIENTOS HECHOS CON APEGO A LA LEY DE 25 DE JUNIO DE 1856 Y POSEIDAS EN NOMBRE PROPIO A TITULO DE DOMINIO POR MAS DE DIEZ AOS CUANDO SU SUPERFICIE NO EXCEDA DE CINCUENTA HECTAREAS.

IX. LA DIVISION O REPARTO QUE SE HUBIERE HECHO CON APARIENCIA DE LEGITIMA ENTRE LOS VECINOS DE ALGUN NUCLEO DE POBLACION Y EN LA QUE HAYA HABIDO ERROR O VICIO, PODRA SER NULIFICADA CUANDO ASI LO SOLICITEN LAS TRES CUARTAS PARTES DE LOS VECINOS QUE ESTEN EN POSESION DE UNA CUARTA PARTE DE LOS TERRENOS, MATERIA DE LA DIVISION, O UNA CUARTA PARTE DE LOS MISMOS VECINOS CUANDO ESTEN EN POSESION DE LAS TRES CUARTAS PARTES DE LOS TERRENOS;

X, XI, XII, XIII, Y XIV (SE DEROGAN)

XV. EN LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS QUEDAN PROHIBIDOS LOS LATIFUNDIOS.

SE CONSIDERA PEQUEA PROPIEDAD AGRICOLA LA QUE NO EXCEDA POR INDIVIDUO DE CIEN HECTAREAS DE RIEGO O HUMEDAD DE PRIMERA O SUS EQUIVALENTES EN OTRAS CLASES DE TIERRAS.

PARA LOS EFECTOS DE LA EQUIVALENCIA SE COMPUTARA UNA HECTAREA DE RIEGO POR DOS DE TEMPORAL, POR CUATRO DE AGOSTADERO DE BUENA CALIDAD Y POR OCHO DE BOSQUE, MONTE O AGOSTADERO EN TERRENOS ARIDOS.

SE CONSIDERARA, ASIMISMO, COMO PEQUEA PROPIEDAD, LA SUPERFICIE QUE NO EXCEDA POR INDIVIDUO DE CIENTO CINCUENTA HECTAREAS CUANDO LAS TIERRAS SE DEDIQUEN AL CULTIVO DE ALGODON, SI RECIBEN RIEGO; Y DE TRESCIENTAS, CUANDO SE DESTINEN AL CULTIVO DEL PLATANO, CAA DE AZUCAR, CAFE, HENEQUEN, HULE, PALMA, VID, OLIVO, QUINA, VAINILLA, CACAO, AGAVE, NOPAL O ARBOLES FRUTALES.

SE CONSIDERARA PEQUEA PROPIEDAD GANADERA LA QUE NO EXCEDA POR INDIVIDUO LA SUPERFICIE NECESARIA PARA MANTENER HASTA QUINIENTAS CABEZAS DE GANADO MAYOR O SU EQUIVALENTE EN GANADO MENOR, EN LOS TERMINOS QUE FIJE LA LEY, DE ACUERDO CON LA CAPACIDAD FORRAJERA DE LOS TERRENOS.

[MODULO I]


CUANDO DEBIDO A OBRAS DE RIEGO, DRENAJE O CUALESQUIERA OTRAS EJECUTADAS POR LOS DUEOS O POSEEDORES DE UNA PEQUEA PROPIEDAD SE HUBIESE MEJORADO LA CALIDAD DE SUS TIERRAS, SEGUIRA SIENDO CONSIDERADA COMO PEQUEA PROPIEDAD, AUN CUANDO, EN VIRTUD DE LA MEJORIA OBTENIDA, SE REBASEN LOS MAXIMOS SEALADOS POR ESTA FRACCION, SIEMPRE QUE SE REUNAN LOS REQUISITOS QUE FIJE LA LEY.

CUANDO DENTRO DE UNA PEQUEA PROPIEDAD GANADERA SE REALICEN MEJORAS EN SUS TIERRAS Y ESTAS SE DESTINEN A USOS AGRICOLAS, LA SUPERFICIE UTILIZADA PARA ESTE FIN NO PODRA EXCEDER, SEGUN EL CASO, LOS LIMITES A QUE SE REFIEREN LOS PARRAFOS SEGUNDO Y TERCERO DE ESTA FRACCION QUE CORRESPONDAN A LA CALIDAD QUE HUBIEREN TENIDO DICHAS TIERRAS ANTES DE LA MEJORA;

XVI. (SE DEROGA)

XVII. EL CONGRESO DE LA UNION Y LAS LEGISLATURAS DE LOS ESTADOS, EN SUS RESPECTIVAS JURISDICCIONES, EXPEDIRAN LEYES QUE ESTABLEZCAN LOS PROCEDIMIENTOS PARA EL FRACCIONAMIENTO Y ENAJENACION DE LAS EXTENSIONES QUE LLEGAREN A EXCEDER LOS LIMITES SEALADOS EN LAS FRACCIONES IV Y XV DE ESTE ARTICULO.

