procedures manual for - dmat.abudhabi.ae library/دليل إجراءات... · town planning sector...

Town Planning Sector Construction Permit Division

البناء تراخيص ادارة إجراءات دليل

PROCEDURES MANUAL FOR

CUSTOMER SERVICES

September – 2012



المحتويات

4------------------------------------------------------------------------------------------------------------ مقدمة

5--------------------------------------------------------------------------------------------قسم خدمات التراخيص

5----------------------------------------------------------------------------------- دار رخصة بناءاجراءات إص

7--------------------------------------------------------------------------------- اجراءات إصدار رخصة تجديد

9------------------------------------------------------------------------------ اجراءات إصدار رخصة هدم مبني

11 --------------------------------------------------------------------- راءات إصدار رخصة مظالت خارجيةاج

11 ------------------------------------------------------------------------------------- اجراءات إصدار تصريح

15 ------------------------------------------------------------------ استخراج المخططات المعتمدة سابقااجراءات

17 -------------------------------------------------------------------- اجراءات توقيع المهندسين علي المخططات

19 -------------------------------------------------------------------------- اجراءات ختم المخططات باألرشيف

11 ------------------------------------------------------------------------------------------ قسم اعتماد المخططات

11 -------------------------------------------------------------- اجراءات مراجعة و اعتماد المخططات المعمارية

15 --------------------------------------------------------------- اجراءات مراجعة و اعتماد المخططات االنشائية

15 ------------------------------------------------------- اجراءات مراجعة و اعتماد المخططات الكهرو ميكانيكية

17 ------------------------------------------------------------------ اجراءات مراجعة و اعتماد متطلبات استدامة

41 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- قسم التفتيش

41 ------------------------------------------------------------ التدقيق على حديد التسليح )الكشف اإلنشائي(اجراء

41 --------------------------------------------------------------------------------- االستالم االبتدائيدليل اجراء

45 ---------------------------------------------------------------------------------- النهائياالستالم دليل اجراء

47 ------------------------------------------------------------------------- الكشف على الركائز الخرسانيةاجراء

49 ---------------------------------------------------------------------------------------- اجراء الكشف واإلفادة

51 ----------------------------------------------------------------------------- دليل اجراء مطابقة المباني القائمة

51 -------------------------------------------------------------- مطابق ترخيص بعد اصدار شهادة االنجازاجراء

55 ------------------------------------------------------------------------------------------ قسم المباني التطويرية



55 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- مقدمة

Building Permit Application Flow Chart --------------------------------------------------------- 55

Permit Issuance Checklist ------------------------------------------------------------------------- 56

General Requirements ------------------------------------------------------------------------------ 55

Architectural Submission Requirements ------------------------------------------------------- 71

Structural Submission Requirements ----------------------------------------------------------- 51

Building Permit Application Form 1 – New & Under-Construction Buildings --------- 94

Building Permit Application Form 2 – Existing Buildings ----------------------------------- 97

Quarterly Site Progress Report Form 3 – New & Under-Construction Buildings -- 166



مقدمة

وضمن إطار العمل المستمر لرفع مستوى أداء المؤسسات الحكومية 0202تجسيدا لرؤية حكومة أبوظبي الرشيدة

وتطوير آليات العمل واإلنجازات , واستنادا على توجيهات إدارة بلدية مدينة أبوظبي العليا الهادفة إلى العمل على تحسين

يم الخدمات لكافة المتعاملين لرفع نسبة رضا العمالء، ولما كان قطاع األداء وتطويره وتسهيل اإلجراءات المرتبطة بتقد

%( من مجمل الخدمات البلدية والمرتبطة بتراخيص البناء المختلفة لكافة المتعاملين من 02تخطيط المدن معنى بتقديم )

الحضور لمقر البلدية الرئيس مقاولين واستشاريين ومطورين ، وسعيا لتقليل االستفسارات من قبل العمالء عبر الهاتف أو

لمعرفة الخطوات والمستندات المطلوبة للحصول على الخدمة، فقد بادر قطاع تخطيط المدن بإصدار دليل إجراءات خدمات

-تنفيذا للتوجيهات العليا .. ويهدف إلى التالي: 0200المتعاملين سبتمبر

لقانون تنظيم أعمال البناء .0 توضيح اإلجراءات والخطوات والمستندات المطلوبة للحصول على الترخيص وفقا

والالئحة التنفيذية بطريقة سهلة ومبسطة.

تقليل الوقت المستهلك وعدد المراجعين للمبنى الرئيس للبلدية بغرض االستفسار فقط. .0

إنجاز إجراءات الخدمات. تقليل عدد الشكاوى الواردة للبلدية بشأن .0

تسريع تقديم الخدمة من قبل المهندسين والمدققين ،كون المتعامل يعرف اإلجراء وخطوات مسار تقديم الخدمة .0

والمتطلبات الستيفائها مسبقا دون الحاجة لتوجيه أو مالحظات بالمتطلبات غير المستوفية.

لكافة المتعاملين أتمتهدعم .5 اإلجراءات والتوجه االلكتروني للبلدية عند طرح الدليل على الموقع ليكون متاحا

مباشرة.

دعم الجانب اإلعالمي لدور البلدية كمؤسسة خدمية تساهم بقدر كبير في تقديم الخدمات للمتعاملين وفقا ألفضل .6

المعايير العالمية من حيث السهولة والوضوح.

لي التوفيق.واهلل و



قسم خدمات التراخيص

Building Permit Request إصدار رخصة بناءاجراءات

زراعي تطويري مرافقتجاري صناعية سكني

تعريف االجراء

بعد استيفاء بمدينة أبوظبي المختلفة تنفيذ مشاريع المبانييهدف هذا اإلجراء إلي التأكد من المباشرة في أعمال

ومطابقتها بالقوانين واللوائح المنظمة لصناعة البناء ودفع المراجعة والتدقيق علي التصاميم إجراءاتكافة

الرسوم المقررة والحصول علي الترخيص الالزم لذلك .

نطاق االجراء

تعديالت علي المباني / بمدينة ابوظبي أو أية إضافات علي كافة مشاريع البناء المزمع قيامها اإلجراءيطبق هذا

القائمة بالمدينة .

خط سير االجراء

المهندس المعماري

اعتماد المخططات المعمارية

اعتماد المخططات االنشائية

إصدار الترخيص

المهندس االنش ائي

تتم مراجعة المستندات والترخيص والتواصل الستشاري حتى يتم الموافقة عليها امع

يقوم االستشاري بفتح الترخيص عن طريق

تتم مراجعة الخدمات ، النظام في أي وقت

و شهادة عدم الممانعة الدفاع المدني واالستدامة NOC

الطار الزمني للمعاملة في النظام االلكترونيا

مؤشر االداء لعملية التنسيق يوم عمل واحد

المخططاتتتم ل مهام المهندس المعماري بمراجعة حسب اللوائح والقوانين في إمارة أبوظبي

تتم مراجعة المخططات والتواصل مع االستشاري حتى تتم الموافقة

مؤشر االداء العتماد المخططات المعمارية ال ة أيام عمل

تتم مراجعة المخططات والتواصل مع االستشاري حتى تتم الموافقة

تتم ل مهام المهندس اإلنشائي بمراجعة المخططات وفحصالتربة حسب اللوائح والقوانين في إمارة أبوظبي

مؤشر االداء العتماد المخططات االنشائية ال ة أيام عمل

يقوم المنسق باعتماد المشروع للترخيص بمجرد االنتهاء من اخذ جميع الموافقات المطلوبة

تتم مراجعة ملف الترخيص ودفع الرسوم واصدار الترخيص

مؤشر االداء إلصدار الترخيص يوم عمل واحد

تخطيط الم دن طاع ق

تراخيص البناء إدارة


شروط استالم رخصة البناء

Required Documents المستندات المطلوبة

ت داتنسلما

بةلوطلما

X Document المستند

Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

رخصة السور المؤقت من مركز البلدية )االصل(Original Temporary permit in center municipality

وصف تفاصيل المشروع االستشاري )االصل(Original description letter from consultant

Original letter from consultant )االصل(و تكليف المقاول كتاب من االستشاري باألشراف و التصميم

Contractor license copy (الرخصة التجاريةصورة من رخصة المقاول )

Consultant license copy (الرخصة التجاريةصورة من رخصة االستشاري )

NOC on the System ( علي النظامNOCشهادة عدم ممانعة )

يوم 51شهادة بحث جديدة صالحية New investigation certificate 15 days validity

Soil Test report (original) فحص التربة )االصل( تقرير

User name contractor اسم المستخدم للمقاول

مع مرفقات )االستشاري( كتاب 2 دد+ مخطط انشائي ع 2 ددمخطط معماري ع

التكليف / طلب الترخيص / مخطط الموقع )االصل(

2 set architect + 2 set structural drawing with original documents

Labor residence Contract in the ICAD عقد ايجار سكن العمال بااليكاد

براءة ذمة من االيجارات )في حالة الرخصة المباني الصناعية أو المرافق الخاصة( Rents Clearance in case of Industrial or Private facilities

)في حالة االضافات(أو عمل سور مؤقت دائمسور افادة من مركز البلدية بوجود Letter from Municipality Center that found Permanent fence or do Temporary fence – in case of additions

:For issue Commercial license the additional documents requiredية:التاليطلب المباني التجاريرخصة اصدار حالة في :

DOT DOT Approvalموافقة ادارة النقل للمواقف

UPC Approval موافقة مجلس التخطيط العمراني




Renewal Permit Request اجراءات إصدار رخصة تجديد

تغيير المالك تغيير استشاري تجديد الرخصة المنتهية تغيير مقاول


يهدف هذا اإلجراء إلي التأكد من أن رخص البناء الصادرة من بلدية مدينة أبوظبي سارية المفعول ومتطابقة

المشاريع التي صدرت لها .مع البيانات الواقعية السارية طوال فترة انجاز


يطبق هذا اإلجراء علي كافة مشاريع البناء التي تم إصدار تراخيص لها ولم يتم استكمالها في أ ناء مدة

سريان الرخصة أو لم تتم المباشرة في األعمال حسب المدة القانونية المحددة أو طرأ عليها تعديالت مهما

كان نوعها .

راءخط سير االج


تتم مراجعة المستندات والترخيص والتواصل حتى يتم الموافقة عليها االستشاري مع


يقوم المنسق باعتماد المشروع للترخيص مؤشر االداء لعملية التنسيق يوم عمل واحد

بمجرد االنتهاء من اخذ جميع الموافقات المطلوبة

ودفع الرسوم الترخيص تجديد تتم مراجعة ملف واصدار الترخيص


بعد استيفاء جميع المتطلبات المذكورة أدناه

يتم تقديم الطلب لموظف خدمة العمالء إلدخالها ب يتم التعامل معه لعلي النظام و بناء علي الط




شروط استالم رخصة التجديد

المستندات المطلوبة

Required Documents

بةلوطلم اتداتنسلما


Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

Assignment order from the owner أمر تكليف من المالك

و تنفيذ كتاب من االستشاري باألشراف و التصميم المقاول

Original letter from consultant by supervise, design , and contractor execution

Copy from previous permit license صورة رخصة البناء السابقة

Contractor license صورة من رخصة المقاول

Consultant license صورة من رخصة االستشاري

)للسكني و التجاري( ال ينطبق قرار شهادة بحث السحب )للصناعي و المرافق الخاصة(

Investigation certificate (residential/commercial) not for industrial and Private facilities

Review with Inspection section to bring a report مراجعة مركز البلدية قسم التفتيش )احضار تقرير(

User name contractor اسم المستخدم للمقاول

ايصال دفع الرسوم السابقFees Payment Receipt (fees as per renewal permit type)


:In case change the contractor required the following Approval في حالة تغيير المقاول مطلوب موافقة:

Health and Safety, and Roads Department الصحة و السالمة و ادارة الطرق

Pay new insurance and fees as per building type جديدة حسب نوع المبنيدفع تأمين و رسوم




Permit Building Demolition Request اجراءات إصدار رخصة هدم مبني


يهدف هذا اإلجراء إلي التأكد من المباشرة في إزالة أو هدم أي مبني في مدينة أبوظبي بعد استيفاء كافة

اإلجراءات الفنية واإلدارية ونظم األمن والسالمة ومطابقتها بالقوانين واللوائح السائدة .


.هدمها بمدينة أبوظبييطبق هذا اإلجراء علي كافة المباني المراد إزالتها أو



تتم مراجعة المستندات والترخيص والتواصل حتى يتم الموافقة عليها المقاولمع


يقوم المنسق باعتماد المشروع للترخيص مؤشر االداء لعملية التنسيق يوم عمل واحد

بمجرد االنتهاء من اخذ جميع الموافقات المطلوبة



عن ة هدمرخصطلب بفتح لمقاول ايقوم

تتم مراجعة الخدمات طريق النظام في أي وقت

و شهادة عدم ، الدفاع المدني واالستدامة NOC الممانعة




شروط استالم رخصة هدم مبني




Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

Recently Land Architect لألرض حديث مخطط

Recently Research Certificate حدي ة بحث شهادة

Owner Request المالك من طلب

Contractor license copy (تجاريةرخصة الالصورة من رخصة المقاول )





Permit Request اجراءات إصدار رخصة مظالت خارجية


كافة استيفاء بعد أبوظبي بمدينة المظالت الخارجية تنفيذ أعمال في المباشرة من التأكد إلي اإلجراء هذا يهدف

الرسوم ودفع البناء لصناعة المنظمة بالقوانين واللوائح ومطابقتها التصاميم علي والتدقيق المراجعة إجراءات

. لذلك الالزم الترخيص علي والحصول المقررة


.ابوظبي بمدينة قيامها المزمع الخارجية المظالت بناء مشاريع كافةيطبق هذا اإلجراء علي



صاحب العالقة بتقديم طلب الي موظف يقوم

خدمة العمالء للحصول علي موافقة التخطيط CRM الحضري من خالل نظام خدمة العمالء

طلب مظالت CDP م يقدم المقاول علي نظام

النظام خدمات للدوائر المعنية فتح خارجية و ي NOC


باعتماد موظف خدمة العمالء يقوم يوم عمل واحد التقديم مؤشر االداء لعملية

المشروع للترخيص بمجرد االنتهاء من اخذ جميع الموافقات المطلوبة






مظالت خارجيةشروط استالم رخصة


ت داتنسلما

بةلوطلما


Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

Copy of UPD Approval الحضري صورة من موافقة التخطيط

Owner Request المالك من طلب


New Site Plan مخطط حديث لألرض

Registration Certificate شهادة بحث

Contractor Commercial License رخصة المقاول التجارية




Permission Permit Requestاجراءات إصدار تصريح

تصريح الخيم المؤقتة تمديد ساعات العمل تصريح

االجراءتعريف

بعد اصدار تصاريح تمديد ساعات العمل و الخيم المؤقتة داخل حدود القسيمة يهدف هذا اإلجراء إلي التأكد من

استيفاء كافة اإلجراءات الفنية واإلدارية ونظم األمن والسالمة ومطابقتها بالقوانين واللوائح السائدة .


اصدار لها تصاريح تمديد ساعات العمل أو اقامة خيم مؤقتة داخل المراد االماكن يطبق هذا اإلجراء علي كافة

.ابوظبي بمدينة حدود القسيمة


التصريحاإصدار


بمجرد التصريح ايقوم المنسق باعتماد 2

االنتهاء من اخذ جميع الموافقات المطلوبة

ودفع الرسوم الترخيص تجديد تتم مراجعة ملف 3

واصدار الترخيص

عمل واحديوم التصريح إلصدارمؤشر االداء

بعد استيفاء جميع المتطلبات المذكورة أدناه

يتم تقديم الطلب لموظف خدمة العمالء إلدخالها

علي النظام و بناء علي الطلب يتم التعامل مع الموضوع




ةشروط استالم تصريح تمديد ساعات العمل و الخيم المؤقت




Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

:For Night Work Permission the following documents requiredفي حالة تصريح العمل الليلي مطلوب المستندات التالية:

Contractor Request مقاولال من طلب

Permit License رخصة بناء

:External umbrellas license the following approval required تصريح الخيم المؤقتة داخل حدود القسيمة مطلوب: حالة في

Landlord Approval كتاب من المالك

New Site Plan مخطط االرض

Copy from Passport or Emirates ID صورة من الجواز أو الهوية




Extract Approved DWG استخراج المخططات المعتمدة سابقااجراءات


المخططات المعمارية و االنشائية و المستندات السابق اعتمادها من االرشيف و استخراج إلي اإلجراء هذا يهدف

والتدقيق المراجعة إجراءات كافة استيفاء بعدتسليمها الي صاحب العالقة )المقاول / االستشاري / المالك(

. البناء لصناعة المنظمة بالقوانين واللوائح ومطابقتها


.المخططات المعمارية و االنشائية و المستندات السابق اعتمادها من االرشيف استخراجيطبق هذا اإلجراء علي


تسليم المخططات

يقوم موظف االرشيف بتصوير و طباعة المطلوب ان وجدت


يتم تسليم نسخة الي صاحب العالقة - المالك االستشاري المقاول

المقاول يقدم صاحب العالقة -

طلب للحصول علي نسخة المالك االستشاري

من المخططات و المستندات المعتمدة سابقا عن طريق خدمة العمالء حسب النموذج المحدد

المعمارية و االداء الستخراج المخططات مؤشر

واحد يوم عملالمعتمدة سابقا االنشائية




المخططات السابق اعتمادها استخراجشروط




Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

Request from Owner طلب من صاحب العالقة )المالك(

Or Owner Assignment letter to Consultant لالستشاريأو خطاب تكليف من المالك

Or Construction License for Contractor أو رخصة البناء للمقاول




Drawing Approval اجراءات توقيع المهندسين علي المخططات


إجراءات كافة استيفاء بعدالمخططات المعمارية و االنشائية تدقيق و اعتماد من التأكد إلي اإلجراء هذا يهدف

. البناء لصناعة المنظمة بالقوانين واللوائح ومطابقتها التصاميم علي والتدقيق المراجعة


.المخططات المعمارية و االنشائية كافةيطبق هذا اإلجراء علي

االجراءخط سير


يتم تسليم المخططات المختومة الكترونيا من

المعماري قبل موظف االرشيف الي المهندسين للتدقيق و االعتماد و اإلنشائي


يوم عمل واحد استالم المخططات امؤشر االداء لعملية

عاد المخططات الموقعة لألرشيف م يقوم ت - المقاول باستالم المخططات الموقعة من االرشيف

المعمارية و لمراجعة المخططات مؤشر االداء عمل يوم االنشائية

نسخة من يقوم االستشاري بتسليم عدد -

المخططات المعمارية و االنشائية لموظف

االرشيف باإلضافة للمرفقات التي تم تقديمها

من االستشاري فيما يخص المشروع علي نظام CDP ان وجدت

المعمارية و االنشائية لتسليم المخططات االداء مؤشر

واحد يوم عملالموقعة




شروط استالم توقيع المهندسين علي المخططات




Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

Original Architectural DWG المعمارية المخططات

Original Structural DWG اإلنشائية المخططات

Consultant Commercial License رخصة االستشاري التجارية


باإلضافة الي جميع المرفقات التي تقدم مع المخططات

In addition to the all attachments which submit with DWG




Drawing Stamp in the archive اجراءات ختم المخططات باألرشيف

االجراءتعريف

المخططات المعمارية و االنشائية و تسليم المقاول المخططات تدقيق و ختم من التأكد إلي اإلجراء هذا يهدف

