1

ΟΙ ΛΥΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΑΝΕΡΓΙΑ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ

Οι λύσεις που γράφω εδώ ίσως για κάποιους να είναι αδύνατο να

υλοποιηθούν και πολύ δύσκολες αλλά πρέπει να βοηθήσουμε ο ένας

τον άλλο σε αυτές τις δύσκολες μέρες και σε αυτές που έρχονται. Δεν

πρέπει όλες να γίνουν άμεσα ή να εφαρμοστούν εντελώς αλλά όσες

γίνουν θα είναι ένα πολύ σημαντικό βήμα προς ένα καλύτερο αύριο.

Οι τίτλοι υπάρχουν για να ξέρουν ποιοί ‘‘ευθύνονται’’ και πως

μπορούν να διορθώσουν τα οποιαδήποτε λάθη που δυστυχώς

διαιωνίζονται.

ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ ΤΗΝ

1η ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2011

ΛΕΥΚΩΣΙΑ 27276

ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΕΝΕΣ

Ή ΠΡΟΣΩΡΙΝΗΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ

ΛΕΜΕΣΟΣ 30594

ΛΑΡΝΑΚΑ 24148

ΠΑΦΟΣ 33474

ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΣ 18440

ΣΥΝΟΛΟ=133932

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ............................................................................. 2

2. ΕΡΓΟΛΗΠΤΕΣ ............................................................................................ 2

3. ΑΓΓΕΛΙΕΣ ................................................................................................. 4

4. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΟΙ ΑΡΜΟΔΙΟΙ ΦΟΡΕΙΣ .................................. 4

5. ΕΤΕΚ ΚΑΙ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ............................................................................... 5

6. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΑΙΔΕΙΑΣ ΚΑΙ ΕΤΕΚ ................................................................. 6

7. ΕΤΕΚ, ΣΠΟΛΜΗΚ, ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ........................... 7

8. ΕΤΕΚ ....................................................................................................... 8

9. ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ............................................................................... 9

10. ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ......................................................................................... 10

11. ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ, ΣΠΟΛΜΗΚ, ΣΠΜΑΚ ΚΑΙ ΕΤΕΚ ....................... 12

12. ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ, ΟΣΕΟΚ, ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΚΤΙΜΗΤΩΝ ................ 14

13. Ο.Σ.Ε.Ο.Κ, ΕΤΕΚ ΚΑΙ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ........................................................... 15

ΕΠΙΛΟΓΟΣ ................................................................................................... 19

2

1. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ

α) Να αλλάξει ο συντελεστής δόμησης (όροφοι) για τουλάχιστον ένα όροφο και σε

ειδικές περιπτώσεις που μετά από εμπεριστατωμένη μελέτη κυρίως αντισεισμική

αλλά και στατικής φύσεως ότι το κτήριο έχει τις απαραίτητες αντοχές είτε δεν

τις έχει και γίνουν οι απαραίτητες ενισχύσεις και έπειτα θέλει ο ιδιοκτήτης να

αυξήσει τους ορόφους της κατοικίας του κατά ένα ή δυο ορόφους να μπορεί με

βάση νόμου να το πράξει.

β) Να μην προσμετρούνται οι τοίχοι (εξωτερικοί) στον συντελεστή δόμησης (ή/και

κάλυψης) εφόσον είναι κατασκευασμένοι από υλικό που είναι φιλικό προς το

περιβάλλον (πέτρα, άχυρο, λάσπη, ξύλο ή EPS) και 100% ανακυκλώσιμο. Σημ.

Η εξηλασμένη πολυστερίνη XPS δεν ανακυκλώνεται. Νοείται ότι αυτά τα υλικά

θα προσφέρουν μείωση ενέργειας κατά 60-70% συγκρινόμενα με τα συμβατά

υλικά ξηρής δόμησης (τούβλα). Έτσι το ενεργειακό αποτύπωμα (footprint) των

κατασκευών θα μειωθεί δραματικά.

γ) Χώροι που συμβάλλουν στην μείωση ενέργειας να μην προσμετρούνται στον

συντελεστή δόμησης (ή/και κάλυψης). Όπως χώροι σκίασης και φυσικού

αερισμού κτιρίων. Βιοκλιματικός σχεδιασμός και παθητικά ηλιακά συστήματα

δ) Να δοθεί έμφαση σε νέες τεχνολογίες και υλικά.

Για παράδειγμα: Το σύστημα ICF συγκρινόμενο με την συμβατή τοιχοποιία

από τούβλα αφού χτιστεί θα δημιουργήσει τοίχο 35cm ενώ η συμβατή

τοιχοποιία με τους σοβάδες θα δημιουργήσει τοίχο 45cm. Λόγω του υψηλού R-

Value του ICF (R-22+) και του χαμηλού U-Value (0.22 W/m².K) θα

χρειάζεται σαφώς λιγότερη ενέργεια και σε λιγότερα τετραγωνικά.

2. ΕΡΓΟΛΗΠΤΕΣ

‘Όπως είναι γνωστό οι εργολάβοι Α,Β και Γ τάξης είναι υποχρεωμένοι να έχουν

στην επιχείρηση τους τουλάχιστον ένα μηχανικό. Ανάλογα με το πόσο ψηλότερη

τάξη είναι ο εργολάβος αυξάνεται και ο αριθμός των μηχανικών που

εργοδοτούνται.

Πληροφοριακά: Στην Κύπρο ο κατάλογος των εγγεγραμμένων ανανεωμένων

εργοληπτών στις 23/7/2012 είχε 2349 εργολάβους από όλες τις τάξεις.

Κάποιοι τρόποι ίσως να είναι:

α) Εάν μπορούν οι εργολάβοι Δ τάξης να προσλάβουν κάποιους μηχανικούς και

εργάτες.

β) Να γίνει νομοθεσία (είτε τροποποίηση της) για να ’’αναγκαστούν’’ αυτοί που

μπορούν να προσλάβουν τουλάχιστον κάποιους Κύπριους μηχανικούς και

εργάτες. Δηλαδή μετά από έλεγχο των οικονομικών της εταιρείας τους να

φαίνεται ποια μπορεί και ποια όχι.

3

Αν κάποιος εργολάβος όχι μόνο έχει ανοιχτές δουλειές αλλά παίρνει και

μπόνους εκατομμυρίων τότε αυτός να αναγκάζεται δια νόμου και κυρίως στις

συμβάσεις του δημοσίου, να προσλαμβάνει πάνω από ένα συγκεκριμένο αριθμό

Κύπριων μηχανικών και εργατών π.χ. 5 ή περισσοτέρων.

Αφού μπορεί και κερδίζει εκατομμύρια τότε έχει και την δυνατότητα να

βοηθήσει τους συμπολίτες του και άρα να ενδυναμώσει την οικονομία του τόπου

μας.

γ) Ο Σύνδεσμος Εργοληπτών Κύπρου πρέπει να πείσει τα μέλη του να μειώσουν

τις τιμές τους γιατί αν και κάποιες διευκολύνσεις στο ΦΠΑ έγιναν (όχι όμως για

όλους) ο κόσμος δεν βλέπει επαρκείς μειώσεις στις τιμές των ακινήτων.

Θεωρούν σαν απομακρυσμένο ενδεχόμενο να επενδύσουν σε μια κατοικία ή

απλά να την ενοικιάσουν.

Απ ότι φαίνεται μόνο κάποιους εργολάβους βοήθησε η μείωση του ΦΠΑ και όχι

τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες των κατοικιών.

π.χ. Για μια κατοικία των 200m2 με οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία από

τούβλο. Του εργολάβου θα του κοστίσει €180000. Του αγοραστή θα του

κοστίσει ≈€230000. Άρα αμέσως φαίνεται η διαφορά στην τιμή και το κέρδος

του εργολάβου.

Ας γίνει αυτή την έσχατη στιγμή κάποια μείωση για να κινηθεί το ‘’παζάρι’’.

