Стройкомплекс_01_2013

февраль 2013 №1 (101)

СРО «ЗА БУГРОМ»

Изучаем опыт функционирования зарубежных СРО

СТР. 14

ЛОВУШКА ДЛЯ

АРХИТЕКТОРОВО международных стандартах архитек-турной деятельности

СТР. 36

СТР. 20-21

ЧЕМ ОБЕРНЕТСЯ ЗАЩИТА

ДОЛЬЩИКА?Мнения экспертов о страховании ответственности застройщиков

СТР. 10

ООО «АвтоСпецЦентр Владимир»

(4922) 37-33-66 (4922) 37-33-69 8-920-916-99-99www.ascmaz.ru www.asckamaz.ru [email protected]

ГГААРАААННТТИИЙЙНОЕЕ ИИ СССЕРРВВИСНООЕЕ

ООБББСССЛУУЖЖИВАННИИЕ

ООО «Лизинговая компания УРАЛСИБ» является участником госпрограммы субсидирования лизинговых затрат

(4922) 42-22-72 8-905-612-22-92

www.leasing.uralsib.ru

ПРОДАЖА АВТО, СПЕЦТЕХНИКИИ АВТОБУСОВ

В ЛИЗИНГ

•Рек

лам

а

февраль, 2013 | СК | 1

СОБЫТИЯ3 | НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ И САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ

В ФОКУСЕ8 | КОГДА ЕСТЬ ЧТО ПОСМОТРЕТЬ И ЧТО ПОКАЗАТЬКонкурс профессионального мастерства архитекторов Владимирской области.

ТРЕНД10 | ЧЕМ ОБЕРНЕТСЯ ЗАЩИТА ДОЛЬЩИКА?Усложнение в будущем процедур для застройщиков, связанное с принятием Федерального закона № 294-ФЗ от 30.12.2012 г., на самом деле еще не гарантирует защиту прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья.

14 | СРО «ЗА БУГРОМ»Изучение опыта функционирования зарубежных СРО по-зволяет совершенствовать нормы отечественного законода-тельства, а также применять наиболее эффективные приемы саморегулирования, наработанные ранее в других странах.

ЮРИСКОНСУЛЬТ

18 | КОРРЕКТИРОВКА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ - В ИНТЕРЕСАХ РЕАЛЬНОГО СЕКТОРА ЭКОНОМИКИ В 2012 году Российский союз налогоплательщиков добился существенного снижения кадастровой стоимости земельных участков для целого ряда промышленных предприятий Владимирской области.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС20 | ГРАНИТНАЯ ПРОЧНОСТЬ И ЯРКАЯ ПАЛИТРА ФАСАДОВ Фасадные панели от ООО «Промстройполимер» из нату-рального камня и полимерного связующего с новыми экс-плуатационными характеристиками и уникальным свойством самоочищения - отличное решение при облицовке зданий и сооружений различного типа в конструкциях навесных фасадных систем.

22 | ГЛАВСТРОЙРЕСУРС ООО «ГлавСтройРесурс» – один из лидеров на владимирском рынке строительных материалов

24 | ПОМОЖЕМ СЛУШАТЬ ТИШИНУСегодня отечественные и зарубежные производители пред-лагают широкий спектр материалов для снижения уровня шума.

СОДЕРЖАНИЕ

25 | ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КАЛЕНДАРЬКомпания «СД-Комплект» дарит читателям журнала «Строй-Комплекс» приятный сюрприз – удобный производствен-ный календарь для деловых людей

26 | НАНОТЕХНОЛОГИЧНЫЕ ПАНЕЛИ Нанотехнологичные панели с наполнителем безупречного качества от компании «СД-Комплект»

30 | ”ВЛАДСТРОЙКОНСТРУКЦИЯ”: 45 ЛЕТ МАСТЕРСТВА Одно из ведущих предприятий строительного комплекса Владимирской области, ОАО «Владстройконструкция», в на-чале февраля отмечает 45-летний юбилей.

33 | СТЕКЛОПЛАСТИКОВАЯ АРМАТУРА: ДЕШЕВЛЕ, ПРОЧНЕЕ, ДОЛГОВЕЧНЕЙ Строительство современных зданий невозможно предста-вить без применения новейших разработок и технологий.

34 | КОГДА «СПОКОЙНОЙ НОЧИ!» – НЕ ПУСТЫЕ СЛОВА! Панели PhoneStar, вершина немецких звукоизоляционных технологий!

ТОЧКА ЗРЕНИЯ36 | ЛОВУШКА ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВНаталья Богатырева имеет свой взгляд по вопросу о международных стандартах архитектурной деятельности.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ38 | АРХИТЕКТУРНОЕ ТВОРЕНИЕ ДЛЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ НУЖДВ этом году исполняется 105 лет со дня основания Владимирского Реального училища.

ЗАЛ СЛАВЫ42 | ВСЕГДА БЫЛ ПАТРИОТОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕВоенный инженер-строитель, Почетный строитель России Анатолий Иванович Болтунов всю свою жизнь посвятил строительному делу.

ПРАКТИКА 47 | ГРАФИК ПРОВЕРОК НП СРО «ОСВО». НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ, ИМЕНИННИКИ В ФЕВРАЛЕ-МАРТЕ 2013 Г.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО48 | ЗАКОНЫ, НОРМЫ, ПРАВИЛА

Сергей Боков, директор департа-мента строительства и архитектуры администрации Владимирской области

Андрей Девятов, начальник инспек-ции государственного строительного надзора администрации Владимир-ской области

Юрий Козырев, вице-президент объединения «Союз строителей Вла-димирской области»

Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО»

Борис Ким, завкафедрой «Строитель-ное производство» АСФ ВлГУ

Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙ

Главный редактор Елизавета Кашаевавыпускающий редактор – Владимир Ганенкотексты – Андрей Ращупкин реклама – Надежда Остапенко. Т./ф.: (4922)33-17-38верстка и дизайн – Виктор Сасынюк.

Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз.

Отпечатано в типографии «А-Гриф», г. Иваново, ул. Красной Армии, 7-а

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО»

Адрес:600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 316т./ф.: (4922) 53-41-50, 33-17-38,8 920 [email protected]

Р Е Д А К Ц И О Н Н А Я К О Л Л Е Г И Я :

Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО»«Строй

Компл

екс»

С

ПЕ

ЦИ

АЛ

ИЗ

ИР

ОВ

АН

НЫ

Й Ж

УР

НА

Л

16+

2 | СК | февраль, 2013

СОБЫТИЯ

•Реклама


СОБЫТИЯ

УСТАНОВЛЕНА СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА ДЛЯ РАСЧЕТОВ ПО ПРОГРАММЕ ЖКХ НА 2013 ГОД

Подписан Приказ Минре-гиона РФ №554 «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого по-мещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимо-сти одного квадратного ме-тра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реали-зации федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформи-рованию жилищно-комму-нального хозяйства».

Документ принят ввиду продления действия государ-ственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хо-зяйства до 1 января 2016 года (со-ответствующий Федеральный за-

кон подписан Президентом РФ).Приказом предусмотрено ут-

верждение предельной стоимо-сти 1 кв. метра общей площади жилых помещений на уровне показателей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, рассчи-танной на I квартал 2013 года. При этом максимальное значе-ние стоимости установлено на уровне 34 600 рублей. Приказ направлен на государственную регистрацию в Министерство юстиции РФ.

Согласно таблице, прила-гаемой к приказу, средняя ры-ночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, рассчи-танная на I квартал 2013 года, во Владимирской области состав-ляет 31 400 руб.

По информации НОСТРОЙ

•Рек

лам

а

Белгородская область 29 700Брянская область 26 850Владимирская область 31 400Воронежская область 29 450Ивановская область 26 750Калужская область 34 600Костромская область 29 150Курская область 24 250Липецкая область 28 550Московская область 34 600Орловская область 25 400Рязанская область 31 350Смоленская область 30 450Тамбовская область 25 550Тверская область 34 600Тульская область 30 500Ярославская область 33 800г. Москва 34 600

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади

жилья по субъектам Российской Федерации,

рассчитанная на I квартал 2013 года, рублей


СОБЫТИЯ

24 января губернатор Николай Виногра-дов провел совещание с руководителями органов местного самоуправления город-ских округов и муниципальных районов области. В повестке дня мероприятия стояло 4 вопроса, в числе которых: исполнение мест-ных бюджетов за 2012 год и задачи по данному направлению на 2013 год, состояние аварий-ности на автотранспорте в регионе и качество содержания и ремонта улично-дорожной сети, использование спутниковой опорной межевой сети Владимирской области.

В 2012 году была обеспечена позитивная динамика основных показателей, характери-зующих социально-экономическое развитие региона, а реальные денежные доходы населе-ния в январе-ноябре по сравнению с аналогич-ным периодом 2011 года увеличились на 11,9 %. Среднемесячная начисленная заработная пла-та одного работника (включая субъекты мало-го предпринимательства) соответственно вы-росла на 11,1 % и составила 17598,3 рубля. Число прибыльных предприятий и организаций ре-гиона в январе-ноябре 2012 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом пре-дыдущего года с 67,8 % до 72,1 %.

В 2012 году организациями всех форм соб-ственности, включая индивидуальных за-стройщиков, построены 5553 новые квартиры

общей площадью 507,7 тыс. кв. метров (116 % к 2011 году). Однако, по словам Николая Вино-градова, ряд муниципальных образований не выполнил взятые на себя обязательства по вво-ду жилья.

Глава региона напомнил, что у муници-палитетов еще есть возможность подать за-явку для участия в программах капитального ремонта и переселения из аварийного фонда. «Пока не у всех получается принимать участие в этих программах. Но это один из серьезней-ших резервов улучшения условий жизни граж-дан», - подчеркнул губернатор.

Губернатор также обратил внимание глав городских округов и муниципальных районов области на необходимость ориентироваться в градостроительной деятельности на созданные схемы территориального планирования.

Помимо этого, Николай Виноградов при-звал руководителей муниципалитетов навести порядок в учете незавершенного строитель-ства. На сегодняшний день таких объектов, числящихся в муниципальной собственности, насчитывается 685. При этом 320 из них – по факту полностью построены, но продолжают числиться среди незавершенных. По 107 объек-там вообще не ведется строительство.

«В 2010 г. было принято Постановление гу-бернатора «О подтверждении границ зон до-стопримечательного места регионального зна-чения «Исторический центр г.Владимира». Один из пунктов – разработать планировочное решение и сделать макет центральной части Владимира. Сначала город просил отсрочить исполнение этого пункта, сейчас ссылается на отсутствие финансирования. Но это необходи-мо сделать. Ведь самые спорные и резонансные вопросы по историческим объектам появляют-ся как раз в областном центре. Нужно подгото-вить макет, показать его жителям и придер-живаться его. Сейчас всеми силами пытаются застроить исторический центр, в зоне регули-руемой застройки появляются дома, которые выше Успенского собора. Сейчас проиграли ситуацию по Спасскому холму, суд поддер-жал позицию защищавших его от застройки. И правильно поддержал. Если мы не наведем порядок, утратим то, что сохранялось до нас. Прошу руководителей города внимательнее от-носиться к сохранению исторической части го-рода», - сказал губернатор.

Источник: пресс-служба администрации области

ГУБЕРНАТОР ПРИЗВАЛ ОБРАТИТЬ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ НА СОХРАНЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА

Комплексные поставки теплоизоляции

44-75-98 ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ДЛЯ ФУНДАМЕНТА, СТЕН, КРОВЛИ

сд-комплект.рф


СОБЫТИЯ

Проект закона «О федеральной контракт-ной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг» на рассмотрение Госдумы во вто-ром чтении может быть вынесен в период с 12 по 15 февраля. Об этом сообщил председа-тель Комитета ГД по экономической политике, инновационному развитию и предпринима-тельству Игорь Руденский.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на встрече с представителями парламентских фракций попросил депутатов «поддержать за-конопроект с тем, чтобы он заработал уже с 1 января 2014 года». По словам И. Руденского, представителей всех фракций беспокоил во-прос прозрачности системы закупок и корруп-циогенности, чтобы не было коррупции при осуществлении торгов, госзакупок и т.д. Кроме того, парламентарии выступают за предостав-ление большего доступа общественности ко всем этапам конкурса или аукциона, «чтобы все это проходило достаточно гласно, открыто».

Глава думского Комитета отметил, «после принятия ФКС» будет необходимо внести из-менения в Бюджетный кодекс, Гражданский

кодекс, Кодекс об административных отноше-ниях и закон о гособоронзаказе. «Поэтому нам, конечно же, нужно как можно скорее сейчас принимать закон о ФКС и, соответственно, приступить к разработке изменений в действу-ющее законодательство и разработке подзакон-ных актов».

Добавим, что при подготовке указанного за-конопроекта ко второму чтению не учтены под-готовленные Национальными объединениями строителей, проектировщиков и изыскателей специальные нормы, регулирующие требова-ния к государственным и муниципальным за-купкам при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Предложения профессиональ-ного сообщества сводятся к тому, чтобы торги по госзакупкам в сфере строительства прохо-дили в форме конкурса, за законодательное закрепление понятия «демпинг» на торгах, возможность участия в конкурсе объединений юридических лиц и предквалификационный отбор участников.

Источник: НОСТРОЙ

ЗАКОНОПРОЕКТ О ФКС БУДЕТ РАССМОТРЕН В СЕРЕДИНЕ ФЕВРАЛЯ

•Рек

лам

а

Внимание! Впервые во Владимире издается областной справочник по строительным материалам! Вся информация от поставщиков строительных материалов для застройщиков будет собрана в 400 страничном

красочном издании! Спешите принять участие в проекте, разместив у нас информацию о Вашей компании! Справочник будет распространен среди всех членов НП СРО «ОСВО» и НП СРО «ОПВО»!

Подробная информация по тел.: (4922) 33-17-38; 53-41-50


СОБЫТИЯ

является официальным сертифицированным дилером компаний Schneider Electric / RITTAL / PHOENIX CONTACT / FESTO / ЗАО «Холдинг Кабельный Альянс», который включает «ОАО Электрокабель Кольчугинский завод»,ЗАО «Сибкабель», ЗАО «Уралкабель».

ООО «Электро» г.Владимир, ул.Сакко и Ванцетти, д. 23 «б» Т.: (4922) 60-21-53 Т./ф.: (4922) 33-38-06 E-mail: [email protected], [email protected]

АВТОМАТИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА ПОСТАВКА ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКОГО И ПНЕВМАТИЧЕСКОГО

ОБОРУДОВАНИЯ

компания

•Рек

лам

а

Строительство самого до-рогого в мире театрального сооружения завершилось.

Первый концерт на второй сцене Мариинского театра состоится 2 мая. Однако уже сейчас громоздкое здание ста-ло своеобразным символом современного Петербурга.

Долгостроем в Северной столице никого не удивишь. Долгостроем сверхдорогим и скандальным — тоже. Вторая сцена Мариинского театра ис-ключением не стала. Из обще-го ряда ее выделяет лишь цена вопроса: здание оказалось чуть ли не самым дорогим в мире театральным сооруже-нием, его стоимость превы-шает 21 миллиард рублей (500 миллионов евро).

Увы, но внешний облик второй Мариинки поддержи-вает еще одну современную петербургскую традицию: здание, на возведение кото-рого потратили огромные деньги, вышло некрасивым, скучным и диссонирующим с окружающим его городским ландшафтом.

Архитекторы и градоза-щитники не скупятся на скептические оценки. Так, по мнению руководителя ма-стерской «Литейная часть 91» Рафаэля Даянова, здание в контекст города не вписыва-ется: «Мы имеем набережную Крюкова канала с историче-скими сооружениями, кото-рые, как правило, не превы-шали два этажа. Потом в 50-е

годы появились здания повы-ше. Но Мариинка-2 вышла из контекста. Это слон, сундук, называйте как хотите».

А ведь надежда на то, что Мариинка-2 может стать вы-дающимся сооружением и по-настоящему украсит город, была. Когда в 2003 году прове-ли международный конкурс и его победителем стал фран-цузский архитектор Доминик Перро, неординарный проект воодушевил многих…

Источник: archi.ru

Согласен с коллегой и другой петербургский архи-тектор — Александр СУПО-НИЦКИЙ, руководитель архитектурной группы «Суарт»: «У меня к объекту грустное отношение, потому что в первой своей редакции он был задуман очень красиво, а за-тем история не состоялась. Не первый раз случается ситуация, когда работа иностранного ар-хитектора заканчивается лишь эскизом».

Довольно категоричен в своей оценке Евгений ПОДГОРНОВ, руководи-тель мастерской «Интер-колумниум»: «Здание Перро было событием. Новое таковым не является. Оно даже не рядо-вое, оно никакое. Плоские фасады, какой-то невнятный эркер сзади. Получился многофункциональный комплекс. Хочешь – торговля, хо-чешь – театр».

НАДЕЖДЫ НОВОГО ЗДАНИЯ МАРИИНКИ НЕ ОПРАВДАЛИСЬ


ПОЗДРАВЛЕНИЯ«ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕРЗАО «Белгородский комбинат теплоизоляционных материалов»во Владимирской, Ивановской, Тульской, Рязанской, Ярославской, Московской областях»

«ИЗОСПАН – это надежная гидро-пароизоляция, которая отличается долговечностью и всегда полностью удовлетворяет требованиям своих потребителей»

weber.vetonit optima от 170 рубей

weber.vetonit easy fix от 208 рубей

weber.vetonit LR + от 545 рублей

МоскваНовый Арбат, д. 11, строение 1, офис 1830Тел.: +7(495)589-47-63

Владимирул. 16 лет Октября, д. 1Тел.: +7(4922)43-10-28, +7(4922)53-92-51

Рязань ул. 185 км Окружной дороги, строение 6, ангар 3Тел.: +7(4912)99-20-71

E-mail: [email protected] www.st-g.ru

«Эксклюзивный представитель Saint-Gobain («Сен-Гобен Строительная Продукция Рус») во Владимирской и Рязанской областях»

Сухие смеси премиум-класса от мирового лидера Saint-Gobain для строительных и торгующих компаний:

е с ес ре асса о рово о ера Saint

(Клей для плитки цементный для внутренних работ)

(Клей для плитки цементный для внешних и внутренних работ)

(Финишная шпатлевка на полимерном связующем для отделки стен и потолков в сухих помещениях)

ВСЕГДА В НАЛИЧИИ НА СКЛАДАХ Г. ВЛАДИМИРА И Г. РЯЗАНИ,

В ТОМ ЧИСЛЕ ТРАНЗИТНЫЕ ПОСТАВКИ!!!

НИЗКАЯ

ТЕПЛОПРОВОДНОСТЬГИДРОФОБНОСТЬПОВЫШЕННАЯ

ОГНЕСТОЙКОСТЬ

ХИМИЧЕСКАЯ СТОЙКОСТЬ

ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ

БЕЗОПАСНОСТЬ

ВЫСОКАЯ

ПАРОПРОНИЦАЕМОСТЬОТЛИЧНАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ

•Рек

лам

а


В ФОКУСЕ

КОГДА ЕСТЬ ЧТО ПОСМОТРЕТЬ И ЧТО ПОКАЗАТЬВо Владимире с успехом прошел девятый конкурс профессио-нального мастерства архитекторов Владимирской области.Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

Выставка работ участников конкурса, проводимая Владимирской организа-цией Союза архитекторов России и де-партаментом строительства и архитек-туры администрации Владимирской

области при поддержке НП СРО «Объединение проектировщиков Владимирской области» и НП СРО «Объединение строителей Влади-мирской области», вызвала заметный интерес и членов профессионального сообщества, и обычных посетителей. Во всяком случае, в день подведения итогов архитектурного конкурса в выставочных залах Центра изобразительного искусства было весьма многолюдно, а возле стендов, вызывавших повышенный интерес публики, было попросту не протолкнуться.

Выявленные подобным образом пристра-стия посетителей выставки, как оказалось впо-следствии, во многом совпали с мнением про-фессионального жюри.

