PrivatBoligen Nr. 2 2012

Bladet til bestyrelser i andelsbolig- og ejerlejlighedsforeninger

Klima, miljø og energi

3 i 1tackling af skybrud på Frederiksberg 4

Brug energimærket 6

Har du tjekket boligens klimaskærm? 8

Elevatorer i storbyens gl. etageejendomme 12

Viden om vådrum 15

Når det går galt 17

Ohms lov kan ikke omgås 18

Servicenøglen 20

I dette nummer af PrivatBoligen

Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør.

NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)

Overskovvej 27 8362 HørningTlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16

mail@eurogp.dk www.eurogp.dk

ContainervaskDørtelefonerIndgangspartier samt vinduer i aluminiumUnderjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden

Jysk firma men landsdækkendesom blandt andet tilbyder følgende:

Affaldsøer over og under jorden

INGENIØRER ARKITEKTER

KONSTRUKTØRER

Ejendommens ByggeteknikkerFå en professionel rådgivning fra start til slut– for din ejendoms skyld

• Udarbejdelse af tilstandsrapporter• Byfornyelse• Byggeledelse• Renovering og udskiftning af tage• Udførelse af facaderenoveringer• Udskiftning/vedligeholdelse af vinduer• Etablering af tagboliger• Etablering af altaner og udestuer• Kælderrenovering og fundamentsforhold• Ombygning af badeværelser og køkkener• Renovering/udskiftning af faldstammer• Udskiftning af vandinstallationer• Vurdering af andelsboliger

Annonce størrelse: 90 mm x 60 mm

Boracol 20 er et topkvalitets produkt mod både svamp og insekter.

Mere end 30 år på markedet giver tryghed for produktets gennemprøvede

og effektive virkning. Er grundigt forbruger- og laboratorietestet.

Har du spørgsmål om Boracol 20,så ring til os for professionel rådgivning.

Projektering · Byggestyring Byfornyelse · Renovering · Nybyggeri Vurderinger · Tilstandsrapporter VVS anlæg · FjernvarmeanlægAltaner · TagboligerDrift- & vedligeholdelsesplanerEM-EM-Konsulent for store ejendomme

BYGGERÅDGIVNING

Projektering · ByggestyringByfornyelse · Renovering · NybyggeriVurderinger · TilstandsrapporterVVS anlæg · FjernvarmeanlægAltaner · TagboligerDrift- & vedligeholdelsesplanerEM-Konsulent for store ejendomme

LARSEN & SØNDERGAARDBYGGERÅDGIVNINGArkitekter & IngeniørerH C Ørsteds Vej 331879 Frederiksberg CTelefon 33 24 34 70 · www.ls-b.dk

2 · Privatboligen

▶▶

FÅ EN BOXER-AFTALE I DIN FORENING

SÅ ER DER VALGFRIHED TIL ALLE HUSSTANDE

Boxer-foreningsaftale betyder: • Slip for bøvl og besvær med foreningens tv-løsning• Digitalt tv-signal helt enkelt

BOXERTV.DK/FORENINGER

Ønsker du at høre mere om mulighederne for at få Boxer i din forening så kontakt os Telefon: 70 333 321Email: antenneforening@boxertv.dk

• Hver husstand vælger selv, hvilke tv- pakker eller kanaler de vil se og betale for• Attraktive foreningspriser

17459_210x297_MATV_Til_Privatboligen.indd 1 13/02/12 11.20

Husejer, kommune og forsy-ningsselskab skal trække på samme hammel

Skybruddet 2. juli sidste som-mer var en øjenåbner. Trafikale problemer og ikke mindst over-svømmede kældre satte især ho-vedstaden på den anden ende, og såvel borgere som kommuner og forsyningsselskaber har måttet se i øjnene, at der skal handles og løftes i flok, hvis vi vil prøve at dæmme op for lignende situatio-ner i fremtiden.

Større kloakker er ikke nok”Kloakkerne er ikke dimensio-

nerede til at tage så store mæng-der vand på så kort tid, som det var tilfældet den 2. juli, og det bliver de realistisk set heller al-drig overalt. Det ville koste mil-liarder af kroner og alligevel ikke give nogen garanti. Derfor søger vi af al kraft efter måder, hvorpå regnvandsmængden, der ledes til kloak, kan begrænses mest mu-ligt. Og da regnvandet i høj ud-strækning kommer fra borgernes kloaksystemer, er det eneste rigti-ge et samarbejde mellem husejer, kommune og forsyning”, udtaler Mikael Koopmann, chef for Fre-deriksbergs kloakforsyning.

På Frederiksberg har multifor-syningsselskabet Frederiksberg Forsyning som bidrag til fælles løsninger sendt information ud til sine vand- og kloakkunder samt inviteret til en række temaaftener. Her har mere end 300 entusiasti-ske repræsentanter fra andelsbo-lig- og ejerlejlighedsforeninger samt villaejere fået overblik over, hvad de selv kan gøre for at hin-dre eller begrænse oversvømmel-ser fra eventuelle, fremtidige sky-brud. Samtidig har de fået indblik i de strategier, som kommunen og forsyningsselskabet arbejder med.

Den enkelte boligforening kan selv handleSom husejer har man en række muligheder for at forebygge oversvømmelse i kælderen, og som det fremgår af Frederiks-berg Forsyning hjemmeside, kan man dele dem op i fire hovedgrupper som vist på illu-strationen.

1. Man kan forhindre tilbageløb af regn- og spildevand fra kloakken med• højvandslukke• spildevandspumpe• lukning af overflødige gulv-

afløb

2. Man kan begrænse regnvand i det samlede kloaksystem i ens område med• faskine• regnbed• grønttag• regnvandstank• drænvenligbelægning

3. Man kan forhindre eller be-grænse grundvand i kælderen med• omfangsdræn(ogevt.udven-

dig tætning af kældervæg)• grundvandspumpe

4. Og man kan undgå regnvand i kælderen via overfladen med• terrænoverflader, derhælder

væk fra bygningen• en høj kant ved kældertrap-

per, vinduer og lyskasser• tætning/rensning af tagren-

der og tagnedløbsbrønde

En autoriseret kloakmestrer el-ler anden faglig ekspert er som regel nødvendig for at finde den rigtige løsning, og nogle løsnin-ger kræver tilladelse fra kommu-nen.

Man kan læse mere om, hvor-dan man forebygger oversvøm-

melse på Frederiksberg Forsy-nings hjemmeside frb-forsyning.dk samt på teknologisk.dk og bo-lius.dk. 

Mulighed for tilskud og tilba-gebetaling på Frederiksberg I dag ender regnvandet fra tag og fastbelægning(fxfliserogasfalt)typisk i kloakken. Hvis husejere lader vandet fra mindst 50 % af dette areal sive ned på egen grund – ved hjælp af faskine, regnbed eller andet – har Frede-riksberg Forsyning besluttet at tilbagebetale tilslutningsbidraget for regnvand.

Maksimumtilskuddet til bolig-foreninger er 22.297,45 kr. inkl. moms,  regnet pr. 800 m2 påbe-gyndt grundareal, med mindre ejendommen kan påvise, at der i sin tid er betalt tilslutningsbidrag for regnvand efter antal boligen-heder. Tilslutningsbidraget er en engangsudgift, som den oprinde-

lige grundejer har betalt for at le-de spildevandet væk fra grunden. Bidraget er omtalt i betalingsved-tægten for kloak, som findes på Frederiksberg Forsynings hjem-meside. Der er afsat en pulje på 1 mio. kr. i 2012 efter først-til-mølle princippet.

Herudover har Frederiksberg Kommune oprettet en særlig kli-matilpasningspulje, hvorfra hus-ejere og boligforeninger kan søge tilskud på op til 50 % af udgifter-ne til professionel rådgivning om disse tiltag.

Puljen er på 500.000 kr., og Fre-deriksberg Kommune forventer 2-3 ansøgningsrunder – i maj, august og oktober. ”Vores mål med puljen er at hjælpe borgerne et skridt videre til at vælge den mest optimale skybrudssikring”, siger projektleder i Frederiksberg Kommune, Susanne Jakobsen. ”Mange af de borgere, vi har talt med, har efterlyst muligheden for

3-i-1-tackling af skybrud på Frederiksbergv/Tim Lindholm,

Frederiksberg Forsyning

4 · Privatboligen

Nostinem eroquisim erat...