δ) Οι μεγαλοεργολάβοι που συνήθως διεκδικούν και κερδίζουν τις προσφορές στα

μεγάλα δημόσια (συγκοινωνιακά) κυρίως έργα έναντι άλλων εργολάβων να μην

δικαιούνται να δίνουν υπεργολαβίες σε αυτούς τους εργολάβους έδωσαν

προσφορά στο ίδιο έργο.

Με λίγα λόγια να μην δικαιούνται να κάνουν κοινοπραξία μεταξύ τους. Θα μου

πείτε ότι δεν μπορούν πάλι να το κάνουν με το να δίνει προσφορά μόνο ένας

από αυτούς τους ‘’συνεργάτες’’; Θα είναι όμως ένα δυνατό χτύπημα σε αυτούς

που τα παίρνουν όλα.

Με αυτόν τον τρόπο :

i. Δεν θα μπορούν να συμφωνούν μεταξύ τους όπως γίνεται τώρα και με

αυτόν τον τρόπο η τιμή να γίνεται τουλάχιστον διπλάσια εις βάρος του

κράτους και άρα των πολιτών της Κυπριακής Δημοκρατίας.

ii. Θα φανεί το πραγματικό δυναμικό της κάθε εταιρείας όπως επίσης και η

δυνατότητα αν πράγματι κάποιοι έχουν να αποπερατώνουν είτε μόνοι τους

είτε με την βοήθεια άλλων υπεργολάβων που δεν έλαβαν μέρος στην

προσφορά και σε εύλογο χρονικό διάστημα κάποιο έργο.

iii. Θα δοθεί ευκαιρία σε πιο μικρούς εργολάβους να κερδίζουν μια προσφορά

είτε μια υπεργολαβία που παλαιότερα δεν μπορούσαν αφού υπήρχαν οι

‘’τσάροι’’ των μεγάλων έργων που δύσκολα μπορούσαν να τους

συναγωνιστούν αφού ως γνωστό αυτοί τα βρίσκουν μεταξύ τους.

4

iv. Θα αποφεύγονται τα συνήθη μπόνους από τυχόν πρόωρη αποπεράτωση

ενός έργου.

v. Θα αναγκαστούν να προσλάβουν εργάτες, επιστάτες και μηχανικούς για να

μπορούν να κερδίζουν προσφορές.

3. ΑΓΓΕΛΙΕΣ

Να μπουν αγγελίες σε όλες τις εφημερίδες για το πόσο κρίσιμα είναι τα πράγματα

(αφού κάποιοι σε αυτή την ύστατη στιγμή ακόμη εθελοτυφλούν) για να αρχίσει να

παίρνει μπρός η οικονομία μας και η λύση είναι να προσληφθούν νέοι εργάτες και

μηχανικοί.

Μπορούν να γίνουν ενημερωτικά σποτάκια μέσω των ΜΜΕ για να ευαισθητοποιηθούν οι επιχειρηματίες.

4. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΟΙ ΑΡΜΟΔΙΟΙ ΦΟΡΕΙΣ

Πρέπει να γίνει μια νομοθεσία που θα καθορίζει πόσους Κύπριους και πόσους

ξένους πρέπει να έχει μια επιχείρηση. (Μην ξεχνάτε ότι η ίδια κυβέρνηση

Χριστόφια ζήτησε και καλά έκανε, από τους κινέζους επενδυτές που ήρθαν να

επενδύσουν στο παλαιό αεροδρόμιο της Λάρνακας, να προσλάβει ένα μεγάλο

ποσοστό Κύπριων εργαζομένων).

Το μεγαλύτερο ποσοστό (%) να το έχουν οι Κύπριοι, μετά οι κοινοτικοί και

μετά οι αλλοδαποί.

π.χ. 60 - 30 - 10 ή μπορεί να γίνει έτσι: 70 - 20 – 10

Ο λόγος πολύ προφανής :

α) Να μείνουν περισσότερα χρήματα στην Κύπρο που τα χρειάζεται όσο ποτέ

άλλοτε.

β) Θα δοθεί ευκαιρία σε νέους μηχανικούς και εργάτες που ακόμη δεν δούλεψαν

και σε παλαιούς μηχανικούς και εργάτες που ίσως να χρωστάνε σε δάνεια ή

απλούστατα επειδή όλοι μας θέλουμε να επιβιώσουμε.

Οι πάντες πλέον, έχουν καταλάβει ότι με το να προσλαμβάνουν (παράνομα

πολλές φορές) αλλοδαπούς είτε κοινοτικούς θα τους προσφέρει κέρδη για 1-

2 χρόνια και θα έχουν και προβλήματα με την δικαιοσύνη αν τους

πληρώνουν λιγότερο ή δεν τους πληρώνουν τις Κοινωνικές Ασφαλίσεις, το

Ταμείο Προνοίας κ.α. Μετά όμως είδαν ότι όλα είναι μια αλυσίδα και κανείς

δεν είχε χρήματα να αγοράσει τις κατοικίες τους και τα πάντα πήραν την

5

κατηφόρα. Αν δεν ξυπνήσουμε δεν θα έχει γυρισμό ακόμη και το εταιρικό

φόρο να κρατήσουμε στο 10%.

5. ΕΤΕΚ ΚΑΙ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ

Με βάση την νομοθεσία του ΕΤΕΚ, οι Πολιτικοί Μηχανικοί και οι Αρχιτέκτονες

πρέπει να κάνουν ένα έτος (12 μήνες) πρακτική εξάσκηση για να μπορούν να

διεκδικήσουν την υπογραφή τους και την σφραγίδα τους από το ΕΤΕΚ.

Γνώμη μου είναι:

α) Να εργοδοτηθούμε σε μελετητικά γραφεία. Η λύση πρέπει να έρθει από την

κυβέρνηση σε συνεργασία με το ΕΤΕΚ χωρίς γραφειοκρατικές διαδικασίες και

να δώσει ωφελήματα όπως μείωση φόρων για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα

ή συγκεκριμένα κονδύλια έτσι ώστε να τους ‘’αναγκάσουν’’ να προσλάβουν

μηχανικούς με ένα μισθό όπως πρέπει να παίρνει κάποιος πτυχιούχος.

Ο μισθός συνεπάγεται με τις σοβαρές αυξήσεις των τιμών που ξεκίνησαν να

γίνονται με την είσοδο μας στην ευρωζώνη που όλα πήραν την ανηφόρα αλλά

οι προσλήψεις και οι μισθοί, μετά την άνθηση της οικοδομικής βιομηχανίας

που έτυχε της χρυσής εποχής για την οικοδομική βιομηχανία και ιδιαίτερα την

περίοδο 2002-2008, δεν σταμάτησαν να κατηφορίζουν. Φυσικό επακόλουθο

ήταν και η κατεύθυνση των σπουδών των νέων στην βιομηχανία αυτή αλλά

δεν έγιναν όλα όπως τα σχεδιάζαμε, δυστυχώς.

β) Αυτοί που εργοδοτούν ή σκοπεύουν να εργοδοτήσουν περισσότερους

μηχανικούς να τους δοθούν περισσότερες ευκαιρίες στο να κερδίζουν μια

προσφορά (έργο) του δημοσίου και εάν κάποιος το κάνει σίγουρα θα εκτιμηθεί

απλό πολίτη που θέλει να κτίσει το σπίτι του ή την επιχείρηση του.

Δεν σημαίνει αναγκαίο το ότι προσέλαβε μηχανικούς, ότι σίγουρα θα κερδίσει

κάποια προσφορά εάν δεν έχει την απαραίτητη τεχνογνωσία να κάνει μια

μελέτη, που έτσι κι αλλιώς αυτό συμβαίνει.

γ) Να διαφημιστούν τα προβλήματα και ειδικά ότι όλα σε μια μεγάλη ή ακόμη

χειρότερα μικρή οικονομία, είναι ένα ντόμινο και αν αυτοί που μπορούν δεν

προσλαμβάνουν μηχανικούς, τότε η οικονομία θα καταρρεύσει πολύ γρήγορα

και έτσι ούτε αυτοί θα έχουν οποιανδήποτε δουλειά στο εγγύς κοντινό μέλλον.

