A Laki Péter által, 1998-ban alapított "Az év belsõépítésze" díjat B. Soós Klára,okleveles tervezõmûvész érdemelte ki idén. A díjazott, az aranyozott bronzemlékplakett mellett, átvehette az alapítótól, Laki Pétertõl az egymillió forintosjutalmat is.Az immár tizedik alkalommal odaítélt elismerést április 14-én, hétfõn vette át akitüntetett dr. Finta Józseftõl, a zsûri elnökétõl és Laki Pétertõl, a LAKI Zrt.elnök-vezérigazgatójától a Szépmûvészeti Múzeumban rendezett ünnepségen."Az év belsõépítésze" kitûntetõ címet a Magyar Építész Kamara BelsõépítészetiTagozata évente ítéli oda az általa kiemelkedõnek tartott, különleges tervezõiértékkel bíró belsõépítészeti munka tervezõjének.

Az év belsõépítésze - 2007 díj pályázatra összesen 21 pályázat érkezett be. ASzakértõi Bizottság döntése alapján a 2007. évi "Az év belsõépítésze" díjat B.Soós Klára Cella Septichora Látogató Központ Ókeresztény temetõegyüttesvédõépülete kapja.

A pécsi Ókeresztény temetõegyüttes védõépülete a jelenkori magyar építészet,mûemlékvédelem, értékvédelem és immár európai hírû alkotása. Egy ilyenmunka esetében nyilvánvaló, hogy a tervezõ csoport tevékenysége szétválaszt-hatatlanul egy egységet alkot a régész, az építész, a belsõépítész vagy a különle-ges lefedést konstruáló statikus cselekedetei egy különleges, hallatlanul kreatívés végtelenül alázatos téregyüttest hoztak létre. Ezen egységen belül iskiemelhetõ B. Soós Klára munkája, amely a térelhatárolásokban, álmennyeze-tekben, pultokban, padlóburkolatokban stb. ezt a már említett beleérzõ kreati-vitást képviseli. (Különösen jó, hogy az épített teret, és építészeti múltunkatilyen mértékben értõ belsõépítész taníthatja egy egyetemen ezt a szakmát.)

Laki Péter, a díj fennállásának 10. évfordulója alkalmából kiadott egy exkluzív (142oldal terjedelmû, keménykötésû) belsõépítészeti albumot, amellyel tisztelegni szeretne aszakma elõtt, amelyben az összes eddigi pályamû szerepel. Laki Péter "Az évbelsõépítésze 1998-2007" albummal a szakma jeles képviselõit, a könyv szereplõitajándékozta meg a díjátadó ünnepségen.

Ehud Amir, Az Autóker Holding Zrt. 2007 márciusában távozott elnök-vezérigazgatója, aki továbbra is az Autóker számos beruházásnakrészvényese maradt, a TriHolding Kft. alapítójaként, résztulajdonosa-ként és vezérigazgatójaként, kibôvítve tevékenységét, visszatért azingatlanpiacra.

Ehud Amir (37), az Autóker-es ingatlanfejlesztésben szerzett 8 évestapasztalatai után Cézár Ház, Kleopátra Ház, Római Kert, Heléna Ház,Király Udvar, Léda Ház, Ház a Szinyei Merse Utcában, Gran 'DioResidence, Marina Part, a Gozsdu Udvar és egyéb új céget alapított,TriHolding Kft.néven.

A TriHolding Kft. budapesti székhelyérôl Közép-Kelet-Európára iskiterjeszti jelenlegi tevékenységét, és továbbra is vizsgálja az ingatlan-fejlesztési lehetôségeket a hazai piacon. A TriHolding rugalmas ésdinamikus elvekre helyezte mûködését, céljai közt szerepel: aföldingatlan vásárlás, az építés, mûemlék épületek helyreállítása(ahogy ezt Ehud Amir korábban is tette a Gozsdu Udvar újjáépítésesorán), valamint különbözô fejlesztési tervek teljes körû elôkészítése,majd átadása a megfelelô üzleti partnernek.

Budapesten, a VI.kerület Paulay Ede u. 33. alatti mûemlék épületbôl amûemlékvédelmi szempontokat figyelembe véve 140 szobás 4 vagy 5csillagos, wellnesszel, konferencia termekkel és üzletekkel ellátottszállodát tervez felépíteni. A beruházás értéke 4, 5 milliárdFt.

Budapesten, a XIV.kerület, Ajtósi Dürer sor 19-21. szám alatti közel 4hektáros területen elhelyezkedô mintegy 30 000 m es ingatlant vásároltmeg a TriHolding. A fejlesztési koncepció még nem alakult ki, kidol-gozása az önkormányzattal egyeztetve folyamatban van.

Harmadik ingatlanfejlesztési projekt a lengyelországi Lodzbankezdôdött meg. A Varsó után második legnagyobb városban egy63.000 m -es területen gazdag zöld övezetet biztosítva LisciastaResidence néven 155 millió Eurós beruházás keretében hamarosanindul az 1200 lakásos lakókomplexum építése.

A budapesti székhelyû TriHoldingKft. Románia fõvárosának üzletinegyedében, a Bukaresti FõvárosiBíróság mellett tervez egy iroda-tornyot felépíteni. A beruházásköltsége meghaladja a 15 millióEuro-t. A fejlesztõ a legmodernebbigényeket kielégítõ szolgáltatásokmellett bérbeadásra szánja a mint-egy 14.000 m -es épület irodáit,üzlethelységeit. Az építkezés kez-dete ez év harmadik negyedévé-ben várható.

2

2

2

A TRIHOLDING CSOPORT JELENLEG HÁROM KONKRÉTFEJLESZTÉSEN DOLGOZIK:

A TRIHOLDING HAMAROSANMEGKEZDI BUKARESTI ÉPÍT-KEZÉSÉT

Generál tervezõ: Profilterv Kft.2100 Gödöllõ, Városmajor u. 8.Tel. /fax: 06-28/413-550,413-551E-mail:profilterv@profilterv.hu.Http: www.profilterv.hu.

Ügyvezetõ igazgató:Csabáné Farkasházi Editokl. építõmérnök

Felelõs tervezõ: Mészáros Jánosokl. építészmérnök, vezetõ tervezõ.

Építész munkatársak:Tóth Gábor - okl. építészmérnök;Mihályi Ákos - okl. építészmérnök;Ruda Gyõzõ - okl. építészmérnök;Pólik Erika - építészmérnök;Vámosné Holper Katalin- építészmérnök;Perneczky Tamás - építészmérnök;Csákainé Papp Katalin - építészmérnök.

Statika: Nagy Andrásokl. építõmérnök, vezetõ tervezõ;Takácsné Sántha Gabriellaokl. építõmérnök;Koncz Emese - okl. építõmérnök.

Gépészet: Csepi Lajos okl. gépészmérnök,vezetõ tervezõ "D", "E", "F" épületek;Levél Kft. (Lencsés János - okl.gépészmérnök, vezetõ tervezõ "A", "B",valamint a jászberényi kollégiumokfelújítása).

Elektromos tervezés:Pintérné Kolb Dóra - okl. villamosüzemmérnök, vezetõ tervezõ.

Út, közlekedés, tereprendezés:Dinamic Kft. (Pintér Sándor, okl.üzemmérnök, közlekedés tervezõ).

Táj és környezetrendezés:Tóth Eszter, okl. táj és kertépítészmérnök

A Szent István Egyetem gödöllõi és jászberényikollégiumai PPP pályázat keretében épültek, illetverészben újultak meg. Elsõ ütemben (2006-ban)megépült a 464 férõhelyes, három épületbõl álló újépületegyüttes Gödöllõn, az egyetem meglévõkollégiumai mellett. Második lépcsõben, 2007-benkészült el a meglévõ gödöllõi "A" és "B" Kollégium,valamint a jászberényi Tanárképzõ Fõiskola

Kollégiumának a felújítása.Az elsõ ütemben megépült gödöllõi új kollégiumok ameglévõk szomszédságába épültek, a pályázat általlehatárolt területre. Elrendezésükben illeszkednek akelet- nyugat tájolású, egymással lépcsõsen párhu-zamos elrendezésû meglévõ három kollégiumhoz,ezen túlmenõen, zárt, fedett közlekedõ hidak kötikössze õket. A pályázat szabta feszes költségkeret el-lenére sikerült igény szerint funkcionálisan differen-ciált egységeket tervezni, kezdve a kisközösségeketkiszolgáló 8 fõs kollektív egységektõl (közös nap-pali, konyha, ékezõ, mindenki számára külön fél-szoba), a 2-4 ágyas szoba- konyha- fürdõszobásmodulokon át, egészen a szállodai igényszintnek ismegfelelõ kétszobás apartman egységekig.Az épületek megjelenésükben visszafogottak, illesz-kednek a meglévõ kollégiumok építészeti hangu-latához. Ugyanakkor, igyekeztünk formailag differen-ciálni õket, hogy megjelenésben is közvetítsék azõket jellemzõ belsõ tartalmi különbségeket, sokszínû-séget. A fehér falak egyszerûségét az ablakkiosztásokjátékossága, a síkokat tagoló függönyfalak, illetve aszínes ablakkávák oldják. Mindehhez jól illeszkedik a"D" és "F" kollégiumokat összekötõ zárt- fedett híd

színes üvegfelülete (Komoróczky Tamás üvegmûvészalkotása).A környezet rendezése a kialakult pázsitos, ligetesadottságaira épül, azt alakítja, fejleszti tovább. Igye-keztünk megóvni minden méretes fát (tölgy, hárs,stb..), illetve õshonos, a környékre jellemzõ fajokkalkiegészíteni õket. Érdekessége a területnek a viszony-lag naposabb és védettebb "E" és "F" kollégiumokközötti terület. Az itt kialakított szárazságtûrõbbnövényegyüttes, a kellemes környezet biztosításántúl, kísérleti, oktatási célokat is szolgál.

Az egyetem neobarokk fõépületével (volt premont-rei rendház és iskola, jelenleg mûemlék épület) pár-huzamosan, kelet- nyugat tájolással, észak- délihosszirányú lépcsõs elrendezésben áll az egyetemhárom, "A", "B", és "C" jelû kollégiuma. A hatvanasévek elején épültek, téglaszerkezetû, lapostetõs épü-letek, loggiás szobaegységekkel. A "B" épület egylepény bõvítménnyel egészült ki, itt volt (van) ahárom kollégium központi fogadó portája, büfé,társalgó, egyéb kiegészítõ funkciók. A három épü-letet üvegezett közlekedõ hidak kötik össze.

A felújítás az elsõ két kollégiumot ("A" és "B")érintette. A tervezést bonyolította, hogy az "A"Kollégium esetében a meglévõ épület lapostetõsmegjelenésében és megtartásában kellettgondolkodnunk, a "B" Kollégiumnál viszont magas-tetõt kellett terveznünk, a tetõtérben pedig újabbszobákat alakítottunk ki. A felújításnál alapvetõszempontnak tekintettük, hogy az épületek eredetikaraktere ne sérüljön, illetve megjelenésében harmo-nizáljon a már megépült új kollégiumokkal.Az "A" Kollégium esetében az épület külsõ lát-ványánál az eredeti megjelenést kívántuk helyreál-lítani, korszerû anyagokkal, szerkezetekkel, az erede-tivel megegyezõ, frissített színezéssel. Az épület bel-sejében, megtartva annak szerkezeti rendszerét, kor-szerûsítettük, komfortosítottuk a szobákat (zömmel2 ágyas, elõteres fürdõszobás egységeket alakí-tottunk ki a régebbi 3-4 ágyasok helyett), az emeletikonyhákat, tanuló és pihenõ helyiségeket.A "B" épületnél a tervezett, eltolt gerincû magastetõilleszkedik az új kollégiumok tetõszerkezetéhez,annak anyag és formavilágához. A minél kisebb ter-helés érdekében a teljes ráépítést acél szerkezetbõl

terveztük, a külsõ mellvédek, falazatok kivételévelmindent szerelt szerkezetekkel oldottunk meg. Atetõtéri erkélysor zárt mellvédje semleges elemkéntkoronázza az alsóbb szintek színes betétes, loggiásarculatát, a visszahúzott szobasor sávszerûen árnyé-kolt üvegfelülete pedig látványában is tagolja a régiés az új részeket. A "B" épület esetében is korsze-rûsítettük a meglévõ szobákat, közösségi helyisége-ket, illetve a földszinti iroda, oktató és szolgáltatófunkciókat.A felújítás során, a teljesen új belsõ gépészeti rend-szeren kívül, minden épületet új, önálló központi gé-pészeti egység (kazánház) szolgál ki. Az épületekkörnyezete a tervezett kollégiumokéval egységesenújult meg.

