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안 양 시

시보는공문서로서의효력을갖는다시 보

선

람

기관의 장 제 2014 - 159호

2014년 10월 30일

【고시】

○안양평촌스마트스퀘어도시첨단산업단지지정(개발계획) 변경및실시계획변경승인, 지구단위계획시행지침변경승인고시--- 2

회

람

발행 : 안양시 편집 : 홍보실

- 2 -

안양시 고시 제2014-145호

고 시

안양 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지 지정(개발계획) 변경 및

실시계획(변경) 승인, 산업단지 외의 사업에 대한 실시계획(변경) 승인

◦ 안양시 고시 제2012-31(2012.4.3.)호로 지구지정, 안양시 고시 제2012-95(2012.9.4.)

호로 지정변경 및 실시계획승인, 안양시 고시 제2013-3(2013.1.2.)호로 지정변경

및 실시계획(변경)승인, 안양시 고시 제2013-91(2013.8.9.)호로 실시계획(변경)승

인, 안양시 고시 제2013-153(2013.12.23.)호로 지정변경 및 실시계획(변경)승인,

안양시 고시 제2014-92(2014.6.30.)호로 지정변경 및 실시계획(변경)승인되고 산

업단지 외의 사업에 대한 실시계획(변경)승인된 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업

단지에 대하여「산업입지 및 개발에 관한 법률」제7조의2에 따라 안양 평촌스마

트스퀘어 도시첨단산업단지 지정(개발계획)변경 및 같은법 제18조의2에 따라 실

시계획변경 승인과 같은법 제31조에 따라 산업단지 외의 사업에 대한 실시계획

변경(실시계획인가) 승인

◦ 같은법 제7조의4, 제19조의2 및 같은법 시행령 제9조, 제23조의2에 따라 도시첨

단산업단지 지정(개발계획)변경, 실시계획변경 승인을 고시하고, 「토지이용규제

법」 제8조, 같은법 시행령 제7조에 따라 지형도면 승인을 고시합니다.

2014. 10. 30.

안 양 시 장

1. 산업단지의 명칭․위치 및 면적 (변경)

가. 명 칭 : 기정) 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지

변경) 안양 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지

나. 위 치 : 경기도 안양시 동안구 관양동 785번지 일원

다. 면 적 : 기정) 255,064.2㎡

변경) 255,064.8㎡

2. 단지의 지정목적 (변경없음)

∘노후화된 공업지역의 재생을 통한 도시경쟁력 강화

∘수도권 지식기반산업클러스터 육성을 통한 산업경쟁력 강화

- 3 -

∘지식기반산업의 중심지로서 연구, 업무도시로 육성

∘첨단지식기반산업의 전략적 육성을 통한 신성장동력 확충 및 글로벌경쟁

력 제고

3. 산업단지개발사업의 시행자(변경없음)

가. 주 소 : 경기도 안양시 동안구 시민대로 180 G스퀘어 24층

나. 성 명 : 에이엘디제일차피에프브이(주) 대표이사 노광우

4. 산업단지의 개발기간 및 방법 (변경없음)

가. 개발기간 : 1단계 : 2012. 04. 03 ～ 2013. 12. 31

2단계 : ～ 2014. 10. 31

3단계 : ～ 2016. 06. 30

나. 개발방법 : 민간개발

5. 주요유치업종 및 유치업종배치계획 (변경없음)

가. 유치업종 : 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업, 의료,

정밀, 광학기기 및 시계제조업, 전기장비 제조업, 기타 기

계 및 장비 제조업, 출판업(소프트웨어 개발업), 컴퓨터

프로그래밍, 시스템통합 및 관리업, 전자부품, 영상․음향

및 통신장비 제조업의 기업부설연구소 (변경없음)

나. 유치업종배치계획(변경없음)

- 4 -

구 분

면적(㎡) 구성

비(%

)

비

고계 1단계 2단계 3단계

계 110,858.9 110,858.9 - - 100.0

∘ 지식기반 제조업 90,196.9 90,196.9 - - 81.4

C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 및 연구소

27,228.7 27,228.7 - - 24.6

C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업

24,249.0 24,249.0 - - 21.8

C28. 전기장비 제조업 13,501.3 13,501.3 - - 12.2

C29. 기타 기계 및 장비 제조업

25,217.9 25,217.9 - - 22.8

∘ 지식기반 서비스업 20,662.0 20,662.0 - - 18.6

J58. 출판업(소프트웨어 개발업)

3,381.0 3,381.0 - - 3.0

J62. 컴퓨터 프로그래밍, 시스템통합 및 관리업

17,281.0 17,281.0 - - 15.6

6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획 (변경)

가. 용도지역계획 (변경)

구 분

면 적(㎡) 구성비

(%) 비고계1단계

2단계 3단계

기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경

공업

지역

계 255,064.2 증)0.6 255,064.8176,44

9.7

15,077

.0증)0.6

15,077

.663,537.5 - 63,537.5

100

.0

100

.0

준공업

지역76,372.9 감)0.9 76,372.0 2,411.9 10,423.5 감)0.9 10,422.6 63,537.5 - 63,537.5

30.

