· web viewהקמת אתר תקשורת כהגדרתו בתמ"א 36 הכולל תורן...

תאריך הפקה:ועדה מקומית לתכנון ולבנייה "לב-השרון"30/09/2014

נוכחים:יו''ר הוועדהעמיר ריטוב

מ"מ יו"ר הועדה-חבר-כפר יעבץיצחק שעתאלחבר - עזריאלבטיה אמנוןחבר - משמרתסלטון רונן

חבר - עין ורדלהב רןחבר - עין שרידרוני פרידמן פלומן

חבר- בני דרורקובי רייךחבר - ינוביהודה גטה

חבר-גנות הדרמשה רזמהנדס הועדהאדר' סרג'ו וולינסקיע. מהנדס הועדהאיריס בן יוסף אנגל

יועמ''ש לוועדהעו''ד קרן שוהםמתכננת א' צפון ועדה מחוזית משרד הפניםאפרת לוימנכ''ל החברה הכלכליתרונן אלוני

חסרים:חבר - כפר הסרותם דבירחבר- גאוליםשרפי רוניחבר - יעףנחמני יוסי

יועמ''ש לוועדהעו''ד שחר בן עמי20120362מטעם בקשה מספר ועד מקומי עין שריד

20120362מטעם בקשה מספר עובדיה יעקב

הוחלט:09.04.14 מיום 20140002. לאשר פרוטוקול ישיבה מס' 1 ילדים מעבר לכך , נדרש להגיש בקשה10. לאפשר בבית מגורים שימוש לפעוטון עד 2

לשימוש חורג. ההחלטה התקבלה תוך בחינת הפרמטרים הבאים: מיזעור תנועת כלי רכב,שמירה על מסגרת ביתית/משפחתית, צמצום תפיסת מקומות חניה.

. לאשר רשימה חלקית של מבנים לשימור כלהלן: מגדל המים במושב עין ורד, בית3 נבולסי במושב ינוב, מגדל שמירה במושב כפר הס, בית העם במושב תנובות ובית העם

במושב חרות. . להעביר את ההנחיות המרחביות לאגף ועדות מקומיות להבהרות ותיקונים.4

מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014

ועדת משנה של הועדה המקומיתפרוטוקול ישיבת ג' אב תשע"ד , 30/07/2014 תאריך 20140003ישיבה מספר:

רשמה: איריס בן יוסף אנגל

רשימת בקשות תכנוניותמחלקגוששם התוכנית/נושא תכנונימספרסעיף

ה עד

חלקה

1412-0206342

שינוי קווי בנין למבנה מגוריםבמזרח לב השרון

7753

3737

2457-0129155

81אזור תעסוקה - צומת בית ליד38

5128

3412-0137513

-38הסדרת גבולות בין חלקות במושב תנובות8691 גוש 39

8691

3839


שינוי קווי בנין למבנה מגורים במזרח לב השרון שם :

תכנית בסמכות ועדה מקומית נושא:

לב השרון הרשות המקומית:

0.647 שטח התוכנית:

ועדה מקומית סמכות:

לתכניתיחס68/2-0צש/כפיפות לתוכנית

בעלי ענין:יזם:

מוסא עירקימתכנן:

פדילה נעיםבעלים:

רשות מקרקעי ישראל

גושים/חלקות:חלקות בחלקןחלקות בשלמותןגוש

775337

מטרת הדיון:דיון להפקדה

מטרת התכנית:שינוי קווי בנין למבנה מגורים במזרח לב השרון.

התאמה למצב קיים.

החלטות:להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

להלן הדרישות המחלקה הטכנית: למלא בהתאם.1.4- בתקנון: סעיף

.21/3 יש למחוק תממ"מ 1.6- בסעיף יש לתקן את היעוד למגורים ג' בכל המקומות הרלוונטיים.3.1- בסעיף .1.4 יש לתקן למגורים ג' בסעיף 4- בסעיף .68/2-0 בהתאם להוראות צש/4.1.2- בסעיף


412-0206342 תוכנית מפורטת: 1 סעיף 20140003 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:

וקווי בנין68/2-0 יש לתקן את טבלת השטחים מצב מוצע בהתאם להוראות צש/5- בסעיף "כמסומן בתשריט"

- יש להעביר עותק מתוקן לוועדה.* התכנית נבדקה ע''י איריס בן יוסף אנגל.