A jászberényi kollégium felújítása során megõrizteeredeti arculatát, a kicserélt nyílászárók, homlokzatijavítások az épület megjelenését, energetikai haté-konyságát javítják, akárcsak a belsõ, komfortjavítófunkcionális átalakítások.

Mészáros Jánosvezetõ tervezõ

Beruházó:

Generáltervezõ:

Vezetõ építész:

Építész munkatársak

A kiállításbelsõépítésze:Kiállítás rendezõStatikus tervezõ:

Villamos tervezõ:

Kerttervezõ:Generálkivitelezõ:

Régész:Kõrestaurátor:Festõrestaurátor:

Farestaurátor:ÉpületnedvesedésiszakértõFotó:

A mûemlék épület történeteBaranyamegyei ÖnkormányzatKISTELEGDI KFT.7635 Pécs, Bagoly dûlõ 8.Kistelegdi István DLA Ybl- ésPro-Architektura díjas építész: ifj. Kistelegdi István DLA,Emresz Adrienn DLA,Halada Miklós DLA,Széll Judit

Barna Gyula: Dr. Kovács Orsolya

Brandmüller IstvánBRB. Tervezõ Kft.Meggyes József

Meggyes Villterv Bt.,Hegyi BélaPécsi Villamos Tervezõ Kft.Böjte TiborPécsi Építõ és Tatarozó RT.Pécs Tímár u. 23.Gere LászlóOsgyányi VilmosPintér Attila,Varga Péter,Mauks Zoltán,M.Dittrich CsillaKoppán Zsolt

: S. Asztalos Éva.Havasi Zsolt

A pécsi történeti belváros mûemlékileg védettterületén, a középkori északi városfalra rátelepedetttelken helyezkedik el a pécsi Prépost háza, az épülettalán Pécs legrégebbi középkori emléke. A leg-korábbi írásos dokumentum 1324-bõl való oklevél,amelyben említve van a ház tulajdonosa, a pécsiprépost, Hornácsi Pálfia István. A gótikus lakóházépíttetõjét, s annak pontos korát nem tudjuk, pontosforrásadatok nincsenek. Talán Hantó (Handó)György Prépostnak is volt szerepe, aki 1467-1478 között töltötte be a Préposti tisztet, s 1476körül a házban nyilvános könyvtárat létesít mintegy300 kötettel. Azt viszont tudjuk, hogy a 16.századbeli átalakítások, átépítések Brodarics Istvánnevéhez fûzhetõk, aki 1517-ben lett Prépost

Pécsett, s csak 1537-ben válik meg Pécstõl, tehátaz épület reneszánsz arculata neki köszönhetõ, a re-neszánsz festéssel a homlokzaton. A törökkorban1543-1696 között nincs forrás a házról, hacsaknem az, hogy 1543-ban a török fõpap költözik be-le. 1696-ban még olvasható a déli fal felirata - "Anagyobb pécsi Prépostság ez a háza az úrban emel-tetett". 1695-ben a Szerémi püspöké lett az épü-let, Jány Ferenc a bizonyító feliratot lekapartatta,1702-ig a homlokzatot és a reneszánsz ablakokatbarokkosította. A pécsi Káptalan hosszú pereskedés

után szerzi vissza az épületet, amelyet 1740 körülGivovich József Nagyprépost bõvít és átépít a 18.századi barokk stílusban, az utcai kapuzat fölött el-készítteti a Mária szoborral díszített címerét, a nyu-gati utcai szárny ekkor épül föl, az emeletén "hûsü-lõvel", loggiával. A 18. század vége felé már Kano-nok-ház, 1820 körül az emeleti barokk loggiákatszobákká alakították át, majd 1844-ben FarkasJózsef kanonok az egész házat nagymértékbenátépíti, mai alakját lényegében akkor kapja, PiacsekAntal építõmester kezenyomán. Az udvari föld-

szintes gazdasági épületrészek építési idejérõl nemszólnak iratok, a boltozott terébõl következtetve18. századi lehet, a fõépület földszinti terei is ekkornyernek boltozatos formát a korábbi sík mennyezethelyett. A ház dél-keleti sarka végigrepedt, 1932-ben Pilch Andor támpillérekkel megtámogatja, majd1937-ben a ház tatarozásakor Gosztonyi Gyulakiszabadítja a barokk részleteket és a Mária szoborfölé védõtetõt készített. Az 1950-es évek mûem-léki feltárásai nyomán gazdag középkori, reneszánszés barokk részletek kerültek elõ, ezek közül a valószí-nûleg Zsigmond korából származó késõgótikus kapu-alj ülõfülkéi, kapuzata a homlokzati kõkeretes nyílá-sok, az emeleti ülõfülke és nyíláskeretek, a külsõ ésbelsõ freskótöredékek a Máriával díszített barokk kõ-címer emelhetõ ki a gazdag emlékanyagból. 1945után állami tulajdonba kerülvén múzeumi funkciót töltbe, a Zsolnay kerámia kiállítás a mûemlék épületbenamelyet 1974-ben Pataki Dénesné rendezett azépület rekonstrukciója után átértékelõdött tematikai-lag és térileg egyaránt.

Rekonstrukció és bõvítésA megvalósítandó beruházás alapvetõ célja volt azértékes mûemléki együttes múzeumi funkcióját azépület történetiségét is bemutató és védõ az örök-ségvédelmi elvek szerint, napjaink korszerû technikaiszintjét is felvonultatva és hasznosítva megújítanirekonstrukció és bõvítés által. Fontos megújított ele-me lesz a Zsolnay Múzeum a Káptalan utcában a pé-csi világörökség területének, városképi és funkcionálisnézõpontból egyaránt "emeli" annak minõségét ésszínesíti a 2010-es Európai Kulturális Fõvárosprogramját. A meglévõ épület szintjein a rekonst-rukció és a lehetséges bõvítési adottságokkal a mú-zeumi funkciók szakmai szempontból optimálisan el-helyezhetõk mind a kiállítás-bemutatás, mind pedig arestaurálás, kutatás, raktározás és kiszolgáló igazga-tási területek tekintetében. Fentieken túlmenõen kul-turális ismeretterjesztés, oktatás és idõszakos kiál-lítások megrendezésére is alkalmas a ház. A Káptalanutcai mûemléki együttes rekonstrukciója hasznosítása

mellett tetõtéri bõvítéssel és egy belsõ lifttel egészí-tõdik ki, mindkét bõvítés hozzáadás, értéknövelõtényezõ. A bõvítések kettõs célt szolgálnak, egyrészta nagymennyiségû mûtárgy kulturált raktározási felté-teleinek javítását és a kutatási lehetõségek megterem-tését, másrészt a technikai kiszolgálás, mozgatás funk-cióját biztosítják. A lift segítségével a mozgássérültekminden nehézség nélkül látogathatják a földszinten ésemeleten megrendezett kiállítást, illetve kutatásimunkát végezhetnek a tetõtérben. Az épület közön-ség általi megközelítése a Káptalan utca felõl, aközépkori kapuzaton át a késõgótikus kapualjból ésaz udvarból történik. A közlekedõbõl nyílóan a láto-gatók elérhetik a kiszolgáló blokkot, a pénztár, infor-máció, bolt, ruhatár funkcióit, a látogatói vizes blok-kokat. A földszinti kiállító termekben egyrészt aZsolnay emlékszoba, másrészt építészeti kerámiák éstervek nyernek bemutatást. A látogatói mozgatás aföldszintrõl a lépcsõházi pihenõ közbeiktatásával azemeleti kiállítóterek felé irányul. A fõépület emeleti

szintjének jelentõs területe kiállítótér, ahol is aZsolnay mûtárgykészlet értékes elemei mutathatók bea nagyközönség számára, a teljes utcafronton lévõtermekben és folyosón. A tetõtéri bõvítés elsõsor-ban a raktározási igény kielégítését célozza és itt he-lyeztük el az egész együttes kiszolgáló épületgépé-szeti teret is. Természetesen a teljes mûemléki együt-tes rekonstrukciójához a belsõ udvar rendezési mun-kái is hozzátartoznak, közmû és térburkolás, zöld-felületi kiegészítés, kerítés helyreállítás, térvilágításterületei, mintegy kiszolgálván a szabadtéri Zsolnaykiállítást, valamint az udvari csapadékvíz elvezetéskorrekt megoldását.

A rekonstrukció és a bõvítések révén az épület-együttes szinte teljes térbeli hasznosításával az érté-kes középkori reneszánsz barokk és klasszicista lé-tesítmény külsõ és belsõ védettsége, bemutatásahosszútávon biztosítható.

Kistelegdi IstvánDLA Ybl- és Pro-Architektura díjas építész

Generáltervezõ: Építész Stúdió Kft.1016 Bp. Krisztina krt. 17.,(1) 2120125,www.epstudio.huHõnich Richárd DLA,Cságoly Ferenc DLA

Építész társtervezõ: Hetedik Mûterem Kft.1111 Bp. Bertalan L. u. 19.,(1) 7874143,www.hetedik.huSzabó Levente, Marosi Bálint,Józsa Ágota, Terbe Rita,

építész munkatársak: Simon Orsolya,Almer Orsolya,Tánczos Tibor, Barna Orsolya

Környezetrendezés: S73 Kft.Dr. Balogh Péter István,Gyüre Borbála

Statikus tervezõ: Dékettõ Statikus Iroda Kft.Gonda Ferenc,Horváth Csaba

Gépész tervezõ: Axima-Suez Kft.Dr. Morlin András,Cser Ildikó, Cseh Tamás

Elektromos tervezõk: Provill Kft.; Kód Kft.Kovács György,Ivanics Zoltán; Barna Gábor

Épületszerkezetek: ADECO Kft.Becker Gábor DLA,Varga Edit, Kapovits Géza,Esztergályos Viktor,Kunter Ferenc

Környezetvédelem: Vibrocomp Kft., Edicon Kft.Bite Pálné, Bite Pál;Dr. Puskás Kázmér

Forgalomtechnika: Közlekedés Kft.Rhorer Ádám

Akusztika: Józsa és Társai Kft.Józsa Gusztáv

Tûzvédelem: BO-SEC Kft.Dr. Gombik Károly,dr. Gombik Károlyné

Külsõ közmûvek: Mélyépterv Rt.Rokob Ágnes, Szabó Csaba,Béresné Bozóki Anna

Konyhatechnológia: Gastroplan Kft; Sigma Kft.Aczél Pál Tamás;Straub Ágnes

Üvegbeton-portáspult:Fekete Zsuzsanna üvegmûvész

Festmény az elõcsarnokban:Halmi-Horváth Istvánfestõmûvész

Generálkivitelezõ: Narva Kft.

A Népliget Center irodaház a budapesti külsõ kör-út, a Könyves Kálmán körúton helyezkedik el, azÜllõi út és az M5 autópálya lehajtója közti területen,a Népliget Buszpályaudvar mellett. Az ingatlan be-ruházója a Skanska, amely fontos fõvárosi irodaingat-lan-fejlesztésekkel vált ismertté a szakmában, elég, haa Petõfi híd budai hídfõjénél lévõ Science Parkegyüttesére gondolunk. A megbízást az ÉpítészStúdió Kft. nyerte el, aki társtervezõként bevonta aHetedik Mûterem Kft.-t. Az így összeálló csapatkezdte meg a tervezési munkát 2005 õszén, a háromépületbõl álló együttes koncepció-, engedélyezési-,majd kiviteli terveinek elkészítésével. Jelenleg az elsõépület került átadásra, a bérlõk részbeni beköltözésé-vel. Hamarosan, egy ütemben valósítja meg a beru-házó a további két épületet ezzel válik majd komp-letté az irodaépület-együttes.Alapvetõ koncepciónk volt, hogy ezen a rendkívülforgalmas, ugyanakkor építészetileg neutrális helyenolyan épületegyüttes jöjjön létre, mely sajátos ikon-ként, szoborszerû formálásával meghatározó sarok-pontjává válhat a tágabb értelmû jövõbeni területfej-

lesztéseknek. A mintegy 32 ezer m térszín felettibruttó beépítést három épületre bontottuk, amelyekegyedi hangulatú belsõ udvart ölelnek körül. Azépületegyüttes kialakításánál elsõdleges szempontvolt az ütemezhetõség, az egyes épületrészek önállóidentitása nagyon fontos ugyanakkor, hogy az egyesépületek olyan, egységes egészként is értelmezhetõépületcsoportot alkossanak, amely szeparált mûkö-désük, önálló habitusuk ellenére (illetve azzal együtt)