0

30.

0

일반공업

지역178,691.3 증)1.5 178,692.8 174,037.8 4,653.5 증)1.5 4,655.0 - - -

70.

0

70.

0

나. 지구단위계획구역 (변경)

구 분 명 칭 위 치면적(㎡)

비 고기정 변경 변경후

변경

안양

평촌스마트스퀘어

지구단위계획구역 동안구 관양동

785번지 일원

255,064.

2증)0.6

255,064.

8

1단계176,449.

7-

176,449.

72단계 15,077 증)0.6 15,077.63단계 63,537.5 - 63,537.5

- 5 -

다. 토지이용계획 (변경)

구 분

면 적(㎡) 구성비

(%)비

고계1단계

2단계 3단계

기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경

총 계 255,064.2 증)0.6 255,064.8 176,449.7 15,077.0 증)0.6 15,077.6 63,537.5 - 63,537.5 100.0 100.0

산업시설

용지110,858.9 - 110,858.9 110,858.9 - - - - - - 43.5 43.5

지원시설

용지15,344.1 - 15,344.1 15,344.1 - - - - - - 6.0 6.0

주 거

용 지63,070.0 증)0.2 63,070.2 - - - - 63,070.0 증)0.2 63,070.2 24.7 24.7

공공

시설

용지

소 계 65,791.2 증)0.4 65,791.6 50,246.7 15,077.0 증)0.6 15,077.6 467.5 감)0.2 467.3 25.8 25.8

도 로 44,483.4 증)0.5 44,483.9 34,571.9 9,444.0 증)0.7 9,444.7 467.5 감)0.2 467.3 17.4 17.4

공 원 10,051.7 - 10,051.7 10,051.7 - - - - - - 4.0 4.0

녹 지 6,889.4 감)0.1 6,889.3 1,256.4 5,633.0 감)0.1 5,632.9 - - - 2.7 2.7

공공

공지1,060.5 - 1,060.5 1,060.5 - - - - - - 0.4 0.4

공공

시설

용지

3,306.2 - 3,306.2 3,306.2 - - - - - - 1.3 1.3

라. 주요기반시설계획 (변경)

1) 도 로 (변경없음)

○ 총괄표 (변경없음)

구 분 폭원(m)노선수(개소)

연장(m)비 고

계 1단계 2단계 3단계

합 계 93,144

(2,807)

1,860

(1,860)

1,284

(947)-

광로 3류 40～43 1217

(217)-

217

(217)-

대로 3류 25.5～27 2680

(680)

391

(391)

289

(289)-

중로 2류 15～18 52,073

(1,910)

1,469

(1,469)

604

(441)-

중로 3류 12 1 174 - 174 -

※ ( )는 사업대상지 내 도로

- 6 -

○ 세부 도로계획 (변경없음)

구분 종별 류별 번호 폭원(m)

연장(m) 시 점 종 점 비 고

기정 광로 3 4 40～43

2,697(217)

광장9(범계동1144)

광로2-2(관양동 224-10) 2단계

기정 대로 3 16 25 1,495(41)

광로3-3(관양동 1610)

광로3-4(관양동 1622) 2단계

기정 대로 3 46 25.5～27 639 광로3-4

(관양동 1044)중로2-97

(관양동 1756)1단계 : L=391m2단계 : L=248m

기정 중로 2 97 15～18

537(441)

대로 3-16

(관양2동1646)중로 3-7

(관양동 1307-103) 2단계

기정 중로 2 98 18 424(399)

대로 3-16

(관양2동1646)중로3-100

(관양동 1748) 1단계

기정 중로 2 99 15 250(250)

중로2-98(관양동 1752)

중로 2-101(관양동 1754) 1단계

기정 중로 2 100 15 496(496)

대로 3-46(관양동 782)

중로 2-101(관양동 1750) 1단계

기정 중로 2 101 15 366(324)

중로 1-87

(관양동 869-3)

중로 2-99

(관양동 1753)1단계

기정 중로 3 100 12 174중로 1-87

(관양동 855-4)

중로 2-98(관양동1752)

2단계

※ ( )는 사업대상지 내 도로

- 7 -

2) 주차장 (변경없음)

도 면번 호

시설의 세분 위 치 면 적(㎡) 비 고

84 노외주차장 관양동 1741번지 5,379.4 1단계

3) 공 원 (변경없음)

도 면번 호


7 체육공원관양동 1741번지

일원10,051.7 1단계

4) 녹 지 (변경)

도 면번 호

시설의 세분 위 치면 적(㎡)


6 연결녹지 관양동 1758번지 1,166감)1.

41,164

.6

2단계※측량 결과반영에

따른 면적변경

7 연결녹지 관양동 1759번지 3,816증)1.

23,817

.2


따른 면적변경

8 연결녹지관양동 1760번지

일원

651(251.3

)

증)0.1

651.1(251.