بالقوانين واللوائح ومطابقتها التصاميم علي والتدقيق المراجعة إجراءات كافة استيفاء بعدالمختومة من االرشيف

. البناء لصناعة المنظمة


.المخططات المعمارية و االنشائية كافةيطبق هذا اإلجراء علي



يتم تدقيق و ختم المخططات بعد استيفاء

كافة المتطلبات و تحفظ نسخة من المخططات و المستندات المرفقة بأرشيف البلدية


يتم تسليم نسخة الي المقاول -

نسخة من المخططات يقدم المقاول عدد -

المعمارية و االنشائية مع أصل الرخصة لموظف

االرشيف باإلضافة للمرفقات التي تخص المشروع

المعمارية و االنشائية لتسليم المخططات االداء مؤشر

واحد يوم عملالمختومة


تراخيص البناء إدارة اعتماد المخططات قسم

مراجعة و اعتماد المخططات المعماريةاجراءات

شروط استالم ختم المخططات باألرشيف




Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

Original Architectural DWG 2 copies نسخة 2عدد المعمارية المخططات

Original Structural DWG – 2 copies نسخة 0عدد اإلنشائية المخططات

Original License اصل الرخصة


باإلضافة الي جميع المرفقات التي تقدم مع المخططاتIn addition to the all attachments which submit with DWG


تراخيص البناء إدارة اعتماد المخططات قسم

مراجعة و اعتماد المخططات المعماريةاجراءات

قسم اعتماد المخططات Architectural Drawing Approval Process اجراءات مراجعة و اعتماد المخططات المعمارية

زراعي تجاري صناعي مرافق سكني


يهدف هذا اإلج راء إلى التأكد من مطابقة التصاميم المعمارية للقوانين والنظم واللوائح المنظمة لعملية البناء

لسالمة والصحة والبيئة.وا غرض الحفاظ على المظهر العام للمدينةبوالمحددة من قبل بلدية مدينة ابوظبي


تعديالت علي المباني / ني المزمع قيامها بمدينة ابوظبي أو أي إضافاتيطبق هذا اإلجراء على جميع مشاريع المبا



المهندس المعماري

اعتماد المخططات المعمارية

اخطار االستشاري

موظف خدمة العمالء بالتدقيق على يقوم -

الو ائق المطلوبة وفي حالة عدم اكتمال الو ائق

تمرير المعاملة رفض و االستشارييتم إخطار

، أما في حالة اكتمال الو ائق يتم تسجيل الطلب في النظام االلكتروني

يقوم االستشاري بتقديم طلب اعتماد -

المخططات المعمارية لموظف خدمة العمالء ،

على أن يتم إرفاق نسخة الكترونية من مطلوبة أدناهالالمستندات


يتم تحويل طلب اعتماد المخططات المعمارية -

مع المستندات والو ائق المطلوبة للمهندس المعماري عن طريق النظام االلكتروني

تتم ل مهام المهندس المعماري بمراجعة

حسب اللوائح والقوانين المخططاتإمارة أبوظبيفي

يقوم المهندس المعماري بالتدقيق على -

المخططات والتأكد من استيفاء متطلبات قانون

البناء واستدامة وكود البناء الدولي حسب حالة

المبنى المراد اعتماده وطبقا لتفاصيل القوانين

واللوائح والنظم المعتمدة والسارية في وقت تقديم الطلب مؤشر االداء العتماد المخططات المعمارية ال ة أيام عمل

في حالة المطابق يتم اعتماد المخططات -

المعماري وإخطار المعمارية عن طريق المهندس النظام االلكترونيبواسطة االستشاري

المطابقةغير مطابق

مطابق

هاعليت يالعدالتء رااجد بعة شرمباي ارعملمي ل

خرة امرت طاخطلمم اديبتقي ارشستاالم قوي

ي ونترلكاالم ظاالني ت ف

ظاالحلمل اخابإدي ارعملمس ا

ندمه الوميق

ارخطوإ

يارشستاال

موافقات الجهات ذات الصلة

يتم تحويل المعاملة من المعماري ألخذ موافقات بعض الجهات ذات الصلة م ل المداخل ال بحسب نوع المعاملة والدفاع المدني وهيئة السياحة




Architectural Drawing Approval Documentsمستندات مراجعة و اعتماد المخططات المعمارية


X Document المستندات والمخططات

Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

-جديد :مخططات معمارية متكاملة ومقدمة بحسب االصول الهندسية - 1

-والفنية وتشمل االتي :

القسيمة المعنية هموضحا علي (layoutمخطط الموقع العام ) -

والقسائم المجاورة كما جاء في الموقع العام المستخرج من

نسبة البناء –مختصر لمكونات المشروع –البلدية

قبوحدود القسيمة وحدود ال –واالرتفاعات المختلفة للمباني

بعاد التي جميع األ –وط متقطعة طوحدود الطابق المتكرر بخ

بحسب االصول الهندسية. تشرح الفكرة التصميمية للمشروع

المساقط المعمارية لكافة الطوابق . -

الواجهات. -

القطاعات. -

ح االلوان منظور يوضح عالقة الكتل بعضها البعض ويوض -

االلوان المصرح بها. ى معالمستخدمة والتي تتماش

التفاصيل الخاصة باستيفاء متطلبات االستدامة والكود -

العالمي للبناء.

ب االستشاري والمالك والقسيمة بوضوح كتابة بيانات المكت -

على جميع المخططات .

تقدم جميع البيانات في المستندات والمخططات باللغة -

العربية.

ع وللمواقع المجاورة والتي توضح صور فوتوغرافية للموق - 2

ن التصميم المقترح يتناغم مع المباني القائمة بالفعل في أ

اني والمعماري للمحيط محاولة إلحداث حالة من التناغم العمر

البيئي .

خر ما صدر من آن تتبع أالمقدمة البد جميع التصميمات 3

ن تكون ذات قيمة أين واشتراطات تخطيطية ومعمارية وقوان

ضافة حضارية للمحيط العمراني القائم.إجمالية و

تكون الموافقة المعمارية مشروطة بموافقات جهات المداخل 0

والدفاع المدني واالستدامة.

تعديل :- االصول بحسب ومقدمة متكاملة معمارية مخططات - 5

-: االتي وتشمل والفنية الهندسية القسيمة علية موضحا (layout) العام الموقع مخطط -

العام الموقع في جاء كما المجاورة والقسائم المعنية المشروع لمكونات مختصر – البلدية من المستخرج

المختلفة واالرتفاعات البناء نسبة –(والمقترح القائم)




التصميمية الفكرة تشرح التي االبعاد جميع – للمباني .الهندسية االصول بحسب للمشروع

اماكن عليها موضحا الطوابق لكافة المعمارية المساقط - مميزة هندسية بعالمة التعديل

هندسية بعالمة التعديل ماكنأ عليها موضحا الواجهات - .مميزة

هندسية بعالمة التعديل اماكن عليها موضحا القطاعات - .مميزة

والكود االستدامة متطلبات باستيفاء الخاصة التفاصيل - .للبناء العالمي

بموضوع عالقة ولها مرخصة مخططات خرآ من صورة – 2 (.PDF) المقترح الترخيص

من صدر ما اخر تتبع ان البد المقدمة التصميمات جميع 3 قيمة ذات تكون وان ومعمارية تخطيطية واشتراطات قوانين .القائم العمراني للمحيط حضارية واضافة جمالية

كالمداخل الجهات بعض لموافقات المعمارية الموافقة تخضع 0 .العمراني التخطيط ومجلس المدني والدفاع

-: اضافة االصول سبحب ومقدمة متكاملة معمارية مخططات - 5

-: االتي وتشمل والفنية الهندسية القسيمة علية موضحا (layout) العام الموقع مخطط -

العام الموقع في جاء كما المجاورة والقسائم المعنية المشروع لمكونات مختصر – البلدية من المستخرج

المختلفة واالرتفاعات البناء نسبة –(والمقترح القائم) التصميمية الفكرة تشرح التي االبعاد جميع – للمباني

.الهندسية االصول بحسب للمشروع اماكن عليها موضحا الطوابق لكافة المعمارية المساقط -

. مميزة هندسية بعالمة افةضاال هندسية بعالمة االضافة اماكن عليها موضحا الواجهات -

.مميزة هندسية بعالمة االضافة اماكن عليها موضحا القطاعات -

.مميزة والكود االستدامة متطلبات باستيفاء الخاصة التفاصيل -

.للبناء العالمي بموضوع عالقة ولها مرخصة مخططات اخر من صورة – 2

(.PDF) المقترح الترخيص من صدر ما اخر تتبع ان البد المقدمة التصميمات جميع 3

قيمة ذات تكون وان ومعمارية تخطيطية واشتراطات قوانين . القائم العمراني للمحيط حضارية واضافة جمالية

من جزء هي المقترحة ضافةاإل تكون نأ مكانب هميةاأل من – 4 وكأنها االضافة تبدو نأ بمعنى المعماري المستوي على الكل او شاذ عنصر يأ تم ل وال ياالصل المبنى من يتجزأ ال جزء في المميزة المعمارية العناصر بتوحيد وذلك هعلي دخيل .المقترحة ضافةاإل في االصلي المبنى

كالمداخل الجهات بعض لموافقات المعمارية الموافقة تخضع 5 .العمراني التخطيط ومجلس المدني والدفاع




:عامة اشتراطات

ملألف فألتح مألن التأكألد يجألب وعليأله الرخصألة سألحب قبألل الخألدمات دوائألر جميألع مراجعألة يجألب لألألرض مضافة مساحة على إضافات عمل عند

. الموافقات على للحصول للخدمات

السابق االستشاري تكليف بإلغاء مالكال من كتاب إحضار يتم المالك قبل من مكلف للمشروع سابق استشاري وجود حالة في.

المعتمد الموقع لمخطط المرفقة والمستندات المشروع بيانات جميع مطابقة.

توقيعه اعتماد وإحضار المستندات على عنه بالتوقيع المخول الشخص اسم وتوضيح ذلك ي بت ما إحضار يجب قاصر المالك كان إذا.

الوكيل توقيع واعتماد الوكالة إرفاق مع المستندات جميع على وجد نإ المالك وكيل اسم و المعتمد الموقع مخطط حسب المالك اسم توضيح.

المستندات جميع وتجديد المالك من طلب إحضار يتم رخصته سحب يتم لم مرخص لمشروع إضافات أو تعديالت لعمل.

المحملة المستندات ملفات نوع تكون أن يجب (PDF) أو (jpg.)

المحملة المخططات ملفات نوع تكون أن يجب (DWF.)

علألى القألديم المالألك مألن تنألازل إحضألار يلألزم الجديألد المالألك باسم الترخيص لتعديل آخر مالك إلى مالك من األرض مالك اسم تغير حالة في

.باسمه الترخيص تعديل على الجديد المالك من طلب وكتاب التصميم

التصألاميم جميألع إلغألاء علألى الجديألد المالألك من كتاب تقديم يتم أيضا للمشروع المصمم االستشاري وتغير األرض مالك اسم تغير حالة في

. األرض على الممنوحة السابقة والترخيص والموافقات

ذلك على األرضيين مالك موافقة إحضار يلزم للجار المشتركة الحدود على البناء حالة في.

الرهن جهات جميع من موافقات احضار يلزم رهن جهة من أك ر وجود حالة في .

: في حالة الرغبة في تعديل المخططات بعد االعتماد وقبل سحب الترخيص يقوم االستشاري باالتي-

تقديم كتاب من المالك يفيد موافقته علي الغاء االعتماد بهف اجراء تعديالت

يقوم المنسق باعتماد استالم ذلك الكتاب وتحديث المستندات

( يقوم المهندس المدقق بإلغاء االعتماد وفتح فيرجنVersion) جديد

نيقوم االستشاري بتحميل المخططات المعدلة كاملة علي ذلك الفيرج (Version), يقألوم المهنألدس المألدقق بتألدقيق ألم

المعاملة بحسب المقترح الجديد.

-:في حالة التجاري

في حالة البناء داخل جزيرة أبوظبي [موافقة مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني[

-:في حالة الصناعي

موافقة المؤسسة العليا للمناطق الصناعية للمعامالت التابعة لها

-:العامةفي حالة المرافق

o ال ( - هيئة الصحة - هيئة السياحة - موافقة الجهات ذات الصلة م ل: )هيئة أبوظبي للتعليم,,,,,,

االستدامة اشتراطات مراجعة اسلوب تطوير في البلدية لرؤية طبقا الدليل هذا تحديث يتم قد -:ملحوظة




Structural Drawing Approval Process اجراءات مراجعة و اعتماد المخططات االنشائية


يهدف هذا اإلجراء إلي التأكد من صحة وسالمة التصاميم اإلنشائية ومطابقتها لألصول الفنية والمعايير القياسية

العالمية والنظم واللوائح السائدة بغرض الحفاظ علي سالمة وديمومة المباني بمدينة أبوظبي .

االجراءنطاق

يطبق هذا اإلجراء علي كافة مشاريع المباني المزمع قيامها بمدينة ابوظبي أو أية إضافات/تعديالت علي المباني



إلنشائياالمهندس

االنشائيةاعتماد المخططات

اخطار االستشاري

موظف خدمة العمالء بالتدقيق على الو ائق يقوم -

المطلوبة وفي حالة عدم اكتمال الو ائق يتم إخطار

تمرير المعاملة ، أما في حالة رفض و االستشاري اكتمال الو ائق يتم تسجيل الطلب في النظام االلكتروني

يقوم االستشاري بتقديم طلب اعتماد المخططات -

لموظف خدمة العمالء ، على أن يتم إرفاق االنشائيةمطلوبة أدناهالنسخة الكترونية من المستندات

الطار الزمني للمعاملة في النظام اااللكتروني

مع االنشائيةيتم تحويل طلب اعتماد المخططات -

عن النشائياالمستندات والو ائق المطلوبة للمهندس طريق النظام االلكتروني

بمراجعة االنشائيتتم ل مهام المهندس

حسب اللوائح والقوانين المخططاتإمارة أبوظبيفي

بالتدقيق على المخططات االنشائييقوم المهندس -

متطلبات ووالتأكد من استيفاء متطلبات قانون البناء

لتفاصيل القوانين واللوائح والنظم طبقا و الكود العالميالطلبالمعتمدة والسارية في وقت تقديم

ال ة االنشائية مؤشر االداء العتماد المخططات أيام عمل

االنشائيةافي حالة المطابق يتم اعتماد المخططات -

تلقائيا االستشاريوإخطار االنشائي عن طريق المهندس عن طريق النظام االلكتروني

المطابقةغير مطابق

قطابم

س ندمه الوميق

ي شائالنا

ي ونترلكاالم ظاالني فتظاالحلمل اخاإدب

ارخطوإ

يارشستاال

يوفست ميرغ

يوفستم




Structural Drawing Approval Documentsمستندات مراجعة و اعتماد المخططات االنشائية




Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

: واالضافات للفلل االنشائي التقديم متطلبات االنشائي التدقيق قائمة جميع في الجديدة للفلل جسات 3 االدنى الحد التربة، فحص

.لإلضافات جستين وعدد( ب خليفة منطقة عدا ما) المناطق

المساحة بحسب جسات 4-6 االدنى الحد ب لخليفة بالنسبة 3 االدنى فالحد مقسومة االرض تكون مالم الخطورة ونطاق قسم لكل جسات

االنشائية المخططات:

االنشائية والمواصفات المالحظات الطوابق لجميع المسلحة والجدران لألعمدة االفقي المسقط

التشغيلية الحمولة قيم كتابة مع والجدران االعمدة وتفاصيل مقاطع قيمة كتابة االستشاري على) لألساسات االفقي المسقط

الحمل او السطحية االساسات حال في التربة مقاومة الى إضافة العميقة االساسات حال في للركائز التصميمي

تحسين بخصوص المختبر من خاصة توصيات اية كتابة ( التربة

خارجي مقطع االدنى الحد) االساسات ومقاطع تفاصيل (االرضي المستوى حتى االساس مستوى من وداخلي

االرضي الطابق لبالطة االفقي المسقط االول الطابق لبالطة االفقي المسقط السطح لبالطة االفقي المسقط العلوي السطح لبالطة االفقي المسقط العامة والمقاطع الجسور جداول االرضي من للمقاطع االدنى الحد) الدرج وتفاصيل مقاطع

(التكرار حال في االول الى والمقاطع والتفاصيل السور ألساسات االفقي المسقط

االنشائية




طلوبةت الم

ستنداالم

: التجارية للمباني االنشائي التقديم متطلبات االنشائي التدقيق قائمة ونوع حجم مع يتالءم بما الجسات عدد التربة، فحص

المشروع االنشائية المخططات: العامة االنشائية والمواصفات المالحظات كتابة مع الطوابق لجميع والجدران لألعمدة االفقي المسقط

التشغيلية الحمولة قيم والجدران االعمدة وتفاصيل مقاطع التربة لسند االنشائي للنظام االفقي المسقط التربة سند نظام وتفاصيل مقاطع قيمة كتابة االستشاري على) لألساسات االفقي المسقط



خارجي مقطع االدنى الحد) االساسات ومقاطع تفاصيل (االرضي المستوى حتى االساس مستوى من وداخلي

االقبية وجدران لبالطات االفقي المسقط االرضي الطابق لبالطة االفقي المسقط الميزانين لبالطة االفقي المسقط المتكررة الطوابق لبالطة االفقي المسقط السقف لبالطة االفقي المسقط الجسور ومقاطع جداول وغيرها السطح وستارة واالقواس االدراج وتفاصيل مقاطع لمقاومة المبنى لهيكل االنشائي والتحليل التصميم حسابات

االبعاد ال ي االلكتروني النموذج) والزالزل الرياح احمال (البالطات وتحليل للمبنى

دراسة تقديم Wind Tunnel االمر تطلب ان

Re

qu

ired

Do

cum

en

ts

: الصناعية للمباني االنشائي التقديم متطلبات االنشائي التدقيق قائمة لإلضافات جستين وعدد جسات 3 االدنى الحد التربة، فحص .