2

jelenítsenek meg egy határozott közösséget, össze-tartozást mutató építészeti világot.A három épület határozott mozdulattal keríti be aterület középpontját, a kertet, ugyanakkor meg is nyí-lik a Könyves Kálmán körút felé: a két körúti épületkülönbözõ magasságú tömegei kapuként jelzik azegyüttes bejáratát. A nyitás, a kapu jelleg alsó szinte-ken még egyértelmûbben valósul meg: az itteni kivá-gásokkal a teljes belsõ udvar feltárul, hívogatóan nyí-lik meg az együttes a Könyves Kálmán körút felé, aferde bevágások, bemetszések a tömegeket ugyan-akkor határozottabban formálttá teszik.Az épületek megformálását az udvar körül történõ"forgásuk" határozta meg: így olyan törtvonalú, di-namikus formák jöttek létre, melyek ráerõsítenek azudvar-koncepcióra. Az udvar világa a faburkolatosdombokkal, a vízesésekkel, teraszokkal intim, az iro-daház identitását meghatározó világ. Formálása azon-ban absztrakt, hiszen közel a körúthoz, annak forgal-mához egy építettebb, inkább udvarszerû kert illett.A Könyves Kálmán körútra nézõ szárny lábakraállításával egyrészt egy fedett-nyitott külsõ elõ-csarnok alakult ki, másrészt célunk volt, hogy a belsõkert minél inkább érzékelhetõ legyen az út felõl, hogyaz emberekben kialakuló képben a markáns belsõkörnyezetalakítás is az épülethez társuljon. Az épü-letek bár különállóak, de kapcsolatuk nyilvánvaló: ahomlokzati- és tetõsíkok finom törésekkel artikulá-lódnak az egyes épületeken belül ugyanakkor folyta-tódó, folyamatos vonalaik, síkjaik az épületek közöttiegyértelmû kapcsolatot biztosítják. Ez egy olyandinamikát is ad az együttesnek, ami (kissé spirálsze-rûen) az elsõ, legalacsonyabb épülettõl indulva jut ela harmadik, a legmagasabb az együttest befejezõ,sarki pozíciójú épületig.A tömegeket határozott horizontális homlokzatitagolás jellemzi, ugyanakkor az épületet körbefutótömör (vakolt) sávok magasságának váltakozása fi-nom vertikális hullámzást is elõidéz. A hosszú ablak-sávok vertikális osztása szintenként eltolódik, a hori-zontalitás ezzel is erõsödik. Az állandó ritmusbanmegjelenõ vékony irodaablakok mellé ritkább kiosz-tásban bekerülnek nagyobb nyílószárnyak, melyekegy része tûzvédelmi szempontból szükséges mene-külési ablak. Ez a helyenkénti sûrûsödés is finom pul-zálást eredményez.A három épület eltérõ identitása ahogy a KönyvesKálmán körúti, azaz "külsõ" nézeten, úgy belülrõl isegyértelmûen leolvasható: az eltérõ tömegformálásmellett eltérõ színes üvegcsíkok adnak karaktert azegyes épületeknek. Emellett természetesen a hom-lokzatok felsõ szakaszain a külsõ és belsõ nézetekenegyaránt hangsúlyosak az elhelyezett bérlõi logók,amelyek már messzirõl jól érzékelhetõek.A homlokzatok szürkés színû, ferde szögben dörzsöltvakolatot kaptak, amely a nyílászárók és a para-petüveg-burkolatok szürkés világával a koncepcióhomogenitását, erejét hangsúlyozzák.

Hõnich Richárd, Szabó Levente

Építészet: Koszorú Lajos(M-Teampannon Építész ésMérnöki iroda Kft.)Németh MártaEszik MihályBander Péter(Hetvennyolcas Képzõmûvé-szeti és Épülettervezõ BetétiTársaság, 1143 Bp., Gizellaút 22-24.,Tel.: 06-1/278-11-16)Fax: 06-1/468-2383hetvennyolcas@mail.datanet.huGózon Imre(konzultáns az eredeti tervezõVeszprémterv Kft. részérõl)

Belsõépítészet: Majorcsik TímeaBeke Mátyás

Akusztika: Kiss LászlóSzerkezet: Réti Andrea

(Végtelen Megoldás Kft.)Berényi László

Gépészet: Tóth Sándor(Technoklíma Kft.)

Elektromos t: Kuthi LeventeLift t: Nagy Sándor

(KONE Felvonó Kft.)Aut. tûzjelzjõ: Tóth Csaba

(Security ProjectManagement Kft.)

Bevezetõ:Egy jó házhoz kellett hozzányúlni, úgy, hogy avégén azt mondhassuk, "köszöni szépen jól van",immár új funkciókkal bõvült, de nem vesztette eleredeti arculatát, nem erõszakoltuk rá jellegétõl ide-gen megoldásokat. Ez volt a feladat.

Az eredeti ház:Jó a ház többek közt azért, mert egy igen lényegesalaptulajdonsággal bír: képes az átlényegülésre.Megépülése óta nem ez az elsõ ilyen kaland a tör-ténetében. Tervezési szinten is számos megújításiprogramot "elviselt". Sok jól állt neki. Nem vélet-lenül. Szerkesztése egyszerû, logikus. Ez már kitûnta felmérési manuálék felszerkesztésénél: a terv "raj-zolta magát", mivel megoldásai következetesen vé-gigvonulnak a házon. A modern ipari város meg-

Beruházó: Fellerer Kft.Generálkivitelezõ: Frell Kft.Vezetõtervezõ: Patonai Dénes,munkatársak: Dienes János és

Bodó Balázs

A Fellerer Kft. a XIII. kerület lakásépítéseibenaktívan vesz részt, több korábbi projektjük valósultmár meg. A beruházás több tekintetben is egye-dinek mondható. Ezen épületük engedélyeztetésemég a szabályozási terv elkészítése elõtt történt. Ígylehetséges volt, hogy a vonatkozó elõírásokat be-tartva, egyszerre több telekre az akkori fõépítésszel- aki most országos fõépítész - egyeztetve, kreatí-vabb beépítést tervezzünk. A tömb belsõ részénfelmagasodó épülettömegek az utcán megszakadózártsorú hézagok miatt láthatóvá válnak. Ez szellõsjó tájolású beépítést tett lehetõvé. Ezen beépítésikoncepció elsõ eleme volt a Mór utca 16. számalatti épület, - amit vele tükörképként - követett aMór utca 14. szám alatt tervezett, "Viola-ház" név-re keresztelt beruházás.

Szakági tervezõk:Szerkezet: Terraplan 97 Kft.Gépészet: More- Plan Bt.Elektromos: Explan Kft.Külsõ közmû: Tófalvi Csaba

SYMBISTERTERVEZÕ IRODA1096 Bp., Thaly K. u. 10.Tel./Fax: 06-1/215-4279tervezoiroda@symbister.huWeblap: www.symbister.hu

Több épület egy koncepció mentén tervezéséneksok elõnye adódik, ezek közül a legfontosabb talánaz épület közlekedési rendszereiben és a lakásokkialakításában jelentkezik. A háttal egymásnak (atelekhatáron) fordított lépcsõházak és folyosókvilágosabbak. Az udvaron összeforgatott lakásokpedig több irányba tájoltak, jól benapozottak éslevegõs udvarra néznek. A lakások nagyrészt két-szobások (egy-egy nappali és hálószoba). A terve-zés idõszakában még az amerikai-konyha divatja

volt, a lakások nagyrészt a nappaliban kaptakkonyhát és étkezõ részt.Az épülettömegeket meghatározta a beépítéskoncepciója. Az épület tagoltságához jól illik azegyszerû fehér vakolat. Többnyire a XIII. kerületiberuházások megcélzott minõsége is ezeket az esz-közöket adja az építész kezébe: tudja tagolni a tö-meget és színezni.

Bodó Balázsépítész

Beruházó: Hexacon Kft.Generálkivitelezõ: Bau-system Kft.Tervezõ:

A lakóépület egy Akácfa utcai foghíjtelken épült fel.Erzsébetváros sok vitákat generáló új építkezéseihezképest, ennek a tervezése még a normális, nyugalmasidõszakban volt és a helye miatt nincs is annyirareflektorfényben, bár szerintem- a budapesti város-szövetben a körutakon belüli pesti tömbök mutatnakegységes képet. A belvárosi foghíjak beépítésénél azilleszkedés elsõ feltétele a utcai homlokzat, míg abeépítés hogyanja kevésbé jelentõs kérdés. Az utcaihomlokzat leglényegesebb jellemzõje az egységes-egyenes párkány vonal és a jellemzõ módon külö-nösen a szomszédok mellett és a földszinten az alaphomlokzati sík megmutatása. A beépítésnél a "ha-

Dienes JánosBodó Balázs

SYMBISTERTERVEZÕ IRODA1096 Bp., Thaly K. u. 10.Tel./Fax: 06-1/215-4279tervezoiroda@symbister.huWeblap: www.symbister.hu

gyományos" telekspekulációs 70-80%-os beépí-tésekhez képest, melyek kis belsõ udvarokat vesznekkörbe, ha nagy a tervezett épület beépítése akkorilleszkedik, ha nem akkor meg szerencsésen lazítja abeépítések sûrûségét.Eddig tekinthetõ objektívnek és konszenzusosnakegy belvárosi foghíj-beépítésének tervezése. Bár mégez is megkérdõjelezõdik, ha éppen valaki a haladóépítészetet, a mindent, vagy lényeges szabályokatfelrúgó "menõ" hozzáállást keresi. Normális esetbeninnentõl az összes teher a tervezõre szakad. A szak-mai és nem szakmai szempontok. Az építész egyszer-re szociológus, mérnök, közgazda, mûvész. Egyszer-re kell, hogy megfeleljen egymásnak ellentmondószempontoknak. A demokráciánk kezdeti korában ezlehetetlen vállalkozás. A szakmai konszenzustól isnagyon távol vagyunk, nem beszélve a társadalmiról.Az elõbbit egy közhivatalszerû kamara és a terv-tanácsok lennének hivatottak képviselni. A köz-vélemény nevében pedig csak egyes civilszervezetekhangos, szélsõséges véleményét lehet hallani, aminek

egyetlen célja az önigazolás, vagy a botrány-érdekeltsajtó. Jönnek a naivnak tûnõ kérdések. Miért fér be7 szint oda, ahol a 150 éves házban csak 4 szintvolt? Miért tervezünk zárt belsõ- vagy oldalfolyo-sókat?Ebben az összefüggés-rendszerben az építész sajátvéleményének megfelelõen fix pontokat jelöl ki,úgymint a fentiek szerint az illeszkedésrõl. A legfon-tosabb szempontokból nem enged a tervezõ: a gaz-daságosság, a használhatóság és az arányosság. Atervezett épület egyszerû és logikus beépítés, melyet

a telek az adottságaival meghatározott. A funkció ésa lakásprogram szintén nagy megkötéseket jelent.Különösen így van ez az ilyen kisméretû telkek és akisméretû lakások esetében.

A kivitelezés és az anyagok minõségét -mint mindenönfenntartó, tehát nem állami, vagy önkormányzatiberuházásnál- a pénzügyi kérdések pontosan szabjákmeg. Leegyszerûsítve; az eladható lakásárból le kellvonni a telekárat, az egyéb költségeket (tervezés,közmû, ügyvéd, értékesítés stb), a beruházó hasznát

és ami marad az a kivitelezés minõsége. Sajnos ez asáv egyre szûkül. Jelen épületnél a szokásos kissikereket lehetett csak elérni, egyes helyeken jó anya-gok (pl kõburkolat), és korrekt kivitelezés.

Dienes János és Bodó Balázsépítészek

Tervezõ: Vas Attila

ElõzményekA sportcsarnok 1976-ban épült. Átalakítására,felújítására több engedélyezési terv készült 2003-2006 években. Az épületben 2006. év folyamánakadálymentes bejárat, WC, öltözõk, zuhanyzókkialakítására került sor. A létesítmény felújításának,bõvítésének generál kivitelezési munkáit aSTRABAG Zrt. nyerte el.

A tervezési program szerint a küzdõtér kibõvítésrekerült, új lelátósor épült a jelenlegivel szemközt. Aküzdõtér mérete röplabda, kosárlabda és kézilabdapályák kialakítását tette lehetõvé. A nézõtéri férõ-helyek számánál az 1500 nézõt befogadó nem-zetközi követelményt kellett figyelembe venni. A ki-bõvült küzdõtér fa térrács tartós rendszerû lefedéstkapott.

A meglévõ küzdõtér alatti gépház és szertár döntõen

szertár funkció lett. A nézõket kiszolgáló férfi- és nõiWC-k a már megvalósult mozgáskorlátozott WCkialakítását figyelembe véve kerültek tervezésre.

Megmaradtak a földszinti irodák. Az emeleti elõ-csarnokban a ruhatári helyeket kibõvítették, gya-korlatilag az eredeti állapot került helyreállításra. Abüfé megmaradt, az emeleti irodákat átalakították.