EL EXCEDENTE DEBERA SER FRACCIONADO Y ENAJENADO POR EL PROPIETARIO DENTRO DEL PLAZO DE UN AO CONTADO A PARTIR DE LA NOTIFICACION CORRESPONDIENTE. SI TRANSCURRIDO EL PLAZO EL EXCEDENTE NO SE HA ENAJENADO, LA VENTA DEBERA HACERSE MEDIANTE PUBLICA ALMONEDA. EN IGUALDAD DE CONDICIONES, SE RESPETARA EL DERECHO DE PREFERENCIA QUE PREVEA LA LEY REGLAMENTARIA.

LAS LEYES LOCALES ORGANIZARAN EL PATRIMONIO DE FAMILIA, DETERMINANDO LOS BIENES QUE DEBEN CONSTITUIRLO, SOBRE LA BASE DE QUE SERA INALIENABLE Y NO ESTARA SUJETO A EMBARGO NI A GRAVAMEN NINGUNO;

XVIII. SE DECLARAN REVISABLES TODOS LOS CONTRATOS Y CONCESIONES HECHOS POR LOS GOBIERNOS ANTERIORES DESDE EL AO 1876, QUE HAYAN TRAIDO POR CONSECUENCIA EL ACAPARAMIENTO DE TIERRAS, AGUAS Y RIQUEZAS NATURALES DE LA NACION, POR UNA SOLA PERSONA O SOCIEDAD Y SE FACULTA AL EJECUTIVO DE LA UNION PARA DECLARARLOS NULOS CUANDO IMPLIQUEN PERJUICIOS GRAVES PARA EL INTERES PUBLICO.

XIX. CON BASE EN ESTA CONSTITUCION, EL ESTADO DISPONDRA LAS MEDIDAS PARA LA EXPEDITA Y HONESTA IMPARTICION DE LA JUSTICIA AGRARIA, CON OBJETO DE GARANTIZAR LA SEGURIDAD JURIDICA EN LA TENENCIA DE LA TIERRA EJIDAL, COMUNAL Y DE LA PEQUEA PROPIEDAD, Y APOYARA LA ASESORIA LEGAL DE LOS CAMPESINOS.

SON DE JURISDICCION FEDERAL TODAS LAS CUESTIONES QUE POR LIMITES DE TERRENOS EJIDALES Y COMUNALES, CUALQUIERA QUE SEA EL ORIGEN DE ESTOS, SE HALLEN PENDIENTES O SE SUSCITEN ENTRE DOS O MAS NUCLEOS DE

[MODULO I]


POBLACION; ASI COMO LAS RELACIONADAS CON LA TENENCIA DE LA TIERRA DE LOS EJIDOS Y COMUNIDADES. PARA ESTOS EFECTOS Y, EN GENERAL, PARA LA ADMINISTRACION DE JUSTICIA AGRARIA, LA LEY INSTITUIRA TRIBUNALES DOTADOS DE AUTONOMIA Y PLENA JURISDICCION, INTEGRADOS POR MAGISTRADOS PROPUESTOS POR EL EJECUTIVO FEDERAL Y DESIGNADOS POR LA CAMARA DE SENADORES O, EN LOS RECESOS DE ESTA, POR LA COMISION PERMANENTE.

LA LEY ESTABLECERA UN ORGANO PARA LA PROCURACION DE JUSTICIA AGRARIA, Y

XX. EL ESTADO PROMOVERA LAS CONDICIONES PARA EL DESARROLLO RURAL INTEGRAL, CON EL PROPOSITO DE GENERAR EMPLEO Y GARANTIZAR A LA POBLACION CAMPESINA EL BIENESTAR Y SU PARTICIPACION E INCORPORACION EN EL DESARROLLO NACIONAL, Y FOMENTARA LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA Y FORESTAL PARA EL OPTIMO USO DE LA TIERRA, CON OBRAS DE INFRAESTRUCTURA, INSUMOS, CREDITOS, SERVICIO DE CAPACITACION Y ASISTENCIA TECNICA. ASIMISMO EXPEDIRA LA LEGISLACION REGLAMENTARIA PARA PLANEAR Y ORGANIZAR LA PRODUCCION AGROPECUARIA, SU INDUSTRIALIZACION Y COMERCIALIZACION, CONSIDERANDOLAS DE INTERES PBLICO.

ARTCULO 36. SON OBLIGACIONES DEL CIUDADANO DE LA REPBLICA: I. INSCRIBIRSE EN EL CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD, MANIFESTANDO LA PROPIEDAD QUE EL MISMO CIUDADANO TENGA. ARTICULO 42. EL TERRITORIO NACIONAL COMPRENDE:

I. EL DE LAS PARTES INTEGRANTES DE LA FEDERACION;

II. EL DE LAS ISLAS, INCLUYENDO LOS ARRECIFES Y CAYOS EN LOS MARES ADYACENTES;

III. EL DE LAS ISLAS DE GUADALUPE Y LAS DE REVILLAGIGEDO SITUADAS EN EL OCEANO PACIFICO;

IV. LA PLATAFORMA CONTINENTAL Y LOS ZOCALOS SUBMARINOS DE LAS ISLAS, CAYOS Y ARRECIFES;

V. LAS AGUAS DE LOS MARES TERRITORIALES EN LA EXTENSION Y TERMINOS QUE FIJE EL DERECHO INTERNACIONAL Y LAS MARITIMAS INTERIORES, Y

VI. EL ESPACIO SITUADO SOBRE EL TERRITORIO NACIONAL, CON LA EXTENSION Y MODALIDADES QUE ESTABLEZCA EL PROPIO DERECHO INTERNACIONAL.

