סמ הינבלו ןונכתל הנשימה תדעו לוקוטורפ 17:30 העש ...:םויה...

19/10/2016 תאריך:

י"ז בתשרי תשע"ז ת. עברי:

2016006פרוטוקול ועדת המישנה לתכנון ולבניה מס' 17:30 כ"ה באלול תשע"ו שעה 28/09/2016בתאריך :

יו"ר ועדת משנה - חנוך עוז חברים:

חבר ועדה - רזיאל אחרק

חבר ועדה - יעקב אדמוני

חבר ועדה - אביאני עדי

יועצ"מ לעירייה - עו"ד פרומה פורת סגל:

יועצ"מ לועדה - עו"ד, משה כהן

מהנדס הועדה - אריה גלברג

מנהל אגף רישוי ופיקוח - אדר' משה אלתרמן

מנהלת מחלקת תכנון - סמדר אהרון

מזכירת הועדה - אחרק אהובה

נעדרו:

חבר ועדה - שלום בן-משה חברים:

.מיכאל מלמד ממלא מקום ראש העיר נכחהערה:

חבר ועדה - עומר רצון

חבר ועדה - משה סיני

נציג מינהל מקרקעי ישראל - פאר טניה נציגים:

נציג משרד השיכון - טימור מגרלי

נציג מכבי אש - מתי שטרית

נציגת משרד הבריאות - רוזליה פישקין

נציג לשכת התכנון משרד הפנים - מוחמד נאטור

נציגת משרד איכות הסביבה - ורד אדרי

מנכ"ל - שלמה שילה סגל:

גזבר העירייה - רו"ח רחבעם חיים

מבקר - משה כהן

20150743בקשה להיתר מספר:

כהן חיים ושולמית מתנגד

1עמוד 28/09/2016 מיום:2016006פרוטוקול ועדת המישנה לתכנון ולבניה מס'

על סדר היום:

.לאשר - 11.8.16 מיום 2016005אישור פרוטוקול ישיבה


תקציר נושאים לדיון

עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף

5 ראש העין , שכונה:A מיתחם

גיא ודורון לויהנדסה בנייה

והשקעות בע"מ

גוש: גיא ודורון לוי406 מגרש Aמיתחם

7/ב/265רנ/בינוי/ תכנית בינוי 1406ממגרש: דיון לצורך אישור

406עד מגרש:

7 ,18העבודה שכונה: אזור

תעשיה ישן

חברת רם אדרת 4252גוש: רם אדרת 872חמ/ תשריט חלוקה 267מחלקה: תשריט חלוקה

68עד חלקה:

8 , שכונה:136רש"י ראש העין הותיקה

עלני אביחי 4270גוש: עלני אביחי /א154חמ/ תשריט חלוקה 381מחלקה: תשריט חלוקה

81עד חלקה:

10 ,22מלכי ישראל שכונה: שכונת

אביב

בוסי נתנאל 4272גוש: בוסי נתנאל /ד217חמ/ תשריט חלוקה 4*40מחלקה: תשריט חלוקה

40עד חלקה:

12 ראש העין , שכונה: מגדל צדק

רשות מקרקעיישראל

5497גוש: מגדל צדק 864חמ/ תשריט חלוקה 53מחלקה: תשריט חלוקה

3עד חלקה:

14 , שכונה:13שילה ראש העין הותיקה

דיפני נפתלי 5508גוש: נפתלי דיפני /ג479חמ/ תשריט חלוקה 614מחלקה: תשריט חלוקה

14עד חלקה:

16 29יחיא יצחק הלוי , שכונה: צה"ל

שפיר חיים 4274גוש: שפיר חיים /א511חמ/ תשריט חלוקה 780מחלקה: תשריט חלוקה

80עד חלקה:

17 ,15ששת הימים שכונה: שכונת

הרקפות

אברהם חביב, אוריחיא, יורם ימיני

5507גוש: אברהם חביב, אוריחיא, יורם ימיני

425חמ/ תשריט חלוקה 874מחלקה: תשריט חלוקה

74עד חלקה:

18 ,38יהושע בן נון שכונה: ראש העין

הותיקה

בוסאני טירן 4274גוש: בוסאני טירן /ב34חמ/ תשריט חלוקה 924מחלקה: תשריט חלוקה

24עד חלקה:

20 ,27רמב"ם שכונה: ראש העין

הותיקה

יצחק מני 4253גוש: יצחק מני /א713חמ/ תשריט חלוקה 1048מחלקה: תשריט חלוקה

48עד חלקה:

22 ,45מלכי ישראל שכונה: ראש העין

הותיקה

חדד מרגלית 4272גוש: חדד מרגלית /ד10חמ/ תשריט חלוקה 1129מחלקה: תשריט חלוקה

29עד חלקה:

24 ראש העין , שכונה: פסגת טל

עו"ד יהונתן משולםעבור כהן יוסף

ודלית

5498גוש: יהונתן משולם, עו"ד /ג845חמ/ תשריט חלוקה 1251מחלקה: תשריט חלוקה

51עד חלקה:

25 רחוב מבצע דני, שכונה:9-11

הגבעה המזרחית

ברמן עומר 5485גוש: בית משותף , תוספתלמבנה קיים

20141227 בקשה להיתר 13116חלקה: אישור בקשה450מגרש:

27 ,51רחוב רש"י שכונה: ראש העין

הותיקה

שמעון יונה (חממה) 5507גוש: בית צמוד קרקע חדמשפחתי , תוספת

למבנה קיים


29 רחוב יהודה הלוי, שכונה: ראש118

העין הותיקה

מנצור שלום יוסף 4272גוש: בית צמוד קרקעלמספר משפחות ,

אישור תוספת קיימת


31 ,24רחוב קתרוס שכונה: הגבעה

המזרחית

הלפרין דרוין גליהעבור שהם שירן

5486גוש: בית משותף , תוספתלמבנה קיים


33 ,24רחוב ה' באייר שכונה: הגבעה

המזרחית

רוגוב שגם סבטלנה 5485גוש: בית משותף , תוספתלמבנה קיים


35 ,7רחוב שקד שכונה: גבעת טל

רוזנפלד שרון ושני 5489גוש: בית צמוד קרקע חדמשפחתי , תוספת

למבנה קיים


תקציר נושאים לדיון

עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף

38 רחוב יהושע בן נון, שכונה: ראש46

העין הותיקה

אקבס צידקי וורד 4274גוש: בית צמוד קרקע חדמשפחתי , תוכ'

שינויים + תוס' שטח


41 ,84רחוב הסנהדרין שכונה: ראש העין

הותיקה

קדם אבנר 4272גוש: 20160431 בקשה להיתר 20123חלקה: אישור בקשה1מגרש:


הותיקה



הותיקה


47 ,18רחוב עמרני שכונה: ראש העין

הותיקה

ריקי ואליעזר בן כהן 5507גוש: בית צמוד קרקע דומשפחתי , תוספת

למבנה קיים

20150241 בקשה להיתר 23101חלקה: אישור בקשה

,21תכ': רנ/מק/

49 ,18רחוב עמרני ,14רחוב עמרני ,16רחוב עמרני

גמליאל יעל ויהודה 5507גוש: תוספת למבנה קיים 20150290 בקשה להיתר 24101חלקה: אישור בקשה

,21תכ': רנ/מק/

51 ,31רחוב חרמון שכונה: גבעת טל

ניסן יוסף ופלורנס 5490גוש: בניה חדשה 20160926 בקשה להיתר 25178חלקה: אישור בקשה718מגרש:

53 22הראשונים ,130,רחוב שבזי

שכונה: ראש העין

עומסי רן וורד 4270גוש: תוספת למבנה קיים 20160914 בקשה להיתר 26164חלקה: אישור בקשה43מגרש:

55 ,21רחוב הגאולה שכונה: ראש העין

הותיקה

הזמי ישי ואסף 4271גוש: תוספת למבנה קיים 20131260 בקשה להיתר 27139חלקה: אישור בקשה1מגרש:

58 רחוב יהושע בן נון , שכונה:92-96

ראש העין הותיקה

לוי שלמה ולימור 5963גוש: בית משותף , תוספתלמבנה קיים

20150743 בקשה להיתר 282חלקה: אישור בקשה

קיימת התנגדות 32מגרש:

* תוספת לסדר יום


7/ב/265תכנית בינוי: רנ/בינוי/ 1 סעיף

28/09/2016 תאריך: 2016006פרוטוקול לישיבת ועדת המישנה לתכנון ולבניה מספר

406 מגרש Aגיא ודורון לוי מיתחם שם התכנית:

דיון לצורך אישור סוג סעיף

תכנית בינוי סוג תוכנית

ועדה מקומית

מספר תכנית יחס/ב265רנ/ בהתאם לתוכנית

בעלי ענין

המבקשגיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ

A שכונה: מיתחם כתובות

תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש

406 406

מטרת דיון

A במיתחם 406דיון בנושא תכנית בינוי למגרש

מטרת התכנית ב/265/תכנית בינוי בהתאם לתכנית רנ

25/09/2016הערות בדיקה - תאריך:

מבנים 4 -בצמוד לכביש . בתכנית מוצעים שני טיפוסי ביניינים. מגרש בעל שיפוע מתון: 406מגרש .1 מבנים בעלי גרעין כפול המשרתים2. גג+ קומות 4ד בקומה בעלי " יח4 בעלי גרעין המשרת עד

.גג+ קומות 4בעלי , ד בקומה" יח2- עד ל,3.5, 3תמהיל הדירות כולל דירות בנות . ע "ד בהתאם לתב" יח92, 406ד דיור מוצעות במגרש "יח.2

.ר" מ118- ל100 חדרים בשטחים שנעים בין 3.5 - 3כשליש מהן דירות . חדרים5- ו4.5, 4 .11.08.16ש בתאריך "התכניות הוצגו בפני משהב.3

