ASIAKASLEHTI 03/2015

Kauppakeskus Kampin laiturivastaavaS. 10

Hallittu kasvu vaatii hyviä yhteistyökumppaneitaS. 14

Ulospäin suuntautunut Helsingin tuntijaS. 17

Tikkurilan korttelitalonmiesS. 4

Talosyke Pauligilla S. 6

Kun lumi tulee, on koneiden toimittava. S. 8

UUDELLA TAVALLA KETTERÄ

KIINTEISTÖPALVELU

2

KAMPPIKESKUS

Talosyke ja Kamppikeskus Oy solmivat huoltosopimuksen koskien kauppakeskus Kampin sekä bussilaiturien kunnossapi-toa. Talosykkeen ”laituri-isäntä” -palvelu hoitaa kaukoliikenteen sekä Espoon lii-kenteen terminaalien kunnossa- ja puh-taanapidon. Myös Kamppikeskuksen rahtilaiturien jätehuolto ja lajittelu sekä puhtaanapito kuuluvat nyt Talosykkeen tehtäviin. Kaikki Kampin ulkoalueiden ympärivuotinen kunnossapito sisältyy so-pimukseen. Talosyke hoitaa tehtävää vuoden jokaisena päivänä sekä järjestää 24/7-huoltopäivystyksen.

REALCO OY

Talosyke ja Realco Oy allekirjoittivat kiin-teistöhuoltosopimukset koskien Helsingin keskustan alueella useaa eri kohdetta. Ne sijaitsevat mm. Annankadulla, Museo-kadulla ja Töölöntullinkadulla.

LAUTTASAAREN YHTEISKOULUN KANNATUSYHDISTYS RY.

Talosyke ja Lauttasaaren Yhteiskoulun Kannatusyhdistys ry. allekirjoittivat sopi-mukset kiinteistönhuollosta ja siivouksesta koskien Lauttasaaren Yhteiskoulun tiloja.

ASOKODIT

Talosyke ja Asokodit aloittivat yhteistyön useissa kohteissa jo syksyllä 2014. Hyvän asukaspalautteen ja luotettavan toimin-nan ansiosta, yhteistyötä laajennettiin runsaasti vuoden 2015 alusta. Talosyke hoitaa ympärivuotisen kunnossapidon Asokotien kohteissa eri puolilla pääkau-punkiseutua (Helsinki, Espoo, Vantaa) Huoltosopimukseen kuuluvat niin kiinteis-töjen kuin piha-alueiden kunnossapito, pi-haistutukset mukaan lukien. Sopimukseen sisältyy myös 24/7 huoltopäivystys.

Olemme huomanneet toiminta-aika-namme, että kiinteistöjen ylläpitopalve-luiden kilpailutukset muokkaavat mark-kinatilannetta voimakkaasti. Aiemmin hinta oli usein ratkaiseva tekijä, mutta nyt kiinteistönomistajat ja -hallinnoijat arvos-tavat yhä enemmän laatua, joka näkyy jo tarjouspyyntövaiheessa sekä tietenkin heidän arvioidessaan palveluyritysten tarjouksia.

Laadukkaan palvelun tunnusmerkkejä ovat tietenkin kiinteistöpalveluyrityksen mahdollisuudet vaikuttaa mm. energian kulutukseen sekä muihin kiinteistön arvon säilyttämiseen liittyviin tekijöihin.

Kiinteistöjen ylläpitopalve-luja tarjoavien yritysten onkin yhä enemmän panostetta-va henkilökunnan koulut-tamiseen, sitouttamiseen ja osaamisen tasoon eri osa-alueilla. Merkittävä osa Talosyke Oy:n laa-dunhallintaa onkin hen-kilökunnan valmiuksien kehittäminen vastaa-maan palveluteh-tävien asettamia vaatimuksia. Kou-lutamme omaa

henkilöstöämme määrätietoi-

sesti, rekrytoimme uusia henkilöresursseja sekä pidämme huolta työntekijöiden hy-vinvoinnista

Huoltokirjojen merkitys on noussut voi-makkaasti ja kiinteistöpalveluyritysten on tehtävä investointeja vastatakseen markkinoiden haasteisiin. Kiinteistönhoi-tajien työkaluihin kuuluukin perinteisten käsityökalujen lisäksi tablettitietokone/älypuhelin. Talosyke Oy on panostanut voimakkaasti markkinoiden haasteisiin ja esimerkiksi kaikilla kiinteistönhoitajillamme sekä siivoushenkilöillä on älypuhelimet. Niin sanotuilla teknisillä huoltomiehillä on käytössään henkilökohtaiset tablettitie-tokoneet. Näin saadaan tiedot reaali-aikaisesti ja joustavasti käyttöön. Lisäksi erilaisten vikatilanteiden hoito nopeutuu ja antaa hyvät mahdollisuudet kiinteis-tönomistajille seurata päivittäistä ylläpito- ja kunnossapitotoimintaa reaaliajassa. Kiinteistöt ovat omistajilleen merkittäviä investointeja, joten arvon, kunnon ja käy-tettävyyden säilyttäminen sekä käyttö- ja kunnossapitokustannusten optimoiminen ovat merkittäviä tekijöitä.

Samoin on tilanne esimerkiksi ulkoalu-eiden hoidossa. Nykyaikaisten koneiden ”äänettömyys” sekä alhaiset päästöt ovat hyvinkin merkittävässä asemassa arvioidessa kiinteistöpalveluyritysten toi-mintaa. Myös siivouksen merkitys asuin-

viihtyvyyteen kerrostaloissa sekä työ-viihtyvyyteen toimitilakiinteistöissä on kasvanut. Tilaajat arvostavat siistejä tiloja entistä enemmän ja toisaalta tällä tieten-kin nostetaan myös kiinteistön imagoar-voa merkittävästi.

Kaikki automme niin kiinteistönhoidossa kuin siivoustoimessa sekä erilaiset kausiko-neemme kuten lumi- ja imulakaisukoneet ovat varustettuina gps-paikannusjärjes-telmillä. Tällöin tiedämme missä lähin kone tai auto liikkuu. Näin voimme vai-kuttaa merkittävästi ympäristön kuormi-tukseen sekä tietenkin nopeuttaa palve-luamme varsinkin vika-/palvelutilanteissa.

Talosyke haluaa omassa markkinoinnis-saan korostaa palvelujemme sekä omis-tuspohjamme paikallisuutta. Ratkaisum-me vaihtelevat yksittäisistä palveluista laajempiin ja asiakaskohtaisesti räätälöi-tyihin kokonaisuuksiin. Asiakkaan tarve on aina kaiken toimintamme perustana.

Kevät terveisin,

Mikko KannistoHallituksen p. johtaja

MUUTTUVAT KIINTEISTÖJEN YLLÄPITOMARKKINATPÄÄKIRJOITUS

SISÄLLYSLUETTELO

Talosyke Oy:n palveluista suurin osa on ympäristötyötä, joten ympäristön huomioiminen on perinteisesti tärkeä ja luonteva osa yhtiön toimintaa. Usko, että tämä on tärkeää myös kiinteistöjen omistajille ja käyttäjille on ollut keskeinen tekijä yhtiön toiminnassa kestävän kehityksen ja jatkuvan parantamisen tiellä.

Taloudellisella ja ympäristöä vaalivalla kiinteistönhoidolla pidennetään kiinteistöjen elinkaarta ja pienennetään niiden käyttämisestä ja ylläpidosta aiheutuvia haitallisia ympäristövaikutuksia.