[MODULO I]


ARTICULO 43. LAS PARTES INTEGRANTES DE LA FEDERACION SON LOS ESTADOS DE: AGUASCALIENTES BAJA CALIFORNIA BAJA CALIFORNIA SUR CAMPECHE COAHUILA COLIMA CHIAPAS CHIHUAHUA DURANGO GUANAJUATO GUERRERO HIDALGO JALISCO MEXICO MICHOACAN MORELOS. NAYARIT NUEVO LEON OAXACA PUEBLA QUERETARO QUINTANA ROO SAN LUIS POTOSI SINALOA SONORA TABASCO TAMAULIPAS TLAXCALA VERACRUZ YUCATAN ZACATECAS DISTRITO FEDERAL.

ARTICULO 44. LA CIUDAD DE MEXICO ES EL DISTRITO FEDERAL, SEDE DE LOS PODERES DE LA UNION Y CAPITAL DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. SE COMPONDRA DEL TERRITORIO QUE ACTUALMENTE TIENE Y EN EL CASO DE QUE LOS PODERES FEDERALES SE TRASLADEN A OTRO LUGAR, SE ERIGIRA EN EL ESTADO DEL VALLE DE MEXICO CON LOS LIMITES Y EXTENSION QUE LE ASIGNE EL CONGRESO GENERAL.

[MODULO I]


ARTICULO 45. LOS ESTADOS DE LA FEDERACION CONSERVAN LA EXTENSION Y LIMITES QUE HASTA HOY HAN TENIDO, SIEMPRE QUE NO HAYA DIFICULTAD EN CUANTO A ESTOS.

ARTICULO 46. LOS ESTADOS PUEDEN ARREGLAR ENTRE SI, POR CONVENIOS AMISTOSOS, SUS RESPECTIVOS LIMITES; PERO NO SE LLEVARAN A EFECTO ESOS ARREGLOS SIN LA APROBACION DEL CONGRESO DE LA UNION.

ARTICULO 47. EL ESTADO DEL NAYARIT TENDRA LA EXTENSION TERRITORIAL Y LIMITES QUE COMPRENDE ACTUALMENTE EL TERRITORIO DE TEPIC.

ARTICULO 48. LAS ISLAS, LOS CAYOS Y ARRECIFES DE LOS MARES ADYACENTES QUE PERTENEZCAN AL TERRITORIO NACIONAL, LA PLATAFORMA CONTINENTAL, LOS ZOCALOS SUBMARINOS DE LAS ISLAS, DE LOS CAYOS Y ARRECIFES, LOS MARES TERRITORIALES, LAS AGUAS MARITIMAS INTERIORES Y EL ESPACIO SITUADO SOBRE EL TERRITORIO NACIONAL, DEPENDERAN DIRECTAMENTE DEL GOBIERNO DE LA FEDERACION, CON EXCEPCION DE AQUELLAS ISLAS SOBRE LAS QUE HASTA LA FECHA HAYAN EJERCIDO JURISDICCION LOS ESTADOS.

ARTICULO 73.

FRACCIN XXIX-R. SE AUTORIZA EXPEDIR LA LEY GENERAL QUE ARMONICE Y HOMOLOGUE A ORGANIZACIN Y EL FUNCIONAMIENTO DE LOS REGISTROS PBLICOS INMOBILIARIOS Y DE PERSONAS MORALES DE LAS ENTIDADES FEDERATIVAS Y LOS CATASTROS MUNICIPALES, Y A LOS LINEAMIENTOS PARA LA APLICACIN DE RECURSOS DEL PROGRAMA DE MODERNIZACIN Y VINCULACIN DE LOS REGISTROS PBLICOS DE LA PROPIEDAD Y CATASTROS, PARA EL EJERCICIO FISCAL 2015.

ARTICULO 115.

III.-SIN PERJUICIO DE SU COMPETENCIA CONSTITUCIONAL, EN EL DESEMPEO DE LAS FUNCIONES O LA PRESTACIN DE LOS SERVICIOS A SU CARGO, LOS MUNICIPIOS OBSERVARN LO DISPUESTO POR LAS LEYES FEDERALES Y ESTATALES. LOS MUNICIPIOS, PREVIO ACUERDO ENTRE SUS AYUNTAMIENTOS, PODRN COORDINARSE Y ASOCIARSE PARA LA MS EFICAZ PRESTACIN DE LOS SERVICIOS PBLICOS O EL MEJOR EJERCICIO DE LAS FUNCIONES QUE LES CORRESPONDAN. EN ESTE CASO Y TRATNDOSE DE LA ASOCIACIN DE MUNICIPIOS DE DOS O MS ESTADOS, DEBERN CONTAR CON LA APROBACIN DE LAS LEGISLATURAS DE LOS ESTADOS RESPECTIVAS. AS MISMO CUANDO A JUICIO DEL AYUNTAMIENTO RESPECTIVO SEA NECESARIO, PODRN CELEBRAR CONVENIOS CON EL ESTADO PARA QUE STE, DE MANERA DIRECTA O A TRAVS DEL ORGANISMO CORRESPONDIENTE, SE HAGA CARGO EN FORMA TEMPORAL DE ALGUNOS DE ELLOS, O BIEN SE PRESTEN O EJERZAN COORDINADAMENTE POR EL ESTADO Y EL PROPIO MUNICIPIO.