Mind a nézõtéri, mind a játékos (személyzeti) bejá-ratok kerekesszékkel járható megközelítést kaptak.

Tervezett átalakításokA nézõtéri férõhelyek szükségessé tették a látogatókvizes blokkjainak felújítását, átalakítását. A mosdók,WC-k a jelenlegi helyükön, az elõcsarnokból meg-közelíthetõen kerültek kialakításra. A földszinti moz-gáskorlátozott WC már a közelmúltban elkészült,átalakítására nem volt szükség. Az illemhelyekszámának meghatározásánál 1100 fõ férfi és 400nõi látogatóval számoltunk. Az illemhelyeket munka-

napokon, nap közben a földszinti irodákban mûködõszervezetek személyzete is használja (10-15 fõ).

A mozgáskorlátozott nézõk a földszinti, a számukrafenntartott bejáraton jutnak a nézõtér alsó részébe.A mozgáskorlátozott nézõtér mögött új lelátószakasz épült. Alatta tároló helyiséget alakítottak ki.Mögötte mind a földszinten, mind az emeletenvészkijárat nyílik. A tûzvédelmi menekülési út a föld-szinten az oldalkertbe történik, ahonnan a Kassai sor-ról nyíló parkolóba érünk. Az emeleti kijárat egy újnyitott teraszra vezet, ahonnan a Losonci úti járdáralehet kijutni.

A meglévõ nézõtéri bejáratok felépítményeimegmaradtak. Az új lelátó részhez új bejárat készült.A meglévõ lelátó alatt a szellõzõ gépház kiürítésrekerült, az ott lévõ padlócsatornák megszûntek. He-lyük tömedékelésre kerül. A szellõzõgépek, szellõzõ-csatornák kibontásra kerültek. Elbontották a lelátóalatti válaszfalakat is. Megmaradtak a lelátó vb. pillé-rei közé épített kitöltõ falazatok, melyek merevítõ

szerepet töltenek be. Az új szerkezet tartóváz alelátó alatt faltartóként épült, mely a szertárakatharánt irányban osztja.A küzdõtér túlsó oldalára tervezett lelátó megközelí-tése egy, az emeletrõl induló folyosóval történik. Afolyosó ablakai - a korábbi tervektõl eltérõen - meg-maradó belsõ udvarra néznek. A folyosóról szabadfalnyílásokon keresztül le lehet tekinteni a küz-dõtérre. A folyosó alatt szintén közlekedõ nyílik,mely a meglévõ lelátó alatti szertár megközelítésétszolgálja. A folyosói ablaksor biztosítja magának afolyosónak a természetes szellõzést, hõ- és füst-elvezetést. Az emeleti folyosó és a küzdõtér közöttszabad falnyílások kaptak helyet, falazott mellvéd-del. Ezen keresztül a csarnok hõ- és füstelvezeté-séhez szükséges friss levegõ pótlása történik.

A küzdõtér meglévõ falváza, tetõszerkezete el-bontásra került. Az épület mögötti támfalat az új le-

látó alatt visszabontották. A vezetékek nyom-vonalában búvóteret alakítottak ki. A búvótér pad-lószintje mélyítésre kerül a távhõ vezeték kezelé-sének biztosítása végett. Aljában folyóka biztosítja ameglévõ talajon átjutó talajvíz elvezetését az ingatlancsapadék csatornájába. A búvótérbe a Losonci útiudvarból és a belsõ udvar felõl, elõtérbõl lehet be-jutni egy-egy szerviz ajtón keresztül.

Az új lelátó mögötti folyosóról és a földszinti fo-lyosóról is menekülési lehetõséget biztosítottunk. Alelátóról a Losonci út felé új nyitott teraszon lehetkijutni. A nézõtérrõl a másik irányba a támfal mögöttiterületre és onnan a szabadtéri sportcentrum, újparkolói felé, illetve a meglévõ külsõ lépcsõn a Kassaisorra lehet kijutni.A földszinten kialakított mozgáskorlátozott sportolóiöltözõk és vizes blokkjaik megmaradtak. Az össze-kötõ folyosó küzdõtér felõli szakasza visszabontásra

került, ebbõl nyílóan orvosi szobát, játékvezetõiöltözõt terveztünk. A játékvezetõi öltözõ három fõreméretezett. Belõle fürdõ nyílik, zuhanyállással,mosdóval, WC be-rendezéssel felszerelve.

Az emeleti elõcsarnokban kibontásra került a ruhatárrészére egy szerelt fal. Az öltözõk, zuhanyzó- mosdóhelyiségek megmaradtak, épületgépészeti, villamosés szakipari felújításra várnak. A meglévõ, egyterûjátékvezetõi öltözõ-mosdó helyiség helyén iroda lettkialakítva. Az emeleti középfolyosó mennyezeténhõ- és füstelvezetõ, bevilágító kupolák kerültekbeépítésre.

Az irodai személyzet részére (10 fõ irodai éskarbantartó dolgozók) fenntartott WC-t aközelmúltban felújították, a mellette lévõ fürdõ-szobában zuhanyállás, mosdó, WC kapott helyet.

Építész tervezõ: Salamin FerencAxis Építésziroda1024 Budapest,Margit krt.5/a IV.emelet 3.Tel./Fax: 06-1/438-4656,06-1/315-1970,06-1/789-0515E-mail: e.axis@chello.huWeblap: www.axisepitesz.hu

Építész munkatársak: Erhardt Gábor,Tusnády Zsolt,Salamin Pál

Belsõépítész tervezõ: Jakab CsabaKertépítész tervezõ: Vincze AttilaStatikus tervezõ: Nagy PéterÉpületgépész tervezõ: Halmai IstvánÉpületvillamossági tervezõ:

Münnich GáborÉpítmény neve: Hat Putonyos BorfaluHelyszín: TarcalTervezés éve: 2005-2006Építés éve: 2006-2007

Ismertetés:Tarcal központjában található az öt épületbõl állóegyüttes, mely két utcáról is megközelíthetõ. A köz-ponti épület a több mint kétszáz évesre tehetõ kúria(borok háza), mellette található az egykori hozzá

tartozó istálló (vinotéka), egy 1970-es évekbenépült emeletes lakóházból lett egyesületek háza, egysufniszerû garázsból átalakított kemenceház, és amásik utcáról nyíló egykori borház (bormúzeum). Afelújítással a borhoz kapcsolódó tevékenységeknekhelyet adó létesítmény jött létre, ahol rendezvé-nyeket, konferenciákat lehet tartani, ahol a szakmaiszervezeteknek is helye van, ahol a turista is ismerked-het Tokaj-hegyalja boraival és termékeivel.

Borok Háza:A nagypolgári kúria földszintjét négy tanácsi lakássászabdalták fel az elmúlt évtizedekben, a fõhomlok-zatához végig toldalékokat építettek. A hozzáépíté-seket és átalakításokat elbontottuk, és az eredetiállapot hangulatában állítottuk helyre az épületet. Arekonstrukcióval létrejött rendezvényházba egy újfaszerkezetû verandán jutunk be, ahol az elõcsarnok-ból két (összenyitható) elõadóterem, két iroda, va-lamint a kiszolgáló helyiségek nyílnak, a pincébe le-menve pedig egy boltozatos borkóstoló termet talá-lunk. Az elõkerült értékes részleteket helyreállítottuk,mint pl. a fõbejárati kapu faragott kõ keretét, a

pincébe vezetõ lépcsõt és kõ ajtókeretét, az egykorijégverem leadónyílását.

Vinotéka:A volt istálló épületébõl bor- és tájjellegûtermékbolt lett az utcai szárnyon, valamint kiállí-tásokra és vásárokra alkalmas terem az udvari szárny-ban. Itt is a fõépülethez hasonló új faszerkezetû ve-randa és tornácok készültek.

Egyesületek háza:A településképtõl idegen lakóház átalakításával,humanizálásával egy borászati egyesületeknek, szer-vezeteknek és vendégszobáknak is alkalmas épületjött létre.

Kemenceház:A volt kerti garázs átalakításával szabadtéri kemenceés a kerti evés-iváshoz tartozó elõkészítõ készült el.

Bormúzeum:Az egykori borház helyreállításával egy kiállításokraalkalmas boltozatos nagyterem jött létre, a hozzákapcsolódó mosdóhelyiségekkel.

Tervezõk:Generál tervezõ: Radiáns Kft.

1095 Bp. Mester u. 5Tel.: 06-1/299-0626Fax: 06-1/299-0627readians@mail.datanet.huwww.radians.hu

Építészet: Herald László,Ujvári Zoltán

Statika: Csajághy ZoltánElektromos: Gellért Ildikó.

Gépészet: Moré MihályTervezés Ideje: 2004Kivitelezés Ideje 2006-2007Nettó M : 800 M

EREDETI ÁLLAPOTAz épület 1907-BEN épült eklektikus stílusban,korábban a legutóbbi évekig iskolaként üzemelt. AzU alakú magas tetõs épület eredetileg két részbõlállt, a két rész feltehetõen közel egy idõben épült,

melyeket a késõbbiekben egy lapos tetõs szárnnyalkötöttek össze. ( konyhaüzem) A fõbejárati kiugróépületrészt szintén lapos tetõs épület résszel egé-szítették ki. A déli épületszárnyhoz fél nyeregtetõstoldalékot építettek, valamint az eredeti mûemlékjellegû épületet több helyen átépítették . (fõbejáratiajtó, poliészter elõtetõ stb.) A létesítmény igenrossz állapotban volt, használaton kívül. A tárgyitelken lévõ épület helyileg védett, vagy védelemrejavasolt kategóriájú. A belsõ udvarban egy igen za-varó késõbbi épület toldalékot lebontottunk.

2 2

KÖRNYEZETAz épület környezete egy igen leromlott állapotúföldszintes MÁV tisztviselõ telep, düledezõ tolda-lék épületekkel kátyús makadám utakkal. Az egészterület lebontásra ítélt, kivéve a most felújított iskolaépületet, amely az új lakóterületen "egyedül" fogemlékeztetni a hajdani MÁV telepre. A felújítássorán a megközelítõ utat is fel kellett javítani.

AZ ÚJ ÉPÜLET FUNKCIÓAz épület felújítására a EU-s (HEFOP) pályázatkeretében került sor. A létesítés többféle humán-politikai célt szolgál:

Fõfunkció:Új típusú nappali tartózkodó iskoláskoron túli felnõttfogyatékosok számára, 20 középsúlyos értelmi sérültés 20 fõ súlyos testi fogyatékkal élõ (nõ és férfi) el-helyezésére.

Másodlagos hatások:- 12 fõállású munkahelyet jelent pályakezdõ fiatal

értelmiségieknek és 45 év feletti munkanélkülinõknek.

- Közvetetten a kapcsolódó szolgáltatások továbbifoglalkoztatási lehetõséget jelentenek, példáulétkeztetés biztosítása, Támogató Szolgálatigénybevétele, stb.

- Kb.40 munkavállaló szabadul fel azáltal, hogy azeddig otthon a családban ápolt fogyatékost alétrehozandó intézmény látja majd el.

A nappali intézmény "kettõs kimeneti" lehetõségetbiztosít a befogadott fogyatékosok számára:- A készségek, képességek és a tudás fejlesztésével,

az önálló életvitelre képessé tétellel, és a Tá-mogató Szolgálatok segítségével integrálni az

"épek" közé.- Az önálló életre alkalmassá nem fejleszthetõk

korszerû lakóotthoni elhelyezésének elõsegítése.

Kisebb modellértékû foglalkoztatási egységekkialakítása a készségek, képességek felmérésére, fel-tárásra, személyiségfejlesztésre, munkakipróbálásra,szintfelmérésre, stb.

ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓAz eredeti századvégi építészeti arculat megõrzése,úgy hogy az épület korszerûen ,gazdaságosan üze-

meltethetõ legyen ( Új elektromos és gépészeti rend-szerek, teljes hõszigetelés, új homlokzati nyílászárók )Az új külsõ építészeti szerkezeteket úgy alakítottukki, hogy azok szerényen alkalmazkodjanak a felújítottépülethez (üveg korlátok, elõtetõk). A szervetlenépülettoldalékokat elbontottuk, a korábbi durvahomlokzati átalakítások esetében az eredeti állapototvisszaállítottuk, részleges tetõcserére, utólagos ve-gyszeres szigetelésre volt szükség. A meglévõ álla-pothoz képest jelentõs változás, hogy a két, eltérõidõben épült épületrészt összekötõ lapos tetõs részremagas tetõt építettünk, így az épület egységesebbarculatú. Az U alakú épület által közrefogott udvartkétszintesítettük. Az alsó részen parkolókat ala-kítottunk ki, a felsõ szintet szabadtéri foglalkozásokratettük alkalmassá. (sakk tábla burkolat, kivilágítás,elektromos csatlakozások a hangosításhoz).Az épület megközelítésénél, belsõ kialakításánál azakadálymentesítés szempontjai elsõdlegesek. (aka-dály mentes parkoló, rámpa, wc, öltözõ stb.).Külsõben kevés színt alkalmaztunk. A nyílászárókszíne a külsõ vöröses téglaburkolattal azonos. Avakolatbetétek sárgás színezése az eredeti állapotraemlékeztet, az üvegtetõk és korlátok keretei szerény,világoszöld felületek, összeolvadva az üveg színha-tásával.