Talosyke Oy on nostanut kiinteistöhoidon ekologisuuden ihan uudelle tasolle ja pystyy toiminnallaan aikaansaamaan asiakkailleen huomattavia taloudellisia säästöjä mm. jätteiden lajittelun ja kierrätyksen saralla.

- Uudet vähäpäästöiset työkoneet ja laitteet, sekä joutsenlippumerkein varustetut kemikaalit ovat itsestään selvyyksiä yhtiön toiminnassa. Myös työ- ja siirtymäaikaisten ajoreittien suunnitteluun ja valintaan kiinnitetään erityistä huomiota. Polttoainetäydennykset suoritetaan aina päällystetyllä alustalla, jolloin mahdolliset valumat voidaan poistaa. Kaikissa Talosyke Oy:n työkoneissa käytetään biohajoavia voiteluaineita.

Kaikki mahdolliset ympäristöriskit pyritään tunnistamaan ja eliminoimaan jo ennen kuin mitään tapahtuu. Koko Talosyke Oy:n henkilökunta on perehdytetty kyseisiin toimenpiteisiin ja velvoitettu toimimaan aina ympäristöämme mahdollisimman vähän rasittaen. Tämän toteuttamiseksi toiminnan eri alueilla työtään tekeville ihmisille varmistetaan riittävät ja soveltuvat tiedot, taidot ja resurssit.

Yhtiö kantaa vastuun toimintansa vaikutuksista ympäristöön ja noudattaa toiminnassaan voimassa olevia, ympäristövastuuseen liittyviä lakeja ja säädöksiä, sekä seuraa niiden kehitystä.

Tervetuloa mukaan ympäristötalkoisiin!

TALOSYKE HUOLEHTII MYÖS YMPÄRISTÖN HYVINVOINNISTA

KUN LUMI TULEE, ON KONEIDEN TOIMITTAVA. MUUTA VAIHTOEHTOA EI OLE.- Kh-koneet Oy Petri Haverinen

8

KAUPPAKESKUS KAMPIN LAITURIVASTAAVA- Talosyke Oy Jesse Rosendahl

10

HALLITTU KASVU VAATII HYVIÄ YHTEISTYÖKUMPPANEITA- LVI-Neloset Jussi Heikkilä ja Antti Nousiainen

14

ULOSPÄIN SUUNTAUTUNUT HELSINGIN TUNTIJA- Talosyke Oy Juha Kinnunen

17

KIINTEISTÖHUOLTAJIEN KÄTEVÄ KUMPPANI - Truckmasters

18

Toimitus ja ulkoasu: Hm-Mediawww.hm-media.fi

Kuvat: Mikko LeivoHm-Media

TIKKURILAN KORTTELITALONMIES- Esa Hämäläinen ja Veikko Toivonen4

TALOSYKE PAULIGILLA Tunteella ja taidolla, niin kuin hyvä kahvikin- Paulig Jukka Järvinen

6

4

AINA PAIKALLA KUN ”PIKKARAISTA”KAIVATAAN

TIKKURILA

Ennen vanhaa kun stadissa tallasi, olivat kadut aina puhtaina. Talonmies harjasi luudalla ja vaimo auttoi tarvittaessa. Talkkari oli se, joka huolehti pihoista, taloista ja antoi hiukan

sielunhoitoakin asukkaille. Oli siis se mukava mies, joka hääräsi pihoissa ja käytävillä.

Näin muistelevat Esa Hämäläinen ja Veik-ko Toivonen Vantaan Tikkurilassa. Eivätkä miehet ole suinkaan ainoita. - Kyllä mei-dänkin taloyhtiöissä on sen verran iäkkäi-täkin asukkaita, joilla muistot vanhasta kunnon ”talkkarista” ovat kristallin kirk-kaina mielessä, Toivonen kertoo. - Moni muistelee haikeasti tuota aikaa. ”Talon-mies Pikkaraista” tarvitaan ja nyt meillä on tunne, että sellainen meillä on, miehet kehuvat.

Talkkarin oma-aloitteellisuus on tärkein asia. Toisena tulee varmasti viestintä työnjohdon kanssa.

Talosyke Oy:n kanssa räätälöimämme korttelitalonmies-järjestelmä toimii hie-nosti. - Talonmies Petri Hermas tulee aina aamupäivisin paikalle ja tekee kaikki en-nalta sovitut tehtävät ja myös asukkai-den erikseen tilaamat työt. Asukkaiden vikailmoitukset menevät aina Talosyk-keen toimiston kautta, jolloin viesti menee suoraan myös työnjohdolle, Hämäläinen kertoo.

Omatalkkarilla on oikeus ja jopa vel-vollisuuskin korjata havaitsemansa viat. - Luovuus, ammattitaito, ja ihmisläheisyys ovat niin ikään tärkeitä ominaisuuksia

luotettavalle talkkarille. - Ja kyllähän sitä sielunhoitoakin saa tarvittaessa antaa, miehet naurahtavat.

Talosykkeen huoltoautossa on hyvä työkalu- ja varaosavarustus, joten lähes työ kuin työ hoituu nopeasti ja ilman sen suurempia viivästyksiä.

Kokoamme aika-ajoin laajemman tehtävälistan, jolloin Talosykkeestä tulee suurempi ”iskuryhmä” paikalle ja tekevät kaiken kerrasta pois. - Ei Petri aina ehdi kuitenkaan kaikkea tehdä yksin, vaikka varsin pätevä ja ahkera kaveri onkin, mie-het kehuvat.

Vaatimustaso taloyhtiöidemme kiinteistöhuollon toimijoille on haastava. Varsinkin parkkihallin kunnossapito vaatii työkoneilta erikoisominaisuuksia. Petri kun tulee paikalle, tiedämme, että homma hoituu, kiittävät Taloyhtiöiden hallitusten puh. johtajat Veikko Toivonen ja Esa Hämäläinen.

AMMATTITAITOA ON SE, ETTÄ TULLAAN OIKEALLA VARUSTUKSELLA OIKEISIIN TÖIHIN

Tikkurilan korttelissa on kolme eri taloyh-tiötä ja vielä parkkihalli erikseen. Yhtiöi-den piha-alueet ja varsinkin parkkihalli luovat kiinteistöjen huollolle erikoisvaati-muksia. Etenkin parkkihallin lumityöt vaa-tivat erikoisosaamista tekijältä ja korkeaa vaatimustasoa käytettäviltä työkoneilta. Koneiden tulee olla näppäriä, mutta toi-saalta erittäin suorituskykyisiä. Koneiden tulee myöskin olla hiljaisia käyntiääniltään ja vähäpäästöisiä. Talosyke Oy:n koneka-lusto täyttää kaikki vaadittavat kriteerit. - Joskus edellisten kiinteistöhuoltofirmojen kanssa jouduimme vähän väliä ”paini-maan” aiheesta, kun kalusto oli milloin mitäkin.

- Olimme puhuneet taloyhtiöiden kes-ken jo 15 vuotta huolto-ongelmasta, emmekä löytäneet toimivaa ratkaisua, Toivonen kertoo. - Kokeilimme suuria, valtakunnallisia toimijoita sekä pieniä paikallisia. Silti mikään ei oikein toiminut. Pidimme palavereita ja kuuntelimme lu-pauksia, edelleenkään ei mikään toimi-nut. Suurien firmojen kanssa ongelma oli se, että aina vaihtui tekijä, eikä kukaan tullut asukkaiden kanssa tutuksi. Jos ei tulla tutuksi, ei myöskään synny luotta-musta. Toinen ongelma on aina ollut, että jokaiseen tehtävään piti kutsua eri henkilö. Milloin hälytettiin kattomiestä milloin taas lukkomiestä. Nyt Talosykkeen kanssa toimiessa Petri hoitaa kaiken. Jos

ei jotain tee itse, hoitaa oma-aloitteisesti oikean henkilön kuhunkin tehtävään. Pie-nien toimijoiden aikataulut taas pettivät useimmiten, kun esimerkiksi lunta tuli ker-ralla enemmän tai korjaustehtäviä kertyi useampia kerralla.

