rozhodnutie_13_005

7/23/2019 rozhodnutie_13_005

http://slidepdf.com/reader/full/rozhodnutie13005 1/9

MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-STARÉ MESTO

V a j a n s k é h o n á b r e ž i e 3 , 8 1 4 2 1 B r a t i s l a v a

Čís lo záznamu : 6208 /5015 3/201 2/ST A/G al V Bra t i s lave ,3 .12 .2012

R O Z H O D N U T I E

Mestská Časť Bratislava-Staré Mesto, ako príslušný stavebný úrad (ďalej len „stavebný úrad") podľa §

117 zákona č . 50/197 6 Zb. o územ nom plánov aní a s tavebnom por iadku ( s tavebný zákon) v znení neskorš ích

predpisov (ďa le j len „s tavebný záko n" ) v nadväznost i na § 7a p ísm. i ) zákona č . 377/1990 2b . o h lavnom meste

Slove nskej repu bliky B ratisla ve v znení nesk orších predpisov (ďalej len „záko n o hlavnom me ste" ) a č l . 67

štatútu hlavn ého m esta Bratis lavy, v nad väzn osti na § 1 písm. c) zákon a č . 608 /200 3 Z.z . o štá tnej správe pre

územn é p láno vanie , s tavebný por iadok a bývan ie a o zmene a doplnení zákon a č . 50/1976 Zb . o územ nom

plánovaní a s tavebnom por iadku ( s tavebný zák on) v znení neskorš ích predpisov , v nadväznosti na § 2 p ísm.e )

zákona Č. 416/200 1 Z.z . o prechod e n iektorý ch pôsobn ost í z orgánov š tá tne j správy na obce a na vyšš ie územn é

ce lky v znení nesko rš ích p redpisov , v zmysle § 46 a 47 zákona č . 71/1967 Z b. o správnom konaní ( správny

por iadok) v znení neskorš ích predpisov (ďa le j len „správny por iadok" ) , zas túpená s ta ros tkou mes tske j čas t i

v zmysle § 17 ods .3 zákona o h lavnom meste ,

na podklade vykonaného konania rozhodol tak to :

Podľa §§ 39 a 39a s taveb ného zákona v spojení s § 4 vyhlášky č . 453 /200 0 Z.z ., k torou sa vykon áva jú

niektoré us tanovenia s tavebného zákona , vydáva to to

rozhodnut ie o umiestnení s tavby č . 1259

nadstavba byto vého domu P a l isády č . 42 , Bra t i s lava na pozem ku pa re . č. 3333 k .ú . S taré Mesto , pre

navrhova teľov: Mgr . Mate j Horák , Pa l i sády č . 42 , 811 06 Bra t i s lava , Mgr . Na taša Barošová a Mgr . Š te fan Baroš

oba ja bytom Pa l isád y č . 42 , 811 06 Bra t i s lava , JUDr , Micha l P i rn ík a Mg r . Ta t iana P imíko vá , PhD . , oba ja

bytom Kpt . Ná lepk u 63 , 068 01 Medz i labo rce , tak ako je zakres lené v s i tuačnom výkrese tvor ia com

neodde l i te ľnú pr í lohu č . 1 (M l: 1000, 1 :200) tohto rozhodnut ia .

Architektonické a urbanist ické r iešen ie :

Predmetom územného rozhodnut ia je nads tavba čas t i bytového domu, k torý sa nachádza v b loku u l íc Pa l i sády,

S te t inova , Pane nsk á a Suché M ýto v Bra t i s lave . N adstavba je navrh ovan á nad d vornou časťou objektu ,

Nadstavbo u v zniknú dve nov é bytové jedno tky a jedna exis tu júca bytová jedn otka bud e rozš í rená , čím v znikn e

m e z one tová by tová j e dno tka .

S tavba n ie je č lenená na jedn ot l iv é s tavebné ob jekty .

V súčasnos t i m á objekt z u l ičn e j čas t i jedno podzem né podlaž ie , t r i nadz em né podlaž ia a t . č . n evyuž ív aný

pova lový pr ie s tor , z dvorn e j čas t i má objek t jed no podzem né podlaž ie a š tyri nadze mn é po dlaž ia .

Úroveň ± 0 ,000 je určená v úrovni l .N P ul ične j čas t i , v čas ti ex is tu júc ich vs tupov do bytov .

Z u l ične j čas t i je v súčasnos t i ob jekt pres t re šený š ikmou pul tovou s t rechou s max . výškou hrebená s t rechy n a

kóte + 17,6 m a spodnou hranou uličnej r ímsy na kóte + 12,2 m.

Z dvorne j čas t i je objekt v súčasn os t i pres t re šen ý sús tavou p lochých s t r iech s max . výškou v smere od hrebeňa

šikmej strechy na kóte + 15,97 m a s min. výškou na kóte + 13,9 m.

Nadsta vba bud e rea l izovan á nad ex is tu júc im pôdo rysom objektu v jeho dvorn e j čas t i v smere od hrebeň a

exis tu júce j š ikmej s t rechy do dvora .

Po nads tavbe bu de m ať ob jekt z u l ične j s t rany nezm enený poče t podlaž í , z dvorne j čas t i bude m ať jedn o

podzemné podlaž ie a päť nadzemných podlaž í .

V nads tav ovane j čas t i bude obje kt pres t re šený predĺžením š ikm ej konš t ru kc ie krovu v exis tu júcom sklone ,

v dôs ledku Čoho bud e zvý šená ú roveň hrebeň a s t rechy z + 17 ,60 m na 19 ,00 m, v čas t i ex is tu júc ich p lochých

s t r iech bude objekt opä tovne pres t re šený sús tavou p lochých s t r iech , vo vyšše j čas t i bude objekt zvýšený na kótu

+ 19,00 m , v nižšej časti bude objekt zvýšený na kótu 18,20 m.