3)


따른 면적변경

9 연결녹지 관양동 1737번지 630.5 - 630.5 1단계

10 연결녹지 관양동 1738번지 625.9 - 625.9 1단계

※ ( ) 산업단지 외부 연결녹지

5) 공공공지(변경없음)

도 면

번 호시설명 위 치 면 적(㎡) 비 고

50 공공공지 관양동 1755번지 1,060.5 1단계

6) 공공시설용지(변경없음)


공공시설용지 관양동 1744번지 3,306.2 1단계

- 8 -

7) 전력공급계획 : 33,030KVA

※ 한국전력공사에서 전력공급

8) 통신공급계획 : 한국통신(KT)에서 공급

9) 용수공급계획 : 최대용수량 2,780㎥/일(공업용수1,076, 생활용수1,704)

※ 생활용수는 평촌배수지에서 공급

10) 에너지공급계획 : 총 열수요량 75,700Gcal/년(산업용지49,053, 기타26,647)

※ 도시가스공급 및 열원공급은 (주)삼천리와 (주)GS파워에서 공급

11)폐기물처리계획 : 발생량 19.064ton/일(생활 4.320, 사업장 14.744)

※ 폐기물은 위탁처리업체에서 일괄처리

12)오수처리계획 : 일최대 오수량 2,571.55㎥/일

※ 산업단지에서 발생하는 오수는 기존 차집관거를 통해 박달하수종말처

리장으로 인입하여 처리

7. 도시관리계획결정에 대한 사항

가. 용도지역 (변경)

구 분

면 적(㎡)구성비

(%)비고계

1단계2단계 3단계

기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후

공업

지역

계 255,064.2 증)0.6 255,064.8176,44

9.7

15,077.

0증)0.6

15,077.

663,537.5 - 63,537.5 100.0

준공업

지역76,372.9 감)0.9 76,372.0 2,411.9 10,423.5 감)0.9 10,422.6 63,537.5 - 63,537.5 30.0

일반공업

지역178,691.3 증)1.5 178,692.8 174,037.8 4,653.5 증)1.5 4,655.0 - - - 70.0

- 용도지역 결정(변경)사유서

- 9 -

도면표시번호 위치 용도지역 면적

(㎡)용적률(%) 결정(변경)사유

-안양시 관양동

785번지일원준공업지역

기정)76,372.9

변경)76,372.0400 ※측량결과에따른용도지역변경

-안양시 관양동

785번지일원일반공업지역

기정)178,691.3

변경)178,692.8300 ※측량결과에따른용도지역변경

나. 도시계획시설 (변경)1) 도로 (변경)

∘ 도로총괄표 (변경)

- 10 -

유 별

합계 2류 3류 기타

노선수

연장(m)

면적(㎡) 노

선수

연장(m)

면적(㎡) 노

선수

연장(m)

면적(㎡) 노

선수

연장(m)

면적(㎡)

기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경변경후

합계

합계 93,144

(2,807)

48,292.4

(44,483.4)증)0.4

48,292.8

(44,483.9)52,073

(1,910)

28,284.9

(26,587.9)감)574.9

27,710.0

(26,013.1)4

1,071

(897)

19,544.2

(17,428.0)증)575.5

20,119.7

(18,003.5)- -

467.5

(467.5)감)0.2

467.3

(467.3)

1단계 51860

(1,860)

34,571.9

(34,571.9)-

34,571.9

(34,571.9)41,469

(1,469)

23,908.8

(23,908.8)-

23,908.8

(23,908.8)1

391

(391)

10,663.1

(10,663.1)-

10,663.1

(10,663.1)- - - - -

2단계 6(3)1,284

(947)

13,253.0

(9,444.0)증)0.6

13,253.6

(9,444.7)4(3)

604

(441)

4,376.1

(2,679.1)감)574.9

3,801.2

(2,104.3)2(1)

680

(506)

8,876.9

(6,764.9)증)575.5

9,452.4

(7,340.4)- - - - -

3단계 - -467.5

(467.5)감)0.2

467.3

(467.3)- - - - - - - - - - - -

467.5

(467.5)감)0.2

467.3

(467.3)

광로

소계 1217

(217)

651

(651)-

651

(651)- - - - - 1

217

(217)

651

(651)-

651

(651)- - - - -

1단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

2단계 1217

(217)

651

(651)-

651

(651)- - - - - 1

217

(217)

651

(651)-

651

(651)- - - - -

3단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

대로

소계 2680

(680)

16,777

(16,777)증)575.5

17,352.5

(17,352.5)- - - - - 2

680

(680)

16,777

(16,777)증)575.5

17,352.5

(17,352.5)- - - - -

1단계 1391

(391)

10,663.1

(10,663.1)-

10,663.1

(10,663.1)- - - - - 1

391

(391)

10,663.1

(10,663.1)-

10,663.1

(10,663.1)- - - - -

2단계 2(1)289

(289)

6,113.9

(6,113.9)증)575.5

6,689.4

(6,689.4)- - - - - 2(1)

289

(289)

6,113.9

(6,113.9)증)575.5

6,689.4

(6,689.4)- - - - -

3단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - -

중로

소계 62,247

(1,910)