Få penge for dit regnvand- og brug dem på rådgivning og etablering af

faskine, grønt tag eller andet, som begrænser

mængden af regnvand i kloakkerne.

frb-forsyning.dk/regnvand - tlf. 28 18 50 00

frederiksberg.dk/regnvand

Malerfi rmaet Preben Kjær A/SMalerfi rmaetTlf. 3675 0477 . kjaer@kjaer-as.dk . www.kjaer-as.dk

Vi sætter kulør pårenovering og vedligeholdelse

Vi har siden starten i 1964 arbejdet efter, at intet kan erstatte godt håndværk. At overholde tidsplaner og have konkurrrencedygtige priser har vi altid taget som en selv-følge. Med en fast medarbejderstab af dygtige svende leverer vi fl eksibilitet, kvalitet og faglig spændvidde. Vi løser del- og totalentrepriser – få et godt tilbud!

Okt

ober

200

8 - n

etve

rsio

nw

professionel rådgivning, og det får de nu mulighed for at få til-skud til. Vi ser også rigtig gerne, at man går sammen om en ansøg-ningifxdenlokaleboligforeningog får kigget på, hvordan der kan skabes løsninger. Vi er meget spændte på at se, hvor mange an-søgninger vi får, og hvilke løsnin-ger der på lidt længere sigt kan komme ud af dem”.

Udvidelse af kloaknettetUd over information og økono-misk tilskud til kunderne an-griber Frederiksberg Forsyning også udfordringerne ved at ana-lysere mulighederne for udvidel-ser af kloaknettet inden for reali-stiske, økonomiske rammer. En af mulighederne er at bygge flere forsinkelsesbassiner eller lignen-de, men som nævnt vil det ikke kunne løse problemerne overalt i ekstreme situationer.

Kommunalt samarbejdeSom bekendt kender vandet

ikke til kommunegrænser. Derfor foregår der i en række fælleskom-munale sammenhænge et samar-bejde, der søger at løse udfordrin-gerne med bortledning af vandet fra vores region – til havet eller til naturlige, grønne, lavtliggende områdersomfxparker.

I løbet af 2012 udarbejder Fre-deriksberg Kommune en samlet klimatilpasningsplan og sky-brudsplan. Det sker i samarbejde med Frederiksberg Forsyning og bliver desuden koordineret med Københavns Kommune og Kø-benhavns Energi.

Privatboligen · 5

6 · Privatboligen

Ejer- og andelsforeninger har siden 1. juli 2009 haft pligt til at få udarbejdet et energimærke for ejendommen. Idéen med ener-gimærkningen er at, finde ud af hvor meget energi ejendommen bruger og dermed få et overblik over, hvor og hvor meget det er muligt at spare - til gavn for både miljø og økonomien.

Mange boligforeninger får fore-taget energimærkningen med henblik på salg i ejendommen, og skænker derefter ikke ener-gimærket en tanke før næste salg. Energimærket indeholder mange brugbare informationer i forhold til f.eks. energioptimering af ejen-dommen. Et energimærke giver nemlig både forslag til økonomisk rentable energiforbedringer, og til forbedringer som er rentable ved en evt. forestående renovering. Et eksempel kan være, hvis taget al-ligevel skal renoveres så kan det ofte betale sig at efterisolere sam-tidig.

For mange boligforeninger kan energimærket være en større udgift i sig selv. Derfor bør man netop bruge det aktivt og ikke

Brug energimærket!kun benytte det ved salg. Som forening kan det være svært at overskue, hvilke forbedringer der vil kunne betale sig, og hvor man skal starte. Energimærket skal derfor ses som et værktøj, hvor det allerede er blotlagt hvilke byg-ningsdele der vil kunne forbedres energimæssigt og hvor det er rentabelt at udføre dem. Til trods for en længere tilbagebetalingstid på nogle af tiltagene anbefales det ofte at gennemføre dem, især hvis ejendommen står overfor en kommende renovering, da dette of-te resulterer i et bedre inde-klima og generelt en forbedring af komforten for ejendommens beboere. Derudover skal forsla-gene ses som en investering, der på sigt nedbringer energiforbru-get, og som derved har en højere gensalgsværdi.

For at hjælpe boligforeninger tilbyder Sloth Møller Rådgivende Ingeniører i samarbejde med In-geniørfirmaet Henrik Møgelga-ard at udarbejde en projektanbe-faling for energiforbedringerne sammen med udarbejdelsen af energimærket. På denne måde får

man ikke bare et energimærke, men med i købet får man rådgiv-ning omkring, hvordan energi-mærket skal bruges og hvordan man kan tage det næste skridt og udføre nogle af de rentable energiforbedringer. Når energi-mærket er færdig, tilbyder Sloth Møller Rådgivende Ingeniører og Ingeniørfirmaet Henrik Møgel-gaard som gratis service, at der kommer en ingeniør og en kon-sulent ud og går energimærket igennem.

Flere af de energibesparende forslag kan være så enkle, at de kan iværksættes med det samme. Andre energibesparende forslag kræver et projekt, der kan udby-des til flere entreprenører, for at få tilbud på det arbejde der skal udføres. I enkelte tilfælde kræves der et myndighedsprojekt med efterfølgende myndighedsbe-handling. Hele denne proces kan Sloth Møller Rådgivende Inge-niører være boligforeningerne behjælpelig med.

I dag hvor energimærket kun skal fornyes mellem hvert 7. - 10. år, ligger der en stor udfordring

for foreningernes bestyrelser i at følge op på energiforbrugene samt få gennemført de energibe-sparende foranstaltninger. Både Sloth Møller Rådgivende Inge-niører og Ingeniørfirmaet Hen-rik Møgelgaard kan bistå med konsulenthjælp, således at diverse anlæg kan køre optimalt.

Ejendommen AB Nyelands-vej 54/Guldborgvej 2-4 er en5 – etagers ejendom opført i år 1900 med en flot facade med facadeudsmykninger, der skulle bevares og med vinduer, hvis udseende ikke måtte ændres. Fa-cadeudsmykningen umuliggjor-

de en udvendigt efterisolering, ligesom det heller ikke lod sig gøre at hulmursisolere ejendom-men. Den frie gavl var tidligere blevet efterisoleret og pudset.

Taget var et uisoleret Københav-nertag med en flad del med tag-papbeklædning og en skrå del med eternitskifer.

Ejendommen skulle byfornyes og i den forbindelse have ud-skiftet det eksisterende eternit-

Af Solvej Vinther Christensen, Ingeniørfirmaet Henrik Møgelgaard ogBritta Olsen, Sloth Møller Rådgivende Ingeniører A/S

er din forening klar til fremtiden og dens tjenester?Få et fremtidssikret bolignet som giver adgang til de bedste oplevelser, tryghed og lave priser - og som sikrer foreningen en nem, sikker og enkel administration.

Kontakt os og få en uforpligtende snak og et tilbud.

web: comx.dk | tlf.: 70 22 22 28internet tv telefoni videoovervågning dørtelefoni adgangskontrol

Privatboligen · 7

Sloth Møller Rådgivende ingeniører A/S og Ingeniørfirmaet Henrik Møgelgaard ApS har indgået et samarbejde omkring energimærkning for at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet.

Samarbejde om energiforbedring

sloth-moller.dk

Hos os får du mere for pengene. Når du køber en energiforbedring, får du ikke kun det lovpligtige energimærke. Du får også en projektanbefaling, der kan hjælpe dig i arbejdet med energiforbedringer på din ejendom, og derved sparer dig for en masse udgifter.

For mere information kontakt:Britta Olsen på 88 27 34 34 eller Solvej Christensen på 35 36 07 27

hmenergi.dk

tag med naturskiffer. Taget blev isoleret med ca. 100 – 150 mm, da det ikke lod sig gøre at oplægge mere isolering, uden at ændre på ejendommens oprindelige ud-tryk, hvilket var et krav fra Frederiksberg Kommune.Gavlenmod naboen lod sigefterisolere indvendigt med ca. 100 mm.

Alle vinduer og døre blev udskiftet. Vin-duernes særlige udformning på gadefaca-den med småsprossede ruder skulle efter krav fra Frederiksberg Kommune beva-res og derfor blev der isat koblede vin-duer med energiruder på gadefacaden. På gårdfacaden blev vinduerne udskiftet til vinduer med energiruder.

Alle døre blev udskiftet til nye med energiruder.