V rámci nads ta vby bu de predĺžen é spoločn é schodisko bytovéh o domu , vo výcho dne j čas t i od spo ločnéh o

schodiska vznikne jedna nová dvoj izbová bytová jednotka ( byt B - Mgr . Na taša Barošová a Mgr . Š te fan Baroš

oba ja bytom Pa l i sády č . 42 , 811 06 Bra t i s lava ) , v južn e j čas ti od scho diska vznik ne tak t iež jed na nov á

dvoj izbová bytová jednotka (byt A - Mgr . Mate j Horák , Pa l i sády č . 42 , 811 06 Bra t i s lava ) a v západne j čas t i od

7/23/2019 rozhodnutie_13_005


C .sp . / 6 2 0 8 / 2 0 1 2 / G a l - C -. z. 6 2 0 8 / 5 0 1 5 3 / 2 0 1 2 / ST A/ G a l s í r. 2

schod iska vznikne rozšíren ie k exis tujúc ej byto vej jedn otk e na 4.NP dv ornej časti objektu ( byt C - JU Dr.

Michal Pirník a Mgr. Tatiana Pirníková, PhD. , obaja bytom Kpt. Nálepku 63, 068 01 Medzilaborce)

Bytové jedno tky budú n apoje né na exis tu júce domové rozvody.

Kom unikačn é napojen ie objektu zos táva nezmenené - objekt je pre peš ích pr ís tupný z u l ice Pa l i sády.

Parkovanie pre novo vznik nuté bytové jedno tky bude zabezpečené formou ná jmu exis tu júc ich pa rkovac ích

mies t v dos tupne j vzdia lenos t i ( podm ienka predloženia zm luvy o budú ce j zmluve na prená jom parkovac ích

státí je zaprac ovan á vo výr oko v e j časti tohto rozhod nutia) .

Pod m ie n k y vyp lýva j ú c e chránených území a lebo ochranných pás iem

1. Navrho va teľ je pov inný rešpek tovať exis tu júce podzem né a j nadzem né vedenia inž in ie r skych s ie t í a ich

ochran né pásm a, pr i ktorý ch dôj de k styku pri realizácii stavby a je j techn ickej vyba veno sti .

Požiadavky vyplývajúce zo s tanovísk dotknutých organizác i i , orgánov štátnej správy a obce:

Hlavné mesto SR Brat is lava:

Z hľadiska r ie šenia dopravného vybavenia :

o K s tavebné mu konaniu ž iadame predlož iť „Zmlu vu/vy o budúce j zmluve na d lhodob ý prená jom

min. 10 rokov , jedno t l ivých v las tn íkov bytov s v las tn íkom parkovac ích m ies t ( ná jom ný vzťah

z inves tora bude prevedený na budúceho v las tn íka bytu) . Zá roveň ž iadame zabezpeč iť min . 3

parkovac ie mies ta v hromadných ve re jných ga rážach v dos tupne j vzdia lenos t i .

Z hľadiska ochrany ž ivotného pros t redia :

o Vy kon ávať inves t ičnú č innos ť v sú lade s us tanoven iami všeobecne záv äzného na r iadenia č .

8/1993 o starostl ivosti o verejnú zeleň na území hl . mesta SR Bratislava

o Um ies tn iť kont a jne r y resp . zbe rné nádoby pre kom uná ln y odpad na v las tnom pozem ku za

dodržania hygienických, e s te t ických a pro t ipož ia rnych podmienok, umies tnenie r ie š iť tak , aby

obsluha zberného voz id la ma la pr ís tup na manipulác iu s odpadom.

K r aj sk ý p am ia t k ový ú r ad :

Nadstavby dvorových t rak tov r ie š iť tak , aby neprevyšova l i hrebeň s t rechy u l ičného kr íd la , časť

nads tavovane j hmoty za u l ičným t raktom bude z jednotená so sk lonom exis tu júce j pul tove j s t rechy

ul ičného kr íd la v zmy sle uprave ne j pro jektov e j dokum entác ie z 3 /2012 doručene j KPÚ BA 30.3 . 2012.

Zníž iť konš t rukčnú výšku zadne j dvorove j nads tavby tak , aby sve t lá výška nepresahova la 3000 mm.

V ďa lšom s tupni pro jektove j dokumentác ie rozpracovať Členenie fa sád navrhovane j nads tavby v zmysle

a rchi tek tonickéh o r ie šenia posu dzov ane j NKP a tek toniky fasád okol i tých objektov , vrá tane pou ž i tých

mate r iá lov , f a rebnost i a s t re šných kry t ín .

V zmysle vyšš ie uve den ých po dmie nok spracovať pro jektovú doku mentác iu pre s tavebné pov olenie ,

k torá bude v rozprac ovan ost i pre ro kovan á podľa § 32 ods . 9 pam ia tkovéh o záko na a nás ledne

predložená na KPÚ BA za úče lom vydania záväzného s tanoviska podľa § 32 ods . 10 pamia tkového

zákona .

Každú závažnú zmenu oprot i schvá lenému zámeru a zmenu oprot i a lebo nad rámec je nutné pre rokovať

a schvá l iť správnym orgánom.

Obvodný úrad ž ivotného prostred ia v Brat is lave , odbor ochrany pr írody a kraj iny :

Na území s nav rhov aný m umies tnením s tavby p la t í 1 . s tupeň ochrany podľa § 12 zákona č , 543/200 2

Z.z . o ochrane p r í rody a kra j in y v znení neskorš ích predpiso v (ďa le j len „ zákona" )

S ta vba ne p r e ds t a vu je č innosť podľa z á kona v da nom úz e m í z a ká z a nú .