HYVÄN KUMPPANIN KANSSA ON HELPPO TOIMIA

Vuonna 2011 löysimme hyvän toimijan, Esa Hämäläinen toteaa tyytyväisenä. Lähtökohtana huoltofirmaa taas kerran etsiessämme oli, että halvin hinta ei ole ainoa valintaperuste, vaan oikean palve-lutason tarjoava kelpuutetaan. Kalliskaan se ei kuitenkaan saa olla. Tehtävä oli meil-le taloyhtiöiden hallitusten puheenjohta-jille haastava, sillä sopimukseen pääsy edellytti useita neuvotteluja ja huoltoyh-tiöltä investointeja työkoneisiin. - Meitä on tässä kolme. Minä, Toivosen Veikko ja haastattelusta valitettavasti estynyt Pentti Kalliomaa, joille toimivan yhteistyökump-panin etsiminen lankesi. Olemme kaikki alkuperäisasukkaita 2000-luvun alussa rakennetuissa taloissa. Havaitsimme, että naapuritalossa oli hyvin toimiva huoltofir-ma, jonka otimme mukaan tarjouskyse-lyymme. Kun Talosyke Oy löytyi tämän tarjouskilpailun kautta ja suunnittelimme heidän kanssaan haluamamme konsep-tin, ovat asukkaatkin olleet enemmän kuin tyytyväisiä. Talosyke ehdotti meille korttelitalonmiehen tehtävän kokeilua, joka hyväksi havaittuna jäikin pysyväk-si toimintatavaksi. Seuranta toimii hyvin

työnjohdon kanssa pidettävien palave-rien kautta. Asukaskokouksessa ovat an-taneet ihan kunniamaininnan, eritoten hiekoituksesta ja säätilan ennakoinnista. Talosykettä ei tarvitse muistutella, että olettehan seuranneet säätiedotuksia, Hämäläinen naurahtaa. - He auraavat ja hiekoittavat heti kun se on tarpeen. - Ihailtavaa toimintaa, hän kiittää.

Meillä on talon omat, jo rakentajan aikaiset huoltokirjat. Ne ovat kuitenkin hiukan hankalia käyttää. Talosykkeellä on oma huoltokirja, jota vertailemme parhaillaan muihin kirjoihin. Taloyhtiölain edellyttämät huoltoseurannat ovat mie-lestämme turhan löysiä. Haluamme tar-kemman seurannan ja dokumentoinnin kaikesta talossa tehtävästä työstä. Ta-losykkeen oma kirja on ollut nyt puolisen vuotta käytössä ja se on osoittautunut varsin toimivaksi.

Käytämme myös hyväksyttyä vastuun-jakotaulukkoa, koska aina ei ole ihan it-sestäänselvyys, kuuluuko maksuliikenne joistain töistä asukkaalle vai taloyhtiölle.

Talosyke on aina rehellinen. He laskut-tavat kiinteän kuukausiveloituksen lisäksi vain todella tehdyt lisätyöt, ei piiruakaan ylimääräistä, Toivonen kehuu. Jonkun valtakunnallisen toimijan kanssa kun oli hiukan sitä, että koittivat ahnehtia lisätyö-laskua kirjoittaessaan. Jos vaikka hiekoi-tussoraa levitetään 2 m3 ja laskutetaan 20 m3, ei se mene ihan oikein.

Olemme enemmän kuin tyytyväisiä Talosyke Oy:n toimintaan. Nyt ei meidänkään tarvitse stressata onko työt tehty vai ei, eikä miettiä onko laskut kohtuullisia vai pitääkö ne aina erikseen syynätä läpi kohta kohdalta, kehuvat Veikko Toivonen ja Esa Hämäläinen.

Moni muistelee haikeasti tuota aikaa. ”Talonmies Pikkaraista” tarvitaan ja nyt meillä on tunne, että sellainen meillä on, miehet kehuvat.

”

”

6

KUN LUMI TULEE, ON KONEIDEN TOIMITTAVA. MUUTA VAIHTOEHTOA EI OLE.

Yhteistyömme KH-Koneiden ja Talosyke Oy:n kanssa on antoisaa. Tykkään kovasti kehitellä asiakkaalle toimivampia mahdollisia ratkaisuja koneiden edulliseen, ympärivuotiseen käyttöön, lupaa Petri Haverinen KH-Koneista.

KH-KONEET OYPetri Haverinen

Talosyke Oy hankkii lähes kaikki työ-koneet ja niiden lisälaitteet KH-Koneista, Klaukkalasta. Asiakassuhde on muutta-nut muotoaan vuosien saatossa ja ku-lunut fraasi ”Luottamus on ansaittava” toimii enemmän kuin hyvin, molempiin suuntiin.

- Muistan hyvin elävästi, kun Mikko Kannisto Talosykkeestä soitti ja kysyi vaih-tokonerivissämme ollutta Kramer 1150 kuormainta, kertoo KH-Koneiden kone-myyjä Petri Haverinen. Silloin elettiin vuot-ta 2011. Teimme kaupat, eikä aikaakaan kun Mikko soitti uudestaan huomattuaan meillä myynnissä olevan käytetyn kiinteis-töhuoltokoneen. Teimme kaupat siitäkin, mutta tällä kerralla onni ei ollut meidän kummankaan matkassa, Haverinen muis-taa. Kone oli kaikin puolin siisti ja toimi-van oloinen kymmenen vuoden iästään huolimatta. Siihen tuli kuitenkin iso, kallis remontti heti miten ja tietysti juuri silloin kun sitä eniten olisi tarvittu. Talosykkeen

pojat veivät sen korjaamolle ja kor-jauslasku varaosineen oli huomat-tavan suuri. Jotta asia ei olisi näin yksinkertainen, olimme ottaneet Talosykkeen aiemmin ostanee-seen koneeseen (Kramer 1150) vaihtokoneen, joka sekin oli rikki.

Kun olimme KH-Koneissa kor-janneet tämän ja Talosyke kor-jauttanut meiltä ostaneensa tunnetun kiinteistöhoitokone-merkin, olimme molemmat menettäneet rahaa ja keski-näistä luottamusta, Haverinen kertoo. Sovimme silloin, että molemmat osapuolet kärsivät tappionsa ja asia on loppuun käsitelty.

Aikaa kului vuoden verran ja tapasimme sattumalta syk-

syllä 2012 yhteisen harrastuksemme mer-keissä. - Talosyke oli ostanut kilpailijaltam-me muutaman uuden pyöräkuormaimen ja luulin asiakassuhteemme olleen ohi, Haverinen harmitteli tuolloin.

Kohtaamisemme tuossa näyttelyta-pahtumassa oli kuitenkin lämminhen-kinen, enkä havainnut mitään kismaa väleissämme. Mieleeni tuli samassa, että voisimme aloitella epäonnisesti alkanutta asiakassuhdettamme uudestaan, joten kutsuin Talosykkeen pojat viikonloppureis-sulle harrastuksen pariin. - He suostuivat ja tuona viikonloppuna huomasimme, että intressimme ovat hyvin samanlai-sia monella tavalla. Pyrimme kummatkin parhaaseen mahdolliseen palveluun ja laitamme itsemme likoon asioiden sel-vittämiseksi, Haverinen huomauttaa. Ko-neet on koneita ja asiat asioita. Kaikki ei mene kuitenkaan aina niin kuin olisi halut-tu, mutta tuolla reissulla päätimme aloit-taa yhteistyön uudelleen, hän iloitsee.