מהלך דיון .הצוות המקצועי מסביר את התכנית

החלטות

:לאשר את התכנית בתנאים הבאים לפחות (פריסת חניה , לרבות בנושאי תכסית, המאושר1:500עמידה בהוראות התכנית המאושרת והבנינוי .1

בתיאום עם מחלקת תכנון , שטחי חילחול והחדרת מי נגר וניקוז, שטחי גינון,)1:1.5תקן חניה . תת קרקעי50%.וגורמי הנדסה

.יש להתאים את צורתם והעמדתם של המבנים ביחס לפינות הרחוב. 2.ע שבהכנה בגבולות המגרש"התאמה לשינוי התב. 3, תכניות המרתפים המוצעים, תכנית בינוי ופיתוח של מפלס הקרקע: הגשת מערך תכנית בינוי מלא הכולל.3

בנוסף יוגשו תכניות נוספות בהתאם. חתכים עקרוניים ופרישת חזיתות הפונות למרחב הציבורי.כמצויין להלן, לצורך ובהתאם להנחיות הגורמים המאשרים

:אישורים נדרשים.הגשת תכנית מדידה של המצב הקיים הכולל סימון עצים.1. לרבות בנושאי תנועה פיתוח ותשתיות1:500א ותכנית הבינוי /50/אישור מתכנני רנ.2.גוני הנדסה' אישור תיאום תשתיות מחב.3אישור תיאום עם רשות העתיקות.4


7/ב/265המשך תוכנית: רנ/בינוי/

.ג לפינוי גיאופיטים וקרקעות החישוף"אישור רט.5.י היועץ הנופי לוועדה"אישור תכנית הפיתוח ע.6.י יועץ התנועה לוועדה"אישור תכנית התנועה והחניה ע.7.י יועץ הניקוז לוועדה"אישור נספח הניקוז ע.8.תאגיד המים והביוב" אישור נספח המים והביוב ע.9

.ע לסידורי פינוי האשפה"שפ' אישור מח.10.הגשת מאזן חומרי חפירה ומילוי.11.תכנון' תיקון התכנית בהתאם להערות מח.12

.שיידונו ולגופן בשלב הרישוי, אישור תכנית הבינוי אינו מהווה אישור מקדמי להקלות •


872תשריט חלוקה: חמ/ 2 סעיף


רם אדרת שם התכנית:

תשריט חלוקה סוג סעיף

תשריט חלוקה סוג תוכנית


שטח התוכנית מ"ר3,410.00 דונם)3.41(

מספר תכנית יחס91רנ/מק/ שינוי

בעלי ענין

המבקשחברת רם אדרת

כתובות , שכונה: אזור תעשיה ישן18העבודה

גושים חלקות

בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוסף גוש

כן 68 67 לא 4252

מטרת דיון .מבוקש לאשר תשריט לצרכי רישום

מטרת התכנית .חלוקה לצרכי רישום


.68 - ו 67מבוקשת חלוקה בין חלקה . למגרש אחד68 - ו 67בעבר אושרה תכנית המאחדת את חלקה

. קומות2 להקמת מבנה תעשיה בן 16.11.14 הוצא היתר ביום 67בחלקה .המבנה לא נבנה

.68 אושרה בקשה המרחיבה את הבניה לחלקה 29.7.15ביום .לבקשה זו טרם הוצא היתר

ע"אם ניתן לחלק את המגרש שנוצר בעקבות איחוד במסגרת תב, יש לקבל חוות דעת משפטית. לחלקות המקוריות לפני איחודן


.יעקב אדמוני לא נכח בדיון

החלטות .עי נוסף"ניתן לאשרו רק בתהליך תב. התשריט אינו תואם תכנית ובאופן מהותי

גליון דרישות

נסח טאבו לכל הבעלים. -חתימת בעלי הזכויות במגרש ואימות חתימה ע"פ החוק. -

אשור מהנדס הועדה -


/א154תשריט חלוקה: חמ/ 3 סעיף


עלני אביחי שם התכנית:





מספר תכנית יחס2000אפ/ בהתאם לתוכנית

בעלי ענין

המבקשעלני אביחי

בעל הקרקעמינהל מקרקעי ישראל

כתובות , שכונה: ראש העין הותיקה136רש"י



כן 81 81 לא 4270

כן 90 90 לא 5508

מטרת התכנית .1.11.99 ביחס לתשריט מאושר מיום 5508 בגוש 90תיקון שטח חלקה


.1.11.99 ביחס לתשריט מאושר מיום 5508 בגוש 90התשריט מובא לדיון לצורך תיקון שטח חלקה .ר" מ563בתשריט המעודכן צויין שטח החלקה , ר" מ528ל "בתשריט המאושר צויין שטח החלקה הנ

.ר" מ563 90ובמפות הגוש צויין שטח חלקה , GISבדיקה במערכת

: הוחלט 05/02/2015 מתאריך 2015001בישיבת ועדת המישנה לתכנון ולבניה מספר : לאשר החלוקה בתנאים

.סימון הבנוי בתחום הפקעות להריסה.קבלת חתימת כל בעלי הזכויות בנכס

.4בתנאי קבלת מפות לצרכי רישום כתנאי לטופס .בתנאי מהנדס העיר

.סימון הבנוי שלא בהיתר להריסה

.י בקשת בעל הזכות בנכס מהסיבה שהמינהל מבקש תשריט עדכני"מובא לדיון עפ2.3.15 ונחתם ביום 5.2.15ום הוגש תשריט אחר בו נמצאו מספר אי התאמות ביחס לתשריט שאושר בישיבה מי

, מיקום גדר, מיקום עמוד חשמל, קוי בנין, אי ההתאמות הינן בצורת הבניינים הקיימים. של השכן2אי סימון מדרגות ומחסן במגרש


החלטות .לשוב ולדון לאחר הבהרת והסדרת אי ההתאמה ביחס לתשריט המאושר


/א154המשך תוכנית: חמ/




/ד *217תשריט חלוקה: חמ/ 4 סעיף


*תוספת לסדר יום

בוסי נתנאל שם התכנית:






בעלי ענין

המבקשבוסי נתנאל


כתובות , שכונה: שכונת אביב7 , שכונה: שכונת אביב, עלית הנוער 22מלכי ישראל



כן 40 40 לא 4272

גבולות ראש העין22מלכי ישראל ' רח

מטרת דיון החלוקה המבוקשת שונה מהחלוקה , וקביעת זכות מעבר מרחוב עליית הנוער2מבוקשת חלוקת משנה במגרש

.15.12.09בתשריט שאושר ביום .כל בעלי הזכויות בנכס חתמו

מטרת התכנית . וקביעת זכות מעבר מרחוב עליית הנוער2אישור לצרכי רישום שינויים בחלוקת משנה במגרש


.2מבוקש לשנות חלוקת משנה במגרש .ר" מ597 בשטח של 2/2מגרש , ר" מ880 בשטח של 2/1מגרש , אושרה חלוקה לשני מגרשים15.12.09ביום

4מגרש , ר" מ241 בשטח של 3מגרש , ר" מ241 בשטח של 2מגרש , ר" מ492 בשטח של 1מגרש . מגרשים4 -מבוקש לחלק ל .ר" מ503בשטח של

2000/י תכנית אפ"שטחי המגרשים עומדים בשטח מגרש מינימלי עפ


החלטות :לאשר החלוקה בתנאים

.קבלת חתימת כל בעלי הזכויות בנכס.בתנאי מהנדס העיר

.סימון הבנוי שלא בהיתר להריסה


/ד217המשך תוכנית: חמ/



סימון להריסה מבנים לא חוקיים והריסתם לפני מתן היתר בנייה. -אשור מהנדס הועדה -




מגדל צדק שם התכנית:




מספר תכנית יחס/ג11רנ/ בהתאם לתוכנית

בעלי ענין

המבקשרשות מקרקעי ישראל

כתובות שכונה: מגדל צדק

גושים וחלקות לתוכנית:

14 ,11 ,7 - 6, 3 חלקות במלואן: 5497גוש: 14 - 13, 9, 3 חלקות במלואן: 5498גוש: 8, 4 חלקות במלואן: 5499גוש: 16 ,14 - 13, 9, 6, 1 חלקות במלואן: 5501גוש: 20 ,17 - 15 ,11 ,9 - 4 חלקות במלואן: 5502גוש: 2 - 1 חלקות במלואן: 5503גוש:

מטרת דיון ר" ועקב רישום תצהתשריט מובא לדיון עקב שינויים מזעריים בגבולות החלקות מחישוב מדוייק

.צמוד לחלקות המבוקשותצריכה להיות התאמה מליאה בין התכנית המוגשת לטאבו ובין , כדי לרשום בטאבו את החלקות

.י הועדה"התכנית החתומה ע

מטרת התכנית .ג/11/תשריט לצרכי רישום לפי תכנית רנ


.מגדל צדק -ג/11/ר בתחום תכנית רנ"מבוקש לאשר תצ. תכנונייםאלא תאי שטח, התכנית לא קבעה מגרשים והוראות חלוקה

.ולא ברור הצורך ברישום חלקות חדשות בתחום התכנית, ל"החלוקה המוצעת אינה דומה לתאי השטח הנאו לחלקות זמניות תואמות תאי , התכנית יש לשוב ולדון לאחר הגשת תכנית עם חלוקה לחלקה זמנית אחת בודדת על כל

.ש לאפשרות חלוקה"בכפוף לבדיקת צורך ובדיקת יועמ, שטחיות נפרדות בהתאם למתאפשר מהוראות בכל מקרה יש להגדיר מגרשים מינמאליים לבריכות המים שירשמו כחלקות סופ

.התכנית

.הוסברה מטרת החלוקה, פגישה שהתקיימה עם המודד ומהנדס הועדה

.י מהנדס העיר"ר ונחתם ע" אושר תצ26.4.16ביום י "ר שנחתם ע"ג מהסיבה שהוא מבוסס על תצ/11/ר שאושר ונחתם ותואם את תכנית רנ"ר השונה מהתצ" הוגש תצ29.8.16