אזור תעסוקה - צומת בית ליד שם :

תכנית בסמכות ועדה מחוזיתנושא:

לב השרון, שרוניםהרשות המקומית:

899.376 שטח התוכנית:

הועדה המחוזית לתכנון ולבניהסמכות:

לתכניתיחס20/2-0צש/שינוי לתוכנית151צש/שינוי לתוכנית

בעלי ענין:מתכנן:

שמעון אסבאןבעלים:

מועצה אזורית לבהשרון

מועצה מקומית כפריונה

מינהל מקרקעי ישראל


81385 ,15 ,18 ,31 ,35, 37 ,40 ,42 ,53-62,

64-87 ,90-92 ,110, 113-114 ,116-117,

120 ,122 ,124, 126 ,128

44 ,46 ,93 ,102, 107-108 ,111 ,129

81399814229 ,41 ,48 ,62 ,65-

6723 ,25-26 ,30 ,38,

50-52 ,55 ,68-69, 71 ,78

814433814615-1712821927,29,31,33,3536822021 ,24



מטרת הדיון:יונה כפר השרון, ללב משותף תעסוקה אזור להקמת תכנית של להפקדה המלצה

ופרדסיה.

מטרת התכנית:איחוד וחלוקה, שינוי יעוד, קביעת הוראות, שימושים וזכויות בניה.

החלטות:להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד

להלן הדרישות המחלקה הטכנית: - יש להתאים את התקנון והתשריט למרחב תכנון לב השרון הן מבחינת הקו הכחול, פרטי

המקרקעין, תוכניות חלות ועוד.- ייתכנו דרישות נוספות לפני העברת התוכנית לועדה המחוזית.

* התכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל.


במושב תנובות 8691 גוש 38-39 הסדרת גבולות בין חלקות שם :

תוכנית בסמכות ועדה מקומית.נושא:

השרוןהרשות המקומית:

דונם 5.525 שטח התוכנית:

הועדה המקומית לתכנון ובניה לב השרוןסמכות:

לתכניתיחס133משמ/שינוי לתוכנית

0/2-0צש/שינוי חלקי80/2-0צש/כפיפות לתוכנית

92צש/שינוי לתוכנית

בעלי ענין:מתכנן:

שמעון אסבאן


869138869139

מטרת הדיון:דיון להפקדת תכנית.

מטרת התכנית:איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי גבול בין נחלות )החלפת שטחים(.

רקע:מספר בישיבה נדונה מיום 20140004הבקשה את22/09/2014 להפקיד והוחלט

התכנית בתנאים הבאים:

החלטות: מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת

22/09/2014


להוריד מסדר יוםלבקשת ס. ראש המועצה

להלן הדרישות המחלקה הטכנית:בתקנון:

(.4 יש להוסיף ב"לפי סעיף קטן" את סעיף )1.4- בסעיף מצויין נספח חשמל. הנספח לא נמסר ומה הרלוונטיות?1.7- בסעיף 62 מ' לפי סעיף 4.00 מ' במקום 3.00 יש להוסיף שינוי קווי בנין צדדיים ל- 2.2- בסעיף

.4א)א(יש לתקן את הנתונים הכמותיים, מדובר ב2.3- בסעיף יח"ד לכל נחלה ובשטח של2.5

מ"ר כל נחלה ללא כל תוספת.450בסעיף צש/4.1.1- לתכניות בכפיפות ומדובר מאחר צש/0/2-0 ו- לציין80/2-0 יש

שהשימושים יהיו בהתאם לתכניות הנ"ל.80/2-0 וצש/0/2-0 א. יש לציין בהתאם להוראות תוכניות צש/4.1.2- בסעיף

מ' לשתי החלקות.4.00 מ' במקום 3.00ב. קווי בנין צדדיים יהיו יש למלא את הטבלה עם השינוי של קקוי הבנין הצדדיים.5- בסעיף יש להוסיף הוראה "הריסות" מבנים קיימים ללא היתרי בניה והחורגים מקווי בנין6- בסעיף

יהיו להריסה.בתשריט מצב מוצע:

- יש לסמן מבנים להריסה אשר נמצאים מעבר לקווי בנין.כללי:

- יש להוסיף למסמכי התכנית טבלת הקצאה ואיזון ערוכה ע"י שמאי מוסמך.- דוח הוועדה על בניה לא חוקית.

- חוו"ד משפטית על היות התכנית בסמכות ועדה מקומית.- חתימת רשות מקרקעי ישראל.

** התכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל.


רשימת בקשות רישוי בניהסעיף

מסבקשה

חלקגושתיק בנייןה

מגרש

כתובתמבקש

120140204

2112002028

9047

16-18

וחלקמחל קה19

2025

פרופנדיטי מדיקלסנטר בע"מ

פארקהשרון

220130547

2206000132

8000

צור-משהרותם רטמן חנן1130

320110897

2104000102

7753

871*11

כפר-הסצור חיים

420140240

2108005056

9144

עין-ורדוינשטיין ליאת5656

520140198

2101000505

7796

פלאפון תקשורת62בע"מ

פרטנר תקשורתבע"מ

בני-דרור

620110380

2101000505

7796

חב' קניון דרורים12141בע"מ

בני-דרור

720130506

2208000118

8691

אגודה שיתופית5439 מושב תנובות עבור

נעמה מינסוחממה מינס

תנובות

820130510

2205000014

8166

נצני עוזגז אדמונד112

920140104

2106000250

8279

משמרתשפר רחל363


1020120362

21009507885

חב' קנדה ישראל70 בע"מ עבור יעקב

עובדיה

עין שריד

1120140325

2108005084

9144

צור לימור8484צור אילן

עין-ורד

1220140313

2109000386

8808

842186

עין שרידאלפסי חנניה חן

1320140158

2207003082

9141

שערקידרון שירן8382אפרים

1420130564

2111000063

9201

יעףלחמיש יוסי2611

1520140242

2207003094

9141

ברנס אבירם10594ברנס כלנית

שעראפרים


מבקש :פרופנדיטי מדיקל סנטר בע"מ

עורך: מרקוביץ ראול מודד מוסמך

בקשה לתשריט חלוקה סוג בקשה:

כתובת 2025מגרש: 19 וחלק מחלקה 16-18חלקה: 9047גוש: גוש וחלקה:פארק השרון הבנין:

מגרש:חלקה:גוש:904717202690471820279047192028

בניני ציבור: יעוד2/62צש/בת/: תכנית

תאור הבקשה: לחלקה אחת.19 וחלק מחלקה 16-18בשטח לבנייני ציבור מבוקש תשריט איחוד חלקות

הקלות מבוקשות:.2/62איחוד וחלוקה של חלקות בסטייה מתשריט התוכנית החלה במקום צש/בת/

ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

החלטות:לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

דרישות המחלקה הטכנית: , לציין שמדובר בחלק מחלקה ולתת לזה ביטוי בתשריט כולל שטח19- יש לתקן את חלקה

חלק מהחלקה שנמצאים בתחום לב השרון.- ע"ד עותקים מתוקנים, יש לשים חותמת של בעלי הזכויות במקרקעין ע"ג העותקים.

- חתימת מועצה אזורית לב השרון.- תשלום היטל השבחה

ערכה: איריס בן יוסף אנגל


2112002028 תיק בניין: 20140204 מספר בקשה: 1 סעיף בתאריך: 20140003 ישיבה מספר: ועדת משנה של הועדה המקומית פרוטוקול

30/07/2014

מבקש :רותם רטמן חנן

עורך: לינצקי מריו

בקשה להיתרסוג בקשה:

צור-משה כתובת הבנין: 130 מגרש: 1 חלקה: 8000 גוש: גוש וחלקה:

: מגורים - חקלאייעוד44/22-6: צש/תכנית

רקע: והוחלט להוריד מסדר יום09/04/2014 מיום 20140002הבקשה נדונה בישיבה מספר

מ"ר, לא160 מ"ר במקום 241.11לפי הבקשה להיתר מבוקשת הגדלת תכסית ל- פורסמה ההקלה.

תאור הבקשה: מ"ר + שטח שירות ) אחסנה (59.93תכנית שינויים לבית קיים : תוספת שטח מגורים

מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט .4.89

הקלות מבוקשות: מ"ר.160 מ"ר במקום 242הגדלת שטח תכסית ל-

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

הערות הפיקוח:- עדיין לא החלו בבניית המוצע.

הערות הבודק הטכני:לא מתאים לתב"ע שבתוקף.

החלטות:לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.

דרישות המחלקה הטכנית: מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת

22/09/2014


30/07/2014

- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" .- יש להציג פתרון ניקוז לחלקה.

- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורךופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי

- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.

- אישור פיקוד העורף לממ"מ / או פטור- הזמנת בדיקת חומרים ומתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י3- יש להחתים את ממ"י ע"ג

מבקש,עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.