[MODULO I]



Ley de Catastro y Su Reglamento tiene como finalidad la de regular las actividades catastrales as como normar los trabajos geodsicos y topogrficos con fines catastrales en el Territorio de la Entidad.

TEMAS


Ley de Catastro y Su reglamento del Estado de Chiapas.

Marco Legal

Ley de Catastro del Estado de Chiapas.

Reglamento de la Ley de catastro del

Estado de Chiapas.

Informacin Catastral Integrada. Que la informacin catastral est integrada y permita la conservacin y actualizacin de la informacin a travs de un sistema, que considere los elementos:

Fsicos. Jurdicos. Tcnicos. Histricos. Administrativos. Geogrficos. Estadsticos. Fiscales. econmicos. sociales.

Convenios en materia catastral Valores Unitarios Valuacin Catastral

Ley de

Catastro del Estado de Chiapas.

Reglamento de

la Ley de Catastro del Estado de Chiapas.

Manual de Polticas y Procedimientos Tcnico Administrativo.

Ley Estatal de Derechos para el Estado de Chiapas.

Manual Tcnico catastral.

[MODULO I]


Leyes Jurdicas concernientes a los Catastros a nivel Nacional

[MODULO I]


Artculo 49. - Para los efectos del artculo 86 de la Ley, el Gobierno del Estado, por conducto de la Secretara, podr celebrar con los H. Ayuntamientos los convenios siguientes:

I. Para la Prestacin de Servicios Catastrales.

II. Para la Elaboracin de Estudio de Valores Unitarios.

III. De Colaboracin en Materia Catastral.

IV. Para la Administracin de las Contribuciones Inmobiliarias.

Artculo 50.- El Convenio de Prestacin de Servicios Catastrales, tiene como objetivo proporcionar al Ayuntamiento asesora, asistencia tcnica e informacin catastral de apoyo para el cobro de las contribuciones inmobiliarias. Tambin deber contemplar la participacin de personal del Ayuntamiento para la elaboracin del estudio de valores unitarios para terrenos y construcciones y la implementacin de acciones coordinadas que coadyuven al incremento de los ingresos por dichas contribuciones. Durante el primer ao de vigencia del convenio, el Ayuntamiento deber cubrir al Gobierno del Estado un importe que no deber ser menor al diez por ciento de los ingresos recaudados por concepto de contribuciones inmobiliarias, dentro de los primeros cinco das hbiles posteriores al mes de la recaudacin. Para el ao subsiguiente, el Ayuntamiento cubrir solo el ocho por ciento de los ingresos recaudados por concepto de contribuciones inmobiliarias, siempre y cuando en el ao inmediato anterior haya logrado una eficiencia recaudatoria superior al setenta por ciento, deducida entre la recaudacin lograda y el ingreso potencial facturado por concepto de impuesto predial. En caso que no lo supere, deber cubrir el diez por ciento. Artculo 51.- El Ayuntamiento que no haya suscrito el Convenio para la Prestacin de los Servicios Catastrales, podr solicitar al Gobierno del Estado la elaboracin del Estudio de Valores Unitarios de su Municipio y en su caso suscribir el convenio respectivo, debiendo cubrir por este servicio el equivalente al dos por ciento de los ingresos recaudados por concepto de sus contribuciones inmobiliarias del ejercicio fiscal inmediato anterior.

[MODULO I]


Artculo 52.- El Convenio de Colaboracin en Materia Catastral tiene como objetivo establecer las bases para la participacin del Ayuntamiento, que cuente con la capacidad tcnica y administrativa requerida por la autoridad catastral, para realizar las funciones catastrales operativas relacionadas con el cobro de las contribuciones inmobiliarias, acatando la normatividad en la materia y con la supervisin de la autoridad catastral. Artculo 53.- El Convenio para la Administracin de las Contribuciones Inmobiliarias tiene como objetivo establecer las bases para que el Gobierno del Estado se encargue de la administracin de las contribuciones inmobiliarias correspondientes al Ayuntamiento; incluyendo la emisin y actualizacin de padrones, determinacin de los valores fiscales, impuestos omitidos y su actualizacin, accesorios e imposicin de multas, autorizaciones de pago a plazos de crditos fiscales, resoluciones de recursos administrativos e intervencin en juicios y las dems que le otorguen las leyes fiscales estatales y municipales. El H. Ayuntamiento cubrir al Gobierno del Estado, por la administracin de las contribuciones inmobiliarias de su municipio el veinte por ciento de los ingresos recaudados, el cual podr ser deducido al efectuarse la entrega de sus ingresos, dentro de los cinco das hbiles subsiguientes al mes de la recaudacin. Artculo 54.- Los convenios en materia catastral tendrn vigencia a partir de la fecha de haberse suscrito hasta la culminacin del perodo de gobierno municipal. Artculo 55.- Las aportaciones derivadas de los convenios en materia catastral suscritos, debern destinarse para el desarrollo de las actividades catastrales que coadyuven a incrementar la captacin de ingresos provenientes de las contribuciones inmobiliarias.