Da der også skulle etableres omfangs-dræn, blev kældervæggen efterisoleret udvendigt med ca. 100 mm isolering.

Før energirenoveringen fik ejendom-men karakteren F. Efter de energibespa-rende tiltag var gennemført fik ejendom-men karakteren D, og en beregnet årlig besparelse på ca. 173.000 MWh om året svarende til ca. 82.000 kr.

I Danmark er energiselskaberne for-pligtet til at fremme energirenoveringer og dermed sænke CO2 udledningen. Fle-re selskaber giver derfor tilskud til ener-girenoveringen, og dette gælder også for boligforeninger.

Der tages kontakt til et konkret ener-giselskab, hvor man fremlægger sin plan for energiforbedringerne. Herefter mod-tager man svar på, hvorvidt man kan

opnå tilskud. Tilskuddet fungerer på den måde, at energiselskabet køber besparel-sen på baggrund af energirenoveringen. Dermed får boligforeningen udbetalt et beløb til energirenoveringsarbejdet fra energiselskabet.

Tilskuddet gives typisk til energiforbed-ringer af ejendommen, herunder vinduer, isolering og vedvarende energi.

Københavns Energi, KE, giver tilskud til opsætning af individuelle vandmålere. Alle boligforeninger i Københavns Kom-mune kan søge om tilskuddet, som kan være på op til 1.000 kr. pr. lejlighed. Når der installeres individuelle vandmålere, faldervandforbrugetofte.Grundener,atden enkelte beboer bliver mere opmærk-som på sit eget forbrug og den kontante besparelse der er i form af en mindre vandregning.

Derudover giver KE tilskud til udskift-ning af ældre toiletter med højt vand-forbrug til nye 2-skylstoiletter med lavt vandforbrug. Tilskuddet der gives er på 1.000 kr. pr. lejlighed. Det gælder dog ikke hvis udskiftning af toilettet er en del af en totalrenovering af badeværelser. Med et nyt vandbesparende toilet, kan vandfor-bruget reguleres efter stort og lille skyl, og der vil igen være en kontant besparelse at finde på vandregningen.

Det er vigtigt, at der søges om tilskud inden projekterne går i gang, da der ikke gives tilskud til igangværende eller gen-nemførte projekter.

Vi vil hermed opfordre bestyrelserne

Nylandsvej - FØR Nylandsvej - eFteR

H_Friedmann.pdf 13/09/07 9:16:13

i de forskellige boligforeninger til at kontakte SlothMøller Rådgivende IngeniørerA/S ellerIngeniørfirmaet Henrik Møgelgaard ApS for at få udfærdiget et energimærke – eller få gen-nemgået det allerede udfærdigede energimærke – samt få udarbejdet en projektanbefaling for de rentable energiforbedringer.

8 · Privatboligen

Er der huller i dit hjems klima-skærm, fosser varmen – og dine penge – direkte ud i det blå. Der-for er det en god idé at tjekke de mulige syndere: vinduer, isole-ring og opvarmning, fortæller markedschef og energivejleder Steen Kjær fra HMN Gassalg,der er den største naturgasleve-randør i Danmark.

”Du kan for eksempel tjekke, om vinduerne er tætte, ved at bruge det gamle trick med at holde et stea-rinlys op foran vinduesrammen og se, om flam-men blafrer,” siger han.

Udover vin-duerne dæk-ker loft og tag et stort areal, som med et godt lag isole-ring kan spare dig for mange varmekroner.

”Hvis du har et uudnyttet loft, kan du selv stikke hovedet derop og tjekke hvor meget isolering, der er. Tag tomme-stokken med og mål – der skal helst være minimum 300 milli-meter,” siger Steen Kjær.

Måler tommestokken mindre end 300 millimeter, kan du lægge isoleringsmåtter direkte på loftet. Er overetagen inddraget i boligen, kan du for eksempel isolere skrå-væggene eller etageadskillelsen. Det vil ofte være nødvendigt at

få en hånd-værker til at hjælpe dig med dette. Det sam-me gælder isolering af hul-mure eller andre ydermure. Hvis du ikke selv har en god håndvær-

Har du tjekket boligens klimaskærm ?

Få tilskud til dine energibesparelser

Har du et osende oliefyr eller en udtjent gaskedel til at varme dit

hus op, kan det godt betale sig at skrotte det til for-

del for et nyt konden-serende gasfyr. Det

er både godt for miljøet og for din pengepung, påpeger Steen Kjær. For ud-over at du med et nyere fyr kommer til at spare penge på varmeregnin-gen, giver HMN Gassalg nemligogså et tilskud, når du skifter.

”Kunder, der realiserer en energi-

besparelse, får et tilskud, som bliver trukket fra den

første faktura. Skifter du fra et gammel naturgasfyr til et nyt, får du for eksempel 3.000 kroner, og skifter du fra olie til naturgas, er det 4.000 kroner,” fortæller han.

Tilskuddet gælder alle HMN Gassalgs kunder, der genereltforbedrer klimaskærmen – så du

ker i b a g -

hånden, kan HMN

Gassalg henvise tilen række kvalificerede hånd-

værkere, oplyser Steen Kjær.

Af Steen Kjær fra HMN

Privatboligen · 9

kan også få tilskud til at udskifte vinduer, isolere eller lignende. Det bliver udregnet i hvert tilfælde. Mi-nimumstilskud er på 1.000 kroner.

Skifter du til naturgas, skal du dog være opmærksom på, at der er forskellige betalingsmåder at vælge imellem. Langt de fleste betaler den gaspris, som følger prisen på det europæiske marked. Men det er også muligt at få gas-sen til den skandinaviske børs-

KontaKt HMNDet betaler sig!

Gladsaxe Ringvej 112860 Søborg

Tlf: 62 25 99 40bolig@naturgas.dk

Vognmagervej 14

8800 ViborgTlf: 8727 8727

bolig@naturgas.dk

• Få25%mere varme for pengene ved at skifte fra olie til gas.

• Sparoptil20% på din varmeregning ved at skifte det gamle gasfyr ud med et nyt!

• Fåtilskudtilenergibesparelser. HMn Gassalg giver tilskud til energibesparende forbedringer i din bolig.

• Lavepriserpånaturgas. Vi rådgiver også om vores meget attraktive priser.

• Fåmereatvidepå: www.gassalg.dk

NATURGAS TIL HELE DANMARK

EjEndoms vEdligEholdElsE

• Vicevært / Varmemester• Ejendomsservice• Trappevask• Skadeservice• Vinduespolering• Grønne områder og fællesarealer• Vintervedligeholdelse

Lejrevej 2 · 2700 Brønshøj

38 89 01 55www.lundgruppen.dk

Udfører kvalitetsarbejde 365 dage om året

pris. Og ligesom du i banken kan vælge et fastforrentet lån i stedet for ét med variabel rente, kan du som naturgaskunde også låse pri-sen fast i 6, 12 eller 24 måneder.

Brobygger til grøn energiEn klimaskærm uden huller er et godt skridt på vejen mod en grønnere og billigere opvarm-ning af din bolig. Og vælger du at skifte til naturgas, har du et godt grundlag for at tage det næste grønne skridt.

”Naturgas er en god brobygger til vedvarende energi. Det kan

for eksempel nemt kobles sam-men med et solvarmeanlæg. På de solfattige dage, hvor solvarmen slipper op, kan gaskedlen så tage over,” fortæller Steen Kjær.

Symbolikken er ikke til at tage fejl af.Energibesparelser betyder noget for dit hus.

10 · Privatboligen

Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør.

NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)

Overskovvej 27 8362 HørningTlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16

mail@eurogp.dk www.eurogp.dk

ContainervaskDørtelefonerIndgangspartier samt vinduer i aluminiumUnderjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden

Jysk firma men landsdækkendesom blandt andet tilbyder følgende:

Dørtelefoner og overvågningssystemer

Det er Bent Dibbern, der står bag firmaet Dibbern Color-Design.Firmaet har i over 25 år beskæftiget sig medindustriel lakering.

Firmaet sprøjtelakerer både døre - køkkenlåger og meget andet inventar f.eks. Montana reoler, Ph lamper, Arne Jacobsen stole m.m.

Nyt køkken /store besparelser

Er du blevet træt af dit gamle, mørke køkken opfylder vi dine nye køkkendrømme.