االنشائية المخططات:

المسلحة الخرسانة مباني: اوال o العامة االنشائية والمواصفات المالحظات o مع الطوابق لجميع والجدران لألعمدة االفقي المسقط

التشغيلية الحمولة قيم كتابةo والجدران االعمدة وتفاصيل مقاطع o كتابة االستشاري على) لألساسات االفقي المسقط

او السطحية االساسات حال في التربة مقاومة قيمة العميقة االساسات حال في للركائز التصميمي الحمل المختبر من خاصة توصيات اية كتابة الى إضافة

( التربة تحسين بخصوصo خارجي مقطع االدنى الحد) االساسات ومقاطع تفاصيل

(االرضي المستوى حتى االساس مستوى من وداخليo االرضية والجسور االرضية للبالطة االفقي المسقط o االول الطابق لبالطة االفقي المسقط




o السقف لبالطة االفقي المسقط o العلوي السقف لبالطة االفقي المسقط o العامة والمقاطع الجسور جداول o من للمقاطع االدنى الحد) الدرج وتفاصيل مقاطع

(التكرار حال في االول الى االرضيo والمقاطع والتفاصيل السور ألساسات االفقي المسقط

االنشائية

(الشبرات) المعدنية المنشآت: انيا o العامة االنشائية والمواصفات المالحظات o التشغيلية الحمولة قيم كتابة مع لألعمدة االفقي المسقط

والراسية االفقيةo االعمدة وتفاصيل مقاطع o قيمة كتابة االستشاري على) لألساسات االفقي المسقط



o خارجي مقطع االدنى الحد) االساسات ومقاطع تفاصيل (االرضي المستوى حتى االساس مستوى من وداخلي

o االرضية والجسور االرضية للبالطة االفقي المسقط o وجد ان الميزانين لطابق االفقي المسقط o وجد ان االول للطابق االفقي المسقط o الشبرة لسقف االفقي المسقط o إطار،) المعدني الهيكل واجهة يوضح عرضي مقطع

...( ، جمالونo المعدنية والتفاصيل العامة والمقاطع الجداول o الجدران واحزمة التربيط نظام يوضح طولي مقطع o للمقاطع االدنى الحد) وجد ان الدرج وتفاصيل مقاطع

(التكرار حال في االول الى االرضي منo االنشائي والتحليل التصميم حسابات

:للتعلية االنشائي التقديم متطلبات القائم للمبنى المرخصة االنشائية المخططات بالتعلية الخاصة االنشائية المخططات القائم للمبنى الخرسانة تحمل لقيم االسطوانية العينات بالصور مدعم المبنى لحالة موقعي فني تقرير االنشائية الحسابات





الركائز تصميم اعتماد متطلبات

Requirements for Piles design submittal

Re

qu

ired

Do

cum

en

ts Valid Building Permit المفعول سارية بناء رخصة

المعتمد األساسات مخطط

Approved Foundation drawing

( أصلي) التربة فحص تقرير

Soil Investigation report

(نس 4) الركائز تصميم تقرير

Piles design report ( 4- copies )

لمخطط ومطابق االستشاري من معتمد الركائز محاور مخطط

المعتمد األساسات

Piles layout plan stamped by consultant

( نس 1) للركائز الصب تصريح نموذج

Casting Permission forms (5-copies)

االستشاري من خطاب

Letter from consultant


الركائز فحص نتائج اعتماد متطلبات

Requirements For Piling Test Results Approval

Re

qu

ired

Do

cum

ents

Testing results Format 3 original copies أصلية نس 3 عدد االختبارات نتائج اعتماد نموذج

Valid Building Permit المفعول سارية البن اء ة رخص

Copy of the approved pile design للركائز المعتم د التصميم عن صورة

اختبارها تم التي الركائز عليه مبين للركائز األفقي المسقط مخطط

المعتمدة الفحص ومواعيد

Piles layout showing the tested piles

and approved testing dates

Load test results report ( 1 copy) ( واحدة نسخة) التحميل اختبارات نتائج تقرير

Integrity test results report (1 copy) ( واحدة نسخة) التكامل اختب ارات نتائ ج تقري ر

Dynamic test results report (If any) ( وجد إن) الديناميكي التحمي ل اختبارات نتائج تقرير

الخرسان ة مكعبات اختبارات نتائج تقرير

الركائز لجميع( يوم 22)

28-days Cubes test results report

The original reading site sheet الموقع في المأخوذة القراءات من األصلي النموذج

بالختم معتمدة تكون أن يجب أعاله المذكورة الو ائق جميع

واالستشاري الرئيسي والمقاول للتقرير المعدة الجهة من والتوقيع

All documents mentioned above must

be signed and stamped by the Report

issuance firm, Consultant and

Contractor





الركائز تحميل اختبارات إلجراء موعد تحديد متطلبات

Requirements for Piles design submittal R

eq

uire

d D

ocu

me

nts

المفعول سارية البناء رخصة

Valid Building Permit

اختبارها المقترح الركائز عليه مبين للركائز األفقي المسقط مخطط

Piles layout showing the piles proposed to be tested

( ايام 7) الخرسانة مكعبات فحص نتائج تقرير

7 days cubs tests results report

المعتمد الركائز تصميم عن صورة

Copy of the approved piles design

االستشاري من خطاب

Letter from consultant

:للركائز الكلي العدد من فحصه ا المطل وب الركائز لعدد الدنيا المئوية النسبة موضحا الفحوصات جدول يلي فيما

رقم

الفحص اسم

المطلوب األدنى الحد

5 Integrity Testing 511%

2

Static Load Test on Working pile

% 5% أ 2

In case Using Dynamic Load Test

3 Dynamic Load Test on Working pile (If Required) 1%

4 Sonic Coring (If Required by Consultant) -

: مالحظ ات

االستشاري طلب حسب( 3) رقم الفحص

التصميم مع لالعتماد البلدية لمهندس ويقدم االستشاري طلب حسب( 4) رقم الفحص .




الركائز وصب حفر أعمال في بالبدء تصريحنموذج

-

/ / : الت

أ

................................................................................................................. ا و :

.................. ال ي : ...................... ا و : ........................... ا :

.............................................. ا ت : ........................................ ا ل :

.............................................. و ال : ........................................... ا و :

ا ت : -

وا ت ا و و ا ل ف .

و ي و ت ا و و ي و ت ا ت ا

ا ت ا ا ي

ا ت والتو ي

: ا

- ا




الركائز فحص نتائج اعتماد نموذج

قطاع تخطيط المدن - إدارة تراخيص البناء–بلدية أبوظبي

الركائز فحص نتائ اعتماد نموذج

/ / : 20

: ..................................................: .........................: ........................... : ...............................................................: ............................................................... : .............................................................: ..........................................................

: ...............................: .....................................

: ............................: .................................

: ............................................

: 1 -(Load Test): (Static): .................: ...................................................... (Dynamic): ................: ................................................

2 -(Integrity Test) :

: ................................

3 -(Sonic Coring Test):

: ..................: ......................................................................... 4 -28

: ...........................................................

:

: .........................

: ............................................................................................................................................

............................................................................................................................................................

:

: ............................................................................................................................................

............................................................................................................................................................




الركائز فحص نتائج اعتماد متطلبات

الركائز فحص نتائج اعتماد نموذج من نس 3 عدد يقدم -5

المفعول سارية البناء رخصة -2

التصميم اعتماد -3

وصورة األصل يوم 22 المكعبات كسر نتائج -4

الموقع في المأخوذة القراءات من األصلي النموذج متضمنا الركائز تحميل فحص تقرير -5

وصورة األصل -6

وصورة األصل (Integrity Test) تقرير -7

الفحص مواعيد تحديد عند اعتماده تم الذي الركائز مخطط -8

(وجد إن) الكامل باإلشراف بالتعهد الدائرة مهندس من المعتمدة االستشاري رسالة -9

:مالحظات

واالستشاري الرئيسي والمقاول للتقرير المعدة الجهة قبل من والتوقيع بالختم معتمدة األصول تكون أن يجب -5

النموذج هذا من المقدمة نس ال الث من نسخة عليه وتلصق ملف في الصور توضع -2

المعاملة رفضسيتم الطلبات في نقص أي وجود حال في أنه العلم يرجى -3




:واالضافات للفلل العامة الشروط

االلكتروني النظام على PDF بصيغة واحد كملف التربة فحص تحميل يتم ان .5

االلكتروني النظام على مدمج بشكل DWF بصيغة االنشائية المخططات تحميل يتم ان .2

5:211 او 5:211 السور ومخطط 5:21 او 5:21 االنشائية والتفاصيل والمقاطع 5:511 للمساقط الرسم مقياس يكون ان .3

االسود بالخط الرسم يكون وان المخططات ووضوح جودة من التأكد .4

واضح وبشكل المخططات على مذكورة القسيمة ورقم والموقع المالك اسم يكون ان .1

اللوحات جميع على البلدية وختم وتوقيع االستشاري وتوقيع لختم مكان يخصص ان .6

المعمارية المخططات احدا يات وبنفس المتري بالنظام والمقاييس االبعاد جميع تكون ان .7

على المعماري مع االنشائي التصميم بتطابق االستشاري من تعهد عبارة وضع مع المعتمد المعماري للتصميم مطابقا االنشائي التصميم يكون ان .2

االنشائية والمواصفات المالحظات لوحة

:الصناعية للمباني تطلب اضافية عامة شروط

المعدنية المنشآت وتنفيذ تصميم في متخصصة شركة من مقدم المعدني للبناء االنشائي التصميم يكون ان .5

الحقا المعدني المنشأ تصميم تقديم مع فقط الخرسانية والمباني االساسات اعتماد طلب خطاب ارفاق يتم مرحلي اعتماد االستشاري طلب حال في .2

المخططات على االفادة هذه إضافة مع المعدنية، المباني وتنفيذ تصميم في متخصصة شركة طريق عن

المرخصة المخططات ارفاق االستشاري على القائمة الشبرة حدود داخل االضافات حال في .3

المعماري التعديل وصف ويتم االلكتروني النظام على" انشائي تعديل يوجد ال" رسالة تحميل االستشاري على انشائية تعديالت وجود عدم حال في .4

انشائي تعديل وجود عدم خالله من ي بت والذي المطلوب

(كالود وضع) تعديلها المراد المساحات وتحديد فقط المعدلة المخططات تحميل االستشاري على تعديالت رخصة وجود حال في .1




MEP Drawing Approval Process ةاجراءات مراجعة و اعتماد المخططات الكهرو ميكانيكي


يهدف هذا اإلجراء إلي التأكد من مطابقة التصميم الكهروميكانيكي لألصول الفنية والمعايير القياسية العالمية

. والنظم واللوائح السائدة بغرض الحفاظ علي سالمة وديمومة المباني بمدينة أبوظبي


تعديالت علي المباني / إضافات ابوظبي أو أي مزمع قيامها بمدينةيطبق هذا اإلجراء علي كافة مشاريع المباني ال






MEP Drawing Approval Documentsةالمخططات الكهرو ميكانيكيمستندات مراجعة و اعتماد




Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

MEP Drawings Approval Request الكهرو ميكانيكيةطلب اعتماد المخططات

مخطط الموقع المعتمد

Original Approved Site Plan

Original Approved Architectural Drawings المعتمدةالمخططات المعمارية

Original Approved MEP Drawing اعتمدها المطلوب المخططات اإللكتروميكانيكية




Estidama Drawing Approval Process اجراءات مراجعة و اعتماد متطلبات استدامة


لألصول الفنية والمعايير الهندسية عمال ادراج متطلبات استدامة في التصاميميهدف هذا اإلجراء إلي التأكد من

. القياسية العالمية والنظم واللوائح السائدة بغرض الحفاظ علي سالمة وديمومة المباني بمدينة أبوظبي


تعديالت علي المباني / إضافات مزمع قيامها بمدينة ابوظبي أو أييطبق هذا اإلجراء علي كافة مشاريع المباني ال

.ماعدا الفلل السكنية و التجاريةمة بالمدينة القائ





Estidama Approval Documents مستندات مراجعة و اعتماد متطلبات استدامة

Required المستندات المطلوبة

Documents



Re

qu

ire

d D

ocu

me

nts

متطلبات استدامةطلب اعتماد

المطلوب المستندات الخاصة بمتطلبات استدامةاعتمادها لمشاريع الفلل الخاصة والمباني ذات الملكية الفردية )سكني، تجاري، او صناعي(

والمساجد ذات التمويل الخاص )على نفقة متبرع(، كاالتي: موقع على الموجودة التقديم استمارة .0

CDP مكتملة. االستشاري من موقع العام التعهد خطاب .0

.المالك والخاصة المشروع مواصفات من نسخة .0

من مختومة و موقعة لشروط استدامة .االستشاري

توافق تؤكد المصنع بيانات و مستندات .0 متطلبات مع المختارة المياه تجهيزات أو الضغط و التدفق لمعدالت استدامة بيانات قاعدة من التجهيزات إختيار

التابع استدامة موقع على المصنعين .العمراني التخطيط لمجلس

مع تتوافق U-Value حاسبة نتائج .5 . استدامة متطلبات

مقاطع و أفقية لمساقط معتمدة رسومات .6 سماكات توضح والواجهات رأسية نتائج مع يتوافق بما الجدران و الحوائط .U-Value حاسبة

تؤكد األسقف و للحوائط تفصيلية مقاطع .7-U حاسبة نتائج مع التصميم توافق

Value. توافق تؤكد المصنع بيانات و مستندات .8

K قيم حيث من المختارة الموادValues استدامة متطلبات مع .

بعدم االستشاري و المالك من تعهد خطاب .9 .ضارة مواد أي استخدام

Water المياه استخدام حاسبة .02calculator مطلوبة كانت إذا.

الخاص بتطابق المخططات التعهد خطاب .00 .االستشاري من وقعمخريطة موقع توضح الملكية الفردية .00




)للمباني فقط(رسالة من هيئة االوقاف االسالمية توضح .00

طريقة تمويل المسجد المراد ترخيصه )للمساجد فقط(

المطلوب المستندات الخاصة بمتطلبات استدامةاعتمادها لمشاريع الفلل ذات التمويل الحكومي او

فلل، المباني ذات الملكية الغير 9مجمعات الك ر من او 0م 75222فردية او تكون مساحاتها اك ر من

المشاريع التطويرية او ذات التمويل الحكومي او شخص 0222مجمعات سكنية تاوي اك ر من

)تمويل خاص او حكومي(.

كاالتي:

استيفاء متطلبات استدامة بحسب اشعار .0 نظام الؤلؤة المراد اعتماده من مجلس

. ابوظبي للتخطيط العمراني الخاص بتطابق المخططات التعهد خطاب .0

.االستشاري من وقعمنسخة عن مستندات التقديم التي تم .0

اعتمادها من مجلس ابوظبي للتخطيط العمراني

:م ل لمنزل، الترخيص من النوع هذاكما يرجى اخذ ب مزرعة في استراحة .0 الشاطئ على شاليه/ منزل او .0

الموسمي لالستجمام

.للفلل استدامة متطلبات فاءياست يتطلب ال

لمزودي بذاتها قائمة لمنشأة الترخيص من النوع هذا :م ل خدمات،

التوزيع، محطات .0 الض ، ومحطات .0 النفايات، لجمع شفط ومحطات .0 المياه، معالجة محطات .0 تبريد، محطات .5 الغاز، ضغط من الحد محطات .6 االتصاالت، أبراج .7 هاتفي، خط ال ابت الصرف .8 النفايات لجمع الهيدروليكية الغرف .9 .الوقود تعبئة ومحطات .02

.للمباني استدامة متطلبات فاءياست يتطلب ال

الترخيص على تعديل او اضافة من النوع هذا موافقة او تقييم على سابقا يستحصل لم قائم لمشروع :م ل ، استدامة لمتطلبات

نفسه، الهيكل إلى إضافة او تعديل .0 نفسه، الهيكل على تغير .0 ديكور او تجديد او .0

استدامة متطلبات فاءياست يتطلب ال

يتطلباما اضافة هيكل مستقل على مشروع قائم




استدامة متطلبات فاءياست

االعفاء معايير مع يتوافقالنوع من المشاريع هذا ان :م ل استدامة، متطلبات من

الجوانب مغلقة غير سقيفة .0 لمدة المكان في ليكون مؤقت هيكل .0

سنوات 0 عن تقل المساحات أو/ و المكيفة المساحات .0

أقل للمشروع الميكانيكية التهوية من٪ 5 من أقل أو 0م 52 من

المبنية مساحة إجمالي مجموع 05 من أقل الكهربائي الذروة حمل .0

واط كيلو

والتمام هذا االعفاء وجب رفع طلب االعفاء من متطلبات استدامة على النظام االلكتروني لالعتماد من

مهندس استدامة المختص.

المستندات الخاصة بتقديمات استدامة في بلدية ابو ظبي:

قالب تقديم متطلبات استدامة .0 متطلبات استدامة طلب اعفاء من .0 الخاص بتطابق المخططات التعهد خطاب .0

.االستشاري من وقعم

جميع هذه المستندات موجودة على النظام االلكتروني CDP تحت فقرة التنزيالت واالعالنات ضمن

Estidama Zip Folder




قسم التفتيش

التدقيق على حديد التسليح )الكشف اإلنشائي(اجراء

من االجراء الهدف

يهدف هذا اإلجراء إلى التأكد من سالمة تنفيذ األعمال اإلنشائية بكافة المباني بمدينة أبو ظبي ومطابقة المخططات والتصاميم

المعتمدة مع األعمال الجاري تنفيذها وطمأنة الجهات المستفيدة بسالمة تشييد المباني تحت مسؤولية المقاول واالستشاري.

اءنطاق عمل االجر

يطبق هذا اإلجراء على جميع مشاريع المباني تحت التنفيذ بمدينة أبو ظبي وذلك لألعمال اآلتية:

.مطابقة المخططات اإلنشائية مع المخططات المعمارية

حالة تربة التأسيس بعد الحفر )في حالة عدم وجود ركائز خرسانية( واألساسات العادية والقواعد فوق الركائز الخرسانية يب الصب والحفر ومحاور األوتاد واألعمدة.ومناس

.أعمال األسقف بأنواعها


يقوم المقاول بفتح ملف في - 5حسب (قسم التفتيش المعين

المنطقة التي يقع فيها المبنى الكترونيا المراد التدقيق عليهعلي CDPعن طريق نظام آل

أن يتم إرفاق نسخة الكترونية أدناهالمطلوبة من المستندات

يقوم المقاول بتقديم طلب حجز -2موعد التفتيش إلى قسم التفتيش المعني الكترونيا عن طريق نظام ال

(CDP).

يتم استالم طلبات التفتيش - 3 الواردة إلى القسم الكترونيا وتحديد

مواعيد الكشف على الطلبات الواردة إلى القسم وإعالم المقاولين

م بالمواعيد عن طريق النظاالمحددة لكل منهم على أن ال تزيد تلك المواعيد عن يومي عمل من

تاري طلب الكشف وذلك حسب عدد الطلبات الواردة للقسم وحجم العمل

, وعلي المقاول التحقق من المواعيد المحددة له عن طريق

يتم توزيع طلبات التفتيش - 4 المهندسين بحيث يكون على

عدد المواقع الواجب الكشف ( 7-1عليها في اليوم في حدود )

مواقع عمل لكل مهندس وذلك حسب المنطقة التي تقع فيها

تلك المواقع ونوع العمل المراد التدقيق عليه , وذلك قبل يوم واحد على األقل من تاري

عملية التدقيق .

يقوم المهندس المكلف - 1فتيش يوميا بطباعة الكشف بالت

الذي يحدد المواقع التي تم تكليفه بالكشف عليها في اليوم

ال اني من النظام مباشرة.

