solnedgång Hallonstenarna, Österåker

Hallonstenarna är en Ögrupp i stockHolms skärgård bestående av öarna Bergskäret, Västerskäret och Norrskäret. Öarna ligger nordost om Husarö och som sista ögrupp innan Svartlögafjär-den och havet tar vid. Här bor man långt ut i skärgården i unik miljö. Trots att man är långt ut har man endast 20 min till Ljusterö/Klintsundet där nuvarande ägare har båtplats. Husarö och Finnhamn med krog når man på 10 minuter. Utflykts mål som Blidö, Svartlöga, Kallskär, Rödlöga och Fredlarna ligga alla inom räckhåll.

Västerskäret som är huvudön domineras av en stor vik som skjuter in från söder. Här ligger denna oas i rakt västerläge med det bästa av sollägen. Ogenerat från grannar och skyddat för väder. I viken har man fyra grannar och totalt finns det sju bebyggda fastigheter på ön. Fastigheten är inneslutet i ett natur- reservat, som man är 1/5-ägare av. Man äger alltså stora delar av Hallonstenarna. Naturreservatet om-fattar huvudön och intilliggande öar om 327 635 m² land samt vattenområden och fiskerätt. Att promenera runt på ön tar en liten stund och man gör många spännande upptäckter, bl a klipporna ut mot Kallskär.

Här är man delägare i ett naturreservat, med vattenområde

och fiskerätt.

Fastigheten välkomnar med strandvistet och brygganlägg-ningen. Här är det segelbåts-djup och plats för många båtar. De vackra berghällarna möter trädäcket och solplat-serna. Nedanför sjöboden med bastu finns en mindre barnvänlig strand.

Huvudbyggnaden ligger tillsammans med sovstuga, snickarbod, tvätthus och förråd. Huset är ett gediget timrat fritidshus bestående av tre bra sovrum, tvättrum, kök och storstuga. Köket har serveringsöppning mot storstugan. Här finns plats för både matgrupp och soff-möbel. Ett av sovrummen har egen entré från altanen mot sjösidan. Altanen i sydväst blir samlingspunkten för mål- tiderna. Altanen är delvis under tak, skyddat och skönt med infravärme.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

FastigHetsbeteckning: äppLARÖ 1:61pris/bud: 5 750 000 KR sjÖnära avstånd: 0 MIN

byggnadstyp: 1 pLANbyggår: 1980boyta: 64 M² antal rum: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUMtomtareal: 2 840 M²

grund: pLINTARstomme: TIMMER/TRäbjälklag: TRäFasad: TIMMER/TRätakbeklädnad: SHINgELFÖnster: 2-gLASFÖNSTERventilation: SjäLVDRAgvatten: gEMENSAMT VATTEN FRåN AVSALTNINgSANL. avlopp: ENKAMMARBRUNN MED INFILTRATIONuppvärmning: DIREKTVER-KANDE EL

typkod: 221, SMåHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILjER

taxeringsvärde: 1 800 000 KR (FASTSTäLLT AVS åR 2009)

driFtskostnad: 18 828 KR/åR

pantbrev: OBELåNAT

servitut: NyTTjANDERäTT FISKE MM rättigHeter FÖrmån: OFFIcIALSERVITUT Väg gemensamHets- anläggningar: ÖSTERåKER HUSARÖ gA:6

säljare: LARS wESTBERg OcH NILS wESTBERg

ogenerat västerläge med solnedgång.

Frukostdäcket sammanbinder stugorna. En stor altan finns med plats för långbord. I tvätthuset har man frystoa, tvättställ, duschkabin och varmvattenberedare. Här har man även installerat tvättmaskin. Förrådsbyggnaden/snickarboden ligger intill och längst i söder står sovstugan, ljust och fint inredd. gästhuset ligger lite upphöjt vid tomtens norra gräns vänt i söder med altandäck och sjöutsikt ut över viken. Huset är i öppen lösning med trinettkök. Här får gästerna och klara sig själva med el och vatten. Tomten är en oas med plana fina gräsytor blandat med skärgårdstallar och klippor. Här finns något för alla smaker. är man trött på sjölivet så påtar man i jorden eller snickrar något kul.

det finns gott om plats för övernattande

gäster.

platsen på Hallonstenarna ger en rofylld och fridfull känsla. Här bor man i ett med naturen med bygg-nader i gott skick. Det man behöver finns för ett bekvämt utskärgårdsboende. Bo in er, njut och efter några år kan fantasin ta fart.

varmt välkomna till Hallonstenarna.

Hallonstenarna ger en rofylld och fridfull känsla.

tom kallstenius08-522 348 02, 070-753 48 12tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxHolm & stavsnäsvägen 131, strÖmma 08-522 348 00 sjonara.se