1

Kommuneplanen 2011-2021-

Vedtatt i bystyret 16. juni 2011

Samfunnsdelen inkl-arealpolitikk

Arealdelen-jur.bindende arealbruk

2

Gjennomgående tema i samfunnsdelen: Arealkonsekvenser Levekår Miljø Likestilling Universell utforming

Samfunnsdelen har følgende fokusområder:Utviklingsstrategier Bef.vekst, boligb., næringsliv, kulturliv, folkehelse, klima, miljøDet demokratiske romInternasjonaliseringKunnskapssamfunnetKultur og identitetVekst og VerdiskapingSamferdsel og InfrastrukturKlima, energi og miljøHelse og omsorgSamfunnsikkerhetArealpolitikk

Delmål: Utnytte Arendals særlig sterke sjøtilknytning. Høy takt i boligbyggingen. Et kulturliv som bidrar til høy livskvalitet, økt

tilflytting og som styrker identitet og tilhørighet. Arendal - attraktiv for næringslivet. Ivareta framtidens kompetansebehov. Folkehelseperspektiv i all samfunnsutvikling. Klima- og miljøperspektiv i all samfunnsutvikling. Tjenesteproduksjon med høy kvalitet. Gode oppvekstvilkår for barn og ungdom.

6

KOMMUNEPLANENS AREALDEL=

8

Retningslinjer

+ Arealpolitikk beskrivelse

Kart med bestemmelser

+

Juridisk bindende ”Politisk bindende”

9

K-planen 2011-2021 FORUTSETNINGER:

FORVENTET VEKST PÅ 1.1 % PR.ÅRBef.økning på 5000 på10 år /11000 på 20 årBehov for ca 3000

boliger i k-planperioden(Mål: 275 boliger/år)

11Kommuneplan 2011-2021

VIKTIGSTE UTFORDRING:

HVORDAN SKAL VI VOKSE?

12Kommuneplan 2011-2021

REALITETER:

- Vi bor spredt

- Har stort transportbehov

Samtidig har vi :

KLIMAUTFORDRINGEN!

Vi må bygge :

LAVUTSLIPPSAMFUNNET!

Arendal – høye ambisjoner om å være Miljøby!

Arealforvaltning –dette vil vi:

Ha helse – miljø-og klima i fokus - Utvikle lavutslippsamfunnet – Redusere transportbehovet

14

ATP-ARBEID ARENDAL-GRIMSTAD- SAMARBEIDSPROSJEKT SOM SKAL SE PÅ FORTETTINGSMULIGHETER LANGS KOLLEKTIVAKSEN

Nytt ringveisystem – Prinsipp: Bil ytre ring - prioritering kollektiv/G-S-veg indre ring.

STØLEN

HAREBAKKENMYRA

STOA

STRØMMEN

KRØGENES

INFRASTRUKTUR -VEG

16

Å BO…..ULIKE ØNSKER OG BEHOV: Bo sentralt

Bo landlig

Bo i eget hus

Bo i leilighet

Utsikt

Sjønært

Skogsnært

Skole i nærheten

Arbeidsplass i nærheten

Ha båtplass

Med merKAN OG BØR VI LEGGE TIL RETTE FOR ALLES ØNSKER?

HVILKE UTFORDRINGER HAR/FÅR VI ?

17

HVORDAN ER SAMMENHENGEN MELLOM BOLIGMASSEN OG BEFOLKNINGEN?

HUSHOLDNINGER 2007 - Arendal/Grimstad

Arendal; 18.500 husstander. 62% av husstandene består av 1 eller 2 personer.

Grimstad; 9.000 husstander. 63% av husstandene består av 1 eller 2 personer.

BOLIGTYPER - Arendal

Fram til 2007 har vi for mange eneboliger relatert til befolkningssammensetningen- gjelder også tall videre fram til 2011

20

Reduksjon i antall personer pr husstand krever at det bygges flere og mindre/mer konsentrerte boliger.

Utfordringer: Skaper en ny type urbanitet og arkitektur.

Trend: Flere ønsker å bo slik.

Positiv effekt: Nye boformer kan motvirke ensomhet og gi helse/-trivselsgevinster! Gunstig miljømessig – klima og arealbruksbegrensende

21

Agderposten16. mai 2011

Ser vi endringer allerede……..?

22

LIV ROM HUS

- Mennesket i sentrum- Kvalitet på offentlige og private uterom - Bebyggelse som bidrar til dette

Innføring av nytt og viktig prinsipp::

Vi vil utvikle boligområder med kvalitet og særpreg

God/riktig lokalisering Variert bebyggelse/pris/strl/type Identitet : Arkitektur og landskap Liv-rom-hus: Hus må plasseres slik at

det skapes gode uterom - Sosiale møteplasser/lekeareal: De beste tomtene til slike formål!