В частности, плотное кольцо интересую-щихся зрителей и журналистов то и дело воз-никало вокруг директора Головного проектного института «Владимиргражданпроект» Нико-лая Волкова у стенда, на котором был представ-лен проект планировки жилого комплекса «Пиганово» микрорайона Юрьевец во Влади-мире. Все новые и новые интервьюеры инте-ресовались перспективами реализации этого проекта, разработанного авторским коллекти-вом архитекторов А. Солодова, А. Злобиной и

А. Петрова по заказу ООО «Игротэк». Проект признан лучшим в номинации «Планировка территории».

Особенность планировки застройки Пига-ново заключается в том, что в проекте полнее, чем обычно, отражены идеи зеленого строи-тельства, но, главное, - этот проект не из чис-ла «воздушных замков»: на данный момент уже есть заказ на рабочее проектирование до-рожной сети, инженерных коммуникаций жи-лого комплекса. Как отметил Николай Волков, в планировке будущего микрорайона грамот-но продуман кольцевой маршрут движения транспорта с прилегающими зонами парко-вок, а территория внутри и снаружи транс-портного кольца представляет собой, по сути, парковую зону, в которой предусмотрены пе-


44-75-98 МЕТАЛЛОКАРКАСЫ ЗАВОДСКОЙ ГОТОВНОСТИ, СЭНДВИЧ-ПАНЕЛИ


Комплексные поставки строительных материалов для быстровозводимых зданий и сооружений

В ФОКУСЕ

шеходные и велосипедные дорожки. В жилом секторе предполагается строить дома и соци-альные объекты с использованием технологий энергосбережения, в частности, энергии солн-ца по технологии, уже внедренной на несколь-ких домах во Владимире и в Собинке.

Кроме «Пигановского» проекта дипломами жюри в этой номинации отмечены еще две работы архитекторов «Владимиргражданпро-екта» - проект планировки западной части жи-лого района «Сновицы-Веризино» (архитектор А. Петров) и проект планировки территории квартала №7 г. Радужный (архитектор Ю. Кро-вяков).

Выявлены и удостоены дипломов лучшие проекты еще в семи номинациях.

В категории «Территориальное планирова-ние» также была отмечена работа творческо-го коллектива «Владимиргражданпроекта» - корректировка генерального плана Муници-пального образования «Город Александров». В номинации «Проект года» – проект рекон-струкции ЦДС «Факел» во Владимире (ООО «Промышленно-гражданское проектирова-ние», архитектор И. Михейкина).

В номинации «Реализованный проект» - первое место присуждено за разработку автор-ским коллективом под руководством Алексан-дра Богаченко (архитекторы А. Богаченко, Е. Устинова, З. Токторов) проекта торгового цен-тра «Райоn» на улице Добросельская (по замыс-лу авторов, название означает – рай в режиме реального времени).

Лучшим реставрационным проектом при-знан проект реставрации Дворца культуры имени 1100-летия Мурома, выполненный ВНП ОАО «Владимирреставрация» (архитектор Т. Двоеглазова).

Среди проектов малых архитектурных форм и торговых павильонов лучшим признан про-ект магазина «Цветы» на улице Ленина в Ков-рове мастерской архитектора В. Пачуева. А в номинации «Архитектура производственных зданий» первое место присуждено проекту ре-конструкции склада с торгово-офисными по-мещениями по адресу Почаевский овраг, д.1, во Владимире (ООО «Промышленно-граждан-ское проектирование», архитектор И. Михей-кина).

Отмечены и представленные студенческие работы: проект здания общественно-торгового центра в Покрове, проект объекта в Меленках и проект реконструкции промышленной зоны в микрорайоне Юрьевец областного центра.

Специального диплома удостоена Елена Лог-виненко за неоднократное участие в конкурсе.

Призами НП СРО проектировщиков Влади-мирской области был отмечен и еще ряд работ конкурсантов. Всего в конкурсе было представ-лено 53 проекта 18 организаций.

Как отметил председатель Владимирской организации Союза архитекторов России Вла-димир Пичугин, в будущем стоит ожидать заметного расширения круга участников кон-курса, поскольку в этом году уже достигнута договоренность с некоммерческими партнер-ствами саморегулируемых организаций объ-единений строителей и проектировщиков Владимирской области об их более активном участии в организации конкурса. Да и пред-ставители многих проектных организаций в ходе выставочного ажиотажа высказывали со-жаление, что из-за срочности работ по сдаче проектов, по которым вот-вот начнется строи-тельство, не успели вовремя подготовить их к демонстрации на выставке. Хотя многим про-ектным организациям, как выясняется, в этом плане на самом деле есть что показать. Пред-полагается, что в ходе подготовки к следую-щему конкурсу будет выпущено методическое пособие по организации стендов участников – нынешняя мозаичность, разномасштабность в подаче работ в некоторых случаях приводит к снижению восприятия зрительской аудитори-ей иных - весьма достойных - проектов, кото-рые пока в разряд победителей и призеров не попали.

Дипломы победителям и призерам конкурса вручил первый заместитель губернатора Алексей Конышев.

10 | СК | февраль, 2013

ТРЕНД

ЧЕМ ОБЕРНЕТСЯ ЗАЩИТА ДОЛЬЩИКА?Усложнение в будущем процедур для застройщиков, связанное с принятием Федерального закона № 294-ФЗ от 30.12.2012 г., на самом деле еще не гарантирует защиту прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья.Текст: Владимир ГАНЕНКО.

Многие эксперты, в том числе пред-ставляющие строительное сообще-ство, сомневаются, что вводимый институт страхования ответствен-ности застройщиков в том виде, в

каком его предполагает законодатель, будет эффективным в отношении дольщиков и не приведет к ухудшению положения застройщи-ков. Во всяком случае, специалисты, опрошен-ные «СтройКомплексом», сходятся во мнении, что многое в этом плане будет зависеть от по-следующих подзаконных актов, которые долж-ны, что называется, запустить закон, основные положения которого вступают в силу через год после подписания.

Что предполагаетсяПоправки в федеральные законы «О взаимном

страховании», «Об участии в долевом строи-тельстве многоквартирных домов и иных объ-ектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», «О несостоятельности (банкрот-стве)», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», изменения, внесенные в Градостроительный и Налоговый кодексы, касаются особенностей обеспечения исполнения обязательств застрой-щиков по передаче жилых помещений доль-щикам.

Согласно поправкам, застройщик наряду с за-логом должен выбрать один из следующих спо-собов обеспечения своих обязательств: поручи-тельство банка или страхование гражданской ответственности.

При этом к банку-поручителю предъявляется ряд требований. В частности, его уставный ка-питал должен составлять не менее 200 милли-онов рублей, а собственные средства (капитал) - от одного миллиарда рублей. Срок банковской деятельности - от 5 лет. Поручительство долж-но действовать минимум на два года (а не на шесть месяцев, как раньше) дольше установ-ленного срока передачи жилого помещения дольщику.

Застройщик может участвовать в обществе

взаимного страхования гражданской ответ-ственности застройщиков или заключить со-ответствующий договор со страховой органи-зацией, имеющей лицензию на данный вид страхования.

Предусмотрено, что застройщик должен за-страховать свою ответственность до государ-ственной регистрации договора с первым доль-щиком.

Выгодоприобретателями по договору страхо-вания выступают дольщики. С письменного уведомления страховщика ими также могут признаваться другие лица в случае уступки по-следним права требования по договору долево-го участия.

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения дольщикам. Это должно подтверждаться реше-нием суда об обращении взыскания на предмет залога или решением арбитражного суда о при-знании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. В последнем случае также нужна выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности их удовлетворения.

Договор страхования действует до установ-ленной даты передачи застройщиком жилого помещения дольщику. Причем выгодоприо-бретатель сохраняет право на получение стра-хового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет после этой даты. Франшиза запрещена.

Установлены особенности создания общества взаимного страхования гражданской ответ-ственности застройщиков (согласно поправ-кам, это должно быть единое на всю страну ОВС). Такие общества приравнены к страхов-щикам, и в отношении них по данному виду деятельности применяются льготы, полагаю-щиеся страховым компаниям.

Уточнена очередность удовлетворения тре-бований кредиторов при банкротстве застрой-щика. Скорректирован перечень документов, предоставляемых при регистрации договора участия в долевом строительстве.

февраль, 2013 | СК | 11

ТРЕНД

Директор департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области Сергей БОКОВ:

«Закон снимает риски для дольщиков»

- Как и во всем цивилизован-ном мире, у нас также должен работать принцип страхова-ния ответственности за ре-зультаты деятельности. Если у застройщиков по каким-то причинам что-то не сложи-лось, то дольщик не должен страдать и вправе получить свои средства обратно. При-менение положений нового закона, на мой взгляд, позво-лит полностью снять риски, которые сейчас есть у доль-щиков, вкладывающих свои средства в строительство жи-лья. Тем более, что законом дается год для того, чтобы к его применению все смогли подготовиться.

При этом закон демократи-чен и в отношении застрой-щика. Он может выбрать в обе-спечение своих обязательств либо поручительство банка,

либо страхование ответствен-ности. Причем страхование предусматривается в двух ви-дах. Либо застройщик являет-ся членом общества взаимно-го страхования, либо просто заключает договор страхова-ния ответственности в стра-ховой организации. То есть вступление в общество взаим-ного страхования не является обязательным условием. Но, вместе с тем, наличие такой формы предоставляет застрой-щику возможность выбора того варианта действий, при котором, по его расчетам, объ-емы издержек будут меньше.

Хотелось бы также отметить, что количество случаев, когда у дольщиков возникают про-блемы, в общем объеме сде-лок, заключаемых при при-менении схемы долевого строительства жилья, не столь уж масштабно. У нас по об-ласти из общего количества дольщиков (а их число на тот или иной период времени составляет от 2,5 до 3 тысяч человек) с различными про-блемами при реализации сво-их прав столкнулись порядка 150 человек. Более того, суще-ствующие на данный момент проблемы касаются в первую очередь тех застройщиков и дольщиков, которые заклю-чили договоры до вступления в силу закона о долевом стро-ительстве. После того, как фе-деральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. заработал – такие случаи вообще единичны. Думаю, что после вступления в силу через год нынешнего закона № 294-ФЗ от 30.12.2012 г. проблемы во взаимоотноше-ниях дольщиков и застройщи-ков будут сняты полностью.

Мнения экспертов: «за» и «против»

Депутат Государственной Думы от Владимирской обла-сти, председатель Комитета пострадавших дольщиков Антон БЕЛЯКОВ:

«Закон не решает проблем обманутых

дольщиков» - Авторы законопроекта не

потрудились спросить мне-ния самих дольщиков о пред-лагаемых им нововведениях. В единственную профильную общероссийскую обществен-ную организацию - Комитет пострадавших дольщиков, который я возглавляю с 2005 года, - никто из разработчи-ков не обращался. Почему? Потому что их инициативы мы не могли поддержать: за-кон не защищает покупате-

лей квартир, а обременяет их дополнительными фи-нансовыми тяготами. Вслед-ствие его принятия стоимость квадратного метра вырастет минимум на 7,5 процента,

и рост цен коснется даже тех граждан, кто покупает недви-жимость у надежных строи-тельных компаний.

Кроме того, закон даст воз-можность недобросовестным застройщикам уводить из на-логооблагаемой массы часть средств и не нести за это от-ветственности. Ранее дей-ствовавшие «серые» схемы становятся «белыми».

Это далеко не первая зако-нодательная инициатива, которая принята под лозун-гом в защиту дольщиков, а на деле ухудшает их положение. Стоит вспомнить, например, установление особого порядка банкротства, который отбро-сил граждан из третьей очере-ди кредиторов в четвертую.

12 | СК | февраль, 2013

Илья ГРИДНЕВ, директор строительной компании «Строй-Инвест»:

«Все покажет практика»

- У нас в стране собственность по-прежнему слабо защищена. Не случайно об этом постоянно говорят те же иностранные ин-весторы. Не надо быть большим знатоком законодательства, чтобы понять, насколько мы отстаем в становлении опреде-ленных правовых институтов. Понятно также, что система за-конодательства в один день или год не выстраивается, поэтому сам по себе шаг в направлении становления того же института страхования ответственности стратегически оправдан.

Другое дело, что, как всякий новый закон, и этот далек от совершенства. Будет ли он за-щищать права дольщиков, для чего, вроде бы, принимает-ся, пока сказать трудно. У нас масса нормативных актов, в которых пытаются реализовать замечательные намерения, но они либо не работают, по-тому что отрегулированы не до конца, либо сознательно игнорируются вследствие на-шего менталитета. Хотя, мо-жет быть, с выходом этого за-кона люди на подсознательном уровне и будут чувствовать себя более защищенными. Застрой-щик в обеспечение своей ответ-ственности уже вносит залог, добавляется страхование от-ветственности, и, чисто психо-логически, это очень хорошая мотивация для граждан, что-

бы они участвовали в долевом строительстве.

Но как это все будет работать – покажет только практика. Как и то, насколько новый за-кон скажется на положении за-стройщиков.

Для нас это однозначно допол-нительная нагрузка, которая выражается в росте финансо-вых и временных потерь. Так или иначе, будем терять и то, и другое. На кого, в каком раз-мере и будет ли обременение переложено – это уже другой во-прос. В конечном счете, можно спрогнозировать удорожание строительства. Но насколько – пока никто не скажет. Если рас-суждать просто, то кажется - за-ложил стоимость страхования в себестоимость - и выходишь на рынок с новой стоимостью квадратного метра. Но надо по-нимать, что рынок ограничен массой условий, и если твоя стоимость вследствие непра-вильного выбора условий стра-хования окажется выше, чем у остальных, – есть риск потерять покупателя. Того же дольщика.

Так что решения по выбору способа страхования ответ-ственности застройщиками бу-дут приниматься в последний момент исходя из расчетов, что будет выгоднее. И пока к дан-ному закону нет подзаконных актов, неизвестна тарифная политика других участников процесса, можно только стро-ить предположения, как это все будет работать.

Каким, допустим, будет раз-мер взноса в то же общество взаимного страхования? Какие условия будут предлагать стра-ховые компании застройщи-кам, страхующим свою ответ-ственность самостоятельно? К чему, вообще, будет привязы-ваться страхование - к объекту, к площади, к стоимости? Каки-ми будут условия банковского поручительства?

Люди, привлекающие кредит-ные ресурсы для строительства, представляют, сколько при-близительно стоит банковская гарантия. И когда нам пред-лагают на выбор брать в обеспе-чение своих обязательств либо поручительство банка, либо страхование, то мы интуитив-

но понимаем, что страхование будет примерно на уровне бан-ковской гарантии. А гарантия, по сути, тот же кредит, и его легко просчитать в зависимо-сти от стоимости строящегося многоквартирного дома. Стро-ительство многоэтажного дома обходится в сотни миллионов рублей, и это очень серьезные суммы, которые не всякий по-тянет, выбрав банковское пору-чительство.

Так что, не исключено, что за-кон и принимается для того, чтобы застройщики выбира-ли в обеспечение своей ответ-ственности участие в обществе взаимного страхования. Не случайно ведь законом такие общества приравнены к стра-ховым компаниям, на которые распространяется ряд налого-вых льгот. Но пока все это ис-ключительно предположения, и только ближе к делу будет ясно, какая будет политика проводиться с помощью обще-ства взаимного страхования. Может, действительно его чле-ны получат ряд преференций (к примеру, сокращение сроков согласований), и это окажется выгодным для застройщиков…

Из опыта можно сказать лишь то, что чем больше организа-ция, тем менее она динамична в рутинной работе. Единое на всю страну общество взаимного страхования – это все-таки пе-ребор. Если бы такие общества создавались, если не на уровне субъектов, а хотя бы на уров-не федеральных округов, то, думается, в них застройщики вступали бы более охотно. На местах, вращаясь в одной и той же сфере, мы практически всех потенциальных участников та-кого общества знаем. Видим – вот реальная площадка, люди работают. Если что-то случает-ся, то об этом узнаем сразу. И решения в плане определения степени доверия к партнерам на таком уровне принимают-ся гораздо легче, чем в случае принятия ответственности за то, что обанкротится какая-то ненадежная фирма в далеком, условно, Уссурийске или на Камчатке.

ТРЕНД

февраль, 2013 | СК | 13

Инна МАТЮНИНА, член Со-вета НОСТРОЙ, председатель комитета НОСТРОЙ по стра-хованию и финансовым рискам, генеральный директор НП СРО «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс»:

«Закон требует доработки»

- Вступление в силу этого закона, которое предполага-ется через год, однозначно повлечет за собой увеличе-ние стоимости жилья. За-стройщикам просто неоткуда брать средства на страхование ответственности, если не за-кладывать их в себестоимость строительства. В любом слу-чае ожидаемые дополни-тельные затраты будут пере-кладываться на плечи тех же дольщиков.

Каким будет это увеличение, если застройщиками, допу-стим, в массовом порядке бу-дет выбрана такая форма стра-хования ответственности, как участие в обществе взаимного страхования, во многом бу-дет зависеть от минимально-го размера фонда ОВС. Если этот размер будет, к примеру, определен законом, то мож-но спрогнозировать рост за-трат примерно на 10 процен-тов. Если размер страхового и гарантийного фондов будет определяться самим ОВС, то ситуация вообще трудно под-дается прогнозированию.

Тем более, если это будет, как прописано законом, еди-ное на всю страну общество

взаимного страхования, что, к слову, противоречит закону о некоммерческих организа-циях, в соответствии с кото-рым и должны создаваться по-добные общества.

Единое ОВС, в моем ви-дении, это совершенно не-правильно. Так как это мо-нополия. В такой трудно контролируемой структуре вполне может возникнуть система лоббирования инте-ресов определенных компа-ний. Из опыта саморегулиро-вания, применения 214-ФЗ, любых других новых законов

мы хорошо знаем, сколько по-является желающих зарабо-тать на эксплуатации лазеек и прорех в законодательстве, допустим, выступая от имени тех же дольщиков.

Конечно, если бы, как пред-полагалось, ОВС создавались по субъектам РФ, то еще мож-но было бы рассчитывать, что участники такого общества, хорошо друг друга знающие, сами бы управляли его финан-сами или, к примеру, мог-ли бы не допустить участия в обществе фирм с сомнитель-ной репутацией. Более реаль-ным в таком случае было бы и проведение общего собрания участников, и создание барье-ров против мошеннических схем путем принятия опре-деленного набора критериев для вступления в общество. А вот единое на всю страну ОВС этих возможностей контроля застройщиков лишает. Это значительно повышает риски членов общества, особенно из числа мелких застройщиков, которых первая же серьез-ная страховая выплата ОВС, а, следовательно, необходи-мость увеличения страхового взноса, может поставить на грань банкротства.

Если, конечно, все изна-чально и не задумывалось для того, чтобы убрать с рынка

таких малосостоятельных за-стройщиков. В этом случае, в крупных городах, где сосредо-точены в основном крупные компании, это еще не приве-дет к коллапсу в строительной сфере, хоть и осложнит ситуа-цию. Но ведь существует мно-жество других – небольших городов, они-то как должны выживать?

Разумеется, по закону за-стройщик вправе выбрать в качестве обеспечения своих обязательств и обычное стра-хование ответственности в страховой компании, что,

впрочем, возможно и без но-вого закона. Наконец, можно выбрать поручительство бан-ка.

Но из практики мы знаем, что последнее, мягко говоря, не всегда выгоднее. Потому что, во-первых, банк банку рознь и при их нынешнем количестве риски невыплат остаются. Во-вторых, когда мы работаем по гарантии банка, там есть определен-ный срок для произведения выплат в случае банкротства. А ОВС обязано производить выплаты без задержек. То есть система взаимного страхова-ния – это более прямая линия защиты интересов и дольщи-ков, и застройщиков. Другое дело, как все это будет рабо-тать на практике, о чем выше и делались предположения.

Я это к тому, что 294-ФЗ от 30.12.2012, как и все наши но-вые законы с отложенным пе-риодом вступления в силу, в дальнейшем будут корректи-роваться поправками исходя из тех «шишек», которые все успеют набить при попытках его применения. Так, к сло-ву, было и с 214-ФЗ, который без определенных поправок в течение года просто не мог за-работать. Так что и этот закон, на мой взгляд, еще потребует серьезной доработки.