UUSI ALKU TUOTTI HYVÄN KUMPPANUUDEN JA LUOTTAMUKSELLISET VÄLIT

Nyt vuoden 2015 alussa Talosyke on hankkinut KH-Koneista 25 työkonetta ja ison tukun lisälaitteita niihin.

Haluan kiittää meidän jälkimarkkinoin-nin ja eritoten huoltomiesten toimintaa, Haverinen sanoo. Ymmärrämme KH-Koneissa, että kun lumi tulee ja koneita tarvitaan, niiden täytyy olla kunnossa ja toimia. Muuta vaihtoehtoa ei ole. Mää-räaikaishuollot ja mahdolliset korjaustoi-menpiteet on pystyttävä ajoittamaan ja organisoimaan niin, että asiakkaalle ei aiheudu niistä minkäänlaista harmia, Ha-verinen tietää. Samoin uusien koneiden varustelut ja toimitukset on toimittava

nopealla aikataululla. Talosykkeessä on kova syke ja olemme mielestäni onnis-tuneet hyvin olemaan tuossa sykkeessä mukana.

Tapaan henkilökohtaisesti Talosykkeen konekuskeja lähes päivittäin ja kuuntelen heidän kommenttejaan ja toivomuksia. Heidän kanssaan on hyvin antoisaa käy-dä erilaisia kehityskeskusteluja ja vaihtaa kuulumisia koneiden toiminnasta ja erilai-sista mahdollisuuksista, Haverinen sanoo. - Itse pidän siitä, että saan suunnitella ja kehitellä taloudellista kokonaisuutta, joka palvelee parhaiten asiakasta. Tykkään myös miettiä erilaisia ratkaisuja ja lisälait-teita, jotta koneet olisivat mahdollisim-man monipuolisia ympärivuotiseen käyt-töön. Talvikäytössähän Kramer 480 Arctic Power ja Zoom-aura ovat jo sinällään lyö-mätön yhdistelmä.

KH-Koneiden vahvuus on ehdottomasti alansa johtavat ja luotettavimmat kone-merkit ja toimivat huolto-, sekä varaosa-palvelut.

MUKAVAA OLLA KASVUSSA MUKANA

- On ollut enemmän kuin mukavaa olla Talosyke Oy:n kasvussa mukana, kehuu Petri Haverinen KH-Koneista. Talosyke on jo nuoresta iästään huolimatta varteen-otettava tekijä pääkaupunkiseudun kiin-teistöhuoltoalalla, hän tietää.

Talosykkeen toimijoiden uskallus, into-himo työtään kohtaan ja tekemisen mei-ninki ovat käsin kosketeltavaa, Haverinen sanoo. - Ja se on uskomattoman hienoa seurattaavaa, hän kehaisee.

Jos ja kun Talosykkeen kasvu jatkuu sa-malla kulmakertoimella, tiedän olevani mukana hienossa menestystarinassa. Yli 600 kohteen kunnossapito on varmasti hyvin haastavaa ja lupaan, että aina-kaan kunnossapidon konekaluston puo-lesta ei ongelmia koidu.

Toivotan hyvälle yhteistyökumppanil-lemme ja heidän itsensä likoon laittavalle henkilöstölle onnea ja menestystä KH-Ko-neiden koko henkilöstön puolesta, päät-tä Petri Haverinen haastattelun.

<< Lupaamme olla aktiivisia ja tehdä edelleen parhaamme, jotta koneet toimisivat parhaalla mahdollisella tavalla ja ovat edullisia sekä ympäristöystävällisiä käyttää, sanovat kuin yhdestä suusta konemyyjä Petri Haverinen (ratin takana) ja huoltomies Roope Elo KH-Koneista.

8

TALOSYKE PAULIGILLATunteella ja taidolla, niin kuin hyvä kahvikin

Viitisen vuotta upeissa toimitiloissa Helsingin Vuosaaressa toiminut Oy Gustav Paulig Ab luottaa Talosykkeen

ammattilaisiin kuin omiinsa. 32 000 m2 sisätilat tuotanto, tuotekehitys ja konttoritiloineen sekä upean museon ja

showroomin kunnossapito on uskottu Talosykkeen hoidettavaksi. Myös kahdeksan hehtaarin ulkoalueet vihertöineen

kuuluvat Talosykkeen vastuualueeseen. Pelkästään kiinteiden istutusten hoito (mm. 110 puuta) on haastava tehtävä.

ISOT MÄÄRÄT, PALJON KULJETETTAVAA

Oy Gustav Paulig Ab:n Vuosaaren yksi-kössä työskentelee yli 300 alansa osaa-jaa. Tuotanto toimii pääsääntöisesti kah-dessa vuorossa, mutta esimerkiksi nyt artikkelia kirjoittaessa, kolmessa vuoros-sa. Vuosaari on sijainniltaan parhaiden mahdollisten liikenneyhteyksien päässä. Pauligille tulee yli 2500 merikontillista raa-kakahvia vuodessa ja ne ajetaan omilla vetomestareilla suoraan laiturista tuotan-

tolaitokselle. Ennen Vuosaaren tiloja kon-tit ajettiin rekoilla Länsi-Satamasta. Pauli-gilta lähtee yhteensä noin sata miljoonaa pakettia kahvia, jos kaikki lähtevä kahvi pakkaustavasta riippumatta muutetaan vaikkapa jokaiselle tutuiksi Juhla-Mokka paketeiksi.

TALOSYKE OY MUKAAN KUVIOIHIN

- Aina asiat eivät ole luistaneet yhtä hie-nosti kuin Talosykkeen kanssa, kertoo 25 vuotta Pauligin palveluksessa työskennel-

lyt kiinteistö- ja turvallisuuspäällikkö Jukka

Järvinen. - Yksi pahimmista tapauksista

sattui, kun istuin silloisen, suuren valta-

kunnallisen yrityksen työnjohtajan kans-

sa kahvilla. - Kävimme hänen kanssaan

parhaillaan kehityskeskustelua, kun lunta

tuprutti taivaan täydeltä pääoviemme

eteen. Hän siitä aikansa lumisadetta kat-

seltuaan hälyttämään työntekijää paikal-

le oven edustaa luomaan. - Kaikki työn-

tekijät olivat kiireisiä, eikä kukaan ehtinyt

paikalle. - No, lopultahan siinä kävi niin,

TALOSYKE PAULIGILLATunteella ja taidolla, niin kuin hyvä kahvikin

että meillä Pauligilla työskentelevä au-tonkuljettaja kolasi pihaa puhtaaksi, Jär-vinen muistaa. Ja eihän se näin voi olla.

Edellinen kiinteistöhuoltoyritys hoiti kai-ken kiinteistöhuoltoon liittyvän kokonais-palveluna. Vuonna 2012 Paulig kilpailutti kiinteistönhoidon ja samalla ositti sitä pienempiin kokonaisuuksiin. Talosyke toi-mi alihankkijana tuolloisen kilpailutuksen voittajalle, hoitaen vain pihatyöt.