δ) Σε περίπτωση που μετά από τις συμφωνίες μεταξύ των δύο κοινοτήτων και

μετά από μελέτη ανοικοδόμησης και ανάπτυξης της Αμμοχώστου πρέπει να

εργοδοτηθούν άνεργοι μηχανικοί, εργάτες , επιστάτες κ.α.

Ελπίζουμε να μην βρίσκουν πάλι δικαιολογίες περί οικονομικής κρίσης αφού θα

ανοίξει η Αμμόχωστος και θα δημιουργηθούν αρκετές εκατοντάδες ή ακόμη και

χιλιάδες θέσεις εργασίας οι οποίες θα διαρκέσουν αρκετά χρόνια.

6

6. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΑΙΔΕΙΑΣ ΚΑΙ ΕΤΕΚ

Τα πανεπιστήμια κυρίως τα κρατικά, να προσλάβουν νέους άνεργους μηχανικούς

είτε έκαναν την πρακτική τους ή όχι σαν συνεργάτες στα εργαστήρια τους. Αυτό θα μπορούσε υπό κάποιες προϋποθέσεις να γίνει δεκτό για την πρακτική

εξάσκηση των μηχανικών για σκοπούς αναγνώρισης από το ΕΤΕΚ. Ένας άλλος εναλλακτικός τρόπος για απόκτηση πείρας και άρα πρακτικής

εξάσκησης των Πολιτικών Μηχανικών και των Αρχιτεκτόνων που ίσως έπειτα τους κρατήσουν

στην δουλειά, είναι τα πανεπιστήμια να τους στέλνουν τα τέσσερα καλοκαίρια των διακοπών τους όσο θα δηλαδή θα διαρκέσουν οι σπουδές τους, να δουλέψουν για 2 μήνες για απόκτηση εμπειρίας είτε σε γραφεία είτε σε εργοτάξια.

Άρα εάν κάποια σχολή τελειώνει τις εξετάσεις της γύρω στις 10/6 τότε οι φοιτητές

μπορούν να δουλέψουν από τις 10/6-10/8 δηλαδή δύο (2) μήνες. Έτσι εάν αυτό γίνει για τέσσερα (4) χρόνια τότε θα έχουν αποκτήσει εμπειρία οκτώ (8) μηνών.

Ακόμη και αν μια επιχείρηση κλείνει για διακοπές ολόκληρο τον Αύγουστο τότε θα μπορεί να αποκτήσει εμπειρία εφτά (7) μηνών.

Μετά θα μείνει ανάλογη πείρα τεσσάρων (4) ή πέντε (5) μηνών για πρακτική εξάσκηση που ζητά το ΕΤΕΚ και λόγω του ότι δούλεψαν τα για τέσσερα (4) χρόνια

θεωρώ ότι θα έχουν δικτυωθεί αρκετά ώστε να μπορούν να βρουν κάποιο εργοδότη για να εργαστούν, τουλάχιστον τον εναπομείναντα χρόνο πρακτικής

τους. Αυτό όμως αντιτίθεται στον νόμο του ΕΤΕΚ που μπορείς να ξεκινήσεις την

πρακτική σου αφού αποκτήσεις τον αναγνωρισμένο τίτλο σπουδών σου.

Επειδή όλοι είμαστε άνθρωποι και ξέρουμε πολύ καλά ότι η ύφεση στην οικονομία καλά κρατεί και ίσως τα χειρότερα έρχονται, ίσως το Επιμελητήριο να κάνει μια

συνεδρία με αυτές τις λύσεις κατά νου και υπάρχει πολύ μεγάλη πιθανότητα να λυθούν αρκετά προβλήματα του σήμερα και του αύριο καθώς από τα πανεπιστήμια θα συνεχίσουν να βγαίνουν άνεργοι επιστήμονες μηχανικοί εκτός και ναν κλείσουν

για αρκετό χρονικό διάστημα οι σχολές μηχανικής ή απλά δεν τις προτιμούν πλέον οι μαθητές.

Λόγο του ότι οι προηγούμενες δυο γραμμές που έγραψα δεν μπορούν να συμβούν, έτσι οι λύσεις για την πρακτική εξάσκηση κατά την διάρκεια των σπουδών είναι μια

καλή ιδέα που μπορεί άμεσα να υλοποιηθεί αν δείξουν κατανόηση οι αρμόδιοι φορείς.

Σαν αντιστάθμισμα μπορεί το ΕΤΕΚ να βάλει στον νέο νόμο που ίσως κάνει, την χρονική διάρκεια της πρακτικής εξάσκησης πριν την απόκτηση του πτυχίου και της

πρακτικής εξάσκησης μετά την απόκτηση του πτυχίου.

Μπορεί δηλαδή να είναι κάπως έτσι αντίστοιχα:

Πρακτική εξάσκηση κατά την διάρκεια των σπουδών

Πρακτική εξάσκηση μετά την απόκτηση του πτυχίου

Α) 6 ΜΗΝΕΣ ή Β) 5 ΜΗΝΕΣ ή Γ) 4 ΜΗΝΕΣ

Α) 6 ΜΗΝΕΣ ή Β ) 7 ΜΗΝΕΣ ή Γ) 8 ΜΗΝΕΣ

7

7. ΕΤΕΚ, ΣΠΟΛΜΗΚ, ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ

Αφού ως γνωστόν ζούμε σε μια σεισμογενή περιοχή, πρέπει να γίνουν από τους

Πολιτικούς Μηχανικούς που έκαναν τις στατικές μελέτες για τα κτήρια πριν 20 χρόνια ή ακόμη καλύτερα τα τελευταία πέντε (5) χρόνια, μια επαναξιολόγηση των

υφιστάμενων κτηρίων (κατοικιών, εμπορικών, τουριστικών, κ.α.) όπως η διαδεδομένη πλέον ανάλυση κυρίως υφιστάμενων κατασκευών η λεγόμενη Pushover Analysis (Μέθοδος Φασματικής Ικανότητας).

Όταν λέω ‘’ακόμη καλύτερα τα τελευταία πέντε (5) χρόνια..’’ εννοώ ότι από 1/1/2012 ισχύουν οι Ευρωκώδικες και άρα ο Ευρωκώδικας 8, που ισχύει για την

αντισεισμικότητα των κατασκευών και έτσι ίσως να πρέπει να ελεγχθούν ξανά. Με αυτό τον τρόπο θα διαφανεί η τρωτότητα των κατασκευών σύμφωνα με την αναβαθμισμένη επιτάχυνση του εδάφους (AgR) και ειδικά στα Νοτιοδυτικά και

Νοτιοανατολικά παράλια της Κύπρου.

Η ανάλυση πρέπει να χωριστεί σε τρείς τεχνικές διαδικασίες:

Στατική Ανάλυση και Pushover Analysis (Μέθοδος Φασματικής Ικανότητας)

Λήψη δειγμάτων (κυλινδρικών καρότων) από εννέα (9) σημεία του φέροντος

οργανισμού σε κάθε όροφο π.χ. από κολώνες, δοκούς και πλάκες

Ειδικός οπτικός έλεγχος στατικής επάρκειας

Από αυτά τα τρία βήματα είναι σημαντικό να γίνει πρώτα η δειγματοληψία, ο

οπτικός έλεγχος και έπειτα η ανάλυση σε λογισμικό για να μπορέσει πρώτα να καταχωρηθεί η αντοχή του σκυροδέματος από τα δείγματα.

Μπορεί κάποιος όμως να ξεκινήσει ταυτόχρονα τα βήματα αυτά αλλά αφού πάρει τα αποτελέσματα από το εργαστήριο με τις αντοχές των δειγμάτων.

Αν κάποιοι παλιοί Πολιτικοί Μηχανικοί δεν βρίσκονται εν ζωή, ο κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να συνεργαστεί με άλλο Πολιτικό Μηχανικό.

Εάν κάποια κτήρια κριθούν ακατάλληλα τότε πρέπει εντός χρονικού διαστήματος

π.χ. σε δύο εβδομάδες ή σε ένα μήνα πρέπει να ξεκινήσουν διαδικασίες επέμβασης στον φέροντα οργανισμό του κτηρίου αυτού.