ТРЕНД

Из опыта саморегулирования, применения 214-ФЗ, любых других новых законов мы хорошо знаем, сколько появляется желающих заработать на экс-плуатации лазеек и прорех в законодательстве

14 | СК | февраль, 2013

ТРЕНД

Текст: Елизавета КАШАЕВА

СРО «ЗА БУГРОМ»К началу 2013 года система саморегулирования в области строительства и проектирования в России набирает свои обороты и становится мощным рычагом экономического регулирования, устанавливающего не только правила внутри системы, но и меры ответственности за их нарушение. Изучение опыта функционирования зарубежных СРО позволяет совершенствовать нормы отечественного законодательства, а также применять наиболее эффективные приемы саморегулирования, наработанные ранее в других странах.

Исторически саморегулирование восхо-дит к западноевропейским цехам, объ-единявшим под собой работников од-ной профессии. Обычаи каждого цеха требовали от его членов определенных

профессиональных знаний и умений, а также соблюдения профессиональных и этических норм. Цех разрабатывал требования к профес-сиональной деятельности, регулировал и осу-ществлял надзор за выполнением этих требова-ний. А для того, чтобы никто не поставил под сомнение авторитет цеха перед клиентами, осуществлялся контроль над деятельностью работников. В то же время цех же и защищал права своих членов перед другими субъектами экономической деятельности. В исторической ретроспективе видно, что свое регулирование участники рынка строили без участия государ-ства.

Саморегулирование в СШАОдними из основателей института саморегу-

лирования являются Соединенные Штаты Аме-рики. В начале XIX века Америка уже была пере-насыщена различными товарами и услугами, но потребитель был недоволен качеством их ре-кламы, которая попросту была недостоверной. Так, в 1906-1912 годах были соз-даны «комитеты бдительности», за-дачей которых было выявление случаев не-добросовестности, с точки зрения потребителей, и воздействие на рекламодателей по устранению нару-шений. Таким образом, бизнес сам совмест-но со СМИ включился в борьбу с неправдивой рекламной информацией. Комитеты прово-

дили регулярный мониторинг рекламных со-общений. Разрабатывали кодексы честной ре-кламы, вели переговоры с рекламодателями.

В 1972 году в США было заключено соглаше-ние 24 брокеров об образовании Нью-Йоркской фондовой биржи. С первых своих дней биржа установила четкие правила торговли ценными бумагами и стала осуществлять жесткий кон-троль за их исполнением. Таким образом, тор-говля ценными бумагами также стала отрас-лью, в которой началось саморегулирование.

СРО в строительной деятельности в Америке сегодня – это достаточно разумное сочетание го-сударственного регулирования и саморегули-рования. Так, главным (и, по-существу, един-ственным) федеральным органом, несущим ответственность за реализацию национальных программ в сфере строительства, является Ми-нистерство жилищного строительства и го-родского развития (Department of housing and urban development of US). При этом на указан-ное министерство возложены в основном поли-тические и координационные функции.

Строительная деятельность весьма подроб-но регулируется федеральным законодатель-ством. Однако предметом регулирования

является, как прави-ло, исключительно деятельность госу-дарства по обеспе-чению жилищных

прав малообеспечен-ных категорий граж-

дан, выполнению социаль-ных программ.Так, например, Закон о жи-

лищном строительстве и ком-мунальном развитии (Housing and Community Development Act of 1974) предусмотрел создание системы блочных субсидий на

цели коммунального развития, выделяемых органам исполнительной власти, включая вы-

Из существующих в США примерно 25 000 стандартов около 2000 относится к строительной отрасли.

14 | СК | февраль, 2013

февраль, 2013 | СК | 15

ТРЕНД

деление субсидий на аренду жилья для семей с низким уровнем дохода.

Поправками 1977 г. в указанный закон предус-мотрено создание системы субсидий на город-ское развитие, поправками 1981 г. установлены требования по определению (выявлению) лиц с очень низким уровнем дохода, а поправками 1983 г. определены городские и сельские зоны, создание системы жилищных ваучеров, про-грамма восстановления сдаваемого в аренду жилья и программы (HODAG) (субсидии на раз-витие жилищного строительства).

Что касается непосредственно регулирова-ния изысканий, проектирования и строитель-ства (Building Codes (Строительные нормы) и Standards (Стандарты) - аналог российских строительных норм и правил), то функции по этому регулированию государство традици-онно делегирует негосударственным органи-зациям. Такая практика сложилась еще с 1905 г., когда Национальным советом обществ по страхованию от пожара были выпущены Типо-вые строительные нормы и правила, которые стали первым строительным нормативным до-кументом в Соединенных Штатах. В этих нор-мах впервые были сформулированы основные требования к ограничению высот и площадей зданий, путям и средствам эвакуации, огне-стойкости конструкций, в том числе противо-пожарным стенам и перегородкам.

В настоящее время в США функционируют три негосударственные организации, зани-мающиеся разработкой и распространением строительных правил и стандартов: Ассоциа-ция специалистов по строительному норми-рованию (BOCA), которая создана в 1915 г. и объединила специалистов строительных орга-низаций восточных и среднезападных штатов; Международная конфедерация специалистов строительных организаций (ICBO), куда входят представители западных штатов; Ассоциация южных штатов по нормированию (SBCC), уч-режденная в 1945 г. Все эти организации факти-чески и разрабатывают строительные нормы и правила, по сути одинаковой тематики и струк-туры. При этом в известном смысле они конкуриру-ют между собой, что дополнитель-но стимулирует постоянное со-вершенствование с т р о и т е л ь н ы х норм.

Что касается ор-ганизационного оформления стан-дартизации в США, то ее начало относится к 1918 году. Именно тогда по инициативе Аме-риканского института инженеров-электриков, Американского общества гражданских инже-неров и механиков, Американского института горных инженеров и металлургов был создан

Американский комитет по инженерным стан-дартам (AESC). Он обеспечивал координацию разработки стандартов, устранял дублирова-ние. Десять лет спустя этот комитет реорга-низовали в Американскую ассоциацию стан-дартов, а затем в 1969 году – в Американский национальный институт стандартов (ANSL).

Следует также отметить, что в 1994 г. в США был основан Международный совет по нор-мам и правилам (ICC) как некоммерческая ор-ганизация, целью которой является развитие единой комплексной и согласованной модели национальных стандартов, касающихся строи-тельства. Большинство штатов на территории США руководствуются нормами и правилами ICC.

Из существующих в США примерно 25 000 стандартов около 2000 относится к строитель-ной отрасли. Стандарт по строительству пред-ставляет собой нормы и требования по расчету, изготовлению, монтажу и применению стро-ительного элемента, системы или материала, которые обеспечивают необходимый уровень качества при сооружении и последующей экс-плуатации зданий. Он обычно принимается в результате соглашения специалистов по его содержанию. Уровень согласованности может ограничиться как небольшими группами за-интересованных сторон, так и согласованием национальных и международных стандартов, которые были разработаны в результате уста-новленной процедуры.

Саморегулирование в Великобритании

В Великобритании, при наличии достаточно подробного общего законодательства о строи-тельной деятельности, большая роль принад-лежит общественным, в том числе саморегули-руемым, структурам.

Так, Национальный Совет Домостроительства (National Housebuilders Council (NHBC)) Вели-кобритании устанавливает нормы и правила строительства новых домов и принимает жа-

лобы от их поку-пателей. В целях удовлетворения жалоб Совет орга-низует работы по устранению недо-статков и дефектов в таких жилых до-мах. В сущности, потребитель полу-чает страховку, ко-торая реализуется под руководством Совета.

Указанной схемой охвачено более 85 процен-тов новых домов, построенных в частном сек-торе Великобритании. Такой широкий охват объясняется тем, что ипотечные заимодате-

В Великобритании гарантией завершения работ является страховой сертификат, полностью защищающий права потребителя

февраль, 2013 | СК | 15

16 | СК | февраль, 2013

ТРЕНД

ли, дающие кредит на покупку новых домов, обычно требуют страхования, предлагаемого в рамках данной модели. Управление схемой осуществляется Советом, в который входят представители со сторонними интересами, однако большинство членов Совета все же при-надлежит к отрасли жилищного строительства.

Совет устанавливает стандарты для строя-щихся домов. Стандарты разрабатываются комитетом, в который входят представители потребителей, строительных компаний и дру-гих профессиональных организаций. Комитет учитывает и юридические требования, содер-жащиеся в Строительных нормах, правилах и стандартах Великобритании.

С т р о и т е л ь н а я компания, жела-ющая вступить в данную схему, должна пройти инспектирование своей работы по строительству и аудиторскую про-верку финансо-вой деятельности. Строительные ор-ганизации, входящие в схему, также должны соблюдать установленные стандарты. Их дея-тельность подвергается регулярным проверкам в ходе выполнения работ.

NНВС выдает покупателям страховой серти-фикат, который называется «Buildmark». Он является гарантией завершения работ (либо выплаты суммы, необходимой для их завер-шения), в случае если строительная компания прекратит свою деятельность прежде, чем дом будет построен. Сертификат также гарантирует устранение недостатков и дефектов, возник-ших в результате несоответствия стандартам в первые два года, устранение крупных дефек-тов, возникших в результате неспособности выполнять стандарты в последующие годы, – всего сроком до десяти лет. Этот сертификат может быть передан последующему владельцу собственности, если первый владелец продаст ее в течение десяти лет. Стоимость страховки включена в стоимость дома.

В случае выявления дефектов строительства NНВС сначала предпринимает попытки воз-действия на компании с целью их устранения, предлагает бесплатные услуги для обеспечения выполнения этой работы. Если строительная компания не делает этого, схема предусматри-вает оплату данных услуг либо организацию соответствующих работ. Однако здесь имеются финансовые ограничения в отношении того, какие именно работы могут быть осуществле-ны.

В систему саморегулирования строительной деятельности Великобритании вовлечены и другие профессиональные образования: Бри-

танская сталелитейная строительная ассоциа-ция; Лицензированный (привилегированный) институт Строительства; Чартерный институт строительного сервисного проектирования; Ассоциация строительного оборудования; Кон-сульство строительной индустрии; Ассоциа-ция строительного производства; Федерация торговых ассоциаций, относящихся к охране окружающей среды; Институт гражданского строительства; Институт инженеров-строите-лей; Королевский институт архитекторов Бри-тании; Королевский институт оценщиков.

В системе взаимодействия с государствен-ными структурами (Отделом строительных

норм и правил при the Offi ce of the Deputy Prime Minister (ODPM), стро-ительные ас-социации как саморегулиру-емые органи-зации упол-н о м о ч е н ы : строить откры-тые отноше-

ния со строительными организациями и ком-паниями; анализировать и координировать деятельность подведомственных организаций – членов ассоциаций; помогать компаниям со-вершенствовать и улучшать их деятельность; организовывать обучение персонала и повыше-ние квалификации для кадров строительной индустрии; представлять интересы компаний-членов в правительстве; обеспечивать правовое регулирование и защиту интересов компаний- членов; проверять компании и присуждать им «Марку Доверия»; устанавливать дополнитель-ные собственные критерии и показатели для организаций и компаний, желающих вступить в саморегулируемую организацию (ассоциа-цию).

При этом ассоциация (саморегулируемая ор-ганизация) проверяет и оценивает: минимум 12 месяцев коммерческой деятельности стро-ительной организации; отсутствие финансо-вых задолженностей и судебных исков против компании; наличие обязательной страховки общей ответственности и ответственности ра-ботодателя; кредитную историю строительной организации; менеджмент (директорат фир-мы); наличие у работников карт CSCS (сви-детельство профессиональной пригодности строителя) и уровень NVQ (диплом о професси-ональных навыках). Кроме того, необходимо 6 рекомендательных писем, включая одно от «профессионального» или органа местного са-моуправления, а также результаты (заключе-ния) о контроле качества строительных работ. По результатам этой работы решается вопрос о присвоении организации «марки качества»

СРО в Японии не наделены административными функциями, контроль со стороны государства над ними не ведется

16 | СК | февраль, 2013

февраль, 2013 | СК | 17

ТРЕНД

Саморегулирование в ЯпонииПравительство Японии в 70-80 годах XX века

решило ослабить государственное регулирова-ние и дать право компаниям самостоятельно принимать решения о рынках сбыта продук-ции, качестве услуг, строительных нормати-вах и т.п. В связи с этим многие отрасли про-мышленности стали полагаться на практику саморегулирования через торговые ассоциа-ции, с целью установления правил торговли и средств управления рынками. Само-регулирование в строительстве ввели в марте 1945 года. Создана Ассоциация генподрядчиков, не являющаяся юридическим лицом. Существу-ют строительные компании по профессиональному призна-ку (гидротехнические работы и т.п.). Саморегулируемые организации не наделены административными функ-циями, контроль со стороны государства над ними не ве-дется. Целью их деятельно-сти является развитие строи-тельной отрасли, проведение исследований действующего зако-нодательства на предмет соответ-ствия требованиям строительно-го рынка. С окончанием сильного государственного вмешательства в дела ком-паний роль чиновников в экономике Японии сместилась от превентивного регулирования экономики к оказанию советов бизнесу. Это немедленно отразилось на двух компонентах японской строительной отрасли – 10% ежегод-ном ее росте, против 4-5% среднего по экономи-ке роста ВВП в 80-е годы и практически полной ликвидации аварийности на строительных объектах. Разумеется, не стоит все приписывать исключительно высокой технической культуре и тысячелетним традициям – до введения са-морегулирования ситуация была несравнимо хуже. Поскольку усиление саморегулирования позволяет снизить конкуренцию, это привело к работе на внутреннем рынке как территории с гарантированной прибылью, при этом основ-ные усилия по конкуренции направляются на международные рынки.

Саморегулирование в ГерманииВ Германии система самостоятельного управ-

ления отраслями называется corporatism (кор-поратизм).

Корпоратизм используется для обозначения процесса, при котором официальные обще-ственные организации защищают интересы участников, при этом ограничивая их участие в политическом процессе и тем самым пода-вляя власть гражданского общества. Перечень таких организаций может включать объедине-ния предпринимателей, профсоюзы, религи-

озные общества, правозащитные организации и т. д. Как правило, государство устанавлива-ет жесткие условия на выдачу лицензий этим организациям, что уменьшает их количество, позволяет государству контролировать их дея-тельность и стимулирует надзор организаций над своими членами.

Проще говоря, corporatism- это система пред-ставления интересов ассоциаций, в которой ее члены объединяются по интересам. Такие объе-динения признаются государством и получают от него исключительное право на управление

(лицензию). Передавая ассоциа-ции монопольные права, государ-ство получает возможность ис-пользования средств при выборе руководителей ассоциации, а также возможность установле-ния некоторых требований к ней и условий ее поддержки. В

этом случае торговые ассоци-ации выступают как главное лицо, располагающееся между

государством и бизнесом. Предоста-вив монополистическое право высту-

пать им от лица промышленности, государство сделало членство в ас-социациях обязательным, чтобы

гарантировать полное выполнение правил. Немецкий опыт ограничивается дей-

ствиями ассоциации, которым делегированы государственные полномочия без возможности самостоятельного установления правил дея-тельности.

Вероятно, российский опыт саморегулирова-ния строительства близок к опыту Германии, поскольку у нас саморегулируемые организа-ции практически бессильны что-либо пред-принять самостоятельно. Они полностью зави-симы от государства, от его воли и решений в области реформирования законодательства.

Напрашивается выводЕсли делать сравнительный анализ между-

народного опыта саморегулирования, то иде-альная модель СРО – это система, при которой разумно сочетаются государственное регулиро-вание и саморегулирование, как в Америке; га-рантией завершения работ является страховой сертификат полностью защищающий права потребителя, как в Великобритании; а целью деятельности саморегулируемой организации является развитие строительной отрасли, про-ведение исследований действующего законо-дательства на предмет соответствия требовани-ям строительного рынка, как в Японии.

В России, прежде всего, необходимо четко от-ладить действующую систему саморегулиро-вания в области строительства как первую из производственных отраслей, а уж затем пере-носить этот опыт на другие отрасли.

Вероятно, российский опыт саморегулирования строительства близок к опыту Германии

февраль, 2013 | СК | 17

18 | СК | февраль, 2013


КОРРЕКТИРОВКА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ – В ИНТЕРЕСАХ РЕАЛЬНОГО СЕКТОРА ЭКОНОМИКИ В 2012 году Российскому союзу налогоплательщиков удалось добиться существенного снижения кадастровой стоимости зе-мельных участков для целого ряда промышленных предприятий Владимирской области как в судебном, так и в административном порядке. Суммы снижения налоговой нагрузки и возвращенных налогов составили десятки миллионов рублей.

Председатель Влади-мирского региональ-ного отделения РСН, заместитель генераль-ного директора ОАО

«ВПО «Точмаш» Лев ИВАНОВ рассказал «СтойКомплексу» о новых задачах Российского со-юза налогоплательщиков, свя-занных с этой тематикой.

- Насколько изменилась си-туация для налогоплатель-щиков в связи с утверждени-ем в ноябре прошлого года результатов новой кадастро-вой оценки земель населен-ных пунктов Владимирской области?

- Нормативные акты, при-нятые губернатором Влади-мирской области и органа-ми муниципальной власти, вступили в силу с 1 января 2013 года. Из этих документов прослеживается тенденция повышения кадастровой стои-мости земельных участков по отношению к ранее действую-щей. Примерно на 20-30 про-центов. Правда, распределе-ние «кадастровой нагрузки» остается неравномерным. По многим участкам увеличение произошло в два и более раз. Но есть участки, по которым кадастровая стоимость сни-жена, причем в ряде случаев значительно. Тем не менее,

у абсолютного большинства землепользователей платежи за землю – земельный налог, арендная плата, выкупная стоимость участка - с 1 января 2013 года существенно возра-стут.

Хотя руководством страны неоднократно заявлялось о проведении политики сни-жения налогового бремени, пока этого не происходит. По крайней мере, во Владимир-ской области в отношении ка-дастровой стоимости земли. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что кадастро-вая стоимость земель повыше-на и в ряде других регионов. Например, на территории Москвы и Московской области увеличение кадастровой сто-имости с 1 января 2013 года со-ставит от 20 до 60%.

- Процессы по оспарива-нию кадастровой стоимости также идут во всех регионах?

- Принципиальных отличий в ситуации по регионам нет. Ведь очевидно, что повыше-ние кадастровой стоимости земельных участков в первую очередь повышает налоговую нагрузку на реальный сектор экономики - промышлен-ность, энергетику, строитель-ство. Особенность здесь в том, что земельные платежи не-посредственно относятся на себестоимость продукции и их размер никак не связан с результатами хозяйственной деятельности налогоплатель-щика. Поэтому их повышение автоматически означает по-нижение эффективности лю-бого производства.

- Что бы Вы порекомендо-вали землепользователям, считающим кадастровую оценку их земельных участ-ков завышенной?

- Законодательством уста-новлен шестимесячный срок обжалования кадастровой сто-имости земли. Во Владимир-ской области этот срок истека-ет 30 июня 2013 года. Учитывая то, что до подачи заявления необходимо собрать доказа-тельную базу – получить отчет независимого оценщика, про-

Материал подготовил: Владимир ГАНЕНКО.

февраль, 2013 | СК | 19

РАНО ПРОЩАТЬСЯ СО СВОИМИ ДЕНЬГАМИ!


Ваш должник отказывается платить, а у вас на руках даже нет решения суда? Исполнительное производство длит-ся уже больше года, а долг не погашен? Не спешите отчаиваться – обратитесь за поддержкой в юридическую компанию «Алехина и партнеры».

Как отмечает партнер Юридической ком-пании «Алехина и партнеры» Анна АЛЕ-ХИНА, максимально быстро вернуть ваши деньги законным способом вполне реально:

- В нашей компании целая команда про-фессиональных юристов, имеющих высшее юридическое и экономическое образова-ние, ученые степени и большой практиче-ский опыт работы. Многие сотрудники ком-пании ранее работали в Службе судебных приставов, в судебной системе, в правоох-ранительных органах. Хорошо отлаженное взаимодействие как с этими, так и с други-ми государственными структурами, а также с коллегами из общественных, некоммерче-ских объединений, позволяет нам добиться главного – оперативного взыскания денеж-ных средств.