يقوم المهندسون المكلفون - 6 بالتفتيش يوميا بالتحرك لمواقع

العمل والتدقيق على األعمال التي تم تكليفهم بالكشف عليها والتوقيع على النموذج

الكشف اإلنشائي –(FM.01)رقمفي حالة الموافقة على األعمال التي تم الكشف عليها وتعبئة تقرير مختصر في برنامج

تتم عملية التدقيق والكشف - 7على األعمال المختلفة بواسطة مهندس التفتيش طبقا للنماذج

أدناه المذكورة

النموذج يتم حفظ أصل - 8 الكشف اإلنشائي –(FM.01)رقم

بموقع المشروع تحت مسؤولية المقاول واالستشاري ويشمل كافة تقارير استالم األعمال المختلفة

بالمبنى اعتبارا من األساسات وحتى استكمال آخر بالطة سقف ليتم تقديمه

كمستند أساسي عند االستالم

أعمال الكشف على عند استكمال - 9

الحديد في المبنى يقوم المهندس المكلف بالتفتيش بإغالق النموذج

( والتوقيع على أخر صفحة 0رقم ) .من الكشف

يتم استخدام نموذج منفصل - 51الكشف (FM.01) نموذج رقم -

لكل وحدة بناء داخل -اإلنشائي الفيال أو المجمع حسب نوع البناء

التدقيق على حديد التسليح إلجراء مؤشر االداء

عمل ينيوم الكشف اإلنشائي()

../النماذج




لمستندات اإللكترونية المطلوبة لفتح ملف في قسم ا

التفتيش



Req

uir

ed

Docu

men

ts

البناء رخصة

وجدت إن الخرسانية الركائز اعتماد

للمشروع موجز وصف يتضمن االستشاري من كتاب

المشروع مستندات كافة على بالحفاظ االستشاري من تعهد

نماذج التدقيق والكشف على األعمال المختلفة بواسطة مهندس التفتيش


X المستندDocument

Req

uir

ed

Docu

men

ts

الكشف اإلنشائي(FM.01) - نموذج رقم

الكشف على األساسات - (FM.02)نموذج رقم

الكشف على بالطة األرضية - (FM.03)نموذج رقم

الكشف على األعمدة - (FM.04)نموذج رقم

الكشف على السقف المصمت –(FM.05)نموذج رقم

الكشف على السقف الهوردي -(FM.06)نموذج رقم

اشتراطات عامة: /https://cdp001.dma.ae/cdpabudhabi/cdppublicportalزيارة الموقعلحجز موعد يرجي -0

يجب أن يكون السور المؤقت حسب مواصفات و متطلبات البلدية -0

يتم استالم )االساسات + جسور االرض +جميع أنواع بالطات االرضيات + االسقف+ قواعد االسوار( -0

تسليم الجسور الرابطةمن قسم المساحة عند مرحلة GISيجب تسليم تقرير ال -0

أوال قبل تسليم مهندس البلدية يلتزم المقاول بتسليم االعمال لالستشاري -5

يجب تواجد مهندس المقاول أ ناء تسليم مهندس البلدية مع مخططات البلدية المصدقة )النسخة االصلية( + رخصة البناء االصلية -6

في الموقعيلتزم المقاول و االستشاري بشروط الصحة و السالمة -7

يجب ارفاق تقرير فحص التربة و نموذج اعتماد نتائج فحص الركائز عند تسليم االساسات -8




االستالم االبتدائياجراء دليل

الهدف من االجراء

الصألحيحة وإتبألاع كافألة للمخططات المصدقة والمعألايير الفنيألة التأكد من استكمال األعمال بمشاريع المباني المختلفة بمدينة أبو ظبي طبقا المتطلبات الفنية واإلدارية الالزمة تمهيدا للمباشرة في توصيل الخدمات المختلفة للمبنى.

تزويد الجهات المستفيدة والمتعاملة مع إدارة تراخيص البناء ودوائر الخدمات المختلفة بالمعلومات األولية عن إنجاز المبنى تمهيدا هادة اإلنجاز.لالستالم النهائي وإصدار ش

نطاق عمل االجراء

يطبق هذا اإلجراء على جميع مشاريع المباني تحت التنفيذ بمدينة أبو ظبي


عمل ينيوم االستالم االبتدائيإلجراء مؤشر االداء

يقوم االستشاري بتوجيه كتاب - 5

لقسم التفتيش بجاهزية المبنى لالستالم االبتدائي بحيث ال تقل نسبة إنجاز المبنى الفعلية عن

%( طبقا للمخططات المعتمدة 21)

مع إرفاق نسخة الكترونية ونسخة مطلوبة الورقية من المستندات

أدناه

يتم استالم كتب طلبات االستالم -2

االبتدائي من االستشاريين والتدقيق على المستندات المرفقة والتأكد من استيفاء شروط االستالم المطلوبة

فة المتطلبات في حالة استكمال كا - 3

والمستندات المطلوبة للمباشرة في االستالم االبتدائي

يقوم المقاول بطلب تحديد موعد عن طريق النظام االلكتروني خالل مدة

.( يوم2أقصاها )

في الموعد المحدد يقوم المقاول بإحضار - 4

النسخة الورقية من المستندات المطلوبة المعمارية في المكتب للتدقيق على المخططات

ومطابقة الواجهات مع الصور المعتمدة والتأكد من استكمال األعمال بالمشروع بصورة مقبولة )يجب مطابقة الواجهات بنسبة

االبتدائي الستالمحسب نموذج اوذلك % 511وفى حالة قبول استالم FM.07رقم

المشروع ابتدائيا يتم تسليم المقاول النموذج موافقة الجهات المعنية –( FM.08رقم )

بالخدمات والذي يشمل إفادات من دوائر المطلوبة أدناهالخدمات

يتم اإليعاز للمقاول بإعادة التقديم بعد

استيفاء كافة المستندات والمتطلبات

واستكمال األعمال حسب النظام

لمقاول أو االستشاري أو ايقدم - 5لتسليم طلب الجهة المستفيدة

المبنى تسليم ابتدائي جزئي

القبول أو

الرفض

قبو ل

رف ض

االستفادة منها واستخدامها استكمال وحدة أو أك ر من المبنى أو المجمع يمكن - 2 دون أية تعارض مع أعمال التشييد الجارية في وحدات البناء األخرى .

توفير مداخل منفصلة وعمل - 3

سور فاصل يوفر األمن والسالمة بين الوحدة المراد تسليمها وبقية وحدات المبنى أو المجمع التي لم

تكتمل بعد

موافقة كتابية من المالك بتسليم المبنى تسليما ابتدائيا )جزئيا( - 4

أستالم ابتدائي كلي أو جزئي؟

إلفادات ايتم اإليعاز للمقاول باستكمال الالزمة تمهيدا لالستالم النهائي للمبنى

جزئ ي

كل ي

../النماذج




الستالم المطلوبة ل و الورقية المستندات اإللكترونية

االبتدائي



Req

uir

ed

Docu

men

ts

المخططات المعمارية األصلية

نسخة عن رخصة البناء

أشهر كحد 6سند الملكية. )مخطط الموقع( ساري المفعول )

أقصى(

نموذج الكشف اإلنشائي األصلي الموقع من مهندس البلدية ([FM.01]نموذج رقم )

نسخة من نموذج اعتماد فحص الركائز الخرسانية ان وجدت

صور واجهات المشروع )معتمدة من استشاري المشروع(

االستالم االبتدائينماذج



Req

uir

ed

Docu

men

ts

الكشف اإلنشائي(FM.01) - نموذج رقم

االستالم االبتدائي - (FM.07)نموذج رقم

المعنية بالخدماتموافقة الجهات - (FM.08)نموذج رقم

موافقة الجهات المعنية بالخدمات والذي يشمل إفادات من دوائر الخدمات التالية: مؤسسة االتصاالت

شركة أبو ظبي للصرف الصحي

إدارة الصحة العامة

إدارة الطرق

إدارة الدفاع المدني

مركز البلدية المختص )المراكز الخارجية(




النهائياالستالم اجراء دليل


طبقا للمخططات أبوظبييهدف هذا اإلجراء إلى التأكد من استكمال كافة األعمال بمشاريع المباني المختلفة بمدينة

المصدقة وجاهزية تلك المباني لتوصيل كافة الخدمات تمهيدا إلصدار شهادة اإلنجاز.


على جميع مشاريع المباني تحت التنفيذ بمدينة أبو ظبي بعد استالمها ابتدائيا يطبق هذا اإلجراء


عمل ينيوم النهائياالستالم إلجراء مؤشر االداء

يقوم االستشاري بتوجيه كتاب - 5لقسم التفتيش بجاهزية المبنى

مع إرفاق نسخة النهائيلالستالم االكترونية ونسخة ورقية من

مطلوبة أدناهالمستندات ال

يتم استالم كتب طلبات االستالم -2

من االستشاريين والتدقيق على النهائي

المستندات المرفقة والتأكد من استيفاء

شروط االستالم المطلوبة

في حالة استكمال كافة المتطلبات - 3

والمستندات المطلوبة للمباشرة في تحديد موعد عن النهائي و يتماالستالم

ي خالل مدة طريق النظام االلكترونمن تاري طلب الكشف ( يوم2أقصاها )

وذلك حسب عدد الطلبات الواردة للقسم وحجم العمل

يتم تشكيل لجنة لالستالم النهائي على ( 2أن ال يقل أعضاء اللجنة عن عدد )

مهندس

تقوم لجنة االستالم بطباعة الكشف الذي – 4عليها من يحدد المواقع التي كلفت بالكشف

النظام االلكتروني

في اليوم المحدد تقوم لجنة -االستالم النهائي بالتحرك للكشف على المواقع التي كلفت بها وتقديم

تقرير االستالم النهائي حسب االستالم -( FM.09النموذج رقم )

النهائي و تعبئة التقرير في (CDP)برنامج

بعد استيفاء كافة المستندات والمتطلبات التقديميتم اإليعاز للمقاول بإعادة

واستكمال األعمال حسب النظام

القبول أو

الرفض

قبول

رفض

أستالم نهائي كلي أو جزئي؟

يتم قبول استالم المبنى استالما نهائيا وتسليم المقاول شهادة اإلنجاز

و يتم )شهادة إتمام وإنجاز منشأة –( FM.10حسب النموذج رقم )

تسليم شهادة االنجاز عن طريق كاونتر خدمة العمالء(

نهائي جزئي

نهائي كلي

اكتمال المتطلبا

ت

مكتملة غير مكتملة

يتم رفض طلب المقاول واإليعاز إليه بإعادة التقديم بعد استكمال

النواقص

يمكن للمقاول أو االستشاري أو الجهة المستفيدة التقديم لتسليم المبنى تسليم نهائي جزئي وذلك اإلجراء دليل لوحدات المبنى التي تم استالمها استالما ابتدائيا جزئيا حسب الشروط المحددة في

االستالم االبتدائي الخاص باستالم

../النماذج




الستالم المطلوبة ل و الورقية المستندات اإللكترونية

النهائي



Req

uir

ed

Docu

men

ts

جألاهز طبقألا للمخططألات كتاب من االستشاري يفيألد بألأن المبنألى %022المعتمدة بنسبة

موافقألألة الجهألألات المعنيألألة بالخألألدمات -( FM.08نمألألوذج رقألألم ) موقع ومختوم من كافة الجهات

تقرير قسم المساحة )نموذج شهادة استالم نهائي للمبنى(

تسليم رخصة البناء األصلية

االستالم النهائينماذج



Req

uir

ed

Docu

men

ts

موافقة الجهات المعنية بالخدمات - (FM.08)نموذج رقم

االستالم النهائي - (FM.09)نموذج رقم

شهادة إتمام وإنجاز منشأة - (FM.10)نموذج رقم




الكشف على الركائز الخرسانيةاجراء


يهدف هذا اإلجراء إلى التأكد من دقة وسالمة تنفيذ أعمال الركائز الخرسانية )األوتاد( في المباني التي

الجاري تنفيذها بالتصاميم المعتمدة يتطلب التصميم اإلنشائي فيها هذا النوع من األساسات ومطابقة األعمال

لطمأنه الجهات المستفيدة بسالمة التشييد تحت مسئولية االستشاري والمقاول.


يطبق هذا اإلجراء على جميع مشاريع البناء تحت التشييد في المناطق الخاضعة لسلطة بلدية مدينة أبوظبي وذلك لألعمال التالية:

اإلنشائية مع المخططات المعمارية مطابقة المخططات

مناسيب الصب والحفر ومحاور األوتاد


الكشف على الركائز الخرسانيةإلجراء مؤشر االداء

عمل ينيوم

يقوم المقاول بفتح ملف في - 5

حسب (قسم التفتيش المعين المنطقة التي يقع فيها المبنى

الكترونيا عن )المراد التدقيق عليه

علي أن ) CDP) طريق نظام أليتم إرفاق نسخة الكترونية من

المطلوبة أدناهالمستندات

يقوم المقاول بتقديم طلب حجز -2موعد التفتيش إلى قسم التفتيش

المعني الكترونيا عن طريق نظام ال (CDP).

يتم استالم طلبات التفتيش الواردة إلى - 3 القسم الكترونيا وتحديد مواعيد الكشف على الطلبات الواردة إلى القسم وإعالم المقاولين عن طريق النظام بالمواعيد المحددة لكل منهم على أن ال تزيد تلك

مي عمل من تاري طلب المواعيد عن يوالكشف وذلك حسب عدد الطلبات الواردة

للقسم وحجم العمل , وعلي المقاول التحقق من المواعيد المحددة له عن طريق النظام

اإللكتروني

يقوم المهندس المكلف بالتفتيش - 4

بالتحرك يوميا لمواقع العمل والتدقيق على األعمال التي كلف بالكشف

عليها وتقديم وتعبئة تقرير مختصر

(CDP)في البرنامج االلكتروني

– (FM11)وذلك حسب النموذج رقم الكشف على األوتاد

يتم حفظ أصل النموذج رقم - 1

(FM 11 بموقع ) المشروع تحتمسئولية المقاول لتقديمه كمستند

أساسي من ضمن مستندات

االستالم االبتدائي

../النماذج




الكشف على الركائز جراءإلالمستندات اإللكترونية المطلوبة

الخرسانية



Req

uir

ed

Do

cu

men

ts

البناء رخصة

للمشروع موجز وصف يتضمن االستشاري من كتاب

المشروع مستندات كافة على بالحفاظ االستشاري من تعهد

الكشف على الركائز الخرسانية جراءانماذج



Re

qu

ire

d

Do

cu

me

nts

الكشف على األوتاد – (FM11)النموذج رقم




اجراء الكشف واإلفادة

من االجراءالهدف

يهدف هذا اإلجراء إلى الرد على استفسارات الدوائر الحكومية المختلفة وقطاعات وإدارات البلدية األخرى

والمواطنين والشركات شبة الحكومية والشركات المطورة والمست مرين بخصوص حالة قطعة أرض أو مبنى

ير االستخدام مسكن بغرض الصيانة / الهدم أو تغيبغرض تجديد رخصة بناء أو تغيير استشاري/ مقاول وبيان حالة


أعاله وذلك الهدف من االجراءيطبق هذا اإلجراء بناء على طلبات محددة من جهات اعتبارية حسب ما هو مذكور

ضمن المناطق الخاضعة لسلطة بلدية مدينة ابوظبي .


يوم عمل 2الكشف و االفادة جراء ا إلنجازمؤشر االداء

يتم تقديم طلب اإلفادة من - 5

خدمة الجهة المستفيدة في كاونتر العمالء.

يتم استالم طلبات الكشف واإلفادة الواردة من إدارة خدمة العمالء

باليد عن طريق الجهات المستفيدة

يتم توزيع كشوف اإلفادة على -2

مهندسي التفتيش المعنيين للقيام بأعمال الكشف المطلوبة وذلك حسب

لمناطق الجغرافية وحركة مهندسي االتفتيش للقيام بأعمالهم العادية حيث يتم إضافة هذه الكشوف يدويا ) خارج

النظام االلكتروني (

يقوم مهندس التفتيش بالكشف - 3 على الموقع وتحديد حالة قطعة

األرض أو المبنى ورفع تقرير يوضح تلك الحالة على النموذج رقم

(FM.13 )– وإفادة , وذلك بعد كشفالتنسيق مع الجهة المستفيدة لتسليم

المطلوبة أدناه المستندات

يطلب من الجهة المستفيدة - 4

مراجعة قسم التفتيش الستالم التقرير خالل مدة زمنية أقصاها

( أيام عمل من تاري الكشف 1)

يعتبر بعدها التقرير الغيا

يتم اعتماد التقرير من المهندس 1 رئيس قسم/مركز التفتيش

وتسليمه إلى الجهة المستفيدة باليد مع نسخة من المستندات

إلفادة إدارة خدمة أدناهالمذكورة

العمالء




الكشف جراءإلالمستندات اإللكترونية المطلوبة

واإلفادة



Req

uir

ed

Do

cu

men

ts

نسخة من الرخصة التجارية ) في حالة الشركات (

الموقعنسخة من مخطط

( الكشألف اإلنشألائي ) فألي FM.01نسخة من النموذج رقم ) حالة وجود مباني تحت التشييد (

نسخة من اعتماد الركائز الخرسانة إن وجدت

الكشف واإلفادة جراءانماذج



Req

uir

ed

Do

cu

men

ts

الكشف اإلنشائي -(FM.01نموذج رقم )

كشف وإفادة. -(FM.13نموذج رقم )




مطابقة المباني القائمةاجراء دليل


يهدف هذا اإلجراء إلى إفادة قسم التدقيق المعمألاري بألإدارة تألراخيص البنألاء بصألحة مخطألط الموقألع العألام الألذي تألم

للمسألألاكن الشألألعبية القديمألألة )التألألي ال يوجألألد لهألألا مرجألألع فألألي أرشألأليف اإلدارة ( إعألألداده بواسألألطة المكاتألألب االستشألألارية

بغرض استخراج رخصة بناء لتعديالت أو إضافة في المسكن


أعألاله الهألدف مألن االجألراءيطبق هذا اإلجراء بناء على طلبات محددة من جهات اعتبارية حسب ما هو مذكور في أبوظبيلسلطة بلدية مدينة وذلك ضمن المناطق الخاضعة


عمل ينيوم القائمة مطابقة المبانيإلجراء مؤشر االداء

يتم تقديم طلب مطابقة - 5المباني القائمة من قبل

االستشاري عن طريق النظام

على أن يتم (CDP)االلكتروني إرفاق نسخة الكترونية من

المطلوبة أدناه المستندات

يتم استالم طلبات مطابقة المباني -2

إلى القسم الكترونيا القائمة الواردة وتحديد مواعيد الكشف بالموقع وإعالم االستشاريين عن طريق النظام االلكتروني بالمواعيد

المحددة لكل منهم على أن ال تزيد تلك المواعيد عن يومي عمل من

تاري طلب الكشف وذلك حسب عدد الطلبات الواردة للقسم وحجم العمل

، وعلي االستشاري التحقق من مواعيد المحددة له عن طريق ال

يتم توزيع طلبات المطابقة - 3

الواردة لقسم تفتيش المباني على مهندسي التفتيش حسب المنطقة التي تقع فيها تلك المواقع وذلك

قبل يوم واحد على األقل من تاري عملية الكشف والتدقيق.

يقوم مهندس التفتيش يوميا -ة الكشف الذي يحدد المواقع بطباع

التي كلف بالكشف عليها في اليوم ال اني من النظام مباشرة.

