geoinformacijskapodpora

www.digidata.si Matjaž GRILC, Digi data d.o.o.

PORTOROŽ

18. 10.2005

GEOINFORMACIJSKA PODPORAZDRUŽENJU ZA POSLOVANJE Z

NEPREMIČNINAMIPRI

GOSPODARSKI ZBORNICI SLOVENIJE

PORTOROŽ, 18. november 2005Matjaž [email protected]

Edvard MIVŠ[email protected]

Martin [email protected]

mailto:[email protected]



PORTOROŽ

18. 10.2005

POTEK PREDSTAVITVE

1. ZA ZAČETEK - o lastnini….

2. Informatizacija nepremičninskih baz podatkov

3. Vpogledovalniki v prostorske podatke

4. Geoinformacijska infrastruktura in nekateri tipski produkti

5. ZA KONEC – o sodelovanju….

Matjaž [email protected]



GEOINFORMACIJSKA PODPORA ZDRUŽENJU ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI PRI GZSwww.digidata.si




PORTOROŽ

18. 10.2005

Matjaž GRILC

O LASTNINIO LASTNINI…………

LASTNINA pridobiva na pomenu –

a le če je urejena oz. pravilno evidentirana !

Urejena pomeni da:

- obstajajo pogodbe o nakupu, najemu, stavbni pravici, pravici služnosti…

- je jasna določitev meja na terenu

- je evidentirana v geodetskih evidencah – zemljiški kataster oz.kataster stavb

- je vknjižena v Zemljiški knjigi

- je jasno stanje vseh bremen na nepremičnini

[email protected]







PORTOROŽ

18. 10.2005

EVIDENTIRANJE NEPREMIEVIDENTIRANJE NEPREMIČČNINNIN……..

je v Sloveniji tradicionalno razdeljeno med izvršno in sodno vejo oblasti.








PORTOROŽ

18. 10.2005


INFORMATIZACIJA – DIGITALIZACIJA EVIDENC








PORTOROŽ

18. 10.2005









PORTOROŽ

18. 10.2005


Projekt:Projekt:

POSODOBITEV EVIDENTIRANJA NEPREMIPOSODOBITEV EVIDENTIRANJA NEPREMIČČNINNIN

projekt svetovne banke

multidisciplinaren projekt (več ministrstev)

končan letos

rezultat: digitalni zemljiški kataster

digitalni kataster stavb

digitalizirana zemljiška knjiga








PORTOROŽ

18. 10.2005

DIGITALNI PODATKIDIGITALNI PODATKI……..

ZEMLJIZEMLJIŠŠKI KATASTER KI KATASTER -- DKNDKN

DKN – Digitalni Katastrski Načrti








PORTOROŽ

18. 10.2005


KATASTER STAVB KATASTER STAVB








PORTOROŽ

18. 10.2005


DIGITALNI DIGITALNI ORTOFOTOORTOFOTO NANAČČRTI RTI








PORTOROŽ

18. 10.2005


TOPOGRAFSKI PODATKITOPOGRAFSKI PODATKI








PORTOROŽ

18. 10.2005

DISTRIBUCIJA PODATKOVDISTRIBUCIJA PODATKOV…………

PRODUKCIJSKO OKOLJE vs DISTRIBUCIJSKO OKOLJE

SPLETNI VPOGLEDOVALNIKI -PROGRAMSKA ORODJA ZA

PREGLEDOVANJE PODATKOV

DISTRIBUCIJA

UPORABNIKI PODATKOV

MINISTRSTVO ZA JAVNO UPRAVO

CVI








PORTOROŽ

18. 10.2005

SPLETNI SPLETNI VPOGLEDOVALNIKIVPOGLEDOVALNIKI…………

PREG moduli – VPOGLEDOVALNIKI V GEODETSKE PODATKE








PORTOROŽ

18. 10.2005

DISTRIBUCIJA PODATKOVDISTRIBUCIJA PODATKOV…………








PORTOROŽ

18. 10.2005


ETN – EVIDENCA TRANSAKCIJ NEPREMIČNIN

Osnova – zakon o nepremičninskem posredovanju

Nepremičninske družbe posredujejo podatke o:

vrsti pravnega posla

vrsti nepremičnine

identifikacijski oznaki nepremičnine

tehničnih podatkih o nepremičnini

pogodbeni ceni oz. najemnini

Povezava z grafičnimi podatki katastra stavb !

Vpogled je javen (proti plačilu) !

Kreatorji zapisov svoje podatke lahko gledajo brezplačno !








PORTOROŽ

18. 10.2005


ETN – EVIDENCA TRANSAKCIJ NEPREMIČNIN








PORTOROŽ

18. 10.2005

Matjaž GRILC


VPOGLEDOVALNIK V ZEMLJIŠKO KNJIGO

Baza je na Vrhovnem sodišču (ne na MJU)

Digitalizacija vpisov – uskladitev

Plačilo vpogleda preko sistema MONETA

Vpogled in naročilo izpiska (PDF format)

Sistema Vrhovnega sodišča in Geodetske uprave sta žalpopolnoma neodvisna in nepovezana

Ločen razvoj e-storitev, plačevanja…..

V PERSPEKTIVI POVEZAN SISTEM ?????