За период деятельности юридической ком-пании нами выиграно более тысячи судеб-ных процессов в арбитражных судах России и судах общей юрисдикции. А это сотни миллионов рублей, полученных нашими клиентами со своих должников. Компания оказывала услуги по делам разной степени

сложности предприятиям Москвы, Ива-нова, Костромы, Нижнего Новгорода, Вла-димира. Мы работаем с 58 российскими регионами, и даже если ваш должник заре-гистрирован в другой области, мы сможем вам помочь.

Почему нам доверяют крупнейшие ком-пании России? В отличие от многих других юридических фирм, мы не берем авансов, и Вы ничем не рискуете, поскольку пла-тить придется только тогда, когда получите деньги со своего должника.

Самой важной гарантией является то, что сначала Ваши должники платят Вам, и только потом Вы оплачиваете наши услуги. Стоимость наших услуг – это процент от Ва-шего долга, который Вы получите с нашей помощью. Оплата производится в течение 10 дней после того, как Ваш должник с Вами рассчитается.

вести экспертизу этого отчета, этот срок совсем не велик.

- Стоит ли «овчинка выдел-ки»?

- Если в результате предпри-ятие получит экономически обоснованную и стабильную на ближайшие 4-5 лет налого-вую базу по земельному налогу либо ставку арендной платы, которая, как показывает прак-тика, от трех до десяти раз уменьшается по сравнению с установленной в централизо-ванном порядке, то, безуслов-но, этим стоит заниматься.

- Как быть с опасениями, что такая практика наносит ущерб бюджетам различно-го уровня?

- Я бы сказал, что такая по-становка вопроса больше бы-товая, а не профессиональная. То, что прямо предусмотрено федеральным законом и под-

тверждается многочисленной судебной практикой, не мо-жет противоречить интересам государства по определению. Снижение затрат предпри-ятий по земельным платежам до экономически обоснован-ного уровня означает, что эти средства направляются либо на увеличение фонда оплаты труда, либо на инвестиции в расширение производства. А это тот же рост налогооблагае-мой базы, и государство полу-чит свое в виде налоговых от-

числений с зарплат, платежей по налогам на прибыль, на имущество. Плюс повышение экономической эффективно-сти предприятий реального сектора отечественной эконо-мики. В условиях вступления страны в ВТО корректировку кадастровой стоимости зем-ли вообще можно рассматри-вать как одну из немногих реальных мер поддержки оте-чественного товаропроизво-дителя.

•Рек

лам

а

20 | СК | февраль, 2013

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

ГРАНИТНАЯ ПРОЧНОСТЬ И ЯРКАЯ ПАЛИТРА ФАСАДОВ Фасадные панели от ООО «Промстройполимер» из натурального камня и полимерного связующего с новыми эксплуатационными характеристиками и уникальным свойством самоочищения - отличное решение при облицовке зданий и сооружений различного типа в конструкциях навесных фасадных систем.

О компанииООО «Промстройполимер»

основано на базе Производ-ственного Объединения ОАО «Промстрой», имеющего со-рокалетний опыт примене-ния различных строительных материалов и методик, раз-работанных всесоюзным на-учно-исследовательским ин-ститутом «Пластмассы» им. Академика Петрова. Главной задачей коллектива предпри-ятия стала разработка и вне-дрение технологии создания высококачественных облицо-вочных материалов. В резуль-тате на столичном строитель-ном рынке появился новый композиционный литьевой материал, имеющий уни-кальные эксплуатационные характеристики, отвечаю-щие самым взыскательным требованиям потенциаль-ных заказчиков. Сочетание таких характеристик как прочность, влагонепроница-емость, теплоизоляция и по-жарная безопасность легло в основу технологии производ-ства фасадных панелей, при-меняемой специалистами ООО «Промстройполимер».

Престиж и качество О надежности компании говорит как высокий уровень ква-

лификации специалистов, так и проверенный временем пре-стиж партнеров. Техническую поддержку ООО «Промстройпо-лимер» оказывают специалисты всемирно известной фирмы «Reichhold», а материалы для производства закупаются у офи-циального дилера «Reichhold» в России – ООО «Альтаир Руспол». В производстве используется разливочная машина немецкого концерна Respecta, прочность защитных покрытий обеспечива-ется использованием гелькоутера производства американской компании Magnum Venus Рlastech.

Технические характеристикиГеометрические параметры плиты: стандартная толщина

– 9 мм, ширина – 600 мм (стандарт), высота – 300, 600, 1100, 1500, 1900 мм (стандарт). Вес – 18 кг/м2.

Дополнительно возможно изготовление плит нестандартного размера до 1200х2400 мм и

толщиной до 30 мм. Возможно изготовление криволинейных изделий для облицовки внешних и внутренних радиусов.

Предел прочности на растяжение при из-гибе – 25,0 Мпа; водопоглощение - 0,25 %; твердость лицевой поверхности по Мос-

су – 3; прочность при сжатии – 80,0 Мпа; износостойкость – 0,18 г/см2; морозостой-

кость, число циклов – более 150; термиче-ская стойкость – 1250 С; группа горючести

– Г1; группа воспламеняемости - В2; класс по-жарной опасности в системе К0.

февраль, 2013 | СК | 21


Фасады на заказ При проектировании

навесных фасадных систем можно учитывать конструк-тивные особенности плиты, которая может выпускать-ся с интегрированными во время изготовления резьбо-выми, закладными элемен-тами, что обеспечивает не только наружное, но и скры-тое крепление при монтаже.

Среди объектов с исполь-зованием облицовочных плит производства ООО «Промстройполимер» – жи-лой комплекс в микрорайо-не Южный г. Красногорска. Есть заказы на облицовку зда-ний в Волгограде, Ростове-на-Дону в других городах. Сегодня отлажена техноло-

гия, по которой проектные организации создают проек-ты вентилируемых фасадов с использованием конкретно облицовочного материала ООО «Промстройполимер» и каркасов от производителя металлоконструкций - ЗАО

«Промспецстрой 2001». В рамках такой партнерской связки, к примеру , институ-том «Тверьжилкоммунпро-ект» разработан проект ре-конструкции фасада школы №9 города Ржева.

ООО «ПРОМСТРОЙПОЛИМЕР»: Тел.: 8 (495) 942-69-92; 8 (495) 942-66-00. E-mail: [email protected] Сайт: www.promstroypolimer.com

•Рек

лам

а

Панели с уникальными свойствами

В настоящее время на производстве ООО «Промстройполимер», открытом четыре года тому назад в Киржачском районе, вы-пускается два вида облицовочных панелей серий «Палитра» и «Гранит» для ограждаю-щих конструкций - вентилируемых фасадов - по патенту Семена Шульмана - инженера-строителя с 50-летним стажем, генерально-го директора производственного объедине-ния «Промстрой», в состав которого входит «Промстройполимер».

«Гранит» внешне практически не отлича-ется от натурального камня. Смесь крошки натурального камня (80 процентов состава) и 20-процентного полимерного связующего дает прочность в два-три раза выше прочно-сти натурального камня.

«Палитра» изготавливается методом литья из мелкофракционной крошки натуральных минералов и покрывается цветным высоко-качественным защитным слоем. В отличие от обычной покраски, защитное покрытие с краской и пигментом является особой раз-новидностью полимерных смол, которое устойчиво к кислотам и почти ко всем видам химикатов, не поддается воздействию ультра-фиолетовых лучей. Так что в течение долгого времени фасады от «Промстройполимера» со-храняют цвета, предусмотренные проектным решением. Цветовая гамма «Палитры» на-

считывает более семисот цветов с возможно-стью привязки цвета к каталогу 1АЕ.

Так как частицы грязи имеют очень низ-кую связь с поверхностью, а плита имеет очень высокий показатель гидрофобности по-крытия, фасадная плита «Палитра» обладает уникальным свойством самоочищения, при котором попадающие на поверхность капли дождевой воды с легкостью скатываются с нее, унося с собой осевшие на фасаде частицы гря-зи и пыли.

Благодаря эластичности защитное покры-тие в течение длительного времени не под-дается разрушению и растрескиванию при резких перепадах температур. При этом пли-та может принимать выпуклые или вогнутые формы, что чрезвычайно ценно при решении самых смелых архитектурных задач.

Жилой комплекс в г. Красногорске.

22 | СК | февраль, 2013

•Рек

лам

а

На рынке строительных материалов Владимирского региона присутству-ют компании, которые на протяже-нии уже нескольких лет являются лидерами строительного бизнеса. Одна из таких компаний - ООО «ГлавСтройРесурс».

Производство и установка светопрозрачных конструкций ПВХ

из профиля WINTECH 58 и 70 серии

БЕТОН - незаменимый материал для

строительства

Т О Р Г О В Ы Й Д О М

С 2010 года компания ведет оптовую и розничную реализацию товарных бетонов и кладочных раство-ров, светопрозрачных конструкций из ПВХ-профилей, а также оказывает услуги, связанные с реализацией строительных материалов. Важным преимуществом ООО «ГлавСтройРесурс» является наличие дочер-них предприятий: ООО «СК Бетон» и ООО «Оконные системы».

Мощности бетонного завода позволяют изготав-ливать товарный бетон и раствор в объемах, необхо-димых заказчику. Благодаря собственному автопарку бетоносмесителей поставка растворов и товарного бетона на объект строительства происходит быстро и безопасно. На весь изготавливаемый бетон есть все необходимые паспорта качества и сертификаты соот-ветствия. Имеется лаборатория, в которой высококва-лифицированные сотрудники компании по желанию заказчика могут провести испытание бетонных изде-лий. Отпуск бетона осуществляется круглосуточно, без перерыва на обед, а также в выходные и праздничные дни.

Наряду с этим компания «ГлавСтройРесурс» осу-ществляет производство и установку светопрозрачных конструкций ПВХ из профиля WINTECH 58 и 70 серии, а также входные группы. ООО «ГлавСтройРесурс» стремится к максимально полному удовлетворению потребностей своих партнеров в качественном ПВХ-профиле и материалах, удобном сервисе, консульта-ционной поддержке, а также ответственном и профес-сиональном отношении сотрудников. Гарантийное и постгарантийное обслуживание, полная комплектация заказа, гибкая система скидок позволяют компании успешно развиваться и завоевывать доверие потре-бителей. Окна из профиля WINTECH в г.Владимире установлены в детских садах, школах, медицинских уч-реждениях (городская клиническая больница скорой медицинской помощи, 1-ая городская поликлиника, 1-ая стоматологическая поликлиника, детская школа искусств, ООО «Владимирпассажиртранс» и во мно-гих других социальных учреждениях, организациях и строящихся домах).

ООО «ГлавСтройРесурс» осуществляет продажу строительных материалов только в соответствии с дей-ствующими ГОСТами и ТУ. Светопрозрачные конструк-ции ПВХ соответствуют ГОСТ 30674-99, 23166-99.

В настоящее время компания «ГлавСтройРе-сурс» планомерно и успешно работает над тем, чтобы совершенствовать и оптимизировать работу дочерних предприятий. Руководство компании большое внима-ние уделяет системному внедрению новейших техно-логий и модернизации производства, совершенство-ванию маркетинговой и логистической политики, что позволяет предлагать потребителям качественную и современную продукцию, соответствующую послед-ним тенденциям и требованиям строительного рынка.

Тел.:(4922) 45-60-42; 45-60-43.

Сайт: www.GSR33.ru Эл.почта: [email protected].

Ïðèãëàøàåì ê ñîòðóäíè÷åñòâó äèëåðîâ

февраль, 2013 | СК | 23

•Рек

лам

аТел.:(4922) 45-60-42; 45-60-43.

Сайт: www.GSR33.ru Эл.почта: [email protected].

•Рек

лам

а

В современном строительстве от присутствующих на рынке стройма-териалов ждут не только эстетично-сти, но и удобства монтажа и ухода, а главное – практичности. Сегодня среди самых перспективных нови-нок, которые отвечают всем этим параметрам, выделяется древесно-полимерный композит (ДПК), кото-рый также часто называют «жидким деревом».

Ïðèãëàøàåì ê ñîòðóäíè÷åñòâó äèëåðîâ

Древесно-полимерный композит обладает пре-красными эксплуатационными качествами. Само на-звание говорит о природе этого материала. Он изго-тавливается из смеси дерева, полимеров и красителей. В нем соединены природные свойства дерева – красо-та текстуры и приятное ощущение при прикосновении – с прочностью и долговечностью камня.

В настоящее время древесно-полимерный компо-зит широко используется при строительстве во всем мире. Это объясняется рядом преимуществ, которы-ми обладает этот материал. Он устойчив к различным воздействиям, выдерживает большие температурные перепады, не деформируется под воздействием влаги и не выгорает на солнце. Несмотря на название, влаги в «жидком дереве» намного меньше, чем в строитель-ной древесине. А «жидким» этот вид древесно-по-лимерных композитов назван благодаря технологии производства, предусматривающей нагрев всех ком-понентов до 200 градусов и выдавливание их в рас-плавленном виде в пресс-формы.

На сегодняшний день наиболее востребованные материалы из ДПК, которые широко применяются строительными организациями владимирской области, предлагает компания «ГлавСтройРесурс».

Насыщенность строительных рынков изделиями из древесно-полимерного композита позволяет оце-нить их во всех проявлениях. Сегодня изделия из ДПК заменяют практически любые строительные материа-лы из натуральной древесины: сайдинг для наружных отделочных работ, настенные панели, террасная доска.

По-настоящему большую популярность в стро-ительстве завоевал декинг или террасная доска. Это доски из ДПК, которые предназначаются для покры-тия пола на террасах, площадках возле бассейна, для садовых дорожек. Этот материал специально разра-батывался для внешних отделочных работ и спосо-бен выдерживать суровые климатические условия.

Поскольку декинг хорошо противостоит воздействию влаги, то его можно применить для напольного покры-тия в ванной и санузлах.

Древесно-полимерный композит легок в эксплуа-тации. Он не требует специальной обработки, не под-вержен горению, антистатичен, не требует ухода и не образует наледь. Его применяют для облицовки домов, отделки полов и внутренних стен офисных зданий, промышленных предприятий, квартир и загородной недвижимости. С его помощью выполняют внутреннее оформление, строят террасы, балконы, беседки, парко-вые лавочки, разнообразную домашнюю мебель, подо-конники и двери.

Экологическая безопасность - еще одно преиму-щество ДПК.

Продукция из древесно-полимерного композита, реализуемая компанией «ГлавСтройРесурс», является непревзойденной по ряду технических характеристик, соответствует самым строгим международным стан-дартам качества IEC и европейским нормативам СЕ. Это подтверждается наличием российских сертификатов соответствия.

24 | СК | февраль, 2013

НОВЫЙ ЗВУКОИЗОЛИРУЮЩИЙ МАТЕРИАЛ

Сегодня отечественные и зарубежные производители предлагают широкий спектр материалов для снижения уровня шума и достижения звукового комфорта для про-мышленного производства, жилого и общественного строительства.

В основе нормативов по безопасной звукоизоляции, используе-мых строителями, лежит принцип непревышения более чем в 2 раза субъективно воспринимаемого уровня над естественным

шумовым фоном в 20-30 дБА. Однако на практике этих требований часто бывает недостаточно. Шумовой фон в районах массовой жи-лой застройки постоянно возрастает. По статистике, 2/3 жалоб жиль-цов многоэтажных домов связаны с проникновением шумов через межэтажные перекрытия от соседей сверху. Особенно неприятным бывает ударный шум, возникающий при падении на пол предметов, перемещении мебели, ходьбе человека и животных.

Проблему ударного шума нельзя решить простым увеличением массы перекрытия, что на практике технически редко выполнимо, а экономически нецелесообразно. Для изоляции ударного шума более эффективно применение специальных конструкций пола. Использо-вание в качестве покрытия пола ковролина или линолеума, укладка керамической плитки, паркета или ламината по армированной «пла-вающей» стяжке со специальной звукоизолирующей прокладкой в большинстве случаев дает неплохие результаты. Но нередко при строительстве или проведении ремонта возникают ситуации, когда необходимо положить плитку на кухне или в коридоре, при этом не выполнять стяжку и сохранить высоту помещения. В другом случае на деревянную основу в загородном доме необходимо уложить ке-рамическую плитку и при этом обеспечить приемлемую изоляцию от шагов в помещении этажом ниже.

ЗВУКОИЗОЛИРУЮЩАЯ МЕМБРАНА FONOSTOP TILE MONOADHESIVE, произ-водимая итальянской компанией INDEX, позволяет с легкостью справиться с нестандартной задачей. Этот рулонный самоклеящийся материал толщиной всего в 2 мм с верхним слоем из полипропиле-нового волокна предназначен для звукоизоляции от ударного шума и гидроизоляции внутренних перекрытий одновременно. Верхний слой имеет высокую адгезию к цементно-полимерным клеям, а ниж-няя сторона имеет самоклеящийся слой, закрытый съемной пленкой. Небольшая толщина мембраны позволяет укладывать каменные или плиточные покрытия без применения «плавающей» стяжки, при этом сокращаются сроки работ. Мембрана FONOSTOP Tile Monoadhesive позволяет улучшить приведенный уровень ударного шума под типо-вым перекрытием на 12 дБ, что субъективно воспринимается чело-веком как примерно в 2 раза. Монтаж такой мембраны достаточно прост, а сам материал экологически чист и долговечен.

В заключение хочется пожелать отечественным строителям сме-лее осваивать современные строительные технологии и никогда не забывать, что снижение шумового воздействия на работе и, что осо-бенно важно, в наших квартирах поможет сохранить покой и здоро-вье наших людей.

ЗВУКОИЗОЛИРУЮЩАЯ МЕМБРАНА FONOSTOP TILE MONOADHESIVE

www.index-moscow.ru Тел.:(495)956-50-15, (499)170-80-67

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и АКУСТИКА •Рек

лам

а

1. Приклеить мембрану к сухому ровному основанию

2. Уложить плитку на материал FONOSTOP Tile Monoadhesive с помощью цементного раствора

3. Затереть межплиточные швы

февраль, 2013 | СК | 25

КО

МП

ЛЕК

СН

ЫЕ

Иннова

цион

ны

е матер

иалы

и техн

ологи

и ведущ

их р

оссий

ских и

зарубеж

ных пр

оизводи

телей

Всегда рады

партн

ерству! г. В

ла

ди

ми

р, ул

. Куй

быш

ева, д. 20

а, оф. 23.