يقوم مهندس التفتيش يوميا بالتحرك لمواقع – 4

العمل والتدقيق على المواقع التي كلف بمطابقتها واعتماد المخططات في الموقع بالتوقيع عليها مباشرة

- (FM.14)وذلك حسب النموذج رقم أذا كانت مطابقة

مطابقة المباني القائمة

إعادة التقديم بعد تعديل المخططات لالستشارييتم اإليعاز

المطابقة

مطابق ة

عدم المطابقة

يتم الرد على االستشاري الكترونيا باالعتماد

../النماذج




مطابقة المباني القائمةلالمطلوبة المستندات اإللكترونية



Req

uir

ed

Docu

men

ts

طلب مطابقة المباني القائمة من قبل االستشاري

المخططات المراد مطابقتها

األرض سارية المفعولمخطط الموقع أو شهادة ملكية

مطابقة المباني القائمةاجراء نماذج



Req

uir

ed

Docu

men

ts

مطابقة المباني القائمة - (FM.14)النموذج رقم




مطابق ترخيص بعد اصدار شهادة االنجازاجراء


يهدف هذا اإلج راء إلى الرد على استفسارات الدوائر الحكومي ة أو إدارة المراكز الخارجية بالبلدية والشركات

الحكومي ة وشبه الحكومي ة والمطوري ن والمست مرين وقطاعات وإدارات البلدية األخرى بخصوص مطابقة

الترخيص الممنوح. معالمخططات


أعاله الهدف من االجراءطبق هذا اإلجراء بناءا على طلبات محددة من جهات اعتبارية حسب ما هو مذكور في ي

بلدية مدينة ابوظبي. –قطاع تخطيط المدن –وذلك على رخص البناء الصادرة من إدارة تراخيص البناء


مطابق ترخيص بعد اصدار شهادة جراء ا إلنجازمؤشر االداء

يوم عمل 2 االنجاز

يتم تقديم طلب مطابقة - 5ترخيص من قبل الجهة قسم تفتيش المستفيدة في كاونتر

المباني المعني مباشرة

يقوم المساعد اإلداري بقسم التفتيش -2

باستالم طلبات مطابقة ترخيص الواردة و تحويلها للمهندس رئيس مركز التفتيش .

يتم توزيع طلبات مطابقة ترخيص علي المعنيين وذلك حسب مهندسي التفتيش

المناطق الجغرافية وحركة مهندسي التفتيش للقيام بأعمالهم العادية .

يقوم مهندس التفتيش بالتدقيق - 3

على المخططات ومطابقتها مع الواقع وعمل تقرير حسب النموذج

مطابقة الترخيص , -( FM.12رقم )وتسليم التقرير يدويا إلى المهندس

التفتيش.رئيس قسم

يتم الرد على الجهة التي - 4

تقدمت بطلب مطابقة ترخيص ورقيا

(Hard copy عن طريق )

المهندس رئيس قسم التفتيش أو مدير إدارة تراخيص البناء )إذا لزم األمر( وحفظ نسخة الكترونية من التقرير في األرشيف االلكتروني

تفتيش لقسم

المستفيدة يطلب من الجهة 1

مراجعة قسم تفتيش المباني المعنى الستالم تقرير مطابقة

الترخيص بعد اعتماده.

../النماذج




مطابق ترخيص بعد اصدار شهادة جراءإلالمستندات اإللكترونية المطلوبة

االنجاز

ت داتنسلما

بةلوطلما


Re

qu

ire

d

Do

cu

me

nts

طلب مطابقة ترخيص من قبل الجهة المستفيدة

مطابق ترخيص بعد اصدار شهادة االنجاز جراءانماذج



Re

qu

ire

d

Do

cu

me

nts

مطابقة ترخيص –( FM.12نموذج رقم )




قسم المباني التطويرية

المحتوي

تاري االصدار الش رح رقم المستند مسلسل

1 INT - 01 مقدمة Rev 0 -1/7/12

2 FC – 01 بياني نموذج طلب ترخيص البناء Rev 0 -1/7/12

3 PI – 01 قائمة تدقيق تراخيص البناء Rev 0 -1/7/12

4 GR – 01 المتطلبات االساسية Rev 0 -1/7/12

5 ARCH – 01 متطلبات التقديم المعماري Rev 0 -1/7/12

6 STR – 01 متطلبات التقديم االنشائي Rev 0 -1/7/12

7 MEP – 01 الكتروميكانيكال -كهرباء –الصحي –متطلبات التقديمات Rev 0 -1/7/12

8 DPPS-Form 1 نموذج طلب تراخيص البناء لألبنية الجديدة وتحت االنشاء Rev 0 -1/7/12

9 DPPS-Form 2 نموذج طلب تراخيص البناء للمباني القائمة Rev 0 -1/7/12

10 DPPS-Form 3 بناء جديد –التقرير الدوري لحالة التطور في موقع البناء– تحت االنشاء

Rev 0 -1/7/12




مقدمة

Document No. INT – 01 Title مقدمة

Revision No. - Date 1-7-2012

مقدمة 1

قسم المباني التطويرية –الدليل يشرح خطوات سير العمل في تطور اجراء المعامالت داخل ادارة تراخيص البناء (DPPS) ويشمل نماذج التقديم وقوائم التدقيق المستخدمة وذلك ال رشاد المتقدمين علي طرق التعامل المختلفة مع االدارة.

لمساعدة العمليات في المكان , والدليل هو و يقة ستخضع لمراجعة دورية وقد وضعت سياسات وإجراءات

وتحدي ات وتحسينات وان اي تعديالت قد تطرا علي القوانين او االشتراطات سيكون الحق لبلدية أبوظبي في تغيير و مكملتلك االجراءات بناء عليها في اي وقت. وسوف تخطر البلدية المتعاملين سواء بقرار اداري مفصل ا

من وقت آلخر، سيتم إخطار المتعاملين بالتعديالت التي أدخلت على أي دليل، إما من خالل قرارات منفصلة أو تكميلية.

مسئولية المتعامل مع االدارة 1

كل من المالك واالستشاري والمقاول عليهم ان يكونوا علي المام كامل مع تلك الخطوط االرشادية التي يحتويها .وان اي اشكال للتقديم لن تتبع تلك المتطلبات لن تقبل من قبل الكتيب والتي سوف يلتزموا بها بشكل صارمذلك

االدارة.

المتعاملين مع االدارة سوف يتبعون تطور سير المعامالت من خالل الموقع االلكتروني لتراخيص البناء وهناك www.adm.gov.aeينسخة من نلك التعليمات متوفرة علي الموقع االلكترون

انواع التراخيص 1

.www.adm.gov.aeاالنواع المختلفة للتراخيص متوفرة علي الموقع االلكتروني(Go to Service Directory/View by Section/Town Planning Sector/Construction Permits Division – and click on the respective permit types for the service explanation & administrative requirements).

-ايضا علي المتعامل مع ادارة تراخيص البناء ان يكون ملما باألجزاء االتية في الكتيب:

a) Chapter FC-01 :.ب تطور عملية التراخيص. نموذج بياني تراخيص البناء وذلك الستيعا

b) Chapter PI-01 : ( قوائم التدقيق لتحضير المستندات االزمة بمقاسA4 لتقديمها لمنسق )(وذلك بعد البدء CDPالمشروع ولتحميل المستندات االزمة علي الموقع االلكتروني لتراخيص البناء )

في المشروع من خالل االستشاري او المقاول.

c) Chapter GR-01 : متطلبات عامة تتوافق مع جميع انواع التقديم

http://www.adm.gov.ae/

http://www.adm.gov.ae/




انواع الموافقات 4 كل نوع من التراخيص السالف ذكرها أعاله قد يتطلب موافقة او عدة موافقات من عدة جهات م ل الموافقات

المعمارية واالنشائية والكهربائية واإللكتروميكانيك والصحي.

ديم ألي مبني يحتاج الي مراجعة فنية محددة من قبل ادارة تراخيص البناءالكتيب يشرح االطر العامة ومعايير التق (DPSSقسم المباني التطويرية ) -

ومع ذلك يمكن لبعض المشاريع الخاصة أو االستراتيجية ان تحيد عن اإلطار المقترح وتتطلب موافقات خاصة من أن يكون مسؤوال عن االلتزام بمتطلبات يجب علي مقدم الطلب قبل الجهات ذات العالقة وبعد االختصاص

والشروط المنصوص عليها في ذلك الدليل او اية اشتراطات اخري قد تطلب من اي جهات ذات عالقة من أجل الحصول علي الموافقة الالزمة ال صدار الترخيص النهائية.




Building Permit Application Flow Chart

Document No. FC – 01 Title Building Permit Application Flow Chart


مقدمة 0

علي االستشاري التأكد من ان المشروع او المقترح التطويري يتماشى مع المتطلبات االتية قبل التسجيل علي

: (CDP)الموقع االلكتروني لتراخيص البناء

a) .متوافق مع جميع األنظمة وقوانين البناء والكود العالمي للبناء من قبل بلدية مدينة أبوظبي b) يكون االقتراح متماشي مع متطلبات مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، وزارة النقل والجهات المعنية

األخرى التي تراها إلزامية من قبل بلدية مدينة أبوظبيc) االستدامة.المقترح متماشي مع متطلبات d) .المقترح متماشي مع كافة دوائر الخدمات التي تعني بالقسيمة المقترح بها االعمال e) .المقترح متماشي مع مع متطلبات أي دوائر فنية ومع أي تشريعات ذات صلة تخص حكومة ابوظبي f) كتروني.المقترح سيتم التعامل معه من خالل الكودات ورموز الدخول الخاصة بنظام ترخيص البناء االل

g) وتكتب من خالل الكمبيوتر ولن يقبل نموذج يملي بخط البد. 0& 0استكمال النماذج ارقام h) مانع من الجهات الخدمية المختلفة ،بناء على طلب يكون لدى مقدم الطلب جميع شهادات االيجب أن

من منسق المشروع في بلدية مدينة أبوظبي للتحقق منها.i) المستندات او المتطلبات أعاله سوف لن يقبل من خالل نظام تراخيص اي تسجيل ال يتضمن اي من

البناء االلكتروني.j) يحاكم هذا األخير وفقا ، يمكن أن إذا تم الع ور علي أدلة علي تزوير أي و ائق من قبل مقدم الطلب

للشروط الجزائية المعمول بها ببلدية مدينة أبوظبي.




Refer Doc.ARCH-01/STR-01/MEP-01 Refer Doc.GR-01

-NT-01 &FCالملف المشار له هو

مسئوليات البلدية مسئوليات االستشاري

نسخة مطبوعة

عند االنتهاء عند االنتهاء

في حالة عدم االنتهاء في حالة عدم االنتهاء

ملفات

المراجعة المعمارية األولية/ مراجعة الرسومات االنشائية الفنية

مرفوض/تصحيح

المراجعة المعمارية النهائية/الرسومات االنشائية الفنيةمراجعة

مرفوض/تصحيح

dwf / dwg

Refer Doc.PI-01

إعادة تقديم

إعادة تقديم

Consultant-of-Record/Applicant مقدم

/ االستشاري المسجل-الطلب

Online Project Registration via CDP

يوم عمل 12المراجعة المعمارية في خالل ايام عمل 9المراجعة االنشائية في خالل

من قبل منسق المشروعاعتماد الكتيب (1 to 2 working days)

اعتماد الرسومات والمستندات من قبل المراجع(1 to 2 working days)

الموافقة على المشروع من منسق المشروع

معتمد/ معتمد بشروط

طلب تصريح تمكين االعمال/رخصة البناء المرحلية

(Use Building Permit Application Form 1)

البناء الكاملةطلب رخصة

(Use Building Permit Application Form 1)

قبل المنسقمراجعة المشروع الكترونيا من (Refer *Checklist for Permit Application)

pdf

تعيين مراجع للمشروع من قبل المنسق بعد اكتمال المستندات

إعادة تقديم إعادة تقديم

اصدار الموافقة على الترخيص من قبل مهندس المشروع(to be completed at Customer Service Counter, Central Atrium )

الختم االلكتروني من قبل المراجع على البوابة اإللكترونية

( to be completed at Archive Office, Entrance 10)




Permit Issuance Checklist

Document No. PI – 01 Title Permit Issuance Checklist


مقدمة. .0

يجب على مقدم الطلب تقديم كتيب ورقي يحتوي اآلتي عند عمل طلب الترخيص ولن يتم اصدار الرخصة من غير هذا الطلب

على مقدم الطلب استخدام القائمة كمؤشر / محتوى للصفحات عند تجميع الورقيات المطلوبة وممارسة اللزوم. خبرته التقديرية لتوسيع هذه القائمة عند

قائمة لمراجعة اصدار رخصة البناء .0

عند تقديم طلب رخصة البناء يجب على مقدم الطلب االمت ال لجميع الشروط االلزامية باإلضافة إلى تقديم المستندات الموضحة بالقائمة

مسلسل الوصف

تم التحميل خالل تسجيل المشروع

من قبل:

سوف يتم ختمها وتوقيعها من قبل

مالحظات

1 نموذج طلب الترخيص رقم

0أو 0 مقدم الطلب

كل االطراف الموضحة في

النموذج

مراجع البلدية/ منسق المشروع سوف يتم تعيينهم قبل تحميل

التقديم

مقدم الطلب ملحق أ و ب و ج )األصل( 2كل االطراف الموضحة في

النموذج

مراجع البلدية/ منسق المشروع سوف يتم تعيينهم قبل تحميل

التقديم

شهور 6الصالحية بلدية أبوظبي مقدم الطلب مخطط الموقع العام األصلي 3

4 المخطط الرئيسي للموقع)أصلي(

مقدم الطلبالمطور الرئيسي/

مصمم البنية التحتية

5 اعتماد المطور/ المالك

للتصميم المقترح )أصلي( المطور/المالك مقدم الطلب

6 رسالة الموافقة من مجلس

التخطيط العمراني مقدم الطلب

مجلس التخطيط العمراني

يمكن سؤال مقدم الطلب عن نسخة من منسق المشروع التابع إلدارة

تراخيص البناء

7 قسم المواصالت )رسالة

اعتماد( مقدم الطلب

منسق المشروع قسم المواصالت

يمكن سؤال مقدم الطلب عن نسخة من منسق المشروع التابع إلدارة

تراخيص البناء

رسالة اعتماد الدفاع المدني 8 مقدم الطلب

الدفاع المدني

بأبوظبي

9 اعتمادات اخرى )هيئة

التعليم –البترول –الصحة مقدم الطلب

الجهات المعنية باإلصدار




...ال (

اقسام الخدمات مقدم الطلب ال مانع من دوائر الخدمات 10

11

رسالة تعيين استشاري مقدمة من المالك/ المطور

)االصلية(

المطور/المالك مقدم الطلب

12 نسخة من الرخصة التجارية

لمقدم الطلب الجهة المختصة مقدم الطلب

13 نسخة من ايصال دفع الرسوم من مقدم الطلب

بلدية ابو ظبي مقدم الطلب

مقدم الطلب رخصة السور المؤقت 14 –مركز التفتيش بلدية ابوظبي

15 تكليف االستشاري بالتصميم

واالشراف علي التنفيذ مقدم الطلب

16 نسخة من رخصة المقاول

سارية المفعول المقاول


مقدم الطلب نسخة من شهادة االختبار 17الجهات المعنية

باإلصدار

فحص التربة األصلي 18مقدم الطلب او

المهندس المختص

19 اسم المقاول المستخدم على

النظام االلكتروني المقاول

مطلوب من قبل منسق ادارة تراخيص البناء

20 نسخة من شهادة تسجيل

االستشاري االستشاري



21 وصف المشروع من قبل االستشاري مكتوب باللغة

واالنجليزيةالعربية االستشاري


القائمة المرجعية أعاله هي بشكل عام ويمكن توسيعها لتشمل و ائق أخرى مطلوبة ذات صلة او مهمة من قبل

بلدية أبوظبي كل حالة على حدة

من هذا الدليل 9و 8الجزء الموضحة في 0او 0ويتوقع من مقدم الطلب استكمال نموذج طلب الترخيص رقم وعلية تقديم المعلومات الصحيحة في كل حقل مطلوب. وهذا النموذج يمكن ان يطلب من قبل منسق المشروع في شكل رقمي ويمكن لمقدم الطلب توسعة الحقل بناء على نطاق المشروع المقترح ولكن ال يمكن تعديل صيغة

النموذج نفسها او التعديالت يمكن عملها قسم اصدار التراخيص كل النماذج يجب تعبئتها إما بشكل رقمي او مطبوع –في حالة من إدارة تراخيص البناء

وغير مسموح الكتابة بخط اليد




قائمة تجهيزات تصريح الترخيص للمباني .0

الرجوع رخصة تجهيزات المبنى عادة ما تكون مطلوبة في أعمال التحضيرات وينبغي على مقدم الطلبإلى قوانين البناء واألنظمة المتبعة من قبل بلدية أبوظبي وذلك ألعمال المباني القاصرة على التقديم لهذا

.الترخيص

التي التجارية جميع القابلة للتأجير في األماكن التجهيزات الداخلية معظم أعمال تغطي القائمة المرجعية :ما يلي سبيل الم ال ال الحصر تنطوي على

أعمال الطابوق التنفيذية -القطاعات خفيفة الوزن

االسقف المعلقة -أعمال السقف ألمستعار

عمل بالطات األرضيات وغيرها من التشطيبات المعتمدة

أعمال تركيب المحالت التجارية ، والالفتات و األ اث ال ابت والتجهيزات ال ابتة والمعدات ) شاملة المعدات الخاصة(

الغازالكهرباء والسباكة، واالتصاالت و البيانات الداخلية تركيب أي من / توزيع إعادة /نقل ، )وهذا ال السلطات ومساعدة الطوارئ، ومعدات مجاري الهواء، مناولة الهواء الرشاشات،

(والسلطات المختصة المطور / المالك بموافقة

)باطن البالطة من والمنحوتات المعلقة واألعمال الفنية اإلنارة تركيب و

يجب ان يتم التزام االستشاري والمقاول بأن تتناسب التجهيزات مع لوائح الصحة واالمن والبيئة والمعايير التوجيهية للتأجير من قبل المالك بالتعاون مع المطور قبل تقديم الطلب لإلدارة تراخيص البناء

، تغيير االستخدام ، االضافات و الترميمات أعمال التجهيزات تتضمن أعمال الهدم ، تعديالت انشائية الرئيسية وسوف تقدم تحت اسم )تعديالت/ إضافات( معمارية وانشائية وفقا لألعمال المقترحة

المالك الصادرة عن اإليجار خطةأدارة تراخيص البناء سوف تحتفظ بسجالت كل المشاريع المعتمدة و المرافق / المطور / المالك / منها

إلدارة المشاريع الستكمال المشاريع التجارية سوف يتم تحدي ها من جانب األخيرة على انها شركة تغييرات في عقد االيجار

عقد االيجار يجب ان يحتوي المعلومات التالية:

عدد الوحدات المؤجرة

مساحة الوحدات المؤجرة

االستخدام المقترح للوحدات المؤجرة

: لن يتم اصدار تصريح للتجهيزات ما لم يتم عمل مخططات كاملة للوحدات المؤجرة ومقدمة من خالل المالك/ المطور/ الشركة االدارية ومعتمدة من قسم اصدار تراخيص البناء

التجهيزات طلب الترخيص عند إجراء الرسوم / الو ائق ودقة ضمان اتساقالتأكد يجب على مقدم الطلب الداخلية




Item Description To be uploaded upon project registration by

To be signed /stamped by :

Remarks

1 Building Permit Application Form 2 (original)*

Applicant All Parties as appeared in the form.

ADM reviewer/project coordinator will sign before Applicant uploads.

2

ADM Town Planning Affection Site Plan (original)*

Applicant Abu Dhabi Municipality

6 months validity.

3 Master Developer Affection Site Plan (original)*

Applicant

Master Developer & Infrastructure Planner

4

Developer’s Owner’s NOC Letter for proposed fit-out works (original)*

Applicant

Developer/Owner or other appointed 3rd party

Letter shall clearly state the tenanted unit/store no. and intended usage as per approved building plan(s). And shall be supported by a key plan showing its location. If 3rd party is appointed, item 5 shall be submitted.