Podľa predložene j dokumentác ie v súvis los t i so s tavbou nedôjde k výrubu drevín .

V zmysle § 9 ods . 3 „zák ona " k vydan iu s tavebného p ovole nia na predmetnú s tavbu sa nevyž aduje

vyjadrenie dotknutého orgánu ochrany pr í rody podľa § 9 p ísm. c ) zákona .

Obvodný úrad ž ivotného prostred ia v Brat is lave , odbor š tátnej vodnej správy:

odsúhlas iť dokumentác iu a rea l izác iu s tavby BVS a.s.,

pr i r ea l izác i i a už ívaní s tavby použ ívať len také za r iadenia , technologické pos tupy, a lebo iné spôsoby

zaobchádzania s nebezpečnými lá tkami , k toré sú vhodné z hľadiska ochrany vôd.

O b vod n ý ú r ad ž ivo t n é h o p r os t r e d ia v B r a t is lave , od b or od p a d ové h o h osp od ár s t va :

P ôvodc a odpa dov j e pov inný odovz dá va ť odpa dy na z ne škodne n ie l e n f yz i c kým osobá m a l e bo

právnickým osobám, k toré sú na tú to č innosť oprávnené .

7/23/2019 rozhodnutie_13_005


C .sp . / 6 2 0 8 / 2 0 1 2 / Ga l - C -. z. 6 2 0 8 / 5 0 1 5 3 / 2 0 1 2 / STA / Ga l s í r . 3

Pôvodcovi odpadu sa nepovoľuje odpad sk ladovať , ten to sa musí hneď po vytvorení odviesť

k oprávnenému odbera teľovi .

Pôvodca od padov bude odpady zhroma žďovať podľa druhov odpadov a zabezpeč í ich pred

znehodnotením, odcudzením a lebo iným než iaduc im úč inkom.

Pôvodca odpadov zabezpeč í zhodnotenie s tavebných odpadov pros t redníc tvom osoby oprávnene j

nakladať s odpadm i , v pr ípad e , že to n ie je možné a lebo účelné zabezpeč í ich znešk odnenie .

Pôvodca odpadov bude v iesť a uchovávať evidenc iu o druhoch a množs tve odpadov, ich zhodnotení a

zneškodnení .

Pôvodca odpado v predlož í h lásenie o vzniku a nakladaní s odpado m ( § 10 vyhláška MZ P SR č .

283/2001 Z.z .) ak ročne nakladá s v iac ako jednou tonou os ta tných odp adov v te rmíne do 31 . januára

nas ledujúceho ka lendárneho roka .

Pôvodca odpadov v kolaudačnom konaní predlož í s tavebnému úradu doklady preukazujúce zhodnotenie

resp . zneškodnenie odpadov zo s tavby oprávnenou osobou.

Brat is lavská vodárenská spoločnosť , a . s . :

Ak jes tvujúca vodovodná a lebo kana l izačná pr ípojka , pr íp . ich časť , n ie je vo vyhovujúcom s tave , musí

byť rea l izovaná

j ej

rekon št rukc ia na náklady v las tn íka .

Zásah do ve re jného vodovodu a pr ipojenie na ve re jný vodovod môže rea l izovať len BVS, pr íp . iná

odborne spôsobi lá osoba , pod odborným dohľadom BVS. Na vodovodne j pr ípojke medz i ve re jným

vodovodom a vodomerom nesmú byť vykonávané ž iadne zmeny, úpravy a pre ložky, k toré by mohl i

mať vplyv na technický s tav vodovodne j pr ípojky , na meranie spot reby vody a lebo k toré by mohl i

ovplyvniť kva l i tu a nezávadnosť p i tne j vody.

Zodpovednosť za kapac i tu , technický a prevádzkový s tav vodovodne j a kana l izačne j pr ípojky , vrá tane

vnútorných rozvodov, nes ie v las tn ík a spracova teľ pro jektove j dokumentác ie .

Vodovodná pr ípojka nesmie byť prepojená s pot rubím ďa lš ieho vodovodu a lebo s tudne .

Producent odpadových vôd je povinný oznámiť v las tn íkovi ve re jne j kana l izác ie vše tky zmeny a nové

úda je súvis iace s odvádzaním odpadových vôd do ve re jne j kana l izác ie .

Kva l i ta o dpad ovýc h vô d odvádzaný ch do kana l izác ie musí b yť v sú lade s us tanoveno u na jvyšš ou

pr ípus tnou mie rou z neč is ten ia , uved enou v pr í lohe č . 3 Vyh lášky M ŽP SR č . 55/2004 Z.z . , k torou sa

us tanovujú ná lež i tos t i prevádzkových por iadkov ve re jných vodovodov a ve re jných kana l izác i í .

Západoslovenská energet ika, a . s . :

Žiadam e reš pekto vať vše tk y energe t ické za r iadenia v ma je tku ZS E Dis t r ibúc ie a . s ., ( s i lové a j

oznam ovac ie ) a dod ržať ich ochranné pásma podľa § 36 zákona 656/20 04 o Energe t ike a jeho novie l .

Pož iad avku n a nov é odb ery pre jedno t l ivé odberné mies ta ( BY T Í , BY T2 ) a zvýšený od ber pre byt C je

pot rebn é r ie š iť po dan ím Ž iados t i o pr ipojenie za r iadenia k d is t r ibučne j sús tave pros t redníc tvom te l .

zákazn ícke j l inky ZSE , pr ípadn e p ísom ne na tlač ive - Ž iadosť o pr ipojen ie za r iadenia k d is t r ibučne j

sús tave ( domácnost i ) .