[MODULO I]



El Cdigo Civil de Chiapas y sus apartados marcan la prioridad tanto en lo civil como en lo normativo

TEMAS


Cdigo civil y cdigo de procedimientos civiles para el Estado de Chiapas

Clasificacin de los bienes (inmuebles y muebles)

Disposiciones generales de la propiedad Disposiciones generales de las servidumbres Disposiciones generales de la prescripcin Disposiciones comunes de los documentos

registrables en el registro pblico de la propiedad y el comercio ( del cdigo de procedimientos civiles )

Juicios civiles De las pruebas parciales Del reconocimiento o inspeccin judicial Del apeo o deslinde Procedimiento de avalu en los casos de

expropiacin.

Acta de apeo y deslinde.

Carpeta de expropiacin.

Cdigo civil y cdigo de procedimientos civiles para el Estado de Chiapas

Artculo 173.- El contrato de compraventa slo puede celebrarse entre los cnyuges cuando el matrimonio est sujeto al rgimen de separacin de bienes. Artculo 739.- Son bienes inmuebles: I. El suelo y las construcciones adheridas a l; II. Las plantas y rboles mientras estuvieren unidos a la tierra, y los frutos pendientes de los mismos rboles y plantas mientras no sea separados de ellos por cosechas o cortes regulares; III. Todo lo que est unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a l adherido; IV. Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentacin, colocados en edificios o heredades por el dueo del inmueble, en tal forma que revele el propsito de unirlos de un modo permanente al fundo; V. Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos anlogos, cuando el propietario los conserve con el propsito de mantenerlos unidos a la finca y formando parte de ella de un modo permanente; VI. Las mquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca directa y exclusivamente a la industria y explotacin de la misma; VII. Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estn en las tierras donde hayan de utilizarse, y las semillas necesarias para el cultivo de la finca;

[MODULO I]


VIII. Los aparatos elctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por el dueo de stos, salvo convenio en contrario; IX. Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, as como los acueductos y las caeras de cualquiera especie que sirvan para conducir los lquidos o gases a una finca, o para extraerlos de ella; X. Los animales que formen el pie de cra en los predios rsticos destinados total o parcialmente al ramo de ganadera; as como las bestias de trabajo indispensables para el cultivo de la finca, mientras estn destinadas a ese objeto; XI. Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estn destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un ro, lago o costa; XII. Los derechos reales sobre inmuebles; XIII. El material rodante de los ferrocarriles, las lneas telefnicas, telegrficas y de transmisin y distribucin elctrica y las estaciones radiotelegrficas o radiotelefnicas fijas; XIV. Las concesiones a que se refiere el artculo 27 de la Constitucin Federal, todas las que tengan por objeto el aprovechamiento, de medios o energas naturales o aqullas cuyo establecimiento requiera plantas o instalaciones adheridas al suelo; XV. Las plantas, instalaciones o establecimientos para el uso o aprovechamiento de las concesiones a que se refiere la fraccin anterior; XVI. Las concesiones o permisos de rutas que para autotransportes terrestres, fluviales o areos, tengan un recorrido fijo. Artculo 740.- Los bienes muebles por su naturaleza, que se hayan considerado como inmuebles, conforme a lo dispuesto en varias fracciones del artculo anterior, recobrarn su calidad de muebles, cuando el mismo dueo los separe del edificio; salvo el caso de que en el valor de ste se hayan computado el de aqullos, para constituir algn derecho real a favor de un tercero.

[MODULO I]



Ley general de bienes nacionales tiene dentro de su normatividad establecer las bases jurdicas para trmite y derechos respecto a los bienes nacionales de la Nacin.

TEMAS


Ley general de bienes nacionales

Disposiciones generales y reglamentaciones

Adquisicin de los bienes inmuebles Bienes del dominio publico La zona federal martima, terrestre y

los terrenos ganados del mar Inmuebles del dominio federal Registro pblico de la propiedad

federal.

Ley general de bienes nacionales

ARTCULO 3.- Son bienes nacionales: I.- Los sealados en los artculos 27, prrafos cuarto, quinto y octavo; 42, fraccin IV, y 132 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; II.- Los bienes de uso comn a que se refiere el artculo 7 de esta Ley; III.- Los bienes muebles e inmuebles de la Federacin; IV.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad de las entidades; V.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad de las instituciones de carcter federal con personalidad jurdica y patrimonio propios a las que la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos les otorga autonoma, y VI.- Los dems bienes considerados por otras leyes como nacionales.