Behold dine gamle elementer og få sprøjtelakeret dine låger i en ny frisk farve så bliver dit køkken som nyt, hurtigt, nemt og billigt. Vi lakerer alle synlige emner i dit køkken, låger, lister, kryderihyl-der, sidepladser m.v.

Kvaliteten er i topVi udfører en super flot og meget holdbar lakering, men en kraftig lakering i en lagtykkelse på ca. 120-150 µm, hvilket giver en me-get lækker og glat overflade, der vil holde i mange år.

Udover lakering af inventar, sprøjtelakerer vi bl.a. også cykel-stel, MC og autofælge, vi ser ingen begrænsninger, du er velkommen til at få en vurdering af netop det du ønsker lakeret.

Professionel Sprøjtelakering,

I alle Verdens Farver Dibbern Color-Design, Hj. Holst Vej 32, 2610 Rødovre, tlf. 36 70 71 23, www.dibberndesign.dk, dib@dibberndesign.dk

Leverandør til alleVi leverer til både firmaer og pri-vatkunder. Alle er velkomne. Vi har i mange år lakeret til møbel-, køkkencentre, inventarsned-kerier, tømrerfirmaer, maler-mestre og til skilte/udstillingsbranchen.

Få et godt tilbudHos Dibbern Color-Design kan du altid få udarbejdet et godt tilbud.

ANNONCE

Godt Håndværk

VINDUER - FACADER - TRAPPERVi kan påtage os alle opgaver i din ejendom

MALER

MURER

GULV

ELEKTRIKKER

TØMRER

BLIKKENSLAGER

PETER MALER A/SGodthåbsvænget 14 A2000 FrederiksbergTlf. 38 10 32 80www.peter-maler.dk

GARANTI PÅ KVALITET

Professionel Sprøjtelakering,

I alle Verdens Farver Vi giver gerne et uforpligtende

tilbud og tager gerne en farve-snak med vores kunder, ingen kunder er for store eller for små for os.. Alle får en god og profes-sionel behandling.Hardu spørgsmål / problemer

omkring afhentning og levering, så finder vi også en løsning på dette.

Hvordan lakerer vi?Hvis vi f.eks. skal lakere stuedø-re eller køkkenlåger, så bliver de først afvasket, herefter bliver de slebet og grundlakeret 2 gange. Efter mellemtørring, slibes de igen og afsluttes med 2-3 gange toplakering, i den ønskede farve.

Efter lakering ligger de natten over i vores afdampningsrum, så de er gennemtørre når vores kun-der får deres døre eller låger retur.

Vi bruger samme metode til alle andre opgaver.

Billigere end nytJa, vi lakerer mange forskellige ting, det er ofte billigere og nem-mere end at købe nyt og mange gange passer tingene jo ind i bo-ligen, det er bare farven der skal friskes op.

Prøv os, og se den store foran-dring som en ny farve giver.

VI MaLeR BL.a.:•Låger,køkken, garderobe, bad m.v.•Reoler,Montana, Mistrel•Borde,Piet Hein og mange andre kvalitetsborde•Stole,alle typer også Arne Jacob-

sen 7'er og Myren.•PHlamper,stander lamper m.v.•Alletyperindendørsmøbler,mdf

plader m.v.

Det er Bent Dibbern, der står bag fi rmaet

Der i over 25 år har beskæftiget sig med indu-striel lakering.

Firmaet sprøjtelakere bådeDøre - Køkkenlåger og meget andet inventar. Her snakker vi om f.eks. Montana reoler / PH lam-per, Arne Jacobsen stole m.m.

Nyt køkken / Store besparelser.Er du blevet træt af dit gamle, mørke køkkenopfylder vi dine nye køkkendrømme. Behold dine gamle elemen-ter og få sprøjtelakeret dine låger, i en ny frisk farveså bliver dit køkken som nyt, hurtigt, nemt og billigt. Vi lakerer alle synlige em-ner i dit køkken.Låger / lister / kryderihylder /sideplader mv.

Kvaliteten er bare super.Vi udfører en super fl ot og meget holdbar lakering,med en kraftig lakering i en lagtykkelse på ca. 120 - 150 μm, hvilket giver en meget lækker og glat overfl ade, der vil holde i mange år frem.

Udover lakering af inventar sprøjtelakeres der ligeledes også cykelstel - Mc og auto-fælge og hvad der eller kan komme ind af vores dør, siger Bent Dibbern.

Leverandør til alle. Vi leverer til alle der er inte-resseret i at få en god

behandling. Vi leverer til både fi rmaer og privat-kunder. Alle er velkomne. Vi har i mange år lakeret til møbel- køkkencentre- in-ventarsnedkerier -tømrer-fi rmaer - malermestre og til skilte/udstilling branchen.

Få et godt tilbud. Hos Dibbern Color-Design, kan man altid få udarbejdet et godt tilbud. Vi giver gerne et uforplig-tende tilbud og tager gerne en farve-snak med vores kunder, siger Bent Dibbern og tilføjer at ingen kunder er for store eller for små til os. Alle kunder får en lige god og professionel behand-ling.

Skulle der være spørgsmål omkring afhentning og levering? Ja, så fi nder vi også ud af dette, siger Bent Dibbern.

Hvordan lakerer I ? Hvis vi f.eks. skal lakere stuedøre eller køkkenlåger,så bliver de først afvasket, herefter bliver de slebet og grundlakeret 2 gange. Herefter skal de mellem-tørre. Så slibes de igen og afsluttes med 2-3 gange toplakering, i den nye friske farve som kunden nu skulle ønske.

De ligger så natten over i vore afdampningsrum, hvor de gennemtørrer, så de er

helt tørre når vore kunder skal have sin døre eller låger tilbage.

Hvad med andre ting? Ja, det er faktisk den samme behandling, som vi bruger på f.eks. reoler - skabslåger og borde og stole, siger Bent Dibbern.

Billigere end nyt.Ja, vi lakerer jo mange for-skellige ting, da det i mange tilfælde, er billigere og nem-mere end at købe nyt og mange gange passer tin-gene jo ind i ens bolig, men det er bare farverne, der skal friskes op. Bare prøv - så skal du bare se, siger Bent Dibbern.

H.J. Holst Vej 32 • 2610 Rødovre • Tlf. 36 70 71 23Web: www.dibberndesign.dk • E-mail: dib@dibberndesign.dk

Professionel Sprøjtelakering,I alle Verdens Farver ?????

gring.

Alt kan lakeres

- ring og hør

nærmere

Her ses et før og Nu billede af døre der er professioneltsprøjtelakeret. Alt andet kan selvfølgelig også lakeres.

• Låger - køkken - garderobe-bad- m.v.• Reoler - Montana - Mistral• Borde - Piet Hein - og mange andre kvalitetsborde.• Stole – alle typer og Arne Jacobsen 7´er og Myren.• PH. Lamper - stander lamper mv.• Alle typer indendørs møbler - Mdf plader mv.

Mere end

25 års

erfaringerNy frisk

farve i

køkkenet

Det er Bent Dibbern, der står bag fi rmaet

Der i over 25 år har beskæftiget sig med indu-striel lakering.

Firmaet sprøjtelakere bådeDøre - Køkkenlåger og meget andet inventar. Her snakker vi om f.eks. Montana reoler / PH lam-per, Arne Jacobsen stole m.m.

Nyt køkken / Store besparelser.Er du blevet træt af dit gamle, mørke køkkenopfylder vi dine nye køkkendrømme. Behold dine gamle elemen-ter og få sprøjtelakeret dine låger, i en ny frisk farveså bliver dit køkken som nyt, hurtigt, nemt og billigt. Vi lakerer alle synlige em-ner i dit køkken.Låger / lister / kryderihylder /sideplader mv.

Kvaliteten er bare super.Vi udfører en super fl ot og meget holdbar lakering,med en kraftig lakering i en lagtykkelse på ca. 120 - 150 μm, hvilket giver en meget lækker og glat overfl ade, der vil holde i mange år frem.

Udover lakering af inventar sprøjtelakeres der ligeledes også cykelstel - Mc og auto-fælge og hvad der eller kan komme ind af vores dør, siger Bent Dibbern.

Leverandør til alle. Vi leverer til alle der er inte-resseret i at få en god

behandling. Vi leverer til både fi rmaer og privat-kunder. Alle er velkomne. Vi har i mange år lakeret til møbel- køkkencentre- in-ventarsnedkerier -tømrer-fi rmaer - malermestre og til skilte/udstilling branchen.