BELSÕ KIALAKÍTÁSBelsõ kialakításban alkalmazkodtunk az épület külsõhangulatához (vázbetétes ajtók, beépített szekré-nyek, fûtõtest burkolatok). A fa szerkezetek pácoltvörösfenyõbõl, az ablakok hossztoldott ragasztottborovi fenyõ szerkezetekbõl készültek. A kétféle,zöldes színû mintában rakott folyosói kerámia, a törtfehér falak és a nyílászárók-fûtõtestburkolatok vörö-ses "szász cseresznye" pácolása erõs szín kontrasztoteredményeztek.

Herald Lászlóépítész tervezõ

Bachman & Bachmann Építésziroda

dr. Bachman Zoltán DLABachmann Bálint DLA

7625 Pécs, Böckh J. u. 17.

A Pécsi Tudományegyetem Pollack Mihály MûszakiKarának Boszorkány úti épületének rekonstrukciósterveit készítette:Felelõs tervezõ: Bachmann Bálint

Építész tervezõ: Hutter ÁkosRétfalvi DonátRohoska CsabaDr. Bachman Zoltán

Statikus tervezõ: Benedek DezsõH. Temesi Eszter

Épületgépészet Baumann MihályKülsõ közmû: Bruckner ErzsébetKülsõ villamos terv: Hegyi BélaFelvonó terv: Hlatky Endre

A tervezett bõvítés a közösségi terekre koncentrál.Az a meghatározó tömeg, amely új épülettömbkéntjelentkezik, a meglévõ épület nyugati oldalán hú-zódik, kialakítva az új bejáratot, reprezentatív felve-zetését az aula terének.

Az új tömb elhelyezésével, bejáratot képeztünk, azaula terét megkétszereztük és ebben a tömegbenhelyeztünk el két elõadótermet.

Az aula szerves részeként, annak meghosszabbítása-ként alakul ki az a bejárat elõtti tér, amely összefog-lalja mindazt, amely koncepciónk alapelve a kezdetilépésektõl a megvalósulás idõszakáig. A campus, afórum valósul meg elképzeléseink szerint az aula kifu-tásaként a bejáratot felvezetõ téren. A rendezvényekmegtartására eddig korlátozottan alkalmas épületolyan átmeneti térrel lesz gazdagabb, ami a meg-növelt méretû aulán kívül szabadtéren képes bármi-lyen reprezentációs megmozdulás befogadására. El-

képzeléseink szerint az egyetemi hétköznapokban isforgalmas, élettel teli felület lesz ez a tér. Ezt az a ta-pasztalat mondatta velünk, ahogy a diákság birtokbavette az eredeti épület elõtti járdát, parkolót és azegyetemi élet fontos színterévé tette azt.

Ennek a gondolatmenetnek a továbbfûzéseként ala-kult ki a "fórum" második szintje, a tetõterasz, a bõvít-

mény járható fapallóval burkolt födémén. A terep-viszonyok lehetõvé tették az új épületrész északi felé-nek terepbe rejtését, ami biztosítja a "tetõkert" terep-kapcsolatát.

Ezek az elemek élményszerû használatot biztosítanak,hozzájárulnak a nagyobb komfort kialakulásához, me-

lyek létrehozása visszafogott építészeti eszköztárralvalósulhatott meg.

Dr. Bachman Zoltán DLAépítész tervezõ

Cégünk 1999-ben alakult, elsõsorbanbelsõépítészeti, szárazépítészeti munkákkivitelezésére.

Fõ profilunk:�

�

�

�

�

gipszkarton válaszfalak,álmennyezetek,falburkolatok,álpadlók,kazettás és sávos álmennyezetek exkluzívkialakítása (gipsz, ásványgyapot, fém)

Belsõ terek illetve tetõterek kialakítását végezzük afenti anyagokkal, szerkezetekkel, illetve az ehhezkapcsolódó hõ- és hangszigetelésimunkákat.

Vállaljuk még szakipari (burkoló, festõ-mázoló)valamint villanyszerelési, épületgépészeti munkákkivitelezését – szükség esetén – megbízható, ta-pasztalt alvállalkozók bevonásával.

Elsõsorban az ország dunántúli, dél-dunántúli terü-letén folytatjuk különbözõ beruházások, bevásárlóközpontok, iroda és üzletházak, egyéb intézmények,és magán-megrendelõk részére is a szárazépíté-szeti kivitelezési tevékenységet.

Fontosabb referenciáink szárazépítés,belsõépítészet területén:�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

ELCOTEQ elektronikai gyártó üzemeinekfolyamatos beruházásai

STRABAGZRT. fõvállalkozásában:ÁRKÁDüzletekNabi Buszgyár KaposvárMúzeum és Turisztikai Központ mûemléképülete, PécsBaranya m. területén önkormányzati iskolák,óvodák rekonstrukciós programjaiKülönbözõ autószalonok belsõépítészetikialakításaPécsi APOLLÓ ARTMOZI és kapcsolódóintézményei (belsõ építészet, akusztika,gipszkarton)Pécs, Barbakán tér nyerstégla-építészetnemzetközi díjnyertes épülete belsõ tereiBarcsi Fürdõ és Rekreációs Központ belsõépítészeteBudapestDALLMAYER irodaházHauni Gépgyár PécsPécsi Püspöki Palota mûemlék épület-együttesének folyamatos rekonstrukciójabelsõ építészet, szárazépítészetPTEPMMKOktatási CampusRekonstrukció

Munkánkra és cégünk hozzáállására a hosszútávúgondolkodás a jellemzõ. A minõséget, a határidõretörténõ teljesítést fontosnak tartjuk. Munkatársainkképzettségét, a tárgyi eszközök színvonalát ezekfigyelembe vételével alakítjuk.

Partnereink számának bõvülése, illetve régipartnereink újbóli megrendelései bátorítanak ab-ban, hogymaradjunk tovább ezen az úton.

Beruházó: BIF Csoport(Katlanka B Befektetési Kft.)

Építész tervezõ: Vonnák JánosKühn Péter

Tervezõk:Építészet Vonnák János

Ybl díjas építészKühn Péter - építész

Statikus MTM Mérnökiroda KftBécser Pál

Épületgépészet NJL Kft.Gádor Katalin

Elektromos Elektrinity Kft.Tóth László

Belsõépítészet Ödenburger Mérnökiroda KftF. Kovács Attila(elõcsarnok és fitness)

Kertészet Liget-Terv BtHlatky Katalin

A befektetõ eredeti célja egy tisztánlakóépület megvalósítása volt, a "hely" azonban alap-vetõen a program átértékelését kívánta .

"a hely": a Soroksári út forgalma , zaja, a Duna felõli

oldalon a HÉV mozgása, pályelemeinek zavarómomentumai, a Duna kanyargó vonulata, Budapesthídjainak és a budai oldal lejtõinek látványa.Javaslatunkra az alsó négy szinten irodák, a föld-szinten üzletek, kávézó és étterem kaptak helyet. Atérszín alatt 3 szintes mélygarázs készült a lakók és azirodai dolgozók számára.Az általában megszokottakkal ellentétben az elsõemeleten belsõ használatra fitness rész került uszo-

dával, nagy üvegezett felületekkel a Dunára nézve.Ez minden közlekedõ magból belsõ úton megkö-zelíthetõ.A negyedik emelettõl felfelé, ahol a káros környezetihatások már kevésbé érezhetõek, kerültek kialakításralakások. A terület értékének megfelelõen közepes ésnagy lakásokat (60-200 m ) terveztünk, nagy tera-szokkal, a tetõszinteken kerttel a Duna és a kilátásirányába tájolva. A Duna ezen a részen finom ívvel

Tanos és VonnákÉpítész Stúdió Kft.1024 Bp., Szépvölgyi út 34.Tel./Fax: 06-1/335-0999info@tanos-vonnak.huwww.tanos-vonnak.hu

A tervezési feladat a Duna partján, a Duna és a So-roksári út közötti területen, a Duna-Pest Rezidenciákszomszédjaként, a Budapesti Ingatlan Hasznosításiés Fejlesztési Nyrt. beruházásában megvalósuló fej-lesztés volt.

2

kanyarodik észak felé, a folyóval párhuzamosantelepített épületbõl szinte végiglátni a folyón, sorbana hidakat, a túlparti Gellért-, a Várhegyet, majd tá-volabb a Hármashatárhegyet, páratlan látványtnyújtva az errefelé megnyitott lakások, teraszok bir-tokosainak. A telek szélességi mérete lehetõvé tetteátmenõ, nagy lakások tervezését, melyeket háromvertikális közlekedõ mag köré szerveztünk.

Az épület tömegével, formavilágával a hömpölygõfolyó dinamikájára próbáltunk választ keresni. A te-rület környzeti ártalmai ellen kõ "kéreggel" próbáltunkvédekezni, a Soroksári úti homlokzat teljes magassá-gában, a dunai oldalon azonban a negyedik szint fe-lett a folyó mozgására reflektáló vízszintesen hullámzóteraszok váltják fel. A mellvéd 1,30 m magas ívesrehajlított biztonsági üvegbõl készült, keret nélkül a fö-démbe fogva. Így a teraszokról zavartalanul, szélvé-detten lehet élvezni a kilátást ülõ helyzetbõl is.A "kérget" a hullámos felületnek megfelelõ, a járdák-ból mintegy kinövõ függõleges kõpászmák adják,anyaguk horvát és török mészkõ.

A magasra futó "kérget" a funkcióhoz illeszkedõ nyí-lásokkal, helyenként kidudorodó üvegprizmákkalperforáltuk. A Soroksári úti homlokzat monoto-nitását oldja a negyedik emelet feletti három befûzõ-

dés, mely lehetõséget adott a lépcsõházak termé-szetes fénnyel történõ ellátására is.Ezekbe a beugrásokba egy-egy elõnevelt fa kerülttelepítésre, humánusabb környezetet biztosítva azerre nyitott lakóhelyiségek számára a fõútvonal za-jával szemben.

A dunaparti oldalon a "kéreg" árkádsorrá oldódik,ezzel a sétány részévé válik. Teljes átlátást az épü-leten csak a négyszintes reprezentatív elõcsarnokhomlokzataira feszített üveghártya biztosít.

A Milleniumi Városrész rendkívül értékes új részévéválik a fõvárosnak, felértékelve ezáltal a környezõ régiipari zónákat is pl. Vágóhíd területe. Az összes mármeglévõ és újonnan építendõ épületére egyarántkiható problémája azonban a területnek a HÉVelhelyezkedése, mivel elvágja a dunaparti zöld-területet, a sétányt az épületektõl. Ez az igazán egye-dülálló, értékes új beépítésû területe a városnak csakakkor válik jól élhetõvé, ha a HÉV vonala megszûnikezen a szakaszon, ezzel biztosítva a zavartalan kap-csolatot folyóparttal.A Castrum Ház generálkivitelezõi munkáját azArcadom Zrt. végezte.

Vonnák Jánosépítész tervezõ

Fogyasztói társadalmunkban szinte mindent meg lehet vásárolni, és szinte mindenbõl sokat. Tömeggyártásban készülõtermékek dömpingje támadja szemünket nap mint nap, bármerre nézünk. Szerencsére az unalom tengerén néha feltûnik egy-egy egyediség területén

Pedig a cég ezt adja a tervezõk, belsõépítészek kezébe: tömörfa vagy rétegelt padlóburkolatok olyan kavalkádját, ahol mindenstílus rajongói megtalálják az ízlésviláguknak tetszõ mintákat.

Az új reneszánszát élõ Intarziaparketták több száz mintából álló választéka messze nem teljes: ha valaki ol

Sokan, akik még csak kastélyokban találkoztak az intarziával, kicsit ódzkodnak tõle

al rendelkezik, ahol nyilvánvalóvá válik, hogy a legmodernebb környezetben is milyen nagyszerûen mutat egyegyedi minta.

lnek a KM Par-Ker Kft kínálatában. Hagyományos faburkolatok is különlegesen szép, új arculatot kaphatnak egytérmegtörõ, vagy széleken elhelyezett frízzel, bordûrrel, vagy egyedi mintázatú intarziaérmével.

, akár céglogót, címert, vagy saját tervezésû ábrákat is.

utat mutató zászlóshajó, mint a KM Par-Ker Kft.