V ďa lšom s tupni pre s tavebné povolen ie žiadame vypracov ať rea l izačnú PD a predlož iť na

odsúhlasenie .

Meranie spot reby e l . ene rg ie ž iadame umies tn iť do spoločne j e lek t romerove j skr ine RE na t rva lo

pr ís tupno m m ies te v dom e. Dimen z ia h l . is t iča pre každý byt je 3x32 A.

SPP- distribúcia, a.s . :

U po z or ňu je m e na nu tnosť r e špe k tova ť oc h r a nné a be z pe č nos tné pá sm a e x i s tu júc ic h p lyná r e nskýc h

zar iadení s lúž iac ich na d is t r ibúc iu zem ného p lynu v sú lade so zákonom Č, 656/200 4 Z.z .

Dopravný podnik Brat is lava, a . s . :

Vere jne pr ís tupné mies ta ( okná , ba lkóny, le šenia a tď. ) musia byť vzdia lené od ž ivých čas t í t r akčného

ve de n ia m in im á lne 3 m e t r e

S tavebné práce a vše tky os ta tné spr ievodné č innos t i počas výs tavby nesmú ohrozovať bezpečnosť

p r e vá dz ky na t r o l e jbusove j d r á he P a l i s á dy , ne sm ú obm e dz ova ť p lynu losť p r e m á vky t r o l e jbusov a

v ž iadnom pr ípade nesmú spôsobiť zas tavenie prevádzky na t ro le jbusove j dráhe .

Pr ie s tor vozovky na u l . Pa l i sády nesmie byť použ ívaný pre úče ly sk ládky s tavebného mate r iá lu a an i

pre ods tavovanie voz id ie l s taveniskove j dopravy, s tavebných s t ro jov , mechanizmov a pod.

V pr ípade , že dôjde ku s tavebným úpravám na maje tku mesta , k torého prevádzkova teľom je DPB, a . s .

je nutné , aby medz i s tavebníkom a DPB, a . s . bola uza tvorená zmluva o poskytnut í d lhodobého

hm otné ho m a je tku a p r e vode novovybudova nýc h t r a kč nýc h z a r i a de n í . T á to m us í byť uz a tvo r e ná e š t e

pred vyda ním s taveb néh o povolen ia Samosta tné objekty úprav pevných t rakčnýc h za r iadení

vyvo la nýc h s t a vbou , na p r o j e k tov a né op r á vne ným p r o j e k t a n tom , m us i a byť odov z da né v dvoc h

vyhotoveniach správcovi s ie t í DPB, a . s . . tak t iež je nutné , aby t ie to úpravy bol i vykonávané v sú lade s

t e c hno log ic kým i pos tu pm i a podm ie nk a m i p r e j e dno t l i vé d r uhy pe vnýc h t r a kč nýc h z a r i a de n í ( P T Z ) .

7/23/2019 rozhodnutie_13_005


C.sp.

/ 6 2 0 8 / 2 0 1 2 / Ga l - C - .z . 6 2 0 8 / 5 0 1 5 3 / 2 0 1 2 / ST A/ G a l s í r. 4

Práce na trakčných zar iadeniach smie vykonávať iba organizácia s pr íslušným oprávnením.

Zač ia tok výkopových prác musí byť nahlásený správcovi pevných t rakčných za r iadení , pr ípadne na

elektrocľispečing DPB, a .s .

Výkopové a s tavebné práce nesmú naruš iť s ta t iku nosného sys tému, an i ináč poškodiť pevné t rakčné

zariad enia . Pr i práca ch v blízkosti trakčný ch ved ení treba dodržiav ať S TN 34 3112, naj mä články 112,

117 a 120.

B r at i s lavsk ý sam osp r ávn y k r a j :

Stavebná č innosť n esmie v ž iadnom pr ípade spôsobiť zas tavenie premáv ky na t ro le jbusove j dráhe , t .z . ,

že s tavebná č innosť nesmie spôsobiť napäťovú ani dopravnú výluku.

Pri prácach v blízkosti trakčných vedení, je nutné dodržať STN 34 31 12 najmä čl . 112, 117 a 120.

( napr . stavba lešenia , výkopové práce a pod.) .

S tavebné p ráce nesmú poškod iť a lebo na ruš iť sta tiku t rakčného za r iadenia .

V ochrannom pásme t rakčného za r iadenia nesmie byť vykonávaná ž iadna č innosť ( napr . manipulác ia

tovaru so že r iavom ) bez nap äťove j výluky ( po dohode s DPB, a . s. ) .

Vyhradenie podrobnejš ích podkladov, projektovej dokumentác ie a lebo je j čast í , podľa ktorých môže

stavebný úrad urč iť ďalš ie podmienky a ktoré sa musia zahrnúť do s tavebného povolen ia:

1. Ďa lš í s tupeň pro jektove j doku men tác ie pož iada l i predlož iť na vyjad renie :

Hlavné mesto SR Bra t i s lava

Západoslovenská energe t ika , a . s .

2 . Dod rž iavať vyhlášku M ŽP SR č. 532/2002 Z.z . o všeobecných techn ických pož iadavkách na výs tavbu

a o všeob ecný ch technick ých p ož iadavká ch na s tavby už ívané osobam i s obm edzeno u schopnosťou pohybu

a orientácie .

3 . Dod rž iavať všeo becn e záväzné na r iadenia mests ke j čast i Bra t i s lava S ta ré Mesto , predovše tkým nar iadenie

č . 12/2011 o dodrž iavaní č is to ty a por iadku , sypký mate r iá l musí byť umies tnený vo vhodne j nádobe a lebo

zabezpe čený ta k , aby nedo chádz a lo k zneč is ten iu bezpros t redného okol ia a ve re jne j kana lizác ie ( napr .

odplavením, odvia t ím ve t rom) .