- תנאיי לקבלת היתר בניה הריסת גדר ועדניות הפולשות לשטח צבורי ) חזית המגרש ( .- תשלום היטל השבחה " אם חל "

- תשלום אגרת בניה- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל


מבקש :צור חיים

עורך: עשת הילה


כפר-הס כתובת הבנין: 11*1 מגרש: 87 חלקה: 7753 גוש: גוש וחלקה:

: מגורים - חקלאייעוד3/21-4, צש/0/2-0: צש/תכנית

רקע: והוחלט לאשר, בתנאי01/01/2012 מיום 20120001הבקשה נדונה בישיבה מספר

הצגת פתרון אקוסטי לשביעות הועדה, ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

תאור הבקשה: 16.80 מ"ר + מחסן חקלאי 837.32שינוי שימוש מבנה לולים לגידול כלבים בשטח של

מ"א +228.00 מ"ר + גדרות 58.64 מ"ר + חניה מקורה 59.23מ"ר + מחסן ביתי החלפת גג מאסבסט לאסקורית +הריסות כמסומן בתשריט .

הקלות מבוקשות:

. שינוי שימוש במבנה חקלאי בהיתר מלול לגידול כלבים.1 מ"ר.53. העברת שטח עיקרי לשטח שירות בשטח של כ- 2


נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.

הערות הפיקוח:- מבנה לולים עדיין לא בשימוש

- בית מגורים שמסומן להריסה בתשריט עדיין קיים ובשימוש . מ"ר קיים ללא היתר בניה .100- מחסן חקלאי בשטח של

- עדיין לא ביצעו הריסות כמסומן בתשריט .



30/07/2014

הערות הבודק הטכני:לא מתאים לתב"ע שבתוקף.

ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיוןניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון


דרישות המחלקה הטכנית:- לציין מס' ת.ז של המבקשים .

- אישור השירות הוטרינארי- הצגת פתרון אקוסטי לשביעות רצון הוועדה.

- התייעצות עם משרד הבריאות.- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" .

- שימוש המבנה יהיה רק לגידול כלבים בלבד . ואורכם הכללי1:20- ציון פרטי גידור, קירות מגן ומסלעות בק.מ.

ולסמן גובה גדר מקסימלי )חיצוני ופנימי( עפ"י המותר בת.ב.ע.,ועפ"י היתרים במגרשים השכנים.

-מילוי טבלת השטחים המותרים עפ"י הוראות בגב התיק הורוד- יש להראות דרך גישה למבנים המבוקשים בתוך הנחלה , לציין מיקום חניות ליד המבנים

- יש לסמן בתכניות את הגדרות המבוקשות ולצבוע בהתאם . - עפ"י דוח מפקח בניה קיים בית שני המסומן בתשריט ללא היתר בניה ועדיין בשימוש ,

תנאיילקבלת היתר בניה, פינוי והריסת המבנה .


- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י3- יש להחתים את ממ"י ע"ג


- התחייבות להריסה- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל


מבקש :וינשטיין ליאת

עורך: צרפתי זיוה


עין-ורד כתובת הבנין: 56 מגרש: 56 חלקה: 9144 גוש: גוש וחלקה:

: חד משפחתייעודב'33/21-8, צש/32/21/8: צש/תכנית

תאור הבקשה: שינוי מתוכנית בינוי: שינוי חומר גמר גדר קידמית לגדר אבן במקום מסלעה+ גדר קלה. +

מ"א.35.01שינויים פנימיים + הגבהת מעקות בקומה א' + הגבהת גדרות

הקלות מבוקשות: מ'.1.00 מ' במקום 1.42 מ' ~ 1.80הקלה בגובה גדר קדמית פינתית ל-

ההקלה פורסמה ולא התקבלו התנגדויות.

הערות הפיקוח:- החלו בבניית המוצע.

הערות הבודק הטכני:- אינו מתאים לתב"ע שבתוקף ולתוכנית בינוי.


דרישות המחלקה הטכנית:- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה", מס' בקשהוהשלמת חתימות

- תיקון טבלת השטחים להקלות====== א י ש ו ר י ם =========

- אישור יועץ תנועה של מ.א. לב השרון- אישור זכויות בנכס עדכני

(22/10/14- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון )בתוקף עד - הגשת הצהרת מהנדס אחראי

- תשלום היטל השבחה מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת

22/09/2014


30/07/2014

- תשלום אגרת בניה- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי


מבקש :פלאפון תקשורת בע"מפרטנר תקשורת בע"מ

עורך: שקל רן


בני-דרור כתובת הבנין: 62 חלקה: 7796 גוש: גוש וחלקה:

: שטח פרטי פתוחיעוד א'36, תמ"א 2/5/21-1: צש/תכנית

תאור הבקשה: מ' לאנטנות וארונות48 הכולל תורן בגובה 36הקמת אתר תקשורת כהגדרתו בתמ"א

מ"א + שלט56.2 מ"ר + גדרות מוצעות 10.88ציוד תקשורת על הקרקע בשטח של לקניון דרורים.

הערות הפיקוח:עדין לא החלו בבנית המוצע.