30,396.9

(26,587.9)감)574.9

29,822.0

(26,013.1)52,073

(1,910)

28,284.9

(26,587.9)감)574.9

29,822.0

(26,013.1)1 174 2,112.0 - 2,112.0 - - - - -

1단계 41,469

(1,469)

23,908.8

(23,908.8)-

23,908.8

(23,908.8)41,469

(1,469)

23,908.8

(23,908.8)-

23,908.8

(23,908.8)- - - - - - - - - -

2단계 5(3)778

(441)

6,488.1

(2,679.1)감)574.9

5,913.2

(2,104.3)4(3)

604

(441)

4,376.1

(2,679.1)감)574.9

3,801.2

(2,104.3)1 174 2,112.0 - 2,112.0 - - - - -

3단계 - - - - - - - - - - - - - - - -

기타

소계 - - (467.5) 감)0.2 (467.3) - - - - - - - - - - (467.5) 감)0.2 (467.3)

1단계 - - - - - - - - - - - - - - - -

2단계 - - - - - - - - - - - - - - - -

3단계 - - (467.5) 감)0.2 (467.3) - - - - - - - - - - (467.5) 감)0.2 (467.3)

※ 기타면적은 단지내 현황도로, ( )은 산업단지 내부도로

- 11 -

∘ 도로총괄표 (사업지구내) (변경)

유 별

합계 2류 3류 기타

노선수

연장(m)

면적(㎡)

노선수

연장(m)

면적(㎡)

노선수

연장(m)

면적(㎡)

노선수

연장(m)

면적(㎡)

기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경변경후

합계

합계 8 2,807 44,483.4 증)0.5 44,483.9 5 1,910 26,587.9 감)574.8 26,013.1 3 897 17,428.0 증)575.5 18,003.5 - - 467.5 감)0.2 467.3

1단계 5 1860 34,571.9 - 34,571.9 4 1,469 23,908.8 - 23,908.8 1 391 10,663.1 - 10,663.1 - - - - -

2단계 4 947 9,444.0 증)0.7 9,444.7 3 441 2,679.1 감)574.8 2,104.3 1 506 6,764.9 증)575.5 7,340.4 - - - - -

3단계 - - 467.5 감)0.2 467.3 - - - - - - - - - - - - 467.5 감)0.2 467.3

광로

소계 1 217 651 - 651 - - - - - 1 217 651 - 651 - - - - -

1단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

2단계 1 217 651 - 651 - - - - - 1 217 651 - 651 - - - - -

3단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

대로

소계 2 680 16,777 증)575.5 17,352.5 - - - - - 2 680 16,777 증)575.5 17,352.5 - - - - -

1단계 1 391 10,663.1 - 10,663.1 - - - - - 1 391 10,663.1 - 10,663.1 - - - - -

2단계 2(1) 289 6,113.9 증)575.5 6,689.4 - - - - - 2(1) 289 6,113.9 증)575.5 6,689.4 - - - - -

3단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

중로

소계 5 1,910 26,587.9 감)574.8 26,013.1 5 1,910 26,587.9 감)574.8 26,013.1 - - - - - - - - -

1단계 4(2) 1,469 23,908.8 - 23,908.8 4(2) 1,469 23,908.8 - 23,908.8 - - - - - - - - - -

2단계 1(3) 441 2,679.1 감)574.8 2,104.3 1(3) 441 2,679.1 감)574.8 2,104.3 - - - - - - - - - -

3단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

기타

소계 - - 467.5 감)0.2 467.3 - - - - - - - - - - - - 467.5 감)0.2 467.3

1단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

2단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

3단계 - - 467.5 감)0.2 467.3 - - - - - - - - - - - - 467.5 감)0.2 467.3

※ 기타면적은 단지내 현황도로

∘ 도로총괄표 (사업지구외) (변경)

유 별

합계 1류 2류 3류

노선수

연장(m)

면적(㎡)노선수

연장(m)

면적(㎡)

노선수

연장(m)

면적(㎡)노선수

연장(m)

면적(㎡)

기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후

합계

합계 4 337 3,809 감)0.1 3,808.9 - - - 3 163 1,697 감)0.1 1,696.9 1 174 2,112 - 2,112

1단계 - - - - - - - - - - - - - -

2단계 4 337 3,809 감)0.1 3,808.9 - - - 3 163 1,697 감)0.1 1,696.9 1 174 2,112 - 2,112

3단계 - - - - - - - - - - - - - -

중로

소계 4 337 3,809 감)0.1 3,808.9 - - - 3 163 1,697 감)0.1 1,696.9 1 174 2,112 - 2,112

1단계 - - - - - - - - - - - - - -

2단계 4 337 3,809 감)0.1 3,808.9 - - - 3 163 1,697 감)0.1 1,696.9 1 174 2,112 - 2,112

3단계 - - - - - - - - - - - - - -

- 12 -

∘ 도로결정(변경)조서 (변경없음)

구분

규 모

기능 연장(m) 기점 종점 사용

형태주요

경과지최초

결정일 비고

종별 류별 번호 폭원(m)

