新潟市における空き家活用の取り組みについて · 空き家 41,950 2 0 , 4 4 0...

新潟市における空き家活用の

取り組みについて取り組みについて

平成27年11月24日

新潟市建築部住環境政策課

Ｈ２０Ｈ２５

総住宅数 340,000 366,440

居住世帯あり 295,620 320,960

空き家 41,950 44,020

１．新潟市の空き家の状況

■ 新潟市の空き家の戸数の推移単位：戸

空き家 41,950 44,020

空き家率 12.3％ 12.0％

（その他空き家戸数）（11,390）（18,360）

（その他空き家率）（3.4%）（5.0%）

※その他空き家「賃貸・売却用の住宅」「別荘など二次的住宅」以外の空き家

出典：H20、H25 住宅・土地統計調査

全　国新　潟　県富　山　県石　川　県新　潟　市

総住宅数 60,628,600 972,300 439,000 520,400 366,440

　居住世帯あり 52,102,200 835,100 379,800 439,900 320,960

空き家 8,195,600 132,000 56,200 76,900 44,020


■ 北陸各県と新潟市の比較単位：戸

空き家 8,195,600 132,000 56,200 76,900 44,020

　空き家率 13.5% 13.6% 12.8% 14.8% 12.0%

（その他空き家） (3,183,600) (70,300) (30,800) (36,200) (18,360)

（その他空き家率） (5.3%) (7.2%) (7.0%) (7.0%) (5.0%)

※その他空き家「賃貸・売却用の住宅」「別荘など二次的住宅」以外の空き家

出典：H25 住宅・土地統計調査

地区数世帯数空き家戸数空き家率

ＡＳ４５　ＤＩＤ地区 9 2,320 171 7.4%

ＢＳ６０　ＤＩＤ地区 8 1,749 64 3.7%

地区

地区分類

■ Ｈ２４・２５市モデル調査（抽出調査）


ＣＨ１７　ＤＩＤ地区 6 2,080 29 1.4%

Ｄその他地区 6 1,627 26 1.6%

Ｅ田園集落地区 6 1,351 127 9.4%

35 9,127 417 4.6%合計

※ＤＩＤ地区：人口集中地区国勢調査区を基礎単位地区として、人口密度が40人/ha 以上の調査区が隣接して5,000 人以上を有する地域

■Ｈ２４・２５モデル調査地区分類のイメージ


２．新潟市の空き家活用事業の概要

■ 新潟市における空き家活用の取組

①空き家活用リフォーム推進事業～福祉・文化などの市関係部署と連携した活用への取り組み連携した活用への取り組み

②地域提案型空き家活用事業～地域が主体となる活用への取り組み

２ー①．空き家活用リフォーム推進事業の概要

「福祉活動活用タイプ」、「文化活動活用タイプ」及び「住み替え活用タイプ」といった本市が進める施策において空き家を活用する場合に、リフォーム費用の一部を補助することで、空き家の利活用の促進を図る