МЕ

ТА

ЛЛ

ОК

АР

КА

СЫ

, С

ЭН

ДВ

ИЧ

-ПА

НЕ

ЛИ

С М

ИН

ВА

ТО

Й, П

ПУ

И P

IR

ТЕ

ПЛ

ОИ

ЗО

ЛЯ

ЦИ

Я

ДЛ

Я Ф

УН

ДА

МЕ

НТ

А,

СТ

ЕН

, КР

ОВ

ЛИ

ПР

ОФ

ЛИ

СТ

ОТ

С 8

ДО

НС

75, Zn , F

е; М

ЕТ

АЛ

ЛО

ЧЕ

РЕ

ПИ

ЦА

; М

ЕТ

АЛ

ЛИ

ЧЕ

СК

ИЙ

С

АЙ

ДИ

НГ

ПР

АЙ

МЕ

РЫ

, М

АС

ТИ

КИ

, РУ

ЛО

НН

АЯ

Н

АП

ЛА

ВЛ

ЯЕ

МА

Я

ГИ

ДР

ОИ

ЗО

ЛЯ

ЦИ

Я,

ПВ

Х-М

ЕМ

БР

АН

А

ОБЪ

ЕД

ИН

ЯЯ

ЛУЧ

ШЕ

ЕСД-КО

МПЛЕКТ.РФ

КО

МП

ЛЕК

СН

ЫЕ

ПО

СТА

ВК

И

ОБЪ

ЕД

ИН

ЯЯ

ЛУЧ

ШЕ

Е 44-75-98

ТЕП

ЛО

ИЗО

ЛЯЦ

ИИ

ЛЕГК

ОГО

М

ЕТА

ЛЛ

ОП

РО

КА

ТА

ГИД

РО

ИЗО

ЛЯЦ

ИИ

Д

ЛЯ П

ЛО

СК

ОЙ

К

РО

ВЛ

И

СТР

ОИ

ТЕЛ

ЬН

ЫХ

М

АТЕ

РИ

АЛ

ОВ

ДЛ

Я

БЫ

СТР

ОВ

ОЗВ

ОД

ИМ

ЫХ

ЗД

АН

ИЙ

И

СО

ОРУ

ЖЕН

ИЙ

Й

1 2 3 4 5 6 7

8 9 10 11 12 13 14

15 16 17 18 19 20 21

22 23 24 25 26 27 28

29 30 31

ИЮ

ЛЬ

1 2 3 4

5 6 7 8 9 10 11

12 13 14 15 16 17 18

19 20 21 22 23 24 25

26 27 28 29 30 31

АВ

ГУС

Т

1

2 3 4 5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15

16 17 18 19 20 21 22

23 24 25 26 27 28 29

30

СЕ

НТ

ЯБ

РЬ

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12 13

14 15 16 17 18 19 20

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31

ОК

ТЯ

БР

Ь

1 2 3

4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17

18 19 20 21 22 23 24

25 26 27 28 29 30

НО

ЯБ

РЬ

1

2 3 4 5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15

16 17 18 19 20 21 22

23 24 25 26 27 28 29

30 31

ДЕ

КА

БР

Ь

ПН

ВТ

СР

ЧТ

ПТ

СБ

ВС

ПН

ВТ

СР

ЧТ

ПТ

СБ

ВС

июль

авгу

стсе

нтяб

рьIII

-ква

ртал

октя

брь

нояб

рьде

кабр

ьIV

-ква

ртал

II-по

луго

дие

2013

год

Кале

ндар

ных д

ней

3131

3092

3130

3192

184

365

Рабо

чих д

ней

2322

2166

2320

2265

131

247

Выхо

дных

и пр

аздн

ичны

х дне

й8

99

268

109

2753

118

При 4

0-ча

сово

й раб

очей

неде

ле18

417

616

852

818

416

017

551

910

4719

70Пр

и 36-

часо

вой р

абоч

ей не

деле

165,6

158,4

151,2

475,

216

5,614

415

7,446

794

2,2

1772

,4Пр

и 24-

часо

вой р

абоч

ей не

деле

110,4

105,6

100,8

316,

811

0,496

104,6

311

627,

811

79,6

2013

Всег

да р

ады

пар

тне

рст

ву!

Тел.

: (49

22)

44-7

5-87

Иннов

ацион

ны

е м

ате

риалы

и т

ехнол

огии

вед

ущи

х р

осси

йск

их

и з

аруб

ежны

х пр

оизв

оди

теле

й

ОБЪ

ЕД

ИН

ЯЯ

ЛУЧ

ШЕ

ЕСД-КОМПЛЕКТ.РФ

ИН

НОВ

АЦИ

ОНН

ЫЕ

СТРО

ИТЕ

ЛЬН

ЫЕ

МАТ

ЕРИ

АЛЫ

И

ТЕХ

НОЛ

ОГИ

И

+7 (4

922)

44-

75-8

7

www.stkompleks.com

26 | СК | февраль, 2013

По неверно сложившемуся мнению, панели с минераловатным наполнителем являются негорючими. И это понятие стало настолько устоявшимся, что пожарные сертификаты в России выдаются на них автоматически, т.е. без проверки данных панелей в исследова-тельских лабораториях.

Но по данным ведущей английской сертифи-кационной ассоциации «BRE Global Ltd», это мнение неверно. Панели с минераловатным наполнителем горят.

«BRE Global Ltd» проверяет панели с любым наполнителем (минераловатным, полиизоци-анурат, пенополиуретан, пенополистирол) на огнестойкость в своих лабораториях, а резуль-таты исследования официально размещает на своем сайте RedBookLive, его адрес в Интернете www.redbooklive.com/index.jsp.

На этом сайте любой желающий может убе-диться, что у панелей с наполнителем из мине-

ральной ваты и панели с наполнителем поли-изоцианурат (PIR) разницы в огнестойкости нет. Значит, и нет абсолютно никакого пре-имущества минераловатных панелей перед па-нелями PIR, а имеются одни лишь недостатки в весе, несущей способности, срока службы, ко-эффициенте теплопроводности, гигроскопич-ности.

Но большинство проектных институтов на-стойчиво закладывают в своих работах именно минераловатные панели. Возможно, это вызва-но отсутствием знаний о материалах по новым современным технологиям, или они просто консервативны и все новое принимают «в шты-ки». А может быть, закладывают в проекты те панели, за которые доплатят.

И все же практика показывает, что любой ра-чительный хозяин выберет для себя только па-нели с наполнителем полиизоцианурат, соз-данные с применением нанотехнологий.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ППУ/PIR И ДРУГИХ ТЕПЛОИЗОЛИРУЮЩИХ МАТЕРИАЛОВ

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ППУ/PIR И МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТЫ

МАТЕРИАЛ ПОРИ-СТОСТЬ

ЭФФЕКТИВН. СРОК СЛУЖ-БЫ, лет

РАБОЧАЯ ТЕМ-ПЕРАТУРА, tC

ТЕПЛОПРОВО-ДНОСТЬ, Вт/

(м*К)ПЛОТНОСТЬ

(кг/м3)ТОЛЩИНА

(мм)

ППУ/PIR закрытая 30 от -80 до +85 0,019-0,022 40-45 61 - 67

Полистирол закрытая 100 от -20 до +75 0,03-0,035 50-100 96 - 112

Минеральная вата открытая 5 от -40 до +350 0,052-0,058 100-150 166 - 186

Пенобетон открытая 10 от -30 до +120 0,145-0,160 400 480

Керамзитобетон открытая -- от -50 до +120 0,3 1000 960

Кирпич открытая -- от -50 до +120 0,37 1200-1300 1184

Показатели Пенополиуретан/Полиизоцианурат Минеральная вата

Теплопроводность, Вт/(м*К) 0,019-0,022 0,052-0,058

Толщина, мм 40-120 80-220

Влага, Агрессивные среды устойчив Теплоизоляционные свойства теряются и восстановлению не подлежат

Экологическая чистотаБезопасен. Разрешено применение в жилых зданиях Минздравом РСФСР № 07/6-561 от 26.12.86

Аллерген

Рабочая температура от -80 °С до +85 °С + 350 °С

Фактические тепловые потери В 1,7 раза НИЖЕ нормативных СниП 2.04.14-88 Энергосбережение, №1, 1999 г.

Выше нормативных после 12 месяцев эксплуатации

Технологические преимущества Без потерь Вредное производство и монтаж

НАНОТЕХНОЛОГИЧНЫЕ ПАНЕЛИ С НАПОЛНИТЕЛЕМ БЕЗУПРЕЧНОГО КАЧЕСТВА

/февраль / 2013

февраль, 2013 | СК | 27

ОЧЕВИДНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПАНЕЛЕЙ С УТЕПЛИТЕЛЕМ ПЕНОПОЛИУРЕТАН (ППУ) И ПЕНОПОЛИИЗОЦИАНУРАТ (PIR) ПЕРЕД ПАНЕЛЯМИ С УТЕПЛИТЕЛЕМ ИЗ МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТЫ

1 Безупречное качество, которое достигается пу-тем использования со-

временных европейских тех-нологий с применением нанотехнологий от ведущих ев-ропейских производителей Англии, Германии и полного исключения человеческого фактора;

2 Великолепные пока-затели теплопрово-дности: 0,017-0,018

Вт/м °С против 0,052 Вт/м °С у панелей c минеральной тон-коволокнистой ватой на осно-ве базальтового волокна. При-менение ППУ и PIR в качестве теплоизоляции позволяет уменьшить толщину наруж-ных стен и кровли более чем в 2 раза и, следовательно, увели-чить полезную площадь зда-ния по сравнению с объекта-ми, где используются мине-раловатные сэндвич-панели.

3 Негорючесть. Показа-тели предела огнестой-кости для стеновых па-

нелей Е60/I45 и кровельных панелей RE30, что подтверж-дено проведенными в Англии (компания BRE GLOBAL Ltd) испытаниями в феврале 2009 года. Поэтому сэндвич-пане-ли PIR – согласно СНиП 21-01-97, можно применять при строи-тельстве любых зданий и соору-жений;

4 Легкость и механиче-ская прочность из-за высокой адгезии к ме-

таллическим обшивкам. Зда-ние площадью 1000 кв. метров со стеновой и кровельной па-нелью с МИНЕРАЛОВАТНЫМ утеплителем на 15-20 тонн тя-желее зданий с утеплителем из ПОЛИУРЕТАНА и ПОЛИИЗО-ЦИАНУРАТА. Учитывая то, что несущие способности па-нелей ППУ и PIR в 2,5-3 раза выше, чем у минераловатных панелей, при монтаже кро-вельных и стеновых панелей ППУ и PIR требуются пролеты

не более 3 и 6 метров соответ-ственно, тогда как для пане-лей из минваты – 1 и 1,5 метра. Кроме стен и перегородок, па-нели ППУ и PIR также могут быть использованы как потолоч-ные. В этом случае не требует-ся теплоизоляция кровли. Также благодаря меньшему весу панелей ППУ и PIR в 3 раза, чем у минераловатных панелей, нагрузка на перекрытия и каркас уменьшается.

5 Долговечность (срок службы панелей PIR и PUR не менее 40 лет.

6 Экологическая безо-пасность. Используе-мые в качестве напол-

нителя пенополиуретан (PUR) и негорючий полиизоциану-рат (PIR) относятся к экологи-чески безопасным материа-лам. В то время как панели c минеральной ватой на основе базальтового волокна относят-ся к опасным материалам из-за использования в них как связующего элемента фенол-формальдегидных или мела-минформальдегидных смол, которые в течение длительно-го времени выделяет свобод-ный формальдегид, что может вызвать слезоточивость, жже-ние в глазах.

7 Практически не ги-гроскопичны (1,5% у панелей PIR против 80%

панелей из минваты). Панели из утеплителей ППУ и PIR мо-гут применяться для помеще-ний с высокой влажностью и повышенными гигиениче-скими требованиями, так как существенным отличием ППУ и PIR от традиционных мине-раловатных изоляционных материалов является то, что они практически не впитыва-ют влагу и, следовательно, не меняют своих изоляционных характеристик в течение дли-тельного времени

8 П р и в л е к а т е л ь н а я цена (80 мм толщины панелей с наполни-

телями ППУ и PIR со-ответствуют 200 мм толщине минераловатных панелей, причем стоят при таких соотношениях дешевле).

•Рек

лам

а

/февраль / 2013

28 | СК | февраль, 2013

Иннова

цион

ны

е матер

иалы

и техн

ологи

и ведущ

их р

оссий

ских и

зарубеж

ных пр

оизводи

телей

Всегда рады

партн

ерству! г. В

ла

ди

ми

р, ул

. Куй

быш

ева, д. 20

а, оф. 23.

МЕ

ТА

ЛЛ

ОК

АР

КА

СЫ

, С

ЭН

ДВ

ИЧ

-ПА

НЕ

ЛИ

С М

ИН

ВА

ТО

Й, П

ПУ

И P

IR

ТЕ

ПЛ

ОИ

ЗО

ЛЯ

ЦИ

Я

ДЛ

Я Ф

УН

ДА

МЕ

НТ

А,

СТ

ЕН

, КР

ОВ

ЛИ

ПР

ОФ

ЛИ

СТ

ОТ

С 8

ДО

НС

75, Zn , F

е; М

ЕТ

АЛ

ЛО

ЧЕ

РЕ

ПИ

ЦА

; М

ЕТ

АЛ

ЛИ

ЧЕ

СК

ИЙ

С

АЙ

ДИ

НГ

ПР

АЙ

МЕ

РЫ

, М

АС

ТИ

КИ

, РУ

ЛО

НН

АЯ

Н

АП

ЛА

ВЛ

ЯЕ

МА

Я

ГИ

ДР

ОИ

ЗО

ЛЯ

ЦИ

Я,

ПВ

Х-М

ЕМ

БР

АН

А

ОБЪ

ЕД

ИН

ЯЯ

ЛУЧ

ШЕ

ЕСД-КО

МПЛЕКТ.РФ

КО

МП

ЛЕК

СН

ЫЕ

КО

МП

ЛЕК

СН

ЫЕ

ПО

СТА

ВК

И

44-75-98

ТЕП

ЛО

ИЗО

ЛЯЦ

ИИ

ЛЕГК

ОГО

М

ЕТА

ЛЛ

ОП

РО

КА

ТА

ГИД

РО

ИЗО

ЛЯЦ

ИИ

Д

ЛЯ П

ЛО

СК

ОЙ

К

РО

ВЛ

И

СТР

ОИ

ТЕЛ

ЬН

ЫХ

М

АТЕ

РИ

АЛ

ОВ

ДЛ

Я

БЫ

СТР

ОВ

ОЗВ

ОД

ИМ

ЫХ

ЗД

АН

ИЙ

И

СО

ОРУ

ЖЕН

ИЙ

Й

123456

78910111213

14151617181920

21222324252627

28293031

ЯН

ВА

РЬ

ПН

ВТ

СР

ЧТ

ПТ

СБ

ВС

ПН

ВТ

СР

ЧТ

ПТ

СБ

ВС

123

45678910

11121314151617

18192021222324

25262728

ФЕ

ВР

АЛ

Ь

123

45678910

11121314151617

18192021222324

25262728293031

МА

РТ

1234567

891011121314

15161718192021

22232425262728

2930

АП

РЕ

ЛЬ

12345

6789101112

13141516171819

20212223242526

2728293031

МА

Й

12

3456789

10111213141516

17181920212223

24252627282930

ИЮ

НЬ

январьфевраль

мартI-квартал

апрельмай

июньII-квартал

I-полугодиеКалендарных дней

3128

3190

3031

3091

181Рабочих дней

1720

2057

2218

1959

116Выходных и праздничных дней

148

1133

813

1132

65При 40-часовой рабочей неделе

136159

159454

175143

151469

923При 36-часовой рабочей неделе

122,4143

143408,4

157,4128,6

135,8421,8

830,2При 24-часовой рабочей неделе

81,695

95271,6

104,685,4

90,2280,2

551,8

ОБЪ

ЕД

ИН

ЯЯ

ЛУЧ

ШЕ

ЕСД-КО

МПЛЕКТ.РФ

+7 (4922) 44-75-87И

НН

ОВАЦ

ИОН

НЫ

Е СТРОИ

ТЕЛЬНЫ

Е МАТЕРИ

АЛЫ

И ТЕХН

ОЛОГИИ

2013

Всегда рады парт

нерству!

Иннова

цион

ны

е матер

иалы

и техн

ологи

и ведущ

их р

оссий

ских и

зарубеж

ных пр

оизводи

телей

Тел.: (4922) 44-75-87

www.stkompleks.com

февраль, 2013 | СК | 29

30 | СК | февраль, 2013


«ВЛАДСТРОЙКОНСТРУКЦИЯ»: 45 ЛЕТ МАСТЕРСТВАОдно из ведущих предприятий строительного комплекса Владимирской области, ОАО «Владстройконструкция», в начале февраля отмечает 45-летний юбилей. У этой компании богатая история. В ее становлении и развитии участвовали многие легендарные личности, профессионалы и мастера строительного дела.

А началось все в 1968 году, когда 5 февраля Приказом Минстроя СССР и Приказом Вла-димирского терри-

ториального управления строительства был образован трест «Владстройконструк-ция». На должность управля-ющего трестом был назначен Виктор Алексеевич Власен-ков, а главным инженером – Лев Федорович Еремичев. В структуру треста вошли не-сколько крупных предпри-ятий строительной отрасли: владимирский комбинат «Стройдеталь», мастерская металлоизделий в г.Вязники, деревообрабатывающий завод в г.Гусь-Хрустальном, завод железобетонных конструкций в г.Владимире, заводы ЖБИ в г.Коврове, г.Гусь-Хрустальном и г.Муроме.

На начальном этапе трест взял курс на капитальное стро-ительство, реконструкцию и техническое перевооружение производственных мощно-стей. В 1970 году на Владимир-ском заводе ЖБК было освоено производство скатных сбор-ных железобетонных ферм, что позволило ввести в дей-ствие цеха на заводе «Авто-прибор» и ВТЗ. В 1971 году на-чалось производство сборных конструкций серии ИИ-04 для детских садов и школ, а уже через год была внедрена кассе-та для выпуска крупнопанель-ных перегородок для промыш-ленных зданий.

В 1975 году завершилась первая очередь реконструкции

еще одного промышленного гиганта треста «Владстрой-конструкция» - Муромского завода железобетонных из-делий. Здесь было запущено производство промышленных конструкций, а с 1985 года на заводе налажен выпуск деталей крупнопанельного домостроения.

На Гусевском заводе ЖБИ был введен автоматизирован-ный конвейер по производ-ству плит пустотного настила, а с 1980 года завод приступил к изготовлению тонкостенных складчатых рамно-панельных конструкций для сельскохо-зяйственных производствен-ных зданий.

В результате реконструкции Ковровского завода ЖБИ была применена блочная металло-

оснастка для изготовления ко-лонн, что позволило беспере-бойно обеспечивать ведущие стройки области колоннами различных размеров. Боль-шой вклад предприятия тре-ста «Владстройконструкция» внесли в обеспечение строя-щихся сельскохозяйственных объектов области, быстро ос-воив необходимые виды изде-лий для сельхозкомплексов.

С 1973 по 1983 год трест «Владстройконструция» воз-главлял Владимир Петрович Николаев, а заместителем управляющего был Павел Ива-нович Гончаров. С 1983 по 1987 год трестом руководил Влади-мир Владимирович Реган, за-местителем был Василий Епи-фанович Иваньков, а главным инженером Лев Федорович Еремичев.

Текст и фото: Андрей РАЩУПКИН

Генеральный директор ОАО «Владстройконструкция», Почетный строитель России Олег Зеленский.

февраль, 2013 | СК | 31


Адрес ОАО «Владстройконструкция»:600009, г. Владимир, ул. 1-ая Пионерская, 88-а

Телефоны: 8 (4922) 53-27-77, 53-92-38, 53-90-38E-mail: [email protected]

С 1987 по 1994 год управляю-щим трестом работал Василий Епифанович Иваньков. Рядом с ним трудились: главным инженером Владимир Федоро-вич Борисов, заместителями - Виктор Николаевич Лаптев, Александр Александрович Го-ворков, Геннадий Николаевич Аникеев, Олег Анатольевич Зеленский.

Стоит отметить немалые заслуги сотрудников треста: М.М. Шумиловой, Г.А. Пав-ловой, В.И. Пшеничникова, Н.И. Афонькина, О.И. Баги-на, В.А. Каленова, В.Г. Водя-ного и многих других.

В конце 80-х годов предпри-ятия треста были переведены на самостоятельное хозяйство-вание. В течение 1991-1993 го-дов все коллективы предпри-ятий треста приватизировали свои производственные мощ-ности и были преобразованы в акционерные общества.

В 1995 году руководителем созданного ОАО «Владстрой-конструкция» был избран Олег Анатольевич Зеленский, рабо-тающий на этом посту и в на-стоящее время.

Современная страница истории «Владстройконструк-

ции» не менее значима как для самого предприятия, так и всего строительного ком-плекса региона. Оставаясь фаворитом стройиндустрии, ОАО «Владстройконструкция» продолжает свое развитие, ос-ваивая новые технологии и строительные площадки.

- Наше предприятие уча-ствует в тендерных торгах и конкурсах на выполнение стро-ительных работ на объектах го-рода и области, - рассказывает генеральный директор ОАО «Владстройконструкция», По-четный строитель России Олег Зеленский. - С 2006 года ком-пания выступает генподряд-ной организацией по стро-ительству объектов в рамках национального проекта. Зна-чительные ремонтные работы нашими специалистами вы-полнены на многих объектах здравоохранения, образова-ния, культуры, системы ЖКХ.