4 . V zmy sle záko na č . 135/1961 Zb. o poze mný ch komunik ác iách (ces tný zákon) v znení neskorš ích predpisov

počas s tavby ud rž iavať č is to tu na s tavbou zneč isťovaných kom uniká c iách a ve re jných pr ie s t rans tvách

a výs tavbu zabezpeč iť bez porušenia bezpečnost i a p lynulos t i ces tne j premávky.

4 . V pr ípade záberu ve re jného pr ie s t rans tva pož iadať o povolenie na zvláš tne už ívanie komunikác ie

na u l . Pa l i sády, pr im á tora h l . m . SR Bra t i s lavy .

5 . R iešenie do pravn e j s i tuác ie a dopravn é značenie počas s tavby odsúhlas iť v Ope ra t ívne j komis i i na odde lení

dopravy Magis t rá tu h l . m . SR Bra t i s lavy .

6 . Do pravn é t ra sy pre odjazd zo s taveniska na sk ládku a pre pr í jazd na s tavenisko odsúhlas iť na odde lení

dopravy Magis t rá tu h lavného mesta SR Bra t i s lavy .

7 . Na s tavbe umies tn iť tabuľu s označením s tavebníka , zodpo vedn ého zás tupcu , dá tumu zača tia a ukončenia

s tavby a Č ís lom s tavebného povolenia .

8 . K s taveb nému k onan iu predlož iť zmluvu o budú ce j zmluve k pren á jm u pa rko vac í s tá t í.

V pr iebeh u konania nebol i vzn esen é námietky zo s trany účastn íkov konan ia .

N avr h ovat e ľ j e p ov in n ý

1. Spln iť , r e sp . zohľ adniť pod mien ky orgán ov š tá tne j správy, dotknutýc h orgánov a organizác i í

a os ta tných účas tn íkov konania , vznesené pr i územnom konaní a zakotvené v tomto rozhodnut í .

2 . P red zač ia tkom s tav ebný ch prác s i obs ta rať od pr ís lušného s tavebného úradu s tavebné povolenie pod ľa

zákona č , 50/1976 Zb. v znení neskorš ích predpisov azák . č . 262/1992 Zb. , zák . č . 136/1995 Zb. , zák .

č . 136/1995 Zb. a zák. č . 199/1995 Zb. v pla tnom znení.

3 . Ro zho du júc em u správn emu orgánu so ž iadosťou o s tavebné pov olenie predlož iť pro jekt s tavby za

úč e lom kon t r o ly sp lne n ia podm ie nok úz e m né ho r oz hodnu t i a . S úč a sť ou p r o j e k tu m us í byť s a m os ta tná

s t a ť s r oz bo r o m sp lne n ia podm ie no k uve de ný c h v t om to r oz hodnu t í .

Pla t n osť ú z e m n é h o r oz h od n u t ia

1. Toto rozh odn ut ie pod ľa § 40 ods . l s taveb ného zákona p la t í dva roky odo dňa , keď nad obud lo

práv opla t nosť , nes t ráca v šak p la tnosť , pok iaľ bola v te j to lehote podan á ž iadosť o s tavebné p ovolen ie

7/23/2019 rozhodnutie_13_005


C .sp . / 6 2 0 8 / 2 0 1 2 / Ga

1

- C .z . 6 2 0 8 / 5 0 5 3 / 2 0 1 2 / STA/ Ga i s tr . 5

alebo o povolen ie na terénn e úpravy, práce a zariadenia podľa s taveb ného zá kona, alebo ak sa začalo

s využi t ím územia na určený účel .

2 . Predĺž enie platnost i je možné podľa § 40 ods. 3 s tavebného zákona len na základe žiadost i podan ej

s tavebnému úradu pred uplynut ím uvedenej lehoty.

Toto rozhodnut ie je záväzné aj pre právnych nástupcov navrhovateľa a ostatných účastníkov územného

konania (§ 40 ods.4 s tavebného zákona).

O D Ô V O D N E N I E

Dňa 18.6.2012, podal i navrhovatel ia Mgr. Matej Horák, Pal isády č. 42, 811 06 Brat is lava, Mgr. Nataša

Baro šová a M gr. Štefan B aroš obaja bytom P al isády č. 42, 811 06 Brat is lava, JUD r. Michal P irník a Mgr.

Tat iana Pirníková, P hD., ob aja bytom Kpt . Nálepku 63, 068 01 M edzi laborce všetci v zastúpení Ing. arch. Ivety

Horákovej , Pal isády č. 42, 811 06 Brat is lava, s tavebnému úradu návrh na vydanie rozhodnut ia o umiestnení

nadstavby b ytové ho domu Pal isá dy č. 42 v Brat is lave na pozemk u pare, č . 3333 k.ú. Staré Mesto. U veden ým

dňom bolo začaté územn é kona nie. Nakoľko podanie bolo neúplné bolo zástupcom navrho vateľov postupne

dop lňované podk ladmi po t rebnými k rozhodovan iu .

Návrh bol doložený prerokovanou projektovou dokumentáciou s tavby vypracovanou Ing. arch. Ivetou

Horák ovou, au torizova nou archi tektkou č. aut . osvedč. 0965 AA a Ing. arch. J i ŕ ím Z ávod ným , autorizovaným

archi tektom, č. aut . osvedč . 0318 AA. Súčasťou do kum entácie k územ ném u kona niu bolo aj svet lotechnické

posúdenie spracované spoločnosťou 3S-PROJEKT, s . r .o . , Boldog č. 145, 925 26 Boldog, autorizovaným

stavebným inžiniero m Ing. Zsol tom Straňákom, č. autor, osvedč. 4716*Z*11 v term íne 26.6.2012, v ktorého

závere sa konš ta tu je nas ledovné:

„ Vplyv plánovanej nadstavby bytového domu na ulici Palisády č. 42 v Bratislcrse na parcele č. 3333 vyhovuje

požiadavkám STN 734301 napreslnenie okolitých bytov.