Για παράδειγμα, αν κάποια κτήρια χρήζουν άμεσης επέμβασης και οι ιδιοκτήτες εμπίπτουν σε ευπαθείς ομάδες πληθυσμού που είναι φτωχές είτε απλά τους

χτύπησε η οικονομική κρίση, τότε να μπορούν να αποταθούν σε ένα ειδικό ταμείο του κράτους το οποίο θα δημιουργηθεί. Θα δικαιούνται επιχορήγηση επί του συνολικού κόστους της επισκευής

(rehabilization) αλλά δεν θα ξεπερνά το μέγιστο ποσό επιχορήγησης π.χ. ± €30.000.

Νοείται βέβαια ότι και άλλες ομάδες του πληθυσμού που θα χρειαστούν τα κτήρια τους επισκευές θα μπορούν να τύχουν επιχορήγησης αλλά μικρότερου ποσού π.χ.

± €20.000. Πρέπει όμως για να γίνουν τα πράγματα σωστά, να συσταθεί ένα νέο τμήμα με

αποκλειστική αρμοδιότητα την επίβλεψη και την επικύρωση των αποτελεσμάτων από τις μελέτες των Πολιτικών Μηχανικών, της επίβλεψης και της τελικής

εγκρίσεως των κτηρίων που έτυχαν επέμβασης. Πολλοί κάτοικοι πιστεύω ότι θα αδράξουν αυτή την ευκαιρία σαν μια ολική

ανακαίνιση της κατοικίας τους που ίσως να επιζητούσαν αρκετά χρόνια.

8

Επίσης αυτό μπορεί να συνδυαστεί (ή να επιβάλλεται) με μια ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας τους με θερμομόνωση, ηχομόνωση και υγρομόνωση έτσι ώστε να επιβαρύνονται πολύ λιγότερο από τους λογαριασμούς θέρμανσης/ψύξης

και νερού, εάν συνδυαστεί με κάποιες από τις υπάρχουσες τεχνολογικές μεθόδους αειφόρου ανάπτυξης:

Φωτοβολταϊκά Συστήματα

Γεωθερμία (θέρμανση και ψύξη)

Όλη αυτή η διαδικασία θα βοηθήσει την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη του νησιού

μας.

Θα προσληφθούν εργάτες από εταιρείες που θέλουν να δουλέψουν και θα αποκτήσουν γνώσεις από την δουλειά τους αλλά και από κάποια σεμινάρια τα

οποία πρέπει να παρακολουθήσουν.

Καλό θα ήταν αν δεν είναι δυνατή η επιχορήγηση για ένα χρόνο να γίνει τουλάχιστον για έξι μήνες από κρατικά ταμεία όπως η ΑνΑΔ.

Εκτός από εργάτες θα προσληφθούν Πολιτικοί Μηχανικοί και επιστάτες. Αυτό θα βοηθήσει όλους τους μηχανικούς ανεξαιρέτως ειδικότητας, γιατί οι

γνώσεις που απέκτησαν στο πανεπιστήμιο θα μπορούν να τις χρησιμοποιήσουν σε ένα εργοτάξιο όπως και οι Αρχιτέκτονες που μπορούν να έχουν λόγο συμβούλου στην αειφόρο κατασκευή και γενικότερα των υλικών.

Εννοείται ότι αν όχι όλα, τα πλείστα γραφεία Συμβούλων Μηχανικών και απλά

γραφεία μηχανικών αφού έχουν την απαραίτητη γνώση και εμπειρία, θα δουλέψουν για αρκετά χρόνια.

8. ΕΤΕΚ

α) Το ΕΤΕΚ αφού ανησύχησε όπως όλοι μας οι Μηχανικοί (και πολύ καλά κάνει),

για την ασφάλεια των κατασκευών, έτσι υιοθέτησε την πρακτική εξάσκηση των Πολιτικών Μηχανικών και των Αρχιτεκτόνων.

Καλό θα ήταν να βοηθήσει τα γραφεία που θα προσλάβουν νέους μηχανικούς, απαλλάσσοντας τα γραφεία και όσους δουλεύουν αν είναι δυνατόν, από την υποχρέωση καταβολής τέλους άδειας άσκησης επαγγέλματος για λίγα χρόνια

(δυο ή τρία χρόνια).

Εννοείται ότι δεν θα χάσουν το δικαίωμα υπογραφής.

Η νομοθεσία είναι η εξής: Με βάση τους Κανονισμούς 8 και 9(1), των Περί Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (Αιτήσεις και Τέλη) Κανονισμών του 1997, Κ.Δ.Π.

133/97, τα εγγεγραμμένα μέλη θα πρέπει να καταβάλλουν τα απαραίτητα τέλη για την ετήσια άδεια άσκησης επαγγέλματος και την ετήσια συνδρομή.

Αυτό υπό προϋποθέσεις θα βοηθήσει τους νέους μηχανικούς στο να βρουν πιο εύκολα μια εργασία, αφού πρώτα ενημερώσει το ΕΤΕΚ τους ιδιοκτήτες των

μελετητικών γραφείων ότι μόνο καλό θα κάνουν αν βοηθήσουν ένα άνεργο μηχανικό που τελείωσε και δεν βρήκε ακόμη δουλειά.

9

Όλοι γνωρίζουν την επιρροή του ΕΤΕΚ για το κοινό καλό. Ας βοηθήσει τώρα που το χρειαζόμαστε πιο πολύ από ποτέ.

β) Οφείλει το ΕΤΕΚ αφού ο μόνος λόγος που ακόμη υπάρχει είναι οι εισφορές των μελών του, να αναγκάσει τους εργοδότες της οικοδομικής βιομηχανίας να

πληρώνουν τους ειδικευόμενους μηχανικούς κατά την διάρκεια δηλαδή, της πρακτικής τους το ποσό των €1200 τουλάχιστον μηνιαία.

Επειδή αναγκάζονται οι ίδιοι απόφοιτοι με τις ευχές του ΕΤΕΚ να δουλεύουν, αν είναι δυνατόν άμισθοι σε δημαρχεία!

Ποιά τα συμφέροντα σας κύριοι του ΕΤΕΚ; Φροντίστε να βρουν αξιοπρεπή δουλεία οι νέοι όπως τους αξίζει και μην επαναπαύεστε επειδή εσείς

βολευτήκατε με μια, δυο ή και τρείς δουλειές!

Νομίσατε ότι εσείς οι παλαιοί μηχανικοί ότι θα ζείτε για πάντα και έτσι δεν πρέπει να δώσετε την σκυτάλη των έργων σε πιο νέους;

Οι γιατροί, οι καθηγητές και τα οποιαδήποτε επαγγέλματα που απαιτούν πρακτική δεν πληρώνονται κατά την διάρκεια αυτής; Εννοείται πως

πληρώνονται και αδρά μάλιστα!

9. ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ

Οι τράπεζες οφείλουν να χρηματοδοτούν χαμηλότοκα δάνεια για να βοηθήσουν

την ανάπτυξη του τόπου ο οποίος δυστυχώς ή ευτυχώς τις χρειάζονται για να

ανεγείρουν μια οικοδομή ή απλά να συντηρήσουν την επιχείρηση τους.

Να μην ξεχνούν οι τραπεζιτικοί υπάλληλοι και τα ανώτατα στελέχη ότι λόγω του

κόσμου είχαν δημιουργηθεί εξαρχής και ότι ο κόσμος τις κρατά ζωντανές.

Λογική στα κλιμακούμενα επιτόκια δεν υπάρχει αφού είναι ένας απλός τρόπος να

κλέψουν τον λαό μας παρά να του επιστρέψουν κέρδη από αυτά. Στο τέλος πάντα

ο δανειστής κερδίζει έτσι κι αλλιώς.

Εάν κάποιοι επιχειρηματίες χάσουν για το οποιονδήποτε λόγο κάποια έργα ή

αναγκαστικά πτωχεύσουν και η εταιρεία μαζί με όλα τα υπάρχοντα της περιέλθουν

στην κατοχή της τράπεζας τότε πιο σωστό είναι να τα πωλήσουν χαμηλότοκα σε

αγοραστές.