Työt ulkoalueilla hoituivat mallikkaas-ti ja Talosykkeen työntekijät olivat fiksuja alansa ammattilaisia, muistaa Jukka Jär-vinen. - Vuonna 2013, vaikuttuneena Ta-losykkeen palvelualttiudesta ja asentees-ta, kysyin Talosykkeeltä suoraa tarjousta kokonaisvaltaisesta kiinteistöhoidosta. - Saimme kaupan aikaiseksi ja nyt hom-ma toimii loistavasti, joskus jopa vielä pa-remmin, Järvinen kehaisee. - Talosykkeen työntekijät suhtautuvat työhönsä samalla taidolla ja tunteella kuin mekin omaam-me. He ovat hyvin käyttäytyviä, oma-

aloitteisia ja luotettavia, Järvinen jatkaa.Minulla on yksi puhelinnumero, josta

saan aina jonkun kiinni kun tarve vaatii. Marko Kannisto on kuitenkin yhteyshen-kilömme, jonka kanssa asioista ja työ-tehtävistä sovimme. Meidän Intranetissä on kaavake, johon jokaisella Pauliglai-sella on vapaa käyttö. Marko käy joka aamu läpi tuon kaavakkeen ja tekee kaikki huoltokirjassa mainitut tehtävät. - Ei minun tarvitse enää huolehtia, onko kaikki tehty vai ei, Järvinen sanoo. - Mar-ko hoitaa hommat ja hänellä on täydet valtuudet tehdä pienempiä hankintoja ja tilata eri tehtäviin vaadittavia erikois-osaajia, hän jatkaa. - Ainoa sääntömme on, että sisätyöt eivät saa kärsiä ulkotöi-den takia. Talosyke onkin lähettänyt aina lisävoimia ulkoalueille tarpeen vaatiessa. Marko tekee yhteistyötä vartiointiliikkeen ja muiden tontillamme toimivien tahojen kanssa. - Näin minulta itseltäni säästyy huomattavasti aikaa ja vaivaa, varsinkin

kun voin luottaa heihin täysin, Järvinen kiittää.

Voi ehkä lukijasta kuulostaa oudolta, mutta koskaan minun ei ole tarvinnut Talosykkeen toimiin puuttua. Ei koskaan. - Jos esimerkiksi lumitöissä sattuu pihaki-vi rikkumaan, tiedän että he korjaavat sen oma-aloitteisesti. Esimerkki on pieni, mutta kuvastaa molemmin puolista luot-tamusta.

Kuvassa Talosykkeen osaajat Niko Kannisto ja Marko Kannisto Pauligin upean showroomin edessä. Talosyke huolehtii showroomin koneiden ja laitteiden kunnosta ja puhtaudesta päivittäin. << Kuvassa Oy Gustav Paulig Ab:n palveluksessa 25 vuotta toiminut kiinteistö- ja turvallisuuspäällikkö Jukka Järvinen. - Nyt olemme löytäneet kiinteistöhuoltajat joihin voimme luottaa. He hoitavat kiinteistöämme ulkoalueita myöden samalla tunteella ja taidolla kuin mekin hoidamme oman työmme, eli parhaan mahdollisen kahvinautinnon tuottamisen jokaiseen suomalaiseen kotiin.

Minulla on yksi puhelinnumero, josta saan aina jonkun kiinni kun tarve vaatii. - Jukka Järvinen

”

10

Kampin ulkoalueiden hoitoon käytettävä kalusto säilytetään keskuksen tiloissa. Jos kalustoa tarvitaan lisää, saadaan keskustan muista kohteista tai Vantaan tukikohdasta sitä nopeasti lisää. - Lumitöissä saa joskus ihan tosissaan miettiä, että mihinkäs sitä lunta kasataan, kertoo Jesse Rosendahl. Lumen poiskuljetuksen kannaltakin ”läjittämisen” paikat on suunniteltava tarkasti, jotta turhalta ajolta vältyttäisiin.

KAUPPAKESKUS KAMPIN LAITURIVASTAAVA

>> Jatkuu seuraavalla sivulla

KAUPPAKESKUS KAMPIN LAITURIVASTAAVA

12

Kampin vuotuinen asiakasmäärä on niin suuri (36 miljoonaa vuonna 2013), että jo yksistään heidän turvallinen liikkuminen sekä ulko-, että sisätiloissa asettaa kiinteis-töhoidon vaatimustason poikkeuksellisen suureksi. Rahtiliikenne kauppakeskukseen toimii yötä päivää ja tietysti jätehuolto sieltä ulospäin. Laiturivastaavan tehtävä on huolehtia, että kauppakeskuksen lo-gistiikan toiminta on turvattu kaikissa olo-suhteissa. Jesse Rosendahl toimii kauppa-keskuksen laituri-isäntänä. Nuorimies on työskennellyt Talosykkeen palveluksessa reilun vuoden. - Olen ollut hyvässä opis-sa täällä. Kinnusen Juha on valmentanut minua kiinteistöhoidon sisätöissä ja Juha-Matti Kannisto puolestaan kaikkeen ul-kona tapahtuvaan. Juha-Matti on lähin esimieheni, joka katsoo, että minun tiimini toimii täällä kaikissa olosuhteissa, kaikkina vuodenaikoina. Hän myös laatii työvuoro-listat ja tehtävät, mies kertoo. Minä sitten vastaan täällä kohteessa työn laadusta ja asiakkaiden viihtyvyydestä.

Olen viihtynyt Talosykkeessä hyvin. Työ-yhteisömme koostuu rautaisista ammat-tilaisista, joilta löytyy osaamista kaikkiin mahdollisiin alan töihin. Porukkahenkem-

me on hyvä. Jopa niin hyvä, että vietäm-me ajoittain vapaa-aikaammekin yhdes-sä, Rosendahl kehuu.

Jesse Rosendahl on ahkera, avoin ja erittäin hyväkäytöksinen nuorimies. Toi-mittajan kanssa Kampissa liikkuessaan-kin hän poimi matkalla jokaisen roskan, korjasi käden käänteessä rikkoutuneen aidan ja noukki tyhjät pullot lasinkerä-ykseen. Siisti nuorukainen on edustava käyntikortti yritykselle. ( Toim. huom.)

Aion mennä vielä koulun penkille opis-kelemaan lisää kiinteistöhuoltoalaa. Ha-luan saada pätevän tutkinnon, että voin vielä edetä alalla. Uskon ja olen aina uskonut, että kun työnsä tekee niin hyvin kuin suinkin pystyy, on töitä aina tarjolla, mies tietää.

VAIHTELEVA TYÖ, VAIHTELEVAT TYÖAJAT

Meitä on täällä Kampissa viisi tekijää täl-lä hetkellä. Pääsääntöisesti päivätyössä, mutta käytännössä yksi on aina yön yli. Eli oikeastaan koskaan ei ole hetkeä, ettei Talosykkeestä joku olisi paikalla.

Meidän jokaisen vastuulla on seurata

sääennusteita ja olla valmis lähtemään vaikka keskellä yötä lumitöihin jos hä-lytys tulee. - Välillä meitä on ollut täällä Kampissa kymmenkunta ukkoa lunta työntämässä. Meillä on koneet täällä val-miudessa ja lisäkalustoa saamme tarvit-taessa hyvinkin nopeasti. Myös hiekkava-rastomme sijaitsee kauppakeskuksessa. - Kaikella tällä esivalmistelulla varmistam-me kauppakeskuksen parhaan mahdol-lisen hoidon. - Jos täällä käy n. 700 000 asiakasta viikossa, emme kertakaikkiaan voi olla myöhässä omien töidemme suh-teen. - Ihmisvirran turvallinen liikkuminen on meidän vastuullamme, Jesse tietää.

Olen tullut jo hyvinkin tutuksi kauppa-keskuksen henkilökunnan ja muiden tääl-lä toimivien ihmisten kanssa. - On varmasti heillekin mukavaa, kun täällä toimii sama mies jonka puoleen on helppo kääntyä asiassa kuin asiassa.