■ 事業の概要

進を図る。

工事後の空き家の活用段階においても関係課の運営費補助などの支援と連携することで、ハード・ソフトの両面から空き家の利活用の促進を図る。

・空き家を活用した地域交流活動助成事業・地域交流活動助成事業

運営費補助等

■ ソフト事業との連携

リフォーム費補助

ハード支援（本事業）ソフト支援（関連事業）

・地域の茶の間・ミニデイサービス等連携

福祉福祉


・高齢者を地域で支えるモデル事業

・障がい者共同生活援助事業

・マンガ家支援シェアハウスモデル事業

住み替えにより居住者それぞれの状況に応じた良好な居住環境の実現・子育て、高齢者、障がい者世帯

・一般・マンション世帯

・高齢者向け共同居住・障がい者グループホーム

・マンガ家志望者向けシェアハウス

連携文化文化

住み替え

活用タイプ具体的用途補助率補助上限額

福祉活用

地域の茶の間

１／２ 100万円ミニデイサービス等

高齢者シェアハウス等

障がい者グループホーム

マンガ家志望者向け

■ 補助率・補助上限額


文化活用マンガ家志望者向け

シェアハウス１／２ 100万円

住み替え活用

子育て世帯

１／２ 50万円高齢者等世帯

障がい者世帯

一般世帯１／２ 30万円

マンション居住世帯

多世代同居、近居、多子、UIJターン世帯の場合補助上限額をプラス10万円

（各タイプ共通）耐震改修を行った場合補助上限額をプラス100万円

H27拡充

件数予算額件数予算額件数補助金額

H27.2減額補正後確定実績活用タイプ

当初（参考）

■ 平成２６年度事業の実績□ 事業全体

千円・件


福祉活用 22 22,000 6 4,153 4 3,351

1 1,000 1 1,000 1 1,000

40 20,000 14 6,367 10 5,000

(10) 10,000 (0) 0 (0) 0

63 53,000 21 11,520 15 9,351

耐震改修（加算）

合　計

文化活用

住み替え活用

■ 平成２６年度事業の実績□ 福祉活用タイプ

千円・件


件数補助金額

確定実績用途

3 2,351

0 0

0 0

1 1,000

小　計 4 3,351

地域交流活動（地域の茶の間)

ミニデイサービス等

高齢者向け共同居住住宅（高齢者シェアハウス等）

共同生活援助（障がい者グループホーム）

■ 平成２６年度事業の実績□ 文化活用タイプ

千円・件


件数補助金額

用途確定実績

件数補助金額

1 1,000

小　計 1 1,000

創業・雇用支援シェアハウス（マンガ家志望者向けシェアハウス）

■ 平成２６年度事業の実績□ 住み替え活用タイプ

千円・件


件数補助金額

確定実績用途

件数補助金額

10 5,000

0 0

0 0

小　計 10 5,000

障がい者世帯

高齢者等世帯

子育て世帯

■ 平成２６年度事業の活用事例

NO 活用のタイプ事業計画名

① 福祉地域の茶の間

梨園の館市嶋


梨園の館市嶋

② 福祉障がい者グループホーム

テイクオフ

③ 文化マンガ家志望者向け

シェアハウス

福祉活用タイプ～地域の茶の間～

■ 平成２６年度事業の活用事例 ①


事業計画名梨園の館市嶋

申請団体一般社団法人新潟まちの駅申請団体一般社団法人新潟まちの駅

所在地北区横井

事業概要

外部

改修

屋根：セメント瓦塗装

外壁：トタン部分張替，木質部分塗装

内部

改修

廊下：床塗装，壁補修

和室：畳設置，壁補修，障子・襖張替，電気工事

台所：流し台設置．．．など

福祉活用タイプ～地域の茶の間～



【施工前】


【施工後】

事業計画名テイクオフ

申請団体社会福祉法人更生慈仁会

福祉活動活用タイプ～障がい者ｸﾞﾙｰﾌﾟﾎｰﾑ～

■ 平成２６年度事業の活用事例 ②


申請団体社会福祉法人更生慈仁会

所在地西区

事業概要

外部

改修外壁：一部張替

内部

改修

台所：床張替，壁クロス貼り，流し台取替

脱衣室：床張替，壁クロス貼り，洗面台取替

廊下：天井張替

トイレ：多目的トイレ設置．．．など



【施工前】



【施工後】

文化活用タイプ～マンガ家ｼｪｱﾊｳｽ～

■ 平成２６年度事業の活用事例 ③


事業計画名マンガ家支援シェアハウス

申請団体（所有者個人）申請団体（所有者個人）

所在地中央区

事業概要

外部

改修外壁：前面道路側塗装

内部

改修

玄関・ホール，洗面脱衣室，トイレ，階段室，廊下，

個室１～４：床張替，壁・天井クロス貼り，建具取付，

（共用部）造作工事・設備取替

（個室）物干金具・クローゼット設置．．．など




【施工前】




【施工後】

件数予算額件数補助金額

11/13申請状況活用タイプ

H27当初予算

■ 平成２７年度事業の進捗状況□ 事業全体

千円・件


（H27.11.13時点）

福祉活用 21 21,000 3 2,003

1 1,000 0 0

74 30,500 32 17,538

(3) 3,000 (3) 上記に含む

96 55,500 35 19,541

文化活用

住み替え活用

耐震改修（加算）

合　計

公募中


用途H27当初予算 11/13申請状況

■ 平成２７年度事業の進捗状況□ 福祉活動活用タイプ

千円・件


（H27.11.13時点）

8 8,000 2 1,003

8 8,000 0 0

1 1,000 0 0

4 4,000 1 1,000

21 21,000 3 2,003小　計

地域交流活動（地域の茶の間)