Míg a nemzetközi trendek már a különleges, egyéniséget sugárzó formák és minták felé mozdulnak el, addig itthon még nemigazán merünk élni a választás szabadságával.

yan parkettátszeretne, ami még nem szerepel a kínálati palettán, a cég mesteremberei a legextrémebb kívánságokat is teljesíteni tudják akáregzóta, vagy hazai fafajokból.

, attól tartva, hogy csak klasszikuskörnyezetben, vagy nagyobb terekben érvényesül igazán. Ezeket a bátortalan szkeptikusokat megnyugtatandó a cég impozánsreferencialistáv

Akik a minimál stílusért rajonganak, de szeretnék, ha olyan padlóburkolatuk lenne, aminek a csodájára járnak, megint jó helyenkeresgé

Az érmék bármilyen mintátmegjeleníthetnek a fában

Építtetõ: Borsod-Abaúj-ZemplénMegyei Önkormányzat3525 Miskolc, Városház tér 1.

Építészet: Radványi GyörgyDLA Ybl díjas építész

építész munkatársak:Koncz ZsuzsaMajoros ÁdámNemoda ZsófiaStágel SomaULYSSYS KftValamint Építésziroda1024 Bp., Lövõház utca 39.1024 Budapest, Nyúl utca 7.tel/fax +36 1 212 55 84ulyssys.valamint@chello.hu

Építész munkatárs: Majoros Ádámokl. építészmérnök

Tartószerkezetek: Dr Pattantyús Ábrahám Ádámokl. építészmérnökKádár Gergely Imreokl. építõmérnök

Épületgépész munkatárs:Kékesi Andrásokl.épületgépsz mérnök

Elektromos: Sztankó Józsefokl. villamosmérnök

Strukturált hálózatok:Anler JánosSCHOELLER CONTROLNETWORK HUNGARY Kft.

Épületvillamosság: Sztankó JózsefFény-és hangtechnika

Elektroprojekt 2000 Bt.Épületgépészet: Maróti Péter

okl. épületgépész mérnöképületgépész munkatárs:

Kékesi András

Légtechnika: Makáry CsabaMottl TamásInstalláció Bt.

Tûzivízhálózat: Zemplén Vízmû KftKertépítészet: T.Zajacz Vera

Kuhn AndrásGardenworks Kft.

Kivitelezõ: ZEMPLÉN KONZORCIUMADEPTUS Mérnöki,Építõipari és Kereskedelmi ZRt.Farkas Csabalétesítményi fõmérnök

ÉPSZER ZRt.Karászi Csabalétesítményi fõmérnök

alapterület összesen 1500 mkertrendezéssel érintett terület 8000 m

2

2

Széphalom, egyik legjelentõsebb történeti-, irodalmiemlékhelyünk, eszmei és szimbolikus értékeinekköszönhetõen nemzeti zarándokhely. 1847-tõlnapjainkig, Petõfitõl mindazokig, akit itt megálltakKazinczy Ferenc sírjánál, azok, akik 1873-tól láto-gatták az Ybl Miklós tervei nyomán, SzkalnitzkyAntal irányítása alatt épült emlékcsarnokot, a felvilá-gosodás korának relikviáit, sétáltak a Kazinczy ültet-te, arborétum értékû fák alatt, életre szóló élménnyelgazdagodtak.A Magyar Nyelv Múzeuma kialakításához PásztorEmil Tanár úr 1994-ben a Kazinczy Társaság Év-könyvében megjelent indítványa adott alapot. Eztkövetõen a Kazinczy Társaság tartotta életben, FehérJózsef igazgató úr, a Kazinczy Ferenc Múzeum igaz-gatója és Kováts Dániel tanár úr tartották kézben anagyszerû gondolatot, formálták értõ gondoskodás-

sal a múzeum tervezési programját. Így került sor aNemzeti Kulturális Örökség Minisztériumának pá-lyázatán elnyert keret és a B.A.Z. Megyei Önkor-mányzat támogatásával a Mauzóleum teljes rekonst-rukciójára, majd egy pályázati ciklussal késõbb a kert,Kazinczy Ferenc utcai kerítésének rendbetételére,2001-ben a múzeum alapkövének letételére, majd2007-ben az Összefogással Tokaj-Hegyalja Világ-örökségéért Regionális Operatív Program keretében,a B.A.Z. Megyei Önkormányzat jelentõs anyagitámogatásával az épület felépítésére.

Kazinczy kezdeményezésnek, a Magyar TudósTársaság elsõ ülésének állít emléket a kompozícióegyik hangsúlyos eleme, az ellipszis alaprajzra szer-kesztett alakzat. A koncepció alapjául Kazinczyvázlata szolgált. Az eredeti ülésrend rajzának átirataadta a forma alapgondolatát. Méretei igazodnak aMauzóleumhoz. Míg a Mauzóleum, Kazinczy dol-

gozó-, és lakószobáját foglalta keretbe, az alkotó-helynek állított emléket, az elliptikus tér és a fölészerkesztett magasba törõ egyedi alakzat Kazinczygondolatát ünnepli. A függõlegestõl 3 fokos szöggeleltérõ palást szigorú szabályok szerint Mád és Bod-rogkeresztúr kõbányáiból származó tufa kõburkolattalépült, négyzetes mélyedéseibe jellegzetes hazai és anagyvilág különleges köveibõl kerültek apró bélletek.Szimbólumrendszere nyelvünk egyediségére, külön-állóságára utal. Rendeltetése kiselõadó, idõszakikiállítások tere. Az elõcsarnokból nyílik. Kapujanyitott, zárt állapotban egyaránt határozott helyzetetfoglal el.

Az elõcsarnok és a rendezvényi tér egybeolvad.Elõadások, vetítések, konferenciák, koncertek, nyelviversenyek helyszíne. A tervezési program talánlegnehezebb feladata. Megoldást kellett találni arra,hogy naponta néhány egyéni látogató, kisebb-na-gyobb csoport, heti rendezvények mellett, évi né-hány alkalommal otthont adjon nagy látogatottságúeseményeknek. A rendezvényi tér bõvületei, inter-aktív állomásokkal felszerelt pontjai a megszokottmúzeumi sétára szánt idõn túli tartózkodásra várják alátogatókat. A Mauzóleum felõli oldalon könyves-ház, folyóiratolvasó, kávézó kapcsolódik a rendez-vényi térhez, ahonnan különösen szép kilátás nyílik anagy üveg felületeken át a múzeumkertre.

A kompozíció harmadik eleme az állandó kiállításiszárny. Kõ-tégla váltósoros falazata, homlokzata ma-radandót, idõtállót jelez. Az együttes nyugati határ-falát adja.Három szinten, szintenként belsõ elõtérbõlnyílnak, a kiállítási terek. Az elõterekben interaktívállomások segítik a látogatók tájékozódását, az ér-deklõdõbbek itt is elmélyedhetnek egy-egy téma-körben. Az állandó kiállítások témája "A magyarnyelv múltja, jelene, jövõje."

Az állandó kiállítási tércsoport mellett ebben aszárnyban kapott helyet egy szemináriumi terem. Itthelyeztük el az igazgatói, titkársági irodákat, kutatókmunkahelyeit. Kevés egyéni munkahely mellett, nagy-terû elrendezéssel alakítottuk ki, a múzeumi munka-társak, doktoranduszok gyakornokok, egyetemi hall-gatók bútorzattal választott kutató munkahelyeit.Az épület alsó szintjén helyezkednek el a múzeumraktárai, feldolgozó, technikai és segédterei, a fel-lépõk és a személyzet öltözõi. A szinteket a kétkarúlépcsõk és akadálymentesítést szolgáló felvonó kötiössze.

A múzeum fõbejárata elõl a Magas-hegy felé te-kintve a Nyelvcsaládfa-liget tárul a látogatók elé. Anyelvcsaládokat szimbolizáló mûvészi alkotásokbólformált ligetben a finnugor nyelvcsaládfa mellettláthatók az indoeurópai, az altáji nyelvcsaládok fái éside tartoznak mindazok a nyelvek amelyek gazdagí-tották a magyar nyelvet.

A Nyelvcsaládfa-liget Széphalomhoz, Széphalomszelleméhez méltó szerepe, üzenete különösenfontos Európának ezen a mindig sokszínû élettel teli,számos nemzetiség lakta táján.

Radványi György DLA

Építtetõ: Sauska és Társa Kft.Tervezõk:Generáltervezõ: RADIUS B+S Kft.Építész tervezõk:Vezetõ tervezõ: Sugár Péter

DLA Ybl-díjas építész,Építész tervezõtársak: Buzder Lantos Zsófia,

Horváth Gergely,Farkas Zsófia Eszter - építészek

Statikus tervezõ: Nagy András statikus vezetõtervezõ - Bend-Stat Kft.

Gépészet: Oltvai Andrásépületgépész vezetõ tervezõ -Oltvai Gépész Stúdió,

Villamos tervezõ: Krén Józsefelektromos vezetõ tervezõ -ELEKTRoyal MérnökiFõvállalkozó Kft.

Tûzvédelem: Mészáros Jánostûzvédelmi mérnök -MÉBART Bt.

Kertészet: Buella Mónika kerttervezõ -Tájrajz Kft.

Út és közmû: Tóth MihályTechnológia: Gasparek KázmérGenerálkivitelezõ: MERKBAU Kft. KiskunhalasMûszaki igazgató: Knáb JánosLétesítményfelelõs: Puskely IldikóFõépítésvezetõ: Móricz ÁrpádÉpítésvezetõ: Ifkovits AndrásMunkahelyi mérnök: Czirkó IstvánFotó: Havasi Zsolt

Szõlõ- és borfeldolgozó, palackozó, traktorgarázs,borkóstoló a Dél-Dunántúl ismert borvidékén, épült2007-ben AVOP támogatással.

A tervezett üzem 1700-2500 hektoliter bort állítelõ, 300 ezer palackot forgalmaz. A saválló táro-lótér ennek megfelelõ, a fahordós részben 1500 db

225 literes hordó tárolására alkalmas tér kerül kiala-kításra, a palackos érlelõ térben pedig 660 ezerpalack tárolható.

A Sauska és Társa Kft. borászati létesítményénekhelyszíne Villánytól dél-nyugatra, a Nagyharsány fe-lé vezetõ mûút melletti területen helyezkedik el. Aszõlõterületek közelében, a hegy lábánál családi há-zak sorakoznak. A terület közel sík, 2 %-ot emel-kedik a Szársomlyó és Jammertal irányában. Aborászat a társaság területének birtokközpontjakéntmûködik majd. A terület 159 m széles, 264 mhosszú, hossztengelyének tájolása ÉK-DNY.

Az épület adatai:A beépített alapterület: 1902,3 m , bruttószintterület: 4278,1 m (pincével), nettó szintterü-let: 3894,0 m (fedett-nyitott terek nélkül), nettószintterület: 4246,5 m (fedett-nyitott terekkelegyütt)

Kapacitás adatok:

A helyszín ismertetése

2

2

2

2

A legkarakteresebb funkcionális egységek akövetkezõk:

- Tartályos erjesztõ- Fahordós pince- Palackozó a hozzá tartozó raktárakkal- Logisztikai raktár (traktorgarázs)- Irodák

Három karakteresen különálló épület határozza meg abeépítést: a tartályos erjesztõ, a palackozó és a lo-gisztikai raktár. Az épületek közötti fedett-nyitottterekben történik a szõlõ fogadása és egyéb anyag-mozgatás, személyközlekedés.A három épület egy közös udvart határoz meg: ez aközponti fogadótér, ahová a szõlõt behozzák ésahonnan a készárut elszállítják, illetve innen közelít-hetõ meg a logisztikai raktár.Technológiai okokból és a beépítési elõírásokbetartása miatt a fahordós teret a pincében alakí-tottuk ki. Így a kb. 4.200 m nettó alapterületûprogram egyik fele a terepszint alatt helyezkedik el.Félig a földbe kerül a tartályos tér, padozata össze-függésbe kerül a fahordós pincéével a két épület kö-zött elhelyezkedõ manipulációs téren keresztül. Apince szellõzése és egyéb gépészeti igényeinek kielé-gítése a pincetér mellett és manipulációs tér alatt

végigfutó járható gépészeti térbõl, -aknából történikA földszinti fedett-nyitott szõlõfogadó térbõl aszõlõ a zárt tartályos térbe jut, a -4,50-es pinceiszintre. Az egyhajós csarnokban egy portáldarumozgatja a szõlõt-cefrét. A tartályokban történõkétlépcsõs erjesztést követõen a bor csõvezetéken áta pincében lévõ fahordókba kerül.A palackozás a földszinten történik. A palackozástkövetõen a borok a két szint belmagasságú palackosérlelõ térbe jutnak, illetve a Logisztikai készáru rak-tárba. Az üres üveg raklapok a göngyöleg-tárolóbanhelyezkednek el.Az erjesztõ tér mellett a földszinten alakítjuk ki alaboratóriumot. A laboratórium felett külön megkö-zelíthetõ irodát, tárgyalót alakítottunk ki.A komplexum épületgépészeti kiszolgálása a palac-

kozó épületben kialakított gépészeti blokkban törté-nik. Itt helyezzük el a szellõzõ gépházat, a hõköz-pontot, a kazánházat és a gáz-vízfogadó helyiséget.A kapcsolótér a manipulációs tér végén helyezkedikel. A dolgozók szociális helyiségei a földszinten, apalackozó mellett vannak: a palackozóban dolgozókkétnemû fekete-fehér öltözõje és étkezõje, az üzemegyéb területein dolgozók mosdó-wc- csoportja ésszemélyzeti étkezõje.