[MODULO I]


ARTCULO 7.- Son bienes de uso comn: I.- El espacio areo situado sobre el territorio nacional, con la extensin y modalidades que establezca el derecho internacional; II.- Las aguas marinas interiores, conforme a la Ley Federal del Mar; III.- El mar territorial en la anchura que fije la Ley Federal del Mar; IV.- Las playas martimas, entendindose por tales las partes de tierra que por virtud de la marea cubre y descubre el agua, desde los lmites de mayor reflujo hasta los lmites de mayor flujo anuales; V.- La zona federal martimo terrestre; VI.- Los puertos, bahas, radas y ensenadas; VII.- Los diques, muelles, escolleras, malecones y dems obras de los puertos, cuando sean de uso pblico; VIII.- Los cauces de las corrientes y los vasos de los lagos, lagunas y esteros de propiedad nacional; IX.- Las riberas y zonas federales de las corrientes; X.- Las presas, diques y sus vasos, canales, bordos y zanjas, construidos para la irrigacin, navegacin y otros usos de utilidad pblica, con sus zonas de proteccin y derechos de va, o riberas en la extensin que, en cada caso, fije la dependencia competente en la materia, de acuerdo con las disposiciones legales aplicables; XI.- Los caminos, carreteras, puentes y vas frreas que constituyen vas generales de comunicacin, con sus servicios auxiliares y dems partes integrantes establecidas en la ley federal de la materia; XII.- Los inmuebles considerados como monumentos arqueolgicos conforme a la ley de la materia; XIII.- Las plazas, paseos y parques pblicos cuya construccin o conservacin est a cargo del Gobierno Federal y las construcciones levantadas por el Gobierno Federal en lugares pblicos para ornato o comodidad de quienes los visiten, y XIV.- Los dems bienes considerados de uso comn por otras leyes que regulen bienes nacionales.

[MODULO I]



Ley de aguas Nacionales tiene por objeto demarcara con toda claridad el concepto y los lineamientos tanto de aguas nacionales como la zona econmica exclusiva de Mxico, as tambin dar a conocer las restricciones al respecto de esta normatividad aplicable en todo el territorio Mexicano y en aquellas entidades federativas que por su ubicacin geogrfica estn ntimamente ligadas a estas disposiciones jurdicas aplicables.

TEMAS


Ley de aguas nacionales

Disposiciones generales y reglamentaciones Explotacin, uso y aprovechamiento de las

aguas Reglamento de la ley de aguas de propiedad

nacional Limite exterior de la zona econmica exclusiva

de Mxico Ley del mar

Ley de aguas nacionales

[MODULO I]



La Legislacin agraria emana de la constitucin poltica de los Estados Unidos Mexicanos, As tambin en Mxico existe una estructura Orgnica en materia agraria.

TEMAS


Legislacin Agraria Reglamentos y Ley agraria

Autoridades agrarias y cuerpo consultivo

Representacin y autoridades internas de los ncleos agrarios

Rgimen de propiedad de los bienes ejidales y comunales

Redistribucin de la propiedad agraria

Procedimientos agrarios Registro y Planeacin

agraria. Procuradura agraria y

tribunal. funcionamiento y reglamentacin

Legislacin agraria.

SEDATU.

Artculo 9o.- Los ncleos de poblacin ejidales o ejidos tienen personalidad jurdica y patrimonio propio y son propietarios de las tierras que les han sido dotadas o de las que hubieren adquirido por cualquier otro ttulo. Artculo 15.- Para poder adquirir la calidad de ejidatario se requiere: I. Ser mexicano mayor de edad o de cualquier edad si tiene familia a su cargo o se trate de heredero de ejidatario; y II. Ser avecindado del ejido correspondiente, excepto cuando se trate de un heredero, o cumplir con los requisitos que establezca cada ejido en su reglamento interno. Artculo 16.- La calidad de ejidatario se acredita: I. Con el certificado de derechos agrarios expedido por autoridad competente; II. Con el certificado parcelario o de derechos comunes; o III. Con la sentencia o resolucin relativa del tribunal agrario.

[MODULO I]


Artculo 21.- Son rganos de los ejidos: I. La asamblea; II. El comisariado ejidal; y III. El consejo de vigilancia. Artculo 43.- Son tierras ejidales y por tanto estn sujetas a las disposiciones relativas de esta ley las que han sido dotadas al ncleo de poblacin ejidal o incorporadas al rgimen ejidal. Artculo 44.- Para efectos de esta ley las tierras ejidales, por su destino, se dividen en: I. Tierras para el asentamiento humano; II. Tierras de uso comn; y III. Tierras parceladas. Artculo 134.- la procuradura agraria es un organismo descentralizado de la administracin pblica federal, con personalidad jurdica y patrimonio propio, sectorizado en la secretara de la reforma agraria. Artculo 148.- Para el control de la tenencia de la tierra y la seguridad documental derivados de la aplicacin de esta ley funcionar el Registro Agrario Nacional, como rgano desconcentrado de la Secretara de la Reforma Agraria, en el que se inscribirn los documentos en que consten las operaciones originales y las modificaciones que sufra la propiedad de las tierras y los derechos legalmente constituidos sobre la propiedad ejidal y comunal. El registro tendr adems una seccin especial para las inscripciones correspondientes a la propiedad de sociedades.

[MODULO I]



La Leyes relativas a las vas generales de comunicacin su objeto es de vigilar, presentar y normas los actos en las vas de comunicacin de ndole Federal y Estatal.

TEMAS


Leyes relativas a las vas generales de comunicacin

Disposiciones generales y reglamentaciones

Comunicaciones terrestres Comunicaciones por agua Ley del espacio areo

Normas para levantamientos Aerofotogrametricos./SCT

[MODULO I]



La Ley general de asentamientos humanos tiene por objeto regular aquellos asentamientos humanos que por su naturaleza promuevan la convivencia y bienestar de una poblacin, con carcter tanto urbano como rural en el Territorio Nacional.