Партнерами и заказчика-ми ОАО «Владстройконструк-ция» являются многие орга-низации и промышленные предприятия. Специалиста-ми компании сделан большой объем работ в ЗАО «Автосвет» в Киржаче. Выполнена ре-

конструкция производства и устройство вентилируемого фасада ОАО «Владимирский хлебокомбинат», проведены работы по усилению конструк-ций в ЗАО «Перспектива» в г. Владимире, реконструиро-ваны животноводческие ком-плексы в Юрьев-Польском и Собинском районах, во влади-мирском ДК Молодежи быв-ший спортивный зал превра-щен в «Княжеские палаты» и многое другое.

ОАО «Владстройконструк-ция» работает стабильно и с прибылью, оказывает благо-творительную и спонсорскую помощь. В 2007 году безвоз-мездно на средства компании была построена и оборудова-на детская площадка в жил-комплексе на ул. Горького в г. Владимире. Не забывают на предприятии и о ветера-нах. Руководство ОАО «Влад-стройконструкция» регулярно устраивает встречи и оказыва-ет им материальную помощь.

Ежегодно работники компании награждаются грамотами Департамента строительства и архитекту-ры Владимирской области, Союза строителей региона. ОАО «Владстройконструк-ция» является членом Торго-во-промышленной палаты Владимирской области и ТПП России, член Союза строите-лей Владимирской области. За достижения в производ-ственной сфере компания признана одной из лучших строительных организаций Владимирской области по производственным результа-там в 2008 и 2009 годах. В 2008 году Российским Союзом стро-ителей трудовой коллектив ОАО «Владстройконструкция» награжден Почетным знаком «Строительная слава России». Все это еще раз доказывает со-хранившуюся производствен-ную преемственность и вы-сочайший профессионализм работников компании.

На встрече с ветеранами треста Владстройконструкция.

•Рек

лам

а

32 | СК | февраль, 2013

февраль, 2013 | СК | 33


СТЕКЛОПЛАСТИКОВАЯ АРМАТУРА: ДЕШЕВЛЕ, ПРОЧНЕЕ, ДОЛГОВЕЧНЕЙСтроительство современных зданий невозможно представить без применения новейших разработок и технологий. Развитие строи-тельной отрасли требует от используемых материалов оптималь-ного соответствия установленным критериям и нормам. Все они отражают эксплуатационные особенности современных построек.Текст: Андрей РАЩУПКИН

Шагая в ногу со вре-менем, влади-мирская компа-ния «АРМАТОН» взяла на вооруже-

ние самые последние разра-ботки и технологии, являясь на сегодняшний день одной из ведущих организаций по производству и реализации стеклопластиковой арматуры на строительном рынке Вла-димирского региона.

Стеклопластиковая, или композитная, арматура - один из самых новейших и востре-бованных строительных мате-риалов. По сравнению с тра-диционной металлической арматурой ее отличает ряд значительных преимуществ. Обладая высокой прочностью, морозостойкостью, высокой степенью устойчивости к кор-розии и низкой теплопрово-дностью, стеклопластиковая арматура широко применя-ется в строительстве много-этажного и индивидуального жилья, социальных зданий и сооружений, промышленных объектов.

Уникальная технология производства стеклопласти-ковой арматуры позволила ООО «АРМАТОН» значитель-но уменьшить эксплуатаци-онные и рабочие затраты на создание этого материала. В

результате этого на строитель-ном рынке появилась неме-таллическая арматура, цена на которую намного меньше вышедших ранее аналогов. Применение в разных сферах строительства композитной арматуры позволяет на по-рядок уменьшить себестои-

мость конструкций, зданий или сооружений. Технология производства такой армату-ры постоянно развивается. А это значит, что качество этого новейшего строительного ма-териала с каждым годом улуч-шается, что положительно от-ражается на его технических и эксплуатационных характе-ристиках.

Создается композитная ар-матура на основе неметалли-ческих волокон и связующей матрицы из эпоксидной или полиэфирной смолы. Для ее изготовления использует-ся стекловолокно. Отсюда и произошло названия «стекло-пластиковая» арматура. В на-

стоящее время она все чаще используется в качестве гиб-ких связей для трехслойных стен, в фундаментах ниже нулевой отметки залегания, в различных конструкциях и изделиях из железобетона, в дорожном строительстве.

Сегодня компания «АРМА-ТОН» готова предложить всем строительным организациям стеклопластиковую армату-ру периодического профиля АСП-4, АСП-6, АСП-7, АСП-8, АСП-10, АСП-12 и АСП-14.

ООО «АРМАТОН» произво-дит и реализует стеклопла-стиковую арматуру специ-ально для использования в бетонных конструкциях с преднапряженным и нена-пряженным армированием. Такая арматура в 9 раз легче стальной, имеет в 3 раза боль-шую прочность на разрыв и не теряет прочность под воздей-ствием низких температур, а экономия на строительных работах составляет до 50 про-центов. Все преимущества применения стеклопластико-вой арматуры компании «АР-МАТОН» не только очевидны, но и выгодны!

Адрес ООО «АРМАТОН»:г.Владимир, ул.Б.Нижегородская, д.71.

Телефоны: 8 (4922) 60-28-60, 37-34-41, 8 (930) 830-28-60.E-mail: [email protected] www.armatone.ru

В соответствии с Приказом департа-

мента развития предпринимательства,

торговли и сферы услуг Владимирской

области № 99 от 25.12.2012

ООО «АРМАТОН» признано

одной из самых перспек-

тивных инновационных

компаний и получило грант

на дальнейшее успешное

развитие.

34 | СК | февраль, 2013

КОГДА «СПОКОЙНОЙ НОЧИ!» — НЕ ПУСТЫЕ СЛОВАПредставьте картину: после напряженного рабочего дня, вечных городских пробок и суетливого толкания в магазине вы приходи-те домой в надежде блаженно расслабиться в кресле или, нако-нец, добраться до кровати и насладиться тишиной и покоем. Но не тут-то было: у соседей сверху самый разгар веселья, жильцы снизу забыли выгулять собаку и уехали на дачу, а сосед справа решил все-таки прибить эту злосчастную вешалку. Если вам даже не требуется напрягать воображение, поскольку такое происходит ежедневно, остается один выход: немедленно установить надеж-ную звукоизоляцию стен, пола, потолка и навсегда забыть о гром-ких соседских посиделках, грохоте двери в подъезде и завывании лифта в унисон с соседской собачкой.

Итак, вы решили за-няться звукоизоляцией квартиры. Первый во-прос: с чего начать? Раз-умеется, с выбора зву-

коизоляционного материала, от качества которого будут за-висеть тишина и спокойствие в вашем жилище. А вот как его

выбрать, чем отличается один материал от другого, как пра-вильно монтируется звукоизо-ляция пола, потолка, стен — об этом следует узнать заранее.

Давайте сразу договорим-ся: мы будем выбирать для вас качественную шумоизо-ляцию, ведь вы же не собира-

етесь менять ее каждый год, верно? Посмотрим, что сегодня предлагает рынок звукоизоля-ционных материалов. Среди множества привычных пред-ложений: минеральные ваты, пенопласты, базальтовые пли-ты различных толщин, в гла-за бросается новинка: тонкая


февраль, 2013 | СК | 35

Возможно, у вас возник-нут сомнения: неужели та-кая тоненькая панель способ-на обеспечить эффективную шумоизоляцию квартиры? Не удивляйтесь: панели PhoneStar, вершина немецких звукоизоляционных техноло-гий, способны поглощать до 85% воздушного и до 75% удар-ного шума! Цифры вам ни о чем не говорят? Тогда объяс-ним проще: при такой звукои-золяции жилья вы значительно приглушите соседский и улич-ный шум, который сейчас вы-нуждены слушать ежедневно.

Ну что, берем? Конечно, все равно более эффективного шу-моизоляционного материала еще никто не придумал, насто-

ящее немецкое качество — это не пустые слова, кто хоть раз ездил на представителях гер-манского автопрома, понима-ет, о чем речь. Специалисты компании «Вольф Бавария» рассчитают необходимое ко-личество панелей PhoneStar исходя из площади вашей квартиры, а также прокон-сультируют вас по вопросам монтажа, а при желании и об-учат всем тонкостям. Кстати, монтаж звукоизоляционных панелей PhoneStar достаточно прост, и вы справитесь с ним самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов. Что касается транспортировки, то это не проблема: размер плиты всего 800 мм х 1200 мм: вы лег-

ко сможете погрузить панели в свой легковой автомобиль, не переплачивая за доставку.

Достоинства звукоизоля-ционных панелей PhoneStar оценили не только жители но-востроек, но и владельцы вто-ричной недвижимости — цена их квартир значительно повы-силась за счет смонтированной звукоизоляции, не имеющей мировых аналогов, а это хоро-шие инвестиции в будущее и возможность получения допол-нительной прибыли.

И когда надежная звукоизо-ляция будет установлена, еже-вечернее пожелание «Спокой-ной ночи!» начнет, наконец, сбываться!


звукоизоляционная панель PhoneStar, изготовленная по уникальным немецким тех-нологиям из природных, экологически безопасных материалов – натурального ка-учука, минерального грануля-та и целлюлозы.

Измерим толщину звуко-изоляционного материала PhoneStar: она составляет всего 12 мм – это значит, что, исполь-

зуя такие панели для звукои-золяции потолка, пола и стен, вы практически не уменьшите пространство вашей кварти-ры. Даже если у вас натяжные или многоуровневые потол-ки, высота их останется почти прежней: панели PhoneStar просто займут минималь-ное пространство между кон-струкцией потолка и плитой перекрытия.

Экологически безупречный материал

В 2011 году звукоизоляционные системы PhoneStar были удостоены государственной премии Гэрмании: «За выдающиеся инновационные достижения в строительных технологиях».

www.wolf-bavaria.ru+7 (495) 646-11-65

Панель PhoneStar

•Рек

лам

а

36 | СК | февраль, 2013

ТОЧКА ЗРЕНИЯ

ЛОВУШКА ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВРабота в области архитектуры принадлежит к тем направлени-ям, которые испытали большое количество реформ и являются частым предметом профессиональных споров. Какое-то время популярной была точка зрения, что российские архитекторы значительно отстали от мирового уровня, поэтому модным стало приглашать мастеров из-за границы. Правда, потом выяснилось, что далеко не все западные профессионалы могут вписаться в российскую архитектурную действительность. Текст: Наталья БОГАТЫРЕВА

В условиях интенсивного развития ин-ститута саморегулирования, профессио-нальных дискуссий по вопросу возмож-ного создания Архитектурной палаты, вступления России в ВТО и неизбежной

экспансии иностранной рабочей силы на рос-сийский рынок становится актуальным вопрос о международных стандартах архитектурной деятельности.

Именно на профессиональное несоответствие российских архитекторов международным тре-бованиям указывают критики системы саморе-гулирования в архитектурно-проектной деятель-ности. Сторонники создания Архитектурной палаты акцентируют внимание на вступлении России в ВТО и, как следствие, неготовности оте-чественных специалистов к конкуренции с ино-странными коллегами. Из чего следует сделать вывод, что, по мнению идеологов создания Арх-палаты, в настоящий момент архитекторы рабо-тают вразрез с международными стандартами профессионализма.

Для прояснения возникших разногласий считаю правильным обратиться к Международ-ному Союзу Архитекторов (МСА), а именно, к принятым и соблюдаемым всеми членами Со-юза документам. Соглашение и Руководства МСА представляют собой практическое пособие для правительств, договаривающихся организа-ций или других юридических лиц, вступающих в переговоры о взаимном признании в области предоставления архитектурных услуг.

МСА – интернациональная неправитель-ственная организация, в настоящее время на-считывает 124 национальные архитектурные секции, членами которых являются более мил-лиона архитекторов из разных стран мира.

Союз архитекторов России – как правопреем-ник Союза архитекторов СССР – также является

Наталья БогатыреваПочетный архитектор России, Член Союза архитекторов России, Член Союза строителей Владимирской области, Председатель Совета НП СРО «Объединение проектировщиков Владимирской области», Директор ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро»

февраль, 2013 | СК | 37

ТОЧКА ЗРЕНИЯ

членом МСА, а соответственно – придерживается установленных МСА правил.

Итак, рассмотрим все по порядку.Инициаторы создания Архитектурной пала-

ты настаивают на аттестации архитекторов как физических лиц, ссылаясь на международную практику.

По российскому законодательству, осущест-влять архитектурную деятельность имеют право «граждане и юридические лица». Заметим, что для ведения коммерческой деятельности архи-тектор – частное лицо – регистрируется как ин-дивидуальный предприниматель, то есть стано-вится юридическим лицом.

Обратимся к официальным документам Меж-дународного союза архитекторов по рекоменду-емым международным стандартам профессио-нализма в архитектурной практике, а именно к Соглашению МСА (вторая редакция документа принята XXI ассамблеей МСА в Пекине, июнь 1999 г.).

«Форма прак-тики – это юриди-ческое лицо, через которое архитектор предоставляет ар-хитектурные услу-ги. Традиционно архитекторы ведут свою практику ин-дивидуально или в партнерстве с дру-гими архитектора-ми, либо по найму в общественных или частных организациях. В последнее время требования архитектурной практики вызвали к жизни раз-нообразные формы ассоциаций. Архитекторам должно быть разрешено вести практику в любой форме, юридически приемлемой в стране, в ко-торой они предлагают свои услуги».

Таким образом, юридически приемлемая в России форма архитектурной практики прини-мается и не вступает в противоречие с рекомен-дациями Международного союза архитекторов.

В частности, по российскому законодатель-ству, для ведения архитектурной практики требуется членство юридического лица или ин-дивидуального предпринимателя в саморегули-руемой организации (№148-ФЗ от 22.07.2008 «О внесении изменений в Градостроительный ко-декс РФ и отдельные законодательные акты РФ»).

Саморегулируемые организации (СРО) выда-

ют официальный документ, подтверждающий законность ведения архитектурно-проектной деятельности – допуск СРО. В противном случае, без допуска, деятельность является незаконным предпринимательством, за что предусмотрена уголовная ответственность по ст.171 УК РФ.

Согласно №315 – ФЗ от 1 .12.2007 «О саморегули-руемых организациях», помимо выдачи допуска в функции СРО, в том числе входит: разработка требований к членству, анализ деятельности членов СРО, представление интересов членов СРО в их отношениях с органами государствен-ной власти РФ и ее субъектов, организация про-фессионального обучения и многое другое.

Подтверждение «правильности» миссии СРО и гармонизации ее с международными стан-дартами мы также находим в официальных до-кументах Международного союза архитекторов:

«Обычно от членов профессиональных организаций ожи-дается поддержание известных стандар-тов. Это достигает-ся через строгое со-блюдение кодексов поведения, провоз-глашаемых профес-сиональными орга-низациями, и через выполнение других требований к член-ству, таких, напри-мер, как требование непрерывного про-

фессионального развития».Подводя итоги, стоит отметить следую-

щее: архитектурная деятельность в России осу-ществляется юридическими лицами. Это со-ответствует российскому законодательству и рекомендуемым МСА международным стан-дартам профессионализма. Юридические лица – архитекторы – объединены в некоммерческое партнерство (СРО), призванное защищать их интересы и способствовать непрерывному про-фессиональному развитию.

Ведение архитектурной деятельности при наличии допуска СРО является единственно за-конным, а функции, права и обязанности само-регулируемых организаций сбалансированы с международными стандартами профессиона-лизма в архитектурной практике, принятыми миллионами архитекторов разных стран мира.

Архитекторам должно быть разрешено вести практику в любой форме, юридически приемлемой в стране, в ко-торой они предлагают свои услуги.

44-75-98 Всегда рады партнерству! ООО “СД-Комплект”, ул. Куйбышева, д. 20 а


Инновационные материалы и технологииведущих российских и зарубежных производителей

38 | СК | февраль, 2013

В самом центре Влади-мира рядом с Золо-тыми воротами рас-полагается красивое трехэтажное здание,

построенное в стиле «мо-дерн», украшенное полу-колоннами и скульптурны-ми изображениями великих ученых - А.Г.Столетова и Д.И.Менделеева. Строитель-ство этого оригинального со-оружения для образователь-ных нужд началось более века назад. Закладка здания состоя-лась 8 июля 1907 года, а с 9 сен-тября 1908 года в училище уже начались учебные занятия.

На средства казны и купечества

Место под строительство Реального училища было вы-брано на месте срытого древне-го земляного вала. До наших дней такой вал сохранился с противоположной стороны Зо-лотых ворот, именуемый ныне Козловым валом. До начала строительства училища здесь располагался большой дере-вянный особняк, в котором находился городской драмати-ческий театр. После переезда театра в Народный дом на Ца-

рицынской улице (ныне улица Гагарина), здание театра снес-ли, а землю передали под по-стройку Реального училища.

Строительство будущего учебного заведения велось по проекту и под пристальным наблюдением московского ар-хитектора Петра Алексеевича Виноградова, имевшего зва-ние классного художника ар-хитектуры. По доброй сложив-шейся традиции того времени строили это «богоугодное заве-дение» сообща: часть средств выделил город, остальное - благотворители и мецена-ты, в основном владимирские

АРХИТЕКТУРНОЕ ТВОРЕНИЕ ДЛЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ НУЖД В этом году исполняется 105 лет со дня основания Владимир-ского Реального училища. Ровно столько времени прошло с от-крытия в городе учебного заведения, где его слушатели получали среднее образование с практической направленностью, основу которого составляли естественно-математические науки.

Владимирское Реальное училище, 1911 г.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

Текст: Андрей РАЩУПКИН. Материал подготовлен при содействии специалистов ОАО «Владимирреставрация».

февраль, 2013 | СК | 39


купцы. Занимаясь благотво-рительностью, они не жалели своих средств на устройство бо-гаделен, приютов, школ, учи-

лищ и всегда шли навстречу нуждам города. Так, А.Л.Лосев пожертвовал 50000 рублей, В.А.Петровский - 5000 рублей,

дочь известного московского купца Федора Симонова Ма-рия Морозова пожертвовала 5000 рублей, а В.М.Тарасов - миллион штук кирпича. В па-мять о щедром пожертвовании владимирского купца Андрея Никитина – 10000 рублей – и оказании «содействия в распо-ложении других лиц к пожерт-вованиям» после открытия училища были учреждены две стипендии его имени.

8 июля 1907 года началось строительство. Первый кир-пич в фундамент здания поло-жил городской голова Николай Сомов. Будучи градоначаль-ником, он особое внимание уделял благоустройству гу-бернского центра, развитию народного образования и здра-воохранения. Он же стал пред-седателем комиссии, которая контролировала весь строи-тельный процесс – от посту-пления средств до реализации проекта.

Под контролем владимирского градоначальникаЗдание Владимирского Ре-

ального училища строилось в стиле «модерн». Планировка всех трех этажей изначально была идентичной и представ-ляла собой ряд помещений, разных по площади. На каж-дом этаже располагался про-сторный зал.

Вход на второй этаж осу-ществлялся с двух сторон - за-падной и восточной. Вход с западной стороны был цен-тральным, на второй этаж

Здание драматического театра, которое ранее стояло на месте училища.

Строительство училища велось по проекту московского архитектора Петра Виноградова.

40 | СК | февраль, 2013

вела широкая двухмаршевая лестница с каменными ступе-нями. Пол был выложен плит-кой или паркетом. Потолки на всех этажах были украшены простым лепным рисунком.

Фасады здания разделены на пять частей. С южной сто-роны фасад украшают два вы-соких фронтона с входами, оформленными в виде подко-вообразных арок из красного поливного кирпича. Выступа-ющие ризалиты с широкими угловыми пилястрами обли-цованы поливным кирпичом бледно-голубого цвета. В от-делке был также использован глазурованный желтый и ко-ричневый кирпич. В левой части фасада располагалась высокая пожарная лестница, а вверху здания надпись «Ре-альное училище». В середине прошлого века эту надпись за-менили на другую - «Педаго-гический институт. Основано 1907 июля 8-го дня. Открыто 1908 сентября 1-го дня». Эту надпись можно увидеть и в на-стоящее время.