기정 광로 3 4 40∼43

주간선

2,697

(217)

광장9(범계동1144)

광로2-2(관양동 224-10)

일반도로

시민대로

건고제836호

(89.12.30)2단계

기정 대로 3 16 25 주간선

1,495

(41)

광로3-3

(관양동 1610)

광로3-4(관양동 1622)

일반도로 학의로

건고제836호

(89.12.30)2단계

기정 대로 3 46 25.5∼27

보조간선

639(639

)

광로3-4(관양동 1044)

중로2-97(관양동 1756)

일반도로 -

안고제2012-95호

(12.09.04)

1단계:L=391m

2단계:L=248m

기정 중로 2 97 15∼18

보조간선

537(441

)

대로 3-16

(관양2동1646)

중로 3-7(관양동

1307-103)

일반도로

학의로안고제2012-95호

(12.09.04) 2단계

기정 중로 2 98 18 집산도로

424(399

)

대로 3-16

(관양2동1646)

중로3-100(관양동 1748)

일반도로 -

안고제2012-95호

(12.09.04) 1단계

기정 중로 2 99 15 국지도로

250(250

)

중로2-98(관양동 1752)

중로 2-101(관양동 1754)

일반도로

안고제2012-95호

(12.09.04) 1단계


496(496

)

대로 3-46(관양동 782)

중로 2-101(관양동 1750)

일반도로 -

안고제2012-95호

(12.09.04) 1단계


366(324

)

중로 1-87

(관양동 869-3)

중로 2-99

(관양동 1753)

일반도로 -

안고제2012-95호

(12.09.04) 1단계

기정 중로 3 100 12 국지도로 174

중로 1-87

(관양동 855-4)

중로 2-98

(관양동1752)

일반도로 -

안고제2012-95호

(12.09.04) 2단계

※ ( ) 단지내 도로

2) 주차장 (변경없음)∘ 주차장 결정조서

구 분도면표시번 호 시설명 위 치 면 적 (㎡)

최초결정일 비고

기정 84 노외주차장

관양동 1741번지 5,379.4안고제2012-95

호(12.09.04)

1단계

- 13 -

3) 녹지 (변경)∘ 녹지 결정조서

구 분도면표시

번 호시설명

시 설 의

종류위 치

면적 (㎡) 최초

결정일비고

기정 변경 변경후

변경 6 녹지 연결녹지

관양동

1758번지1,166

감)1.

4

1,164

.6

안고제2012-95호

(12.09.04) 2단계

변경 7 녹지연결녹

지

관양동

1759번지 3,816

증)1.

2

3,817

.2

안고제2012-95호

(12.09.04) 2단계

변경 8 녹지연결녹

지

관양동

1760번지 일원

902.3(251.

3)

증)0.

1

902.4

(251.

3)

안고제2012-95호

(12.09.04) 2단계

기정 9 녹지 연결녹지

관양동

1737번지630.5 - 630.5

안고제2012-95호

(12.09.04) 1단계

기정 10 녹지 연결녹지

관양동

1738번지625.9 - 625.9

안고제2012-95호

(12.09.04) 1단계

∘ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시번 호

시 설 명 변경내용 변경사유

6 연결녹지

∙면적변경

-기정 : 1,166㎡

-변경 : 1,164.6㎡ (감1.4㎡)

∙측량결과반영

7 연결녹지

∙면적변경

-기정 : 3,816㎡

-변경 : 3,817.2㎡ (증1.2㎡)


8 연결녹지

∙면적변경

-기정 : 902.3㎡

-변경 : 902.4㎡ (증0.1㎡)


4) 공원 (변경없음)

∘ 공원 결정조서

구 분도면표시번호

공원명 시설의종류 위 치 면 적 (㎡) 최초결정일

비고

기정 7평촌스마트

스퀘어체육공원

체육공원 관양동 1741번지 10,051.7 안고제2012-95호(12.09.04)

1단계

- 14 -

5) 공공공지 (변경없음)∘ 공공공지 결정조서

구 분도면표시

번 호시설명 위 치 면적 (㎡)

최초

결정일비고

기정 50 공공공지 관양동 1755번지 1,060.5 안고제2012-95호(12.09.04) 1단계

다. 지구단위계획구역 (변경)

구 분 명 칭 위 치면적(㎡)


변경

안양 평촌스마트스퀘어

지구단위계획구역

동안구 관양동

785번지 일원

255,064

.2증)0.6

255,064

.8176,449

.7-

176,449

.71단계

15,077 증)0.6 15,0772단계

63,537.

5-

63,537.

53단계

- 지구단위계획구역 변경 사유서

구 분 위 치 면적 (㎡) 변 경 사 유

변 경동안구 관양동

785번지 일원

기정)

255,064.2

변경)

255,064.8

∘ 측량 결과반영에 따른 면적변경

라. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

1) 주거용지(공동주택) (변경)

도면번호

(획지번호)

면적(㎡) 획지비 고

기정 변경 위치면적(㎡)


A1 63,07063,070.