.מיפוי ישראל.ר החדש"מבוקש לאשר התצ



864המשך תוכנית: חמ/


.בתנאי מהנדס העיר


/ג479תשריט חלוקה: חמ/ 6 סעיף


נפתלי דיפני שם התכנית:






בעלי ענין

המבקשדיפני נפתלי


כתובות , שכונה: ראש העין הותיקה13שילה



כן 14 14 לא 5508

תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש

1 1

גבולות ראש העין13רחוב שילה

מטרת דיון .2 אושר תשריט חלוקה עיקרית וחלוקת משנה במגרש 23.12.99ביום

.י דרישת המינהל" עפ2מבוקש לבטל את חלוקת המשנה במגרש

מטרת התכנית .2ביטול חלוקת משנה במגרש


.2מבוקש לבטל חלוקת משנה במגרש , י דרישת המינהל"עפ




.בתנאי מהנדס העיר.סימון הבנוי שלא בהיתר להריסה


/ג479המשך תוכנית: חמ/



סימון להריסה מבנים לא חוקיים והריסתם לפני מתן היתר בנייה. -הצהרת המבקש שלא בוצעה עיסקת פיצול עם המינהל. -





שפיר חיים שם התכנית:






בעלי ענין

המבקששפיר חיים


כתובות , שכונה: צה"ל29יחיא יצחק הלוי



כן 80 80 לא 4274

מטרת דיון .2דיון לצורך ביטול חלוקת משנה במגרש

מטרת התכנית .2ביטול חלוקת משנה במגרש


.מבוקש ביטול חלוקת המשנה, 2 אושר תשריט חלוקה עיקרית וחלוקת משנה במגרש 2.7.06ביום







סימון להריסה מבנים לא חוקיים והריסתם לפני מתן היתר בנייה. -הצהרת המבקש שלא בוצעה עיסקת פיצול עם המינהל. -





אברהם חביב, אור יחיא, יורם ימיני שם התכנית:






בעלי ענין

המבקשאברהם חביב, אור יחיא, יורם ימיני

כתובות , שכונה: שכונת הרקפות15ששת הימים



כן 74 74 לא 5507

מטרת דיון . לצרכי רישום1דיון לצורך אישור חלוקת משנה במגרש

מטרת התכנית .1חלוקת משנה במגרש


ד אבינועם משה "ד מאיר אהרוני ועו"בנכס מונו עו, 18.3.91חלוקת המשנה מבוססת על תשריט חלוקה עיקרית מאושר מיום .ככונסי הנכסים לביצוע החלוקה בשם בעלי הזכויות הרשומים







סימון להריסה מבנים לא חוקיים והריסתם לפני מתן היתר בנייה. -אשור מהנדס הועדה -


/ב34תשריט חלוקה: חמ/ 9 סעיף


בוסאני טירן שם התכנית:






בעלי ענין

המבקשבוסאני טירן


כתובות , שכונה: ראש העין הותיקה38יהושע בן נון



כן 24 24 לא 4274

גבולות ראש העין38רחוב יהושע בן נון

מטרת דיון .דיון לצורך אישור חלוקה עיקרית

מטרת התכנית .חלוקה עיקרית

הערות בדיקה

: הוחלט 07/07/2010 מתאריך 2010015בישיבת רשות רישוי מספר .לאשר התשריט בתנאי השלמת גליון דרישות

מובא לדיון לצורך חידוש החלטה






נסח טאבו לכל הבעלים. -


/ב34המשך תוכנית: חמ/

חתימת בעלי הזכויות במגרש ואימות חתימה ע"פ החוק. -סימון להריסה מבנים לא חוקיים והריסתם לפני מתן היתר בנייה. -





יצחק מני שם התכנית:






בעלי ענין

המבקשיצחק מני


כתובות , שכונה: ראש העין הותיקה27רמב"ם



כן 48 48 לא 4253

גבולות ראש העין27ם "רמב' רח

מטרת דיון לצרכי רישום2דיון לצורך אישור חלוקה עיקרית וביטול חלוקת משנה במגרש

מטרת התכנית . לצרכי רישום2ביטול חלוקת משנה במגרש


.2 אושר תשריט חלוקה עיקרי וחלוקת משנה במגרש 29.6.99ביום .2מבוקש לבטל חלוקת משנה במגרש






נסח טאבו לכל הבעלים. -


/א713המשך תוכנית: חמ/

חתימת בעלי הזכויות במגרש ואימות חתימה ע"פ החוק. -סימון להריסה מבנים לא חוקיים והריסתם לפני מתן היתר בנייה. -

הצהרת המבקש שלא בוצעה עיסקת פיצול עם המינהל. -אשור מהנדס הועדה -


/ד10תשריט חלוקה: חמ/ 11 סעיף


חדד מרגלית שם התכנית:






בעלי ענין

המבקשחדד מרגלית


כתובות , שכונה: ראש העין הותיקה45מלכי ישראל



כן 29 29 לא 4272

מטרת דיון קביעת זכות מעבר לרכב מרחוב החמישה ולהולכי רגל מרחוב מלכי , לצרכי רישום1דיון לצורך אישור חלוקת משנה במגרש

.ישראל למגרש האמצעי

מטרת התכנית להולכי רגל מרחוב מלכי ישראל ביחס לתשריט ' מ1.20 -לרכב מרחוב החמישה ו ' מ3שינוי בקביעת זכות מעבר ברוחב

.מאושר


בתשריט זה סומנה זכות מעבר מרחוב מלכי ישראל ומרחוב החמישה , 1 אושר תשריט חלוקת משנה במגרש 20.12.15ביום .למגרש האמצעי

.רחוב מלכי ישראלהתשריט המבוקש הינו קביעת זכות מעבר לרכב מרחוב החמישה ולהולכי רגל מ .אין שינוי בחלוקת המשנה ביחס לתשריט המאושר








/ד10המשך תוכנית: חמ/



/ג845תשריט חלוקה: חמ/ 12 סעיף


יהונתן משולם, עו"ד שם התכנית:





מספר תכנית יחס/ב2010רנ/מק/ בהתאם לתוכנית

בעלי ענין

המבקשעו"ד יהונתן משולם עבור כהן יוסף ודלית

כתובות שכונה: פסגת טל



לא 51 51 לא 5498

תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש

כן 1186 1182 5498

כן 1205 1203 5498

מטרת התכנית ב/2010/מק/תשריט לצרכי רישום בהתאם לתכנית רנ


י משרד הבינוי והשיכון לאחר שהתברר כי בוצעו "מובא לדיון לצורך אישור מחודש והתאמת התשריט לתשריט שהוגש ע. והושלמהתיקונים ושונו מספרי החלקות ולאור העובדה כי בינתיים בוצעה פרצלציה


החלטות .לאשר החלוקה בתנאים ובהתאם להסבר מגיש התשריט

.קבלת חתימת כל בעלי הזכויות בנכס.בתנאי מהנדס העיר




20141227בקשה להיתר: 13 סעיף


54960000450תיק בניין:

פעיל סטטוס: 05/11/2014 תאריך פתיחה:

בעלי עניין

מבקש ראש העין9 , מבצע דני 033864679ברמן עומר , ת.ז

ראש העין9ברמן אפרת , מבצע דני

בעל הנכס ת"א125מינהל מקרקעי ישראל , דרך מנחם בגין

עורךאלעד עוז

, שכונה: הגבעה המזרחית9-11רחוב מבצע דני כתובת:

450 מגרש: 116, חלקה: 450 מגרש: 117 חלקה: 5485גוש: גוש וחלקה:

1/2009, אפ/במ/1/2009אפ/ תוכניות:

שטח מגרש: מ"ר766.00 אזור מגורים ב' יעוד:

תוספת למבנה קיים תאור הבקשה: בית משותף שימושים:

מהות הבקשה .12 לדירה ר שטח עיקרי למחסן בקומת המגורים" מ2.94ניוד , ר" מ25.94תוספת בניה במפלס הגג בשטח כולל של

תאריך תוקף תאריך פרסום סטטוס סוג פרסום

20/09/2015 11/11/2014 פרסום הקלה

מהות הפרסום: .ר" מ32.28מבוקש , י תכנית"ר המותרים עפ" מ23.00במקום , ר מקומה תחתונה לקומת גג" מ9.28ניוד

. הקלה בקומה נוספת


י שינוי שימוש של אחד החדרים בקומה העיקרית "ע, מבוקש להתיר בניה על הגג בבית מגורים משותף במסגרת ניוד זכויותר" מ23.00ר במקום " מ32.28כך שהשטח יהיה , לשרות והעברת השטח העיקרי לטובת החדרים בגג

.ר" מ32.28מבוקש , י תכנית"ר המותרים עפ" מ23.00במקום , ר מקומה תחתונה לקומת גג" מ9.28הבקשה לניוד , בעלי הזכויות בנכס חתמו, 21.8.15מלבס ביום , 18.8.15פורסמה בעיתונים הארץ וישראל היום ביום , .הקלה בקומה נוספת

.22.11.15ההודעה פורסמה בכניסה לבתים הגובלים ביום

: הוחלט 20/12/2015 מתאריך 2015011בישיבת ועדת המישנה לתכנון ולבניה מספר ומכל מקום לא לנייד שטחים לטובת הגדלת , בדירת המגורים אינו שטח שרות" מחסן"ה. לסרב

.ר" מ23 -שטחי חדרים על הגג מעבר ל

25.94כ שטח החדרים בגג "סה, ר מקומה עיקרית לטובת חדרים בגג" מ2.94 הוגשה תכנית מתוקנת בה מבוקש לנייד 31.7.16ביום .ר" מ32.28לעומת הבקשה הקודמת ששטח החדרים בגג , ר"מ

.גגכמו כן תוקנה התכנית בהתאם להערות הועדה והחדרים בגג ממוקמים במרכז ה

שאת שטחו בקשו לנייד לקומת הגג כך " מחסן" החליטה לסרב לבקשה מכיוון שסומן בקומה עיקרית 20.12.15ועדת המשנה ביום .ר" מ32.28ששטח קומת הגג היה