Договор на лепные работы Городская управа заключила с московским скульптором Алек-сандром Алексеевичем Ала-дьиным. Именно он занимал-ся украшением фасада. Идея поместить на фасаде училища бюст уроженца Владимира, из-вестного физика А.Г.Столетова принадлежит комиссии по строительству здания. В янва-ре 1908 года городской голова Николай Сомов просил ректо-

ра Московского университе-та сообщить биографические сведения об этом ученом. Воз-можно, ректор же предложил и кандидатуру для второго бюста - Д.И.Менделеева.

24 января 1908 года с А.Аладьиным был заключен контракт «на отдачу ему про-изводства скульптурных работ при вновь строящемся зда-нии Реального училища». В контракте были перечислены следующие работы: надпись на парапете («Реальное учили-ще»), 54 модульона в главном карнизе, 26 капителей на ко-лоннах у окон третьего этажа, 26 кронштейнов под колонна-ми, пояс из 84 иоников, над-писи на двух панно, два бю-ста, две консоли к ним, венки с гирляндами и кронштейны под бюсты.

Все работы производились строго по указанию архитек-тора, причём сначала утверж-дался образец, и лишь затем он исполнялся из цемента. Лепнина устанавливалась на железных костылях, проволоке и прутьях. Срок установки на-значался на 1 августа 1908 года, бюстов – не позднее 1 сентября. Под бюсты в консолях заклады-вались железные кованые кар-касы с углублением в кирпич-ную кладку на 6–8 вершков, на бюстах предусматривались медные шпильки от птиц.

25 июня 1908 года А.Аладьин сообщал владимирскому гра-доначальнику Николаю Сомо-ву: «Бюсты Столетова и Мен-делеева у меня находятся в работе и близки к окончанию, когда будут готовы, я сниму с них фотографии и вышлю Вам вместе с оригиналами, и Вы уже решите сами, как с ними быть». В итоге все лепные рабо-ты были завершены в срок.

В память о великом писателе

Еще одним интересным историческим фактом, связан-ным с Реальным училищем, стала установка в 1911 году пе-ред зданием бюста великого классика русской литературы Н.В.Гоголя, также заказанного для изготовления Александру Аладьину.

24 июня 1910 года Н.Н.Сомов писал Аладьину, что прислан-ный им проект бюста Гоголю одобрен и можно приступать к

Владимирский педагогический институт, 1960-е годы.

Главная двухмаршевая лестница института.


февраль, 2013 | СК | 41

Комплексные поставки гидроизоляции для плоской кровли 44-75-98

ПРАЙМЕРЫ, МАСТИКИ, РУЛОННАЯ НАПЛАВЛЯЕМАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ, ПВХ-МЕМБРАНА


самой работе по изготовлению памятника. На задней стороне должна была находиться над-пись: «Определено мне чудной властью… озирать всю громад-нонесущуюся жизнь… сквозь видимый миру смех и незри-мые, невидимые ему слёзы». Даты – 1809 и 1909 годы – Ни-колай Сомов предлагал поме-стить не на лицевой стороне, как было предложено Аладьи-ным, а на двух боковых сторо-нах, заключив их в венки.

Все вопросы, связанные с изготовлением и установкой перед зданием Реального учи-лища памятника Н.Гоголю, градоначальник Николай Со-мов курировал лично. 11 июля А.Аладьин просил прислать ему 100 рублей на расходы по отправке готового бюста и мастера для его постановки. Вместе с уведомлением о по-лучении денег он отправил фотографию памятника. По-сле ее осмотра Н.Сомов выска-зал свои критические замеча-ния по поводу спины, которая «должна быть сделана не такой открытой, как на модели», по-скольку памятник будет обо-зрим со всех сторон.

Уже 3 августа 1910 года во Владимире, рассматривая ис-правленную модель бюста, комиссия нашла её «испол-ненной хорошо» и просила приступить к отливке, а так-же выслать в Городскую упра-ву чертёж для постамента с указанием рядов кирпичной кладки. В начале сентября А.Аладьин сообщил, что бюст и все орнаменты готовы, и он может выслать их когда угод-но. Незадолго до получения готовой скульптуры Управа озаботилась архитектурным решением места для бюста. После всех согласований па-мятник все же установили ря-дом с училищем. Однако про-изошло это лишь весной 1911 года. В 1912 году вокруг памят-ника поставили красивую ме-таллическую решётку.

Памятник Н.В.Гоголю про-стоял рядом с Реальным учи-лищем до 1951 года, а затем был перенесен в Первомай-ский сквер, где он находится и сейчас. А на его прежнем месте в 1959 году установили бюст ре-волюционера и литературове-да П.И.Лебедева-Полянского.

Училище, семинария, институт…

После революции 1917 года Реальное училище было пре-образовано в женскую учитель-скую семинарию, а в 1919 году в Практический институт на-родного образования с тремя отделениями: дошкольное, школьное и культурно-просве-тительное. Кроме физики, ма-тематики и биологии, в учеб-ный план включили химию и черчение, а вместо древних языков - немецкий и француз-ский.

В 1939 году институт снова претерпел преобразование. Он стал называться учитель-ским с историко-филологиче-ским и физико-математиче-ским факультетами. В годы Великой Отечественной во-йны в здании института раз-мещались военные эвакого-спитали № 1887 и № 5799. В 1949 году на базе учительского

института основан Владимир-ский государственный педа-гогический институт имени П.И.Лебедева-Полянского. В настоящее время это один из корпусов Владимирского госу-дарственного университета.

В 1995 году на здании укре-плена мемориальная доска: «В этом здании учился русский писатель Венедикт Ерофеев (1938-1990)». Его наиболее из-вестное произведение - поэма «Москва - Петушки», переве-дена на многие языки, по ней поставлены многочисленные спектакли.

Здание бывшего Реального училища является памятни-ком архитектуры и одним из самых импозантных и ори-гинальных гражданских по-строек, появившихся в городе Владимире на рубеже XIX - XX веков.

Мемориальная доска на фасаде.


42 | СК | февраль, 2013

ЗАЛ СЛАВЫ

Построить дом может на-стоящий мужчина. По-строить десятки и сотни жилых домов, а тем бо-лее руководить строи-

тельным процессом, под силу лишь профессионалу. Военный инженер-строитель, Почетный строитель России Анатолий Иванович Болтунов всю свою жизнь посвятил строительно-му делу. А начиналась карьера будущего строителя в далекие пятидесятые годы прошлого столетия.

Великие комсомольские…

Родился Анатолий Иванович Болтунов 2 июля 1928 года в Ом-ске. После окончания 7 классов в 1943 году поступил учиться в Омский строительный техни-кум. Сдав экзамен за второй курс, в 1945 году одновременно экстерном закончил 10 классов средней школы, получив «ат-тестат зрелости». Следом – уче-ба в Новосибирском институте военных инженеров транспор-та, где Анатолий получал об-разование военного инженера-строителя. Закончив в 1951 году с отличием строительный вуз, служил в кадрах Советской Ар-мии в Туркестанском военном округе в Ташкенте, в военно-строительном управлении, а затем был направлен на Север-ный флот в «Северовоенмор-строй» в Североморск.

Может, так и сложилась бы в дальнейшем карьера военного инженера-строителя в Запо-лярье, но по семейным обстоя-тельствам Анатолию пришлось

ВСЕГДА БЫЛ ПАТРИОТОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕРабота строителя - неподдельное искусство. Настоящий строитель берется за любой строительный объект, переносит его с проектов и чертежей на землю, и тогда бесплотные архитектурные идеи обретают свои реальные черты… Текст и фото: Андрей РАЩУПКИН.

Анатолий БОЛТУНОВ - Почетный строитель России, награжден двумя орденами и пятью медалями, в том числе «Ветеран Россевзапстроя Минстроя СССР», Почетными знаками «Строительная Cлава» и «Почетный строитель земли Владимирской».

февраль, 2013 | СК | 43

Семья Болтуновых. Омск. 1956 г.

ЗАЛ СЛАВЫ

уволиться в запас и вернуться в родной Омск, где его ждали ро-дители - мать Александра Нико-лаевна и отец Иван Петрович.

В конце 50-х - начале 60-х го-дов полным ходом шли «вели-кие комсомольские стройки», и специалисты, тем более уже имеющие производственную закалку, были нарасхват. В Ом-ске Анатолию Болтунову пред-ложили должность главного инженера, а затем начальника строительно-монтажного поез-да-232 треста «Омсктрансстрой» Минтрансстроя СССР.

- Наш СМП-232 занимался реконструкцией Омского же-лезнодорожного вокзала, стро-ительством подъездных желез-нодорожных путей для нового ракетного комплекса, - расска-зывает Анатолий Иванович. - Порой приходилось трудно, но я нисколько не сомневался в своих силах и высокой квали-фикации наших работников.

На европейском уровне

В 1964 году Анатолия Болтуно-ва перевели на строительство Омского нефтеперерабаты-вающего комбината, где он в должности главного инжене-ра Стройтреста №6 руководил строительством всех объектов. Эта была грандиозная стройка, на которой более 9 тысяч чело-век в жару и лютые сибирские морозы самоотверженно труди-лись на строительных площад-ках нефтезавода. В будущем этот комбинат вошел в тройку самых мощных предприятий нефтяной промышленности в Европе.

Владимирская страница тру-довой и жизненной биографии Анатолия Ивановича Болтуно-ва началась в 1972 году. Тогда приказом Минстроя СССР его назначили управляющим тре-стом №1 Владимирского тер-риториального управления строительства - ВТУС. Здесь ему пришлось приложить немало усилий и опыта, чтобы вывести трест в передовые строитель-ные организации региона.

- В марте 1972 года через ми-нистерство меня перевели во

Владимирское территориаль-ное управление строительства, - рассказывает Анатолий Ива-нович. – Областной стройтрест №1, куда меня назначили, был самым убыточным и отсталым во ВТУС. В стройтресте был де-фицит кадров, рабочих-стро-ителей и ИТР. В г.Киржаче работали условно-досрочно освобожденные заключенные, а также больные из ЛТП. Зара-ботки рабочих были низкими, не стимулирующими на на-пряженную работу. Обстановка в стройтресте была ненормаль-ная. Не было слаженного кол-лектива, ориентированного на преодоление трудностей и без-условное решение поставлен-ных задач.

Чтобы поднять престиж стройтреста и вывести его на высокий уровень, Анатолий Болтунов по согласованию с обкомом КПСС и руководством ВТУС пригласил специалистов из Омска, с которыми трудил-ся бок о бок без малого 10 лет на стройках нефтеперерабатываю-щего комбината.

- Я пригласил специалистов на должности руководителей треста, СМУ и трех заслужен-ных бригадиров – «гвардейцев стройки нефтехимии», всего 12 человек, - продолжает расска-зывать Анатолий Болтунов. – И кадры решили всё! Сталинский

лозунг был реализован! Кроме всего, нужны были новые тех-нологии. Используя свои связи с «Главомскстроем», где был за-вод по изготовлению техники, я посылал одного из «гвардей-цев» в командировку в Омск, и он периодически привозил но-вую технику и комплектующие детали к ней. И надо сказать, что трест начал работать ста-бильно, без убытков. Был соз-дан сплоченный трудовой кол-лектив с верой в преодоление всех трудностей строительства и достижение поставленных целей…

Спустя год по итогам третьего квартала 1973 года тресту было присуждено Переходящее Крас-ное Знамя Минстроя СССР и ЦК Профсоюза.

– Были решены многие про-блемы, – говорит Анатолий Иванович. – Например, про-блему рабочих кадров в своей комплексной бригаде решил Иван Колпашников, которо-го я пригласил из Омска. Это был участник Великой Оте-чественной войны. В звании капитана Советской Армии, после окончания войны, он демобилизовался и пришел на строительство Омского нефте-перерабатывающего комбина-та и возглавил комплексную строительную бригаду на стро-ительстве ТЭЦ. В СМУ «Киржач-

44 | СК | февраль, 2013

строй» он создал комплексную бригаду, осуществив жесткий дисциплинарный отбор. Сна-чала рабочие-строители поба-ивались работать с ним, но ког-да резко возросли заработки, то желающих попасть к нему в бригаду оказалось много. От-бор людей позволил ему соз-дать сильную команду, способ-ную решать большие задачи. С созданной им бригадой вместе с «Главнечерноземстроем» он построил на реке в г.Киржаче плотину, решив проблему де-фицита воды для промышлен-ных предприятий города...

В системе «Главвладимир-строй» А.И.Болтунов прора-ботал до развала Советского Союза, построив ряд сложней-ших объектов во Владимир-ской области. Среди них завод автотракторного оборудования Минавтопрома СССР в Киржа-че, текстильная фабрика «Ком-авангард» в Собинке, Киржач-ский инструментальный завод, свинокомплекс в пос. Лесной и бройлерная птицефабрика в пос. Юрьевец, завод «Магне-тон» и хлебозавод №2 во Вла-димире и другие крупные про-мышленные объекты.

Неугомонный строитель-

общественникС началом экономических

реформ в 1991-1992 годах и в результате отсутствия госу-дарственной системы регули-рования строительной отрас-ли большинство стройтрестов оказались на грани банкрот-

ства и были ликвидированы. Реорганизации подверглись и владимирские строительные управления. Но Анатолий Бол-тунов оставался верен своей профессии и любимому делу, которому отдал многие годы. В 1992 году он собрал группу еди-номышленников и создал фир-му «Модуль-Комплекс» по стро-ительству производственных промышленных и сельскохо-зяйственных зданий из легких металлических конструкций. Работали во Владимирском ре-гионе, Москве и Московской области. В то время каркасное строительство становилось все более популярным, заказов было много. Наладили также строительство из оцилиндро-ванных бревен. Построили несколько крупных объектов, один из них – оздоровительный комплекс в Москве.

Сейчас Анатолий Ивано-вич на заслуженном отдыхе. С супругой Фаиной Яковлев-ной живут в двухкомнатной «брежневке», занимаются вос-питанием любимой внучки Ирины. А еще А.И. Болтунов неугомонный общественник. Будучи увлеченным историей Владимирского края, помогает учебным заведениям в поиске исторических фактов по строи-тельству древних зданий и соо-ружений. В 2003 году выпустил книгу об архитектуре и исто-рии Суздаля. И по-прежнему он неравнодушен к проблемам строителей. С замиранием сердца воспринимает все про-исходящее в стране.

- Наше строительство сейчас, в глобальном смысле, к сожа-лению, переживает не лучшие времена, - сетует патриот Бол-тунов. – Все отдано на откуп частникам. За 20 лет в стране не построено ни одного круп-ного значимого объекта: ни электростанции, ни ТЭЦ, ни чего-то еще. Есть строительные фирмы, которые занимаются строительством жилья. Но раз-ве они могут осилить такой объект как, например, Ом-ский нефтеперерабатывающий комбинат, который возводила почти десятитысячная армия строителей, инженеров, проек-тировщиков! А ведь именно та-кие стройки подчеркивают всю значимость и масштабность профессии строителя.

ЗАЛ СЛАВЫ

Встреча руководителей стройтрестов из городов Омск и Иркутск, 1965 г.

Президент “Россевзапстрой” Ю.Г. Лосев вручает А.И. Болтунову почетный знак “Строительная Слава”. 2008 г.

февраль, 2013 | СК | 45

•Рек

лам

а

46 | СК | февраль, 2013

ПРАКТИКА

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

23 февраляГОРШКОВА Алла Анатольевна– ген.дир.000 «Упр.мех.стр.раб.№2»КУЗЬМИН Юрий Александрович – Дир.000 «Стимул»24 февраляБУЙЛОВ Алексей Викторович – ген. дир.ООО «Регион Проект»БАКАЕВ Михаил Владимирович– ген.дир.ООО «Теплострой»ТАРАКАНОВА Ольга Суреновна– дир.000 «Комдорстрой»25 февраляЧЕРНЫШЕВ Владимир Михайлович – ген.дир. ООО «Суздальремстрой»ЩЕРБАКОВ Вячеслав Иванович – дир. ОАО «Топос – 19»26 февраляНЕЧАЕВ Дмитрий Николаевич – ген.дир.000 «Аккорд-Строй»27 февраляИГНАТЬЕВ Евгений Петрович – дир. ООО «Модуспроект»БИБИКОВ Сергей Николаевич – дир. ООО «СПК «ПроектСтройМонтаж»29 февраляСАБОВ Михаил Михайлович – дир. ООО «Монтажстрой»ШМИДТ Юрий Петрович– ген. дир. ОАО « Экспериментальный завод ячеистых бетонов»1 мартаБЕЛОВ Дмитрий Сергеевич– ген. дир. ООО «Строй-Проект» ВЛАСОВ Александр Викторович – дир. ООО ПКП «Кросс»БУЛГАКОВ Константин Анатольевич – дир. ООО «Кедр»2 мартаШИМАНАЕВ Денис Викторович– ген.дир. 000 «ПрофОтделка-33»4 мартаХРОМЕНКОВ Андрей Александрович – ген. дир. ООО «ВССМУ – 5»5 мартаДЖАНГИРЯН Валерий Гургенович – ген. дир. ОАО «Муромский приборостроитель-ный завод»

ФЕДОРОВ Владимир Владимирович – ген. дир. ООО «ЦентрМонтажПроект»ВИНЕР Александр Миронович– ген.дир.ЗА0 «ИНТЕРТРАНССТРОЙ»6 мартаГРИШАНОВ Николай Антонинович – ген. дир. ООО «МЕГА»ШЕРОЗИЯ Георгий Аркадьевич – дир. ООО «Спектро-Аналитик»ПЛИЕВА Залина Викторовна– дир.000 «Связьмонтажстрой»МЕКЕНЯ Александр Александрович– 000 «НИКСАН»БАРАНОВ Михаил Валентинович– ген. дир.000 «ЭлитМонтаж»

7 мартаИВАНОВ Владимир Петрович – дир. МУП «Муромстройзаказчик».МАТВЕЕВ Владимир Андреевич – дир. ООО «Регион-гражданпроект»8 марта ЛЕБЕДЕВ Владимир Вячеславович– ген. дир. ООО «Ковровский электромеханиче-ский завод»ПЕТРОВ Сергей Леонидович– дир.МБУ Ковр.р-на «Служба един.заказчика»9 мартаЛОМАКИН Андрей Лоэнгринович– ген. дир. 000 «СтройПерспектива»10 мартаСОРОКИН Роман Николаевич– ген.дир.000 «НЕСЕН Инжиниринг»11 мартаЕГОРОВ Денис Олегович – ген. дир. ООО «СМУ-6 +»ФИЛИППОВ Сергей Николаевич – ген. дир.ООО «Газпром межрегионгаз Влади-мир» МОРЕВ Валерий Владимирович – ген. дир. ОАО «Главвладимирстрой»ХАМИТОВ Марат Анварович– дир.000 «Мавэкс Групп»12 марта БЕНЕВОЛЕНСКИЙ Василий Дмитриевич– ИП

15 марта БЛАЖЕНКОВ Валерий Валентинович – ген. дир. ООО «Энергопром»КОЧЕТКОВ Николай Иванович– дир.000 Стр.монтаж.комп.-33