2

관양동 766-2번지일원

63,070 증)0.2 63,070.2

- 15 -

2) 산업시설용지 (변경없음)

도면번호(획지번호)

가구번호

면적(㎡)획지

비고위치 면적(㎡)

소계 110,858.9 110,858.9

1

I1 24,015.3

관양동 1735번지 4,333.1

․인접한 3획지이내 공동개발허용

2 관양동 1735-1번지 3,967.0

3 관양동 1735-2번지 4,198.8

4 관양동 1735-3번지 3,924.2

5 관양동 1735-4번지 2,503.3

6 관양동 1735-5번지 2,376.2

7 관양동 1735-6번지 2,712.7

1

I2 10,142.3

관양동 1736번지 1,690.2․인접한 3획지이내 공동개발허용

2 관양동 1736-1번지 1,690.8

3 관양동 1736-2번지 3,381.3

4 관양동 1736-3번지 3,380.0

1

I3 15,712.3

관양동 1739번지 2,316.7


2 관양동 1739-1번지 1,973.4

3 관양동 1739-2번지 1,981.4

4 관양동 1739-3번지 1,981.3

5 관양동 1739-4번지 1,982.1

6 관양동 1739-5번지 1,981.6

7 관양동 1739-6번지 3,495.8

1

I4 17,487.7

관양동 1740번지 1,915.2


2 관양동 1740-1번지 1,914.4

3 관양동 1740-2번지 2,497.6

4 관양동 1740-3번지 2,496.8

5 관양동 1740-4번지 2,497.2

6 관양동 1740-5번지 2,854.1

7 관양동 1740-6번지 3,312.4

1

I5 30,000.0

관양동 1743번지 4,319.8․인접한 3획지이내 공동개발허용(단, 승인권자가 그 타당성을 인정할 경우 8획지 이내공동개발 허용)

2 관양동 1743-7번지 4,320.33 관양동 1743-1번지 4,320.34 관양동 1743-6번지 4,320.65 관양동 1743-2번지 3,702.56 관양동 1743-5번지 3,602.17 관양동 1743-3번지 2,744.28 관양동 1743-4번지 2,670.2

1

I6 13,501.3

관양동 1744번지 3,382.2․인접한 3획지이내 공동개발허용

2 관양동 1744-1번지 3,381.4

3 관양동 1744-2번지 3,380.8

4 관양동 1744-3번지 3,356.9

- 16 -

3) 지원시설용지 (변경없음)

도면번호

(획지번호)

가구번

호면적(㎡)

획지

비고위치 면적(㎡)

1

S1 15,344.1

관양동 1746번지 3,139.8

․인접한2획지이내공동개발허용

2 관양동 1746-1번지 3,140.7

3 관양동 1746-2번지 3,815.0

4 관양동 1746-3번지 3,468.1

5 관양동 1746-4번지 1,780.5

4) 공공시설용지 (변경없음)

도면번호

(획지번호)면적(㎡)

획지

비 고위치 면적(㎡)

P1 3,306.2 관양동 1744번지 3,306.2

마. 건축물에 대한 용도․건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에

관한 도시관리계획결정조서 (변경)

1) 주거용지(공동주택) (변경없음)

도면

번호위치 구분 계획내용

1 A1

허용용도

∘건축법시행령 제3조의 4 관련 별표1 제2호

공동주택(기숙사를 제외한다)

∘주택법에 의한 부대시설 및 복리시설

블허용도 ∘허용용도 이외의 용도

건폐율 ∘30%이하

용적률 ∘250%이하

높 이 -

형 태

∘양호한 일조 및 조망을 고려하여 주동의 길이는

4호이하 또는 50m 이하로 계획

∘공동주택의 지붕은 경사지붕을 권장

색 채

∘건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지

붕색으로 구분하고 『시행지침 제Ⅲ편 제4장 색

채』참조

건축선 ∘건축한계선 5m

- 17 -

2) 산업시설용지 (변경없음)

- 18 -

도면


1 I

허용

용도

I1～

I4, I6

∘건축법 시행령 별표1 17호에 의한 공장(산업집적활성화 및공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 의한 공장 중 동법시행규칙 제17조 별표5의 첨단업종 및 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조 제2호의 지식산업 관련시설)

∘건축법 시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중 연구소※ 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 제2조 10호 및 동법 시행규칙 별표4에 의한 폐수배출시설 적용기준 미만으로 개별처리하는공장 및 연구소에 한함

∘「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 의한 공장의 부대시설

∘건축법 시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 중 어린이집(「영유아 보육법」제14조 및 동법 시행령 제20조의 규정에의거하여 상시 여성근로자 300인 이상 또는 상시근로자 500인 이상을 고용하고 있는 사업장의 직장어린이집 및 그 이외사업장은 당해 사업장 종업원을 위한 직장어린이집에 한함)∘근로자의 후생복지를 위하여 건축법 시행령 별표1 제3호에의한 제1종근린생활시설 중 수퍼마켓(구내매점), 휴게음식점(커피숍)(1층에는 불허하며 각 용도별 바닥면적은 300㎡ 미만으로 상시근로자 200인 이상의 사업장에 한함)