.מובא לדיון לצורך קבלת החלטה חדשה לאור הגשת תכנית מתוקנת


20141227המשך בקשה להיתר:


25.94כ שטח החדרים בגג "סה, ר מקומה עיקרית לטובת חדרים בגג" מ2.94 הוגשה תכנית מתוקנת בה מבוקש לנייד 31.7.16ביום .ר" מ32.28לעומת הבקשה הקודמת ששטח החדרים בגג , ר"מ

.גגכמו כן תוקנה התכנית בהתאם להערות הועדה והחדרים בגג ממוקמים במרכז ה

שאת שטחו בקשו לנייד לקומת הגג כך " מחסן" החליטה לסרב לבקשה מכיוון שסומן בקומה עיקרית 20.12.15ועדת המשנה ביום .ר" מ32.28ששטח קומת הגג היה

.מובא לדיון לצורך קבלת החלטה חדשה לאור הגשת תכנית מתוקנת


החלטות :לאשר בתנאים

.ג התשריט"תיקון הערות שנרשמו ע.ד"תיקון הערות חוו

.קבלת אישור יועץ התנועה לוועדה.השלמת הדרישות





550705700001תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש0546556105 ראש העין ,51 , רש"י 41070004שמעון יונה (חממה) , ת.ז

בעל הנכס6701 קריית הממשלה ת"א, 125מ.מ.י. , דרך מנחם בגין

עורךרוני הנדסה

אחראי לתכנון השלדרוני הנדסה

, שכונה: ראש העין הותיקה51רחוב רש"י כתובת:

1 מגרש: 57 חלקה: 5507גוש: גוש וחלקה:

2000אפ/ תוכניות:

שטח מגרש: מ"ר354.00 2מגורים א/ יעוד:

תוספת למבנה קיים תאור הבקשה: בית צמוד קרקע חד משפחתי שימושים:

מהות הבקשה ר " מ17.08 בשטח של 2לדירה ' תוספת בקומה א, ר" מ79.95 בשטח של 1' תוספת קיימת מוצעת בקומת קרקע לדירה מס

. ר" מ11.95שרות בשטח של , ר" מ42.99 בשטח של 2' ובקומת הגג לדירה מס


03/01/2016 11/11/2015 פרסום הקלה

מהות הפרסום: .ר" מ42.99מבוקש , י תכנית"ר המותרים עפ" מ30במקום , ר מקומת קרקע לטובת חדר בקומת גג" מ12.99ניוד


42.99מבוקש , י תכנית"ר המותרים עפ" מ30במקום , ר מקומת קרקע לטובת חדר בקומת גג" מ12.99 הבקשה להקלה לניוד הודעות נשלחו , ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, 4.12.15מלבס ביום , 2.12.15פורסמה בעיתונים הארץ וישראל היום ביום , ר"מ

לגובלים בדואר רשום

: הוחלט 24/01/2016 מתאריך 2015012בישיבת ועדת המישנה לתכנון ולבניה מספר :לאשר בתנאים

.ר ברוטו" מ30עמידה בשטח מותר בקומת הגג עד .ג התשריט"תיקון הערות שנרשמו ע

.ד"תיקון הערות חוו.קבלת אישור יועץ התנועה לוועדה

.השלמת הדרישות.בתנאי מהנדס העיר

.ת הגגמובא לדיון לצורך קבלת החלטה בנושא ניוד זכיות מקומת הקרקע לטובת קומ - 14.6.16

: הוחלט 23/06/2016 מתאריך 2016003בישיבת ועדת המישנה לתכנון ולבניה מספר .לשוב ולדון לאחר גיבוש מדיניות בעניין הגדלת חדרים בקומת הגג

. בענין חדרים בקומת הגג28.7.16מובא לדיון חוזר לאחר שהתגבשה מדיניות חדשה במליאת הועדה מיום









**אישורים וחתימות** -אישור מ.מ.י . -

אישור תאגיד המים. -אישור יועץ תחבורה. -

אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון או אישור לבקשה לפטור ממיגון. -**הצהרות וחתימות בעלי מקצוע** -

קבלת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס. -מינוי אחראי לביקורת. -

מינוי אחראי לביצוע השלד. -הצגת חוזה עם קבלן רשום לביצוע השלד (+ צילום רשיון הקבלן). -

**דרישות טכניות** -קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל הבדיקות הבאות: -

בבניה הכוללת עבודות בטון- בדיקות חוזק בטון. -הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בבנין. -

התקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין . -DWGהמצאת תקליטור הכולל קובץ תכנית ההיתר בפורמט -

לרבות הצהרת מתכנן על התאמת הקובץ להיתר הבניה. -**תשלומים** -

תשלום אגרות והיטלים מקומיים. -תשלום היטל השבחה על ידי היזם -

)21הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה (תיקון מס' -ביטול חלוקה שאינה תואמת תשריט מאושר. -

אהובה אחרק - מזכירת ועדה אהובה עורך הדרישה:




42721760002תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש0526843733 ראש העין ,118 , יהודה הלוי 52194867מנצור שלום יוסף , ת.ז

ראש העין118 , יהודה הלוי 54901426מנצור זהבה , ת.ז

בעל הנכס, ת"א ת"א88מנהל מקרקעי ישראל , דרך פתח-תקוה

עורךעיסא מוסטפא

אחראי לתכנון השלדעיסא מוסטפא

, שכונה: ראש העין הותיקה118רחוב יהודה הלוי כתובת:


37רנ/ תוכניות:

שטח מגרש: מ"ר756.00 2מגורים א' יעוד:

אישור תוספת קיימת תאור הבקשה: בית צמוד קרקע למספר משפחות שימושים:

מהות הבקשה אישור בנייה קיימת בקומת גג בשטח , ר" מ24.00ד לכל יחידה בשטח כולל של "תוספת ממ, ר" מ33.43מרתף קיים בשטח של

.ר" מ23.41של


14/08/2016 23/06/2016 פרסום הקלה

מהות הפרסום: . ר" מ42.89מבוקש , ר המותרים" מ30.00במקום , ר מקומה תחתונה לטובת חדרים בקומת הגג" מ12.89ניוד


לציין שטח חדר מדרגות בשטח עיקרי.יש לכלול בבקשה את החניות הקיימות לרבות חישוב שטח

.ביטול חנות בקומת המרתף.להסביר מדרגות בקומת הקרקע בצד דרום

.יש להגיש קומת מרתף בנפרד ולסמן את מפלסי הקרקעתיקון חישוב שטחים

42.89מבוקש , ר המותרים" מ30.00במקום , ר מקומה תחתונה לטובת חדרים בקומת הגג" מ12.89הבקשה להקלה לצורך ניוד .הגובל חתם, ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, 14.7.16המבשר ומוקד ביום , 15.7.16פורסמה בעיתון ישראל היום ביום , ר"מ




.קבלת אישור יועץ התנועה לוועדה





נסח טאבו עדכני או חוזה חכירה. -- מבעלי הזכויות בתוספת בניה בבית משותף.75%חתימת

אישור תאגיד המים. -אישור אגף שפ"ע לנושא פינוי אשפה, -





בבניה הכוללת עבודות בטון- בדיקות חוזק בטון. -אישור מעבדה מאושרת לבדיקת מרחבים מוגנים. -

אישור מעבדה מאושרת לבדיקת טיח בממ"ד. -אישור מעבדה מאושרת לבדיקת בטונים. -

הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בבנין. -התקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין . -

DWGהמצאת תקליטור הכולל קובץ תכנית ההיתר בפורמט -לרבות הצהרת מתכנן על התאמת הקובץ להיתר הבניה. -

**תשלומים** -תשלום אגרות והיטלים מקומיים. -

תשלום היטל השבחה -)21הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה (תיקון מס' -





54960000310תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש0547235044 ראש העין ,24 , קתרוס 010122133הלפרין דרוין גליה עבור שהם שירן , ת.ז


עורךאינה משה

אחראי לתכנון השלדבדיר כמאל

, שכונה: הגבעה המזרחית24רחוב קתרוס כתובת:


1/2009אפ/ תוכניות:

מגורים ב' יעוד:


מהות הבקשה כ קומת הגג "סה, 8ר לדירה מספר " מ23.08ר לחדרים קיימים בקומת גג בשטח של " מ18.92אישור תוספת קיימת בשטח של

.ר" מ42.00


04/09/2016 25/07/2016 פרסום הקלה

מהות הפרסום: . ר" מ42.00מבוקש , המותרים23.00במקום , 8ר לקומת גג לדירה מספר " מ18.92ניוד שטח של


פורסמה , ר" מ42.00מבוקש , המותרים23.00במקום , 8ר לקומת גג לדירה מספר " מ18.92הבקשה להקלה לניוד שטח של ועד הבית , בעלי הזכויות בנכס חתמו, ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, 5.8.16ישראל היום ומלבס ביום , בעיתונים דה מרקר

.הגובל חתם







**אישורים וחתימות** -



אישור מ.מ.י . -אישור תאגיד המים. -









)21הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה (תיקון מס' -אישור יועץ התנועה לוועדה. -

אישור מח' תשתיות על מערכות אינסטלציה,מים,ביוב ,תיעול , -טיח לכיוון שכן -





549600000378תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש054-5825183 ראש העין ,24 , ה באייר 015291610שגם אילן מיכאל , ת.ז

ראש העין24 , ה' באייר 305867897רוגוב שגם סבטלנה , ת.ז


עורךאינה משה


, שכונה: הגבעה המזרחית24רחוב ה' באייר כתובת:


4/2009רנ/ תוכניות:



מהות הבקשה כ שטח "סה, 7ר לחדרים בקומת גג לדירה מספר " מ6.89שרות בשטח של , ר" מ11.36תוספת בשטח של