5

Developer’s Owner’s Appointment Letter for 3rd party (original)*

Applicant Developer/Owner

6 Applicant’s valid Trade License

Applicant Issuing Authority




(copy)

7

Applicant’s Letter for the design and supervision liability (original)*

Applicant Abu Dhabi Civil Defense

8

Consultant-of-Record Registration Certificate (copy)

Consultant-of-Record

Issuing Authority

9

Owner’s Tenant’s Appointment Letter for fit-out contractor (original)*

Applicant Owner/Tenant Applicant can make the fit-out application but no fit-out permit will be issued without the contractor’s documents and information

10

Fit-out contractor’s valid Trade License (copy)

Contractor Issuing Authority

11 Fit-out contractor’s username

Contractor

12 Building Completion Certificate (copy)

Applicant Abu Dhabi Municipality

13

Other special/supporting approvals from external agencies-if any (copy)

Applicant Issuing Authority/Agency

Required if warranted by external agencies (case by case evaluation)

القائمة المرجعية أعاله هي بشكل عام ويمكن توسيعها لتشمل و ائق أخرى مطلوبة ذات صلة او مهمة من قبل

بلدية أبوظبي كل حالة على حدةا الدليل من هذ 9و 8الموضحة في الجزء 0او 0ويتوقع من مقدم الطلب استكمال نموذج طلب الترخيص رقم

وعلية تقديم المعلومات الصحيحة في كل حقل مطلوب. وهذا النموذج يمكن ان يطلب من قبل منسق المشروع في شكل رقمي ويمكن لمقدم الطلب توسعة الحقل بناء على نطاق المشروع المقترح ولكن ال يمكن تعديل صيغة

النموذج نفسها او التعديالت يمكن عملها قسم اصدار التراخيص كل النماذج يجب تعبئتها إما بشكل رقمي او مطبوع –تراخيص البناء في حالة من إدارة

وغير مسموح الكتابة بخط اليد.




General Requirements

Document No. GR – 01 Title General Requirements


المقدمة .0

هذه الو يقة توضح المتطلبات العامة للتقديم لكل االعتمادات وتوضح نوع وشكل والمعايير المطلوبة للتقديم المعماري ، االنشائي وااللكتروميكانيا والسباكة

. مسئولية مقدم الطلب.0

علي المالك واالستشاريين والمقاولين االطالع على المعايير المنصوص عليها واعداد الو ائقلمستندات والتقارير والرسومات المطلوبة والتي يتم تنسيقها بشكل كامل مع الجهات الحكومية وا

الخارجية والمتخصصين.

طلب الترخيص المصرح به تم الع ور على أي اختالفات بين البناء وسوف يتم رفض الطلب في حالةمارسة االجتهاد قبل اتخاذ أي فإن من واجب مقدم الطلب في ملذا تلك الجهات الحكومية الخارجيةمن

.تقديم لترخيص البناء

قسم المشاريع التطويرية يحتفظ بحقه في رفض اي تقديمات غير مكتملة او تقديم –قسم تراخيص البناء ال يتناسب مع النظم والمعايير.

بيه على في حالة عدم اكتمال المتطلبات العامة المذكورة في المستند فان المراجعين سوف يقومون بالتنمنسق المشروع لمزيد من المناقشات وسوف يتم اخطار مقدم الطلب بالمخالفات والنتيجة بمكن ان تكون

واحدا من اآلتي:

إعادة تقديم ضمن إطار زمني محدد.

الطلب حتي إشعار آخر.إيقاف

.الغاء الطلب المقدم

تقرير التصميم المقدم .0

مجموعة ورقيات بحجم A3 الكترونية تقدم عند التسجيل الناجح للطلب من قبل مقدم تقدم مع نسخة المشروع

.تقرير التصميم الزامي في حالة المباني الجديدة والمشاريع التطويرية

البناء/ التعديل / االضافة لمشاريع حالية يحدد مدى احتياج التقرير التصميمي بإعادةللطلبات المتعلقةطلب طلب التوجيه من منسق المشروع في مرحلة تسجيل من قبل مراجع المشروع وعلى مقدم ال

سوف يلخص التقرير التصميم المقترح ونظمه بناء على التالي: المشروع

الفكرة التصميمية والهدف

الرسومات الفنية التوضيحية

التوزيع واستخدام األرض

تصنيف األمالك

نوع البناء

امكانية سهولة الوصول إلى الموقع

إدارة المرور

ديد مناطق مواقف السيارات وتوزيعها تح

وسائل الراحة العامة والمعوقين

األمان من الحريق وسالمة األرواح

دراسة )استدامة( والدراسة البيئية

دراسة تأ ير الرياح الماشية؟




دراسة إدارة النفايات الصلبة

تصميم الالندسكيب

لإلنشائيالفكرة التصميمية

تصميم الMEP ويرجى االشارة الى الملفMeh 01-elect 01- plamb-01 وذلك لتوضيح المقترح التصميمي.

. معايير وشكل الرسومات0

كل الرسومات المقدمة والمرافقة ألي طلب للترخيص يجب ان تمت ل الى المعايير واالشكال التالية:

مقاس لوحات الرسم 0.0لكل الرسومات. وعلى مقدم الطلب اعتماد حجم طباعة A2,A1 & A0المقياس المقبول للطباعة هو

متناسق وال يسمح بخلط أحجام طباعة مختلفة.

مقياس الرسم 0.0 الجدول التاي يوضح المقاييس التي يجب اتباعها

وعلى مقدم الطلب استشارة المراجع في حالة رغبته في عمل مقياس اخر غير التالي ذكره:

Key Plan / Reference Plan 1:10,000

Site Plan / Setting-out Plan 1:500, 1:1,000

Plans / Sections / Elevations 1:100, 1:200

Design details 1:10, 1:20, 1:50

Door, window elevations & schedules 1:50

هامش المعلومات 0.0

المعتمد قياسيا من إدارة تراخيص وهو 0عنوان اللوحات يجب ان يكون واضحا كما في مخطط رقم البناء

من صحة جميع البيانات ووضوحها , وفي حالة وضع اي بيانات اضافية يجب التأكدوعلى مقدم الطلب الحصول علي موافقة ادارة تراخيص البناء قسم المباني التطويرية.

مكونات هامش المعلومات: 0.0.0

جزء منة ويشار علية للجزء المعني بالمقترح مفتاح المخطط :ويحتوي علي المخطط كلة او التصميمي.

:المالحظات العامة: المالحظات المتعلقة بالرسومات كما يلي

الرسومات التي تشير إلى طريقة اعتماد المواصفات وتكون ذات مرجعية محددة وموافق عليها من قبل الجهات المعنية.

و مرجعية ما وان اي استخدام تختلط فية المالحظات التي تشير الى اعتماد استخدام كود ا عدة اكواد يجب مراجعة مسبقة من بلدية ابوظبي.

( مالحظة تشير الي منسوب ابوظبيdatum).

المالحظات التي تشير إلى بنود محددة في كود البناء العالمي يجب تقديمها لعناصر المشروع الخاصة




لمحددة في حدود التطوير والتي لها المالحظات التي توضح محتويات عناصر التصميم ا دالالت حيوية في شكل التقديم

المالحظات التي تحدد محتويات عناصر محددة من التصميم فيما وراء حدود التطوير و التي تعد مؤشرا حيويا وخارج نطاق طلب التقديم.

ود عدد المراجعات والوصف والتاري وهذا الجانب يجب على مقدم الطلب ادخاله عند وجتعديل/ مراجعة وذلك بعد االصدار النهائي للترخيص وهو يحدد عدد مرات التعديالت او المراجعات التي حد ت وتواري اعتمادها من البلدية وال مجال ان يكون هذا الجانب مختلف مع

ما تم تنفيذه في الموقع

التطوير الرئيسي / اسم وعنوان المطور

اسم المالك او المستأجر وعنوانه

اسم االستشاري المسجل وعنوانه

سم المشروع

المنطقة الموضحة بمخطط الموقع العام

القطاع الموضح بالموقع العام

رقم قطعة األرض الموضحة بمخطط الموقع العام

وصف المشروع

ترقيم الرسومات حسب الطريقة المتبعة

تاري التقديم

رقم المشروع على النظام االلكتروني

النظامرقم المخطط على

عنوان: لالستخدام الرسمي فقط وذلك الستخدامه من قبل االعتماد من قبل البلدية

والمعايير القياسية.اكواد ابناء 0-0

تراخيص بإدارةية هي المعتمدة لدي قسم المباني التطويرية الاالكواد والمعايير والمرجعيات الت البناء:

A. International Building Code – IBC 2009 edition– published by the

International Code Council (www.iccsafe.org)

B. User Guide for the International Building Code in the Emirates of Abu Dhabi – published by the Department of Municipal Affairs Abu Dhabi (http://abudhabibuildingcodes.ae/)

C. American National Standard on Accessible and Usable Building and Facilities -ICC/ANSI A117.1-2003 edition – published by the International Code Council.

D. Uniform Plumbing Code of Abu Dhabi Emirate – published by Environmental Agency Abu Dhabi. (www.ead.ae/en/library/)

http://www.iccsafe.org/

http://abudhabibuildingcodes.ae/

http://www.ead.ae/en/library/




E. Other standards and reference from accredited institutions/societies; i. British Standards Institution – BSI (latest edition) ii. American Concrete Institute – ACI (latest edition)

iii. American Institute of Steel Construction – AISC (latest edition) for structural steel works.

iv. Urban Building Code for Seismic Design – UBC for seismic design. v. American Society for Testing and Materials – ASTM

vi. American Society of Mechanical Engineers – ASME vii. American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning

Engineers handbook- ASHRAE

وصف المشروع 5.0

لوصألف المشألروع والمخططألات المقدمألة. هنألاك عند تقديم أي معاملة سوف يتم االلتزام بصيغة نموذجية قائمة بالعديد من األم لة التي تشمل انواع اعمال المباني للمرجعية:

بناء جديد

تعديل /مراجعة

إضافة

تغيير استخدام

مبنى مؤقت

.تجهيزات داخلية أم لة للمباني الجديدة

: مبنى اداري جديد:0م ال طابق إداري متكرر( يحتوي 02طابق سفلي+ طابق ارضي + ميزانين+ 0مبنى مكون من )

طابق ارضي يحتوي محالت تجارية في قطاع ,طوابق سفلية لمواقف سيارات 0على في شارع السالم بأبوظبي. 0قطعة رقم 02غرب/

) فيال سكنية(: 0م ال رقم

قطعة c10طابق سفلي كجراج في قطاع )طابق سفلي وأرضي و طابقين( سكني مكونة من على شارع الخليج العربي بأبوظبي. 02رقم

)استخدام مختلط تطويري(: 0م ال رقم استخدام مختلط( 05مواقف سيارات+ 0طوابق سفلية + طابق أرضي+ 5مبنى مكون من)

ب مناسي 0طابق ، 05طابق ، يرج إداري مكون من 05تحتوي على برج سكني مكون من في 0قطعة رقم 02طوابق سفلية كمواقف سيارات تقع في قطاع شرق 5بوديوم تجارية

تقاطع السالم مع حمدان في أبوظبي.

نجوم ومركز مؤتمرات: 6فندق 0م ال طابق 0نجوم( يحتوي على 6طوابق فندق ومنتجع 02طابق سفلي + طابق أرضي + 0)

مفتاح غرفة( 022طوابق مع 02دا )يحتوي مواقف سيارات ، وجناح الضيوف المهمين جقاعة -مفتاح غرفة( وطابق دوبلكس 052طوابق مع 02الضيوف ا) يحتوي حوجنا

جزيرة ةالمنارعلى شارع 5قطعة رقم SB10مؤتمرات متعددة االستخدامات في قطاع السعديات بأبوظبي.




) تخطيط مجتمعي سكني جديد( ) ال ة مراحل( 5م ال نماذج لوحدات الفلل، مسجد 5فيال سكنية وتحتوي على 022ح الجديد يتكون من المقتر

قطعة رقم RS10للمنطقة و نادي مجتمعي مكون من طابق واحد ومناطق ترفيهيه في قطاع ) الرحلة ال ال ة: مئة فيال 07) المرحلة األولى مئة فيال ومسجد ونادي واحد( وقطعة رقم 05

الكورنيش في جزيرة الريم بأبوظبي . ( تقع في شارع بوليفار

أم لة للتعديل او المراجعة .0.5.0

: تعديالت في مبنى إداري قائم ) التعديل األول(0م ال طابق إداري مكرر ( 02طابق سفلي + طابق أرضي + ميزانين+ 0التعديل المقترح) لمبنى مكون من

02كمحالت تجارية في قطاع غرب طوابق سفلية لمواقف السيارات والطابق األرضي 0يحتوي على .على شارع السالم بأبوظبي 0قطعة رقم

م ال على إضافة جديدة: 0.5.0 إضافة لفيال قائمة ) التعديل األول( 0م ال

طابق سكني االضافة هي اضافة طابق واحد ملحق 0التصميم المقترح مكون من طابق سفلي وأرضي و .في شارع الخليج العربي بأبوظبي 02م قطعة رق C10مع الجراج في قطاع رقم

م ال على تغيير االستخدام 0.5.0

المقترح المقدم يحتوي على طابق سفلي وطابق أرضي و طابقين فيال سكنية ليصبح التغيير إلى طابق سفلي وطابق أرضي و طابقين عيادة أسنان تحتوي على طابق سفلي كمستودع وطابق أرضي صيدلة و

على شارع الخليج العربي بأبوظبي. 02قطعة رقم C10سنان تقع في قطاع طابقين عيادة ا

م ال على منشأ مؤقت 5.5.0المقترح المقدم عبارة عن طابق أرضي وشقة معرض ومكتب مبيعات تحتوي على طابق أرضي وحدات

جزيرة السعديات على شارع المناره 0قطعة رقم SB 01عرض وطابق للمكاتب تقع في قطاع بأبوظبي.

م ال على اعمال التجهيزات 6.5.0

على 0قطعة رقم 00مقترح تجهيزات لمبنى اداري تجاري في برج متعدد االستخدام في قطاع شرق .0م082ال رايا أبوظبي بمساحة -شارع الميناء




ترقيم اللوحات 6.0

بالصيغة المبينة أدناه:جميع المخططات المقدمة يجب أن تكون مرقمة

المخططات المعمارية: 0.6.0

A. Drawing List – A001 (0 series ie. 01-09) B. Site Plan / Landscape Plan – A010 (10 series ie. 10-99) C. Floor Plans – A100 (100 series ie. 100-199) D. Elevations – A200 (200 series ie. 200-299) E. Sections – A300 (300 series ie. 300-399) F. Details – A400 (400 series ie. 400-499) G. Code Analysis Drawings – A500 (500 series ie. 500-599) H. Gross Floor Area Drawings – A600 (600 series ie. 600-699)

يعتمد مقدم الطلب نظام لوحة 022في حال تعدت المخططات المقدمة في أي من الفئات الموضحة

(.A 1001- A1999الترقيم األلفي )

توضع من قبل المهندس االنشائي.: الرسومات االنشائية 0.6.0

توضع من قبل المهندس الميكانيكي.: الرسومات الميكانيكية 0.6.0

توضع من قبل مهندس كهرباء.: الرسومات الكهربائية 0.6.0

رسومات األعمال الصحية:

A. Drawing List - P001 (0 series ie. 01-09) B. Site Plan/Affection Plan - P010 (10 series ie. 10-99) C. Floor Plans (Water Supply) - P100 (100 series ie. 100-199) D. Floor Plans (Foul Drainage) - P200 (200 series ie. 200-299) E. Floor Plans (Storm Drainage) - P300 (300 series ie. 300-399) F. Riser Diagrams (Water Supply) - P400 (400 series ie. 400-499) G. Riser Diagrams (Foul Drainage) - P500 (500 series ie. 500-599) H. Riser Diagrams (Storm Drainage) - P600 (600 series ie. 600-699) I. Details and Cross-Sections - P700 (700 series ie. 700-799) J. Calculation Sheets - P800 (800 series ie. 800-899)




التقرير الفصلي لتقدم سير العمل في الموقع .5

قسم المباني -تراخيص البناء إلدارةيجب على استشاري الموقع تقديم تقرير فصليمن تاري اصدار الترخيص وذلك لكل المباني الجديدة أو اي أعمال بناء في - التطويرية الموقع.

وسوف يقدم هذا التقرير في صورة كتيب A4 و مصحوب برسالة توضيحية من المكتبوالمرفق في الجزء العاشر من 0االستشاري وصيغة النموذج الفصلي موضحة في نموذج رقم

معنية سوف تتعاون مع االستشاري المسجل في تقديم معلومات هذا الدليل وجميع األطراف ال صحيحة في كل جانب.

يجب توفير قرص مدمج يحتوي على ذات التقرير المقدم في صورةPDF عند تقديم التقريروالمرفقات االضافية م ل صور تقدم الموقع او رسومات بيانية او اي جداول للبيانات يمكن ان

ئل داعمة.ترفق في التقرير كوسا

.وينبغي فهرستها بشكل صحيح لتسهيل الرجوع إليها

من منسق المشروع كنسخة الكترونية ويسمح لمقدم الطلب بتوسعة 0يمكن ان يطلب نموذج وذلك بناء على نطاق المشروع المقترح.النماذج التي يتم ملئها

جهة المعنية بذلك ويجب لكن ال يسمح بعمل تغيير في صيغة النموذج إال في حالة السماح من ال تعبئة النموذج والتقرير بالطباعة او بالكمبيوتر وال يسمح باستخدام خط اليد.

هدف التقرير هو تزويد بلدية ابوظبي بمعلومات صحيحة ودقيقة عن االنجازات التالية خالل فترة انجاز المشروع:o حالة او وضع الترخيص o تقدم أعمال البناء والتوقعات o ك القوانين) في حالة وجوده(سجل انتها

التدقيق غرض ل أو و / شهادة في محكمة قانونية أو لالتقرير كدليبلدية أبوظبي تحتفظ لنفسها بحق استخدام هذا

يمكن التحقق منها إلى وقائع الفصلي مستندة المعلومات المقدمة في التقرير، ينبغي ان تكون وبالتاليالتفتيش. و البناء , والسجالت يجب ان يحتفظ بها في الموقع.قبل كل من أنشطة موقع

تراخيص البناء أو منسق المشروع أو األطراف لإلدارةتقديمه مما تفي حالة وجود أي بيانات غير متسقة مع

تقديم تصحيح المعلومات ضمن اطار زمني محدد. بإعادةالمعنية سوف يتم اخطار االستشاري المسجل




Drawing Title Block -Diagram 4 (CAD template can be provided upon request)




Architectural Submission Requirements

Document No.

ARCH – 01 Title Architectural Submission Requirements المتطلبات للتقارير المعمارية


. مقدمة0

هذه الو يقة توضح الخطوط العامة القابلة للتطبيق على كل أنواع التقارير المعمارية وأنواع التقديم INT-01, section 3.0موضحة بجدول في ملف رقم

التقديمات المعماري يمكن تقسيمها بشكل عام إلى قسمين رئيسين: أولي ونهائي كما موضح في الملف رقم FC-01 .في الفصل ال اني تي التقارير المعمارية السالف ذكرهما ليس بالضرورة ان تكون مستبعدة عن بعضها البعض ويجب ئف

رؤيتها على انها مراحل متكاملة بهدف ترخيصها في ضوء تسلسل التنفيذ المطلوب او على حسب العقد المرتبط بالتطوير المقترح.