I5

∘건축법 시행령 별표1 17호에 의한 공장(산업집적활성화 및공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 의한 공장 중 동법시행규칙 제17조 별표5의 첨단업종 및 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조 제2호의 지식산업 관련시설)

∘건축법 시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중 연구소※ 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 제2조 10호 및 동법 시행규칙 별표4에 의한 폐수배출시설 적용기준 미만으로 개별처리하는공장 및 연구소에 한함

∘「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 의한 공장의 부대시설

∘건축법 시행령 별표1 24호에 의한 방송통신시설(해당 유치업종(J62)과 관련된 지원․연관업종에 한함)

∘건축법 시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 중 어린이집(「영유아 보육법」제14조 및 동법 시행령 제20조의 규정에의거하여 상시 여성근로자 300인 이상 또는 상시근로자 500인 이상을 고용하고 있는 사업장의 직장어린이집 및 그 이외사업장은 당해 사업장 종업원을 위한 직장어린이집에 한함)∘근로자의 후생복지를 위하여 건축법 시행령 별표1 제3호에의한 제1종근린생활시설 중 수퍼마켓(구내매점), 휴게음식점(커피숍)(1층에는 불허하며 각 용도별 바닥면적은 300㎡ 미만으로 상시근로자 200인 이상의 사업장에 한함)

불허용도 ∘허용용도 이외의 용도


용적률

∘300%이하(단, 안양시 지구단위계획 수립지침

제1부 제4장 제7절 7-1-3B에 의한

친환경․에너지절감형 건축물 도입시 추가 용적률

적용가능)

높이 ∘48m(10층)이하

색채 ∘『시행지침 제Ⅲ편 제4장 색채』참조


- 19 -

3) 지원시설용지 (변경없음)

도면


1 S1허용

용도

S1-1

∘건축법시행령 별표1 3,4호에 의한 제1․2종 근린생활시설 (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 종교집회장,옥외 철탑이 설치되는 골프연습장, 고시원 제외)

∘건축법시행령 별표1 5호에 의한 문화 및 집회시설 중산업전시장 및 박람회장

∘건축법시행령 별표1 9호에 의한 의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원 제외)

∘건축법시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소

∘건축법시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 (단, 노인복지시설제외)

∘건축법시행령 별표1 13호에 의한 운동시설(단, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장 제외)

∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 업무시설(오피스텔제외)

S1-2

∘건축법시행령 별표1 3,4호에 의한 제1․2종 근린생활시설 (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 종교집회장,옥외 철탑이 설치되는 골프연습장, 고시원 제외)

∘건축법시행령 별표1 5호에 의한 문화 및 집회시설 중산업전시장 및 박람회장, 집회장(예식장, 회의장)

∘건축법시행령 별표1 9호에 의한 의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원 제외)

∘건축법시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소

∘건축법시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 (단, 노인복지시설제외)

∘건축법시행령 별표1 13호에 의한 운동시설(단, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장 제외)

∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 업무시설(오피스텔제외)

S1-

3～4

∘건축법시행령 별표1 3,4호에 의한 제1․2종 근린생활시

설 (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 종교집회장,

옥외 철탑이 설치되는 골프연습장, 고시원 제외)

∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 업무시설(오피스텔

제외)

∘건축법 시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 중 어린

이집(「영유아 보육법」제14조 및 동법 시행령 제20조

의 규정에 의거하여 상시 여성근로자 300인 이상 또는

상시근로자 500인 이상을 고용하고 있는 사업장의 직

장어린이집 및 그 이외 사업장은 당해 사업장 종업원

을 위한 직장어린이집에 한함)※S1-1은 S1-2와공동개발시에는 S1-1∼2의허용용도를적용할수있음

- 20 -

도면


1 S1

허용

용도S1-5

∘건축법시행령 별표1 3,4호에 의한 제1․2종 근린생활

시설 (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 종교집회

장, 옥외 철탑이 설치되는 골프연습장, 고시원 제외)

∘건축법시행령 별표1 5호에 의한 문화 및 집회시설

중 산업전시장 및 박람회장

∘건축법시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중

교육원, 직업훈련소

∘건축법시행령 별표1 13호에 의한 운동시설(단, 옥외

철탑이 설치되는 골프연습장 제외)

∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 업무시설(오피스텔

제외)

∘건축법시행령 별표1 19호에 의한 위험물저장 및 처리

시설 중 주유소 및 부대시설(위험물 안전관리법 시행

규칙 별표13 ‘주유취급소의 위치․구조 및 설비의 기

준’에 따름)



용적률

∘300%이하(단, 안양시 지구단위계획 수립지침

제1부 제4장 제7절 7-1-3B에 의한

친환경․에너지절감형 건축물 도입시 추가 용적률

적용가능)

높이 ∘66m (20층)이하

색채 ∘『시행지침 제Ⅲ편 제4장 색채』참조


- 21 -

4) 공공시설용지 (변경)