.ר" מ37.17קומת הגג


04/09/2016 24/07/2016 פרסום הקלה

מהות הפרסום: . ר" מ34.31מבוקש , ר" מ23.00במקום , ר מקומה עיקרית לטובת קומת גג" מ11.31ניוד


. האם ניתן להוסיף בקומת הגג עד קיר חיצוני של הבניןלשיקול דעת הועדה - 25.7.16

פורסמה בעיתונים , ר" מ34.31מבוקש , ר" מ23.00במקום , ר מקומה עיקרית לטובת קומת גג" מ11.31הבקשה להקלה לניוד .הגובלים ובעלי הזכויות חתמו, ההודעה פורסמה בנכס וצולמה , 5.8.16הארץ ומלבס ביום , ישראל היום



).מקיר חיצוני' מ1.00למקם את התוספת בקומת הגג במרחק של ( ג התשריט "תיקון הערות שנרשמו ע.ד"תיקון הערות חוו







אישור תאגיד המים. -אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון או אישור לבקשה לפטור ממיגון. -

**הצהרות וחתימות בעלי מקצוע** -קבלת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס. -

מינוי אחראי לביקורת. -מינוי אחראי לביצוע השלד. -

הצגת חוזה עם קבלן רשום לביצוע השלד (+ צילום רשיון הקבלן). -**דרישות טכניות** -

קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל הבדיקות הבאות: -בבניה הכוללת עבודות בטון- בדיקות חוזק בטון. -



**תשלומים** -תשלום אגרות והיטלים מקומיים. -תשלום היטל השבחה על ידי היזם -

)21הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה (תיקון מס' -





549400000672תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש ראש העין7 , שקד 069487288רוזנפלד שרון ושני , ת.ז


עורךשחר רמי

אחראי לתכנון השלדשחר צבי

, שכונה: גבעת טל7רחוב שקד כתובת:



שטח מגרש: מ"ר536.00 מגורים א' יעוד:

תוספת למבנה קיים תאור הבקשה: בית צמוד קרקע חד משפחתי שימושים:

מהות הבקשה . ר" מ10.20מחסן שירות בשטח של , ר" מ12.00ד בשטח של "ממ, ר לבית קיים" מ28.15 תוספת של


24/04/2016 07/03/2016 פרסום הקלה

מהות הפרסום: . ד"לצורך הקמת ממ' מ1.60 -ו ' מ1.20', מ0.85', מ2.20מבוקש ', מ3במקום , הקלה בקו בנין קדמי


,ר" מ25.82' בקומה א. ר" מ12ד "ממ,ר" מ10.20מחסן , ר" מ2.33בקומת הקרקע .מבוקשת תוספת לבית קיים.ר" מ11.13פרגולה לא מקורה

לשיקול מהנדס -ד ומרפסת שירות בנויים מעבר לקו בניין"ממ.מכיון שמבוקש מחסן עץ נדרש להגיש אישור כיבוי אש .סוג קירוי ,גובה,יש לציין חומרים -מבוקש מחסן בבניה קלה

לציין,להוסיף שטח מרפסת שירות לחישובי שטחיםלא חושב בהיתר קודם -נדרש להוסיף שטח חניה מקורה

למוצג בתוכנית1אין התאמה בין השטח המוצג בטופס

: הוחלט 13/01/2016 מתאריך 2016002בישיבת רשות רישוי מספר . לשוב ולדון

.נדרש לעדכן את הבקשה .ד בחזית קדמית"ע לא ניתן לאשר ממ"י הוראת תב"עפ

.ד"הוגשה בקשה להקלה בקוי בנין לצורך הקמת הממ

פורסמה , ד"לצורך הקמת ממ' מ1.60 -ו ' מ1.20', מ0.85', מ2.20מבוקש ', מ3במקום , הבקשה להקלה בקו בנין קדמי.ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, הגובלים חתמו, 21.3.16 ובעיתון מלבס ביום 21.3.16בעיתונים ישראל היום והמבשר ביום



: הוחלט 23/06/2016 מתאריך 2016003בישיבת ועדת המישנה לתכנון ולבניה מספר ממליץ לאשר בתנאים

.ע"ד שאינו תואם הוראות התב"למעט מיקום הממ.ג התשריט"תיקון הערות שנרשמו ע



.מןובא לדיון חוזר לאחר בקור במקום בנושא מיקום המקלט


החלטות .ד המבוקש מתאים"נמצא כי מיקום הממ, לאחר סיור בשטח

:לאשר בתנאים.ג התשריט"תיקון הערות שנרשמו ע





חתימת כל בעלי הנכס במקרקעין, או קבלת אישור על משלוח הודעות לבעלי הזכויות. -.0הסכמת שכן לבניה בקו -








**תשלומים** -




42740200002תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש054-6333814 ראש העין ,46 , יהושע בן נון 034283275אקבס צידקי וורד , ת.ז

בעל הנכס054-6333814 ראש העין ,46 , יהושע בן נון 034283275אקבס צידקי וורד , ת.ז

עורךלוי אילן

אחראי לתכנון השלדבן נפתלי אל שדי

, שכונה: ראש העין הותיקה46רחוב יהושע בן נון כתובת:



שטח מגרש: מ"ר988.00 1מגורים א' יעוד:

תוכ' שינויים + תוס' שטח תאור הבקשה: בית צמוד קרקע חד משפחתי שימושים:

מהות הבקשה , שתהווה יחידת דיור נוספת' ר לקומה א" מ97.01תוספת של , תוכנית שינויים מהיתר ללא תוספת שטחים בקומת קרקע

67.28שטח לא מקורה בקרקע ,ר" מ55תוספת בקומת הגג ,ר" מ5.70ר מרפסת מקורה " מ12מחסן דירתי ,ר" מ12ד "תוספת ממ.ר" מ13.02' בקומת א,ר"מ


17/09/2016 11/08/2016 פרסום הקלה

מהות הפרסום: . ר" מ55.00 בשטח בנייה לצורך בנייה בקומת הגג בשטח של %6 ר זכויות בנייה ועד " מ16.53הקלה לניוד של

' מ7.33מבוקש ' מ11במקום , הקלה מהוראות בינוי בדבר קו בנין לחדרים בקומת הגג


ד "ר ממ" מ97.01מבוקש ' בקומה א.ר" מ12מחסן דירתי ,ר" מ12ד "בקומת הקרקע תוספת ממ. ' ד שניה בקומה א"מבוקשת יחר" מ55תוספת בקומת הגג . ר " מ5.70מרפסת מקורה ,ר" מ12

לשיקול מהנדס-מבוקשת פתיחת דלת למדרגות נדרש להגיש בהליך הקלה -קו בניין קידמי בקומת הקרקע' מ6לא נשמר

ע "שטח בניה בגג חורג מ תב לא צויין גבה סופי של גג הרעפים

)לצבוע להריסה לפי המסומן בתשריט( לא צורף תשריט חלוקה מאושר וחתוםמבוקש בטבלת השטחים באופן שיהיה ברור,נדרש לציין קיים-אין התאמה בין אחסנה קיימת בהיתר לאחסנה מבוקשת

.ר" מ46.53 -יש להקטין שטח קומת הגג ל

: הוחלט01/12/2015 מתאריך 2015029בישיבת רשות רישוי מספר :החלטה לאשר בתנאי תיקון

כולל חדר מדרגות" מ30 -שטח חדר על הגג יוקטן ל.1מקו מגרש' מ11נסיגה .2



.חדרים על הגג יחובר במדרגות פנימיות.3

.ר" מ169.50שהם ) 565( משטח המגרש %30 מותר לכל קומה .ר" מ16.00' מבוקש לנייד מקומה א, ר" מ175.65קומת קרקע קיימת בשטח של

.ר" מ146.82בשטח של ' קומה א.ר" מ339.00מותר בשתי קומות

.ר" מ322.47מבוקש .ר" מ46.53כך שקומת הגג תהיה בשטח של , ר שניתן לנייד אותם לקומת הגג" מ16.53הזכויות שנותרו הם

.ר" מ60.00קומת גג המבוקשת כולל שטח חדר מדרגות

.ולכלול אותו בקומת הגג' יש להוריד שטח חדר מדרגות בקומה א

בשטח בנייה לצורך בנייה בקומת%6 ר זכויות בנייה ועד " מ16.53הבקשה להקלה לניוד של .ר" מ55.00הגג בשטח של

, פורסמה בעיתונים ישראל היום', מ7.33מבוקש ' מ11במקום , הקלה מהוראות בינוי בדבר קו בנין לחדרים בקומת הגג.הגובלים חתמו, ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, 18.8.16המבשר ומוקד ביום



.%6 ח שטחים שנותרו מקומות תחתונות ללא ההקלה של "שטח קומת הגג ע.ג התשריט"תיקון הערות שנרשמו ע





חתימת כל בעלי הנכס במקרקעין, או קבלת אישור על משלוח הודעות לבעלי הזכויות. -.0הסכמת שכן לבניה בקו -

אישור תאגיד המים. -אישור אגף שפ"ע לנושא פינוי אשפה, אוורור חניונים,מערכות מינדפים למסחר. -






התקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין . -




**תשלומים** -תשלום אגרות והיטלים מקומיים. -תשלום היטל השבחה על ידי היזם -


אישור מח' תשתיות על מערכות אינסטלציה,מים,ביוב ,תיעול , -





42721230001תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש0505304149 ראש העין ,84קדם אבנר , הסנהדרין

עורךאזולאי יוסי

אחראי לתכנון השלדרוני דביר

, שכונה: ראש העין הותיקה84רחוב הסנהדרין כתובת:



2מגורים א' יעוד:

מהות הבקשה 49.94מרתף בשטח של ,ר" מ169.65חדר בגג בשטח כולל של , הקמת בית מגורים חדש הכולל שתי קומות -מבנה אמצעי