Εάν μια κατοικία στοίχιζε €200000 πριν περάσει στην ιδιοκτησία της τράπεζας είτε

επειδή ήταν υποθηκευμένο είτε κάποιος χρωστούσε πολλά τότε να γίνεται η

απαραίτητη εκτίμηση και ανάλογα να μειώνεται 5% με 10% η τιμή του για να

βρεθεί συντομότερα αγοραστής που αυτό θα συμφέρει και την τράπεζα και τον

αγοραστή.

Κατασκευές οι οποίες ανήκουν σε τράπεζες και είναι ατέλειωτες να τις δίνουν

υπεργολαβίες και όχι να περιμένουν αγοραστή ολόκληρου του έργου έτσι ώστε να

10

τα αποπερατώνουν και το έργο να μπορεί να πωληθεί και όχι να μένουν με τον

φέροντα οργανισμό (σκελετό).

Επίσης, οι τράπεζες εκτός από τους εαυτούς τους (Golden Boys), να αρχίσουν να

βοηθούν και τους μικρομεσαίους εργολήπτες για να ζωντανέψει σε αυτή η ημερίδα

των πολιτών-επιχειρηματιών τις επιχειρήσεις τους.

10. ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ

α) Η Κυβέρνηση (πολύ απίθανο) θα μπορούσε μέσω της Κεντρικής Τράπεζας να

χορηγεί δάνεια στους πολίτες.

Μπορεί όμως να γίνει κάποιος άλλος ανεξάρτητος οργανισμός που θα

δημιουργηθεί για τον σκοπό αυτό και μόνο.

β) Το οφείλει σε εμάς που κρατούμε ζωντανή αυτή την χώρα τουλάχιστον για

κάποιο χρονικό διάστημα δύο (2) ή τριών (3) ετών, τα προϊόντα της

οικοδομικής βιομηχανίας να μην έχουν ΦΠΑ ή να γίνει μια ρύθμιση για σχεδόν

μηδενικό ΦΠΑ.

γ) Από τα αυτοκίνητα, φορτηγά και λοιπά μέσα μεταφοράς ανθρώπινου

δυναμικού και υλικών, να αφαιρεθεί και σε αυτά για εύλογο χρονικό διάστημα

το ΦΠΑ.

Δηλαδή, στις αγορές καινούργιων οχημάτων να ισχύει το αφορολόγητο.

Δεν είμαι οικονομολόγος αλλά πιστεύω ότι κάποιες σοβαρές μειώσεις στα πιο

πάνω προϊόντα (β,γ) μπορούν να γίνουν άμεσα.

Έτσι θα βοηθηθούν επιχειρηματίες εργολήπτες, υλικών και αυτοκινήτων

τουλάχιστον, κάνοντας αυτές τις όχι τόσο δύσκολες τομές.

δ) Μεγάλα έργα όπως το τερματικό στον Βασιλικό που υποτίθεται θα

προσλάμβαναν 500-600 άτομα σε πρώτη φάση της κατασκευής αλλά δεν είμαι

και τόσο σίγουρος ότι προσέλαβαν άνεργους Κύπριους για να δουλέψουν εκεί.

Σημερινή 19/1/2011: ‘’Για την κατασκευή του νέου τερματικού καυσίμων

εκτιμάται πως θα δημιουργηθούν πέραν των 1000 νέων θέσεων εργασίας, ενώ

για την λειτουργία και διαχείριση του θα χρειαστούν 50 άτομα προσωπικό τα

οποία η VTTI θα αναλάβει να εκπαιδεύσει μέσω του προγράμματος

εκπαίδευσης που εφαρμόζει σε όλα τα τερματικά που ελέγχει παγκοσμίως’’.

Ιστοσελίδα ikypros: ‘’Ο γενικός διευθυντής της Ιωάννου και Παρασκευαίδης,

Ευθύβουλος Ιακωβίδης, δήλωσε ότι θα εργοδοτηθούν σε πρώτο στάδιο 500 με

600 άτομα, επισημαίνοντας ότι θα δοθεί προτεραιότητα στους Κύπριους

εργαζομένους’’.

11

Το νέο Μέγαρο Πολιτισμού Κύπρου του οποίου η ανέγερση θα ξεκινήσει μόλις

ελεγχτούν οι προσφορές και βρεθεί ο νικητής εργολάβος, θα αποπερατωθεί το

τελευταίο τρίμηνο του 2015.

Σημερινή 17/07/2012 και Πολίτης 17/7/2012: ‘’Το Μέγαρο Πολιτισμού

Κύπρου, πέρα από έργο τεράστιας πολιτιστικής αξίας, αποτελεί αναπτυξιακό

έργο, αφού θα προσφέρει εργασία σε 1500 άτομα διαφόρων ειδικοτήτων κατά

την ανέγερση του, θα αναβαθμίσει την ποιότητα ζωής των πολιτών και θα

σημαδέψει την πορεία της κοινωνίας για πολλές δεκαετίες’’. Ας ελπίσω ότι θα

προσλάβουν άνεργους Κύπριους και όχι να μεταφέρουν από άλλα έργα τους

ίδιους εργάτες για να γλιτώσουν χρήματα.

Απ’ ότι γνωρίζω μετά από συνομιλία μου με λειτουργό του τμήματος εργασίας,

το υπουργείο τους ζήτησε όπως προσληφθούν Κύπριοι άνεργοι εργάτες και

μηχανικοί κ.α. στο τερματικό σταθμό καυσίμων στο Βασιλικό αλλά ως

συνήθως δεν υπήρξε καμία απάντηση από τους υπευθύνους του έργου, που

εργολάβος είναι η J&P. Η VTT Vasiliko Ltd είναι θυγατρική της VTTI με κύριους

μετόχους τον Ολλανδικό κολοσσό Vitol που εξειδικεύεται στην δημιουργία και

διαχείριση τερματικών και στη ναυτιλιακή εταιρεία MISC Berhad,

εγγεγραμμένη στο χρηματιστήριο της Μαλαισίας, ιδιοκτησία του πετρελαϊκού

κολοσσού Petronas.

Δυστυχώς, για ακόμη μια φορά δεν εισακούστηκαν οι πολιτικοί μας αφού οι

κατασκευαστές (developers) δεν τους λαμβάνουν υπόψη και ούτε τους νοιάζει

για το κοινό μας καλό, αλλά μονάχα τα εκατομμύρια που θα κερδίσουν αυτοί.

Το πρόβλημα είναι ότι οι ‘’δυνατοί’’ κατασκευαστές (developers)

καταστρέφουν τους πιο μικρούς εργολάβους και αυτοί εξαναγκάζονται σε

πτώχευση ή ‘’απλά’’ σε μαζικές απολύσεις.

Και να ήταν μόνο αυτό. Δεν προτίθενται κανείς από αυτούς να βοηθήσει

κάποιους άνεργούς να βγάλουν τα προς το ζην.

Κάποιοι τρόποι να κερδίζουν είναι να δίνουν τα έργα σε ξένους υπεργολάβους

(είτε σε κοινοτικούς είτε σε αλλοδαπούς το ίδιο είναι) και απολύουν Κύπριους

πολίτες σαν πλεονάζον και έτσι μένουν ακόμη περισσότερα χρήματα στις

τσέπες τους.

Ακόμη, απολύουν Κύπριους πολίτες, δεν τους πληρώνουν το πλεονάζον και

επειδή η δουλειά τους δεν βγαίνει σύμφωνα με τον προγραμματισμό

‘’αναγκάζονται’’ να προσλάβουν ξένους με σαφώς λιγότερα χρήματα στην

θέση των απολυμένων.

Άλλη κομπίνα είναι να τους απολύουν για να μην τους πληρώνουν τα

ωφελήματα κατά το καλοκαίρι και υπόσχονται ότι θα τους επαναπροσλάβουν

αργότερα.

12

Και όλα αυτά με τις ευχές και την υποστήριξη των κομμάτων και των

συντεχνιών.