Få et godt tilbud. Hos Dibbern Color-Design, kan man altid få udarbejdet et godt tilbud. Vi giver gerne et uforplig-tende tilbud og tager gerne en farve-snak med vores kunder, siger Bent Dibbern og tilføjer at ingen kunder er for store eller for små til os. Alle kunder får en lige god og professionel behand-ling.

Skulle der være spørgsmål omkring afhentning og levering? Ja, så fi nder vi også ud af dette, siger Bent Dibbern.

Hvordan lakerer I ? Hvis vi f.eks. skal lakere stuedøre eller køkkenlåger,så bliver de først afvasket, herefter bliver de slebet og grundlakeret 2 gange. Herefter skal de mellem-tørre. Så slibes de igen og afsluttes med 2-3 gange toplakering, i den nye friske farve som kunden nu skulle ønske.

De ligger så natten over i vore afdampningsrum, hvor de gennemtørrer, så de er

helt tørre når vore kunder skal have sin døre eller låger tilbage.

Hvad med andre ting? Ja, det er faktisk den samme behandling, som vi bruger på f.eks. reoler - skabslåger og borde og stole, siger Bent Dibbern.

Billigere end nyt.Ja, vi lakerer jo mange for-skellige ting, da det i mange tilfælde, er billigere og nem-mere end at købe nyt og mange gange passer tin-gene jo ind i ens bolig, men det er bare farverne, der skal friskes op. Bare prøv - så skal du bare se, siger Bent Dibbern.

H.J. Holst Vej 32 • 2610 Rødovre • Tlf. 36 70 71 23Web: www.dibberndesign.dk • E-mail: dib@dibberndesign.dk

Professionel Sprøjtelakering,I alle Verdens Farver ?????

gring.

Alt kan lakeres

- ring og hør

nærmere

Her ses et før og Nu billede af døre der er professioneltsprøjtelakeret. Alt andet kan selvfølgelig også lakeres.

• Låger - køkken - garderobe-bad- m.v.• Reoler - Montana - Mistral• Borde - Piet Hein - og mange andre kvalitetsborde.• Stole – alle typer og Arne Jacobsen 7´er og Myren.• PH. Lamper - stander lamper mv.• Alle typer indendørs møbler - Mdf plader mv.

Mere end

25 års

erfaringerNy frisk

farve i

køkkenet

Før efter

ANNONCE

Service – Montage – Afl æsning

Kim A.

FordelingsregnskaberLinda S.

Salg Kim B.

Salg Anette N.

Service – Montage – Afl æsning

Minol A/SRådhus Allé 233650 ØlstykkeTlf. 47 17 93 66info@minol.dkwww.minol.dk

Minol gør det let forbeboerne og ejendoms-administrationen

Minol udvikler udstyr til forbrugs-

måling og udarbejder forbrugsregn-

skaber. Det har vi gjort i mere end

50 år. Vi lægger vægt på effektiv

service, og det skal være nemt at

komme i kontakt med os.

Du får samme kontaktperson hver

gang. Vi har en flad organisation

- derfor finder vi hurtigt

den rigtige løsning.

Forbrugsmåling og fordelingsregnskaber - Varme - Vand - El

- derfor finder vi hurtigt

den rigtige løsning.

Der er altid en Minol-medarbejder, du kan ringe til - 47 17 93 66

plco

nsul

t.dk

Privatboligen · 11

boligejere og -lejere, og samtidig gøre det attraktivt at få nye tilflyt-tere til etage boligerne? En eleva-tor kan måske være løsningen.

Der findes mange måder at etablere elevatorer i de eksiste-rende gamle etageejendomme i byerne. Men en af de løsninger som efterhånden er en af de mest økonomisk fordelagtig er at pla-cere elevatoren i stedet for den eksisterende køkkentrappe.

Indtil nu har lovgivningen på-krævet væsentlige betingelserne i forbindelse med etablering af elevatorer. For eksempel skal der

i forbindelse med en traditionel elevator etableres sikringsrum op til 3,5 meter oven over elevator-skakten. Dette vil i mange tilfælde skulle stikke op igennem taget og være meget bekosteligt at udføre. Ligeledes under skakten for den traditionelle elevator, skal der og-så etableres sikringsrum, der skal graves mindst 1 meter ned. Også dette forhold er ofte en større tek-nisk og ligeledes økonomisk dyr løsning.

I forbindelse med etablering af bagtrappe løsninger er der utrolig mange parametre der skal gå op

i en højere enhed. HYDRO-CON har igennem mange år arbejdet inden for dette område, og har i denne forbindelse specialiseret sig i elevatorløsninger, som enkelt kan installeres i disse bagtrappe-rum – uden de større tekniske og dyrere ombygninger.

HYDRO-CON har samlet de fleste af de problemstillinger der er ved at montere elevator-løsninger i bagtrapper, og med udgangspunkt i disse udvik-let en serie elevatorlifte som er specielt designet til at løse disse problemstillinger. Her behøver

elevatorer i storbyernes gamle etageejendommeAf HydRO-CON

Det bliver sværere og sværere at få udlejet de øverste boliger i etageejendomme. Unge fami-lier ønsker ikke at flytte ind i lejligheder på 2., 3. eller 4. sal, da tunge indkøbsvarer, barne- eller klapvogn er for besværligt el-ler næsten umuligt at få med op i lejligheden. Omvendt vil ældre mennesker meget gerne blive i egen bolig. Her er de hjemme-vandt, men bentøjet og fysikken bliver jo ikke bedre med årene, og det kan være svært hvis man bor i en etageejendom.

Så hvordan skal man fastholde

12 · Privatboligen

man ikke et redningsrum over elevatorskakten som rager igen-nem bygningens tag. Og man be-høver heller ikke en grube under elevatorskakten. Elevatorliftene er i ydremål meget kompakte, så man kan altid finde en løsning, som kan tilpasses de aktuelle mål i trapperummet. Ligeledes er der i udviklingen fokuseret på at opti-mere designet og konstruktionen af elevatorliftene således at de er meget enkle og derved hurtige at installere.

Sidst men ikke mindst er et meget væsentligt punkt at man, ved at opbygge alle dele i modu-ler som fremstilles i større serier, kan minimere omkostningerne i produktionen. Dette medfører at prisen på elevatorliftene er meget rimelige - ofte ligger priserne på omkring 30% af den pris det ville koste at bygge en traditionel ele-vatorløsning. Her skal elevatoren nemlig bygges til det eksisterende fysiske mål på trappeskakten, hvorimod elevatorliften passer ind på standard mål!

HYDRO-CON udvikler hele ti-den nye produkter, hvilket med-fører at produkterne hele tiden optimeres og forfines. Dette har medført at de elevatorlifte som

fremstilles i dag alle har samme virkemåde som de traditionelle elevatorer på markedet. Det vil sige at med hensyn til betjening, funktion og virkemåde, så vil der ikke være spor forskel i forhold til disse.

elevatorlifte installeret på Benzonsvej på Frederiksberg. I forbindele med en større re-novering samt etablering af

Eksisterende køkkentrappe før elevatorlift blev monteret på Benzonsvej.

lejligheder hvor der før var tør-reloft, ønskede man at nedtage ejendommens køkkentrapper og her etablere elevatorer. Flere større elevatorfirmaer var ble-vet kontaktet for at komme med mulige løsningsforslag, men de

Privatboligen · 13

14 · Privatboligen

Nye reposer

set fra elevatorlift

Elevatorlift

set fra repos

måtte opgive på grund af de me-get trange forhold der var i trap-petårnet for bagtrappen. Udover de trange forhold så var formen ikke firkantet, men derimod ot-tekantet, hvilket også skabte en stor udfordring.

HYDRO-CON blev kontaktet og fremlagde et løsningsforslag der gik ud på kun at nedtage køkkentrappen, men lade re-poserne forblive. Derefter ville man kunne etablere en af HY-DRO-CON's modulskakte med AluLet Elevatorlift indeni. Ind-gangen i stueplan til elevatorlif-ten foregår fra gården, og herfra bliver man transporteret op til etagerne, hvorfra man kan tilgå lejlighederne fra de eksisterende reposer.

Elevatorliften der blev benyttet på dette projekt har stolemålene 860x1125mm.Dettemåbeteg-nes som optimalt, og som de fle-ste nok ville sige så er den kom-met ind med et ”skohorn”.