Vplyv plánovanej nadstavby bytového domu na ulici Palisády č. 42 v Bratislave na parcele č. 3333 na denné

osvetlenie okolitých obytných miestností vyhovuje požiadavkám STN 73 0580. Dovolený ekvivalentný uhol

tienenia a

e

„ = 42

a

nebude prekročený.

Preslnenie bytov

Navrhované bytové jednotky y plánovanej nadstavbe na ulici Palisády č. 42 v Bratislave z hľadiska preslnenia

majú aspoň jedmi hlavnú fasádu vyhovujúcu. Dispozičné riešenie bytov je prispôsobené tak, aby obytné

miestnosti s min. 1/3 plochy všetkých obytných miestností bytovej jednotky boli orientované na vyhovujúcu južnú

stranu. Posudzované byty vyhovujú požiadavkám STN 73 4301 na preslnenie bytov,

Denné osvetlenie obytných miestností

Všetky navrhované obytné m iestnosti v plánovanej nadstavbe na ulici Palisády č. 42 v Bratislave vyhovujú

požiadavkám STN 73 0580 na denné osvetlenie obytných miestnosti,

Tu naj š í úrad posúd i l náv rh na umiestnenie s tavby podľa §37 s tavebnéh o z ákon a a zis ti l , že jej

um iestnenie n eo dp oru je hľad iskám starost livost i o životné prostredie. Pre územ ie, v ktorom sa um iestňuje

predmetná nads ta vba j e v p la tnos t i Územný p lán h lavného m es ta SR Bra t i s l avy , rok 2007 , v znen í zmien

a dop lnkov , v zm ys le k to rého j e p redmetné územ ie k las i fikované p re funkčné využi t i e - ako p lochy zmiešaného

územia , zm iešané úz em ia bývan ia a obč ianske j vybavenos t i , kód funkcie 501 . Úz em ia s lúž iace p redovše tkým

pre umies tnen ie po ly f unkč ných ob jek tov bývan ia a obč ianske j vybavenos t i v zónach ce lomes t ského

a nadme s t ského výz nam u a na rozvo jových os iach, s dôrazom n a vy tváran ie mes t ského p ros t red ia a zar i aden ia

občianske j vybaveno s t i zabe zpeču júce vysokú komplex i tu p ros t red ia cen t ie r a mes t skýc h t r i ed .

Parce ly sú súčasťou územ ia , k to ré j e def inované ako s t ab il i zované územie . Úz em ný p lán v s t ab il i zovanom

územ í pred pok ladá s tave bné zása hy formou dostavieb, prís tavieb, nadstavieb, prestav ieb a novostavieb, pričom

charak ter územia sa zásadne nemení .

Regu la t ívy u rban i s t i cke j kom pozíc ie a do tváran ie obrazu mes ta :

Záu jm ová parce la j e súčasťou územia kom paktného mes ta - územie zóny A zahŕň a júce j PZ CM O- s t red

( územie s výškovým l imi tom 21 m)

Navrhovaná nads tavba sp ĺňa regu lác iu funkčného využi t i a p lôch , svo j im umies tnen ím, hmotovo- p r i es to rovým

riešen ím rešpek tu je charak ter s t ab i l i zovaného územia . S tavebnými úpravami nedochádza k zväčšen iu zas tavanej

p lochy ob jek tom , nads ta vbou naras tá pod lažná p locha ob jek tu o cca 313m

2

. Výška r ímsy, tvar aj sklon pôvodnej

s t rechy do ul ice Pal isády zostávajú zachované, výška hrebeňa s t rechy od ul ice sa mení z + 17,60 m na 19,00 m

( od úrovne ± 0,000). Exis tujúca plochá s t recha sa v nižšej úrovni dvora dvíha z + 14,20 m, na + 18,20 m a vo

vyššej čast i z + 15,5 m, na -ŕ 19,00 m. Riešený objekt po nadstavbe ( max. výška + 19,00 m) nedosahuje

maximálnu výšku ( + 19,5 m ) susedného objektu.

7/23/2019 rozhodnutie_13_005


C .sp . / 6 2 0 8 / 2 0 1 2 / G a l - C -. z. 6 2 0 8 / 5 0 1 5 3 / 2 0 1 2 / S TA/ G a l s í r. 6

Z uvede ného vy plýva, že um iestňovan ý návrh je v súlade s Územ ným plánom hlavn ého m esta SR B rat is lavy

rok 2007, ktorý je sc hválený uznesením M sZ č. 123/2007 zo dňa 31.5.2007 sú činn osť ou od 1.9 .2007 v znení

zmien a doplnkov.

Stavebný úrad oznám il začat ie konania s termíno m ústneho pojedn ávania v zmy sle § 36 ods. 1 a 4

stavebn ého zákona , dotknutý m účastníkom konania, dotknutým orgánom štátne j správy, obci a správcom

inžinierskych s iet í ozná me ním č. 6208/445 16/2012/ST A/Ga l , zo dňa 23.10.2012. Dotkn uté orgány sa k návrhu

vyjadri l i k ladne, resp. s pripom ienkam i, ktoré sú zahrnuté do podmienok tohto rozhodnu t ia, okrem podm ienok

týkajúcich sa s tavebného povolenia, t ieto budú prerokované v rámci s tavebného konania.