Πως μπορεί αυτός ο μοιρασμένος τόπος να πάει μπροστά αφού παντού

σκουντουφλάμε σε Golden Boys;

Ο Επίτιμος Πρόεδρος της Κυπριακής Δημοκρατίας κ. Δημήτρης Χριστόφιας είπε

στο Ευρωκοινοβούλιο:

‘’Φταίνε οι αγορές (εννοώντας την παγκόσμια ελίτ, για να μην αναπτύξω

περεταίρω...) για τα πάντα και ότι πρέπει να διοικούν αυτοί που είναι

εκλεγμένοι από τους λαούς, δηλαδή οι κυβερνήσεις’’.

Τα χρήματα διοικούν τα πάντα…δυστυχώς.

Έχω μια απορία: Αφού όλα τα έργα τα ‘’δίνετε’’ σε εταιρείες που δεν έχουν

σχέση με την πολιτική τότε γιατί μεγαλώνει αυτή η Λερναία Ύδρα , η ανεργία ;

Επειδή κύριοι των κομμάτων, σας επιστρέφουν πίσω τα χρήματα (και με τους

τόκους;) ως εισφορές και καλά αφού ως γνωστόν ο πλούτος των κομμάτων

σας δεν φορολογείται.

Άρα μόνοι τους βγάζουν τα ματάκια μας; Ναι, μόνοι τους.

Δυο πράγματα δεν φορολογούνται: Η βλακεία και ο πλούτος.

Η φοροδιαφυγή θα υπάρχει, διότι οι φοροφυγάδες είναι χορηγοί κομμάτων και

πολιτικών.

Αυτοί (όλα τα κόμματα δυστυχώς) ευθύνονται για το κακό μας χάλι και ο

‘’απλός πολίτης’’ αυτού του τόπου βρίσκει συνεχώς πόρτες κλειστές, είτε έχει

πτυχία είτε όχι.

Και εμφανίζονται δυσαρεστημένοι οι εργολάβοι λέγοντας ότι η κυβέρνηση

δηλαδή οι ‘’απλοί πολίτες’’ τους χρεωστάει από έργα που παρέδωσαν περίπου

150-200 εκατομμύρια;

Το περίπου που μας λένε τι εστί; Δεν ξέρουν άραγε το ακριβές ποσόν ή απλά

δεν μπορούν να αποκαλύψουν και τα μπόνους τους.

11. ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ, ΣΠΟΛΜΗΚ, ΣΠΜΑΚ ΚΑΙ ΕΤΕΚ

Ο Σύνδεσμος Αρχιτεκτόνων Κύπρου οφείλει τουλάχιστον να ‘’υποχρεώσει’’ τα

μέλη του όπως μειώσουν τις υπερβολικές χρεώσεις τους στις αρχιτεκτονικές

μελέτες.

Έστω ένα 5%-10% θα είναι αρκετό.

13

Για παράδειγμα:

Εάν κάποιος Αρχιτέκτονας χρεώνει για τις υπηρεσίες του 5% (που για τα

κυπριακά δεδομένα είναι ο πιο φθηνός) τότε για μια κατοικία που θα στοιχίσει

€200000 αυτός θα αμειφτεί €10000!

Με μια μείωση στους μισθούς τους της τάξης του 10% ή τους 15% θα

αμειφθούν €9000 ή €8500 αντίστοιχα.

Δεν είναι λίγα αν αναλογιστεί κανείς ότι εάν κάνει το λιγότερο σε ένα χρόνο

πέντε (5) Αρχιτεκτονικές μελέτες με την μείωση του 10%, δηλαδή με αμοιβή

€9000 τότε θα έχει κερδίσει το διόλου ευκαταφρόνητο ποσό των €45000.

Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε ένα μεσαίο Αρχιτέκτονα με ‘’μικρή’’ αμοιβή.

Τα μεγάλα γραφεία με σύμβουλους μηχανικούς (Αρχιτέκτονες και Πολιτικοί

Μηχανικοί) πληρώνονται με 10%, 12% ή και περισσότερα ποσοστά επί του

κόστους της κατασκευής.

Πιο παλιά προσπάθησαν να μέσω του επιμελητηρίου και μέσω άλλων συλλόγων

να καθορίσουν τις αμοιβές μεταξύ Πολιτικών Μηχανικών και Αρχιτεκτόνων με το

ποσοστό επί της τιμής της κατασκευής.

Η συζήτηση ήταν πόσο πρέπει να αμείβονται αυτές οι δυο κατηγορίες

μηχανικών.

Η ‘’λύση’’ ήταν να αμείβονται 1% οι Πολιτικοί Μηχανικοί και 5% οι Αρχιτέκτονες

αλλά φυσικό επακόλουθο ήταν να μην τα βρουν αφού οι αρχιτέκτονες ήθελαν

να έχουν το πάνω χέρι και να υπερκοστολογήσουν και οι Πολιτικοί Μηχανικοί να

πληρώνονται πολύ λιγότερα σε σχέση με την μελέτες που θα κάνουν.

Πρέπει να βρεθεί η χρυσή τομή έτσι ώστε και οι δυο ειδικότητες να πληρώνονται τουλάχιστον το ίδιο για τις μελέτες τους για να μην ταχθώ υπέρ των πολιτικών

μηχανικών που πρέπει να αμείβονται περισσότερο αφού αυτοί κάνουν την στατική και δυναμική μελέτη, αφού ως γνωστόν η μελέτη των αρχιτεκτόνων είναι απλά όψεις και τομές.

Δεν αντιλέγω ότι όλες οι αρχιτεκτονικές μελέτες δεν είναι οι ίδιες επειδή

υπάρχουν έργα μεγάλου αρχιτεκτονικού κύρους αλλά το ίδιο ισχύει σε στατικές

μελέτες.

Κάποτε κάποιος σοβαρός ακαδημαϊκός Κυπριακού πανεπιστημίου μου είπε:

‘’Οι Αρχιτέκτονες της Κύπρου είναι οι μοναδικοί στην Ευρώπη που αμείβονται

περισσότερο από τους Πολιτικούς Μηχανικούς’’.

Αν είχα μόνο ένα επιχείρημα να πω ‘’υπέρ’’ των Πολιτικών Μηχανικών

θα ήταν ότι:

Αυτοί βάζουν την υπογραφή για την ασφάλεια του κτηρίου και άρα των

ανθρώπινων ζωών.

Το πρόβλημα αυτό ισχύει για πολλά επαγγέλματα του τόπου μας και όχι μόνο

στον ιδιωτικό αλλά και στον δημόσιο τομέα.

14

Δυστυχώς, η νοοτροπία του Κύπριου είναι να πράττει όπως του μάθουν και να

κάνει ότι και ο γείτονας.

Αυτό καθιέρωσε, όχι όμως άδικα τον Αρχιτέκτονα ως τον πιο ψηλά αμειβόμενο

μηχανικό αφού είναι ο πρώτος που θα επισκεφτεί ο ιδιοκτήτης για να του

σχεδιάσει την κάτοψη και δυστυχώς αυτόν ‘’παρακαλούν’’ οι υπόλοιποι

μηχανικοί για να τους δώσει δουλειά.

Υπάρχουν άλλοι μηχανικοί που στην πραγματικότητα είναι αυτοί που βλέπουν

πρώτοι και σχεδιάζουν τα όρια του οικοπέδου και αυτοί είναι οι Τοπογράφοι

Μηχανικοί.

Ο σκοπός μου δεν είναι να προκαλέσω οποιανδήποτε σύγκρουση μεταξύ των

μηχανικών αλλά πιστεύω ότι πρέπει να συνεργαστούν για το κοινό μας καλό

αλλά και του τόπου μας.

Αν δεν είμαστε μονιασμένοι και να βοηθούμε ο ένας τον άλλο, τότε πώς

θέλουμε να πείσουμε τους ξένους να επενδύσουν σε μια από τις πιο μικρές

οικονομίες της Ευρώπης;

12. ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ, ΟΣΕΟΚ, ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΚΑΙ

ΕΚΤΙΜΗΤΩΝ

Όπως οι περισσότερες αν όχι όλες οι Κυπριακές οικογένειες γνωρίζουν ή έχουν

ακούσει για τα ενδοοικογενειακά περιουσιακά προβλήματα.