المناسبة.تقديمات من إقامة ال مقدم الطلب لتمكين توجيهية واضحةمبادئ تقدم هذه الو يقة

معايير الرسومات المعمارية والرسم البياني 0.2

على مقدم الطلب إعداد الرسومات الهندسية بناءا على المعايير العالمية في الممارسة المهنية وفي بنى.معايير الرسومات المعمارية والرموز والتم يل البياني لمكونات الم

واستخدام النظام DWf وللحفاظ على االتساق العام يجب تقديم جميع الرسومات المعمارية في صيغة المتري للقياس) القياس بالمليميتر(

وسوف يكون هناك مدونة قواعد الممارسة وذلك للتنظيم بين أقسام المعماري واإلنشائي والبناء ستصدرها بلدية أبوظبي قريبا

. التقرير المعمارية األولية0

قسم تراخيص المشاريع التطويرية ان هناك بعض التطويرات التي ال تتبع –تالحظ إدارة تراخيص البناء الطريقة التقليدية في تقديم المشاريع وربما تختار اتباع اعتماد النهج السريع في تقديم المشروع وذلك

لإلسراع في أعمال البناء.

التقارير المعمارية األولية هو ان يتمكن مقدم الطلب من التقديم ألعمال الترخيص او ترخيص هدف تقديم مرحلي للمبنى وذلك للمشاريع الجديدة.

وفي هذه المرحلة األولية سوف يؤخذ في الحسبان ان مجموعة كاملة من المخططات للمبنى او

رحلة من التقديم قد تكون غير متوفرة وذلك المخططات التنفيذية ألعمال المبنى الرئيسي في هذه الملسهولة تمكين أعمال الترخيص ) وذلك للمضي قدما في أعمال محددة م ل أعمال الحفر والتدعيم

والركائز (. وعلى مقدم الطلب التأكد من ان شهادة عدم الممانعة او االعتمادات من السلطات المعنية ديم الطلب.لبدء م ل هذه األعمال متوفرة في وقت تق

الحصول على اعتماد للتقرير المعماري االولي يخول مقدم الطلب من المضي قدما في التقديم االنشائي الذي تتعلق بوجه التحديد بأعمال الحفر والتدعيم واألساسات وهو اعتماد مؤقت معتمد على تحقيق

رة المواصالت ، بلدية أبوظبي المعايير التخطيطية للجهة المعنية) م ل مجلس التخطيط العمراني، دائ قسم تخطيط المدن وما إلى ذلك من هيئات وسلطات معنية(




وهي ليست مرادفا للموافقة المعمارية النهائية التي تؤدي إلى استصدار الرخصة النهائية للمبنى.وسوف يقدم p1-01ويجب على مقدم الطلب أن يكون على بينة من المعايير الواردة في الو يقة رقم

)أإلزامي عند التقديم( . A4جميع المستندات والو ائق الداعمة للتصميم في كتيب

على مقدمين الطلبات الذين يرغبون بمقابلة المنسق المسئول لتوضيح محتويات هذا الملف المعني ) بمشروعهم ارسال رسالة إلى المهندس أحمد فؤاد على االيميل الخاص به

) [email protected] .وذلك لطلب مشاورة مبدئية قبل التحميل الرسمي للملف متطلبات التقرير المعماري األولي. 0

تحتوي التالي: A1 – A0 الرسومات المعمارية األولية مطبوعة على ورق

أ5ورقة سجل المشروع انظر المخطط

.قائمة المخططات

.ورقة تحليلية لبيانات المشروع

اوراق تحليلية لقوانين البناء وذلك على هيئة مخطط / مخططات لفكرة الطوابق توضح عليها أدلة علىالبيانات المعلنة او المحسوبة من بيان وصف المبنى وسوف تتضمن متطلبات الكود االلزامية األخرى

على سبيل الم ال:التي تنطبق على نوع المبنى

سهولة الدخول

عدد الحمامات المناسبة وتجهيزات أعمال السباكة

- مسافة الهروب ، مساحة اللجوء، والساللم المحمية. –وسائل الخروج

حماية الحوائط الخارجية والفتحات. –وسائل الحماية والفصل من الحريق والدخان

الطوابق. احمال األشغال وتحليل مساحة –تصنيف الملكية

.أنواع أخرى من المتطلبات واحتياجات خاصة بالتنفيذ

02.222: 0المخطط الرئيسي او مخطط الموقع العام الكامل بمقياس رسم

0222: 0أو 522: 0المخطط الرئيسي او الموقع العام بمقياس رسم

والنظم السائدة(.المخططات المعمارية للطوابق) يجب أن تكون رسومات واضحة حسب قوانين البناء

الواجهات المعمارية ) يجب ان تتماشي مع متطلبات الجهات التخطيطية م ل مجلس التخطيط العمراني..(.

القطاعات المعمارية توضح االتريم ، طابق الميزانين، الساللم ، مستويات الطرقات والشوارع

عمال يمكن ان تكون في مرحلة اوليه من معينة من األ ألنواععلى الرغم من اهمية التفاصيل التطويرية التصميم فانة يمكن تقديمها الحقا خالل مرحلة التقديم المعماري النهائي .

يمكن ان يطلب من مقدم الطلب احضار رسومات داعمة أخرى أو تقارير لبعض المكونات الخاصة وذلك من أجل فهم افضل لطبيعتها وعالقتها مع باقي مكونات أعمال البناء.

.التقرير المعماري النهائي.0

تقديم و مراجعة واعتماد المخططات النهائية وذلك لتمكين مقدم الطلب من التقديم الهدف من تلك المرحلة هيتغيير نوع -اضافة -تجهيز -لرخصة البناء للمباني الجديدة والمباني تحت التنفيذ أو المباني القائمة )تطوير

االستخدام( للمشاريع.

وعليه تجميع كل الو ائق PL-01 وعلى مقدم الطلب ان يكون على علم بالمتطلبات الموضحة في ملف والمستندات الداعمة في كتيب عند التقديم

mailto:[email protected]




التقرير المعماري النهائي غالبا ما يأتي بعد اعداد التقرير األولي واعتماده ولكن في بعض الحاالت يمكن ان

نشائية البسيطة او أعمال البناء ويمكن ان يسمح لمقدم الطلب بعمل التقرير يحتوي على بعض الرسوم االالمعماري النهائي بدون تقديم التقرير المعماري األولي وذلك بغرض االسراع في قبول عملية االعتماد المقدمة

ولكن يجب أن يمت ل للحصول على الموافقة من جميع الجهات المعنية وذات الصلة.

مقدم الطلب التأكد من ان الرسومات المعمارية النهائية مقدمة بتفاصيل ومعلومات كافية لتسهيل يجب على قسم تراخيص المشاريع التطويرية وإال سيتم رفض –إجراءات عرضها ومراجعتها من قبل أدارة تراخيص البناء

الطلب. . متطلبات التقرير المعماري النهائي5

المخطط (.لوحة المشروع ) انظر

قائمة المشروع

.تحليل لبيانات المشروع

تحليل لقوانين البناء وذلك على هيئة مخطط / مخططات لفكرة الطوابق توضح عليها أدلة على البياناتالمعلنة او المحسوبة من بيان وصف المبنى وسوف تتضمن متطلبات الكود االلزامية األخرى التي

سبيل الم ال:تنطبق على نوع المبنى على o مسافة الهروب ، –عدد الحمامات وتجهيزات أعمال السباكة وسائل الخروج -سهولة الدخول

حماية –وسائل الحماية والفصل من الحريق والدخان -مساحة اللجوء، والساللم المحمية الحوائط الخارجية والفتحات.

o احمال األشغال وتحليل مساحة الطوابق. –تصنيف الملكية o نواع أخرى من المتطلبات واحتياجات خاصة بالتنفيذ.أ

02.222: 0المخطط الرئيسي او مخطط الموقع بمقياس رسم

0222: 0أو 522: 0المخطط الرئيسي او الموقع العام بمقياس رسم

المخططات المعمارية للطوابق) يجب أن تكون رسومات موضحة على األقل حسب قوانين البناء والنظم السائدة.

...الواجهات المعمارية ) يجب ان تتماشي مع متطلبات الجهات التخطيطية م ل مجلس التخطيط العمراني

القطاعات المعمارية توضح االتريم ، طابق الميزانين، الساللم ، مستويات الطرقات والشوارع

:االند سكيب المعماري والتفاصيل موضحاhard & soft

الشرفات الخيام تجهيزات المياه وحمامات السباحة التجهيزات البرجوالت

الواجهات المواد المستخدمة ) زجاج ، خشب ، معادن( – 0:52جدول الشبابيك واألبواب بمقياس رسم توصيف االبواب والشبابيك –تصنيف الحرائق –

لقطاع المخطط وا 022: 0، 52: 0، 0:02والمنحدرات بمقياس رسم المشاةطرق المركبات وطرق– تفاصيل الساللم والدرابزينات واالسوار

.... تفاصيل خاصة ) الستائر ، أجهزة التغطية ، أنظمة الكساء ، فتحات االنارة، انظمة تسريب المياه . مراجعة الرسوم المعمارية.6

سوف يجري تدقيق الرسومات المعمارية من خالل مراجعين معماريين مختصين وفقا لمنهجية التدقيق المنصوص عليها وحسب قوانين البناء الملزمة في أبوظبي ومن قبل أيادي مختصة أخرى.

من مقدم الطلب سوف يتم حساب المتطلباتاعتمادا على حجم ودرجة تعقيد المشروع ومدى اكتمال يوم عمل 00إلى 02متوسط الوقت االزم للمراجعة وذلك يأخذ من

وفقا للمبادئ التالية: وسوف يتم تعيين المراجع لكل مشروع o التحديد أو التخصيص عن طريق موازنة حجم العمل o .التخصيص عن طريق خبرة المراجع




وسوف يتم اخبار مقدم الطلب عن طريق النظام ) البوابة االلكترونية( عند تعيين مراجع للمشروعد مع مقدم الطلب وذلك وتطور عملية المراجعة والمالحظات على النظام ويمكن للمراجع تحديد موع

بهدف التوضيح ولتقديم التوجيه في حالة نقص التفاصيل أو المعلومات المقدمة

ويلزم على مقدم الطلب الحضور في الموعد عندما يخطر بذلك وذلك لتجنب أي تأخير في عمليهالمراجعة. عند توافر جميع الشروط سوف يتم الموافقة االلكترونية على البوابة االلكترونية ويمكن

رخصة البناء إلصدارلمقدم الطلب حينها استكمال الموافقات المطلوبة والمراجعات

التدقيق دون اي إلنجازقدم الطلب ممارسة العناية الواجبة لتوفير كل الشروط التي تؤهل المدقق على م تأخير .

حالة التقديم المعماري. 7

عند االنتهاء من مراجعة الرسومات المعمارية سوف يتم اشعار مقدم الطلب بحالة المراجعة من خاللفي ملف المشروع ايضا ويمكن لمقدم الطلب من البوابة االلكترونية وحالة المشروع سوف توضح

مراجعة ذلك باستخدام الرقم السري الخاص بهم لدخول البوابة االلكترونية

المخططات المصححة من خالل ألخذفي حالة الرفض او وجود تصحيح سوف يتم اشعار مقدم الطلبزياره بلدية أبوظبي )نسخة مطبوعة( وقائمة بالتصحيحات المطلوب مراعاتها سوف يتم ارسالها على

الموقع االلكتروني ايضا داخل ملف المشروع.

ويوصى بشده ان يقوم مقدم الطلب بدراسة كافة المالحظات والمتطلبات مع قائمة التصحيحات المطلوبة من قبل مراجع المشروع.والمقدمة

ويمكن لمقدم الطلب ان يحدد ميعادا مع المراجع لتوضيح كافة التصحيحات المطلوبة او الطلب عبر البريد االلكتروني

يمكن ان يطلب من مقدم الطلب اعادة التقديم خالل فترة زمنية محددة او يكون هناك احتمال ان يوضع ددا من قبل المراجع ومنسق المشروع.على قائمة االنتظار قبل فتح الطلب مج

في حالة الموافقة على الطلب واالعتماد سوف يتم اخطار مقدم الطلب عبر البوابة االلكترونية وعليه اآلتي:

.تقديم نسختين من الرسومات المعمارية المقدمة سلفا o اجع.ورقة مطبوعة من المشروع على الموقع وعليها الموافقة وذلك للتوقيع من قبل المر o تقديم الورقيات والمستندات والخطابات الخاصة بالمشروع

في حالة الموافقة المشروطة سوف يتم اشعار مقدم الطلب من قبل المراجع او منسق المشروع ويجبمتابعة المتطلبات االزمة من قبل مقدم الطلب واال سوف يعرض الحتمال االلغاء وعند اتمام كافة

وافقة على المشروع الكترونيا ويمكن لمقدم الطلب المتابعة في المتطلبات المتطلبات سوف يتم الم الرخصة. إلصداراالخرى االزمة

. االختالف عن مخططات المبنى المعتمدة.8

عندما يتم اصدار موافقة مبدئية/نهائية للمشروع فإن اي تغييرات في المخططات ا ناء التنفيذ يستلزم المقترحة وذلك لتسجيل تلك التغييرات.تقديم رسمي للتعديالت

يجب على مقدم الطلب استخدام النموذج المعد لتقديم طلب التعديل جنبا إلى جنب مع الو ائق والمستندات ذات الصلة لتقديمها للجهات المعنية على ان تكون جميع التغييرات واضحة وبشكل منفصل.

ديد الرسومات المعتمدة الضرورية وكل الو ائق على مقدم الطلب ممارسة خبراته ومعرفته وذلك لتح والمستندات والرسائل المعتمدة من الجهات المختصة ذات الصلة.




كما ينصح بقوة ان يتشاور مقدم الطلب مع ادارة تراخيص البناء وذلك عند حدوث اي تغييرات في تنفيذ المشروع كالتالي:

تغيير في استخدام األراضي وتحديد تلك المناطق التي تغيير استخدام االرض ) عليه االشارة إلى أي حدث فيها تغيير عن المخططات المعتمدة من قبل الجهات المختصة(.

تغيير في المراحل االستراتيجية ) علية انجاز وتسليم جزئي للمناطق التي حد ت فيها االختالف عن الجهات المختصة(. التقررهالمخططات المعتمدة

عليه تحديد اعمال المباني المضافة التي نتج عنها زيادة المساحة االجمالية للطابق او اضافات انشائية ( ك افة في اعمال التطوير(.

التغيير من مكان دخول ونقاط الخروج للمركبات )عليه تحديد عدد النقاط التي حدث فيها التغيير عن المخطط المعتمد من السلطات المعنية(.

يحدد األماكن التي حدث فيها اختالف عن المخططات المعتمدة(. المشاةكة التغييرات في مسار حر (

التغيير في ارتفاع المبني مقارنة باالرتفاعات المحددة سلفا من قبل مجلس ابوظبي للتخطيط العمراني

من قبل مجلس ابوظبي للتخطيط اعتمادهالتغيير في حجم ومساحة الطوابق االرضية مقارنة بما تم ي.العمران

التغييرات في غالف المبنى ) يشير إلى التغييرات التي حد ت في عزل المبنى والمواد المستخدمة للواجهة التي تغيرت عن المخططات المعتمدة من الجهات المعنية(.

مسئولية مقدم الطلب. 0.2

على مقدم الطلب تحمل المسئوليات التالية:

االمت ال لقوانين ونظم البناء السائدة

األخرى الداعمة و الهامةالو ائق اإلضافية الدليل و المحددة في هذا اإللزامية جميع الو ائقتقديم تراخيص البناء من قبل ادارة

اعداد جميع الرسومات بطريقة مهنية ومحترفة والتي تمكن المراجع من استعراض فاعل وشامل للمشروع

مضةالتماس التوضيح في حالة اصدار تعليمات غير واضحة أو غا

.متابعة اإلجراءات التصحيحية في غضون فترة زمنية محددة

.ضمان عدم وجود أخطاء متكررة وعدم تكرارها عند اعادة التقديم

.أن يعلن عن كل البيانات والمعلومات المقدمة بطريقة دقيقة ومتسقة

الفعلية التنسيق مع الجهات المختصة ذات الصلة لضمان ان المستندات والرسومات تعكس النية للمقترح في وقت طلب رخصة البناء

أي خرق للمذكورة أعاله يشكل انتهاكا وسيتم فرض عقوبة على مقدم الطلب لعدم االلتزام بقواعد وتنظيم بلدية

أبوظبي.




1-Project Record Sheet –Diagram 5A




2-Project Record Sheet –Diagram 5A




Drawing List –Diagram 5B




Project Data Analysis Sheet –Diagram 5C




Code Analysis Sheet –Diagram 5D

Structural Submission Requirements




Document No. STR – 01 Title Structural Submission Requirements


1.0 INTRODUCTION This document outlines the general requirements applicable to all Structural submissions. Structural submission can be broadly categorized into two main headings – Substructure and Superstructure. This document provides clear guidelines to enable the applicant to lodge the appropriate submittals. 2.0 CONTENT

2.1 Substructure 2.1.1 Geotechnical Report 2.1.2 Information to be shown on Drawings

2.1.2.1 Shoring 2.1.2.2 Marine Works 2.1.2.3 Shallow Foundation 2.1.2.4 Deep Foundation (piles)

2.1.3 Calculations 2.1.3.1 Load Calculation

2.1.3.1.1 Gravity Load 2.1.3.1.2 Lateral Load 2.1.3.1.3 Earthquake Loads 2.1.3.1.4 Thermal Loads

2.2 Superstructure 2.2.1 General Requirements

2.2.1.1 Concrete Building 2.2.2 Design Checklist 2.2.3 Additional Foundation Requirements 2.2.4 Additional Vertical Element Requirements 2.2.5 Additional Horizontal Element Requirements




2.1 SUBSTRUCTURE

2.1.1 GEOTECHNICAL REPORT

Detailed geotechnical investigation reports shall be submitted with the structural drawings for every project by the consultant shall ensure that the required amount of boreholes are carried out to the required depth by the geotechnical engineer, to the requirements of the nominated code of practice for site investigations . Geotechnical investigation reports are to contain, but not be limited to, the following information applicable:

Parameters for the geotechnical design of piles.

Assessment of geotechnical conditions of pile construction and installation.

Potential for ground heave, damage to adjacent structures or neighboring piles.

Vibration effects and potential for damage to adjacent structures.

Near surface conditions for lateral load design.

Spring stiffness of vertical and lateral soil (varying with depth) as required for design

purposes (for piles and rafts).

Allowable bearing capacity of the founding material.

Allowable shaft adhesion.

Recommendations for shallow foundation such bearing capacity, excavation depth,

cement type ……etc.

Short term and long term design parameters, in particular for retaining walls.

Allowable anchor restraint parameters for shoring design.

Potential for slope instability.

Potential for liquefaction and design requirements and/ or ground improvement

techniques to overcome the phenomenon.

Assessment of site conditions on pile durability ( sulphates, chlorides, PH in soil and

water ).

Groundwater level, dewatering requirements and possible affect on surrounding

buildings.

Earthquake ground classification factor in accordance to the requirements of the

uniform building code.

Excavation of soil and rock.

Porosity of the soil for possible concrete aggression.

Any other comments relevant to design and construction as may revealed by the

investigation and testing.