Svoje s tanov i ská oznámi l i :

• Hlav né mes to SR Brat is lava, záväzné s tanovisko č. M AG S OR M 4421 0/12-3 1656 6 z 12.9.2012,

® Kra jský pam iatkov ý úrad Brat is lava, záväzn é s tanovisko Č. BA /12/578 /6/2166 /Bal , zo dňa 2.4 .2012,

® Reg ionálny úrad verejn ého zdravotníctva Brat is lava, oznám enie č. HŽ P/99 12/20 12 zo dňa 9.7 .2012,

• Has ičský a záchranný ú tvar h lavného mes ta SR Bra t i sl avy , s t anov i sko Č.KR HZ-BA -HZUB 6-

2294/2012, zo dňa 20.7.2012,

® Kra jské r iadi teľs tvo PZ v Brat is lave, Kra jský dopravný inšpektorát , s tanovisko Č.KR PZ-BA -KDI3-

5-135/2012, zo dňa 6.6 .2012,

® Ob vodn ý úrad životn ého prostredia v Brat is lave, odbo r ochrany prí rod y a kraj iny, vyjadrenie Č.

ZPO /2012 /4492 -2 /TO J-B AI zo dňa 13 .6 .2012 ,

• Obv odný úrad ž ivotné ho prostredia v Brat is lave, odbor š tátnej vodnej správy, vyjadr enie

č .ZPS/201 2 /0465 /SV E/ I , zo dňa 12 ,6 .2012,

® Obv odný úrad živo tného prostredia v Brat is lave, odbor o chrany ovzdu šia, vyjadren ie Č.

ZPO/2012 /04470 /TRK/I zo dňa 7 .6 .2012 ,

• Obv odný úrad životného prostredia v Brat is lave, odbor odpad ového hospod árs tva, vyjadren ie

č .ZPH/2012 /04349 / I /KOK, zo dňa 13 .6 .2012 ,

• Úrad Bra t is lavské ho samo správne ho kraja , vyjad renie č. 10008 0/2012-D P/173 zo dňa 21.6.2012,

® Brat is lav ská vod áren ská spoločnosť, a .s ., vyjad renie Č. 2399 0/201 2/M g zo dňa 25.6.2012,

® Zá pad oslov ensk á energet ika, a .s. , vyjad renie zo dňa 11.7.2012,

® Slovenský p lynáren ský p ri emyse l , a . s ., vy jadren ie č .TDba/1294 /2012 / JPe , zo dňa 26 .6 .2012 ,

® Slovák Te leko m a.s . , vyjadr enie č.59279 12 zo dňa 9.7 .2012,

® Dop ravný podn ik Bra t i s l ava , a . s. , vy jadren ie č . 9047 /2000 /2012 zo dňa 12 .7 .2012 ,

Uve dené s t anov i ská bo l i skoord inované a zahrnu té do podm ienok toh to rozhodnut i a .

Dň a 27 .11 .201 2 s t avebný ú rad vykonal oznám ené ús tne po jednávan ie spo jené s mies tnym z i sťovan ím,

z ktorého bola vyh otov ená zápisnica . V priebeh u kon ania nebol i vznesené ná m ietky z o s t rany účastníkov

konania.

Vzhľa dom na uv edené dôvody s t avebný ú rad rozhodo l tak ako j e u veden é vo výrokovej čast i

rozhodnut i a .

P O U Č E N I E

Pro t i tomu to rozhodnu t iu má účas tn ík konan ia p rávo podať odvo lan ie na tuna j šo m s tavebnom úrade ,

ktorý rozh odnu t ie vydal , v lehote 15 dní odo dňa jeh o ozná me nia (doručenia) . Ak tuna jš í s tavebný úrad sám

nerozhodne o odvo lan í , rozhodne o odvo lan í Kra j ský s t avebný ú rad v Bra t i s l ave . To to rozhodnut i e , k to ré po

vyčerpan í r i adnych opravných p ros t r i edkov nadobudlo p rávop la tnosť , j e možné p reskúmať súdom podľa

pr í s lušných us tanoven í Občianskeho súdneho por iadku .

•••ď

P hD r . Ta t i a na R o s o v á

s taros tka mestskej čas t i

7/23/2019 rozhodnutie_13_005


C .sp . / 6 2 0 8 / 2 0 1 2 / G a l - C -. z. 6 2 0 8 / 5 0 1 5 3 / 2 0 1 2 / ST A/ G a l s í r. 7

Pop la t ok :

Správ ny popla tok vo výš ke 6,50 EU R bol uhrade ný do pokladn e miestneho úradu dňa 17.10.20 12.

Doruč í sa:

L Ing. arch. Iveta Horáková, Palisády č . 42, 811 06 Bratislava

2 . ve re jnou vyhláškou

vlastníkom nehnuteľnosti na pozemku pare . č . 3329 k.ú. Staré Mesto / Palisády č . 44/

vlastníkovi nehnuteľnosti na pozemkoch pare . č . 3330/3, 3330/4 a 3332 k.ú. Staré Mesto / Panenská ul .