[email protected]







PORTOROŽ

18. 10.2005


VPOGLEDOVALNIK V ZEMLJIŠKO KNJIGO








PORTOROŽ

18. 10.2005

Matjaž GRILC

GEOINFORMACIJSKAGEOINFORMACIJSKA INFRASTRUKTURA..INFRASTRUKTURA..

OSNOVNA IDEJA:

PRIBLIŽATI PROSTORSKE PODATKE UPORABNIKOM

Ta ideja se pri nas z enostavnim dostopom in razumljivostjoprostorskih podatkov vse bolj udejanja

V Sloveniji zaključujemo obdobje digitalizacije in vzpostavitveprostorskih podatkovnih baz in pričenjamo obdobje množičneuporabe teh podatkov na enostaven način

Geoinformacijska infrastruktura niso samo računalniške rešitve,podatki ali morda s tem povezane storitve – je mnogo več –zakonodaja, organizacija, oprema, izobraževanje, kadri………

Z dostopnostjo podatkov so se pojavili problemi kombiniranjapodatkov in njihovega razumevanja – interpretacija rezultatov !

[email protected]







www.digidata.si

PORTOROŽ

18. 10.2005




GEOINFORMACIJSKA PODPORA ZDRUŽENJU ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI PRI GZS


REALIZACIJA IDEJE:

OBLIKOVATI STORITVE NAMENJENE KONČNIM UPORABNIKOM

- V ZDRUŽENJU ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI delujejostrokovnjaki, ki se po področjih dela med seboj razlikujejo.

- Vsem pa je skupno to, da kot vhodni podatek za svoje delo uporabljajo PODATKE O NEPREMIČNINAH.

- Največja prednost geoinformacijske infrastrukture je torejmožnost DOSTOPA DO ZADNJIH VELJAVNIH PODATKOV v vsakem trenutku dneva, praktično iz svoje pisarne.

- Upravniki in posredniki nepremičnin……




PORTOROŽ

18. 10.2005


REALIZACIJA IDEJE:

OBLIKOVATI STORITVE NAMENJENE KONČNIM UPORABNIKOM

- Anketa o uporabi računalniškega dostopa do nepremičninskih podatkov je pokazala da:

- da tak način uporablja zelo malo članov združenja

- da je postopek pridobitve certifikatov in postopek plačevanja kompliciran

- da nekateri še vedno bolj zaupajo “papirju”

- da so bolj zaželeni izdelki, ki so pisani na kožoposameznim uporabnikom

- da vsi želijo hitro, ažurno in kvalitetno informacijona enostaven način.

ZATO…..








PORTOROŽ

18. 10.2005

TIPSKI IZDELKI IN STORITVETIPSKI IZDELKI IN STORITVE……....

ZATO

smo izoblikovali nekatere TIPSKE IZDELKE IN STORITVE, ki v prehodnem obdobju lahko nadomestijo aktivno uporaboračunalniškega dostopa do nepremičninskih podatkov.




POSREDOVANJE PRI NAKUPU GEODETSKIH PODATKOV

Podatki, v katere vpogledujemo s pomočjo SPLETNIH VPOGLEDOVALNIKOV, se za lastno uporabo, na Geodetskiupravi RS, lahko tudi kupijo.

Za nakup obstajajo posebni protokoli in obrazci.





PORTOROŽ

18. 10.2005


IZDELAVA PREGLEDA LASTNIŠTVA PO PODATKIH ZEMLJIŠKEGA KATASTRA

- Opisni podatki

- Grafični podatki

- Topografska podlaga








PORTOROŽ

18. 10.2005


PREGLED LASTNIŠTVA in DRUGIH PODATKOV oNEPREMIČNINI VZEMLJIŠKI KNJIGI

- Digitalni ZK izpisek

- Ročni izpisek

-








PORTOROŽ

18. 10.2005

Matjaž GRILC


PREGLED in ANALIZA VEČJIH OBMOČIJ(npr. predvideno območje za poseg)

- Izpisi

- Izrisi

- Analize

-Elaborat

[email protected]







PORTOROŽ

18. 10.2005




www.digidata.si GEOINFORMACIJSKA PODPORA ZDRUŽENJU ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI PRI GZS


PROSTORSKI PRIKAZI OSTALIH GEODETSKIH PODATKOV

(npr. prikaz ulic in hišnih številk)




PORTOROŽ

18. 10.2005

ZA KONECZA KONEC……....

TRDITEV:TRDITEV:

Uporaba Uporaba geoinformacijskegeoinformacijske infrastrukture oz. vpeljava infrastrukture oz. vpeljava digitalnih vpogledov ali tipskih izdelkov v procese dela digitalnih vpogledov ali tipskih izdelkov v procese dela posameznih strokovnjakov Zdruposameznih strokovnjakov Združženja za nepremienja za nepremiččnine pri nine pri GZS,GZS, lahko pripomore k hitrejlahko pripomore k hitrejššemu, kvalitetnejemu, kvalitetnejššemu, emu, vsekakor pa cenejvsekakor pa cenejššemu delu.emu delu.

To pa je cilj, ki opraviTo pa je cilj, ki opraviččuje zauje začčetni vloetni vložžek.ek.



Martin [email protected] HVALA ZA POZORNOST !!HVALA ZA POZORNOST !!





geoinformacijskapodpora

Documents