Subsequent to completion of soil investigation works and all necessary laboratory

testing, the consultant must submit documents certifying that:

All soil investigation works and laboratory works have been witnessed by a qualified

representative of the consultant.




All works have been carried out in accordance with the nominated code of practice

for site investigations.

Proper equipment and tools, duly calibrated, have been used by qualified and

experienced personnel during all soil investigation and testing works, and that the

test results have been reviewed and approved by the consultant.

2.1.2 INFORMATION TO BE SHOWN ON DRAWINGS

2.1.2.1 SHORING

Drawing containing existing gnawed level, all deferent excavation level, underground water table level.

All level referred to NADD.

Proposed dewatering system and the profile of predicted seepage water line.

Guarantee letter from shoring subcontractor. 2.1.2.2 MARINE WORKS

Sea water levels HAT, MAT, LAT.…….etc.

Existing ground level, final plate form level and final dredging level (NADD).

Type and thickness of bed protection.

Considered Wave height.

Considered Seismic category.

Considered Mooring and berthing loads.

Surcharge load.

2.1.2.3 SHALLOW FOUNDATION

Soil laboratory name and soil report reference number.

Excavation depth and bearing capacity.

Any special requirements recommended in the soil report.

columns load values for the most critical load combination (service)

2.1.2.4 DEEP FOUNDATION

Piling plan showing pile length, reinforcement, legend for pile capacity, pile testing and cut-off levels etc.

Pile caps layout including column and shear wall location with dimensions.

Pile caps sections showing thickness, steel reinforcement and levels relative to datum.

Structural framing (general arrangements) for all floors including column locations, floating column location if any, slabs etc. including the load transfer mechanism.

columns load values for the most critical load combination

piles reactions due to the most critical load combination (service)

2.1.3 CALCULATIONS




2.1.3.1 LOAD CALCULATION

2.1.3.1.1 GRAVITY LOAD

Dead load: weight of material, equipment and land scaped roof (saturated soil) should be calculated according to IBC 2009 chapter 16 or alternatively in conformance with table C 3-1 and C 3-2 of ASCE 7.

Live loads: live load calculation will be in accordance with IBC 2009 chapter 16.

Adopted dead and live loads shell satisfy the recommendations of Abu Dhabi Municipality.

2.1.3.1.2 LATERAL LOAD

Soil lateral load: soil load calculation in accordance with IBC 2009 table 1610.1.

Wind load :

1) Minimum design loads for building and other structures, including

supplement 1 & 2 ( ASCE 7-05)

2) Wind load shell be based on basic wind speed ( 3- second gust ) 26.8 m/

sec. 10 years return period and 38.0 m/ sec. 50 years return period.

3) Reliable wind tunnel test study reflecting climatic site condition where it

looks provision not applicable.

4) All buildings shall be designed to limit maximum drift under 10 years return

period wind speed to 1/500 of building height above ground.

5) All buildings shall be designed to resist 50 year return period wind load.

6) Adequate provisions shall be adopted to eliminate risk and damage to non

structure element due to story drift.

7) The maximum allowed story acceleration due to 10 year retune period wind

load shall be limited to 15 mg for residential and hotels and 20 mg for

offices towers.

2.1.3.1.3 EARTHQUAKE LOADS

Minimum design loads for buildings and the structure including supplements 1&2 ( ASCE 7-05)

Seismic loads shall be based on mapped spectral response accelerations Ss and S1 issued by Abu Dhabi jurisdiction.

For the design of substructure purposes the structure response modification coefficient (R shall be equal one= 1. 0)

2.1.3.1.4 THERMAL LOADS

For structures are to exposed to we other the members shall be designed for 25° a uniform temperature changes.

For structures are exposed to the atmosphere from the outside surface the members shall he designed for 25° non uniform temperature.

Members provided with expansion joints at maximum distances 60 meters do not need thermal effect study




2.2 SUPERSTRUCTURE

2.2.1 GENERAL REQUIREMENTS 2.2.1.1 CONCRETE BUILDING

The design of concrete structural members will be based on IBC 2009 and relevant standards.

Structural design of all projects submitted to the municipality for approval shell ensure that the work is carried out by licensed and qualified consultant with structural engineers having the necessary qualifications and experience .

Design philosophy, complete design criteria and full calculation and analysis shell be submittal in soft and hard Copy format.

Consultant shall ensure that structure is economically designed (as appropriate) and must ensure that design and details are buildable.

2.2.2 DESIGN CHECKLIST

Consultants submitting structural drawings for approval must ensure they have designed the foundations and the superstructure in accordance with the following general checklist: Fire Rating Requirements

Structural adequacy

Integrity

Insulation Durability Requirements

Corrosion resistance

Chemical attack resistance

Crack control

Waterproofing Loading Requirements

Dead loads

Live load ( including any pattern load and heavy load / compactus requirements )

Wind load

Earthquake loads

Earth pressures

Water pressures

Buoyancy loads

Ground movements and differential foundation settlements

Dynamic effects / vibration resonance loads

Thermal loads

Creep




Moisture variation ( shrinkage and swelling )

Expansion loads

Axial shortening of columns

Pre-stress ( hyperstatic reactions )

Impact and breaking loads

Fatigue

Construction loads Serviceability requirements

Deflections/sag ( including allowance long term creep and shrinkage effects )

Hogging ( especially for post tensioned beams and cantilever back spans )

Axial shortening / extension

Rotation due to torsional effects

Crack control ( minimum pre stress level for post tensioned concrete )

Allowance for articulation of masonry wall as required

Allowance for brittle finishes Stability requirements

Overturning and uplift

Buoyancy

Sliding Strength requirements

Flexural strength ( including minimum strength requirements )

Beam shear strength (including minimum strength requirements )

Punching shear strength

Torsional strength

Bearing strength

Anchor strength for post tensioned beams

Foundation strength

Pre stress levels within acceptable limits Detailing requirements

Tendon placement priority over reinforcement

Tendon/ reinforcement clash at columns etc

Penetrations through slabs and beams

Set downs, steps and sloping surfaces




2.2.3 ADDITIONAL FOUNDATION REQUIREMENTS

Buildings with basements require approval of all basement floor plans from the town planning department of the buildings directorate and concerned service departments. The submitted drawings shall clearly indicate the distance to the outer face of any permanent or temporary training system. ( i.e. diaphragm walls, secant pile walls, contiguous pile walls etc. ) from the inner face of the basement walls. Ground anchors supporting retaining systems for excavations, shall not extend into adjacent plots into areas of highly concentrated utilities and service lines in all circumstances, clearances shall be obtained from the relevant service departments. Pile foundations together with shallow foundations shall not be permitted to support the same superstructure, unless isolated. Foundations calculations shall ( If required by the municipality ) address the design issues of stability, durability and ultimate general requirements are: Stability

Overturning and uplift

Buoyancy

Slope stability Durability

Corrosion resistance

Chemical attack resistance

Crack control if required Serviceability

Deflections/sag including allowance long term creep and shrinkage effects

Axial shortening ( in particular for piles )

Rotation of footings

Bearing stress Ultimate

Punching shear

Beam shear

Flexural strength

Torsional strength

Anchor strength *Geotechnical reports shall be submitted to the requirements of part 1, piling.




2.2.4 ADDITIONAL VERTICAL ELEMENT REQUIREMENTS

Load calculation by tributary area method and moment shear factor method should accompanied by plan drawings indicating the tributary areas. The use of software to calculate column reactions is permitted, although should be accompanied by hand calculations using the prior mentioned methods. Calculations must show if columns are short or slender, according to the code provision. All column design must be accompanied by moment interaction diagrams taking into account slenderness effects. Additional bending moments due to column beam/slab joints must be included in calculations, including any secondary effects ( hyper static reactions ) from unbalanced post tensioning reactions. 2.2.5 ADDITIONAL HORIZONTAL ELEMENT REQUIREMENTS

Edge beams around a radius and general torsionally loaded beams must allow for additional longitudinal reinforcement and stirrups. All stirrups must be closed to ensure adequate tensional resistance is achieved. Slabs modeled using finite element method must clearly indicate all assumptions considered to predict deflections, and must ensure that full moment connections are not modeled where they can develop into pinned connections. Transfer slabs must be limit deflections to span/1000 to ensure that elements and partitions on above floors do not crack. Include:

All plans and sections relevant to the project for all structural elements

Class and, where appropriate, grade designation of concrete

Exposure classification

Reference number and date of issue of applicable design standard

Fire rating (if not specified on architectural drawings)

Loading (superimposed dead load and live load to all slab plans and wind and earthquake loads)

Grade and type of reinforcement and tendons

General notes

Concrete cover to reinforcement

The finish and method of control for unformed surfaces

Class of formwork for the surface finish

Curing procedure and duration

The force required in each tendon, the maximum jacking force to be applied and the order in which the tenders are to be stressed

The location and details of planned construction or movement joints connections and splices , and the method to be used for their protection




The minimum period of time before stripping of forms and removal of shores

Any constraints on construction assumed in the design

Any special protective coatings

Characteristic compressive strength at 28 days

Characteristic flexural strength if required

Characteristic indirect tensile strength if required

Mean 7 days strength

Other early age strength

Slump of concrete

Cement type

Maximum aggregate size

Water/cement ratio

Maximum 56 day shrinkage

Density if required

Maximum water soluble acid(chloride ion) if required

Maximum sulphate concrete (SO3) if required

Temperature range at point of discharge if required

Testing requirements if required

Project assessment of concrete production if required




Document No. PLUMB – 01

Title Plumbing Submission Requirements


المقدمة. .0

هذا الملف يحدد المتطلبات العامة التي يحتاجها مقدم الطلب العتماد أعمال الصحييمكن تقسيم اعتماد األعمال الصحية إلى قسمين رئيسين : االعتماد األولي واالعتماد النهائي وهذا الملف

المناسب.التقديم من مقدم الطلب لتمكين واضحة مبادئ توجيهية يوفر

التقديم المبدئ لألعمال الصحية .0

الهدف من التقديم المبدئي هو عمل مراجعة بعد اخذ الموافقة المعمارية النهائية ومقدم الطلب يجب عليه أن يدرك قانون األعمال الصحية الموحد إلمارة أبوظبي عند تحضير المخططات وايضا وجود موقع عام

المشروع. ألرض

او االعتماد من الجهات المعنية وذلك (NOC) مانع الوجود شهادات من التأكد يجب على مقدم الطلب في وقت التقديم.

وايضا ضمان توافر فتحات التهوية )الدكتات( االزمة ألعمال الصحي في الرسومات المعمارية ومؤمن مكانها وواضحة في الرسومات وايضا لعمل ربط جيد بين األعمال الصحية الداخلية واعمال السباكة

وسوف يحتوي هذا الطلب على نسخة مطبوعة حول حدود قطعة األرض .جيةوأعمال البنية التحتية الخار واحدة.

الصحية لألعمالالتقديم النهائي .0ادراة تراخيص البناء يجب على مقدم –بعد اعتماد المخططات االنشائية للمشروع من بلدية ابوظبي

الطلب اعتماد االعمال الصحية نهائيا وذلك بتقديم الرسومات التالية:

022: 0موقع عام ) بمقياس رسم

أو 0:52ومكبرة بمقياس رسم 0:022مخططات الطوابق ألعمال تمديدات المياه بمخطط رسم05:0

تمديدات الصرف الصحي )للمرحاض( ألعمالمخططات الطوابق

مخططات الطوابق ألعمال الصرف الصحي

مخطط االرتفاعات لمرافق تمديدات المياه

لمرافق أعمال الصرف الصحيمخطط االرتفاعات

التفاصيل النموذجية والمقاطع العرضية لغرفة التفتيش والمنهوالت وغرف تخفيض الضغط وغرفةالصمامات وغرفة المضخات ومساحات المراحيض ومساحات غسيل االيدي والمطاب وغرف

الغسيل والمختبرات وما إلى ذلك

حية حسب القانون الموحد المارة ابوظبي لألعمال جداول الحسابات لتمديدات المياه واالعمال الص الصحية




مراجعة األعمال الصحية. .0

سوف يتم مراجعتها من قبل مراجع مختص ومؤهل للمراجعة المنهجية ومدى تطبيق القانون الموحد وذلك وذلك في اعتمادا على مدى تحقيقها لما جاء في القانون ومقياس الرسم و اكتمال التقديم من مقدم الطلب

يوم عمل للمراجعة. 00إلى 02متوسط عمل من

وسوف يتم اخطار مقدم الطلب عن طريق البريد االلكتروني عندما يتسلم المراجع رسميا الطلب المقدم منه وربما يقرر المراجع تحديد ميعاد مع مقدم الطلب للتوضيح والتوجيه في حالة نقص البيانات المقدمة. وعند

دم الطلب االلتزام بالحضور في الميعاد المحدد وذلك لتجنب التأخير في عملية المراجعةاالخطار على مق

تقديم األعمال الصحية .5

عند اكتمال مراجعة كافة الرسومات والمعلومات المقدمة سوف يتم اشعار مقدم الطلب بحالة المشروع عن حالة من الحاالت التالية:طريق البريد االلكتروني وسوف يسأل للحضور لمقابلة المراجع في

استالم المخططات الموقعة والمعتمدة من المراجع في حالة الموافقة على الطلب

استالم ورقة متابعة تحتوي على قائمة بالمالحظات والمخططات معلم عليها المالحظات المطلوب التقديم مرة اخرى إلعادةتصحيحها وسوف يتم تحديد وقت محدد

من المستحسن لمقدم الطلب أن يدقق كافة المالحظات في القائمة والمخططات المؤشر عليها والمقدمةالتقديم وذلك عبر البريد االلكتروني إلعادةمن المراجع ويمكن ان يطلب من مقدم الطلب وقت محدد

تها في فترة وسوف يتم اشعار مقدم الطلب عند استالم المراجع للمخططات المقدمة وسوف يتم مراجعايام عمل على ان يتم اشعار مقدم الطلب عن طريق البريد االلكتروني بالوقت الذي يجب 7إلى 5من

عليه الحضور فيه الستالم االعتماد ويرجى االحتفاظ بالموافقة النهائية ألعمال الصرف الصحي داخل الموقع وذلك عند التفتيش على الموقع خالل فترة التنفيذ

دون الحصول على الموقع للمنشآت األعمال الصحية أي نوع من تنفيذلن يتم انه معرفة جدامن المهم، إلزالتهاعرضة يكون سوف في الموقع، من هذا القبيل أي أعمال تم إجراء إذا. ADM على موافقة

عن اعادة ت بيتها مسؤواليكون و




Building Permit Application Form 1 – New & Under-Construction Buildings

1.0 General Project Information

Project Title Area Name

Sector Plot(s)

Project Description

المشروع وصف

Site / Plot Area (sqm) Site Coverage (%) Total GFA (sqm) Total GLA (sqm)

2.0 Detailed Project Information

Number of Building(s) within a Single Plot Land Use GFA (sqm) GLA (sqm) Building Height (m) Phasing Other Remarks

Sub-Plot No

Podium 1

Tower 1

Sub-Plot No

Podium 2

Tower 2

3.0 Applicants Information

Developer’s / Owner’s Name Contact Details Signature & Stamp

Office / Mobile No.

Municipality of Abu Dhabi City – Town Planning Division Building Permits Directorate – Development Projects Section

Building Permit Application Form-1 – For New and Under-Construction Project Only




Email Address

Consultant’s Name Contact Details Signature & Stamp

Office / Mobile No. Email Address

Contractor’s Name Contact Details Signature & Stamp


4.0 Type of Permit Application (check the relevant boxes)

Land Reclamation Foundation *Modification (no permit issued if submit before BCC)

Land-Water Interface Substructure (for phased permit) *Addition (no permit issued if submit before BCC)

Excavation (includes open-cut) Superstructure (for phased permit) *Addition (no permit issued if submit before BCC)

Shoring (includes temporary shoring) Full Building Permit *Change of Use (no permit issued if submit before BCC)

Piling Temporary Building Permit




5.0 Municipal Official Use

Project ID Plan ID(s)

Building Officials Signature Date Comments (if any)

1 Project Coordinator

2 Architectural Reviewer

3 Structural Reviewer




Building Permit Application Form 2 – Existing Buildings



Sector Plot(s)

Project Description


Site / Plot Area (sqm) Site Coverage (%) Total GFA (sqm) Total GLA (sqm)

7.0 Detailed Project Information (for modification / addition / change of use permit application only)

Number of Building(s) within a Single Plot Land Use GFA (sqm) GLA (sqm) Building Height (m) Other Remarks

Sub-Plot No

Podium 1

Tower 1

Sub-Plot No

Podium 2

Tower 2


Building Permit Application Form-2 – For Existing Building(s) Only




8.0 Detailed Fit-Out Information

Building Name / No. Floor Unit No. Approved Occupancy

Fit-Out Description

9.0 Type of Permit Application (check the relevant boxes)

Modification Addition Fit-Out Change of Use

10.0 Applicants Information

Developer’s / Owner’s Name Contact Details Signature & Stamp


Consultant’s Name Contact Details Signature & Stamp


Contractor’s Name Contact Details Signature & Stamp






Parent Project ID Project ID Plan ID(s)



2 Architectural Reviewer

3 Structural Reviewer




Quarterly Site Progress Report Form 3 – New & Under-Construction Buildings



Sector Plot(s)

Project Description


ADM Project ID Start Date Completion Date Project Cost (AED)

2.0 Building Permit Status (expand where necessary)

S/no Permit ID Parent ID Permit Type Permit Status Issue Date Issued To

3.0 Technical Staff Information (expand where necessary)

Site Team Title Name Contact Email Address

Supervising Consultant’s Company Name

Project Manager Tel: Mob:

Architect Tel: Mob:

Structural Engineer Tel: Mob:

Mechanical Engineer Tel: Mob:

Electrical Engineer Tel: Mob:

Plumbing Engineer Tel: Mob:


Quarterly Site Progress Report Form-3 - For New and Under-Construction Project Only




Safety Officer Tel: Mob:

Main Contractor’s Company Name

Project Manager Tel: Mob:

Construction Manager Tel: Mob:

Site Engineer Tel: Mob:

Safety Officer Tel: Mob:

4.0 Construction Status (check relevant boxes)

Not commenced Shoring works Block works & partition Internal finishes works

Site mobilization & fencing Piling works Waterproofing works External finishes works

Demolition works Foundation works Insulation works External landscaping

Dewatering works Columns/Cores casting MEP works Testing & commissioning

Excavation works Slabs casting Cladding works

5.0 Baseline Construction Schedule & Milestones (spreadsheet can be attached as annex separately)

6.0 Actual Construction Progress (spreadsheet can be attached as annex separately) 7.0 Cause for Delay (explained if any)

8.0 Construction Forecast for Next Quarter (spreadsheet can be attached as annex separately)




9.0 Site Progress Photographs (expand where necessary)

Narrative

1

Narrative

2

Narrative

3

Narrative

4

Picture 1 Picture 2

Picture 3 Picture 4




10.0 Construction Violation Record (provide details if any)

S/no Violation Description Issue Date (dd/mm/yy)

Issue To (Contractor’s Name)

Issue By (Municipal Center)

Corrected Date (dd/mm/yy)

Inspected By (Municipal Center)

Inspection Date (dd/mm/yy)


Project ID Plan ID(s)



2 Architect

3 Structural Engineer

4 Mechanical Engineer

5 Electrical Engineer

6 Plumbing Engineer