הערות הבודק הטכני:מתאים לתב"ע שבתוקף.


דרישות המחלקה הטכנית:- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- קבלת נספח תנועה וחניה מאושר ממשרד התחבורה..4- אישור ועדה מחוזית ונתיבי ישראל לשלט הנצפה לכביש

- אישור צה"ל. לחוק התכנון והבניה.197- כתב שיפוי עפ"י סעיף

- התחייבות המבקש על החזרת פני השטח למצבו הקודם. תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י3- יש להחתים את ממ"י ע"ג מבקש, עורך ומתכנן השלד.

החברות בנפרד.2- תשלום היטל השבחה עבור - תשלום אגרת בניה.



30/07/2014

- ערכה את גיליון הדרישות: איריס בן יוסף אנגל


מבקש :חב' קניון דרורים בע"מ

עורך: שוהם פוגל


בני-דרור כתובת הבנין: 41 מגרש: 121 חלקה: 7796 גוש: גוש וחלקה:

: מבנה מסחרייעוד1/5/21-1, צש/2/5/21-1: צש/תכנית

רקע: והוחלט לאשר, בכפוף24/01/2011 מיום 20110004הבקשה נדונה בישיבה מספר

לקביעת שלבי ביצוע לפיתוח ולחניה בכל ההיתרים הקשורים לקניון, על מנת לשמור על תפקוד החניון ובטיחות בכל שלבי הבניה בתיאום עם מהנדס הועדה, יועץ התנועה של

המועצה והחברההכלכלית ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

תאור הבקשה:תוספת בניה המהווה שינוי מתכנית בינוי מאושרת.

מ"ר + מתקנים96.71 מ"ר + ממ"מ 1,238.99 מ"ר + מרפאות 233.67מסחר 333.20 מ"ר + מבואות וחדרי מדרגות 22.93 מ"ר + אחסנה 13.97ומערכות טכניות

מ"ר.

הקלות מבוקשות: מ"ר מבלי לעבור את השטח המותר232. ניוד שטח עיקרי לשטח שירות בשטח של 1

לבניה.. תוספת בניה המהווה שינוי מתכנית בינוי מאושרת.2

ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות


דרישות המחלקה הטכנית: - בדף ראשון יש למלא מס' תיק, מס' בקשה, רשיום תיאור הבקשה כמצויין לעיל, תיקון



30/07/2014

שטח מבוקש.- תיקון בטבלת השטחים המבוקשים והמותרים.

מ"ר ניוד שטחים.232- יש לתקן את טבלת הבקשה להקלה ל- - יש לתקן את טבלת השטחים המבוקשים כפי שהוסבר לאדריכל.

- בתוכנית קומה א' יש לסמן את קונטור קומת קרקע.- חומרי הגמר בתיאום עם מהנדס הועדה.

====== א י ש ו ר י ם =========- הגשת נספח ביוב ואישורו ע"י החברה לטיפול במי לב השרון.

- הגשת פתרון ניקוז חתום ע"י יועץ ניקוז. - הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תבוראה, אטימות ממ"ד וטיח ע"י מעבדה מורשית לכל

הבנין תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י3- יש להחתים את ממ"י ע"ג


- תשלום היטל השבחה.- תשלום אגרת בניה.

- ערכה את גיליון הדרישות: איריס בן יוסף אנגל


מבקש :אגודה שיתופית מושב תנובות עבור נעמה מינס

וחממה מינס

עורך:

בקשה לתשריט חלוקהסוג בקשה:

תנובות כתובת הבנין: 39 מגרש: 54 חלקה: 8691 גוש: גוש וחלקה:מגרש:חלקה:גוש:

8691533886915439

: תוכנית חלוקהיעוד92/צש , צש/133: משמ/תכנית

תאור הבקשה:(, ללא שינוי סך שטחי הנחלות.54 ומשק 53תשריט איחוד וחלוקה של שתי נחלות )משק

הקלות מבוקשות:איחוד וחלוקה לא בהסכמת "הבעלים" בסטיה בתשריט התכנית החלה במקום.

ההקלה פורסמה והתקבלה התנגדות .

הערות הפיקוח:- החלוקה לא קיימת בפועל.

מ"ר ללא היתר בניה64.00 בשטח של 39- קיים שלד בחלק צפוני של בית המגורים של כחוק.

- התיק פעיל במחלקת הפיקוח והחומר הועבר לתובעת הוועדה.

הערות הבודק הטכני:- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.

החלטות:להוריד מסדר יום



30/07/2014

לבקשת ס. ראש המועצה.

דרישות המחלקה הטכנית:- התחייבות המבקש להגשת בקשה להסדרת מבנים קיימים ללא היתר.