16 марта ВОЛОСТНОВ Алексей Владимирович – дир. ООО «РУСЬ»17 мартаВЛАСОВ Александр Владимирович – дир. ООО «Жилищно-эксплуатационный цех», дир.000 «Водник»КЕХТЕР Ольга Александровна – ИПКУЗЬМЕНКО Евгений Юрьевич– дир.000 «Киржачгазстрой»18 марта ФЕДИН Денис Александрович – ген. дир. ООО «Владимирская Строительная Компания – А»20 марта СУРЕНЯН Тигран Акилесович– дир.000 «АрмСтрой»21 мартаВОРЧАЛОВ Владимир Владимирович – дир. ООО «Квестор»22 мартаШИШОВ Максим Борисович – дир. ООО «Инженерные решения»ЛОВЧЕВ Владимир Васильевич– ген.дир. ЗАО «ЛУЧ»23 мартаФЁДОРОВА Ирина Игоревна – дир. Владимирского филиала ОАО «СГ МСК» 25 марта ШАМОВ Александр Игоревич – дир. ООО «Консоль»ГУРОВ Владимир Геннадьевич – дир. ООО «Ремикс»КУЦЕНКО Сергей Андреевич – дир. ООО «Владимирское гидротехническое общество» (Владгидротех)ЕРЕМИН Александр Михайлович– дир.000 Инженерн.центр «Теплосфера»27 марта ЛИФАНОВА Ирина Федоровна – дир. ООО ТМ «АРЛИ»НИЗАМОВ Владимир Григорьевич– дир.000 «Влад и К»28 марта АКИМОВ Сергей Владимирович – ген.дир. ООО «АФБ- Баупроект»29 мартаМОРОЗОВА Любовь Анатольевна – дир. «Специализированного дорожного РСУ»МИРОНОВ Николай Николаевич– дир. 000 «Агентство жил. стр-ва»30 мартаМЕШКАНЦОВ Олег Анатольевич – ген. дир. «Строй Экспо»ЮРАСОВ Владимир Олегович– дир. 000 «ВСИ»

Февраль 1 2 3

4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17

18 19 20 21 22 23 24

25 26 27 28

Март 1 2 3

4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17

18 19 20 21 22 23 24

25 26 27 28 29 30 31

февраль, 2013 | СК | 47

ПРАКТИКА

ГРАФИК ПРОВЕРОК НП СРО «ОСВО» В ФЕВРАЛЕ-МАРТЕ 2013 ГОДА№ п/п Наименование организации, адрес вид проверки январь

г. Владимир1 ООО «Строй-Инвест»(3329060619) ул.Мира, д.15 Б, офис 1 выездная 52 ООО «Русский Альянс», ул.Студеная гора, д.36 выездная 53 ООО «ИнтехСтрой», ул. Студенческая, 5а выездная 64 ООО ПФ «Спецлифт», ул. 16 лет Октября, 33А выездная 65 ООО«Базальт», Почаевский овраг,1 выездная 126 ООО «Заклад», ул. Краснознаменная, 1 выездная 127 ООО «Елена-К», ул. Тракторная, 42 выездная 138 ООО ПСК «СТЭП», ул. Добросельская, д.218 выездная 139 ООО «ТехБюро», ул. Куйбышева, 66 выездная 14

10 ИП ЗАО «Теплогаз», ул. Батурина, 39 выездная 14

11 ОАО «Владимирсантехмонтаж», Промышленный проезд, 10А выездная 19

12 ООО СМФ «Сантез», Промышленный проезд, 10А выездная 1913 ИП Рябов В.Н., ул. Юбилейная, 62, 164 выездная 2014 ОАО «Владстройконструкция», ул. 1-ая Пионерская, 88А выездная 2015 ООО «Игротэк», ул. Разина, 4А документарная 2116 ООО «Технострой», ул. Батурина, 39, кор. 2, оф. 200П документарная 2117 ИП Пантелеев В.В., ул. Н. Дуброва, 34, 2 выездная 2618 ООО «Гамма Строй», Промышленный проезд, 2А выездная 2619 ООО «СпецППКС», ул. Лакина, 4 выездная 2720 ООО «СОМЭЙ-Владимир», ул. Луначарского, 3 выездная 2721 ООО «ЭМОН», Промышленный проезд, 10А выездная 2822 ООО «Вектор», ул. Комиссарова, 4А выездная 28

Александровский район23 ООО «Алекстелесвязьмонтаж», ул. Институтская, 6, кор. 5 документарная 524 ЗАО «РСУ», ул. Киржачская, 23 документарная 525 ООО «СК «Стройресурс», ул. Ленина, 13 документарная 1226 ООО «Стройресурс», ул. Ленина, 13 документарная 1227 ООО «Влад и К», ул. Октябрьская, 6 документарная 13

28 ООО «Строительная группа Контур», п. Балакирево, ул. Центральная, д.1а документарная 13

29 МУ УЖКХ Александровского района, ул. Красной молодежи, 7 документарная 14

30 ОАО «Спецстрой», пос. Мосэнерго, д.1а документарная 1431 ООО «Мортадель-Строй», Струнинское шоссе, д.1 документарная 1932 ООО «Горстройзаказчик», ул. Красной молодежи, д.4 документарная 1933 МУП «Александровэлектросеть», ул. Красный переулок, д.8 документарная 20

г. Кольчугино34 ООО «Дом», ул. К. Маркса, 5А документарная 2035 ООО «АТЭКС», ул.Поселок Труда, д.29 выездная 2136 ООО «Электрокабель», ул. К. Маркса, 3 выездная 2137 ООО ПЖЭП «КомСервис», ул.Добровольского, д.36 документарная 2638 ООО «Кольчуг-Строй», ул.Добровольского, д.36 документарная 2639 ООО «Технострой», ул. Добровольского, д.36 оф.13 документарная 2740 МУП «Коммунальник», Ульяновское шоссе, д.21 документарная 2741 ООО «Строй Гарант», ул. Советская, 52 документарная 2842 ООО «КОНТ», ул. К. Маркса, 3 документарная 28

44-75-98 МЕТАЛЛОКАРКАСЫ ЗАВОДСКОЙ ГОТОВНОСТИ, СЭНДВИЧ-ПАНЕЛИ


Комплексные поставки строительных материалов для быстровозводимых зданий и сооружений

28 февраля 2013 года состоится общее собрание членов НП СРО «ОСВО» по итогам работы за 2012 год и по постановке задач по работе НП СРО «ОСВО» на 2013 год.

Более подробная информация на сайте www.osvo33.ru или по телефонам (4922)34-12-20; 36-52-40; 34-15-63

48 | СК | февраль, 2013

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 294-ФЗ

Поправки касаются обеспечения исполнения обязательств за-стройщиков по передаче жилых помещений дольщикам.

Согласно им, застройщик наряду с залогом должен выбрать один из следующих способов обеспечения своих обязательств. Это может быть поручительство банка или страхование гражданской ответ-ственности.

При этом к указанному банку предъявляется ряд требований.В частности, его уставный капитал должен составлять не менее

200 млн руб., а собственные средства (капитал) - от 1 млрд руб. Срок банковской деятельности - от 5 лет. Поручительство должно действо-вать минимум на 2 года (а не на 6 месяцев) дольше установленного срока передачи жилого помещения дольщику.

Застройщик может участвовать в обществе взаимного страхова-ния гражданской ответственности застройщиков или заключить соответствующий договор со страховой организацией, имеющей ли-цензию на данный вид страхования.

Предусмотрено, что застройщик должен застраховать свою ответ-ственность до госрегистрации договора с первым дольщиком.

Выгодоприобретателями по договору страхования выступают дольщики. С письменного уведомления страховщика ими также могут признаваться другие лица в случае уступки последним права требования по договору долевого участия.

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого поме-щения дольщикам. Это должно подтверждаться решением суда об обращении взыскания на предмет залога или решением арбитраж-ного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурс-ного производства. В последнем случае также нужна выписка из ре-естра требований кредиторов о размере, составе и об очередности их удовлетворения.

Договор страхования действует до установленной даты передачи застройщиком жилого помещения дольщику. Причем выгодоприо-бретатель сохраняет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение 2 лет после этой даты. Франшиза запрещена.

Соответствующие поправки вносятся и в другие нормативные правовые акты. В частности, установлены особенности создания общества взаимного страхования гражданской ответственности за-стройщиков. Уточнена очередность удовлетворения требований кредиторов при банкротстве застройщика. Скорректирован пере-чень документов, предоставляемых при регистрации договора уча-стия в долевом строительстве.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опу-бликования, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки.

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодатель-ные акты Российской Федерации»Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 318-ФЗ

Скорректирован перечень лиц, которым бесплатно предоставля-ются техусловия, предусматривающие сроки подключения (техно-логического присоединения) объектов капстроительства к сетям ин-женерно-технического обеспечения и их максимальную нагрузку.

Помимо органов местного самоуправления и правообладателей земельных участков, такие сведения направляются федеральным и региональным органам исполнительной власти (по запросу). Кроме того, им также предоставляется информация о плате за подключе-ние (технологическое присоединение) к соответствующим сетям и

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС»

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”- РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

КОНТАКТЫ:

Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416.Телефон: (4922) 44-75-35http://www.garantvladimir.ru/

февраль, 2013 | СК | 49

сроке действия техусловий.Сроки действия техусловий и внесения платы за подключение

(технологическое присоединение) устанавливаются не менее чем на 3 года (вместо 2-х). При комплексном освоении земли для жилищно-го строительства - не менее чем на 5 лет (по общему правилу).

В течение 1 года (при комплексном освоении для жилищного строительства в течение 3 лет) с момента предоставления техусловий и информации о плате за подключение правообладатель участка должен определить необходимую ему нагрузку (в пределах получен-ных техусловий). Если он этого не сделает и не подаст заявку на под-ключение, то обязательства организации, предоставившей техусло-вия, прекращаются.

Соответствующие поправки внесены и в другие акты. Среди них - ЗК РФ, КоАП РФ, законы, посвященные госрегистрации прав на не-движимость, размещению заказов для государственных и муници-пальных нужд, защите конкуренции, основам регулирования тари-фов организаций коммунального комплекса, содействию развитию жилищного строительства, тепло- и водоснабжению.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опу-бликования.

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 289-ФЗ

В Градостроительном кодексе РФ определяется содержание еще 2 понятий. Первое из них - программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа. Второе - система коммунальной инфраструктуры. Эти программы разрабаты-ваются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа. Региональные органы осуществляют мониторинг данных процессов. Требования к программам и порядок проведения мониторинга устанавливаются Правительством РФ. Программы разра-батываются и утверждаются в 6-месячный срок с даты принятия генпла-нов. Сельские поселения, чьи представительные органы решили, что нет необходимости готовить генплан, такие программы не разрабаты-вают.

Прежде понятия программы комплексного развития систем комму-нальной инфраструктуры муниципального образования, а также си-стем коммунальной инфраструктуры, определялись в Законе об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса. Соот-ветствующие его положения утрачивают силу. Предмет регулирования закона сужается. Из него исключаются тарифы на товары данных орга-низаций; надбавки к тарифам на эти товары и к ценам (тарифам) для потребителей указанных товаров; тарифы на подключение создаваемых (реконструируемых) объектов к коммунальной инфраструктуре; тарифы организаций коммунального комплекса на подключение. В предмете регулирования остаются только тарифы на услуги по утилизации, обез-вреживанию и захоронению твердых бытовых отходов; надбавки к це-нам (тарифам) для потребителей услуг соответствующих организаций; надбавки к тарифам на эти услуги. Меняется понятие организации ком-мунального комплекса. Теперь это только юрлица или предпринимате-ли, эксплуатирующие объекты, используемые для утилизации, обезвре-живания и захоронения твердых бытовых отходов.

Отодвинут срок, после которого при отсутствии правил землепользо-вания и застройки участки для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не предоставля-ются. Применительно к муниципальным районам - на 30 июня 2013 г., к городским поселениям и округам - на 31 декабря 2013 г., к сельским поселениям - на 1 июня 2014 г.

Федеральный закон вступает в силу по истечении 90 дней после его официального опубликования, а отдельные положения - со дня офици-ального опубликования.

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.


50 | СК | февраль, 2013


«О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 290-ФЗ Вносятся изменения в Законы о содействии развитию жилищного

строительства, о введении в действие Земельного и Градостроительно-го кодексов РФ.

В частности, закрепляется, что Федеральный фонд содействия раз-витию жилищного строительства передает в безвозмездное срочное пользование земельные участки, предназначенные для строитель-ства общежитий для обучающихся в федеральных государственных образовательных учреждениях, на срок строительства этих объектов. Безвозмездно передает в государственную или муниципальную соб-ственность земельные участки Фонда, занятые государственными или муниципальными общежитиями, необходимыми для обеспечения образовательного процесса в государственных или муниципальных об-разовательных учреждениях, либо предназначенные для размещения таких общежитий.

Фонд наделяется правом осуществлять строительный контроль.Кооперативу, созданному для строительства жилья эконом-класса,

может выделяться дополнительный земельный участок в границах на-селенного пункта, в котором находится ранее предоставленный ему участок. Граждане, имеющие 3 и более детей, включаются в списки лиц, которые вправе быть принятыми в члены такого кооператива.

Вводятся обязательные требования к участникам аукционов, про-водимых Фондом. Речь идет об аукционах по продаже права заклю-чить договоры аренды земельных участков Фонда для жилищного строительства, для размещения объектов по производству строитель-ных материалов, изделий, конструкций для такого строительства. Об аукционах на право заключить договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда для строительства жилья эконом-класса, договоры их аренды для этих целей. В числе требова-ний - опыт работы застройщиком не менее 3 лет. Наличие допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капремонта объекта капитального строительства и т. д.

Создается реестр недобросовестных застройщиков. В него заносятся данные об участниках аукционов, уклонившихся от заключения до-говоров купли-продажи, аренды земельных участков Фонда, безвоз-мездного срочного пользования ими. Сведения о лицах, с которыми такие договоры расторгнуты в связи с существенным нарушением их условий.

Отдельные поправки касаются Московской области.Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опу-

бликования.

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ

В ЖК РФ внесены поправки, направленные на создание и реализа-цию системы финансирования капремонта многоквартирных домов (далее - домов).

Так, в составе платы за жилье и коммунальные услуги для собствен-ников помещений в доме отдельно выделяется взнос за капремонт в ка-честве обязательного постоянного платежа.

Минимальный размер упомянутого взноса определяет региональ-ный орган госвласти в соответствии с методическими рекомендация-

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС»

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”- РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

КОНТАКТЫ:

Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416.Телефон: (4922) 44-75-35http://www.garantvladimir.ru/

февраль, 2013 | СК | 51

ми, которые утверждает уполномоченный федеральный орган испол-нительной власти.

При этом названным собственникам предоставлено право принять решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышаю-щем минимальный.

Уплаченные взносы на капремонт, проценты, внесенные в связи с ненадлежащим исполнением соответствующей обязанности, а также начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на спецсчете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственникам предоставлена возможность выбрать 1 из следующих способов формирования этого фонда: перечислять взносы на капре-монт на специальный счет либо региональному оператору.

Важная роль отведена общему собранию собственников. Так, на нем принимаются решения об использовании фонда капремонта, о выборе способа его формирования и лица, уполномоченного открывать спец-счет и совершать операции с денежными средствами, находящимися на таковом.

По общему правилу на основании решения общего собрания прово-дится капремонт общего имущества в доме.

В ЖК РФ закреплен отдельный раздел, посвященный организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Кроме того, внесены поправки в Законы об общих принципах орга-низации законодательных (представительных) и исполнительных ор-ганов госвласти субъектов Федерации, а также местного самоуправле-ния, НК РФ.

Поправки вступают в силу со дня официального опубликования.

О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2012 г. № 1468 (не вступило в силу)

Ресурсоснабжающие организации, управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иные лица, оказывающие коммунальные услуги в много-квартирных и жилых домах либо занимающиеся содержанием и ре-монтом общего имущества в многоквартирных домах, обязаны пре-доставлять местным властям информацию об осуществляемых ими услугах. Прописаны правила ее подачи.

Определены порядок, сроки, состав и периодичность представ-ления сведений. Данные подаются отдельно по каждому дому в виде электронного паспорта. Его форму определяет Госстрой.

В паспорте приводятся общие сведения о доме, данные о ценах (та-рифах) на оказываемые услуги и объемах поставленных ресурсов (вы-полненных работ), информация об отклонениях параметров качества услуг (работ) от установленных требований. Указываются сведения о техническом состоянии дома, в отношении многоквартирных домов - также о проведении плановых и аварийных ремонтов.

Отдельно подаются данные о состоянии эксплуатируемых объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Все представляемые сведения ежемесячно обновляются.Лица, оказывающие вышеназванные услуги по состоянию на 1 дека-

бря 2012 г., обязаны до 1 марта 2013 г. представить в органы местного са-моуправления перечни обслуживаемых ими домов с указанием услуг (работ, ресурсов), поставляемых в каждый дом. Об изменении списка домов или услуг следует извещать местные власти в 10-дневный срок.

Правила вступают в силу с 1 марта 2013 г.Информация подготовлена по материалам АСН-инфо.

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.


52 | СК | февраль, 2013

Новая испанская линия «Тенсиланд» при-шла на смену агрегатно-поточной и другим традиционным технологиям, применяемым для изготовления комплектующих для стро-ительного рынка. Линия предназначена для безопалубочного формования преднапряжён-ных железобетонных плит пустотного настила длиной до 15 метров, а также балок различного сечения и конфигурации.

Изделия, произведенные по технологии безопалубочного формования преднапряжён-ных железобетонных плит, активно использу-ются в многоэтажном, коттеджном и промыш-ленном строительстве.

Плиты, выпускаемые в настоящее время «ПСК»ТЕХНОМОНОЛИТ», рассчитаны на на-грузку от 450 кг до 1600 кг на м2, однако проч-ностные характеристики плит, производимых на линии «Тенсиланд», намного выше норма-тивных, что не раз подтверждалось во время тестов. Новые железобетонные изделия по-зволяют значительно (в 1,82 раза) снизить уро-вень шумового воздействия на проживающих в доме людей. Номенклатура плит позволяет строить объекты со сложными фасадными и объемно-планировочными, в том числе квар-

тиры свободной планировки, где покупатель мо-жет планировать зонирование по своему усмо-трению. Высокие прочностные характеристики обусловлены применением бетона высокого качества, в составе которого содержится гранит-ный щебень, взамен известнякового. А приме-нение высокопрочной проволоки диаметром 5 мм вместо обычной арматуры, уменьшает массу плиты на 35%.

С появлением плит по технологии «Тенси-ланд» у проектных организаций буквально «раз-вязываются руки», ведь теперь в планировках можно использовать плиты от 1,7 до 15 м длиной (взамен ограниченных по длине плит старого об-разца), с торцевыми срезами под любым углом. За рубежом уже давно применяется технология «Тенсиланд», а внедрение новых технологий в нашей Владимирской области, безусловно, вы-ведет отрасль строительства на новый уровень и поднимет престиж и статус проектных организа-ций.

С декабря 2012 года открылось Владимирск ое представит ельство «ПСК»Техно монолит», зада-чей которого является поставка плит перекрытий , произведен ных по технологии «Тенсиланд «, на строительн ый рынок Владимирск ой области.

ИННОВАЦИИ - ДВИЖЕНИЕ ВПЕРЕД!“ПСК”Техномонолит” создана группой единомышленников в 2005 году. На сегодняшний день “ПСК”Техномонолит” — это компания, которая активно занимается внедрением инноваций в строительные технологии.

ПРЕИМУЩЕСТВА МНОГОПУСТОТНЫХ ПЛИТ ПО ИСПАНСКОЙ ТЕХНОЛОГИИ «ТЕНСИЛАНД»:• при производстве применяется бетон

высокого качества, в том числе, взамен известнякового щебня, применяется гранит, что позволяет добиться более высоких прочностных характеристик.

• технология производства обеспечивает строгое соблюдение заданных гео-метрических параметров. Плиты плотно стыкуются между собой, не оставляя зазоров и щелей.

• принудительное уплотнение нижнего и верхнего слоев бетона в процессе производства обеспечивает ровную потолочную поверхность, что снижает расход материала на выравнивание потолка на 50%.

• технологические возможности позволя-ют производить плиты длиной от 1,7 до 15 м с шагом 0,1м, высотой сечения 220 и 300мм, с возможной нагрузкой на плиту от 400 до 2400 кгс/м2

• возможность изготовить плиты с косыми торцами, выполнение сложных индивидуальных проектов.

Плиты могут применяться в зданиях, воз-водимых по действующим проектам, взамен плит с круглыми пустотами, из-готавливаемых по агрегатно-поточной или конвейерной технологии.

•Рек

лам

а

•Рек

лам

а

•Реклама•Рек•Рек••РРек•Р•Р•Рек•Рек•Реек•РекРек•Рекк•РеР•РеккРекекламаламаламамламаламаламамааамламламаламаламаламаламааламалаламааааама

•Рек

лам

а

Стройкомплекс_01_2013

Documents