Med til historien hører selvfølge-lig også det økonomiske aspekt. I dette tilfælde har AluLet Ele-vatorlift kostet under 450.000 kr og dette er inklusiv montage og elevatortekniske godkendelser. HYDRO-CON leverer en nøgle-færdig løsning klar og idriftsat.

DANSKSTØBEASFALT

Å

ApS

GÅRDE, P-DÆK

VEJE, PLADSER

ALTANER, TERRASSER

GULVE

SPECIEL MALING TILASFALT & BETON

NAVERVÆNGET 94000 ROSKILDE

46 75 61 11e-mail: dsa@danskstobeasfalt.dk

www.danskstobeasfalt.dk

Viden om forbedring og vedligeholdelse af ældre ejendomme

www.ejendomsviden.dkwww.ejendomsviden.dk

• Tage• Vinduer• Altaner• Badeværelser• Tagboliger• Minielevatorer• Nabostøj• Opstigende grundfugt• Vedligehold• Digital renovering

af ældre ejendomme

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

68649_GI_Privatboligen.indd 1 03/07/08 10:21:48

Hjemmesiden indeholder en del tekst, som fungerer som opslags-værk for bygningsejere og fagfolk. Desuden kan man bygge et vådrum virtuelt. Til dette er der adgang di-rekte på forsiden. Klikker man på ” byg et badeværelse”, kan man via tilbudte valg, bygge et vådrum op. Du kan også klikke på spørgsmåls-tegnene og får en masse informati-on om forskellige områder af emnet vådrum.

Hjemmesiden er til folk, som sø-ger viden om etablering af vådrum i ældre ejendomme.

FilmPå hjemmesiden er der desuden

en filmserie i 12 afsnit, som viser alle trin i opbygningen af vådrum fra den nøgne etageadskillelse i træ til montering af sanitet.

Filmene viser håndværkere i aktion, og er optaget på en bygge-plads under reportagebetingelser. Du kan også se filmene på GI’syoutube kanal ”Ejendomsviden”: www.youtube.com/ejendomsvi-den. Her har serien hittet stort, og dominerer top 10 af de over 50 film der tilbydes på kanalen. Den mest populære film handler om fliselægning.

Viden omAf kommunikationskonsulent, Bo Bjerre Hansen, GI

GI tilbyder informationsmateriale om etablering af vådrum, særligt i ældre ejendomme. Du har adgang til materialet på www.godevådrum.dk

I den mobile udstilling er der en række modeller i 1:1

Privatboligen · 15

Mobil udstillingUd over hjemmesiden har infor-mationsprojektet resulteret i en mobil udstilling som turnerer til landets uddannelsessteder og relevante events. Den er gratis at få på besøg. Har du et relevant publikum, kan du henvende dig vedrørende et gratis besøg.

Udstillingen er indrettet i en full-size lastbilanhænger, som kan skyde siderne ud, og inde-holder en stribe mindre modeller i 1:1 af relevante tværsnit fra op-byggede vådrum. Der er desuden to touchskærme i udstillingen, hvormed man kan navigere på godevådrum.dk og i en biograf-del vises der film.

En stor model i midten af ud-stillingen er bygget op som et helt badeværelse. På den ene side den færdige overflade med sanitet, og på den anden side det samme blot med afskrællede lag, og fremhæ-vede knudepunkter. I GI’s permanente udstilling

Projektgalleri Bedre Boliger i Kø-benhavn, kan du se en reduceret udgave af udstillingen.

Serie i 12 afsnit viser opbygning af vådrum

På godevådrum.dk får du viden om vådrum.

FILM oVeRSIGt• Rådogsvamp• Støbningafgulvudengulvvarme• Støbningafgulvmedgulvvarme• Afløb• Opbygningafletbetonvæg• Koblingsdåser• Installationskanal• Vådrumsmembran• Fliselægning• Vinylgulv• Kummer

”Youtube-kanalen ejendoms-

viden har haft over 86.000

visninger. Der er cirka 10.000

visninger om måneden.”

Trørødvej 74 | 2950 Vedbæk | tlf: 45 65 01 11www.ekas.dk | ekas@ekas.dk

• Bygherrerådgivning

• Bygningseftersyn

• Bærende konstruktioner

• Tagrenovering

• Betonrenovering

• Facaderenovering

• Altanrenovering

• Vinduesudskiftning

• Energikonsulent

EKAS arbejder for boligforeninger, bolig-selskaber og private. Vore væsentligste ar-bejdsområder ligger indenfor den eksiste-rende bygningsmasse i form af tilstandsvurde-ringer, renoveringer og ombygninger. Herud-over udfører vi 1-års og 5-års eftersyn for Byggeskadefonden.

Rådgivende ingeniøReR A/S

16 · Privatboligen

Når det går galt! af kommunikationskonsulent Bo Bjerre Hansen, GI Når et vindue af træ slet ikke vedligeholdes, kan det nedbry-des i en grad, så glasset falder ud, og det rådne træ dratter ned. Så galt er det ikke gået endnu her, men vandet kan

trænge ind alle mulige uheldige steder, og vinduet står til udskiftning.Herertaleometvinduemedenkeltglasfra60’erne,måske

endda70’erne,monteretdirekteikarmen,ogdeersjældentproduceret af de bedste materialer.Glaslisterneerskråtsammenskåretogsamlerdetvand,der

løber ned ad ruden og leder det ned til underkarmen så den opfugtes. Her har det resulteret i råd. Læg mærke til, at der er monteret en liste på indersiden af ruden fastgjort med byg-ningssilikone.

På den måde har man undgået eller forsinket, at ruden fal-der ud.

Der er mange gode grunde til at holde øje med vinduer af denne type. Enhver tømrer kan, for en forholdsvis beskeden sum pr. vindue, skifte glaslisterne. Det skal dog udføres i så god tid, at råd og svamp ikke har ødelagt rammer og karme. Overvej udskiftning af glaslister når vinduerne males. Har du brug for mere informationom vinduer, så bestil GI’s gratispublikationer på www.gi.dk eller tjek videnportalenejendomsviden.dk.

I dette tilfælde blev der senere lagt nyt tag, renoveret facader og monteret nye vinduer.

Glas håndteres bedst

af fagfolk –også nårdet skal forsikres

DANSK GLASFORSIKRING A/STelefon 45 87 13 66

danskglasforsikring.dk

Forsikring af glas, sanitet, lysskilte, spejle, og keramiske/induktions kogeplader

i erhvervs- og boligejendomme.

Få et uforpligtende tilbud

Glasforsikring med stærk dækning

Privatboligen · 17

En række firmaer lover private virksomheder og offentlige in-stanser store besparelser, hvis belysningsanlæg med HF-spoler spændingsreguleres. Men løf-terne er tomme: Energiforbruget reduceres ikke det mindste.”Nutidens belysningsanlæg er næsten alle udstyret med elek-troniske højfrekvensspoler, de såkaldte HF-spoler, som også sidder i sparepærer, gasudlad-ningslamper og lysrør. Regule-rer man på den spænding, der via strømnettet leveres til belys-ningsanlægget, vil HF-spolen kompensere for den manglende spænding og sende mere strøm gennem lysrøret for at oprethol-de lysudbyttet. Ohms lov kan ik-ke omgås,” fastslårWillyGold-by, direktør i FABA, Foreningen af fabrikanter og importører af elektriske belysningsarmaturer.

Kortere levetid og ingen garantiHF-spolen vil kompensere for den manglende spænding, når

spændingsvariationen typisk er mellem + 6 % og – 8 %. Regule-res spændingen længere ned end – 8 %, vil man reducere lysrørets levetid væsentligt, fordi der dan-nes en punktformet overbelast-ning af glødetråden, som derved vil brænde over på et tidspunkt.

”Udover den manglende ener-gibesparelse, risikerer man altså at forkorte levetiden på sit be-lysningsanlæg. Spændingsregu-lering medfører endvidere, at garantien på flere fabrikanters lysrør bortfalder. Det samme kan gælde for forskellige typer elap-parater. Spændingsregulering på anlæg med HF-spoler er ren til-sætning,”sigerWillyGoldby.