- הגשת טבלאות איזון ערוכות ע"י שמאי במסגרת תשריט חלוקה ללא הסכמת בעלים. מ' בהתאם להוראות התכנית החלה4.00- המבנה הקיים ללא היתר לא עומד בקווי בנין

במקום.- חתימת בעלי הזכויות במקרקעין ע"ג התשריטים.

- המצאת כתב שיפוי לוועדה.- חתימת מינהל מקרקעי ישראל ע"ג תשריטים.

- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל


מבקש :גז אדמונד

עורך: לינצקי מריו


נצני עוז כתובת הבנין: 112 חלקה: 8166 גוש: גוש וחלקה:

, גמ/155 , משמ/0/2-0: צש/תכנית125

: מגורים - חקלאייעוד

תאור הבקשה: מ"ר + אחסנה64.56הפיכת בית אריזה למגורים כתוספת לבית שני בנחלה בשטח של

מ"ר +50.00 מ"א + הריסות74.00 מ"ר + גדרות 17.32 מ"ר + פרגולות 3.50מוספת לממ"ד

כמסומן בתשריט .

הקלות מבוקשות: מ"ר על חשבון השטחים לבניה . 299.00 מ"ר ל 250.00- הגדלת יחידת דיור מ 1- בניית תוספת לבית מגורים קיים עם גג שטוח במקום גג רעפים.2


הערות הפיקוח:- עדיין לא ביצעו תוספת לבית מגורים

- עדיין לא ביצעו הריסות

הערות הבודק הטכני:לא מתאים לתב"ע שבתוקף


דרישות המחלקה הטכנית:



30/07/2014

ואורכם הכללי1:20- ציון פרטי גידור, קירות מגן ומסלעות בק.מ. ולסמן גובה גדר מקסימלי )חיצוני ופנימי( עפ"י המותר בת.ב.ע.,

ועפ"י היתרים במגרשים השכנים.- תיקון בטבלת השטחים המותרים עפ"י הוראות בגב התיק הורוד

קרוונים בנחלה , יש לסלק אותם לאלתר כתנאיי להיתר4- עפ"י דוח מפקח בניה קיימים בניה .

- יש להרוס בפועל את הסככות עפ"י היתר בניה קודם כולל בבית ראשון כתנאיי להיתרבניה .

מ"ר עפ"י טבלת השטחים המבוקשים .3.50- יש להראות אפו מגדלים את הממ"ד ב- תיקון הצביעה בהתאם למצב קיים-מוצע

- השלמת חזיתות המבנה: ציון חומרי גמר וצבעם + התאמה למבנה- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לממ"מ/ או פטור- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י3- יש להחתים את ממ"י ע"ג מבקש,

עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.- התחייבות להריסה

- תשלום היטל השבחה אם חל- תשלום אגרת בניה



מבקש :שפר רחל

עורך: אביב רון


משמרת כתובת הבנין: 63 מגרש: 3 חלקה: 8279 גוש: גוש וחלקה:

: מגורים - חקלאייעוד2/21-6 , צש/0/2-0: צש/תכנית

תאור הבקשה:איחוד שני בתי מגורים לבית מגורים אחד + בניית בית שני בנחלה

7.00 מ"ר + מבואות וח. מדרגות 45.85 מ"ר + אחסנה 12.00 מ"ר + ממ"ד 208.51 מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט . 46.80 מ"ר + משטחי חניה 16.80מ"ר + פרגולות

הקלות מבוקשות:בניית גג שטוח בבית מגורים במקום גג רעפים בניגוד להוראות התכנית החלה .

הערות הפיקוח:- עדיין לא החלו בבניית המוצע.

-גדר קלה קיימת ופולשת לשטח צבורי- בריכת שחיה קיימת ועדיין ללא היתר בניה .

- עדיין לא ביצעו הריסות כמסומן .

הערות הבודק הטכני:לא מתאים לת.ב.ע שבתוקף

- ניסיון


דרישות המחלקה הטכנית:

- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" . מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת

22/09/2014


30/07/2014

- עפ"י דוח מפקח בניה בשטח בריכת שחיה קיימת ) תנאיי לקבלת היתר בניה לביתהמגורים סיום טיפול

בהיתר בניה של הבריכה . - גדר קלה קיימת ופולשת לשטח הציבורי יש לסמן להריסה ולפרק אותה לאלתר לפני

קבלת היתר . - יש לכלול בבקשה גדרות קיימות לא בהיתר בניה וגדרות מעל הגובה שניתן עליהם היתר

ייכללו בבקשה זו..PDF/JPG- יש להעביר לוועדה עותק מהבקשה בקובץ


- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.