Az épületek között kialakított manipulációs terekváltozó alaprajzi méretei technológiai szempontbólkedvezõek, de építészetileg is érdekesek: a zöldtetõ,a homlokzatra merõlegesen és párhuzamosan szer-kesztett faszerkezetû tetõk változatos tereket hoznaklétre. Az elsõsorban a déli országokban (Toszkána,Bourdeaux, spanyol- és portugál borvidékek) a ha-gyományos borászatokat a kevés és kisméretû nyílá-sokkal ellátott zárt falak és a közöttük lévõ fedett fa-szerkezetû tetõk- elõtetõk jellemzik. Ezt a Villányhangulatától nem idegen mediterrán világot is meg-idézi a tervezett épület építészeti kialakítása. Azépület keskeny, hosszú tömege a telek alakjának a kö-vetkezménye. Az összefogott, de mégis tagolt tö-megalakítás a szõlõterület közepén szabadon álló

épület szituációját fejezi ki.

A Villányban felépített borászatok mindegyikeburkolt homlokzatú. Túlnyomórészt a téglaburkolatjellemzõ, helyenként a terméskõ lábazat. Az általunktervezett megoldás többségében terméskõ bur-kolatú: alapvetõen szárazon (fúgázás nélkül) rakottszabálytalan kõvel burkoljuk a homlokzatokat, illetve

2

A külsõ terek rendszere

Anyagválasztás

részben téglával. Ennek az oka a szabadon álló jellegés a környezõ épületektõl való nagyobb távolság. Ígyaz épület nem a szomszédokkal kell hogy harmonizál-jon, hanem a földdel, a szõlõtõkékkel. Ez sokkal ele-mibb viszony, mint ami az urbánusabb környezetetjellemzi.A tetõfedés anyaga elõpatinázott Rheinzink lemez,ami a kõburkolattal képez harmonikus építészeti egy-séget. A másik tervezett "tetõfedõ anyag" a fû,vagyis a zöldtetõ, ami megint csak az épületnek atermészeti környezettel való egységét erõsíti.

A karakteres funkcióknak megfelelõ belsõ tereket ter-veztünk. A tartályos erjesztõ daruzott belsõ tere

csarnokszerû, de a belmagasságból és hosszúságbóleredõ nagy méreteket a keresztirányú tetõszerkezetektagolják. A tetõszerkezet egyszerû, a belsõ térbencsak a fa szaruzat jelenik meg építészeti elemként.

A fahordós pince az épület legnagyobb összefüggõbelsõ tere. A nagyjából a közepén elhelyezett üve-gezett lépcsõházi és lift mag kettéosztja. A térben

A belsõ terek építészeti kialakítása

Tervezõk: Bulyovcsity Róbertokl. építészmérnökBulyovcsity Gabriellaokl. építészmérnök

Estetica Architects Bt.6000 Kecskemét,Bogovics köz 17Tel/fax 76/495-190www.esteticaarch.hu

Gerébi kúria tervezésekorSzakági tervezõk:

Jenei Béla - statikus

Gerébi Kúria tulajdonosai tervezõirodánkat elõször1996-ban kérték fel a fõépületben lévõ étterembelsõépítészeti felújítására.

Ez volt az ismerkedésünk egymással, s mind kiderültsikerült egy olyan munkát letenni az asztalra, mellyelegy hosszú távú munkakapcsolatot alakítottunk ki.1998-ban a konyhai részleg bõvítésével bíztak meg.Egy épületszárnyat kellett a fõépülethez csatolni,melyben 3 szinten a korszerû konyhatecnoló-gia,személyzeti öltözõ és a tárolók kaptak helyet. Ahomlokzat kialakításánál igyekeztünk a meglévõ kú-ria épület stílusában tovább gondolkodni, viszont vi-gyáznunk kellett arra is, hogy a toldalékrész magánhordozza a kornak az építészeti sajátosságait is.Hamar rádöbbentünk, hogy egy ilyen hagyatéknak afolytatása óriási felelõséggel is jár.Egyszerre kellett kiszolgálnunk a megrendelõ igénye-it, tiszteletben tartani a régi épület központi szere-pét, teret adni a fantáziánknak és önzõ tervezõi sza-badságunknak, illetve olyat tervezni amely egy álta-lános ízlésnormatívának is megfelel.A felújítás alkalmával egy új motívummal bõvítettük

elektromos tervezés: Kardosvill Kft.gépész tervek: Termonivó plusz Kft.

csak az üvegfalak, a nyersbeton felületek és a hordókfa anyaga jelenik meg.A fahordós térhez hasonló a palackos érlelõ és akészáru raktár tere. Az említett tárolóterek oldalfalai,mennyezetei látszóbeton felületûek. Ennek nemcsaka gyors építkezéshez szükséges betontechnológia azoka, hanem az építészeti szándék is. A tervezettdongaboltozatos forma a hagyományos pincék vilá-gára is emlékeztet, ugyanakkor a viszonylag karcsúvasbeton pillérek miatt átlátható, összefüggõ és lát-ványos csarnokszerû belsõ tereket is eredményez.A jó minõségi látszóbeton felületek nemcsak a ha-gyományos fahordókkal, hanem a rozsdamentes acél-tartályok "high-tech" világával is harmonizálnak.

A fahordós pince alap szerkezeti raszterét (5,25m x4,0 m) és magasságát a hordók méretei és racionálistárolási rendszere határozta meg. Ez a raszterméret apalackos tárolótér technológiai igényeivel is összevan hangolva, annak is megfelel.Erre a méretrendre egy monolit vasbeton donga-boltozat- rendszer épül. A dongaboltozatok kialakí-tását a földfeltöltés terheinek a hordása, továbbáesztétikai megfontolások indokolják.A dongaboltozatos forma és a zöldtetõk használataaz üzemeltetés szempontjából is kedvezõ helyzetetteremt, mert a hagyományos pincékhez hasonló hõ-mérsékleti viszonyok állíthatók elõ. Ez azt jelenti,hogy a fahordós pincében és a palackos raktárakbantélen-nyáron nagyjából állandó hõmérséklet bizto-sítható, mesterséges, gépi úton a leginkább a szellõz-tetést és a páratartalom állandóságát kell biztosítani.

Sugár Péter DLAYbl-Díjas építész

Boltozatok, zöldtetõk, pinceklima

az eddigi homlokzati elemeket, amely a késõbbiekfolyamán fontos szerepet kapott a szállodai bõvíté-seknél.

2002-ben egy régi istállót építettünk újjá mely aterület déli részén fekszik.170 m es rendezvényterem kapott ott helyet akiszolgáló helyiségekkel és melegítõkonyhával. Ez azépület a Katinka elnevezést kapta. A fenti új épü-letelem itt már szerepelt, ferde falú, íves sarok-falazatok formájában.2004-ben a szállodai szobák bõvítésére került sor, ameglévõ fõépület északkeleti oldala felõl.Ez a bõvítés 3 szinten történt: pincében wellnes,földszint +tetõtérben 19 vendégszoba valamintegy tanácskozó terem lett kialakítva.

2005-ben a meglévõ 40 tornácos szoba felújításatörtént, ami annyira jól sikerült, hogy a vendégekinkább azokat kérik szálláshelyül, mint a szállodaiszobákat, vállalva egy rövid sétátaz étteremig. A népszerûség oka az, hogy egy léleg-zetelállító parkra tájolódnak, és a mélyen üvegezettteraszajtók a természet teljes közelségének az érzésétkeltik, az év bármely szakában.2007-ben a Nádas nyitott rendezvényteremtéliesítése történt és egy új épület hozzácsatolásamelyben több tanácskozóterem kapott helyet. Enneka megtervezésénél egy újabb szempont és kritériumkerült elõtérbe. A "nádas" egy melléképület szerepéttöltötte be néhány méterre tõle magasodó, oszlopos,boltíves kúria mellett. Nagyon vigyázni kellett arra,hogy ezt a szerényen odalapuló, a százéves akácfákárnyékában meghúzódó épületet úgy bõvítsük ki,hogy az továbbra is "csak egy melléképület" marad-jon. A magyar népi építészet tornácos, tört dõlés-szögû tetõkialakítását hívtuk segítségül, mellyel olyanjól sikerült "eltüntetni" az épület nagy méreteit, hogya mai napig sem vagyunk képesek elhinni, hogy " hovátûnt az a sok konferenciaterem?"A Gerébi Kúria, központi fõépülete, olyan mércétállított fel számunkra, amelyet lehet hogy soha nemfogunk túlszárnyalni, de legalább igyekszünkmegfelelni a feladatnak.2008-ban kicsinek bizonyult a recepciós tér ehheza megnövekedett kapacitású vendéglátáshoz és afõépületben 2 szoba rovására egy korszerû, kényel-mes recepcióteret alakítottunk ki, valamint a kony-hatér raktárhelységekkel való bõvítése is most tör-tént. A pincében egy mosoda kapott helyet. Az

éttermi rész bõvítésének a legnagyobb értéke azõsparkra való nyitása, amely új élményekkel fogjaszolgálni az ott tartózkodókat.A recepciónak szintén a természet felé való nyitása,nagy, földig érõ boltíves ablakokkal, fényárralborította be az ódon falakat, amelyet ismételten egyegyszerû építészeti eszközzel értünk el. Tulajdon-képpen, folyamatosan bebizonyosodott az, hogy alegegyszerûbb tervezõi eszközökkel lehet elérni alegjobb hatásokat, és sokszor elég csak nyitottszemmel figyelni az elõdeink munkáit.Jelenleg egy újabb szálloda szárny van engedélyez-tetés alatt, melyben extra igényû vendégszobák áll-nak majd a vendégek rendelkezésére: nászutas lak-osztály, családi szoba, mozgáskorlátozott szoba, tel-jes körû wellness-szolgáltatás, stb.Munkánk során igyekeztünk megtartani a kúria egyedistílusát, hangulatát és ezt az értéket továbbadni azelkövetkezendõ generációknak.Az épület együttesek összhangban vannak egymássalés tájba illõek.Belsõépítészetileg a magyar kúriák egyszerû ,kicsitnépiesebb jellegû, de azért elegáns stílusát követveszintén egy egységre törekedtünk.Minden épületben a fa és a natúr, pasztell színekdominálnak. Anyagokban igyekeztünk idõtállót vá-lasztani, és a nagy igénybevételnek is megfelelnek.A recepciós tér bõvítésénél továbbra is a meglévõ,már kialakított belsõépítészeti eszköztárral dolgoz-tunk, ahol figyelembe kellett venni egy olyan specifi-kus követelménytAmely csak a szállodai hall-oknál jelentkezik: a kü-lönbözõ korosztályú é rangú vendégek számára, másés más típusú ülõalkalmatosságokat kell elõlátni, mertpl az idõsebb emberek nagyon nehezen tudnakfelállni a mély süppedõs, alacsony fotelekbõl. Ezenkívül ki kellett alakítani egy olyan teret, amelyjóformán a szálloda "nappali szobája " szerepét töltimajd be, tv-vel, újságokkal stb Az épületnek kor-szerû gépészete van , melyet a mi feladatunk volt "el-rejteni" a vendégek szeme elõl,viszont a komfort-

érzetüket növeli. Klasszikus stílusú enteriõr kiala-kításánál sikerült stílus hû bútorokat is beszerezni.

Irodánk 18 éve foglalkozik építész és belsõépítésztervezéssel.Az Estetica Architects Bt számos családi ház, iro-daház, autószalon és más vendéglátó épület "kívül--belül" tervezését végezte már. A megrendelõ igé-nyeit szem elõtt tartva ,jól használható, harmonikustereket alkotunk, melyek a mai kor elvárásainakmegfelelnek.