TEMAS


Ley general de asentamientos humanos

Disposiciones generales Atribuciones que tiene el

estado en materia de asentamientos humanos

La Planeacin y regulacin de la conurbacin

Regulacin a la propiedad en los centros de poblacin

La tierra para la vivienda urbana

Ley general de asentamientos humanos

ARTCULO 12.- La planeacin y regulacin del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de poblacin, se llevarn a cabo a travs de: I. El programa nacional de desarrollo urbano; II. Los programas estatales de desarrollo urbano; III. Los programas de ordenacin de zonas conurbadas; IV. Los planes o programas municipales de desarrollo urbano; V. Los programas de desarrollo urbano de centros de poblacin, y VI. Los programas de desarrollo urbano derivados de los sealados en las fracciones anteriores y que determinen esta Ley y la legislacin estatal de desarrollo urbano. Los planes o programas a que se refiere este artculo, se regirn por las disposiciones de esta Ley y en su caso, por la legislacin estatal de desarrollo urbano y por los reglamentos y normas administrativas estatales y municipales aplicables. La Federacin y las entidades federativas podrn convenir mecanismos de planeacin regional para coordinar acciones e inversiones que propicien el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos ubicados en dos o ms entidades, ya sea que se trate de zonas metropolitanas o de sistemas de centros de poblacin cuya relacin lo requiera, con la participacin que corresponda a los municipios de acuerdo con la legislacin local.

[MODULO I]


ARTCULO 40.- La Federacin, las entidades federativas y los municipios llevarn a cabo acciones coordinadas en materia de reservas territoriales para el desarrollo urbano y la vivienda, con objeto de: I. Establecer una poltica integral de suelo urbano y reservas territoriales, mediante la programacin de las adquisiciones y la oferta de tierra para el desarrollo urbano y la vivienda; II. Evitar la especulacin de inmuebles aptos para el desarrollo urbano y la vivienda; III. Reducir y abatir los procesos de ocupacin irregular de reas y predios, mediante la oferta de tierra que atienda preferentemente, las necesidades de los grupos de bajos ingresos; IV. Asegurar la disponibilidad de suelo para los diferentes usos y destinos que determinen los planes o programas de desarrollo urbano, y Garantizar el cumplimiento de los planes o programas de desarrollo urbano.

[MODULO I]


V. ENCUADRE DEL TEMA 9:

La Ley de desarrollo urbano del Estado de Chiapas es adherida en su contexto regional a la Ley y Reglamento de Catastro para el Estado de Chiapas.

TEMAS


Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas.

Disposiciones generales La Planeacin urbana Plan maestro y los planes

parciales del desarrollo Autorizacin y licencias para

ejecucin de obras Rgimen del territorio Estructura vial y sistemas de

transportes Fusin, subdivisin, lotificacion

y fraccionamiento de terrenos Reglamento de zonificacin Reglamento sobre

fraccionamientos Reglamento de construcciones

Ley de desarrollo urbano del estado de Chiapas.

Ley de fraccionamientos y conjuntos habitacionales

Reglamento de construcciones Local.

ARTCULO 7.- LA ORDENACION Y REGULACION DEL DESARROLLO URBANO EN EL ESTADO SE NORMARA CONFORME A LO DISPUESTO POR: I. ESTA LEY; II. LOS PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO; III. EL PROGRAMA ESTATAL DE VIVIENDA; Y IV. LAS DEMAS LEYES, REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES JURIDICAS APLICABLES. ARTCULO 9.- SON AUTORIDADES EN EL AMBITO DE SUS RESPECTIVAS COMPETENCIAS, EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO LAS SIGUIENTES: I. EL CONGRESO DEL ESTADO; II. EL GOBERNADOR DEL ESTADO; III. EL SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA; IV. EL SECRETARIO DE MEDIO AMBIENTE E HISTORIA NATURAL; V.-LOS MUNICIPIOS

[MODULO I]


VI. ENCUADRE DEL TEMA 10:

La Ley del notariado para el Estado de Chiapas

TEMAS


Ley del notariado para el estado de Chiapas

Disposiciones generales De los impuestos De la formacin de empresas

Ley del notariado para el Estado de Chiapas.

ARTICULO 9.- NOTARIO ES EL PROFESIONAL DEL DERECHO AL QUE EL EJECUTIVO OTORGO LA PATENTE, PARA EL EJERCICIO DE LA FUNCION DEL NOTARIADO, QUIEN ESTA INVESTIDO DE FE PUBLICA PARA AUTENTICAR Y DAR FORMA, CONFORME A LAS LEYES, A LOS INSTRUMENTOS EN QUE SE CONSIGNEN ACTOS Y HECHOS JURIDICOS. ARTCULO 138.- LOS NOTARIOS LLEVARAN, ADEMAS, UN PROTOCOLO QUE SE DENOMINARA ESPECIAL, AUTORIZADO POR LA DIRECCION, PARA OPERACIONES EN QUE LOS GOBIERNOS FEDERAL, ESTATAL Y LOS MUNICIPIOS SEAN PARTE, EN EL QUE SE CONSIGNARAN LOS ACTOS SIGUIENTES: I. LOS CELEBRADOS CON LA FINALIDAD DE FOMENTAR Y CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y POPULAR PROGRESIVA; II. PARA REGULARIZAR LA TENENCIA DE LA TIERRA; III. LOS PREVISTOS POR LA LEY AGRARIA; IV. LOS SEALADOS EN LA LEGISLACION ELECTORAL; V. LOS DEMAS QUE LES SEAN REQUERIDOS.