Ίσως να χρειαστεί να δημιουργηθεί κάποιος οργανισμός ή επιτροπή ή υπηρεσία

με αρμοδιότητες στα περιουσιακά προβλήματα.

Αυτό θα βοηθήσει στο να λυθούν προβλήματα που μεταφέρονται από γραφεία

πολεοδομίας, έπαρχων, κτηματολογίου, δικαστηρίων και άλλων αρμόδιων

υπηρεσιών που δυστυχώς όλα εμπεριέχουν την παγίδα της γραφειοκρατίας και

διαιωνίζονται από γενιά σε γενιά και το ρητό ‘’Αμαρτίες Γονέων Παιδεύουσι

Τέκνα’’ είναι πάντα διαχρονικό.

Αν αυτή η υπηρεσία βοηθήσει να πάρουν τις περιουσίες τους τότε υπάρχει

μεγάλη πιθανότητα να τις εκμεταλλευτούν και να κατασκευαστούν κατοικίες,

καταστήματα, κ.α.

Έτσι θα υπάρξει μεγάλη ώθηση στον κατασκευαστικό τομέα.

15

13. Ο.Σ.Ε.Ο.Κ, ΕΤΕΚ ΚΑΙ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ

Εργολάβος= Έργο + Λαμβάνω

Μια ευρέως γνωστή λέξη που συνήθως φέρνει κέρδη.

Σε μια διαλυμένη Κυπριακή οικονομία ποιος κερδίζει άραγε; Μάλλον οι

διασυνδέσεις.

Δηλαδή οι μεγαλοεργολάβοι και οι developers. Αυτοί που διοικούν τα συμβούλια

και όπως

πάντα ξέρουν να μοιράζουν την πίττα σε ίσα κομμάτια.

Όποιος προσπαθήσει να ορθοποδήσει, θέλοντας και αυτός ένα μικρό κομμάτι

της πίττας, όχι μόνο δεν το παίρνει αλλά μένει και νηστικός.

Αυτό ίσως να οφείλεται στον μεγάλο αριθμό εργολάβων που σύμφωνα με τους

ανανεωμένους κατάλογους εργοληπτών του 2012 ανέρχεται στους 2350.

Ανάλογα με πόσα χρόνια εμπειρίας έχει κάποιος, τότε μπορεί να εγγραφεί ως

εργολάβος. Μετά έχοντας την προαπαιτούμενη πείρα ανεβαίνει και τάξη π.χ.

Πείρα Ε’ – Τάξη Ε’.

Όσο μεγαλύτερη πείρα έχει, τόση τάξη ανεβαίνει. Αυτό όμως δεν σημαίνει

αναγκαία αν είναι Β’ Πείρας πρέπει και να είναι Β’ Τάξης.

Οι πλείστοι εργολάβοι κτίζουν με τα συνηθισμένα τούβλα όπως παλιά. Θα μου

πείτε αυτό τον τρόπο έμαθαν, αυτά χρησιμοποιούν και αυτά τα υλικά είναι

διαθέσιμα στο εμπόριο.

Ευτυχώς η τεχνολογία των κατασκευών έχει προχωρήσει αρκετά χρόνια

μπροστά.

Τι μπορούν να κάνουν οι παλαιοί εργολάβοι; Να τους στείλουμε σε

πανεπιστήμια;

Συνήθως για θερμοπρόσοψη τοποθετούν εξωτερικά, εσωτερικά ή ενδιάμεσα

στους εξωτερικούς τοίχους μπλε πολυστερίνη (XPS), δηλαδή εξηλασμένη

πολυστερίνη που θα έχει αρκετές θερμό-ηχομονωτικές ιδιότητες. Παράγεται από

την πρώτη ύλη το στυρένιο.

Αν κάποιος ερευνήσει τι εστί XPS θα βρει αρκετά αρνητικά στοιχεία:

α) Παράγεται από χημικά όπως CFCs, HCFCs, HFCs τα οποία είναι

καταστρεπτικά για την υγεία, το περιβάλλον και το όζον.

β) Είναι πολύ πιο ακριβή σε σχέση με την EPS. Η XPS στοιχίζει €100/m2 ενώ

η EPS €200/m2.

γ) Ότι αφαιρούν τα περισσότερα τα περισσότερα βλαβερά χημικά από την

XPS, με αποτέλεσμα να μειώνεται ο συντελεστής θερμικής αγωγιμότητας

που είναι το μόνο πλεονέκτημα έναντι της EPS.

δ) Η διατήρηση της θερμικής αγωγιμότητας της είναι 180 μέρες έναντι της

EPS που είναι 100 χρόνια.

ε) Λόγω των χημικών η εξηλασμένη πολυστερίνη δεν επιτρέπεται να

χρησιμοποιείται σε επαφή με τρόφιμα, φρούτα και ζωντανούς

οργανισμούς.

16

στ) Δεν μπορεί να καεί, να θαφτεί ή να ανακυκλωθεί λόγω των χημικών της.

ζ) Λόγω της διαφορετικής παραγωγικής διαδικασίας η XPS είναι πολύ

δύσκολο να παραχθεί σε πάχη άνω των 10 εκατοστών. Η EPS από την

άλλη παράγεται με 98% αέρα και 2% στυρένιο και μπορεί να

κατασκευαστεί σε μεγέθη μέχρι και 8 μέτρα x 1,5 μέτρο x 1 μέτρο!

η) Η επιφάνεια της XPS είναι πολύ λεία και δεν επιτρέπει την συνεργασία με

κοινά υλικά κατασκευής όπως σοβάς και τσιμέντο. Επίσης χρειάζεται

περαιτέρω διεργασία (γδάρσιμο) η οποία ανεβάζει το κόστος του τελικού

προϊόντος.

θ) Αν προστεθεί εκτός από τη πρώτη ύλη που είναι το στυρένιο, και γραφίτης

τότε αυξάνονται οι θερμομονωτικές ιδιότητες της EPS.

Υπάρχουν και άλλα που μπορώ να καταγράψω αλλά θα χάσουμε την ουσία του

ζητήματος.

Η EPS αντίθετα μπορεί εύκολα να βαφεί και να κολληθεί ή να κολλήσει σε

αυτήν οποιοδήποτε υλικό. Είναι το μόνο υλικό που μπορεί να χρησιμοποιηθεί

για θερμοπρόσοψη (εξωτερική μόνωση).

Σίγουρα αυτές τις μικρές λεπτομέρειες, δεν τις γνώριζε τουλάχιστον το 99%

των σημερινών μας εργολάβων.

Δύσκολα μπορεί κάποιος να τους επιρρίψει ευθύνες αφού αυτό πωλείται στο

εμπόριο.

Το ΚΕΒΕ, το Κίνημα Οικολόγων, ο Επίτροπος Περιβάλλοντος, το Υπουργείο

Εμπορίου, το υπουργείο Γεωργίας Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, το

Ενεργειακό Γραφείο Κυπρίων Πολιτών και πολλοί άλλοι που υποτίθεται

ενδιαφέρονται για το περιβάλλον δεν το γνώριζαν;

Το ζητούμενο πλέον είναι η μόρφωση των εργολάβων. Οι νέοι εργολάβοι

οφείλουν να έχουν τριτοβάθμια εκπαίδευση.

Αυτό επειδή θα ξέρουν αν όχι όλους, τους περισσότερους τρόπους δόμησης που

αυτό θα συμφέρει και σήμερα αλλά σίγουρα και μελλοντικά τους ίδιους και

τους ιδιοκτήτες των οικοδομών.

Θα είναι ένας νέος τρόπος μάρκετινγκ έτσι ώστε να προωθήσουν και να

πωλήσουν τις κατασκευές τους αλλά θα είναι κάτι καινούργιο για τους παλαιούς

εργολάβους.