.גדרות ומשטחי חניה , ר" מ129.50פרגולות בשטח של ,ר"מ


11/09/2016 07/07/2016 פרסום הקלה

מהות הפרסום: .' מ3.60מבוקש ' מ4 במקום %10 הקלה בקו בנין צדדי עד

.ד" יח3ר לצורך מימוש " מ694מבוקש , ר" מ720במקום , %10 הקלה בגודל מגרש מינימלי עד . ר" מ169.65מבוקש , ר" מ168.80במקום , בשטח בניה%6 הקלה עד


.ר" מ694שטח המגרש ללא חלוקה .ר" מ208.20זכויות הבנייה לקומה

.ד במגרש" יח3מבוקש להקים .ר" מ168.80כל יחידה כולל חדר בקומת הגג צריכה להיות בשטח של

. ר" מ13.86 הקלה %6 לכל יחידה ניתן במסגרת . ר" מ169.95היחידה המבוקשת בשטח של

.לשיקול דעת הועדה' מחסן בקומה אמדרגות כניסה מעבר לקו הבנין בהקלה

, ר" מ720במקום , %10 הקלה בגודל מגרש מינימלי עד ', מ3.60מבוקש ' מ4 במקום %10 הבקשה להקלה בקו בנין צדדי עד פורסמה בעיתונים , ר" מ169.65מבוקש , ר" מ168.80במקום , בשטח בניה%6 הקלה עד , ד" יח3ר לצורך מימוש " מ694מבוקש

הודעות נשלחו לגובלים , ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, 11.8.16בעיתון דה מרקר ביום , 12.8.16ישראל השבוע ומלבס ביום .בדואר רשום










.0הסכמת שכן לבניה בקו -אישור תאגיד המים. -

אישור יועץ תנועה לוועדה -אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון או אישור לבקשה לפטור ממיגון. -

אישור רשות העתיקות. -אישור חברת חשמל. -



הצגת חוזה עם קבלן רשום לביצוע השלד (+ צילום רשיון הקבלן). -קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל הבדיקות הבאות: -

**דרישות טכניות** -בבניה הכוללת עבודות בטון- בדיקות חוזק בטון. -

בדיקות מערכת אספקת מים. -בדיקות מערכת דלוחים. -

בדיקות מערכת סולארית. -הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בבנין. -








42721230001תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש0505304149 ראש העין ,84קדם אבנר , הסנהדרין







מהות הבקשה והקמת בית מגורים חדש הכולל שתי קומות וחדר בקומת הגג בשטח , ר" מ29.24הריסת מבנה קיים בשטח של -מבנה מזרחי

.גדרות ומשטחי חניה,ר" מ129.50פרגולות בשטח של ,ר" מ62.50ד בשטח כולל של "מרתף וממ,ר" מ159.25כולל של


11/09/2016 07/07/2016 פרסום הקלה

מהות הפרסום: ' מ3.60מבוקש ' מ4במקום , %10 הקלה בקו בנין צדדי עד

.ד" יח3ר לצורך מימוש " מ694מבוקש , ר" מ720במקום , %10 הקלה בגודל מגרש מינימלי עד ר" מ188.67מבוקש , ר" מ168.80במקום , בשטח בנייה%6 הקלה עד




. ר" מ13.86 הקלה %6 לכל יחידה ניתן במסגרת . עובר על החלק היחסי בהקלה, ר" מ188.67היחידה המבוקשת בשטח של


.יש לתקן בטבלת ריכוז כל השטחים גם את שטח דירת עמידר המיועדת להריסה

, ר" מ720במקום , %10 הקלה בגודל מגרש מינימלי עד ', מ3.60מבוקש ' מ4במקום , %10 הבקשה להקלה בקו בנין צדדי עד פורסמה , ר" מ188.67מבוקש , ר" מ168.80במקום , בשטח בנייה%6 הקלה עד , ד" יח3ר לצורך מימוש " מ694מבוקש

הודעות נשלחו לגובלים , ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, 11.8.16דה מרקר ביום , 12.8.16בעיתונים ישראל השבוע ומלבס ביום .בדואר רשום








42721230001תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש ראש העין84 , הסנהדרין 0505304149קדם אבנר , ת.ז







מהות הבקשה 49.54מרתף בשטח של ,ר" מ174.89הקמת בית מגורים חדש הכולל שתי קומות וחדר בגג בשטח כולל של -מבנה מערבי

.גדרות ומשטחי חניה ,ר" מ129.50פרגולות בשטח של ,ר"מ


11/09/2016 07/07/2016 פרסום הקלה

מהות הפרסום: .' מ3.60מבוקש ' מ4 במקום %10 הקלה בקו בנין צדדי עד

.ד" יח3ר לצורך מימוש " מ694מבוקש , ר" מ720במקום , %10 הקלה בגודל מגרש מינימלי עד . ר" מ174.89מבוקש , ר" מ168.80במקום , בשטח בניה%6 הקלה עד




. ר" מ13.86 הקלה %6 לכל יחידה ניתן במסגרת . ר" מ174.89היחידה המבוקשת בשטח של


, ר" מ720במקום , %10 הקלה בגודל מגרש מינימלי עד ', מ3.60מבוקש ' מ4 במקום %10 הבקשה להקלה בקו בנין צדדי עד פורסמה בעיתונים , ר" מ174.89מבוקש , ר" מ168.80במקום , בשטח בניה%6 הקלה עד , ד" יח3ר לצורך מימוש " מ694מבוקש

הודעות נשלחו לגובלים , ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, 11.8.16 ובעיתון דה מרקר ביום 12.8.16ישראל השבוע ומלבס ביום .בדואר רשום















הצגת חוזה עם קבלן רשום לביצוע השלד (+ צילום רשיון הקבלן). -קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל הבדיקות הבאות: -

**דרישות טכניות** -בבניה הכוללת עבודות בטון- בדיקות חוזק בטון. -










55071010000תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש054-4984170 ראש העין ,18 , עמרני 054034772ריקי ואליעזר בן כהן , ת.ז


עורךעוז אלעד

, שכונה: ראש העין הותיקה18רחוב עמרני כתובת:

101 חלקה: 5507גוש: גוש וחלקה:

2000, אפ/21רנ/מק/ תוכניות:


תוספת למבנה קיים תאור הבקשה: בית צמוד קרקע דו משפחתי שימושים:

מהות הבקשה .ר" מ27.14 בשטח של סגירת שטח חלל קיים מתחת לקומת הקרקע-תוספת שטח שרות בקומת המסד


20/12/2015 31/05/2015 פרסום הקלה

מהות הפרסום: . הקלה מהוראות בינוי בדבר פתיחת דלת חיצונית מחלל החניה למחסן


פורסמה בעיתונים ישראל היום ומלבס ביום , הבקשה להקלה מהוראות בינוי בדבר פתיחת דלת חיצונית מחלל החניה למחסן.ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, לגובלים נשלחה הודעה בדואר רשום, 19.11.15המבשר ביום , 20.11.15



.עמידה בזכויות שטחי שרות.ג התשריט"תיקון הערות שנרשמו ע









55071010000תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש ראש העין18 , עמרני 033425810גמליאל יעל ויהודה , ת.ז

עורךעוז אלעד

, שכונה: ראש העין הותיקה20, רחוב עמרני 16, רחוב עמרני 14, רחוב עמרני 18רחוב עמרני כתובת:

101 חלקה: 5507גוש: גוש וחלקה:

2000, אפ/21רנ/מק/ תוכניות:


תוספת למבנה קיים תאור הבקשה:

מהות הבקשה .ר" מ27.14 בשטח של סגירת שטח חלל קיים מתחת לקומת הקרקע-תוספת שטח שרות בקומת המסד


20/12/2015 31/05/2015 פרסום הקלה

מהות הפרסום: . הקלה מהוראות בינוי בדבר פתיחת דלת חיצונית מחלל החניה למחסן


פורסמה בעיתונים ישראל היום ומלבס ביום , הבקשה להקלה מהוראות בינוי בדבר פתיחת דלת חיצונית מחלל החניה למחסן.בעלי הזכויות בנכס חתמו, ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, 19.11.15המבשר ביום , 20.11.15



.עמידה בזכויות שטחי שרות.ג התשריט"תיקון הערות שנרשמו ע





אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון או אישור לבקשה לפטור ממיגון. -




54901780718תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש0508555771 ראש העין ,31 , חרמון 049404544ניסן יוסף ופלורנס , ת.ז

עורךבדיר כמאל


, שכונה: גבעת טל31רחוב חרמון כתובת:


3/2003, רנ/4/2003, רנ/מק/1/2003אפ/ תוכניות:

שטח מגרש: מ"ר542.00 מגורים א' יעוד:

בניה חדשה תאור הבקשה:

מהות הבקשה .ר" מ2.08ר וחדר מכונות בשטח של " מ31.50הקמת בריכה ביתית בשטח של


04/10/2016 24/08/2016 פרסום הקלה

מהות הפרסום: ר וחדר מכונות בשטח של " מ31.50לצורך הקמת בריכה ביתית בשטח של ' מ1.10מבוקש ' מ5הקלה בקו בנין צדדי במקום

.ר" מ2.08


ר וחדר מכונות " מ31.50לצורך הקמת בריכה ביתית בשטח של ' מ1.10מבוקש ' מ5הבקשה להקלה בקו בנין צדדי במקום , ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, 1.9.16מוקד ביום , 4.9.16פורסמה בעיתונים ישראל היום והמבשר ביום , ר" מ2.08בשטח של

.הודעות נשלחו לגובלים בדואר רשום



.סימון גידור מסביב לבריכה.ג התשריט"תיקון הערות שנרשמו ע




** אישורים וחתימות **

נסח טאבו עדכני או חוזה חכירה. -



חתימת כל בעלי הנכס ת.ז. ואימות חתימה. -אישור תאגיד המים -

אישור מעבדה מאושרת לבדיקת בטונים. -הצהרת מהנדס וטופס מינוי אחראי לביקורת. -

חישובים סטטים, סכימה סטטית והגדרת השיטה הקונסטרקטובית -ופרט חיזוק למבנה. -

** תשלומים **

תשלום אגרת בניה והיטלים מקומיים. -תשלום היטל השבחה -

)21הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה (תיקון מס' -(לגבי הוספה לבנין קיים, שינויו או תיקונו) -