[MODULO I]



La Ley de Hacienda del Estado de Chiapas

TEMAS


Ley de hacienda del estado de Chiapas

Disposiciones generales De los impuestos Del registro pblico de la

propiedad De los catastros

Gobierno del Estado de Chiapas/Instituto de la Consejera Jurdica y de Asistencia Legal.

[MODULO I]



La Ley de Informacin, Estadstica y Geografa del Pas.

TEMAS


Ley de informacin, estadstica y geografa del Pas.

Disposiciones generales Sistemas nacionales,

estadstico y de informacin geogrfica

Derechos y obligaciones de los usuarios e informantes

Normas tcnicas para levantamientos Aerofotogrficos y Geodsicos.

Pgina electrnica oficial del INEGI.

SNIEG (INEGI)

Normas Geodsicas para la Repblica Mexicana.

Normas para levantamientos aerofotogrametricos.

[MODULO I]


2.-TIPOS DE EVALUACIN Y REACTIVOS A EVALUAR:

Los temas y subtemas mencionados en cada uno de los doce encuadres a los que se refiere esta Gua sern evaluados por medio de un examen compuesto por reactivos de opcin mltiple. A manera de recordatorio, es importante sealar que los reactivos de opcin mltiple son aquellos que poseen una pregunta o aseveracin y, a partir de ella, el examinado debe identificar cul opcin considera que representa la respuesta correcta. Las partes que componen un reactivo de opcin mltiple son dos: Base. Es una expresin que presenta la situacin o problema, planteada como una pregunta, afirmacin o enunciado incompleto. Opciones. Son las posibles respuestas a la situacin o problema planteado en la base, de las cuales solamente una es la correcta. Existen diversas modalidades de reactivos de opcin mltiple, entre las que se encuentran:

Cuestionamiento directo.- Se integra con enunciados o preguntas previamente estructurados sobre una temtica especfica que se desee explorar.

Resolucin de problemas.- Se presenta una situacin problemtica en un

determinado contexto con informacin suficiente, que debe ser seleccionada y organizada, para realizar la aplicacin de procedimientos adecuados para su resolucin.

Jerarquizacin u ordenamiento.- Se presenta un listado de elementos que el

examinado deber ubicar de acuerdo con un criterio determinado o se solicitan elementos a enunciarse de acuerdo con una fase o procedimiento especfico.

Completamiento de oraciones.- Se presenta en forma de enunciados en los que

se omite una o varias palabras clave, en medio o al final de la oracin, presentando en las opciones las palabras a ubicar en la base del reactivo.

Relacin de columnas o correspondencia.- La estructura de estos reactivos son

dos listados de elementos que pueden ser palabras, smbolos, nmeros, frases u oraciones.

Identificacin de grficas o diagramas.- En la base del reactivo se presenta un

problema o situacin concreta, a partir de la cual el sustentante tiene que dar respuesta para poder ubicar el grfico o diagrama acorde con el planteamiento inicial.

Comprensin de lectura.- Se presenta en la base del reactivo un texto o prrafo

del cual se desprenden una o varias preguntas basadas exclusivamente en su

[MODULO I]


contenido, que deben estar asociadas a la comprensin e identificacin de aspectos inherentes al mismo.

Series o patrones numricos.- Se presenta una sucesin de nmeros, ya sea

bajo un mismo o distinto formato (, 12, 2.5, etc.) mismos que mantienen una pauta o relacin entre s de manera constante.

Sinnimos y antnimos.- Se requiere seleccionar la opcin que identifica la

palabra o palabras con contenido similar u opuesto, dependiendo de lo indicado en la base.

3. DURACIN DE LOS TEMAS:

No. Tema Duracin

Hrs.

1. Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos Artculo 8, 26 (Seccin B) 27, 36. Artculos 42 al 48 y Artculo 73 y115 Fraccin XXIX-R.

10

(2sesiones)

2. Ley de Catastro y Su reglamento del Estado de Chiapas.

3. Cdigo civil y cdigo de procedimientos civiles para el Estado de Chiapas

4. Ley general de bienes nacionales

5. Ley de aguas nacionales

6. Legislacin Agraria

7. Leyes relativas a las vas generales de comunicacin

8. Ley general de asentamientos humanos

9. Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas.

10. La Ley del notariado para el Estado de Chiapas 11. Cdigo de la Hacienda Pblica para el Estado de Chiapas (2) y

Ley de Derechos del Estado de Chiapas. 12. La Ley del Sistema Nacional de informacin Estadstica y

Geografa del Pas y Norma Tcnica del SNIEG.

Nota: la evaluacin de esta seccin del Modulo I tendr un valor curricular de 3 puntos.

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