Han peger på, at der dog kan være energibesparelser at hente ved at spændingsregulere på be-lysningsanlæg af ældre dato, der er udstyret med elektromekani-ske spoler. Salget af disse spoler blev stoppet for år tilbage. Dog vil spændingsreguleringen gå ud over lysudbyttet, og der er dermed en risiko for at komme

ohms lov kan ikke omgåsI jagten på energibesparelser kan spændingsregulering af belysningen lyde som en rigtig god og nem måde at aflaste elregningen på. tværtimod, advarer belysningsbranchen: Spændingsregulering af belysningsanlæg med HF-spo-ler giver absolut ingen energibesparelser og bør undgås.

18 · Privatboligen

N o r d r e F a s a n v e j 4 3 • 2 0 0 0 F r e d e r i k s b e r g • M e d l e m a f F . R . I . • C e r t i f i c e r e t E n e r g i k o n s u l e n t f i r m a T l f : 3 5 3 6 4 5 0 0 • F a x : 3 5 3 6 4 5 7 0 • M a i l : f a l k o n @ f a l k o n . d k • W e b : w w w . f a l k o n . d k • C V R : 2 5 2 4 4 8 2 6

FALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER

30 års erfaring i rådgivning

Tilstandsrapport

Energimærkning

Byggeledelse

Drift og vedligehold

Projektering og tilsyn

Bygningskonstruktioner

Tekniske installationer

Bygningsrenovering

Nybyggeri

Fjernvarmeanlæg

Jordvarme

Kloak

Tagboliger

Altaner og tagterrasser

Altan- og karnaprenovering

på kant med kravene til kunstig belysning i arbejdslokaler, som er beskrevet i DS 700.

”Har man et belysningsanlæg med elektromekaniske spoler, er det langt mere fornuftigt at skifte til HF-spoler end at spændings-regulere. Energibesparelsen ved spoleskift vil være langt højere,” forklarerWillyGoldby.

Faglighed sikrer besparelserDet enkeltstående største elforbrug i statens og kommunernes bygnin-ger, samt erhvervslivets kontor-bygninger, stammer fra belysning. DerforforstårWillyGoldbygodt,at det kan være tillokkende at tak-ke ja til spændingsregulering for at honorere regeringens sparemål. Han understreger dog, at branchen undrer sig over, at de firmaer og offentlige instanser, der har tak-ket ja til spændingsregulering af belysningsanlæg med HF-spoler, ikke har konsulteret producenten af belysningsanlægget først.

”Jeg har forståelse for, at spæn-dingsregulering kan lyde meget til-

lokkende og svært gennemskuelig. Men så må man rådføre sig med sin belysningsleverandør, før man smider penge ud af vinduet efter en løsning, der er uden effekt. Et utal af cases og undersøgelser viser, at

vælger man en veldokumenteret løsning, kan man sænke elforbruget med op til 70 %. Vores råd er derfor, at man konsulterer sin belysningsle-verandør, der har fagligheden i or-den, hvis man vil spare penge på

elregningen,” opfordrer han.For yderligere oplysninger kon-

taktdirektørforFABA,WillyGold-by, på telefon 40 80 80 11 eller wg@faba.dk

CTS

SYSTEMHUS

DER ER ET HAV AF CO2 AT SPARE... for alle typer ejendomskomplekser f.eks. andels- og ejerlejlighedsforeninger

Den ideelle Løsning til Boligforeningen der vil have styr på sit energi- og vandforbrug, dagligt drift og komfort – 24 timer i døgnet. Løbende kontrol med ejendommens forbrug, og spar op til 20% på energi og vand. Få et samlet tilbud på installation og overvågning.

Vi udfører TEKNISK MANAGEMENT for varmecentralens installationer, som tilsyn, service, vedligehold, drifts- og energirådgivning.

Rådgivende ingeniør inden for VVS.

Nordre Fasanvej 31 • Postboks 11 • 2000 Frederiksberg • Tlf. 3887 4900 • mylliin@mylliin.dk

Læs mere påwww.mylliin.dk

Privatboligen · 19

Byggerådgivning

Service nøglenAltaner

STØRST INDEN FOR ALTANER I EUROPA

HAR DU RÅDTIL AT LADE

VÆRE?

unitedreklam.se

Skal vi ikke invitere altanmontørerne?

God idé, de var så flinke …

Altan.dk klarer alt til sidste skrue ...

Altan.dk leverer altaner med et smil. Fra inspiration over myndighedsgodkendelse til færdig, smuk og funktionel altan.

Ring til os på 70 26 83 03 for et uforpligtende tilbud.

1571

1 P

riv.

Bol

ig ·

bu

reau

LIST

.dk

Fruergaard Larsen A/S Bygningsrådgivning

48 24 12 9870 26 12 98

Byggeteknisk rådgivning · Projektering og tilsynTilstandsrapporter · By og bygningsfornyelse Energimærkning af små og store ejendomme Renovering

Specielt for andelsboliger:Vurdering af andelsboliger ved salg

FruergaardLarsen A/SBygningsrådgivning

Slotsgade 21, 3400 Hillerød info@fruergaard-larsen.dk www.fruergaard-larsen.dk

BYGGERÅDGIVNINGARI har gennemført mere end 400 forskellige projekter

bl.a. indenfor følgende områder:

Kontorlejemål • tagrenovering • facader & vinduer • altaner • fundamenter • dræn og kloak • renovering af trapper og kældre •

VVS og faldstammer

www.ari.dk70 22 77 15

ENERGIRENOVERINGENERGIMÆRKER TILSTANDSVURDERINGER

HOLMSGAARD A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER FRI T: 3297 0107 WWW.HOLMSGAARD.COM

Blandet

Tlf. 44 99 56 21 · www.aheftf.dk

EnTrEprEnør og AuT. KloAKmEsTEr• Alt i kloak og drænarbejde• Spuling og TV-inspektion• Årlig aftale om oprensning og

eftersyn af brønde• siKring Af KældrE mod ovErsvømmElsE

• Nedsivning og minirense-anlæg i det åbne land

• Beton arbejde, asfalt og flisebelægning• Øvrigt entreprenør arbejde

udføres, ingen opgave er for lille

GG eJeNDoMSSeRVICeVICeVÆRt / VaRMeMeSteRSeRVICe

teGLStRUPVeJ 25 · 2100 KØBeNHaVN ØtLF. 3927 9090 · FaX 3927 9095 · BIL tLF. 4075 8408

WWW.GG-eJeNDoM.DK · GG@GG-eJeNDoM.DK

Viceværtservice• Renholdelse af ejendommen• Tilsyn med ejendommen• Beboerkontakt• Pasning af grønne arealer• Alm. Vicevært arbejde• Snerydning / saltning

Varmemesterservice• Tilsyn med varmeanlæg• Beboerkontakt• Elo• Alm. Varmemester arbejde

Rengøring• Trappevask• Vinduespolering

• Facaderenovering• Betonrenovering• Flade tage• Stålpladetage• Eternittage• Tegltage• Døre og vinduer

Navervej 30, 4000 Roskilde, Tlf. 4675 5970

Naturskifertage & tegltage

. Facaderenovering

. Betonrenovering

. Flade tage

. Stålpladetage

. Eternittage

. Tegltage

. Døre og vinduer

Navervej 30, 4000 Roskilde, tlf. 4675 5970

www.falk-tag.dk

Naturskifertage & tegltage

www.falk-tag.dk

Kontakt os nu på Tlf. 42 10 10 40 eller mail: support@aktiv3.dk

AKTIV 3 er Den Økologiske Vicevært som laver ejen-

domsservice på jeres ejendom, og som samtidig kan være

med til at hjælpe jer med at spare på energiregningerne.

AKTIV 3 kan hjælpe jer med: trappevask, snerydning,

gade- og gårdfejning og hvad jeres ejendom ellers kan

bruge af service.

www.aktiv3.dk

Vestermannagade 6 • 2300 København Sinfo@kh-ejendomsservice.dk

• Ejendomsservice• Vicevært• Vinduespolering• Erhvervsrengøring

Tlf.40 74 85 25

www.kh-ejendomsservice.dk

Få et snefang på taget og undgå skader

Snefanget sikrer din boligforening og sørger for at sneen bliver liggende på taget. Sikkert og enkelt.