Haluan vielä lopuksi kiittää kaikkia Kampissa toimivia tahoja siitä, kuinka mu-kavasti ovat ottaneet meidät vastaan uusina toimijoina. Uskon, että omalla re-hellisellä olemuksella ja hyvin tehdyllä työlläkin on vaikutuksensa siihen, Jesse Rosendahl sanoo.

Jesse Rosendahl toimii kauppakeskus Kampin laituri-isäntänä. - Kampin väki on ottanut meidät uutena toimijana mukavasti vastaan, mies kiittelee.

Espoon liikenteen ja kaukoliikenteen bussiterminaalien kunnossapito on Talosykkeen hoidossa. Bussien renkaissaan mukana tuoma vesi, hiekka ja loska täytyy saada nopeasti pois, jotta suurilta pölyhaitoilta vältytään. Sama koskee myös Kampin kauppakeskuksen rahtiliikenteen laitureita. Rahtilaitureilla toimii myös jätehuolto, jossa Talosyke hoitaa lajittelun ja kierrätyksen.

Porukkahenkemme on hyvä. Jopa niin hyvä, että vietämme ajoittain vapaa-aikaammekin yhdessä, Rosendahl kehuu.

Yksi Talosyke Oy:n haastavimmista ja laajimmista kiinteistöhuoltokohteista on aivan pääkaupungin ydinkeskustassa sijaitseva kauppakeskus Kamppi.

Kampissa toimivat niin Espoon liikenteen kuin kaukoliikenteen bussiterminaalit. Vilkas bussiliikenne ja kauppakeskuksen rahtiliikenne tekevät laituri-isännän

työstä vaativan, mutta samalla hyvin monipuolisen.

AMMATTITAITOISTA KIINTEISTÖNHUOLTOA KELLON YMPÄRI!

Talosyke Oy on luotettava ja ammattitaitoinen kiinteistönhuoltoyritys, joka toimii pääosin Uudenmaan alueella. Tarjoamme palveluja sekä yritys- että yksityisasiakkaille. Nykyaikaisen kaluston ja kattavan

yhteistyöverkoston avulla suoriudumme ammattitaitoisesti vaativienkin kiinteistöjen huoltokokonaisuuksista.

UUDELLA TAVALLA KETTERÄ

KIINTEISTÖPALVELU

KIINTEISTÖHUOLTO SIIVOUSPALVELUTLVI-PALVELUT

MAAURAKOINTI LUMIURAKOINTI KONEVUOKRAUS

Meiltä myös vaihtolavavuokraus ja niiden kuljetukset

Kaikki palvelut kätevästi yhdestä numerosta020 749 80 60

WWW.TALOSYKE.FI

14

HALLITTU KASVUVAATII HYVIÄ

YHTEISTYÖKUMPPANEITALVI-neloset Oy:n projektipäällikkö Jussi Heikkilä ja toimitusjohtaja Antti Nousiainen ovat kaksi yrityksen kuudesta omistajasta. Asiakkaitamme ovat mm. eri julkishallinnon toimijat, kuten kunnat ja kaupungit sekä rakennusliikkeet, isännöitsijätoimistot ja vahinkosaneeraajat.

LVI-NELOSETJussi Heikkilä ja Antti Nousiainen

Hyvä kumppanuus yritysten ja niitä pyö-rittävien ihmisten välillä on haastavaa. Tilanteita tulee ja menee, tilaajan halut saattavat muuttua matkan varrella, on-gelmien ratkaisuun voi kulua suunniteltua enemmän aikaa jne. Varmasti monelle tuttuja asioita. Kun kumppanuuteen liite-tään vielä lakisääteiset, joskus turhiltakin tuntuvat raportoinnit ja työselosteet sekä laskutus, saattaa yhteistyö notkahdella.

LVI-neloset Oy:n ja Talosyke Oy:n yh-teistyö on kuitenkin lujittunut ja kasvanut yritysten myötä. Yritykset käyttävät tois-tensa palveluita ja mainostavat toisiaan omille asiakkailleen.

Se ei ole kummaltakaan pois, että edis-tämme toistemme yritystoimintaa, kertoo LVI-nelosten toimitusjohtaja Antti Nousi-ainen. - Päinvastoin, hän jatkaa. Se on meille molemmille iso etu, kun tiedämme

ketä voimme suositella asiakkaalle kuin asiakkaalle ja luottaa toistemme tekemi-siin täysin.

LUOTETTAVA KUMPPANI, LVI-NELOSET

Helsinkiläinen LVI-neloset on neljän ka-verin vuonna 2011 perustama ”parem-man palvelun putkiliike”, tunnuslauset-taan mukaillen. Samalla työnantajalla toimineet osaajat olivat kukin tahoillaan mietiskelleet yrittäjäksi ryhtymistä. - Etum-me yritystoimintaan ryhtyessämme oli ehdottomasti se, että meillä jokaisella oli oma osaamisalue, kertoo projektipäällik-kö Jussi Heikkilä.

- Alkuun teimme töitä neljään mieheen, mutta jo muutaman kuukauden toimittu-amme palkkasimme ensimmäisen työn-

tekijän. Loppuvuodesta 2011 meitä olikin jo kymmenkunta alan ammattilaista LVI-nelosten palveluksessa, hän muistelee. Vuonna 2013 laajensimme toimintaam-me myös ilmanvaihtopuolelle, jolloin yri-tykseemme tuli viides osakas, raudanlu-ja IV-tekniikan ammattilainen. Samana vuonna palkkasimme myös rakennus-puolelle osaajia. Halusimme tarjota koko-naispalvelun asiakkaillemme. - Olemme saaneet rutkasti kiitosta siitä, että koko remontti hoituu yhdellä kontaktilla, yh-den vastuullisen toimijan kanssa, Heikkilä sanoo.

- IV-puolen kysyntä jatkoi kasvuaan ja 2014 tuli joukkoomme mukaan vielä kuu-des osakas, niin ikään IV-puolelle. - Asen-namme yksittäisistä kohdekohtaisista laitteista kokonaisvaltaisiin IV-ratkaisuihin, kaikki samalta toimijalta. Isommat koh-

LVI-nelosilla on käytössä 15 huoltoautoa, jotka kaikki on varusteltu eri käyttötarkoituksiin tarvittavilla työkaluilla ja varaosilla. - Ympärivuorokautinen päivystyspalvelumme edellyttää niin kalustolta kuin asentajiltakin täydellistä toimivuutta, tilanteessa kuin tilanteessa, Nousiainen ja Heikkilä kertovat.

teet aloitamme aina tarvekartoituksella, jossa teemme tarvittavat mittaukset lait-teiden säätöä ja tasapainoitusta varten sekä tarkistamme mahdolliset olemassa olevat laitteet ja niiden soveltuvuuden tulevaan järjestelmään, Antti Nousiainen valottaa. - Näin mahdollistamme tasai-sen ilmanlaadun isompaankin tilaan il-man suuria lämpötilanvaihteluja.

- Myös putkitöiden puolella koulute-tut, suomalaiset osaajamme suoriutuvat kokonaisvaltaisista remonteista omako-titaloihin sekä rivi- ja kerrostaloyhtiölle. Olemme toteuttaneet useita linjasanee-rauskohteita erityyppisissä kohteissa. Nyt voimme reilusti sanoa olevamme täyden palvelun LVI-talo.

- Toimintamme kulmakiviä on laadukas työnjälki ja aikataulun pitäminen, mies kehuu. - Eli ihan samoilla arvoilla ja linja-

uksilla toimimme kuin Talosykekin. - Ehkä juuri se tekee meistä loistavat yhteistyö-kumppanukset, Nousiainen linjaa.