BULYOVCSITY GABRIELLA és RÓBERTDipl. Ing. arch

2

Az ingatlan tulajdonosa, az Üzletház beruházója:Batta-CASYS Kft.8200 Veszprém, Házgyári út 1.Fõtevékenysége: ingatlan bérbeadása,hasznosítása, üzemeltetése

Generálkivitelezés:EH-SZER Kft.

Az ingatlan címe:Százhalombatta, Vörösmarty u. 2/A.

Telek területe:18 393,00 m

Épület bruttó beépített területe:5 702,69 m

Ebbõl: 1 842,96 m SPAR Szupermarke2 556,41 m Üzletház Passzázs1 303,32 m Ázsia Divatruházat

Személygépkocsi parkoló: 207 db

Az építési telek korábbi több telek összevonásávaljött létre. A szabálytalan alakú területet északon ívesvonalban az Iskola utca, nyugati oldalon a várostmegközelítõ Városkapu út, dél-keleten a Vörösmartyutca határolja. A földszintes, három épületrészbõl

álló épületegyüttesbõl az Iskola utcára merõlegesen aSPAR Szupermarket helyezkedik el, míg az ÁzsiaDivatüzlet a Vörösmarty utcára merõleges. A kétnagy alapterületû, elõtetõvel védett, külsõmegközelítésû épületrész között helyezkedik el abelsõ fedett közlekedõre kapcsolódó üzleteivel azÜzletház. A mintegy 80 méter hosszú Passzázsátlósan kapcsolódik a két végén levõ elõtetõsüzletekhez, folyamatos fedett közlekedést biztosítvaa vásárlók részére.

A telek adottságaihoz igazodva a parkolók az Iskola

2

2

2

2

2

Az Agria Parkkivitelezõje:

Az Agria Park tervezésében résztvevõk:

Schön JózsefZsáry ZoltánBalics JózsefGyöre József

Szerdahelyi LászlóGyurkó Andrea

Market Építõ Zrt.1117 Budapest,Bogdánfy Ödön utca 6.

Építészet:Generál tervezõ: Schön Építész Iroda

1062 Budapest,Andrássy u. 100.

Építész Társtervezõk:WING Tervezõ Zrt.1096 Budapest,Máriássy u.7.

Vezetõ tervezõ:

Pesti JózsefPintér Tamás

Styaszny Sándor,Ren Gábor

Kelemen Ferenc,Zentai Csaba

Nyári Balázs,Kolarovszki László

Babós Gyula,

Belsõépítészet:DPI Design1068 Budapest,Dózsa Gy. út 84/a

Szerkezettervezõ:

Egri Statikus Iroda Kft.3300 Eger, Dobó u. 18.

Épületelektromosság:

KeleVill Mérnöki Iroda1112 Budapest,Péterhegyi lejtõ 31.

Épületgépészet:

Kõrös Consult1113 Bp., Edömér u.6.

Úttervezõ:

utcai behajtónál a SPAR Szupermarket elõtt, vala-mint a Vörösmarty utcai leágazásnál az Ázsia Divat-üzlet elõtt létesültek, kapcsolódva a Passzázs bejá-rataihoz.

Az épületcsoport megjelenésében a kisvárosi kör-nyezet léptékéhez kíván igazodni, ezért az egyesépületrészek tagoltságát kisebb formai elemekkel, avörös tégla és a színes, festett vakolt felületek válta-kozásával biztosítottuk.

A létesítmény kereskedelmi funkciójából adódóan azépületen reklámfelületeket biztosítottunk.

Az Üzletház bérlõi egy része már 2007. február14-én megnyitott, így

a SPAR Szupermarket;a "Marcell" Ékszerüzlet;a kávézó presszó,a lakástextil szaküzlet,a virágüzlet,

majd ezt követõen folyamatosan nyitottaka dm drogéria,a Leonardo cipõüzlet,az Alexandra könyvszaküzletaz Elektro Top szórakoztató, mûszaki,

elektronikai szaküzleta nõi divatáru üzlet;az Ázsia Divatüzlet.

Az Üzletházban mûködik még egy Gyógyszertár,illetve egy CIB Bankfiók, mely június 1-jétõl várjaügyfeleit.

Becsák Péter

Steffler István,Remeczki Rita

Nagy Pál

Székács András

2008 márciusában újabb jelentõs épülettel bõvültEger történelmi belvárosának látképe. A modernés a tradicionális építészeti elemeket egyedülálló-an ötvözõ bevásárlóközpont a Wallis Ingatlan elsõvidéki fejlesztése. Az Agria Park különlegesépülete építészeti megoldásait és szolgáltatásaittekintve is új fejezetet nyitott a bevásárlóközpon-tok történelmében.

WALLIS INGATLAN ZRT.

Prourbe Kft.1034 Budapest,Szomolnok u. 14.

Kerttervezõ:

Garten Studio1016 Bp., Krisztina krt. 73.III./3.

Sprinkler tervezõ:Meldetechnik Kft.1116 Bp., Építész u. 8-12.

Tûzvédelmi tervezõ:1117 Bp.,Hunyadi J. u. 18.

Az Agria Park elsõ pillantásra egy modern bevásárló-központ, mely minõségi termékek és egyedülállószolgáltatások széles körét biztosítja látogatói szá-mára. Az egri kereskedelmi központ azonban többmint üzletek és szolgáltató egységek sora. A fejlesztõWallis Ingatlan elsõdleges célja egy olyan épület-együttes kialakítása volt, amely maximálisan illesz-kedik a történelmi városképhez, felidézi az 1800-asévekben az Agria Park területén tartott vásárok for-gatagát, és egyben méltó utódja is lehet a korábbanitt álló dohánygyári épületnek. Ennek nyomán a do-hánygyár jelentõs, ikonikus épületrészeit megõriztékés felújították, és mára a nagyközönség is birtokábavehette a korábban csak a dohánygyári munkásokáltal látható belsõ kert "kincseit" is.

A komplexum a XXI. század innovatív minõségimegoldásait vonultatja fel és közel 22 000 m²alapterületen csaknem 100, ismert márkákkal meg-jelenõ üzletnek ad otthont. A közel 19 000 m²üzlethelyiség mellett a 1 600 m² irodát és 1 400

m² raktárterületet a legmagasabb minõségi elvárások-nak megfelelõen alakították ki. A légkondicionálthelyiségek, 3,75 méteres bolti belmagasság, vala-mint elrejtett gépészeti rendszerek pedig a központ-ban dolgozó, mintegy 800 fõs csapatnak biztosí-tanak kellemes munkakörülményeket. Az Agria Parkszolgáltatások széles skáláját nyújtja, így többekközött újságos, gyógyszertár, pénzváltó és egy 500férõhelyes parkolóház könnyíti meg az egriek minden-napjait. A központ emellett kávézóval, cukrászdával,fagyizóval és nemzetközi ízeket kínáló food court-talvárja a látogatókat.

Az épület kivitelezését alapos tervezõ munka elõztemeg. A Wallis Ingatlan alapvetõ törekvése értelmé-ben amellett, hogy az Agria Park falai között akikapcsolódásra alkalmas helyszínt kívántak létrehoz-ni, igyekeztek minél többet megõrizni Eger ikonszerûépületeibõl, a dohánygyárból és a víztoronyból. Akivitelezést megelõzõen rétegvizsgálat segítségévelállapították meg az épület eredeti színeit és a két-szintes komplexum számos pontján olyan relikviákatfedezhetünk fel, mint a dohánygyár máig dohányil-latot árasztó felsõgerendái vagy a modern épületré-szekbe magától érthetõ módon illeszkedõ kovácsolt-vas tartóoszlopok. A központ közel 7 000 m² alap-területû parkjában az Európai Unió szabványainakmegfelelõ játszótéren kívül egy õsfás park, napóra ésZsolnay kút bõvíti a központ egyedi építészeti ele-meinek sorát.

A beruházó mindvégig szem elõtt tartotta a helyiekés a régióban élõk igényeit, így számos infrastruk-turális fejlesztést hajtott végre a Parkot övezõ terü-leteken. A bevásárlóközpont teljes külsõ és belsõkörnyezete akadálymentesített, biztosítva ezzel a fo-gyatékkal élõk közlekedését az épületegyüttes egészterületén. A Wallis Ingatlan vezetõsége alapvetõennemcsak a városvezetéssel, de a lakossággal is együtt-

mûködött a központ megvalósulása során, így példá-ul szavazás útján született meg a komplexum elneve-zése. Az Agria Parkban létrehozott multiplex mozi,amellyel komoly hiányt pótolnak az építtetõk a tér-ségben, a városban lefolytatott közvélemény-kuta-tásnak köszönheti létét. A fejlesztõ a helyi igények fi-gyelembevételével alakította ki szolgáltató egységeitis, és ezzel együtt több száz egri és Eger környéki la-kos számára biztosított hosszú távú munkalehetõ-séget. A komplexum különlegességei közé tartozik adohánygyári idõket és a dohányzás úri kellékeit be-mutató Dohánymúzeum, amely stílusosan a dohány-gyár felújított épületrészében kapott helyet. A láto-gatók ugyanitt a régió mesélõ mozaikpillanatait meg-idézõ, szezonálisan megújuló fotókiállításokat is meg-tekinthetnek.

Az Agria Park építészeti kincsek valódi tárháza,megõrzött olyan az egriek számára örökérvényû épü-leteket, amelyeket máskülönben csak múzeumok kró-nikái örökítenének meg. A körültekintõ tervezési éskivitelezési munka eredménye tehát Észak-Magyar-ország elsõ bevásárló-, szolgáltató- és szórakoztatóközpontja, mely múlt és jövõ értékeit olyan külön-leges harmóniában egyesíti, amelyre méltán lehetbüszke otthont adó környezete.

Az Agria Park területét egykor az egri Dohánygyárfoglalata el, mely 2005-ben pályázati úton került aWallis Ingatlan tulajdonába. A Wallis Ingatlan pro-jektjei során a jogi és mûszaki elõírásokon túl kiemelthangsúlyt fektet az értékek megõrzése és "átmen-tésére", amelyet az ingatlanfejlesztõ számosberuházása közül talán az Agria Park szemléltetlegjobban. A komplexumból bruttó 7000 m² (kö-zel egyharmada) a dohánygyár eredeti épületeit ké-

pezi. Értékmegõrzõ tevékenységével a WallisIngatlan iránymutató kíván lenni a magyar ingatlan-fejlesztõk között.

• Az Agria Park elsõ három nyitvatartási napjánösszesen 75-80 ezer ember fordult meg akomplexumban, a megnyíló boltok bevétele ahétvégén meghaladta a 150 millió forintot.

• A kereskedelmi komplexum három szinten közel22 000 m bérbeadható területtel rendelkezik,amely közel 19 000 m üzlethelységnek, 1600m irodának és 1 400 m raktárnak ad otthont.Az Agria Parkban 20-50 m -es kisboltok, 50-300 m -es közepes boltok, illetve négy-öt500-1500 m méretû nagyáruház kap helyet.

• A bevásárlóközpont üzleteiben és szolgáltatóegységeiben megközelítõleg 800 ember dol-gozik, melynek jelentõs hányada helyi munkaerõ.

• A fejlesztõk nagy hangsúlyt fektettek arra, hogyaz egykoron itt állt piactér és dohánygyár értékeiközül a lehetõ legtöbbet õrizzék meg az utókor-nak. Ennek megfelelõen az Agria Park túlmutat ahagyományos bevásárlóközpontok kialakításain.Rendhagyó koncepciója a hagyományos és mo-dern külsõ, valamint a funkcionális belsõ terekötvözése - egyedi megjelenést kölcsönöz szá-mára. A legmagasabb minõségi elvárásoknakmegfelelõ épület 3,75 méteres bolti belmagas-ságával, elrejtett gépészeti rendszerével kellemes

légkört biztosít. Ehhez társul a bevásárlóközpont7 000 m alapterületû közparkja, amelynek kü-lönleges õsfái, felújított Zsolnay kútja és napó-rája vonzerõt jelent. A park a pihenés mellettkültéri rendezvények lebonyolítására is alkalmas,

a gyerekek szórakozását pedig az európai uniósszabványoknak is megfelelõ játszótér biztosítja.Az épület mellett a teljes külsõ környezetakadálymentesített, melynek a kerekesszékkelélõk mellett a kismamák is örülhetnek.

• A különleges kialakítású kisebb éttermekbõl állósoron sétálva megelevenedik az egykori piactérhangulata. A bevásárlóközpontban lévõ kiállítá-son megtekinthetjük az Agria Park területénekváltozásait, történetét 1905-tõl egészen nap-jainkig.

• Ha a régi dohánygyári rész felújított és megõr-zött tetõszerkezete alatt állunk, érezhetjük azegykor itt tárolt dohány illatát.

Érdekességek és adatok az Agria Parkról:

2

2

2 2

2

2

2 2

Wallis Ingatlan Zrt.