חתימת מהנדס על נספח לטופס הצהרה. -הצגת חוזה עם קבלן רשום לביצוע השלד (+ צילום רשיון הקבלן) -

ו/או לחילופין התחייבות להציג חוזה טרם תחילת הבניה. -הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בבנין. -

התקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין בנפח פסולת מטון ומעלה. -דו"ח מפקח. -





427004300001תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש0507336358 ראש העין ,130 , שבזי 025515032עומסי רן וורד , ת.ז

עורךיעקב קררו

אחראי לתכנון השלדחאג' יחיא

כתובת: , שכונה: ראש העין הותיקה130 ,רחוב שבזי 22הראשונים


830, ממ/2000, אפ/3רנ/ תוכניות:

1אזור מגורים א' יעוד:


מהות הבקשה .ר" מ69.43ר וחידוש שמוש חורג בשטח של " מ100.32תוספת לבית מגורים קיים בקומת הקרקע בשטח של


25/09/2016 24/08/2016 פרסום שימוש חורג

מהות הפרסום: .ר" מ69.43שמוש חורג ממגורים לשרותי גיהוץ וחנות טלפונים בשטח כולל של

.לטובת קומת הקרקע' ר מקומה א" מ83.97הקלה לצורך ניוד


.באותה הקומה, ר" מ100.32מבוקשת תוספת בנייה בקומת הקרקע בשטח של .ר" מ69.43מבוקש חידוש שמוש חורג בשטח של

.ר" מ240.30 שהם %30 ניתן להקים בכל קומה , ר" מ801שטח המגרש .לטובת קומת קרקע' ר מקומה א" מ83.97מבוקש לנייד

בעתיד לא ניתן יהיה להקים קומה נוספת מכיוון שכל הזכויות מנוצלות , ר" מ154.03קיימת יחידת דיור בשטח של ' בקומה א.לטובת קומת הקרקע

.קיים תשריט רישום בית משותף שבו מסומנת הצמדה לטובת קומת הקרקע בלבד

.יש להחתים את עורך הבקשה ואת המבקשים על התכנית.הקיר הבנוי בתוספת הבנייה קיים בתחום מגרש השכן

ר מקומה " מ83.97הקלה לצורך ניוד , ר" מ69.43הבקשה לשמוש חורג ממגורים לשרותי גיהוץ וחנות טלפונים בשטח כולל של ההודעה פורסמה בנכס , 25.8.16מוקד והמבשר ביום , 26.8.16פורסמה בעיתון ישראל היום ביום , לטובת קומת הקרקע' א

.הגובלים חתמו, וצולמה


החלטות :לאשר הבקשה לתוספת בתנאים

. שנים5 -לאשר הבקשה לשמוש חורג ל .ג התשריט"תיקון הערות שנרשמו ע













התקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין . -אישור מכבי אש, מקור. -

אישור יועץ תחבורה. -DWGהמצאת תקליטור הכולל קובץ תכנית ההיתר בפורמט -




אישור מח' תשתיות על מערכות אינסטלציה,מים,ביוב ,תיעול , -טיח לכיוון שכן -





42711390001תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש0547698780 ראש העין ,21הזמי ישי ואסף , הגאולה

בעל הנכס0522766522 ,6701 קריית הממשלה ת"א קריית הממשלה ת"א, 125 , דרך מנחם בגין 20מינהל מקרקעי ישראל , אחר

עורךארנבורג יבגני

אחראי לתכנון השלדארנבורג יבגני

, שכונה: ראש העין הותיקה21רחוב הגאולה כתובת:





מהות הבקשה .ר" מ49.81מרתף קיים בשטח של - 1יחידה

.ר" מ41.06 תוספת קיימת בקומת קרקע בשטח של .ר" מ43.10בשטח של ' תוספת קיימת בקומה א

.ר" מ69.06 תוספת קומת גג בשטח של

.ר" מ49.81מרתף קיים בשטח של - 2יחידה .ר" מ27.58 תוספת קיימת בקומת הקרקע בשטח של

.ר" מ66.40 תוספת קומת גג בשטח של


10/09/2016 23/10/2013 פרסום הקלה

מהות הפרסום: .ר בשטח בנייה" מ41.10 המהווים %6 הקלה עד .ר לתוספת קומה" מ17.12 המהווים %2.5 הקלה עד

.ר" מ206.16מבוקש , ר" מ205.50במקום , לטובת קומת קרקע' ר מקומה א" מ0.66ניוד .ר לטובת קומת הגג" מ19.09ניוד

.ר המותרים" מ471.00במקום , ר" מ527.37ד "כ בנייה בשתי יח"סהר " מ66.40ד מבוקש " יח2ר המותרים עבור " מ60במקום , הקלה בקומה נוספת

.1ר עבור יחידה " מ69.06 - ו 2עבור יחידה


: הוחלט 19/11/2013 מתאריך 2013027בישיבת רשות רישוי מספר .ופרסום הקלות כנדרש, לשוב ולדון לאחר תיקון הבקשה בהתאם להערות הבדיקה

.מבוקש להתיר שינויים במבנה קיים.לא ניתן להתיר -מבוקשת גישה חיצונית למרתף

.ולהראות ההתאמות והשינויים ביחס להיתרי קודם, יש להשלים מפלסי פיתוח מלאים בחצר.מרתף יש לחשב כשירות, יש להתאים את חישובי השטחים להיתר הקודם



.כ השטח המותר לבנין"יש לכלול שטח שרות בקומת הגג כשטח עיקרי ועמידה בסה.לציין את כל ההקלות המבוקשות

.יש לחשב קירוי בקומת הגג כשטח שרות.תחת הכותרת משטחים לא מקורים' יש לחשב מרפסת פתוחה בגג ובקומה א

.יש לחשב שטח פרגולות ולציין בדף ראשון.2יש לתקן חישובי שטחים לרבות שטח קומת גג ביחידה

.ד" יח2ר כולל חדרים בגג עבור " מ471ניתן להקים , ר" מ685שטח המגרש .ר" מ41.10 - %6 שטח בהקלה ניתן עד

.ר" מ17.12 - %2.5 הקלה לתוספת קומה עד .ר" מ529.22 -ניתן להגיע לשטח כולל הקלות

.ר" מ525.53 -בפועל קיים שטח .ר" מ271.87 - כולל חדרים בקומת גג 1שטח יחידה .ר" מ253.66 - כולל חדרים בקומת גג 2שטח יחידה

.ר לתוספת קומה" מ17.12 המהווים %2.5 הקלה עד , ר בשטח בנייה" מ41.10 המהווים %6 הבקשה להקלה עד , ר לטובת קומת הגג" מ19.09ניוד , ר" מ206.16מבוקש , ר" מ205.50במקום , לטובת קומת קרקע' ר מקומה א" מ0.66ניוד .ר המותרים" מ471.00במקום , ר" מ527.37ד "כ בנייה בשתי יח"סה

ר" מ66.40ד מבוקש " יח2ר המותרים עבור " מ60במקום , הקלה בקומה נוספתההודעה צולמה , 11.8.16המבשר ומוקד ביום , פורסמה בעיתונים ישראל היום, 1ר עבור יחידה " מ69.06 - ו 2עבור יחידה

.בנכס והגובלים חתמו


.ד" יח2מבקש לאשר את ההקלות ואת הבקש להיתר ובתנאי שקיימות -ר ועדת המשנה "חנוך עוז יו

קיים דוח חמור על עבירות בנייה ועד שלא יצא פיקוח לא נדון , לא ניתן לדון בבקשה -פרומה פורת יועצת משפטית לעירייה .בבקשה

.הוא מבקש להסדיר את חריגת הבנייה -ר ועדת המשנה "חנוך עוז יו

אי . ח פיקוח חמור"וקיים גם דו, קיימות יחידות דיור נוספות/ ,המבוקש אינו תואם את הבנוי בפועל בשטח -ד משה כהן "עו.אפשר לדון בבקשה ואני מתנגד נחרצות

.תכנית זו לא נבדקה -פרומה פורת יועצת משפטית לעירייה

אני מציע לאשר בתנאי שהבקשה תואמת , לא יכול להיות שלא נדון בבקשה שתושב מגיש -ר ועדת המשנה "חנוך עוז יו.ד" יח2למציאות וקיימות

.יעקב אדמוני, ר ועדת המשנה"חנוך עוז יו: בעד אישור הבקשה הצביעו.מיכאל מלמד נמנע

.ד משה כהן ופרומה פורת יועצת משפטית לעירייה מתנגדים"עו




.ח מפקח להתאמת התכנית למצב הקיים לרבות מספר יחידות הדיור"דו.ג התשריט"תיקון הערות שנרשמו ע









בבניה הכוללת עבודות בטון- בדיקות חוזק בטון. -בדיקות מערכת אספקת מים. -

בדיקות מערכת דלוחים. -בדיקות מערכת סולארית. -



**תשלומים** -תשלום אגרות והיטלים מקומיים. -

תשלום היטל השבחה. -)21הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה (תיקון מס' -


נספחים

21. דוח פיקוח הגאולה 1


הועדה המקומית לתכנון ובניה עיריית ראש העין הפיקוח על הבניה

____________________________________________________

,054-4940276, נייד )שלום(: 03 – 9007294, 03 – 9007295טל' 40800ראש העין 21רח' שילה 03 - 9008814פקס: 054-4940277, נייד אייל: 054-4940423נייד )יריב(:

______________________________________________________

03 - 9008814, פקס: 03 – 9007294, 03 – 9007295טל' 40800ראש העין 21רח' שילה

15/02/2016 תאריך: 42711390001 :תיק בניין

תיק פיקוח: 201600009

1965 -הודעה על קיום עבירה על חוק התכנון והבניה תשכ"ה

.17.6.16תיקון 15/02/2016מתאריך: מפקח בניה -שלום רוזן המפקח על הבניה

, שכונה: ראש העין הותיקה(21רחוב הגאולה )כתובת מאחור 90שבזי רחוב המקום:

מ.מ.י. : בעל הנכס 2000אפ. נית מפורטת:תכ 1/1מגרש: 139 חלקה: 4271גוש:

. היזמי ארז דבורה זמיר היזמי יונה דורית מגן :המחזיק בו

:יםת.ז המחזיק

ים: מרום יורם )הבקשה (. ביידני אסף )מתכנן השלד( בקשה המתכנ : לא ידוע . הקבלן המבצע

2009משנת 20090170מס/

2010: המפקח י"ע הבניה גלוי תאריך . הערות : (וידוע במידה) הבניה ביצוע תאריך

: בניה בניגוד לתכנית לתוספת מרתף וחדרי שינה )חתומה על ידי המנהל ביום העבירה פירוט

כולל : 2009משנת 20090170( ובקשה להיתר מס' 23.10.79

מ"ר. תוספת כניסה 38 -: יחידת מגורים מאחור בשטח כ - 0.86קומת קרקע/ מרתף מפלס .1

במקום שן .נבנה על ידי טוביה היזמי לא ידוע מועד הבניה .י ללא היתר חיצונית מאחור .