č. 23/

vlastníkom nehnuteľnosti na pozemkoch pare . č . 3334 a 3335 k.ú. Staré Mesto / Palisády č . 40/

vlastn íkom neh nute ľno sti na pozemk u pare . Č. 3343 k.ú. Staré Mesto / Palisád y Č. 53/

vlastníkom nehnuteľnosti na pozemku pare . č . 3333 k.ú. Staré Mesto / Palisády č . 42/

Na vedomie :

dotknuté orgány

3. Hlavné mesto SR Bra t i s lava , v zas túpení pr imá torom Doc .RNDr .Milanom Ftáčnikom, , P r imac iá lne nám. 1 ,

814 99 Bra t i s lava

4 . Hlavn é mesto SR Bra t i s lava , odde lenie koordinác ie dopravných sys témov, Pr ima c iá lne nám. 1 , 814 99

Bratislava 1

5. Magistrá t hl . m. SR Bratislavy , referát usmerňovania investičných činností . Pr imaciálne nám. 1, 814 99

Bratislava 1

6. Ma gistrá t hl . m. SR Bratis lavy, od delenie ž ivotn ého prostredia , Pr imac iálne nám . 1, 814 99 Bratis lava 1

7 . Mies tny úrad Bra t i s lav a S ta ré Mesto , r e fe rá t ochrany pr í rody a s ta ros t l ivos t i o ŽP , Va jan skéh o nábr . 3 ,8 14

21 Bratislava 1

8 . Mies tny úrad Bra t i s lava S ta ré Mesto , r e fe rá t špec iá lneho s tavebného úradu, Va janského nábr . 3 ,814 21

Bratislava 1

9 . Kra jský pam ia tko vý úrad Bra t i s lava , Leško va 17, 811 04 Bra t i s lava 1

10. Hasičský a záchranný útvar hl . m. SR Bratislavy, Staromestská 6, 811 03 Bratislava 1

11. Kra jsk é r iad i teľs tvo P Z v Bra t i s lave , Kra j ský dopravný inšpektorá t , Špi tá lska 14, 812 28 Bra t i s lava 1

12. Obvodný úrad ž ivotného pros t redia v Bra t i s lave , odbor ochrany ovzdušia , Kar loveská

2,

842 33 Bratislav a

4

13. Obv odný úrad ž ivo tného pros t redia v Bra t i s lave , odbor š tá tne j vod ne j správy, Kar lov eská 2 , 842 33

Bra t is lava 4

14. Obvodný úrad ž ivotného pros t redia v Bra t i s lave , odbor odpadového hospodárs tva , Kar loveská 2 , 842 33

Bra t is lava 4

15. Obvodný úrad ž ivotného pros t redia v Bra t i s lave , odbor ochrany pr í rody a kra j iny , Kar loveská 2 , 842 33

Bra t is lava 4

16. Bra t i s lavská vod árens ká spo ločnosť a . s ., P rešov ská 48 , 826 46 Bra t i s lava 29

17. Zápa doslo vens ká energe t ika , a . s . , Čulenova 6 , 816 47 Bra t i s lava 1

18. S lovenský p ly náren ský pr iem yse l , a . s. , Mly nské Nivy 44a , 825 17 Bra t i s lava 2

19. Slovák Telekom, a .s . , Karadžičova 10, 825 13 Bratislava 2

20. Dopravný podnik Bratislava, Olejlcárska 1, 814 52 Bratislava 1

21. Úrad Bra t i s lav ského samo správn eho kra ja , odbor dopravy, Sabinovská , P .O.B ox 106 16 , 820 05 Bra t i s lava

2

7/23/2019 rozhodnutie_13_005


Or-garJzóc

' íO

K at a s t r á l n y t í r ad

K c t a s t r ó l n y ú r a d v B r a t i s l a v e

S p r a v a k a t a s t r a

S p r á v a k a t a s t r a B r a t i s l a v a

O k r e s

Bra t i s l ava I

O b e c

BA—m . č . S T ARÉ MES T O

K a t . ú z e m i g

S t a r é M e s t o

Or-garJzóc

' íO





C l s b z č k o r k y

1 8 / 3 6 2 / 2 0 1 2

Ma pov ý l i s t . č .

B R AT IS L AV A 9 - 0 / 1 2

M i e rka 1 : 1 00 0 K óc 2

Or-garJzóc

' íO





K Ó P I A K A T A S T R Á L N E J M A P Y

n a s c r c e i j : 3 3 3 3

V vhc t o i : ;

D n e

2 3 . 0 1 . 2 0 1 2

M e rí c ý

D v a ľ á k / /

7/23/2019 rozhodnutie_13_005


HU U) H (t C • j i) tei iM^ H.O IČCfcH o UV-IU Ti O

P M > X A1 LOil-

<b'LG%\boisi ŕ S t a / ó

iO.O OD = 132.10 m n.m. Bpv

IMvesTOR

JUDr «HORÁK Mqr NSAROÍOVÁ ifJBr. UFIRNfK

20DP.P8CU. - HIP

WGABCH

JURft,

ZAVQOMÍ

VWfACOVAL

ÍNG.Aficn WMAJ TAL10VA

AlTOSI

ING.AÍIC«

IVETA HORÁKOVÁ

¡NGARCK JURAJ ZAVODNÍ

NÄ DV AKCE

:

N D S T V B S C H O D I S K

V Ý Ť A H U

PALISÁDY

LA 2

B R A T I S L A V A

FOfWAT

M

Ä2DV AKCE :

N A D S T A V B A S C H O D I S K A

A V Ý Ť A H U

PALISÁDY

LA 2

B R A T I S L A V A

DATOM

03/2012

NÄ2DV AKCE :


A V Ý Ť A H U

PALISÁDY

LA 2

B R A T I S L A V A

STUPEŇ

DUR

NÄ2DV AKCE :


A V Ý Ť A H U

PALISÁDY

LA 2

B R A T I S L A V A

MIERKA

1: tOOD 1:200

PRDTES1A

ARCHTEKTÚRA - STAVíaWÉ RESEKIE

VWRES

CSSLO

E . 1 . 1 2

OESAK VÝKRESU

K A T A S T R . M A P A K O O R D I N A Č N Á S I T U Á C IA

VWRES

CSSLO

E . 1 . 1 2

rozhodnutie_13_005

Documents