- אישור פיקוד העורף לממ"מ- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים.

- הזמנת בדיקת חומרים ומתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטייםסוגי השימוש המבוקשים )מילולית ובתכנית(


עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.- התחייבות להריסה

- תשלום היטל השבחה- תשלום אגרת בניה



מבקש :חב' קנדה ישראל בע"מ עבור יעקב עובדיה

עורך: טטרו גבי


עין שריד כתובת הבנין: 7 חלקה: 7885 גוש: גוש וחלקה:

: מתקן תקשורתיעוד0/2-0, צש/79: צש/תכנית

רקע: והוחלט - לאור השינויים22/09/2014 מיום 20140004הבקשה נדונה בישיבה מספר

במגמות התכנון ולאור העובדה שנעשית תוכנית אב לקדימה צורן שהוחלט במסגרתה שהשטחים יישארו פתוחים ללא בינוי ולאחר שהוועדה שמעה את כל הצדדים החליטהלקבל את התנגדות עין שריד ולדחות את הבקשה לשימוש חורג ומהנימוקים הבאים:

. השימוש החורג יהווה מיטרד רעש ופתרונות אקוסטיים לא נמצאו.1 . קיימות תשתיות ישנות ומעבר של כלי רכב רבים ישנה את חיי התושבים ויפגע קשות2

בישוב הכפרי. . משטחי ההחניה מתוכננים בשטח חקלאי מוכרז אשר לא בסמכות הועדה המקומית3

לאשר את מיקומם כפי שמבוקש. . אולם וגן אירועים במקום ייפגע באופי הכפרי באזור בכלל ובעין שריד בפרט.4 . מועצה אזורית לב השרון נמצאת בתהליך של ניהול שטחים פתוחים ומסדרונות5

אקולוגיים וראיה נכונה לשטחים פתוחים. - לטענת רוכשי האדמות במיתחם אשר מתנגדים לשימוש החורג, אין לוועדה את הכלים

לבחון את ההסכמים מול בעל הקרקע, על כן, לא ניתן להתייחס להתנגדותם. - החלטה זו כוללת חוות דעת יועץ המשפטי לוועדה.

תאור הבקשה: מ"ר ושימוש חורג3,220שימוש חורג במבנים קיימים לאולם אירועים בשטח כולל של

מ"ר.5,510בשטחים פתוחים למשטחי חניות בשטח של כ-

שימוש חורג: מ"ר ושימוש חורג3,220במבנים קיימים שימוש חורג לאולם אירועים בשטח כולל של

מ"ר.5,510בשטחים פתוחים למשטחי חניות בשטח של כ- השימוש החורג פורסם והתקבלה התנגדות של ועד מקומי עין שריד.



30/07/2014

החלטות:להוריד מסדר יום

השימוש החורג פורסם באיחור למועד הישיבה ולא נותר מספיק זמן להגשת התנגדויות.

דרישות המחלקה הטכנית:הערות טכניות יימסרו בהתאם להחלטת הוועדה.


מבקש :צור לימורצור אילן

עורך: מיארה עופר


עין-ורד כתובת הבנין: 84 מגרש: 84 חלקה: 9144 גוש: גוש וחלקה:

: חד משפחתייעוד32/21/8: צש/תכנית

תאור הבקשה:שינוי מפרט בינוי הקמת עמודי בטון בגדר קדמית בנוסף למסלעה וגדר קלה .


דרישות המחלקה הטכנית:(07/01/15- אישור המועצה האזורית לב השרון )בתוקף עד

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה- ערכה את גליון תנאים בהיתר: מיטל דרורי



30/07/2014

מבקש :אלפסי חנניה חן

עורך: קעדאן סאמי


עין שריד כתובת הבנין: 2186 מגרש: 84 חלקה: 8808 גוש: גוש וחלקה:

: חד משפחתייעוד0/2-0 , צש/9/21-9: צש/תכנית

תאור הבקשה:הגבהת גובה גדר פינתית.

הקלות מבוקשות: מ'.0.60 מ' במקום 1.30הגבהת גדר קדמית פינתית ל

הערות הפיקוח:- הבניה המבוקשת קיימת בשטח ללא היתר.

הערות הבודק הטכני:- אינו תואם לתב"ע.


דרישות המחלקה הטכנית:- אישור יועץ תנועה של המועצה.