מתגוררת דורית מגן .

קומת קרקע / מרתף : מרפסת ריצוף מעקה ופרגולה מעמודי עץ מקורה במחצלות מאחור .2

כאשר את 1992המרפסת נבנתה על ידי דורית מגן בשנת מ"ר . ללא היתר . 25 -בשטח כ

.לדברי ארז. 2015- 2014-הכירוי ואיטום הגג ב

מדרגות וכניסה חיצונית צפון , תוספת מטבח נפרד 3: תוספת 0.00מת קרקע מפלס קו .3

מ"ר )שייך ליחידה של ארז היזמי .במקום דלת וחיבור 20-כולל קיר הפרדה ,בשטח כ

לדברי ארז הכניסה והמדרגות נבנו עם הבית האימא (ללא היתר .-ליחידה של יונה היזמי

יעות בתכנית הישנה אך לא סימון של כניסה . המקורי , המדרגות אמנם מופ

הועדה המקומית לתכנון ובניה עיריית ראש העין הפיקוח על הבניה

____________________________________________________

,054-4940276, נייד )שלום(: 03 – 9007294, 03 – 9007295טל' 40800ראש העין 21רח' שילה 03 - 9008814פקס: 054-4940277, נייד אייל: 054-4940423נייד )יריב(:

ממזרח . יחידת דיור שבה מתגוררת דבורה הזמיר נמצא : תוספת 0.00קומת קרקע מפלס .4

מ"ר ללא היתר . בהתאם להיתר הנ"ל המקום 7-בניה סגירת מרפסת מאחור בשטח כ

בהתאם לבקשה הנ"ל זו יחידת דיור נפרדת . שייך לשכנים

מ"ר 85-בנית יחידת דיור מפנל פלסטי בשטח כ, תוספת מדרגות פנימיות לקומת הגג .5

מ"ר ללא היתר . הקומה היא חלק בלתי נפרד מיחידת הדיור 19-ומרפסת מקורה בשטח כ

מדרגות חיצוניות מברזל מאחור לצורך כניסה 16ושייכת לארז היזמי . לתוספת נבנו גם

1965החיצוניות לגג מופיעות בהיתר הישן של הבית משנת המדרגות חיצונית ליחידה .

התוספת נבנתה לאחר מותו של טוביה . משמש כמחסן של ארז היזמי המקום לא מאוכלס

שנים ) בהתאם לדבריו של ארז היזמי ( 4-היזמי לפני כ

ייכת ש לדברי ארז המכולה מ"ר . 15-בחצר נמצאה מכולת ברזל מאחור כ .6

ולגרוש שלה בועז קרווני )לדברי ארז( לדורית מגן

שייך לדבורה הזמיר לדברי ארז מ"ר 6-בחצר נמצא מבנה פח / מחסן כ .7

העבודה הופסקה / לא הופסקה עפ"י צו מנהלי /שפוטי מיום

במקום נמצאו ארז היזמי ,אמו יונה היזמי . גב' דבורה זמיר . ודורית מגן הערות:

בכבוד רב,

מפקח הבניה



59630020032תיק בניין:


בעלי עניין

מבקש ראש העין92 , יהושע בן נון 064985930לוי שלמה ולימור , ת.ז


עורךג'ובאני ברקוביץ שמרית

כתובת: , שכונה: ראש העין הותיקה92-96רחוב יהושע בן נון





מהות הבקשה שרות בשטח של , ר" מ56.07תוספת בניה בחלל הגג בשטח של , ר בקומה עיקרית" מ15.08המרת שטח עיקרי לשרות בשטח של

.ר" מ9.36וגזוזטרא תלויה בשטח של . ר" מ2.30


04/09/2015 05/08/2015 פרסום הקלה

מהות הפרסום: . ר" מ106.72מבוקש , י תכנית"ר המותרים עפ" מ95במקום , בשטח בנייה%6 הקלה עד


פורסמה בעיתונים מעריב , ר" מ106.72מבוקש , י תכנית"ר המותרים עפ" מ95במקום , בשטח בנייה%6 הבקשה להקלה עד חלק מבעלי , נשלחה הודעה בדואר רשום לגובלים, ההודעה פורסמה בנכס וצולמה, 12.8.15מקומון ביום , 10.8.15ופוסט ביום

.י השכן מקומה תחתונה"הוגשה התנגדות ע, הזכויות חתמו

: הוחלט 25/10/2015 מתאריך 2015009בישיבת ועדת המישנה לתכנון ולבניה מספר .ש הועדה"לשוב ולדון לאחר נסיון גישור בלשכת מהנדס העיר ובנוכחות יועמ

מובא לדיון לצורך קבלת החלטה לאחר נסיון גישור שלא הצליח

: הוחלט 24/01/2016 מתאריך 2015012בישיבת ועדת המישנה לתכנון ולבניה מספר .לסרב לבקשה במתכונתה המוצעת

).ר" מ108.11: היקף כולל(ר " מ13.11בהיקף שלא יעלה על ) בהקלה(ניתן לאשר תוספת שטחים למטרות עיקריות . 1

, למראית עין) מחסן(ולהציגו כשטח שרות , י היתר בדירה הקיימת"לא ניתן להמיר חדר מגורים קיים עפ. 2.שהתפנה כביכול לטובת בנייה בעליית הגג) העיקרי(לטובת ניוד השטח

.או הגבהת גג הרעפים הקיים/שינוי ו, בכל מקרה, לא יתאפשר. 3

.בשולי גג הרעפים הקיים' מ2.20במגבלת גובה של , ניתן יהיה לאשר שטח שירות כהגדרתו בתקנות בעליית הגג. 4

. כמבוקש) גזוזטרא(אין מניעה עקרונית מאישור המרפסת הפתוחה . 5, אין המדובר בבניה על שטח המוצמד לדירתם, הוועדה סבורה כי שלא כטענת המתנגדים



.מה עוד שהיא תתבצע מעל הרחבת הסלון המבוקשת על ידם

.מובא לדיון לאחר הגשת תכנית מתוקנת בהתאם להחלטת הועדה

.מובא לדיון לצורך קבלת החלטה בעניין שינוי הגג - 14.6.16

: הוחלט 23/06/2016 מתאריך 2016003בישיבת ועדת המישנה לתכנון ולבניה מספר .לאשר הבקשה בתנאים

ועל, )24/1/2016שנדונה ביום (על רקע השינוי המוצע ביחס למתכונת קודמת של הבקשה -עם זאת יש למסור הודעה, ")לסרב לבקשה במתכונתה המוצעת("רקע ההחלטה הפורמאלית שניתנה באותו דיון

,לפני חלוף הזמן להגשת ערר מתאים, בכל מקרה, היתר לא יינתן. מתאימה בדבר החלטה זו למתנגדים.מיום מסירת ההחלטה למתנגדים

.מובא לדיון בהתנגדות השכן - 26.7.16

מתנגדים

כהן חיים ושולמית -


.המתנגד משמיע את דבריו .המבקשים מגיבים

החלטות לרבות ובמיוחד , וניתנה לה התייחסות מפורטת מטעם הועדה המקומית, ההתנגדות נדונה ובהרחבה בישיבות קודמות

ובלבד שלא יוצא היתר טרם המצאת ההחלטה לכל דיירי הבית , הוחלט לאשר הבקשה ובתנאים, 24.1.16בהחלטתה מיום .מיום קבלת ההחלטה. להגשת ערר או לפנייה לערכאות) יום30(וטרם חלוף מועד , המשותף




סטטוס תאריך השלמה גליון דרישות

אישור תאגיד המים. -לא הושלם חתימת שכנים. -

הושלם 11/08/2016 אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון או אישור לבקשה לפטור ממיגון. -**הצהרות וחתימות בעלי מקצוע** -

לא הושלם קבלת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס. -לא הושלם מינוי אחראי לביקורת. -לא הושלם מינוי אחראי לביצוע השלד. -


לא הושלם קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל הבדיקות הבאות: -לא הושלם בבניה הכוללת עבודות בטון- בדיקות חוזק בטון. -

הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בבנין. -



התקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין . -לא הושלם DWGהמצאת תקליטור הכולל קובץ תכנית ההיתר בפורמט -לא הושלם לרבות הצהרת מתכנן על התאמת הקובץ להיתר הבניה. -

**תשלומים** -לא הושלם תשלום אגרות והיטלים מקומיים. -

תשלום היטל השבחה על ידי היזם -)21הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה (תיקון מס' -


בכבוד רבר ועדת המשנה" יו

חנוך עוז


סמ הינבלו ןונכתל הנשימה תדעו לוקוטורפ 17:30 העש ...:םויה...

Documents