Døre

Møbler

Køkkenlåger

Skabslåger

Lamper

H.J. Holstvej 32 · 2610 Rødovre · Tlf. 3670 7123 · dib@dibberndesign.dk

Professionel sPøjTelakering

dibb

ernd

esign.dk

Alt kan lakeres-ring og hør

nærmere

Reoler

Rådgivning

Forsikringsmæglere med speciale i forsikringsløsninger til store ejendomme, andels- og ejerforeninger

Forsikringsmæglerselskabetassurance partner a/s

Gl. Kongevej 160 · 1850 Frederiksberg CTlf. 33 25 20 10 · Fax 33 25 20 30www.assurancepartner.dkinfo@assurancepartner.dk

Peder Skrams Gade 27DK-1054 København KTlf. + 45 33 14 07 38Fax + 45 33 14 08 38hanstrebbien@mail.tele.dk

Hans TrebbienStataut. ejendomsmægler og Valuar

Landsdækkende rådgivning ved valuarvurdering af andelsboligforeninger. Vurdering af andelskronen. Køb, salg & vurdering af fast ejendom

samt vurdering af forbedringer i de enkelte lejligheder. medlem af DE/Dansk Ejendomsmæglerforening.

Tilsluttet / Member

Dansk ejedomsmæglerforening

Arkitekter A/S

Svanemosegaardsvej 9A

DK 1967 Frederiksberg C

Tlf +45 35 39 11 99

Fax +45 35 39 40 99

info@plan1.dk

www.plan1.dk

arkitekter maa / par

Byfornyelse

Byøkologi

Bygningsrenovering

Driftplaner

Indretning

Tagboliger

Tagterrasser

Tilstandsrapporter

Trapperenovering

Wismann Property Consult A/S

Valuarvurderinger du kan stole på!

Vores vurdering anfører altid reference på, hvad tilsvarende ejendomme senest er handlet til eller

udbydes til! Vi møder gerne på jeres GF!

Andelsboligforeninger tilbydes en gratis analyse: af mulighederne for bedre drift, finansiering og

værdiansættelse.

Læs mere på www.wismann-as.dk!

Wismann Property Consult A/SÅboulevard 1, st. · 1635 København V.

Tlf.: 4088 1998 · lw@wismann-as.dk · www.wismann-as.dk

Kontakt: Lars Wismann, cand. merc. statsaut. ejd. mgl. & valuar

Vores rådgivning er vel dokumenteret hos vores knapt 100 boligforeninger

og trofaste kunder.

Tegnestuen tilbyder alle former for arkitekt- og ingeniørbistand.Lad os være jer behjælpelig med tegninger, beskrivelser, renovering, byfornyelse, baderum, altaner, tagterrasser, elevatorer, økonomiske overslag, licitation, byggetilladelse, vurderinger m.m.Tilstandsrapporter fra kr. 10.000

Alex Rosendals TegnestueWillemoesgade 61 · 2100 København Ø

Telefon 35 43 40 50alex.rosendal@mail.tele.dk · www.artegnestue.dk

Alex RosendalsTegnestue

Besøg vores leverandørguide på

PRIVatBoLIGeN.DK og find din leverandør

Undertegnede forening har skiftet formand:

Registreringsnr. (se bagside): __________________________

Foreningens navn:___________________________________

Ny formand:________________________________________

Adresse:___________________________________________

Postnr./By:_________________________________________

Telefon:____________________________________________

E-mail:____________________________________________

Modtager:

de Private BoligersInformationscenter ApSFyrresvinget 102840 Holte

PoRto

Husk at give os besked, hvis der er kommet ny formand i boligforeningen på mail: info@privatboligen.dk eller brug blanketten:du kan også vælge at benytte kuponen på privatboligen.dk

✁

ARC

PRIVATBOLIGEN · 22. årgangUdkommer 6 gange årligt.Sendes til bestyrelser i private andelsbolig- og ejerlejlighedsforeninger m.fl.

Udgiver:De Private Boligers Informationscenter ApSFyrresvinget 10 · 2840 HolteTelefon: 33 22 98 88Telefax:45420765www.privatboligen.dkinfo@privatboligen.dk

Redaktionen: Telefon: 33 22 98 88

Annonceekspedition:Telefon: 33 22 98 88

Layout: Grafikeren.nuTryk: P.J.SchmidtA/SIllustrationer: Henry VossTrykoplag: 7.000

Redaktionen påtager sig intet an svar for manuskripter,fotografierogtegninger,somindsendes uopfordret.De i bladet nævnte produktbeskrivelser, kvalitets-ogfirmabetegnelsererkunvejledende, og redaktionen påtager sig intet ansvar for eventuelle fejl, ligesom den heller ikke påtager sig ansvar for fejl i eventuelle produktinformationer, reklamer, an vis ninger m.v. Artikler og billeder fra bladet må ikke anvendes til reklame eller anden salgsvirksomhed uden Forlagets tilladelse. Eftertryk af artikler i uddrag er tilladt med kildeangivelse. Artikler, underskrevet af andre end redaktionen, behøver ikke nødvendigvis at dække bladets mening, og står for under-skrivernes egen opfattelse.

DEPIDe Private Boligers Informations center erbestyrelsenskontakttilkvalificeretrådgivning samt deres sikkerhed for god service og prisbillige tilbud. Telefon: 33 22 98 88

Medlem‑af

Dansk Fagpresse

HUSK at udfylde mailadresse så i på den måde modtager vores nyhedsbrev.

John BERgElin ARkiTEkT m.A.A.RådgiVEndE ingEniøRER og ARkiTEkTER A/S

Rosenørns Allé 65-67 • 1970 Frederiksberg C • Telefon 35 36 01 02 • bergelin.dk

SPECiElT FoR AndElS- og EJERFoREningER• Byggeteknisk rådgivning• Tilstands- og vedligeholdelsesrapporter• Vurdering af andelslejligheder• Renovering og ombygning: tage•kviste•tagterrasser•facader vindueraltaner•trappeopgange•badeværelser•indretningaflofts-ogkælderarealer•gårdanlægkloakanlæg

Besøg vores leverandørguide på

PRIVatBoLIGeN.DK og find din leverandør

DISTRIBUERES VIA:

P.J. Schmidt PortoService

Fabriksvej 6

9490 Pandrup

Magasinpost SMPID‑nr. 42461

Ret

urne

res

ved

vedv

aren

de a

dres

seæ

ndrin

g

AMTechAquaMiljø

Telefon: 44 94 33 08 amtech@amtech.dk www.kalkknuser.dk

Ubehandlet kalkkrystal Lydbehandlet kalkkrystal

Flere vandværker og firmaer har monteret kalkknusersystemet

hvad med jer ?

AMTech gør noget ved miljøet.Med et kalkknusersystem fra AMTech er du med til at skåne miljøet og nedsætte CO2 udslippet.

Mindre vaskepulver

Mindre energi til opvarmning af vand.

Ingen brug af dyre kalkfjerningsmidler.

Med AMTech kan brugen af kemikalier nedsættes med 25% og i nogle tilfælde endda mere.

AMTechAquaMiljø

Telefon: 44 94 33 08 amtech@amtech.dk www.kalkknuser.dk

Ubehandlet kalkkrystal Lydbehandlet kalkkrystal

Flere vandværker og firmaer har monteret kalkknusersystemet

hvad med jer ?

AMTech gør noget ved miljøet.Med et kalkknusersystem fra AMTech er du med til at skåne miljøet og nedsætte CO2 udslippet.

Mindre vaskepulver

Mindre energi til opvarmning af vand.

Ingen brug af dyre kalkfjerningsmidler.

Med AMTech kan brugen af kemikalier nedsættes med 25% og i nogle tilfælde endda mere.

AMTechAquaMiljøkalkknuser.dk

Flere boligforeninger og fi rmaer har monteretkalkknusersystemet hvad med jer?

AMTech gør noget ved miljøetMed et kalkknusersystem fra AMTech er du med til at skåne miljøet, nedsætte CO2 udslippet og spare penge.

i Spar på vandet og tjen over 5000 kr. årligt på løbende toiletter og dryppende vandhaner! i Drop blødgøringsanlæg i vaskerierne og spar tid på vedligeholdelse! i Vink farvel til kalkbelægninger og ødelagte varmelegemer og spar derved penge! i Vand som opfører sig som blødt vand reducerer forbruget af rengøringsmiddel og sæbe med en tredjedel.

Med kalkknuseren kan brugen af kemikalier nedsættes med 25% og i nogle tilfælde endda mere

Ubehandlet kalkkrystal

Lydbehandlet kalkkrystal

Telefon: 44 94 33 08 • amtech@amtech.dk • www.kalkknuser.dk