￭기정

도면


1 P1

허용용도

∘건축법시행령 별표1 3호에 의한 제1종 근린생활시설


∘건축법시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중 직업

훈련소

∘건축법시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 (단, 노인복지

시설제외)

∘건축법시행령 별표1 13호에 의한 운동시설(체력단련장,

주민운동시설 등)

∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 일반업무시설(단, 기업

지원시설에 한함), 공공업무시설

∘「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항의 규정

에 의한 벤처기업집적시설

∘「중소기업창업 지원법」제2조 제7항의 규정에 의한 창

업보육센터

∘「유비쿼터스도시의 건설 등에 관한 법」제2조 제3항 다

목의 규정에 의한 유비쿼터스도시 통합운영센터




높 이 ∘40m (10층)이하

색 채 ∘『시행지침 제Ⅲ편 제4장 색채』참조


- 22 -

￭변경

도면


1 P1

허용용도

∘건축법시행령 별표1 3호에 의한 제1종 근린생활시설


∘건축법시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설

∘건축법시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 (단, 노인복지

시설제외)

∘건축법시행령 별표1 13호에 의한 운동시설(체력단련장,

주민운동시설 등)

∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 일반업무시설(단, 기업

지원시설에 한함), 공공업무시설

∘「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항의 규정

에 의한 벤처기업집적시설

∘「중소기업창업 지원법」제2조 제7항의 규정에 의한 창

업보육센터

∘「유비쿼터스도시의 건설 등에 관한 법」제2조 제3항 다

목의 규정에 의한 유비쿼터스도시 통합운영센터




높 이 ∘40m (10층)이하

색 채 ∘『시행지침 제Ⅲ편 제4장 색채』참조


- 23 -

8. 산업단지외의 사업에 대한 실시계획

가. 사업의 명칭 (변경)

1) 기정 : 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지 외부 연결도로 및 연결

녹지 개발사업

1) 변경 : 안양 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지 외부 연결도로 및

연결녹지 개발사업

나. 사업시행자의 성명 주소 (변경없음)

1) 성명 : ALD제1차PFV(주) 대표이사 노광우

2) 주소 : 경기도 안양시 동안구 시민대로 180, 24층(호계동, 지스퀘어빌

딩)

다. 사업의 목적 (변경없음)

• 교통영향분석․개선대책 심의결과 및 지방산업입지심의회 심의결과를

반영한 지구외 연결도로 및 연결녹지를 신설하여 도시첨단산업단지 내

원활한 교통흐름을 유지하고 쾌적한 녹지환경을 조성하고자 함

라. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경)

1) 위치 : 경기도 안양시 동안구 관양동 1119-2번지 일원

2) 면적 : 기정) 4,060.3㎡(도로 3,809.0㎡, 연결녹지 251.3㎡)

변경) 4,060.2㎡(도로 3,808.9㎡, 연결녹지 251.3㎡)

마. 사업시행방법 및 시행기간 (변경없음)

1) 사업시행방법 : 민간개발

2) 사업시행기간 : 2012년 09월 04일∼2014년 10월 31일

- 24 -

바. 도시관리계획 결정(변경)사항 (변경)

1) 도로결정(변경)조서 (변경없음)

구분

규 모기능 연장

(m) 기점 종점 사용형태

주요경과지

최초결정일 비고

종별 류별 번호 폭원(m)

기정 중로 2 97 15∼18

보조간선

537(96)

대로3-16관양동

1307-103천일반도로 -

안고제2012-95

호

(12.09.04)

2단계

기정 중로 2 98 18 집산도로

424(25)

대로 3-16

(관양2동1646)

중로3-100

(관양동 1748)

일반도로 -

안고제2012-95

호

(12.09.04)

2단계


366(42)

중로 1-87

(관양동 869-3)

중로 2-99

(관양동 1753)일반도로 -

안고제2012-95

호

(12.09.04)

2단계

기정 중로 3 100 12 국지도로 174

중로 1-87

(관양동 855-4)

중로 2-98

(관양동1752)일반도로 -

안고제2012-95

호

(12.09.04)

2단계

※ ( )는 산업단지 외 연결도로

2) 녹지결정조서 (변경)

구 분도면표시

번 호시설명

시 설 의

종류위 치

면적 (㎡) 최초

결정일비고


변경 8 녹지 연결녹지

관양동

1760번지 일원

902.3(251.

3)

증)0.

1

902.4

(251.

3)

안고제2012-95호

(12.09.04) 2단계

※ ( )는 산업단지 외 연결녹지

9. 「토지이용규제 기본법」제8조 제2항에 따른 지형도면 등은 토지이용

규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능(게재 생략)

10. 수용․사용할 토지․건축물 기타물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과

소유자 및 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률 제2조

제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 : 변경없음(게재 생략)

11. 관련도서 :

∙안양 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지 지정 및 실시계획변경 승인

(관계도서 게재 생략)

12. 관련도서 열람방법 : 안양시 기업지원과에 비치하여 일반에게 보임

가. 열람기간 : 2014년 10월 30일 ～ 2014년 11월 30일

나. 열람장소 : 안양시 기업지원과(☎ 031-8045-2285)

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