Yhteistyömme Talosykkeen kanssa al-koi melko pian perustamisemme jälkeen, Heikkilä kertoo. Tuttu mies Talosykkeestä otti meihin yhteyttä ja ensimmäinen pie-nehkö putkityö tehtiin samantien. Nyt he käyttävät meidän palveluita ensisijai-sesti. On tietysti kohteita, joissa heidän toimeksiantajansa velvoittavat käyttä-mään kilpailijoitamme, mutta kaikki mihin Talosyke pystyy vaikuttamaan, ohjautuu varmasti meille, hän tietää. - 24/7 päi-vystyksemme on kiinteistöhuoltoyhtiölle hyvä valttikortti. He tietävät, että meihin voi luottaa vaikka keskellä yötä, oli sitten joulu tai juhannus.

Kumppanuutemme on lopulta myös asiakkaan etu. Meillä ei ole turhaa, kal-

lista byrokratiaa välillämme. Emme käy palaverista toiseen kun tunnemme ja tie-dämme toistemme toimintatavat, Heik-kilä kehuu. Myös molempien yritysten pätevä henkilöstö tulee hyvin toimeen keskenään. He kaikki ovat koulutettuja, hyvin käyttäytyviä, suomea puhuvia ja erittäin motivoituneita alansa huippu-osaajia, hän kehuu.

- Meillä LVI- nelosissa on politiikkana myös se, että osallistumme eri opinahjo-jen järjestämiin koulutuksiin. Työllistämme ammattiopistojen, aikuiskoulutuskeskus-ten ja muiden koulutuslaitosten harjoit-telijoita ympäri vuoden. Toimimme myös oppisopimuskouluttajina. Olemme jo va-kinaistaneetkin neljä meillä koulutettua kaveria ja koulineet heistä alan ammat-tilaisia, Heikkilä muistuttaa.

16

Puhelun hinta kotimaan kiinteänverkon lanka-liittymästä 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/min, matkapuhelinliittymästä 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min (hinnat sis. alv 24 %)

Veho AutotalotMekaanikonkatu 14,00880 HelsinkiMa-pe 8-18, la 10-15 Kai Selroos p. 050 3700 730

Ylittää riman ennätyskorkeudesta.Ylittää i ät k k d tUusi Vito. Nyt täällä!Tervetuloa koeajolle!

Uusi Vito on luokkansa ensimmäinen pakettiauto, joka on saatavana kolmella eri vetotavalla: etu-, taka- ja nelivedolla. Ainutlaatuisuudet eivät jää tähän, sillä Vito ylittää uusilla ominaisuuksillaan riman ennätyskorkeudesta monen monta kertaa. Tutustu tarkemmin: www.mercedes-benz.fi /vito

Uutta! Etu-, taka- ja neliveto.

Vito 109 CDI One, autoveroton hinta 27 150 € + arvioitu autovero 2 822,88 € + toimituskulut 600 € = 30 572,88 €. CO2-päästöt 163 g/km, kokonaispaino 3 050 kg.

MB_Vito_Talosyke.indd 1 27.1.2015 14.25

puh. 010 320 4330

www.lvineloset.fi

LVI-paremman palve lun putk i l i ike

Linjasaneeraukset

Kaukolämpötyöt | Maalämpötyöt

Jäähdytystyöt | 24h putkihuolto

Ilmastointiasennukset

IV-huolto ja korjaukset

neloset

WWW.TALOSYKE.FI

Lomakepankin avulla Talosyke Oy:n asiakkaat voivat täyttää kiinteistön vikailmoituksen, ilmoittaa muutosta

ja poismuutosta. Lomakepankin kautta voit pyytää myös

tarjouspyynnön sekä täyttää meille työhakemuksen.

Lomakepankki

Juha Kinnunen on puhelias, ulospäin suuntautunut ja toimelias kaveri. Innok-kaana vapaapalokuntalaisena mies tie-tää ja tuntee kiinteistöjen turvallisuusvaa-timukset. Syntyperäisenä helsinkiläisenä hänen kaupunkituntemuksensa on hyvä ja mies sukkuloikin sujuvasti pääkaupun-kia ristiin rastiin, koneella kuin koneella.

- Suunnittelen ympäristöä vähiten rasit-tavat ja taloudellisesti järkevimmät reitit kaikkiin Helsingin kohteidemme kunnos-sapitoon, mies kertoo. - Meillä on kun-nossapitokalustoa useassa eri kohteessa ihan tässä keskusta-alueella ja tehokkaan suunnittelun ansiosta koneemme siirtyvät lyhyimpiä mahdollisia reittejä paikasta toiseen.

Kinnusen vastuulla on yksi Talosykkeen vanhimmista huoltokohteista, Kirkkopal-velut r.y:n omistama Hietalahdenranta 13. Kahdeksan kerroksinen toimisto-, ja liikekiinteistö sekä paikoitushalli työllistä-vätkin miehen useaksi tunniksi päivittäin. - Hoidan kiinteistön sisä-, ja ulkoalueet sekä suunnittelen talotekniikkaan asiak-kaalle edullisimpia vaihtoehtoja. Erilaiset

kiinteistöautomaation kehittämistyöt ovat minulle ehkä kaikkein mielekkäimpiä teh-täviä omassa toimenkuvassani. Siivoukset ja roskien keräily eivät niinkään, mies nau-rahtaa. Lumityöt täällä keskusta-alueella ovat aina haastavia ja välillä jopa fyysi-sesti melko työläitä, hän jatkaa. Hietalah-denranta 13 on rakennettu 1950-luvulla ja on ikäänsä nähden hyvässä kunnossa. Kiinteistön lämmitys ja etenkin sisätilojen jäähdytys ovat kovassa käytössä. Olem-me kehittäneet tänne niin sanotun yötuu-letusjärjestelmän, jossa hyödynnämme läheisen merenlahden kulloistakin läm-pötilaa. Kun vesi on kylmää, ohjaamme laitteet hyödyntämään viileää ilmaa ja kun se on lämmintä, käytämme sen luo-vuttamaa lämpöä hyväksemme. - Näillä toimilla säästämme kiinteistön omistajal-le pitkän pennin vuositasolla, Kinnunen opastaa.

Kinnunen on suorittanut kiinteistöhoi-tajan tutkinnon 2000-luvun lopulla ja val-mistui ammattiinsa 2009. Hän opiskelee parhaillaan töiden ohessa kiinteistöpal-velujen erikoisammattitutkintoa ja varsi-

nainen erikoismies Kinnunen kieltämättä onkin. 80-90 VPK lähtöä vuodessa, nor-maali päivätyö, yöpäivystykset ja lumi-työt sekä opiskelu töiden ohessa ei onnis-tu joka ”jannulta”.

- Valmistun kiinteistöalan työnjohtajaksi tai palveluohjaajaksi toivottavasti vielä tämän vuoden puolella, Kinnunen toivoo. - Viihdyn Talosykkeellä hyvin. En tunne kaikkia työntekijöitämme, kun touhuan pääsääntöisesti täällä Helsingin ydinkes-kustan kohteissa. Meillä on kohteita niin laajalti ympäri Uudenmaan, että en vain yksinkertaisesti tapaa jokaista toimijaam-me. Vantaan toimistollekaan minulla ei kovin usein ole asiaa.

Työnjohto luottaa tekemisiini ja nyky-tekniikan avulla yhteydenpito ja toimek-siannot kulkevat niin helposti tuolla ”bitti-avaruudessa”. Talosykkeen käyttämät ja kehittelemät järjestelmät ovat niin kehit-tyneitä, että näen oikeastaan vian kuin vian kiinteistössä omalta tietokoneeltani.