Lavenergi Normer ut fra helhet, ikke bare sektortanker Grønnstruktur v/tett utnytting

Ha en fornuftig kystsonepolitikkBruk og vern !

25

En kystsonepolitikk som ivaretar både videreutvikling av bo-og virkefunksjoner knyttet til sjøen, samt strandsonevern og sjøens ressurser.

En arealbruk i ubebygde strandsoner som sikrer natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne interesser

Legge til rette for ferdsel og opphold i bebygde soner der dette er mulig uten at det oppstår konflikter med private interesser.

Systematisk sikre areal for friluftsliv langs sjøen, både i ubebygde og bebygde områder

Imøtekomme etterspørselen etter båtplass. Dette gjør kommunen attraktiv og gir mange en økt mulighet for gode opplevelser i naturen. Kommunedelplan for småbåthavner fastlegger politikken.

Byggegrenser langs sjøen i bebygde områder som eget prosjekt

26

Nytt i k-plansammenheng: POLITIKK FOR FRITIDSBOLIGER ARENDAL

27

K-planen : POLITIKK –FRITIDSBEBYGGELSE

• AK skal først og fremst satse på boligutvikling, men noen områder for fritidsbebyggelse kan utvikles, fordi det gir noen næringsmessige ringvirkninger og vi dekker et behov• ikke lokalisering i konflikt med ønsket boligutvikling, naturvern, kulturvern- friluftslivsinteressante områder• høystandard felt – ikke nye felt uten VVA• positivt om eksisterende hyttebebyggelse høyner standarden mtp VVA • fortetting må skje via reg.planer• ikke viktig om området er privathytter/utleiehytter

28

KORT OM FORSLAG TIL NY AREALBRUK, KART OG BESTEMMELSER:

Nye byggeområder inne i forslaget: Vest: Klodeborg om omegn- båndlagt mtp boligformål (Krav om områdeplan)

Engene østKlodeborg pukkverk-utvidelseVippa – bygge-områder som vist i forslag til reg.plan

Hisøya: Gimle bruk- ved MarineveienWillumstad (Krav omområdeplan)Slaabervig –tjenesteyting (offentlige boliger)

Sentralt/nord: Strømsbo gård, Blandalen, Vindholmen, Agderparken vest, Myra

Tromøya: Vågsnes-Lofstad – Båndlagt mtp boligformål (Områdeplan) Bjelland/Alveberget- Båndlagt mtp fritidsboliger (Områdeplan) Kjørvika – fritidsboliger Motteberget – fritidsboliger (lite område)

Øst: Rørdalsvik- fritidsboliger, Kjenes-fritidsboliger, Holmesund-boliger, Kilsund-boliger, Strengereid-boligområde

29

Byggeområder som lå inne, men som etter vedtak er ute . (Innsigelser og bystyrevedtak) Vest: Tomt på Vippa (uavklart- innsigelse fra FM)

Hisøya Fritidsboliger –Havsøyveien Seilsportsenter Slaabervig

Tromøya Valen sjøkultursenter, samt båthavn i Munkevika

Øst Lyfjell (v/Viddeberget)-FlosterøyNord Agderparken vest- sør for Nelaugbanen

30

Andre planformål inne i forslaget: Hensynssoner; landbruk, grønnstruktur,

bevaringsverdig bebyggelse og natur (sjø) , båndlegging/krav om felles planlegging

Planområdet til E-18 ;Info – ikke juridisk bindende

Byggegrense mot sjø: I sentrum og på Eydehavn

Småbåthavner fra k-delplanen tatt inn (A-prioriterte), samt regulerte småbåthavner og de som lå i k-planen fra før

31

BESTEMMELSER OG RETN.LINJER Eks:Plankrav – utvalgte steder (I dag er det overalt) UtbyggingsavtalerP-normer- Sentrum: ingen krav hvis 300 m fra off. p-hus, Min 2

pr enebolig, lavere hvis tettere utnytting og nærhet til kollektivdekning

Sikringssoner- drikkevann, akvakulturanlegg Støysoner – helikopter, skytebane, industri-EydehavnFlomsone – nord for RygeneKrav til oppfølgingshensyn i reg.arbeidRekkefølgekrav: (Trafikkavvikling) Krav til landbruksbebyggelse hva gjelder lokalisering og hensyn

Fokus på kvalitetsnormer for lek: Ikke nok med normer for strl og antall. Detfunker ikke!

34

Info på nettet –www.arendal.kommune.no/kommunale planer

35

Alle innspillene ligger på kart – trykk på punkt for info

36