Οι εργολάβοι πρέπει να παρακολουθήσουν σειρά σεμιναρίων τουλάχιστον 100

ωρών (1 μηνός) για να προλαβαίνουν τις εξελίξεις της τεχνολογίας.

Δεν σημαίνει ότι 100 ώρες είναι αρκετές. Πρέπει ανά τακτά χρονικά διαστήματα

οι ίδιοι να παρακολουθούν τα σεμινάρια και εάν είναι εφικτό να κάθονται σε

τυπικές εξετάσεις για να δούμε στατιστικά που βρίσκονται αυτοί που κτίζουν τα

σπίτια και τους χώρους εργασίας μας.

17

Οφείλουν όχι μόνο λόγω νομοθεσιών αλλά και από σεβασμό στον συνάνθρωπο

τους και στο περιβάλλον, να παραδίδουν οικολογικές κατοικίες οι οποίες θα

αντέχουν στον χρόνο και άρα θα μειώνονται τα κόστη από επισκευές και

ενισχύσεις. Αυτό δεν το λέω επειδή πουλάει η ‘’πράσινη’’ και η οικολογική

κατοικία.

Εδώ και χρόνια βρισκόμαστε σε μια οικοδομική ύφεση όπου οι κατασκευαστές

απολύουν συνεχώς και ιδίως οι μεγάλες εταιρείες.

Αν οι πιο γνωστές (λόγω έργων) απολύουν μόλις πέσει ο τζίρος τους τότε οι πιο

μικρές τι πρέπει να κάνουν; Να κηρύξουν πτώχευση;

Ήδη από τον καιρό που έβλεπα ότι τα πράγματα δεν πάνε καλά και σκέφτηκα να

γράψω τις σκέψεις μου σε ένα χαρτί, είδα ότι οι Κατάλογοι Εργοληπτών στην

Κατηγορία ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ από πέρυσι το 2011 είχαν σημαντική μείωση κατά 150

εργολήπτες:

‘’Δυστυχώς πρώτα πτωχεύει ο νους και μετά η τσέπη’’.

Η λύση έχει ως εξής:

Όλοι οι μελλοντικοί εργολάβοι θα πρέπει με βάση νομοθεσίας να έχουν

ανάλογη Πανεπιστημιακή μόρφωση και εργασιακή πείρα ανάλογα με το

μορφωτικό επίπεδο τους.

π.χ. Ένας ακαδημαϊκός θα χρειάζεται μόνο ένα (1) χρόνο εμπειρίας.

Οι λόγοι πολύ απλοί:

α) Θα μπορούν να κάνουν σωστή διαχείριση ρίσκου (risk management) και δεν

θα κτίζουν σαν να μην υπάρχει αύριο. Γι’ αυτό δεν πωλούνται άμεσα τα κτίρια

τους, γι’ αυτό οι ματωμένες τράπεζες της Κύπρου δεν δίνουν δάνεια, αφού

παραχωρούν δάνεια με υψηλά επιτόκια (αναλόγως της επιχείρησης) και επειδή

δεν πωλούνται, άρα τα χρήματα δεν επιστρέφονται πίσω τοκισμένα στις

τράπεζες. Εννοείται όμως ότι οι τράπεζες είναι νόμιμοι τοκογλύφοι.

β) Λόγω της ειδικότητας τους, οι Μηχανικοί, δεν θα μπορούν να ‘’κλέψουν’’ από

την ασφάλεια (στατική και δυναμική) του κτιρίου έτσι ώστε να ρίξουν το

κόστος γιατί θα είναι υπόλογοι στο ΕΤΕΚ και στο Δικαστήριο.

γ) Σαν μηχανικοί θα ‘’μιλούν την ίδια γλώσσα’’ (ορολογία) με τον συνάδελφο

τους μηχανικό (μελετητή) και έτσι θα υπάρχει άψογη συνεργασία.

δ) Θα μπορούν να καταλάβουν τους νέους μηχανικούς ότι αφού είναι άνεργοι και

κάποιοι δεν τους δόθηκε ευκαιρία να κάνουν την πρακτική εξάσκηση τους,

‘’ίσως’’ να χρειάζονται και αυτοί κάπου να εργαστούν.

Μόνο αν έχεις σπουδάσει και πραγματικά κουραστείς έτσι ώστε να μάθεις πώς

να προστατέψεις ένα οικοδόμημα από την μητέρα φύση, καταλαβαίνεις πως

ΕΤΟΣ 2011

ΕΤΟΣ 2012

2499 2349

18

νιώθει ένας άνεργος μηχανικός (οποιασδήποτε ειδικότητας) που αναζητά

συνεχώς εργασία για τα χρήματα έτσι ώστε να επιβιώσει αλλά κυρίως για να

σβήσει λίγο την δίψα του για μάθηση και πολλοί τον αποκαλούν άεργο επειδή

μπροστά του βρίσκει συνεχώς κλειστές πόρτες.

ε) Η τεχνολογία προχωρά με πολύ γοργούς ρυθμούς και δεν αρκεί να ξέρεις μόνο

ότι είναι διαθέσιμο στο εμπόριο.

Κάποιος που έχει σπουδάσει έχει τις απαραίτητες βάσεις έπειτα να κάνει την

δική του έρευνα σε νέα υλικά, με αυξημένες αντοχές και φιλικότερα στο

περιβάλλον έτσι ώστε να μπορεί να τα τοποθετήσει αναλόγως στην κατασκευή

του.

στ) Θα είναι πιο δύσκολο να ξεγελάσει ο ένας μηχανικός τον συνάδελφο του,

αφού ανάλογα με το τι έχουν σπουδάσει θα έχουν περίπου τις ίδιες γνώσεις και

έτσι θα αποφεύγεται τυχόν διαιτησία ή αγωγή στο δικαστήριο.

Οι λόγοι είναι πολλοί καθώς δεν μπορείς να συγκρίνεις τα δύο αυτά

επαγγέλματα, αλλά μπορείς να προσθέσεις τα θετικά του μηχανικού σε αυτά

του εργολάβου.

19

ΕΠΙΛΟΓΟΣ

Το μόνο που χρειάζεται είναι αλληλοκατανόηση και αλληλοσεβασμός μεταξύ των προσωρινών κατοίκων αυτού του πικραμένου τόπου.

Το σημαντικότερο είναι να αρχίσει να κινείται το χρήμα εντός της Κυπριακής Οικονομίας.

Τις λύσεις τις ξέρουν όλοι, εγώ όμως πήρα την πρωτοβουλία να καταγράψω αυτά

που ακούγονται από στόμα σε στόμα και κανείς δεν κάνει κάτι. Ίσως να πάνε οι εβδομάδες που μου πήρε να τα γράψω, χαμένες γιατί πολλοί

μου λένε ποιος θα σε ακούσει εσένα…

Εγώ όμως πιστεύω ότι έμειναν κάποιοι αξιόλογοι άνθρωποι στην Κύπρο εκτός από αυτούς που κάνουν λαμπρή καριέρα στο εξωτερικό που μπορούν να βοηθήσουν ο καθένας από τη δική του μεριά.

Το θέμα δεν είναι να γίνουν νόμοι που σε κάποιους ακούγονται σαν απειλές, αλλά

να καταλάβουμε που έχουμε φτάσει και να προσπαθήσουμε μόνοι μας να διορθώσουμε καταστάσεις έστω τώρα χωρίς να περιμένουμε κάποιους να μας δείξουν πώς να διοικούμε το σπίτι μας.

Δεν υπάρχει καμιά σκοπιμότητα σε αυτά που γράφω, αλλά είναι απλά ‘‘οι σκέψεις

ενός ανέργου’’! Εχθρός θα φανώ σε εκείνους που διαταράσσεται το συμφέρον με βάση αυτά που

έγραψα.

Σκοπός μου είναι να χτυπήσω την ματαιοδοξία ορισμένων που σκέφτονται με και για την τσέπη τους με μοναδικό σκοπό την απόκτηση πλούτου και άρα ισχύος.

Insulated Concrete Forms Cyprus

http://icfcyprus.blogspot.com