Kirkkopalvelut r.y:n omistama kiinteistö Hietalahdenrannassa on hyvässä kunnossa. Juha Kinnunen tarkastaa kuitenkin päivittäin lämmitys-, ja jäähdytysjärjestelmät. - Niiden paras mahdollinen toimivuus säästää kiinteistön omistajalle tuntuvia summia vuositasolla, Kinnunen tietää.

ULOSPÄIN SUUNTAUTUNUT HELSINGIN TUNTIJA

Juha Kinnunen kehittelee mielellään kiinteistöautomatiikan eri sovelluksia. Meillä on Talosykkeessä jo nyt niin kehittynyt järjestelmä, että näen kiinteistön yleisimmät viat suoraan kannettavaltani.

18

KIINTEISTÖHUOLTAJIEN KÄTEVÄ KUMPPANI

Talosyke Oy hankki loppuvuodesta 2014 Truckmasters OX kuorma-auton kiinteis-töhoidon moniin tarpeisiin. Auton mat-kamittariin on reilussa kahdessa kuukau-dessa kertynyt lähes 15 000 kilometriä. Truckmasters OX on osoittautunut todella monipuoliseksi, käyttökustannuksiltaan edulliseksi sekä ympäristöystävälliseksi ja hiljaiseksi puurtajaksi. Jopa niin hyväksi, että Talosyke hankki helmikuun alussa toi-sen samanlaisen.

- Kyllähän meillä on aamuisin monta kättä pystyssä, kun kysymme vapaaeh-toisia lähtemään keikalle Truckmastersilla, työnjohtaja Samy Loikkanen naurahtaa.

Toyota Hiluxista Suomessa jatkojalostet-tu Truckmasters OX on viidelle henkilölle rekisteröity kuorma-auto, jonka kanta-vuus on huikeat 1320 kg. Perusauto on tuttua, luotettavaa ja ekologista Toyota D-4D teknologiaa ja alustamuutokset

sekä lisälaitteet ovat kaikki suomalaista laadukasta tuotan-toa.

Sehän on aina asiakkaan etu, kun kykenemme hoi-tamaan lumen auraukset ja hiekoitukset yhdellä koneella, yhdellä käyntikerralla, Loikkanen sanoo. Edessä nivelaura, kip-paavalla lavalla 2 m3 hiekkaa ja takana vielä lautashiekoitin, on konsepti enem-män kuin tehokas näihin hommiin, Loik-kanen kehuu. Hiekoitin heittää hiekkaa aina 7 metrin säteelle tai vaihtoehtoisesti vetää siistiä kapeaa hiekkamattoa tarvit-taessa, ihan miten tilanne ja kohde vaatii. - Kaikkien lisälaitteiden toiminnot hoituvat helposti auton ohjaamosta.

Asiakkaamme ovat kehuneet auton hiljaisuutta ja vähäpäästöisyyttä paljon. Varsinkin aamuöisin operoidessa nämä

ovat asukkaille tärkeitä ominaisuuksia ja sääs-tämmehän siinä kustannuksiakin joka on tietysti aina lopulta asiakkaan etu, Loikka-nen kertoo.

Talven kattolumitöihin mentäessä Truckmasters oli ihan omiaan. Lapiomie-het viiden hengen ohjaamoon, työkalut lavalle sekä turva-aidat ja muut tarpeet peräkärryyn ja eikun töihin. - Koko po-rukka kaikkine tarpeineen yhdellä vä-häpäästöisellä ajoneuvolla työpaikalle. Lumet alas katolta ja samalla laitteella auraus kasoihin. - Ei paha, Loikkanen ke-haisee.

Näppärä koko, hyvä etenemiskyky ja pieni kääntösäde ovat isoja etuja jäisillä pihoilla. Joensuulaisen Ficon Oy:n nivelauran, hiekoittimen ja lavarakenteiden ansiosta työ käy helposti ohjaamoon sijoitetusta käyttökytkinyksiköstä. Hienoa kotimaista osaamista.

Truckmasters OX:n hiljainen käyntiääni sekä savuton ja hajuton toiminta ovat saaneet paljon kiitosta kiinteistöjen käyttäjiltä. Yksi kuljettaja kykenee yhdellä ”koneella” hoitamaan helposti suurienkin piha-alueiden auraukset ja hiekoitukset. Myös ”lapiomiehet” kulkevat kohteesta toiseen samalla kyydillä ja vielä työkaluineen.

TRUCKMASTERS OX KEVYT KUORMA-AUTO 5-PAIKKAISENA

KH-KONEET

KRAMER 480 ARCTIC POWER ON SUOMEN KYLMIIN OLOIHIN VARUSTELTU MALLI

Vakiovarusteina mm. 40 km/h nopeus, 75 hevosvoiman vesijäähdytteinen Deutz moottori, kuormanvakaaja, polttoainekäyttöinen kellokytkimellä varustettu Webasto, lämmitettävä vaimennettu istuin, uusi erittäin tehokas lämmityslaite, lohkolämmitin, hydrauliöljyn lämmitin, kiinteä akkulaturi, lämmitettävät peilit, peruutushälyytin, tuulilasin aurinkosuojakalvo, radio, majakka, työvalot eteen ja taakse, palakuviorenkaat, sähköpiste työlaitteille, säädettävä ratti ym.

KRAMER 480 ARCTIC POWER ON JOKAISEN KIINTEISTÖHUOLLON AMMATTILAISEN TOIVEKONE.

SAATAVANA MYÖS TRAKTORIKSI REKISTERÖITYNÄ Avaa uusia mahdollisuuksia

› D-4D moottori 171hv (126KW/3600rpm)

› Vääntö 360Nm/1400-3200rpm

› Kokonaismassa 3505Kg

› Omamassa 2185Kg

› Kantavuus 1320Kg

› Truckmasters Takuu 2vuotta/80000 Km

› Ei ajopäiväkirjaa

› Dieselvero 78,84 eur vuosi

Hinta alkaen 49.900 eur (Alv 0%)

480 ARCTIC POWER

Kh-Koneet Oy • Metsäkyläntie 6, KLAUKKALA • Puh. (09) 4241 2000 • myynti@kh-koneet.fi • www.kh-koneet.fi

WWW.TALOSYKE.FI - Uudella tavalla ketterä kiinteistöpalvelu

Lauri UimonenMyynti P. 0400 276 001

TALOSYKE OYHakamäenkuja 10

01510 VANTAAY-tunnus: 2266597-8

24h päivystys kaikissa tilanteissa puh. 020 749 80 60

Toimisto

Arkisin klo 7 – 15Puh. 020 749 80 60

Sähköposti: toimisto@talosyke.fi

Mikko KannistoMyynti P. 0400 287 827

Micael SuontioAsiakkuuspäällikköTyönjohto Espoo P. 0400 989 338

Samy LoikkanenTyönjohtaja Itä-VantaaP. 0400 282 913

Pertti KaukorantaToimitusjohtaja P. 050 340 6524

Ksenia BetkoAsiakaspalveluP. 020 749 80 60toimisto@talosyke.fi

Ari HämäläinenTyönjohtaja Keski-UusimaaP. 0400 275 982

Tuomas AuvinenTyönjohtaja Länsi-VantaaP. 0400 286 689

Emma KiiraAsiakaspalveluP. 020 749 80 60

Tarja MäkinenPalvelupäällikkö SiivousP. 0400 282 922

Mairi SõlgPalvelupäällikkö SiivousP. 0400 280 657

Tuija MassinenTalouspäällikköP. 0400 262 822

Juha-Matti KannistoTyönjohtaja Hki-KeskustaP. 0400 485 098 junnu.kannisto@talosyke.fi

TEAM TALOSYKEetunimi.sukunimi@talosyke.fi