- היטל השבחה- אגרת בניה

- ערכה את גליון תנאים בהיתר: מיטל דרורי



30/07/2014

מבקש :קידרון שירן

עורך: חסיד הדר


שער אפרים כתובת הבנין: 82 מגרש: 83 חלקה: 9141 גוש: גוש וחלקה:

: חד משפחתייעוד301/22-7: צש/במ/תכנית

תאור הבקשה: שינוי מתוכנית בינוי :מיקום משטחי חניה שינוי מיקום פילר אשפה ושביל כניסה מתוכנית

מ"ר+3.00 מ"ר + חדר שרות 12.00 מ"ר + ממ"ד 140.45בינוי מאושרת +בית מגורים מ"ר32.80 מ"ר + משטחי חניה 27.30פרגולה

מ"א.73.30 מ"ר + גדרות 22.86+ משטחים מרוצפים

הערות הפיקוח:- מגרש ריק.

הערות הבודק הטכני:- מתאים לתב"ע .

- אינו תואם תוכנית בינוי.


דרישות המחלקה הטכנית:** לקבלת הנחיות יש לתאם מראש עם עורך גיליון דרישות **

- יש להגיש את התוכניות ע"ג דיסק- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך

ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי======אישורים =========- הנמכת אבן שפה תהיה ע"ח המבקש.

- אישור יועץ תנועה של המועצה.- צילום ת.ז. של המבקשים.



30/07/2014

- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל

(27/09/14- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון )בתוקף עד - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים


עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניהערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי


מבקש :לחמיש יוסי

עורך: חן גל


יעף כתובת הבנין: 11 מגרש: 26 חלקה: 9201 גוש: גוש וחלקה:

א , צש/5/21-11: צש/מק/תכנית5/21/11

: דו משפחתייעוד

תאור הבקשה: מ"ר 15.00 מ"ר + מחסן 12.00 מ"ר + ממ"ד 63.35תוספת מגורים

מ"ר 9.94 מ"ר+ מרפסת לא מקורה 33.91+ פרגולה + הריסות כמסומן בתשריט.

הקלות מבוקשות: מ'.3.00 מ' במקום 2.70 בקו בנין צדדי )דרומי( 10%- הקלה של

- הקלה בקו בנין קדמי לצורך בניית ממ"ד. מבלי לעבור את השטח המותר לבניה.30% במקום 33.37%- הגדלת תכסית ל-


הערות הפיקוח:- הבניה המבוקשת קיימת ללא התר.

- עדיין לא ביצעו ממ"ד

הערות הבודק הטכני:- לא מתאים לתב"ע שבתוקף


דרישות המחלקה הטכנית: מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת

22/09/2014


30/07/2014

.PDF/JPG- יש להעביר לוועדה עותק מהבקשה בקובץ - השלמת טבלת השטחים להקלות

- לציין סוג חומר מעקה בטיחות====== א י ש ו ר י ם =========

- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל- צילום ת.ז. של המבקשים.

- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף- התחייבות להריסה

- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד ע"י מעבדה מורשית(17/06/14- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון )בתוקף עד

- אישור קק"ל במידה ומבוקש כריתת/העתקת עצים.- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים


עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי


מבקש :ברנס אבירםברנס כלנית

עורך: ברששת סמדר


שער אפרים כתובת הבנין: 94 מגרש: 105 חלקה: 9141 גוש: גוש וחלקה:

: חד משפחתייעוד: תכנית

תאור הבקשה: מ' + קלה1.10 מ' )בנויה 1.10 מ' במקום 1.50שינוי פרט בינוי: הגבהת גדר קידמית ל-

מ'(0.50

הערות הפיקוח:- מצב קיים ותואם לתוכנית

הערות הבודק הטכני:- לא מתאים לתכנית בינוי.

- מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.


דרישות המחלקה הטכנית:.PDF/JPG- יש להעביר לוועדה עותק מהבקשה בקובץ

- השלמה/תיקון בדף ראשון: מס' תיק, מס' בקשה, תאור הבקשה, גדרות מוצעות , טבלתההקלה

- צרוף לתוכנית שתי מפות מדידה מעודכנות וחתומות ע"י מודד )מצב קיים + מצב מוצע(- בתוכנית, בחתכים ובחזיתות, חזית גדרות צביעת המוצע בהתאם למצב קיים-מוצע

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי - חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב. )בתוקף

(22/11/14עד תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,2- יש להגיש

עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת. מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת

22/09/2014


30/07/2014

- תשלום היטל השבחה- תשלום אגרת בניה

ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד


תאריך:___________________

________________________________

עמיר ריטובאדר' סרג'יו וולינסקי

יו"ר הועדה מהנדס הועדה


· web viewהקמת אתר תקשורת כהגדרתו בתמ"א 36 הכולל תורן...

Documents