共同生活援助（障がい者グループホーム）

高齢者向け共同居住住宅（高齢者シェアハウス等）

ミニデイサービス等


30 15,000 20 13,800

2 1,000 2 438

子育て世帯

高齢者等世帯

用途H27当初予算 11/13申請状況

■ 平成２７年度事業の進捗状況□ 住み替え活用タイプ千円・件


（H27.11.13時点）

2 1,000 2 438

2 1,000 1 500

20 6,000 6 1,800

20 6,000 3 1,000

多世代同居加算 (3) 300 (1)

親子近居加算 (2) 200 (3)

多子加算 (5) 500 (4)

ＵＩＪターン加算 (5) 500 (0)

74 30,500 32 17,538

障がい者世帯

一般世帯

マンション世帯

小　計

上記に含む加算

高齢者等世帯

２．新潟市の空き家活用事業の概要

■ 新潟市における空き家活用の取組

①空き家活用リフォーム推進事業～福祉・文化などの市関係部署と連携した活用への取り組み連携した活用への取り組み

②地域提案型空き家活用事業～地域が主体となる活用への取り組み


地域が主体となって行うまちづくり活動や地域コミュニティの形成促進を目的とした，空き家の調査研究事業や改修・除却工事対して，その費用の一部を補助することで、空き家の利活用と地域活性化を図る。

■ 事業の概要

□ ステップ１

自治会ＮＰＯ法人まちづくり団体

など

調査研究事業空き家マップ・台帳の作成、

空き家活用計画の検討・作成など

上限３０万円／地区（団体）・年間

２ー②．地域提案型空き家活用事業の概要

■ 事業の概要ステップ２において社会資本整備総合交付金（空き家再生等推進事業）を活用予定

□ ステップ２

など

空き家活用事業集会・交流施設、文化施設など

跡地活用事業コミュニティ広場など

調査研究事業実施地区の・自治会等・空き家所有者

上限３０万円／地区（団体）年間

改修工事費の１／２（上限１００万円）

除却工事費の１／２（上限５０万円）

件数予算額件数補助金額用途種別

公募地区

【ステップ1】　調査研究事業

当初予算確定実績

■ 平成２６年度事業の実績□ 事業全体千円・件


8 1,387

2 600

8 2,400 10 1,987

5 5,000 1 714

5 2,500 5 1,737

10 7,500 6 2,451

18 9,900 16 4,438合　計

小　計

先導地区

公募地区

【ステップ２】　活用事業・跡地活用事業

小　計

跡地活用事業

活用事業

8 2,400

ステップ１～調査研究事業～

【具体的内容】




●空き家の現地調査・聞き取り

●登記簿（法務局）で所有者調査

●一覧表（台帳・マップ）作成

ステップ１～調査研究事業～



空き家マップ空き家台帳

ステップ２～空き家活用事業～





● 空き家を地域の集会所，防災用具保管庫

として活用

ステップ２～空き家活用事業～



【施工前】【施工後】

ステップ２～跡地活用事業～





● 空き家を除却した跡地を地域の

菜園・交流広場として活用

ステップ２～跡地活用事業～



【施工後】


【ステップ1】　調査研究事業

用途種別

公募地区

当初予算申請状況

■ 平成２７年度事業の進捗状況□ 事業全体千円・件


（H27.11.13時点）

8 2,400 2 600

6 1,800 0 0

14 4,200 2 600

5 5,000 2 344

5 2,500 0 0

10 7,500 2 344

24 11,700 4 944合　計

小　計

先導地区

公募地区

跡地活用事業

活用事業

【ステップ２】　活用事業・跡地活用事業

小　計

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